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生态观光园建设可行性研究报告

第一章总论 (5)

1.1项目提要 (5)

1.1.1项目名称 (5)

1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 (5)

1.1.4资金构成 (6)

1.2 可行性研究报告编制依据 (6)

1.3主要技术经济指标 (7)

1.4项目综合评价 (7)

第二章项目背景 (9)

2.1项目的由来 (9)

2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 (11)

2.2.1 项目建设的重要性与必要性 (11)

2.2.2项目建设的意义 (11)

2.3项目建设区域及所在地概况 (13)

2.3.1项目建设区域概况 (13)

2.3.1.1自然地理条件 (13)

2.3.1.2基础设施 (14)

2.3.1.3安陆市旅游基础条件 (14)

2.4.2项目建设所在地概况 (19)

第三章市场分析 (20)

3.1生态观光园概况 (20)

3.1.1生态农业观光的涵义 (20)

3.1.2发展过程的阶段模式 (21)

3.1.3分布上的地域模式 (22)

3.1.4生态农业观光园的主要类型 (22)

3.1.5生态农业观光园的功能分区 (23)

3.1.6生态农业观光园的目标 (25)

3.2生态农业观光园旅游分析 (25)

第四章项目总体方案设计 (30)

4.1项目建设指导思想 (30)

4.2项目规划原则 (30)

4.3项目建设总体方案 (32)

4.4项目建设内容 (33)

第六章投资估算 (42)

6.1投资估算依据 (42)

6.2项目建设投资估算 (42)

6.2.1项目固定资产投资 (42)

6.2.2流动资金估算 (42)

6.2.3项目总投资 (42)

6.3资金筹措 (46)

6.4资金使用和管理 (46)

第七章财务评价 (47)

7.1评价依据 (47)

7.2基本数据 (47)

7.2.1计算器的确定 (47)

7.2.2营业收入、营业税金及附加估算 (47)

7.2.3总成本费用估算 (47)

7.3利润估算及分配 (50)

7.4财务盈利能力分析 (50)

7.4.1投资利润率、投资利税率 (50)

7.4.2财务内部收益率（FIRR） (50)

7.4.3财务净现值（FNPV） (53)

7.4.4投资回收期（Pt） (53)

7.5财务不确定分析 (53)

7.5.1盈亏平衡分析 (53)

7.5.2敏感性分析 (53)

7.6结论 (54)

第八章环境保护分析 (57)

8.1 环境保护 (57)

8.1.1 周围环境现状 (57)

8.1.2项目污染源及防治 (57)

8.1.2.1环境保护设计依据与标准 (57)

8.1.2.2施工期环保措施 (58)

8.1.2.3营运期环保措施 (58)

8.2节能 (58)

8.2.1 建筑 (58)

8.2.2 电气 (58)

8.3 安全 (59)

第九章风险分析 (60)

9.1农业发展新问题 (60)

9.2现代农业发展面临的风险 (60)

9.2.1.资源风险 (60)

9.2.2人均耕地不足 (60)

9.2.3农业生态恶化 (60)

9.2.4自然风险 (61)

9.2.5市场风险 (61)

9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 (61)

9.4防范风险措施 (61)

9.4.1制度安排与政策机制 (61)

9.4.2市场调节机制 (62)

9.4.3资金投入机制 (62)

9.4.4科技创新机制 (62)

9.4.5推广应用机制 (62)

9.4.6风险控制与管理机制 (63)

9.4.7人才培育机制 (63)

第十章组织机构与人力资源配置 (64)

10.1工程项目管理 (64)

10.1.1实施投资项目法人制 (64)

10.2组织机构 (64)

10.3人力资源 (64)

10.4员工培训 (65)

10.5管理机构和设置 (65)

10.6劳动定员 (65)

第十一章国民经济评价、社会评价 (66)

11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 (66)

11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 (66)

11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农

民生活质量明显改善的必由之路 (67)

11.4生态农业观光园可持续发展的方向 (68)

11.5生态效益 (68)

11.6社会效益 (68)

第十二章研究结论与建议 (69)

12.1方案总体描述 (69)

12.2结论与建议 (69)

12.2.1结论 (69)

12.2.2建议 (69)

参考文献 (71)

附录 (72)

附表1：蔬菜卫生质量指标表 (72)

附表2：无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量表（1） (73)

附表3：微生物指标要求表 (75)

附录4：流动资金详细估算法 (76)

附图：施工平面 (78)

