西藏2016年下半年监理工程师合同管理：最终结清考试试卷

西藏2016年下半年监理工程师合同管理：最终结清考试试

卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于日。

A：3

B：5

C：7

D：14

E：工程保险金

2、采用扩大单价法编制建筑工程概算的是的单位工程。

A：当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确

B：初步设计深度不够，不能准确地计算扩大分部分项工程量

C：有详细的施工图设计资料，能准确地计算分部分项工程量

D：没有初步设计资料，无法计算出工程量

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

3、在工程网络计划中，关键线路是指的线路。

A：单代号搭接网络计划中时距为零

B：双代号网络计划中由关键节点组成

C：单代号网络计划中由关键工作组成

D：双代号时标网络计划中元波形线

E：自我评定

4、编制单位工程施工进度计划的工作包括：①计算劳动量和机械台班数；②计算工程量；③划分工作项目；④确定施工顺序；⑤确定工作项目的持续时间。上述工作的正确顺序是。

A：②①③④⑤

B：③④②①⑤

C：③⑤④②①

D：②③④⑤①

E：自我评定

5、工程项目的设计成果完成后，由__负责组织鉴定、验收和向设计审批部门报批。

A．设计人

B．监理人

C．审图机构

D．发包人

6、采用工程量清单方式招标时，由负责工程量清单的准确性和完整性。

A：招标人

B：投标人

C：评标委员会

D：项目业主

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

7、抽样检验中，将不合格产品判为合格而误收时所发生的风险称为风险。

A：供应方

B：使用方

C：生产方

D：系统

E：工程变更单

8、下列属于工程监理企业资质综合资质标准的是。

A：具有独立法人资格且注册资本不少于300万元

B：具有3个以上工程类别的专业甲级工程监理资质

C：申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故D：企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称

E：工程保险金

9、下列关于设计施工总承包合同模式下分包工程的说法错误的是。

A：承包人不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人

B：发包人已同意投标文件中说明的分包，分包工作仍需要经发包人同意

C：承包人不得将设计和施工的主体、关键性工作的施工分包给第三人

D：分包人的资质能力不需要进过监理人审查

E：专业监理

10、根据《建设工程委托监理合同(示范文本)》，下列情形中，监理人可获得经济奖励的是。

A：监理的工程施工质量完全满足规范的要求

B：监理的工程施工中未发生安全事故

C：委托人采用监理人的建议减少了工程建设投资

D：监理人的有效协调避免了承包人的索赔

E：专业监理

11、某项目投资方案的现金流量如图3-3所示，从投资回收期的角度评价项目，如基准静态投资回收期为7．5年，则该项目的静态投资回收期。

A：P_C” />，项目不可行

B：，项目不可行

C：，项目可行

D：，项目可行

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

12、关于代理的叙述，__是不正确的。

A．无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效

B．无权代理在被代理人追认前相对人可以撤销

C．无权代理的法律后果由被代理人承担

D．代理人只能在代理权限内实施代理行为

13、【例1·单选题】下列关于设计施工总承包合同的说法错误的是。

A：合同责任单一，责任明确

B：建设周期长

C：可以减少设计变更

D：可以减少承包人的索赔

E：专业监理

14、下列质量事故中，属于建设单位责任的是。

A：商品混凝土未经检验造成的质量事故

B：总包和分包职责不明造成的质量事故

C：施工中使用了禁止使用的材料造成的质量事故

D：地下管线资料不准确造成的质量事故

E：工程变更单

15、【例2·单选题】工程网络计划的工期优化是通过，使计算工期满足要求工期。

A：改变关键工作之间的逻辑关系

B：将关键工作压缩成非关键工作

C：压缩直接费最小的工作的持续时间

D：压缩关键工作的持续时间

E：自我评定

16、【例2·单选题】是整个投标文件的精髓。

A：工程概述

B：监理依据和监理工作内容

C：工程监理实施方案

D：工程监理难点、重点及合理化建议

E：工程保险金

17、对生产连续性和生产稳定性的检验批质量抽样方案可选用__。

A．分层抽样

B．全数抽验

C．免检

D．调整型抽样

18、依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当。

A：邀请招标

B：公开招标

C：挂牌

D：拍卖

E：工程保险金

19、在FIDIC合同条件下，承包商应提交__，说明根据合同应完成的所有工作的价值和承包商认为根据合同或其他规定应支付给他的任何其他款额。

A．竣工报表

B．最终报表和结清单

C．最终付款证书

D．履约证书

20、【例2·单选题】下列关于招标流程的相关说法错误的是。

A：现场踏勘是由招标人组织的

B：招标人必须委托招标代理机构进行招标事宜

C：评标委员会成员中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二D：组织投标预备会一般应在投标截止时间15日以前进行

E：专业监理

21、工程建筑面积㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

A：100

B：200

C：300

D：500

E：工程保险金

22、【例1·单选题】实行项目法人责任制的工程项目中，下列属于项目法人单位项目总经理的职权是。

A：筹措建设资金

B：审核上报项目初步设计和概算文件

C：提出项目开工报告

D：编制项目财务预算、决算

E：工程保险金

23、某世界银行项目各项数据如下：项目管理费600万元，开工试车费400万元，业主的行政性费用200万元，生产前费用700万元，运费和保险费为250万元，地方税200万元，建设成本上升费用220万元，则该项目间接建设成本为万元。A：1200

B：2000

C：2350

D：2570

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

24、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个。

A：分部工程

B：分项工程

C：单位工程

D：质量单元

E：工程变更单

25、某分部工程有3个施工过程，各分为5个流水节拍相等的施工段组织加快的成倍节拍流水施工。已知各施工过程的流水节拍分别为8、6、4天，则流水步距和专业工作队数分别为。

A：2天和3个

B：4天和9个

C：4天和3个

D：2天和9个

E：自我评定

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）

1、根据FIDIC《施工合同条件》，工程师只批准工期顺延而不给经济补偿的有。A：延误发放图纸

B：延误移交施工现场

C：施工中遇到异常恶劣的气候条件影响

D：执行政府部门发布的某时间段暂停施工的指示

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

2、总监理工程师负责制原则的内涵包括。

A：总监理工程师是工程监理的责任主体

B：总监理工程师是工程监理的权力主体

C：总监理工程师是工程监理的质量主体

D：总监理工程师是工程监理的造价主体

E：总监理工程师是工程监理的利益主体

3、物资供应计划是反映物资的需要与供应的平衡、挖潜利库，安排供应的计划。它的编制依据是__等。

A．储备定额

B．需求计划

C．储备计划和货源资料

D．储备方式

E．工程分包方式

4、建筑安装工程费中的人工费包括。

A：因气候影响的停工工资

B：生产工人津贴补贴

C：生产工人学习期间的工资

D：因电力部门连续停电超过8个小时的停工工资

E：在业主修改设计影响的停工工资

5、招标准备阶段招标人的主要工作包括。

A：向建设行政主管部门办理申请招标手续

B：选择招标方式

C：发布招标公告

D：编制招标有关文件

E：资格预审

6、因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人可能承担的责任包括。A：负法律责任

B：免收直接受损失部分的勘察费

C：负行政责任

D：支付赔偿金

E：吊销勘察机构资质

7、限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段设计审定的（）先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。

