湘乡市2013年1月房地产交易行情月报

湘乡市2013年1月房地产交易行情月报

文章类型：本地新闻出处：发表时间：2013-2-1 14:02:37

1.商品房供需基本情况

1.1 批准预（销）售面积、套数分析

2013年1月，我市没有新楼盘推出。

1.2 实际销售分析

表1

1月份，我市非住宅商品房交易销售面积、销售套数和销售均价同时呈现出“同环齐升”的情况。对住宅交易而言，销售面积、销售套数和销售均价与上月相比下降较大；从去年同期角度来看，销售面积和销售套数有所增长，销售均价有所下降。

从表1可知，本月非住宅销售面积为7693.37m2，环比增长23.25%，同比增长235.28%；销售套数为91套，环比增长51.67%，同比增长435.29%；交易均价6012.89元，环比增长27.51%，同比增长23.74%。商品住宅销售面积为15858.99m2，环比下降44.74%，同比增长77.70%；销售套数为122套，环比下降47.19%，同比增长64.86%；交易均价2483.62元，环比下降11.18%，

同比下降6.01%。

2不同套型新建商品住房供求结构情况

2.1 不同套型新建商品住房供需结构分析

图1

从图1可知，本月我市销售最火爆的户型仍旧为120 m2—144m2的户型，其次是100 m2—120 m2。从累计可售方面来看，面积在100 m2以下以及144 m2以上的可售户型偏少，面积在100 m2—144 m2的户型，消费者有较多的选择。

2.2 购房者地域分析

图2

1月份，在湘乡购房置业者依旧是以湘乡本地人为主，占到了总数的86.07%；省内（不包括湘潭地区）的购房者占到总购房人数的7.38%，省外的购房者占到了3.28%。

3销售趋势分析

3.1 住宅成交套数走势图

图3

3.2 住宅交易均价走势图

图4

4楼盘分析

4.1 各楼盘实际销售分析

表2

2013年1月份，住宅销售122套，非住宅91套，总计213套；共销售面积达23552.36m2，总销售金额为：￥85,647,140.60元。

4说明：

1、本分析报告仅限于湘乡市城区房地产市场。

2、本分析报告中商品房的数据来源于湘乡市商品房预售合同网上备案系统，网址：www.xx sfd c.c om(湘乡市房产信息网)。

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湘乡市房产信息中心

2013-2-1

嘉兴商业市场分析174445155

嘉兴商业市场分析 嘉兴市商业是以旧城区为基础向周围辐射的，市场渗透力极强，表现为沿建国中路和中山东路成“十字”扩展的，目前，嘉兴的商业体系仍以中山东路、禾兴路、勤俭路沿线商业中小为主，整体业态发展来看，餐饮、服务、娱乐、超市、百货店较为发达，但整体格局和档次显得较为落后。 嘉兴商业整体市场分析 ■商业分布 嘉兴的商业相对集中在市中心，以中山东路、勤俭路、建国中路和禾兴路为主，在秀洲的中山西路和洪兴西路的商业也逐渐发展起来，相比之下，南湖新区的商业相对较少，发展速度相对缓慢。 ■商业形式 嘉兴的商业主要以沿街铺面为主，整体缺乏具有一定规模的集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业场所。现有商业形态较为落后，格局缺乏创新，商业布局也有待整合。 ■商业业态 目前嘉兴的商业集中在服务、餐饮、娱乐、超市和百货店等，除了个别在建的高档项目外，市场缺乏高档型、主导性及综合的商业氛围，商业的业态以零售业为主，较为单一。 ■经营现状 商铺经营的灵活性导致商业的经营缺乏统一性，商业氛围的形成主要依靠市

场的调节由经营者自发形成，商铺的换租率表现频繁。 （一）嘉兴商业市场分析 1、产品分析 主要商业楼盘一览 区域物业名称 主力面积 （平方米） 辐射范围销售状况 市中心嘉兴商城65-100中山路建国路商圈已售市中心华亭街90-120中山路建国路商圈已售北区工业园区嘉禾北京城40-150建国路北商圈已售市中心戴梦得大厦120-150中山路建国路商圈已售 南湖新区万好家居购物 广场 60-80市政府周边已售 秀洲新区好一家家居购 物广场 45-60 中山西路乍嘉苏高 速 已售 南湖新区梅湾街商务中 心 230-530市政府周边在售 秀洲新区江南摩尔50-200中山西路大润发周 边 在售 秀洲新区永泰广场80-200中山西路大润发周 边 在售 商中心金鼎广场60-120中山路建国路商圈在售从产品来看，嘉兴商业主要集中在市中心建国路和中山路商业圈内，大约占50%，北部工业园区所集中的商业体量最少。商业形式以商铺主，其主力面积一般在100平方米以下，其中也有少数达到200平方米以上。 2、规模分析

广州市房地产市场形势分析报告

2003年广州市房地产市场 形势分析报告 广州市国土资源和房屋管理局 广州市房地产交易中心 二零零四年一月 2003年广州市房地产市场形势分析报告目录：

一、宏观形势 1.广州近年来经济快速发展 数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》预计2003年（广州）GDP将达3544亿元，比2002年增长15％；2004年GDP将达4141亿元，增长13．5％（数据来源：广州经济蓝皮书《2004：广州经济形势分析与预测》）。广州经济已连续多年保持两位数以上的增长速度。国民经济总体呈现速度快、效益好的良好发展态势，工业生产强劲增长，市场销售逐步活跃，市场价格稳中有升，居民收支稳步增长。