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

项目名称：XX生态农业观光园项目建设可行性研究报告

1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式

项目建设单位：XX省XX生态农业科技有限公司

法人代表：XX

注册资本：1200万元

企业类型：有限责任公司

注册地址：XX市XX镇川皇村四组

成立日期：2005年10月16日

1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

一、建设地点：

XX生态园座落于XX市XX镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。

二、建设规模：

XX生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。

三、建设期限：

建设期为2年

四、建设内容：

1、2006年计划重点建设基础设施：

（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；

（2）兴建小型现代化的养殖中心；

（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；

（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；

（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；

（6）修建小型会议中心；

（7）将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。

2、2007年计划：

（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

4、建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

1.1.4资金构成

项目估算总投资1191.66万元，其中：固定资产投资1125.03万元（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金66.63万元。

1.2 可行性研究报告编制依据

●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）；

●《XX省农业开发“十一五”规划纲要（讨论稿）》；

●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字

[1999]57号）；

●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性

研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）；

●《国家农业综合开发项目建设试行标准》【（94）国农综字第28号】；

●本项目的项目建议书；

●企业提供的相关技术资料；

●企业提供的相关协议、资质、证书；

●公司财务报表；

1.3主要技术经济指标

主要技术经济指标汇总表

1.4项目综合评价

生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动XX市农业结构调整。

第二章项目背景

2.1项目的由来

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域[1]。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生[2][3][4]。

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节

假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场[5]。

XX省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划XX省外商投资优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储藏、保鲜和加工”等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。XX气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。XX省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。

XX省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。过去有影响的主要是九寨沟、杜甫草堂、都江堰，近几年随着XX经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与陕西接壤的风光资源都开发出来了。旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。另外，最近几年，在整理XX历史文化过程中，才发现XX也是长江文明的发源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的历史，出土的工艺品和发现的遗址还有好多，如最近发现的金沙遗址，反映了当时长江流域的文明，充分说明了XX历史文化的沉淀。从旅游资源角度讲，XX有四处世界遗产：九寨沟、黄龙、都江堰——青城山、峨嵋山带一个大湖；17处国家4A级风景区，16处国家重点风景名胜区， 15处世界级风景旅游区，9座中国优秀旅游城市，7座历史文化名城。XX的旅游资源无论从那个角度看，每一个地方都有自己的精品，还不包括正在开发当中的精品。从省统计局获悉，8月份XX省实现社会消费品零售总额220.7亿元，比上年同月增长13.7％，比上月的增幅提高1.3个百分点。1－8月的社会消费品零售总额实现1755.7亿元，同比增长13.8％。据分析，旅游业发展良好带动消费增长。今年以来，1-8月，XX省实现旅游总收入495.6亿元，同比增长23.6％，接待总旅客9445.1万人次，同比增长21.0%（2005年数据）。所以在XX发展农业生态旅游势在必行。

而XX市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。因此XX生态农业科技有限公司抓住机遇决定在XX市XX镇川皇村四组兴建一个以生态开发为宗旨，集科研、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体的绿色生态园，总面积约为200亩。

2.2项目建设的重要性与必要性及其意义

2.2.1 项目建设的重要性与必要性

生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指出：“我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略”。XX生态园提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。XX生态园强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分、各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。

2.2.2项目建设的意义

（一）观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题

今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大

综合楼建设可行性研究报告

综合楼建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

目录第一章总论 (1) 1.1项目背景 (1) 1.2项目概况 (5) 1.3项目建设周期 (6) 1.4问题与建议 (6) 第二章区域概况 (6) 2.1地理位置及人口资源 (7) 2.2经济建设 (7) 2.3自然资源 (9) 2.4兵营镇医疗卫生基础设施状况 (9) 2.5兵营镇卫生事业规划 (10) 第三章需求分析 (11) 3.1需求分析 (11) 第四章项目建设的必要性 (12) 4.1项目建设的目的及预期目标 (12) 4.2项目建设的必要性 (12) 第五章场址选择 (16) 5.1场址所在区域现状 (16) 5.2场址条件 (16) 第六章建筑方案 (18) 6.1项目建设内容和规模 (18) 6.2项目总体规划方案 (18)

