土地经济学
土地经济学
专业：土地资源管理
班级：1002班
学号：03310228
姓名：李蓉
浅谈港澳台地区与国外地区现行土地制度
摘要：土地作为一种财产，与其他财产相比具有明显的特征。而土地产权关系与其他财产关系相比也有自己的特点。不同地区土地权属不同，形成不同的土地制度。中国港澳台地区与国外地区现行土地制度比较特殊，有其自身的一套理论体系。
正文
一．中国港澳台地区土地政策
（一）、香港土地使用制度是土地租用制，其特点是土地只能出租不买卖，即土地批租，是政府通过各种方式，有偿或无偿地在一定期限内把土地使用权出让或授予地使用者。香港政府将土地批租给房地产开发商或其他土地使用者时，房地产开发商或其他土地使用者一般要支付一笔“地价”，政府还要与其签订土地契约，在其中规定土地的用途、租用年限和每年应缴纳的地租。
香港政府批租土地的方式有：拍卖、招标、私人协议和临时出租。对于用作私人房地产开发的土地，香港政府一般采取竞争性很强的拍卖、招标等方式批租土地。对于不图利益的公益用地，则采取私人协议的方式，而且只收取象征性的地价，不受市场行情左右。其土地收回方式，香港政府对批出的土地，在期满之前一般不收回。即使期满，如果没有特殊需要，也允许业主以补偿低价或交地租的方式续约。
（二）、澳门特别行政区成立后新批或续批土地。目前澳门的土地有私有制土地和国有土地两种。其中私有土地是回归前已办理产权登记的私人所有的土地，占土地总面积的10﹪。国有土地是原属澳葡当局所有的土地，占总面积的90﹪以上。
澳门对国有土地实行与香港类似的土地使用制，即土地批租制。其土地安性质不同分为：私人业权土地、政府租借地、政府租赁地、政府公共土地、临时性使用式占用地、民间交易性质土地、私人租借地。土地征收制度由澳门法律规定：通过支付公正补偿，不动产及其所派生之权利可因公共利益而被征收。澳门法律最重要的征收补偿原则是：先补偿、后取得。此外，法律还规定了：经穷尽以私法途径取得财产的可能性后，方可采取征收。
（三）、台湾地区现行的土地制度比较独特，有其自身的一套理论体系。据台湾当局的说法，台湾现行土地制度是“平均地权”的土地制度。它“既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制，而是二者之综合发展。目前，台湾“民法”规定的土地物权有土地私有权、地上权、永佃权、地役权抵押权和典权六种。台湾地区土地权限有：1、禁止私有的土地。2、矿产不得私有。3、私有土地面积最高额的限制。4、私有土地所有权转移的限制。5、土地细分的禁止。6、公有土地的管理。7、外国人土地权。
台湾地区土地税收制度，征收课税主要有：地价税、田税、土地增值税、工程受益费、空地税、荒地税、不在地主税。
二、国外地区土地制度
各个国家政权性质的不同决定了土地所有制的差异。有土地国有制、私有制、国王所有制等等。
（一）、美国
美国作为当代最发达的资本主义国家，其土地所有制是典型的资本主义私有制。美国现行使用制与土地流转制度：1、美国法律规定，保护私有土地和公有土地的所有权不受侵犯，允许土地的买卖与出租。美国独立以后，政府有计划地把国有土地卖给私人。2、美国公有土地的地上权和地下权可以分别出租。
美国政府对不动产产权的限制与管理限制了四种权利，分别是：管辖权、征用权、征税权和无主物业收归国有权。美国政府管理土地的主要机构是内政府土地管理局，成立于1946年7月。
（二）、俄罗斯
俄罗斯在解体前的1990年已经开始进行土地改革，由单一的土地国有制变成国有、市政体所有和私有等多种土地所有制。其中国有土地分联邦所有和市政体所有的土地，私有土地又分个人所有和法人所有土地。俄罗斯现行的土地使用制度是1990年颁布的《土地改革法》，该法宣布废止从1917年以来实行的土地无偿使用制度，实行土地有偿使用制度，征收土地税和土地租赁费，开放土地市场，允许土地买卖、转让、出租、抵押、交换、入股等。土地管理机构为土地资源和土地管理委员会。
（三）、英国
英国的土地在法律上都属于英王获国家所有，也就是说英王（国家）是唯一的土地所有人，个人、企业和各种机构团体仅拥有土地的使用权（或占有权）。英国土地有征收制度和登记制度，英国的政府土地登记局是同一管理英国城乡土地权属的机构。
英国在中央政府一级没有设置统一的土地管理机构，而是由若干部委分类管理。
（四）、德国
德国的土地所有制形式有联邦政府（国有）土地、州和地方政府所有土地、教堂占有土地、私人所有土地。德国有土地先买制度、土地征收制度、土地利用规划制度、土地整理制度。
德国土地管理以地籍管理为核心，联邦基本法规定，地籍管理属州立法。因此，联邦没有设立统一的管理机构，各州管理机构在形式上也不尽相同。
（五）、日本和新加坡
日本的土地所有制结构是：私有土地占65%，国家和地方公共团体所有土地占35%。1889年日本取消地契，改为土地登记制度。890年确立了土地私有制。日本政府十分重视土地管理工作。国土厅是日本同一管理土地的政府机构。
新加坡是一个城市国家，其土地使用制度类似中国香港地区除少数历史遗留土地保有私人永业权外，一般都没有永业权。新加坡的国有土地使用权出让采用有限年期制，根据不同的用途，规定不同的使用年限。新加坡的土地管理体制，是根据政府关于国家土地实行统一和有效管理的目标建立的。
以下是国外现行土地制度概览：
土地经济学答案
1．土地的概念是就土地作为（ C ）而讲的。 A、矿产资源 B、生产资料 C、自然资源 D、可再生资源 2．土地的经济特性，是以土地的（ C ）为基础。 A、历史特性 B、地理特性 C、自然特性 D、使用特性 3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（ D ）。 A、质地 B、所有权形式 C、经济用途 D、地貌特征 4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（C ）。A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征 5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。 A、质地 B、所有权形式 C、经济用途 D、地貌特征 6．狭义的土地利用计划是由（ C ）作出的。 A、单位 B、个人 C、政府 D、都不是 7．下列属于狭义土地利用计划范围的是（ A ）。 A、政府制定的计划 B、一个农场的规划 C、一个农民的规划 D、村庄的规划 8．土地的（ A ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。 