XX市“XXX小区”拆迁安置小区建设项目可行性研究报告

XX市“XXX小区”拆迁安置小区建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2主要经济指标 (3)

1.3结论与建议 (4)

第二章项目建设的必要性 (6)

2.1项目建设的背景 (6)

2.2项目建设的意义 (12)

2.3项目建设的市场定位 (13)

2.4市场需求分析 (13)

第三章项目选址及建设条件 (15)

3.1项目选址及用地方案 (15)

3.2项目拟建地址的建设条件 (18)

第四章项目建设规模及建设内容工程技术方案 (20)

4.1项目建设规模 (20)

4.2建设内容工程技术方案 (20)

4.3建筑安装工程量及“三材”用量估算 (40)

第五章投资估算及资金筹措 (41)

5.1投资估算 (41)

5.2资金筹措方案 (45)

第六章组织机构及人力资源配置 (46)

6.1组织机构 (46)

6.2劳动定员 (46)

第七章项目的实施进度 (48)

7.1建设工期 (48)

7.2项目实施进度表 (49)

第八章项目的组织管理和工程招投标方案 (50)

8.1项目的组织管理 (50)

8.2工程招投标方案 (51)

第九章环境影响评价 (53)

9.1项目周边生态和环境现状 (53)

9.2生态环境影响分析 (53)

9.3生态环境保护政策 (54)

第十章节约能源 (57)

10.1节能影响效果分析 (57)

10.2节能措施 (58)

10.3节能效果分析 (61)

第十一章效益分析 (64)

11.1经济效益分析 (64)

11.2社会效益分析 (64)

11.3社会适应性分析 (66)

11.4社会风险及对策分析 (68)

第十二章结论 (69)

12.1 结论 (69)

12.2 建议 (69)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

“XXX小区”拆迁安置小区建设项目

1.1.2承办单位

承办单位名称：XX市xx地产公司

1.1.3项目法人

xxx

1.1.4建设地点

XX市xx区XX路

1.1.5建设内容

建设内容为经济实用的拆迁安置住宅和小区配套的商铺、物业管理用房、社区管理用房、小学、幼儿园等，总用地面积约为246.0亩，小区总建筑面积约为35.6万平方米。

1.1.6投资估算

该项目总投资预计约为6.8亿元，资金来源为业主自筹1.3亿元，银行贷款5.5亿元，目前已与相关银行达成了贷款意向，贷款期限为三年，年利率为5.27%，按到期还本付息方式还贷。

1.1.7效益分析

XXX小区拆迁安置房住宅小区，是XX市为加快城市建设步伐，

维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，提高市民的居住环境，而确立的第一批拆迁安置小区。项目全部竣工后可容纳安置居民8120人，良好的环境将使拆迁户的生活质量改善得到良好的改善，解决他们的后顾之忧。

1.1.8供水

本工程水源由市政给水管网供给，考虑到生活用水和室外消防系统的要求，拟从新建小区西面的XX路和北面的XX路两处市政道路上的市政给水管上各引一条DN200（水表2x150）的管道进入地盘小区并沿着小区建筑物群四周布置成环网，以确保生活及消防用水安全。

1.1.9供电

本项目总用电负荷估算为9000kV A,拟由市电引接两路10kV高压电源供电。公共建筑采用户内变电所形式供电,住宅采用户外预装式变电所或户内变电所形式供电。

1.1.10交通运输、通讯条件

本项目位于XX市XX开发区。项目距XX大道约300米，距XX广场约1公里，处于XX市一级轴线的交通枢纽地带，距快速环道竹溪路200米，距高速路收费站约1.5公里，本区域内交通十分便利，处在四通八达的枢纽位置上。综上所述，项目区交通非常便利。片区内的程控电话、宽带网已开通，通讯十分便利。

1.1.11环境保护

本项目投入使用后，实施区内的生活污水、生活垃圾根据国家

环境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排放要求。

1.1.12项目实施进度计划

根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在24个月内建成，于2011年9月底投入使用。

1.2主要经济指标

本项目位于XX市xx区XX路，总用地面积为164000.91平方米，拟建建筑面积为355690平方米，居住人口规模为2320户、约8120人。住宅280760平方米，文体教育8960平方米，商业31330平方米，半地下建筑面积34130平方米。容积率为2.3；建筑密度为23.3%；绿地率35%；机动车停车位2578个。

技术经济指标一览表

1.3结论与建议

1.3.1结论

⑴本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设场地具有交通、生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。

⑵本项目安置的对象是本市被拆迁居民,也包括征拆迁房屋的农户。根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进一步加快，XX市现有的安置房数量也不能满足拆迁户的需求，因此尽可能新建更多高品质的拆迁安置房、不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

⑶本项目建设将使拆迁户的居住与生存条件得到良好的改善，解决他们的后顾之忧。本项目的建设是必要的。

本项目建设主要包括为经济实用的拆迁安置住宅和小区配套的商铺、物业管理用房、社区管理用房、小学、幼儿园等，目前国内对此的设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质地形条件，本项目的建设是可行的。

⑷本项目总用地面积为164000.91平方米，新建拆迁安置住房总建筑面积为355690平方米，项目总投资约为6.8亿元，项目建设期为24个月。

1.3.2建议

⑴按照拆迁安置住房建设的有关政策，高起点、高标准搞好小区规划设计。

⑵抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。

⑶加强工程项目管理，严格保证工程质量、工程进度，做好项目成本控制。

第二章项目建设的必要性

2.1项目建设的背景

2.1.1建设单位概况

XX市xx地产公司成立于1992年8月，为自收自支、自负盈亏的企业化管理的事业单位，主要从事房地产开发业务。公司总资产7500万元，净资产780万元。

2.1.2XX市概况

XX市是XX省的省会，位于XX省南部，地处亚热带，介于东经107°45′~100°51′，北纬22°13′~23°32′，坐落在XX 盆地中部xx湖两岸，是西南出海大通道上的枢纽城市，市区面积扩大为6559平方公里，全市共有常住人口680万。

XX市正在修编新一轮总体规划（2004年—2020年），目前已经通过省政府的审查上报国务院，新一轮总体规划确定XX市城市性质：

XX是XX省省会，西南地区重要的交通枢纽，泛珠三角经济圈西部重要的区域性中心城市。

城市综合发展目标：进一步加强和完善作为XX省省会在政治、经济、文化等方面的中心职能；形成区域性旅游服务中心；力争成为西南地区重要的交通枢纽和产业基地；发扬壮乡历史文化魅力和特色；建设环境优美、生态良好的宜居城市；从以上相关论述中可

以看出，XX要成为西南地区重要的交通枢纽和产业基地，未来XX 都市发展区逐渐由目前的单核心放射型向外围展开，形成有重点的集中分散式布局，逐步向近郊展开，向远郊辐射。

进入本世纪以来，中国—东盟贸易区和泛珠三角合作战略相继确立以及北部湾（XX省）经济区建设，成为影响XX市以及周边地区发展最为显著的动因。东盟博览会选址XX，并于2004年、2005年成功地举办了两届，为XX市带来了前所未有的发展机遇。

2.1.3xx区概况

xx区是中国XX省XX市所辖的一个市辖区。于2005年3月，由“xx区”改名而成。总面积为872平方公里，2003年人口为52.5万。

XX市xx区，原名XX市xx区，是XX省省会XX政治、经济、文化、科技、教育、金融、信息的中心。2总人口53万。xx区地理位置优越，城区街道宽阔，绿荫如盖，青山碧水，风光旖旎，最能体现中国绿城XX——“城在绿中，绿在城中”的城市风景；城市基础设施配套，城市功能完善，城区内交通便利，商贸活跃，通讯发达，产业优势明显，是XX市近年来经济和社会发展最快的城区。