6.3建筑方案 (21) 6.4结构工程设计 (23) 6.5给排水工程设计 (26) 6.6电气工程设计 (30) 第七章节能节水措施 (36) 7.1节能、节水的原则和要求 (36) 7.2项目能耗、水耗分析 (37) 7.3节能、节水措施 (37) 第八章环境影响评价 (39) 8.1项目场址环境现状 (39) 8.2环境保护标准 (39) 8.3项目主要污染源 (40) 8.4项目建设与营运对环境的影响分析 (41) 8.5环境保护措施 (43) 8.6环境影响评价结论 (47) 第九章劳动安全卫生消防 (48) 9.1主要危害因素及危害程度分析因素 (48) 9.2安全卫生防范措施 (49) 9.3消防标准及规范 (50) 9.4消防措施 (50) 第十章组织机构与人力资源配置 (51) 10.1组织机构设置 (52) 10.2项目的资金管理 (52) 10.3项目的建设管理 (52)

办公楼建设项目可行性研究报告

第一章项目提要 1.1 项目名称 XX交通运输管理处办公楼建设项目 1.2 承担单位 XX交通运输管理处 1.3 建设地点 XXXX 1.4 建设性质新建 1.5 项目背景 XX交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在XX市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大。作为XX交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全

监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息化应用水平不高等问题，极大地制约了XX交通运输管理处履责能力的发挥。为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后XX交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在XX建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2。建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购置相应办公设备及空调等。 1.6 建设期限 2008年11 月～2010年10 月 1.7 总投资及资金筹措项目总投资1790万元，其资金来源为项目业主自筹。 1.8 项目效益本项目属公益性项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。项目的建设将大大强化XX道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现

写字楼建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XX·XX中心综合楼项目 1.1.2项目承办单位 XX县XX基业房地产开发有限公司 1.1.3项目承办单位性质有限公司 l.1.4项目法人代表 1.1.5开发资质：四级 1.1.6承办单位简介 XX县XX基业房地产开发有限公司于2010年，注册经营期限至2020年12月31日。公司注册资本1008万元，实收资本1008万元。公司主要经营房地产开发、房地产销售业务。公司一般经营项目：物业管理及房地产信息咨询。公司为自然人独资的有限责任制公司。目前公司资产及经营状况良好无不良资产。本公司自成立以来，2010年5月投

资 3500万元，建设XX县XX家园住宅小区（30000平方米）项目，是我公司投资开发建设的第一个住宅项目。目前，30000平方米住宅销售完毕，资金全部回笼。公司现有在职职工22人，公司分为五个科室分别为：投资开发科负责公司开发前期的评估及方案的研究为领导决策提供依据；施工管理科负责公司开发工程的施工管理工作；销售管理科负责公司开发项目的销售管理工作；财务科负责公司的财务工作；人事科主要负责公司人员的学习、劳保、人员的招聘等工作。公司年开发能力为5万平方米房地产规模。公司可支配流动资金5000万元。 l.2报告编制依据和研究范围 1.2.1报告编制依据 1.现行有关设计、规范、标准、规定。 2.XX县城市建设规划及总体发展规划。 3.国家、吉林省有关政策、法规、投资政策。 4.国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 5.项目单位提供的数据资料。 6.有关部门提供的资料和证明等。 1.2.2报告研究范围

教学楼建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目基本情况项目名称：盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼建设项目；承办单位：盘锦市经济技术学校；建设地址：大洼县田家镇；建设投资：1200万元；建筑占地面积：1360㎡（在学校总占地面积95100㎡内）；总建筑面积：5000㎡；建设期限：2011年7月—2012年11月。 1.1.2建设单位概况盘锦市经济技术学校坐落在盘锦市大洼县田家镇，是经辽宁省政府批准，全国统一招生，集学历教育、短期培训和职业技能鉴定于一体的国家级重点中等职业学校。学校占地95100平方米，校舍面积31000平方米，其中有一幢综合大楼，三幢教学楼，两幢实验楼，三幢学生公寓楼，两座学生食堂，一座图书馆，并设有12000平方米的塑胶操场和10000平方米的驾驶员训练场。学校设有计算机网络、计算机及应用、汽车维修、幼师、焊接、电子技术应用、数控技术应用、电子商务、会计、电脑艺术设计、装潢艺术设计、服装设计与工艺、形象设计与美容美体

