贷前调查及调查报告(参考)

授信融资业务调查报告

报送单位：

借款人全称：

申请授信金额：

授信种类：授信期限：

担保单位名称：

抵（质）押物名称：

主调查人：辅调查人：

调查报告审核人（团队负责人）：日期：年月日

关于XX（借款人）申请贷款XX万元的调查报告

融资业务风险评审委员会：

XX(借款人)向我公司申请借款XX万元，根据其提供的材料经初审后，认为符合我公司贷款受理条件，因此，我和XX于年月日至年月日对该借款人和担保人进行了实际、实地调查，现将调查情况报告如下，在此我们申明对所调查情况的真实性负责。

一、借款人概况

（一）借款人名称、成立时间、法定代表人、营业执照注册号、营业执照经营范围、实际经营范围、贷款卡编号、企业性质、经营地址、注册资本、股东出资情况及股权结构、经营演变过程。

营业执照经营范围、实际经营项目、经营证照情况、证照是否齐全、年审情况、是否具备借款主体资格等。

（二）借款人组织结构、员工人数、素质（学历、职称）、技术水平、工资待遇、稳定性等，关注关键技术人员发生变动情况。

（三）主要管理人员（或自然人股东、实际控制人）情况。介绍法定代表人（负责人）及其他主要管理人员的基本情况：姓名、性别、出生年月、籍贯、学历、简历、品行、经营管理能力、工作业绩和征信记录等。关注主要管理人员发生的变动情况，必要时说明主要股东（或管理人员）个人征信记录、家庭收支及财产状况。

（四）关联企业情况。各关联企业名称、注册地、注册资本、股权结构、关联关系、法定代表人、实际控制人、高级管理人员情况、经营范围、主要经营项目、经营状况、财务状况（主要说明上年度和报告期的总资产、净资产、资产负债率、销售收入、利润总额、净利润、税收缴纳等）、关联交易、重大资产项目、重要诉讼、融资及担保情况。

二、借款人生产经营情况

（一）借款人的生产情况，主要产品、品牌、厂房、占地面积、设备、设计生产规模、实际生产规模、产品技术含量（在行业、本省或本地区先进程度）、产品消费对象、产品研发、生产周期、环保达标情况、企业在行业中的地位、企业文化、目标战略、公司特点、（拟）上市情况等。是否具有技术优势、研发能力，是否为落后淘汰生产工艺或产品，是否存在开工不足现象。

（二）借款人原材料供应情况，供应渠道、供应方式、主要供应单位、付款结算方式，原材料稳定性、依赖性、受市场价格影响程度。

（三）借款人产品的销售情况，销售渠道、销售网络建立情况、主要销售单位、销售周期、回款结算方式、市场占有率及市场前景、市场竞争程度、影响销售的不利因素等。

（四）借款人享受的优惠扶持政策、获得的主要荣誉、受到有关部门的处罚情况、媒体对其正面或反面的相关报道等。

不同行业调查内容要有所区别。

例如民办学校贷款要包括以下内容：主管部门、投资主体、办学条件、占地面积、教学设施、生活设施、师资力量、专业设置、培养对象、教学规模、在校生人数、学生结构、历年招生情况（生源、录取分数）、学生就业情况、就业率、学费收入、财政拨款、财务收支结构、教学达标升级、发展规划等情况。

三、开户和征信系统查询情况

（一）借款人开户情况，基本账户开户行及账号，与其他金融机构的资金往来情况（主要资金往来行）。

（二）借款人目前办理贷款、贴现、民间融资情况、银行承兑汇票、保函和对外提供的担保情况、履约情况、贷款卡年度审验情况。分析对外提供的担保是否超出借款人的承受能力。以个人名义发放实际用于企业的贷款也要反映。

1、借款人贷款明细表单位：万元

四、借款原因及还款来源

（一）借款人申请贷款的原因、用途、用款计划等。

（二）对借款人还款来源情况进行详细说明（注意：借款人应综合考虑借款人行业特点、季节性、资金回笼特点，合理确定还款来源情况。）

五、借款人还款能力分析

该部分从财务、现金流量和非财务三个角度对借款人的还款能力进行分析。

（一）财务分析

备注： 1、说明是否为合并报表，合并的范围。2、对于特殊行业可根据其提供的报表，增加、减少、变更列示的项目。

公式介绍：

资产负债率=负债总额/资产总额×100%

利息保障倍数=（利润总额+利息费用）/利息费用

流动比率＝流动资产总额/流动负债总额

速动比率=速动资产/流动负债=（流动资产-存货-预付账款-待摊费用）/流动负债

应收账款周转天数＝360天×[(应收账款期初余额+应收账款期末余额) ÷2]/销售收入

存货周转天数＝{360天×[(存货年初余额+存货年末余额) ÷2]}/销售成本

营业利润率=利润总额/全部业务收入×100%

资产利润率=利润总额/[（期初资产总额+期末资产总额）÷2]×100%

资本积累率=本年所有者权益增长额÷年初所有者权益×100%

1、报告期财务报表主要数据说明

借款人财务报表的编制基础：XXX。阐述对资产、负债、所有者权益、业务

收入、利润总额、净利润、缴纳税金等主要指标数据的核实情况（说明核实的方法、结果），据此进行说明。如企业提供的报表不实，要说明经核实调整后的资产负债情况，在《借款人主要财务指标一览表》增设一列“2012年X月调整后数据”。

（1）货币资金：余额XX万元，其中：银行承兑汇票保证金XX万元，……。

（2）应收账款：余额XX万元，计提坏账准备XX万元，净额XX万元。分析资产质量和变现能力。余额变动较大应说明原因。

某户占比＝该户应收账款余额/应收账款总余额

（3）预付账款：余额XX万元，主要是XXX（按客户单位或类别作出说明）。余额变动较大应说明原因。

（4）其他应收账款：余额XX万元，计提坏账准备XX万元（可按应收账款方式列示），净额XX万元。分析资产质量和变现能力，余额变动较大应说明原因。

（5）存货：余额XX万元，计提存货跌价准备XX万元，净额XX万元。分析

资产质量和变现能力，余额变动较大应说明原因。

备注：存货可根据需要变更列示的项目，房地产企业应按开发的项目列示。

（6）长期股权投资：余额XX万元，主要是XXX（按客户单位或类别作出说明）。

（7）长期债权投资：余额XX万元，主要是XXX（按类别作出说明）。

（8）固定资产：原值XX万元，计提累计折旧XX万元，减值准备XX万元，固定资产净额XX万元。对主要固定资产核实后予以说明。（固定资产原值－累计折旧－减值准备＝固定资产净额）