2.1.4XX新区概况

XX区域指南起xx山北麓，北至邕屯铁路线，西起xx大道与xx大道，东至高速公路入口的地域范围，共28.78平方公里。XX为

丘陵地带，是XX自然生态环境最好的区域，有着“XX后花园”的美称。XX的东面是已初具规模的xx开发区，南面是占地面积达23平方公里，是素有XX绿肺之称的XX山风景区。

根据XX市《城市空间发展战略规划》的城市发展战略，“东拓西进”中东拓是发展重点，XX作为xx扩张和功能延伸的领地，已发展成为衔接xxCBD区的CLD区、具备良好发展前景。

XX片区拥有良好的自然景观环境，XX市政府对XX的整体定位是：“以居住为主，以文化、会展、商贸为辅的大型高尚生态型居住区”。XX市政府给XX的定位是：以XX“绿城”为背景的“大型高尚生态型居住区”，将其建设成为“以居住为主，以文化、会展为辅的城市综合新区。会展中心、东盟商贸城、文化中心等大型政府项目的建设和规划，为XX高尚住宅的地产开发和发展奠定了良好的支撑平台。从而为XX的社区商业产生和发展奠定了基础。XX 既拥有得天独厚的自然生态资源，又得益于“后天”的高标准城市功能定位和规划，XX“中央居住区”、“中央形象区”的概念将进一步的深入人心，XX将作为XX面向全国、面向东南亚的窗口形象。

XX的规划是成为以超大的城市居住用地为主，配套建设多项大型市政工程，如大型客运中心及停车场、中心公园区、国际会展中心、人大会堂及人大广场，还有众多大型住宅项目。另外，还有东盟国际商贸城、文化中心等。

作为新兴发展的一个核极，XX一端连接xx及原xx区，另一端连接xx新区（按新的城区行政区域划分将纳入xx区），其独特的地

理位置和环境优势无可比拟。

2.1.5 可行性研究报告编制依据

⑴“XXX小区”拆迁安置小区编制项目可行性研究报告的委托书；

⑵XX市发展和改革委员会审批意见表

⑶项目单位提供的于本项目有关的资料、数据；

⑷国家其他有关规范、标准等。

2.1.6项目提出的理由和过程

⑴研究项目研究范围

本项目可行性研究范围包括“XXX小区”拆迁安置小区项目建设的背景、必要性、项目定位、项目选址、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算、环境影响评价、效益分析、节能分析等。

⑵研究工作概况

受XX市地产业总公司的委托，我院依据国家和地方有关拆迁安置小区项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。

2.1.7项目提出的理由与过程

⑴安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进一步加快，XX市现有的安置房数量已不能满足拆迁户的需求，因此尽可能新建更多高品质的拆迁安置房、不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

⑵XX市“XXX小区”拆迁安置小区是为加快XX市城市建设步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的顺利开展，贯彻货币化补偿、政策优惠安置原则，落实“先建安置房，再征地拆迁”的工作思路而兴建的，是XX市政府为民办实事的重大项目。项目建成以后，将解决被征地拆迁群众的安置，解决拆迁户的居住问题。

⑶该项目的建设为加快XX市城市建设步伐，维护被拆迁人的合理权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的开展，落实“先建安置房，再征地拆迁”的征地拆迁工作新思路等措施的执行奠定良好的基础。

2.2项目建设的意义

2.2.1党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐

相处的要求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的“托底”机制，如果广大拆迁居民、村民可以享有可靠的拆迁安置保障，就可以安居乐业，解决他们的后顾之忧。住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设规范合理的拆迁安置住房是建立完善的住房保障体系的重要环节之一，是构建社会主义和谐社会的重要举措,是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现,是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任的客观要求。

2.2.2住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心、最直接、最迫切需要解决的实事难事之一。因此，建设拆迁安置保障住房，满足被拆迁人的基本住房需求，既关系到千家万户拆迁居民的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。建设拆迁安置住房，让符合条件的被拆迁人住得上经济、实用的拆迁安置住房，对于维护社会稳定，体现社会公平，对于建设和谐XX 具有重要意义。

2.3项目建设的市场定位

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。它体现了政府被拆迁人的关爱，一方面国家大力支持并规范拆迁安置住房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广阔的空间，为被拆迁人通过购买高品质的拆迁安置住

房来提高生活质量增强了信心。另一方面，本项目属定向开发建设项目，安置房屋销售对象为我市规划区内因旧区成片改造、政府投资项目的建设及政府实施土地收购、储备而被拆迁的农民或居民。

2.4市场需求分析

根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进一步加快，XX 个市规划区内因旧区成片改造、政府投资项目的建设规模不断增大，这些改造和建设项目所涉及到的拆迁居民和农民数量大幅度增长。XX市现有的安置房数量已远不能满足被拆迁人的需求。因此新建更多高品质的拆迁安置房、不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

建设拆迁安置小区是XX市政府为民办实事的重大项目。为加快XX市城市建设步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，从而推动拆迁工作的顺利开展，贯彻货币化补偿、政策优惠安置原则，落实“先建安置房，再征地拆迁”的工作思路，建设XXX小区拆迁安置小区解决被征地拆迁群众的安置，解决拆迁户的居住问题。使广大拆迁居民、村民可以享有可靠的拆迁安置保障、安居乐业，解决他们的后顾之忧。据相关部门统计，本项目可满足XX市部分被拆迁人的安置住房需求。

第三章项目选址及建设条件

3.1项目选址及用地方案

经有关部门和开发单位共同现场踏勘选址确定，该项目建设地址为XX市XX路，北临XX路，西临XX路。

项目规划总用地164000.91平方米，其中城市道路占用11098.26平方米，临时施工用地面积12995.89平方米，项目净用地为139906.76平方米。

本项目位于XX市XX开发区。项目距XX大道约300米，距XX广场约1公里，处于XX市一级轴线的交通枢纽地带，距快速环道竹溪路200米，距高速路收费站约1.5公里，本区域内交通十分便利，处在四通八达的枢纽位置上。

3.1.1交通

①竹溪大道-XX大道立交桥

②XX东西干道工程——快速环道～XX规划路

③XX南北干道工程——XX大道～贤宾路

④仙葫大道与XX大道延长线连接线工程——仙葫大道～XX 大道延长线

3.1.2大型公建配套

①XX国际xx中心

包括2000个国际性标准展位、30000㎡广场、国际会议中心、

保税仓库、宴会餐厅等项配套服务设施。设有大型高档会议室，提供不同规格的展厅展，设有1176个国际性标准展位和200个非标准展位。

②XX人民会堂工程

新落成的市人大会堂，是XX市地域性和标志性的建筑之一，也是XX市最高等级的会议中心和演剧场。

③xx客运站

全XX省等级最高的现代化汽车客运中心。

④xx公园

已建成使用的大型休闲娱乐生森林公园，总占地面积113公顷。

⑤中国-xx商贸城

建设中的“中国-xx商贸城”南临XX大道，东临xx森林公园，北临xx山风景区，西临高尚住宅小区，总用地规模为2.5平方公里。

⑥文化艺术中心

未来XX将建设成为以居住为主，文化、会展为辅的综合新区，文化艺术中心作为舒展文化功能的载体，起到了极其重要的作用。

⑦xx项目后面公园

占地面积800亩的森林公园。

⑧学校

XX北片区内现已有XX市x中新校区、北大附属实验学校等多家学校。另外还有六所中学和十二所小学规划待建，可以说，XX北片区的教育文化氛围将相当浓厚。

⑨XX省国际妇女儿童医院

XX省规模最大，设备最齐全的大型国际妇女儿童医院。

3.1.3供水条件

本工程水源由市政给水管网供给，考虑到生活用水和室外消防系统的要求，拟从新建小区西面的XX路和北面的XX路两处市政道路上的市政给水管上各引一条DN200（水表2x150）的管道进入地盘小区并沿着小区建筑物群四周布置成环网，以确保生活及消防用水安全。

