私募深喉透露牛股诞生三个步骤 非主力亦有道

私募深喉透露牛股诞生三个步骤非主力亦有道

2013年03月23日 08:46

来源：凤凰财经

近期，冠豪高新、海虹控股等牛股涨得让人心潮澎湃。跟随主力“搭车”大牛股行情，似乎能轻易实现账户市值翻倍，但稍有不慎便落入主力资金的“瓮中”，步入漫漫解套路。不过，当投资者熟知牛股制造的“三步曲”后，主力的神秘面纱霎时飘落地面，自己的困惑与莽撞也将随之烟消云散。

近日，一位熟知私募界的投资人士告诉中国证券报记者，现在很多牛股的诞生要经历三个步骤：一是协商并提出策划方案，同时打满底仓；二是联系有影响力的分析师撰写报告；三是公司老板和分析师出面，鼓动机构前往调研，并承诺释放利好。在市场环境好时，这套模式颇为奏效。

无机构玩不转

私募老黄曾干过相当长时间的投行工作，对上市公司的资本运作相当熟稔。他告诉记者，现在所谓的市值管理，在较大程度上与过去的庄家行为相似。一只股票要上涨，必定要上市公司配合，不管这种配合是主动的，还是被动的，是故意的，还是无意的。“除一些白马股外，大多数黑马股背后都有上市公司的主动行为存在。”

股价的高度取决于主力的策划水平。“最近，西部有家公司的股价表现不错。从策划的痕迹来看，这家公司首先是傍上了城镇化主题，接着主打年报高成长路线，后面又搞主营业务转型，从制造业转向能源领域。策划水平还是可以的，但不难发现，股价有生拉硬扯的迹象。这就是策划方案中，未考虑大小非因素造成的。”老黄说，“现在很多小盘股有大小非，因此一开始就要与他们协商好，把股价做到什么地步时可以在大宗交易平台接货，这样风险就会小不少。”

接下来就是联系明星分析师写报告。在这个市场上，影响力最大的是一小群获奖分析师，他们推荐的股票一般都会涨一涨。据老黄介绍，此时“市值管理者”会发动一切人际关系，寻找能拉上关系的明星分析师写报告，私底下有何协议，外界无从知晓。“现在这些分析师不好找，他们为了保住品牌，一年一般只推荐两三只股票，而且写报告时很谨慎。请他们时，可能要动之以‘礼’。”

老黄说，一只股票的生命力强与否，最关键是看有无机构资金参与。没机构参与的股票一般都没有生命力。所以，鼓动机构去调研相当重要。走到第三步时，公司老板和明星分析师已经坐上“一条船”，他们会一起联系机构调研。而按目前业内惯例，调研之前，机构一

般都会先买一些，所以很多时候，市场会出现所谓的“调研行情”。而后，股价涨不涨，就要看上市公司能亮出什么底牌了。

一位私募抱怨，现在股票不好做，特别是在充当主导力量时。这不仅是个脑力活，更是个体力活。“别看股价涨得欢，最终我能否出来、赚多少钱，都不好说。”

非主力亦有道

了解上述三个“圈内”步骤后，“圈外”资金也可以找到投资线索，其中最重要的是看有没有做股价的动力。

近几个月以来，A股市场最大的牛股是冠豪高新。参照去年年报，该股前十大流通股东中，大部分为2011年11月参与其定向增发的机构。这批限售股东已于2012年11月23日，也就是冠豪高新飙涨前夕解禁。如果这批定增资金想欣然出局，就需要这只股票上涨。冠豪高新在开始上涨时，一直在讲“三旧改造”的故事。当初，如果能及时跟进，亦能获利不少。

据业内某私募人士介绍，做这类股票实际上比较容易，想做股价的公司一般有三类：一是市价低于定增价，急于拉股价以顺利实现融资的；二是刚做完股权激励，股价就出现下跌，行权价与市价离得不太远的；三是大股东想减持，又不满意目前股价的。“找出这些公司，慢慢等，待盘面有资金持续流入迹象，就及时跟进。”他还表示，这类股票启动的时点比较好把握——多在年底或年初，这个时候方便集中释放一些利好，诸如业绩超预期增长、高送转分配方案等。时间和事件都好选择，操作起来自然方便。

不过，用于这种操作的资金量不宜过大。有私募人士指出，从博弈机制上看，拥有较大规模资金的投资者，例如千万元级别，“跟庄”并不容易赚到钱，一是很难拿到大量筹码，若能拿到大量筹码，说明主力正在打压；二是信息存在不对称，若大量买入，进出不方便，很容易深陷其中。

主力的烦恼

一位私募向中国证券报记者抱怨，现在股票不好做，特别是在充当主导力量时。这不仅是个脑力活，更是个体力活。“别看股价涨得欢，最终我能否出来、赚多少钱，都不好说。”

他表示，做股票需要天时、地利、人和，三者缺一不可。所谓天时，主要指的是大市环境。“现在这市场环境很难说好，也很难说不好。而我要做一只股票就得判断大盘，这一段大概会是怎样的形势。如果判断错了，我就陷进去。这是技术含量最高的部分。”他所指的地利，主要是指股票所处的行业不能出现大问题，这个基本上可以预期到。“但人和又是一

个难题，我做过一只股票，大非搞定了，小非搞不定，只要涨就有人抛，把我害惨了。回过头想想，我们都是为赚了钱的‘小非’打工。”

当然，从目前的市场结构看，上述私募并非在一条“死胡同”里行走。因为，现在的市场是双向的。上述私募说：“当天时不给力时，只有做空股指来平抑风险。这样一来，我们的利润还能有所保证。”

有观察人士认为，对冲品种的出现，会改变目前市场的生态，也会加大市场的参与难度。若只做单边市场，最好的办法还是“守纪律”。即市场不好时，不要贪恋手中还在上涨的股票。要知道，此时主力正在“对冲”，他们可不会死扛到底。