2. 吸引外资数量持续增长 数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》 自1998年以来，广州市实际利用外资数量可谓有起有伏。但基本上都保持在每年30亿美元上下。经过多年不懈努力，广州的投资环境已经有了很大的改善，实际利用外资数量开始回升，增幅较前几年要高。预测2004年广州的实际利用外资数额则达到 34亿美元，较2003年增长%。 3. 社会消费品零售总额稳步增长 数据来 源：广州年鉴 1999年，广州市社会消费品零售总额突破了1000亿元的关口，之后保持稳定发展，每年的增长幅度在10%左右。 4. 房地产开发投资总额增幅收窄 数据来源：广州市统计局

2003年1-11月份，广州市完成房地产投资亿元，同比增长％，而“九五”时期房地产开发年平均增长%，2001年、2002年分别增长%、%。房地产开发投资增幅收窄，主要原因是，2003年以来，国家对房地产开发调控力度加大，从政策上、银行贷款上加强调控，如近期发文规定不得新审批高档别墅用地等，加之我市房地产开发经过近年来快速增长，目前已进入稳步发展期，因此，2003年以来房地产开发投资呈现平稳增长态势。 二、市场总体形势分析 1.房屋销售形势良好 面积单位：万平方米；金额单位：亿元 2003年全市十区房屋成交登记面积为万平方米，较2002年同期增长了%（2002年为%）。其中，预售商品房成交登记面积突破了1000万平方米大关，达万平方米，同比增长%（2002年为%）；二手房屋成交登记面积为万平方米，同比增长%（2002年为%），已是连续六年增幅超过20%，二手房屋成交的多年快速增长为拉动房屋整体成交的增长起到举足轻重的作用，并随着所占份额的不断提高产生更明显的影响。2003年各项

房地产项目市场调研报告-模板

附件四：市场调研报告模板 XX项目市场调研报告 荣盛房地产发展股份有限公司 营销策划部 XX年XX月XX日

目录

第一部分调查设计与组织实施 、调查设计（一）调查目的 （二）调查内容 1、XX市宏观环境的调查 （1）宏观经济及城市发展规划 （2）xx房地产现状 2、项目自身情况调查 （1 ）产品的整体研究与特性分析项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司） 3、需求市场调查 未来三年内市民置业意向购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性等方面） 购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）购 买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）价格支付能 力（单价、总款、月还款） 对物业配套的需求 购买人群 4、竞争市场调查（个案对比） （1 ）基本情况楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率 类别、档次及整体布局装修材料、水平

硬件设备配套服务功能及功能分区公开销售日期销售价格、开发期价格的变化情况、销售率付款方式、银行按揭安排 车位配备物业管理公司及费用 2）营销策略目标客户选择决策市场定位与宣传重点营销组合策略（三）调查方法 1、宏观调查专项数据资料收集与分析 2、项目自身情况调查项目现场考察、有关人员访谈以及相关资料收集整理 3、市场抽样调查专项访谈问卷抽样数据统计与分析 4、竞争市场调查现场踩点调查与深度访谈 、调查组织与实施 建议采用时间计划表的形式表述

第二部分调查数据资料汇总与分析、宏观环境调研与分析 （一）城市宏观环境分析 （二）区域房地产市场现状 、项目自身情况调研 （一）项目的整体研究与特性分析 1项目地理位置 （2）发展商情况 （3）项目市场分析

房地产项目月报模板

____公司_______项目管理月报 （200___年___月） 第一部分摘要 一、基本信息 二、销售报表 三、计划执行 四、总体资源 第二部分营销月报 一、上月销售总结 二、本月工作计划 第三部分项目月报 一、进度管理 二、质量管理 三、现场管理 四、项目动态

第一部分摘要 一、基本信息 注：项目启动时间：土地合同签定后付地价款累计超过500万，合作项目累计超过2000万的时间05年经营计划：填写的为05年的初始计划，必须经过一线公司总经理确认 总建筑面积：包括不计容积率的建筑面积 单位名称（设计公司/总包单位/销售代理）：设计包括建筑、景观、室内 工作内容/标段：该公司在本项目中工作的内容和范围；设计包括建筑、景观、室内各专业以及概念、规划等各阶段和各分期分区 总图：要求总平面的分期分区明确，与月报中“计划执行”中所描述的分期分区一致 备注：如追加项目总面积、规划调整造成项目面积变化等特殊情况说明 二、销售报表

三、总体资源 XX项目本月资源变化表 分期名称 完成施工图 （万平米） 开工面积 （万平米） 新上市存量 （万平米） 签约面积 （万平米） 竣工面积 （万平米）x期 y期 z期 注：完成施工图为本月内完成施工图的建筑面积； 开工面积为本月内主体开工的建筑面积； 新上市存量为本月内取得预售证的建筑面积； 签约面积为本月内签定销售合同的建筑面积； 竣工面积为本月内竣工的建筑面积。 填写本页与下页表格，表格内无数据处必须填写0。 四、项目节点计划 [返回目录] 第二部分营销月报 一、上月销售总结 1.销售小结 1.1计划完成情况 月度计划完成情况 套数 签约面积 （同财务口径） 签约金额签约均价 认购面积 （大定面积） 认购金额 （大定金额）X月计划 X月完成 X% X% X%

