六安大市场

六安大市场

——————市场调研

楼盘概况

六安大市场位于六安城市中心，雄踞三大道，皖西路、淠望路、人民路环绕市场，公安路商业步行街贯通市场中心，人流、商流、物流、车流汹涌，一派繁华。

六安大市场总建筑面积32

万㎡，已成功创办了2.5万㎡小

商品综合市场和3万㎡皖西规模

最大、档次最高、品牌最全的家

俱、灯饰广场。

现开发的六安大市场三期，总建筑面积16万平米，住宅多高层面积10万平米，商业面积5

万平米。

六安大市场三期，二层商业2万平米引进全国各大高档家居品牌。打造六安档次齐全的行业标志性家居广场；一层商业3万平米的小商品市场，主营时尚百货、品牌箱包、服装鞋类、婚庆、食品批发等小商品，依托一二期高知名度和美誉度，借势各大商业区域互带互动，邀约繁华共舞。必将成为六安商业规模无法超越的家居、小商品批零综合性商业航母。

开发集团背景

2010年9月30日六安房地产展示会在六安隆重打开帷幕，六安各大地产商均有参加。安徽浙东集团展位前不停有游客驻足咨询六安大市场三期的有关情况。

安徽浙东集团于2002年在安徽成立，是浙商在安徽省六安市投资的民营企业，安徽省浙江商会、中国质量诚信企业协会

副会长单位。是一家集房地产开发、商业运营、物业管理为一体的集团公司。

集团本着“务实、创新、诚信、奉献”的企业精神，在六安的开发建设中，坚定不移地走专业化发展道路。先后完成开发项目有六安大市场一、二期商住楼盘、浙东?玲珑苑商住楼盘、浙东商贸城?魁星阁花园A区复合楼盘、六安国际轻工城公寓。目前，集团在建项目有六安大市场三期、浙东商贸城?魁星阁花园BCD区复合楼盘、六安国际轻工城三大地块，总建筑面积110万平米，计划投资30亿元，成为六安有史以来商业地产投资的最大项目。

集团旗下楼盘六安大市场先后荣获了“城建杯”六安首届“十大地标”和皖西金牌楼盘“最完善配套楼盘”、“最具商业投资价值楼盘”、“2008年浙商省外最具投资潜力商业地产/专业市场”等称号。浙东商贸城荣获了“安徽省最具商业投资价值楼盘”、亚洲博鳌房地产年会“最具升值潜力楼盘”等称号。企业先后获得了“安徽省房地产综合开发实力十强企业”、“安徽省诚信单位”、“安徽省2007浙商奉献奖”、“六安浙商十大突出贡献企业”、“首届中国六安功勋城市运营商”等荣誉称号。据六安市统计局统计，在2009年六安市房地产行业20强中，集团所属企业安徽浙东置业有限公司排名第一。

信字当头，商行天下。安徽浙东集团以国家中部崛起为导向，以皖江城市带承接产业转移为契机，以六安城市开发和建

设为前沿，用浙江人的诚信和实干精神为基础，在公司集团化、多元化的发展中，不断开创新的辉煌，将永远裁入六安市城市建设和发展的光辉史册。

项目优势

一期矗立二期升华三期超越

商机无限旺：依托一二期高知名度和美誉度的成熟市场，借势各大商业区域互带互动，邀约繁华共舞。

缤纷商品城：时尚百货、品牌箱包、服装鞋类、婚庆、床上用品、食品批发等小商品综合市场；梦中湖花鸟市场；高档家具、灯具、家居装饰类市场。

成熟商圈红：8年的品牌美誉，家喻户晓的百姓市场,小商品淘宝基地，一站式购物广场。一、二期商住楼盘已成功运营，并成功创办了2.5万㎡小商品综合市场；3万㎡皖西规模最大、档次最高、品牌最全的家俱、灯饰广场。

雄踞三大道：皖西路、人民路、淠望路环绕市场，公安路商业步行街贯通市场中心，人流、商流、物流、车流汹涌，一派繁华。

市场分析

六安大市场一期：建立最早，主要经营家居用品、床上用品、

老年儿童服装、手工艺品等，较二期而言，店铺面积较大，过道较宽，地面环境较好，但是人流较少，顾客偏中老年人，租金按店铺面积及位置交付，早期只有空框架交给商家需要商家自己花钱装修。所以租金方面较三期偏少，因为三期是精装修。

六安大市场二期：建立教早，主要经营服装、化妆品、美容、杂货、箱包、鞋物等，各种各样的产品随处可见，店铺物品陈列杂乱，纵横交错，过道拥挤，但是深受人们欢迎，因其价格合理所以人流量多，知名度高。

六安大市场三期：雄伟壮观的大门以及装饰华丽的门面，抬头便看见“公安路商业步行街”几个大字，各个门面统一玻璃精装修，直通直走，一眼望去各个店铺排列整齐，一楼主要经营潮流服饰及名贵皮草，品牌专柜较多，过道宽敞明亮，地面环境良好，随处可见环卫工人清扫垃圾，地下停车场宽敞明亮，二楼主要经营高档次、品牌众多的家具和灯饰。但是一楼仍有好多门面尚未租出去，很多商家也是刚搬进来半年甚至两三天。好多商家都是从浙江招商而来的。人流量很少，在同一时间段，当二期人流拥挤的情况下，三期人流稀少。租金方面，由于是精装修，所以价格较一二期而言较贵，但由于是刚运营，管理给商家以第一年租金减半的优惠，由此才招来商家在这儿经营。

