施工组织设计与工程造价的关系

论施工组织设计与工程造价的关系

施工组织设计和工程造价都属于工程管理的范畴，二者相互作用，相互影响，工程造价通过施工组织设计合理确定，施工组织设计通过工程造价的测算得到进一步优化，因此必须采取措施加强二者之间的联系，将它们同意到工程管理中，从而提高施工管理水平，降低工程建设成本。施工组织设计与工程造价密切相关，下面从几方面阐述二者间的关系。

1、施工组织设计的作用决定了其与工程造价之间存在着密不可分的关系

施工组织设计是具体指导施工管理的文件，而施工阶段是工程建设中技术问题暴露作多的阶

段，也是工程资金投入量最大的阶段，这就要求施工组织设计作为一个根本性的全局性的技

术经济文件，对工程建设能够起到组织、规划、协调、控制的作用。它必须从技术上保证工程施工所采取的技术方案在规定的工期内能够完成设计要求，并保证质量，又必须从工程造

价的角度来计算分析施工方案的科学性和经济性，以保证能够有效地控制投资，以有限的资

源投入取得较高的经济效益。由此可见，施工组织设计与工程造价有机结合起来，才能为工程施工设计出技术经济效果最佳的施工方案，使工程建设的质量和经济效益都得到强有力的

保障。

2、从施工组织设计的内容看，工程造价的编制必须以前者作为重要基础。

近年来推行工程量清单计价的一个重要意义就在于增加了施工企业报价的自主性，而施工组织设计的主要内容都与工程造价的编制息息相关，这就要求施工企业必须根据施工组织设计

和施工现场的具体情况来计算工程造价。施工组织设计的几个主要内容第一是施工程序的安

排，这体现了施工步骤的规律性，往往是先地下，后地上，先土建，后设备，先结构，后装修等等。例如楼地面工程，要根据施工组织设计中规定的施工顺序包括挖填土方、垫层、面层的铺设等等，才能确定相关清单项目中综合单价的组成。第二是施工方案的选择，这是施

工组织设计的核心内容，往往直接影响工程造价的确定与控制。仅以土方工程为例，计算造

价时必须密切联系施工方案，根据方案中采取的施工方法是人工挖土还是机械挖土，以及若采用机械挖土时，不同容量的挖掘机与相应吨位的自卸运土汽车之间不同的调配方案等等来计算报价，因此不同的施工方案会导致工程造价的差异

3、工程施工组织设计必须以工程造价为依据，通过技术经济分析来论证其在技术上是否可行，经济上是否合理，使施工组织设计不断得到优化。

第一工程施工组织设计编制人员必须根据造价工程师在计算工程造价过程中测算出的工程

所需人工、材料的数量以及施工机械的种类和数量等等，在此基础上加以分析研究，对各类

资源进行合理调配，做到人工按需定员、材料合理流向、机械类型配备合理。第二施工组织设计编制人员必须以造价工程师所计算出的分部分项工程量为基础，按各施工班组的分工进

行分解，划分出合理的流水段，指定合理的网络计划，在工程建设过程中也要以分部分项工程量为基础调整施工进度计划，确保施工过程均衡、连续、节奏顺畅，最终使得施工组织设

计发挥出应有的效力。第三施工组织设计中所采取的不同技术措施也必须根据造价工程师计算出的经济指标进行分析，包括工期指标、劳动生产率指标、主要材料耗用指标和机械化使

用指标等，通过对这些指标的论证、综合考虑，最终选择一个技术上可行，经济上节约的方案，达到保证质量、控制工期和减少浪费的目的。

4、提高施工组织设计的编制水平，合理确定工程造价

施工组织设计编制人员要根据图纸和技术资料对施工技术措施、施工组织程序和作业组织形

式等进行认真研究分析，优化方案设计，合理配置生产要素，为编制测算合理的工程造价作好准备。这就要求编制人员在编制前要认真研究施工图纸和各种技术规范，掌握各种现场资料，尤其要熟悉工程定额所涵盖的内容，务求施工组织设计中的内容能与工程造价相配套，使得工程造价编制人员在计算造价时能够有章可循；在施工组织设计的编制过程中，还要注

意将施工方案进一步细化，例如一些复杂的施工阶段中的作业程序，包括模板支撑的时间，各种水平垂直运输机械的选用和使用时间，主体工程中的砌体、内粉刷、楼地面工程、水、电的安排和配合等等，以便于工程造价编制人员更加全面准确地计算造价；此外还要注意施

工组织设计的动态管理，在施工组织设计的实际执行过程中，由于一些不可预见的因素，肯定会产生工程变更或现场签证，这些会使原有的施工情况发生变化，因此需要对施工组织设

计进行及时修改，可对备选的技术方案进行分析，重新设计新的合理的施工组织设计，避免与施工现场实际情况相脱节，造成工程造价的偏差。

5、提高工程造价编制人员的水平，使工程造价的编制与工程施工组织设计能够

同步进行，达到优化施工组织设计的目的。

工程量清单计价的推行给工程造价编制人员提出了更高的要求，必须要更新观念，改变以往

计算造价的固有模式，而是要以更开阔的视野来寻求和分析工程造价编制的依据，其中当然应该包括施工组织设计。这就要求工程造价的编制人员要提高自己的综合素质，应具备一定的现场施工经验，既要精通工程造价知识，又要熟悉了解施工技术。在编制工程造价的同时，也应该参与施工组织设计的编制工作，使两项工作相辅相成。例如在计算分部分项工程费用

