项目招商策略宣传
项目招商策略宣传The document was prepared on January 2, 2021
常州华岳无极灯项目招商手册资料
一、营销策略：
1、打造样板工程。已经实施和正在实施的样板工程有：首都机场、中石油、中石化、胜利油田、上海中环高速、上汽集团、远东集团、今创集团、万达集团、宝钢集团、港成物流、利达重工、德胜钢铁等。
2、以技术领先为基础，实施品牌战略。公司加大对上海电光源研发中心的支持力度，不断推出新产品，确保公司技术水平保持领先地位。在此基础上，通过行业协会、政府公共活动、新闻媒体、互联网等多种途径宣传公司的发展战略，在央视、省市卫视、各大报刊、门户网站、搜索引擎等媒体投放广告，参加影响力大、知名度高的国内、国际展会，不断巩固华岳无极灯的市场地位，扩大行业影响力。让华岳真正成为无极灯行业的排头兵。
3、高效灵活、不断创新营销模式。公司建立完善的直销、EMC合同能源管理、项目竞标等不同模式的销售操作流程，根据市场变化，及时调整营销模式。
4、构建营销渠道。以互惠互利、共同发展为宗旨，与适合的工程公司、经销商建立合作关系，三年内在全国建成500个省市县级办事处或者分公司，形成反应迅速、渠道畅通、售后完善的营销体系。公司将重点支持50个千万级代理商，实现代理商与公司的合作共赢。公司将为代理商提供八大支持，帮助代理商快速打开市场。具体如下：
1）品牌支持：包括华岳品牌、企业VI视觉系统、宣传片、产品宣传册等；
2）广告支持：向央视频道、省级卫视、知名报刊、各大门户网站、搜索引擎等媒体投放广告，参加影响力大、知名度高的高品质展会，提高产品的知名度；
3）培训支持：公司提供经营管理、产品技术服务、营销策略、销售技巧、团队建设等多样化培训，让代理商成为行家里手，轻松掘金；
4）运营支持：公司协助合作商做好市场调查评估、公关督导、项目谈判、方案审查等全套运营管理方案。对于重点合作商，公司派遣业务精英，巡回指导，协助商务谈判，促进合作；
5）技术支持：公司负责对合作商进行前期免费技术培训，并可随时电话指导。通过不断引进领先的生产技术，推出新产品，保持市场活力，为合作商提供源源不断的发展动力；
6）区域保护：公司执行严格的区域独家代理制度，代理商一旦签订区域独家代理合同，除享有优惠代理价格外，还可独立发展下级合作商；
7）物流支持：方便快捷的物流配送体系，朝下单，夕发货，全程一站式供货；
售后支持：总部建立风险预警机制，完善的售后服务工作流程，彻底解除合作商的后顾之忧。
二、产品优势
1、无极灯优势：
1)长寿命：平均寿命长达10万小时，质保5年，常年使用免维护，是目前寿命最长的
光源之一，长寿命减少了经常维护更换的问题，降低维修费用，特别适用于维修困难的照明场所。
2)高光效：系统光效可达到90Lm/W，通常大功率的无极灯系统光效在85Lm/W左右，
高效节能。
3)低光衰：6万小时光通量维持率不低于70%。
4)高显色：显色指数CRI大于80,色彩分辨率更为逼真。
5)快速启动：无极灯即开即亮，不需预热，启动电流小。
6)可选色温范围广：从2700～6500K,由客户根据需要选择，而且可制成彩色灯泡,满
足各种场合需求。
7)高功率因数：功率因数可以达到以上，无功损耗大大减少。
8)低谐波、电磁兼容性能优越：总谐波畸变率（THD）不超过10%，达到国际L级标
准。电磁兼容(EMI)符合标准要求，消除了对环境及电网的污染。
9)高效节能：与白炽灯相比，节能达75%左右，85W的高频无极灯的光通量与450W白
炽灯光通量相当。
10)绿色环保：由于无极灯内使用汞齐，而不是直接充入液体汞，极大地降低了生产过
程中的汞污染。
11)无闪烁：由于它的工作频率高，所以没有频闪效应，不会造成眼睛疲劳，保护眼睛
健康；
12)环境适应性强：在-40℃～+50℃的环境下正常工作。
13)恒功率：电源电压波动±10%，输出功率变化小于±3%，保证光输出恒定。
14)易于实现智能调光控制，最大限度实现节能。
2、华岳无极灯技术优势:
1、华岳无极灯特点：
（1）数字化——把传统模拟电源技术改为数字电源技术。
（2）智能化——开发了恒功率控制、调光等智能功能。
（3）网络化——通过无线技术及后台管理实现点对点的监控及管理。
（4）大功率化——具有世界领先水平300W高频无极灯实现量产，国内首创足功率低频泡形无极灯。
（5）通用化——世界首创大功率一体化无极灯，拓宽了产品的应用领域，产品的性价比得到根本提高。
2、华岳无极灯技术工艺突破点：
（1）无极荧光灯的产品实现了系列化的生产，功率可以从15W-400W，产品有可以实现环形、方形、泡形和其它异形结构。
（2）高频电子技术得到了突破和创新，使无极荧光灯的工作可靠性得到极大提高，并大幅度减小电源的体积。
（3）无极荧光灯的生产工艺实现了规模化生产，无极灯的泡壳技术和涂粉技术和排气、充气工艺得到了实质性提高，保证了规模化生产无极荧光灯的质量。
（4）电磁干扰问题得到了突破性解决，EMC模块、导电材料和设计结构的突破，大大降低了辐射和传导的电磁干扰，已经能够使不同功率的产品能够达到各国规定的EMC标准。
（5）技术开发和生产工艺已经基本成熟，并具备了产业化和规模生产的能力。
3、华岳无极灯研发团队优势
2008年，华岳投资无极灯事业，在原有电子研发团队基础上招募海归高精人才在上海组建了无极灯上海研发中心，在常州建设了无极灯生产基地，专业从事大功率无极灯的研发和生产。
上海研发中心成立于2008年，目前共有20人组成，其中6名博士14名硕士。
其中包含了光学、电学、物理学、化学等几大领域的国际专家。主要致力于无极灯系列产品的研发、检测、样品试制等前端性的工作。研发中心与国家级北京、上海电光源研究所及国家级检测机构有着长期良好的合作关系。中心在无极灯配光、磁场干扰、寿命、散热系统等方面的研究成果都走在世界前列，在国际上处于行业技术领先地位。2009年公司推出的大功率无极灯300W以上高频无极灯填补国际空白，在国际上属于独有技术，轰动整个领域和行业。2009-2010年中央各大媒体相继报导了华岳大功率无极灯国际领先这一世界性新闻，由此奠定了华岳无极灯在行
业中的领军地位，树立了华岳大功率无极灯品牌。2010年首家推出200W低频一体化球泡无极灯，使得无极灯产品的性价比和通用性得到历史性突破。
三、荣誉资质
1、企业：
中国绿色经济建设示范单位
江苏省民营科技企业
无极灯国家效能标准第一起草单位
江苏省名牌企业
江苏省质量诚信五星级企业
中国中小企业500强
2、产品：
江苏省高新技术产品
中国国家强制性产品认证证书（CCC认证） CE认证证书 ISO9001质量管理体系认证
获得专利六十余项
中国环保创新领先品牌
中国无极灯行业十大着名品牌
3、个人
第九届中国时代新闻人物、中国十大创新企业家