一二期的高知名度似乎并没有给三期带来一点福利，因为仍有好多市民不知道三期已经开发并运营，在公交车身上可见“六安大市场三期海宁皮革城十月一日盛大开业”的广告，在一二期购物时抬头可见广告“六安大市场三期，今天您逛了吗”，可见，三期正在借用各种资源、方式宣传自己，以达到家喻户晓的目的。

世界各国医疗市场发展总结

世界各国医疗市场发展总结 2014年世界各国医疗产业市场发展研究- 亚洲地区 ◆亚洲地区医疗市场及医疗行业展会做得好的国家有， ★东南亚地区：越南，泰国，印尼，新加坡，马来西亚，菲律宾，缅甸等国家，按主办等级分，越南医疗展是由越南卫生部主办，每年两届河内为5月份举办，胡志明为9月份举办，包含了越南南北市场及政治与经济中心 。越南医疗展也是国内医疗企业进入国际市场的最佳平台，其市场进入门槛低，参展成本相对其他国家展会也是最低的，甚至比国内部分医疗展会都还低很多，也有利于企业很好的接触到更多的采购商与合作商。 泰国医疗展及新加坡医疗展都是由杜塞展览公司主办，轮流举办；在专业性与国际性方面做得最好，每年参加的中国企业基本占据1/3企业数量。每年想参展的中国企业迅速增加。展位近两年以来非常紧张。 印尼医疗展是东南亚国家人口最多的一个市场，也是东南亚医疗展举办时间最久的一个医疗展会，到2014年已经是第27届。在当地及周边国家医疗行业有相对的影响力。其展会规模也是东南亚医疗展会里面最大的一个医疗展。是开拓印尼市场及周边市场的一个重要平台。当地及周边医疗采购机构都会以该展会作为采购及合作的一个重要平台。 马来西亚市场由于周边各国都有很多知名展会，所以其当地所举办的医疗展由于举办时间相对较晚，影响和规模还没有扩散到周边地区及国家，但在马来西亚当地是一个很重要的展会。每年马来西亚国内的采购商们都会到该展会获取最新产品资讯以及洽谈合作。是进入马来西亚市场的一个重要平台之一。 菲律宾市场由于人口不多，国家四面环海，其市场封闭度相对较高，但是其国内医疗产品基本以进口为主，如果能进入该市场，对企业的利润贡献也是很不错的， 缅甸市场虽然对医疗产品需求很大，但是由于政局这几年波动，其医疗展会也是近两年才发展起来，其市场在东南亚医疗市场里面基本就是一个还没开发起来的处女地，谁先进去的谁就能获得最大利润。建议企业根据当地市场需要重点推荐其产品，进入市场后做好市场维护，保持市场份额。而现在进入该市场的最佳平台也是通过缅甸医疗展，虽然这个医疗展在我们国内企业看来，是那么的不专业，规模小，观众少；但是如果你能在展会现场谈到一个好的合作商，那么这个市场就开始为您打开了大门。东南亚医疗市场作为国内医疗企业家门口最近的一块市场，也是进入门槛最低的一个市场，其投入产出比应该是最低的，相比欧美市场行业竞争大，产品进入门槛高，市场开拓资金投入高相比，做好东南亚市场，是众多国内医疗企业进入国际市场的最佳平台。通过开拓东南亚市场，获得与欧美厂商竞争的经验，最终进入欧美市场。 ★南亚地区：尼泊尔、不丹、孟加拉国、印度、巴基斯坦、斯里兰卡、马尔代夫南亚医疗市场基本以印度，巴基斯坦，孟加拉国为主，其中印度市场为重中之重，印度人口众多，医疗产业发展不均衡，众多高低端医疗产品均需进口，印度医疗市场及医疗展会基本以首都新德里，经济中心孟买，印度港口城市钦奈为主，三大展会中心基本含括了印度中部，西部，南部医疗市场。其中新德里，孟买医疗展为德国杜塞展览公司主办，每年轮流举办，是南亚及印度当地最知名

医药行业市场调研我国医药行业现状调查分析及医药行业存在问题

医药行业市场调研：我国医药行业现状调查分析 及医药行业存在问题 药业是按国际标准划分的15类国际化产业之一，是世界贸易增长最快的朝阳产业之一。20世纪70年代，世界医药产业产值年均增长13%，80年代为8.5%，90年代为7.5%，预计 2001年-2010年间仍可维持在7％左右。 自改革开放以来，我国医药业产值年均增长率在16.6％左右，"八五"期间是发展最快的5年（年均增长率为22%），"九五"期间仍保持了较高的发展速度（年均增长率为17％）。我国医药制药业总体规模在国民经济36个行业中排在18位～20位，属于中等水平。2001 年，我国医药工业总值为2770亿元，占我国GDP的2.9％； 2002年，我国医药工业总值为3300亿元，占我国GDP的 3.2％左右。医药行业整体呈现出良好的发展趋势。 1、我国医药行业基本情况 根据2001年全国换发药品生产企业许可证的统计，目前我国原料药和药品制剂生产企业是5146家，其中包括1700 多家“三资”企业（世界跨国医药公司前20名都已在我国合资办厂）。国有及国有控股工业企业有1100家左右。按产值计算，股份制经济在全行业的比重已从“九五”初期的12％上升到目前的33.2%，“三资”经济从15%上升到18.8%，而国有经济比重则

