玺园居住组团项目露台护栏工程项目招标文件(1)
玺园居住组团项目露台护栏工程
招标文件
招标人：济南茗筑华丽置业有限公司
时间：二零一二年四月
目录
第一部分投标须知
一、投标须知前附表---------------------------------------------03
二、投标须知总则-----------------------------------------------05
三、招标文件---------------------------------------------------05
四、投标文件---------------------------------------------------06
五、开标评标---------------------------------------------------10
六、合同签订---------------------------------------------------13 第二部分招标内容及技术要求
一、工程说明---------------------------------------------------15
二、质量要求---------------------------------------------------15
三、资质要求---------------------------------------------------16
四、施工要求---------------------------------------------------16
五、其他要求---------------------------------------------------18
六、投标报价---------------------------------------------------19
七、结算方式---------------------------------------------------22
八、付款方式---------------------------------------------------23
九、工期要求---------------------------------------------------24
十、保修服务---------------------------------------------------24 第三部分投标报价格式
十一、投标函格式------------------------------------------------25 十二、商务标投标格式--------------------------------------------34 十三、技术标投标格式--------------------------------------------56第四部分评分细则--------------------------------------------69
第一部分投标须知一、投标须知前附表
二、投标须知总则
1、适用范围
本招标文件仅适用于玺园居住组团项目露台护栏工程招标项目。
2、定义
2.1招标人-济南茗筑华丽置业有限公司
2.2投标人-系指向招标人提交投标文件的施工单位
2.3招标文件-系指本文件，即招标人的要约邀请。
2.4投标文件-系指投标人根据招标文件作出的针对本项目的要约。
3、合格的投标人
3.1投标人必须是独立法人并具有相应的生产能力，同时具有一定的设计能力
4、其它
4.1无论投标过程中的结果如何，投标人均应自行承担所有与参加投标有关的全
部费用。
4.2无论投标结果如何，招标人均无向投标人解释其中标/未中标原因的权力和
义务。
4.3无论投标结果如何，投标人的投标文件均不退还。
三、招标文件
5、招标文件的构成
5.1招标文件用以阐明项目需求、招标投标程序和合同条款等。招标文件有下述
部分组成：
第一部分投标须知前附表及投标须知
第二部分招标内容及技术要求
第三部分投标文件（格式）
第四部分评分标准
5.2除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境、气候条
件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。
6、招标文件的澄清
投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清，须在04月21日前按招标文件载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知招标人，招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标人。
7、招标文件的修改
7.1在投标截止日期前3日内，招标人可主动的或依据投标人要求澄清的问题而
修改招标文件，并以书面形式（包含传真、邮件）通知所有购买招标文件的每一投标人。对方在收到该通知后应立即以传真的形式予以确认。
