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中国众创空间“十三五”发展趋势与投资模式研究报告

内容简述

众创空间是为创业者提供低成本、便利化、全要素的创业服务，并开展社会化、专业化、市场化、网络化的特色创新创业孵化服务的平台。

早在2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。

2015年1月4日，李总理探访深圳柴火创客空间，称赞年轻创客们充分对接市场需求，创客创意无限。创客运动受到政府的支持和鼓励，让“创客”和“创客空间”们倍受鼓舞。为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。2015年1月28日，李克强主持召开国务院常务会议，研究确定支持发展创客空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“创客空间”。2月，科技部发文，指出以构建“创客空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。3月5日，两会的政府工作报告中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度，显示出政府对创业创新的重视，以及创业创新对中国经济的重要意义。2015年3月11日，国务院办公厅发布“创客空间”纲领性文件——《关于发展创客空间推进大众创新创业的指导意见》（下称《意见》）。此举为国家层面首次部署“创客空间”平台，支持大众创新创业。《意见》提出目标到2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放式等特点的创客空间等新型创业服务平台。

国家对于“双创”的扶持力度逐步增强，扶持政策频发；2016年2月18日国务院印发《国务院办公厅关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见》，旨在促进众创空间向专业化发展，为大众创业万众创新提供低成本、全方位、专业化服务，更大释放全社会创业创新的活力，加快科技成果向现实生产力转化。2016年5月12日国务院办公厅印发了《国务院办公厅关于建设大众创业万众创新示范基地的实施意见》国办发〔2016〕35号；主要围绕创新创业重点改革领域开展试点示范，通过试点示范完善“双创”政策环境，推动“双创”政策落地，大力扶持“双创”平台，构建“双创”发展生态环境，调动“双创”主

体积极性，发挥“双创”和“互联网+”集众智汇众力的乘数效应，发展新技术、新产品、新业态和新模式。密集的扶持政策和利好的税收优惠，经济新动能效力持续显现，创业热情迅速拉高，创业者接踵而来，生生不息的创业大潮为天使投资市场带来发展新篇章。

今天的创业不再仅仅依靠个人能力发挥，更多的要依靠优质产业生态资源的分享，实现协同创业。也正是社会对创业资源分享的需求，催化了近年“众创空间”的蓬勃发展。

众创空间的价值在于分享大量的优质资源，降低创业风险。与传统的“企业孵化器”不同，众创空间不只是提供针对创业指导、创业咨询等单一的内部资源支持，也不只是提供资金，销售产品或推荐人才等零散的外部资源支持，而是针对创业公司，进行具体的分析研究，提出针对性的解决方案，提供内外部资源结合的产业生态资源支持。

作为新型的创业平台，众创空间是新经济发展的新范式，它以产业生态的概念营造了企业成长环境，整合创业的各种内外部资源，并将其分享给接受服务的创业企业，为创业者提供更加全面、低成本、有效率的成长环境。

当前众创空间建设浪潮正在全国兴起，2014年，全国众创空间数量不超50家，到2015年底，科技部备案的全国各类众创空间已经超过2300家。全国已有29个省、自治区、直辖市出台了支持众创空间建设与发展的政策或关于推动创业创新的实施意见。

众创空间孕育着中国新经济的未来。运营良好、服务扎实的众创空间不仅仅能够孕育出优秀的企业，也对于提升地方经济增长、带动社会就业、促进财富增长和创新发展具有重要的保障作用。

中投顾问发布的《中国众创空间“十三五”发展趋势与投资模式研究报告》共九章，报告首先介绍了众创空间概念及产业链状况，随后报告分析了国际众创空间发展状况，紧接着报告对中国众创空间发展环境，发展现状、投资模式、重点区域发展状况及重点众创空间类型进行深度分析，并对众创空间投资机会及发展前景进行分析。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、科技部、工信部、中投顾问产业研究中心、中投顾问市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对众创空间产业有个系统深入的了解、或者想投资众创空间行业，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

报告目录

一、众创空间发展概述 (5)

二、国际众创空间发展规模 (5)

三、众创空间发展阶段 (6)

四、中国众创空间发展规模 (6)

五、众创空间区域格局 (7)

六、众创空间发展前景 (8)

附：报告详细目录 (10)

一、众创空间发展概述

（一）众创空间定义

我国政府在调研各地创客空间、孵化器基地等机构的基础上，把这一类创新服务机构命名为“众创空间”，并给出定义：众创空间是顺应网络时代创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。

一方面，众创空间包括那些比传统意义上的孵化器门槛更低、更方便为草根创业者提供成长和服务的平台；另一方面，众创空间不但是创业者理想的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间，还是一个能够为他们提供创业培训、投融资对接、商业模式构建、团队融合、政策申请、工商注册、法律财务、媒体资讯等全方位创业服务的生态体系。

（二）众创空间服务价值

创业是当前经济社会发展的主旋律，中国公众创业意愿强烈。然而，创业是高风险的活动。由于创业过程存在大量不确定性因素，创业者、创业团队与创业投资者往往限于自身资源和能力，对于创业机会、创业资源，企业运作等方面的关键环节，难以一一的做到准确把握，常常导致创业活动偏离预期目标，成功率极低。

从具体商业模式来看，众创空间以初创企业、创业者、成熟企业的创业部门等为服务对象，基于自身的核心资源，并且引入的第三方资源，通过线上线下平台来汇聚创业者，为之提供低成本办公环境、软硬件设备，并汇聚投资者、传媒机构等，为创业者提供集约化、一站式配套服务，使创业者可以集中精力专注与产品研发和运营等核心事务，大大改善了过去创业服务资源闲散化的问题。

二、国际众创空间发展规模

2007年时，全球仅有40个创客空间，大部分在德国。但到目前为止，这一数字已经超过1400各，且遍布世界各地。根据相关数据，截至2014年5月，全球一共有超过1400个创客空间分布在超过120个国家，它们一般通过一个松散的网络互相连接。随着创客运动的不断深入，一些创客项目也已经显示出一些专业化与商业化的特征。从纽约创客空间NYC Resistor中走出的Pebble智能手表以及从Rep Rap开源3D打印机社区中诞生的廉价3D打印机Makerbot成为了这股商业创客涌现的标志。

其中较为主要的包括：英国的Makespace、Access Space；美国Artisan’s Asylum、TechShop、Fab Lab、Noisebridge、Wework；德国C-Base等。每年全世界有数百万的创客卖家在这个网站平台上销售自己的产品，2013年全年达到了数十亿美金的销售额。

三、众创空间发展阶段

2015年可称为中国众创空间发展的元年。依托巨大的市场，我国正成为全世界范围内共享经济发展的新增长点。在政策引导和市场虹吸的双重作用下，作为共享经济重要组成部分的众创空间，迎来巨大的发展机遇。

众创空间是为创业者提供低成本、便利化、全要素的创业服务，并开展社会化、专业化、市场化、网络化的特色创新创业孵化服务的平台。

2015年，政府对商事注册制度、科研经费使用制度、创新产业的税收减免制度等进行了一系列重大改革，极大地鼓励了创业、创新的热情，催生了大量小微创业企业的办公需求。在这种形势下，以优客工场、无界空间、36氪、洪泰创新空间等为代表的一批众创空间涌现，出现了中关村创业大街等一批众创空间聚集地，为梦想创业的人们提供了交流的空间，也为资本和创意的结合提供了平台。