A．单位工程预算

B．投资额

C．单位工程概算

D．投资估算

E．工程量

8、在某项目施工中，工程师进行工程质量检查试验结果表明质量合格，但检查影响了正常施工，则__。

A．影响正常施工的费用由承包人承担

B．影响正常施工的费用由发包人承担

C．工期给予顺延

D．工期不予顺延

E．检查费用发包人承担

9、组织流水施工时，划分施工段的主要目的是。

A：可增加更多的专业队

B：缩短施工工艺与组织间歇时间

C：有利于各专业队在各施工段组织流水施工

D：有利于不同专业队同一时间内在各施工段平行施工

E：充分利用工作面、避免窝工、有利于缩短工期

10、下列施工阶段的目标控制工作中，属于监理工程师质量目标控制工作的有。A：审查施工管理制度

B：审查施工组织设计

C：计量已完合格工程量

D：比选工程变更方案

E：审核竣工图

11、【例2·多选题】工程监理实施依据包括。

A：法律法规

B：工程建设标准

C：初步设计文件

D：施工合同

E：勘察设计文件及合同

12、【例3·多选题】在网络图中，严禁出现。

A：循环回路

B：双箭头连线

C：没有箭头节点的箭线

D：没有箭尾节点的箭线

E：交叉箭线

13、下列选项属于项目间接建设成本的是。

A：项目管理费

B：工艺建筑费

C：管理系统费

D：开工试车费

E：运费和保险费

14、某工程单代号网络计划如图3-68所示．其中关键工作有。

A：工作A

B：工作B

C：工作C

D：工作D

E：工作E

15、【例1·多选题】下列选项属于建设工程投资特点的有。

A：建设工程投资差异明显

B：建设工程投资确定依据复杂

C：建设工程投资需动态跟踪调整

D：建设工程投资确定层次繁少

E：建设工程在时间、空间上离散大

16、按照《建设工程施工合同》通用条款的规定，因不可抗力事件导致的损失应由发包人承担的包括。

A：工程本身的损害

B：由发包人采购，已运至施工现场待安装设备的损害

C：由承包人采购，已运至施工现场待安装设备的损害

D：承包方人员伤亡

E：承包人停工损失

17、下列有关见证取样的要求，描述正确的有。

A：试验室要具有相应的资质并进行备案、认可

B：负责见证取样的专业监理工程师要具有材料、试验等方面的专业知识，且要取得从事监理工作的上岗资格

C：施工单位从事取样的人员一般应是试验室人员或专职质检人员担任

D：试验室出具的报告不可作为工序产品质量评定的依据

E：见证取样的频率，国家或地方主管部门有规定的，执行相关规定；施工承包合同中如有明确规定的，执行施工承包合同的规定

18、在建设工程施工过程中，加快施工进度的组织措施包括（）。

A．采用先进的施工方法以减少施工过程的数量

B．增加工作面，组织更多的专业工作队

C．改善劳动条件和外部配合条件

D．增加劳动力和施工机械的数量

E．改进施工工艺并实施强有力的调度

19、施工阶段的监理工作制度包括__。

A．材料检验制度

B．设计交底制度

C．标底审核制度

D．图纸审查制度

E．档案管理制度

20、下列建设工程必须实行监理的有。

A：国家重点建设工程

B：大中型公用事业工程

C：成片开发建设的住宅小区工程

D：利用外国贷款

E：国家规定的必须实行监理的其他工程

21、建设工程项目总承包管理模式的缺点主要包括__。

A．招标发包工作难度大

B．总包报价可能较高

C．建设周期长

D．监理工程师对分包的确认工作是十分关键的问题

E．项目总承包管理单位承担的风险较大

22、某工程双代号网络计划如图3-50所示，图中已标出每项工作的最早开始时间和最迟开始时间，该计划表明。

A：关键线路有2条

B：工作1-3与工作3-6的总时差相等

C：工作4-7与工作5-7的自由时差相等

D：工作2-6的总时差与自由时差相等

E：工作3-6的总时差与自由时差不等

23、Partnering模式与其他模式相互关系的比较，Partnering模式相互关系的特点有。

A：强调各方的权利、义务和利益

B：在微观利益上相互对立

C：共同解决问题

D：强调合作精神

E：强调共同的目标和利益

24、FIDIC合同条件下，属于工程量清单以外支付项目的有。

A：暂列金额

B：动员预付款

C：保留金

D：价格调整费用

E：工程变更费用

25、监理工程师按照工程监理规范的要求对建设工程实施监理的形式有__等。A．旁站

B．试验

C．巡视

D．验收

E．平行检验

2021年全国物业管理师执业资格考试

全国物业管理师执业资格考试模仿试卷参照答案 《物业管理实务》模仿（二） 一、单项选取题（共50题，每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意） 1.物业管理公司在营业前必要到（）部门注册登记。 A.工商管理 B.行政管理 C.工商行政管理 D.物业管理 2．物业服务公司资质级别分为（）。 A.特级、一级、二级 B.一级、二级、三级 C.特级、一级、二级、三级 D.一级、二级、三级、四级 3一卜图所示是（）组织机构形式。

