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业主大会议事规则(示范文本2014版)

（物业项目名称）业主大会议事规则

第一章总则

第一条为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则（以下简称“本议事规则”）。

第二条业主大会和业主委员会在其职责范围内依法作出的决定对本物业管理区域内的全体业主和非业主使用人均具有约束力。

任何人不得抵制决定的贯彻执行，不得干扰业主大会和业主委员会的正常工作。

第三条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

第二章业主大会

第四条物业管理区域范围及相应的业主大会名称。

（一）物业管理区域范围（四至及附图）：

东至：；南至：；

西至：；北至：。

有物业管理区域划分意见书的具体见附件。

（二）业主大会名称为：

杭州市区（县、市）（物业项目名称）业主大会。

第五条业主大会决定以下事项：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举、改选业主委员会或者更换业主委员会委员；

（四）物业管理形式；

（五）选聘物业服务企业的资质等级、服务内容、标准以及物业服务收费方案；

（六）选聘和解聘物业服务企业；

（七）筹集和使用物业专项维修资金；

（八）改建、重建建筑物及其附属设施；

（九）改变物业管理用房、公共建筑或共用设施的用途；

（十）利用共用部位、共用设施设备进行经营；

（十一）经营性收益的管理、分配与使用；

（十二）在本物业管理区域内设臵临时停车位，制定车辆在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度；

（十三）撤销业主委员会的决定；

（十四）；

（十五）法律法规或管理规约规定应由业主共同决定的其他事项。

决定上述第（七）项和第（八）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定上述其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。

第六条业主大会会议应当由业主委员会按照下列程序组织召开：

（一）会议筹备。草拟需业主大会会议表决的内容；确定会议召

开形式、时间、地点、议题和议程；制定征询意见表或表决票；核实业主身份、人数、专有部分面积、建筑物总面积等情况；

（二）发布公告。会议筹备内容应当在业主大会会议召开15日前在物业管理区域内书面公告，并将会议时间、地点、议题和议程告知物业所在地街道办事处、乡（镇）人民政府；

（三）发放、回收表决票。按照本议事规则第十六条发放和回收表决票；

（四）统计结果。按照本议事规则第十七条统计表决结果；

（五）会议监督。业主大会会议表决的情况须接受物业所在地街道办事处、乡（镇）人民政府或受其委托的社区居民委员会的监督；

（六）公告会议决定。业主大会会议决定以书面形式在本物业管理区域内进行公告，接受业主的查询和监督；

（七）记录并存档。业主大会会议应当由业主委员会书面记录并存档。

第七条业主大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年召开次，召开时间为月份。

有下列情形之一的，业主委员会应当自情形发生之日起日内组织召开业主大会临时会议：

（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议，提议事项明确，属于业主大会议事范围且提议业主中有具体联系人；

（二）发生、、等重大事故或者紧急事件需要及时处理的；

（三）。

第八条业主委员会接到提议召开业主大会临时会议书面申请后，在天内应当对提议的真实有效性进行核实。经核实，提议真实有效且符合业主大会临时会议召开情形的，业主委员会应当在收到提议之日起日内按规定召开业主大会临时会议，就提议事项征求业主意见并进行表决，表决议题应与提议议题相一致；提议不符合业主大会临时会议召开情形的，业主委员会应当在日内说明事实、理由和依据，并在本物业管理区域内公告。

第九条业主委员会未按照规定组织召开业主大会会议的，业主可以请求物业所在区、县（市）房产主管部门，街道办事处、乡（镇）人民政府协调、确定召开时间。逾期仍未召开的，根据《杭州市物业管理条例》由物业所在区、县（市）房产主管部门、街道办事处、乡（镇）人民政府指导、帮助社区居民委员会指导业主召开，具体组织工作按照下列第项操作：

1.委托物业所在地的社区居民委员会实施；

2.由业主成立工作小组实施；

3. 。

第十条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，本物业管理区域采用以下第种：（一）集体讨论的形式；

（二）书面征求意见的形式；

（三）业主委员会于会议召开15日前确定并进行公告。

第十一条业主大会议事方式 (采取或不采取）业主推选业主代表参加业主大会会议的方式进行。

业主大会议事方式采取业主推选业主代表参加业主大会会议的，

按照《浙江省物业管理条例》的有关规定执行。

第十二条业主推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表采取下列第种方式产生：

1.以幢为单位，推选产生名代表；

2.以单元为单位，推选产生名代表；

3.以楼层为单位，推选产生名代表；

4.划分为个推荐区域，每个推荐区域推选名代表。共计产生名代表。其中：住宅类型名代表（别墅名代表，排屋名代表，公寓名代表，其他物业名代表），非住宅类型名代表（商业物业名代表、办公物业名代表、工业物业名代表、其他物业名代表）；