7.2为使投标人在准备招标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标人可
酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。
7.3招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。
四、投标文件
8、投标文件要求
8.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提供投标文
件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝。
9、投标资格文件的组成
投标资格文件
①投标企业营业执照原件、税务登记证、组织代码证原件；
②法人授权委托书、身份证原件；
③安全生产许可证书、相关资质证书原件；
④项目经理技术职称及相关资格证书原件；
⑤其他部门认证证书原件；
⑥类似业绩合同原件；
以上文件，开标时务必携带原件证书，开标前按照到场签到顺序，做登记备案。
10、投标文件格式
（一）资格文件说明
①投标企业营业执照、税务登记证复印件；
②法人授权委托书、身份证复印件；
③外地企业进济备案证明、安全生产许可证书、施工相关资质证书；
④企业概况及公司组织结构；
⑤企业职工人数（包括管理人员、技术人员、技术工人及平均技术等级）
⑥相关部门的认证证书。
⑦近三年来类似业绩合同及相关资质证书；
⑧承担过的工程项目简介；
⑨企业自有主要机械设备一览表。
（二）投标书
①投标书（见第五章A）、综合说明；
②工程清单报价及总报价、投标工期、质量等级；
③按照招标文件要求填写工程量清单报价书，应包括清单所列项目的全部费
用。
④施工组织管理机构图、人员、机械设备配备表；
⑤施工组织设计及网络计划，确保进度的具体措施，特别是赶工措施；
⑥与总包单位、室外工程定单位等相关单位交叉施工，保证工期、质量措施；
⑦其他优惠条件。
11、投标报价
11.1投标人应在招标文件所附的附表上写明投标各材料单价、合计单项价和投标
总价。如果单价与合计单项价（计算）不符，以单价为准；如果合计单项价之和与投标总价不符，则以合计单项价之和为准，如果单项价有明显小数点错误，则以合价修正单价。若投标人拒绝接受上述修正，其投标将被拒绝。
对同一招标内容要求每个投标人只能有一个报价，否则，其报价将视为无效。
11.2投标人按规定格式填写报价，供招标人评标方便。
12、投标保证金
12.1投标保证金为投标文件的组成部分之一。
12.2投标人应向招标人提交的投标保证金人民币5000元。
12.3投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险。
12.4投标保证金可以下列任一种方式提交：
A、银行支票；
B、电汇；
账户信息：
公司名称：山东茗筑世家置业有限公司
缴纳地点：浪潮科技园S06楼北区六层N601财务部
开户行：中国工商银行济南山大路分行
账号：1602003109200029688
说明：1、招标人授权山东茗筑世家置业有限公司代为收取投标保证金。
2、电汇完成后，须凭汇款凭证到招标人财务部开取收据。
3、开取收据后，携收据到采购中心（N603室）备案。
12.5未按规定时间及要求提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
12.6未中标的投标人的投标保证金，将在确定中标单位后5日内予以无息退还。
12.7中标的投标人的投标保证金，在中标人签订合同后，中标单位在签订合同后5
日内，无息返还。
12.8发生以下情况投标保证金将被没收：
①开标后投标人在投标有效期内撤回投标；
②如果中标人未能做到：按本须知第31条规定签订合同；
③有严重扰乱招标活动行为的。
13、投标有效期
13.1投标文件从开标之日起，投标有效期为90天。
13.2特殊情况下，招标人可于投标有效期内要求投标人延长有效期，要求与答复
均应为书面形式。投标人可以拒绝上述要求而其保证金不被没收。对于同意
该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期，有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。
14、投标文件的签署及规定
14.1投标人应准备一份正本和四份副本，在每一份投标文件上要明确注明“正本”
或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。同时提供电子版标书一份及EXCEL报价表一份。正本、副本、唱标单、电子版文档必须单独封装予以递交。
14.2投标文件正本和副本需打印并经正式授权的投标人代表签字。
14.3除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有