A.直线制 B.直线职能制 C.事业部制 D.矩阵制 4.注册资本为人民币300万元以上是（）。 A.一级资质 B.二级资质C三级资质D.四级资质 5一卜列说法错误是（）。 A.对招标物业项目整体设想与构思必要在对项目进行分析研究基本上实行 B.商用类型写字楼物业、综合性商务管理服务重点及难点重要体当前经营和设施设备 管理等方面 C.管理方式与运作程序普通由组织架构设立、流程与支持系统设计和管理机制拟定 等内容构成 D.人员管理不涉及竞争机制和协调关系 6.物业管理方案核心性内容不涉及（）。 A.项目整体设想与构思 B.组织架构与人员配备 C.选聘高档管理人员 D.管理方式、运作程序及管理办法 7．下列不属于物业管理招标投标特点是（）。 A.具备一定行业特殊性 B.具备明显综合性特点 C.可分为全权管理项目招标、顾问项目招标 D.不同地区人们对物业管理认知水平不同 8.当事人以对话方式就合同重要条款协商一致达到合同称为（）。 A.口头合同 B.书面合同。：．文字合同D.事实合同 9.卜列说法错误是（）。 A.当事人缔约能力，指当事人应当具备合法资格 B.当事人批准真实，即合同应当是双方当事人意思表达真实反映 C.合同不合法，会致使合同撤回 D.合同形式是合同当事人所达到合同体现形式，是合同内容载体 10.下列不是合同订立应遵循基本原则是（）。

全国物业管理师考试试题

全国物业管理师考试试题

全国物业管理师考试试题（一） 第一部分职业道 德（1～25题，共25道题） 一、职业道德基础理论与知识部分（1～16题） ◆该部分均为选择题，每题均有四个选项，其中单项选择题只有一个选项是正确的，多项选择题有两个或两个以上是正确的。 ◆请根据题意的内容和要求答题，并在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑。 ◆错选、少选、多选，则该题均不得分。 （一）单项选择题（1～8题） 1、以下关于道德的说法中，你认为正确的是（） （A）道德缺乏历史继承性 （B）道德标准不具有时代性 （C）人们所做的一切工作都能够作道德评价 （D）道德与社会发展没有关系 2、以下关于道德与法律关系的说法中，你认为正确的是（）（A）从人类历史看，法律比道德产生的时间早 （B）在中国现实生活中，违犯法律的行为不一定违背道德 （C）在适用范围上，道德要比法律广泛的多 （D）关于社会功能，道德不如法律的社会作用大 3、下列关于职业道德的论述中，你认为正确的是（）

（A）加强职业道德能保证企业的正常经营，但总体会减少企业收益 （B）加强职业道德能改变人们的思想观念，但与推进技术进步无关 （C）加强职业道德只是一项经营之外的事务，往往会加大企业和员工的负担 （D）加强职业道德回增加投入，但从总体上看可降低企业的经营成本 4、对于饮食行业的从业人员来说，不符合仪表端庄具体要求的做法是（） （A）着装简单、朴素（B）饰品较少 （C）面部淡妆（D）男性蓄胡须，女性涂亮指甲 5、下列几种从业人员接待顾客的用语中，不恰当的用语是（） （A）某公共汽车乘务员：“骑自行车的同志，请您往外边骑” （B）某银行职业员：“没看我正忙着吗？您急什么”（C）某企业接待处人员：“还没上班，您稍候 （D）某商场营业员：“我认为这件裙子更适合您的身材” 6、以下从业人员在工作场所中的几种表现，不符合职业道德要求的是（） （A）某商场营业员小张在没有顾客时看报纸 （B）某企业销售员小王在没有顾客时上网浏览市场信息（C）某宾馆服务员小李利用接待外宾的机会练习英口语

全国监理工程师执业资格考试建设工程合同管理》试卷

2009 年度全国监理工程师执业资格考试《建设工程合同管理》试卷 一、单项选择题(共50 题，每题1 分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意) 1.监理公司取得法人资格的时间为( )日。 A.注册资金到位 B.公司成立 C.工商行政管理机关核准登记 D.建设行政主管部门颁发资质证书 2.项目总监理工程师是监理单位的代理人，这种代理是( )。 A.委托代理 B.法定代理 C.指定代理 D.转代理 3.施工企业提交的履约保函，属于《担保法》规定的( )担保。 A.留置 B.保证 C.定金 D.质押 4.施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产时尚欠银行500 万元本金、20 万元利息、50 万元违约金。拍卖房产得款400 万元，拍卖费用10 万元，则施工企业欠银行的债务( )。 A.全部消灭 B.还有100 万元 C.还有150 万元

D.还有180 万元 5.下列文件中，属于订立合同要约文件的是( )。 A.招标公告 B.资格预审合格通知书 C.投标书 D.中标通知书 6.当事人履行合同时发现部分货物的价款没有约定，而且双方又未能达成补充协议。依据《合同法》，应按( )的市场价格履行。 A.订立合同时订立地 B.履行合同时订立地 C.订立合同时履行地 D.履行合同时履行地 7.执行政府指导价的合同，当事人一方逾期交付标的物，遇到政府指导价上涨时，交付标的物后的结算应按照( )执行。 A.原价格 B.新价格 C.市场价 D.双方协商的价格 8.对债务人以明显不合理低价转让财产危害债权人利益的行为，债权人可以( )撤销。 A.自行 B.请求主管部门 C.请求人民法院 D.请求工商行政管理部门 9.下列有关无效合同的说法中，错误的是( )。

2016年监理工程师(市政公用工程)继续教育考试题65分

1.单选题【本题型共60道题】 1.钻孔灌注桩导管法灌注水下混凝土，应保证导管插入混凝土（C ）以上。 A．1.0m B．1.5m C．2.0m D．2.5m 2.水泥搅拌桩施工完成（C）天后，进行质量检验，静载试验、抽芯检验频率必须符合设计及规范要求。 A．15 B．20 C．28 D．30 3.现浇钢筋混凝土构筑物池壁和顶板连续浇筑时，模板和支架应该是（A ）的系统。 A．两个混合 B．两个独立 C．两个相同 4.底基层稳定土摊铺时混合料的含水量宜高于最佳含水量（D），以补偿摊铺及碾压过程中的水份损失。 A．2％～4％ B．1％～4％ C．1％～3％ D．1％～2％ 5.底基层稳定土的施工气温应不低于（B）℃，并在第一次重冰冻到来之前一个月完成。降雨时不应进行稳定土施工，一般情况下，使用这种材料的工程不宜安排在雨季施工。 A．0 B．5 C．-5 D．10

6.城市道路水泥混凝土面层的钢纤维混凝土，横向缩缝间距应以不大于（B）为宜。 A．5m B．10m C．20m D．25m 7.根据2004年3月18日建设部发布的218号公告，对塑料管道在市政给水排水管网系统中使用的规定是（B ）。 A．继续使用 B．推广使用 C．禁止使用 8.洒布沥青材料时，气温不应低于（A ）。 A．10℃ B．15℃ C．20℃ D．25℃ 9.热力站和中继站内管道和设备进行水压试验时，环境温度不宜低于5℃，否则应采取（C ）。 A．吹扫措施 B．防渗措施 C．防冻措施 10.管道工程的施工工序有测量放线、开挖沟槽、排管、管道安装连接、（A ）、沟槽回填等。 A．水压试验或闭水试验 B．吹扫或清洗 C．焊接或防腐补口 11.后张法有粘结预应力孔道灌浆的水泥浆强度应符合设计要求，设计无要求时，应不低于（C）。 A．20MPa B．25MPa C．30MPa

