设计概算编制

投资估算编制

投资估算编制的成果文件应包括投资估算书封面、签署页、目录、编制说明、投资估算汇总表、单项工程投资估算表等，但对于与项目建议书或可行性研究一起装订的成果文件，可不单设封面、目录和签署页。

投资估算书封面应包括项目名称、编制单位名称和编制日期，并应加盖有企业名称、资质等级、证书编号的工程造价咨询企业执业印章。成果文件名称应为××工程投资估算。

签署页应包括工程名称及编制人、审核人、审定人和法定代表人或其授权人的姓名。编制人、审核人、审定人应在签署页签署执业（或从业）资格专用印章，法定代表人或授权人应在签署页签字或盖章。

投资估算编制说明应阐述工程概况、编制范围、编制方法、编制依据、不包括的范围、主要技术经济指标、有关参数和率值选定、投资分析，以及特殊问题的说明等。

投资估算汇总表纵向应到单项工程费用，并应包括工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。生产经营性项目需要估算流动资金的，还应包括流动资金。投资估算汇总表横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和其他费用。编制人、审核人、审定人应在投资估算汇总

表加盖具有编号的执业或从业印章。

可行性研究阶段的投资估算应编制单项工程投资估算表，单项工程投资估算表纵向应分解到主要单位工程，横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。单项工程投资估算表应有编制人、审核人、审定人的署名。

可行性研究阶段的投资估算工程建设其他费用应分项详细计算，可在投资估算汇总表分项编制，也可单独编制工程建设其他费用估算表。

投资估算编制的成果文件相关表式可依据行业特点参考《建设项目投资估算编审规程》（CECS/GC1）附录编制或自行设计。

设计概算编制

设计概算编制的成果文件应包括设计概算书封面、签署页、目录、编制说明、总概算表、综合概算表、单位工程设计概算表、补充单位估价表等。

设计概算书封面应包括工程名称、编制单位名称和编制日期，并应加盖具有企业名称、资质等级、证书编号的工程造价咨询执业印章。成果文件名称应为××设计概算书。

签署页应包括工程名称及编制人、审核人、审定人、法定代表人或其授权人的姓名。编制人、审核人、审定人应在签署页签署执业（或从业）资格专用印章，法定代表人或其授权人应在签署页签字或盖章。

设计概算编制说明应阐述工程概况、编制依据、编制方法和形式、主要技术经济指标、重大事项说明、主要暂估项目说明、与投资估算的对比分析以及投资分析的说明等。

设计概算总概算表纵向应分解到单项工程费用。设计概算总概算表应包括工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。生产经营性项目需要估算流动资金的，设计概算总概算表还应包括流动资金。设计概算总概算表横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和其他费用。编制人、审核人、审定人应在设计概算总概算表、综合概算表上签署执业（或从业）资格专用印章。

两个以上单项工程的建设项目，应编制设计概算综合概算表。设计概算综合概算表纵向应分解到单项工程，横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和其他费用。编制人、审核人、审定人应在设计概算综合表上签署。

单项工程设计概算纵向应分解到单位工程，横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。单项设计概算表应有编制人、审核人的签名。

设计概算编制的成果文件相关表式可依据行业特点自行设计或参考《建设项目设计概算编审规程》（CECA/GC2）附件编制。

施工图预算编制

施工图预算编制的成果文件的通常表现形式为单位工程施工图预算书，建设单位有要求的还应编制施工图预算汇总表、单项工程施工图预算汇总表。

施工图预算编制的成果文件应包括施工图预算书封面、签署页、目录、编制说明、施工图预算汇总表、单项工程施工图预算汇总表、单位工程施工图预算书、措施费用计算表、人工材料机械用量分析表及价差计算表、其他基本建设费用计算表等。

施工图预算书封面应包括项目名称、编制单位名称和编制日期，并应加盖具有企业名称、资质等级、证书编号的工程造价咨询企业执业章。成果文件名称应为××工程施工图预算书。

签署页应包括项目名称、预算总额、编制人、审核人、审定人和法定代表人或其授权人的签名。预算总额处应加盖工程造价咨询企业执业章，编制人、审核人、审定人应在签署页签署执业（或从业）资格专用印章，法定代表人或其授权人应在签署页签字或盖章。

施工图预算编制说明应阐述工程概况、编制范围、编制方法、编制依据、有关参数和率值选定、主要技术经济指标、主要施工方案以及特殊问题的说明等。

施工图预算汇总表纵向应分解到单项工程，并应包括工程建设其他费用、预备费、建设期利息。生产经营性项目需要估算流动资金的，还应包括流动资金。施工图预算汇总表横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和其他费用。编制人、审核人、审定人应在施工图预算汇总表签署执业（或从业）资格专用印章。

单项工程施工图预算汇总表纵向应分解到单位工程，横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。单项工程施工图预算汇总表应有编制人、审核人的署名。

单位工程施工图预算书可采用工料单价法或实物量法编制，其纵向均应依据相应预算定额的项目划分分解到分项工程。采用单价法编制，横向应分解到人工、材料、机械费用，然后按单位工程汇总定额直接费，最后调整价差，并计取有关税费，然后按单位工程汇总定额直接费，最后调整价差，并计取有关税费；采用实物法编制，横向应分解到人工、材料、机械消耗量，然后汇总人工、材料、机械消耗量，并依据人工、材料、机械单价计算并汇总定额直接费，最后计算有关税费。单位施工图预算书应有编制人、审核人的署名。

施工图预算书中，需要计算工程建设其他费用的，工程建设其他费用应参照工程概算计列。划等号建设其他费用计算表应有编制人、审核人的署名。

施工图预算编制的成果文件相关表式可依据行业特点

自行设计或参考《建设项目施工图预算编审规程》（CECA/GC5）编制。

工程量清单编制

工程量清单编制成果文件应包括工程量清单封面、总说明、工程项目汇总表、单项工程汇总表、单位工程汇总表、分部分项工程量清单表、措施项目清单表、其他项目清单表、规费/税金项目清单表等。