嘉兴商业地产市场调研报告

嘉兴房商业地产市场调研 一、城市情况和未来规划 1、城市概况 ★嘉兴位于浙江省东北部、长江三角洲的中心，东接上海，北邻苏州，西连杭州，南濒杭州湾，区位优势明显，尤以在人间天堂苏杭之间著称。素有鱼米之乡、丝绸之府之称，是长江三角洲重要城市之一。 ★市域陆地面积3915平方公里，市境海域4650平方公里。下辖南湖、秀洲两个区，平湖、海宁、桐乡三个市和嘉善、海盐两个县。本项目位于南湖区。 ★全市常住人口为450.17万人，其中居住在城镇的人口为240.07万人，占53.33%；居住在乡村的人口为210.10万人，占46.67%。 ★2006-2010年嘉兴GDP总值和增长速度 ★2006-2010年嘉兴社零总额和增长速度

★2010年人均可支配收入对比 2、城市区位与交通网络 ★嘉兴地处中国最具经济活力的上海经济圈、苏南经济圈、环杭州湾经济圈三个经济板块交汇的杭嘉湖平原，连跨三省之界，居于江、浙、沪城市群之中，区位优势明显。 ★公路建设四通八达：320国道、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路和杭州湾跨海大桥连接线等贯通境内,全市境内的高级和次高级路面铺装率居浙江省之冠，实现了嘉兴市到所辖县（市）的半小时交通圈和嘉兴到上海、杭州、苏州的一小时交通圈。 ★铁路网络不断升级：沪杭高铁使嘉兴与上海、杭州瞬间通达，杭州至上海约40分钟，嘉兴到上海约20分钟。

3、城市规划布局和发展方向（2003-2020年发展规划） ★城市性质：现代工业、商贸、物流和旅游型城市。 ★城市功能规划：未来嘉兴为浙江接轨上海、苏南的门户型都市地区；长三角南翼新兴的现代服务业基地、浙江省科技创新和文化职教的先进地区、环杭州湾先进制造业的重点发展地区；吴越古韵与现代文明交相辉映的城乡和谐发展地区及融汇江南水乡和江海特色的生态宜居型都市地区。 ★城区总体结构规划：中心城区总体结构以“内生双核，显嘉禾秀水；外织三片，塑水都绿城”为主题，构建“一心双核、两副两轴、三片三楔”的空间基本形式。 “一心双核”指城市中心区，分商业金融核心和行政文化核心； “两副”指以秀洲新区和南湖新区为中心的两个城市副中心区； “两轴”指中山西路、中环南路构成的城市景观横轴，苏州塘、海盐塘构成的生态景观纵轴； “三片三楔”指城市东南片、西南片、北片及三块楔形绿地。 二、嘉兴商业市场分析 （一）商圈概况 市区商圈受河湖影响，核心商圈集中分布在老城区内，新兴的城市副商圈随着城市的 外扩发展起来，主要满足新城居民生活配套需求。

年广州市房地产市场形势分析报告

2003年广州市房地产市场形势分析报告

广州市国土资源和房屋治理局广州市房地产交易中心 二零零四年一月

2003年广州市房地产市场形势分析报告 目录： 一、宏观形势 (3) 1.广州近年来经济快速进展 3 2.吸引外资数量持续增长 3 3.社会消费品零售总额稳步增长 4 4.房地产开发投资总额增幅收窄 4 二、市场总体形势分析 (5) 1.房屋销售形势良好 (5) 2.预售商品房成交价格稳中有降 (6) 3.二手商业用房均价波动较大 (7) 4.二手房所占份额有小幅上升 (7)

5.住宅所占份额上升 (8) 三、预售商品房成交区域特性 (9) 1.预售商品房成交面积有所增长 (9) 2.预售商品房成交金额 (10) 3.各区预售住宅成交面积 (11) 4.各区预售商铺成交面积 (12) 5.各区预售办公楼成交面积 (13) 四、二手房成交区域特性 (15) 1.二手房成交面积 (15) 2.二手房成交金额 (16) 3.二手住宅成交面积 (17) 4.二手商铺成交面积 (18) 5.二手办公楼成交面积 (19) 五、各区预售、二手房成交对比 (20) 1.各区预售、二手房成交面积对比 (20) 2.各区预售、二手住宅成交面积对比 (21) 3.各区预售、二手住宅成交均价对比 (22) 4.各区预售、二手商铺成交面积对比 (23) 5.各区预售、二手商铺成交均价对比 (24)

6.各区预售、二手办公楼成交面积对比 (25) 7.各区预售、二手办公楼成交均价对比 (26)

一、宏观形势 1.广州近年来经济快速进展 数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》可能2003年（广州）GDP将达3544亿元，比2002年增长15％；2004年GDP将达4141亿元，增长13．5％（数据来源：广州经济蓝皮书《2004：广州经济形势分析与预测》）。广州经济已连续多年保持两位数以上的增长速度。国民经济总体呈现速度快、效益好的良好进展态势，工业生产强劲增长，市场销售逐步活跃，市场价格稳中有升，居民收支稳步增长。

某住宅小区建设项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 一、项目概况 (1) 二、项目背景 (1) 三、可行性研究的依据及范围 (2) 四、项目建设单位基本情况 (2) 五、项目位置及周边情况 (3) 六、主要技术经济指标 (5) 七、研究结论及建议 (6) 第二章市场研究 (8) 一、城市经济发展概况 (8) 二、城市发展规划 (8) 三、湘乡房地产市场发展总体统计分析 (9) 四、湘乡市房地产市场总体分析 (10) 五、湘乡市房地产市场后市展望 (13) 六、项目区域房地产优劣势分析 (16) 七、项目附近区域2008年楼盘销售情况 (17) 八、可能的目标客户分析 (17) 第三章建设地点及建设条件 (19) 一、建设地点 (19) 二、建设条件 (19) 第四章建设内容与建设规模 (24)