2013年物业管理师考试综合能力真题及答案.docx

2013年物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是（）。 A、需求越大，价格越高 B、供应越少，价格越低 C、价格与供求没有必然关系 D、价格取决于供求关系 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（）。 A、有完全弹性 B、为单一弹性 C、富有弹性 D、缺乏弹性 3、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是（）服务。 A、基本物业 B、特约物业 C、家庭专修 D、会所康乐 4、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（）。 A、总产量达到最大 B、平均产量达到最大 C、平均产量达到最小 D、平均产量等于边际产量 5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（）产出量。 A、最低 B、最大 C、平均 D、最大概率 6、内在不经济是指厂商在生产规模扩大时，由于自身原因所引起的产量减少和（）。 A、质量下降 B、需求减少 C、成本增加 D、人工增加 7、在管理的基本职能中，能确定物业管理方向性的职能是（）。 A、决策 B、计划 C、组织 D、指挥 8、在市场营销管理中，一般把能够影响消费者需求差异的因素作为（）的标准。 A、市场管理 B、市场分析 C、市场调查 D、市场细分 9、集中目标市场营销策略的缺点是（）。 A、成本高

B、营销稳定性差 C、风险大 D、管理难度大 10、企业经营活动的中心是（）。 A、扩大销售 B、降低成本 C、提高经济效益 D、争取更多顾客 11、技术发明的推广和应用工作，属于（）的范畴。 A、发现 B、发明 C、革新 D、开发 12、根据马诺斯需求层次理论，人的最高层次需要是（）需要。 A、安全 B、自我实现 C、社交 D、尊重 13、现代理论中，双因素理论所称的“双因素”是指（）。 A、消极因素与积极因素 B、主动因素与被动因素 C、重要因素与诱导因素 D、保健因素与激励因素 14、对于一个群体来说，（）能增强群体内聚力。 A、同质性强 B、异质性强 C、规模大 D、成立时间短 15、群体决策效率总体上取决于决策任务的（）、时间及代价。 A、范围 B、类型 C、复杂程度 D、预期效果 16、下列公共关系客体中，属于物业服务企业首要公众的是（）。 A、企业员工 B、社区民众 C、新闻媒介受众 D、政府机构 17、“三人行，必有我师”这句话体现了人际关系具有（）功能。 A、合力 B、互补 C、激励 D、交流 18、“有缘千里来相会，无缘对面不相识”这句话中的“缘”，指关系的（）因素。

3监理工程师考试《合同管理》真题及答案

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.下列关于代理的叙述，( )是不正确的。 A.无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效 B.无权代理在被代理人追认前相对人可以撤销 C.无权代理的法律后果由被代理人承担 D.代理人只能在代理权限内实施代理行为 2.某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签定了合同，此合同法律关系的客体是( )。 A.物 B.行为 C.智力成果 D.活动 3.合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是( )。 A.保证 B.定金 C.留置

D.质押 4.依据有关"建筑工程一切险"的规定，下列描述中正确的是( )。 A.保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 B.投保人和被保险人是保险合同的当事人 C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务 D.保险合同的有效期至工程保修期满为止 5.依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，( )。 A.债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任。 B.债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。 C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任 D.保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任 6.依据《合同法》的规定，执行政府定价或政府指导价的合同，合同当事人一方逾期接受货物时，遇价格上涨，应( )。

监理工程师三控真题及答案

2016年监理工程师考试<建设工程质量、投资、进度控制>真题及试题答案 1、工程建设过程中，确定工程项目的质量目标应在（）阶段。 A、项目可行性研究 B、项目决策 C、工程设计 D、工程施工 【答案】B 2、工程项目建成后，难以对工程内在质量进行检验。这是因为工程质量本身具有（）的特点。 A、影响因素多 B、质量波动大 C、检验特殊性 D、终检局限性 【答案】D 3、工程质量检验机构出具的检验报告需经（）确认后，方可按规定归档。 A、监理单位 B、施工单位 C、设计单位 D、工程质量监督机构 【答案】A 4、根据《建筑工程质量管理条例》，设计文件中选用的材料、构配件和设备，应当注明（）。 A、生产厂 B、规格和型号 C、供应商 D、使用年限 【答案】B 5、根据ISO质量管理体系标准，将互相关联的过程作为系统加以识别、理解和管理的质量管理原则是（）。 A、过程方法 B、持续改进 C、过程评价 D、管理的系统方法 【答案】D 6、根据ISO质量管理体系标准，工程质量单位应以（）为框架，制定具体的质量目标。 A、质量计划 B、质量方针 C、质量策划 D、质量要求 【答案】B 7、《卓越绩效评价准则》与ISO9000质量管理体系的不同点是（）。 A、基本原理和原则不同 B、基本理念和思维方式不同 C、关注点和目标不同 D、使用方法(工具)不同

【答案】C 8、下列质量数据特征值中，用来描述数据离散趋势的是（）。 A、极差 B、中位数 C、算术平均数 D、极值 【答案】D 9、采用排列图法划分质量影响因素时，累计频率达到75%对应的影响因素是（）。 A、主要因素 B、次要因素 C、一般因素 D、基本因素 【答案】A 10、工程质量统计分析方法中，用来显示两种质量数据之间关系的是（）。 A、因果分析图法 B、相关图法 C、直方图法 D、控制图法 【答案】B 11、根据有关标准，对有抗震设防要求的主体结构，纵向受力钢筋在最大力下的总伸长l率不应小于（）。 A、3% B、5% C、7% D、9% 【答案】D 12、根据《建设g工程监理规范》，工程施工采用新技术、新工艺时，应由（）组织必要的专题论证。 A、施工单位 B、监理单位 C、建设单位 D、施工单位 【答案】C 13、图纸会审的会议纪要应由（）负责整理，与会各方会签。 A、监理单位 B、建设单位 C、施工单位 D、设计单位 【答案】C 14、施工单位编制的施工组织设计应经施工单位（）审核签认后，方可报送项目监理机构审查。 A、法定代表人 B、技术负责人 C、项目负责人 D、x项目技术负责人 【答案】B 15、项目监理机构收到施工单位报送的施工控制测量成果报检表后，应由（）签署审查意见