四、中国众创空间发展规模

自双创提出后，众创空间应势而生，并迎来大爆发时期。具体表现为，在短短两年中，从50余家快速发展到2300余家，增长近了46倍。

在众创空间的概念2014年首次在中国被提出之前，中国主流的创业孵化平台为孵化器。据中投顾问发布的《中国众创空间“十三五”发展趋势与投资模式研究报告》统计，2000年，中国企业孵化器数量为164家，2011年底为1034家，到了2014年，全国科技企业孵化器数量超过已1600家，2015年全国孵化器数量为2500余家。受政策推动，我国创客空间发展迈入新阶段。截至目前，全国共有创客空间3155家，享受政策优惠的众创空间数量已经达到1337家，占全国众创空间数量的42.4%。

与此同时，众创空间呈现出大爆发的趋势。2014年，全国众创空间数量不超50家，到2015年底，科技部备案的全国各类众创空间已经超过2300家，预测到2016年底，众创空间数量将达4000家。

图表542014-2016年中国众创空间数量及其增速

数据来源：科技部

五、众创空间区域格局

目前，我国的创客空间主要形成了三个层面的发展格局：

第一层面是“北上广深”等特大型城市的创客空间。这些城市科研力量强、经济发达，信息技术、智能化制造加工配套能力强，政府支持力度较大，创客活动也比较活跃。如北京创客空间得到中关村创新孵化器的授牌，享受税收、房屋租赁资金优惠及创业孵化服务等支持。深圳各区政府争先布局，着手规划建设一批创客空间载体，为深圳创客及其开展的创意创新项目提供技术支持、平台支撑、产业化支撑。目前深圳柴火创客空间、开放制造空间等创客空间，硬件加速孵化器、创客工场等，在国内外创客领域已具有一定的知名度和影响力。

第二层面是科技基础较好的中心城市的创客空间。如西安、杭州、武汉、成都、厦门等地的创客空间开始起步。但由于这些产业基础以及科技服务限制，创客空间缺乏较系统发展计划、政策资金以及产业配套支持，发展相对滞后。

第三层面是依托高校以及科技园区形成的创客空间。如杭州洋葱胶囊等。高校、科技园区内科研资源条件较好，能发挥教师、学生专业和兴趣特长，引发了高校创客空间的萌动和发展。

基于人才、市场、环境、资本等评估指标，建立中国创新创业先锋指数衡量城市创业发展水平和潜力。根据测算列出中国TOP50创业活力城市分布图，北京、上海、深圳跻身第

一梯队，广州、杭州、成都、重庆、天津、南京、武汉7个城市进入第二梯队，第三梯队的大多城市仍处于双创探索期，但也涌现出一批黑马城市，如福州、贵阳。

图表57中国创业活力城市TOP10分布

数据来源：中投顾问产业研究中心

六、众创空间发展前景

创业公司针对新发现的市场需求提供服务，以新的商业模式解决以往未曾解决的商业问题；与此同时，数量日益增加的创业公司本身也形成了一种市场需求，也促成了新的商业问题——新创公司需要从创业咨询、资本渠道到宣传推广等一系列服务，创业者本身通过这种市场需求在激励另一种创业，众创空间的发展也就水到渠成。

目前的互联网房产也是众创空间催生出来的另一个产业，通过共享办公空间的方式，更好地贴合互联网企业灵活的办公特性从而大幅减低创业者的办公成本，并根据规模经济来提供相应的创业服务。其典型之一是潘石屹推出的SOHO 3Q。该项目于2015年年初在北京和上海推出，当时总座位数为1万个。SOHO中国总裁阎岩2016年年中曾公开表示，2016年底SOHO中国在全国的分享办公座位将超过1.5万个。

另外，由于市场需求的差异以及众创空间自身母体的不同，众创空间已经有了模式上的分化。比如，相比于房地产出身的SOHO突出“空间短租”，由互联网企业36氪成立的氪空间更强调创业服务，通过其所覆盖的科技媒体和金融平台，以及为空间内企业所提供的创业诊疗和战略梳理等服务，保证了空间内入驻企业的较高融资率。

中投顾问发布的《中国众创空间“十三五”发展趋势与投资模式研究报告》认为需要注意的是，尽管创业浪潮捱过了资本寒冬再次复活，给了众创空间以基本的市场保证；但是，众创空间本身正在经历爆发增长期的泥沙俱下。目前，大多数众创空间的商业模式仍以办公

座位短租和基础的工商代办服务为主，忽略了或者本身缺乏实力去建设与创业相关的生态圈：上下游对接、金融服务、行业咨询、培训辅导等。正如创业潮在2015年开始经历资本寒冬的洗礼一样，众创空间或许也将迎来一波淘汰赛，来为未来行业生态的良性转化腾出空间。

附：报告详细目录

《中国众创空间“十三五”发展趋势与投资模式研究报告》

投资要点解读

报告研究思路

第一章众创空间概念界定及产业链分析

1.1相关定义概述

1.1.1创客定义

1.1.2创客空间（Hacker Space）

1.1.3众创空间

1.2中国创业发展进程

1.2.1第一次创业浪潮

1.2.2第二次创业浪潮

1.2.3第三次创业浪潮

1.2.4第四次创业浪潮

1.3众创空间与孵化器比较分析

1.3.1科技孵化器定义

1.3.2众创空间与传统孵化器

1.3.3众创空间与创新型孵化器

1.4行业产业链分析

1.4.1产业链结构

1.4.2行业生存模式

1.4.3服务价值链

第二章2014-2016年国际众创空间行业发展分析

2.12014-2016年全球创新创业发展分析

2.1.1全球创投出新高

2.1.2全球开发者增长明显

2.1.3创业生态圈估值

2.22014-2016年国际众创空间行业发展状况2.2.1行业支持政策

2.2.2行业发展规模

2.2.3开源硬件平台

2.2.4融资和销售平台

2.2.5主要发展模式

2.2.6国外经验借鉴

2.32014-2016年主要国家创客教育发展分析2.