浅谈市场环境对工程造价的影响及规避

浅谈市场环境对工程造价的影响及规避 【摘要】在市场经济条件下，建筑工程造价受市场环境多方面因素的影响，呈现滞后市场反映、背离价值规律等现象。本文通过分析这些市场环境因素及其造成的影响，提出了一些规避的措施，以期做好对建筑工程造价的控制和管理，提高企业竞争力。 【关键词】市场环境；工程造价；影响；规避；管理 一、市场环境因素对工程造价的影响 市场环境对工程造价的影响因素有很多，如人工费、材料费、规定应该缴纳的费用、建筑结构类型变化、环保理念、定额、市场竞争等等。这些因素充分体现了市场经济规律和国家政策干预对工程造价的影响程度。 1.人工因素 近几年我国经济大力发展，建筑行业也随之迅猛发展。房地产持续升温，为了刺激内需，国家加大了对基础设施建设的投入，带动了整个建筑行业及相关行业的繁荣，而在此时，劳动力开发和供给的相对滞后，现有和新增劳动力已不能满足市场需求，在建筑市场上出现劳动力供需失衡状态，造成工程造价人工费用的波动。 2.材料因素 材料价格受国际、国内市场供求关系以及物价因素的影响。建筑产品的大部分材料价格都有不同程度的波动，尽管市场具有流动性，但各地区的差异也是十分巨大的。设备材料价格信息系统不够健全，还不能定期发表材料价格指数，因而造成工程造价难以灵敏地反映市场变化。 3.应缴费用因素 为了保证工程质量、保证施工人员的安全、考虑行业的长期发展，近几年国家增加和规定了不允许参与竞争的费用。不允许参与竞争主要体现在两方面，一是在每个工程中都必须计取；二是必须按照规定的费率计取。如安全文明施工费在投标报价时必须按照国家或政府的相关规定费率计取，这无形中也增加了工程造价。 4.建筑结构变化因素 随着建筑产品的多样化以及人们对居住环境、建筑品质要求的提高，近几年建筑结构也由原来的砖混为主转变成了以框架、框剪、剪力墙结构为主。随着新技术、新工艺和新设计的不断投入应用，建筑结构发生了很大变化，因此混凝土、

材料价格对建设工程造价的影响

材料价格对建设工程造价的影响 目录 摘要 (2) 引言 (2) 一、材料价格释义及分类 (3) 二、材料成本管理的重要性 (5) 1、从材料所占比重来看 (5) 2、从工程造价定额的构成来看 (5) 三、影响材料造价的因素分析 (6) 四、加强材料成本管理的措施 (7) 1 加强材料采购的管理 (7) 2 建立施工现场材料管理制度 (8) 3 采取合理措施应对材料价格波动 (8) 4 制定有效的激励措施 (9) 五、结语 (9) 参考文献 (10)

摘要 在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系 关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益 引言 人民日报称受国家宏观政策的影响，2009年3季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨，虽然 2009年7季度主要材料价格开始有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。水工工程建设项目，大都是由承包人自行采购工程材料，涨价造成承包人成本大增。2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右，

承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程的建设极为的不利。一些项目业主采取补偿材料价差的措施，保证工程项目的实施;一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响十分不利。一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85％以上。。材料费用的高低对工程造价起决定性作用，因此，如何正确有效地确定和控制材料费用即材料价格，规避和降低其风险，是全过程工程造价管理的主要任务之一。 一、材料价格释义及分类建筑材料指建筑工程中所使用的各种材料及制品(半成品、成品)的总称。建筑材料的品种繁多、作用和功能各异，按使用性质可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。主要材料是直接构成工程实体的材料，品种相对少，消耗量比较大，且占工程造价比重高(占总材料费用的68％左右)的一些建筑材料，如钢材、水泥、水材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料。辅助材料也是直接构成工程实体的材料，品种相对多，消耗不大，比重相对较小的材料，如砂、石灰、玻璃等。其他的如周转性材料，在施工中可重复使用且不构成工程实体的材料，能够反复周转使用，多次摊销计算，如模板、脚手架等。次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料，如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。工程造价中所采用的材料价格，可以归纳为以下几种情况

工程设计对工程造价的影响

工程设计对工程造价的影响 工程设计是对建筑项目进行全面规划和描述的过程，是工程建设的关键和灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术和经济关系的关键环节，对于控制工程造价起着重要的作用。本文结合实际，从设计方案、材料选择和设计人员素质方面谈谈建筑工程设计对工程造价的影响，并提出相应的对策。 建筑工程的施工图预算是施工阶段控制工程造价的依据，是确定与控制工程造价的重点阶段。设计质量、深度是否达到国家标准，功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次投资多少，而且影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥。一个建设项目的开发过程要经过投资机会选择、可行性研究、工程设计、签署有关合同、施工建设、竣工验收、市场营销与物业管理等步骤。每一个步骤对工程造价都有着不同程度的影响，但在这些步骤中究竟谁是影响和控制工程造价的关键？根据资料分析，工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到1%，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度可达7.5%以上。显然，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节，重施工、轻设计的传统观念必须克服。应加强工程设计的质量，从源头控制工程造价。本文结合实际，谈谈建筑工程设计对工程造价的影响，并提出相应的对策。 1 工程设计中对工程造价产生印象的因素 1.1 设计方案 工程造价的高低在很大程度上受设计方案的质量与复杂程度影响。设计标准越高、越复杂，工程造价就越高。在实际中，不能单纯以工程造价的高低衡量设计图纸的好坏，但是在使用功能相近时，应当对工程进行合理的范围控制。超出控制的范围，图纸的设计可能就或多或少的存在着不经济合理处。很多建筑产品的设计图纸质量差、缺乏系统设计、专业设计之间矛盾重重，造成了施工中的返工、停工，甚至给建筑物带来质量缺陷和安全隐患，直接影响了工程投资合理水平的控制。其中的原因可能为建筑单位一味追求高标准，不注重建筑物的实际，设计本身太过保守。由于在设计阶段缺乏对工程造价的研究，导致建筑设计的盲目性。在进行工程设计时，应充分考虑各种因素，对不同方案进行比较、分析和判断，确定出技术经济的最佳方案。 1.2 材料选择 科学技术的不断发展，用于建筑施工的各种新型材料层出不穷，在施工材料的选择上有很大的选择余地。有研究称钢结构体系墙体材料的造价占高层住宅工程造价的20%左右，可见设计阶段材料的选择对于控制工程造价具有不容忽视的作用。同样的结构体系，选择不同的材料对于工程造价也会造成不同的影响。 1.3 设计人员的素质 建筑工程的设计要依靠设计人员来完成，设计人员的素质对于工程造价也具有重要的影响作用。一些设计人员在进行设计时，存在着经济观念不强，设计中将技术与经济分离，重技术、轻经济，更多的关注建筑形式的功能和美观，忽略经济性。 2 工程设计时有效控制工程造价的措施 2.1 对项目的可行性进行研究 工程项目的可行性报告是政府主管部门对投资额进行核准并下达任务书的重要依据，因此设计时应抓好项目的可行性研究工作。将工作落到实处，进行深入细致的研究和准确的估算，制定科学的建设规模和标准，坚持从实际出发，考虑远期的发展，避免不合理设计。 2.2 重视初步阶段的设计 2.2.1 注重总体设计的质量