谈判技巧这主力店招商攻略

谈判技巧&主力店招商攻略 商业地产招商谈判是招商中的一个重要工作，在招商谈判中，是有一定的技巧可循的，熟练的运用各种技巧，可以达到事半功倍的效果，从而成功的实现招商。 在招商谈判过程中，要掌握谈判的节奏，必须做到： 一、利益和压力并用； 二、利用对方的竞争心理——让谈判对手之间相互竞争，已获得“渔翁之利”； 三、如果你不愿让步太多，就先让步； 四、不要急于表态； 五、运用“唱红白脸”的谈判战术； 六、当双方利益差距合理时即可釜底抽薪。 1.招商谈判策略、礼仪与情绪调控 什么时候需要谈判？ 当双方观点分歧或目标不同的时候便需要谈判，你最希望的当然是对方让步去迎合你 的要求，如果对方拒绝让步的话，你便需要作出让步，去接近彼此之间的分歧。如果连你自己都不肯让步的话，谈判便会停滞不前了。谈判的最终结果是双方的共赢，各取所需。谈判要点 1、尽量安排在自己的地方谈； 2、尽量让对方说话； 3、对于对方的所提出的论点，应该避免过分的情绪反应；在表达自己的论点时，亦应避免显露个人情绪。 4、如果对方要就某一点作出让步时，应该尽量让对方去做。 谈判的阶段 1、开始：①衡量情况；②建立关系；③双方表达自己的意见及期望。 2、澄清：①通过澄清，令双方更了解问题的症结；②尽量套取对方的资料；③衡量对方的坚决程度；④抓紧对方的弱点；⑤削弱双方的信心；⑥衡量情况，并做出相应的协调。 3、协商：①说服双方让步，使自己处于有利位置；②清楚了解任何让步所涉及的代价；③控制局面。 4、结束：①达成协议，理清已达成的协议；②为未来的合作机会铺路。 如何克服招商谈判的心理障碍？ 口若悬河的招商人员，为何突然变得结结巴巴？斗志昂扬的招商人员，为什么突然变 得低声低气？做事利索的招商人员，又何以突然变得缩手缩脚？招商谈判首先是将自己的心态放在最佳的位置。精神饱满、斗志昂扬是成功的关键。 然而，很多招商人员总是会有这样那样的顾虑，这些不好的心态也最终造成了糟糕的 谈判结果，主要体现在惧高心理、惧钱心理和害怕竞争三方面，如何克服心理障碍并做好情绪调控，是成功招商的关键。 2、客户应对与异议处理技巧 商业地产项目的客户，按照不同的划分标准，可以分为不同的类型。一般客户类型的划分标准为：性格差异、职业不同、年龄大小。 比如面对一个盛气凌人型的客户，这类人通常趾高气扬，以下马威来吓唬招商人员，常拒招商人员于千里之外。应对技巧：稳住立场，态度不卑不亢，尊敬对方，恭维对方，找寻对方弱点。 或者是喋喋不休型，这类客户过分小心，喋喋不休，凡大小事皆在顾虑之内，有时甚

未来的十倍牛股

制造业、大消费，以及新兴产业 回顾过去3年10倍股的牛股成长路径，除了各自独特的牛股基因之外，16 64点的市场底部也是造就10倍股的“天时”条件之一。 “现在市场极度低迷的环境下，对于寻找10倍股或者长线布局10倍股的投资者而言，也已经具备…天时?这一首要条件。”国元证券首席策略分析师康洪涛对第一财经日报《财商》表示。 挑选10倍股逻辑：小股本、高公积金、机构长期持股 循着10倍股的基因，如何能在市场中寻找到下一批10倍股？ “首先，尽量选取小公司、龙头企业。”康洪涛说。 10倍股基因当中，小盘特点尤为明显，从小公司着手，更容易找到未来的1 0倍股。 康洪涛也指出，同时，要选择在行业内就有龙头地位的公司，或者是一些背靠集团公司，但本身在创业板或者中小板上市的小公司，这些小公司在大股东这一“金融孵化器”的支持下，更容易成长为大企业。 康洪涛还表示应该关注这些公司的每股公积金指标。“每股公积金越厚的公司，公积金转增股本的可能性就越大，而在过去的牛股中，很多都是由公积金转增股本之后逐渐变大成长起来的。”康洪涛说。 “真正的牛股都是资金推动型的。”康洪涛还指出，这一点可以观察公司的股东结构，是否有机构愿意长期持有。 “特别是下跌的时候有股东和机构愿意增持，并且长期持股，尤其社保和高端基金，这样的企业能够确保未来长成参天大树的可能性。”康洪涛说，而周期性换股越强，筹码松动，只能说波段的能力会越明显，上市公司本身持续盈利的能力可能会受到质疑。 孕育10倍股的行业 未来哪些行业有可能诞生10倍大牛股呢？ 康洪涛认为，首先，行业本身必须具有高成长性和独特性，而企业在行业中应该拥有相对垄断的地位或者具有话语权和定价权，这样的行业中的龙头成为1 0倍股的可能性会更大。 北京鸿道投资总经理孙建冬则指出，A股已经进入成长投资的时代。低市盈

招商政策及优惠政策(定)

招商政策及优惠政策(定)

招商政策及优惠政策 二00八年柒月 （讨论稿）

郑州美格商业管理公司自2008年4月15日正式启动招商以来，根据整体工作计划安排，本着重调查、重数据的工作方法，主要对滑县的商业环境、商业零售市场、百货商场等进行了调查。从经营方式、租金状况、费用标准、经营面积以及销售状况、收款方式、结算周期等相关的内容进行了摸底，为本项目招商政策的制定积累了大量的参考数据。结合浩创第一商城的战略需求，充分考虑滑县的经济发展趋势以及商业发展现状、品牌商的承受能力等诸多因素，针对浩创第一商城的业态及经营定位，以及本项目经营的业种、品类等，特拟定浩创第一商城的招商条件及优惠政策。 一、招商条件及优惠政策制定的原则和依据 1、筑巢引凤，放水养鱼，整合、优化品牌资源 目前，滑县的商业比较分散，在招商过程中，制定优惠的招商条件和政策，鼓励和支持品牌商引进品牌，调整、优化品牌结构，保证招商的质量和数量，确保开业后商城能有较强的人气，“以商业带动销售、以商业保障销售”为宗旨，树立品牌商与商城共同培育市场的信心，是十分必要的。 2、招商政策制定的依据 招商政策是招商工作的基础和依据，必须正确、合理、切实可行，既要结合本地的实际情况，又要符合浩创第一商城的业态、经营定位及未来发展的要求。招商条件过高，不利于保证招商的质量、进度、品牌及品牌商的引进；条件过低，直接影响租金收益。所以，项目招商政策和条件的制定采用比照法，重点参考滑县同类商场的招商条件（见附表），结合项目的经营费用，同时参照目前周边市场商业项目开业初期招商政

策制定的方法和依据，分楼层、按业种及品类制定本项目的招商条件及优惠政策。 滑县各商业项目费用对比表

招商的七大策略

招商的七大策略 商业地产招商之商业招商七大策略 现代购物中心管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的购物中心，会逐渐从“商业管理蜕变成“物业管理，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。统一运营一般包含四个方面的内容：统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了前期的规划是否成功，而且决定着后期购物中心商业运营的管理能否成功，是开业前最重要的工作，为此结合项目的实际情况，特提出以下招商策略： 一、招商先行、销售跟进 招商的目的在于实现销售。招商成功是实现顺利销售的先决条件，特别是品牌商家的引入更能为项目的销售提供强大的驱动力，成为项目的重大卖点，从而促进项目销售的顺利进行； 注意在招商过程中的控制，吸引部分经营商户购铺经营，从而为项目的销售加力。 二、大户先行、散户跟进 大户（主力店、次主力店及旗舰品牌商户）的招商是招商工作的龙头，是招商工作的重中之重，特别是主力店的招商一旦成功，基本