3.1.4供电条件

本项目总用电负荷估算为9000kV A,拟由市电引接两路10kV高压电源供电。公共建筑采用户内变电所形式供电,住宅采用户外预装式变电所或户内变电所形式供电。

3.2项目拟建地址的建设条件

3.2.1地形地貌条件

XX地块属于丘陵地貌，山体多变，起伏较大，由于降水引起的冲沟较多，山体最大标高为140.3米，低洼地带最低标高为71米，高差相差70米，大部分山体的坡度比较大，平均坡度24％，地质构成较复杂。项目场地东、中部偏东为两个山头，高程为109m和114m；北部被半个山包占据，高程104m；其余部分为低洼的冲沟，高程为79m～82m。山头上植被良好，冲沟中有数个水塘和一个采砂场。

根据《中国地震烈度区划图》XX市基本设防列度为6度。

3.2.2气候条件

XX地处北纬22o48′，东经108o18′，属于较为典型的亚热带海洋气候，夏季高温持续时间较长，湿度较大，雨量较为充沛，且多集中在夏秋季节。4～9月降雨量占全年的80％，城区常年主导风为偏东风。

年平均气温 24℃

最冷月平均气温 12.5℃

极端最高气温 40.4℃(1958年5月9日)

极端最低气温 -2.1℃(1955年1月12日)

常年平均蒸发量 1218.5mm

年平均降雨量 1300mm

年最大降雨量 1970.6mm（1923年）

年最小降雨量 952.9mm（1909年）

年平均风速 1.9m/s

主导风向冬季：东风，夏季：东南风

3.2.3水文条件

XXxx湖的正常水位一般在61.17m-64.67m（XX大坑口水位，以下同）。目前，XX市xx湖的洪水警戒水位为72.00m，历史最高水位记录是79.65m，而XX市xx湖设防十年一遇，二十年一遇，五十年一遇及百年一遇的洪水分别是76.51m，77.92m，79.6m和80.89m。

住宅小区可行性研究报告

总论 项目建设背景 XXXX经济技术开发区（以下简称XX开发区）是于1992年６月开始创办的XX省首批省级开发区之一，1997年2月被批准为国家级高新技术产业开发区。XX开发区座落于XX市南郊，总体规划面积24.98平方公里。北距中华门7公里，南离XX国际机场18公里，东与XX区相连，西依韩府山、翠屏山和将军山。 XX开发区所依托的古都XX，为XX省省会。是全省的政治、经济和文化中心，也是我国重要的综合性工业、科技教育基地和长江三角洲地区仅次于上海的大商埠。近期被评为中国城市综合实力“五十强”第七名和城市投资硬环境四十优之一。 XX开发区坚持高起点、高标准的开发战略。目前，基础设施投入已达12亿元，22平方公里的开发框架业已形成。区内道路总长达55公里，沿路埋设各种管网线165公里；日供水5万吨的新区水厂、11万伏双回路变电站、5万门程控电话邮电大楼已投入运行。日供水量30万吨水厂、日处理4万吨的污水处理厂等重点工程已基本建成。 区内已有金融、房地产、商贸流通、饮食服务等近百家“三产”企业投入运营。按照教育现代化标准兴建的新区小学、新区中学已经建成开学，其中新区小学并被批准为省级实验小学。以XX航空航天大学、河海大学新校区和XX大学、东南大学科技园为龙头的“大学城”已在区内开工建设。沙滩浴场、网球场、壁球馆、保龄球馆、水上娱乐中心等一批娱乐休闲设施已相继投入使用。 区内“六通一平”的基础设施和日趋完善的社区服务设施已基本能满足进区企业生活、生产和建设的需要。该区以优越的地理位置和优良的投资环境，已吸引了21个国家和地区的400多个项目进区落户，投资总额突破15亿美元，其中三资企业占70%，外商投资额占75%，第二、三产业之比为2∶1，高新技术企业占30%。实际利用外资4亿多美元。投资额在1000万美元以上的大项目有43个。世界排名前500强的企业中已有瑞典爱立信、日本东陶和

住宅小区开发建设项目可行性研究报告

住宅小区开发建设项目可行性研究报告

目录 目录 (1) 第一章总论 (5) 1.1项目建设背景 (5) 1.2 项目名称及项目建设单位 (9) 1.3 项目实施位置 (9) 1.4 项目建设规模及标准 (9) 1.5项目建设编制原则、依据、范围 (10) 1.6项目建设的可行性与必要性 (11) 第二章项目区域环境 (13) 2.1区域环境 (13) 第三章项目选址及建设条件 (14) 3.1项目的选址及用地 (14) 3.2项目建设条件及配套资源 (14) 第四章工程建设方案 (17) 4.1本项目用房建设标准及依据 (17) 4.2本项目总体规划 (17) 4.3建筑方案 (19) 4.4砖混结构方案 (21) 4.5框架结构方案 (28) 4.6给、排水方案 (32) 4.7电气方案 (33)

4.8暖、通方案 (34) 4.9景观设计 (36) 第五章消防、安全、环境保护 (38) 5.1编制依据 (38) 5.2环境保护 (38) 5.3环境保护措施 (38) 5.4环境影响评述 (39) 5.5污染防治措施 (39) 5.6结论 (40) 5.7节能 (41) 5.9消防 (42) 第七章建设进度 (45) 7.1 建设进度和计划安排 (45) 第八章工程财务分析说明 (46) 8.1编制说明 (46) 8.2基本假设及指标选取 (47) 第九章“**苑小区”开发建设项目工程投资情况 (49) 9.1工程总投资 (49) 9.2销售收入 (51) 第十章项目风险分析 (53) 11.1主要风险因素识别 (53) 11.2防范和降低风险措施 (55)

2020年度社区书记述职报告6篇

2020年度社区书记述职报告6篇Report on work report of community secretary in 2020 编订：JinTai College

2020年度社区书记述职报告6篇 小泰温馨提示：述职报告是任职者陈述自己任职情况，评议自己任职能力，接受上级领导考核和群众监督的一种应用文，具有汇报性、总结性和理论性的特点，包括履行岗位职责，完成工作任务的成绩、缺点问题、设想，从而进行自我回顾、评估、鉴定的书面报告。本文档根据述职报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：20xx年度社区书记述职报告范文 2、篇章2：20xx年度社区书记述职报告范文 3、篇章3：20xx年度社区书记述职报告范文 4、篇章4：社区书记述职报告范文 5、篇章5：社区书记述职报告范文 6、篇章6：社区书记述职报告范文 作为社区书记，也是有述职报告的，那么社区书记的述职报告该怎么写呢?下面小泰给大家带来20xx年度社区书记述职报告范文，供大家参考!

