上海市花卉交易市场研究报告2018版

上海市花卉交易市场研究报告

2018版

序言

本报告针对上海市花卉交易市场的运营情况进行深度分析，并对主要指标成交额，市场数量，总摊位数，年末出租摊位数，营业面积，坪效等进行了总结分析。

借助分析我们可以更深入的了解上海市花卉交易市场的实际经营状况，从全面立体的角度了解上海市花卉交易市场的现状，把握行业前景。

本报告借助权威多维度数据分析，客观反映当前成交额亿元以上上海市花卉交易市场现状，趋势、规律以及发展脉络，相信对了解上海市花卉交易市场的运营现状具有极高的参考使用价值，亦对商业决策具有一定的借鉴作用。上海市花卉交易市场研究报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委、商务部以及中国商业联合会。

目录

第一节上海市花卉交易市场现状概况 (1)

第二节上海市花卉交易市场数量指标分析 (2)

一、全国花卉交易市场数量现状统计 (2)

二、上海市花卉交易市场数量占全国同类比重统计分析 (2)

三、上海市商品交易市场总数量现状统计分析 (2)

四、上海市花卉交易市场数量占上海市总商品交易市场比重统计分析 (3)

五、上海市花卉交易市场数量（2015-2017）统计分析 (3)

六、上海市花卉交易市场数量（2016-2017）变动分析 (4)

七、全国花卉交易市场数量（2015-2017）统计分析 (4)

八、全国花卉交易市场数量（2016-2017）变动分析 (5)

九、上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）市场数量变动对比分析 (5)

第三节上海市花卉交易市场成交额指标分析 (6)

一、全国花卉交易市场成交额现状统计 (6)

二、上海市花卉交易市场成交额占全国同类比重统计分析 (6)

三、上海市商品交易市场总成交额现状统计分析 (6)

四、上海市花卉交易市场成交额占上海市总商品交易市场比重统计分析 (7)

五、上海市花卉交易市场成交额（2015-2017）统计分析 (7)

六、上海市花卉交易市场成交额（2016-2017）变动分析 (8)

七、全国花卉交易市场成交额（2015-2017）统计分析 (8)

八、全国花卉交易市场成交额（2016-2017）变动分析 (9)

九、上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）成交额变动对比分析 (9)

第四节上海市花卉交易市场总摊位数指标分析 (10)

一、全国花卉交易市场总摊位数现状统计 (10)

二、上海市花卉交易市场总摊位数占全国同类比重统计分析 (10)

三、上海市商品交易市场总摊位数现状统计分析 (10)

四、上海市花卉交易市场总摊位数占上海市总商品交易市场比重统计分析 (11)

五、上海市花卉交易市场总摊位数（2015-2017）统计分析 (11)

六、上海市花卉交易市场总摊位数（2016-2017）变动分析 (12)

七、全国花卉交易市场总摊位数（2015-2017）统计分析 (12)

八、全国花卉交易市场总摊位数（2016-2017）变动分析 (13)

九、上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）总摊位数变动对比分析 (13)

第五节上海市花卉交易市场年末出租摊位数指标分析 (14)

一、全国花卉交易市场年末出租摊位数现状统计 (14)

二、上海市花卉交易市场年末出租摊位数占全国同类比重统计分析 (14)

三、上海市商品交易市场总年末出租摊位数现状统计分析 (14)

四、上海市花卉交易市场年末出租摊位数占上海市总商品交易市场比重统计分析 (15)

五、上海市花卉交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计分析 (15)

六、上海市花卉交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动分析 (16)

七、全国花卉交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计分析 (16)

八、全国花卉交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动分析 (17)

九、上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）年末出租摊位数变动对比分析17 第六节上海市花卉交易市场营业面积指标分析 (19)

一、全国花卉交易市场营业面积数现状统计 (19)

二、上海市花卉交易市场营业面积占全国同类比重统计分析 (19)

三、上海市商品交易市场总营业面积现状统计分析 (19)

四、上海市花卉交易市场营业面积占上海市总商品交易市场比重统计分析 (20)

五、上海市花卉交易市场营业面积（2015-2017）统计分析 (20)

六、上海市花卉交易市场营业面积（2016-2017）变动分析 (21)

七、全国花卉交易市场营业面积（2015-2017）统计分析 (21)

八、全国花卉交易市场营业面积（2016-2017）变动分析 (22)

九、上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）营业面积变动对比分析 (22)

第七节上海市花卉交易市场坪效指标分析 (23)

一、上海市花卉交易市场坪效（2015-2017）统计分析 (23)

二、上海市花卉交易市场坪效（2016-2017）变动分析 (23)

三、全国花卉交易市场坪效（2015-2017）统计分析 (24)

四、全国花卉交易市场坪效（2016-2017）变动分析 (24)

五、上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）坪效变动对比分析 (24)

图表目录

表1：上海市花卉交易市场现状统计表 (1)

表2：全国花卉交易市场数量现状统计表 (2)

表3：上海市花卉交易市场数量占全国同类比重统计表 (2)

表4：上海市商品交易市场总数量现状统计表 (2)

表5：上海市花卉交易市场数量占上海市总商品交易市场比重统计表 (3)

表6：上海市花卉交易市场数量（2015-2017）统计表 (3)

表7：上海市花卉交易市场数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (4)

表8：全国花卉交易市场数量（2015-2017）统计表 (4)

表9：全国花卉交易市场数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (5)

表10：上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）市场数量变动对比统计表（比上年增长%） (5)

表11：全国花卉交易市场成交额现状统计表 (6)

表12：上海市花卉交易市场成交额占全国同类比重统计表 (6)

表13：上海市商品交易市场总成交额现状统计表 (6)

表14：上海市花卉交易市场成交额占上海市总商品交易市场比重统计表 (7)

表15：上海市花卉交易市场成交额（2015-2017）统计表 (7)

表16：上海市花卉交易市场成交额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (8)

表17：全国花卉交易市场成交额（2015-2017）统计表 (8)

表18：全国花卉交易市场成交额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (9)

表19：上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）成交额变动对比统计表（比上年增长%） (9)

表20：全国花卉交易市场总摊位数现状统计表 (10)

表21：上海市花卉交易市场总摊位数占全国同类比重统计表 (10)

表22：上海市商品交易市场总摊位数现状统计表 (10)

表23：上海市花卉交易市场总摊位数占上海市总商品交易市场比重统计表 (11)

表24：上海市花卉交易市场总摊位数（2015-2017）统计表 (11)

表25：上海市花卉交易市场总摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (12)

表26：全国花卉交易市场总摊位数（2015-2017）统计表 (12)

表27：全国花卉交易市场总摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (13)

表28：上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）总摊位数变动对比统计表（比上年增长%） (13)

表29：全国花卉交易市场年末出租摊位数现状统计表 (14)