A、有限性 B、固定性 C、差异性 D、可再生性 9．土地经济供给的（ D ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。 A、固定性 B、差异性 C、可再生性 D、稀缺性 10．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（ C ）。 A、土地所有制度 B、土地分配制度 C、土地经济制度 D、土地使用制度 11．土地法权制度的决定因素是（ C ）。 A、土地所有制度 B、土地分配制度 C、土地经济制度 D、土地使用制度 12．整个土地制度的核心是（ C ）。 A、土地经济制度 B、土地使用制度 C、土地所有制度 D、土地管理制度 13．土地关系的基础是（ A ）。 A、土地所有制度 B、土地使用制度 C、土地管理制度 D、土地分配制度 14．土地所有制的法律体现形式是（ C ）。 A、土地分配权 B、土地处置权 C、土地所有权 D、土地使用权15．迄今，人类社会已经经历的社会生产方式有（ C ）。 A、3种 B、4种 C、5种 D、6种16．下列土地所有制中属于公有制的是（ B ）。 A、奴隶主土地所有制 B、社会主义土地所有制 C、封建土地所有制 D、资本主义土地所有制 17．下列土地所有制中属于公有制的是（ B ）。 A、奴隶主土地所有制 B、原始社会土地所有制 C、封建土地所有制 D、资本主义土地所有制 18．土地使用制的法律体现形式是（ B ）。 A、土地所有权 B、土地使用权 C、土地占有权 D、土地处置权 19．在整个土地制度中，土地使用制是由（ C ）决定的。 A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地所有制度 D、土地占有制度 20．在整个土地制度中，土地所有制决定着土地的（ D ）。 A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地占有制度 D、土地使用制度 21．土地所有制的反映和体现是（ D ）。 A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地占有制度 D、土地使用制度 22．实现和巩固土地所有制的形式和手段是（ A ）。 A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地占有制度 D、土地使用制度 23．在封建社会，占有大量土地的是（ C ）。 A、农民 B、手工业者 C、地主 D、商人24．就土地所有权与使用权相互关系而言，“两权”合一的是（ C ）。 A、地主 B、佃农 C、自耕农 D、农奴25．土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（ C ）。 A、管理费 B、使用费 C、地租 D、以上都是 26．现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（ C ）。 A、自然——历史综合体 B、自然——地理综合体 C、自然——经济综合体 D、自然——政治综合体 27．可以作为土地自然属性反映的是（ A ）。 A、自然特性 B、经济特性 C、历史特性 D、地理特性 28．人类在对土地的利用过程中产生了（ B ）。 A、自然特性 B、经济特性 C、历史特性 D、地理特性 29．在奴隶社会中占有大量土地的是（ B ）。 A、奴隶 B、奴隶主 C、农奴 D、商人30．迫使人们必须节约、集约地利用土资源的是（ B ）。 A、位置固定性 B、面积有限性
土地经济学名词解释
一级土地市场 二级土地市场 土地经济学名词解释 第一章 1.土地——地球陆地一定高度、深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气 和植被等要素构成的自然综合体。P3 2.土地资源利用——土地资源在国民经济各部门的分配与使用，具体包括土地 资源的勘察、技术经济评价、土地资源的规划与计划、土地集约利用、土地区位利用、土地规模利用以及土地可持续利用等方面的经济问题。P15 3.土地财产制度——土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制、 土地国家管理制度的建立、演变及其实施等方面的问题。P16 4.土地资产流转——土地作为资产其权属的市场流转和随之而产生的土地收益 分配问题，具体包括土地市场的建立及其供求关系、土地使用权流转中土地使用者向土地所有者支付的地租、土地作为商品买卖而形成的价格、土地作为标的担保物形成的债务抵押关系以及国家参与土地收益分配的具体形式—土地税收等。P16 第二章 5.土地利用——人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活 动表现为人类与土地的物质、能量和价值、信息的交流、转换。P26 6.土地利用程度——人类对土地的利用与改造程度以及土地受人影响的变化 程度。P27 7.土地利用结构——在一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量 上的比例关系，以各种土地利用类型和土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。P27 8.土地开发——对未利用或利用效率较低的土地，通过工程、生物或综合的措 施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。P28 9.土地保护——通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的持续效益， 并能保持土地的潜力以满足后代人的需要。P29 10.土地利用的经济效益——对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比 较。P37 11.土地利用的生态效益——人类对土地的利用过程和结果符合生态平衡规律。 P39 12.土地利用的社会效益——土地利用后对社会需求的满足程度及其相应产生 的政治和社会影响。P43 第三章 13.土地集约利用——就是在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高 土地收益的经营方式。P44 14.土地利用集约度——在生产过程中，单位土地面积上投放的资本和劳动数量。 15.土地肥力——土地生产某种产品的潜在能力，是土地的客观属性。P46