5. 。

第十三条业主或者业主代表因故不能参加的，可以书面委托代理人代为参加业主大会会议。

业主可以接受同一物业管理区域内的其他业主书面委托在一定期限内代其行使共同管理。

非业主使用人可以接受业主书面委托行使业主权利，但不得担任业主委员会委员。

第十四条业主委托行为应明确：

（一）委托内容为：；

（二）委托期限为：（不超过本届业主委员会任期）；

（三）委托权限为：；

（四）委托人数为：

1.同一名业主代表接受的委托人数采取下列第项：

（1）不超过3人（2）不超过人（3）不限人数

2.同一名业主接受的委托人数采取下列第项：

（1）不超过3人（2）不超过人（3）不限人数

3.同一名非业主代理人的委托人数采取下列第项：

（1）不超过3人（2）不超过人（3）不限人数第十五条业主大会采用以下第（可多选）项确认参加会议的业主：

1.业主到会并在会议签到表上签名；

2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；

3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；

4.音像、影像资料可以确认的；

5.业主在网络上查收确认；

6. 。

第十六条业主大会会议采用以下第（可多选）种方法进行发放、回收表决票：

（一）设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决投入投票箱内；

（二）专人送达、回收意见：由业主委员会组织有关人员逐户送达并回收业主意见；

（三）网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；

（四）传真（以传真方式投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；

（五）邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表

决票中附业主本人身份证复印件）；

（六）音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）；

（七）。

第十七条业主大会采取以下方法进行表决票的统计。

（一）已确认参会未表决的业主，其投票权数按照下列第项办法统计：

1.计入已表决的多数票。

2.不计入已表决的多数票。

（二）车位、摊位等特定空间（不计入或计入）用于确定业主投票权数的专有部分面积。

（三）不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用、等损害公共利益行为的业主，其表决权与被选举权按照下列第项办法统计：

1.予以限制，其投票权数不计入总人数、建筑物总面积；

2.不进行限制，其投票权数计入总人数、建筑物总面积；

3. 。

（四）投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票。

（五）单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照下列第项办法统计：

1.该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。

2.该张表决票视为无效票。

第十八条业主大会对某项提议已经作出决定的，业主在年内不得以同一内容再提议召开业主大会会议进行表决。

第三章业主委员会

第十九条业主委员会由名委员组成（设立候补委员的，候补委员名），其中主任１名、副主任名。主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。

业主委员会每届任期为年。

业主委员会办公地点为。

第二十条业主委员会为业主大会的执行机构，履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；

（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（四）及时了解业主、非业主使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（五）审查物业管理用房的使用和经营方案；

（六）通报、监督管理规约的实施情况；

（七）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

（八）组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用；

（九）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（十）业主大会授权业主委员会决定的事项。

第二十一条业主委员会委员除符合法律法规规定的条件外，还需符合下列第（可多选）项条件：

1. 周岁以上，周岁以下；

2.每年在本物业管理区域内居住累计满月以上；

3. 。

第二十二条明确有下列第（可多选）项情形之一的业主，不能担任业主委员会委员，已担任业主委员会委员的，可以依照法律法规和业主大会议事规则的规定，提议业主大会会议审议决定是否终止其委员职务：

1.违反《杭州市物业管理条例》第42条中禁止性行为之一的；

2.不遵守《临时管理规约》、《管理规约》和《业主大会议事规则》的；

3.拒付物业服务相关费用超过月以上的；

4.不交存物业专项维修资金的；

5.在本物业管理区域内的物业服务企业中工作的；

6. 。

第二十三条业主委员会委员实行（等额或差额）选举。

第二十四条业主委员会实行差额选举的，差额人数规定为下列第项：

1. 1人；

2. 人；

3.差额人数少于业主委员会委员总数的50%。

第二十五条设立候补委员的，未当选业主委员会正式委员且得票数达到法定过半数的候选人，按照得票多少顺序选取业主委员会候补委员。

第二十六条划分为一个物业管理区域的分期开发建设项目，按

分期开发的（面积或人数）比例来分配委员名额，业主委员会的产生方法采取下列第项：

1.召开后期开发部分的业主参加的业主大会增补业主委员会委员；

2.召开全体业主参加的业主大会会议重新选举业主委员会；

3. 。

如采取上述第1项方式的，后期选举产生的业主委员会委员任期和先期成立的业主委员会委员任期同时结束，当期不参加业主委员会主任和副主任的推选。

第二十七条业主委员会会议分为定期会议和临时会议。

定期会议每年召开次，分别在召开。

符合下列第（可多选）项条件之一的，业主委员会应当按规定召开临时会议：

1.业主大会决定召开业主委员会会议的；

2.经1/3以上业主委员会委员提议的；

3.业主委员会主任认为有必要的；

4. 。

业主委员会委员不能委托代理人参加会议，候补委员可以列席业主委员会会议，但不具有表决权。

第二十八条业主委员会会议应当按照下列规则召开：

(一)会议由主任或其委托的副主任负责召集；

(二)召集人提前日将会议通知及有关材料送达每位委员；业主委员会会议可以邀请物业所在地社区居民委员会参加；

(三)需讨论、决定的事项应当在会议召开3日前，在本物业管理

区域内公告，听取业主和非业主使用人的建议和意见；

(四)委员因故不能参加会议的，提前日向业主委员会会议召集人说明；

(五)会议应有过半数的委员出席，作出的决定（包括形成的业主委员会议案）必须经全体委员半数以上同意；

(六)做好会议书面记录，并由出席会议的委员签字并加盖业主委员会印章后存档；

(七)业主委员会会议决定的议事文件由业主委员会发布或签署；

(八)业主委员会的决定（包括业主委员会议案）在作出之日起3日内以书面形式在本物业管理区域内公告，接受业主的查询和监督。

第二十九条业主委员会候补委员递补规则。业主委员会正式委员缺额不超过正式委员总数二分之一的，由候补委员按照得票多少自动递补，业主委员会应当在日内将正式委员缺额和候补委员递补的情况在本物业管理区域内显著位臵公告。

候补委员名额用完仍缺额的，业主委员会应当组织召开业主大会会议补选业主委员会委员。

第三十条未能选举产生业主委员会或业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，（同意或不同意）委托物业所在地的社区居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。