从55%下降到36.1%。医药行业所有制结构得到进一步调整，基本形成了以公有制为主体、多种所有制经济共同发展的格局。在5000多家医药工业企业中，有生物制药企业 200余家、中药生产企业1100多家和化学药品生产企业4000 家左右。至2001年底，可以生产化学原料药近1500种，总产量 43万吨，位居世界第2；能生产化学药品制剂34个剂型、4000 余个品种；还有我国的传统中药，也已逐步走上科学化、规范化的道路，能生产包括滴丸、气雾剂、注射剂在内的现代中药剂型 40多种，总产量已达37万吨，品种8000余种。另外，我国能生产疫苗、类毒素、抗血清、血液制品、体内外诊断试剂等各类生物制品300余种，其中现代生物工程药品20种；能生产预防制品约9亿人/份。我国还可以生产包括X射线断层扫描成像装置、磁共振装置等在内的医疗器械11000多个品种、规格；可以生产8大类1200多个规格的制药机械产品。 从我国医药企业的市场行为和品牌发展情况看，由于企业过度发展，数量众多，基本药物严重过剩，产品总量供过于求，而且著名药品品牌多数为境外品牌，其市场占有率高于国产品牌。从目前国内市场份额来看，"三资"企业产品占25％，进口产品占12％，国产品占35％，而大城市的大医院购进的"三资企业药品和进口药品高达60%～70%。可见，外资产品对中国医药币场有很大的影响。据统计，目前，在我国省级中医院应用的药品中，中药饮片、中成药和西药的比例为3：3：4，地市级的比例为2：3：5，县级比例为1.8：3：6.2。2001年。在我国药品币场中，西药、中成药、其它保健

济南市茶叶市场发展现状

济南的茶叶市场历史概况 以1984年为标志，济南茶叶内销市场才完全进入了市场经济，国内茶叶市场的开放是在茶叶产大于销的背景下进行的，所以济南国内茶叶内销市场，与其他商品不同的是，它是由推销库存产品开始的，长期以来计划经济的结果、生产、加工型的茶企业带着鲜明的生产型企业的特色，暨没有品牌，又没有直接的产品销售的通路，近二十年以买方为主的济南内销茶市场一直没有摆脱产品推销的阴影，二十年来，为卖而卖，为解决产品的销路，由自产内销的门市到销区茶叶批发市场的形成，茶农自产自销彻底颠覆了计划体制下的一级站、二级站的批发网络，完成了“农村包围城市”的异地销售。目前济南茶叶内销70-80%靠的是这种产销见面的市场批发模式。为适应市场需求而作出的产品结构调整，传统历史名茶的挖掘，名优茶的应市，给了消费者极大的挑选余地，同时也培育和刺激了新的消费，促使了内销市场的稳定增长。二十年来，在茶文化和名优茶热的双重作用下，传统的区域性消费习惯正在瓦解，二十年前，从济南为中心的华北、东北、西北等北方市场，花茶的消费要占据95%以上，二十年后，花茶的比重已下降到不到60%，绿茶、乌龙茶，普洱茶呈快速增长之势，尤其是绿茶，在2003年的那场非典以后，绿茶有益健康的观念深入人心，绿茶的增长速度超过20%。二十年前时名茶生产还刚刚起步，市场总容量不到1万吨，二十年后，名优茶市场销量已达20万吨。茶叶消费正逐渐成熟，尤其是人们生活水平的提高，以及茶有益于健康的观念的不断深入人心，拥有接近1亿人口的山东内销市场，消费前景乐观。 山东省济南茶叶市场网统计的数据显示： 到2004年，全国的茶园面积为127万公倾，茶中产量为万吨，内销为55万吨，内销金额155亿元（人民币），出口为万吨，出口金额为亿美元。 2005年预计，茶园面积为130万公倾，茶叶产量为87万吨，国内销售为57万吨，内销金额为166亿元，1-10月份茶叶出口为万吨，金额为亿美元。 济南茶叶市场概况 济南是目前济南茶叶内销市场最有前景的一个区域，济南不仅有着1400万居民人口，而且是联系全国及世界的旅游城市，据济南茶叶流通协会数据，济南茶叶消费值约20个亿，有茶叶经营商户8000多家，占据济南城区的主要终端通路。 济南市民消费的茶，一般习惯于称散茶再包装，或简易纸袋包装，礼品茶流行礼盒包装。春茶上市或节假日的礼品茶是各商家获得利润的主要来源，他们靠平时积累的回头客和利用各种关系建立起的企事业的团购作为目标客户。 济南茶市的销费结构： 市场消费：5年前，济南市民的花茶消费在80%-90%之间，如今花茶的比重已下降到60%。部分消费群体已转向绿茶、乌龙茶及其他茶。有资料显示，济南市民消费的层次为：花茶30元-60元/斤，礼品茶为90-160元/斤之间，名优绿茶的定位在120-150元/斤之间。 礼品茶消费对象为济南市的企事业单位和团体、驻京机构、游客等，在茶文化的作用下济南

商业市场调研报告提纲

商业市场调研报告提纲

南昌市商业市场调研报告提纲一、南昌市商业概况 ?商业宏观环境 ?城市商业基础 ?商业分布 二、南昌市商圈分析 三、南昌市各商业业态分析几发展方向 第一节餐饮娱乐 第二节酒店 第三节大型商超 四、南昌市专业市场分析及发展方向 第一节 五、南昌市社区商业调研及发展方向 六、南昌市在售商业项目分析 第一节南昌市在售商业项目特征分析 第二节南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述………………………………….