二、宗地状况 (24) 第五章专业技术方案 (26) 一、总体规划 (26) 二、建筑、结构方案 (29) 三、电力工程 (30) 四、弱电工程 (30) 五、给排水工程 (31) 六、消防 (32) 第六章环境保护与节能 (34) 一、环境保护 (34) 二、绿化 (34) 三、节能 (34) 第七章项目实施进度 (36) 一、建设工期 (36) 二、项目招标方案 (38) 第八章投资估算及资金筹措 (39) 一、投资估算 (39) 二、资金筹措 (41) 第九章财务评价 (44) 一、销售收入及销售税金估算 (44) 二、财务效益分析 (47)

四、财务评价结论 (50) 附件： 1）企业法人营业执照 2）中华人民共和国组织机构代码证 3）中华人民共和国房地产开发企业资质证书 附图： 1、总规-区位分析图 2、总规-用地规划图 3、项目位置图 4、项目修建性详细规划图

房地产项目月报模板

. ____公司_______项目管理月报（200___年___月） 第一部分摘要 一、基本信息 二、销售报表 三、计划执行 四、总体资源 第二部分营销月报 一、上月销售总结 二、本月工作计划 第三部分项目月报 一、进度管理 二、质量管理 三、现场管理 四、项目动态

]] 文档Word . 第一部分摘要

注：项目启动时间：土地合同签定后付地价款累计超过500万，合作项目累计超过2000万的时间 05年经营计划：填写的为05年的初始计划，必须经过一线公司总经理确认 总建筑面积：包括不计容积率的建筑面积 单位名称（设计公司/总包单位/销售代理）：设计包括建筑、景观、室内 工作内容/标段：该公司在本项目中工作的内容和范围；设计包括建筑、景观、室内各专业以及概念、规划等各阶段和各分期分区 总图：要求总平面的分期分区明确，与月报中“计划执行”中所描述的分期分区一致 文档Word . 三、总体资源XX项目本月资源变化表竣工面积约面积签新开工图工面积上市存量施完成期名称分（万）米平米（万（万平米）平米）（万平米））（万平x 期 y期 z期 为本月内完成施工图的建筑面积；注：完成施工图为本月内主体开工的建筑面积；开工面积 为本月内取得预售证的建筑面积；新上市存量 签约面积为本月内签定销售合同的建筑面积；竣工面积为本月内竣工的建筑面积。 0。填写本页与下页表格，表格内无数据处必须填写

四、项目节点计划 [返回目录] 第二部分营销月报 一、上月销售总结 1.销售小结 1.1计划完成情况 月度计划完成情况 签约面积认购面积认购金额签约均价签约金额套数（大定面积）（大定金额）（同财务口径） X月计划 X月完成X% X% X% 文档Word . 年度计划完成情况

广州市房地产市场调查报告

广州市房地产市场 调查报告

3月份广州市房地产市场调查报 一、房地产政策 1、广州拟从4月1日起提高低保标准 记者昨日从民政部门获悉，广州拟从4月1日起，提高城乡最低生活保障标准、低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准。据测算，此次调整标准，全市城镇平均低保标准为515.83元（平均提高10.44%），农村平均低保标准为445.71元（平均提高18.18%），提高低保标准后，农村平均低保标准为城镇平均标准的86.4%。 在市民政局网站上，《提高我市低保标准低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准方案》（征求意见稿，下称《方案》）正在公示，征求社会公众的意见。本次调整的低保标准、孤儿养育标准和低收入困难家庭认定标准自 4月1日起执行。 根据《方案》，城镇低保人员中“三无人员”的低保救济金，按当地低保标准上浮30%计算。同时，提高低收入困难家庭认定标准，低收入困难家庭认定标准从当地低保标准的1.2倍提高到 1.5倍。 2、调控波及广州十区商业地产广州"限外令"升级 3月7日有消息称，广州部分区域即日起暂停受理外籍人士及

港澳台胞购买非居住物业。根据黄埔区房管局相关负责人透露，今天的确收到相关文件，暂停外籍及港澳人士在该区购买非居住性物业，包括商业用地建起的酒店公寓。 之前“限外令”是外籍人士及港澳台胞不能买写字楼，现在是连商铺都不能够买。搜房网记者就此时随即致电了广州市房地产登记交易中心，对方表示其实新“限外令”实施区域为广州十区，她表示其实新政策在“限购令”出台时已经存在，只是细则没确定因此一直没出台，今天起将按照最新的“限外令”实施。 继广州市房地产登记交易中心之后，记者也随即致电了黄埔区房地产登记交易所，对方表示已在昨日接到正式通知，3月7日起正式执行最新的“限外令”。而在记者也就此事致电咨询天河区房地产登记交易中心时，对方就表示现在天河区还是执行之前“限外令”的规定，暂没收到最新通知。 荔湾区房地产登记交易所方面也表示现在都是执行新的商业地产“限外令”，限制境外人士购买非居住性物业，对在区域内居住满一年的境外人士只能购买一套住宅。白云区房地产登记交易所方面也表示，在3月之前就已经传出将执行新“限外令”的说法，正式执行是从3月1日起，境外人士除了符合一定条件可购买一套住宅外，已经限制购买非居住性物业。 黎文江:对商业地产影响不大