就意味着项目招商工作的成功，其他散户必然群起跟进，最终实现项目的招商圆满完成； 尽早进行主力商家的招商工作，可以在大范围经营客户中选择品牌号召力强、租金价格高、符合商业档次规划的商家入驻经营，并确定所需经营的面积以利其他商家进场定位； 主力店是项目的核心，主力店的性质影响决定着项目的性质，是项目的客源的锚固点，是项目后期经营能力的保证，一个大型超市或百货公司的入驻，常常能带动整个购物中心的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。总之，主力店的招商对后期商业铺位销售的价格提升、投资客户的吸引、人流汇聚、卖点推广、租金提高等方面都将会带来极其重要的促进作用。 大户优惠政策： 优先选位：大户（主力、次主力、旗舰品牌）优先在我们给定的范围内选铺； 优惠套餐：给予大户一整套优惠政策（如租金、免租期）； 优化组合：计划性合理分布大户的位置，充分发挥他们的品牌和市场影响力，以有利于带旺其他中小品牌，利于整个市场的长远经营。 小户扶持政策： 引进优质品牌代理权给予有发展潜力的中小散户； 给予部分散户优惠的付款条件，减轻其经营压力； 三、同业差异、异业互补

教你如何选出10倍大牛股(中篇)

教你如何选出10倍大牛股（中篇） (2014-10-09 15:23:00) 转载▼ 标签： 股票 教你如何选出10倍大牛股（中篇） 接上一篇的内容，上篇讲到3种选择大牛股的方法思路，其实还有第四种方法：从大国博弈的角度来寻找大牛股。但是这个视角实在是太高了，已经高到外太空，一般人根本学不来。你得对国际政治、国内政局、世界历史要有相当深刻的了解才能站在这么高的高度看问题，因此我直接把我的一些见解贴出来得了，不去解释为何得出这些结论。第五种方法就是从重组并购股里寻找。这个是比较特殊的类型，我在以后的文章里会专门开辟专题教导大家如何去分析并购重组股，这里就不提了。 废话少说，先来复习上篇内容，直接上图。

查看原图消费升级股通常都是慢慢往上爬的（相对于科技股而言），因此我将其称为慢牛型。科技股通常都是来得快去得也快，因此是快牛。一个产业被列为国家支柱产业，往往会得到

银行信贷、政策的大力扶持，但是这个产业往往也是符合人类发展规律的，不是国家瞎想出来的（即该产业往往属于消费升级股或科技股，在美国，由于消费升级早已经进入最后阶段“娱乐”，因此其国家支柱性产业往往只能选择走高科技路线，而在中国，由于还处于消费升级的进程中，因此其每个阶段的支柱性产业往往是跟消费升级有关）。所以一个产业被列入支柱产业，相当于国家给这产业加了增益BUFF，能够让股价从原来的翻10倍变成翻30倍。重组类股票要么不涨，一涨就是十几个涨停板，因此是疯牛。大国博弈由于普通人往往难以洞察，他就像潜行者一样，当他暴露在众人目光下时，已经翻了10倍，因此是隐形牛。例如大华股份，一个做摄像头的低门槛企业，股价竟然3年内翻了10倍，有多少人从一开始就看懂他？马后炮的意淫者倒是一堆。 上表涉及的行业太多，虽然每个行业都能产生大牛股，投资者只需选定一个，专注研究该领域的个股就行。但是我这么说，童鞋们肯定不满意，必须希望能进一步筛选过滤。那好吧，我们就按照一定原则来进一步精选行业概念。 原则一：选择多重利好叠加的行业。例如某行业既涉及消费升级又是国家扶持，又跟大国博弈有关，则优先选择。（例如传媒就符合三者合一）。 原则二：选择该产业链上最核心的行业，在核心行业里选择最核心的部门，例如苹果产业链，从手机壳、触摸屏、电子元器件到APP、手游甚至连移动、联通都是它的受益者。那么你应该如何选择，首先是选择跟产业链直接相关的，而不是那些搭便车的，这样你就可以去掉APP、手游、移动联通。其次要选择该产业链专供的产品，而不是多行业共用产品，这样你就可以把电子元件去掉，然后要选择产业链上最具有定价权的部门，即选择apple公司，但是这家公司不在中国，那只好选其他品牌手机了，于是你盯上了小米，但是小米没上市，那就退而求其次，从上市公司里选择技术门槛最高的，工艺最复杂的。这样你比来比去之后就发现中国的上市公司只能做触摸屏。同理，跟可穿戴相关的产业链，首选自己可以做可穿戴设备的公司，其次选技术门槛最高的——传感器技术（如红外测距、人脸识别之类的）、最后选择出货量最大的（柔性电路、电子芯片）。 原则三：看市场普及率。下面这幅图大家一定要牢牢记住。它指出了一个产业的发展规律，百试不爽。这些都是我珍藏多年的图片，一般人我不告诉他。新兴产业在普及率达到10%时，股价开始加速上涨，到普及率达到50%时见顶。之后将进入惨烈的淘汰战，伟大的公司将会诞生，股价将会持续上涨，直到普及率达到90%。如下图，汽车指数从1914年开始飙升（普及率10%），在1920年崩盘（普及率50%），进入惨烈的淘汰战，全美汽车企业数量开始大规模减少。然后经历5年的去产能，福特等少数几家汽车商脱颖而出，股价开始猛飙，直到1929年（普及率90%），史上最惨烈的股市大崩盘，直接拖垮了欧美各国经济，德国被逼上绝路，1929年的股市大崩盘是引发第二次世界大战的导火索。

