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大连房产律师告诉您交房质量不过关怎样维权

辽宁卓政律师事务所

大连房产律师说，商品房出现质量问题，是买卖双方都不愿看到的事情。交房时如果发现质量差，那么该如何维护自己的权益呢？

大连房产律师说，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

大连房产律师说，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。

大连房产律师说，对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

大连房产律师提醒，如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。

大连房产律师说，对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

大连房产律师提醒，对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

大连房产律师说，希望上述内容能对您有所帮助。遇到交房时房屋质量差，不要盲目慌张运用法律的手段维护自己的权益。如果您的问题比较复杂，或者有什么疑问可以随时咨询大连房产律师，律师会从专业的角度帮您分析解决问题，必要的情况下可通过组送来维护您的合法权益。