共13个专业，现有68个教学班，在校生人数达3252人，现有教师142人，各专业均有市级以上学科带头人，其中高级讲师44人、讲师37人，有研究生学历23人，双师型教师占60%。另外，学校还从企业聘请高级技术人员，组建教学指导团队，实施产教相结合，为提高学生实践能力提供了师资保障。计算机专业有一个高标准计算机网络管理中心，有计算机1000台，设有办公自动化、图像处理、影视动画、维修、网站建设等网络实训室20个。幼师专业现有钢琴58架，设有钢琴室、舞蹈室、画室、视唱室、形体训练等实训室，来提高学生的实际操作能力。汽车运用与维修专业设有电控发动机、发动机拆装、自动变速器拆装、汽车电气（空调、动车转向、ABS、点火系统）、发动机故障诊断与排除等实训室。学校拥有雄厚的专业师资力量，严格规范的封闭式量化管理近年来学校先后荣获“辽宁省模范学校”、“省文明单位标兵”、“辽宁省职业教育先进集体”、“省校风校纪先进学校”、“辽宁省教育科研先进单位”、“辽宁省毕业生就业先进集体”、盘锦市“五一奖状”等荣誉称号。 1.2编制依据、目的及范围 1.2.1编制依据《中华人民共和国教育法》；《中华人民共和国职业教育法》；盘锦市经济技术学校《关于建设汽修专业实训教学楼的申

综合楼建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：**综合楼建设项目 1.1.2项目建设单位：******股份有限公司 1.1.3项目建设地点：****——东临路，南接****场，西临路。 1.1.4建设性质：新建 1.1.5法人代表： 1.1.6项目总投资：9085万元 1.1.7建设规模建筑一栋主体建筑22层，集餐饮、商业、住宅为一体的综合楼。（1）住宅楼：5－22层为两栋塔式住宅楼组成。（2）裙楼（4层）：一层为商业用房和酒店大堂组成。2—4层为商业用房和餐饮空间。负二层为设备用房及储藏空间，负一层为车库。（3）总用地面积：11109m2。（4）总建筑面积：62650m2；（5）建筑基底面积4471.0 m2 1.1.8主要技术指标（1）容积率：5.85。（2）建筑净密度：6.88%。（3）日照间距系数：＞1.6。（4）投资强度：7426.4元/m2。

1.2可行性研究工作的依据和范围 1.2.1研究工作的依据 1.2.1.1胡锦涛在党的十七大上的报告:《高举中国特色社会主义伟大旗帜为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗》； 1.2.1.2国家发展和改革委员会：《关于促进和引导民间投资的若干意见》； 1.2.1.3国家发改委、建设部：《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 1.2.1.4《**维吾尔**国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 1.2.1.5《乌昌地区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 1.2.1.6******长乃依木2亚森：“乌政府工作报告”（2007年12月15日）； 1.2.1.7**及****估价表及各项取费标准； 1.2.1.8****城**规划管理局：“建筑、用地红线说明书”； 1.2.1.9****发展和改革委员会：“****投资项目登记备案证”； 1.2.1.10北京华茂中天建筑设计有限公司：“****公司住宅楼设计”等。 1.2.2研究工作的范围根据国家有关规定，本可行性研究，主要研究范围为：（1）分析项目依据的产业政策，研究****区内社会经济发展现状和房地产业发展趋势，进行**场需求预测，拟订“**综合楼”开发

幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告

幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告 **县幼儿园二O—O年六月一日第一章总论第一章项目背景与建设的必要性第三章市场预测与建设规模第四章建设条件与场址第五章工程技术方案第六章环境保护第七章节约能源第八章组织机构和劳动定员第九章项目实施进度建议

第十章组织管理和工程招投标方案第十章投资估算与资金筹措

第十二章社会效益分析和综合评价第一章总论一、项目名称及承办单位 1 、项目名称：** 县幼儿园综合楼 2 、项目承办单位承办单位：** 县幼儿园法定代表人：黄晓菲 3 、项目拟建地点：** 县幼儿园 4 、可行性研究报告编制单位：** 县幼儿园二、研究工作的依据和范围

1 、研究工作的依据根据近期中央出台的进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施，结合我县实际情况，制定项目建设报告。 2 、研究工作的范围了解** 县幼儿教育的现状及发展规划，分析建设** 县幼儿园综合楼建设的必要性。根据辖区内幼儿教育的发展规划和职能要求，拟定学校综合楼建设规模。根据拟定的建设规模，落实建设条件，确定土建项目的供配电、给排水、通风、总平面布置等专业的设计方案及实训设备购置。估算项目总投资，分析项目的社会效益，评价本项目建设的合理性和可行性。三、研究工作概况项目研究人员对拟建项目学校进行现场踏勘，落实建设外部条件，根据收集到的基础资料和调查结果进行分析，提出多种技术方案进行比较，确定推荐的建设规模和工程技术方案后，编写本可行性研究报告。四、主要技术、经济指标和研究结论 1 、主要技术指标综合楼建筑面积550 平方米 2 、主要经济指标项目总投资60 万元，用于土建部分60万元。 3 、研究结论本可行性研究报告对项目的建设方案、生源前景、项目投资估算、项目建设的效益和意义进行了全面分析和研究，认为项目的建设具有良好的社会