表30：上海市花卉交易市场年末出租摊位数占全国同类比重统计表 (14)

表31：上海市商品交易市场总年末出租摊位数现状统计表 (14)

表32：上海市花卉交易市场年末出租摊位数占上海市总商品交易市场比重统计表 (15)

表33：上海市花卉交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计表 (15)

表34：上海市花卉交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）..16 表35：全国花卉交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计表 (16)

表36：全国花卉交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (17)

表37：上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）年末出租摊位数变动对比统计表（比上年增长%） (17)

表38：全国花卉交易市场营业面积现状统计表 (19)

表39：上海市花卉交易市场营业面积占全国同类比重统计表 (19)

表40：上海市商品交易市场总营业面积现状统计表 (19)

表41：上海市花卉交易市场营业面积占上海市总商品交易市场比重统计表 (20)

表42：上海市花卉交易市场营业面积（2015-2017）统计表 (20)

表43：上海市花卉交易市场营业面积（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (21)

表44：全国花卉交易市场营业面积（2015-2017）统计表 (21)

表45：全国花卉交易市场营业面积（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (22)

表46：上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）营业面积变动对比统计表（比上年增长%） (22)

表47：上海市花卉交易市场坪效（2015-2017）现状统计表 (23)

表48：上海市花卉交易市场坪效（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (23)

表49：全国花卉交易市场坪效（2015-2017）统计表 (24)

表50：全国花卉交易市场坪效（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (24)

表51：上海市花卉交易市场同全国同类市场（2016-2017）坪效变动对比统计表（比上年增长%） (24)

文化馆2018年总结2018年工作思路

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 文化馆2018年总结2018年工作思路 今年以来,市文化馆在局党委的正确领导下,紧紧围绕改革发展这一中心，以全新的状态、昂扬的精神、争当一流的勇气和决心，狠抓班子建设、强化队伍管理、夯实工作基础，在创作、辅导、培训、活动等方面都取得了较好的工作业绩，圆满完成了全年工作任务。 一、深入挖掘、广泛发动、狠抓群众文艺创作。 一是结合重大赛事、重大活动不遗余力地抓好群众艺术创作。为抓好五星工程奖美术、摄影、书法类作品的创作，我们在分管局长的直接领导下，从2月份接到通知就开始了积极的筹备工作，分别邀请了市美术家协会、市摄影家协会、市书法家协会进行座谈和发动，并成立了评审委员会，进行作品的筛选，从发动面、工作力度、作品数量和质量都是近年来少见的。今年的江苏省首届小戏小品大赛，实行专业、群文共同参赛、共同评奖，我们从年初就开始对已经入围的2个小品进行加工，从剧本的语言、情节等都进行反复论证修改，力求精益求精，最终在近似残酷的评选中，与专业团体一争高下，分获1银1铜，在全省排列居前。 三是进一步抓好群众理论调研工作。恢复刊印了5期已停办近两年的《群众文化信息》，重新构建我市群众文化理论研究的交流平台；结合文化指导员下社区活动，赴大市口街道、中华路街道迎江社区等 1 / 11

进行社区文化调研；随同局文艺处赴丹阳、扬中调研农村文化；组织论文参加省以上评奖、交流等。 二、精心组织、勇于创新、繁荣群众文艺活动。 今年以来，我们无论是组织承办政府指令性的重大文化活动，还是商业性的演出活动，始终都能按照局领导的要求，高起点、高定位，一丝不苟，扎扎实实地做好活动的组织策划，并力求创新，其影响力和两个效益十分明显。据不完全统计，共开展了各类公益性群众文化活动及服务性社会活动近100余场。 在活动中，我们十分注重在内容、形式、表现手段上创新，以提高艺术水准和艺术表现力。在庆祝建国五十五周年《祖国颂》群众歌咏大会中，我们首次使用“把口灯”，随着演出的节目内容和节奏，变幻不同影像，突破了时空的限制，增强了舞台效果呈现舞台艺术的动态之美，展 共3页,当前第1页123 在班级管理过程中，我努力履行班主任工作职责，认真落实学校布置的各项任务，注重对学生进行教育培养，希望能引导他们健康成长，学一点知识、长一点技能，顺利地毕业。本学 年内，九七职中会电班认真开展创建文明班级活动，积极参与创文明校园活动，在学校组织的多项活动中取得较好的成绩，并荣获学校“文明班级”、“五四红旗团支部”称号，现将 班主任工作总结如下：?

2018-2020年房地产行业分析报告

2018-2020年房地产行业分析报告 2017年12月

目录 一、小周期延长：供给端调控导致小周期延长，需求侧投资逻辑向供给侧转换 (7) （一）我国房地产小周期规律：我国房地产呈现3年小周期规律，但传统经验判断方式有所失效 (7) （二）本轮房地产小周期的反常：需求周期和供给周期的双双延长综合推动本轮小周期延长 (12) 1、需求周期：需求端的调控因城施策和货币周期淡化推动了需求周期的延长 (12) 2、供给周期：房企销售与拿地的动态平衡的破坏导致了供给周期的延长 (15) （三）供给端调控是本轮房地产小周期延长以及基本面反常的根本原因 (18) 1、从深层次来看，本轮小周期延长来自于政府增加了供给端的政策调控 (18) 2、全国建设供地缩减作为供给端调控将在更大周期尺度上导致周期行为的淡化 (21) （四）供给端调控下房地产的基本面及投资逻辑将由需求侧逻辑转向供给侧逻辑 (22) 二、总量稳定：行业总量稳定，投资、销量、价格等指标平稳，基本面韧性强 (26) （一）按照小周期延长规律及供给侧投资逻辑，基本面将表现为总量稳定、韧性较强 (26) 1、房地产低库存将导致量价、投资等基本面指标表现更为稳定 (27) 2、政策自由度的提升也将赋予政府对基本面具有更强的把控能力 (28) （二）投资预测：预计17-18年商品房投资增速分别为+7.5%和+6.0%，其中住宅拉动、商办拖累 (29) 1、投资结构分化，住宅补库存推动住宅投资较强、而商办去库存致使商办投资拖累 (29) 2、传统投资预测逻辑：从需求端出发、以销售为领先指标，预测路径：销售->拿地 ->开工->施工->投资 (31) 3、销售和拿地、销售和新开工、新开工和施工的传导机制，导致传统投资预测逻辑

2017-2018年房地产形势分析 (1)

2018年房地产形势分析 2017年已进入了传说中的金九，然而，楼市的春天似乎并没有如约而来。 开发商捂盘待售相机而动，二手房多空对峙难分胜负，越来越多的城市加入限购军团，政府又一口气打包推出了租售同权、共有产权、集体用地可入市租赁等政策，要给中低收入者一个说法。 经过多年来多空和政府的三方角力，今天的楼市已然脱离了经济学规律，呈现出一派无人看懂的混沌气象。 形势如此复杂，2018，房价究竟是涨，是跌？ 不说废话，先上结论。 2018年，楼市继续上涨的概率极大，不确定的只是幅度。 依据是什么？ 我们不必去看GDP增长数值、广义货币M2增速、新增贷款数量、央行存款准备金率调整、城市楼盘去化率、人口迁徒地图、小学生增长比例等等专业数据，这些变量组合在一起千变万化，会衍生无数的可能性。 我们只看一点，当下的人们对楼市必涨的信心到底有多强大。