修改则必须由投标人代表签字。
14.4电报、电话、传真形式的投标概不接受。
14.5信封上注明“于（招标文件中规定的开标日期及时间）之前不准启封”的字
样。
15、投标文件的修改和撤消
15.1投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤消，但招标人须在投
标截止时间之前收到该修改或撤消的书面通知，该通知须有经正式授权的投标人代表签字。
15.2投标人对投标文件修改的书面材料或撤消的通知应按文件规定进行编写、密
封标注和递送，并注明“修改投标文件”或“撤消投标”字样。
15.3投标截止时间以后不得修改投标文件。
15.4投标人不得在开标时间起至投标文件有效期期满前撤消其投标文件，否则招
标人将规定没收其投标保证金。
16、投标无效
有下列情况之一者投标书无效
①未密封；
②无单位和法人代表（或委托代理人）的印鉴；
③未按规定格式填写、内容不全、字迹辨认不清；
④标书中无材料质量等级的；
⑤标书中未报工期的；
⑥未提交招标人要求提交的文件和资料；
⑦其它不符合要求的标书。
17、投标纪律
17.1实行公平竞争，反对不正当竞争。
17.2招标人及工作人员拒收礼品、馈赠。
17.3投标人不得串通作弊、哄抬标价，一经发现，取消投标资格。
五、开标评标
18、开标
18.1招标人在招标文件规定的时间和地点公开开标。投标人派代表参加。
18.2开标程序：
①宣读会场纪律；
②公布投标人名称并点名确认投标人是否派人到场；
③宣布招标（代理）人、唱标人、见证人、监督人等有关单位或人员姓名；
④由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况并予以签字确认；
⑤按照签到顺序公开唱标；
⑥开标会结束，投标人暂时退场；
⑦按抽签顺序询标答疑；
⑧最终澄清疑问并承诺；
⑨开标完成，投标人离场。
19、评标委员会
19.1招标人将根据招标项目的特点组建评委会，其成员由技术、经济、法律等方
面的专家和招标人的代表组成。评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。
19.2开标时请参加投标的企业法人或委托代理人参加会议。
20、对投标文件的审查和响应性的确定
20.1开标后，招标人将组织审查投标文件是否完整，是否有计算错误，要求的保
证金是否已提供，文件是否恰当的签署。
20.2在对投标文件进行详细评估之前，招标人将依据投标人提供的资格证明文件
审查投标人的财务、技术和生产能力。如果投标人无资格履行合同，其投标将被拒绝。
20.3招标人将确定每一投标人是否对招标文件的要求作出了实质性的响应，而没
有重大偏离。实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指影响到招标文件规定的供货范围、质量和性能、或限制了招标人的权利和投标人的义务规定，而纠正这些偏离将影响到其他提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。
20.4招标人判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。
20.5招标人将拒绝被确定为非实质性响应的投标。
20.6招标人将允许投标人修改其投标文件中不构成重大偏离的微小的、非正规、
不一致或不规则的地方。
20.7有下列情形之一的评标委员会可以否决相应投标：
①合格的投标人达不到预期的竞争性；
②招标人无力接受所有报价；
③所有投标人在实质上都没有响应招标文件的要求和条件。
21、投标文件的澄清
21.1为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，招标人有权向投标人质疑，
请投标人澄清其投标内容。投标人有责任按照招标人通知的时间、地点指派专人进行答疑和澄清。
22、对投标文件的评估和比较
22.1招标人及其组织的评标委员会将对实质性响应的投标文件进行评估和比较。
22.2评标时除考虑投标价外，还将考虑以下因素：
①企业综合实力；
②生产、安装技术方案；
③保修服务及优惠承诺。
23、投标文件错误的修正
23.1投标人应对填好的工程量计价清单准确性负责，并应承担由于错误填报所产
生的后果，因此提醒投标人应认真核对所填报的各细目子项单价，分部分项工程合价以及总报价，避免计算错误。
23.2投标人应按照招标文件的工程量清单原格式逐项填报，不允许擅自修改招标
文件工程量清单,为保证计价清单格式一致并避免内容差错，如投标人需增加清单份数时，应复印招标文件原件。
23.3评委有权利对于工程量计价清单中不合理报价子项（如明显高于市场正常水
平价格或明显低于社会平均水平并且可能低于其成本的价格）提出质疑，在此情况下，投标人必须提供证明其报价合理的充分的资料，如果评标委员会经过讨论仍然认定投标人不合理报价成立，则由评标委员会酌情扣分。
