《中国古代文论选读》期末复习指导(精)
《中国古代文论选读》期末复习指导
第一部分课程考核的有关说明和实施要求
一、考核对象
本课程的考核对象是中央广播电视大学与北京大学联合开办的汉语言文学专业专科起点的本科学生。
二、考核说明的依据
本课程的考核说明是根据“中国古代文论选读”课程的教学大纲以及课程主教材《中国古代文论精选》（张少康主编）和其他根据主教材制作的多媒体教材编制的，是“中国古代文论选读”课程考试命题的依据。
三、考核要求
考核对教学内容的要求分为三个层次：一般了解、掌握、重点掌握。
一般了解是要求学生对教材中的所有知识点有全面的一般的了解和认识；
掌握是要求学生在了解的基础上，能够对问题有较深入的认识，能够对教材中的知识和理论进行条理化的归纳总结；
重点掌握是要求学生对问题有深入的认识和理解，能够以所学理论和知识为指导，解释和鉴赏中国文学（特别是古代文学）史上的文学现象和文学作品。
四、考核方式
本课程的考核采取平时考核与期末考核相结合的方式进行。
平时考核：采用平时作业的形式（也可以加上其它形式），每学期四次，由中央电大统一安排布置。
期末考核：期末考核采取闭卷考试的形式。考试时间为90分钟。考试由中央广播电视大学统一命题，考卷的卷面分数为100分。试题类型有填空题（约20分）、名词解释题（约10分）、选择（单项选择或多项选择）题（约10分）、翻译题（约10分）、问答题（约50分）等。
五、计分方式
平时考核的四次作业中，取其4次的成绩的平均值的20％的比例计入学期课程总成绩。期末考试的卷面成绩按80％的比例计入学期课程总成绩。两者相加即为本学期本课程的总成绩，60分为及格。
第二部分考核内容
第一讲先秦文论选读
掌握：《孟子》选录、《庄子》选录
重点掌握：《论语》选录
说明：各篇前的“题解”，亦分别要求“一般了解”、“掌握”和“重点掌握”。例如“《论语》选录”要求重点掌握，则其“题解”亦相应要求重点掌握，“《孟子》选录”的“题解”则相应要求掌握，而下面汉代“王充《论衡》选录”的“题解”则相应只要求一般了解。同此者同样处理。
第二讲两汉文论选读
一般了解：王充《论衡》选录
掌握：《毛诗序》
重点掌握：司马迁文论选录
第三讲魏晋南北朝文论选读
掌握：曹丕《典论?论文》、陆机《文赋》
重点掌握：刘勰《文心雕龙》的《原道》《神思》《体性》《风骨》、钟嵘《诗品序》
说明：“钟嵘《诗品》选录”，“教学大纲”只要求学习《诗品序》，教材则选录了《诗品序》和“《诗品》评语（节录）”。“考核说明”根据教学大纲要求重点掌握《诗品序》，“《诗品》评语（节录）”没有教学要求，但“钟嵘《诗品》选录”的“题解”的全篇则亦相应要求重点掌握，尽管它已经涉及到了《诗品序》以外的内容。同此者同样处理。
第四讲隋唐五代文论选读
一般了解：韩愈《答李翊书》《送孟东野序》
掌握：皎然《诗式》选录、白居易《与元九书》
重点掌握：陈子昂《与东方左史虬修竹篇序》、司空图《与李生论诗书》《与王驾评诗书》《与极浦书》
第五讲宋金元文论选读
一般了解：张炎《词源》选录
掌握：欧阳修《梅圣俞诗集序》（节录）、苏轼《答谢民师推官书》《书黄子思诗集后》《送参寥师》、李清照《论词》、元好问《论诗三十首》重点掌握：严羽《沧浪诗话》选录
第六讲明代文论选读
一般了解：谢榛《四溟诗话》选录
掌握：袁宏道《序小修诗》（节选）
重点掌握：李贽《童心说》
第七讲清代文论选读
一般了解：王士禛《带经堂诗话》选录、沈德潜《说诗晬语》选录、袁枚《随园诗话》选录
掌握：李渔《闲情偶寄》选录、王夫之《姜斋诗话》选录、叶燮《原诗》选录
重点掌握：金圣叹批评《水浒传》（即所谓《第五才子书》）选录
第八讲近代文论选读
一般了解：刘熙载《艺概》选录
掌握：梁启超《论小说与群治之关系》
重点掌握：王国维《人间词话》选录
（转引自中央电大网）
说明：
此为07年3月中央电大公布的考核说明，中央电大没有新的复习说明发布，请同学们依据本学期的《中国古代文论选读期末复习指导》（复习册），认真做好复习工作。
最新的房地产合同范本
最新的房地产合同范本 房地产合同样本【1】 被代理人（甲方）: 代理人（乙方）: 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立 房地产 （买卖/ 租赁）合同，并完成其他委托服务事项达 成一致，订立本合同。 第二条代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1. 座落:
2. 建筑面积 : 平方米 ; 3.权属 : （ 二 ） 代理事项 第三条 合作期限 合同终止条款处理。 （ 二 ） 在本合同有效代理期内， 除非甲方或乙方违约， 得单方面终止本合同。 定其他代理人。 （一） 本合同代理期限为 个月，自 日至 日。 在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反 对意见，本合同代理期自动延长 个月。 合同到期后， 如甲方或乙方提出终止本合同， 则按本合同中 双方不
（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视 广告、印制宣 传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。 该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价） 由甲乙双方确定 元/ 平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可 后，有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 3
第六条佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列 种方式计算支付佣金;（任选一种） 1. 按该房地产（总价款/ 月租金计）的%，具体数额为元支付给乙方; 2. 按提供服务所需成本计元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%，具体数额为 元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方（预收/ 预支）甲方费用元，用于甲 方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约 定再行清结。
详细装修设计任务书模板
室内装修设计任务书 编制单位： 年月日
目录 一、项目概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、设计内容及范围 (2) 四、设计要求 (3) 五、设计深度及成果要求 (4) 六、工程造价控制 (7) 七、设计进度要求 (7) 八、合作方式 (7) 九、质量保证及其他事项 (7)