1、信心比黄金更重要 人们一旦对某件事情建立起了坚定的信心，这股力量会是摧枯拉朽的。 经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到17年初的全国普涨，空军基本全部阵亡，多军已经一统天下，楼市短期震荡，长期看涨目前已是绝大多数人的共识。 这是十多年血与泪的经验教训积累下来的国人共识，想在三五年内彻底扭转基本是不可能的，所以，2018，楼市看涨基本面不会有大的变化。 记得十多年前，经常有“专家”告诉人们，家庭存款应该分为三个部分，银行储蓄、股票、黄金各占三分之一。当初信了这些专家忽悠把手里的钱投到这三个地方的人，估计今天肠子都悔青了。 今天的我们，既不信任黄金，更不信任股票，也不会让钱乖乖地躺在银行睡觉。 至于期货、基金、债券、外汇、收藏等多种理财方式，经过多年的市场检验，收益高的风险高，风险小的收益低，都已成为了小众市场，人们坚定地把全部身家都投向一个方向——楼市。收益高而风险小，多年来屡试不爽。 2、现在已是多军的天下

改进总结及2018年工作计划

湖北省2017年职业院校教学工作诊断与 改进总结及2018年工作计划 按照教育部《关于全面推进职业院校教学工作诊断与改进制度建设的通知》(教职成司函〔2017〕56号)要求，湖北省教育厅认真落实职业院校教学工作诊断与改进，积极谋划2018年工作部署，为扎实推进全省教学诊改工作，有效提升人才培养质量奠定坚实基础。 一、2017年工作回顾 2017年，湖北省教学工作诊断与改进的思路是，全面贯彻落实教育部及我省关于建立职业院校教学工作诊断与改进制度的系列文件精神，以提高计划性和可操作性为重点，进一步优化实施方案；以探索建立诊改有效运行机制为重点，分批推进院校试点；以总结经验发现问题为重点，启动首批抽样复核；以数据采集与数据分析为重点，推动省级数据采集与管理系统建设；以健全和落实诊改工作公告制度为重点，加大省地校各层级宣传力度，全面推进我省职业院校教学工作诊断与改进制度建设。 省教育厅切实担负起对诊改工作的领导责任，省教科院组织教学诊改专委会深入研究、加强指导，全省各职业院校积极行动，自主诊改，取得了诊改工作的初步成效。 （一）主要工作 1.健全专委会组织机构

2017年4月，省教育厅组织成立了湖北省职业教育专家委员会，其中专门设置教学诊改专委会，聘任14名教学诊改专家，具体指导全省职业院校教学诊断与改进工作。制定了《湖北省职业院校教学工作诊断与改进专家委员会章程》，拟定了《专委会工作纪律》《诊断与改进操作规程》《专委会例会制度》《专委会调研制度》，形成了有效的专委会工作机制。 2.加强诊改工作顶层设计 2017年6月，召开诊改专委会工作会议，在总结2016年工作的基础上，进一步理清2017年工作思路，提出了加强领导、细化方案、试点引领、全面培训、注重宣传等五项工作要点，明确了具体工作内容和工作要求，指定了责任人和完成时间。8月份，根据教育部《关于全面推进职业院校教学工作诊断与改进制度建设的通知》文件精神，及时调整2017年诊改工作计划，下发了《省教育厅办公室关于进一步推进职业院校教学诊断与改进试点工作的通知》，确定了下一个阶段全省诊改工作安排。9月份，下发了《关于认真做好2017年人才培养工作状态数据采集工作的通知》，对数据采集工作做了总体安排。一系列科学的顶层设计，较好地指导了全省职业院校教学诊断与改进工作有序推进。 3.系统组织专题培训 2017年3月份，分两期举办了全省中等职业学校人才培养工作状态数据管理系统使用培训。7月份，举办全省诊改试点区域和试点院校诊改方案优化和诊改具体操作培训。省教育厅职

2018年度-2-18看二十年来的房地产政策

2018-2-18看二十年来的房地产政策 作者：元甲原创家族财富密码1.国内房地产市场进入调整期大家对房地产都很关注，现在对很多人来讲，房子不简单是住宿的功能，还关系到很多人的资产盈亏和投资选择。从2010年至2016年的数据看，国内主要城市的房价一直在上涨。北上广深四个城市中，北京房价上涨了81.67%，上海房价上涨了79.95%，广州房价上涨了52.98%，深圳房价上涨了148%。包含了一线城市、省会城市和重要三线城市的百城价格指数则显示，6年间，房价平均上涨了43%。天津、重庆、杭州、南京、武汉、厦门和青岛的价格分别上涨36.5%、10%、22.3%、69%、52.7%、124.68%和12%。近二十多年的房地产情况来看，房价呈一直上涨趋势。房地产政策也是不断地调整，时而放松，时而收紧。从1998年实行房地产市场化改革开始，至今二十年，国内房地产市场在政策的调控下经历了六个阶段。第一阶段是1998年至2002年的房地产野蛮生长阶段，犹如刚出笼的小牛犊，房地产的发展肆无忌惮，四处“攻城占地”，也产生了中国首批房地产富豪。第二阶段是2003年至2008年的政府主动介入降温阶段，因为房地产市场化改革，初期发展过于野性，政府开始用行政的手段和经济政策适度约束其发展。第三阶段是2008年制2009年的政府借助地产带动经济发展阶段，由于

美国次债危机对全球经济的影响，国内制定了4万亿投资计划，出台了一系列利好固定资产投资的政策，房地产借东风而上，迅速扩张。第四阶段是2010年至2012年政府首次实行买房限购的行政手段控制房价波动，拟制主要城市的房价上涨趋势。第五阶段是2013年至2016年，其中2013年至2014年，政策是主要是遏制投机性房地产交易，但是房地产市场依然是扩张；2015年至2016年，目标是去库存，放松金融的手段刺激购房需求，房产成交放量增长，新一轮房价飞速上涨，引发抢房。现阶段，在限购限贷限首付各种行政和金融监管手段下，需求受到抑制，房价进入调整期。二十年来国房景气指数如下：每次房地产开发投资的震荡，都和政策直接相关。从上图显示情况来看，房地产开发是一个由政策决定的市场。2017年，国房景气指数相对平稳，略高于100，这一阶段房地产开发进入调整期。2.二十年来的房产调控（1）1998年至2002年这是房地产商业化时代的开端，受紧缩环境影响，房价未出现急剧上涨。1998年，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）真是开启了中国的商业房地产时代。文件明确停止以前的福利分房，实行住房分配货币化，发展住房金融，培育和规范住房交易市场，也就是进入房地产商业化时代。同时配套的文件还有《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）。当时，亚洲金融危机的影响还在，