24、评标原则及方法
24.1对所有投标人的投标评估，都采用相同的程序和标准。
24.2评标严格按照招标文件的要求和条件进行。
24.3在评标时将根据投标人资格审查情况、投标书的资信内容及开标结果等综合
因素，初步推荐拟中标候选单位或直接确定中标单位。
24.4评标办法：（见第四部分“评分标准”）
25.保密
25.1评标委员会成员的名单在中标结果确定前予以保密。
25.2有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同意向的一切情况
都不得透露给任一投标人或与上述评标工作无关的人。
25.3投标人不得干扰招标人的评标工作，否则将废除其投标。
六、合同签订
26、中标通知
26.1将在开标后的有效期内以书面形式发出《中标通知书》，《中标通知书》一经
发出即发生法律效力。
26.2《中标通知书》将作为签订合同的依据。
27、授予合同
合同将授予其投标符合招标文件要求、并能圆满地履行合同的、对发包人最为有利的投标人；但最低报价并非是被授予合同的保证。
28、授予合同时变更数量的权力
招标人在授予合同时有权对“招标内容及技术要求”中规定的线缆数量和服务予以增加或减少，但组成单价不变。
29、签订合同
29.1中标人按《中标通知书》指定的时间、地点与招标人签订合同。
29.2招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。
29.3中标单位与建设单位浪潮集团有限公司签订合同；
29.4履约保证金：一旦宣布投标单位中标，中标单位需要交纳合同金额的5%作为
履约保证金（现金或现金支票），否则招标方可另行选择中标单位，并没收已
中标单位的投标保证金。履约保证金可在工程验收合格后一周内无息返还。
30、合同格式（附后）
第二部分招标内容及要求
一、工程说明
1.1工程名称：玺园居住组团项目露台护栏工程
1.2施工地点：济南市高新区奥体中心东侧、奥龙官邸南侧。
1.3工程概况：玺园居住组团项目占地面积50亩，建筑面积59000平米，规划
1#-22#楼，其中1#-4#楼为小高层住宅，5#-22#楼为联排别墅。1.4现场条件：具备施工条件，有施工用水用电。投标人依据现场情况自行安装临
时施工水电线路及自行安装施工水电表，据实交纳。挂表费、水电
费在报价中须综合考虑。
1.5中标方负责地方协调并承担协调发生的一切费用。
1.6本工程为单价招标，工程量据实调整。
1.7招标范围： A包：5#-16#及21#-22#楼露台及入户平台铁艺栏杆；
B包：17#-20#楼露台及入户平台防腐木栏杆。
二、质量要求：合格（以质量监督单位验收为准）
投标人应承诺一次性通过质监等相关部门的检测验收，依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如各标准及规范要求有出入则以较严格者为准。
三、资质要求
3.1 申请人须合法注册并具备独立企业法人资格，营业执照年检合格。
3.2申请人必须具备相应的生产加工能力。
3.3类似业绩合同原件。
3.4申请人具备以往类似工程的施工经验，并在人员、设备、资金等方面具备相应
的施工能力。
3.5本次招标不接受联合体投标。
四、施工要求
4.1 所有材料必须符合国标要求和相关部门的检测验收要求。
4.2 所有管材提供相关质量证明文件。
4.3 A包项目中：
（1）5#-16#及21#-22#楼露台及入户平台采用铁艺栏杆，定位高档型材，氟碳喷涂，铁艺护栏的具体花样可参照附图一。颜色由设计部确定。
（2）17#-20#楼加建部分的栏杆，采用普通钢管栏杆，颜色由设计部确定。
4.3 B包项目中
17#-20#楼露台及入户平台采用防腐木栏杆，材质为拉美松，样式参照17-20#楼北透视图（详见附件二），栏杆颜色由设计部确定。
4.4 本次招标需求文件提供的栏杆型号图片及样式仅供参考，具体样式需厂家提供
优化图纸后确认。
4.5护栏高度根据5-22#楼建筑图确定。
4.6投标报价时应对材料做详细描述，包括规格、型号、品牌、质量等级指标，并
列入材料明细表。
五、其他要求
5.1 投标人应承担其编制报价文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论中标
结果如何，建设单位在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
5.2 踏勘现场：投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须
自己负责的有关编制报价文件和签署合同所需的所有资料；
投标人及其人员经过建设单位的允许，可为踏勘目的进入建设单位的工程现场，但投标人及其人员不得因此使建设单位及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
5.3 投标人综合考虑并负责所有地方协调，并承担相应费用，且不得因此影响工
程工期。