（9）在建工程：余额XX万元，分别是XXX（按项目作出说明）。说明在建工程建设进展情况、资金筹措与支付情况。

（10）应付账款：余额XX万元，主要是XXX（按客户单位或类别作出说明）。

（11）预收账款：余额XX万元，主要是XXX（按客户单位或类别作出说明）。

（12）其他应付款：余额XX万元，主要是XXX（按客户单位或类别作出说明）。

（13）主营业务收入XX万元，其中：销售A产品XX万元，占比XX％；销售B产品XX万元，占比XX％（按类别作出说明）。简要分析不同产品（或销售收入）的盈利能力。

（14）对财务报表中其他余额较大或余额变动较大的项目作出说明。

（15）重大事项说明：如公司兼并、合并、拆分、产权变更、重要投资、重大资产处置、资产重估、关联交易、享受的税收优惠政策、未来需要支付的大笔

资金等。

2、财务指标简要分析

对资产、负债、所有者权益、业务收入、利润等主要指标数据进行分析。

财务指标波动较大的要做重点说明。

3、财务比率简要分析

财务比率变动较大的要重点说明。

通过对影响借款人财务状况的各项因素进行分析，对借款人的财务状况进行综合评价，预测借款人未来的财务和经营情况。

（二）现金流量分析

注：要说明上述数据的来源。是根据企业提供的现金流量表，还是自己测算的。如果现金流入、流出数据没有，可以不填，但现金净流量应填列。

进行现金流量结构分析

1、现金净流量结构分析：是指企业的各项净流量，包括经营活动、投资活动、筹资活动占企业当期全部现金净流量的百分比，它具体反映企业经营活动、投资活动、筹资活动对当期现金净流量的贡献程度。

2、现金流入结构分析：现金流入构成是反映企业的各项业务活动现金流入，如经营活动、投资活动、筹资活动现金流入等在全部现金流入中的比重以及各项业务活动现金流入中具体项目的构成；明确企业的现金究竟来自何方；要增加现金流入主要应在哪些方面采取措施等。

3、现金流出结构分析：现金流出构成是反映企业的各项业务活动现金流出，

如经营活动、投资活动、筹资活动现金流出等在全部现金流出中的比重以及各项业务活动现金流出中具体项目的构成；反映企业的现金用于哪些方面；要减少现金流出应在哪些方面控制等。

现金流量结构分析：报告期为1－5月份，用上年数据进行分析，6月份以后（含）用报告期数据进行分析。

（三）非财务分析

1、行业风险分析：从行业成本结构、行业的成长阶段、行业的经济周期、行业与经济周期关系、行业的盈利性和依赖性、产品的替代性、法律政策、经济和技术环境等方面对同一行业的风险共性进行识别。重点分析国家对该行业的信贷政策和扶持政策，关注该行业在本地发展状况，是否具有优势。对科技含量高的行业，要关注科技进步使现有技术面临淘汰的风险。对新兴行业要详细分析。

2、经营风险分析：从借款人经营规模、所处发展阶段、产品多样化程度、经营策略、产品与市场、采购环节、生产环节、销售环节、投（融）资和缴税环节等方面分析借款人的经营风险程度。

3、管理风险分析：从借款人的组织形式、法人治理、管理者素质和经验、管理层的稳定性、员工队伍、关联交易、财务管理水平、法律纠纷等方面进行分析。

六、担保分析

围绕担保的合法性、有效性和可靠性进行分析：

（一）属于抵押担保的贷款，要认定抵押物的合法性（须是法律允许设定抵押权的财产）、充分性、可实现性，并且要说明抵押物的名称、购置时间、权属情况、所在具体地点、用途、租赁情况、数量和质量状况、评估机构、评估价值、抵押率、价值稳定性、变现能力等情况。以土地使用权抵押的，要说明地上有无建筑物、建筑物状态、建筑物是否已抵押等。以在建工程抵押的，要说明建筑工程款支付情况，预购商品房情况（如有），在建工程何时完工，何时能办理房产抵押登记。

（二）属于质押担保的，要认定质物的合法性、充分性、可实现性，说明质物的名称、权属情况、数量和质量状况、质物价值或评估机构及评估价值、质押率、价值稳定性、变现能力、交付和保管等情况。

（三）属于保证担保的贷款，要说明保证担保人基本情况、生产经营情况、开户和征信查询情况、财务状况等（与对借款人的调查内容相同，须列示主要指标并分析），分析认定保证人的担保资格和代偿能力。

（四）由担保公司提供担保的，需说明该担保公司是否已进入我公司准入名单，并说明反担保措施。

七、风险提示及防范措施

提出该笔贷款存在的主要风险点，拟采取的主要防范措施。

重点关注以下风险：

（一）政策、法律风险，授信不得用于国家政策、法律法规禁止或限制的行业、项目和产品，关注是否违反制度规定。

（二）借款人是否具备借款资格，借款用途是否合规，还款来源是否充足，融资规模是否匹配，是否存在影响借款人还款的不利因素。

（三）担保人是否具有较强的代偿能力，抵（质）押物是否合法、足值，易于保管、控制、变现。

八、综合调查意见

根据上述调查情况，综合分析评价贷款风险程度，还款来源的可靠性；明确提出贷与不贷、贷款金额、贷款期限、贷款利率、贷款方式、还款方式、贷款第一责任人等。

主调查人：

辅调查人：

XX年XX月XX日

个人经营性贷款调查报告样本

关于xxx申请x万元个人小额贷款的调查报 告 一、借款人基本情况 1、借款人身份介绍 借款人xxx，女，42岁，身份证号码：xxxxxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx区xx园210楼3门201室。配偶：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxx。二人自结婚以来，夫妻关系和睦，家庭生活稳定。现在xxxxxx水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意，商户性质为个体工商户。 借款人较早在我行开立结算账户，办理结算业务。持有、我行双币贷记卡、借记卡，存有定期储蓄存款。 2、借款人资产负债状况 借款人现拥有个人资产450万元,每年实现租金收入18万元。本市xx区别墅一套，占地面积208平方米，价值230万元（附房产证、土地证）；xx道步行街有商业门市房1套，建筑面积180平方米，价值220万元，现租给xx医院使用，合同租期为10年（2006.9.1-2016.8.31），年租金收入18万元(附产权证、土地证、租赁合同)。 经查询《个人信用报告》，借款人在他行原有个人商用房贷款1笔，金额80万元，期限5年，现已结清，无不良纪录。 二、借款人的经营状况 借款人从1992年在xxx市场经营冷冻水产品生意，主要以批发带头虾、去头虾、虾肉为主，以供应饭店水产品为辅。