全市2018年部门工作思路座谈会发言稿

全市2018年部门工作思路座谈会发言 稿 全市各部门明年的工作思路重点清晰、措施到位，充分体现了担当精神和创新思维。会后，要继续研究、继续深化，逐项明确目标，逐项制定措施，逐项落实责任，确保各项工作落细落小落地落实。 针对下步工作，一要凝聚走在前列的共识。正确看待当前胶州发展优势和劣势。胶州发展空间广阔，具有明显的区位优势，四大“国字号”平台和大沽河省级生态旅游度假区组成的五大平台已经初具规模，发展势头强劲；在历届市委、市政府的努力下，胶州拥有良好的发展基础，打造了一支坚强有力、勇于担当的干部队伍，社会大局和谐稳定。同时，也要看到在经济总量方面，胶州和先进县市的差距依然存在，并且缺乏大型企业支撑，产业腾挪空间有限；干部队伍需要进一步提升作风，强化担当意识，加强学习交流，克服本领恐慌，营造更加浓厚的干事创业氛围。 二要凝聚加快发展的共识。全市上下要把精力聚焦到经济发展上来。优化提升存量，加快新旧动能转换，加强企业家队伍建设，加快构建现代化经济体系。重点抓好增量，坚持把招商引资放在经济发展的首要位置，作为经济工作的头等大事来抓。深化“放管服”改革，打造一流的营商环境。及时解决项目建设过程中的困难和问题，切实推动项目早开

工、快建设，加快形成新增产能。 三要凝聚民生保障的共识。以坚持不懈的韧劲和求真务实的精神，以“保基本、补短板、兜底线”为原则，办好民生实事，持续保障和改善民生。 四要凝聚狠抓落实的共识。在巩固作风建设良好势头的基础上，继续将作风建设引向深入；加强监督考核，把市委、市政府的各项决策部署落到实处；建立长效机制，完善城市管理网格化，继续推进老旧小区治理等工作，巩固提升全国文明城市创建成果。

中国花卉现状及趋势

观赏植物学论文 学校：河南科技学院 学院：经济与管理学院

班级：农管131 姓名：孙财政 学号：20130224111 前言 随着人们生活水平的提高，花卉对生活环境的改善作用越来越明显，越来越 多的人开始关注花卉，中国花卉市场前景看好，未来新型花卉和特色花卉将会备受关注。我国已经是世界花卉种植面积最大的国家，流通网络初步建立，质量、效益稳步提高，花卉业30年来奠定的良好、坚实的基础，为产业应对危机提供了条件，国家拉动内需的些大的工程尤其是西部中小城市的建设、绿化、对绿化 苗木起到了推动作用。 摘要 关键词:中国、花卉、现状、发展、前景、趋势、经济 2008年中国花卉生产面积已达53.6万hm2,成为世界花卉种植面积最大的国家。随着对外开放水平以及国内生活水平的快速提高,中国花卉产业将迎来一个更快的发展阶段。但与国外发达国家相比,中国花卉产业在生产技术、产品结构等方面还有很大差距,必须尽快采取相应对策措施,才能适应越来越激烈的国际挑战。经过30多年发展,中国花卉产业取得了令人瞩目的成就,并逐步成为中国的一个新兴产业。特别是近10年来,由于花卉市场需求旺盛和国家对农业进行战略性的结构调整,中国花卉年产值以超过20%的速度增长,在发展农村经济、调整农业结构、增加农民收入和精神文明建设方面发挥了重要作用。 一、我国花卉产业的现状 改革开放20年来,花卉业迅猛崛起,成为我国种植业中发展速度最快的新兴产业。花卉作为商品已走进千家万户,成为人民生活不可缺少的消费品。花卉业已成为调整农业结构、发展农村经济的新的增长点,是部分地区农民增收致富的有效途径。我国幅员辽阔,从南到北的温度差异,给树木花草的生长和繁衍提供了非常好的自然条件,许多珍奇名贵的花卉植物成为我国特有的品种,因此,中国被世 界公认为“园林之母”。面积产值继续增长据新华社北京2002年2月11日,目前我

2018年房地产市场行情运行情况总结分析行情调研分析

2018年房地产市场运行 情况总结分析 2018年的房地产市场，以政策为主导。从降准降息到“330新政”，从高层喊话“去库存”到经济会议“鼓励开发商适当降价”，都体现了政府对房地产市场的重视。 在这样的大背景下，xx楼市延续了稳定表现。据统计，2018年xx 主城区共成交新房27.6万套，二手房8.7万套。受政策影响，xx市场整体呈现刚需为主，改善型需求明显增加的特点。 楼市量价关键词：稳定 2018年，xx房地产市场无论从供应量，成交量还是房价，均保持了“稳”字当头。 首先，xx新房成交量连续三年稳定在27万套以上。根据xx网上房地产的数据显示，2018年xx共成交一手商品房275781套，同比微涨1.44%。其中，商品住宅共成交174744套，占比63.4%，非住宅101037套，占比36.6%;成交面积为2296.97万平方米，同比微降2.4%。 此外，2018年xx主城区共成交二手房85197套，同比上涨15%。在3月底的“五改二”政策落地后，二手房市场成交量有明显提升，

从4月开始，平均每月成交8072套二手房。 第二，库存量降低，去化周期变长。克而瑞机构数据显示，截止到2018年11月30日，xx楼市库存量为1300万方，而2018年12月时，库存量为1514万方，相比减少约214万方。但与此同时，去化周期也从8.1个月上升到15个月，在全国重点城市中仍属健康范畴。 第三，xx房价同样保持稳定。克而瑞机构数据显示，2018年1-11月xx商品房成交均价为7592元/平米，同时，单月房价随着开发商的推盘节奏发生波动。其中，3、5、9、10四个月份，房价在传统的市场营销节点均值较低，在市场淡季有所回升。因此，供需市场对xx房价起到决定性作用，而政策等因素影响很小。 政策关键词：救市去库存 2018年是楼市“政策大年”，年内央行共降息5次，降准6次，政府部门出台了330新政，中央高层也在四季度屡次提到“去库存”，并“鼓励开发商降价”……政策的密集程度在近三年达到高峰，而这些政策对xx楼市，也有较为直观的影响。 第一，经历5次降息后，100万商业房贷每月可以少还700多元。从2018年元旦开始，置业者将享受到这一利好。 第二，330新政使改善型置业成交量上涨。330新政出台后，二套房首付降至四成，房贷还清后再买房首付款按首套房执行。这些都加大了改善型置业需求。数据显示，2018年xx主城区建面50-100平方米的住宅成交占比约58%，而建面100-160平方米的住宅成交占