第三十一条业主委员会任期届满，不得继续履行职责。

第四章换届和改选业主委员会

第三十二条业主委员会任期届满3个月前，应当书面报告所在

地街道办事处、乡（镇）人民政府，并按照规定组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。

第三十三条业主委员会的换届改选办法：

（一）新一届业主委员会委员候选人名单按下列第项方法产生：

1.在业主自愿报名的基础上，由业主委员会根据业主报名情况和名额分配方式确定候选人名单。

2.在业主自愿报名的基础上，由业主委员会向业主发放候选人推荐表，根据各推荐区域内被推荐人所得推荐票的多少产生。

3. 。

（二）新一届业主委员会委员在委员候选人中选举产生，并应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上

业主同意，相关方法如下：

1.经专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之

一以上业主同意的委员候选人数超过应选委员数的，按得票多少依次当选新一届业主委员会委员；

2.经专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上业主同意的委员候选人数没有达到应选委员数的，按下列第种方式选举产生新一届业主委员会：

（1）符合当选条件的委员候选人确认当选新一届业主委员会委员，缺额委员在未当选的原委员候选人中进行补选；

（2）符合当选条件的委员候选人确认当选新一届业主委员会委员，缺额委员重新确定委员候选人后进行补选；

（3）减少委员人数，成立不少于5人单数的新一届业主委员会；

（4）。

（三）设立候补委员制度的，候补委员当选条件同正式委员，在产生新一届业主委员会委员后的候选人中，按得票多少产生。候补委员人数不得超过正式委员人数的百分之五十。

第三十四条业主委员会任期届满仍未组织召开或仍未完成业主大会会议进行换届选举的，根据《杭州市物业管理条例》由物业所在区、县（市）房产主管部门、街道办事处、乡（镇）人民政府指导、帮助社区居民委员会指导业主召开，具体组织工作按照下列第项操作：

1.委托物业所在地的社区居民委员会实施；

2.由业主成立工作小组实施；

3. 。

第五章选聘物业服务企业

第三十五条本物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十六条物业服务合同由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订。物业服务合同的条款应当事先经业主大会审查同意，但业主大会已授权业主委员会决定的除外。

本物业管理区域（授权或不授权）业主委员会决定物业服务合同的条款。

第三十七条选聘物业服务企业，采用下列方式：

（一）选聘办法采取下列第项方式确定：

1.业主大会会议

2.业主委员会会议

（二）选聘办法应当包括下列第（可多选）项内容：

1.采用下列第种办法产生候选物业服务企业：

（1）公开报名（2）业主委员会会议决定（3）

2.提交业主大会会议表决的候选物业服务企业数量为下列第项：

（1）一家（2）两家（3）家

第六章业主大会、业主委员会运作经费的筹集和管理第三十八条业主大会、业主委员会的运作经费（以下简称“运作经费”）由全体业主共同承担，但不得超过同期物业管理费总额的（1或其它）%，运作经费的具体额度由业主委员会提出意见，并经业主大会会议表决通过后执行。

（一）运作经费可以由业主分摊,也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。

本物业管理区域运作经费采取筹集。

（二）运作经费主要用于下列开支：

1.会议召开费用；

2.日常办公费用；

3.工作人员费用，共计元 /月，具体支付对象如下：

（1），费用元/月；

（2），费用元/月；

（3），费用元/月；

4. 。

（四）业主委员会应当每年公布上一年度运作经费的使用情况，接受全体业主的监督，公告时间不少于天。

第七章档案资料的建立与保管

第三十九条业主委员会应建立工作档案，并指定专人保管，工作档案应当包括以下内容：

（一）《业主大会和业主委员会指导规则》第四十条规定的内容；

（二）有关法律、法规和业务往来文件；

（三）利用物业共有部分经营所得收益收支情况清册；

（四）业主大会、业主委员会运作经费收支情况清册；

（五）业主大会、业主委员会印章使用情况清册；

（六）。

第四十条业主可以查阅涉及自身利益的档案资料，并有权向业主委员会提出询问，业主委员会应当在接受询问之日起日内予以答复。

第四十一条业主委员会集体辞职或任期届满仍未选举产生新一届业主委员会的，原业主委员会应当将其保管的有关凭证、档案等资料、印章以及其他属于全体业主共有的财物移交下列第项暂时保管，直到新一届业主委员会的产生并与其进行移交：

1.街道办事处、乡（镇）人民政府或受其委托的社区居民委员会；

2. 。

第八章业主大会、业主委员会印章的使用与管理第四十二条业主大会、主委员会印章管理遵守下列第

（可多选）项规定：

1.业主大会、业主委员会印章由非主任委员专人保管；

2.业主大会印章根据业主大会会议形成的决议使用；

3.业主委员会印章根据业主委员会会议形成的决定或经过半数

委员书面签名同意后使用；

4. 。

违反上述规定使用印章的，用印无效。造成的一切损失，由相关责任人承担。

第四十三条建立印章使用档案，记录内容包括用印日期、用印事由、用印数量、用印（经办）人、业主委员会负责人、盖章人等。

第四十四条业主大会、业主委员会印章遗失的，业主委员会应当向本物业管理区域内业主及社会公告，并按照相关规定重新刻制业主大会、业主委员会印章。

第九章附则

第四十五条本议事规则经年月日业主大会会议讨论并表决通过。未尽事项的修订、补充，经业主大会会议表决通过后，作为本议事规则的组成部分。

第四十六条本议事规则由业主大会会议解释。如本议事规则与现行法律、法规、规章有相抵触的条款，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