2019年湖南城市排名,湖南城市排名

2019年湖南城市排名,湖南城市排名篇一：各省份20XX年GDP排名出炉 各省份20XX年GDP排名出炉，你家省份排第几？ 傻瓜理财APP20XX-02-1720:18:05宏观经济股市纵谈资本市场阅读(1028)评论(0) 声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。举报 近日，20XX年各省经济总量排名出炉，受到经济转型和资本市场变化的冲击，全国31个省、市、自治区，有的在崛起，有的在衰落，有的仍然一枝独秀。20XX各省份GDP总量增速排名对比： 20XX各省份GDP总量增速排名对比： 20XX全国GDP排名倒数的六个省份： 图中显示，全国排名GDP总量排名前五的分别是广东，江苏，山东，浙江，河南。两省份GDP出现负增长，分别是甘肃-0.68%，黑龙江-0.29%。

值得一提的是，东北三省集体滑落。尤其是辽宁省，从20XX年经济第七大省，滑落至20XX年的排名第十位。而在1978年，辽宁省的经济总量为229.2亿元，位列全国第三。 1月26日，辽宁省省长陈求发在20XX年政府工作报告中坦言，20XX年是新世纪以来辽宁省经济形势最为严峻复杂的一年，有效投资增长乏力，工业下行压力持续加大，科技成果转化机制不活，财政收入增幅下降。 与此同时，四川省从20XX年的全国第八经济大省，20XX年一举超越河北和辽宁，成为第六经济大省。 展望20XX年，各地区经济总量的排名将进一步变化。湖北省、湖南省有望在20XX年超过河北省，成为第七、第八经济大省。而辽宁省经济总量在20XX年或被福建超过，全国前十经济大省地位不保。 篇二：20XX年湖南省重点上市后备企业资源库名单 20XX年湖南省重点上市后备企业资源库名单 省属20家

2015年嘉兴房地产市场简报

2015年嘉兴房地产市场简报 今年我市土地市场交易遇冷，房地产开发新项目较去年明显减少，全市房地产开发投资后续乏力，2015年，全市房地产开发投资增速呈现高开低走，降幅进一步扩大，同时，施工面积小幅下降，新开工面积明显回落。在中央提出“化解房地产库存、促进房地产业持续发展”的主基调下、地方政府出台的促进房地产市场平稳健康发展的各项政策措施影响下，我市商品房销售面积增速保持较快增长但略有回落，待售面积小幅攀升。 一、房地产开发投资增速高开低走 2015年，全市房地产开发投资458.41亿元，同比下降12.8%，降幅分别比前三季度、上半年、一季度扩大4.0、11.1、26.7个百分点。 住宅投资降幅扩大，办公楼、商业营业用房投资保持增长。2015年，全市住宅投资280.07亿元，同比下降18.0%，降幅较前三季度扩大4.7个百分点。办公楼、商业营业用房投资同比分别增长8.4%、0.2%。 二、土地购置大幅下滑，施工面积、新开工面积降幅扩大 本年土地购置大幅回落。2015年，房地产开发企业本年土地购置面积146.58万平方米，同比下降42.8%，较前三季度回落23.5个百分点。土地成交价款39.47亿元，同比下降56.3%，较前三季度回落14.5个百分点。 房屋施工面积降幅扩大。2015年，房屋施工面积4397.88万平方米，同比下降3.3%，降幅较前三季度扩大3.1个百分点。其中，住宅施工面积同比下降4.9%。其中，新开工面积较去年同期大幅下滑，同比下降42.7%，降幅与前三季度持平。竣工面积降幅有所收窄。2015年，房屋竣工面积612.03万平方米，同比下降 3.1%，降幅较前三季度收窄22.1个百分点。 三、商品房销售增速稳中趋缓，待售面积攀升 2015年，全市商品房销售面积640.63万平方米，同比增长28.8%，增速较前三季度回落8.2个百分点。商品房销售额460.23亿元，增长30.0%，增速较前三季度回落6.6个百分点。 住宅销售增速有所回落。2015年，全市住宅销售面积550.83万平方米，增长35.6%，增速较前三季度回落11.5个百分点。办公楼销售面积18.36万平方米，增长19.4%，商业营业用房销售面积48.99万平方米，下降1.0%。 待售面积呈较快增长。2015年，全市待售面积532.44万平方米，增长24.9%，增速较前三季度提高5.3个百分点。

监理月报1

国道213线绥江至木杆段改扩建工程工程监理月报 监理合同段： 施工合同段： 驻地高监办（公章）： 2009年10月~2004年12月

工程监理月报 1.工程情况概述 2.合同段施工工程完成情况 3.承包人机械、材料、人工到位情况 4.天气情况及其对工程施工的影响 5.监理工作的执行情况 ①监理人员到位情况 ②监理对三大控制的监理情况及效果 ③监理签发指令，签证各种资料及抽验工作情况 ④工地会议及监理内部会议的召开情况 ⑤监理的内部管理情况 6.对承包人工程质量、进度、施工管理的综合评价 7.存在问题和建议 8.附表 （以上内容分施工合同段说明）。