中国无极灯行业十大魅力领军人物
江苏省优秀企业家
四、竞争对手研究
目前国内规模较大的无极灯生产企业有上海宏源、福建源光亚明、河北宝石、深圳格林莱、江苏正信集团等。
上海宏源只有低频环管无极灯产品，知名度较高，价格水平高，产品坏损率超过7%。2009年公司销售额亿，销售额比2008年下降50%以上。当前企业员工离职率高。
福建源光亚明是新加坡上市公司，产品包括电子触发器、HID电子整流器和无极灯。无极灯产品价格较高。
河北宝石是老牌国营企业，只有高频无极灯，产品销售量小，技术水平不高。
深圳格林莱在全国开设渠道较多，2009年销售量2000万元左右，原来只有球泡无极灯，目前在发展陶瓷金卤灯和环管无极灯产品。
江苏正信2009年销售额不到1000万元，无极灯技术水平较低，主要发展太阳能技术。
还有较多数量的无极灯生产厂家技术力量薄弱，依靠组装和仿造进行生产加工，产品的性能、质量和寿命难以得到保证。
目前华岳的整体规模虽然不大，但前期一直在致力于产品的技术研发，从客户的角度出发，研发出性能卓越、易于普及的无极灯产品，产品技术水平处于领先地位。较早的无极灯厂家由于产品性能不稳定，在经历了短期的繁荣后，产品质量引发的后期服务成本急剧增加，在很大程度上降低了企业信誉。华岳此时推出性能稳定的产品，顺应了无极灯市场的发展需求。
五、成功案例
1、上汽集团车间节能改造项目
灯具型号:HYGKD003-150
额定功率: 150W
布灯间距: 6.5m×6m
安装高度: 7.5m
地面平均照度: 280Lx
上海汽车工业(集团)总公司简称“上汽集团”，是中国四大汽车集团之一（其它：一汽、东风、长安），主要从事乘用车、商用车和汽车零部件的生产、销售、开发、投资及相关的汽车服务贸易和金融业务。子公司上海通用汽车有限公司用灯共计约3500多盏。因此照明能耗在该企业每年所消耗的电能中占有较大的比例，这使得“绿色”节能照明产品在该企业有了巨大的节能潜力。
该企业原生产车间照明主要采用250W和400W金卤灯。由于该灯功耗大、使用寿命短、光衰严重、热再启动性能差。因此，在我司的大力推荐下该公司在进行小批量试灯后一致认为无极荧光灯是真正的“绿色照明”光源。不仅使用寿命长，而且光色效果比原金卤灯好，同时还节省了大笔的电费和人工维护费。
2010年8月开始，该公司决定对所有新建及部分改造的照明项目均采用无极荧光灯。
原方案与新设计方案对比
维修支出数据对比
无极荧光灯在该厂房节能综合统计
上汽集团积极响应国家提出的“绿色照明、节约用电”的节能口号，计划在未来3年内对现有约13000多盏金卤灯和节能灯逐步进行改造，对今后所有新建厂房照明全部采用无极荧光灯作为其首选光源。
2、郑州市中原路路灯改造项目
河南省郑州市中原西路现有630根双挑灯杆，均采用250W高压钠灯。由于使用时间久，灯具已严重老化，灯罩是PC材料，老化后发黄，灯具防护等级差，灯罩里积满尘埃和昆虫，导致灯具的透光率很差，路面光照度低。该路段人流和车流量大，暗淡的光线给本来就拥挤的街道带来许多交通隐患，同时也不节能。在我司的推荐下，路灯管理所决定采用我司最新的无极灯作为改造后的配用光源，对整条道路进行照明改造。
根据该道路的实际情况，我司设计采用165W无极荧光灯，配用1035W无极荧光灯两款灯具替换原来250W高压钠灯，同时采用下半夜自动降功率至50%，以达到最佳节能效果。设计灯杆间距50米，双排对称布灯，主干道安装高度为10米，人行道安装高度8米。设计平均照度（Eav）为35Lx，照度均匀度（Emin/Eav）为。
改造后性能对比
改造后能耗与经济效益对比
招商策略建议
招商策略建议 编制： 单位： 部门： 审核： XX年XX月XX日
前言 第一部分本案商业定位 第二部分本案招商原则 一、招商之前的准备工作： 二、招商之中的具体操作内容： 第三部分招商策略 （一）以租代售。 （二）直接销售。 （三）销售方式组合分析。 （四）投资回报分析。 （五）、具体的招租方式 1、推出品牌商家进驻优惠策略 2、“客户领袖”奖励计划 3、针对目标客户采用DM策略 4、设置专职人员 第四部分招商计划 （一）招商团队的组建与分包体系的设置（X年2月～4月）（二）招商准备阶段（X年4月～6月） （三）招商全面启动阶段（X年6月～8月）
（四）招商全面、深入阶段（X年8月～X年11月）（五）招商收尾阶段（X年11月～12月） 第五部分营运方式及操作说明 第六部分招商推广配合 前言 地块的商业价值分析
地块南临诚外城家具广场，其1—3层为家具建材类主题商场，目前经营状况良好，物业的档次也较高。西侧紧临城寿寺路，但从现状来看，道路较窄，路况较差，路上行道树茂密，沿街朝龙市场主要为经营五金水暖、机电等临街商铺，商业氛围浓。东侧隔小红门路，北侧地块为中海城高档住宅区。 第一部分 本案的商业定位 定位是商业项目及产品成败的关键。 定位的优势： a 、可以使客户规避市场风险， 坚定投资信心， 增加销售热度。 因 为这样定位，可以减少与直接竞争对手的接触面。通过市场调查分析，我们发现在城外诚家具和朝龙五金机电市场，都以满足消费者的日常生活需求为突破口。如果本项目经营雷同于它们，必将增加市场压力，
加剧市场竞争，在这方面，本项目商业高层部分明显处于不利地位； b、有深厚的市场容量：我们的这个定位就目前情况，X房地产的发展带来五金机电的繁荣，X未来几年的发展对五金机电的需求量较大； c、目前在X区域集中的五金机电区（城）相对较少，且专业市场更少，因此本项目有着很大的发展空间； d、项目现在处于X建材五金主流区域，容易获得认同感，便于后期市场招商宣传； e、为以后在区域市场上发展树立一个品牌效应，避免了定位的同质化； f、良好的市场操作性：我们这一定位，是基于详细的市场调查和商战实例整合出来的，有良好的前瞻性。同时，我们在定位的过程中，逐渐赋予和加深了它所包容的内涵，并准备一套有逻辑、有秩序的销售、促销准备活动； (一)业态定位 业态是为满足不同的消费需求而形成的不同的经营形式，而业态定位即对商业项目要做成什么形式的商业确定定位。 本案定位： (二)主题定位
总部基地项目招商策略
总部基地产品招商
目录 总部基地产品的招商设想 (3) （一）市场定位 (3) （1）产品产业的定位 (3) （2）提供的政策配套情况 (4) （3）关键入住的企业（牵头的拉动型的企业，样板企业） (4) （4）基础设施和资金的配套情况 (4) （二）潜在客户群 (5) （1）购买总部基地产品的客户的共性 (5) （2）现有案例的数据分析 (6) （3）竞争对手的数据及专业市场的分析 (7) （三）园区招商周期 (8) （四）如何招商 (9) （1）差异化的招商思路 (9) （2）抓住招商重点 (10) （3）招商的职业化和规范化 (11) （4）招商渠道的建设 (12) 招商团队的建议 (13) （一）销售团队管理建议 (13) （1）团队目标和个体目标 (13) （2）团队执行力 (14) （3）过程管理 (15) （4）资源的积累和共享 (15) （5）考核机制和培训 (16) （二）销售任务的完成 (16) （1）项目的积累与销售实现 (16) （2）项目成功率的保障 (16) （3）员工及团队士气保障 (17)