工程量清单封面应包括项目名称、招标人名称、编制单位名称和编制日期，并应加盖招标人公章及由法定代表人或其授权人签字或盖章，加盖工程造价咨询企业执业印章，并由工程量清单编制人员及复核人员签署执业（或从业）资格专用印章。成果文件名称应为××工程招标工程量清单。

工程量清单编制说明宜阐述工程概况、编制范围、编制依据和其他相关说明等。

工程量清单的成果文件相关表式应按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定的格式编制。

招标控制价编制

招标控制价成果文件应包括招标控制价封面、目录、编制说明、工程项目招标控制价汇总表、单项工程招标控制价汇总表、单位工程招标控制价汇总表及招标控制价计价表等。

招标控制价的封面应包括工程名称、招标人、编制单位名称和编制日期，并应加盖招标人公章及由法定代表人或其授权人签字或盖章，加盖具有工程造价咨询企业执业印章，并由招标控制价编制人员及复核人员签署执业（或从业）资格专用印章。项目名称应为××工程招标控制价。

招标控制价编制说明应阐述工程概况、编制范围、编制依据、编制方法、招标控制价组价原则及相关费用计取说明和其他说明等。其中，招标控制价组价原则及相关费用计取说明应当包括人工费、主要材料设备费、管理费、利润和风险费的计取原则说明，其他说明应包括由于招标工程存在的特殊施工条件或招标文件对本工程的实施提出的特殊要求、而应当增减的措施费等相关费用的计取说明等。

招标控制价计价表应按照现行国家标准《建设工程量清单计价规范》GB50500-2013规定的计价表格式执行。

竣工结算审查

竣工结算审查的成果文件应包括竣工结算审查报告书封面、签署页、竣工结算审查报告书正文、竣工结算审定签署表、竣工结算审查汇总对比表、单项工程竣工结算审查汇总对比表、单位工程结算审查汇总表、分部分项（措施、其他、零星）工程审查对比表等。

竣工结算审查报告书封面应包括项目名称、档案号、编制单位名称和编制日期，并应加盖工程造价咨询企业执业印章。成果文件名称应为××工程竣工结算审查书。

签署页应包括项目名称及编制人、审核人、审定人和法定代表人或其授权人的姓名。编制人、审核人、审定人应在签署页签署执业（或从业）资格专用印章，法定代表人或其授权人应在签署页签字或盖章。

竣工结算审查报告正文应阐述工程概况、审查范围、审查原则、审查依据、审查方法、审查程序、审查结果、主要问题、有关建议等。

竣工结算审定签署表应包括工程名称、工程地址、发包人单位、承包单位、报审结算造价、调整金额、审定结算造价等内容。发包单位、承包单位、审查单位的法定代表人均必须在本表中签字并盖章，审查单位应加盖工程造价咨询企业执业印章。

竣工结算审查报告书应编制竣工结算审查汇总对比表、单项工程竣工结算审查汇总对比表、单位工程结算审查汇总对比表。上述各表均应有编制人、审核人、审定人的署名。

竣工结算审查的成果文件相关表式可依据行业特点自行设计或参考《建设项目结算编审规程》（CECA/3）编制。

工程造价经济纠纷鉴定

工程造价经济纠纷鉴定成果文件应包括鉴定报告书封面、签署页、目录、鉴定人员声明、鉴定报告书正文、有关附件等。

鉴定报告书封面应包括项目名称、鉴定报告书文号、鉴定企业名称和完成鉴定日期，并应加盖工程造价咨询企业执业印章。项目名称应为××工程造价鉴定报告书。

签署页应包括项目名称及鉴定编制人、审核人、审定人和企业法定负责人（或技术负责人）的姓名。编制人、审核人、审定人应在签署页签署执业（或从业）资格专用印章。法定负责人（或技术负责人）应在签署页签字或盖章。

鉴定人员声明应表明对报告中所陈述事实的真实性和准确性、计算及分析意见和结论的公正性负责，对哪些问题不承担责任，与当事人没有利害关系或偏见等。

鉴定报告书正文应包括项目名称、鉴定报告书文号、前言（含委托人名称、委托日期、委托内容、送检材料）、鉴定依据、鉴定过程及分析、鉴定结论、特殊说明等。

有关附件应包括：鉴定委托书、鉴定计算书，鉴定机构的营业执照、资质证书、项目备案书、鉴定经办人员和辅助人员的注册证书或资质证书等，鉴定过程中使用过的项目特有资料等。

鉴定报告可以同时包括以下形式的结论：

1 鉴定机构可以确定的结论及造价。当整个鉴定项目事实清楚、依据充分、证据充足时，鉴定机械应出具造价明确的鉴定结论。

2 鉴定机构无法确定的部分项目或其造价。当鉴定项目中部分事实不清、证据不力或依据不足且当事人无法达成妥协，鉴定机构依据现有条件无法作出判断时，鉴定机构可以提交无法确定的部分项目或其造价鉴定结论。

工程造价经济纠纷鉴定成果文件相关表式或根据项目的特点自行设计编制。

三、但愿有一天你会记起，我曾默默地，毫无希望地爱过你。我这扇门曾为你打开，只为你一人打开，现在，我要把它关上了。

四、你看我的时候我装做在看别处，你在看别处的时候我在看你。

五、陆上的人喜欢寻根究底，虚度很多的光阴。冬天担忧夏天的迟来，夏天担心冬天的将至。所以你们不停到处去追求一个遥不可及，四季如夏的地方，我并不羡慕。

六、没想到的是，一别竟是一辈子了。

七、朋友们都羡慕我，其实羡慕他们的人是我。爱你，很久了，等你，也很久了，现在，我要离开你了，比很久很久还要久……

八、Do something today that your future self will thank you for. 从现在开始，做一些让未来的你感谢现在的自己的事。