说明 工程监理月报表说明 1、工程监理月报应包括以下内容：（1）工程情况概述。（2）合同段工程施工完成情况。（3）承办人机械、材料、人工到位情况。（4）天气情况及其对工程施工的影响。（5）监理工作执行情况：a.监理人员到位情况；b.监理对三大控制的监理情况及效果;c.监理签发指令、签证各种资料及抽验工作情况；d.工地会议及监理内部会议的召开情况; e.监理的内部管理情况。（6）对承包人工程质量、进度、施工管理的综合评价。（7）存在问题和建议。（8）附表。 2、报表1：（1）计划总工程量为施工合同段内各项工程的总数量。 （2）本年度计划工作量为该年度计划完成的工程数量。 3、月报表2：只填本月实际施工的工程项目和数量，未进行施工的工程项目和工程数量不必填写。 4、月报表3：（1）监理现场工程质量抽检统计数据均为报告期累计数。 （2）本月报表由驻地办汇总上报。 5、月报表4：只对驻地办本月已签证的表格进行统计。 6、月报表5：只对驻地办本月已签发的指令进行统计。 7、月报表6：（1）驻地办的监理人员均应统计。（2）如因工作原因，个别监理人员调离工作岗位，按其本月实际工作天数填写，并在备注栏注明“已调离工作岗位”。 8、月报表7：（1）管理人员按实际在岗人数统计，并对照合同文件检查承包人人员到位情况。（2）监理工程师对各类人员的工程适应评价按称职、不称职进行填写。 9、月报表8：设计未列出的材料数量，按实际进场数量统计填写。 10、月报表9：运行状况填写良好或差，如果机械正在修理，应 注明修理的时间。 11、月报表10：按每月实际天数填写。

长沙房地产市场分析报告

2008年3月份房地产市场 分析报告 2008年3月

目录/CONTENTS 一、3月全国时事动态 (3) 二、长沙土地市场分析 (6) 三、长沙时事动态追踪 (11) 四、项目关注楼盘追踪 (16) 五、总结 (20) 附件 (21)

一、3月全国时事动态 （一）、建设部新批商品房建设面积70%须90平方米以下 建设部2.28日发布《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》明确各地新建住房结构比例。 观点：制定住房建设规划与住房建设年度计划，新审批和新开工的商品住房建筑面积受到限制，90平米以下的商品房比重加大，小户型将增多，使商品房供应套型更趋于合理化，此次建设部重申90/70政策，是继国六条政策颁布后的又一次下文，同时也反应出今后两年产品供应将以中小户型为主。 （二）、房贷首付比例不会降低 银监会主席刘明康明确表示，银监会不会要求商业银行降低对房地产业首付款比例。 观点：房贷首付比例不会降低，消费市场门槛不会降低，可以预见到以后房地产市场开发商为了取得良好的销售业绩，将会在付款方式上采用更为灵活的方式。（三）、建设部首次明确“两限房”将纳入住房保障体系 建设部新闻发言人根据新的规定，低收入家庭住房保障工作将明确纳入地方政府职能范畴。 观点：该规定进一步扩大了住房保障范围，不满足条件的住房困难群体在未来可以通过“两限房”形式解决住房问题，同时低收入家庭租赁或购买住房的需求也可以得到基本解决，相应的普通商品住房土地供应的数量将增加，特别是中低价位、中小套型普通商品住房得到有效供应。但具体分配制度至今迟迟不见颁布，

随着两限房土地供应增大，在宏观调控越来越紧缩的局面下，经验成熟的开发商将瞄准限价房这块蛋糕，因为其具有低风险、收益稳定的特点。 （四）、住房政策路线图清晰廉租房保障金首次写入报告 温家宝总理在2008年政府工作报告中提出，廉租住房保障资金首次写入政府工作报告。 观点：伴随着房地产市场的蓬勃发展，再加上社会正处于转型期，问题也接踵而至，尤其是近年来飞涨的房价，百姓承受重击。廉租房保障金写入报告，将推动廉租房、经济适用房的开发建设，进而分流住房需求，平衡房价。保障金制度的落实，是与民生息息相关的大事，这也表明政府部门对中低收入群体的住房问题重视程度。 （五）、建筑节能条例即将出台 建设部科技司司长赖明７日晚在接受记者集体采访时透露，建筑节能条例马上就要出台。 观点：目前我国建筑能耗迅速上升，建筑节能条例的出台，可以有效的防止资源浪费，对实现节能减排目标有重要的推动作用，同时也可有效的利用可再生能源，对其进行循环使用，推进可再生能源在建筑中的应用，这样建筑的成本将提升，使用的成本将会降低。 （六）、拆迁条例修改，开发商不再主导拆迁，将由政府主导 3月8日，《城市拆迁条例 (草稿)》已经拟定，开发商主导拆迁过程的旧模式将变更为政府主导模式。 观点：以往拆迁是由开发商主导，部分开发商为了追求经济利益，往往会做出一些不恰当的行为，甚至是野蛮拆迁，严重损害了老百姓的利益。现由政府主导，不仅能保障百姓的正当权利，而且可以对不符合公共利益的拆迁行为加以规范，房屋的拆迁过程和对百姓的补偿方面更透明化，钉子户行为也许将减少，因为拆迁变成了政府行为，而非商业行为。