2018年上海市房地产市场总体情况

2018年上海市房地产市场总体情况 2018年,在全国房地产调控从紧基调不变得背景下，本市加强市场监管，实施了规范企业购买商品住房等精细化调控措施，投资投机性购房需求得到有效抑制，楼市预期进一步回归理性，市场运行总体平稳。房地产市场呈现开发投资低位增长、房屋新开工面积小幅增加、销售面积略有回升得态势。 1、房地产开发建设总体平稳 （1）房地产开发投资低位增长 2018年，本市房地产开发投资低位增长，完成投资4033、18亿元，比上年增长4、6%。从全年走势瞧，房地产开发投资呈现总体平稳、低位波动态势。12月得投资增速（10、1%）为全年最高点，此后总体保持平稳，增速在3、0%?5、3% 区间波动（见图1）。2018年，本市房地产开发投资占全市固定资产投资得52、9%, 比重同比下降0、3个百分点 投资额（亿元）

■房地产开发投资额一■-房地产开图1 2018年本市房地产开发投资情况 从房屋类型瞧，住宅与办公楼投资小幅增长，商业营业用房投资下降。2018 年,本市住宅投资2225、92亿元，比上年增长3、4%,占房地产开发投资得55、 2%,比重下降0、6个百分点；办公楼投资692、71亿元，增长7、9%,占17、2%; 商业用房投资461、42亿元，下降8、9%,占11、4%。 从投资结构瞧，土地购置费快速增长、占比提升，建安工程投资下降。2018 年，本市房地产开发投资中得土地购置费1846、14亿元，比上年增长21、2%,占 全部房地产开发投资得45、8%,比重提高6、3个百分点;建安工程投资1971、 77亿元，下降6、3%,占48、9%。

(2)房屋在建规模略有下降 2018年，房屋在建规模略有下降，本市房屋施工面积14672、37万平方米，比上年下降4、5%。其中，住宅施工面积7520、39万平方米，下降6、2%。 2018年,本市房屋新开工面积2687、17万平方米，比上年增长2、6%。其中，住宅新开工面积1473、17万平方米，增长5、0%;商办新开工面积517、77 万平方米，下降22、3%,连续两年出现两位数下降。 2018年，本市房屋竣工面积3115、76万平方米，比上年下降8、0%。其中, 住宅竣工面积1730、27万平方米，下降7、1%(见表1)。 表1 2018年本市房屋新开工与竣工面积情况

2018年工作计划思路

2018年工作计划思路 制订计划不要太满、太死、太紧，要留出机动时间，使计划有一定的机动性。毕竟现实不会完美地跟者计划走，给计划留有一定的余地，这样完成计划的可能性就增加了。本篇文章是关于2018年的工作思路，由聘才网小编为大家搜集整理，以供大家阅读参考，希望对大家有所帮助。 2018年是“十三五”发展的进步之年，是我市加快新型城镇化发展、建设更高水平的现代化国际港口城市的关键之年。2018年我市城乡规划与测绘地理信息工作的指导思想与总体目标是：以党的十八大、十八届三中、四中、五中全会精神为指引，认真贯彻落实中央城市工作会议精神和省委建设“两富”、“两美”浙江的要求，深入实施市委市政府关于努力跻身全国大城市第一方队、加快港口经济圈建设、“双驱动四治理”等决策部署，以创造优良人居环境为中心目标，贯穿一条工作主线，即把学习贯彻落实中央城市工作会议精神作为工作主线;积极发挥三位一体引领作用，即发挥好谋划-策划-规划三位一体的引领作用;重点推进五项工作，即大力推进品质提升、转型发展、民生保障、法治规划、测绘地理信息五项重点工作，切实发挥城乡规划的统筹引领作用，大力推进美丽宁波和现代化国际港口城市建设发展。 顺应城市发展规律，适应当前城市发展进入转型提升、多元优化的新常态，谋划宁波城市新发展的战略空间和新动

能，推进城市持续健康发展。 谋划空间发展新格局。按照质量提升和结构优化的思路，构建弹性增长空间，完善中心城区“一主两副、双心三带”的空间结构，通过对海洋生态科技城、新材料科技城、空港新城等重点区块的发展战略和空间格局进行优化，提升中心城区集聚、辐射和服务功能。 谋划未来城市新核心。适应中心城发展趋势，着眼宁波长远发展需要，及时开展姚江新城发展战略研究，在以中山路串联的三江口核心和东部新城核心的基础上，推动形成“一轴串心，三心连轴”的宁波中心城主城结构，以城市修补和生态修复为重点，统筹协调姚江两岸“江、湾、绿、城”的空间布局，谋划生态、文化、健康、活力的未来新城。 谋划城市空间新拓展。奉化将成为宁波未来城市空间拓展最主要地区，亟需打破其与中心城之间的行政隔离，以同城化发展的理念协调功能、交通、生态发展格局。编制奉化-鄞南地区空间布局规划，统筹奉化-鄞南区域整体发展，协调功能布局、交通体系、生态保护和设施配置，使奉化和中心城在空间上做好对接与融合。 推进城市总体规划逐层深化落实，充分发挥城市总体规划对城乡统筹协调发展和空间资源配置的统筹引领作用。 统筹市域空间协调发展。以构建“一核两翼、两带三湾”多节点网络化的市域空间格局为目标，严保生态底线，强化

2018年佛山房地产市场分析报告

2018年佛山房地产市场分析报告

目录 一、土地成交情况 (4) 二、房地产市场情况 (4) （一）佛山新建商品房（住房）交易情况 (4) 1.上市情况 (4) 2.成交情况 (5) 3库存情况 (5) 4.全市房价走势 (5) （二）各区新建商品房（住房）交易情况 (6) 1.禅城区 (6) 2.南海区 (7) 3.顺德区 (7) 4.高明区 (7) 5.三水区 (7) （三）佛山市和各区存量房（二手房）交易情况 (8) 1.全市交易情况 (8) 2.各区交易情况 (9) （四）佛山市和各区存量房（二手房）交易情况 (10) 1.全市交易情况 (10) 2.各区交易情况 (11) 3.各区交易量对比 (12) 三、佛山周边城市房地产市场情况 (13) 四、市场研判 (14) （一）坚持房住不炒定位，合理调控房地产市场 (14) （二）土地出让增量明显，未来两年总体市场供应充足 (14) （三）金融政策保持紧缩趋势，对房地产影响持续 (14)

图表目录 图表1 2017年1-12月新建商品房成交情况 (5) 图表2 2017年佛山市新建商品房房价走势情况 (6) 图表3 2017年佛山及五区新建商品住房房价走势情况 (6) 图表4 2017年1-12月各区交易情况 (8) 图表5 2017年1-12月存量房成交情况 (8) 图表6 2017年1-12月各区存量房成交情况 (9) 图表7 2017年1-12月存量房成交情况 (10) 图表8 2017年1-12月各区存量房成交情况 (11) 图表9 2017年1-12月各区房地产市场交易量对比 (12)