附件：物业管理区域划分意见书

6年最新劳动合同范本

劳动合同甲方(用人单位)：法定代表人: 地址：乙方(劳动者): 身份证号码: 学历：家庭住址 : 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同期限类型为期限劳动合同(填“有固定/无固定”中一项)。本合同期限从年月日起至年月日止。其中试用期为三个月，期限从年月日起至年月日止。合同期限届满即行终止。如甲乙双方经协商同意延续，可以续订劳动合同。二、工作内容和工作地点第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。工作地点：。第三条甲方可以根据工作需要以及乙方的工作能力，在征得乙方同意后可以调整乙方的工作岗位。乙方应按照甲方的岗位职责要求，按时完成规定的工作任务。三、工作时间和休息、休假第四条甲方安排乙方执行标准工时。执行标准工时工作制的，乙方每日工作不超过八小时，每周工作不超过四十小时。甲方由于工作需要，经与乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

经劳动保障行政部门批准执行综合计算工时工作制的，在综合计算周期内的实际工作时间 (法定节日除外)不应超过计算周期内的法定标准工作时间，超过的部分按延长工作时间处理。对从事第三级以上(含三级)体力劳动强度工作的员工，每日连续工作时间不得超过十一小时，每周至少休息一日。经劳动保障行政部门批准，可以实行不定时工时制。第五条甲方安排乙方加班的，加班报酬按以下支付：延长工作时间，支付不低于工资的150%的报酬;休息日加班工作又不能安排调休的，支付不低于工资的200%的报酬;法定休假日加班工作，支付不低于工资的300%的报酬。实行不定时工时制的劳动者，不执行上述规定。四、劳动保护、劳动条件和职业危害防护是第六条甲方应根据国家有关规定，为乙方提供符合国家标准的劳动安全卫生设施和必要的劳动保护用品，建立、健全符合安全卫生的操作规程，保障乙方安全与健康。乙方在劳动过程中，必须严格遵守安全操作规程。对从事有职业危害作业的劳动者，甲方应当定期组织乙方进行健康检查。甲方应按照国家有关规定为未成年工和在孕期、产期、哺乳期间的女职工提供劳动保护。五、劳动报酬第七条乙方执行标准工时工作制或综合计算工时工作制的，甲方每月日前以人民币形式支付乙方工资，月工资为￥元。试用期间的月工资￥元。第八条乙方在法定的工作时间内提供正常劳动，甲方支付乙方的工资不低于当地政府规定的最低工资标准。六、社会保险和福利待遇第九条甲乙双方应按国家和当地社会保险机构的有关规定按时缴纳社会保险费用，缴费个人应缴纳的社会保险费由所在单位从其本人工资中代扣代缴。第十条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按照国家和省、市有关规定执行。第十一条乙方患病或非因工负伤，其病假工资和医疗待遇按照国家、省、市有关规定或甲方依照国家法律、法规和政策制订的规章制度执行。

(完整版)业主大会议事规则样本

重庆市XXXXXX小区 2017业主大会议事规则为了规范业主大会的活动，维修业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《重庆市住宅物业管理规定》和相关规定，制定本业主大会议事规则。第一章总则第一条组织名称：重庆市XXXXXXXXXXXXXXXXX小区业主委员会根据《重庆市住宅区物业管理条例》和相关法律、法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经年月日业主大会讨论通过。第二条本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。本业主大会于XXXX年X月XX日的首次业主大会会议召开之日成立。第三条本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。第四条本规则所称业主是指物业的所有权人。第五条本规则的宗旨是代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住、工作环境。第六条本规则不从事与物业管理企业按规定签订物业管理服务合同以外的任何具体经营活动。第七条与相关部门和居民委员会的关系，业主大会、业主委员会自觉接受街道办事处、房屋管理部门、居民委员会和相关行政管理

部门的指导，依法履行职责，规范运作。业主大会、业主委员会积极配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域，业主大会、业主委员会积极配合相关居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾冲突时，各业主同意提交住宅小区综合管理联席会议进行协调解决。一、业主大会名称：重庆市XXXXXXXXXXXXXXXX小区业主大会业主委员会办公地址：重庆市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 二、物业管理区域范围 (四至及附图 )：东至：南至：西至：北至：路三、物业类型： ( 住宅、办公楼、商业用房、厂房、仓库、其他类型物业 ) 四、物业管理区域概况：占地面积：平方米 ,房屋总建筑面积：平方米，其中住宅平方米，计套，非住宅平方米，计套，投票权票，其他建筑面积平方米（不计入投票权数）。第二章业主大会第八条业主（代表）大会依法管理物业管理区域内全体业主物业的共同事务，并对全体业主负责。业主（代表）大会依法决定下列事项：（一）制定、修改大会议事规则和管理规约；（二）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

业主大会和业主委员会议事规则(示范文本)

业主大会和业主委员会议事规则（示范文本）第一章总则第一条制定依据为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作，根据国务院《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经年月日业主大会讨论通过。第二条业主大会宗旨本业主大会维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。第三条业主大会的组成本业主大会由本物业管理区域的全体业主组成。业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；已订立房屋买卖合同但尚未取得房屋所有权证的，房屋竣工并已交付的，按照房屋销售合同中明确的物业买受人确定。房屋已经竣工但尚未交给物业买受人，或者尚未出售的，按建设单位向房产管理部门现售商品房备案确认。房屋所有权属2人以上共有产的，推选一人参加业主大会会议。无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由一名法定监护人参加业主大会会议。单位业主的，按该单位提供的书面有效委托证明中明确的人员确定。第四条业主大会活动范围业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不应作出与物业管理无关的决定，不应从事与物业管理无关的活动。业主大会及其业主委员会应根据杭州市有关规定接受社区党组织的领导，接受当地物业管理行政主管部门的指导和监督。业主大会及其业主委员会应配合公安机关等部门，与社区党组织、社区居委会、物业管理企业共同做好本物业管理区域内维护社会治安、交通秩序等相关工作，并支持社区党组织、社区居委会开展其他各项工作。第二章业主大会议事规则第五条业主大会议事内容（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二）决定选聘、解聘物业管理企业；（三）决定专项维修资金使用方案和续筹方案；（四）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（五）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；