总部基地产品的招商设想 我个人认为，总部基地产品，实际上是工业地产产品在发展到了一定阶段后，由于自身行业发展升级并伴随着其它产业发展升级后的一个产业地产产品，地产为基础，以生态写字楼、智能化楼宇为具体的载体，同时好的总部产品带有很强的行业特色，比如金融、研发、高科技等。 对于一般产业而言，一般会经历创意研发、生产制造、市场推广这三个过程，总部基地产品实际上是在一个时间空间内，和产业结合，满足一个企业或一个产业的这个需求，形成自己的口碑和独立的内涵。 总部基地产品，要想有好的招商成绩，就要首先对产品的市场定位、潜在客户群、以及园区的生命周期做到细致分析，并针对客户的创意研发、生产制造、市场推广给予对接，才能有针对性的实现招商的快速进展。 （一）市场定位 总部基地产品是否可以成功，主要的关键点在以下几点： （1）产品产业的定位 主要是说，产业园，总部基地要完成企业发展的哪个阶段的配套。由于总部基地的地理位置的不同，产品的定位也不完全相同，例如： 北京西南总部基地：靠近城区，产品定位就是以办公为主要功能，主要针对的是企业的市场推广、以及部分的研发创意为主要目标，因此有这种需求的企业成为主要客户。所以产品形态就是独栋的办公楼。 联东U谷永乐基地：位置处于北京通州，离市区较远，产品定位是针对创意研发及生产制造，基本不具备市场推广的功能，因此产品主要以独栋和配套厂房为主要产品。 北京东部的非中心：距离市区较远，因此无法完成市场推广的功能，由于地区产业要求，它的定位主要以研发及创意为主要定位，且同时部分完成了特定居
招商项目推介会欢迎词
招商项目推介会欢迎词 尊敬的各位来宾，女士们、先生们： 下午好！ 潮平长江两岸绿，夏到浔城花正红。在这美好的季节里，我们迎来了广东省工商联企业家项目考察团到九江参观考察，我们感到由衷的高兴。为使各位企业家对九江有一个全面的了解，市政府在此举行项目推介会。首先，我谨代表中共九江市委、九江市人民政府，向各位企业家表示热烈的欢迎和诚挚的谢意！ 九江位于江西省最北部，与湘、鄂、皖毗邻，是国家第一批五个沿江开放城市之一，全市总面积 1.88 万平方公里，人口460 万，现辖一市、两区、九县、庐山风景名胜区和九江、共青开发区。2004年GDP达356.76亿元，与上年同比增长15.2 %，财政收入35.08 亿元，与上年同比增长22.6 ％，其中地方财政一般预算收入18.81 亿元，与上年同比增长23.0 %。九江经济保持了强劲的增长态势，这主要得益于开放型经济的不断发展。近几年，我们坚定不移地推进大开放主战略，致力于发展开放型经济，吸引了包括美国卡博特、日本铃木、道达尔石化、新加坡赛德利、台湾亚东水泥等一批知名企业纷纷落户我市。特别值得一提的是，广东企业纷纷看好九江，在九江投资兴业，并不断做大做强。据统计，广东在我市投资的项目达145 个，投资总额28.83 亿
人民币，实际进资23.04 亿人民币。广东已成为我市在内地最大投资来源地，广东的企业已成为我市开放型经济发展的主力军。近年，就有100 多家企业到我市考察和投资。今天，我们还想通过这次推介会，进一步让更多的广东企业家对九江有更加全面的了解，到九江发展创业。随着沿海地区经济的快速发展，你们对水电、土地和人力资源的利用都已达到饱和状态，而我们内地有着丰富的水电、土地和人力资源等待着你们的开发和利用。我相信，九江将是你们事业可以获得新成功的地方，因为我们的投资环境有独特的优势。 一、九江通江达海，交通便捷，为投资提供了低成本的运输条件。在与国际市场接轨中，港口的成本相对于航空和铁路来说是最低的，而九江是江西唯一的的沿江港口城市，九江港属国家一类开放口岸，拥有可同时停靠三艘5000 吨级船舶能力的九江外贸码头，集装箱年吞吐量 5 万标箱，且不受水位影响，可长年通航。九江港外贸码头已有世界20 余个国家和地区的远洋船舶来回运输，沟通了与世界各国的经贸往来。浔阳江畔、鄱阳湖边，衔接大京九，对接长珠闽，这使九江市在长江中游的战略区位优势提升到仅次于武汉的地位。国务院发展研究中心经论证认为：九江最有条件成为京九中段新的经济制高点。 二、九江商贸繁荣，资源丰富，为投资者提供了广阔的市场空间。近几年来，九江工业化、城市化进一步加快，以石化、建材、纺织、化工、电子、机械六大支柱产业为骨干的工业体系已经形成。特别是轻纺工业在我市经济发展中所占的比重越来越大。一个“物流九江”
招商宣传推广方案
I、XX招商宣传媒介运用方案 （品牌推广阶段:2008年8月——10月） 广告主题发布时间广告推广方式发布渠道发布内容 品牌推广（在XX进行品牌推广），推广结果：要让大家了解并记住 XXXX摩配市场。12年8月1日 —— 12年8月31日 户外广告 高炮广告XX品牌宣传 高速路牌广告XX品牌宣传 杂志（软文）《摩托车》XXXX摩托车市场介绍 网络平台 XX—XXXX XX品牌宣传 XX摩配门户网站门户网站开放 品牌推广（在XXX范围内进行品牌推广），推广结果：要让大家了解并记住XXXX摩配市场。12年9月1日 —— 12年9月30日 户外广告国道横幅广告XX品牌宣传 杂志（软文） 《摩托车商情》XXXX摩托车市场介绍 《中国机械·摩托版》XXXX摩托车市场介绍 网络平台 XX大型网站XX品牌宣传 电子邮件广告XX品牌宣传 腾讯大成网XX品牌宣传 品牌推广（在XX范围内进行品牌推广），推广结果：要让大家了解并记住XXXX摩配市场。12年10月1日 —— 12年10月31日 户外广告 火车站地标位广告XX品牌宣传 南客站地标位广告XX品牌宣传 北客站地标位广告XX品牌宣传 报刊XX电视报XXXX摩托车市场介绍 杂志 《摩托财智》XXXX摩托车市场介绍 《中国机械·摩托版》XXXX摩托车市场介绍 网络平台 XX各大型网站XXXX门户网站官方链接 腾讯大成网XXXX摩托车市场介绍 百度搜索引擎做搜索推广