3.1美国

2.3.2英国

2.3.3加拿大

2.3.4以色列

2.3.5日本

2.42014-2016年美国创客空间行业发展分析2.4.1孵化器发展历程

2.4.2产业发展要素

2.4.3创客参与群体

2.5国际创客空间运营模式个案分析

2.5.1Makespace

2.5.2Artisan’s Asylum

2.5.3Access Space

2.5.4Chaos Computer Club

2.5.5Noisebridge

2.5.6TechShop

2.6创新型孵化器运营模式个案分析

2.6.1TechStars

2.6.2Wework

2.6.3Y Combinator（YC）

2.6.4500 Startups

第三章2014-2016年中国众创空间行业发展环境分析3.1政策利导作用

3.1.1大众创业万众创新政策

3.1.2创业投资鼓励政策

3.1.3众创空间支持政策

3.1.4普惠性税收政策

3.1.5优化资本市场政策

3.2新经济驱动作用

3.2.1世界进入“新经济”发展时期

3.2.2新经济的本质即双创经济

3.2.3创新成为发展增长极

3.3创新创业热情高涨

3.3.1中国创业意愿全球首位

3.3.2创业者和创业公司井喷

3.3.3中国创业投资大爆发

3.4共享经济催生作用

3.4.1贯彻创新驱动发展战略

3.4.2共享经济市场发展规模

3.4.3共享经济市场发展态势

3.5互联网经济推动作用

3.5.1网络普及率显著提升

3.5.2进入互联网经济新时代

3.5.3互联网经济成增长新动力

第四章2014-2016年中国众创空间行业深度分析

4.1中国众创空间行业发展特征及意义

4.1.1众创空间的发展特征

4.1.2众创空间地位及影响

4.1.3众创空间作用和意义

4.2中国众创空间投资社会价值分析

4.2.1稳定经济增长

4.2.2带动就业增长

4.2.3提升财富增长

4.2.4推动创新增长

4.32014-2016年中国众创空间行业发展规模

4.3.1行业发展阶段

4.3.2行业发展规模

4.3.3区域分布规模

4.3.4规模分布特征

4.42014-2016年中国众创空间行业竞争格局

4.4.1众创空间格局

4.4.2区域发展格局

4.4.3市场竞争格局

4.52014-2016年中国众创空间服务能力比较分析

4.5.1服务能力格局

4.5.2流量资源服务

4.5.3服务能力比较

4.62014-2016年中国创新型孵化器发展分析

4.6.1多维度入场者

4.6.2行业发展现状

4.6.3行业发展规模

4.6.4行业经济效益

4.6.5区域分布格局

4.6.6行业发展方向

4.72014-2016年中国众创空间行业发展存在的问题分析4.7.1相关政策不完善

4.7.2众创变成租房

4.7.3服务变成敷衍

4.7.4入驻变成空房

4.7.5盈利模式模糊

4.82014-2016年中国众创空间行业发展策略4.8.1众创空间健康发展策略

4.8.2众创空间可持续发展策略

4.8.3众创空间参与主体发展策略

4.8.4加快众创空间发展的政策建议

第五章2014-2016年中国众创空间投资模式分析5.1中国众创空间总体发展模式分析

5.1.1众创空间模式现状

5.1.2众创空间模式分类

5.1.3众创空间模式演变

5.2企业平台型众创空间发展模式

5.2.1模式定义

5.2.2模式特点

5.2.3模式类别

5.2.4盈利分析

5.2.5发展现状

5.2.6发展趋势

5.3投资驱动型众创空间发展模式

5.3.1模式定义

5.3.2模式特点

5.3.3运营模式

5.3.4模式现状

5.3.5典型案例

5.4媒体依托型众创空间发展模式

5.4.1模式现状

5.4.2模式特点

5.4.3发展模式

5.4.4盈利模式

5.4.5典型案例

5.5开放空间型众创空间发展模式

5.5.1模式定义

5.5.2模式现状

5.5.3盈利模式

5.5.4模式特点

5.5.5典型案例

5.6新型地产型众创空间发展模式

5.6.1模式定义

5.6.2盈利模式

5.6.3模式现状

5.6.4模式特点

5.6.5典型案例

5.7政府引导型众创空间发展模式

5.7.1模式定义

5.7.2模式现状

5.7.3模式特点

5.7.4发展趋势

5.7.5典型案例

第六章2014-2016年中国重点区域众创空间行业发展分析6.12014-2016年北京市众创空间发展分析

6.1.1众创空间鼓励政策

6.1.2众创空间发展状况

6.1.3众创空间发展规模

6.1.4众创空间整体布局

6.1.5众创空间投资模式

6.1.6众创空间发展措施

6.1.7众创空间发展方向

6.1.8众创空间投资机遇

6.1.9众创空间投资空间

6.22014-2016年上海市众创空间发展分析6.2.1众创空间发展阶段

6.2.2众创空间发展规模

6.2.3众创空间分布特征

6.2.4众创空间投资模式

6.2.5众创空间发展目标

6.2.6众创空间发展措施

6.2.7众创空间存在的问题

6.2.8众创空间发展建议

6.2.9国外发展模式借鉴

6.32014-2016年深圳市众创空间发展分析6.3.1众创空间发展状况

6.3.2众创空间发展规模

6.3.3众创空间区域布局

6.3.4众创空间企业布局

6.3.5众创空间投资优势

6.3.6众创空间投资模式

6.3.7众创空间发展目标

6.3.8众创空间投资机会

6.42014-2016年杭州市众创空间发展分析6.4.1众创空间发展模式

6.4.2众创空间发展规模

6.4.3众创空间发展特色

6.4.4众创空间发展措施

6.4.5众创空间投资前景

6.52014-2016年江苏省众创空间发展分析

6.5.1众创空间发展状况

6.5.2众创空间发展模式

6.5.3众创空间发展规模

6.5.4众创空间发展措施

6.62014-2016年广东省众创空间发展分析

6.6.1众创空间支持政策

6.6.2众创空间发展规模

6.6.3众创空间发展目标

6.72014-2016年其他省市众创空间发展分析

6.7.1吉林省

6.7.2大连市

6.7.3天津市

6.7.4河北省

6.7.5河南省

6.7.6内蒙古自治区

6.7.7陕西省

6.7.8山西省

6.7.9安徽省

6.7.10山东省

6.7.11湖北省

6.7.12湖南省

6.7.13福建省

6.7.14厦门市

6.7.15四川省

6.7.16重庆市

6.7.17贵州省

6.7.18云南省

第七章2014-2016年中国众创空间重点类型案例分析7.1企业平台型——微软创投加速器

7.1.1基本情况

7.1.2发展特色

7.1.3发展动态

7.2企业平台型——腾讯众创空间7.2.1众创空间核心优势

7.2.2众创空间创孵平台

7.2.3众创空间创服平台

7.2.4众创空间创投平台

7.2.5众创空间创培平台

7.2.6众创空间创联平台

7.3其他企业平台型众创空间

7.3.1英特尔众创空间加速器

7.3.2百度创业者中心

7.3.3京东JD+开放孵化器

7.4投资驱动型——创新工场

7.4.1基本情况

7.4.2服务业务

7.4.3发展特色

7.4.4投资模式

7.4.5盈利机制

7.4.6发展成果

7.4.7投后服务

7.4.8发展借鉴

7.5投资驱动型——启迪之星

7.5.1基本情况

7.5.2运营模式

7.5.3模式创新

7.5.4核心优势

7.5.5发展成果

7.6投资驱动型——起点创业营7.6.1基本情况

7.6.2运营模式

7.6.3发展特色

7.6.4投资领域

7.7开放空间型——车库咖啡

7.7.1基本信息

7.7.2服务对象

7.7.3服务模式

7.7.4运营模式

7.7.5发展特色

7.7.6发展成果

7.7.7发展借鉴

7.8开放空间型——3W咖啡

7.8.1基本信息

7.8.2发展特色

7.8.3盈利机制

7.8.4投资模式

7.8.5发展成果

7.8.6发展计划

7.8.7发展借鉴

7.9媒体依托型——氪空间

7.9.1基本信息

7.9.2发展特色

7.9.3运营模式

7.9.4发展规划

7.9.5发展成果

7.10创客空间型——柴火创客空间7.10.1基本信息