2019年的十大妖股你买到几个主升浪

2010年的十大妖股你买到几个主升浪？ 2010年A股表现全球垫底，但一些题材股的炒作是你方唱罢我方登场，旧题材尚未冷却，新题材又接踵而来。在临近年底之时，我们不妨回顾一下那些曾经令人惊叹万分的“妖股”，看看他们何以如此“妖”。 NO1、成飞集成(002190) 年前部分股有望一飞冲天! 秘闻!行情近期将出现逆转机构资金流向已发生巨变! 主力资金正密谋全新布局妖气指数：☆☆☆☆☆ 从2010年全年的走势来看，成飞集成涨幅并不是最突出的，不过凭借在三季度的最高暴涨3 .5倍的凶悍表现，虎年第一“妖股”非它莫属。 从K线图来看，公司的走势并没有什么异常。今年5月14日除权后，5月21日最低下探到8.45元，随后走势也很平稳。不过，7月6日公司公告称，拟不低于9.70元/股定向发行1.06亿股，募资不超过10.2亿元增资中航锂电(洛阳)有限公司建设锂离子动力电池项目，受此刺激，股价以连续涨停方式踏上“妖股之旅”。 期间，在38个交易日内出现12个涨停，五度遭遇证监会特停，并引发了深交所向一些大券商发出了对成飞集成等股票实施临时“禁炒令”。然而，疯狂过后，成飞集成留下了“一地鸡毛”，截止最新收盘，股价距三季度的高位下跌逾三成五。 NO2、中航精机(002013) 妖气指数：☆☆☆☆☆ “妖股”成飞集成的表演方唱罢，中航精机便登场“接力”，成为妖“二代”。K线图显示，中航精机在10月22日公布重组方案，拟通过定向增发收购实际控制人中航工业旗下的多项资产，总计36亿元的航空机电业务将被纳入囊中后，连续9个交易日“一”字涨停。 中航精机本次重组若能顺利完成，将大大提升公司业绩及盈利能力。不过，有业内人士人士预计，中航精机增发完后会摊薄每股收益，连续9个交易日涨停板，或是先行“潜伏”进去的机构投资者精心做出来的“噱头”。 此外，资料显示，在打开涨停板后，公司因价格涨幅偏离值超过规定、换手率过高等原因，曾6次登陆深交所的“龙虎榜”。从相关席位来看，“游资”频繁涉足其中。 NO3、太原刚玉(000795) 妖气指数：☆☆☆☆☆ 从走势图上看，太原刚玉大爆发于10月21日，在8月21日至11月19日的25个交易日里股价最高涨幅逾140%。但是期间上证指数下跌近4%，走势完全独立于大盘，让市场惊呼，又一只“妖股”横空出世了。 简单看来，“牛股”和“妖股”的区别在于，牛股往往有较好的基本面，而“妖股”往往只是妖气在兴风作浪。从太原刚玉的三季报来看，公司整体呈现出了主营收入低、利润低、高负债等特点，那么这家的一家公司是怎么练成妖股呢？ 看看太原刚玉11月18日的诡异走势，或许就能了解个大致，历史显示，11月18日，股价停牌一小时之后，被牢牢地封在跌停板，然而期间不时有买单介入，在收盘的前15分钟跌停

次主力店的招商策略

次主力店的招商策略文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

次主力店的招商策略 次主力店的招商策略 一．次主力店的发展状况 随着主力店招商难度的增大，近年来次主力店越来越受到业界的重视，次主力店的作用越来越大。 次主力店，一般是指对于整个购物中心或者商业物业而言，具有品牌号召力，比专卖店大，比主力店小的店铺。涉及的业种也十分广泛，次主力店不是超市、百货，可以是电器、玩具、建材、家具家居等，也可以是运动类、休闲类。因此对于不同的项目，它可能是连锁品牌，如快餐店、个人用品店、数码城、运动城、书店、服装店、电游中心、家电等。次主力店在购物中心和MALL中的地位越来越高，一方面是因为次主力店自身的迅速发展,另一方面也在于它们给开发商带来的实实在在的利益。次主力店，具体可概括为门槛相对较低，但品质不低；面积不是最大，但价值较大；涉及面较广，但含金量较高。次主力店短小精悍，渗透性强；而且品质感强，内涵丰富。它改变了主力店一统江湖的态势，由单边走向多边，由单一走向丰富；由阵地战走向运动战，由强攻改为穿插，化整为零提高了招商的纵深层次，有力于广泛吸纳创新业态。 二．次主力店的主要业种及品牌 常见的大型购物中心的次主力店业种及品牌： 快速餐饮： 麦当劳、肯德基、永和大王、真功夫、味千拉面、九百碗、必胜客、棒约翰、塔可钟、大家乐、大快活、面点王、集集小镇、蒙自源 个人护理： 屈臣氏、万宁、统一康是美、千色店、莎莎

咖啡饮品： 星巴克、仙踪林、名典咖啡、上岛咖啡、两岸咖啡、迪欧咖啡、一茶一座 家电： 顺电、苏宁、国美、生活本色 服装： 海澜之家、美特斯邦威、优衣库、ESPRIT、ITAT、三福 运动休闲： SPORT100、NOVO、名店运动城、领跑 书店： 贝塔斯曼、博库、大众书局、永正购书中心 珠宝： 周大福、周生生、通灵翠钻、润金店、VVA珠宝 数码通讯： 易天通讯、中域通讯、颐高数码、百脑汇、赛博、宏图三胞、协亨、大地通讯 娱乐休闲： 汤姆熊、天线宝宝、好乐迪、中视音像、大地影院、IMIX 纤体美容： 玛花纤体、NB自然美、雪姬美素、自然堂、依贝佳 健身会所： 中航健身会 家居饰品： 家福特、特力屋 中式餐饮：

主力店招商专员岗位说明书

( 岗位说明书) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-020403 主力店招商专员岗位说明书Job description of investment promotion specialist of main store

主力店招商专员岗位说明书 一、岗位标识信息 岗位名称：主力店招商专员 岗位编码： 工资等级： 直接下级：销售专员 直接上级：销售副总经理 隶属部门：主力店 二、岗位工作概述 渠道主管的主要职责在于统筹进行渠道营销工作，准确掌握渠道动态信息，维护渠道秩序，以支持市场的稳定和销售任务的达成。 三、工作职责与任务 职责一：市场调研及商业定位职能 1、负责市场调研安排工作，为公司发展战略决策提供依据; 2、负责针对市场变化不定期组织市场调研，为公司提供市场行情分析报告; 职责二：筹备期招商工作

1、负责组织、协调相关部门进行筹备期商业定位及业态规划; 2、负责组织、协调相关部门制定品牌落位方案，并依据商场定位及业态规划，完成品牌落位工作; 3、负责制定招商计划，并统筹完善落实招商工作顺利开展; 4、负责制定筹备期招商推广制度，监督指导各商场建立招商推广规范，并组织实施招商发布会、招商说明会、品牌战略联盟等重要招商活动; 5、负责管理、协调、指导、监督、审核招商业务洽谈及签约工作; 6、跟进招商完成情况，分析租金回报状况，提供改善建议，确保招商执行成果与项目品项落位、业态配比等相符; 职责三：租赁合同管理工作 1、负责合同范本的拟定、审批工作，并对合同的合法性、有效性进行管控; 2、负责签约过程，掌控合同条款的合理性，确保公司利益; 职责三：租赁合同管理工作1、负责合同范本的拟定、审批工作，并对合同的合法性、有效性进行管控;2、负责签约过程，掌控合同条款的合理性，确保公司利益;职责三：租赁合同管理工作1、负责合同范本的拟定、审批工作，并对合同的合法性、有效性进行管控;2、负责签约过程，掌控合同条款的合理性，确保公司利益; 职责四：品牌库的建立与管理 1、负责制定品牌库管理办法，并依据该办法，实现品牌库建立; 2、负责监管品牌库更新、补充及完善工作，参与、指导品牌维护工作; 3、负责制定子公司年度品牌置换标准，并监督、指导、配合子公司完成品牌置换工作; 4、负责协助、指导子公司建立区域品牌库;