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劳动合同书甲方（单位）：乙方（个人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订日期＿＿年＿月＿日根据《中华人民共和国劳动法》，经甲乙双方平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一．劳动合同期限（一）本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，采取下列第_________种形式： 1．无固定终止期限（即长期合同，但可按本合同第七条变更、解除和终止）。 2．合同有效期限_________年，至_________年_________月_________日止。 3．合同期限至_________工作（任务）完成时终止，其完成的标志事件是_________。二．工作内容和义务第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位工作。甲方可依照有关规定，经与乙方协商，对乙方的工作职务和岗位进行调整。第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，并履行下列义务： 1、遵守国家宪法、法律、法规； 2、遵守甲方的规章制度；

3、维护甲方的荣誉和利益； 4、忠于职守，勤奋工作； 5、履行保守甲方商业秘密，不得利用甲方的商业秘密为本人或其他经济组织和个人谋取不正当的经济利益。三．劳动保护和劳动条件第四条甲乙双方执行国家劳动安全卫生法律、法规、规程和标准。甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。第五条乙方在劳动过程中应严格遵守操作规程。对甲方违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行。四．劳动报酬第六条甲方的工资为＿＿＿/月。第七条在法定工作时间内，乙方完成规定的工作任务，甲方应以货币形式按月支付乙方工资。第八条甲方安排乙方加班或延长工作时间的，按《劳动法》第四十四条和国家有关规定支付工资报酬。五．保险福利待遇第九条甲乙双方都必须执行国家有关社会保险和福利的规定。第十条甲方努力创造条件，改善集体福利，提高乙方的福利待遇。六．劳动纪律

2021年精选劳动合同范文集锦7篇

We must see through the worldly human relationships, and we must not lose our innocence.简单易用轻享办公（页眉可删）精选劳动合同范文集锦7篇劳动合同篇1 甲方：乙方：根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同为________ 期合同。本合同生效日期____ 年____ 月____ 日，其中试用期________本合同________ 终止。二、工作内容第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任________ 岗位(工种)工作。第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。三、劳动保护和劳动条件

执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时，平均每周不超过40小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。执行不定时工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。第四条甲方延长乙方工作时间，应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。第六条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。四、劳动报酬第七条甲方的工资分配应遵循按劳分配原则，实行同工同酬。第八条执行定时工作制或综合计算工时工作制的，乙方完成规定的工作任务，甲方每月____ 日以货币形式足额支付乙方

成都市业主大会议事规则-最新范本

成都市业主大会议事规则-最新范本业主大会名称：_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：_________（物业详细的路街道巷门牌号）_________（物业名称）_________（楼幢单元门牌号）第一条目的与依据为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作,维护业主的共同利益与合法权益,根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定,制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）. 第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件,是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现,是业主大会运作的基本准则和依据. 第三条业主大会宗旨业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益. 第四条业主大会组成与成立 _________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会,业主大会自通过业主公约及本规则,并选举产生业主委员会之日起成立. 业主大会设立业主委员会作为执行机构. 业主大会成立后成为本物业管理区域业主的,自动成为业主大会的成员. 第五条业主身份确认业主身份的确认,一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人,其房屋竣工并已交付的,按照房屋所有权人进行业主身份认定. 前款确定或认定的房屋业主超过一人的,推选一人参加业主大会会议. 无民事行为能力或限制民事行为能力的业主,由其法定代理人参加业主大会会议. 第六条业主大会活动范围本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责. 业主大会、业主委员会接受当地物业管理主管部门的指导和监督. 业主大会、业主委员会配合公安机关,与社区居民委员会相互协作,共同做好维护社会治安等相关工作. 业主大会、业主委员会支持社区居民委员会开展工作,接受其指导和监督. 第七条业主大会职责业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则,依法履行以下职责：（一）修改业主公约和本规则. （二）选举、更换业主委员会委员. （三）选聘、解聘物业管理企业. （四）决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施. （五）制定、修改物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,包括房屋定期维修制度,设施设备管理规定,绿化环境卫生管理规定,住宅装修管理规定,车辆停放与交通秩序协管规定,消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法等. （六）决定物业共用部位、共用设施设备使用与收益分配方案.

合同范本之办理社保的劳动合同

办理社保的劳动合同【篇一：劳动合同书2014年版(办理社保的)】员工号：编号：劳动合同书甲方：乙方：___________________________ 劳动合同书甲方（单位名称）：生产场所：法定代表人：乙方（姓名）：身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 家庭住址：_______________________邮政编码：□□□□□□ 户籍所在地：_____________________邮政编码：□□□□□□ 联系方式：____________（固定电话）____________（移动电话）紧急联系人：________________ 联系电话：________________ 甲乙双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规、行政规章和本单位依法制定的规章制度、集体合同，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，一致同意订立本劳动合同（以下简称“合同”），确定劳动关系。甲方承诺作为合法用人单位，有权自主招聘符合法律规定的劳动者。若因为用工主体不合格造成合同无效，甲方愿意承担法律责任。乙方承诺达到劳动法规定的订立合同的最低年龄，且无法律规定的禁止从业的限定，以及和原单位无竞业限制的约定。若乙方违背以上承诺给甲方造成的全部损失由乙方承担。一、合同的类型与期限（一）甲、乙双方选择合同类型为（ a ）。 a. 本合同期限为有固定期限，期限为年个月，自年月日起至年月日止。