7.10.2发展特色

7.10.3运营模式

7.10.4发展成果

7.10.5发展规划

7.11新型地产型——SOHO 3Q

7.11.1基本信息

7.11.2发展特色

7.11.3运营模式

7.11.4发展成果

7.11.5存在的问题

7.12政府引导型——北京云基地

7.12.1基本信息

7.12.2发展状况

7.12.3运营模式

7.12.4发展成果

7.13政府引导型——梦想小镇

7.13.1基本信息

7.13.2发展模式

7.13.3发展成果

7.13.4发展目标

第八章2014-2016年中国众创空间行业投资机会分析8.1中国众创空间行业投资特性分析

8.1.1进入壁垒分析

8.1.2产业价值分析

8.1.3创业资源生态

8.1.4在创业中的作用

8.22014-2016年中国天使投资现状分析

8.2.1市场催化因素

8.2.2市场投资规模

创客空间运营管理方案试行

创客空间运营管理方案（试行）第一章总则第一条为了响应国家关于“大众创业、万众创新”的号召，鼓励创客、创新、创业实践活动，深圳市XXXXXX有限公司创立了创客空间（以下简称创客空间）。为保证创客空间各项工作正常有序地开展，特制定本管理方案。第二条创客空间是为创客开展创客活动和为创业团队开展硬件创新活动提供指导与帮助的服务性机构。创客空间的主要任务是帮助创客实现创客作品、为创业个人或团队实现产品化和市场化提供场地、工具设备及XX设计技术支持等服务。第三条创客空间具有孵化器功能。准许进入创客空间孵化的可以是暂时还未在工商行政管理部门进行登记的创业个人或团队；也可以是已经注册登记的小微企业。第二章组织机构及职责第四条为加强对创客空间的管理及更好的服务创客与创业者，设立创客空间管理委员会（以下简称管委会），管委会成员由XXXXXX总经理、企业内部各创客团队负责人、外聘顾问组成。创客空间的日常管理由运营组负责，由管委会直接指导开展工作。创客空间聘请优秀创客及创业家、设计师、工程师等组成梦想顾问团，提供更好的创客及创业咨询帮助。第五条管委会主要职责 1、确定创客空间的发展方向、目标和计划； 2、协调创客空间与公司其他部门的衔接、协调工作； 3、审核运营部各项规章制度，遴选适合人选，定期检查各项管理制度的落实执行情况； 4、针对入驻创客、创业项目的重大需求进行讨论协调。第六条运营组主要职责

1、全面负责创客空间的日常管理工作，制定创客空间管理制度和年度工作思路； 2、组织策划开展周末创客、其他各类创客、创新、创业活动及培训课程； 3、聘请各类技术专家、专业教师、创业人士等为创客和创业者的发展提供指导、培训和咨询，包括管理、营销、技术、法律、财务等方面的咨询； 4、负责对创客空间入驻个人、团体进行入驻资格审核； 5、对场地、工具、设备的定期维护保养，对安全性的定期检查； 6、负责创客空间及入驻项目的对外宣传、合作及市场推广等工作； 7、创客空间其他日常工作。第七条梦想顾问团的工作职责 1、为创客、创业个人或团队提供个性化的咨询服务； 2、开展免费或有偿的课程培训服务； 3、发现、扶持有前途的项目或团队。第三章入驻创客空间条件、程序与退出第八条申请进驻创客空间的基本条件 1、具有完全民事行为能力的成年人。未成年人需经监护人知情和同意。 2、提交《创客/创业计划书》。 3、所有开发及经营活动须符合国家有关法律、法规、规章，不得从事危害国家安全的行为。 4、具有合约精神，愿意严格遵守相关管理规定，签订入驻合同。第九条入驻创客空间申办程序 1、入驻创客空间需要提交的材料（1）入驻创客空间申请书；

众创空间商业计划书

XX众创空间商业计划书第一部分项目建设背景一、时代背景 2015年年初，“创客”首次被写入国家政府工作报告，两会两万字、政府工作报告13次提“创业”，明确表示推进“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。早在2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。国务院常务会议召开并研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“众创空间”。科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。在国家两会的政府工作报告中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度，显示出政府对创业创新的重视，以及创业创新对中国经济的重要意义。国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》。此举为国家层面首次部署“众创空间”平台，支持大众创新创业。《意见》提出目标到

2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放式等特点的众创空间等新型创业服务平台。二、全国创客空间发展特点众创空间作为创业创新服务的平台在全国的推广，使得“大众创业、万众创新”在全社会蔚然成风，在北京、上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成都等创新创业氛围较为活跃的地区，也都逐渐涌现了一大批各具特色的众创空间。其中北京众创空间主要通过成立联盟搭建起了众创空间资源共享平台和行业自律组织，汇集众多在行业内具有代表性、影响力、先进理念的人物，促进推动地区创新创业模式新颖、理念超前的众创空间的发展；上海新车间则是通过聚集硬件高手、电子艺术家、设计师、DIY爱好者等来建设一个开放式社区和实验空间；深圳的柴火空间为创客们提供3D打印机、激光切割机、电子开发设备、机械加工设备等基础硬软件以及定期举办各种聚会、工作坊和知识分享会来聚集创客，为一些对创客兴趣浓厚和想成为创客的人提供参与的途径；除此之外还有众多优秀的创客空间比如武汉光谷、杭州的洋葱胶囊、南京创客空间、成都创客空间等等，这些创客空间各有特色，通过结合当地的经济发展情况及市场需求状况，积极地的推动了区域的创业、就业事业发展。从业务模式和形态角度来看，目前我国现存的众创空间主要存在以下几种模式：

关于某众创空间地调研

关于众创空间的调研克强总理刚刚于5月7日结束了对中关村创业街的造访，咖啡杯的余温还未退却。这不仅让聚集在创业街上的“众创空间”们欢欣鼓舞，也使得中国无数从事与创业相关的人群倍感振奋。今年初，“创客”首次被写入政府工作报告，两会两万字政府工作报告13次提“创业”，国家明确表示推进“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。“众创空间”也俨然成为2015年中国经济新常态的热词。投中研究院秉承严谨专业的风格保持着对中国创业投资和私募股权投资市场的深度观察，现拟从“众创空间”这一热点出发，力图全面梳理和总结我国现存的“众创空间”的发展现状和模式，以供各方参考。 1. 众创空间概述 1.1 提出众创空间的背景早在2014年9月，克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。 2015年1月4日，总理探访柴火创客空间，称赞年轻创客们充分对接市场需求，创客创意无限。创客运动受到政府的支持和鼓励，让“创客”和“创客空间”们倍受鼓舞。为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。 1月28日，克强主持召开国务院常务会议，研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“众创空间”。2月，科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。3月5日，两会的政府工作报告中，克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度，显示出政府对创业创新的重视，以及创业创新对中国经济的重要意义。 3月11日，国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》(下称《意见》)。此举为国家层面首次部署“众创空间”平台，支持大众创新创业。《意见》提出目标到2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放式等特点的众创空间等新型创业服务平台。 1.2 众创空间是什么