在十几年的经营过程中，借款人诚信经营，形成了一定的业务规模，建立了稳定的进货渠道和销售渠道。其中批发客户35个，主要有大连的xxxxxx、xxxxxxx，沈阳的xxxxxx，秦皇岛的xxxxxxx。零售客户38个，主要有xx、xxx、xxx、xxx等。在xxx水产批发市场租用80平方米冷库两处，存货共20多个品种价值200多万元（详见库存清单）。从借款人提供的储蓄存折、银行卡等账户的业务流水计算，平均每月销售额为120万元，月净利润为10万元左右，现有职工8人。今年1-7月份已实现销售收入800万元，实现净利润70万元。 其水产品进货渠道主要是北京、广东等地。这些产品销往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型饭店、酒店及二级批发商。借款人所经营的冷冻水产品在我市规模较大，占据一定的市场份额，具有良好的信誉。 三、借款人的财务状况 借款人自90年代初在我行开立账户，办理结算业务，没有违约记录。由于借款人为个体工商户，纳税主要为定额税，年纳税1.2万元。故无法从借款人的财务数据上做具体分析，只能从其销货清单及进货单据来分析其具体经营状况。通过票据的具体查看，借款人依法经营，纳税及时。首先从今年前7个月的销售情况来看，已累计实现销售收入800万元，实现净利润70万元。其次从借款人签订的商业门市租赁合同查看，借款人每年实现租金收入18万元，这也是一笔比较稳定的收入。另外，根据其存货清单及实地调查，存货量约200多万元，结合经营水产品收益、租金收入，借款人每年创造效益130万元左右。以上数

贷前调查报告两篇

贷前调查报告两篇 贷前调查报告（一） 一、企业基本情况 （1）企业概况：主要包括企业名称、法人代表、企业性质（国有、集体、股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购（拍买、转让）总价格（其中出资现金金额）、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。 （2）经营情况：企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。 （3）行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。 （4）管理情况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性；企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况；企业内部各车间、部门之间的运作是否通畅；管理人员、员工对企业领导的评价，对企业发展计划的了解程度；安保、环保、员工保险工作是否正常等。 二、企业借款原因 企业申请贷款的原因、用途、用款计划，是否符合国家

有关政策和农村信用社信贷政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款等。 三、企业还款能力 这是贷款调查报告的主要内容。一是分析申请贷款的企业是否具备产品有市场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。二是借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求。三是企业生产技术水平、产品销售情况、产品价格变化（与原材料变动幅度比）、主要销售单位、货款结算方式、货款回笼情况。具体内容为： （1）产、供、销情况分析 对借款单位生产能力、产品质量与供销情况进行调查。调查借款单位材料采购落实情况，分析判断原材料是否有来源，调查原料市场价格变化情况、主要供货单位、购货与销售的方式。 （2）财务和信用分析 据调查了解，目前，某些企业的报表一般至少有三套报表，交给银行、财税部门和内部股东的报表都不一样。因此，我们必须认真分析企业的固定资本、存货、资本金、银行存贷款和其他短期负债等几个大项来考察企业的现金流量表、

个人贷款调查报告

个人贷款贷前调查报告 借款人姓名 ********* 身份证号码 *************** 工作单位 *************** 经办支行零售业务部

关于***申请信用贷款的调查报告 借款人***因购买拖拉机需要，于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合《三法一指引》的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。 现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下： 一、借款申请人情况 ***，曾用名***，男，汉族，今年40岁，身份证号码是41040319*******557，户籍所在地是**市**派出所。***2001年7月毕业于河南农业大学土地管理专业（专升本）；现在许昌市***局东城区分局工作，任局长，工作稳定，月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话：159********。 二、申请人其他家庭成员的情况 申请人配偶***，汉族，今年38岁，身份证号码41100219*******047，户籍所在地为许昌市南关派出所，中专学历，现工作单位是*****，任所长，工作稳定，月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流，用于生态农业建

设，每年盈利约40万元。联系电话：*****。 儿子***，今年14岁，学生。 三、借款人家庭财产债务及收入支出情况 （一）、借款人家庭资产情况： 经调查，***家庭总资产253.3万元。明细如下： ***有两处房产，价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城******，面积130平方米，购入时房屋总价款14.5万元，现价25万元；另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户，面积165平方米，车库36平方米，储藏室20平方米，总购入价30万元，现价值40万元。 借款人配偶于2006年承包土地87亩，河流10亩，已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业，承包期限为2006年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树，价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤，价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名犬，价值约60万元；各类猪，价值约3万元。***购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。 ***夫妻双方三金齐全，截止目前***公积金账户余额1.3万元。 （二）、借款人家庭负债情况： ***有住房公积金贷款余额约19.2万元，个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。

个(新)人贷前调查报告

关于借款人XX个人贷前调查报告 一、借款人及家庭基本情况 性别□男 联系电话：家庭3873317 身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 户籍住址XXXXXX邮编□□□□□□ 现固定住址XXXXXXX 邮编□□□□□□ 住房性质□自有□共有□租赁□其他面积101.64㎡家庭人口 4 人 职业□管理人员□技术人员□职员□农民□军人□无职业□自由职业者□私人业主□其他 地址XXXXXXXXXXXXXXXXX 应□部队系统□农林牧渔□社会服务业□其他 □初级□中级□高级及以上 借款人配偶姓名/ 性别□男□女年龄/ 证件名称□居民身份证□军官证□护照□士兵证 证件号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 职业□管理人员□技术人员□职员□农民□军人□无职业□自由职业者□私人业主□其他 文化程度□研究生及以上□大学本科□大专、电大、高职□中专、技校、高中□普及教育及以下 工作单位/ 地址/ 邮编□□□□□□单位性质□国家机关□科教文卫□邮电通讯□工业交通□金融保险□商业贸易□房地产建筑□水电气供应□部队系统□农林牧渔□社会服务业□其他 职务□科以下□科级□处级□厅局级以上职称□初级□中级□高级及以上 收入及存款情况 □有收入证明□无有收入证明□调查判断 □有收入证明□无有收入证明□调查判断 借款人供养人口（含本人）/ 人 目前银行存款情况□是□否 具体银行□工行□建行□交行□农行□中行□徽商行□扬子行□其他/ 存款余额/ 元 所在银行业务开办情况□办理个人贷款且按期偿还贷款本息，无不良记录；□办理个人贷款但历史上有不良记录； 二、贷款担保情况 （一）房产抵押 权证人所有人一：XXXXXXXXXXXX房产地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 总层数3 所在楼层1/2/3 建筑面积166.15㎡房产性质私有 抵押房产所处城市区域地段/ 类地区。房产共有人/ 房产结构□商业门面房□商业办公房□商业区住宅□自建房□政府安置房□钢结构标准化工

