拆迁协议备案出新规 城市更新流程再细化 ——解读《龙岗区拆除重建类
搬迁协议备案出新规城市更新流程再细化——解读《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》
2015-07-23深圳市房地产业协会深圳市房地产业协会
srea83757851服务企业、服务政府、服务大众
引言《深圳市城市更新办法》第48条第1款规定：“搬迁补偿安置协议的签订可以由公证机构进行公证。搬迁人应当及时将已签订的搬迁补偿安置协议报区城市更新职能部门备案。”其中已明确将搬迁补偿安置协议作为城市更新流程中的一个重要环节。为具体落实该条款，作好协议备案工作，2015年5月25日，龙岗区城市更新办公布了《关于实施<龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）>的通知》，细化了协议备案的受理单位、前提条件、申请时间、申请材料等事项，成为龙岗区城市更新项目搬迁协议备案的操作指引性文件。目前，该《通知》已于公布之日即生效实施。为便于理解、熟悉《通知》的内容，本文拟以下图为该《通知》提供摘要式导读。
搬迁补偿安置协议备案工作程序导图
（点击图片可查看大图）
附录
龙岗区城市更新办公室关于实施
《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》的通知
各街道办：
为做好拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作，根据有关规定，我办编制了《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》（见附件），请按该工作程序开展搬迁补偿安置协议备案工作。
附件：龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）
深圳市龙岗区城市更新办公室
2015年5月25日
龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）
第一条按照《深圳市城市更新办法实施细则》的有关规定，为做好龙岗区拆除重建类城市更新项目（以下简称“更新项目”）搬迁补偿安置协议的备案工作,制定本程序。第二条更新项目的搬迁人是搬迁补偿安置协议的备案申请人,更新项目所在街道办事处（以下简称“街道办”）是备案申请的受理单位。为简化工作流程，街道办可授权其城市更新工作部门具体承办。
第三条更新项目在申请搬迁补偿安置协议备案前，应完成以下工作：
（一）单元规划已批准实施。
（二）已完成项目（或分期）拆除范围内土地、房屋的测绘。
（三）已完成项目（或分期）拆除范围内无产权登记土地和房屋的权利人认定工作。
第四条搬迁补偿安置协议签订后，搬迁人原则上应在签订之日起30天内送辖区街道办备案，更新项目内签订的搬迁补偿安置协议的备案工作应在申请实施主体确认前完成；分期实施的，应在申请实施主体确认前完成当期搬迁补偿安置协议的备案。
第五条申请搬迁补偿安置协议备案，须提交以下材料：
（一）备案申请表（原件）。申请人应如实填报申请备案搬迁补偿安置协议的名称、编号、签订时间、协议内容摘要、申请人声明等内容。申请人应为每一份搬迁补偿安置协议单独制作备案申请表，有补充协议的，应与主协议一并申请备案。备案申请表见附件1。
（二）申请人身份证明文件。
1. 营业执照；
2. 组织代码证；
3. 法定代表人证明书（原件）；
4. 法人委托书（原件）；
5. 法定代表人、受托人身份证明。
分批备案的项目，如申请人身份证明文件无变更且相关授权文件在有效期内的，可不再重复提供。
（三）搬迁补偿安置协议（原件）、补充协议（原件）。
为满足办理相关手续的需要，申请备案的协议原则上应不少于一式六份，协议有附件的，应一并备案。
（四）被搬迁房屋权属证明文件及权属分布图。
1.被搬迁房屋有房地产权利证书或者其他合法房地产凭证的，应提供房地产证、房屋所有权证等产权证明文件。被搬迁房屋无房地产权利证书或者其他合法房地产凭证的，应提供街道办的《龙岗区城市更新拆除范围内无产权登记记录的土地房屋权利人申请认定核查表》（街道办有存档的可不重复提供）。《龙岗区城市更新办公室关于开展城市更新拆除范围内无产权登记记录的土地房屋权利人认定核查工作的通知》（深龙城更函〔2013〕157号，2013年6月27日）发出以前，已确认了实施主体的项目，可暂不提供。