一、项目概况 1、项目名称: （xxx办公室装修项目） 2、工程地点：xxx 3、建设性质：（办公/研发/实验室？） 4、建筑结构：（钢筋混凝土框架结构/钢筋混凝土框剪结构？） 5、建筑面积/装修面积：？ 二、编制依据 1.国家及地方现行相关规范及标准文件； 《建筑设计防火规范》GB50016 -2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003(2009版） 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2016 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013） 2.原建筑设计图纸及相关文件； 3.相关政府批文； 三、设计内容及范围 1.设计内容： 本次委托设计的是 **项目___的精装修概念设计，具体位置见附图。总建筑面积： M2，装修设计的面积： M2，（包括的哪些内容，如有分项可列举） 例：1）、1#楼，共5层，主要功能底层为大堂接待，二层为IT机房，三至五层为数据维护和产品开发等办公用房；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域，其中二层IT机房除外，二层设计范围仅包括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。 2）、2#楼，共5层，电话呼叫中心，主要功能为智能化24小时全天候电话客户服务、电话直销；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域。 3）、附楼，单层建筑，多功能厅，主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂，1#和2#楼共同使用；设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与1#楼、2#楼的过廊。 4）、地下室，一层，功能涵盖停车及员工餐厅等，设计范围仅包括员工餐厅、电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。
精装修工程合同范本
精装修工程合同范本 随着房地产业的发展，房地产项目中精装修工程的成本管理越来越得到人们的重视，对于精装修工程合同你还了解多少呢?以下是在小编为大家整理的精装修工程合同范文，感谢您的阅读。 精装修工程合同范文1 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。 一、工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程 3. 建筑面积： 4. 工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优良。
二、工程承包方式： 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包安全的方式承包。 三、工程承包范围： 承包范围：按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。具体设计及施工内容如下：三楼主要功能：兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰(花器、茶盘、字画等装饰品)、卫生间全套，大户型套间考虑简易厨房，达到拎包入住标准。 四、合同工期： 1. 设计周期：方案设计完成时间：施工图完成时间： 2. 施工工期：开工日期：竣工日期：总施工工期为：天 五、质量标准：
1. 质量目标：一次性验收合格率达100%;质量优良;达到甲乙双方共同满意的效果; 2. 乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。 六、合同价款： 1.本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为人民币 万元，大写元整。 2. 工程量的确认： 七、付款方式： 合同签订之日起，三日内付定金10万元，设计完成后，开始进场施工前，乙方上班施工组织计划表，根据计划完成情况预付部分工程款购买材料， 八、双方权利及义务 (一)甲方权利及义务： 1.甲方委托同志对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制;
室内精装修设计任务书Word 文档
室内精装修设计任务书 一、项目概况 项目名称：xxx公寓楼 项目地点：XXXX地块 项目周边建设情况：五星级酒店、SOHO办公楼、商场、步行街、酒店式公寓、高层住宅商住建筑群组成，总用地面积61210平方米，总建筑面积334569平方米，其中高层住宅共4栋建筑面积53416平方米，整体建筑风格为Art Deco 风格。 二、设计依据、要求及范围： 1.设计依据： 1.1符合国家现行有关强制性标准的规定。 1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。 1.3《室内装修防火规范》GB50222-95 1.4中华人民共和国有关物料安全规定。 2．设计要求： 2.1、设计风格（新古典）。 2.2、装修成本为每平米4000.00元人民币以内。 2.3、本项目要求设计总监XXX 主笔。
2.4 主笔设计师需按设计要求根据工地实际情况赴现场配合解决相关问题。 3. 设计范围（以精装修之交楼标准设计，总共三套标准户型实际套内建筑总面积为：XXX平方米）： 3.1户型一为：1#楼A型，建筑面积为，户型图详见（电子文档） 3.2户型二为：2/3楼B型，建筑面积为，户型图详见（电子文档） 3.3户型三为：4#楼C型，建筑面积为，户型图详见（电子文档，此户型电梯前室不需要设计） 三、设计工作内容及工作深度要求 3.1设计工作内容： 3-1-1、设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容：（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图； （2）重要空间的彩色效果图（包括客厅、餐厅、主卧、书房以及厨卫等；此部分工作因营销需要，必须出图）；（3）主要装饰面材料实样样板（包含：木饰面、石材、墙纸等）；
房地产合同范本推荐.doc