西南大学秋《土地经济学原理》在线作业题目参考资料
9107 1、适用于城市及郊区土地市场发育较好的地区而不适用于农村和农用土地价格评价的方法是（） 土地批租法 市场比较法 预期价值法 剩余法或假设开发法 参考答案：市场比较法； 2、真正被称为现代土地报酬递减规律创始人的是（） 威廉配第 杜尔阁 李嘉图 马尔萨斯 参考答案：杜尔阁； 3、国家对集体土地的征用，从土地经济关系的实质来看，是一种特殊的（）的有偿转移。 使用权 土地所有权 占有权 处分权 参考答案：土地所有权； 4、考虑本地区农业劳动力转移程度，根据耕地面积及农业劳动力数量或农户数量，确定适度经营规模称为（） 必要规模 内部可能规模 外部可能规模 5、当土地规模扩大幅度大于规模报酬的增长幅度时为（） 固定规模报酬 递增规模报酬 递减规模报酬 6、当在面积为100亩的土地上，投入的劳动力的工资费用为10000元，资本的消耗为40000元，经营资本所需支付的利息为2000元，则该土地的集约经营度为（） 450元/亩 520元/亩 630元/亩 710元/亩 7、当取得总产量的最大时（） 边际产量递减 边际产量最大 边际产量为零 边际产量递增 8、按照“屠能圈”的理论围绕城市消费中心形成一系列的同心圆，第五圈应发展（） 种植园艺作物 发展林业 种植农作物
实行粗放的三年轮作制 9、土地区位理论作为一种学说产生于19世纪，其标志是（） 《孤立国同农业和国民经济的关系》 《论工业的区位理论》 《德国南部的中心区》 《区位经济学》 10、已知年利率r为5%，则现在的8000元相当于10年后的（） 13021元 12500元 84000元 11425元 11、衡量农业土地利用程度的指标是（） 建筑密度 水面利用率 容积率 土地利用系数 12、设市场的供求函数为：S：P=40+2Q，D：P=100-Q，则均衡价格为（ 80元 95元 100元 105元 13、就一般而言，商品的价格下降，商品的需求量（） E.下降 F.增加 无法判断 14、广义的土地是指（） A.土壤 B.陆地及其陆上水域 C.纯陆地部分 D.地球的表面 15、什么是农业土地适度经营规模 16、什么是生态系统 17、什么是生物群落 18、简述农业土地适度经营规模的具体标志 19、简述预期价值法 20、土地管理的任务是什么 21、简述工业用地的区位特点 22、土地管理的手段有哪些 23、土地管理的目的是什么 24、简述改革以后的城市土地使用制的基本内容 25、简述生态系统的功能 26、简述报酬变化的第一阶段 27、简述城市土地利用的区位过程 28、简述农业土地适度经营规模的分组比较评价方法
智慧树知 到《土地经济学(黑龙江联盟)》章节测试答案
智慧树知到《土地经济学（黑龙江联盟）》章节测试答案 绪论 1、土地的概念有广义和狭义的概念。（） A:对 B:错 答案:对 2、土地是一个动态概念，其内涵和外延随人们认识的深入而变化。（） A:对 B:错 答案:对 3、土地资源利用是指土地资源在国民经济各部门的分配与使用。（） A:对 B:错 答案:对 4、土地经济学的三大研究领域包括土地报酬递减、土地资源利用、土地财产制度。（）A:对 B:错 答案:对 5、土地的自然特性包括（） A:位置固定性 B:面积有限性 C:供给稀缺性
D:质量差异普遍性 答案:位置固定性,面积有限性,质量差异普遍性 6、土地的功能包括（）。 A:生产（养育）功能 B:仓储功能 C:承载功能 D:景观功能 答案:生产（养育）功能,仓储功能,承载功能,景观功能 7、土地的经济特性是以土地的（）为基础。 A:历史特性 B:地理特性 C:自然特性 D:使用特性 答案:自然特性 8、土地的概念中包括以下哪几部分（）。 A:岩石 B:矿藏 C:土壤 D:水分 答案:岩石,矿藏,土壤,水分 第一章 1、按其最终发挥的作用来划分，土地利用的目标是（）。
A:经济目标 B:生态目标 C:社会目标 D:物质产品 答案:经济目标,生态目标 2、土地利用的生态效益评价包括农田的生态效益分析、农业能量投入产出效果分析、农业生态效益分析、非农建设项目的环境效益评价。（） A:对 B:错 答案:对 3、（）是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。 A:土地开发 B:土地利用 C:土地复垦 D:土地整理 答案:土地利用 4、土地利用中的问题包括（） A:经济问题 B:社会问题 C:生态问题 D:技术问题 答案:经济问题,社会问题,生态问题,技术问题
土地经济学题库
《土地经济学》章节作业、思考题（按章节先后排列） 一、单项选择题 1．土地的概念是就土地作为（）而讲的。 A、矿产资源 B、生产资料 C、自然资源 D、可再生资源 2．土地的经济特性，是以土地的（）为基础。 A、历史特性 B、地理特性 C、自然特性 D、使用特性 3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（）。 A、质地 B、所有权形式 C、经济用途 D、地貌特征 4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（）。 A、所有权形式 B、经济用途 C、质地 D、地貌特征 5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）。 A、质地 B、所有权形式 C、经济用途 D、地貌特征 6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（）。 A、20世纪30年代 B、20世纪40年代 C、20世纪20年代 D、20世纪50年代 7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（）。 A、马克思 B、恩格斯 C、威廉·配第 D、亚当·斯密 8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。 A、威廉·配第 B、马克思 C、恩格斯 D、大卫·李嘉图 9．区位论的最早提出者是（）。 A、马克思 B、屠能 C、李嘉图 D、韦伯 10．工业区位论的提出者是（）。 A、马克思 B、屠能 C、李嘉图 D、韦伯 11．城市区位论的提出者是（）。 A、克里斯塔勒 B、韦伯 C、屠能 D、廖什 12．市场区位论的提出者是（）。 A、克里斯塔勒 B、韦伯 C、屠能 D、廖什 13．狭义的土地利用计划是由（）作出的。 A、单位 B、个人 C、政府 D、都不是 14．下列属于狭义土地利用计划范围的是（）。 