物业管理师考试试题

物业管理师考试试题 IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】

2006年度全国物业管理师资格认定考试 《物业管理实务》试卷 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。 A．50 B．300 C．500 D．1000 2．新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 A．30 B. 45 C. 60 D. 90 3. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。 A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 三级暂定 4. 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 A. 7 B. 15 C. 30 D. 45 5. 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（）。 A. 可任选其中一个作为中标人 B. 应以报价最低的为中标人 C. 应报请房地产行政主管部门确定中标人 D. 应按照中标候选人的排序确定中标人 6. 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（）。 A. ③－②－①－④－⑤－⑥ B. ③－②－①－⑤－④－⑥ C. ②－③－①－④－⑤－⑥ D. ②－③－①－⑤－④－⑥ 7. 物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。 A. 各业主分别 B. 业主大会 C. 业主委员会代表业主 D. 物业建设单位 8. 业主临时公约由（）制定。 A. 建设单位 B. 购房人 C. 物业管理企业 D. 房地产行政主管部门 9. 物业管理的早期介入是建设单位引入的（）。 A. 设计工作 B. 工程监理工作 C. 开发建设工作 D. 物业管理咨询活动 10. 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（）之日止的物业管理活动。 A. 首次业主大会会议召开 B. 业主大会成立

2014年物业管理师考试《物业管理实务》复习资料整理笔记

2014年物业管理师资格考试 《物业管理实务》复习资料 物业管理企业 第一节概述 一、物业管理企业的特征 1.是独立的企业法人 2.属于服务性企业 3.具有一定的公共管理性质的职能 第二节物业管理企业的设立 1.根据《公司法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理企业的设立程序分为：工商注册登记和资质审批两个阶段（先工商注册登记，再进行资质审批）。 二、物业管理企业的资质审批及管理 （一）物业管理企业的资质条件 物业管理企业资质等级分为一、二、三级。 1.一级证书的颁发和管理：国务院建设主管部门 2.二级证书的颁发和管理：①省、自治区人民政府建设主管部门 ②直辖市人民政府房地产主管部门 3.三级证书的颁发和管理：①直辖市人民政府房地产主管部门 ②设区的市级人民政府房地产主管部门 （二）申报资质时需提供的资料 （1）营业执照 （2）企业章程 （3）验资证明 （4）企业法定代表人的身份证明 （5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 第三节物业管理企业的组织形式与机构设臵 物业管理企业组织形式：1.直线制 2.直线职能制 3.事业部制 4.矩阵制 四、物业管理企业的机构设臵 （五）品质管理部 品质管理部的主要职责包括： 1.企业质量管理体系运行和维护 2.各物业项目服务品质监督 3.客户满意度评价及监督 4.管理评审 5.协助新物业项目建立质量管理体系 6.外部质量审核协调 7.内部服务品质审核的组织协调 8.客户服务监督管理 9.客户关系管理 10.客户投诉处理 11.客户满意度评价 第二章物业管理招投标一、物业管理招标投标的概念

2016年监理工程师考试真题及参考答案

2016年监理工程师考试真题及参考答案 《建设工程合同管理》 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个符合题意）。 1.市场经济主要是依据（）规范当事人的交易行为。 A.行政手段 B.合同 C.诚信 D.道德 2.根据《民法通则》，自然人作为合同法律关系主体必须具备的条件是（）。 A.取得相应的执业资格证书 B.有依法成立的公司 C.具有中华人民共和国国籍 D.具备相应的民事权利能力和民事行为能力 3.下列合同中，合同法律关系客体属于物的是（）。 A.借款合同 B.勘察合同 C.施工合同 D.技术转让合同 4.下列引起合同法律关系产生变更与消灭的法律事实仲裁，属于“行为”的是（）。 A.因国际禁运解除进口设备运输合同 B.因战争导致在建工程合同工期延长 C.因建设意图改变，建设单位和施工单位协商变更工程承包范围 D.因工程所在地山体滑坡，建设单位和施工单位协商解除合同 5.施工企业法定代表人授权项目经理进行工程项目投标，中标后***的合同义务由（）c承担。 A.施工企业法定代表人 B.拟派项目经理 C.施工项目部 D.施工企业 6.公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款***，并在登记机关办理了抵押登记，该担 保法律关系中，抵押人为（）。 A.公司甲 B.公司乙 C.银行 D.登记机关 7.某施工招标项目投标截止日为4月30日，评标时间为5个工作日，招标人发出中标通知书的时间为5月15日，招标人与中标人签订的合同时间为6月14日，则该项目施工投标保证的有效期截止时间为（）。 A.4月30日 B.5月5日 C.5月15日 D.6月14日 8.某工程投标了建设工程一切险，在施工期间现场发生下列事件造成损失，保险人负责赔偿的事件是 （）。 A.大雨造成现场档案资料损毁 B.雷电击毁现场施工用配电柜 C.设计错误导致部分工程拆除重建 D.施工机械过度磨损需要停工检修 9.编制施工招标项目的资格预审文件和招标文件时，必须不加修改地引用《标准施工招标资格预审文件》 和《标准施工招标文件》中的（）。 A.申请人须知前附表 B.资格审查办法 C.投标人须知前附表 D.资格预审公告 10.根据《招标投标法实施条例》招标人可以采用两阶段招标的项目是（）。

物业管理师考试复习资料.doc

物业管理师考试复习资料 一、《物业管理基本制度与政策》 第一章物业管理概述 本章要求： 掌握：《条例》対物业管理的定位，《条例》的指导思想以及确立的基本法律关系。 熟悉：物业管理的基本特征，物业管理在社会经济屮的地位和作用，《条例》确立的基本制度，《条例》涉及的主耍问题。 了解：物业管理的产生和发展，我国物业管理制度建设的历史沿革。 木章考试知识要点： 《条例》对物业管理的定位物业管理的特征物业管理的市场化特征市场原则作为物业管理活动的前提条件我国物业管理的产生和发展 6.我国改革开放前城镇住房制度的主耍特征 7.物业管理在社会经济屮的地位和作用 8.我国物业管理制度建设的历史沿革 9.政府在我国物业管理发展屮的特殊地位 10.《条例》颁布前物业管理制度建设的主要特点 11.《城市新建住宅小区管理办法》 12.《条例》颁布后物业管理制度建设的主要特点 13.《条例》的指导思想 14.《条例》创设的法律制度及其内容