2017年房地产合同范本推荐 甲方(出租方)：_____ 立契约人 乙方(承租方)：_____ 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将坐落在_____区_____路(街)_____房屋 (房屋建筑面积_____平方米;土地使用面积_____平方米)出租给乙方 使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房 地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大 写)_____。$ _____元。租赁期限自___年___月___日至___年___月___ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_____日内交付给甲方。 付款方式：_____。 第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由 乙方使用。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负 责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_____用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延 误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_____个月通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自 理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予 修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述
5-室内设计任务书范本
**项目室内精装修设计任务书 一项目概况 1、项目名称：**项目 2、项目地点：**市**路**号 3、设计面积: 4、设计用途：配合销售，作为精装修交房标准的样板房（举例) 二设计要求 1、设计内容和范围(以下为举例) 1.1、室内设计项目：A,B,C型各一套标准户型 1.2、拼接组合的大户型2套----B+C打通1套，以下简称D1 ----2B+2C打通1套，以下简称D2 （户型平面详见附件） 2、设计定位及风格(以下为举例) 2.1、标准户型 根据不同房型设计出不同装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚的特质。 硬装修要求：1500~1800元/每平米标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。客厅及主卧各做一个背景墙，餐厅或其它空间可按需设计。
空调采用小中央形式。主卫设置浴缸，次卫设置淋浴。 2.2、拼接组合的大户型D1 设计出简欧或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚，高档，豪华的特质。 硬装修要求：2000~2500/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 2.3、拼接组合的大户型D2 设计出新中式或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。具备人性化、美观，高档、豪华的特质。 硬装修要求：3500~4000/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 3、设计进度计划(以下为举例，建议细化到以星期为单位) 计划1个星期完成2011年5月底设计概念方案提交及汇报。 计划2个星期完成2011年6月中旬第二轮方案设计成果汇报。 计划2个星期完成2011年7月初招标图完成。 计划2个星期完成2011年7月底前完成全套施工图，成果提交。
样板房精装修合同范本
群升新天地装饰工程劳务分包合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条：承包范围 沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。 第三条：工程承包方式 工程承包方式：包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等，此工程为交钥匙工程。 第四条：合同工期 乙方在合同签订后进场施工，工期为日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。 第五条：工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价：合同总价为：元，大写：元整，最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式： 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按双方确认的单价：每套 11800元。合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。
2.2、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、 检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，如需开具发票，税金另行单独计取。 3、付款方式：按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详 细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。 第六条：材料申报、领用、使用、审核管理： 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一 般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和 使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。 第七条：工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。 第八条：安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。 第九条：质量保修
房地产买卖合同范本