篇章1:20xx年度社区书记述职报告范文 尊敬的各位领导、居民代表、亲爱的同志们： 首先，非常感谢各位领导、同志们一年来，在工作以及生活各方面给予我的热心指导和帮助，感谢各位居民代表对社区工作的大力支持。在昆明街道党工委的领导下，以团结、务实的态度带领社区两委一班人围绕加强社区党建，促进社区服务这一中心工作，本着“以人为本、提升服务”的宗旨，以团结务实的工作态度，积极探索新时期以强化基层组织建设工作为核心，以服务群众为重点，以党员管理为抓手，以巩固提高科学发展观成果为载体，以拓展社区服务领域和质量及深入开展学习实践科学发展观活动为突破口，以扩大党的覆盖面、增强凝聚力为目标，全面、协调、可持续发展的社区党建工作新路子。在工作中，坚持理论联系指导实践，始终以为居民群众和驻辖区单位提供优质高效服务为己任，着力体现社区连接党和政府与居民群众桥梁纽带作用。 下面，把一年来学习、思想、工作，廉洁从政的情况简要汇报如下： 一、加强学习，努力提高自身政策理论水平

某住宅小区项目可行性研究报告

某住宅小区项目可行性研究报告

XX住宅小区项目 可 行 性 研 究 报 告 重庆XX房地产开发有限公司 二○一○年三月

目录 一、编制依据 (3) 二、项目价值研究…………………………………………………3-10 三、项目开发建设计划 (10) 四、项目开发组织机构……………………………………………10-11 五、财务分析………………………………………………………11-13 六、项目市场分析及策略…………………………………………13-14 七、开发理念及市场定位…………………………………………14-19 八、产品分析………………………………………………………19-22 九、推广营销………………………………………………………22-31 十、项目推广诉求点分析................................................31-45 十一、阶段推广方案......................................................45-58 十二、销售执行方案......................................................58-68 十三、结论 (3)

一、编制依据 本可行性研究是根据房屋开发行业有关建筑经济技术指标，以及本市建设管理有关文件、房屋开发政策法规，结合本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成。本项目可行性研究的内容包括项目概况、开发项目用地现状调查、市场预测及分析、项目开发理念及规划设计方案介绍、建设条件、建设进度计划、投资估算及财务效益评价等。 基础依据： 1、国土局出让国土红线图； 2、规划局规划红线； 3、重庆市目前房屋开发有关税费文件及收费标准； 4、有关该项目的行政性文件及批复； 5、《XX建设控规方案》； 6、其它有关资料。 二、项目价值研究 （一）地块研究 1、基本情况 本项目位于XX县XX镇，璧青路东侧，璧青路与红宇大道交汇处。

社区书记述职报告范文

社区书记述职报告范文 尊敬的各位领导、居民代表、亲爱的同志们： 大家好！ 首先，非常感谢各位领导、同志们一年来，在工作以及生活各方面给予我的热心指导和帮助，感谢各位居民代表对社区工作的大力支持。在昆明街道党工委的领导下，以团结、务实的态度带领社区两委一班人围绕加强社区党建，促进社区服务这一中心工作，本着“以人为本、提升服务”的宗旨，以团结务实的工作态度，积极探索新时期以强化基层组织建设工作为核心，以服务群众为重点，以党员管理为抓手，以巩固提高科学发展观成果为载体，以拓展社区服务领域和质量及深入开展学习实践科学发展观活动为突破口，以扩大党的覆盖面、增强凝聚力为目标，全面、协调、可持续发展的社区党建工作新路子。在工作中，坚持理论联系指导实践，始终以为居民群众和驻辖区单位提供优质高效服务为己任，着力体现社区连接党和政府与居民群众桥梁纽带作用。 下面，把一年来学习、思想、工作，廉洁从政的情况简要汇报如下： 一、加强学习，努力提高自身政策理论水平 作为社区党总支书记，我深知自己责任重大。在主观认识上，我并没有盲目乐观，而是抱着干点实事的积极心态去对待。同时，我也意识到，要当好一把手，光有工作热情是不够的，更需要加强党性锻炼，提高思想道德修养，把思想作风建设放在首位。同时，努力加强学习，提高政策理论业务水平。 1、加强理论学习。我在昆明街道党工委的指导下，通过

多种形式，加强政治理论学习。学习了马列主义、毛泽东思想、党的十八大精神、邓小平理论、新《党章》、科学发展观重要思想、《推进学习型党组织建设读本》等国家政策法规。 2、加强文化技能学习，不断提高自己的文化水平。 3、加强业务学习。为适应工作需要，平时加强阅读社区工作方面的书籍，提高自身的协调能力及水平。 通过努力学习、文化素质和理论水平有了一定的提高。 二、改进作风，坚持勤政、廉政 作为一名基层干部，既要干事，又要多干群众欢迎的实事、好事。我是这样想也是努力这样去做的。首先把群众的意愿和需求作为社区工作的出发点和落脚点。我们工作和生活在城市的基层，党的政策需要我们去落实，党和政府的温暖需要我们去传送，密切党群关系需要我们去努力。因此，在工作决策上坚持一切从社区的实际出发，不提不切实际的高指标。其次是具有良好的思想作风、工作作风、严谨的生活作风，工作求真务实，力求高效，通过自身努力，带动整体班子建设和队伍建设。 三、做好社区党建工作 社区党总支按照社区自然区域设立六个支部，配齐支部书记，把一些年纪轻、素质高的居民党员补进支部班子，改善了党支部班子的年龄结构和文化结构，提高社区工作人员的整体素质，社区共有党员333人，这些党员在社区党总支的领导下，积极配合社区参与社区建设，发挥党员先锋模范作用。 社区建立健全了党建各项管理规章制度，党员管理制度化，做到了制度上墙。社区党总支先后制定了组织生活、党员管理、联系群众等各项工作制度，健全了组织生活制度、社区流动

老小区改造工程可行性研究报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除老小区改造工程可行性研究报告 篇一：生活小区改造项目可行性研究报告 某生活小区改造可行 性研究报告 (word文本格式下载后可随意编辑) 第1页 目录 1总论 (7) 1.1项目概况 1.2承办单位概况 1.3项目拟建地点 1.4可行性研究报告编制单位概况 1.5编制依据、原则、编制工作概况和研究范围 1.6建设规模 1.7研究结论 2项目建设的背景与必要

性 (11) 2.1、项目背景 2.2、项目建设的必要性 2.3、项目发展概况 3市场预测与建设规模 (16) 3.1、市场预测 3.2、建设规模 4场址、建设条件 (21) 4.1、建设场址 4.2、建设条件 第2页 5土地综合利用…………………………………………… 24 5.1土地利用依据 5.2土地利用原则 5.3项目选址情况 5.4土地综合利用情况 5.5用地规模及土地使用参数 6工程技术方案 (25)

6.1、总平面布局与功能划分 6.2、建筑设计 6.3、结构设计 6.4、给水、消防、排水、雨水设计 6.5、暖通设计 6.6、强电设计 6.7、弱电设计 7环保、绿化与节能……………………………………… 39 7.1、设计依据 7.2、施工期间环境影响因素 7.3、项目建成后对周围环境的影响 7.4、园林绿化 第3页 7.5、节能 8消防 (42) 8.1设计依据 8.2消防给水 8.3火灾自动报警系统 8.4自动喷淋灭火系统 9物业管

理 (44) 9.1、物管理的内容和目标 9.2、机构设臵与定员 9.3、物业公司经费来源 10项目实施计划和招标方案 (46) 10.1项目建设周期规划 10.2实施进度安排 10.3招标方案 11投资估算与资金筹措 (48) 11.1、编制依据 11.2、编制办法及各项费用的确定 11.3、投资估算及投资其构成 11.4、项目资金筹措与来源 第4页 12财务评价……………………………………………… 49 12.1、总收入估算 12.2、销售成本 12.3、税金计算 12.4、财务评价指标

住宅小区项目可行性研究报告范例

景苑名城住宅小区项目可行性研究报告 姓名： 专业： 班级： 学号： 鑫瑞宏盛有限公司

目录 第一章总论 一、项目背景 二、可行性研究报告的编制依据 三、项目概况 四、项目开发企业概况 第二章市场分析 一、A市概况 二、A市房地产住宅市场分析 三、主要竞争项目分析 四、项目SWOT分析 第三章项目建设条件及实施计划 一、项目建设内容及建设规模 二、项目建设条件 三、项目规划设计方案 四、项目环境影响 五、项目管理组织 六、项目实施计划 第四章项目风险分析 一、政策风险分析 二、社会风险分析