国内外花卉产业及市场分析

国内外花卉产业及市场分析1花卉产业分析 1.1国际花卉产业 目前欧洲仍然是世界上最大的花卉市场，占世界花卉市场的45‰美国和日本占25％。由于现在全球都出现了经济衰退，有些生产企业都面临着巨大的销售压力。另外，虽然过去几年这些市场的花卉业发展速品包装等环节，但预计将来的增长速度只在2％-4％的水平。而在东欧、中国、印度等一些新兴的花卉市场，预计每年会有所占的比重越来越大。这也是上佳园艺公司选择进军中国市场的重要原因。 欧洲占据了全球花卉消费量的44％：其次是美国和加拿大。占到全球消费量的21％：日本占15％。（2004年） 1.1.2荷兰2008年1月～1 2月花卉产品出口目的国和地区统计 单位：百万欧元

家庭、市场、产业活跃而理性发展——美国．家庭园艺产业发展见闻 终端消费情况决定家庭田艺的发展 花园中心是家庭消费的主要市场疆道 有单店、连锁、加盟等管理形式 物流配迸系统很完整 荷兰花卉产业十分注重区域的合理和局，他们根据各地的自然特点和原有的生产基础精选合理规划和布局。目前已形成了具有明显区域特色的生产布局。西部地区以温室园艺化为主，西海岸以球根花卉为主，中部地区(以阿斯梅尔为中心)以鲜切花和盆花为主，波斯科普地区以绿化苗木为主。每一区域都形成了生，生产、销售、生产资料供应、信息咨询、技术推广、检验检疫等相配套的产业体系。目前，荷兰花卉生产面积约8441公顷，其中温室栽培面积5836公顷，占总面积的69．1％，大用栽培面积2605公顷，占总面积的30.9%；鲜切花100亿支，能花及观赏植物IO亿粒（支）；此外。大田种球生产面积积19500公顷，年种球90亿粒(支)。荷兰花卉产品的70％销往国外，其出旧额占花卉总收人的80％，i而鲜切花又占出口总额的一半。从全球来看，荷兰的球茎产品占世界贸易额的80%，盆花占50%，鲜切花占60%，主要销往德国、法国、英国。 1.2国内花卉产业 总体来看，中国的花卉生产正在以每年20％的速度增长。根据最近的统计中国花卉的产值和销售额已达到7．3亿欧元左右，中国花卉的发展速度是世界上其他国家都无法比拟的。（2008） 2花卉市场分析 2.1欧洲花卉市场 ●花卉植物产品在超市物流里具有发展空间 ●联合其他零售商一起来进行团体采购和连锁销售 花卉连锁企业Mester Gronn在挪威各地的大型购物中心拥有70多家连锁点，德国Blume2000连锁店有210加点吗，其年度总销售额达1.2亿欧元。花卉连锁店的成功范

在全市2018年工作思路座谈会上的交流发言

构筑“三区三园一廊”奋战“七大千亿”工程共建新时代现代化都市标杆 区 ——在全市2018年工作思路座谈会上的交流发言 金华经济技术开发区管委会 近期以来，金华开发区围绕“奋力推进现代化都市区建设”发展战略，与“共享金华机遇，共创浙中未来”的主旋律保持同频同步同心，顺利与12名国千人才及共投资270亿的花园生物医药科技园等5个重大产业项目正式签约，中加国际科技创业园正式开园，投资50亿元的福特与众泰合作项目即将签约，200亿“廊道基金”及30亿产业基金落地，用行动诠释“人才+平台+基金”的融合发展理念，为明年奋战“三大改革行动、四大平台拓展、五大民生事业、七大千亿工程”供给了动能，快步迈向全省国家级经济技术开发区第一方阵。 一、坚持工业强区，奋战“七大千亿”工程 金华“跨江南进”战略，成就了开发区25年的工业大发展。今天，我们将继续坚持工业强区、实体兴市发展战略不动摇，启动产业升级、平台升级与城市升级的战略按钮，架构产城人融合发展的大格局。 （一）构筑“三区三园一廊”，撬动城市升级。开启“湖海塘、峙垅湖，婺江、武义江”滨水发展新时代，聚集城市

七大板块转型升级：分步实施婺江、武义江沿岸的城市有机更新，建设10平方公里江滨新区；实施湖海塘以东清零行动，建设10平方公里湖海塘新区；实施峙垅湖沿岸治理提升行动，建设10平方公里金西新区；围绕中干渠至湖海塘再至玉泉溪水系这“一轴”，实施“退二进三”及城中村改造，建设10平方公里信息科创走廊；对秋滨工业园区实施整治提升，建设10平方公里转型升级示范园；对两大产业平台进行拓展扩容，建设10平方公里新能源汽车产业园与10平方公里的健康生物产业园。锁定70平方公里产业新城的宏伟蓝图，倾力构筑“三区三园一廊”，撬动城市转型升级。 （二）奋战“七大千亿”工程，打造工业强区。实施“打造3大千亿平台，形成1千亿投资，达到1千亿产值，培育2大千亿产业”等七大千亿工程，具体来说就是：奋战2年打造3个千亿万亩产业平台，形成新能源汽车、健康生物医药、信息经济、文化影视时尚、休闲旅游等5大超百亿产业；奋战3年完成固定资产投资上千亿，招引投资50亿以上重大项目15个；奋战4年跻入“千亿产值俱乐部”，完成地方财政收入破100亿；奋战10年培育汽车及大健康两大千亿产业集群，开发区规上工业产值突破2000亿、实现翻两番。 （三）明年经济实现双位数增长。拟定了投资445.5亿元的2018年主任项目10项。建立了开发区项目库，目前已有232个项目进入储备库，计划总投资1706.9亿元。开发区明年经济发展目标是：规上工业增加值、规上工业总产值力争增长10%，全社会固定资产投资、工业投资增长12%

2017-2022年中国花卉市场需求分析及发展趋势预测

2017-2022年中国花卉市场需求分析及发展趋势预测

2017-2021年中国花卉市场发展预 测及投资咨询报告

▄核心内容提要 【出版日期】2017年4月 【报告编号】 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元▄报告目录 第一章花卉的相关概述 第一节、花卉的概念及分类 一、花卉的概念 二、花卉的分类 三、花卉栽培分类 第二节、花卉的作用 一、花卉对环境的作用 二、花卉的保健作用 三、花卉对健康的作用 第三节、花卉生产中温室的运用分析 一、花卉生产中温室的重要性 二、花卉生产中温室的应用 三、温室花卉的调节措施 第二章2014-2016年国际花卉业的发展 第一节、世界花卉业发展总况 一、国际花卉生产贸易格局现状 二、世界花卉产业的经营模式 三、国际花卉市场竞争特点 四、世界花卉发展重视环保