A、政府制定的计划 B、一个农场的规划 C、一个农民的规划 D、村庄的规划 15．土地的（）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。 A、有限性 B、固定性 C、差异性 D、可再生性 16．土地经济供给的（）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。 A、固定性 B、差异性 C、可再生性 D、稀缺性 17．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（）。 A、土地所有制度 B、土地分配制度 C、土地经济制度 D、土地使用制度 18．土地法权制度的决定因素是（）。 A、土地所有制度 B、土地分配制度 C、土地经济制度 D、土地使用制度 19．整个土地制度的核心是（）。 A、土地经济制度 B、土地使用制度 C、土地所有制度 D、土地管理制度 20．土地关系的基础是（）。
《土地经济学》期末考试试题库含答案
《土地经济学》期末考试试题库含答案 一、名词解释： 1、土地 2、土地的自然供给 3、土地的经济供给 4、土地需求 5、级差地租 6、绝对地租 7、地租 8、地价 9、土地利用 10、土地集约利用 11、土地的规模利用 12、土地的利用规模 13、土地利用计划 14、土地计划利用 15、可持续发展 16、土地可持续利用 17、土地人口承载力 18、土地所有制 19、土地使用制 20、产权
21、土地所有权 22、土地使用权 23、国有土地使用权的出让 24、国有土地使用权的转让 二、名词辨析 1.级差地租和绝对地租 2.土地报酬和土地肥力 3.土地市场运行模式和土地市场运行机制 4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ 三、辩析题（判断正误并说明原因） 1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的《土地经而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的因此两者之间没有关系《土地经济学 2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的 3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济 外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加收益减少 4、土地利用规模即土地规模利用《指一个单位经营土地数量的大小《土地
5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润 6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用 四、单项选择题 1、下列说法中不属于土地的经济特性的是：（） A、功能的永久性 B、供给的稀缺性 C、利用方式的相对分散性 D、利用后果的社会性 2、属于政府管理土地市场的法律手段的是：（） A、土地储备制度 B、土地交易许可制度 C、土地登记制度 D、土地计划利用制度 3、影响土地经济供给的基本因素的是：（） A、气候条件 B、具有可供人类利用的生产资源 C、交通条件 D、社会需求 4、耕地的供求的变化 主要受下列哪个因素的影响？（） A、人地关系的紧张程度 B、人均粮食占有量
(0708)《土地经济学》网上作业题及答案
（0708）《土地经济学》网上作业题及答 案 1：第一批 2：第二批 3：第三批 4：第四批 5：第五批 6：第六批 1：[论述题] 1.土地的经济特性有那些？土地作为一种特殊的商品有哪些表现? 2.在同一地区和同一时期，利用三种评价方法得到的适度土地经营规模往往是不同的，这时如何进行选择？ 参考答案： 土地的经济特性有那些？土地作为一种特殊的商品有哪些表现 答：土地的经济特性有：（1）土地供给的稀缺性；（2）土地利用方式的相对分散性；（3）土地利用方向变更的困难性；（4）土地报酬递减的可能性；（5）土地利用后果的社会性 土地作为一种特殊的商品的表现有：（1）其位置固定不变；（2）自然供给不变；（3）经济供给弹性也是有限的；（4）买卖双方不能自行决定土地的位置和用途；（5）土地价格受当时社会和政治局势稳定的影响；（6）土地价格受经济的繁荣与衰退的影响极大。 在同一地区和同一时期，利用三种评价方法得到的适度土地经营规模往往是不同的，这时如何进行选择？ 答：从实际出发，因地制宜的进行综合权衡：（1）当必要规模小于可能规模时，必要规模即为适度经营规模；（2）当必要规模大于可能规模时，则可能规模中的较小者即为土地适度经营规模；（3）当外部可能规模最小时，说明农村非农产业不够发达、农业劳动力转移不出去，这一点成为土地经营规模的主要制约；（4）当内部可能规模最小时，则说明农业物质技术装备和水平的提高，已经成为发展土地规模经营的瓶颈。 1：[论述题] 简述资本主义资本主义级差地租产生的条件和原因，并完成下表1和表2。 表1级差地租I的形成及地租量
表2级差地组Ⅱ的形成及地租量 参考答案： 答：资本主义级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然条件。资本主义级差地租产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。 级差地租因为形成条件的差异分为级差地租I和级差地租Ⅱ。 表1级差地租I的形成及地租量 表2级差地组Ⅱ的形成及地租量 1：[论述题] 1.什么是土地自然供给与经济供给，二者有何区别？ 2.土地金融有哪些特点？
土地经济学
第一章导论 1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石,矿藏,土壤,水文,大气和植被等要素构成的自然综合体,即陆地及其自然附属物现实的土地还综合了人类正反活动的成果,是一个自然—经济综合体。 2、土地的特性： 土地的自然特性：1、位置的固定性 2、面积的有限性3、质量的差异性 4、功能的永久性。 土地的经济特性：1、供给的稀缺性 2、利用方向变更的相对困难性 3、报酬递减的可能性 4、利用后果的社会性。 3、土地的功能：1、承载功能 2、生产功能 3、资源（非生物）功能。 4、土地财产制度:是指土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制、以及土地国家管理制度的建立、演变及其实施方面的问题。 5、土地经济学的对象：可归结为两个方面，即土地利用中的人与土地的关系和土地利用中形成的人与人之间的关系问题。 第二章土地资源利用概论 1、土地利用：是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量以及价值、信息的交流和转换。 内容：1、土地资源的调查、分类、统计 2、土地利用现状分析 3、土地利用规划 4、土地开发 5、土地保护 2、土地利用现状分析的主要内容及意义： 内容：1、土地利用程度 2、土地利用结构 3、土地利用效率