透析美国20年来十大牛股及超级黑马

透析美国20年来十大牛股及超级黑马一、20年来美国十大牛股： 排名1 2 3 4 5 6 7 8 9 10公司名称 富兰克林资源 丹纳赫 伊顿范斯公司 联合健康集团 思科 国际游戏科技公司 生迈公司 微软 百思买 甲骨文 20年涨幅 64224% 47913% 38444% 37672% 33632% 33436% 30531% 29266% 28703% 28535% 备注 全性投资管理机构 美国领先制造商之一，精密设备类别第一 资产管理 消费资讯科技 制造人工关节 消费电子业界 提供企业用软件 二、近年来美国大黑马股： TASR Taser International, Inc. 开发，装配和销售主要用于执法和劳教市场的非致命动量武器。 22个月内股价上涨100倍，期间只有四个月小幅调整，一气呵成，毫不拖沓。 TASR 的超级大涨，是附和美国当时背景的，那就是反恐和安全。 05年以来，股价就一直不振了，即便如此，现在复权，还是80-100间的价。 TIE Titanium Metals Corporation 是钛海绵, 熔磨产品的综合生产商。他们是唯一在美国和欧洲有主要钛生产设施的综合生产商。 矿业股就是周期性行业，不好的时候被贬的很低，亚洲金融危机和911后，主要用钛的航空业受到空前打击，这样一来更被弄成垃圾，但周期到底终于迎来景气，而且用量缺口越来越大以至于04年以后价格更是涨的飞起来，TIE 的产能在美国是排行第一的，加之以前的不利发展导致TIE 股本出奇的小，这种规模在纳市很正常，在纽约证券市场就很打眼了，所以多重因素使之暴涨，TIE 是涨得最气定神闲得一只股票，渐渐放量，慢慢拉上珠峰，9块到1900块，历时43个月。 HANS Hansen Natural Corporation 是一家控股公司，仅透过它独资拥有的两家子公司Hansen Beverage Company 和Hard e Beverage Company进行业务经营作业。其经营活动包括营销，销售和分发不同于传统饮料，比如自然苏打，果汁，鸡尾酒调味果汁等。 这种无周期消费品是最容易出大牛的板块，这个叫怪物的饮料却是从无到有，从有到泛滥，这一点上，用彼得林奇的直接消费法就可以去抓一只大牛股了，从03年5月初的4元开始涨起，历时37个月，两次拆分，股本扩大8倍，到06年5月，复权价最高404元，涨幅

购物中心招商策略

购物中心招商策略 我这里主要从招商工作的重要性，再讲到整个策略性。其实也不存在什么策略，最重要是达到整个购物中心招商具体目标。如果完成这个目标，各种手段都可以称为策略。 其实在整个购物中心里，招商工作占的重要性是很大的，刚刚刘博士也提到在主力店招商里，如果主力店在购物中心开发过程中，主力店在整个设计阶段作为比较定向的立项的话，这个购物中心很难运作下去，因为它得不到主力店的认可。在下面的经营和具体开发上，会面临包括市场营销推广，还有实际工程的进度，都会受到严重的影响。所以我们在招商工作里最主要是主力店的招商，它占绝对性的位置。 这边我先把一个大概的流程排出来，首先我们从前期的市场调查开始。这个时候我们一直强调，就是做前期的工作。如果前期一个购物中心开发过程里，前期花一千多万做有关的市场的研究是必须的。那么这只是在投资里占一个很小的比例，但是起绝对性的作用，特别是可行性研究的阶段。在很多购物中心前期没有把市场调查看成很重要的一个工作，都是在前期做过场的一种做法，很少把它作为一种策略的重要参考依据。 接下来可行性研究，这个在华南MALL的操作上也只是做了一个初步的，重要的是在后期补回来的。但是定位的时候可能会产生一些没有达到这个参考的价值。后期的操作方向也是后期交了很多的学费摸索出来的。 接下来我们做了可行性研究以后，我们就会开始做招商的筹备工作，包括跟主力店做初步的洽谈，同时邀请他们进来是借助一个目标有一个初步的沟通，还有搜集相关工程的数据，提供这个基本的设计招标工作。前期工作都完成以后，我们会结合具体的项目规划，再进行前期的策划工作，包括根据自身财务安排，制定我们整个商业项目的一个商业计划。包括它的财务的计划，具体包括每一步的融资各方面的安排必须考虑进去。

过去10年大牛股的几大特征

过去10年大牛股的几大特征 一、A股炒作方式对于牛股，往往是能够翻5倍以上的极佳标的，让人垂涎欲滴。但是选择牛股，一定要有合适的方法，回顾A股近30年的历史，牛股的选择不能一概而论。对于A股股票炒作分为纯粹概念式炒作，高送转式炒作，业绩类炒作等等很多，每种都是可以出现超级牛股的。我在这里给大家分享一下其中一种择股方式，不是纯粹的理论分析，是结合我当时自己做股票时择股实战分析的，在我的专栏中也有分享过。二、长线高额回报股剔除所有纯粹投机类的炒作出来的短期牛股，比如当年牛市的安硕信息（概念炒作+ 高送转），文峰股份（高送转），易尚展示（虚拟现实刚出来时的龙头牛股）这些短期三五个月能翻五倍以上的投机性大牛股票，我们力在通过逻辑分析以及有效择股，寻找出能够在五年乃至十年以上获得长久高额回报的投资性牛股品种。我以之前给大家介绍的一只股票，600436片仔癀为切入点 给大家进行分析。如果你懒得去管股票，准备一直拿着赚钱，那么这股是非常好的标的，穿越牛熊，长线一直赚钱。这股是和茅台一样，永远会涨，涨不停，做长线有几种方法可以找出优质公司来做，我拿它来举例来说其中一种方法。此股逻辑是长线中的一个确定性方法：公司产品有稀缺性，有壁垒，有品牌。参考股种类似参考：贵州茅台，科大讯飞，云