一、南昌商业概况 南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。 一、南昌商业宏观环境 2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ： 46.3。 A、近年南昌GDP

2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。 南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势，GDP逐年增长，经济动力强劲，为商业发展提供了广阔的发展环境。 B、南昌人口

安徽合肥市房地产分析报告

安徽合肥市房地产分析 报告 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

目录 一、合肥市房地产发展现状 1、房地产市场迅猛发展 2、合肥市房价一路走高 3、商品房总体上供小于求 4、合肥各区域房价现状 5、规模化开发主导市场 6、卖方市场渐变买方市场 7、五大因素推动房价上涨 8、加大二手房监管力度确保房价稳定增长 二、合肥潜力购房消费者特征分析 1、购房需求更旺，购房群体更年轻。

2、不同年龄消费者购房意向分布 3、家庭年收入４万－６万元群体是市场需求主体 4、不同收入消费者购房意向分布 5、中高学历群体成为购房主力 三、合肥土地市场发展 四、直面2005合肥房地产市场 1、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。 2、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡 3、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。 4、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡 5、三位联动，有力推动城市旧城区改造的进程 6、以房地产经济为先导，促进多产业并进 7、规划引导，成片配套，通过市场配置经济杠杆作用，提高土地利用率

8、信贷:政策调整引导理智消费 9、未来合肥楼盘的发展趋势 安徽合肥市房地产市场分析报告 随着国家扩大内需政策的实施，房改政策逐步到位，尽管近些年受国家宏观调控政策的影响，但合肥市房地产业发展势头依然迅猛，特别是 2004 年合肥市房地产开发投资及整体规模仍然保持较快的发展态势，正逐渐成为二线城市中新的投资热点。 一、合肥市房地产发展现状 1 、房地产市场迅猛发展 据统计， 2004 年该市共完成房地产开发投资亿元，其中住宅投资额亿元，同比分别增长了％和％；施工面积万平方米，其中住宅万平方米，同比分别增长了％和％；新开工面积万平方米，其中住宅万平方米，同比分别增长了％和％；竣工面积万平方米，其中住宅万平方米，同比分别增长了％和％；2005年1-2月在城镇以上投资额中房地产完成投资亿元，增长%。

西安市零售、批发茶叶主要市场分布及选茶攻略

西安市零售、批发茶叶主要市场分布及选茶攻略 西安市主要大型茶叶批发市场： 西部京闽茶城地址: 长乐中路与公园北路交叉口 西安茶叶批发市场地址: 长乐中路210 西安华东茶叶批发城地址: 西安市新城区太华南路（华润万家超市一层） 悦臻茶城(李家村交易市场) 地址: 明胜街7天连锁酒店隔壁 茶王府精品茶城地址: 高新区高新四路丹枫国际(近南二环) 文景路臻品茶城地址：凤城二路与文景路十字东南角 大明宫茶叶批发市场地址：西安市未央区 文艺南路茶城地址：文艺南路88号附近 西安悦话-茶话古城（西安互联网茶叶零售批发）地址：互联网 西安茶叶批发市场选茶攻略： 说句心里话一般人走进偌大的茶叶市场真的有点头晕，令郎满目的商品看着就头晕，根本就不知道从何入手。茶叶的品质一般需要几年以上的功夫才能看出来，我们菜鸟级别的一般只能凭感觉购买。菜鸟级别选茶叶请参考以下几种方式： 茶叶干燥是否良好 以手轻握茶叶微感刺手，用姆指与食指轻捏会碎的茶叶，表示茶叶干燥程度良好，茶叶含水量在5%以下；如用力重捏茶叶不易碎，则是茶叶已受潮回软，茶叶品质会受到影响。 茶叶叶片整齐度 茶叶叶片形状、色泽整齐均匀的较好，茶梗、簧片、茶角、茶末和杂质含量比例高的茶叶，大多会影响茶汤品质，以少为佳。 茶叶外观色泽 各种茶叶成品都有其标准的色泽，一般以带有油光宝色或有白毫白毫乌龙及部份绿茶为佳，包种茶以呈现有灰白点之青蛙皮颜色为贵。而茶叶的外型条索则随茶叶种类而异，龙井呈剑片状，文山包种茶为条型自然卷曲，冻顶茶呈半球型紧结，铁观音茶则为球型，白毫乌龙自然卷曲而色泽带五种颜色（白、绿、黄、红、黑），香片与红茶呈细条或细碎型。

(整理)全球医药市场分析ims.

4月20日，IMS Health公司发布研究报告，报告显示，全球药品市场规模预计在未来5年内将增长近3000亿美元，2014年将达到1.1万亿美元。未来5年5%~8%的年复合增长率，既反映了发达国家的主销药品失去专利保护所带来的影响，也反映了全球新兴国家医药市场强劲的整体增长。 IMS最新出版的战略市场期刊《IMS Market Prognosis》的报告公布了上述结论。报告预测，2010年全球药品销售额的增长率在4~6%之间，这与IMS先前的预测相符。2009年，全球医药市场规模增长7.0%，达到8370亿美元，而2008年的增长率为4.8%。 IMS高级副总裁Murray Aitken指出：“尽管全球的许多市场仍在遭受经济衰退带来的影响，但总体对药品的需求仍然十分强劲。建立在公共基金基础之上的发达医药国家的卫生健康计划，虽然来自支付方对药品支出增长的压力会越来越大，但医药新兴市场持续快速增长将会使世界医药市场所受到的影响程度减少。尽管行业正在进入那些 10~15年前上市的创新药专利到期和低成本仿制药进入的高峰期，我们预计未来五年的净增长还将会十分强劲。” IMS在这份最新的分析报告中归纳出以下几个影响市场发展的关键因素：