九、有个懂你的人，是最大的幸福。这个人，不一定十全十美，但他能读懂你，能走进你的心灵深处，能看懂你心里的一切。最懂你的人，总是会一直的在你身边，默默守护你，不让你受一点点的委屈。真正爱你的人不会说许多爱你的话，却会做许多爱你的事。

十、很久很久，没有对方的消息，也不再想起这个人，也是不想再想起。

十一、我不怕我会忘记他，他在我心底开出了花。

十二、我还在原地等你，你却已经忘记曾来过这里。

十三、那都是很好很好的，我却偏偏不喜欢。

十四、向来缘浅，奈何情深？

十五、习惯难受，习惯思念，习惯等你，可是却一直没有习惯看不到你

十六、爱一个人最好的方式，是经营好自己，给对方一个优质的爱人。不是拼命对一个人好，那人就会拼命爱你。俗世的感情难免有现实的一面：你有价值，你的付出才有人重视。——苏芩

十七、雨水落下来是因为天空无法承受它的重量，眼泪掉下来是因为心再也无法承受那样的伤痛。

十八、所谓长大，就是把原本看重的东西看轻一点，原本看轻的东西看重一点。生活中只有一种英雄主义，那就是在认清生活真相之后，依然热爱生活。生活就像是跟老天对弈，对你而言，你走棋，那叫选择；老天走棋，那叫挑战。

十九、我只想问你，若我回头，你还在不在？

二十、有些事是有很多机会去做的，却一天一天推迟，想做的时候却发现没机会了。

二十一、在下一个路口，思念某一种温度。

二十二、It doesn't matter how slow you are, as long as you're determined to get there, you'll get there. ------不管你有多慢，都不要紧，只要你有决心，你最终都会到达想去的地方。

二十三、当我们拥有一只鞋子的时候，我们才会明白失去的另一只鞋子的滋味，失去的东西总是最好的。

二十四、如果因为害怕分离而不敢在一起，那你吃饭的时候为什么不直接去吃屎。

二十五、花时间去解释不如花时间去证明

二十六、睫毛下的伤城路过了谁的风景谁的心。

二十七、拥有的并不一定爱着。

二十八、于是。各有各的生活，各自爱着别的人。曾经相爱，现在已互不相干。

二十九、看着别人的故事，流着自己的眼泪。

三十、你唯一会认认真真读完一个人的日志和心情，想尽一切办法去了解的只有两个人。一个是你喜欢的人，另一个是你喜欢的人喜欢的人。

三十一、失去一段感情，你感觉心痛，当你心痛过后，那时你才会发现，你失去的只是你心中的依赖，当你学会孤独的坚强，一切又会再次美好起来。去珍惜那个读懂你的人，要好好去疼爱她。

市政工程设计概算编制办法

市政工程设计概算编制办法 本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制。 设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。 设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算。 市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价。设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况。各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地

实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案。 设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成。 封面及扉页的组成封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审核、专业负责人和主要编制人的署名，审核和编制人员应签名并加盖执业(从业)资格印章。 概算编制说明应包括以下主要内容 工程简要概况:包括建设规模和建设范围，并明确建设项目总概算中所包括的和不包括的工程项目和费用，如有几个单位共同编伟咐，则应说明分工编制的情况。 编制依据，应包括以下主要内容: 1)国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等。 2)批准的可行性研究报告(修正概算时为初步设计文件)等有关资料。 3)初步设计(或技术设计)图纸等设计文件。 4)部门或地区发布的建筑、安装、市政工程等相关定额。 5)工程所在地的人工、村料、机械及设备价格等。 6)国外初步询价资料及所采用的外汇汇率。 7)与概算有关的合同、委托书、协议书、会议纪要等。 8)工程建设其他费用内容及费率标准。 9)工程所在地的自然、技术、经济条件等资料。

工程设计阶段设计概算编制及造价控制要点论文

工程设计阶段设计概算的编制及造价控制要点摘要：本文对在设计阶段的设计概算的编制及造价控制要点进行了分析，提出了在设计阶段控制工程造价的思路。关键词：工程设计阶段工程概算要点 budget estimate making and cost control points during engineering design stage xu aiping (china railway wuhu architectural design& research institute co. ltd, wuhu 241000, china) abstractthis paper analyze budget estimate making and cost control points during engineering design stage. then the thinking of controlling the project cost at the design stage. key wordsengineering design stage; project budget; points 中图分类号：tb21献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02 本人在设计单位工作，参与过许多大型项目以及各种类型工程的概算编制。在工作过程中，通过工程概算的编制对工程项目有了全盘的认识和了解，尤其对工程造价中的控制要点以及在编制工程概算中和设计人员的相互沟通，使施工图设计更加趋于合理方案选择，改变设计人员经济观念淡薄,重技术、轻经济的设计思维方式，在设计阶段进行多方案比对做到在设计阶段工程造价得以有效的 控制。

概算编制说明--模板--北京

设计概算编制说明 一、项目概况： 1、项目名称：XXX。 2、项目地点：XXX（五环内）。 3、项目规模：本项目河道全长33.6km，其中包括城区段8.6km，郊区段25km； 本项目总投资约XX万元，其中水利工程XX万元，景观工程XX万元。 4、建设单位：XXX水务局。 二、编制范围及内容： 本概算编制范围为设计图纸红线范围内的全部有效工程内容。其中具体内容包括： 1、水利工程： ①XX工程； ②XX工程； 2、景观工程： ①XX工程； ②XX工程 三、编制方法及依据： 1、甲方委托书； 2、设计图纸及设计红线范围内工程量； 3、具体方法及造价选用如下： 第一部分建安工程费： （1）2016年《北京市建设工程概算定额》 （2）2016年《北京市建设工程概算费用定额》 （3）《北京市工程造价信息》XX年第XX期 （4）京建法[2014]5号文：关于执行2004《北京市建设工程概算定额》第四次调整系数及补充规定的通知 （5）造定[2007]1号文：关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知 （6）北京市建设工程造价管理处发布的"关于调整临时设施费费率的通知"京造定[2009]4号：按照费用定额中的综合费用表中的相应费率乘以1.025系数