II、XX综合交易市场招商宣传媒介运用方案 （项目推广阶段:2008年11月——2009年2月） 广告主题发布时间发布渠道媒介单位发布内容 项目推广，主要推广XX托车 综合交易市场项目情况，介 绍我们的项目定位、业态划分、规模大小、项目优势、政府支持等，推广结果：让人们清楚了解XX项目的优势 和前景。 12年11月1日 —— 12年11月30日 本阶段主要针对XX及周边县 市 广播电视XX广电整个XX的项目宣传 报刊 成都晚报整个XX的项目宣传 天府早报整个XX的项目宣传 XX电视报XX项目的优势和支持政策 杂志《摩托车信息》整个XX的项目宣传 网络平台 腾讯大成网（成都）XX项目的六大优势 XX各大型网站XX项目的优势和支持政策 户外广告 城区高炮广告XX项目的六大优势 大型户外广告横幅XX项目的六大优势 项目推广，主要推广XX摩托车综合交易市场项目情况， 介绍我们的项目定位、业态划分、规模大小、项目优势、政府支持等，推广结果：让人们清楚了解XX项目的优势 和前景。 12年12月1日 —— 12年12月30号 本阶段主要针对巴中地区和 重庆地区 广播电视巴中广电整个XX的项目宣传 报刊 重庆时报整个XX的项目宣传 重庆晨报整个XX的项目宣传 杂志《摩托车世界》XX项目的优势和支持政策 网络平台 腾讯大渝网（重庆）XX项目的优势和支持政策 巴中传媒网XX项目的优势和支持政策 项目推广，主要推广XXXX摩 托车综合交易市场项目情况，介绍我们的项目定位、业态划分、规模大小、项目优势、政府支持等，推广结果：让人们清楚了解XX项目的优势和前景。 13年1月1日 —— 13年2月28日 本阶段主要针对广安地区和 陕西地区 广播电视广安广电整个XX的项目宣传 报刊 XX晚报XX项目的六大优势 三秦都市报（陕西主流报刊）XX项目的优势和支持政策 杂志《摩托车趋势》XX项目的优势和支持政策 网络平台 腾讯大秦网（陕西）整个XX的项目宣传 广安传媒网整个XX的项目宣传 XX各大型网站整个XX的项目宣传
小西门项目招商方案
小西门项目招商方案前言： 昆明商业地产近期已进入白日化竞争状态，较往年逐步趋于规模化和专业化，所以机遇到挑战并存。商业地产曾经也是炙手可热；随后在既面临政策变化，又面临市场变迁的情况下，商业地产以往单一的模式已经难以让其在市场 许多 也往 用，大大增加了商业地产经营的风险。 所以商业地产需要改变以往的模式，商业地产开发商将保有项目的产权，只租不售，长期运营。这样一来，商业地产将成为长期投资者获得稳定回报的良好投资对象。从而极大地规避了商业地产的运作风险。其次专业的、大型的商业地产项目在面临众多市场同质化竞争情况下，将面临招商和业态定位的难
题，而更贴近休闲、娱乐的业态结构和更多国际化、差异化的品牌结构将是商业地产项目长期价值提升的一个重要砝码。 项目概况及简析 据资料显示：本项目一层、二层部分商铺已售出，部分正处经营中。出租与售出并存，其经营类别主要以居家用品和药店为主。三层、四层基本处于空置状 实体的深入分析之后规避劣势、发挥优势并升华的差异化，并具有充实的内涵及相对应的使用功能作为支撑。 一、项目定位之前所面临的选择 在对项目进行定位之前，将面临一个方向性问题的选择，这会直接影响到定位的走向。
“质量”与“数量”的选择 投资的最终目的就是实现收益最大化，但获取收益的方式及途径是多种多样的，项目的收益主要来源于以下4个方面： 1、可营业面积租赁或产权销售所获取的租金与销售收益； 2、广告位出租面积所获取的广告收益； 入总量；（这必须以全部或绝大多数店铺能成功出租或出售为前 提。） ●在一定程度上可以增加商品经营的种类； 缺点： ●店铺数量的增多无形中加大了招商工作的难度，而这种困难很可能
招商推介词合集
魅力贵溪欢迎您 ——在广东南海招商会上的推介词 （2009年11月23日） 尊敬的各位嘉宾、女士们、先生们： 大家好！ 今天，我很荣幸有机会在美丽迷人的南海向各位来宾推介“中国再生资源循环利用基地”——江西鹰潭（贵溪）铜产业循环经济基地拆解加工区。受鹰潭市委常委、贵溪市委王家林书记委托。首先，我谨代表中共贵溪市委、贵溪市人民政府和58万贵溪人民，向今天莅临参加项目推介会的各位领导、各位来宾和朋友们表示热烈的欢迎和诚挚的谢意！ 下面，我从贵溪市情、江西鹰潭（贵溪）铜产业循环经济基地拆解加工区特色、政策优势三个方面向各位嘉宾作一发言。 一、贵溪市情概况 贵溪，位于江西省东北部，地处长江三角洲、珠江三角洲、闽南三角洲的黄金接点，海西经济区腹地。1996年撤县设市。国土面积2480平方公里，58万人口，辖18个乡镇，3个街道办事处，7个林（垦殖、园艺）场。城市规划面积34平方公里，建成区17平方公里，城区人口20万。 ——贵溪历史悠久，文化底蕴厚重，是一方文明的发展之地。因县冶溪，萦环如带，县城溪贵而得名，故称贵溪。“东连江浙，南控瓯闽”，古称“信之大邑”。自唐永泰元年（公元765年）建县，自唐建中年间至清同治十年，贵溪登科进士共有284人，有中国道教第24代天师张正随，传承着“中国根”的道教文化；有南宋著名理学家陆九渊创办的象山书院，鬼谷子修行的“鬼谷洞”遗址，有明代首辅夏言，清廉刚直的江以潮。近代以来，诞生了国民党原高级将领桂永清、黄维，有方志敏领导的周坊暴动的第一枪。贵溪人的勤劳创业，又为贵溪增添了许多耀眼的光环，自2003年开始，财政收入、人均地区生产总值、工业总产值等主要经济指标连续6年位于江西省99个县（市、
某商业项目定位及招商策略
某商业项目定位及招商策略 第一部分项目定位 第一章项目总体定位 一、前期沟通总结 本项目不是一个简单的商业地产或商业经营项目，因而在对它进行评介和探索其商业价值所在时，是在宏观区域市场范畴和大流通领域里寻找恰当的出路。 前期报告在充分的市场调查基础上，深入研究了成都市的商业发展格局，并创造性的提出了“新都物流中心商务区”的市场形象定位概念和物流中心定位。但是在市场定位方面，报告并未提出更多可供参考的选择。没有能够充分体现出本案的相对市场优势，“新都物流中心商务区”的市场定位同样无法全面体现本案的核心竞争力，缺乏足够的市场引爆力。 鉴于此，我们针对前期市场调研报告中的部分内容进行了深度分析。 由于成都市物流中心总体竞争环境已实现战略格局化，商战一触即发。为避免正面火拼，寻求更高层面的边缘性竞争优势，本项目在前期报告中采取“洛克菲勒不淘金”策略，跳出圈外，在产业选择方面独辟蹊径， 针对市场特点和本项目自身的优势，为加强市场引爆力，我司在
原方案的基础上进一步对物流中心定位提升出主题物流概念。 项目的总体定位 本项目立足于服务周边市场，集批发、商品展示交易、物流配送功能等为一体，具有强大辐射的大型现代化的主题物流中心。 三、商务区的功能定位 1、功能组合 （1）展示、交易功能区 该功能区是本案的主功能区。展示功能与交易功能区，形成了前“展”后“店”的格局，依托成都对于西南极强的辐射作用，通过动态的展览展示提升本项目的辐射半径。 同当前成都专属商务区差异化表现在： ●集中主题规划，导购便利（吸收商业/商务的优点）； ●增加了展示的设计，为交易提供了一个动态的展示平台（有利于展 示商品的风采，便于看样定货）； ●经营产品以品牌商品为主导（通过展览展示为品牌企业提供一个推 广新品和展示企业的平台，有助于吸引品牌企业进入本项目，体现 本项目的中档商品交易中心的定位）； ●销售形式以开架式销售为主，统一结算，营造了良好的购物环境（良 好的购物环境有利于吸引品牌或名牌企业进入、扩大销售和批发交 易量；减轻经营人员工作压抑，营造舒适的工作环境） ●对于小的代理商可将仓储和批发、零售一体化，但需达到展示功能