新版住宅楼建设项目可行性研究报告

住宅楼建设项目可行性研究报告

目录第一章总论 (1) 一、项目概况 (1) 二、企业概况 (1) 三、研究依据及范围 (3) 四、主要技术经济指标 (4) 五、研究结论与建议 (5) 第二章项目背景与建设的必要性 (8) 一、项目背景 (8) 二、项目建设的必要性 (10) 三、项目建设的意义 (12) 第三章市场分析 (13) 二、隆回县房地产发展态势 (19) 三、区域市场分析 (20) 第四章建设内容及建设规模 (23) 一、建设内容 (23) 二、建设规模 (23) 第五章区域位置及建设条件 (24) 一、区域位置 (24) 二、自然条件 (24) 三、建设条件 (26) 第六章工程技术方案 (26)

一、规划设计的基本原则 (26) 二、总体规划及建筑设计 (27) 三、主要技术经济指标 (29) 四、结构设计说明 (29) 五、给水排水设计说明 (33) 六、建筑电气设计说明 (34) 七、暖通设计说明 (36) 八、消防工程 (37) 第七章环境保护及节能 (39) 一、环境保护 (39) 二、节能 (40) 第八章物业管理 (46) 一、物业管理计划 (46) 二、机构设置 (46) 第九章项目招投标与实施进度 (47) 一、项目招投标 (47) 二、实施进度计划 (47) 第十章组织管理机构和职工人数的确定 (48) 一、组织管理机构 (48) 二、职工人数的确定 (48) 第十一章投资估算 (49) 一、编制说明 (49)

二、总投资估算表 (50) 第十二章项目财务预测数据 (51) 一、资金筹措及投资使用计划 (51) 二、项目的计算期 (52) 三、经营及销售税金 (52) 四、经营成本费用估算 (55) 五、利润及利润分配 (56) 六、借款还本付息估算 (57) 第十三章项目财务评价 (60) 一、财务的盈利分析 (60) 二、清偿能力分析 (61) 三、敏感性分析 (63)

学校宿舍楼可行性研究报告

中学宿舍楼可行性研究报告第一章总论 1.1 项目名称泰州市蒋垛中学学生宿舍楼建设项目。 1.2 项目承建单位泰州市蒋垛中学。 1.3 项目建设地址项目建设地址位于泰州市蒋垛中学院内。拟建学生宿舍楼1 幢建筑面积约1247 平方米。 1.4 项目建设规模及内容泰州市蒋垛中学学生宿舍楼新建项目，总投资150万元，建筑面积约1247平方米。建设规模为：新建学生宿舍楼1幢：为预制装配式集成宿舍，建筑面积1247平方米，每层设18间宿舍。总概算投资130万元。本项目配套设施有：架子用床、宿舍壁柜、智能门禁、安全监控及其他费用概算投资20万元。 1.5 可行性研究报告编制依据 1、国家建设部等三部委《农村普通中小学校建设标准》(建标109―2008) 2、泰州市蒋垛中学提供有关资料和编制要求。 1.6 主要技术经济指标按照《农村普通中小学校建设标准》，初中的建筑容积率不宜小于0.8。教学及教学辅助用房初中设置：普通教室、音乐教室、乐器室、实验室、仪器准

备室、化学药品库、劳动技术教室、图书室、教师阅览室、学生阅览室、语言教室、语言资料室、多功能教室、电教器材室（兼放映室）、微型计算机教室、微机辅助室、风雨活动室、科技活动室、体育器材室（兼体育教师办公室）。行政教学办公用房初中设置：设置党政办公室、教学办公室、会议室、文印档案室、卫生保健室、总务仓库、社团办公室、传达值宿室。生活服务用房初中设置：教工宿舍、学生宿舍、教工食堂、学生食堂、开水房及浴室、教工厕所、学生厕所。初中实验室（含物理、化学、生物实验室）：12 班、18 班、24 班应分别设置二间、三间、四间，使用面积均为 90m /间。另相应配备仪器准备室，总使用面积分别为 80m 、120m 、160m 。初中学生宿舍：每校均应设置学生宿舍，解决比例宜按学生人数的 50%住校计，居住面积为 2.7m /生，12 班、18 班、24 班的总居住面积分别为 810m 、1215m 、1620m 。初中学生食堂：每校均应设置，就餐人数宜按学生人数的 70%计，使用面积均为 1.5m /座，12 班、18 班、24 班的总使用面积分别为 630m 、945m 、1260m 。初中开水房及浴室：每校均应设置，总使用面积：12 班、18 班、24 班分别为 40m2、55m2、70m2。初中 12 班、18 班、24 班宜分别设置 200 m 、250 m 、300 m 环形跑道田径场一个。中小学校均应设置适量的球类、器械等运动场地。确无条件设置田径运动场的学校，最少应设置能满足全校学生进行体操、器械、球类以及小学低年级游戏等活动的场地，平均不少于 4m /生。第二章项目背景及建设的必要性 2.1 泰州市蒋垛镇概况蒋垛镇位于姜堰市东南部，与泰兴市、海安县、如皋市毗邻，系黄桥革命老区的农业大镇，是苏中第一个红色苏维埃政权诞生地。该镇水陆交通便捷，境内有东、西姜黄河、南干河，姜八线公路穿境而过。农业资源丰富，是著名的商品粮、银杏、蔬菜、生猪、蚕茧生产基地；工业基础较好，优势产品较多， 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