一、专利药大量到期，一些主要的疾病治疗转向使用仿制药 未来5年内，在主要发达医药市场中目前销售额逾1420亿美元的专利产品将面临来自仿制药的竞争。总体来说，受患者（主要包括血脂调节剂、抗精神病药物和抗消化性溃疡药等治疗领域）转而使用低价仿制药品的影响，2010年~2014年期间全球范围内药品的总花销将减少800亿~1000亿美元。 由于受专利到期影响的药品销售额三分之二是在美国，因此预计美国市场受影响最大。美国市场专利到期的高峰期将发生在2011年和2012年，届时当今销售额排前十位的药品中有6个将面临来自仿制药的竞争。 二、对新产品严格审查有助于降低支付方的初期费用 未来五年内，预计每年上市的新专利药个数仍将保持在30~35个的范围，但是这些新化合物在临床使用和医保报销时将受到支付者更加严格和复杂的评估。这种现象在那些依赖于区域或地方为主管理卫生保健产业的国家（如中国、西班牙、意大利和加拿大等）会尤为明显。一般认为，这将会延迟新药的普及。 Aitken表示：“尽管支付方的预算赤字问题仍然是许多国家面临的问题，但对未来五年内全球经济复苏的预期减少了对行业发展不确定性

茶叶市场调研

附件2： 小额贷款要素调整申请报告模板 一、基本信息 【以上表格内容用一段文字概况即可，填写应言简意赅。】 中国茶叶市场基本概况： 以1984年为标志，中国茶叶内销市场才完全进入了市场经济，国内茶叶市场的开放是在茶叶产大于销的背景下进行的，所以中国国内茶叶内销市场，与其他商品不同的是，它是由推销库存产品开始的，长期以来计划经济的结果、生产、加工型的茶企业带着鲜明的生产型企业的特色，暨没有品牌，又没有直接的产品销售的通路，近二十年以买方为主的中国内销茶市场一直没有摆脱产品推销的阴影，二十年来，为卖而卖，为解决产品的销路，由自产内销的门市到销区茶叶批发市场的形成，茶农自产自销彻底颠覆了计划体制下的一级站、二级站的批发网络，完成了“农村包围城市”的异地销售。目前中国茶叶内销70-80%靠的是这种产销见面的市场批发模式，因此也培育了北京马连道、山东济南、广州芳村、上海大不同等超大型专业茶叶市场。二十年，为适应市场需求而作出的产品结构调整，传统历史名茶的挖掘，名优茶的应市，给了消费者极大的挑选余地，同时也培育和刺激了新的消费，促使了内销市场的稳定增长。二十年来，在茶文化和名优茶热的双重作用下，传统的区域性消费习惯正在瓦解，二十年前，从北京为中心的华北、东北、西北等北方市场，花茶的消费要占据95%以上，二十年后，花茶的比重已下降到不到60%，绿茶、乌龙茶，普洱茶呈快速增长之势，尤其是绿茶，在2003年的那场非典以后，绿茶有益健康的观念深入人心，绿茶的增长速度超过20%。二十年前时名茶生产还刚刚起步，市场总容量不到1万吨，二十年后，名优茶市场销量已达20万吨。茶叶消费正逐渐成熟，尤其是人们生活水平

某商业市场调研报告

重庆市XX市场调研报告 一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 ?2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形

?2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂” 四个方面的文化消费内涵 ?2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 ◆商业环境 大型商业项目：（分类） 购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾

广场（黄金海岸）、金源地下城等， 家电买场： 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场： 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等 大型超市： 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目： 分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大 酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时 代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐 饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费 点，且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，到沙坪坝约30分钟，到南平约30分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。

茶叶市场调查项目策划书

策 划 书 2012年3月7日

一、前言： 随着我国人民生活水平的提高，人们开始追求高品质的生活，健康、有机、低碳，成为大众追逐的生活目标。反映在茶叶方面，消费者不仅对茶叶的需求量日益增多，同时，对茶叶的种类和质量的要求也更加严格。 广州深圳地区是我国的经济特区，那里的消费者生活水平较高，更加追求高品质的生活。茶叶，是一种绿色，健康的饮料，符合现代人的需求。 南越地区人民风俗习惯相近，通过对具有代表性的广州深圳等地的调查研究，相信对公司开发整个广东市场具有启发性建议。 二、调查目的： 1）通过对广州、深圳茶叶市场的调查，了解广州、深圳茶叶市场需求及竞争态势； 2）为公司制定营销策略提供依据，重点对公司促销资源配置、促销形式及产品包装等提出建议； 3）为公司修订营销政策提供资料。 三、调查对象：广州、深圳常住居民；茶叶市场；茶叶经营店 四、调查内容： （一）、消费者 1.产品调查 包括消费者对茶叶种类的偏好趋势；茶叶品牌的认识；对茶叶价位的接受程度者；对茶叶包装的选择等 2.购买行为调查 消费者在什么情况下会购买茶叶；购买茶叶的途径和场所；购买茶叶的用途3.影响因素调查 卖场氛围、价格、促销方式 4.品牌调查