信用贷款调查报告

信用贷款调查报告 巉口信用社： 张瑞于2014年1月13日向我社申请借款20万元，我对该户进行了全面细致的调查，现将调查情况汇报如下： 一、基本情况： 张瑞，男，汉族，现年54岁，身份证号码：，妻子：燕淑玲，身份证号码：，在家务农，年收入3万元。家住巉口镇巉口村西街社24号，常年从事粮食收购，年收入15万元左右，现有住宅院一处，价值46万元，积压粮食150吨，价值60万元，中型货车一辆，价值10万元，资产合计11(请帮助宣传文网 二、资信状况分析： 张瑞在其它金融机构没有贷款没有担保，现因收购小麦，共需流动资金38万元，自筹资金18万元，尚缺20万元，现申请向我社借款20万元，期限两年，两年内归还贷款本息没有问题，张瑞经营实力较强，还款来源稳定，风险不大。 三、担保评价分析： 张瑞的担保人是： 张栋财，男，汉族，系巉口镇巉口村村民。家住巉口镇巉 口村西街社24号，身份证号码：11，年收入20万元，有住宅楼一套，住宅院一套，挖掘机一辆，客货车一辆，东风汽车一辆，总价值98万元。 席伟伟，男，汉族，系安定区巉口镇康家庄村民。家住巉 口镇康家庄康家庄社74号，身份证号码：，年收入10万元，住宅院一套，巉口中学旁门面一套，总价值36万元。 曹意德，男，汉族，系安定区巉口镇赵家铺村村民。家住 巉口镇赵家铺村营儿社43号，身份证号码：63，承包巉口中学食堂，年收入15万元，住宅院一套，总价值24万元。 以上三人愿用全部资产为张瑞担保，并承担连带责任。此笔贷款采取保证担保形式，担保主体合法、有效，担保充足，担保能力强，第二还款来源稳定，贷款风险不大。 四、贷款用途真实，投向合法，还款来源：粮食收售收入，风险不大。

个人贷款调查报告模板

关于***抵押贷款100万元的调查报告 XX年XX月XX日，借款申请人评级授信人XX向我社申请贷款X X万元，期限 XX年，用途为XX。我社安排XX和XX客户经理进行了评级授信贷前调查，现将调查情况报告如下： 一、申请人评级授信人及家庭主要成员基本情况： （一）申请人评级授信人及家庭主要成员基本概况： 1、申请人评级授信人基本情况： 申请人评级授信人姓名、性别、年龄、住址（户籍所在地和现居住地址）、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 2、申请人评级授信人家庭主要成员基本情况： 家庭主要成员与申请人评级授信人关系、姓名、性别、年龄、居住情况、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 （二）申请人评级授信人及家庭主要成员资信状况： 申请人评级授信人的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查申请人评级授信人是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。了解申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，从社会调查了解申请人评级授信人的诚信及道德品质状况，申请人评级授信人是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。 家庭主要成员的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查家庭主要成员是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，并了解家庭成员中是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。通过调查了解后综合评价家庭主要成员的信用状况。 结论：通过对申请人评级授信人的人民银行征信信用报告反映的信用状况以及社会评价，并综合考虑其家庭主要成员的信用状况对申请人评级授信人信用状况的影响程度，描述对申请人评级授信人的信用等级评定情况。 二、申请人评级授信人资产负债情况 调查人员要描述申请人评级授信人资产状况以及存在的价值形态（即是实物还是货币形态），对调查确认的资产要有佐证资料，并根据资产取得时的价值或市场行情对资产价值量化，通过调查描述申请人评级授信人总资产情况。资产

个人抵押贷款贷前调查报告通用范本

内部编号：AN-QP-HT271 版本/ 修改状态：01 / 00 In Order T o Standardize The Management, Let All Personnel Enhance The Executive Power, Avoid Self- Development And Collective Work Planning Violation, According To The Fixed Mode To Form Daily Report To Hand In, Finally Realize The Effect Of Timely Update Progress, Quickly Grasp The Required Situation. 编辑：__________________ 审核：__________________ 单位：__________________ 个人抵押贷款贷前调查报告通用范本

个人抵押贷款贷前调查报告通用范本 使用指引：本报告文件可用于为规范管理，让所有人员增强自身的执行力，避免自身发展与集体的工作规划相违背，按固定模式形成日常报告进行上交最终实现及时更新进度，快速掌握所需了解情况的效果。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 借款人姓名：张某 身份证号码：xxxxxx 家庭住址：xxxxxx 关于张某申请抵押贷款的调查报告： 关于xx申请个人经营性贷款200万元的调查报告： 借款人xxx于XX年2月份份承接xx市xx 花园安装工程项目，现因自有资金不足，特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下 一借款人基本情况张某男土家族已婚，今

个人贷款调查报告样板

关于XXX申请XX担保贷款XX万元的调查报告 县联社： 客户XXX于XX 年XX月XX日向XX信用社申请抵押（或保证）贷款XX万元，我社2010年XX月X日由网点主任XXX、客户经理XXX、XXX组成贷款调查小组及时进行了详细、认真的贷前调查，现将调查情况报告如下： 一、借款申请人基本情况 经查阅借款人提供的申请资料与实地调查，借款申请人XXX，男，现年XX岁（身份证号码：），XX文化程度，原为盐池县XX乡XX 村XX队人，现住盐池县XX小区X号楼X单元X号。经与借款人面谈，其主要从事XXX（行业），有一定的xx经验和技能，2009年实现收入为XX万元。经调查，借款人与XX信用社业务来往多年，能积极在信用社存款，与信用社合作关系良好，以前在信用社贷款，均能按期偿还，无不良记录，信誉程度好。 二、借款申请人资产情况 通过实地调查及询问，截至XXXX年XX月末，借款申请人资产总额共计XXX万元。其中： 1、固定资产合计XXX万元。在xxx有x年x月购建的砖混结构住房或在xxx小区xxx单元xxx室有楼房(x室x厅)一套xxx平方米，价值约xxx万元，在xxx有x年x月购建的砖混结构门面房xxx平方米，价值约xxx万元；有x年x月购置的农用机械xxx辆、x年x 月购置的xxx xxx辆，价值约xxx万元；有x年x月购置的xxx品