展览会活动策划方案全案
第一届中国（成都）国际皮革、鞋材展览会 策 划 方 案 四川女鞋之都商业投资管理有限责任公司 2017年1月13日
目录 第一章中国（成都）国际皮革、鞋材展览会总体分析 (2) 第二章中国（成都）国际皮革、鞋材展览会的内容及定位 (5) 第三章展位规划与招展政策 (8) 第四章展会相关活动 (10) 第五章宣传推广与专业观众组织 (12) 第六章展会筹办工作实施计划 (13) 第七章展会费用预算 (15)
第一章中国（成都）国际皮革、鞋材展览会总体分析 一、举办中国（成都）国际皮革、鞋材展览会的背景 （一）区域产业发展层面： 成都作为中国鞋业“三州一都”的重要组成部分，是传统的中国鞋业制造和商贸基地，年产值超五百亿元，对鞋材有强烈的市场需求； 由于成都鞋材市场自发形成，缺乏引导，目前尚处于低档水平，所供应鞋材也较为普通，在品质、工艺等方面与国内领先的广州市场有较大差距，因此成都本土中大型工厂有中高档鞋材需求时，均需远赴广州采购，耗时费力。 此外，由于对新材料了解不及时，对新工艺、新技术掌握不熟练，成都鞋业在开发、生产诸环节全面落后于广州、温州等地，成都鞋业要追赶、超越，在竞争中占据有利地位，还缺乏有力的支撑。 成都鞋业发展到现在，对新材料、新技术、新工艺的需求日益凸显，但现有市场不能满足这一需求。而随着行业的快速发展和逐渐强大，急需利用其产业优势，通过一场大型的展会促成行业形成供销链产业群聚效应，并通过内聚力量外拓市场，积极延伸产业链，真正促进成都鞋业迅速发展。 （二）园区发展层面： 中国女鞋之都经过14年发展，形成了辐射、服务全省鞋业的影响力，聚集了大量鞋企，形成了四川鞋业生产、商贸总部基地。对于未来发展，园区提出“一平台八中心”发展规划，其核心在于重点打造“原辅材料交易中心”和“成品鞋订货中心”，将这两个中心打造出“千亿级产业服务平台”。作为重点的原辅材料交易，是园区未来发展的重要支撑。从短期来看，园区的繁荣需要聚集大量的客流、物流、信息流、资金流。展会则正是这种能在短期内起到扩大信息传播，吸引人流、聚集人气、引导商贸消费习惯的大型营销性事件。 从中长期来看，中国女鞋之都园区拟打造“精品鞋材城”，是以建设西南鞋材首选商城为目标。为实现这一目标，保证市场长期的火爆运营，产生区域的
2021年项目招商推介会方案三篇
2021年项目招商推介会方案三篇 按照县委十三届四次全体会议要求用心打造我镇“台资创业园”，稳步推进我镇经济开发区建立省级经济开发区。做大做强经济开发区新区，务必坚定不移高举项目为纲旗帜，以项目带动为支撑，打造市级特色园区“升级版”。为鼓励组团招商、专业招商、以商引商、定向招商，唱响重特大项目突破工程“四季歌”，经镇党委、政府研究，特制定某某镇某某年招商引资工作实施方案。 一、目标任务 三套班子成员全年招引固定资产投资亿元以上项目1个或3000万元以上项目2个;各村居、各单位全年招引固定资产投资3000万元以上项目1个。新招引项目务必到达“521”基本门槛，即设备投入500万元、年开票销售2000万元、年入库税收100万元(亩均税收达3万元，含固定资产进项税)基本条件。 二、招商形式 以小组为单位外出驻点招商，实行ab岗轮值招商。设9个招商小组，1个督查办公室，招商小组由班子分管单位及挂包村居组成，各班子成员为招商组组长。转变招商方式，坚持招商引资人人有责，更加注重由全员招商向组团招商、专业招商，全域招商向定向招商，行政招商向以商引商转变。督查办负责各招商组外出开展招商活动的考勤及项目跟踪考核工作。所招工业项目一律落户“某某台资创业园”。 (一)时间要求 1.班子成员，平均每月外出开展招商活动不低于10天; 2.各村(居)、各单位主要负责人，随同所属招商小组组长，有计划、有针对性外出招商，平均每月外出招商天数原则上不低于10天。 (二)过程督查 各招商组外出招商前务必由组长排出招商活动计划，报镇主要领导批准后方
可外出。各招商成员，如获得重要信息，要及时向所属招商组组长或镇主要领导汇报，以便统筹安排招商活动。督查办跟踪督查，及时督查在外招商状况，如实填写招商人员活动地点、跟踪洽谈项目等状况，中途回盱或携客商来盱考察前务必向镇主要领导报告。 (三)经费保障 1。行政在编人员外出招商每人每一天由镇财政补助基本经费200元，长途交通费用另凭车票如实报销。确需赠送土特产品及在外宴请招待的，经请示主要领导同意后，土特产等礼品由党政办统一安排，招待费(务必贴合“三公经费”支出相关规定)凭票据酌情报销。 2。其他人员外出招商，由本单位补助200元每人每一天，长途交通费用另凭车票如实报销，但不得报销其它任何招商费用。 领取补助时务必附督查办证明，并有镇纪委审核签字，否则作违纪处理。 三、工作措施 坚定不移高举项目为纲旗帜，一切围绕项目转、一切为了项目干，坚持不懈唱响重特大项目突破工程“四季歌”。 (一)营造浓烈氛围，掀起比拼浪潮。一是适时宣传。充分利用手机信息、政务网站和电视等媒体资源，多途径、多形式、多层次宣传，报道各招商组采取的新举措、取得的新成绩;可透过编发战报、快报、喜报等形式，营造轰轰烈烈的项目引进和推进氛围。及时向全镇公布招商引资成果和项目推进成效，为领先者鼓劲，给后进者加压。二是汇报推进。每月召开过堂推进会，对各招商组进行鼓劲加压，构成比招商效率、比建设速度、比投产达效的氛围。 (二)改善招商方式，注重项目质效。实行ab岗轮值，各组长带头外出开展招商活动。各招商组要增强招商工作的灵活性和长效性，重点围绕“珠三角”、“长三角”、环渤海等重点区域，采取多种形式，全方位开展招商活动。要创新运用产业链招商，充分利用“台资创业园”载体平台，重点围绕电子电器、机械加工类特色
在招商招租推介会上的讲话与在招商项目对接洽谈会议上的致辞汇编