房地产买卖合同范本 房地产买卖合同范本 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为： ; (二)房地产座落在上海市号室(部位： )。 房屋类型： ;结构： ; (三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权____________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋 (五)该房屋占用范围的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得;
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整. 乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合
商业室内精装修设计任务书
北京公司昌平YY城项目 昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书 XX地产集团北京公司 2014年3月
目录 一、总则 二、项目基本情况 三、项目基础规划指标 四、设计依据 五、设计范围 六、精装修设计阶段 七、精装修设计要点 八、设计成果要求 九、设计周期 十、联系方式 十一、设计合同范本
一、总则 a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。 b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的； c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。
二、项目基本情况 a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼 b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路； c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕； d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座； e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里； f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。 三、项目基础规划指标 1.用地面积：21500平方米 2.用地性质：F1公建混合住宅 3.地上总建筑面积：70071平方米 4.地下总建筑面积：40000平方米 5.容积率：约2.2 6.绿地率：30% 四、设计依据 1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件 2.本设计任务书及附件 3.甲方提供的相关图纸及资料
万科集团精装修施工合同范本
万科精装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2. 承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。甲方 分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 表
*供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5% （以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实 结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为Y 元，大写人民币（含甲供材料款）。 详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的 依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等 由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 22甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 23甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额X 3.83 % 24乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如 果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》＜取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区，人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内，由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完 成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料 的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，
精装修设计任务书
XＸXXＸXXXXX 精装修方案及施工图设计任务书 设计类别: 设计阶段： 委托方(甲方）： 签发(签章)：_＿_＿_＿＿__ 承接方（乙方):______＿_＿ 编制时间：
目录 1.项目名称 2.项目概况 3.设计依据 4.设计范围 5.设计原则 6.设计要求 7.成果及深度要求 8.进度要求（同合同要求) 9.装修造价控制 10. 方案选用及设计费用
1.项目名称 XXXＸXXＸXXXＸ。 2.项目概况 2.1.本项目位于XXXX。 2.2.项目定位为XXXXX。 2.3.结构形式:XXＸ。 2.4.套内建筑面积： ２.4.1 ＸX平米户型套内建筑面积约XＸ５平米。 2.4．2 XＸ平米户型套内建筑面积约ＸＸ平米。 2.4.3 ＸX平米户型套内建筑面积约XX平米。 2.5.项目现状：设计规划阶段。 3.设计依据 3．1本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。 ３.2设计规范及标准： 1)《室内装饰工程质量规范》; 2)《建筑内部装修设计防火规范》ＧB ５０22２—95（２０01年修订版) ； 3)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GＢ50325-2001（20０6年版)； 4)《建筑设计防火规范》(ＧB500１６-201４)； 5)《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084－２0０1)（２005年版）; 6)《火灾自动报警系统设计规范》（ＧＢ501１6-2013）； 7)《民用建筑照明设计标准》（ＧＢ50034－2０１3）; 8)《民用建筑电气设计规范》(JGＪ１６-2０0８）;
