银行数据中心项目工程建设全过程项目管理合同
(合同号:)
工程项目名称:银行数据中心项目
项目建设单位:银行股份有限公司
项目管理单位:北京国金管理咨询有限公司
工程建设项目管理合同
项目建设单位(简称甲):银行股份有限公司
项目管理单位(简称乙):北京国金管理咨询有限公司
根据及地颁布的有关法律、法规及条例,结合工程的具体情况,经甲、乙双友好协商,甲委托乙对甲数据中心项目进行全过程项目管理服务,并就具体事项达成如下一致协议。
第一条词语定义
1.1 建设单位:在协议书中约定,具有项目发包主体资格和支付工程价款能力
的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。
1.2 项目管理单位:在协议中约定的,具有工程建设项目管理相应资质的和独
立法人资格的,接受甲委托的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。
1.3 项目经理:企业法定代表人在管理的建设工程项目管理中的具有相应资格
的委托代理人。
1.4 设计单位:指甲委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书
的单位。
1.5 监理单位:指甲委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书
的单位。
1.6 代理单位:指受甲的合法委托,以甲的名义代理实施项目或项目部分容发
包工作,并具有相应资质等级证书的单位。
1.7 施工单位:在协议书中约定,被甲接受的具有工程项目施工承包主体资格
的当事人或取得当事人资格的合法继承人。
1.8 造价咨询单位:指甲委托的负责本工程造价咨询并取得相应工程造价咨询
资质等级证书的单位。
1.9 工程:指甲和管理单位在协议书中约定的承包围的工程。
1.10 项目管理酬金:指管理单位为进行建设项目筹建、建设、联合试运转、验
收总结等工作发生的管理费用。
1.11 工程前期:指自工程立项起至工程设计完成止的阶段。
1.12 施工准备期:自施工图设计开始起至签发开工令为止的阶段。
1.13 施工实施期:自工程开工至按施工合同完成了项目全部任务为止的阶段。
1.14 竣工验收期:施工单位按施工合同完成了项目全部任务,提出交工至甲组
织验收通过为止的阶段。
1.15 造价咨询:指具有造价咨询资质的单位受甲的委托对工程项目进行造价控
制的活动。
1.16 施工监理:指工程施工阶段监理单位对工程质量、进度、投资、安全文明
施工进行控制的监理活动。
1.17 管理期限:协议书中约定的服务期限。
1.18 开工日期:指甲、施工单位在协议书中约定,施工单位开始施工的绝对或
相对的日期。
1.19 竣工日期:指甲、施工单位在协议书中约定,施工单位完成承包围工程的
绝对或相对的日期。
1.20 图纸:指甲提供或由施工单位提供并经甲批准,满足施工单位施工需要的
所有图纸(包括文字配套说明和有关资料)。
1.21 合同关系:指甲与参建各单位通过合同(协议)来约定各自的权利和义务
的平等关系。
1.22 管理关系:指管理单位按甲授予的权力对被管理单位实施的管理。
1.23 施工场地:指由甲提供的用于工程施工的场所以及甲在图纸中具体制定的
供施工使用的任其他场所。
1.24 书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数
据交换和电子)等或以有形地表现所载容的形式。
1.25 工程项目总投资:指完成工程项目所发生的价款支出。主要包括土地费、
设计费、勘察费、配套增容费、建安工程投资(包括设备)、二次精装修费、工程预备费等。
1.26 项目建设期:指从项目的立项至工程竣工验收交付使用止的全部时间。
1.27 竣工验收:指施工单位按合同完成的项目全部任务,经验收合格,由甲组
织验收的活动。
1.28 竣工结算:指施工单位全部完成了协议书中约定的容,交工之后,向甲进
行的最终工程价款结算的活动。
1.29 竣工决算:指建设项目竣工后,由建设单位编制竣工决算报表和竣工财务
情况说明书的活动。
1.30 竣工备案:建设单位自工程竣工验收合格之日起15日依照有关法规向有
关建设行政主管部门进行竣工验收备案的活动。
1.31 联动试车:指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,