三、经济风险分析 四、行业风险分析 五、管理风险分析 六、资金风险分析 七、结论 第五章项目财务分析 一、拆迁成本分析 二、建筑成本分析 三、建筑成本估算第六章项目总结

第一章总论 一、项目背景： 鑫瑞宏盛公司开发的景苑名城住宅小区以其高品质的开发建设、优美的居住环境受到鹿邑老百姓的欢迎。“东村家园”住宅小区是该公司开发的第一个项目，位于鹿邑县城和谐路口陈抟公园对面，占地面积约9.7亩，该项目原为老停车场，经鹿邑县委、县政府、建设局、房产局及计划委员会批准，该地块由鑫瑞宏盛公司开发建设。今后建成后的东村家园小区周边各项生活配套设施齐全，交通便利，是鹿邑县目前新城区乃至整个县城城市中心点。整个项目总投资预计2.5亿元，整个“东村家园”项目工程构思精致时尚，并充满高品质生活气息，各建筑单体相互有机联系，互为借景，整体布局充满生活体验的意趣，市场反映相当热烈，至2016年7月3日至2016年7月13日，项目来电高达258组客户，客户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售，并签订了相应的销售合同。鑫瑞宏盛公司和“东村家园”住宅小区良好的形象普遍得到鹿邑县政府相关部门和市民的认同。“东村家园”工程建设内容包括10栋6层楼、一个小区园林规划、一个涌泉池及相应的小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段，地勘工作已经完成，售楼部建设在鹿邑县委、县政府及相关部门的大力支持下，明年7月底竣工。各种证件还在办理当中，预计2017年9月可以

2018年社区书记述职报告范文精选

本文为word格式，下载后可编辑修改，也可直接使用社区书记述职报告范文精选 社区书记述职报告该怎么写呢?下面是由风林网络小编为大家精心整理的“社区书记述职报告范文精选”，欢迎大家阅读，仅供大家参考，希望对您有所帮助。敬请您关注风林网络述职报告栏目，更多社区书记述职报告在这里。 社区书记述职报告范文精选【一】 各位领导，同志们： 大家好!首先，非常感谢各位领导、同志们一年来，在工作以及生活各方面给予我的热心指导和帮助。在街道党工委的领导下，以团结、务实的态度带领社区两委一班人围绕加强社区党建，促进社区服务这一中心工作，本着“以人为本、提升服务”的宗旨，以团结务实的工作态度，积极探索新时期以强化基层组织建设工作为核心，以服务群众为重点，以党员管理为抓手，以巩固提高科学发展观成果为载体，以拓展社区服务领域和质量及深入开展学习时间科学发展观活动为突破口，以扩大党的覆盖面、增强凝聚力为目标，全面、协调、可持续发展的社区党建工作新路子。在工作中，坚持理论联系指导实践，始终以为居民群众和驻辖区单位提供优质高效服务为己任，着力体现社区连接党和政府与居民群众桥梁纽带作用。 担任社区党支部书记以来，我始终将加强学习，勇于实践，不断提升自己综合素质和为民服务水平做为根本。在工作中，以强化党员队伍管理、提高党支部凝聚力、战斗力，提升社区办公条件和为民服务水平，积极推进社区自身建设为重点。社区办公场所问题是长期困绕社区建设的核心，是制约社区发展的瓶颈，我将解决社区办公场所问题列为重中之重，年月积极协调区、街政府，利用国债投资，建设社区信息工作站的时机，投资近xx万元。在清算组的支持下，国资中心筹措资金xx多万元，新建社区综合办公楼1700平方米，活动广场2000平方米。 目前社区有各类志愿者服务组织3个(助残志愿者队伍、义务治安巡逻志愿者队伍、关心下一代志愿者队伍)，志愿者人数达30多名，同时进一步完善了社区党建制度和社区党建活动室。使其充分发挥在社区建设发展中的作用。现将一年来学习、工作、党廉开展情况总结如下： 一、结合实际，认真扎实工作，不断推动社区党建工作再上新台阶

XXX社区书记述职报告

2011年XXX社区党支部书记述职报告各位社区党员代表、居民代表： 大家好！首先非常感谢各位多年来，在工作以及生活各方面给与我的热心帮助和大力支持。08年以来，我在区委、街办党工委的领导下，紧紧围绕“创建全国文明城市，构建和谐社区、平安社区”的工作目标，坚持“以人为本，服务居民”的原则，团结和带领广大党员和两委成员，以党的十七大精神、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，解放思想，努力探索、实践移民社区发展新道路，不断完善社区服务功能，丰富社区文化生活，美化社区人居环境，提高社区服务水平。现将三年来的工作做如下汇报： 一、工作职责及任职以来的基本情况 社区是党在城市工作的基础，社区党建工作，是党的基层组织建设的重要组成部分。我的工作职责是：加强以党组织为核心的社区组织体系建设和班子建设，大力加强社区新经济组织和新社区组织的党建工作，不断扩大党在城市工作的覆盖面，着眼于解决群众最现实最关心最直接的问题，动员社区各方面力量，做好社区服务工作，做好社区党员的教育、管理和服务工作，保持社区党员先进性，加强社区党组织自身建设，不断改善党员队伍结构，搞好党员活动室建设，健全社区党组织领导的居民自治制度，规范社区管理，保证各项工作有序运转；抓好精神文明思想

教育等工作，维护社区稳定，促进各项事业全面发展；加强自身修养，接受群众教育，不断提高个人素质和能力。 自任职以来，我就时刻提醒自己：要牢记自己是代表着XXX 社区的形象、代表着一个社区党员干部形象。要做一名能够得到社区党员群众满意认可合格的书记，用自己的实际行动为党旗添光彩！在社区工作中，我坚持深入贯彻党的十七大精神，坚持学习实践“三个代表”重要思想，围绕“创建全国文明城市，构建和谐社区、平安社区”的目标要求，团结带领社区党员群众，认真贯彻落实区委、街道各项决定，加强完善社区自身建设，正确处理社区党员群众关心的热点和难点问题，在上级领导的大力支持和社区全体同志的共同努力下，与时俱进、开拓创新、较好地完成了各项工作任务。社区党建、计生、综治、创建、社保、残协等工作也得到了全面发展。社区工作迈上了新的台阶，这些成绩的取得与上级领导和广大社区党员群众长期始终如一对我们的关心、支持是分不开的，在此，我代表全社区同志表示深深的感谢！ 二、履行工作责任情况 （一）加强社区党建工作，充分发挥基层党组织核心作用。 XXX社区党支部现有党员35人，平均年龄45岁。其中35岁以下党员11人，60岁以上党员12人；初中及以下党员16人，高中（中专）党员13人，大专以上党员5人，其中女党员11人。社区党支部针对党员年龄老年化，文化知识水平较低的

小区可行性研究报告

小区可行性研究报告小区可行性研究报告 目录 一、概况 1、项目概况 2、报告范围 3、公司简介 二、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模 2、项目建设内容 三、项目组织管理机构 1、项目建设组织管理 2、项目运营组织管理 四、项目市场分析及市场定位 1、市场分析 2、市场定位 五、项目选址及建设条件 1、项目选址 2、建设条件 六、**项目整体策划 七、项目产品规划

1、总体规划 2、工程方案设计 3、项目总图布局 4、智能化系统设计 5、项目配套设施 八、项目环境保护、安全卫生、消防和节能 1、环境保护 2、安全卫生 3、消防 4、节能 九、项目投资估算和资金筹措 1、投资估算 2、资金筹措 十、财务与效益分析 1、财务分析 2、效益分析 十 一、项目风险分析 1、项目风险分析 2、项目风险回避十 二、结论 1、项目建设规模**项目总占地面积124亩，总建筑面积约15万平方米。遵循社区完整功能的要求，做出融住宅、教育、综合社区服务为一体的规划设想，区内