计算。 （7）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)》 第二部分工程建设其他费用： （1）建设单位管理费：依据财政部财建[2016]504号文《基本建设财务管理规定》执行。 （2）建设工程监理费：依据国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知执行。 （3）勘察费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知计取。 （4）设计费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。 （5）竣工图编制费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。按设计费的8%计算。 （6）施工图审查费：设计费*6.5%。 （7）施工招投标交易服务费：根据京价(收)字[1999]第042号《关于建设工程和设备招投标交易服务收费标准的函》执行。 （8）监理招投标交易服务费：根据京发改[2004]第737号《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函》执行。 （9）招标代理服务费：根据发改价格[2011]534号文《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，按差额定率累进法计算。 （10）工程量清单及预算编制费：依据《北京工程造价》建设工程造价咨询参考费用表。 （11）扬尘排污费：根据京环发〔2015〕5号《关于建设工程施工工地扬尘排污费征收有关工作的通知》执行。 第三部分基本预备费： 按工程费与工程建设其他费用之和的5%计取。

工程项目概算编制方法

工程项目概算编制方法 摘要：建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。采用两阶段设计的，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，除初步设计阶段必须编制设计概算外，技术设计阶段还必须编制修正概算。实践证明设计概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利，投资计划是否失控，从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，步履艰难，甚至成了亏损。 关键词：工程项目；概算；编制方法 1 前言 编制概算首先要知道建设项目设计概算组成；建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及工程建设其他费中的静态部分组成，工程建设其他费中的静态部分包括：城市基础设施建设费、拆迁、过渡、三通一平、建设单位管理费、办公及生活家具购置费、项目前期工程咨询费、环境评价咨询费、勘察费、设计费、施工图审查费、工程招标代理服务费、工程监理费、质量、安全监督费等。动态费用由工程项目建设期内工程建设其他费中的动态部分及新开征税费组成。 建设项目设计概算的编制依据及方法 2.1 概算编制主要依据 概算编制的主要依据为：（1）国家和我省发布的有关法律、法规、规章、规程等。（2）国家有关部委和省建设行政主管部门发布的全国统一、行业统一、地区统一的建设工程概算定额及其地区基价、费用定额以及国家、省人民政府或其授权部门批准允许进入工程造价的税费等计价依据及计价办法。（3）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。（4）省建设行政主管部门发布的人工费、机械费及其调整系数、造价指数。（5）工程所在地建设行政主管部门发布的材料预算价格及其调整系数和指导价格。（6）其他有关资料。 2.2 概算编制的方法 概算的编制方法要了解清楚，在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。因此,笔者根据多年的工作经验与体会谈谈以下几点单位建筑工程概算编制方法及单位设备及安装工程概算编制方法。 2.2.1 单位建筑工程概算编制方法 （1）概算定额法，该方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，可以根据概算图纸计算工程量直接套用概算定额，然后根据相应的费用定额取费，根据当地的信息价进行材料调差等就可以得到建筑工程的概算； （2）概算指标法：该方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。通常以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位而规定的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标，采用该估算方法，应占用较为详细的工程资料、建筑材料和工程费用指标。 （3）类似工程预算法，该方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。用该方法要注意建筑结构差异的调整：与前面调价相同，新的量×价与旧的量×价的总价差加入（减出）总价中。价差调整：两种其一：有人工、材

最正规初步设计概算编制

************工程初步设计概算 *******公司 二零一七年三月

目录 一、工程概况 0 二、概算编制范围 (4) 三、概算编制依据 (4) 四、建安工程价格取定 (5) 五、其他特殊问题的说明 (5) 六、概算编制方法 (6) 七、编制结果 (8) 八、本工程主要材料用量 (9) 九、附表 附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书

初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程主要技术指标表

************工程主要技术指标表

************工程主要技术指标表

************工程主要技术指标表

市政工程设计概算编制办法

《市政工程设计概算编制办法》 关于印发《市政工程设计概算编制办法》的通知 建标【2011】1号 各省、自治区住房和城乡建设斤，直辖市建委《建设交通委)，国务院有关部门: 为适应市政工程项目建设的需要，规范市政工程设计概算编制办法，提高设计概算编制质量，我部组织编制了《市政工程设计概算编制办法》，现印发给你们，自2011年5月1日起施行。执行中有何}司题和建议，请及时反馈我部标准定额司。《市政工程设计概算编制办法》由住房和城乡建设部标准 定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二0一一年一月五日 3. 1总则 3.1.1为了满足市政工程项目建设的需要.规范市政工程设计概算编制方法，提高设计概算编制质量，根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目 组成》(建标【2003】206号)的规定，结合市政工程建设特点，制定《市政工程设计概算编制办法》(以下简称本办法). 3.1.2本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制. 3.1.3设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是 衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据. 3.1.4设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算. 3.1.5市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工 期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价. 3.1.6设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单 价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况. 3.1.7各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案. 3.2设计概算文件的组成 设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成. 3. 2. 1封面及扉页的组成

2016版最新版城市轨道交通工程设计概算编制办法(征求意见稿)

附件： 城市轨道交通工程设计概算编制办法 （征求意见稿） 目录 第一章总则………………………………………………… 第二章概算文件组成……………………………………… 第三章概算编制方法……………………………………… 第一节概算编制层次………………………………… 第二节概算章节划分………………………………… 第三节定额采用和工程费用取费标准……………… 第四节概算费用种类………………………………… 第五节概算费用项目组成及计算程序……………… 第四章费用内容及标准…………………………………… 第一节建筑工程和安装工程费……………………… 第二节设备购置费…………………………………… 第三节工程建设其他费用…………………………… 第四节预备费………………………………………… 第五节专项费用……………………………………… 附录一概算文件编制单元划分基本规定表……………… 附录二概算章节表………………………………………… 附录三概算基本表格（式样）…………………………… 第一章总则