按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的有负荷或无负荷联合试运行。
1.32 违约责任:指合同一不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担
的责任。
1.33 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对承担责任
的情况造成的实际损失,向对提出经济补偿的要求。
1.34 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.35 小时或天:本合同规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣
除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。
时限的最后天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.36 审计:由规定的审计所或部门免费对工程各项费用的合法性进行审核的活
动。
1.37 项目管理月报:由项目管理单位按月向甲报告工程项目实施情况的报告。
1.39 指定分包:指由甲指定单位分包部分工程容。
1.40 竣工资料:指在协议中约定或按有关规定,施工单位应当提供的有关工程
的资料(包括书面、电子、影像资料)。
1.41 重大变更:指甲或由于客观原因改变工程的主要使用功能、建设地点、增
减建设规模15%以上,分期或合并建设或提前或推迟3个月以上实施的
行为。
1.42 甲代表:甲派出的授予处理工程项目建设相关事务的全权代表。
1.43 项目管理实施期:自合同签订生效之日起42个月,完成项目竣工验收。
1.44 项目管理维护期:项目竣工验收合格之日起12个月。
第二条组成本合同的文件
2.1 本项目管理合同及附件;
2.2 本合同实施过程中经双协商一致的补充协议和补充合同文件;
2.3 中标通知书;
2.4 甲的招标文件及澄清、修改文件;
2.5 乙的投标文件及澄清答复、修改文件。
第三条工程概况
3.1 工程名称:银行数据中心项目
3.2 工程地点:北京市顺义新城13街区13-0802 C2地块
3.3 建筑面积:总用地规模56798.97平米,总建设用地规模4037
4.97平米,
园区地上总建筑面积10.5万平米,地下总建筑面积约3万平米。
3.4 项目建安总投资:12亿元人民币,投资总额包括但不限于项目的建设资
金、精装修等项目的全部投资(机房专用IT设备除外),实际投资总额最终以审计结果为准。
第四条项目管理服务式
4.1 本工程由甲委托乙实施项目管理,提供全过程建设管理和咨询服务。项目
管理职责格按照GB/T50326-2006建设工程项目管理规执行。
4.2 乙派出由项目经理、各专业技术人员、造价工程师等组成的项目管理团队
从对工程前期、施工阶段、竣工验收及交付使用诸阶段,根据甲确定的项目功能定位、建设标准、设计案、投资规模等进行计划、组织、控制和协调等管理和专业咨询服务。
第五条项目管理的依据
5.1 项目管理合同文件;
5.2 与本工程建设有关的政府部门的批准文件;
5.3 与本工程有关的其它合同文件;
5.4 经甲批准的项目管理计划书;
5.5 与工程有关的工程建设法规、规、验收标准;
5.6 GB/T50326-2006建设工程项目管理规
第六条乙管理容和职责
6.1 乙管理服务围可涵盖项目建设全过程,包括项目决策阶段、设计阶段、施
工阶段、竣工验收阶段、保修阶段等。乙管理服务容包括但不限于项目管理总体策划、项目组织策划、项目技术管理、项目招标采购管理、项目施工管理、项目投资控制及合同管理、项目信息及文档管理等。
6.2 乙对项目实施全围、全过程管理,全面对甲负责。
6.3 乙在签订合同后20日应向甲提交符合合同和甲基本要求的项目管
理计划书,主要包括拟达到的项目管理目标、项目概况、项目管理组织机构、项目实施总进度及节点实施计划,项目管理的主要容和法,拟采用的相应措施以及主要工作的管理流程等。项目管理计划书经甲书面确认后实施,如甲提出修改意见,乙应按照己的要求进行修改和调整。具体管理容详见《项目管理手册》(附件1)。
6.4 乙应及时接收甲的各种指令和文件(不因指令和文件不完善而拒收)。
6.5 未经甲书面同意,不得将本合同项下等权利义务全部或部分转让给任第三
人。