消费者购买茶叶时是否会注重品牌；认识哪些茶叶品牌 5.广告信息调查 消费者获取信息的途径 （二）、经营者 1.主要顾客来源调查 2.每次采购量调查 3.热销价位调查 4.促销手段调查法 5.经营方式（代理、代销、自产自销、专卖）调查 6.包装形式调查 7.竞争意识调查法 四、调查方式： 主要通过访问及发放调查表的形式，让受访者自填表格或访问者记录的方式。 五、调查时间：2012年3月9日—— 六、预算（略） 注： 为保证数据的有效性，接受调查的对象应涉及面广，数量大。得到的数据及时整理。 附表1

安徽池州市房地产市场研究报告

安徽池州市房地产市场研究报告 第一章市场背景研究 一、池州概况 池州市位于安徽省西南部，长江下游南岸，是长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城。2000年6月经国务院批准撤地设市，现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区以及省级池州经济技术开发区，国土面积8272平方公里，总人口160万。 池州以拥有良好的生态旅游资源而著称，是中国第一个国家级生态经济示范区、《中国21世纪议程》试点地区和中国优秀旅游城市。境内有国家级风景名胜区、中国四大佛教名山之一的九华山，安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分——牯牛降、升金湖国家级自然保护区为；省级风景名胜齐山——秋浦仙境，石台溶洞群等。 1．行政区划 池州南接黄山，北与安庆隔江相望，东接芜湖、铜陵，西至九江，属沿江经济开发带，辖一区（贵池区）、三县（东至县、石台县、青阳县）、一风景区（九华山风景区）、一开发区（省级池州经济技 术开发区），全市现有乡镇行政区53个（9 个乡、36个镇、8个街道办事处）。

2．面积和人口 2007年池州全市人口158万，城镇人口40万，其中城市主城区——贵池区的城市人口15万，主城区面积30平方公里。 二、池州经济 GDP及财政收入

产业结构（三产业构成比） 固定资产投资

居民收入 小结： 1．池州GDP增幅近几年均保持在两位数以上的增长，但无论GDP总量还

是人均GDP都处较低水平。 2．近几年池州固定资产投资增幅较快，尤其是房地产的开发投资增幅逐年加速。初步统计，2008年全市上半年的投资额就已经超过07年全年的投资总额，但固定资产投资结构相对失衡，房地产投资占固定资产投资的比重过大。 3．池州居民收入水平不高，与全国平均水平有一定差距，07年全市城镇居民人均可支配收入均仅为全国平均水平（13786元）的80%，但收入增速高于全国平均，未来可提升的潜力较大。 4．近年来，池州城市化进程加速，但07年末全市城镇化率仅为25%左右，市区建成面积较小，远低于全国平均水平，农业市的特征明显。 三、池州交通 1．陆路 ?铜九铁路池州段预计今年9月底完工，明年5月份全线开通。 ?沿江高速公路池州段全长82.6公里，总投资40亿元，现已建成通车。 ?铜陵至汤口高速公路池州段全长54.3公里，总投资24亿元，于2004年6月正式开工建设，于2007年建成通车。 ?宜景高速大渡口至景德镇高速公路池州段全长80.6公里，总投资36.3亿元，目前正在施工，计划2008年底完工。 ?另有池州长江公路大桥及合铜黄高速、望东长江公路大桥及南岸高速接线、东至至九江高速公路、池州经石台至祁门高速公路均已列入全省高速公路网规划并开展项目前期工作，另外318国道池州绕城公路、206国道等均途径池州。

我国医药行业市场环境状况分析知识讲解

我国医药行业市场环境状况分析 良好的宏观经济环境是医药经济增长的前提，××年宏观经济环境在国家提倡科学发展观的调控中，将呈现全面、协调、可持续发展的基本格局。医药行业通过近年来的发展，已步入产业集中度不断提高的上升阶段，发展的内在动力进一步增强。企业必须对所面临的市场环境和挑战有清醒的认识并作出正确的分析判断，研究制定切实可行的策略。 近期，中国医药商业协会对××年医药市场环境作出如下分析预测： 一、医药分销企业的改革与发展面临新的机遇和挑战 ××年是我国医药流通体制改革继续向纵深发展的一年。一方面，“三项制度”改革的进一步深化，药品集中招标采购将进一步规范完善，药品价格更趋市场化；后时代来临；药品分类管理提速等，将给企业的经营和管理提出更高的要求。随着这些政策的推进，其影响将在××年充分显现。此外，高举“价格”大旗的平价药店在各地有愈演愈烈之势，目前来看，人气极旺的平价药店在××年对药价的市场抑制作用将更加强化。卫生部明确表示，从源头上控制医药价格将会是××年全国医药卫生系统的中心任务之一，这预示着药品降价风潮极有可能在新的一年中延续。因此，企业只有全面分析宏观环境及各种医药改革政策对企业的影响，正确把握市场脉搏及发展方向，才能在变局中赢得生存与发展。

另一方面，随着我国的入世，外资、外企不断进入我国药品分销市场参与竞争，我国医药分销企业将在规模、资本、网络、业态、效率、管理、营销手段等方面受到来自国际跨国公司的挑战。我国医药分销企业规模小，产业集中度低，国际竞争力弱，企业改革的关键在于应当主动研究在经济全球化大趋势下所面临的机遇和挑战，重新选准在市场中的定位，探索适合自身发展的营销策略和模式。 二、重组将是制药行业发展与变革的重头戏 近几年来，受政策因素及市场理性、非理性竞争的影响，医药商业已步入微利时代。未来医药商业的毛利只会下降不会上升，预计由目前的—逐步降到—或更低，流通费用率也会由目前的的水平逐步下降。通过改革与重组，企业组治结构将发生重大变化，一批大企业集团将成为引领我国医药发展的主力军，其生产经营集中度、利润集中度将进一步凸现。因此医药商业企业必须加速改革的步伐，促进企业做大做强。 目前，我国制药行业正处于并购、重组的高峰期。虽然我国现已是世界原料药第二大生产国，但远非制药强国。在现有多家制药企业中，大型企业只有余家，还有几百家企业存在亏损。我国制药企业数量多，规模小，难以形成规模效应；企业产品低水平重复生产情况普遍，缺乏科研开发能力和市场竞争能力；企业管理水平低，生产能力低，生产成本高。这些情况导致了制药企业之间的恶性竞争，因此，我国