一、为进一步满足城市轨道交通工程建设需要，规范城市轨道交通工程设计概算编制方法及相关费用标准，提高设计概算编制质量，根据住房城乡建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）规定，并在认真总结和调研已运营城市轨道交通建设项目设计概算编制经验的基础上，对原《城市轨道交通工程设计概预算编制办法》（建标[2006]279号）进行了全面修订。 二、《城市轨道交通工程设计概算编制办法》（以下简称《办法》）,是政府有关部门加强城市轨道交通工程建设宏观调控和进行项目投资控制的重要依据。 三、本《办法》适用于新建、改建和扩建工程项目初步设计概算文件的编制。 四、城市轨道交通工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是全面反映建设项目投资规模和投资构成的主要文件。概算编制应完整反映设计范围内工程项目建设全过程所需的全部费用，符合城市轨道交通工程项目建设、投资构成和工程造价管理的要求，有利于合理确定和有效控制城市轨道交通工程造价。 五、概算应控制在不超过批准的建设项目可行性研究报告投资估算10%的范围内。概算经批准后是建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制投资的依据，是考核设计方案经济合理性和选择最佳方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。 六、设计概算的编制单位应对概算编制质量全面负责。当由两个以上单位共同编制概算时，总体设计单位应负责统一制定编制原则和

概算定额编制方法

概算定额 单位建筑工程概算编制方法 (一)概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。 1.按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。并计算各分项工程量。 2.确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。概算定额单价的计算公式为: 概算定额单价=概算定额人工费＋概算定额材料费＋概算定额机械台班使用费=∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)＋∑(概算定额中材料消耗量×材料预算单价)＋∑(概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价) 3.计算单位工程直接工程费和直接费。 将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标,即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量,即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。最后,再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。 4.根据直接费，结合其他各项取费标准,分别计算间接费、利润和税金。 5.计算单位工程概算造价 单位工程概算造价=直接费＋间接费＋利润＋税金 (二)概算指标法 概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算指标法计算精度较低,但由于其编制速度快,因此对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。 1.拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算 根据选用的概算指标的内容,可选用两种套算方法。 一种方法是以指标中所规定的工程每平方米或立方米的直接工程费单价，乘以拟建单位工程建筑面积或体积,得出单位工程的直接工程费，再计算其他费用，即可求出单位工程的概算造价。直接工程费计算公式为: 直接工程费=概算指标每平方米(立方米)直接工程费单价×拟建工程建筑面积(体积) 另一种方法是以概算指标中规定的每100m2建筑物面积(或1000m3)所耗人工工日数、主要材料数量为依据，首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量,再计算直接工程费，并取费。 计算公式为: 100m2建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区人工工日单价 100m2建筑物面积的主要材料费=∑(指标规定的主要材料数量×地区材料预算单价) 100m2建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比 100m2建筑物面积的机械使用费=(人工费＋主要材料费＋其他材料费)×

设计概算编制说明

设计概算编制说明 预算编制说明 一、编制范围 XXXXXXX工程初步设计，工程数量详见设计文本。 二、编制依据 1.《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(JTG B06-2007); 2.《公路工程概算定额》(JTG/T B06-01-2007); 3.《公路工程机械台班费用定额》(JTG/T B06-03-2007); 4.《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》(浙交[2008]85号); 三、人工、材料价格的取定 1.人工工资按浙江省交通厅浙交[2008]85号文件通知的《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》执行，每工日5 2.42元。 2.材料单价按《宁波建设工程造价信息》2008年10月刊中有关慈溪市材料价格信息综合取定。其中不足部分参照当地实际价格以及目前正在施工工程中的材料单价计列。 四、有关说明 1.本工程按照三类项目标准取费。[一类项目指高速公路、一级公路和有特殊要求的桥隧构造物;二类项目指二级公路(含二级加宽)项目;三类项目指三级及三级以下公路项目] 2.设备购置费和工具、器具购置费不计列。 3.土地青苗补偿和安置补助费按照工程所在地政府主管部门规定计列。 4.工程监理费按照国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取。

5.建设项目前期工作费包括项目建议书、工程可行性研究等前期研究费用及工程勘察费、设计费和概预算费等。本概算按国家计委、建设部计价格,2002,10号文发布的《工程勘察设计收费标准》计取设计费。[按实际计算情况叙述] 6. 工程质量监督费、定额测定费、研究试验费、施工机构迁移费、供电贴费、生产人员培训费、固定资产投资方向调节税这几项费用按照项目情况及国家现有规定均不计列。 7.本项目不使用贷款资金，不计建设期贷款利息。[按实际情况叙述] 8.本项目不计涨价预备费，基本预备费按5%计列。 五、工程造价 本工程概算总金额XXXX万元，其中建筑安装工程费用XXXX万元。 下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。

2015_建设项目设计概算编审规程

中国建设工程造价管理协会 建设项目设计概算编审规程 CECA/GC 2-2015 主编部门：中国设工程造价管理协会批准部门：中国设工程造价管理协会执行日期：2 0 1 6 年5 月1 日

中国建设工程造价管理协会 中价协[2015]77 号 关于发布2015 版《建设项目设计概算编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会及中价协各专业委员会：为加强行业自律，提高工程造价咨询成果质量，规建设项设计概算编制办法，依据目前行业新的发展形势和要求，在原规程的基础上，我协会组织有关单位和专家对该规程进行了补充、完善和修汀，形成了2015 版《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC2 -2015。现该规程予以正式发布，自2016年5月1日起实行。 原《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2007 同时废止。本规程由中国计划出版发行。 中国建设工程造价管理协会 2015年12月11日 前言 为加强行业的自律管理，提高工程造价咨询成果质量，规建设项目设计概算成果的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会（以下简称中价协）组织有关单位在原《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2007 基础上，结合近几年出台的国家标准《工程造价术语标准》GB／T 50875-2013 、《建设工程造价咨询规》GB／T 51095-2015. 修订了新版《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2015（以下简称“本规程” ）。本规程的主要容包括：总则、术语、概算文件组成及应用表格、编制依据、编制办法、文件的编审程序和质量控制。各工程造照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中价协各专业委员会可以参照本规程对建设项目设计概算的咨询成果进行检查。