建筑材料对工程造价的影响(同名2252)

材料（如玻璃钢等），金属一非金属复合材料（如钢纤维混凝土）。复合材料得以发展及大量应用，其原因在于它能够克服单一材料的弱点，发挥复合后材料的综合优点，满足了当代土木建筑工程对材料的要求。按功能分类（1)结构材料：承受荷载作用的材料，如构筑物的基础、柱、梁所用的材料（2)功能材料具有其他功能的材料，如起围护作用的材料；起防水作用的材料；起装饰作用的材料；起保温隔热作用的材料等。按用途分类包括：建筑结构材料；桥梁结构材料；建筑装饰材料；建筑防水材料，建筑保温材料等 2 建筑材料的地位 建筑材料是建筑事业不可缺少的物质基础。建筑工程关系到非常广泛的人类活动的领域，涉及生活、生产、教育、医疗、宗教等诸多方面。而所有建筑物或构筑物都是由建筑材料构成，建筑材料的数量、质量、品种、规格、性能、经济性以及纹理、色彩等，都在很大程度上直接影响甚至决定着建筑物的结构形式、功能、适用性、坚固性、耐久性、经济性和艺术性，并在一定程度上影响着建筑材料的运输、存放及使用方式和施工方法。 建筑材料与建筑、结构、施工之间存在着相互促进、相互依存的密切关系。建筑工程中许多技术问题的突破和创新，往往依赖于建筑材料性能的改进与提高。而新的建筑材料的出现，又促进了建筑设计、结构设计和施工技术的发展，也使建筑物的功能、适用性、艺术性、坚固性和耐久性等得到进一步的改善。为了使建筑物满足适用、坚固、美观等基本要求，材料在建筑的各个部位，充分发挥着各自的功

能作用，分别满足各种不同的要求。如钢材和混凝土的出现产生了钢结构和钢筋混凝土结构，使得高层建筑和大跨度建筑成为可能；轻质材料和保温材料的出现对减轻建筑物的自重、提高建筑物的抗震能力、改善工作与居住环境条件等起到了十分有益的作用，并推动了建筑节能的发展；新型环保装饰材料的出现使得建筑物的造型与建筑物的内外装饰焕然一新，生机勃勃。因此，建筑材料是加速建筑革新的一个重要因素。 3 建筑材料的发展概况 从建筑材料发展史可以看出，建筑材料的发展是随着人类社会生产力和科技水平的提高而逐步发展起来的。建筑材料的发展经历了一个很长的历史时期。建筑材料的发展是随着人类社会生产力的发展而发展的。在当今的社会，建筑材料犹如那令人目不暇接的商品一般，款款色色，不胜枚举。随着人类文明的进步，生产工具得到极大改善，又由于长期的自然生活以及石材本身给人的坚实安全感，人类开始利用大块石材建造房屋或构筑物。石材具有坚硬耐用等性质，在相当的一段时间里成就可观。如被称为世界七奇观之一的埃及吉萨金字塔，历经了5000余年沧桑仍然挺立，其结构就是石材结构，由250万重达2.5吨的石料砌成。公元前400-前500年古希腊雅典卫城主要建筑材料也是石料。中国万里长城有些残段构筑材料是石块。这段时间内的石材应用，给人类留下了宝贵而丰富的文化遗产。在今天砌体结构发展成熟，各类砖体层出不穷，功能各异。砖瓦一直以来颜色形状各异的砖瓦构建成视觉美感强烈的建筑，典雅非凡，因而

关于工程项目中材料价格和造价控制关系思考

关于工程项目中材料价格和造价控制关系思考 从项目实施之初的估算，到设计阶段的概算、施工图预算，到招标投标阶段的招标控制价、合同价，到施工过程中的结算以及竣工结算，每一个阶段的材料价格的确认都成为工程造价的关键。 在工程造价中材料价格的重要性毋庸置疑，通常认为材料价格在工程造价中所占的比例达到60%-70%。 工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，把工程预期开支或实际开支的费用控制在批准的限额内，以保证项目管理目标的实现，取得较好的投资效益和社会效益。 由于材料价格在工程造价中占比巨大，因此材料价格也成为工程造价控制的关键因素。然而，材料价格又是最具发散性与灵活性的部分，也是确定难度最大的部分，因此我们需对材料价格的认识要深入了解多一些。 材料价格在工程造价中最具市场因素 在工程造价的各种价格要素构成中，材料价格的市场化表现得最为活跃，这是由材料这种生产要素的属性所决定的。市场经济环境下，全社会形成各种专业的分工，同一类型的产业形成一个行业，行业内的企业之间在自由竞争中形成优胜劣汰的态势，这有利于通过市场交换的形式形成均衡价格。 材料价格在工程造价中所占比例最高