15.《条例》的主要内容 16.《条例》法律责任的特点 17.《条例》确立的基本法律关系 本章复习纲耍： 一、物业管理的概念（掌握） 物业管理定义 《物业管理条例》第二条明确规定：物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫牛和秩序的活动。 2.物业管理定义的含义 ①物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式來实现的活动 ②物业管理活动的基础是物业服务合同 ③物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 3.《物业管理条例》调整的范围 ①既调整住宅物业的物业管理活动，也调整非住宅物业的物业管理活动 ②既包括城市，也涵盖?乡村 4.物业管理的特征 社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征 ①社会化

物业管理师考试真题及答案《物业管理综合能力》

2014年物业管理师考试 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共50题，每题只有1个备选项符合题意） 1. 下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是（）。 A. 同一企业为不同项目提供的物业服务 B. 同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 C. 同一项目物业大、中修服务与小修养护服务 D. 同一项目合同到期前后阶段的物业服务 2. 对商品实行最高限价，一般不会导致（）。 A. 供不应求 B. 生产增加 C. 黑市交易 D. 严重的排队现象 3. 如果某种商品需求弹性系数大于1，则降价销售会导致（）。 A. 销售利润减少 B. 销售利润增加 C. 销售收入减少 D. 销售收入增加 4. 一般来说，属于生活必需品的商品，其需求弹性系数具备的特征是（）。 A. 价格弹性系数大于1 B. 价格弹性系数等于1 C. 收入弹性系数大于1 D. 收入弹性系数小于1 5．经济利润等于销售收入减去（）。 A.会计成本 B. 平均成本 C.经济成本 D. 机会成本 6．下列现象中，属于经济学意义上外部影响的是（）。 A.个别业主在过道上摆放物品妨碍他人通行 B. 专业公司服务中偷工减料使业主受损 C.物业服务企业依约美化小区环境使业主受益 D.突降暴雨导致小区车辆遭受水浸 7.管理是指组织为了实现预期目标，以（）为中心的协调活动。 A.效益 B.品牌 C. 人员 D. 质量 8.根据管理的原理，建立组织管理系统的第一项任务是确立组织（）。 A.队伍 B. 机构

C.章程 D. 目标 9.企业在目标市场选择中，以一个或几个细分市场作为目标市场，重点满足目标市场的消费需求，属于（）目标市场选择战略。 A.分散 B. 区分 C.集中 D.差异 10.企业管理中，有人主张管理宜宽，有人主张管理宜宽严相济，这些主张体现出的是管理学中的（）原理。 A.系统均衡 B. 人性假设 C.运动控制 D. 信息沟通 11.物业服务企业在进行市场定位时，关键在于确定合适的（） A.物业类型 B.发展目标 C.竞争优势 D.营销策略 12.人进行活动的基本动力是（） A.个人气质 B.个性倾向性 C.思维能力 D.行动能力 13.心理学的人际需要三维理论包括包容需要，（）与情感需要。 A.安全需要 B.成就需要 C.支配需要 D.生理需要 14.按照赫茨伯格的双因素理论，关于激励的说法，正确的是（） A.保健因素不能消除员工的不满意 B. 外在激励好于内在激励 C.满足比较高级需要的因素为激励因素 D.激励员工的重点在于消除员工不满意因素 15. 某物业服务企业重视将工作绩效与奖励挂钩，对工作绩效好的员工，及时给予奖励。这种做法是现代激励理论中（）理论的应用。 A.激励保健 B.期望 C.目标 D.强化 16.公共关系的主体是（）。 A.社会公众 B.社会组织 C. 大众传媒 D. 经营企业

建设工程合同管理考试试题及答案

2005 年建设工程合同管理考试试题及答案 一、单项选择题（共50题，每题 1 分。每题的备选项中。只有 1 个最符合题意） 1. 如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按 期完成，则建设单位可以要求（）承担责任。 A. 施工单位 B. 监理单位 C. 材料供应商 D. 项目经理 2. 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（）。 A. 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效 C. 项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D. 项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 3. 抵押与质押的区别主要在于（）。 A. 担保财产是否为第三人的财产 B. 担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人 C.担保财产是否转移占有D?债权人是否有优先受偿权 4. 招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。 A. 未中标的投标人不退还 B. 中标的投标人在中标的同时退还 C. 在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 D. 投标人在投标有效期内撤销投标书后退还 5. 对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷，没有强制执行效力的文书是（）。

A.人民法院的判决B?仲裁机构的裁决C.经过公证的还款协议 D.经过鉴证的还款协议 6. 某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同内容，施工任务完成后，由于承包 人欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应认定（）。 A. 施工合同成立，但不生效 B. 施工合同成立，且已生效 C. 施工合同不成立，不生效 D. 施工合同不成立，但有效 7. 如果当事人在施工合同中约定有仲裁条款，当合同其他条款无效时，应当认为（）。 A. 仲裁条款有效，由仲裁委员会解决争议 B. 仲裁条款有效，由人民法院解决争议 C. 仲裁条款无效，由人民法院解决争议 D. 仲裁条款无效，由双方另行选择争议解决方 式 8. 甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空 白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同（）。 A. 有效，但应由采购员向乙公司支付货款 B. 有效，由甲施工企业向乙公司支付货款 C. 无效，由采购员向乙公司支付货款 D. 无效，甲施工企业退货，乙公司的损失由采购员承担 9. 按《合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按（）的顺序履行。 A. 订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款、补充协议 B. 合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场价格 C. 补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格

2019年物业管理师考试管理实务真题及答案共8页

一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.在包干制下，物业管理的会计主体是()。 A.物业管理项目 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.业主大会 2.物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上述内容正确的流程应是()。 A.④→①→②→③→⑤→⑥ B.①→④→②→③→⑤→⑥ C.②→①→④→③→⑤→⑥ D.②→④→①→③→⑤→⑥ 3.关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是()。 A.定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染 B.建立消防设备巡视、检查、测试制度 C.电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查 D.建立空调系统技术档案 4.某物业服务企业向全体员工公布评选出的“2019年度十佳员工”，应使用的行政公文文种是()A.计划 B.通知