南白药。1.茅台贵州茅台：市值越高，市盈率越高?先说茅台贵州茅台是国酒，所有人认可的中国白酒最高品牌，历史传承下来的，这让这个公司可以永远发展下去，在白酒公司中属于独一份的稀缺品种。这也让它的公司估值水平高于其他一线白酒品牌，也就是说贵州茅台的估值会永远比其他一线白酒公司：洋河股份，五粮液等要高。按理说，市值越高的公司，市场给其估值越低，市盈率越低才对，但是对于龙头公司，比如白酒中的稀缺标的，贵州茅台，市场给其估值反而市盈率会高于其他一线白酒公司。随着大家生活水平的不断提高，喝白酒的朋友们会有越来越多的人买得起茅台，送的起茅台，这进一步提升了公司未来业绩持续增长的可能性。公司会是长牛，永远会涨。2.科大讯飞：有技术就是牛！再说科大讯飞，科大讯飞是语音识别公司，我12年的时候就 选中了它，当时它在走超大型圆弧结构，年级别的。之后研究下基本面，是语音识别，技术壁垒非常高，a股独一份，独一份决定了它的稀缺性，市场会给高估值。公司每年都有50%以上的增长，政府每年给2亿以上补助，战略性扶持。中科大院校背景。满足稀缺（不止缺，而且独一份），壁垒（没有年限，数据积累很难做语音识别），985院校品牌，这里继续说，12年的时候开始公司也因为我逻辑判断的有效性持续走牛，直至15年股灾之后，为何变得股价不强势了呢？因为，例如百度，阿里这样的高科技公司有足够的资源与实

MALL(商业街)招商工作管理流程

MALL（商业街）招商工作管理流程 mALL（商业街）招商工作管理流程提要：商业集团招商中心及各项目（mALL和商业街）招商部的所有商铺招商工作均适用本管理流程 mALL（商业街）招商工作管理流程 一、目的 1.整合招商工作内容，制定标准流程，使招商工作规范化，招商流程系统化。 二、适用范围 1.商业集团招商中心及各项目（mALL和商业街）招商部的所有商铺招商工作均适用本管理流程。 三、招商工作管理流程 1.招商工作计划及目标 参照招商计划管理执行。 2.招商流程 a)项目市场调研、项目定位、业态规划、品牌落位 参照《项目定位及品牌落位编制及审批作业指引》执行。 b)租赁决策文件编制 参照租赁决策文件编制与审批作业指引执行。 c)商家联系 根据品牌落位图，通过商家库、项目所在地招商资源、代理公司媒介、加盟商媒介、品牌门店等方式获取相关联系方式，再与其进行联系大致介绍公司及项目情况，争取商谈、看场机会。 d)商家洽谈 向商家介绍公司、项目、周边商业、已进驻情况等内容，填写《客户洽谈记录》，争取商家到项目实地考察。 e)商家看场 商家主要就商圈、现场动线、方位、店铺格局、工程进度等内容进行考察。 f)商家条件谈判 商家对项目满意后，编制《商务条件确认单》就位置、租金、年限、交付标准等按《租赁决策文件》、《项目一铺一价审批表》进行报价，并按照商务条件审批表栏目与商家逐条展开谈判，填写《客户洽谈记录》，最终确定商家意向进驻条件并填制商务条件审批表，按《宝龙商业集团权责手册》报批。 g)商家合同签署 ■条件高于或等于集团政策时，项目可根据情况与商户签约，报备商业集团招商中心。 ■条件低于租赁政策时，项目经与商家多次争取后，向商业集团招商中心提交洽谈情况及资料，最终上报商务条件审批表，待集团决策通过后，再与客户签约。 3.主力店招商流程： a)商务谈判 ■主力店部所有人员在对外进行商务报价时，必须以招商中心总经理及商业公司总经理签署的《商务条件确认单》为依据。 ■经过商务谈判，与商家确定《商务条件确认单》中的各项内容。 ■将确定的商务条件填写《商务条件审批表》后，上决策会决策。 ■经决策会审批后的《商务条件审批表》作为合同签署的商务条件依据。 b)技术谈判

社区商业的招商与租售策略

社区商业的招商与租售策略 2013年07月30日10:07 一、社区商业的招商策略 1. 差异化经营 社区商铺要想获得成功必须考虑错位经营，这是保证商铺经营者本身获利的一个不可忽视的考虑因素。经营效应是商业项目的生存之本，从前期的市场调研、招商，到后期的营销推广、经营，都应该把“经营为先”的原则作为运作的核心。 （1）差别销售 从入市的出发点来看商铺更加注重项目入市后的经营状况和物业升值，因此发展商应该对所经营的业态以及经营环境、经营档次有所选择，从软硬环境两方面入手，提高项目的市场认知度，从而提升项目的商业价值和发展前景，吸引投资者与经营者共同的投资热情。在社区商铺的经营初期由于受益颇高，投资者可能会忽视错位经营的重要性，但是随着社区逐步走向成熟，商铺租金进入调整期，一些经营能力差，业态重复的商铺经营将难以为继。也就是说如果商铺的经营本身没有盈利的话，商铺的商业价值提升也就算是纸上谈兵。因此只有在销售或租赁的时候适当的规划“差别销售”，避免同业竞争，才有可能避免买家受益下降。当然也不排除随着周边商业氛围的培育和经营特色的创造，导致业态、业种的适度重复反而有利于经营竞争和优惠价格情况的出现，从而让社区居民受惠，但适度重复经营的前提必须是消费者的客流量能够维持这些商铺的经营。 在销售或租赁中要告诫消费者，首先要熟悉与社区商业经营有关的内容和常识，而不能简单的在店铺门面上帖出一张出租启示，标明联系电话和价格了事。只要有人来租而不顾经营的种类，谁给的价格高就租给谁，显然这里存在投资误区，那就是经营难以为继的商铺就会频繁的更换承租者，在更换期间也就无可避免的出现空置期、装修免租金期，这对商铺投资者来说这段时间是没有受益的。不仅如此，频繁的更换承租人还得消耗投资者大量的时间和精力，甚至有的时候因为适合在社区经营的业种和业态已经被别人抢先，业种和业态趋于饱和的状况经会进一步增加招商困难，而导致难以获取高租金和连续稳定的投资回报。 （2）“放水养鱼”法 事实上，发展商、业主与商家的利益不是对立的，而是相互依存的。成功开业、持续经营才是各方共同的根本利益所在。市场培育也即放水养鱼，就是以合适的租金吸引目标商家