茶叶销售渠道如何走

茶叶销售渠道如何走 2009年09月14日 08:26 人生如茶 春茶上市通常是茶叶界人士认可的市场升温点，可是今年，茶叶市场却沉寂如水，行业的低迷状态仍在持续。偏偏在这个时候，可口可乐“原叶”茶饮料全面上市，并推出“原叶”茶饮料不再使用传统茶饮料的茶粉冲泡，而是“100％用真正茶叶泡制”的新概念。茶饮料进一步扩大地盘与传统茶叶争夺消费者。 对于市场的争夺，茶饮料的销售渠道有着茶叶无法比拟的优势，所以，渠道问题成为茶叶厂商当前最为关注的焦点。 原始交易方式阻碍市场发展 茶行业内往往有一个不成文的规矩，那就是看什么人，卖什么价，甚至有人形容茶业是暴利行业。 在日前举办的中国茶产业可持续发展暨建设中国(广州)茶叶交易中心高层论坛上，国务院发展研究中心主任张玉台指出，导致我国茶叶产业大而不强的一个重要原因是我国茶叶市场体系的发育严重滞后，茶叶交易基本采取原始的小门市现货交易方式，交易规模小，交易费用居高不下。 据他介绍，2007年，我国茶叶销售额为320亿元，而茶叶消费者实际花费金额超过了1000亿元。茶叶市场体系运行不畅，使其无法有效发挥连接茶农、茶叶企业和茶叶消费者的桥梁与纽带作用，无法有效配置资源，致使茶农收入低，茶叶企业的收益不高，消费者也难以买到货真价实的茶叶。 正是看到茶叶交易中的这一顽疾，一些具有较强实力的茶叶厂商从简化渠道入手，扩大自己的市场份额。 大型茶企借力现代商超 云南知名茶商龙润的学习样本是立顿红茶。龙润普洱茶副总裁娄自田一直强调，立顿红茶之所以成功，有两个要素值得学习：渠道和标准化。 因此龙润在渠道布局上下功夫。龙润设有专门的渠道连锁事业部，旗下有100多家连锁加盟店；为了达到产品标准化目标，在年初推出对准快速消费渠道的专门品种。 龙润竞争对手龙生普洱也于今年正式进军北京市场。日前，龙生茶业已经与北京的家乐福、沃尔玛、华普、新世界、乐购、欧尚、华堂、百盛、华润、屈臣氏等近500家商超渠道商正式签约。 而今，茶叶经营者大多认识到，茶叶不仅要开拓专买店市场，还要走进现

商业市场调研报告

北京商业市场研究报告 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类： （1）商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、 酒吧街、美容美发用品街等。 （2）市场类商铺 在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层

六安市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版

六安市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版

报告导读 本报告针对六安市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示六安市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解六安市房地产投资情况提供重要参考及指引。 六安市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 六安市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信六安市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录 第一节六安市房地产投资情况现状 (1) 第二节六安市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、六安市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、六安市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、六安市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、六安市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、六安市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分 析 (6) 第三节六安市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、六安市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、六安市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、六安市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、六安市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)

世界医药发展史

这篇文章引自网络，是《化学和工程新闻》中由Daemmrich和Mary Ellen所撰写的长篇文章的一部分内容，阐述了制药工业的历史和将来的发展。我觉得不错，特转过来跟大家分享。 世界医药发展史 引 制药工业开始于19世纪中叶，从医疗事业的边缘进入了医疗事业的核心，并成为全球的工业行业。制药工业获得了现今显着的地位，政府一方面支持药品的研究开发，以提高人类寿命，提高人类的生活质量，预防疾病；同时，也强化了监管，包括其安全性和药效。政府还要采取措施平息民众对于制药企业通过新药产品和促销得到高额回报的怨言。医疗体制改革在全球都在展开。 医药行业面临的挑战是科学家、工业界、政府相关部门、医生、病人在新药从实验室走向实际使用的过程中复杂的相互作用和影响。 作为政府批准部门也处于两难的境地，如果不批准，很多人的心血将白费，如果批准，可能在上市后带来一系列的不良反应，甚至诉讼。最近发生的COX-2抑制剂事件、抗抑郁药物自杀倾向不良反应等就是很好的例证。而对于FDA的职员审查近5万页的注册资料又谈何容易。 制药界面临同样的困难，投资者需要及早的投资回报，高的投资回报率，希望制药企业研制和上市所谓“重磅炸弹”药品，但是，实际上，药品开发难度越来越大，新药往往后继无产品，随着FDA 等药品监管部门的谨慎态度和病人对于不良反应的自觉认识提高，对于制药企业开发HIV/爱滋病、疟疾等预防药物，病人反应是不能治根，价格昂贵。Harris Poll咨询公司最近的民意调查发现人们对于制药企业的满意度从1997那的79%降到2004年的44%，下降幅度之大达到35%。其实中国的病人和消费者对于制药企业和保健品行业，包括卫生部门的支持率可能也在下降。只是缺乏统计数据。这可能是公众的道德标准和制药企业作为企业要最大化盈利之间的矛盾。 1870-1930 在这个阶段，早期的药剂师在实验室开始成批生产当时常用的药品，如吗啡、奎宁、马钱子碱等；同时在1880年，当时的染料企业和化工厂开始建立实验室研究和开发新的药物。例如，默克制药公司开始时就是1668年在德国Darmstadt建立的一个小药房，它开始批发药品始于1840年代。在1830年代到1890年代从药房成长为药品批量生产商的类似的企业还有德国先令制药公司、瑞士的霍夫曼-拉-罗氏制药公司、英国的威康制药公司（Burroughs Wellcome）、法国的Etienne Poulene制药公司、美国的亚培制药公司、史克制药公司、礼来制药公司、普强制药公司和派德药厂（Parke-Davis）等。有的现今的制药企业过去是化工厂和染料厂，如德国的阿克发公司、拜尔公司、赫斯特公司；瑞士的汽巴制药公司、嘉基制药公司和山道士制药公司；英国的卜内门公司，以及美国的辉瑞制药公司。19世纪末，这些企业开始兼并成真正的制药企业，其科学基础是药物化学和药理学。合成化学和药理学的应用，特别是对化合物适应症的研究，使得制药行业得到了长足的发展。 制药行业应该说始于德国，但是，现在领先的是美国和英国。在19世纪末，有的染料工业和化学工业合并成为制药工业，并有科学家开始研究药物的构效理论，新生的制药企业研究方向是鉴别和制备合成药物，研究其在治疗方面的作用。制药企业在德国开始和学术界合作，如同现在在欧美一样。