牌汽车xxx辆，价值约xxx万元；家中还有xxx未出售的xxx xxx 公斤，价值约xxx万元； 2、流动资产合计XXX万元。其中应收帐款XXX万元，存货XXX万元。 （注：1、固定资产情况：按动产和不动产分类，对借款单位的固定资产名称、数量、价值、性能、年限、分布、变现能力进行调查分析；2、流动资产情况：主要包括（1）存货品种、总量、价值、变现能力；（2）应收款金额，较大的债务人情况，是否有坏账风险；（3）短期投资金额、项目、地点或对象。 三、借款人征信查询及负债情况 通过征信查询及实地询问，借款人目前负债合计XX万元（其中XX 信用社XX（方式）贷款XX万元形态正常或不良，X行XX（方式）贷款XX万元形态正常或不良）。其它负债xxx万元，替xxx担保贷款xxx万元形态正常。借款人XXXX年XX月在我社（XX社）贷款XX万元已按时归还，无不良记录。 （注意通过《个人信用报告》检查借款申请人、保证人是否存在不良记录，是否已进行信贷管理系统黑名单） 四、借款用途、金额、期限 借款人xxx申请借款xxx万元主要用于购买xxx（填写具体用途），期限XX月。经调查了解，借款用途真实、合法。 五、借款方式（无抵押物不必写抵押物情况） 经调查，借款人申请借款方式为XX担保，抵押物为位于xxx门面房一套，该房屋坐落于xxx，面积为XXX㎡，土地使用权面积XXX

个人贷款调查报告完整版

编号：TQC/K874个人贷款调查报告完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________

个人贷款调查报告完整版 下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 一、借款申请人概况 借款申请人（姓名），性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人（含配偶）为（姓名），供养人口共人。本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的%，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的%。 二、借款申请人还款保障状况 1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月）

个人抵押贷款贷前调查报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 个人抵押贷款贷前调查报 告正式版

个人抵押贷款贷前调查报告正式版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 借款人姓名：张某 身份证号码：xxxxxx 家庭住址：xxxxxx 关于张某申请抵押贷款的调查报告： 关于xx申请个人经营性贷款200万元的调查报告： 借款人xxx于XX年2月份份承接xx 市xx花园安装工程项目，现因自有资金不足，特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下 一借款人基本情况张某男土家族已

婚，今年xx岁，身份证号码：xxxxx，户籍所在地是：xxxx，经过调查，该借款人现有位于xx别墅区xx栋的别墅一栋二借款人负债情况： 经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元，分别为XX年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为20xx年5月30日，XX年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔，到期日为XX年10月9日，贷款余额为345万，XX年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔，到期日为XX年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶xx现有20.8万元的房贷一笔，到期日为

个人消费类贷款调查报告

个人消费类贷款调查报告 银行进行贷款调查是要对贷款的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。通过财务分析掌握贷款企业的财务状况,对高质量地完成贷款调查有着举足轻重的作用。下文是小编为大家整理的个人贷款的调查报告范文，仅供参考。 个人消费类贷款调查报告范文：借款申请人xx于xx年xx月xx日向我行申请个人xx贷款xx万元，客户经理xx与xx按照相关规定对xx的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。 (一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。 (二)家庭资产负债情况。家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。 内容包括抵(质)押物概况、抵押价值的确定、变现能

力、抵(质)押率;保证人的基本情况(同借款申请人)、保证 能力分析(参照借款申请人还款能力分析)。对不同的担保 方式的担保能力采取以下方式进行分析： (一)房地产抵押：根据不同类型的房地产可通过市场 比较法、成本法、收益法中一种或两种方法对抵押物公允 价值进行评估，对抵押价值明确的抵押物可本着审慎的原 则予以确定，对价值难以确定的抵押物在参考专业评估机 构的评估价值的基础上进行市场调查以确定其合理的抵押 价值;通过查看权证(必要时到法定权属登记部门查询)、走 访承租户和现场查看、拍照来确定抵押物产权、使用权是 否明晰和实物状态;根据城市规划是否在近期拆迁;在充分 考虑抵押物位置、产权和使用权明晰程度、房屋性质、成 新率和相关法律法规的基础上判断其变现能力;抵押率是否 在规定的范围内;产权共有人和抵押人(抵押人与借款申请 人不是同一人)是否出具同意抵押的书面文件。 (二)机械设备、车辆、船舶抵押：根据其购买发票载明 的价格(相关价值证明材料)、合理的经济寿命期和实物状态，测算出抵押价值或参考专业评估机构的评估价值;通过查看 购买发票、和现场查看、拍照来确定抵押物产权是否明晰和 实物状态;在充分考虑抵押物用途、经济寿命周期、成新率 等因素的基础上进行市场调查、查找资料判断其变现能力; 抵押率是否在规定的范围内;是否办理相关保险;产

2019年个人贷款调查报告

个人贷款调查报告 一、借款申请人概况 借款申请人（姓名）性别年龄身份证号码户籍所在地财产共有人（含配偶）为（姓名）供养人口共人本次借款用途为现已支付首期款元占所购资产总价元的%申请个人贷款金额为元期限年借款额度占所购资产总价的% 二、借款申请人还款保障状况 1、根据借款申请人提供的资料经本人实地调查核实后其经济收入（月）元加上配偶收入（月）元家庭月收入合计为元而借款申请人按月支付我行贷款本息为元占月收入的%因此本人认为借款申请人经济状况较好收入较稳定第一还款来源充足 2、借款申请人以作为借款的（保证□抵押□质押□）担保第二还款来源充足有关手续合法有效 □保证人（姓名）评定得分为分； □抵押物为评估价值为元； □质物为质物价值元； 3、借款申请人负债金额占家庭年收入的%处于（过度□适度□）负债状况 三、借款人综合分析 1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书经律师协查本人核实均为、合法、有效