b. 本合同期限为无固定期限，自年月日起至法定的终止条件出现时止。（二）试用期双方同意本合同有效期限内的前个月为试用期（即从年月日起至年月日止）。二、工作内容与工作地点（一）甲方聘用乙方从事岗位（工种）工作。录用条件依甲方岗位任职资格规定。（二）乙方的工作内容为：。具体任务或职责依甲方岗位工作职责规定。（三）乙方工作地点为：。（四）乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。（五）经甲乙双方协商一致，甲方可根据工作需要及乙方的实际工作能力和表现，变更乙方的工作岗位。三、工作时间与休息休假（一）乙方所在岗位实行工时制度（a.标准工时制 b.不定时工时制 c.综合计算工时制）（二）实行标准工时制度每日工作时间不超过8小时。经批准实行综合计算工时制的，平均日工作时间和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。经批准实行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务的情况下，应采取适当的工作、休息方式，确保员工的休息权利和生产、工作任务的完成。（三）甲方确因工作需要，可依法安排乙方延长工作时间、休息日或节假日加班。乙方加班须征得甲方确认同意，否则不视为加班。（四）乙方按国家规定享有婚假、产假等休息休假的权利。四、劳动报酬（一）甲方以货币形式于每月 15 日支付乙方上月劳动报酬，如遇节假日或休息日，则提前在最近的工作日支付。（二）乙方试用期及转正后的薪资待遇按甲方《薪资管理办法》执行，乙方在正常出勤付出正常劳动后工资额为 1300 元/（月/日）（大写：壹仟叁佰元人民币）, 执行公司制度规定的绩效提存等，

2020年最新劳动合同范本【完整版】

编号： 2020年最新劳动合同范本【完整版】甲方乙方签订日期年月日

(本合同为Word格式，下载后可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载。) 劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。那么如何签订一份劳动合同呢，在下方给大家带来了一篇最新劳动合同范本以及签订该劳动合同的注意事项，供大家参考参考。 2020年最新劳动合同范本【完整版】本劳动合同(下称“本合同”)由以下双方签订：甲方：(用人单位)___________________________________ 法定代表人或主要负责人：_____________________________

住所：_______________________________________________ 乙方：(劳动者)______________________________________ 证件类型：___________________________________________ 证件号码：___________________________________________ 性别：

_______________________________________________ 户籍所在地及邮编：___________________________________ 经常居住地及邮编：___________________________________ 联系电话：___________________________________________ 风险告知：根据《劳动合同法》相关规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付每月双倍工资。此外，用人单位与劳动者签订的

业主大会议事规则2019新版.doc

合同编号：业主大会议事规则签订地点：签订日期：年月日

业主大会议事规则（______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过）为了规范业主大会的活动维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业管理条例》、建设部《业主大会章程》制定本规则。第一章总则第一条名称：__________小区业主代表大会（以下称业主代表大会）。地址：____________________。第二条业主代表大会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织。第三条业主大会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。第四条业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。第二章业主代表第一条业主代表需公益事业、愿意为业主服务，有选举权和被选举权，非业主也可担任业主代表。

第二条物业管理区域划分成多层业主代表区，每一栋楼一个单元选举一名业主代表，参加业主代表大会。别墅区按区选，各业主代表参加业主代表大会。业主代表区的划分办法，应根据户数多少，首次由业主委员会筹委会决定，以后由业主代表大会决定。第三条每一业主代表区半数以上的业主参加投票有效，获票数最多的候选人当选。第四条业主代表区半数业主联名可以罢免业主代表，并应同时按照本议事规则选举新的业主代表。第五条业主代表因特殊原因不能履行代表职责，应按照本议事规则选举新的业主代表。第六条新的业主代表任期为本届代表任期剩余部分。第三章业主代表大会考虑到经济与效益和人口多，本物业管理区域内不成立业主大会，由业主代表大会代替。第一条业主代表组成业主代表大会，每届业主代表任期三年。第二条业主代表大会由业主委员会负责召集，每年下半年至少召开一次，业主委员会应负责在会议召开前十五日将业主代表大会的时间、内容、地点等内容公布。经百分这二十以上的业主代表提议，业主委

业主大会议事规则详细版

编号：_____________业主大会议事规则签订日期：_______年______月______日

使用说明 1、本规则为示范文本，适用于本市住宅物业管理区域内的业主大会和业主委员会的组建、运作和换届改选。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向市、区（县）房屋行政管理部门和所在地街道办事处（乡（镇）人民政府）咨询。 2、本示范文本中相关条款中留有空白处，供业主大会自行约定或补充约定。业主大会可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减，并以业主大会选择、修改、增补或删减的内容为准。 3、根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得侵害其他业主合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、义务，不得以放弃权利不履行义务。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与成员任期等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。 4、本文本中的示范条款由上海市住房保障和房屋管理局负责解释。第一部分总则第一条（规则制定的目的和依据）为了规范业主大会、业主委员会的运作，保障物权权益的规范行使，维护业主的合法权益和公共利益，促进社区建设和发展，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本住宅小区业主自我管理的实际情况，制定本小区业主大会（以下简称业主大会）议事规则。

2014劳动合同示范文本(工人)