《中国众创空间发展蓝皮书(2016)》

中国众创空间的现状与未来 2016 《中国众创空间发展蓝皮书》（第一版）前言 2015年是中国众创空间元年。依托巨大的市场，中国正在成为全世界范围内，共享经济发展的新增长点。在政策引导和市场虹吸的双重作用下，作为共享经济重要组成部分的众创空间，璨然爆发。2016年，以优客工场、3Q等为代表的一批众创空间，正在迎来巨大的发展机遇。为推动经济结构调整和经济增长方式转变，中国政府发出了以“大众创业、万众创新”的号召。配合这一战略引导，中国政府对商事注册制度、科研经费使用制度、创新产业的税收减免制度等，进行了一系列的重大改革，极大地鼓励了创业、创新的热情，一个创新创业的时代正在徐徐展开。创新、创业的热情催生了大量小微创业企业的办公需求。这类创新企业，固然需要符合自己创业发展阶段的物理办公条件，但更重要的是，他们更加需要一个能够激发商业灵感，整合上下游合作链条的创业生态。这正是共享办公需求得以快速增长的市场基础。不过，蓬勃昂扬的态势并不能掩盖中国众创空间在成长中的问题。概念化的“一拥而上”、缺乏明确可行的行业标准、运营主体专业素质和能力良莠不齐等因素，都在制约着众创空间——这个有着庞大需求和市场前景的朝阳产业。在实施供给侧结构性改革作为中国经济转型升级主线的背景下，众创空间还承担着去化过剩产能，盘活城市存量不动产，为创新经济发展降低成本的任务。只有对中国众创空间的发展现状有清醒的认知，对行业趋势有准确的判断，对市场各主体的角色有清晰的厘定，众创空间才能在经济结构调整和经济增长方式转变方面，发挥更大的作用。一、中国众创空间的内涵与外延

1.众创空间的缘起客观而言，中国当前的众创空间，是对美国众创空间商业模式结合中国市场特征“中国化”的成果。美国最早的众创空间是创立于2010年的wework。WeWork 位于美国纽约，专注于联合办公租赁市场。公司最初成立时，面积还不到300 平方米，但一个月后就实现了首次盈利。2014年，WeWork实现了1.5亿美元的营业收入，利润率达到30%，市场估值超过50亿美元。除了运营办公空间(办公室、会议室、娱乐设施、生活设施)外，WeWork还为创业者提供各种跟创业关系密切的活动，如定期举办社交活动，促进创业者之间、创业者与投资人之间的交流；充当中间人，为创业者之间、创业者和投资人、初创企业和成熟企业之间搭建业务或资本合作的桥梁。此外，WeWork还积极组织第三方创业服务机构，为入驻的创业者提供法律、人力资源等方面的培训活动等。 2.众创空间的四种模式 A.WeWork模式 WeWork的模式有三大核心：成本控制、空间设计和社区构建。成本控制。众创空间的位置非常重要，WeWork的空间全部选址在城市核心地段的核心位置。目前，WeWork 进入了美国的10个城市（东部4个、西部4个，南部2个）以及伦敦、阿姆斯特丹等地，基本上都是科技教育神经极度发达的地方。但它们获取的房子却形态各异，包括仓库、超市、文化建筑等，主要是为了控制成本。同时，WeWork做非常高效的设计，出桌率可以达到5.5平方米/人。空间设计。WeWork的空间设计由心理学家完成，而非室内设计师。WeWork 特别看重如何调动众创空间中使用者的心理感受，这是特别有意思的地方。社区构建。活动是WeWork的一个核心，包括线上社区，会员体系等。反而，它的创业辅助性服务并不是最主要的。很多时候，共享办公服务的对象并不只是创业公司，而是大量的自由职业者、小微企业、大企业的外挂机构等，甚至克林顿的办公室都在WeWork里面。它做的是生态和圈子文化，投资孵化并非它的核心。 B.TenTen Wilshire模式这是洛杉矶一个很有意思的项目，目前正在复制到美国其他城市。它是一个集成公寓、办公、娱乐等多种服务的综合体，对应到国内可以理解为共享办公和U+公寓的结合体。它的特点是：拥有大面积的公共场所，包括娱乐、体育运动、点子交易等，鼓励空间里的人多在公共区域内交流沟通，是一个典型的社区概念联合空间，一个“在一栋楼里办所有事”的空间。

上海市众创空间服务情况数据专题报告2018版

序言上海市众创空间服务情况数据专题报告对上海市众创空间服务情况做出全面梳理，从当年服务的创业团队数量，当年服务的初创企业数量，举办创业创业活动，开展创业教育培训，当年提供技术支撑服务的团队和企业数量等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助机构和个人找准潜在机会，为投资决策保驾护航。上海市众创空间服务情况数据专题报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需注明出处。本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助机构和个人加深对上海市众创空间服务情况的理解，洞悉上海市众创空间服务情况发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

目录第一节上海市众创空间服务情况现状概况 (1) 第二节上海市当年服务的创业团队数量指标分析 (3) 一、上海市当年服务的创业团队数量现状统计 (3) 二、全国当年服务的创业团队数量现状统计 (3) 三、上海市当年服务的创业团队数量占全国当年服务的创业团队数量比重统计 (3) 四、上海市当年服务的创业团队数量（2015-2017）统计分析 (4) 五、上海市当年服务的创业团队数量（2016-2017）变动分析 (4) 六、全国当年服务的创业团队数量（2015-2017）统计分析 (5) 七、全国当年服务的创业团队数量（2016-2017）变动分析 (5) 八、上海市当年服务的创业团队数量同全国当年服务的创业团队数量（2016-2017）变动对比分析 (6) 第三节上海市当年服务的初创企业数量指标分析 (7) 一、上海市当年服务的初创企业数量现状统计 (7) 二、全国当年服务的初创企业数量现状统计分析 (7) 三、上海市当年服务的初创企业数量占全国当年服务的初创企业数量比重统计分析 (7) 四、上海市当年服务的初创企业数量（2015-2017）统计分析 (8) 五、上海市当年服务的初创企业数量（2016-2017）变动分析 (8)

2018-2022年众创空间前景发展预测分析

2018-2022年众创空间前景发展预测分析影响因素分析一、有利因素（一）政策利好 2016年5月，中共中央、国务院印发《国家创新驱动发展战略纲要》，提出“三步走”目标：第一步，到2020年进入创新型国家行列；第二步，2030年跻身创新型国家前列；第三步，2050年建成世界科技创新强国。为了全面推动创新活动的繁荣发展，中央和地方政府连续出台了一系列的创业优惠政策和帮扶计划，为双创的繁荣发展营造了良好的政治环境。（二）服务能力提升从众创空间所提供主要服务种类数据看，超过90%的众创空间在提供办公场地的同时，还为入驻的创业企业提供创业教育培训、创业导师服务、创业投融资服务、技术创新服务、政策落实、创新创业活动等创业能力提升服务，近半的众创空间还为企业提供国际合作机会，全方位促进入驻创业企业健康发展，提高创业成功指数。（三）需求主体增加在“双创”热潮的带动之下以及营改增带来的税负减轻，全国市场主体增长迅速。据中国国家工商总局统计，2016年中国新登记企业552.8万户，同比增长24.5%，平均每天新登记1.5万户。另据国家工商总局百县万家新设小微企业周年活跃度调查显示，新设小微企业表现较为活跃，周年开业率达70.8%。而在新设小微企业中，初次创业企业占85.8%。分地区看，西部地区开业率最高，达78.3%，东北地区最低，为61.5%。二、不利因素（一）入驻率低目前，国内众创空间入驻率不够，导致空间根本没有办法筛选更多优质项目，这也直接导致资金不充足。据行业判断，单个空间入驻率基本达到60%以上，才可以实现盈亏平衡，但大多数空间达不到这个比率。根据厦门市众创空间产业协会发布的《2015厦门市众创空间发展白皮书》，厦门众创空间使用率仅51%。与其相比，中关村众创空间平均入驻率约60%。（二）同质化严重同质化主要体现在众创空间提供的服务对象和服务内容上相似，内容通常都包括办公服务、工商注册、企业培训等，服务对象上没有行业、领域或专业特色，很多众创空间入驻的多是一些软件开发或者O2O运营项目。不少众创空间的商业模式与运营理念都大同小异，做成了“模仿秀”。同质化容易导致众创空间的恶性竞争，不但不能凝聚创新创业资源，而是稀释了资源，使资源变得更分散，从而导致资源利用成本提升，不但加重了众创空间运营者的成本负担，而且也不利于创业者的聚集交流。众创空间数量预测 2014-2015年间，中国众创空间的规模从50余家发展到2,300余家，增长了46倍。到2016年底，全国纳入火炬计划统计的众创空间有4,298家。我们预计，2018年众创空间数量将达