五、欧洲花卉消费市场分析 第二节、荷兰 一、荷兰花卉产业的发展现状 二、荷兰花卉产业的发展特点 三、荷兰花卉业价值链运行剖析 四、荷兰花卉行业高度重视品种培育 五、荷兰花卉种苗繁殖体系成功因素 六、荷兰花卉产业发展的经验解析 第三节、日本 一、日本花卉产业综述 二、日本花卉市场发展状况 三、日本花卉市场的消费状况 四、日本花卉市场流通体系分析 五、日本花卉的培育新法 第四节、美国 一、美国花卉产业的发展状况 二、美国花卉业产业链运行剖析 三、美国花卉热销品种市场分析 四、美国花卉企业加大有机花卉的生产第五节、哥伦比亚 一、哥伦比亚花卉进出口状况分析 二、哥伦比亚花卉产业的挑战与对策 三、哥伦比亚花卉出口商协会的作用第六节、其他国家和地区 一、德国花卉市场的消费状况分析 二、厄瓜多尔花卉产业的发展分析

2018年1-6月上海市奉贤区房地产市场情况

2018年1-6月上海市奉贤区房地产市场情况 1-6月，奉贤区房地产市场总体平稳，房地产开发投资增速实现两位数增长，房地产项目建设规模略有增长，商品房销售面积有所增长，房地产项目本年到位资金小幅提升。 一、房地产开发投资增长15.6% 1-6月，奉贤区房地产开发投资106.51亿元，比去年同期增长15.6%，增速同比上升10.8个百分点，占全社会固定资产投资比重为58.4%，同比提高4个百分点。 从增长因素看，已入库商品房大项目带动房地产投资作用明显。上海中铁京贤房地产有限公司的南桥镇D-01-13区域、上海励治房地产开发有限公司的奉贤区南桥新城16单元32-04地块、上海中海海煦房地产有限公司的奉城镇57-05区域地块（6月新增）、上海恒冉房地产开发有限公司的馨雅名邸、上海湾碧房地产开发有限公司的海湾碧桂园项目（6月新增）等20个项目投资均超过2亿元，合计拉动投资77.09亿元，而去年同期仅17个项目超过2亿元。 从房屋类型看，住宅投资79.41亿元，比去年同期增长15.1%，占全部房地产开发投资的74.6%；办公楼投资1.70亿元，下降64.5%；商业营业用房投资8.47亿元，增长12.1%；其他房屋投资16.94亿元，增长56.5%。 从投资构成看，土地购置费增幅略有增长。1-6月，房地产开发投资中建筑工程投资61.73亿元，比去年同期增长19.2%；土地购置费39.31亿元，增长16.7%，占全部房地产开发投资的36.9%，占比同比下降0.3个百分点。 二、房地产项目建设规模略有增长 1-6月，奉贤区商品房施工面积1051.62万平方米，比去年同期增长3.7%，其中，新开工面积134.25万平方米，增长19.7%。商品房竣工面积62.69万平方米，增长14.1%，其中，住宅竣工面积46.32万平方米，增长11.3%。 三、商品房销售面积有所增长 （一）新建商品房销售面积增长12.4% 1-6月，奉贤区新建商品房销售面积27.01万平方米，比去年同期增长12.4%。其中，住宅销售面积26.16万平方米，增长65.0%。主要原因是上海励治房地产开发有限公司奉贤区南桥新城16单元32-04地块项目的期房销售。 （二）待售面积增长57.7% 1-6月，奉贤区商品房待售面积90.30万平方米，比去年同期增长57.7%，增幅提高了68.3个百分点。其中，住宅待售面积47.20万平方米，增长96.1%。主要原因是上海

市发改委2018年工作思路

姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 市发改委2018年工作思路

市发改委2018年工作思路 XX年是深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神的重要一年，是“十二五”发展规划的收官之年，更是我市实现“重树苏中标杆，率先融入苏南”抢占先机、发力启动的关键之年。新的一年我委工作的总体思路是：全面贯彻市委十一届七次全会部署，以深化改革为新动力，以重大项目建设为抓手，以综合协调、加强服务为载体，全面推进发展和改革各项工作，推进经济社会转型升级。做好以下六个方面的工作。 1.加强重大项目建设、管理和服务工作。坚持将项目建设作为重中之重来抓。牵头组织开展调查研究，起草关于“项目大突破”的实施意见及行动计划，明确各园区的发展定位及产业发展具体方向，引导招商投资向高端发展，促进产业优化布局；配套出台“项目大突破”考核办法及政策意见，调动各方面积极性，形成全社会抓招商引资、抓项目建设的浓烈氛围。加强对重点项目建设的跟踪，落实挂点联系、定期报告、责任单位协调服务、督查考核等制度，及时了解掌握项目进度和症结,做好台帐管理,协调解决项目建设过程中的问题和困难，确保项目按时、保质、保量、有序推进，全面完成年度计划任务。把服务贯穿于项目全过程，从优化产业结构、优化空间布局的高度，主动介入项目招引、洽谈、建设等环节；开展项目集中服务活动，通过主动上门服务，及时发现项目推进中的难点和矛盾，对自身能够解决的问题，第一时间给予解决；对自身不能解决的问题，及时上报市政府，协调相关部门加以解决； 第 2 页共 6 页

实施“阳光发改”，公开办事事项，使服务对象一次性明了办事程序、申报材料、办事时限，最大限度地提高行政服务效能。以编制“十三五”规划为抓手，做好项目储备，及早谋划一批投资大、带动力强的重点项目，形成每年投产一批、在建一批、开工一批、储备一批、谋划一批的滚动发展格局。 2.增强综合协调能力。始终把综合协调体现在工作各个方面。对上主动对接，全面、准确、到位地理解并贯彻上级决策部署，进一步密切与省、市发改部门的工作联系，积极争取国家层面各种发展要素的倾斜支持，努力推进盐泰锡宜城际铁路列入省“十三五”重点交通项目建设规划，争取中德绿港国际产业综合体、游艇产业园等项目列入省重点项目计划，帮助协调解决国信电厂项目并网发电问题，力争在环保、医疗、教育和城建等方面获得更多资金支持。对下加强服务，热诚帮助基层解决各种实际问题，主动协调基层特别关切、事关长远发展的重要事项，切实做到该办的抓紧落实直接办；该办但确有实际困难和障碍的，共商可行办法，主动衔接争取办；有政策法规刚性约束或不具备基本条件的，阐明原因，及时告知为什么不能办。注重左右协同，强化合作意识，充分利用发展改革部门服务对象涉及各行各业的特点，发现、挖掘、利用各种资源，在重要工作上联手相关部门，同心合力完成市委市政府布置的任务。 3.推进规划计划编制和实施。全力做好“十三五”规划编制工作。加强对上级各项政策的学习，吃透精神实质，理清发展思路；通过“走 第 3 页共 6 页