意义：为更合理的利用土地指明方向。 3、我国土地利用方面存在的问题： 1、土地粗放经营与过度利用并存 2、土地供不应求与浪费兼有 3、土地利用率和利用效益还有待提高。 4、土地利用的目标：1、取得物质产品，包括生产资料和生活资料。2、取得服务（效用）,人类利用土地的目标按其最终发挥的作用又可分为:经济目标、生态目标和社会目标。 5、土地利用的基本原则：1、农业优先，统筹安排用地结构。2、集约利用为主与保证适量的更低面积相结合。3、专业化利用与综合利用相结合。4、经济效益与生态效益及社会效益相统一。5、开发利用与合理保护相结合。 6、贴现系数：从现在起，第n年的一单位货币量相当于现在的多少 7、复利系数：现在的一单位货币量在n年后变成现在的多少倍 8、土地利用规划:是指一套对实现土地合理利用综合目标最有利的土地利用方案和行动路线的系列决策，是各种土地利用规划的总称。 9、土地开发：一般来讲土地开发是指对未利用或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。 10、土地利用现状分析的主要内容及意义： 内容：1、土地利用的自然、社会经济和生态环境分析 2、土地资源数量、质量及其动态变化分析 3、土地利用结构与布局分析 4、土地利用程度与效益分析 5、土地利用问题分析 意义：明确规划区域土地利用的有利条件和不利因素，找出土地利用存在的主要问题，为确定规划目标和选择规划目标的途径、措施提供依据。（网上搜）
2017土地经济学作业题答案.docx
土地经济学作业题答案 土地经济学作业题答案（一） 第一章导论 名词解释 1、土地：由地球一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水分、空气和植被等构成的自然综合 体，即陆地及其自然附属物。且由于人类投入了大量劳动，现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体，而是一个由各项自然因素并综合了人类劳动的自然一一经济综合体。 2、国土：一个主权国家的全部鴉域，即其所管辖的领土、领海和领空的总和，包括这一区域 范围内的全部资源条件。 填空题 1、土地的特性包括（自然特性）和（经济特性）。 2、土地的自然特性包括（位置固定性）、（面积有限性）、（质量差异性）和（功能永久性）。 3、土地的经济特性是以土地的（自然特性）为基础的。 4、土地的经济特性包括（供给的稀缺性）、（利用方向变更的相对困难性）、（报酬递减的可 能性）、（利用后果的社会性）。 5、土地自然差异性是（土地级差生产力）的基础。 6、（土地供给的稀缺性）是引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提。 7、土地的基本功能有（承载功能）、（生产功能）、（资源功能）。 8、“皮之不存，毛将焉附”，在一定意义上比喻了土地对于人类的（承载）功能。 9、（土地供给的稀缺性）要求人们集约地利用土地。 10、按照地貌特征，可以把土地分为（山地）、（高原）、（丘陵）、（盆地）、（平原）。 11、按照土壤质地，可以分为（黏土）、（壤土）、（沙土）。 12、按照生茶能力，可以分为（高产出）、（中产出）、（低产出）。 13、按照土地权属性质，可以分为（国有的）、（集体所有的）、（私人所有的）。 14、按照土地的实际用途，可以分为（农用地）、（建设用地）、（未利用地）。 15、国土资源部于2001年8月21日以国土发［2001年255号文］印发了新的《土地分类（试 行）》标准。一级（3个）、二级（15个）、三级（71个）。 16、农用地包括（耕地）、（园地）、（林地）、（牧草地）。 17、土地经济学的研究领域包括三个方面，即（土地资源利用）、（土地财产制度）和（土地 资产流转）。 18、从土地经济学的研究领域来看，土地经济学的对象可归结为两个方面，即土地利用中的 （人与土地的关系）和土地利用中形成的（人与人的关系）。 19、土地经济学的最基本的研究方法有（抽象思维方法）、（系统分析方法）、（定性分析与
最新土地经济学试题及参考答案
《土地经济学》课程试题库 一、名词解释： 1、土地 2、土地的自然供给 3、土地的经济供给 4、土地需求 5、级差地租 6、绝对地租 7、地租 8、地价 9、土地利用 10、土地集约利用 11、土地的规模利用 12、土地的利用规模 13、土地利用计划 14、土地计划利用 15、可持续发展 16、土地可持续利用 17、土地人口承载力 18、土地所有制 19、土地使用制 20、产权 21、土地所有权 22、土地使用权 23、国有土地使用权的出让 24、国有土地使用权的转让 二、名词辨析 1.级差地租和绝对地租
2.土地报酬和土地肥力 3.土地市场运行模式和土地市场运行机制 4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ 三、辩析题（判断正误并说明原因） 1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。因此，两者之间没有关系。 2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。 3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加，收益减少。 4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。 5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。 6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。 六、简述题 1、如何理解人口与土地需求的关系？ 2、简述土地经济供给的影响因素。 3、为什么会存在土地市场失灵？ 4、土地市场的运行机制是什么？ 5、实现土地集约经营的途径。 6、如何实现城市土地的集约利用。 7、简述城市集聚经济及其表现。 8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。 9、土地产权的权能结构是怎样的？