2、本人经电话查询、实地走访借款申请人基本情况如下： 1)现居住房系：自有房□租住房□无房□ 其现居住房详细地址：已居住年； 2)现工作单位为：在现单位工作时间为年； 3)现有效联系方式：住宅电话；其它方式； 4)学历（职称）为：博士（注册资格）□硕士（高级职称）□本科（中级职称）□大专（初级职称或有特殊技能）□中专以下□ 5)信用卡：有□（卡号）无□； 6)基本生活设施有：彩电□冰箱□空调□电话□钢琴□电脑□音响□洗衣机□其他大件耐用消费品□ 7)身体健康状况：良好□一般□较差□ 8)不良嗜好：有□无□ 9)不良信用记录：a、有（欠水费□欠电费□欠煤气费□欠话费□恶意透支□）b、无□ 四、其它需要说明的情况 五、综合意见 根据以上调查经本人核实、评定借款申请人综合得分为分其第一和第二还款来源均有保障符合个人贷款条件贷款安全性、流动性和效益性良好本人拟同意对借款申请人（姓名）发放个人消费贷款（金额）元贷款成数为成贷款期限年（自年月日至年月日）年利率%同时在贷款审批完毕后本人将及时办妥抵押登记及保险等相关手续从而全面防范贷款风险

贷前调查报告(多篇)

贷前调查报告(精选多篇) 信贷业务人员要将贷前调查与信用风险分析结果形成贷前调查报告，供风险管理部门或风险评审委员会评审、批准。在贷前调查阶段就应参照各商业银行要求安排调查提纲和计划。 1.商业银行固定资产贷前调查报告内容要求 2.银行流动资金贷前调查报告内容要求 流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的 资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款,或银行向借 款人发放的用于满足生产经营过程中长期平均占用的流动资金需求 的贷款。 贷前调查报告是银行系统使用的专用文体，属于调查报告的一个 分支。在经济活动中，当申请贷款单位基于发展生产或从事某种商贸交易的需要向银行提出贷款的请求之后，银行部门应该指派信贷员深入到申贷单位进行可行性调查，摸清全部情况后，写出的出面材料即贷前调查报告，作为决定贷与不贷，贷多贷少的文字参考材料。 主要分类 贷前调查报告的写作格式代替可分两类，一类是表格式，即按照 印制好的表格逐项填写内容。表格式写法比较简便，容易书写，一般说来对于申请贷款数额小且内同简单的业务使用这种形式。另一类是制作式，即制作出完整的书面材料，这主要是对申贷数额较大，涉及内容较复杂，或者关系到某些带有政治性问题的情况下适用这种形式。 组成部分

贷前报告主要有标题、正文、尾部但部分组成。 贷前调查报告 （一）标题一般要写明申请单位名称、贷款项目及文种三项。在写法上通常使用的是公文式标题，即开头冠以“关于??”为起语，如“关于××厂申请酿制汉斯啤酒的调查”。标题的拟制要求简介、扼要、清楚、明了，使人一看即能把握调查的对象是什么。 （二）正文这部分主要写明调查的内容，是该报告的重点部分。 （三）尾部主要写明两项内容：一是调查人的书名，二是制作的年、月、日。正文内容 1.交代调查的缘由和背景 应该具体写明调查对象何时提出了何项申请，申请多少，具体的要求是什么，交代出调查是在什么情况下进行的。如：“上海毛麻纺织公司所属的××厂，于1980年十二月初向纺织部申请了3000吨原料麻，其中要求15000是河南麻，1500是进口麻。纺织部回电告知该厂统一拨给3000吨山东麻，并落实产地。为了加强生产服务并提高资金使用效率，我们对该厂所需原料麻的情况进行了调查。” 2.写明被调查单位的情况 调查情况是决定银行贷款与否的依据，具体写法应该针对调查的不同对象来确定。如系扩大再生产厂家贷款，一般说来，应该写明申请贷款单位的规模、职工人数、技术力量、厂房设备条件、固定资产数量、流动资金数量、产品市场的供需情况和偿还贷款的能力等。若系开发新产品贷款，应该针对调查情况着重写明该新产品开发的技术

银行贷前调查报告(doc 9页)

银行贷前调查报告(doc 9页)

贷前调查报告 贷前调查报告是银行系统使用的专用文体，属于调查报告的一个分支。在经济活动中，当申请贷款单位基于发展生产或从事某种商贸交易的需要向银行提出贷款的请求之后，银行部门应该指派信贷员深入到申贷单位进行可行性调查，摸清全部情况后，写出的出面材料即贷前调查报告，作为决定贷与不贷，贷多贷少的文字参考材料。 （一）实事求是不夸张 1、贷前调查报告的格式 贷前调查报告的写作格式代替可分两类，一类是表格式，即按照印制好的表格逐项填写内容。表格式写法比较简便，容易书写，一般说来对于申请贷款数额小且内同简单的业务使用这种形式。另一类是制作式，即制作出完整的书面材料，这主要是对申贷数额较大，涉及内容较复杂，或者关系到某些带有政治性问题的情况下适用这种形式。贷前报告主要有标题、正文、尾部但部分组成。 （一）标题一般要写明申请单位名称、贷款项目及文种三项。在写法上通常使用的是公文式标题，即开头冠以“关于……”为起语，

如“关于××厂申请酿制汉斯啤酒的调查”。标题的拟制要求简介、扼要、清楚、明了，使人一看即能把握调查的对象是什么。 （二）正文这部分主要写明调查的内容，是该报告的重点部分。主要应反应出四项内容： 1.交代调查的缘由和背景。 应该具体写明调查对象何时提出了何项申请，申请多少，具体的要求是什么，交代出调查是在什么情况下进行的。如：“上海毛麻纺织公司所属的××厂，于1980年十二月初向纺织部申请了3000吨原料麻，其中要求15000是河南麻，1500是进口麻。纺织部回电告知该厂统一拨给3000吨山东麻，并落实产地。为了加强生产服务并提高资金使用效率，我们对该厂所需原料麻的情况进行了调查。” 2.写明被调查单位的情况。 调查情况是决定银行贷款与否的依据，具体写法应该针对调查的不同对象来确定。如系扩大再生产厂家贷款，一般说来，应该写明申请贷款代为的规模、职工人数、技术力量、厂房设备条件、固定资产数量、流动资金数量、产品市场的供需情况和偿还贷款的能力等。若系开发新产品贷款，应该针对调查情况着重写明该新产品开发的技术能力、产品性能、质量程度、开发规模、耗资数量、市场需求前景分析、销售渠道、可能产生的经济效益等；如系商业贷款应主要写明申请贷款单位的规模、资金实力、订购货品的名称数量、供货来源及市场需求，以便确认其是否具有偿债能力。调查情况主要是为了结尾的贷与不贷提供依据。因此，只需要将调查的结果显示出来即可。

