北京密云经济开发区简介(落地实体企业)

北京密云经济开发区招商手册

副总经理：王昊

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北京密云经济开发区管委会办公楼404室

密云经济开发区方位图

北京密云经济开发区简介

密云经济开发区于1992年5月经北京市政府批准建立，位于国家生态县——密云县城西南部，万亩森林公园贯穿其中。距北京中心城区60公里，距首都国际机场40公里，距天津塘沽港150公里。随着京承高速公路的全线贯通，密云经济开发区已进入北京半小时经济圈。

十几年来，密云经济开发区不断加强基础设施和公共服务平台建设，注重招大引强，园区规模已经扩规至12.55平方公里。开发区现有入区企业130多家，涉及装备制造、绿色食品、汽车及零部件、电子信息、生物工程与医药、数字信息等多个领域。国家教育部、科技部、农业部相继批准建立“中国高校科技产业基地”、“国家火炬计划绿水高新技术产业基地”、“全国农产品加工示范基地”。以万都、福田为代表的汽车及零部件产业,以同方威视股份为代表的高校科技产业,以伊利、绿润、今麦郎为代表的绿色食品加工业，以中国人保集团、中国联通为代表的数字信息产业，以康辰、美中双和为代表的生物医药产业植根于经济开发区的沃土，形成密云生态经济的有力支撑。

在科学发展观的指引下，密云经济开发区结合县委县政府建设“绿色国际休闲之都”的发展定位，着力把生态环境优势转化为经济发展优势，确定了“整合提升A区，做大做强B区，新建商务区，大力发展绿色、高端、高效产业，积极推进产业、城市融合发展，努力把经济开发区打造成为全县经济核心区、改革试验区、开放先行区，成为北京市生态经济示范基地”的总体发展思路。

根据这一思路，开发区提出了打造“‘总部经济+标杆工厂’基地、现代制造业和数字信息产业基地、商务区”三大功能区的总体规划。即引导现有企业建设总部基地，使A区形成以食品饮料、电子信息、生物制药为主的“总部结算+标杆工厂”的产业集群;做大做强四期，打造高端、高效、高标准的现代制造业基地和数字信息产业基地；在潮河沿岸建设商务区，着力吸引国内外企业总部、国际组织向密云集聚，并引进与总部主导功能产业相配套的国际中介与生产性服务业，鼓励总部企业建立结算中心，发展绿色产业、休闲旅游产业、设计创意产业和商务服务业。

近年来，密云经济开发区秉承“延伸为企业服务的内容无止境、拓展为企业服务的范围无界限”的理念，把满足企业发展需要作为核心目标，精心打造具有国际水准的投资服务环境。通过建设布局合理、功能齐全、环境优美的服务设施，打造全面、过硬、完善的服务体系，让所有投资者在这里感到家的舒适与温暖。

我们坚信：优质服务只有起点，没有终点；投资环境没有最好，只有更好。我们愿与各界人士广交朋友，携手发展，共创未来！

二、基本资源条件

一、自然环境

1、密云概况：密云位于北京的东北部，总面积2229平方公里，43万人口。水面面积188平方公里的密云水库位居县域中央，是首都北京重要的饮用水源基地。密云境内林木覆盖率为61%，水面占全县总面积的10%，是全国生态示范县。山、水、林、长城交相辉映，浑然一体，被著名旅游专家誉为“北京山水大观，首都郊野公园”。

2、地质概况：用地为潮白河上游超河漫滩阶地，地势平坦，自东北向西南缓缓倾斜，坡度为4‰。地面高程大多在海拔60—64m之间，大部分用地的工程地质综合评价为II类。表层土厚1.5～4.5m左右，为稍密---中密新近代粉砂或中高—中等压缩性粘性土层，其下为砂卵石层。大部分用地的工程地质综合评价为II类。地下水为潜水层，埋深2.5—6米，地表水达国家可直接饮用水二级标准。

地基承载力：粉（砂）土100～120 Kpa

砂（粘）土100～180 Kpa

卵石450～600 Kpa

3、气候：密云地区的相对湿度为61%，平均温度为10.8℃，年降水总量为665.3mm，平均无霜期为176天。全年主导风向为东北风，平均风速2.4m/s，空气质量好于一级。