2018年房地产基金市场研究报告

2018年房地产基金市场研究报告 2018年9月

目录 前言..................................... 错误！未定义书签。 1、房地产基金公司是什么 (1) 2、我国房地产基金行业发展前景十分广阔 (2) 2.1、我国的房地产基金行业才刚刚起步 (2) 2.2、海外可比公司一览——黑石房地产基金 (4) 2.3、中国式REIT S是中国房地产基金业务发展的希望所在 (9) 2.4、我国房地产基金行业的营收市场空间约500亿元 (14) 2.5、业主拥抱中国式REIT S的热情长期看涨 (17) 2.6、投资者配置REIT S产品的热情持续增加 (18) 3、房地产基金公司核心竞争力——投资能力和投后管理能力 (21) 3.1、投资能力 (21) 3.2、投后管理能力 (23) 3.3、小专题一：投后管理能力具体是什么？ (25) 3.4、小专题二：为什么开发商背景的房地产基金公司发展并不迅猛。 (26) 3.5、扎根金融，了解地产——优秀房地产基金公司的特征 (27) 4、房地产行业调控和利率上升的风险 (29) 5、房地产基金行业企业分析 (31) 5.1、嘉宝集团 (32) 5.1.1、两大能力奠定公司发展基石 (32) 5.1.2、AUM快速增长有望带动收入增长 (36) 5.1.3、传统开发业务具备安全边际 (39) 5.2、嘉宝集团财务分析 (40)

图表目录 图表1：全球范围，房地产基金的新增融资排名 (1) 图表2：中国指数研究院评选的房地产基金综合实力十强 (3) 图表3：黑石房地产基金AUM和增长率单位：百万美元 (4) 图表4：黑石房地产基金2016Q3各项业务AUM占比 (5) 图表5：黑石集团各业务资产管理规模历史变化单位：百万美元 (5) 图表6：黑石集团业务收入单位：百万美元 (6) 图表7：黑石集团房地产业务收入明细单位：百万美元 (6) 图表8：黑石房地产基金收入及增速单位：百万美 (6) 图表9：房地产基金业务收入占公司收入比例单元/%位：% (7) 图表10：MS房地产基金持有资产地域分布 (8) 图表11：MS房地产基金投资策略组成 (8) 图表12：REITs简化示意图 (10) 图表13：美国对于REITs的主要条款详见下表 (10) 图表14：美国房地产基金发展历程简表 (11) 图表15：美国前五大REITs资产组合 (11) 图表16：部分中国式REITs产品 (12) 图表17：表10：中国式REITs产品核心优势 (12) 图表18：中国式REITs产品交易结构 (13) 图表19：表11：成熟市场REITs与国内类REITs比较 (13) 图表20：黑石房地产基金的收入/资产管理规模 (15) 图表21：中国式REITs市场规模构成 (16) 图表22：新城控股实践——中国式REITs产品交易公告举例 (18) 图表23：部分REITs发行规模和租售比 (19) 图表24：四个一线城市的优质写字楼租金 (19) 图表25：表13：某REITs产品分级举例 (22) 图表26：表14：一鱼多吃——分阶段的房地产基金募集 (24) 图表27：2016年三季度中国办公楼市场需求情况 (25) 图表28：传统的开发企业和房地产基金在经营理念上面的不同之处 (27) 图表29：优秀房地产基金具备的能力总结 (28) 图表30：房地产基金公司的业务单元架构设计举例 (28) 图表31：全国首套房贷平均利率 (30) 图表32：单季新增个人购房贷款单位：亿元 (31) 图表33：光大安石投资团队部分人员一览 (33)

我国花卉市场宏观环境分析

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我国花卉市场宏观环境分析 市场的发展，不仅受行业自身内部能力和发展潜力因素的影响，同时也受行业外部经营环境的影响。宏观环境从不同角度对任何行业都会产生不可估量的影响，它既为各行业的发展提供了机会，又对行业的发展构成挑战。因此，任何行业和企业在制定决策时，首先一定要对其进行宏观环境分析。 随着人们生活水平的提高、百姓居住环境的改善，花卉对生活环境的改善作用越来越明显，各种盆栽鲜花越来越多地被用来装点人们的生活。而城市绿化中的景观提升，加大了市场对花卉的需求量，带动了花卉产业的发展。相信很多人都对这个行业有很大兴趣，下面我将简单分析一下我国花卉市场的宏观环境，希望对将来有意从事此行业的人可以有一个初步的了解。 一、人口环境因素 1、人口总数 我国人口众多，花卉市场无疑是一个巨大的市场。人口的增长促进了花卉市场规模的扩大。因人口增加，其消费需求也会迅速增加。 2、年龄结构 不同年龄消费群体对花卉有不同的需求。青年人偏爱鲜切花，排在前几位的品种是月季、康乃馨、郁金香、百合；中老年人喜好盆花，但中年人喜欢的主要品种是仙人掌、文竹、水仙、芦荟；老年人则喜欢杜鹃、兰花、君子兰、茉莉花。近年来，老年人也要浪漫，中老年人成为鲜花市场新消费群体。 3、人口的地理分布 花卉的消费群体地理分布比较广泛，不仅国内消费者甚多，国际消费者也在持续增长。国内花卉消费主要集中在东部沿海各大城市，西部则成为切花的主产区，至今已形成了西南部以云南为中心的温带、热带切花市场；东南部也形成了以广东、福建漳洲、浙江京华等为主的盆花市场；陕西、辽宁、甘肃、新疆则形成了以球根花卉为主的西北部市场；上海、天津、北京等地则是温带切花的主要市场。 亚洲的花卉消费主要集中在日本、新加坡、韩国、香港、俄罗斯等国家和地区。云南省周边国家和地区是世界最大的花卉消费区。而香港成为我国花卉消费水平最高的地区。 二、经济环境 我国人民在步入小康生活之后，特别是随着大中城市中等收入阶层人数的增长，人们文化素质的提高和消费需求多元化趋势的出现，带来花卉消费群体的扩大。 1、消费者收入水平 花卉是一种精神休闲娱乐消费品，只有当人们的物质生活达到一定水平，进入追求精神享受阶段时才会开始大量消费。所以，消费者收入水平决定了他们对花卉消费的追求水平。但是，不论是高经济收入者还是一般经济收入者都不会拒绝花，高收入者花卉消费重在修身养性，培养恬静淡雅的心性，而一般收入者重在花给人的平静心情、放松神经、减轻压力的作用，所以这给花卉市场带来了契机。 2、消费者支出模式和消费结构的变化 随着中国经济的持续、稳步发展和国民对生活质量要求的提高，花卉已逐渐