在招商招租推介会上的讲话 女士们、先生们、各位企业家朋友： 阳春三月，桃红柳绿。在这播种希望的季节里，我们迎来了200xxx 县商住项目招商、xx厂房招租推介会的隆重召开。在此我谨代表xx县委、县人大、县政府、县政协对各位领导、企业家以及新闻界朋友们的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。此次推介会既是提升我县商贸服务业品位、活跃房地产市场及推动标准厂房建设发展的大会，也是广大企业家大显身手、创业立业的舞台，更是政企交流、合作双赢的大会。首先我预祝本次推介会取得圆满成功!xx城市经过x年多的建设，日新月异，面貌大变。框架从x平方公里拉大到x平方公里，城区人口从x万扩大到x万，政府和社会性资金在柯桥城市投入达140亿元。“xx十路十二桥”、xx快速干线一期、xxx连接线一期等基础工程相继竣工，城市基础设施日益完善;xx路商业步行街、xx国际商贸城等商贸项目投入使用，城市花园、xx 风情、xx景园、xx名府等景观房产竣工交房，xx河整治工程、xx河绿化工程、xx湖北岸公园、xx大道综合改造、xx路综合改造、xx路综合改造等休闲景观工程相继完工，城市品位明显提高;xx文化广场、xx湖西岸公园、xx公园、xx桥公园相继建成，城市环境逐步优化。今天的xx，正逐渐成为创业居住、旅游休闲的首选之地，可以说商机无限，机遇非凡。 今天的xx，是一个商机无限的大空间。迁址建城x年时间，xx实现了城市建设由拉框架向功能配套的转变，商贸服务业的发展将成为xx城市建设的重点。去年，我县编制完成《xx城区商业网点规划》，确定了“一个县级商业中心，两个分区商业中心，九个社区商业中心，八条特色街区”的商业网点布局。今年县委、县政府决定开展“城市xx年”活动，其中一点就是要集中培育城市商贸功能。化市为城，以商兴城，已成为全县人民的共识。可以说，现在的xx，商机诱人，前景迷人。 今天的xx，是一个房产发展的大舞台。近四年来，xx的房地产业呈现后发优势，发展势头迅猛。去年全县房地产完成投资27.8亿元，比上 第1 页共1 页
旅游项目招商工作方案及文案
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 旅游项目招商工作方案及文案 旅游项目招商工作方案及文案 井冈山低空旅游项目拟采用引进企业自建、自主经营模式，面向社会公开招商，现将有关事项公告如下： 一、项目概况 1、项目名称：井冈山低空旅游项目 2、项目选址：井冈山白银湖停车场、游客服务中心1号停车场及茅坪乡八角楼景区（理想信念教育基地对面地块） 3、建设内容与规模：投资总额：3亿元人民币。项目开发井冈山直升机通航业务、空中游览、无人直升机合作开发业务等。 4、项目建设条件与市场分析：旅游业是当今世界最富活力的新兴产业，而井冈山是国家5A级风景区，每年的可观的游客量也为低空旅游项目开发提供有力支撑，该项目符合当前旅游发展方向，是对井冈山市旅游项目的丰富和补充，市场前景广阔，投资潜力无限。本文由管理资料下载提供旅游项目招商工作方案及文案。根据江西省委省政府通用航空产业发展战略，为发展江西省通用航空产业，将通航产业融入红色根据 1 / 8
地，以开展红色空中游览为牵引，带动空中执法、航拍、航空护林、航空救护等的发展，促进江西省尤其是井冈山市经济的发展，打造井冈山市应急救援体系。 二、招商方案 1、招商条件 （1）项目用地性质为租赁用地，土地租赁价可商谈（具体价格欢迎来电、来人咨询洽谈）； （2）投资方必须在井冈山市注册成立具有独立法人资格企业； （3）项目规划设计必须符合《井冈山市茨坪控制性详细规划》要求旅游项目招商工作方案及文案。 2、优惠政策及配套服务 （1）项目建成投产后的有关扶持优惠政策，按照《井冈山市鼓励客商投资优惠办法》文件执行。 （2）井冈山市政府成立支持本项目建设的帮扶工作领导小组，负责协调解决项目建设过程中遇到的各种问题和矛盾。项目建设期间所需的各类手续实行一站式服务、全程代办、限时办结。 （3）项目的各类设计、评估、评价，投资人可选择任何有资质的单位进行，任何部门不得干涉，或重复收取费用旅游项目招商工作方案及文案。 三、招商程序及要求
项目招商推介会方案 (1)
招商推介会实施方案 为进一步加强对外交流和合作，引进更多的资金、技术和人才，实现资源优势互补，促进经济加快发展，xxx决定，举办xxx招商推介会。为确保推介会的成功举办，特制定此方案： 一、指导思想 坚持以扩大开放、增进交流、加强合作、促进发展为目标，深入挖掘xxx的精髓，彰显xxx历史地位，凝聚xxxx力量，提升xxx的知名度和影响力，进一步加大招商引资力度，吸引国内外客商投资兴业，实现以文促经的目的，推动xx经济全面协调可持续发展。 二、推介会安排 主办单位： 会议时间： 会议地点： 参加人员： 三、会议议程 会议由xxx主持。 1、重要嘉宾xxx致辞。 2、招商主要负责人XXX招商推介。 3、招商企业XXX负责人发言。 3、参加招商代表讲话。 4、活动 四、组织领导及分工
（一）组织领导 成立推介会组委会，组成人员如下： 主任：xxx 职务 副主任： 成员： 组委会下设办公室，办公室设在xxx，办公室主任由xxx 同志兼任，副主任由xxx、xxx同志兼任，负责协调、督导、落实各项工作。设会务接待组、项目推介组、宣传报道组、安全保障组。 （二）工作分工 1、会务接待组：组长，副组长。成员由组成。xxx 牵头，活动路线勘定，会场布置，来宾接待，车辆及食宿安排，礼仪人员等服务工作；起草主持词及讲话；xxx牵头，确定参会人员名单；胸卡制作；审定、印发邀请函及会议资料；安排活动等。未尽事宜，由会务接待组协商解决。 2、项目推介组：组长。副组长。成员由 xxx等组成，负责拟定推介会发布的招商项目，设计制作招商资料；邀请企业参加会议，并将参会人员名单报组委会办公室。 3、宣传报道组：组长xxx。副组长xxx。成员由xxx等组成，负责整个活动的统一对外宣传报道工作；联系邀请有关新闻媒体；编写和印发宣传标语及各种宣传资料等。 4、安全保障组：组长。副组长。成员由等组成，负责期间的信安全保卫和食品安全等工作；现场医疗救助、电
招商的七大策略
招商的七大策略 商业地产招商之商业招商七大策略 现代购物中心管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的购物中心，会逐渐从“商业管理蜕变成“物业管理，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。统一运营一般包含四个方面的内容：统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了前期的规划是否成功，而且决定着后期购物中心商业运营的管理能否成功，是开业前最重要的工作，为此结合项目的实际情况，特提出以下招商策略： 一、招商先行、销售跟进 招商的目的在于实现销售。招商成功是实现顺利销售的先决条件，特别是品牌商家的引入更能为项目的销售提供强大的驱动力，成为项目的重大卖点，从而促进项目销售的顺利进行； 注意在招商过程中的控制，吸引部分经营商户购铺经营，从而为项目的销售加力。 二、大户先行、散户跟进 大户（主力店、次主力店及旗舰品牌商户）的招商是招商工作的龙头，是招商工作的重中之重，特别是主力店的招商一旦成功，基本