2.本程序要求的权属分布图是指在在相应的土地和房屋位置上标注了权利人的测绘总平面图（含CAD电子文件）。
（五）备案协议摘要汇总表（原件、EXCEL电子文件）
申请人应对申请备案协议的摘要内容进行汇总，并填报备案协议摘要汇总表，每份备案协议填写一行，表格见附件2。
备案申请表、备案协议摘要汇总表可在龙岗区城市更新办公室网站（网址
https://www.wendangku.net/doc/a716345621.html,）下载，相关填报事项因需填写行数不足的，申请人可自行增加；申请人提交的纸质表格除签章部分外，其余宜打印输出。上述申请材料，除注明提供原件的，其余可提供复印件（验原件），复印件须加盖申请人公章。
第六条街道办收到备案申请后，主要对申请材料的完整性等予以审核，即来即办。申请材料完整且不存在本条第（二）款规定的不予备案情形的，街道办在申请备案协议上加盖备案章后，留存一份备案协议，其余五份备案协议返还申请人。申请材料不符合完整性等要求的，予以退文，并书面答复说明理由。
（一）备案协议的使用。
1.申请人应返还一份协议给被搬迁人，其余的用于办理实施主体确认、安置房屋产权分户登记等手续。
2.用于办理实施主体确认的，应在备案后五个工作日内由搬迁人送龙岗区城市更新办公室。
3.用于办理安置房屋产权分户登记的，实施主体确认后，可申请加盖龙岗区城市更新办公室的签章。
（二）存在以下情况的不予备案：
1.被搬迁房屋有产权登记的，被搬迁人与产权证明记载的产权人不一致的；
2.被搬迁房屋无产权登记但已经街道办事处认定了权利人的，被搬迁人与经认定权利人不一致的；
3.房屋测绘面积超过产权证记载面积的，超出部分的被搬迁人与产权证明记载的产权人不一致的；
4.搬迁补偿安置协议约定将尚未分户登记的安置房屋转移给第三人的（法律规定的可转移情形除外）。
第七条备案章由龙岗区城市更新办公室统一制作，发给各街道办使用，样式见附件3。
第八条街道办填写的备案协议上备案章内的备案编号应与备案申请表上的一致，备案编号采取“街道-更新单元序号-协议序号”的方式编排，其中更新单元序号两位数字，协议序号四位数字，如“平湖-01-0001”。更新单元序号由街道办编排后固定使用，协议序号以更新单元内协议备案的先后顺序确定。备案后签订的补充协议申请备案的，需另行填报申请表，并使用原协议的备案编号，并入原备案协议后统一管理。
第九条街道办应在每月5日前将上月受理的备案协议摘要一览表、权属分布图（都含电子文件）汇总通报龙岗区城市更新办公室。龙岗区城市更新办公室根据实际情况，每月或每季度在龙岗政府在线公告已备案协议的概况。协议概况包括更新单元名称、搬迁人、被搬迁人、产权登记证号、被搬迁对象测绘编号、建筑面积和房屋分布位置图等。
第十条申请人应对申请备案协议和相关材料的真实性、合法性负责。
第十一条已确认了实施主体的更新项目以及未确认实施主体但已签订了部分搬迁补偿安置协议的更新项目应在本工作程序实施之日起三个月内，补充申请搬迁补偿安置协议备案。
第十二条本工作程序由龙岗区城市更新办公室负责解释。
第十三条本工作程序自2015年5月25日起实施，有效期3年。（转自：城市更新组建纬（深圳）律师事务所）
城市更新流程再细化——解读《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》
2015-07-23深圳市房地产业协会深圳市房地产业协会
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引言《深圳市城市更新办法》第48条第1款规定：“搬迁补偿安置协议的签订可以由公证机构进行公证。搬迁人应当及时将已签订的搬迁补偿安置协议报区城市更新职能部门备案。”其中已明确将搬迁补偿安置协议作为城市更新流程中的一个重要环节。为具体落实该条款，作好协议备案工作，2015年5月25日，龙岗区城市更新办公布了《关于实施<龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）>的
通知》，细化了协议备案的受理单位、前提条件、申请时间、申请材料等事项，成为龙岗区城市更新项目搬迁协议备案的操作指引性文件。目前，该《通知》已于公布之日即生效实施。为便于理解、熟悉《通知》的内容，本文拟以下图为该《通知》提供摘要式导读。