材料价格在工程造价中所占比例达到60%-70%，精装修等工程的材料价格所占比例可能更高，材料价格是构成工程造价的主要因素。 材料价格在工程造价中确认难度最高 材料价格是工程造价各要素价格中确认难度最高，主要有三方面的原因： 第一，材料的种类繁多，各种材料内部的品牌、规格、型号等又五花八门，这本身就给材料价格的确认带来很大困难; 第二，材料价格所依据的资料众多，从耳熟能详的这些名词中就能看出这个现象：信息价、指导价、中准价、定额价、市场价、合同价、工程价等等，往往同一个材料会面临各种不同价格的选择，这给材料价格的确认带来更大的困难; 第三，市场竞争与行情波动给材料价格的确认带来很大困难，市场竞争本身就是一个动态的东西，买卖双方互相博弈最终形成的一个均衡，体现为最终的真实成交价格，而在工程造价咨询工程中则只能通过模拟的方式来进行市场调查，这个先天的缺陷导致工程造价咨询人员无法确知材料的真实价格，因此会产生一定的偏差，这便要求我们在工作中注意信息的积累和资料的收集，在材料价格的确认中要充分考虑到由此带来的风险。 工程造价如何做好材料价格的把控 我们认为需要做好供应商和项目的材料价格数据积累工作。 无论是开发商、建筑公司还是咨询企业，只要有项目在做，每年都要与大量的材料供应商打交道。同时各种项目、不同阶段的造价文件里边也

工程造价中主要材料价格的影响与措施

工程造价中主要材料价格的影响与措施 摘要施工过程中的主要材料价格对工程造价有很大的影响，而主要材料价格的波动原因也有很多，因此，主要材料价格是影响工程造价的主要因素。随着物价的上涨，工程造价中的主要材料价格也在上涨，对工程造价造成的影响也不小。因此，本文主要从工程施工中主要材料的价格波动对工程造价的影响进行分析，并提出解决价格波动对工程造价带来的一系列问题的方法。 关键词工程造价；主要材料价格；影响与措施 目前，大多数的工程都是采用限额设计，在工程进行竞标的时候投资额是工程方案能否得标的重要前提。而由于近年来物价的波动较大，因此主要材料价格也随之波动，从而影响工程造价的进行。为了工程的正常进行，应该避免主要材料价格波动对工程造价的影响，因此，正确确定合理的主要材料的市场价格是进行工程造价的一个关键环节。下面我们就从主要材料价格对工程造价的影响进行分析，并且提出改善主要材料价格波动对工程造价的影响的一些措施，从而使得工程造价能够更加具体与完善。 1主要材料价格对工程造价的影响 1.1正确的确定主要材料价格对工程造价的意义 工程中的主要材料是施工过程中用量很大或者用量虽小但价格却很高的一些材料。对于不同的工程而言，所用的主要材料就有所不同。但是大多数的工程中使用的主要材料都包括钢筋、水泥、砂和碎石等。就目前而言，很多的工程在进行工程造价的时候都采用方法大多数是按实找差，即将预算金额与实际的材料价格进行比较，在预算金额的基础上按照市场价格进行补差或是减差。因此，材料的市场价格的确定直接影响到工程造价。对于一些施工工程而言，很多的材料品种都比较多，而且来源广、价格变化快、差异大。因此，确定材料的市场价格是工程造价的一个关键，做好材料市场价格的管理就变得尤为重要。其具有以下几个意义： 1）及时提供材料价格变化信息以及变化规律 做好材料价格的信息管理就可以从管理中获得大量的材料价格信息以及材料市场价格的变化规律，从而能够确保工期的前提下选择最佳的时间购料，达到控制材料差价的目的。 2）为双方结算时提供依据 做好工程材料价格的管理就能在买卖双方进行结算的时候为其提供结算的依据，并且能够有效的控制工程造价，避免工程造价人员盲目的进行。

建筑材料对工程造价的影响

节能材料对工程造价的影响 随着社会经济的快速发展和人们生活水平的日益提高，建筑能耗迅速增加，建筑节能越来越被社会重视。按国际通行分类，建筑能耗是指民用建筑（包括居住建筑和公共建筑以及服务业）使用过程中的能耗，主要包括建筑采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯、通风等方面的能耗。国际上，建筑能耗与工业、农业、交通运输能耗并列，一般占全国总能耗的30%－40%，我国已接近30%，并呈上升趋势。而建筑节能是指在不断满足人们生活质量或提高生活舒适度的前提下，在建筑中合理使用和有效利用能源，不断提高能源利用效率，最大限度地节约能源。实施建筑节能是建设领域贯彻落实科学发展观，建设节约型社会，实现建设行业经济增长方式根本转变，提高建筑功能品质，缓解资源、环境矛盾的重大举措。建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目招标阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%～75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%～25%。控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。在建筑工程中,材料费约占工程总造价的60~70%左右,是整个费用的主体。所以从材料所占比重来看,其成本是对工程造价影响最大的因素。