最全的“众创空间”专题研究

众创空间研究论文来源：投中研究院作者：王子威北京中关村创业大街，全长不过300米，却汇聚了超过2200个机构投资人、20多家新型创业机构，和将近4000个创业团队。李克强总理刚刚于5月7日结束了对这条"小街"的造访，咖啡杯的余温还未退却。这不仅让聚集在创业街上的“众创空间”们欢欣鼓舞，也使得中国无数从事与创业相关的人群倍感振奋。今年初，“创客”首次被写入政府工作报告，两会两万字政府工作报告13次提“创业”，国家明确表示推进“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。“众创空间”也俨然成为2015年中国经济新常态的热词。投中研究院秉承严谨专业的风格保持着对中国创业投资和私募股权投资市场的深度观察，现拟从“众创空间”这一热点出发，力图全面梳理和总结我国现存的“众创空间”的发展现状和模式，以供各方参考。 1. 众创空间概述 1.1 提出众创空间的背景早在2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。 2015年1月4日，李总理探访深圳柴火创客空间，称赞年轻创客们充分对接市场需求，创客创意无限。创客运动受到政府的支持和鼓励，让“创客”和“创客空间”们倍受鼓舞。为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。 1月28日，李克强主持召开国务院常务会议，研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“众创空间”。2月，科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。3月5日，两会的政府工作报告中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转

众创空间运营方案

XXXX集团 ×××XXXX众创空间项目运营方案

目录一、项目背景二、市场环境三、项目介绍四、项目优势五、管理架构六、年度运营指标与经营成本七、营销策划八、分段实施

项目背景随着我国加快落实创新驱动发展战略，主动适应和引领经济发展新常态，大众创业、万众创新的新浪潮席卷全国。自2013年5月至今中央层面已经出台至少22份相关文件促进创业创新，这些文件正在转化为具体的政策措施，对创业创新起到积极作用。2016年两会，大众创业，万众创新又一次作为两会热词在政府工作报告中被重点提及，开启打造2016年最强“双引擎”的大幕。政策势不可挡 2014年9月10日夏季达沃斯论坛开幕式上，中国国务院总理李克强发表重要致辞，指出“只要大力破除对个体和企业创新的种种束缚，形成‘人人创新’、‘万众创新’的新局面，中国发展就能再上新水平。” 2015年06月16日，经李克强总理签批，国务院印发《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》，这是推动大众创业、万众创新的系统性、普惠性政策文件。 2015年10月19日，李克强总理在北京出席首届“全国大众创业万众创新活动周”，并考察主题展区。“当前，我国发展进入新常态，正处在发展方式和新旧动能转换的关键期，要以大众创业、万众创新这一结构性改革激发全社会创造力，打造发展新引擎。” 需求决定增长新华社北京６月１１日电北京市科委日前透露，北京市认定的“众创空间”呈现爆发式增长态势，过去一年多从１１家猛增到１４１家，增长近１２倍。其中，近七成的首都众创空间在京外各地设立分支机构，形成首都资源带动服务全国的新特征。2016年全国科技工作会议上中国科学技术部部长万钢11日在北京说，大众创业、万众创新热潮正在中国蓬勃发展，为经济社会发展注入新活力，全国的众创空间已经超过2300家。全国各类众创空间已超过2300家，与现有2500多家科技企业孵化器、加速器，11个国家自主创新示范区和146个国家高新区，共同形成完整的创业服务链条和良好的创新生态。在孵企业超过10万家，培育上市和挂牌企业600多家，吸纳就业人数超过180万人。。市场环境房产巨头之一的SOHO中国，其创业空间SOHO 3Q今年2月进入上海市场，第一空间选在了复兴广场。短短8个多月，SOHO 3Q空间在上海已经开出了4个，除了复兴广场，在虹口乍浦路、静安同仁路以及外滩中山东二路的空间也相继营业。前万科高级副总裁毛大庆创建的优客工场，今年7月才刚刚成立，长阳谷场的工场已经营业，供工位数为331个；漕河泾场即将营业，提供工位数为491个。

创客空间建设方案

创客空间建设方案一、建设背景及意义（一）建设背景随着李克强总理在达沃斯论坛上提出“大众创业、万众创新”，“创客”这个新名词也被首次写入政府工作报告。2015年3月2日，科技部“发展众创空间推进大众创新创业电视电话会议”中进一步强调，推进大众创新创业是新时期科技工作的重要任务。2015年3月11日，国务院办公厅印发《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》，共计提出8项重点任务，其中第一条就是加快构建众创空间。创客是创新创业重要的助推者之一，我国国内目前创客的规模仍较小，进一步推进国内的创客运动，需要高校培养更多的新型创客人才。着眼于新工业革命的兴起，在当前互联网“+”的时代下，培养具有“创新、创造、创业、分享”精神的新时代大学生是高校发展的必然趋势。打破专业界限，基于多学科、跨专业，“跨界融合、集成创新”的创新型高校创客空间是高等院校适应新工业革命发展的必然要求。（二）建设意义高校在开展“创客空间”的建设方面尚没有规律可循，都是在探索阶段。在我院建设高水平院校的形势下，结合我院“培养态度好、知识新、技能强的实用人才”的办学理念，建立具有“我院特色”的“创客空间”。这不仅是认真贯彻落实《国家中长期教育改革和发展规划纲要》和《关于进一步加强高技能人才工作的意见》的精神；也是深化我院教育教学改革，培养学生创新精神和实践能力的重要途径；更是落实以创新带动创业，创业带动就业，促进我院毕业生充分就业创业的重要措施。同时，我院创客空间的建设，将进一步提高学院知名度，为建设全国高水平院校及创新创业实训基地示范院校打下坚实的基础，具有十分显著的现实意义。二、建设方案（一）整体方案介绍本方案基于线上“创新创意”互联网资源分享平台，通过创客教学体验区、创客开发制作区、创客交流区、创客作品展示区，采用STEAM创新教学方法，以线下产品制作与线上理论学习相结合的模式，采用先进的物联网技术、移动互联技术、桌面操作工具等建立一个线上线下互联互通的创客空间。通过该平台的建设大学生“创客”们可以协作、共享，实现从创意到产品的转变，再通过社会资源的对接、孵化实现从“产品”到“商品”的转化。同时也为创业者和投资人牵线搭桥，为在江北大学城创业孵化中心创业企业、创业小团队搭建完美的金融服务平台，并为无办公地点团队提供办公场所和交流平台，是所有创业追梦人寻找项目和灵感青睐的归属地。（二）具体方案及主要功能 1、创新创意平台旨在为有创新创意的学生、众多制造商、天使投资者搭建一座桥梁，让学生提出好的创意，整合学生资源参与创意设计，为好的创意产品找到合适的生产者和投资者，为制造商寻找好的产品和投资机会。通过该平台，能够让有创新创意思想的学生零成本地更快实现创业梦想。