毕宝德 土地经济学简述题
土地经济学简答题 第一章 简述土地的自然特性及其对人类土地利用的影响。P4 一、位置固定性，决定了人类只能就地利用土地。 二、面积有限性，迫使人们必须节约、集约地利用土地。 三、质量差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构 与布局，以取得土地利用的最佳综合效益。 四、功能永久性，为人类合理利用和保护土地提出了客观要求与可能。 1.简述土地的经济特性及其对人类土地利用的影响。P5 一、供给的稀缺性。土地供求矛盾日益尖锐，导致一系列土地问题的产生，譬如地租、地价猛涨和土地投机泛滥。 二、利用方向变更的相对困难性，要求人们在确定土地利用方向时一定要进行详细勘察，做出长期周密的土地规划，决不能朝令夕改，随意变更。 三、报酬递减的可能性，要求人们在利用土地增加投入时，必须寻找在一定技术、经济条件下投资的适合度，确定适当的投资强度，并不断改进技术以便提高利用效益，防止报酬递减现象的出现。 四、利用后果的社会性，要求任何国家都以社会代表的身份，对全国土地利用进行宏观的规划管理、监督和调控。 第二章 简述实现土地利用目标的措施。P31 一、制定土地法、土地规划法等法律法规，使制定的规划有法律保障。 二、制定土地利用规划，确定全国各类土地的利用方向、结构和改良措施，使之既能满足 农业需要，又能提供非农业场所。 三、改革完善土地使用制，实行土地有偿使用，建立规范的土地使用权市场。 四、由政府直接控制农地向非农用地的转移，防止耕地流失。 简述土地利用的基本原则。P34 一、农业优先，统筹安排用地结构。（即首先要要保证粮食等农业生产的用地。） 二、集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合。（坚持资本集约与劳动集约型相结合，又 必须保有一定面积的耕地，努力扩大耕地。） 三、专业化利用与综合利用相结合。（要求因地制宜、集中连片，便于管理和分工。除种植 最适宜的作物之外，同时要尽可能的各类农作物；这样既能充分利用土地，又能改良土壤，提高土地肥力，增加经济效益。） 四、经济效益与生态效益及社会效益相统一。 五、开发利用与合理保护相结合。（协调人地关系，改善生态环境） 第三章 简述土地报酬递减规律及其阶段分析。P46-55 土地利用报酬递减规律，是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降。 阶段分析: 在第一阶段，平均报酬处于递增状态，从而增加劳动投入能带来总报酬更大比例的增长，因
土地经济学复习重点
土地经济学复习重点 第一章导论 1.土地的概念 地水面。 2.土地的特性 （一）自然特性（1）位置固定性——就地利用 （2）面积有限性——节约、集约地利用 （3）质量差异性——因地制宜 （4）功能永久性——保护与循环利用 （二）经济特性 （1）供给的稀缺性（2）利用方向变更的困难性 （3）报酬递减的可能性（4）利用后果的社会性 土地资源的自然供给——E SP=0 经济供给——0 土地经济学复习提纲（有答案） 考试题型：名词解释，15分；填空，20分；单项选择，30分；问答35分； 一、名词解释： 1、级差地租：所谓级差地租就是那些利用较好生产条件的土地（主要指质量，位置等）产生的农业超额利润。 2、土地所有权：国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。 3、土地经济供给：土地在自然供给及自然条件允许的情况下，土地供给量随着土地某种用途利益的提高而增加的现象。 4、土地受容力：在一定经济状况和技术水平下，投入土地的劳动与资金达到最有利的比例（最佳适合度）时，土地吸收劳动、资金的数量。 5、基准地价：对不同地域或不同级别的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的最高年限期土地使用权的平均价格。 6、土地金融：以土地作为获得信用的担保，来获得资金融通，并主要用于同土地开发利用有关的生产经营活动。 7、集约边际：集约度的最高限度。 8、农业区位论：以城市为中心呈同心圆状分布的农业地带，由于区位条件的差异导致土地利用方式的不同。 9、土地制度：在一定社会制度下，为制约人们利用土地所形成的经济关系和法律关系而设定的行为规范。 10、土地资源：指已经被人类所利用和在可预见的未来能被人类利用的土地。 11、土地市场：进行土地交易活动的场所，或指各种土地交换关系的总和。 12、耕地占用税：对占用耕地建房或者从事其他非农建设的单位或个人征收的一种税。 13、资本化原理：把那些源源而来的收入之流转变为一个价值资金的过程就叫做资本化。 14、土地增值税：对转让土地使用权及地上建筑物与附着物时所产生的增值额征收的税种。 二、填空： 1、在分析级差地租Ⅰ的形成时,关键要掌握农产品的社会生产价格是由劣等地生产条件决定的个别生产价格决定的, 劣等地可以获得平均利润。 《土地经济学》 [单选题] 1：狭义的土地是指参考答案：C A：土壤B：陆地及其陆地上水域C：纯陆地部分D：地球表面 2：提出工业区位理论的是参考答案：B A：屠能B：韦伯C：克里斯塔勒D：勒施 3：对生产活动来说，生产要素的投入量最佳选择的范围应在报酬变化的（）阶段之内 A：第一B：第二C：第三D：第四参考答案：C 4：适用于城市及郊区土地市场发育较好的地区而不适用于农村和农用土地价格评价的方法是 A：土地批租法B：市场比较法C：预期价值法D：剩余法或假设开发法参考答案：B 5：广义的土地是指参考答案：B A：土壤B：陆地及其陆上水域C：纯陆地部分D：地球的表面 6：衡量农业土地利用程度的指标是参考答案：B A：建筑密度B：水面利用率C：容积率D：土地利用系数 7：在实际中人们应该节约使用土地，集约利用土地资源是由于土地参考答案：B A：位置固定性B：面积有限性C：质量差异性D：功能永久性 8：耕地占用税属于参考答案：C A：所得税类B：财产税类C：行为税类D：流转税类 9：设市场的供求函数为：S：P=40+2Q，D：P=100-Q，则均衡价格为参考答案：A A：80元B：95元C：40元D：100元 10：[单选题]设市场的供求函数为：S：P=40+2Q，D：P=100-Q，则均衡价格为参考答案：A A：80元B：95元C：40元D：100元 [论述题] 1.