医院建设可行性研究报告

医院建设可行性研究报告项目名称：人民医院康复中心及科研楼建设项目可行性研究报告编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司

项目建设背景：医疗卫生事业发展背景建国以来，特别是改革开放以来，我国卫生事业取得了举世瞩目的成绩，覆盖城乡的卫生服务网络已经初步形成，人民的健康水平显著提高。但随着我国经济的发展，广大人民群众对医疗卫生服务的需求的提高，现有医疗机构的布局、结构资源利用等，已经远远不能适应市场经济的要求。国外医疗机构的变迁模式和我国医疗机构出现的种种迹象表明，我国目前相对封闭的医疗机构格局必将被打破，特别是在知识经济和生物经济的兴起等因素的影响下，医疗卫生行业的发展面临前所未有的挑战和机遇。医疗卫生事业是造福人类的事业，关系到经济的发展和社会稳定的全局，在国民经济和社会发展中具有独特的地位，发挥着不可或缺的作用。作为社会经济发展的重要标志，党和国家历来十分重视医疗卫生事业的发展。党的十八大报告中对发展医疗卫生事业提出“要坚持为人民健康服务的方向，坚持预防为主、以农村为重点、中西医并重，按照保基本、强基层、建机制要求，重点推进医疗保障、医疗服务、公共卫生、药品供应、监管体制综合改革，完善国民健康政策，为群众提供安全有效方便价廉的公共卫生和基本医疗服务”，充分体现了保障人民健康权益、在病有所医上持续取得新进展的重要政策导向，这对改革和发展卫生事业具有重要的现实意义和深远的历史意义。项目建设必要性：项目建设符合国家及行业政策，可促进地方经

济社会协调和可持续发展党和国家历来对全社会的医疗卫生服务非常重视，也出台了一系列的政策、法规来完善社会医疗卫生制度。“全面小康社会”的实现，离不开一个有效可靠的医疗救治安全保障体系。医疗卫生事业的发展在经济社会发展中占有举足轻重的作用，只有重视医疗卫生事业的发展，才能促进经济和社会协调发展，确保人民群众身体健康和生命安全。完善和健全的医疗卫生体系对保障经济建设和公共安全，维护社会稳定，促进社会进步具有不可估量的作用。建设完善应对突发公共卫生事件和突发灾难的医疗救治体系，加强对严重威胁人民健康的传染病、地方病和慢性病等疾病的监测、预防控制和治理，不断提高医疗保健服务的可及性，才能确保人民群众健康水平的不断提高。 2009年4月6日，新公布的《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革的意见》承诺强化政府在基本医疗卫生制度中的责任，增加中央政府和地方政府对卫生的投入，维护社会公平正义，逐步实现建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度，人人享有基本医疗卫生服务的目标。《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(2011—2015年)》提出要按照保基本、强基层、建机制的要求，深化医药卫生体制改革，健全基本医疗卫生制度，推进基本公共卫生服务均等化，优先满足群众基本医疗卫生服务需求。实施国家基本公共卫生服务项目，结合实际增加公共卫生服务内容，提高公共卫生服务能力，缩小

职工宿舍楼建设项目可行性研究报告建议书

职工宿舍楼建设项目可行性研究报告中咨国联出品

目录第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国职工宿舍楼建设产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5职工宿舍楼建设项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