9)《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003)(2０0９年版）; 10)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB5073６-２012）； 11)《建筑制图标准》(GB/T50104-2０１０）； 12)其它现行国家设计规范及有关建筑法律法规； 注:根据项目的使用功能不同,依据相关的规范和标准文件； 4.设计范围 图纸中ＸXＸ户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。 4.1室内精装修设计： 4.1.1.本次设计包括图纸XX户型、XX户型、XX户型及展示样板间公共 区域的建筑物范围内的装修方案设计和施工图设计。 4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰 设计材料选型(提供不小于20０x２00mm的设计材料样板)。 4.1.3.本次设计包含强电、弱电、空调、给排水专业，并需要提供末端位 置、选型及提供设计要求。 4．２软装配饰方案设计: 4.２．1包括但不仅限于活动家具（仅限展示样板间)、洁具选型、灯具选型（展示样板间与交房标准样板间标准有所区分）、窗帘布艺（仅限样板间，交房标准精装修设计须预留窗帘安装位置）、画（仅限样板间)、盆景（仅限样板间）、五金、室内陈设（仅限样板间)、艺术品(仅限样板间）等的选型。 4．2.2 所有配饰品的选型需要明确材料选型、尺寸等要求。家具、灯具、窗帘需要提供材料样板。
房地产合同范本
房地产合同范本 甲方:____________________________________ 地址:____________ 邮 码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职 务:____________ 乙方:____________ 房地产中介代理有限公司地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表 人:____________ 职务:____________ 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的 ____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________ 兴建的____________项目,该项目为别墅、写字楼、公寓、住宅,销售面积共计________平方米。第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转
精装修合同范本
暨济商城精装修改造工程合同 甲方：武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：暨济商城精装修改造工程 2、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号 3、工程结构：框架剪力墙结构 4、建筑面积：162267.74平方米 5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、工程承包范围 承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承包指标 1、施工工期：210天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。
3、安全生产： 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故； 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A.建筑电气工程施工质量验收规范； B.建筑地面工程施工及验收规范； C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； D.建筑工程项目管理规范； E.建设工程文件归档整理规定； F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、施工工期：开工日期年月日；总施工工期为210个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。
精装修设计任务书
精装修设计任务书 一. 项目概况： 1．新奥蓝城项目概况 中冶新奥蓝城项目位于绿园区与汽车产业开发区交界之地，绿园区城市核心，东起正阳街，西至春城大街，北起锦阳路，南至南阳路。总占地面积25万平方米，总建筑面积42万平方米，规划总户数约3140户，投资过10亿，共分四期开发。 新奥蓝城倡导理性主义建筑，严格遵照理性建筑主张而打造，以“理性建筑”为典范鲜明展现品质卓越的居住与生活空间，打造理想人居国度，成为城市西部板块的高尚居住样本，全面提升城市中央生活区的居住品质。 2．四期项目概况 项目四期占地6.44万㎡，总建筑面积11万㎡，其中住宅面积8.89万㎡，公建2.66㎡。四期共9栋产品，其中5栋地上17层高层、3栋地上16层高层、1栋6层多层洋房，规划户数900户，建筑容积率1.58。其中70#楼为精装修公寓。 3．70#楼精装修情况一览表
二. 设计依据： 1.国家及地方相关法规、规范； 2.我司提供的建筑设计图纸； 3.设计任务书； 4.甲方的其他要求及资料。 三. 设计内容： 1.设计范围 (1)70#楼A、B、C、D、E、F、G户型室内设计； (2)70#楼入户大堂、电梯前室、入户走廊室内设计。 (3)四期入户大堂、凯旋路项目入户大堂方案设计。 2.E、F、G三种户型为展示型精装修样板间，因此室内设计范围区域包括软 装部品设计，并提供书面说明。A、B、C、D四种户型按照精装修交房标 准进行设计。 3．提供施工图纸包括：室内含泥作工程、木作工程、水电布置系统、开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，样板间含饰面、布艺、家具、饰品、 设备、洁具定位布置和光源说明，同时所需材料、色彩等。 四、设计任务要求： 1、总纲： (1)强化生活方式的精细化设计，提倡人文空间的理念，注意户型 的优化设计。 (2)追求空间的灵活多变，厨卫及收纳空间的人性化设计。 (3)投资（自住）客户群：要以保值及增值为第一要素，符合高端品值的感 觉，同时空间设计符合高级公寓基本标准的要求； (4)目标住户： 1、年轻人自住公寓过渡的客户群体。 2、长春市庞大的投资群体； 3、新奥蓝城庞大的老业主群（投资+自住）； (5)在维持原设计平面布局基础上，分析住户的心理及行为模式，在不改变 建筑、结构布局的前提下，进行平面功能布置，并优化其风格、立面、材料，