什么是土地自然供给与经济供给，二者有何区别？ 答：土地的自然供给是土地天生的可供人类利用的部分，又称为土地的物理供给或实质供给，它是指地球供给人类可利用的土地的数量； 土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。 二者既有联系又有区别： 《土地经济学》复习题 第一章导论 1．概念解释：土地、土地经济学。 土地：由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然-经济综合体。 土地经济学：研究土地资源利用、土地财产制度和土地资产流转，即土地利用中的人与土地的关系和土地利用中形成的人与人的关系的一门社会科学。 2．简述土地的经济特性。 土地的经济特性是以土地自然特性为基础的，主要有①供给的稀缺性。它是引起土地所有权垄断和经营权垄断的基本前提。由于土地供给稀缺，就可能出现地租、地价猛涨和土地投机泛滥等现象；②利用方向变更的相对困难性。因为土地利用要根据某种用途的需要，进行专项土地开发，投入很多的资金和劳动，当土地用途改变不仅会使其投资失去价值，还得为此而付出“代价”；③报酬递减的可能性。在技术不变的条件下对单位面积土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减；④利用后果的社会性。土地是自然生态系统的基础因子，互相联结在一起，所以每一区域土地的利用都会影响临近区域土地的自然生态和经济效益。 3．土地有哪些功能？说明土地的位置、质量和数量在不同生产部门中的意义和作用。 土地的功能：（1）承载功能；（2）生产功能；（3）资源（非生物）功能（4）生态功能（5）资产和财产功能 土地若处于交通方便地方，便利于工业生产中的如电子、机械制造等部门；对于远离人口集中区的土地便适宜集聚有毒、有害、有污染的行业；对于靠近人口集中区的土地则适宜发展食品加工业。 土地质量好的土地则应当首先考虑进行农业利用，农业生产中土地数量应该足够多。 第二章地租地价理论 1．概念解释：地租、级差地租、级差地租Ⅰ、级差地租Ⅱ、绝对地租、垄断地租、建筑地段地租、城镇基准地价、农地基准地价、标定地价、交易地价。 （1）地租：直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分，它是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。 （2）级差地租：经营较优土地的农业资本家获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租。 （3）级差地租Ⅰ：由于土地肥力差异和土地位置的不同而造成的产品个别生产价格与社会生产价格的差额。 （4）级差地租Ⅱ：由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而产生的超额利润转化而成的地租。 （5）绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。 （6）垄断地租：由于土地所有者拥有对土地的所有权而产生垄断，因而由 以下哪一个权利是我国宪法规定的公民政治权利和自由。 A：选举权和被选举权 B：宗教信仰自由权 C：批评建议权 D：经济权 参考答案：B 2：[单选题] 代理人乙在被代理人甲的授权下，与丙所作的民事行为，其法律后果由_______ 承担。( ) A：乙 B：甲 C：丙 D：甲和丙共同 参考答案：B 3：[单选题] 甲到乙家串门，见乙不在，动手欲强奸乙妻，乙妻极力抗拒。乙之弟在屋外闻声赶进屋内，拿起一把扁担把甲打倒在地，甲跪地求饶。此时乙回到家中，见状大怒，抓起一把砍刀向甲连砍数刀，甲当即毙命。乙的行为属于：（） A：正当防卫 B：防卫过当 C：故意杀人 D：过失杀人 参考答案：C 4：[单选题] 效力最高的遗嘱形式是：（） B：自书遗嘱 C：代书遗嘱 D：录音遗嘱 E：口头遗嘱 参考答案：A 5：[单选题] 家具加工厂甲与乙签订了价值50万元的建材购买合同。合同约定买方甲先缴合同价值的10%的为定金后合同生效；在合同生效后一个月内乙方供货。合同还约定在乙方发货并在甲方验货后一周内甲方交齐全部尾款。甲方按合同约定缴了定金。而乙方通过各方面了解，发现甲方欠债很多且有证据证明，因此要求甲方提供担保。甲方认为乙方是故意找岔不想按时供货，因此坚持不提供担保。后乙方向甲方发了书面通知，要求中止该合同。乙方的行为属于以下法律规定的是：（） A：同时履行抗辩权 B：后履行抗辨权 C：不安履行抗辨权 D：撤销权 参考答案：C 6：[单选题] 法律关系是由主体、内容和所构成。（） A：客体 B：对象 C：事由 D：原因 参考答案：A 7：[单选题] 在下列各项中，属于一切犯罪构成的必要条件的是：( ) 阅读了日本野口悠纪雄教授写的《土地经济学》一书，对其中一些观点加深了自己的理解和对中国土地市场的客观认识。 一、监测房地产市场是否出现泡沫应该以监测商业地产的价格和租赁情况为主我们现在所说的土地市场往往是一个“大不论”的土地市场，因为我们并不能指出它们的分类。具体的土地市场是有其分类的，即住宅用地、工业用地、商业用地、其他用地。这四类土地市场因为其特点的不同，它们的价格、区位、升值潜力等都会有所不同，如果我们对其不加以区分，直接冠以“土地市场”这样的宏观定义，那么在现实的研究中就会出现很多与实际情况不对接的现象。检测一个地区的房地产市场是否有问题，是否健康发展，我认为简单的方法就是根据这一地区的商业地产的价格来断定。如果商业地产的价格异乎寻常地高涨，但是它的出租市场并不乐观——造成大量的待租商铺时，政府就要考虑是否应该调整相应的政策了。我认为商业房产最能反映当前时间和区域内房地产市场的状况，原因有以下几点：1、商业地产的投资收益率在房地产领域的各类投资中是最高的，房地产领域的投资收益率在各项固定资产投资中是最高的，所以这个领域比住宅地产领域聚集的投机性资金要多。只要是资金足够雄厚，人们在投资的时候更多地选择商业地产，相比住宅和工业，商业给人们更多的美好预期，一旦房地产市场出现了问题，我认为必定是先从商业房产领域初露端倪。2、商业地产的租赁情况要比其他市场的租赁情况易于了解，平时从大街上走走看看，做一些调研工作，基本情况就能掌握。知道一个房子现在的租金、现在的售价、购买时的价格、租金上涨趋势等信息，就能简单地判断这所房子是否物有所值。如果大量商铺面临着出租困境，租金相对售价来说过于便宜，这无疑是给该区域的房地产管理部门敲了警钟——人们的投机性行为该收手了。