生活设施齐全，配套有托儿所、幼儿园、中小学、便利店、商业网点、社区医疗保健中心、邮局、银行等设施，是**东区新崛起的一个中等规模小区。 2、项目建设内容 (1) 多层公寓**多层公寓的总建筑面积约60000平方米，建筑样式为砖混(或框架)结构，采用点式、条形排布，以六层为主，顶层坡形带阁楼屋面，部分设计成复式、跃层和错层，户型新颖、实用，大量采用外飘窗、凸窗、大阳台，部分做成景观阳台。整个小区充分利用自然资源，多层屋顶采用太阳能集中采热系统。宅前绿化结合组团绿化、中心绿化，合围庭院绿化景观，力求达到户户见绿，推窗见景的景观效果。 (2)小高层公寓**小高层公寓的总建筑面积约70000平方米。 (3)配套商业面积(包括车库)建筑面积约15000平方米 (4)公共生活设施总建筑面积约5000平方米，包括车库、景观绿化、社区医疗等。 (4)物业管理**实行封闭式现代化物业管理。供电系统: 采用双路供电，每户独立磁卡电表，高级安全插座;通讯系统: 每户客厅及主卧室分别设置电话插口及INTERNET插口、宽带;电视系统: 每户客厅及主卧室分别设置公用闭路电视及卫星电视;邮政系统: 每户设有信、报箱并实行专递服务;周界防护系统: 周边采用围墙和景观绿化将小区与外界隔开，同时小区保安负责对小区周边进行巡逻; 一、 **项目组织管理结构 1、项目建设组织管理该项目建设的具体实施由安徽金大陆集团**置业公司具体负责，项目初期的投资机会分析、市场调研、项目报建等工作由公司开发部、企

某小区二期项目可行性研究报告

某小区二期项目可行性研究报告

XX花园二期项目可行性研究报告 一、项目概况 (一)项目地理位置及条件 《XX花园》项目位于广州荔湾区窖口汽车客运和广州五号线地铁总站（已在建设中，2008年底通车）旁约150米，临近广州西南方向必经出入口——国道广佛公路上。具体位置：北至南海大厦南侧分界线，西与黄竹岐居民住宅相邻，南、东分别与广州市芳村土地相接，人称广州“中山九路”。项目整体置身于大广佛商圈中心位置，周边有全国最大的茶叶市场、鲜花批发场和国际包装印刷城，还有大型板材装饰市场及大型小五金商品批发市场等，商机无限，发展潜力巨大。项目虽然属于南海地域，但确可以说是“广州概念”楼盘（电话可安装广州市话）。特别是作为地铁上盖物，2008年底广州五号线地铁通车，更为其升值带来了非常可靠的保障。 （二）项目用地、建筑规模及已投入情况 整个《XX花园》项目开发分为一、二、三、四期，总占地面积49574平方米，总建设规模240000平方米，其中一、三期已建好并销售，现启动建设第二期（以下简称二期项目，或项目），二期项目的基本情况： （1）二期项目总用地面积为23880平方米，总建筑面积约112000平方米，其中，住宅建筑面积为71500平方米，商业建筑面积为30500平方米。项目由2栋31层高层住宅建筑及1栋41层酒店式公寓组成，首层至五层的商场裙楼，地下负一负二层是停车场和设备层。项目现状是： 目前已建好框架的住宅、商场、酒店式公寓（可作写字楼）共80000平方米，含带二层地下室、面积达30000多平方米的五层裙楼大型综合商场，其中二幢高级住宅楼已建至23层、一幢酒店式公寓已建到23层。 （2）项目累计已投入情况： A.以建筑面积计地价及前期费用：110000㎡x400元=4400万元 B.已投入基建费用（地面部份）：80000㎡x800元=6400万元 C.负两层地基（含桩基础）：4000万元 合计：A+B+C=14800万元 （3）项目容积率4.8，建筑密度40%，设计总户数1150户，汽车车位150个，临时停车位

房地产XX住宅小区可行性研究报告

住宅小区建设工程 可 行 性 研 究 报 壬

第~一章总论 (1) 1.1项目概况 1.2项目背景 1.3报告编制依据 1.4可研报告研究范围 1.5报告研究结论 1.6存在问题与建议 第二章项目建设的必要性 (6) 2.1本项目的实施是满足XXX镇经济社会发展的需要 2.2本项目的实施是完善城镇基础设施，提升城镇承载能力的需要 2.3本项目的实施是加快城镇化进程的需要 2.4本项目的实施是贯彻落实“科学发展观”，“统筹城乡发展”的 需要 第三章市场分析与预测 (9) 3.1主要消费对象 3.2价格分析及预测 第四章项目建设条件11

4.1项目选址 4.2自然条件 4.3人口与面积 4.4社会经济 4.5交通运输 4.6配套设施 第五章建设规模及内容 (14) 5.1建设规模 5.2建设内容 5.3配套工程 5.4项目建设工期 第六章工程设计 (16) 6.1设计依据 6.2用地现状 6.3设计原则 6.4技术参数 6.5总体设计及布局 6.6建筑设计6.7绿化系统

6.8环境景观6.9结构设计 6.10给排水工程 6.11电气工程 第七章公用工程与辅助设施 (28) 7.1给排水 7.2供电 7.3交通 第八章消防设计 (29) 8.1设计依据 8.2建筑消防设计 8.3结构消防设计 8.4给排水消防设计 8.5电气消防设计 第九章环境与节材分析 (32) 9.1设计依据及标准 9.2项目环境现状 9.3治理环境的方案9.4节材方案 9.5环保、节材评价结论

第十章资源利用与节能分析 (36) 10.1 土地利用规划 10.2设计依据 10.3能耗种类 10.4能耗设计 10.5能耗总量 10.6节能措施 第十一章项目管理与实施进度 (40) 11.1项目实施管理 11.2项目建设前期工作进度安排 11.3项目建设进度安排 11.4项目资金使用计划 第十二章项目招标组织方案 (42) 12.1招标范围及招标组织形式 12.2招标方式 12.3招投标相关要求 12.4评标委员会的人员组成和资格要求12.5招标备案

XX老旧住宅小区可行性研究报告

中房·新团结项目改造试点工程 可行性研究报告 目录 第一章项目总论 第二章市场调查及需求预测 第三章建设条件 第四章工程规划设计方案 第五章投资估算 第六章项目实施进度计划 第七章资金筹措及用款计划 第八章经济分析 第九章结论 附件1 《用水量计算书》 附件2 《热负荷计算书》 附件3 《用电荷计算书》 附件4 《燃气计算书》 附件5 《项目前期费用标准》

第一章项目总论 1.项目概要 1.1.1项目名称 本项目名称为中房·新团结（老住区改造项目）。 1.1.2项目主办、承办单位 本项目由中国房地产开发集团（简称中房集团）主办，中房集团联合投资股份有限公司（简称中房联投公司）与中房集团呼和浩特房地产开发公司（中房呼市公司）共同承办。具体方式是双方共同出资，按股份制方式组建一个具有独立法人资格的项目公司——呼和浩特市中房房地产开发有限责任公司（呼市中房项目公司），并由新组建项目公司负责本项目的开发、建设、销售及有关事宜；支配开发收益，承担开发风险。 1.1.3项目主管部门 本项目行政主管部门为呼和浩特市人民政府、呼和浩特市建委及呼和浩特市新城区人民政府。 1.1.4项目拟建地点 本次项目建设用地位于原呼和浩特市团结小区西区，该小区位于呼和浩特市中心区。项目建设用地南临呼市东西向最主要干道新华街，东临丰州路，西临构件街，北至北垣街，东西长度为470米，南北长度为700米，该建设场地属呼市新城区管辖。 本项目建设用地面积为30.25公顷，该地段现为呼和浩特最早的住宅小区――团结小区。场地基本平整,自然坡度为0.20-0.30%。 1.1.5项目可行性研究概况