编号劳动合同书（适用于本市房屋建筑与市政基础设施领域建筑施工企业）甲方：乙方：签订日期：

根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同双方当事人基本情况第一条甲方（用人单位）名称：法定代表人（委托代理人）或主要负责人：注册地址：在京通讯地址：联系电话：第二条乙方（劳动者）姓名：居民身份证号码：上岗证证件号码：现居住地址：联系电话：二、劳动合同期限第三条本合同采取下列第种期限形式：（一）以完成一定工作任务为期限。自年月日起至止工作任务完成即行终止。（二）固定期限，自年月日起至年月日止。其中，试用期自年月日起至年月日止。（三）无固定期限，自年月日起。其中，试用期自年月日起至年月日止。三、工作内容和工作地点第四条甲方招用乙方担任岗位（工种）工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号。工作地点为第五条甲方根据国家、北京市和行业劳动定额标准和质量验收标准，安排乙方的工作任务。乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到约定标准。四、工作时间和休息休假第六条甲方安排乙方实行下列第种工作工时制度。（一）标准工时制度。

（二）综合计算工时制度。（三）不定时工时制度。实行综合计算工时制度和不定时工作工时制度的，应经注册地人力社保行政部门批准。第七条甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定的工时制度并依法保证乙方的休息权利五、劳动报酬第八条乙方工资标准为：（一）实行按日计算工资的； 1、工资标准为元/日； 2、工资计算方式为元/日×出勤工日； 3、出勤工日按照甲乙双方签字确认的出勤记录计算； 4、双方应于每月日前，按照上述标准，核算乙方上月工资数额并由双方签字确认。（二）实行计件工资的： 1、工作量计算标准为； 2、工作量单价为； 3、工资计算标准为工作量单价×乙方完成的工作量； 4、乙方应当按照甲方书面告知的标准完成工作；甲方的工作标准见本合同第二十条。 5、双方应于每月日前，按照上述标准，核算乙方上月工资数额并由双方签字确认。（三）乙方试用期月工资元。甲方支付给乙方试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于北京市最低工资标准。（四）甲方每月日以法定货币或采取银行转账方式支付乙方工资。甲方每月支付乙方的工资不得低于本市规定的最低工资标准。六、社会保险和福利待遇第九条甲乙双方应按照国家、北京市和企业注册地有关社会保险的法律、法规和政策规定参加社会保险，并按时足额缴纳各项社会保险费。其中，乙方负担的部分由甲方代扣代缴。第十条乙方患病或非因工负伤、患职业病或因工负伤的待遇按国家、北京市和统筹地有关规定执行。第十一条甲方应为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，投保标准为，并支付保险费。第十二条甲方为乙方提供以下福利待遇：七、职业培训第十三条甲方负责对乙方进行职业技能、劳动安全生产以及普法维权教育培训。第十四条甲方应实行“先培训后上岗”的就业准入政策，上岗前应对乙方进行以下方面的业务培训：（一）国家有关建筑行业的法律法规和政策文件；（二）建筑行业《国家职业标准》所要求的理论知识和实操方法；

2014年劳动合同模板

劳动合同书编号__________________ 甲方（用人单位）：______________________________________________________ 法定代表人：______________________________________________________________ 地址：____________________________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________________________ 乙方（姓名）：_______________ 性别： ______ 文化程度/技能：______________ 身份证号码：______________________________________________________________

签订说明一、双方在签订本合同前应先认真阅读。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。二、本合同必须由用人单位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和职工（乙方）签字或盖章，并加盖用人单位公章（或者劳动合同专用章）。三、本合同中的空栏由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定；不需填写的空栏，划上“／”。四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。五、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件一并履行。六、本合同必须认真填写，字迹清楚、文字简练、准确，并不得擅自涂改。七、本合同（含附件）签订后，甲、乙双方各执一份备案，交乙方的不得由甲方代为保管。根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

业主大会议事规则示范文本

业主大会议事规则示范文本（征求意见稿）第一章总则第一条为维护小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》等有关规定，制定本小区业主大会议事规则。第二条业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构，依法管理、决策小区内共有事权。业主委员会是业主大会的执行机构。第三条业主大会的决定对物业管理小区内的全体业主具有约束力。第四条业主大会由物业管理小区内的全体业主组成，一个物业管理小区只能成立一个业主大会。业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。第五条小区300户及以上的可采用代表大会制，代表以单体楼或单元为单位，每位代表须经所代表的业主过半数的面积及人数同意，代表所代表的全部面积及人数行使表决权。第二章业主大会成立程序第六条成立首次业主大会提议。召开业主大会的提议有如下情形：（一）业主委员会成立前，由业主代表组成筹备组，筹备组作为召集人提议召开业主大会。（二）业主委员会成立后，由业主委员会作为召集人提议召开业主大会。（三）20%以上的业主提议，向全体业主发出召开首次业主大会的的倡议，第七条大会筹备工作。筹备组按照《物业管理首次业主大会、业主委员会成立程序》作好开会前的准备工作。根据业主的提议，草拟业主大会议事规则和业主公约，制定选票、核实业主情况，并将组织召开业主大会的会议通知和有关材料告知所在街道办事处，区、县级市国土房管局。第八条发布公告。业主大会召开会议前15日筹备组应当将召开会议的内容以书面形式向物业管理区域内业主公告。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知

聘用劳动合同范本新(官方版)

编号：QJ-HT-0814 聘用劳动合同范本新(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

聘用劳动合同范本新(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。聘用劳动合同范本一甲方：_________ 法定代表人：_________ 施工工地地址：_________ 在京住所地通讯地址：_________ 乙方：_________ 居民身份证号：_________ 出生日期：_________年_________月_________日家庭住址：_________ 邮政编码：_________ 户口所在地：_________ 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，