设计概算编制说明

五、经济分析 经济分析表 各工程计算表格付下页

3.工程建设监理费 4.施工图审查费 5.前期工程费审查费 6.工程保险费 7.工程招标代理费 8.造价咨询费 9.招标交易费 10.环评报告编制费 11.初步设计评估费 12.结算审核费 （三）第三部分为预备费，包括基本预备费用。 四.其他需要说明的问题 1.本工程初步设计概算为初步设计阶段，不作为招标依据，实际投资应以施工图预算为准。 2.材料考虑了当地实际情况发生费用。 3.考虑该项目不可预见因素较多，基本预备费用按5%考虑。 4.其他工程费用中的费率均按国家各部门规定计算。 5.其他未尽事宜按国家有关规定执行。

4、建设单位管理费《财建[2002]504号》； 5、《工程勘察设计费收费标准（2002年修订版）》； 6、施工监理服务费《发改价格[2007]670号》； 7、《关于建设工程施工图审查收费标准的批复》（甘价服务）[2005]229号》； 8、《甘肃省工程造价咨询服务实行收费项目和标准表》（2014-1140号）； 9、国家计委、环保总局计价格[2002]125号； 10、材料计价依据：一类材料价差按兰州市2017年第三季度指导价编制，商砼依据“兰州市2017年第二季度集中搅拌（预拌）混凝土参考价”计入； 11、规费：以《甘肃省安装工程概算费用定额》中规定的费率标准计算； 12、初步设计概算取费类别为一类工程取费； 三、概算内容 本工程初步设计概算分为三部分： （一）第一部分为工程费用，内容包括：土建、采暖、电气、给排水、火灾自动报警、喷淋、通风、消防、扬尘污染费及室外工程工程费。（二）第二部分为工程建设其他费用，内容包括： 1.建设单位管理费 2.工程勘察、设计费

建筑标准设计研究所计算书概预算书编制规定

建筑标准设计研究所计算书概预算书编制规定 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

中国建筑标准设计研究所计算书&概(预)算书编制规定 1目的 为确保计算书、概（预）算书的编制质量得到有效控制，制定本规定。 2范围 本规定适用于各专业计算书、概（预）算书的编制工作。 3 计算书的编制要求 工程设计应有完整的计算书。 计算书应字迹清楚，铅笔书写应采用复印件留存，计算步骤要有条理，引用数据要有依据，计算图表及计算公式引用要正确，计算结果应与图纸一致。结构计算书一份、给排水、暖通空调、电气各专业计算书一式一份，用于归档，如在需要可进行复制。 设计依据、计算公式、荷载选取、材料性能参数必须符合国家颁发的现行有关规范、规程、标准及本所技术措施的要求，同时满足顾客的合理要求。 结构计算应给出计算简图，计算简图必须符合结构实际工作状态，荷载选取必须反映结构最不利的组合受力状况。 利用计算机计算时，应注明所采用的软件名称、版本号及编制单位。软件必须是本所《计算机应用软件有效版本目录》上的软件。采用有效版本目录之外或自编软件时，应经总建筑（工程）师或所技术委员会专业组验证认可。 采用标准图时，应根据图集的说明进行必要的选用计算；采用重复利用图时，应进行必要的核算和因地制宜的修改，以切合工程的具体情况。

计算书一律用本所统一要求的计算纸（电算打印稿除外）。封面和专业的计算表格，归档时一般应采用原始稿，若采用复印稿归档每 页必须有真迹签名。 计算书封面应按规定格式（见附录）逐项填写，计算书的目录由计算人根据该册计算书的内容自行编写。 计算书内容 3.9.1 结构专业 3.9.1.1 工程概况（画必要的简图） 3.9.1.2 荷载计算 3.9.1.3 基础计算 3.9.1.4 计算机计算结果摘录 3.9.1.5 必要的计算部分 3.9.1.6 附：计算机计算结果（注明共几册） 3.9.2 给排水专业 3.9.2.1 计算依据 3.9.1.2 说量及热量计算 3.9.1.3 水力计算 3.9.1.4 设备选型计算 3.9.1.5 计算机计算结果记录 3.9.3 暖通空调专业 3.9.3.1 计算依据 3.9.3.2 冷、热负荷及耗量计算 3.9.3.3 水力平衡计算 3.9.3.4 设备选型计算 3.9.3.5 计算机计算结果记录

设计概算的编制依据、方法及其审查

设计概算的编制依据、方法及其审查1、设计概算的编制依据(1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。(2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。(... 设计概算的编制依据、方法及其审查 1、设计概算的编制依据 (1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 (2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。 (3)初步设计项目一览表。 (4)能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸(或内部作业草图)、文字说明和主要设备表。 (5)当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或预算定额、综合预算定额，本节下同)、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。 (6)现行的有关设备原价及运杂费率。 (7)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 (8)建设场地的自然条件和施工条件。 (9)类似工程的概、预算及技术经济指标。 (10)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 2、设计概算的编制方法 (1)单位工程概算的编制方法：概算定额法(新增了该方法的步骤)、概算指标法、类似工程预算法。 具体内容参见教材;注意各种方法的特点、方法、适用范围的比较。