5.4 施工水电自行安表，据实交纳；
5.5 投标人必须按照招标人提供的全部清单进行报价，投标人中标后必须按投标
承诺的材料规格、型号、产地、质量等级采购进场，否则未经招标人验收或不符合投标承诺，则招标人将不符合承诺的材料清退出场，同时每出现一次视为投标人违约，罚款5000.0元/次。
5.6 投标人不得私自进行转包和分包。施工过程中，如发现转包或私自分包，甲
方有权令其停工，解除合同清退出场，并按分包工程款的 30%向乙方索赔。
5.7样品：投标人必须提供样品型材小样、成品栏杆（1m）。
六、投标报价
6.1 报价按本招标文件提供的工程清单及报价要求报出单价。各投标人按照下列
依据，结合本企业和市场情况自主报价。
6.2 投标人严格按照招标人提供的工程量清单进行报价。工程量清单中的每一子
目须填入综合单价或价格，且只允许有一个报价。投标人没有填入综合单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他已标价的相关子目的综合单价或价格之中。
6.3 若招标人提供的工程量清单中项目特征描述不够全面，投标方应按设计文件
及规范规定，在投标综合单价中综合考虑其费用。
6.4成活价单价包含原材料采购、加工制作、运输装卸、安装成活、管理费、利
润、措施费用、临时设施、材料保管、成品保护（交工前）规费、总包服务费（中标价格的2%）、税金、材料检验检测等各项直接、间接费用。
6.5 中标单价及合价包含以下及其他应有风险因素：
①中标综合单价在合同履行期间不论市场材料价格变化，均不再调整；
②中标综合单价在合同履行期间不论国家政策法规变化，均不再调整；
③工程量不论增减多少，中标综合单价均不再调整；
④中标综合单价包含本招标文件明示和暗示的所有责任义务和一般风险。
⑤招标人设计变更或招标清单漏项、新增内容由据实结算。
⑥综合单价包括协调相关部门及周边村民关系。
6.6 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸
限制及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
6.12 投标人依据现场情况自行安装临时施工水电线路及自行安装施工水电表，水
电费据实交纳。
七、结算方式：
结算工程量以最终审计为准，工程量计算参考相关工程量计算规则。
八、付款方式：
合同签订前，中标单位向招标人缴纳5%的履约保证金，竣工后，无息返还。
栏杆加工完成后，经甲方、监理单位初步验收后，付至实际工程款的40%，安装完成并经甲方、监理单位初步验收后，付至实际工程款额的80%，工程竣工验收合格后，付至最终审计结算值的95%，剩余5%待工程竣工验收满1年后无息付清九、工期要求：
暂定2012.5.1开工，竣工日期2012.5.20，日历天数20天。
十、保修服务：
10.1质量保修
①投标人应按法律、行政法规和《建设工程质量管理条例》及有关规定，对交
付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
②属于保修范围内容的项目，承包方应当在接到保修通知之日起1日内派人保
修。发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后，除双方在专用条款内另有约定外，应在4小时内到达事故现场抢修。
③保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，属于工程质量问题由投标人承担。
第三部分投标文件格式
附件一企业概况
附件二报价书（格式）
：
我们收到你们项目招标文件，经详细研究，决定参加投标。
1、愿按照招标文件中的一切要求，提供招标内容。
总价格为万元(用大写书写) ：￥万元(用阿拉伯数字书写)人民币，明细见开标一览表。
2、如果我们的投标书被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量完成工作任务。
3、我们同意按招标文件中的规定，本投标标书的有效期为开标后90天。
4、我们愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。
5、我们认为你们有权决定中标者，还认为中标的依据中合理低价是主要的选择标准，但不是唯一的选择标准。
6、我方愿意遵守国家有关规定和招标文件中规定的收费标准。
7、该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。
8、所有有关本标书的函电，请按下列地址联系：
单位：邮政编码：
地址：联系人：
电话：传真：
开户名称：开户银行：
开户账号：
投标单位（署名并盖章）：
法人授权代表（签字）：
投标日期：年月日
附件三、唱标单/开标一览表（格式）
（制作两份，唱标单单独封装递交，开标一览表按要求装订入标书）投标人：（盖章）全权代表：（签字）
日期：年月日
附件四、报价明细表（附清单明细）