中学宿舍楼建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目名称旬邑县赤道中学学生宿舍楼建设项目。 1.2项目承建单位旬邑县赤道中学。 1.3项目建设地址项目建设地址位于咸阳市旬邑县赤道街道赤道中学院内。拟建学生宿舍楼1幢建筑面积约1247平方米。 1.4项目建设规模及内容旬邑县赤道中学学生宿舍楼新建项目，总投资150万元，建筑面积约1247平方米。建设规模为：新建学生宿舍楼1幢：为三层砖混结构，单面楼，建筑面积1247平方米，每层设18间宿舍。木门，塑钢窗，水泥砂浆地面，内墙乳胶涂料刷白，外墙水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面SBS卷材防水。总概算投资130万元。本项目配套设施有：架子用床、宿舍壁柜及其他费用概算投资20万元。 1.5可行性研究报告编制依据 1、国家建设部等三部委《农村普通中小学校建设标准》(建标109―2008) 2、国家发改委、教育部《关于中西部农村初中学生宿舍楼总体方案》（发改社会［2007］833号） 3、陕西省教育厅、陕西省财政厅《关于印发陕西省农村中小学布局调整指导意见的通知》（陕教发［2006］35号）

4、旬邑县人民政府“十一五”教育发展规划和旬邑县人民政府关于加快基础教育改革与发展决定中的有关实施意见。 5、旬邑县赤道中学提供有关资料和编制要求。 1.6主要技术经济指标按照《农村普通中小学校建设标准》，初中的建筑容积率不宜小于0.8。教学及教学辅助用房初中设置：普通教室、音乐教室、乐器室、实验室、仪器准备室、化学药品库、劳动技术教室、图书室、教师阅览室、学生阅览室、语言教室、语言资料室、多功能教室、电教器材室（兼放映室）、微型计算机教室、微机辅助室、风雨活动室、科技活动室、体育器材室（兼体育教师办公室）。行政教学办公用房初中设置：设置党政办公室、教学办公室、会议室、文印档案室、卫生保健室、总务仓库、社团办公室、传达值宿室。生活服务用房初中设置：教工宿舍、学生宿舍、教工食堂、学生食堂、开水房及浴室、教工厕所、学生厕所。初中实验室（含物理、化学、生物实验室）：12班、18班、24班应分别设置二间、三间、四间，使用面积均为90m2/间。另相应配备仪器准备室，总使用面积分别为80m2、120m2、160m2。初中学生宿舍：每校均应设置学生宿舍，解决比例宜按学生人数的50%住校计，居住面积为2.7m2/生，12班、18班、24班的总居住面积分别为810m2、1215m2、1620m2。初中学生食堂：每校均应设置，就餐人数宜按学生人数的70%计，使用面积均为1.5m2/座，12班、18班、24班的总使用面积分别为630m2、945m2、1260m2。

建设办公楼建设可行性研究报告

***** 可行性研究报告 *****究设计院二○○八年三月

*****究设计院 [工程咨询甲级证书编号：] ***** 可行性研究报告院长院副总工程师项目负责人二○○八年三月

参加编制人员建筑：结构：给排水：暖通：电气：通信：概算：

目录 1 概述 (1) 1.1 设计依据 (1) 1.2 设计指导思想 (1) 1.3 主要结论 (1) 1.4 城市概况 (2) 2 项目提出的背景和工程建设的必要性 (3) 2.1 项目提出的背景和意义 (3) 2.2 工程建设的必要性 (3) 3 业务预测 (4) 3.1 长话业务预测 (4) 3.2 市内固定通信网发展 (7) 3.3 数据通信网发展 (7) 3.4 通信市场竞争环境 (8) 3.5 通信技术环境 (9) 4 工程建设方案 (9) 4.1 长话交换设备建设方案 (9) 4.2 传输设备配置方案 (10) 4.3 供电方案 (10) 4.4 通信电（光）缆引入 (15) 4.5 机房面积估算 (15) 4.6 环境保护 (16) 5 局址选择 (16) 6 建筑方案设计 (16) 6.1 设计原则 (16) 6.2 总图 (17) 6.3 建筑 (18) 6.4 结构 (20) 6.5 给排水 (21)

6.6 暖通 (22) 6.7 电气 (25) 6.8 通信 (28) 6.9 消防专篇 (28) 6.10 环境保护 (30) 6.11 劳动安全及卫生 (30) 6.12 采用新材料、新工艺及新技术及节能 (31) 7 节能 (31) 7.1 建筑节能 (31) 7.2 给排水节能 (32) 7.3 暖通节能 (32) 7.4 电气节能 (32) 8 工程进度安排建议 (33) 9 工程建设招投标 (33) 9.1 招标方案 (33) 9.2 招标组织形式 (33) 9.3 招标方式 (33) 10 工程建设投资估算 (36) 附图