嘉兴市房地产中介市场现状及对策分析

指导教师学院商学院专业公共事业管理班级公管071学生姓名学号开题日期一、主要任务与目标：（一）主要任务伴随房地产行业的碰不哦发展，我国的房地产中介行业也得以大力发展。这就需要科学合理的管理来规范房地产中介行业。而目前我国房地产中介发展的同时，也产生了许多问题，严重的妨碍了房地产中介的行业形象，制约了经济社会的发展。因此对房地产中介市场的研究，将更加有利于行业规范。由于不同国家地区的房地产中介管理以及一些其他原因，面临的状况也是不同的。所以，我们不能照搬别的模式来解决嘉兴市的房地产中介现状。我们只能通过嘉兴市房地产中介的实际情况进行研究分析。要分析嘉兴房地产情况，就必须深入房地产中介进行调查研究走访，掌握科学的信息，用科学的理论对房地产中介市场存在的问题提出解决问题的方法，为行业未来的发展提供建议。（二）目标通过对嘉兴市区房地产中介企业的走访调查，结合文献与调查所获资料能够对嘉兴市房地产中介市场管理提出一些建议，使得该地区房地产中介企业能符合市场经济的发展要求并能够取得良好的业绩，促使本地房地产中介市场的健康发展。二、主要内容与基本要求：（一）本篇论文的研究内容主要包括以下几个方面：1 、引言，包括论文问题的提出以及意义，总体研究的思路。 2 、房地产中介的相关理论。 3 、分析嘉兴市房地产中介市场的基本问题。 4 、针对嘉兴市房地产中介市场存在问题进行对策分析。（二）基本要求公共事业管理专业2011 届本科毕业论文（设计）根据毕业论文设计

参考选题及老师所提供的主要中英文参考书目（文献），检索相关中文文献的数量要求不得少于20 篇，外文翻译的外文文献不得少于 2 篇，每篇外文文献的单词个数不得少于2000 个；严格按照毕业论文撰写进度和计划，完成文献资料的收集、开题报告的撰写、外文文献的收集和翻译以及毕业论文的撰写等项工作。开题报告应反映该课题的最新发展成果与研究动态，力求层次清晰、格式规范。外文文献应与毕业论文密切相关应忠实原文、语言流畅。毕业论文应结构完整、观点鲜明、论证充分、思维严密、内容充实、格式规范，力求有所创新。三、计划进度：—完成毕业论文选题—完成文献综述、开题报告及外文翻译—完成毕业论文初稿，确定实习单位—毕业实习—毕业论文定稿—毕业论文评阅、修改和论文答辩四、主要参考文献：1周克标中介机构且么自毁前程J.社会.1996年4月 2 郝红当报纸沦为房产中介J. 全国新闻核心期刊观察. 2008年 5 月3 陈群浅析黄使房地产中介业的发展J. 科技创业期刊.2007 年第4期 4 范婷浅议诚信与房地产中介J. 市场周刊理论研究.2007 年5 房产中介自律公约J. 2002 年通过 6 谢闽黎志文武晋晋房地产中介业困境的内在原因 J. 中国房地产金融. 2009 年第1 期7 张刚目前武汉市房地产中介行业的发展研究J. 中国商贸.2009 年4月8 肖放萍杨生元彭青兰加强中介组织管理的几点建议和对策J. 审计与理财.2009 年 5 月9 高娟浅析房地产中介服务诚信体系的简历J. 辽宁建材. 2009 年第9期10 文阿龙开创房产经纪新纪元J. 国际人才交流.2010 年 4 月公共事业管理专业2011 届本科毕业论文（设计）文献综述一、前言部分最近几年我过房地产市场的到了前所未有的发展，与此同时各类房地产中介也就不断涌现出来。房

南沙房地产市场调查报告

广州市南沙房地产市场分析报告

目录 一：南沙区总体概况...................................................................................3-11 1.南沙概况.............................................................................................3-5 1)位置 (3) 2)发展历史.........................................................................................4-5 3)现状 (5) 2.国家政策.............................................................................................5-8 3.南沙经济 (8) 1）南沙GDP (8) 2)南沙区经济飞速发展 (9) 4.南沙区规划（2006-2010）...............................................................10-11 1）城市规划 (10) 2）交通规划.......................................................................................10-11 二：南沙房地产分析.....................................................................................11-23 1.市场需求 (11) 2.房地产开发情况 (12) 3.销售情况.............................................................................................13--14 4.在售项目分析......................................................................................14—17 5.主要竞争对手......................................................................................18—23 1）万科府前一号 (18) 2）茗荔雅苑 (19) 3）优山美墅 (20) 4）广晟海韵兰庭 (21) 5）碧桂园豪 (22) 6）南沙奥园 (23)

长沙房地产市场分析

2010年4月长沙房地产市场分析 总结 1、4月长沙土地市场出现新单价地王，本月均有大量商住用地和住宅用地出让和成交。 2、4月长沙市五区新建商品房预售面积140.98万㎡、住宅123.25㎡，同比和环比均有较大增幅，，大量楼盘入市迎接房交会。 3、4月内五区新建商品房销售面积137.55万㎡，其中住宅110.41万㎡，环比增加56.87%、62.99%。成交量小幅攀升。 4、4月内五区新建纯商品房备案均价为4969元/㎡，其中商品住宅均价为4643元/㎡，在一线城市房价开始松动时，长沙房价仍然保持小幅上涨。 5、本月各区供销基本平衡，小户型备案减少，大户型所占待销比例减少，岳麓区待销面积最大。 6、本月长沙市房地产销售较好，但是一季度我国经济明显过热，国家将抑制房地产市场发展来平衡经济发展，预计在下半年打压房价和炒房的政策将更多，长沙的房价也将会有所松动。 1、土地市场 4月份长沙土地市场诞生新的单价“地王”，大连万达以单价1450.66万元/亩，楼面价为3312元/平方米拿下中山西路地块。4月份也是商住用地成交量较大的月份，表面在国家大力打压投机住宅地产时，向