2015年安徽省房地产经纪人：房地产价格评估考试题

2015年安徽省房地产经纪人：房地产价格评估考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于土地增值税的表述中，错误的是。 A：土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用 B：土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 C：征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产 D：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内E：权利型房地产投资信托 2、建设工程发生质量事故，有关单位应当在小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 A：12 B：24 C：48 D：72 E：权利型房地产投资信托 3、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的。 A：刑事责任 B：民事责任 C：行政责任 D：赔偿责任 E：权利型房地产投资信托 4、下列选项中，将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱。 A：信息化和规范化 B：资本和规范化 C：规范化和专业化 D：资本和信息化 E：客户资金代收代付风险 5、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过来约束房地产经纪人员。 A：规范和良心 B：舆论和规范 C：良心和舆论 D：法律和规范 E：客户资金代收代付风险 6、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。

商业市场调查报告

商业市场调查报告 篇一：商业项目市场调研报告(模板) 商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、 PEST分析 ? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。

? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ? 公共设施状况 ? 交通体系状况 ? 道路状况、通行量 ? 区域性质与功能特点 ? 各项城区的机能 ? 城市规划 三、区域商业现状调研 ? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）? 商业发展规划（政策规划、趋势研判） ? 租金水平、售价水平研究等； ? 发展商开发情况研究； ? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）

? 新店开设趋势研究 ? 典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ? 区域供应 ? 区域消化 ? 供需交叉分析 ? 租金走势 ? 售价走势 ? 租售交叉分析 ? 典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究? 地理细分调查分析 ? 购买人群细分调查 ? 年龄细分调查分析 ? 经济状况细分调查分析 ? 消费者交通和出行方式 ? 购买者购买心理及行为分析

中国医药市场全景分析

2016中国医药市场全景分析 在开始说2015年中国医药市场的机遇与挑战的之前，让我们先来思考下面几个问题： 1. 为什么进口药增长同比增长低于国产药？ 2. 中药的增长幅度跌到了2%，低于平均水平，是不是辅助用药的问题，还是由于三甲医院只允许中药三百个品种以下？ 3. 辅助用药应该怎么看？例如胸腺五肽在肿瘤医院可用，在其他医院不可用。 4.分级诊疗、两票制到底怎么做，有企业有什么影响？ 5. 县级医院的发展，县级医院全部纳入医改试点，有哪些相应的措施可以进行？ 6.二保合一到底谁管，卫计委的还是人社部管，卫计委的方针是县乡捆绑销售，作为重点市场的县级市场要怎么做？ 7. 医保自付标准有可能下半年出台，随之而来的机遇和问题在哪里？ 8. 通过一致性评价的药物可能进入医保目录，挑战在哪里？ 所有数据解读来源：中国医院药品统计报告（IMS CHPA, >=100床位） 中国医院医药市场纵览 IMS Health分析，2015年中国医药市场达到11000多亿人民币，结构上依然以处方药为主。医院作为处方药的主要销售渠道，占总销售的77%，零售药店和第三终端渠道占比分别为10%和13%。医药销售各渠道的增速在2015年均有所放缓，其中医院渠道的增速从2014年的12%降至2015年的5%，这一数字已低于零售药店（8%）和社区卫生服务中心（13%）。 受医院医保控费的加强、卫生部对临床合理用药的加强推进、药占比控制、集中招标采购等核心政策的影响，大医院作为医药主要销售渠道，同比增速持续走低，已从第一季度的7.1%降至第四季度的3.4%。 2015年，中国大医院医药市场销售额达到6,453亿元，同比增长5.0%。本土企业和跨国企业的增速均大幅放缓。销售量仍然是市场增长的最主要驱动力；中成药对于本土企业的市场增长仍起到不少拉动作用，但由于其销售量的萎缩，