市场经济的发展,构成工程成本比重最大的材料价格不断波动起伏,人工费、机械费也在不断变化,工程成本不断增加,一方面是由材料价格的不断上涨,施工费用不断增加造成的;另一方面是由于工程图纸来考虑经济实用的方法或设计不合理及施工中管理不善造成的。材料使用成本高低对有限的投资获取最大的经济效益,是工程技术人员和造价人员的一项重要课题。从工程造价定额的构成来看,材料价格是相对较灵活的因素。工程造价主要是由人工费、材料费、机械费等构成的,其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的,比较稳定;而材料费是相对较灵活也是对工程造价影响较大的一个重要因素,特别是可调整差价的材料和未计价的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量计算和定额套用再准确,费用计取再合理,也会使工程造价失真,严重影响工程造价的有效控制。因此搞好材料的管理工作对于有建筑工程申请认证！财富值双倍检索优先专属展现同行交流效控制工程造价具有重要意义。 当前建筑材料的发展概况及趋势: 1建筑材料的概念及分类 建筑材料是构成建筑工程结构物的各种材料之总称。建筑工程材料的品种繁多，性质各异，用途也不同，为了便于应用，工程中常从不同角度对其做出分类。按基本成分分类（1)有机材料以有机物构成的材料，包括：天然有机材料（如木材等），人工合成有机材料（如塑料等）。（2）无机材料以无机物构成的材料，包括：金属材料（如钢材等），非金属材料（如水泥等）。（3)复合材料有机一无机复合

再谈“备案合同”对工程造价的影响(卞拥军)

浅谈对“备案合同”的理解 江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司卞拥军 [案件背景] 案例一、原告吴某某（此案件实际施工人）于2008年8月进入被告甲公司（发包人）科技转移中心大楼工地施工，先以乙建设有限公司名义施工，后又挂靠该案被告丙建筑有限公司继续施工。同年11月4日，原告用丙建筑有限公司名义中标取得被告甲公司科技转移中心大楼施工权，先后于2008年11月6日和2009年5月16日两次以丙建筑有限公司名义与甲公司签订《建设工程施工合同》，后又签订了三份补充协议。这一系列合同与协议约定：甲公司将该工程发包给丙建筑有限公司承建。工程内容为：桩基、土建、安装、道路绿化等配套工程；工期为480天；质量标准合格；合同价款为74189000元（暂定价）；合同价款与支付：合同价款采用可调价合同，合同价款调整方法：定额价+设计变更+签证+政策性文件调整。补充协议中补充条款约定：结算方式：土建执行2001年《江苏省建筑工程综合定额》以及相关的配套定额，水电安装执行《2001年全国安装统一定额江苏省估价表》及其相关定额，按《2001年江苏省建筑工程费用定额》编制工程结算，总价下浮3%，材料差价按施工周期盐城市造价信息的综合评均价，造价信息上没有注明的特种材料价格按市场调研价结算，人工费执行施工期间的政策性文件调整。现场文明施工措施增加费按等级核定标准结算。分包项目配合费5%，本合同最终以审计结论价为准。…….。 2011年7月12日，我公司依据实际施工人（本案原告）、丙建筑有限公司（本案被告一）与甲公司（本案被告二）共同委托，对甲公司科技转移中心大楼已完工程量的工程造价进行鉴定，并在司法鉴定委托书中约定：依据双方于2009年5月16日签订的《建设工程施工合同》及5月17日、5月18日的补充协议出具了鉴定结论，负一层至五层的工程造价为26916933.41元，六至十五层为5023817.58元（已扣除甲供材料：商品砼和

工程造价和概预算是有区别和联系的

工程造价和概预算是有区别和联系的。工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。 工程概预算的分类和作用 1．设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。 主要作用：（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据； （2）确定工程投资的最高限额； （3）工程承包、招标的依据； （4）核定贷款额度的依据； （5）考核分析设计方案经济合理性的依据 2．修正概算 在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。 3．施工图预算 施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用

主要作用：（1）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据； （2）是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据； （3）是工程价款结算的依据 （4）是施工企业编制施工计划的依据。 4．施工预算 施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。主要作用 （1）是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。 （2）是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。 （3）是实行计件工资、按劳分配的依据 做个水利工程预算项目，应该按那些步骤，什么已知条件来做预算？ 项目预算 项目预算就是项目开始前对项目费用的计算,包括人工,材料,等等.一般在工程开始前投标中是一个主要指标. 各个职业都会有项目预算。 项目预算的基本方法 费用预算有两种基本方法：自上而下方法和自下而上方法。采用哪一种方法，主要与项目组织的决策系统有关。 （1）自上而下的项目预算 这种方法主要依赖于中上层项目管理人员的经验和直觉（判断）。这些经验和判断可能来自于历史数据或相关项目的现实数据。首先，由项目的上层和中层管理人员对项目的总体费用、构成项目

预算定额与施工定额的区别和关系(简洁明了)(20210129142524)

1.预算定额与施工定额的区别和关系 预算定额不同于施工定额，它不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质。预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此，须按照价值规律的要求，以社会必要劳动时间来确定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度，来确定预算定额水平。这样的定额水平，才能使大多数 施工企业经过努力，能够用产品的价格收入来补偿生产中的消费，并取得合理的利润。 预算定额是以施工定额为基础编制的。施工定额给出的是定额的平均先进水平，所以确定预算定额时，水平相对要降低一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况，而施工定额考虑的是施工的特殊情况。预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。所谓幅度差，是指在正常施工条件 下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。 2. 清单计价与定额计价的区别： 一、计价依据存在的区别：传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。 工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。 二、单价构成的区别： 定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。 三、费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。 四、子目的设置的区别：定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。 五、计价规则的区别 工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约