2、商品房市场 2.1 商品房批准预售分析 4月份长沙市五区内新建商品房累计批准预售面积140.98万㎡，环比增加304.6%；同比增加32%，其中住宅批准预售123.25万㎡，环比增加300.5%；同比增加29%，是年后商品房入市的高峰期。 长沙内五区新建纯商品房、住宅批准预售情况 2.2商品房备案面积分析 4月内五区新建商品房备案137.55万㎡，同比增长79.6%；环比增加24.6%。其中住宅110.41万㎡，同比增长59.6，环比增长17.3%。商品房销售有了小幅下降。 长沙内五区新建纯商品房、住宅销售情况

房地产市场调研报告模板

房地产市场调研报告模板 房地产市场调研是为了提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集信息，接下来WTT搜集了房地产市场调研报告模板，欢迎查看，希望帮助到大家。 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从20XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 一、我区房地产市场发展现状 今年1—6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37。3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点： 1、房产投资保持较高增速

我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1—6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2—6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2—6月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1—6月全区预售3940套，总面积50。6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15。5%和15。4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6。5万平方米，与3月份相比均下降了44。3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由

2009-2010年嘉兴市房地产市场分析报告(土地篇)

2009-2010年嘉兴市房地产市场分析报告 （土地篇） 一、2009-2010年嘉兴市房地产市场综述 (2) 二、2009年嘉兴市土地市场概述 (2) 三、2010年嘉兴市土地市场情况 (4) （一）2010年嘉兴市总体土地出让情况 (4) （二）2010年成交各区域居住用地楼面地价 (4)

嘉兴市作为北科建集团科技地产在京外地区拓展的第一站，其当 地房地产市场整体情况，特别是商品住宅市场情况，对于嘉兴软件园公建项目建设及住宅项目获取具有重要意义。 一、2009-2010年嘉兴市房地产市场综述 在2008年全球金融危机后，2009年政府提出4万亿投资计划，中国经济逐渐企稳，中国房地产市场上演了绝地反击。嘉兴市房地产市场也在2009年创下了成交量、成交均价历史新高。2010年称之为“调控年”①，嘉兴市新建商品住宅交易面积下降明显，实际登记销售面积161.6万平米，同比下降42.2%；但交易价格明显攀升，2010年 新建商品住宅备案均价7375元/平米，同比上涨45%。 表1. 近3年嘉兴市本级及秀洲区住宅销售情况 表2. 秀洲区新建商品住宅成交情况表 2008-2010年秀洲区住宅销售均价略高于嘉兴市平均，销售面积占嘉兴全市销售面积比例分别为：34.3%、34.5%和34.6%。销售金额占比分别为35.4%、34.7%和35.4%。秀洲区住宅市场在嘉兴市中的占比平稳且重要。 二、2009年嘉兴市土地市场概述 ①2010年1月10日，国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“国十条”） 2010年9月29日，将首套房首付比例提高至30%，全国性限制第三套房贷款，简称“9·29新政”2011年1月26日，《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号，“国八条”）

监理月报范文

1、本月工程质量总体评价： 我项目监理部严格按照设计图纸和设计文件以及国家现行施工规范对质量进行控制。施工方能够按图施工，基本符合图纸设计要求和现行施工验收规范。我项目监理人员坚持对关键部位、关键工序（混凝土浇筑）进行全程旁站；严格执行工序报检制度，认真监督检查，决不允许存在质量隐患；认真执行材料报验制度，杜绝不合格材料进入施工现场；认真审查施工资料并签署审查意见。总体来说工程质量符合要求。 （1）本月原材料报验（见附表YB-1） 2、存在的问题： ①石材色差较大，个别有不平整的。 为保证工程质量应采取的对策： 我项目监理部将严格执行监理细则中的相关要求，对以上存在的问题监理已口头指令要求施工单位整改。对没有及时整改的，我项目监理部监理已下监理联系单，限期整改，以保证在加强工程质量的同时提高工程进度。 本月工程质量控制情况评价 本月质量控制情况登记 本月抽查、见证试验次 2次试验结果不合格次数0 次 数 设备开箱检查次数2次检查不符合要求次数0 次 工程质量情况简析（文字或图表）

本工程在业主的大力支持下，我现场监理组对项目的施工质量进行了全程跟踪监控。对施工现场各部位浇筑混凝土的工序的施工进行全程旁站监督，并做好监理旁站记录。 1、原材料的质量控制：本月工程中所使用的原材料的质量均经监 理见证送样，检测合格，对检查发现不合格的材料坚决予以退场，不得使用于本工程中。 2、外挂石材工程：对于本工程的外墙干挂石材安装，严格按照设 计及规范要求先对隐蔽工程进行验收。对原材料进行进场验收，位置尺寸等做严格要求。 3、钢结构工程：对仓库及室外卫生间雨篷预埋板及挑梁焊接按照 规范及图纸要求进行检查，对预埋螺栓及焊接焊缝等严格要求。 下月质量情况预计和目标 1、加强施工交底以及检查工作，及时指导并纠正存在的问题。 2、加强与业主、施工单位的沟通，督促施工单位的施工资料与工程 实体进度同步。 3、原材料检测同步跟上。 六、工程进度控制 根据施工单位上报的工程进度计划来看，本月工程进度没有完成。 1、天气原因。 2、材料进场较晚。 3、工程款支付延期。 4、施工工人少。