本项目可行性研究由中房联投公司、思源集团、呼市民用建筑设计院共同承担。可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规及规范、计划开发土地的合同及权证文件。拟建场地基础技术资料，市场调查资料，政府有关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。 a可行性研究编制依据 ·《中华人民共和国建筑法》 ·《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 ·《住宅设计规范》GB 50096-1999 ·《民用建筑节能设计标准》JGJ 26-95 ·《建筑设计防火规范》GB50016—2006 ·《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 ·《民用建筑设计通则》GB 50352—2005 ·中国房地产开发集团《关于内蒙古呼和浩特市团结小区列为（中房老住区科技改造与重建试点工程）的通知》中房集字（2008）第011号 ·中房·新团结住宅小区规划设计方案（由北京龙安通辰建筑设计公司提供） 《呼和浩特市2008年12月房地产市场信息》 b可行性研究的主要内容包括

社区副书记个人述职报告范文3

社区副书记个人述职报告范文3 一、工作职责及任职情况 在镇党委、政府的正确领导下，在“社区两委”班子、各居民小组及社区党员的一起共同下，认真扎实抓好各项工作任务的贯实。在社区工作中，坚持深入贯彻党的xx大精神和保持共产党员先进性长效机制文件要求，促进党组织切实担负起党要管党的政治责任，坚持学习实践“xx”重要思想，围绕创建管理有序、服务完善‘环境优美、文明祥和的新型社区和“五个好”党组织，按照“加强组织、服务群众、维护稳定、锻炼干部、促进社区各项社会事业全面发展”的目标要求，团结带领社区党员群众，认真贯彻落实区、街各项决定，加强完善社区自身建设，正确处理社区党员群众关心的热点和难点问题。 增强社区党建、促进社区效劳、抓好社区灾后住房维修加固工作；规范社区管理，保证各项工作有序运转；本着“以报酬本、提拔效劳”的主旨；积极探究新期间以增强底层组织建立工作为中心。 二、履行工作职责情况 社区工作千头万绪，我在工作中以社区党建为核心，以服务群众为宗旨，紧紧围绕强基础、创载体、重服务的工作方针，着力创新工作思路和方法，确保任务的圆满完成。 (一)加强基础建设，适应党建需要 社区党建工作是我在社区的中心任务，我在人、财、物等方面积极争取支持。不断加大投入，为适应新时期党的建设工作提供了必要的保障和支撑。一是强化阵地建设、增加硬件设施，党组织的阵地建设较为规范，功能发挥较为全面。二是建立联席会议形成工作合力。 社区党支部坚持定期召开社区各驻地单位负责人联席会议共同讨论社区党建活动计划，开展社区创建工作。 (二)丰富活动载体，增强工作活力

今年以来，社区党支部一班人通过打造一系列的党建活动载体，把广大党员和居民群众组织起来，积极参与社区建设和社区服务，丰富了社区党建工作的内容，扩大了社区党组织的影响力和战斗力。一是开展主题的实践活动，发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用并在全社区范围内深入开展了以“以前入党为什么，现在为党干什么，将来为党留什么”为主题的大讨论活动，旨在通过大讨论活动触及每位党员的心灵，破除“退休等于退党”“党龄长，资历老”等等一些错误的思想，在分组讨论过程中，每位党员都谈了自己的想法，都对当年入党时举起右手宣誓时的情景进行了回忆。 二是社区党员“片长制”全覆盖，进一步延伸党建工作触角。今年以来，党支部对新合并来的两个社区组织了社区退休党员，在职党员、楼栋居民自主选举了信息员，进一步开展村居自治工作。目的是知民情，解民意，导民行，在实际工作中，片长主要发挥了“五大员”、“传声筒”的作用，党支部还进一步明确了片长的各项职责，定期召开片长会议，组织学习各类文件，发挥了片长模范带头作用，架起了党组织和群众之间的“连心桥”，在各楼片长的建议下，社区又以片长为主体，建立起了社区纪检员队伍，对社区党员8小时以外进行不定期的跟踪管理，这是强化党风廉政建设的又一新举措。 三是深入开展精神文明创建活动，增强社区党组织的凝聚力。今年我以党支部为主体，采用了多种形式发动群众开展健康向上的文体活动，大力培植精神文明之花。社区目前组织广大群众成立了合唱团、晨练队、舞蹈队、京剧团等多支文化体育队伍极大丰富了社区居民，特别是老年人的业余生活。 (三)服务党员群众，构建和谐社区 一是推行社区党员网格化服务，切实开展党内关怀。今年社区党支部结合街道党工委推行的社区工作网格化管理的新举措。结合自身特点推出了社区党员网格化管理服务，全力消除社区党建工作的空白点，探索出以“社区党支部-各社区党小组”为主线的纵向组织管理和服务体系，进一步健全“片区党小组”等横向地缘性组织管理体系，依托群众性团体组织的不同功能和不同党员群体特点，设立“再就业培训党小组”“文体活动党小组”等横向功能型组织体系，消除社区党建“空白点”，二是做好服务社区居民工作，使社区党建工作由虚到实，社

住宅小区项目可行性研究报告

*********集团************置业有限公司 *************项目 可行性研究报告 **************有限公司 二○一一年四月

目录

第一章申报单位及项目概况 一、项目简述 项目名称：*********** 建设单位：************ 法定代表人：**** 建设性质：新建 建设地点：****省****市**** 建设期：4年 二、报告编制的依据 1、国家发改委《产业结构调整指导目录（发改办产业[2007]3074号）（征求意见稿）》（2007年版）； 2、《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）； 3、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)； 4、《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）； 5、项目用地范围内现状及周围环境等基础资料。 6、《****市****科技新城总体规划》（2006－2020年） 7、********集团************有限公司提供的其他基础资料； 8、********集团************有限公司委托编制报告的合同。 三、项目申报单位概况 ********集团系中国500强企业之一，始创于1996年。********集团以工业电器为核心产业，横跨船舶制造、基础能源、城市建设、

现代物流、国际贸易、金融投资、电子信息、水电开发等多元领域，拥有浙江、上海、江西、****四大制造基地、12家全资子公司、85家控股成员企业、800多家加工协作企业和3000多家销售公司。产品畅销全球50多个国家和地区，广泛应用于浦东机场、京沪高铁、三峡水电、北京地铁、奥运场馆、南水北调、青藏铁路、嫦娥探月工程、越南太安水电枢纽等国内外重大工程项目，是中国电器行业产销量最大的企业之一，位居世界机械企业500强前列。********已成为中国最具价值品牌之一，经世界品牌实验室测评，品牌价值达亿元，是中国工业电器领域价值第一品牌。 四、项目概况 1.项目提出的背景 近年来，我国房地产业快速发展，形成了从开发建设、流通交易、中介服务到物业管理的产业链。房地产业与宏观经济的稳定发展及人民群众生活联系更加紧密。2010年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长%，占房地产开发投资的比重为%。据我国住房和城乡建设部统计，改革开放30年来，建筑业和房地产业对国民经济的拉动作用不断增强，已经成为国民经济的重要支柱产业。 2008年12月8号召开的中央经济工作会议，再一次明确了房地产业是重要支柱产业的地位，要求要保持房地产市场稳定健康发展，要把满足居民合理改善居住条件的愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来。2008年12月17号，国务院常务会议专门研究和部署了促进房地产市场健康发展的政策措施，进一步明确了要坚持住宅市场化的基本方向，同时要加快保障性住房的建设，进一步鼓励支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展，并