就意味着项目招商工作的成功，其他散户必然群起跟进，最终实现项目的招商圆满完成； 尽早进行主力商家的招商工作，可以在大范围经营客户中选择品牌号召力强、租金价格高、符合商业档次规划的商家入驻经营，并确定所需经营的面积以利其他商家进场定位； 主力店是项目的核心，主力店的性质影响决定着项目的性质，是项目的客源的锚固点，是项目后期经营能力的保证，一个大型超市或百货公司的入驻，常常能带动整个购物中心的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。总之，主力店的招商对后期商业铺位销售的价格提升、投资客户的吸引、人流汇聚、卖点推广、租金提高等方面都将会带来极其重要的促进作用。 大户优惠政策： 优先选位：大户（主力、次主力、旗舰品牌）优先在我们给定的范围内选铺； 优惠套餐：给予大户一整套优惠政策（如租金、免租期）； 优化组合：计划性合理分布大户的位置，充分发挥他们的品牌和市场影响力，以有利于带旺其他中小品牌，利于整个市场的长远经营。 小户扶持政策： 引进优质品牌代理权给予有发展潜力的中小散户； 给予部分散户优惠的付款条件，减轻其经营压力； 三、同业差异、异业互补
2019展览会活动策划实施方案
2019展览会活动策划实施方案 目录 第一章中国（***）国际皮革、鞋材展览会总体分析 (2) 第二章中国（***）国际皮革、鞋材展览会的内容及定位 (5) 第三章展位规划与招展政策 (8) 第四章展会相关活动 (10) 第五章宣传推广与专业观众组织 (12) 第六章展会筹办工作实施计划 (13) 第七章展会费用预算 (15)
第一章中国（***）国际皮革、鞋材展览会总体分析 一、举办中国（***）国际皮革、鞋材展览会的背景 （一）区域产业发展层面： ***作为中国鞋业“三州一都”的重要组成部分，是传统的中国鞋业制造和商贸基地，年 产值超五百亿元，对鞋材有强烈的市场需求； 由于***鞋材市场自发形成，缺乏引导，目前尚处于低档水平，所供应鞋材也较为普通， 在品质、工艺等方面与国内领先的广州市场有较大差距，因此***本土中大型工厂有中高档鞋材需求时，均需远赴广州采购，耗时费力。 此外，由于对新材料了解不及时，对新工艺、新技术掌握不熟练，***鞋业在开发、生产诸环节全面落后于广州、温州等地，***鞋业要追赶、超越，在竞争中占据有利地位，还缺乏有力的支撑。 ***鞋业发展到现在，对新材料、新技术、新工艺的需求日益凸显，但现有市场不能满足 这一需求。而随着行业的快速发展和逐渐强大，急需利用其产业优势，通过一场大型的展会 促成行业形成供销链产业群聚效应，并通过内聚力量外拓市场，积极延伸产业链，真正促进 ***鞋业迅速发展。 （二）园区发展层面： 中国女鞋之都经过14年发展，形成了辐射、服务全省鞋业的影响力，聚集了大量鞋企，形成了四川鞋业生产、商贸总部基地。对于未来发展，园区提出“一平台八中心”发展规划， 其核心在于重点打造“原辅材料交易中心”和“成品鞋订货中心”，将这两个中心打造出“千亿级产业服务平台”。作为重点的原辅材料交易，是园区未来发展的重要支撑。从短期来看， 园区的繁荣需要聚集大量的客流、物流、信息流、资金流。展会则正是这种能在短期内起到 扩大信息传播，吸引人流、聚集人气、引导商贸消费习惯的大型营销性事件。
大型购物商场招商推广方案
大型购物商场招商推广方案 施工组织设计／方案报审表 大型购物中心招商推广方案 前言 本项目的招商推广是否成功，将直接决定项目的资金回收状况与后续开发的基础稳固性，具有举足轻重的作用。为使本项目达到经济效益与社会效益双丰收的目的，我们在上一阶段定位报告的基础上，客观分析本项目的机会点、竞争环境、石家庄商业发展状况及服饰、食品等行业状况，结合长安区的整体发展进程与需要，凭借专业的知识、丰富的经验，制订出项目的招商推广策划方案。本方案注重实用性、可操作性，务求对招商的实际操作起到指导性的作用。 一、招商节点与时机计划 “良好的开始是成功的一半”，入市时机和方式把握得好，才能产生好的招商开局。招商入市时机的选择要综合考虑以下几方面因素： 一、项目入市宣传时间应选择在正式招商前1 个月入市宣传，一方面为项目提前造势、另一方面可为正式招商积累有效客户。 二、准备充分后入市入市前必须对招商中心、项目周边环境进行改造修饰，让项目现场的内外包装均有良好的形象展示。在模型、招商手册、展板等招商工具齐备的情况下入市，才能彰显出本项目的气势与发展商的雄厚实力，增强客户对项目的信心。 三、猛烈造势入市目前长安区的商业氛围欠缺这一现状，告诉我们“无造势即无市场”。入市前的宣传造势与形象展示，在前期的招商中对客户心理具有较大影响，因此在项目入市前必须要有足够的宣传造势，能够初步建立品牌形象并吸引客户关注，为正式招商作市场铺垫。 四、有目的入市根据发展商的资金运作需要，合理安排营销成本投入和回款的进度，提高发展商的资金利用效率。
五、有控制入市根据价格策略等分期分批有节奏地向市场推出产品，避免一拥而上，实现均衡、有序的招商目标。 小结：建议本项目“招商先行，租售并举”，以核心租户（次主力店、国家一级品牌）的入驻来带动销售。综合以上因素，根据项目运作的要求确定本项目从07年7月份 页脚内容1 施工组织设计／方案报审表 开始入市筹备及预热，08年4月份开始进行主力店的正式招商。 二、招商对象特征分析 1、招商对象定位因本项目定位于“都市的、流行的、休闲的、开放的、复合的、互动的年轻时尚MALL”，经营者应定位为：次主力店+品牌店+社区配套 2、招商对象分析 次主力店：品牌超市大卖场 超市本身具备强大的聚集人流作用。利用品牌超市引导作用，零售业全面开放，通过品牌进驻宣传，炒作商圈效应，产生强势吸引消费者的威力。 品牌店：国内知名服饰品牌、国内外餐饮品牌、文化品牌及娱乐品牌 招商范围锁定在中国一线知名品牌。只要主力店确定进驻，就为本地区的大投资者、中小经营者注入了一剂强心针，彻底打消其经营上的疑虑，并将发挥出羊群效应，促进招商进程。 社区配套性商业：石家庄本地大中型零售商、大中型餐饮、文化、娱乐经营店 三、招商总体思路 经营业态业种布局规范了本项目的硬件功能，而招商与经营模式则是完善了本项目的软件功能，只有好的硬件基础，再加上强大的软件支持，项目才能获得良好的招商和经营成果。 在招商与经营模式的建立方面，依据市场竞争状况和制胜原则，
招商片文案
地点： 对象： 内容： 三赞助活动宣传策略 宣传媒体主要包括： 1 大众媒体 报纸广告 电台广告 公车广告 地铁广告 出租车广告 宣传册、会刊、海报广告 2 实物媒介： 门票广告 赠品广告 纪念品广告 户外媒介 沿街旗帜广告 各景区、广场、各协作宾馆、饭店、超市、商场悬挂横幅广告 指示牌、宣传牌广告 社区宣传栏（在社区宣传栏中放置海报、宣传册、会刊） 人际传播媒体： （有活动服务人员进行活动前期培训，在活动中要求着装、用语 大悦城会议招商片创意策划案《理想国》篇 创意阐述： 没有战乱、饥饿、纷争……尽情呼吸自由空气、肆意享受生命的乐趣、周遭有所爱的人相伴，永远不会孤单的国度，才是理想国……——柏拉图《理想国》柏拉图在《理想国》收笔的日记中，如是写到。是以，理想国的真正定位便等同于大悦城新青年特区的定位：自由、享乐，永不孤独！ 另外，柏拉图是精神享受的开山鼻祖。 因此，本片的片名暂定为： 新青年特区 理想国 大悦城定位延伸： 大，对应自由。 自由，自由包括自由意识和自由行为，自由意识也就是自由思想，自由行为包括自由言行和自由体行，自由言行包括自由语言和自由文言，自由体行就是为获得自由的身体力行。