客户经理对贷款人的调查报告范本

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 客户经理对贷款人的调查报告

编号：FS-DY-20284 客户经理对贷款人的调查报告 支行营业部： 镇村三组村民因建房资金不足，向我部申请贷款5万元，期限二年，由村一组村民担保，经客户经理实地调查，具体情况报告如下： 一、借款人基本情况： 借款申请人，男，现年42岁，原住在县镇村五组，因原住地条件较差，现搬迁住在镇村一组，全家共四口人，妻子，现年39岁，家庭主妇，女儿，现年18岁， 在外打工，儿子平，现年14岁，在中学上中学。 二、借款事由及还款资金来源： 在村一组修建三间一层砖木结构平房，现已完工，投资约15万元，现付工人工资及材料款尚差资金5万元，向我部申请贷款伍万元，因在内蒙古煤矿打工，年工资约1.5万元，妻子在家务农及养猪，年收入5000元，其女儿在外打

工，年工资收入3万元，全家年收入约5万元。还款资金来源是家庭收入。在外无负债，也从未给他人做任何经济担保。 三、担保人基本情况： 担保人，男，现年52岁，住村一组，家有砖混结构三间二层，价值约25万元，全家共6口人，母亲，妻子，52岁，家庭妇女，女儿，现年22岁，在中学食堂打工，年收入15000元，女婿，现年23岁，在内蒙古煤矿打工，年收入3.5万元，另有一个2岁孙子。现在有我部未到期贷款1.4万元，无其它负债，也没有给别人做过贷款担保。 四、调查结论： 综上所述，借款人长年在外打工，吃苦耐劳，其妻在家务农及照顾学生，其女琴在外打工，现房已完工，借款用途真实，全家年收入约5万元，还款资金有保障，担保人有资产，具备担保资格，故同意贷给建房贷款5万元，期限二年，由提供担保，第一年月利率执行‰，第二年按人民币利率管理规定执行。 以上意见妥否，请批示。 Foonshion图文设计有限公司

贷款调查报告怎么写(共5篇)

篇一：贷款调查报告的写法 贷款调查报告的写法 企业经营情况调查报告的结构形式通常是： （一）企业概况（二）情况分析（三）意见与建议 要求全文目的明确，语句通顺，层次清楚，资料详实准确。 一、企业概况： ①企业开办时间、性质、经历、注册资金及地址、经营项目及主打产品、经营规模、历史信用情况； ②企业人数、人员构成情况、法定代表人（主要经营者）的简要经历、文化程度、年龄、经营管理水平、信誉状况等； ③企业文化：包括企业内部管理制度及经营方针、企业发展、策略、目标等。 二、财务及经营状况分析： ①企业资产构成情况分析： 对应收帐款分析帐龄，列出主要应收款大户及金额、分析风险度，是否有坏帐情况；对其他应收帐款分析其来源；对存货进行分类分析其品种、数量、计价方法，是否适销适用及积压物资情况等；对固定资产分析其真实性及组成情况，机器设备的性能、年生产能力、折旧是否提足及在建工程情况等；其他需要了解、分析的情况。 ②企业负债构成情况分析： 分析借款来源、时间、用途，列出明细；对应付帐款分析其组成情况，主要付款大户及金额；其他应付款的来源情况；长期负债的来源及其他；其他需要说明的事项。 ③所有者权益状况，注册资本构成及其来源，并分析资产负债总体结构及企业资产负债表的真实性。 在分析过程中，计算出各项比率，分析企业的长、短期偿债能力等。 ④经营、效益分析（损益表分析）： 主要是分析企业的经营实绩，可采用比较分析，即与上年同期相比或与同行业相比较，从而得出企业经营的好坏。 了解企业本年度生产、销售（经营）情况，分析产品的质量、数量、价格对销售情况的影响；各项成本、费用核算是否正确，并了解企业产、供、销渠道，供、销合同的签定情况等。报表中利润反映不实的，要说明原因。 三、意见与建议： ①该企业在信用社的结算往来情况：开户日期、帐户性质，本年度总计进帐货款及在我社结算的份额，本年度存款日均余额等。 ②如是新开户贷款企业的调查报告，请说明企业申请贷款金额、时间、用途、贷款偿还来源及担保方式。 ③说明保证、抵押、质押情况：保证单位的基本情况，资产负债、经营情况，主要开户行等。以自然人做保证的，需说明此人的常住地、年龄、人品、工作及收入情况；抵、质押物品的名称，评估价值，权属情况，变现能力等。 ④其他必须上报的重大事项。 ⑤调查意见：根据以上各种分析表明你对该企业贷款的意见或者针对该企业的经营现状，你认为我社的贷款是否存在风险，若有风险，你认为该如何处理的建议。 篇二：公司贷款调查报告范文-doc 6 关于江西xx驱动桥有限公司申请短期流动资金贷款3000万元的调查报告 一、借款人概况 1.基本情况

银行个人贷款调查报告模板

关于**申请贷款**万元调查的报告 总行授信业务审批委员会： 客户**于*年*月*日向我行申请贷款**万元、期限**个月，担保方式**，用于****。我行及时组织客户经理对借款人家庭实际情况、经营、收入等情况，进行实地全面调查了解，现将具体调查情况分析报告如下： 一、借款人基本情况 **，男，汉族，今年**岁，身份证号码是**，文化程度**，家庭X口人，户籍所在地是**，现居住地在**，目前从事**（职业）。配偶**，今年**岁，身份证号码是**，文化程度**，目前从事**（职业）。其他家庭成员：父母姓名、年龄，从事职业；子女姓名、年龄、目前工作或学业状态。 二、借款人资产情况及负债情况 （一）借款人资产情况 经调查，截至*年*月*日（调查日），借款人家庭资产总额共计**万元。 其中：1.一处为**年**月**日购入的**小区**单元**室一套**平方米，房屋总价**万元，现价**万元；2.一处为**年**月**日砖混结构自建的砖混结构房子**间**平方米，原建设成本为**万元，现价**万元；3.一处