住宅用地的统计工作未必会有商铺那么容易，并且购买住宅的人大多没有商铺购买者的强烈的投机心理和投资眼光。3、从野口教授书中的数据（15页）我们可以看到，在产生房地产泡沫的年份，比如1985—1987年间，市区商业用地的价格变动率要比住宅用地、工业用地、其他用地高出很多，也证实了如果大家把土地作为一项资产来购买并且对地价的将来产生了美好的预期，那么商业地产无疑最能吸引大家的关注。在本书的35页也提到了日本80年代地价高涨的发展过程，东京圈的住宅用地和商业用地，与上一年平均上升率相比，分别上升了21.5%和48.2%，大城市市中心、商业用地主导了地价的上升。4、野口教授对地价高涨原因的解释是这样的，首先，随着信息化、国际化、服务化等等经济结构的变化，对写字楼的需求增加了，因此市中心商业用地的地价上升了，由于提供大楼用地而卖掉了土地的人们需要购买别的土地来替代，从而波及到了住宅用地。显然，商业用地的价格高涨是地价高涨的主导因素，其他还有一些因素比如投机性需求、宽松的金融政策等等。 二、地价理论1、古典理论：以地租的现值作为地价假定现在的地价为q，现在的地租为R，利息率为i，地租增长率为g，那么土地的价格是：q=R/（i-g）我想是因为公式的原因，规定g必须小于i，但是现实生活中，地租的增长是有可能大于利息率的。不考虑地租有增长现象的话，地价就表现为：q=R/i 作者把这个公式出现的背景归因为：产生了这种理论的英国，连同所有权一起转让的土地本身的交易甚为罕见，一般的土地交易都以围绕着出租契约的交易为中心。在这里，我查到了英国的土地所有制度，英国的全部土地在法律上都归英王或国家所有，也就是说英王（国家）是唯一绝对的土地所有人，个人、企业和各种机构团体仅以某种方式持有土地。在英国，持有土地所受的条件限制总称“土地保有条件”，土地持有人所保有的有关他的土地权利的总和，就叫做他的土地产业权。粗分一下有四种土地产业权：（1）无条件继承的土地产业权；（2）限定继承的土地产业权；（3）终身保有的土地产业权；（4）限期保有的土地产业权，即租业权。英国的土地虽然在法律上属于英王（国家）所有，但完全拥有土地权益的土地持有人纯粹是该土地的永久占有者，只要他不违反土地法、土地规划或侵犯他人利益，就可以随心所欲地占有和使用土地。因此，在实际生活中的这些土地持有人也往往不严格地被称做地主。或许就是在这样的背景下，“连同所有权一起转让 《土地经济学》课程试题库 《土地经济学》课程试题库参考答案 一、名词解释 1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。 2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。 3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。 4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求 5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。 6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。 7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。 8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。 9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。 10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。 11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。 12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。 13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。有广义和狭义之分。土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。 14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。其主要内容是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。 15、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展，其宗旨是既能相对满足当代人的需要，又不能对后代人的发展造成危害。 16、土地可持续利用：既指满足当代人对土地利用的需求，又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力，同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益。 17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下，用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。 18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式，即人们在一定社会制度下对土地的占有形式，它是整个土地制度的核心。 19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。 20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利。包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权 21、土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。 22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。 23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地经济学复习题有答案
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