众创空间研究现状分析

众创空间研究现状分析随着经济的发展，怎样充分调动人民群众的创业创新积极性，为现阶段我国持续发展经济的重要途径。于是，在此背景之下众创空间随之而诞生。所谓众创空间其实就是一种科技企业的孵化器，其主要是针对网络时代大众的创业需求而设立，众创空间具有资源共享及开发等特征。本文中，笔者对对国内外的众创空间现状进行研究和分析，以便对中国众创空间的发展带来一定益处。众创空间这一概念，很早以前便在欧美等很多国家发展成型，并且随着众创空间的发展给企业的创新带来了深远的影响。随着经济的发展，众创空间这一概念在近几年被越来越多的中国人所关注，成为公众和政府比较关心和关注的议题。不过现如今我国在众创空间的边界和内涵方面的界定尚未形成统一认识，众创空间的发展模式及数量也较为模糊。所以有必要对，众创空间我国的发展现状进行研究和梳理。如有咨询可以登录https://www.wendangku.net/doc/6517832356.html,访问创富港众创空间一、众创空间的定义和内涵所谓众创空间，即依托社会资源给创业者带来比如说网络空间、工作空间以及资源共享空间和交流空间等的创业场所，给创业人员提供便利化、低成本化以及全要素的服务平台，并在该服务平台上实施专业化、社会化、网络化和市场化创新创业服务的独立法人合法注册。共创空间从性质来讲，是新型企业科技孵化器，同以往的企业科技孵化器存在一定区别，主要表现在以下几点：一，众创空间是针对早期创业而实施的，其所关注的是创业链条最

前端，同传统的企业科技孵化器相比，众创空间主要是由产业园区加速器、小企业创业基地等组成了一个较为完整的创业链条。第二，众创空间可以为网络时代人们创业创新的需求提供方便。三，众创空间绝非封闭创业环境，它本身具有资源共享和开放等特征，可以给创业人员提升创业知识，获得人脉资源，积累创业资金，可以说是创业空间对为重要的核心价值。二、我国众创空间的发展情况 2010年，我国众创空间在上海新车间正式成立，后来随着万众创新以及大众创业政策深入落实，我国逐渐出现了对全民创业越来越有利的政策环境，而身为新型创业服务机构的众创空间自然而然也就得到了相当程度的发展空间。据相关数据显示，至2015年，我国在创新空间的数量方面已经超过了一千家。在此当中有接近一百家众创空间，已经被纳入国家级别的科技企业孵化器管理服务系统。而从地域等方面来看，我国广东、浙江、上海、湖北以及北京等地区，为创业创新氛围发展较为活跃积极的地区，该地区在数量上，居于全国的首列，而上海和北京甚至还创建了众创空间联盟组织。三、国外众创空间的发展现状首先，比较注重共享和包容理念。一方面，国外对于创业人员的背景、学历以及技能等，并未有特殊要求。任何人，不论是发明家、企业家还是军人或者学生，只要是有意愿或者想法，均可实施创新创业，此外，大部分的商业化运营众创空间，都采用会员制，仅仅花费少量的租金或者会费就能使用价格比较昂贵的办公空间以及实验设备。其次，运营方式多种多样，且覆盖范围比较广。在国外，众创空间的运营方式大致分为两类。其中一类是以为企业提供各类工具设备为主，而另一类则是为企业提供创业创新孵化等服务为主。不过，不管是纯粹个人爱好还是以盈利作为最终目的的项目，各行业均可通过众创空间而实现自己的创业机会。尤其是针对那些小众而有趣，且市场不够明确的创造和设计，众创空间也提供了条件和平台。第三，政府提供政策支持，并且鼓励各方面都参与。在国外有大部分的众创空间，均为以盈利作为最终目的的商业组织，不过其中也存在社会组织及政府部门所筹建及运营的机构。该类机构具有福利性和非营利性，可以给社会边缘群体以及低收入群体提供创业创新的机会。

众创空间运营方案

众创空间运营方案一、运营目标方正智谷创客空间的运营，主要以达成以下效果为目标：（一）众创空间由备案状态升级为获认定的众创空间（二）提升方正产业园的形象和品牌知名度（三）服务园内客户，加强与客户的联系，为客户提供有价值的服务二、关键衡量指标按照《苏州工业园区关于发展众创空间推动大众创新创业的实施意见》的相关规定，一个成熟的众创空间应该具有以下几个因素：（一）孵化场地，为初创团队免费提供（二）孵化基金，可以自己出资设立，也可以与投资机构合作（三）创业导师，主要是四类人士：投资机构负责人、高校教授、某一领域专家、知名公司副总以上或创业成功的企业家（四）创业项目，至少3-5个，并且每隔一段时间要有所增长，以我们的备案时间计算，目前需要

10个以上的创业项目（五）第三方服务机构，可以为企业提供所需的全方位、一站式服务（六）沙龙/培训活动，面向创业者免费提供，常规化举办三、三大板块针对众创空间的三大目标，可以将工作大致分为三大板块：即项目板块、活动版块和服务板块，每一图所示：对应众创空间的品牌目标，同时也是众创空间为各个客户和项目团队提供的主要服务。活动的举办次数是众创空间绩效考核的重要内容之一。目前举办活动的主要方式是通过与合作服务商联合举办的方式，但效果一般。以后可以多参加其他孵化器的活动，借鉴吸收其经验，将活动效果较好的分享者引进为我们的合

作服务商，使我们的活动越来越活跃，越来越有价值。项目板块是衡量众创空间运营情况的核心指标，目前我们已经对产业园内的5个项目进行了包装，但是目前有些工作还待完善，尚未进入园区路演环节。项目的来源有以下几种途径：1.在产业园内项目进行挖掘和包装，2.从产业园外进行寻找和引进，3.通过产业园内客户介绍。服务板块包括工商注册、代税代账、融资、政策申报等内容，既是众创空间为企业提供的全方位、一站式服务的内涵，同时也是产业园为客户提供的增值服务的一部分。做好了这一块，将有效提升客户对我们的好感度和好评度。我们要不断扩充相关领域的合作服务商的数量，同时也要积极介入，学习掌握相关知识（比如政策申报的流程、条件等）。四、具体方案众创空间每个运营板块既互相独立，又相互融合，具体方案如下：（一）项目板块项目板块以项目的引进和包装为主线，与服务板块相关联。