房地产合同范本(2020新版)
The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bear legal responsibility. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 房地产合同范本(2020新版)
房地产合同范本(2020新版)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 被代理人（甲方）：_____ 代理人（乙方）：_____ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产 _____（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_____； 2．建筑面积：_____平方米； 3．权属：_____。 （二）代理事项_____。 第三条合作期限
（一）本合同代理期限为_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 （二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 （三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 _____元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付
精装修设计任务书
XXXXXXXXXX 精装修方案及施工图设计任务书 设计类别： 设计阶段： 委托方(甲方)： 签发(签章)：_________ 承接方(乙方)：_________ 编制时间：
目录 1.项目名称 2.项目概况 3.设计依据 4.设计围 5.设计原则 6.设计要求 7.成果及深度要求 8.进度要求（同合同要求） 9.装修造价控制 １０. 方案选用及设计费用
1.项目名称 XXXXXXXXXXX。 2.项目概况 2.1.本项目位于XXXX。 2.2.项目定位为XXXXX。 2.3.结构形式：XXX。 2.4.套建筑面积： 2.4.1 XX平米户型套建筑面积约XX5平米。 2.4.2 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.4.3 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.5.项目现状：设计规划阶段。 3.设计依据 3.1本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。 3.2设计规及标准： 1)《室装饰工程质量规》； 2)《建筑部装修设计防火规》GB 50222—95(2001年修订版) ； 3)《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325-2001（2006年版）； 4)《建筑设计防火规》（GB50016-2014）； 5)《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084-2001）（2005年版）； 6)《火灾自动报警系统设计规》（GB50116-2013）； 7)《民用建筑照明设计标准》（GB50034-2013）； 8)《民用建筑电气设计规》（JGJ16-2008）；
9)《建筑给水排水设计规》（GB50015-2003）（2009年版）； 10)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规》（GB50736-2012）； 11)《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）； 12)其它现行国家设计规及有关建筑法律法规； 注：根据项目的使用功能不同，依据相关的规和标准文件； 4.设计围 图纸中XXX户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。 4.1室精装修设计： 4.1.1.本次设计包括图纸XX户型、XX户型、XX户型及展示样板间公共区 域的建筑物围的装修方案设计和施工图设计。 4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰 设计材料选型（提供不小于200x200mm的设计材料样板）。 4.1.3.本次设计包含强电、弱电、空调、给排水专业，并需要提供末端位 置、选型及提供设计要求。 4.2软装配饰方案设计: 4.2.1包括但不仅限于活动家具（仅限展示样板间）、洁具选型、灯具选型（展示样板间与交房标准样板间标准有所区分）、窗帘布艺（仅限样板间，交房标准精装修设计须预留窗帘安装位置）、画（仅限样板间）、盆景（仅限样板间）、五金、室设（仅限样板间）、艺术品（仅限样板间）等的选型。 4.2.2 所有配饰品的选型需要明确材料选型、尺寸等要求。家具、灯具、窗帘需要提供材料样板。
精装修合同范本最新
精装修合同范本最新 业主：（以下简称甲方） 地址： 代理人： 联系电话： 承包单位：（以下简称乙方） 地址： 负责人： 联系电话： 甲方、乙方为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人 心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施 工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还 甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积 为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。 第六条施工内容和做法说明如下：
（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。 第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用； （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。