未来10倍牛股—智能科技概念股大全

未来10倍牛股—智能科技概念股大全 2014-07-23 阅读(1585) i投资 谁会是下一只10倍牛股？智能科技发展日新月异，如火如荼，未来10倍牛股大概率出自下面这个智能科技概念股名单: 一、智能机器人 1、工业自动化：智云股份（300097）、科大智能（300222）、蓝英装备（300293）、汇川技术（300124）、宝德股份（300023）、海得控制（002184）、天奇股份（002009）、 2、焊接（输送）设备：佳士科技（300193）、瑞凌股份（300154）、南京熊猫(600775)、锐奇股份（300126）、泰尔重工（002347） 3、工业机器人：亚威股份（002559）、华中数控（300161）、三丰智能（300276）、巨轮股份（002031 ）、软控股份（002073 ）、新时达（002527）、机器人（300024）、gqy视讯（300076）、金自天正（600560）、博实股份（002698）、工大高新（600701）、钱江摩托（000913）、秦川发展（000837）、英威腾(002334)、上海机电（600835）、山河智能（002097）、金鹰股份(600232) 4、机器人控制器：慈星股份（300307）、科远股份（002380） 5、家用机器人：紫光股份（000938） 万讯自控（300112）：自动化机械概念，智能阀门定位器、CCS压力开关、气动加载电动执行器、散裂中子源 法因数控（002270）：09年研制开发的国内首台双机器人切割工作站在陕汽顺利通过验收并投产运行 海伦哲（300201）：消防机器人，公司现有多款机器人产品，主要用于消防领域，如灭火机器人，破拆机器人等 日发精机（002520）：RFSCD系类直角坐标机器人，数控机床、机械产品 雷柏科技(002577):机器人集成业务或成主业之一 二、智能穿戴 1、谷歌眼镜：环旭电子（601231）、水晶光电（002273）、康耐特（300061）、长江通信（600345）、共达电声(002655) 2、体感技术：联创光电（600363）、数码视讯（300079）、高德红外（002414）、汉王科技（002362）、川大智胜（002253）、科大讯飞（002230）、汉威电子（300007）、苏州固锝（002079）、中颖电子（300327） 3、柔性电路：超华科技（002288）、中京电子（002579）、丹邦科技（002618）、得润电子（002055）、深圳惠程（002168）、生益科技（600183）、金利科技（002464）、兴森科技（002436） 4、智能耳机：漫步者（002351）、奋达科技（002681）、歌尔声学（002241） 5、可穿戴芯片：北京君正（300223） 6、ihealth：九安医疗 其他可穿戴设备：上海新阳（300236）、福日电子（600203）、长电科技（600584）、达华智能（002512）、荣科科技（300290） 三、智慧城市 （一）智能家居：智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、智能家居-系统设计方案安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术

招商策略之如何招主力店

招商策略之如何招主力 店

商业地产招商策略之如何招租主力店 很多商业地产项目将招主力店认为是招商工作的重中之重。主力店的作用是什么呢？它可以很好的支撑形象、聚拢人气，通过它的进入提高案子知名度，从而提升所在商业项目的商业价值。 主力店是不是有这么多作用？ 在经营过程中，主力店可以聚拢人气、带动客流、提升商业价值等这都是主力店的作用。正因为如此，大家都不遗余力的来招主力店。昨天我在北大讲课中有位山东济南的学员也提出招主力店的问题。主力店很牛、提出条件苛刻、租金要求很低，这种情况下怎么办？我认为，这种情况只能改观，不能彻底改变。 第一，找一个懂行的人去谈，外行的人对方会蒙你。不同的人谈效果不一样。例：我们在通州的项目招“大中电器”入场，其中有13万的税收，约90%都由出租方来承担。我们谈时提出这个税应该由“大中”来承担。因为行家能对上话。 第二，多找几家，你不是唯一。有竞争才有压力，价钱还可以往下压。比如招主力店，“国美”不行，招“苏宁”、“永乐”、“百思买”、山东“三联”等。这叫“不在一棵树上吊死”。 彻底改变很难，总结两个方法可以缓解。第一、你一定要将条件摸透，不能让对方牵着你的鼻子走。第二、多找几家主力店谈判。 在商业地产招商过程中，我们经常遇到的主力店有哪些类型呢？

首先，零售类的主力店有12种“有型店铺式”能够称得上主力店，而像便利店、食杂店、品牌店都不能称为主力店。主力店有：百货、大卖场、家居建材店、专业店。 如下举例： 1、大卖场如：“家乐福，沃尔玛、华联、家世界、联华”； 2、家居建材可分两种，一种是家居建材品牌店：如居然之家、红星美凯龙及北京的蓝景丽家；还有一种叫家居建材卖场或家居建材超市：百安居，东方家园，家世界，欧密德。 3、专业店有家电专业店：如“国美、苏宁、上海永乐、山东三联、北京大中、美国百思买”。另外，“运动一百”也是专业店；“屈臣氏”也可称专业店，它是专业护理店。不仅有家电专业店，专业店还可以是服装专业店。 商业地产项目招主力店的思路要放宽。配套的主力店有哪些？ 我们称之为“次主力店”。它的面积更小些，主要是配套。在世纪金源MALL里餐饮有“姜仔鸭”等风味餐厅，还有院线、夜总会、歌城、溜冰场、游乐园、电信、银行等配套店，都是我们招商需要招的。 前面讲到主力店的作用。它有强大的品牌号召力、强大的聚客能力、可以拉升整体价格及提高招商条件。如果一个店没有主力店，你的租金标准可能很难提升。对于一个新店来讲，租金如何提高？租金如达不到收益的话，能否租出去？我认为，无论是主力店还是零散户，租金前期一定不能定得太高。

2014年上半年十大牛股分析

2014上半年十大牛股 2014年上半年即将过去，截至昨日上证指数整体收跌3.76，上下震幅仅有9.62％。值得欣慰的是，虽然指数走势不好，但沪深市场仍有1420只个股出现了逆市上涨，更有42只个股涨幅在100％以上。其中，成飞集成（002190）（256.17％）、世纪华通（行情，问诊）（238.08％）、华泽钴镍（行情，问诊）（219.54％）、海隆软件（行情，问诊）（210.81％）、金轮股份（行情，问诊）（184.69％）、科冕木业（行情，问诊）（173.45％）、大富科技（行情，问诊）（169.52％）、山水文化（行情，问诊）（168.63％）、众信旅游（行情，问诊）（168.31％）、高金食品（行情，问诊）（151.57％）等个股涨幅居前，成为2014年上半年的十大牛股。本版特对以上牛股进行仔细盘点梳理，以飨读者。 1、成飞集成（002190）重组带来新契机 数据显示，成飞集成年内累计涨幅为256.17％，最新收盘价为53.89元，动态市盈率为693.64倍。 2014年5月份，公司拟16.6元/股定增约12.73亿股，收购中航工业旗下沈飞集团、成飞集团、洪都科技100％股权（总价158.47亿元），并配套融资不超过52.82亿元投资先进战斗机及航空武器系统能力提升项目、沈飞民用飞机零件制造产业化建设项目、柴油发动机电控燃油喷射系统扩能技改及研发条件建设项目。 民生证券表示，锂业务正逐渐减亏，重组带来新契机。公司传统业务稳定增长，锂电业务正逐渐减亏，随着国家新能源汽车政策的推动，明年有望盈利。本次重组涉及158亿元资产的注入，规模大幅提升，预计2014年至2016年每股收益分别为0.54元、0.66元和0.79元，对应的市盈率为38倍、31倍、26倍，鉴于公司重组后盈利能力的大幅提升，上调公司"强烈推荐"评级。 2、世纪华通（002602）定增进军网游 数据显示，世纪华通年内累计涨幅为238.08％，最新收盘价为24.68元，动态市盈率为77.76倍。 公司属于汽车零部件二级供应商，主要从事各种汽车用塑料零部件及相关模具的研发、制造和销售，已形成以热交换系统塑料件为主打产品，空调系统、车灯系统、安全系统、内外饰件等各类塑料零部件以及散热器主片等金属件协同发展的业务格局。 2014年3月份，公司拟7.17元/股定增+现金18亿元收购网游公司天游软件、七酷网络100％股权，其中，现金支付3.9亿元。天游软件是中国领先的运动休闲竞技类网络游戏平台运营商、七酷网络已经完成多款精品网页游戏的开发并投入运营。截至2013年12月31日，天游软件净资产7183万元，预估增值率1233.74％；七酷网络净资产5619.79万元，预估增值率1426.75％。据初步预计，天游软件未来3年净利润约0.9亿元、1.1亿元、1.4亿元；七酷网络未来3年净利润约0.9亿元、1.24亿元、1.64亿元。 3、华泽钴镍（000693）注入镍钴资产 数据显示，华泽钴镍年内累计涨幅为219.54％，最新收盘价为23.55元，动态市盈率为104.64倍。