工程设计阶段对工程造价的影响及控制措施

工程设计阶段对工程造价的 影响及控制措施 摘要：土建工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价。它包括建设工程投资费用管理和价格管理。工程设计是具体实现工程技术和经济效果的过程。本文主要从工程设计阶段对造价控制管理的重要意义、设计阶段影响工程造价的主要因素及设计阶段控制造价的措施进行分析。 关键词：造价、工程设计、意义、影响因素、控制措施 国内外相关资料研究表明：设计费虽然占工程全部费用不到1%，但在项目决策正确的前提下，它对工程造价影响程度高达75%以上。显然，设计阶段是有效控制工程造价的关键环节。因此，要加强工程设计与工程造价关系的认真分析与比选，正确处理好两者的相互制约关系，从而使设计产品技术先进、稳定可靠、经济合理，使工程造价得到合理确定和有效控制。 一、建设项目设计阶段工程造价计价和控制的重要意义 首先，在设计阶段进行工程造价的分析,可以使造价构成更合理，从而进一步提高资金利用效率。设计阶段的工程主要是编制设计预算，通过设计预算了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能的成本使其更趋于合理。其次，在此阶段进行工程造价的分析还可以提高投资控制效率。编制设计概算并进行分析，了解工程各组成部分的投资比例。对于投资比例比较大的部分则作为投资控制的重点，这样能更有效地提高投资控制效率。 长期以来，人们把控制理解为目标与实际值的比较，以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因，确定下一步对策，这对于批量性生产的制造业而言，是一种有效的管理方法。但是对于建筑业而言，由于建筑产品具有单件性和价值昂贵性的网特点，这种管理方法只能发现差异，不能消除差异，也不能

简述材料价差调整与工程造价控制

简述材料价差调整与工程造价控制 摘要工程造价管理贯穿于基本建设的全过程，如何对工程造价进行科学管理是基本建设管理工作改革中需待解决的课题。本文首先分析了材料价差产生的原因，然后详细深入地论述了材料价差调整的多种方法，最后论述了如何准确调整材料价差。 关键词工程预算造价管理材料价差造价控制 工程造价管理从工程项目的可行性研究、评价及投资决策、设计任务书估算、初步设计概算、施工图预算、竣工决算，始终贯穿于基本建设的全过程。如何确定工程造价，控制工程投资，提高投资效益，如何建立工程造价管理的新概念和新的工作体系，找出一套科学的工程造价管理办法，是基本建设管理工作改革中正待解决的课题。目前，我国基本建设系统对工程造价管理日益重视，对工程造价管理做了大量工作。但是，笔者认为正确合理地调整工程材料价差是正确确定工程造价的基础工作之一，因为材料费在工程项目投资中占70%左右。随着经济体制改革的不断深入，国家对价格管理逐步放开，材料价格将由双轨制过渡到市场价格，建筑材料市场完全放开搞活后，材料价格随行就市变动频繁，及时准确地掌握材料价格、准确计算价差，正确调整估算、概算、预算，是控制工程造价的重要一环。 一、调整材料价差的原因 目前，我国的经济体制模式正从过去的产品经济模式过渡到有计划的商品经济模式，部分企业将由国营企业过渡到股份制企业，走向市场。在基本建设领域，无论是施工单位还是建设单位都已逐步成为独立的经济实体，进行独立的经济核算，而且所有这些经济实体的所有制性质也随着经济体制改革的深入而逐步复杂化。施工单位有国营的、集体的、个体的，有国内的、有国外的，还有联营的。建设单位也分国营的、集体的、私人的，有外资的，也有合资的，就是在国营的施工单位与国营的建设单位之间，它们也有各自独立的利益主体，尤其是国家改投资拨款为贷款以后，使连接甲乙双方的一切工程承包关系都不例外地反映着最一般的商品交换关系。因此，目前在工程造价确定上，材料价格调整合理与否，直接涉及不同的商品生产者之间的利害关系，影响着不同商品生产者的经营效果，因此必须正确合理调整材料价差，使双方利益满足社会主义商品经济的等价交换原则。

工程造价与定额的关系

工程造价与定额的关系 1350877韩民欣 工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价的主要任务是根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、利润及税金等等。由此可见，定额是计算造价的一种方式。 定额是指在一定的技术和组织条件下，生产质量合格的单位产品所消耗的人力、物力、财力和时间等的数量标准。通过定额消耗量来推算或计划某个项目可能会消耗的人工、材料等等，继而推算出工程造价。 并且，工程造价具有多次性计价特征。工程项目在很长的周期内，工程造价处于动态变化中，所以造价工程师应随着工程进展编制不同的造价文件，如资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价、投标价、合同价、结算、决算等。而在这些不同的文件中要用到不同的定额。具体如下： 1.预算定额 预算定额是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量及其相应费用标准。它的作用有：作为预编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；作为编制施工组织设计的依据；作为工程结算的依据；作为施工单位进行经济活动分析的依据；作为编制概算定额的基础；作为合理编制招标控制价、投标报价的基础。由此可见，预算定额可以用于施工图预算、招标控制价、投标价、结算这些工程造价文件。 2.概算定额 概算定额是确定一定计量单位扩大分项工程（或扩大结构构件）的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准。它的作用有：作为初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修

正概算的主要依据；作为设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；作为建设工程主要材料计划编制的依据；作为控制施工图预算的依据；作为施工企业在准备施工期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据；作为工程结束后，进行竣工决算和评价的依据；作为编制概算指标的依据。由此可见，概算定额可以用于施工图预算、决算、设计概算、修正概算这些工程造价文件。 3.概算指标 概算指标是以每m2或每100 m2或每栋建筑物或每座构筑物或每km道路为计量单位，规定完成相应计量单位的建筑物或构筑物所需的人工、材料和施工机械台班消耗量和相应费用的指标。它的作用有：作为编制投资估算的参考；其中的主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据；作为设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据；作为编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。由此可见，概算指标可以用于投资估算这项造价文件。 4.估算指标 投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划的参考。投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。投资估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量指标，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。估算指标的正确编制对于提高投资估算的准确度、对建设项目的合理评估、正确决策具有重要意义。由此可见，估算指标可以用于投资估算这项造价文件。 总的来说，工程造价就是根据工程量和定额相乘计算得到的。定额是计算和控制造价的基础。