二、能源环境

密云经济开发区基础设施已全面实现“九通一平”（七通指供水、排水、供电、通讯、交通、供热、供气、光纤网络、有限电视；一平指土地地貌自然平整）。

1、供水：区内供水形成网络，供水能力已达到1600吨/小时。主管线直径500毫米，地

下水类型为Ca(HCO3)2+Mg(HCO3)2型水，矿化度低于260毫克/升，ph 值介于

7.1-8.1之间。

2、排水：污水管线与日处理污水4.5万吨的污水处理厂相连：雨水经区内管线排入潮白

河。

3、供电：区内自备11万伏输变电站一座，用电规模为8万千伏安，有两条10千伏专用

电路可实行双回路供电。

4、通讯：区内建有电信支局，具备专用线路，IDD装机容量1万门，无线通讯网络健全。

进区企业可随时申请安装电话和传真。

5、交通：开发区紧邻京承高速路，101国道和京承铁路，距北京65公里，距首都机场

40公里，距天津塘沽港160公里，密云、统军庄、小唐庄火车站距开发区不

到

3公里，区内道路形成网络。随着京承高速公路的开通，现在密云开发区到市

内仅需半小时。

6、供热：开发区内实行集中统一供暖，建有四座大型供暖中心，供暖面积达270万平方

米, 供暖压力为0.6Mpa。北京温塔热力公司负责区内企业蒸汽服务，供汽量达

150蒸吨/小时，蒸汽压力为1Mpa。

7、供气：开发区为用户管道提供优质天然气，可供用户压力为0.8Mpa，热值为

8500-10000

大卡/立方米。

8、光纤网络：开发区内光纤网络终端接入平台投入使用，光纤宽带网络覆盖全区可为

用户提供无线通讯、可视电话、数据传输等多项服务。

9、有线电视：开发区内已建立有线电视网，可为用户提供国内、国际众多频道；高清

晰度；高保真的影视服务。

三、社会环境

1、金融保险：开发区现有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等金融服务机

构，各金融机构已基本实现储蓄联网、通存通兑、异地结算卫星传递和城乡服务网络化，并开办国际外汇业务，拥有经验丰富的专业队伍可为企业提供服务。外资企业在完成工商注册登记后，需选择一家银行开立外汇资本金帐户和人民币基本帐户。区内设有中国人民保险、中国平安保险、社会劳动保险等多家保险机构，为企业、个人提供种类齐全的保险业务。

2、人力资源：密云拥有大量的高素质的专业技术人才，在开发区内建有劳动局培训

学校，可及时为企业提供所需技术人员。密云共拥有十八所高等院校和各类职业技能培训学校，每年为企业提供近万名的专业技术人员。密云工业开发区作为教育部

批准的“中国高校科技产业基地”，其园区内拥有全国各地的近二十所大学的科研与生产基地，具有明显的科研人力资源优势。而密云经济开发区作为中关村的辐射园区，在很大程度上实现了和中关村人力资源的共享。

3、劳动力成本：劳动力工资不低于当地工资标准，平均工资标准约在85美元/月左

右，工人由企业自行招收。若本地劳动力无法满足企业需要，可申请招收外地劳动力。招聘试用期3至6个月，试用期间工资由企业自定，正式录用后在劳动部门备案，办理养老保险金、住房公积金和失业救济金等手续。

4、居住环境：由经济开发区房地产公司开发的配套服务区已初具规模。按别墅区，高

级管理人员公寓区和员工生活区合理布局。在三期建有12万平方米综合住宅小区，位于风景秀丽的潮白河畔；在一期拥有设施齐全的公寓3座；在开发区附近更是拥有太扬家园，长安小区，密东广场，明珠家园等十多处近100多万平方米的居住小区。