十倍股的四大维度

十倍股的四大维度 宏观经济是牛股诞生最根本的基础。2001年以后，GDP与A股涨跌幅高度相关。经济好的时候，牛股更多，且个股涨幅更高。 3年-15年创业板撬动的牛市与宏观经济有所违背：原因在于经济下行压力增大，内外部环境严峻，产业结构面临转型。以创业板为代表的新兴经济成了经济转型产业结构升级的依托。 行业的景气程度及成长性，是牛股具有生命力的核心。从中国股市二十五年历史看，每年产生的十大牛股都与当年景气度最高的行业相关。历史牛股股价涨幅、市值成长与公司所处的行业及行业所处时代背景密切相关。 当然，不同行业的牛股会有不同的辉煌周期：有些只能穿越一个牛市或者熊市周期（2-3年）比如传统资源品行业：北方稀土、江西铜业等； 有些可以穿越两个长牛熊周期（5-6年），比如房地产、制造业及家电行业：万科A、格力电器、三一重工、大华股份； 有些可以穿越三个牛熊周期（10年以上），比如医药生物和食品饮料行业：恒瑞医药、云南白药、伊利股份、贵州茅台等。以VR、AR、人工智能等为代表的新兴产业对于未来人类生活生产的改造，将会是诞生牛股重要阵地之一。

经济结构转型初期（2010-2015）涨幅前10的牛股中借壳上市的公司占比高达35%，涨幅前50中占比更是达到了50%；A股有个非常显著的特点：供求不平衡。 长期的新股发行审批制、核准制下，上市公司成为了一种制度红利。借壳上市的公司一般都是某行业领域后来居上的佼佼者，因此“龙头公司”+“壳资源”的性感组合，受到市场强烈追捧。诞生了很多大市值和大涨幅的企业。 管理层能力是牛股的核心要素之一。ROE及派融比是衡量管理层能力比较好的指标，同时要警惕上市公司管理层（特别是创业板）大举并购带来的商誉减值风险。 A股历史上诸如格力电器、万科A、贵州茅台、海康威视、恒瑞医药等牛股常年被评为A股十佳管理团队，其派融比均在50%以上，说明牛股不仅给投资者带来资本溢价收益，同时也较好地履行了业绩的分红收益。 值得注意的是，A股，特别是创业板管理层的并购式扩埋下了未来商誉减值风险（商誉/净资产大于50%），需要警惕。 从市值、业绩、估值及股价相互之间的关系出发，可以得到牛股成长过程中的一些规律： 1）市值与股价：0-50亿的小市值的上市公司股价上涨空间最大。创业板推出后，50-200亿市值公司上涨空间亦被打开。

主力机构惯用守住牛股的十大兵法和应对术

主力机构惯用守住牛股的十大兵法和应对术 在只能做多的市场，主力往往会凭借资金实力短期内低买高卖，会在对个股反复进行“洗盘”，用看似恐怖的技术图形将散户震出局，使其在主升浪来临前早早交出筹码。 我们罗列出一些常见的技术图形，并提出一般情况下较为合适的应对“兵法”帮助投资者对抗主力的洗盘。这些图形只能作为参考指标，投资者还要综合当时的市场状况和基本面等因素做出具体的投资判断。 1.量堆后可耐心持有 主力用计：暗渡陈仓 应对：以逸待劳 当个股在底部出现“量堆”时，一般来说是有实力资金介入，尽管短期内股价波澜不惊，但是有可能意味着拉升只是时间问题。“量堆”表现为成交量在持续低迷后突然出现连续温和放量形态。一般个股在底部出现温和放量之后股价会随之上升，缩量时股价会适量调整。“量堆”的调整没有固定的时间和模式，少则十几天，多则几个月，投资者可以分批逢低买入，并在买进的理由没有被证明是错误的时候耐心等待。 2.小心影线“试盘” 主力用计：打草惊蛇 应对：隔岸观火 影线是观察阻力和支撑力度的工具之一，不过也经常被大资金操

纵。上影线长的个股，不一定面临巨大抛压，下影线长的也不一定就有很大支撑。 “试盘”是上影线的一种成因。主力在拉新高或冲阻力位时都可能试盘，以试探上方的抛压大小。如果上影线长，但是成交量并没有放大，同时股价始终在某个区域内收带上影线的K线，那么主力试盘的可能性就很大。 如果试盘后个股放量上扬，则说明抛压不大，可以放心持股；如果试盘之后出现下跌，那么说明抛压不小。值得注意的是，如果长上影线发生在个股大涨之后，那么后市下跌的可能性比较大。 震仓也是上影线的成因，特别是对刚启动不久的个股，主力可能用上影线吓出不坚定持股者。 3.量下跌可能是洗盘 主力用计：苦肉计 应对：趁火打劫 尽管图形被资金操纵的可能性较大，但成交量却很难伪装。因此从成交量辨识洗盘很重要。如果伴随着股价破位下行，成交量从放量到越跌越缩量，其中，很可能创出阶段性地量或极小量，那么洗盘的可能很大。如果是变盘，那么在股价出现滞涨现象时成交量较大，而且在股价转入下跌走势后，成交量依然不见明显缩小。 从主力的角度考虑，用大量筹码来洗盘既没有现实意义也没有必要，只会拿部分筹码来均衡市场。因此一旦确认是洗盘，投资者可借主力将股价打低之机在底部吸纳筹码。