工程定额计价与工程量清单计价的联系与区别

工程定额计价与工程量清单计价的联系与区别 一、工程定额计价与工程量清单计价的联系： 工程定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工程造价。 工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。 两者之间关系是什么？ 首先，我们应该理解的是，现行定额或准备重新编制的定额是工程量清单计价的基础。传统观念上的定额包括工程量计算规则、消耗量水平、单价、费用定额的项目和标准，而现在谈及的工程量清单计价与定额关系中的“定额”，仅特指消耗量水平(标准)。原来的定额计价是以消耗量水平为基础，配上单价、费用标准等用以计价。而工程量清单虽然也以消耗量水平作为基础，但是单价、费用的标准等，政府都不再作规定，而是由“政府宏观调控，市场形成价格。”虽然同样是以消耗量标准为基础，但两者区别是很大的。可以进一步理解为，目前政府仍然发布的消耗量标准不仅仅是推荐性的，还应该是过渡性的。建筑施工企业竞争的实质是劳动生产率的竞争，而劳动生产率高低的具体表现就是活劳动与物化劳动的消耗标准，它反映了一个企业的消耗量水平，所以在淡化政府定额之后，企业应该建立自己的定额一一即消耗量标准。用发展的眼光来看，工程量清单计价应该抛开政府发布的社会平均水平的消耗量标准，而使用企业自己的消耗量作为编制工程量清单的基础，编制出反映企业自己的消耗水平，反映企业实际竞争能力的报价书。 当然，就目前阶段而言，在企业还没有或没有完整的定额的情况下，政府还需要继续发布一些社会平均消耗量定额供大家参考使用。这也便于从定额计价向工程量清单计价的转移。可以看出，工程量清单计价的推广还将有助于进一步淡化政府发布的平均消耗量定额，从而推动企业建立自己的消耗量标准。 其次，要理解工程量清单与定额的关系，还涉及到一个问题，那就是“量价分离”。量价分离是工程造价管理工作改革中的一个热点，也有些同志认为量价分离是工程造价工作改革的一个标志。一些定额的重新修编或是有一些改革举措的出台，经常会遭遇到这样的提问，“是不是量价分离了”?本来，量价分离所表达的意思，是政府定价已经取消，量价合一的模式必须改革，是对改革的一个总体要求。随着工作的具体化，一些地方的新版定额不再出现基价或合价。这本是一种表现形式，也都引发争议。主张列出“基价”的同志认为，应从方便

材料价格波动对工程造价的影响及应对

材料价格波动对工程造价的影响及应对 【摘要】工程造价影响因素有很多，材料价格是最直接，也是影响最大的一个因素。如果材料价格上涨，就会增加工程造价，甚至会影响工程施工进度，而如果材料价格降低，工程造价成本就会降低，对工程建设就会产生积极的作用。本文主要通过对材料价格波动对工程造价产生的重要影响的介绍，进而探讨了其应对措施，仅此提供借鉴。 【关键词】材料价格；工程造价；影响；应对 材料价格上涨是经常出现的情况，这种情况对工程造价产生的影响最大，因为材料价格上涨，往往伴随着材料紧缺，如果没有实现储存一定数量的材料，施工进度就难以保证，施工进度与施工质量也息息相关，进度不能保证，工程质量也难以保证，产生的连续不良反应，对企业的形象影响十分巨大。 1.材料价格波动对工程造价产生的影响 影响工程造价的因素很多，材料价格就是其中最主要的一方面，因为每项工程的材料需求量都非常的大，因此材料价格的上升与降低与工程造价直观重要，其主要影响可以从两方面来说，一般情况下，材料价格降低就会降低工程造价，进而降低建设成本，这是积极的影响，。但是材料价格上升，就会增加建设成本，这是消极影响。但是通常情况下，材料价格上涨的情况比较常见，因此这里主要探讨材料价格上涨对工程造价产生的消极影响。 首先，如果材料价格上涨，材料就会出现紧缺的现象，一旦出现这种现象，施工材料所需要的数量就会供应不上，供应商没有足够的存货，而施工单位因为没有足够的材料而不能及时的施工，如果不能在合同规定的期限内进行施工，其后果将更加严重；其次，影响施工进度，正是因为材料紧缺，供应不上，施工被迫停止，正常情况下，无论是哪种类型的工程，都应该进行连续的作业，一旦停工，就会影响工程建设质量，但是因为材料紧缺也是不可避免的事情；最后，增加工程建设成本，这是最直接的影响，如果对材料价格上涨能够进行事先的预测，这种影响会大大降低，但是如果没有实现做好准备，在预算与概算时，都没有考虑到这个问题，会给工程最终结算带来问题，如果材料整体价格都出现了上涨，建设单位一时不能承担，就要被迫停止施工，这给建设单位的形象以及经济利益都会带来损害。 材料上涨的消极影响的确十分巨大，但是材料价格也有下降的情况，这对建设单位来说就能够节省大量的成本，其工程结算小于预算，尤其是哪些数量要求非常巨大的材料，一旦价格下降，就可以采购更多，施工队伍也不会因为材料紧缺也停止施工，但是这种情况相对来说比较少见，但是工程造价管理人员在预算与概算时也要考虑到这个因素。 2.应对材料价格波动的措施