C.通报 5.物业服务企业薪酬体系设计的步骤主要包括：①职位分析;②职位评价;③薪酬体系的实施和修正;④薪酬结构设计;⑤薪酬定位;⑥薪酬调查。上述步骤正确的顺序是()。 A.①→②→⑥→⑤→④→③ B.⑤→④→③→①→②→⑥ C.④→③→①→⑤→②→⑥ D.③→①→⑤→④→⑥→② 6.下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是()。 A.代收的水费和电费 B.代收的专项维修资金 C.代收的房租收入 D.从事代理业务取得的手续费收入 7.房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的()倍。 A.2.0 B.2.5 C.3.0 D.3.5 8.关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在()文件中。 A.大厦管理规约 B.住宅使用说明书

2011年物业管理师考试《物业管理实务》真题与答案

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业管理实务》 一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.在包干制下，物业管理的会计主体是()。 A.物业管理项目 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.业主大会 2.物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上述内容正确的流程应是()。 A.④→①→②→③→⑤→⑥ B.①→④→②→③→⑤→⑥ C.②→①→④→③→⑤→⑥ D.②→④→①→③→⑤→⑥ 3.关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是()。 A.定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染 B.建立消防设备巡视、检查、测试制度 C.电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查 D.建立空调系统技术档案 4.某物业服务企业向全体员工公布评选出的“2010年度十佳员工”，应使用的行政公文文种是() A.计划 B.通知 C.通报 D.意见

5.物业服务企业薪酬体系设计的步骤主要包括：①职位分析;②职位评价;③薪酬体系的实施和修正;④薪酬结构设计;⑤薪酬定位;⑥薪酬调查。上述步骤正确的顺序是()。 A.①→②→⑥→⑤→④→③ B.⑤→④→③→①→②→⑥ C.④→③→①→⑤→②→⑥ D.③→①→⑤→④→⑥→② 6.下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是()。 A.代收的水费和电费 B.代收的专项维修资金 C.代收的房租收入 D.从事代理业务取得的手续费收入 7.房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的()倍。 A.2.0 B.2.5 C.3.0 D.3.5 8.关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在()文件中。 A.大厦管理规约 B.住宅使用说明书 C.员工行为管理规定 D.物业服务合同 9.某住宅小区业主李某向物业项目管理机构投诉，物业管理人员应采取的处理措施包括：①记录投诉内容;②提出解决投诉的方案;③调查分析投诉原因;④确定处理投诉责任

物业管理师考试真题及答案解析

物业管理师考试真题及答案解析 单项选择 1.用于出租经营的居住建筑主要是( )，这是经营性房地产的重要类型。 A.别墅和公寓 B.别墅和酒店 C.旅馆和招待所 D.酒店和招待所 2.( )是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。 A.别墅 B.公寓 C.旅馆 D.酒店 3.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由( )负责经营管理。 A.物业管理公司 B.房地产开发公司 C.物业经营管理公司 D.文化管理公司 4.( )的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。 A.星级酒店 B.酒店公寓 C.家庭旅馆 D.旅游度假村

5.物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 A.物业 B.业主 C.租户 D.市场 6.公司是指依法定程序设立的，由( )以上股东共同出资经营，以营利为目的，具有法人资格的经济组织。 A.一个 B.两个 C.三个 D.四个 7.物业管理企业的性质是与( )工作的性质密切相关。 A.物业经营管理 B.物业资产管理 C.物业设备管理 D.物业服务管理 8.管理型物业管理企业是具有( )物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。 A.战略性 B.策略性 C.专业性 D.综合性 9.( )是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。 A.管理型物业管理企业

2014 年物业管理师考试试卷及答案(物业经营管理)

2014 年物业管理师全国统一考试试卷 《物业经营管理》（完整版） 一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分，每题只有 1 个备选项符合题意） 1.物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。 A.战略性 B.策略性 C.运行 D.操作 2.物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为（）模式。 A.物业服务提供商 B.物业资源开发商 C.物业顾问服务商 D.物业设施维护商 3.物业服务企业最为重要的无形资产是（）。 A.管理制度 B.发展历史 C.节能技术 D.企业品牌 4.物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，

属于（）。 A.产品组合 B.产品质量 C.突发事件 D.项目选择 5.写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（）。 A.物业资源 B.物业服务企业资源 C.品牌资源 D.业主资源 6.从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃（）损失所应独到的补偿。 A.未来消费 B.即期消费 C.现实消费 D.预期消费 7.年利率为 6%，一年 12 次按月利率复利计息，则实际利率为（）。 A.0.5% B.6% C.6.17% D.101% 8.我国住房抵押贷款的计息方式是按（）计息。

A.单利 B.复利 C.年度 D.季度 9.某投资者购买一商业店铺，购买价格为 300 万元，支付现金 200 万元，其余部分由银行提供抵押贷款。该项目投资的年经营收入为 90 万元，运营费用和抵押贷款还本付息额为 50 万元。该项目投资的税前现金回报率为（）。 A.13% B.20% C.30% D.45% 10 偿债付率的计算公式是（） A.偿债付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息金额 B.偿债付率=可用于还本资金/当期还本付息金额 C.偿债付率=可用于还本资金/当期还本金额 D.偿债付率=可用于还本付息资金/当期应还本金额 11.下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是（）。 A.税收制度 B.城乡规划 C.城市化 D.人口素质

2018年监理工程师考试《合同管理》真题解析

2018年监理工程师考试《建设工程合同管理》--真题与答案解析 一、单项选择题 1、为了建立能够独立承担民事责任的主体制度，在工程建设领域推行的管理制度是（）。 A、项目法人责任制 B、招标投标制 C、工程监理制 D、合同管理制 【正确答案】A 【答案解析】本题考查的是建设工程合同管理的目标。我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度。参见教材P1。 2、关于法人应当具备的条件的说法，正确的是（）。 A、法人应在政府主管部门备案 B、法人应具有规定数额的经费 C、法人应有自己的组织机构 D、法人应抵押与经营规模相适应的财产 【正确答案】C 【答案解析】本题考查的是合同法律关系的构成。法人应当具备以下条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。参见教材P5。 3、关于法律事实的说法，正确的是（）。 A、法律事实不包括事件 B、罢工属于法律事实中的行为 C、法院判决不属于法律事实中的行为 D、合同当事人违约属于法律事实中的行为 【正确答案】D 【答案解析】本题考查的是合同法律关系的产生、变更与消灭。选项A错误，法律事实包括行为和事件；选项B错误，罢工属于法律事实中的事件，不属于行为；选项C错误，发生法律效力的法院判决属于行为；选项D正确，合同当事人违约属于法律事实中的行为。参见教材P7。 4、工程监理单位授权总监理工程组织完成监理任务而产生的代理属于（）。 A、法定代理 B、委托代理 C、指定代理