某某小区安置房可行性研究报告

***城乡一体化 ****安置小区**建设工程 可行性研究报告 公司名称 日期

目录 第1章概述 (1) 1.1建设单位简介 (1) 1.2项目简介 (2) 1.3可行性研究编制依据 (2) 第2章项目建设背景和必要性分析 (3) 2.1项目背景 (3) 2.1.1**市政府决定全面推进城乡一体化建设 (3) 2.1.2***城市建设背景 (3) 2.1.3***全力加快*****开发和建设 (4) 2.2项目建设必要性 (5) 2.2.1建设创新型城市，实现产业的转型升级的需要. 5 2.2.2改善人居环境、加快城市化进程的需要 (5) 2.2.3加强土地集约利用的需要 (6) 第3章项目区域分析 (8) 第4章项目规划建筑设计 (11) 4.1规划设计理念 (11) 4.2总平面规划设计 (12) 4.2.1总平面布局 (12) 4.2.2道路交通组织与停车系统 (12) 4.2.3景观设计 (13) 4.2.4技术经济指标 (14)

第5章项目实施进度计划 (16) 第6章投资估算和资金筹措 (17) 6.1投资估算编制依据 (17) 6.2投资估算 (17) 6.3资金筹措 (18) 第7章社会效益分析 (19) 7.1提高农民的生活水平、增加就业 (19) 7.2保持社会稳定 (19) 7.3提高土地利用价值 (20) 第8章结论 (21) 附件1：****安置小区**工程估算表 (22) 附件2：****安置小区**总平面图 ...... 错误！未定义书签。

第1章概述 项目名称： 建设单位： 单位地址： 项目联系人： 电话： 传真： 电子信箱： 邮政编码： 1.1建设单位简介 本项目以*********为建设主体，负责建设农民安置房用以安置当地被拆迁居民。 （1）基本情况 *********为新成立的有限公司，***年***月***日成立，目前公司注册资金***亿元，实收资本***万元。 （2）公司职能及经营范围 公司按照***委、市政府关于城乡一体化工作的要求，为农村改革创新、富民惠民工程、农民集中居住等共工作服务。具体经营范围：资产经营管理、基本建设投资、项目投资、实业投资、城乡一体化中的安置房建设等。

2019年社区书记述职的述职报告

2019年社区书记述职的述职报告 xx年本人在镇党委、政府的正确领导下，围绕抓稳定、促发展、构和谐这一中心工作，紧密团结在镇党委的周围，进一步解放思想，开拓创新，严格落实党风廉政建设各项规定，认真履行好本质工作职责，积极带领社区全体干部职工，为建设和谐社区做出了积极的努力。现将一年来工作述职如下： 面对新形势、新任务、新要求，本着用“坚强的理论武装头脑，用发展的理念指导工作”的原则，注重理论学习，不断的提高自身素养。 一是坚持把学习作为掌握知识、增强本领、做好工作的重要手段，作为增强党性、加强修养的重要途径，争取“挤”出时间来加强学习。在学习内容上，以县委和镇党委安排的工作为中心，着眼于邓小平理论和“三个代表”重要思想的运用，着眼于对实际问题的理论思考，学习了十七大、十七届四中全会和上级下发的各类文件精神，不断提高自己的思想觉悟和工作水平。 二是加强对社情民意的调研工作。积极主动了解掌握本社区社会面上的各类情况，及时掌握相关政策，了解社区动态，对不稳定因素进行排查，对发现的问题及时进行归纳、梳理。牢固树立执政为民的理念，积极深入群众开展调研，了解民情，帮助群众解决实际困难，在实践中锻炼自己，增长知识，增长才干，不断提高服务基层、服务群众的工作水平。xx年社区书记述职的述职报告。 （一）坚持“抓党建促工作”思路，扎实推进党建工作。社区党支部作为已创建成功的“五好”党支部，

一是强化巩固“五好”党支部工作力度，结合支部领导班子调整情况，及时调整和充实了党建工作领导小组，明确了领导小组成员的分工和任务，进一步完善了党建工作责任书； 二是进一步整理和规范党建工作档案，抽调专门工作人员对2007、2008、xx年创建、巩固“五好”党支部档案进行了统一整理，并设立了专门的党建工作档案柜； 三是根据“五好”党支部的要求，扎实开展好日常各项党建工作，切实做到队伍健全，教育方式灵活多样，党员素质良好，模范作用发挥明显，群众满意，党支部的凝聚力和战斗力坚强。 一是开展“平安社区”创建活动。我社区把“平安社区”创建活动作为社区社会稳定和精神文明建设的一项重要工作，纳入了社区的工作计划。在抓好居民道德教育的同时，注重搞好家庭美德教育，将家庭的平安与稳定列入首要教育内容。现我社区总有户数983户，其中符合“平安家庭”标准并被镇政府给予“平安家庭”称号的家庭有948户，达标率为96%。积极创建懂法、守法、有知识、高素质的家庭，确保一方稳定，推动了创建活动的深入开展。 二是开展“文明社区”创建活动。我社区党支部始终把精神文明建设放在突出的位置进行全面安排部署,紧紧围绕经济建设这个中心,进一步增强了“两手抓,两手都要硬”的自觉性和坚定性，“三个文明”一起部署，一起考核,一起奖罚,签订责任书,各项制度、措施落实到位,责任明确到人。目前,我社区已获得地区级文明社区、地区级档案合格单位、县级卫生红旗单位、县级“五好”社区党支部，镇先进基层党组织、镇民族团结先进集体等荣誉称号。鉴于以上成绩取得，今年向自治区文明委申请把社区创建自治区级“文明社区”。

商住小区建设项目可行性研究报告

商住小区建设项目可行 性研究报告 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

第一章总论 项目概况 1.1.1 项目名称：新干县上达房地产开发有限公司钰龙华府商住小区（一期）建设项目 1.1.2 建设单位：江西省新干县上达房地产开发有限公司 江西省新干县上达房地产开发有限公司，于2013年5月份成立，公司位于新干县金川镇金川南大道289号箱包城33栋102号。注册资本为人民币1500万元。 公司经营范围：房地产开发经营、、物业管理服务、园林绿化。公司实行总经理负责制，下设有经理部、工程部、销售部、财务部，现有员工20人，其中：管理人员8人，技术人员9人，其他人员3人。 公司在2013年10月23日，拍得新干县DDH2013040号地块。面积为59213.2m2（合亩），以单价元/平方米成交，总价为万元。此地块用于开发建设钰龙华府商住小区(一期)，该项目经县政府同意规划设计和批复建筑方案。现已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证。 1.1.3 建设地点 项目位于新干县县城内，位于吉安市北部，地块东北面和东南面分别有站前路和105国道经过，西面有赣江流过，地理位置优越。 1.1.4 法人代表： 公司法人代表、董事长、总经理李俊锋，现正在开发钰龙华府商住小区，具有较高的经济理论水平和较强的经营管理能力。 1.1.5 建设性质：新建 1.1.6 建设规模： 项目总用地面积为亩（合59213.2m2），规划总建筑面积为135470.1m2，其中：多层洋房面积㎡，高层住宅面积56721.6m2，商业建筑面积4228.57m2；总居住户数913户，总停车位690个（地下655个，地下35个）。 1.1.7 项目建设期：三年。 1.1.8 估算总投资： 本项目总投资为万元。其中：工程费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 1.1.9 资金来源： 本项目申请银行贷款13000万元，其他自筹及预售收入再投入。 1.1.10 主要经济指标 一期项目主要经济指标表