建筑材料对工程造价的影响

建筑材料对工程造价的影响 发表时间：2019-09-17T15:49:20.740Z 来源：《城镇建设》2019年第15期作者：王国旭 [导读] 在工程造价管控中，材料成本为主要对象，为实现对整体投资的有效把控，做好此课题的分析，明确建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响，提出有效的控制措施，具有现实意义。 辽宁敬业工程造价咨询事务所有限公司辽宁大连 116000 摘要：从我国建筑材料市场情况来说，价格波动具有不均衡性以及突变性特点。在工程造价管控中，材料成本为主要对象，为实现对整体投资的有效把控，做好此课题的分析，明确建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响，提出有效的控制措施，具有现实意义。 关键词：建筑材料；价格波动；工程造价 1导言 在市场经济体制日益健全的背景下，我国建筑市场的环境呈现出瞬息万变的状态，各种建材价格的波动也非常显著。无论是价格上浮或下调，建材价格波动均会极大的影响建筑工程造价，甚至可能诱发比较严重的工程造价风险，影响了建筑企业的健康发展。因此，如何有效地规避建材价格波动给工程造价带来的不利影响，是当下建筑行业发展中亟待解决的首要问题。 2材料价格的制定 在制定材料价格时需要考虑多种影响因素，也应该考虑制定价格的方法。第一，由地方政府中造价管理机构通过调研形式定期发布市场平均价格，可以对市场价格开展宏观的调控；第二，建筑材料的生产商或者是相关的供应商直接发布具体施工材料的当时交易价格；第三，在建筑材料的市场采购价格或者是供应商价格上增加采保费以及运输装卸费用之后的预算价格，也是造成材料价格差异的关键影响因素。可以说这种价格差异主要是受到市场性以及地域性的作用，市场性是建筑材料会因为供需关系、外部环境以及时间变化而出现价格波动；而地域性则是指受到材料来源地的运输条件以及经济发展差异所导致的价格区别。 3建筑材料对工程造价的影响 3.1会相应地提高工程造价 建材价格上涨是影响建筑项目工程造价的一个重要因素。在整个建筑工程项目中，对于各类建材购置的资金花费可能会占项目总投资额的60%～70%，尤其是对于某些涉及到装饰装修的工程项目，在采购建材的时候，会进一步提高建材购置资金额在总项目造价中的比例。如果建筑项目中所用建材的市场价格出现上涨或下调，那么会直接影响工程造价数量与价格。或者说，建材价格高低情况会对相应建筑项目的工程造价产生决定性影响，有关统计结果表明，在保持其他影响建筑项目工程造价因素保持不变的条件下，每提升建材价格1%，那么最终项目工程造价就可能相应地提升0.6%，这充分表现出建材价格波动给工程造价带来的巨大影响。特别是建筑项目一般具有比较长的建设周期，此时市场上各类建材价格可能会出现比较大的变化波动，如果没有进行合理调控，就可能会因为建材价格变化而给工程造价带来比较显著的影响。 3.2延长工期并影响整体建设质量 本文认为建筑材料的种类比较多，如果材料出现价格波动，那么会对整体工程造价起到明显影响，也会对工程建设质量以及收益造成影响。这是因为在进行建筑施工的过程中，施工企业会做出相关的预算，然后根据预算采购相关的材料以及设备，施工体现出明显的计划性。但是，如果材料出现价格波动的情况，那么就会对预算造成影响，会增加在材料采购上的支出，影响整体预算的精准性。材料价格出现上涨的情况，那些规模不是很大的建筑企业无法进行资金的周转，那么会通过材料成本进行控制的方式保障施工进度，就会采购一些质量比较差但是价格较低的建筑材料，或者是出现偷工减料的施工行为。这样不仅会出现工期延长的问题，也会对整体施工质量造成影响，必须要对该现象进行思考。 3.3增加承包商的经营风险 结合工程实际情况进行分析，得知影响工程造价的因素比较多，需要对这些影响因素进行思考，探究这些因素对整体施工造成的影响。建筑材料出现波动情况不仅会提高整体造价，延长工期并影响整体建设质量，同时也会增加承包商的经营风险。这主要是因为开展建筑施工的过程中，施工双方会签订固定单价或者是固定总价的施工合同，让工程造价出现一次定型的特点。但是在实际施工中不能对工程造价开展科学的调整，如果建筑材料出现价格波动的情况，在已签订合同的法律约束下上涨部分的费用则应该要让承包商去承担。基于这样的合同风险，承包商在工程建设期间会承担较大的运营风险，甚至会让承包商出现亏损的承包问题，严重的话会让工程停工。所以，应该对材料价格进行合理的控制，科学减少价格波动对承包商造成的风险。 4建筑材料价格波动风险对工程造价的影响控制策略 4.1案例概述 以某建设项目为例，生产中需要使用900t钢材，项目的投资者为了控制仓储成本，采取分批采购方案，避免一次性采购。按照工程施工进度计划，预期在3月份和9月份分别购买300t、600t钢材。3月份采购施工用钢材，市场价格是3307元；3月末钢材期货上市，为控制材料价格波动风险的产生，采取了系列措施。现结合其具体实践进行如下分析。 4.2套期保值方案 从项目的市场背景来说，受到金融危机以及财政政策等的影响，市场钢材的需求不断扩大，不过钢材产量尚未增加。此工程项目计划2年内完成建设，难以精准预测钢材的波动，分析是否会上涨。为避免产生价格波动风险，选择办理6个月的期货合约，进而保障6个月的利润不受损。此建筑项目钢铁材料的保值量是600t，选择201X年3月27购入，期货的价格是3550/t，期货合约选择6个月。随着市场的变化，到9月份钢材现货价格上涨到3724元/t，期货价格达到了4354元/t，此时抛售购买的期货，每吨钢材获得804元的盈利，弥补了市场损失后还存在结余。由此可见，采取套期保值的方法，能够获得不错的成效。 4.3做好设计变更与材料签证管理的把控 若想实现对建筑材料价格波动风险的有效防范和控制，必须要做好设计变更以及材料签证管理方面的把控。在具体实践中，施工单位必须要注重强化和承包商的沟通以及协调，构建长期有效的合作关系。若发生价格变动的情况，要及时对问题进行协商，确保材料质量的