自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条劳动合同期限(甲乙双方选择适用) 有固定期限劳动合同：本合同于_________年_________月_________日生效，于_________年_________月_________日终止;其中试用期至_________年_________月_________日止。以完成一定工作为期限的合同：本合同生效日期为_________年_________月_________日;以乙方完成_________工作任务为合同终止时间。二、工作内容第二条甲方招用乙方在_________(项目名称)工程中担任_________岗位(工种)工作。乙方的(工种)上岗证号码为_________。三、劳动保护和劳动条件第三条甲方应当在乙方进入施工现场当天对乙方进行入场三级安全教育，并组织对乙方学习成果的书面考试，考试结果甲方应保存在施工现场备查，考试不合格的不得在现场施工。甲方应当对从事电气焊、土建、水电设备安装等特殊工种的乙方进行岗

业主大会议事规则(范本)

业主大会议事规则第一章总则第一条为维护本物业小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、广东省《物业管理条例》等有关规定，制定本物业小区业主大会议事规则。第二条业主大会议事规则，经__ _年___月___日业主大会讨论通过，对全体业主具有约束力。 1 第三条代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。第四条业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第五条业主大会、业主委员会应接受本辖区街道办事处、社区居民委员会和物业管理行政主管部门的指导监督。第六条物业管理区域基本情况（一）业主大会名称：___________________________ ________ 。（二）业主委员会名称：_______________________ ____ ______。（三）业主委员会地址：______________ _________ _______。（四）物业管理区域范围：东至_____________________；南至_______________________；西至______________________；北至______________________。（五）物业类型（多层住宅□小高层住宅□高层住宅□别墅□办公楼□商业用房□商住两用楼□工业区□其他类型物业□）类。（请用“√”表示）（六）物业管理区域概况：占地面积：______________平方米。房屋总建筑面积：__ ___平方米，其中住宅___ ___平方米，__ _户第二章业主大会第七条业主大会议事内容（一）制定、修改《业主管理规约》和《业主大会议事规则》；（二）选举、增补业主委员会委员；（三）决定选聘、续聘、解聘物业管理企业的方案，审议和批准业主委员会拟定的物业服务合同条款；（四）决定专项维修资金使用方案和续筹方案；（五）决定业主大会诉讼事宜；（六）设立业主大会、业主委员会的工作权限和活动经费，审议活动经费的开支情况；（七）听取和审议业主委员会的工作报告，更改或者撤销不适当的决定；

XX年劳动合同范本通用版

XX年劳动合同范本通用版甲方：_______________________________________ 地址：________________ 由E码：________________ 电话: 法定代表人或委托代表人：___________________________ 职务：_____________ 乙方：_______________________________________ 性别：_________________ 年龄：______________ 居民身份证号码：___________________________________ ___ 年____ 月____ 日根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同为_________ 期合同。本合同生效日期______ 年 ____ 月 ____ 日，其中试用期 ________ 本合同_________ 终止。二、工作内容第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任___________ 岗位（工种）工作。第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，

达到规定的质量标准。三、劳动保护和劳动条件第四条执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时，平均每周不超过40小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。执行不定时工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。第五条甲方延长乙方工作时间，应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方应按照国家或市有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。四、劳动报酬

2018新版劳动合同范本

2018新版劳动合同范本甲方：__________________(聘用方) 乙方：__________________(受聘方) 根据国家和本地劳动管理规定和公司员工聘用办法，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致同意达成下列条款： 1.甲方的权利 (1)有权要求乙方遵守国家法律和公司各项规章制度; (2)有权对乙方违法乱纪和违反公司规章制度的行为进行处罚; (3)对试用员工不能胜任工作或不符合录用条件，有权提前解除本合同; (4)甲方按照公司的规章制度考核乙方。 2.甲方的义务 (1)为乙方创造良好的工作环境和条件;

(2)按本合同支付给乙方薪金; (3)对试用期乙方因工伤亡，由甲方负担赔偿; (4)甲方负责对乙方进行职业道德、业务技能和公司规章制度的教育和培训。 1.乙方的权利 (1)享有国家法律法规赋予的一切 ___; (2)享有 ___规定的就业保障的权利; (2)乙方享受公司试用期工资待遇; (3)享有公司规章制度规定可以享有的福利待遇的权利; (4)对试用状况不满意，请求辞职的权利。 2.乙方的义务

(1)遵守国家法律法规、 ___规定的公民义务; (2)遵守公司各项规章制度、员工手册、行为规范的义务; (3)维护公司的声誉、利益的义务。 1.试用期满，经以现乙方不符合录用条件，甲方有权不再签订正式劳动合同; 2.对员工有突出表现，甲方可提前结束试用，与乙方签订正式劳动合同; 3.试用期乙方的医疗费用由甲方承担_________%，乙方承担 _________%; 4.试用期甲方一般不为乙方 ___各项保险手续，如乙方被正式录用，可补办有关险种，从试用期起算; 5.试用期内，乙方请长病假10天、事假计超过7天者，试用合同自行解除。 1.试用期满，有权决定是否签订正式劳动合同;

成都市业主大会议事规则

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载成都市业主大会议事规则甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

业主大会名称：______________[区]／[市]／[县]___________________（物业名称）物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：______________（物业详细的路街道巷门牌号）________（物业名称）________（楼幢单元门牌号）第一条目的与依据为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。第三条业主大会宗旨业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第四条业主大会组成与成立 ______________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。业主大会设立业主委员会作为执行机构。业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。第五条业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。

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