综合办公楼建设工程项目可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：XX市***中心和综合办公楼建设工程 1.1.2 建设单位：XX市***置业有限公司 1.1.3 项目地址：燕儿岛路以北，XX市***号 1.1.4 项目用地面积：9844m2 1.1.5 项目总建筑面积：70000m2 地上建筑面积： 55000m2 地下建筑面积： 15000m2 1.1.6 项目总投资：23000万元 1.1.7 项目建设期：18个月 1.2 项目提出背景及建设必要性 1.2.1 项目提出背景 XX地处XX半岛东南部，位于东经119度30分～121度，北纬35度35分～37度09分。东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积10654平方公里，其中市区1102平方公里。与上海、广州、天津、大连并称为中国五大外贸口岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第一批确定的沿海开放城市与经济中心城市。XX既是华北南部、华东北部和西北地区进出口物资的主要集散地,也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。作为XX省的重要经济中心和对外开放的窗口， 1992 年省人民政府把XX确定为XX省对外开放的龙头。为了适应改革开放新形势的需要，XX市作出了行政中心东移的战略决策，以此带动东部的开发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟目标迈进。东部地区已成为XX市房地产开发热点地区之一。 XX市***号地块位于宁夏路北侧，燕儿岛路以北，新建占地面积7803 m2。基地地势东高西低，局部高差较大，总体建设条件良好。为加快地块的开发建设，武警水电部队XX项目部决定在此地块投资建设接待中心和综合办公楼。项目名称为XX市***中心和综合办公楼建设工程。按照基本建设程序委托XX市民用建筑设计院有限公司编制项目可行性研究报告申请立项。 1.2.2 项目建设必要性

新建学生公寓楼项目可行性研究报告

第一章总论一、项目概述 1、项目名称：XX学院XX分院新建学生公寓楼项目可行性研究报告 2、项目建设单位：XX学院XX分院 3、项目负责人：XX学院XX分院院长 4、建设规模：建设学生公寓楼1幢，建筑面积8000平方米 5、项目总投资：本项目总投资853万元 6、项目建设地点：XX学院XX分院院内二、编制依据 1、《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》， 2、山西省建设厅《关于同意筹建XXXX高等专科学校XX分校的批复》 3、《投资项目可行性研究指南》 4、国家现行的法律法规、行业规定、设计标准 5、《XX市国民经济和社会发展“十一五”规划》 6、其它相关文件规范、规程及强制性条文。三、编制原则及指导思想 1、“十一五”时期，教育事业的发展要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领全局，大力实施科教兴国战略和人才强国战略，坚持教育优先发展、促进教育公平，全面贯彻

党的教育方针，坚持教育为社会主义现代化建设服务、为人民服务，全面实施素质教育，深化教育改革，提高教育质量，统筹城乡、区域教育，统筹各级各类教育，统筹教育发展的规模、结构、质量、效益，构建现代国民教育体系和终身教育体系，保障人民享有接受良好教育的机会，办好让人民群众满意的教育，为全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会、实现建设创新型国家和人力资源强国的奋斗目标做出新的贡献。 2、建设资金严格专款专用，严禁挪用，挤占或偿还过去的工程款。 3、遵守国家有关经济建设的法律、法规，严格执行国家和地方有关节能、环境保护、劳动安全、消防和抗震等方面的规定、标准和规范。 4、高效、节约、便于施工、讲求质量、控制投资。 5、坚持整合资源，统筹安排。结合学校实际，因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展。四、研究范围本可行性研究报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护；投资估算和资金筹措方案；组织机构与项目管理；社会经济评价；可行性研究结论与建议。

办公楼项目可行性研究报告

市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理企业诊断企业咨询设备管理渠道管理第一章总论第一节项目概况 1、项目名称：内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼建设项目 2、建设性质：新建 3、项目承担单位：项目承担单位：内蒙古富河房地产开发有限公司项目单位法人：何平 4、建设地点及时间项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。建设工期：2011年6月至2011年12月。 5、建设规模及主要建设内容新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积3190平方米。

6、投资规模及资金构成项目总投资796万元，均为建设投资。 7、资金筹措项目总投资796万元，资金来源为建设单位自筹。 8．项目效益情况内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目的实施，对内蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的积极参与和支持。综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目的建设是的社会效益是显著的、社会影响是积极的。第二节项目可研编制依据、原则和范围一、编制依据（1）国家发展改革委员会《关于建设项目可行性研究实行管理办法》（2）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（3）投资项目社会效益评价方法