5、教育：规划在建高水准的国际学校。开发区附近拥有重点中学密云一中、密云二中

（北京市重点中学），第六小学，在开发区内建立了两所职业培训中心，为开发区内各企业培训各类专业人才。

6、医疗：开发区内具有医疗设备先进的北京脑血管病医院，毗邻密云县医院、密云中

医院与滨河医院，这些特色鲜明的综合医疗机构将为开发区内企业职员提供优质的服务。

7、交通：开发区紧邻101国道，京承高速公路设有开发区出口。开发区距首都机场

40公里，距天津塘沽港160公里，距密云、统军庄、小唐庄火车站3公里，便利的交通将为区内企业提供四通八达的客货运输。

8、休闲娱乐：开发区东北部是风景秀丽的密云水库，西北部为闻名遐迩的黑龙潭与京

都第一瀑，东南边新型的南山滑雪场以成为华北地区新的娱乐亮点。开发区大酒店是一个集娱乐、住宿、餐饮于一体的综合高档酒店，开发区与四星级的云湖渡假村和云佛渡假村等众多旅游景点相邻，而位于开发区东侧的田园渡假村是京郊首家五星级酒店，众多的娱乐设施为入区企业提供了生活娱乐的理想场所。开发区内建有大型娱乐中心、超市、洗浴中心及综合配餐中心，为开发区入区企业提供全方位服务。

三、入区落地企业可享受的优惠政策

一、变更企业和注册企业享受的税收优惠政策。

根据企业在密云县形成的税收总额，可按照营业税、企业所得税、增值税形成密云地方财政收入的45%-57%给予企业以资金奖励。（具体参照密政发14号文件）

二、土地政策（1600亩工业土地手续齐全，5万平米的标准厂房对外招商）

1、1600亩工业土地可根据企业实际需求量划拨，按照国家招拍挂程序出转让工业土地，协助办理相关合法手续。同时政府根据项目效益进行优惠扶持，土地使用年限为50年。

2、5万平方米的标准厂房可以采取优惠价出租、出让等多种合作方式。单栋厂房面积在2000——5000平方米。

三、项目扶持政策

1、企业整理资料申报国家或地方火炬项目，帮助其获得科技部和火炬中心给予的支持

资金；联合县科委做好开发区企业研发成果的专利申请，使企业尽快实现科研项目产业化。

2、中小创新企业做好创新基金的申请工作，做好开发区作为创新基金申请第二推荐人的必要工作。

3、做好北京市给予区外高新技术企业和高新技术成果转化项目的优惠政策的落实工作；给予高新技术企业和高新技术成果转化项目以“北京市人民政府关于进一步促进高新技术产业发展的若干规定”中规定的政策优惠。

4、开发区的孵化基地（创业服务基地）密切配合，加快高新技术成果的产业化发展，为孵化企业提供可靠的后期支持政策。

5、建有开发区投资担保中心：为入区企业贷款融资提供担保服务。

四、人才政策

企业生产经营过程中所必需的外埠高级管理人员、高级技术人员，符合进京条件的，由县政府申报市政府解决户口进京问题；不符合条件的，由开发区协助办理密云县暂时居住等相关证明，费用由投资方负担。

五、服务政策

企业入区后所需的各种手续和证件由开发区提供一条龙服务，协助企业办理，不收取任何手续费；开发区内企业列为密云县重点发展企业，实行特事特办。

北京密云经济开发区土地相关费用明细

一、土地价格：

1、土地价格：55万-60万元/亩（可根据企业情况特事特例）

2、土地出让金：依政府规定价格缴纳。

二、厂房出租出售价格：

1、钢结构厂房出租价格：25元/平米/月

2、框架、砖混结构厂房出租价格：30元/平米/月

3、厂房出售价格：2500元/平方米

三、市政设施入网费：

1、基础设施入网费（给排水、污水及电力设施配套）：3万元/亩

2、供暖入网费：70元/平方米（按企业建筑面积收取）

3、蒸汽入网费：22万元/蒸吨（按小时最高用气量）

四、热力接源费（包括材料费、人工费及机械费）：

1、供气管道或蒸汽管道直径均小于159mm：4万元

2、供气管道或蒸汽管道直径有一项大于159mm、小于219mm：6万元

3、供气管道或蒸汽管道直径有一项大于219mm：8万元

五、市政设施使用费

1、给水使用费：6.21元/吨（每吨含水资源费2.3元、污水处理费1.68元）

2、供暖使用费：28元/平方米/年（层高4米以下）

56元/平方米/年（层高4米以上）

3、蒸汽使用费：315元/蒸吨（按小时用气量收取）

4、电费按北京市统一标准收取

5、垃圾清运费：120元/桶/月

6、临时电价格、门前三包、入网接源费：根据成本核算和与企业协议定价方式计费。注：各项基础设施的使用费用根据北京市收费价格统一调整而调整.