地点： 对象： 内容： 三赞助活动宣传策略 宣传媒体主要包括： 1 大众媒体 报纸广告 电台广告 公车广告 地铁广告 出租车广告 宣传册、会刊、海报广告 2 实物媒介： 门票广告 赠品广告 纪念品广告 户外媒介 沿街旗帜广告 各景区、广场、各协作宾馆、饭店、超市、商场悬挂横幅广告 指示牌、宣传牌广告 社区宣传栏（在社区宣传栏中放置海报、宣传册、会刊） 人际传播媒体： （有活动服务人员进行活动前期培训，在活动中要求着装、用语 自由并非完全无限制的，而是在一定的、大的范围内可以随意选择和抉择的权利。因此，自由便意味着行动空间大、生活范围大、思想空间广阔和语言、文字的选择面大。 所以，大，其实指的就是自由。 悦，涵盖享乐。 悦，便是喜悦，享乐所带来的便是物质满足和精神满足的双重喜悦。 城，意味着永不孤独。 城，是一种实质的人类社会聚集，在社会之中，人类才能感受亲情，体会友情，畅享爱情。因此，城，便是作为体会群体温情，远离孤独的具象化代表！ 由此，我们得出，大悦城在某一层意义上，就是“自由、享乐、永不孤独”的具象化表述！ 专题片诉求分析及创意框架设计思路： 首先，本片为中粮集团大悦城招商会时的招商用片，针对受众人群为大悦城的目标商户和其他城市的大悦城。因此，该招商片需要完成沈阳大悦城的两大诉求目标，既体现出大悦城相对其他商城的优势以及区别于其他商城的特点，并全面准确，在有限时间内尽可能详实地展现沈阳大悦城的整体形象，传达完整的企业讯息。 综上，我们分析大悦城的整体优势有如下几点：一、中粮集团强势集团实力支撑；二、区位及交通优势；三、入驻品牌优势；四、接轨国际的建筑设计及风
总部基地投资计划书
****总部基地 项 目 投 资 计 划 书 ****建设投资咨询有限公司 2015年6月
一、建设总部基地的必要性 **市****位于中原腹地、晋*鲁豫四省交界区域中心、**市中心城区南部，距离石家庄、郑州、太原、济南四个省会城市均在200公里左右。****地处京津*一体化战略和中原经济区战略两大国家级战略的交汇区域，是国家“十二五”规划重点开发区域之一的*中南地区建设的重要增长极。 **总面积****平方公里，其中核心区****平方公里，是中原经济区的北部门户，联系环津京经济圈、沿海港口、中原地区的经济纽带和交通枢纽，与郑州、洛阳共同构建中原经济区。同时**也是继唐山曹妃甸、沧州滨海**之后，河北省重点打造的*南地区新的增长极。 **的九个工业园区投资企业云集，功能定位为全国重要的先进装备制造业基地和四省交界区域现代物流枢纽。因此，建设总部基地具有非常的必要性： 1、有利于为企业投资资本的引入提供硬件支持。总部基地建设的目的就是希望将外地、外国的企业引进****投资，尤其是大企业将总部设在****，以加强**** 的经济投资实力，而总部基地就成为承载这些企业投资的硬件。 2、有利于提升**对外的服务水平。随着企业的投资**和**经济的发展，有效推动**的建设，投资企业需要银行、建筑、设计、策划、展示等系列的中介服务业为其服务，这些中介服务业也需要有一个相对集中的载体展示自身形象 总部基地引入这些中介服务，从整体上提升了**对外服务的水平。 3、总部基地中的企业总部集中了企业价值链中知识含量最高的区段，研发、营销、资本运作、战略管理等，属于高度密集的知识性劳动，可以满足解决**企业发展人才瓶颈的需求。总部基地同时最大限度取得服务业发达、智力资源密集的优势，实现区域可持续发展，最大限度利用了生产基地土地、劳动力、能源等要素优势，形成产业配套，最大限度地降低了成本。
招商方案范文_招商文案范文
招商方案范文_招商文案范文 企业招商可以说是一个系统工程。任何一个环节如果被忽略了或做得不到位，都会造成企业资源的巨大浪费。下面是招商方案范文，欢迎参阅。 招商方案范文1 一、20xx年的工作目标 20xx年引进内资到位资金工作目标为亿元人民币，奋斗目标为亿元;引进外资投资到位资金工作目标为500万美元，奋斗目标为600万美元;外贸出口工作目标为1750万美元，奋斗目标为1800万美元。 二、20xx年对外开放、招商引资工作思路 (一)指导思想以科学发展观为统领，按照推进对外开放和招商引资工作“两个转变”的要求，不断健全和完善工作机制，坚持以项目为核心，以开放换投入，以资源换资金，以引进促发展，以环境引客商，促进对外贸易，促进产业结构优化升级，服务与服从于全县经济社会发展规划总目标，为全县区经济和社会的全面发展作出新贡献。 (二)基本工作思路根据上述指导思想，确立我县明年对外开放和招商引资的基本工作思路是“抓住一个核心，突破二个瓶颈，围绕三个方面，突出四个重点，强化六项工作”。 “抓住一个核心”。即以项目作为招商引资工作核心，下大力气抓好招商项目建设。一是全面发掘我县各种资源，完成县内产业及资源分析、投资成本分析，深入挖掘和分析，做成项目，向外推介。二
是及时关注珠三角、长三角等沿海经济发达地区资本投向和产业转移动态，结合我县产业发展需求和承接能力，编制项目，出去主动对接。三是根据国家产业发展指导政策，结合我县经济结构、产业结构调整，开发研究一批有优势、吸引力强的项目。四是做好项目的推出工作，充分利用各种公众传媒，依托上级招商部门的引荐和服务，依靠社会各界的牵线搭桥，凭借各类“洽谈会”、“博览会”的平台等多渠道、多形式推出和获取招商信息，加大外贸出口。五是在“跑”字上下功夫，主动寻找商机，寻找好的项目和合作单位、合作伙伴。 “突破二个瓶颈”，千方百计解决制约招商引资的难点问题。一是突破用地瓶颈，创造引资空间。盘活土地存量，用好现有闲置土地、用好荒废土地，本着宜征则征，宜租则租，宜股则股的原则，解决好土地问题，确保招商引资项目建设用地。二是突破融资瓶颈，服务项目建设。 “围绕三个方面”，实现由招商引资向招商选资的转变。一是围绕产业重点，实施产业招商。着眼于建设产业基地，围绕铬盐、精细磷化工、造纸印刷、电子信息、生物制药、食品加工等产业，组织产业招商;着眼于建设魔芋、杂交水稻制种、生猪、蚕桑产业化、名优新特养殖、20万亩造纸竹、奶牛等七大基地建设，加快农业产业化进程，组织专题招商;着眼于打造旅游品牌，围绕风情、人文景观和生态特色兼备的旅游业新基地，开展专题宣传。二是围绕园区特色，实施重点招商，形成产业集聚。三是围绕企业需求，进行产业链延伸，实施上门招商和专题招商。