为**年**月**日购买（自建）的位于**地方的商铺**平方米，原价值约**万元，现价**万元；4.购置的农用机械X 辆价值**万元；购置的汽车(货车)**辆价值约**万元。5.现金存款（存单等）；存货**万元（储存的苹果、玉米等）。 （二）借款人负债情况 通过征信查询和了解，借款人家庭总负债**万元，其中：借款人名下目前负债合计**万元（其中在**银行以**（方式）贷款**万元，形态正常或不良。其它负债**万元，替**担保贷款**万元，形态正常。借款人****年**月在我行贷款**万元已按时归还，无不良记录。配偶名下目前负债合计**万元（其中在**银行以**（方式）贷款**万元，形态正常或不良。其它负债**万元，替**担保贷款**万元，形态正常。其于****年**月在我行贷款**万元已按时归还，无不良记录。 三、借款人收支、经营及经济效益情况 （一）借款人收入情况 借款人月工资收入为**元。主要经营收入**元，主要为**收入，年净收入**万元。其他收入**万元。配偶月工资收入为**元。主要经营收入**元，主要为**收入，年净收入**万元。其他收入**万元。家庭年总收入**万元。

个人贷款贷前调查报告两篇

个人贷款贷前调查报告两篇 篇一：个人贷款贷前调查报告借款人姓名身份证号码工作单位经办支行零售业务部 关于*** 申请信用贷款的调查报告 借款人*** 因购买拖拉机需要，于201*年*月20日向我行提出了15 万元的信用贷款申请，我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合《三法一指引》的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15 万元，期限1 年，利率为** ‰的信用贷款。 现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下： 一、借款申请人情况 *** ，曾用名*** ，男，汉族，今年40岁，身份证号码是 41040319*******557 ，户籍所在地是** 市** 派出所。***20XX 年7 月毕业于河南农业大学土地管理专业（专升本）；现在许昌市*** 局东城区分局工作，任局长，工作稳定，月工资性收入3300 元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城 ***** 。联系电话：159******** 。

二、申请人其他家庭成员的情况 申请人配偶*** ，汉族，今年38 岁，身份证号码41100219*******047 ，户籍所在地为许昌市南关派出所，中专学历，现工作单位是***** ，任所长，工作稳定，月工资性收入2400 元。申请人配偶另承包87 亩土地和10 亩河流，用于生态农业建设，每年盈利约40万元。联系电话：***** 。 儿子*** ，今年14 岁，学生。 三、借款人家庭财产债务及收入支出情况 （一）、借款人家庭资产情况： 经调查，*** 家庭总资产253.3 万元。明细如下： *** 有两处房产，价值65 万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城 ****** ，面积130 平方米，购入时房屋总价款14.5 万元，现价25 万元；另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户，面积165 平方米，车库36平方米，储藏室20平方米，总购入价30 万元，现价值40 万元借款人配偶于20XX年承包土地87 亩，河流10 亩，已经在经营用地及河流上投资约187 万元。土地主要使用用途为生态农业，承包期 限为20XX年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20 万元的银杏树，价值15 万元的杨树。河流中养的鱼大约有6 万斤，价值约36 万元。地上盖的房屋价值约30 万元。院内养有各类名犬，价值约60万

如何撰写贷前调查报告

如何撰写贷前调查报告（企业借款人）！ 贷前调查报告是指信贷机构在受理借款人贷款申请后，贷前调查人员在对客户的基本情况、行业信息、资产状况、经营状况、法定代表人品行、贷款用途等方面进行全面调查分析的基础上所撰写的书面文件，是信贷机构使用的专用文体，是反映信贷人员贷前调查内容、分析过程和调查结论的报告，是进行贷款审查与决策的重要依据。 优秀客户经理必须具备撰写贷前调查报告的技能，客户经理通过对借款人资产状况、经营模式、财务状况、发展前景等进行了解和分析后，应当对能否给借款人授信在调查报告中给出明确、清晰的建议。一份好的贷前调查报告，有利于贷款的审查、审批人员迅速、全面地了解相应贷款的基本情况，并快速、准确做出信贷决策，调查人员必须认真对待。实践中，很多贷前调查人员对如何撰写贷前调查报告总是摸不着头脑，一、贷前调查报告的常见格式从目前各个信贷机构的贷前调查报告撰写要求来看，贷前调查报告的写作格式大体上可分为两类：一类是表格式调查报告。有些信贷机构会根据自己的产品及业务特点，将贷前调查报告按照一定的标准制作成制式的表格，调查人员只需要按照制式表格逐项进行填写就可以。表格式贷前调查报告使用比较简便，容易填写，其缺点就是灵活性较差，因为制式表格一般无法涵盖

所有情形。一般来说，表格式贷前调查报告适用于借贷金额较小，业务相对简单的借款人。一类是制作式调查报告。使用这类调查报告信贷机构数量最多，无论额度大小都可以使用这类格式，一般信贷机构都会根据自己的产品及业务类型制定相应的撰写要求。对于借款金额较大，业务类型比较复杂的借款人建议使用这类贷前调查报告格式。二、调查报告的基本结构和基本要求（一）调查报告的基本结构信贷机构一般都会对贷前调查报告的体例和结构做出规定，一般来说，贷前调查报告主要由标题、正文、结尾三部分组成。标题一般采用公文式标题的写法，一般包含信贷机构名称、借款人名称、贷款种类、贷款金额等内容，例如：《关于某某有限责任公司申请500万元流动资金贷款的调查报告》。标题尽量简单明了，让人一看就一目了然。 1正文这部分主要写明调查的内容，是调查报告的重点部分后面会详细阐述。1调查报告尾部主要写明两项内容：一是调查人员的签名；二是报告制作时间，写明制作的年、月、日。 1（二）贷前调查报告的基本要求 11、实事求是 1贷前调查报告应当以事实为依据，能够真实准确地反映借款人和贷款项目的基本情况，调查人必须本着实事求是尊重事实的态度，将调查掌握的情况如实地在调查报告中反映，千万不能有夸大事实的情况出现。借款人的资产负债、财务指标、还款来源等方面数据要真实可靠，报告中反映的情况必须有据可查，真实可