D、延伸代理 【正确答案】B 【答案解析】本题考查的是代理关系。在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等，当然，授权行为是由单位的法定代表人代表单位完成的。项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围内行使代理权。参见教材P8。 5、关于保证人资格的说法，正确的是（）。 A、公民个人不得作为保证人 B、企业法人的职能部门一律不得作为保证人 C、企业法人的分支机构一律不得作为保证人 D、学校在一定条件下可以作为保证人 【正确答案】B 【答案解析】本题考查的是担保方式。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（2）国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。参见教材P10。 6、关于抵押的说法，正确的是（）。 A、抵押物只能由债务人提供 B、正在建造的建筑物可用于抵押 C、提单可用于抵押 D、抵押物应当转移占有 【正确答案】B 【答案解析】本题考查的是担保方式。选项A错误，债务人或者第三人都可以提供抵押物；选项C错误，提单可用于质押；选项D错误，抵押物不转移占有。参见教材P11。 7、关于留置的说法，正确的是（）。 A、留置权可以通过合同的约定产生 B、留置权不以债权人合法占有对方产为前提 C、行使留置权后留置财产的所有权归债权人 D、施工合同不可实施留置权 【正确答案】D 【答案解析】本题考查的是担保方式。选项A错误，留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权；选项B错误，留置权以债权人合法占有对方财产为前提；选项C错误，留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）

2016年监理工程师(市政公用工程)继续教育考试试题及答案

?单选题【本题型共 ?道题】 ? ?给水排水构筑物基坑开挖冬期施工时，应采取?）。 ??．防渗措施? ??．防晒措施? ??．降温措施? ??．防冻措施? ?下列??不属于天然气。 ??．纯气田天然气? ??．石油伴生气? ??．油制气? ??．煤矿矿井气? ?液化石油气由液态转为气态时，体积会增加??。 ??． ??????倍?

??． ??????倍? ??． ???????倍? ?道床混凝土强度达到设计要求（）以上，放可行驶轨道车或承重。 ??． ?? ??． ?? ??． ?? ??． ?? ?混凝土板采用切缝法施工时，混凝土的强度必须达到???以上时，方能进行切割或锯切。 ??． ?? ??． ?? ??． ?? ??． ?? ?给水管道压力试验相对于预应力混凝土管，其工作压力≤ ???时，试验压力为?????为工作压力?

??． ???? ??． ???? ??． ????? ??． ???? ?从目前国内外地下车站采用的施工方法来看，主要有??、盖挖法和暗挖法三种。 ??．明挖顺作法? ??．暗挖顺做法? ??．盖挖顺做法? ??．盾构法? ???法是先明挖至车站顶板底面标高后，即完成顶板结构施工，并恢复道路交通。然后在顶板保护下自上而下逐层开挖并同时完成车站主体结构直至底板。 ??．明挖顺作法? ??．暗挖法? ??．盖挖顺作法? ??．盖挖逆作法? ?路侧绿化带宽度大于 ?时，可设计成开放式绿地，开放式绿地中，绿地用地

面积不得小于该绿化带总面积的?? ??． ??? ??． ??? ??． ??? ??． ??? ??基底验槽合格后，及时完成垫层施工，对深基坑要分段浇筑垫层，每挖出一段就浇筑一段，起到??的作用。基坑垫层完成后仍然会变形，因此要在设计规定时限内完成车站底板结构，以平衡基坑的变形。 ??．加固? ??．支撑? ??．保护? ??．平衡? ??城市道路水泥混凝土面层的钢纤维混凝土，横向缩缝间距应以不大于??为宜。 ??． ?? ??． ???

物业管理师《物业管理实务》真题及试题答案考试

2013年注册物业管理师物业管理实务真题 一、单项选择题(共10题，合计10分) 1. 某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表2人，则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于（ c ）人。 A.3 B.4 C.5 D.6 2. 关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（c ）。 A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 B.前期物业服务合同属于书面合同 C.前期物业服务合同的有效期须为3至5年 D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同 3. 物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记，②备齐资料，③办理开工手续， ④签订装修管理协议，⑤施工，⑥验收。上述流程正确顺序是（c）。 A.①-②-④-③-⑤-⑥ B.①-④-②-③-⑤-⑥ C.②-①-④-③-⑤-⑥ D.②-④-①-③-⑤-⑥ 4. 下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（A）。 A.配置消防中队车辆 B.建立义务消防队伍 C.开展消防安全检查 D.加强消防设备保养 5. 物业服务企业公司章程的主要内容中不包括（D）。 A.经营范围 B.注册资本 C.法定代表人 D.资质等级 6. 物业服务企业对物业管理区域内门禁系统的检查维护属于（B）管理。 A.特约服务 B.公共秩序 C.社会治安 D.增值服务 7. 某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是（B）。 A.决定 B.通知 C.批复 D.意见 8.新建住宅小区的物业管理招标主体是（A）。 A.建设单位 B.业主大会

C.物业产权人 D.业主委员会 9. 物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构设计，②薪酬体系的修正，③职位分析，④薪酬定位，⑤职位评价，⑥薪酬体系的实施，⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是（C）。 A.⑦-④-③-⑤-①-⑥-② B.④-⑦-③-⑤-①-⑥-② C.③-⑤-⑦-④-①-⑥-② D.③-⑤-④-⑦-①-⑥-② 10. 业主入住时，《住宅质量保证书》应当由（A）提供。 A.建设单位 B.工程施工单位 C.物业服务企业 D.工程监理单位 二、多项选择题(共5题，合计10分) 11、在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（ABCD）。 A.查找工程质量，功能配套存在的遗留问题 B.了解专家给施工单位或建设单位的意见和建议 C.掌握验收的情况 D.为物业的承接查验做准备 E.签署竣工验收意见 12、住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（DE）。 A.物业管理费收缴率达到95%以上 B.原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权 C.业务委员会同意新的物业服务企业接管小区 D.业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除 E.业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同 13、物业环境管理与业主的生活和工作密切相关，其基本内容有（ABCDE）。 A.白蚁防治 B.建筑物外墙清洗 C.下水管道疏通 D.电梯机房清洁 E.垃圾收集与处理 14、下列科目中，应当计入物业服务企业利润总额的有（ACDE）。 A.营业利润 B.住宅专项维修资金利息收入 C.投资净收益 D.营业外收支额 E.补贴收入 15、物业服务企业在日常物业管理服务期间，应当收集和整理的物业管理档案包括（DE）。 A.物业丈量报告 B.物业工程地质勘测报告