(2)设备安装工程费的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值(安装设备)百分比法、综合吨位指标法。 具体内容参见教材;注意各种方法的特点、方法、适用范围的比较。 3、设计概算的审查 (1)设计概算的审查内容：审查编制依据、审查编制深度、审查工程概算的内容。 (2)设计概算的审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。 例题：[2003年真题]设备及安装工程概算的编制方法主要有( )。 A.扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法 B.扩大单价法、综合指标法、类似工程预算法 C.预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法 D.预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法 答案:D 解析:设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法(又叫安装设备百分比法)。所以正确答案应该为D。

设计概算编制说明

预算编制说明 一、编制范围 XXXXXXX工程初步设计，工程数量详见设计文本。 二、编制依据 1.《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）； 2.《公路工程概算定额》（JTG/T B06-01-2007）； 3.《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）； 4.《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》（浙交[2008]85号）； 三、人工、材料价格的取定 1.人工工资按浙江省交通厅浙交[2008]85号文件通知的《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》执行，每工日5 2.42元。 2.材料单价按《宁波建设工程造价信息》2008年10月刊中有关慈溪市材料价格信息综合取定。其中不足部分参照当地实际价格以及目前正在施工工程中的材料单价计列。 四、有关说明 1.本工程按照三类项目标准取费。[一类项目指高速公路、一级公路和有特殊要求的桥隧构造物；二类项目指二级公路（含二级加宽）项目；三类项目指三级及三级以下公路项目] 2.设备购置费和工具、器具购置费不计列。 3.土地青苗补偿和安置补助费按照工程所在地政府主管部门规定计列。 4.工程监理费按照国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取。 5.建设项目前期工作费包括项目建议书、工程可行性研究等前期研究费用及工程勘察费、设计费和概预算费等。本概算按国家计委、建设部计价格［2002］10号文发布的《工程勘察设计收费标准》计取设计费。[按实际计算情况叙述] 6. 工程质量监督费、定额测定费、研究试验费、施工机构迁移费、供电贴费、生产人员培训费、固定资产投资方向调节税这几项费用按照项目情况及国家现有规定均不计列。 7.本项目不使用贷款资金，不计建设期贷款利息。[按实际情况叙述]

初步设计与概算编制要求

附件1： 编制农产品质检项目实施方案的说明 与概算编制要求 第一部分实施方案的说明和图纸 第一章总说明 1．1前言 （1）项目建设背景和意义；（2）项目建设的目标；（3）项目建设的任务 1．1．1项目名称 1．1．2承担单位和法人代表 1．1．3建设地点 1．2实施方案的依据 主要包括：该项目的可行性研究报告；省发改委的批复文件以及其它的有关项目建设的法规。 1．3选址和自然条件 1．3．1建设地点 1．3．2自然条件 1．4建设规模与内容 1．4．1建设规模 1．4．2建设内容 1．5项目概算

项目总概算包括：建筑安装工程费用（土建工程）、设备购置及安装费用、其它费用、预备费用。 第二章总体规划 对项目建设内容逐项进行叙述。土建工程要分别叙述建设性质和工程量，实验室改造要有平面图、立面图，以及仪器设备摆放示意图；仪器设备购置分别叙述原有设备情况、新购仪器情况，设备功能，预期达到的效益和目标。 第三章工艺设计与设备选型 3．1项目技术工艺 对项目的技术工艺要有文字的叙述，也要有技术流程图。 3．1．1检验工作流程图 根据当地检验工作的实际程序做出流程图 3．1．2检测工艺流程图（以下流程供参考） 样品接受(业务办公室)－样品保存(样品库、贮存库)－样品流传(感官分析室、品质研究分析室、有机、无机污染物残留研究分析、检测等实验室)－样品整理(样品清理室)－样品取样(天平室)－样品前处理(样品前处理室)－样品检测(仪器室)－样品结果处理(计算机处理)－出具检测报告(业务办公室)。 3．2 检测内容 检测参数：涵盖种植业、畜牧业和水产业的产地环境、农业投入品和产品。主要包括：农产品质量安全类：蔬菜、水果、肉、

某项目初步设计概算编制说明

工程概算编制说明 一．工程概况 建筑面积：141606.52平方米（其中：地下44183m2，地上97423.52m2）结构形式：xxxxx的主体支承结构均为现浇钢筋混凝土剪力墙，地下室结构采用全现浇普通钢筋混凝土框架结构 层数：xxx 14层 Xxxx 15层 xxxx 23层 xxx 2层 xxxx 4层 地下室：2层 建筑高度：57米、64.8米、99米 工程地址：位于xxxxx区的南部，基地面积39034.18平方米 二．编制依据 1. xx建筑设计研究院有限公司设计的《xxxxxxx（一期）》初步设计图纸及 初步设计说明书。 2. 湖北省2013年版本《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》鄂建 [2013]；《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价 表》鄂建[2013]；工程取费费用相关文件及标准 按照鄂建2013[66] 号文。 3. 材料价按《xx市工程造价信息》20xx年第x期执行。 4. 微机计算采用软件：深圳斯维尔公司斯维尔三维算量3DA2012版计量。 上海神机软件有限公司的V48.01版本神机软件套价。三．编制方法： 按初步设计图纸，并结合建模技术计算工程量，套用前述定额编制。四．概算范围： 1. 建筑工程：土方工程、基础工程、桩基础工程、地下混凝土结构工程、 地上混凝土结构工程。