新型创客办公空间设计与研究

新型创客办公空间设计与研究摘要：本文基于中信金融后台综合基地呼叫中信项目的总体规划、办公楼建筑形体设计、建筑各功能区设计以及建筑室内空间的环境设计，阐述了如何将“创客”精神融入设计过程，营造出适应时代发展的新型办公空间。关键词：创客；创客空间；办公；新型办公空间 1.项目背景 1.1项目概况中信金融后台综合基地呼叫中心项目位于北京市东北部金盏金融服务园区，区域条件优越，与首都机场及城市内重要功能区紧密相连，位于“铁三角”腹地，内涵盖国门CBD、望京商务区以及东坝国际贸易中心。依托于北京市整体城市发展规划及未来的发展前景，未来发展前景看好。 1.2设计原则充分考虑不同公司的使用需求，结合传统办公空间和创客办公空间特点，提出“以人为本、多元共享、绿色环保、高效有序”等四条设计原则。精心塑造建筑外部形态和内部空间，来打造绿色、舒适、现代的工作生活环境。 1.以人为本基于建筑学科其本身的多样性，认为在进行新型创客办公空间的设计时，人与空间的交互占据主导地位的。舒适的办公环境不再受固定空间环境的约束，营造休闲平和的氛围，让使用者能够像待在家里一样完全放松身体，发散思维，得到生理和心理的双重舒适体验。 2.多元共享设计时注意以使用者及来访者为设计的重点考虑内容，注重团队之间的交流和空间的共享，同时以合理的使用面积为基础，将整体空间划分为灵活多变的复合型空间。 3.绿色环保在创造生态文明的社会前提下，新型创客办公空间应满足当下的节能设计要求，尽可能采用节能设计，如：西侧采取遮阳措施，减少室内能耗；智能空调总控系统，避免非工作时间因忘记关闭电器而带来的电能消耗；使用LED节能灯具，增加灯具的使用寿命等。 4.高效有序首先从整体规划入手，人流进入园区后，到达办公空间的路线是否合理；进入办公楼后，整体空间中有几个入口，每个入口是否包含楼、电梯都对设计有着根本性的影响。从入口位置开始，就将人员分流，避免造成混乱不清的尴尬局面。其次是办公空间内的人员流动问题，需结合工位布置相对自由灵活的流线，而非单一动线，为使用者提供更多偶遇机会，鼓励员工在空间中沟通。 1.3设计理念中信项目设计以金盏花为切入点，将从金盏花中提取出的菱形基本元素贯穿设计始终，无论外部空间、建筑形体，还是内部空间、装饰色彩的处理中，都使金盏花理念与设计完美结合。 2.总体规划与建筑形体 2.1 总体规划

众创空间调查报告

调查报告 1.背景分析大亚湾众创平台投资有限公司计划于惠州市大亚湾区建设大亚湾魔方创意城（众创空间），以顺应创新2.0时代推动大众创业、万众创新，培育包括大学生在内的各类青年创新人才和创新团队。众创空间是实现创新与创业相结合，线上与线下相结合、孵化与投资相结合，为创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享的平台。 2.调研目的 1. 了解现今创客空间的最新市场状况。 2. 根据调研结果对比出大亚湾魔方创意城在建设过程中存在的不足，再提出具体针对措施。 3. 为大亚湾魔方创意城在众多创客空间中脱颖而出提供参考性的依据与可行性建议。 3.调研方案（详情可参考调研计划） 4.结果与分析以下是我们对调查对象的分析与结果：首先我们大致将国内众创空间的运营模式归纳为以下七种模式：活动集合型培训辅导型媒体驱动型投资驱动型地产思维型产业链服务型综合创业生态体系型再将我们调研对象的运营模式归类，加以分析、总结，最后对比筛选出最适合大亚湾魔方城的运营模式提出建议。 ①微游汇运营模式：已转型二房东转租模式商业模式： 1.收取独立办公空间租赁费用。 2.若项目在市场中极具潜力，可免除办公室租赁费用，与微游汇投资机构对接，签订股份协议，投资项目。

导致其转型二手房东原因之一：没有其孵化器的资源特色且官网上能够看到其提供不少的创业增值服务。然而现在所看到的创业增值服务的数量和质量都在下降。 ②谷粒云谷运营模式：媒体驱动型因其是由投资机构创办，后面有更大的服务型平台，媒体推广是其强项与主要运营项目，所以没有建设创客孵化器。只对优质项目进行合作。第三方服务有限，没有参加活动。商业模式：主要以出租独立办公室为主，没有联合办公区域。其在二手房东的前提下，对其众创空间进行了网络包装，由著名投资人：薛蛮子，投资开办的众创空间。 ③科创咖啡运营模式：活动聚合型+政府政策支持以活动交流为主，定期举办想法或项目的发布、展示、路演等创业活动聚合。及广州市政府搭建的国家高新区，从园区筹备活动到资金资源整合都打着政府的名号。商业模式： 1.与拥有优质项目的企业签订股份协议。 2.出租大型办公环境（ 1000㎡～1500㎡）。其背后有政府政策支持，全力扶持科技项目。资源资金实力雄厚，足以吸引全国科技项目企业进驻空间，从而响应广州市政府全力打造国家级科技园高新区。 √④众扬汇运营模式：产业链服务型以产业链服务为主，包括产品打磨、产业链上下游机构的合作交流、对接资源、成立基金进行合投等。商业模式： 1.投资股权，让孵化器与孵化企业形成捆绑来获取收益。 2.靠衍生互联网业态盈利。其内部有自己搭建的一个平台，入驻孵化器的企业可自选其中一频道进行运营，共同盈利。其通过自身条件形成产业服务链+ 投资机构的运营模式，已孵化出一家企业年营业额达2000万元。其模式所服务产业有局限性，但另一种角度看其也是一种专业性的产业孵化器。

众创空间项目专题研究报告

李克强总理于5月7日结束了对北京中关村创业街的造访，咖啡杯的余温还未退却。这不仅让聚集在创业街上的“众创空间”们欢欣鼓舞，也使得中国无数从事与创业相关的人群倍感振奋。今年初，“创客”首次被写入政府工作报告，两会两万字政府工作报告13次提“创业”，国家明确表示推进“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。“众创空间”也俨然成为2017年中国经济新常态的热词。 **研究院秉承严谨专业的风格保持着对中国创业投资和私募股权投资市场的深度观察，现拟从“众创空间”这一热点出发，力图全面梳理和总结我国现存的“众创空间”的发展现状和模式，以供各方参考。 1. 众创空间概述 1.1 提出众创空间的背景早在2016年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。

2017年1月4日，李总理探访深圳柴火创客空间，称赞年轻创客们充分对接市场需求，创客创意无限。创客运动受到政府的支持和鼓励，让“创客”和“创客空间”们倍受鼓舞。为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。 1月28日，李克强主持召开国务院常务会议，研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“众创空间”。 2月，科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。 3月5日，两会的政府工作报告中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度，显示出政府对创业创新的重视，以及创业创新对中国经济的重要意义。 3月11日，国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》(下称《意见》)。此举

中国众创空间“十三五”发展趋势与投资模式研究报告

创客空间运营管理方案试行

众创空间商业计划书

关于某众创空间地调研

《中国众创空间发展蓝皮书(2016)》

上海市众创空间服务情况数据专题报告2018版

最新众创空间运营管理方案

最新最全众创空间2016-2020总体规划设计方案

2018-2022年众创空间前景发展预测分析

最全的“众创空间”专题研究

众创空间运营方案

创客空间建设方案

众创空间研究现状分析

最新整理众创空间案例国内案例简介.docx

众创空间运营方案

新型创客办公空间设计与研究

众创空间调查报告

众创空间项目专题研究报告