2. 装饰工程：xxxxxxx等的室内装饰工程。 3.外装饰工程：外幕墙体系（按市场价格）。 4. 安装工程：给排水工程、消防喷淋及消火栓工程、通风空调工程、照明工程、智能疏散照明系统、消防报警系统、气体灭火控制系统、冷热源工程、变配电工程、防雷接地工程、垂直电梯工程。 5. 智能化：综合布线系统、闭路电视监控系统、安全、门禁管理、入侵报警及保安巡更系统、背景音乐及火灾应急广播系统、无线对讲系统、有线电视、卫星电视、卫星通讯系统、楼宇自控系统、停车库管理系统、物业管理系统、机房工程、强弱电系统软件。 6. 红线内室外工程：室外道路、广场、绿化工程、景观工程、室外管网工程、室外照明（夜景照明）工程。 7. 工程建设其他费及基本预备费。 五．补充说明的问题： 1.结构工程： 1.1 xxxxxxx工程概算包含地下室底板以上范围的结构的工程造价。 2.装饰工程： 2.1xxxxx按设计图纸装修标准，并按中高标准的装饰材料计算造价。 2.2 其他部位按照设计院图纸装修表的装修标准编制概算，所有部位均不含 二次装修（现阶段未及）报价。 3.安装工程： 3.1xxxxxxx的给排水概算中包括热水系统管道价格。 3.2不含天然气供给系统。 4.室外工程： 为避免漏项，室外总图工程已经全部按总平图计算并列入概算，由于初步设计阶段无详细图纸及做法，故概算中红线内绿化景观工程、道路广场及夜景照明等工程本次以暂估项列入概算投资中。 5.其他说明：

设计概算编制

投资估算编制 投资估算编制的成果文件应包括投资估算书封面、签署页、目录、编制说明、投资估算汇总表、单项工程投资估算表等，但对于与项目建议书或可行性研究一起装订的成果文件，可不单设封面、目录和签署页。 投资估算书封面应包括项目名称、编制单位名称和编制日期，并应加盖有企业名称、资质等级、证书编号的工程造价咨询企业执业印章。成果文件名称应为××工程投资估算。 签署页应包括工程名称及编制人、审核人、审定人和法定代表人或其授权人的姓名。编制人、审核人、审定人应在签署页签署执业（或从业）资格专用印章，法定代表人或授权人应在签署页签字或盖章。 投资估算编制说明应阐述工程概况、编制范围、编制方法、编制依据、不包括的范围、主要技术经济指标、有关参数和率值选定、投资分析，以及特殊问题的说明等。 投资估算汇总表纵向应到单项工程费用，并应包括工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。生产经营性项目需要估算流动资金的，还应包括流动资金。投资估算汇总表横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和其他费用。编制人、审核人、审定人应在投资估算汇总

表加盖具有编号的执业或从业印章。 可行性研究阶段的投资估算应编制单项工程投资估算表，单项工程投资估算表纵向应分解到主要单位工程，横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。单项工程投资估算表应有编制人、审核人、审定人的署名。 可行性研究阶段的投资估算工程建设其他费用应分项详细计算，可在投资估算汇总表分项编制，也可单独编制工程建设其他费用估算表。 投资估算编制的成果文件相关表式可依据行业特点参考《建设项目投资估算编审规程》（CECS/GC1）附录编制或自行设计。

初步设计概算审核操作规程

初步设计概算审核操作规程 初步设计概算审核操作规程 2008-8-20 发布人：管理员 -------------------------------------------------------------------------------- （一）概算审核依据 1、经批准的可行性研究报告、环境影响评价报告、建设项目选址意见书等； 2、国家行业主管部门及省市有关部门颁布的计价规范、计价定额及工程技术规范、概算编制规定； 3、经审查通过的初步设计技术文件； 4、具有相应资质的单位编制的概算书；

5、与建设项目有关的市场价格信息，类似工程的技术经济指标及其他参考资料； 6、合理预测的施工方案、现场施工作业条件。 （二）概算审核主要内容 1、概算的编制依据是否符合法律、法规及其他规定要求； 2、概算的编制方法是否正确； 3、概算所反映的建设规模、建设标准、建设内容是否与设计内容及可研报告相符； 4、设备规格、数量和配置是否符合设计要求； 5、概算定额、概算指标、各项费用定额及取费标准是否符合相关规定； 6、概算是否超规模、超标准或存在多项、漏项等。 （三）概算报审材料要求 1、项目建议书、可行性研究报告批准文件； 2、具备相应资质的设计单位和咨询机构编制的设计图纸和初步设计概算书(含工程量计算书）； 3、行业主管部门出具的初步设计批复文件； 4、项目业主申请审批（核准）项目概算的请示；

5、投资主管部门委托审核项目初步设计概算的函件； 6、评审工作需要的其他资料。 （四）概算审核工作时限 1、造价咨询机构在审核基础资料齐备后，应在以下规定时限内向评审中心提交符合要求的、完整的初审意见： 概算送审金额V(万元) 初稿形成时限（日历天） V≤1000 4 1000＜V≤5000

设计概算的编制方法

设计概算的编制方法 设计概算是从最基本的单位工程概算编制开始逐级汇 总而成。 1.单位建筑工程设计概算的编制 （1）概算定额法 又称扩大单价法。是采用概算定额编制建筑工程概算 的方法，类似采用预算定额编制工程预算。该法适用于初 步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。 编制步骤： ①根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的 项目计算工程量； ②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算 出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和； ③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金： ④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。 （2）概算指标法 这是利用拟建的建筑物（构筑物）的建筑面积（或其 他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概 算的方法，适用于初步设计深度不够，工程费不明确，但 有类似工程概算指标可以利用的工程；即由于设计深度不 够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住 宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。 用概算指标编制概算的方法有两种： ①直接用概算指标编制概算。当设计对象的结构特征 符合概算指标的结构特征时；

②用修正概算指标编制概算。当设计对象结构特征与 概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指 标及单位价值，算出工程概算价值。 基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或 每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构 构件价值；求出修正后的单位直接工程费。 单位直接工程费修正值＝原概算指标单位直接工程费 一换出结构构件价值 ＋换人结构构件价值 （13.4） 2.单位设备及安装工程概算 包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。 （1）设备购置费概算 设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂 费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算，其 公式为： 设备购置费概算= （设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率（13.5） 或：设备购置费概算= （设备清单中的设备数量×设 备预算价格）（13.6） （2）设备安装工程费概算 设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度 和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有： ①预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算，