搬迁补偿安置协议备案工作程序
（点击图片可查看大图）
附录
龙岗区城市更新办公室关于实施
《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》的通知各街道办：
为做好拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作，根据有关规定，我办编制了《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》（见附件），请按该工作程序开展搬迁补偿安置协议备案工作。
附件：龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）
深圳市龙岗区城市更新办公室
2015年5月25日
龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）
第一条按照《深圳市城市更新办法实施细则》的有关规定，为做好龙岗区拆除重建类城市更新项目（以下简称“更新项目”）搬迁补偿安置协议的备案工作,制定本程序。第二条更新项目的搬迁人是搬迁补偿安置协议的备案申请人,更新项目所在街道办事处
（以下简称“街道办”）是备案申请的受理单位。为简化工作流程，街道办可授权其城市更新工作部门具体承办。
第三条更新项目在申请搬迁补偿安置协议备案前，应完成以下工作：
（一）单元规划已批准实施。
（二）已完成项目（或分期）拆除范围内土地、房屋的测绘。
（三）已完成项目（或分期）拆除范围内无产权登记土地和房屋的权利人认定工作。第四条搬迁补偿安置协议签订后，搬迁人原则上应在签订之日起30天内送辖区街道办备案，更新项目内签订的搬迁补偿安置协议的备案工作应在申请实施主体确认前完成；分期实施的，应在申请实施主体确认前完成当期搬迁补偿安置协议的备案。
第五条申请搬迁补偿安置协议备案，须提交以下材料：
（一）备案申请表（原件）。申请人应如实填报申请备案搬迁补偿安置协议的名称、编号、签订时间、协议内容摘要、申请人声明等内容。申请人应为每一份搬迁补偿安置协议单独制作备案申请表，有补充协议的，应与主协议一并申请备案。备案申请表见附件1。
（二）申请人身份证明文件。
1. 营业执照；
2. 组织代码证；
3. 法定代表人证明书（原件）；
4. 法人委托书（原件）；
5. 法定代表人、受托人身份证明。
分批备案的项目，如申请人身份证明文件无变更且相关授权文件在有效期内的，可不再重复提供。
（三）搬迁补偿安置协议（原件）、补充协议（原件）。
为满足办理相关手续的需要，申请备案的协议原则上应不少于一式六份，协议有附件的，应一并备案。
（四）被搬迁房屋权属证明文件及权属分布图。
1.被搬迁房屋有房地产权利证书或者其他合法房地产凭证的，应提供房地产证、房屋所有权证等产权证明文件。被搬迁房屋无房地产权利证书或者其他合法房地产凭证的，应提供街道办的《龙岗区城市更新拆除范围内无产权登记记录的土地房屋权利人申请认定核查表》（街道办有存档的可不重复提供）。《龙岗区城市更新办公室关于开展城市更新拆除范围内无产权登记记录的土地房屋权利人认定核查工作的通知》（深龙城更函〔2013〕157号，2013年6月27日）发出以前，已确认了实施主体的项目，可暂不提供。
2.本程序要求的权属分布图是指在在相应的土地和房屋位置上标注了权利人的测绘总平面图（含CAD电子文件）。
（五）备案协议摘要汇总表（原件、EXCEL电子文件）
申请人应对申请备案协议的摘要内容进行汇总，并填报备案协议摘要汇总表，每份备案协议填写一行，表格见附件2。
备案申请表、备案协议摘要汇总表可在龙岗区城市更新办公室网站（网址
https://www.wendangku.net/doc/a716345621.html,）下载，相关填报事项因需填写行数不足的，申请人可自行增加；申请人提交的纸质表格除签章部分外，其余宜打印输出。上述申请材料，除注明提供原件的，其余可提供复印件（验原件），复印件须加盖申请人公章。
第六条街道办收到备案申请后，主要对申请材料的完整性等予以审核，即来即办。申请材料完整且不存在本条第（二）款规定的不予备案情形的，街道办在申请备案协议上
加盖备案章后，留存一份备案协议，其余五份备案协议返还申请人。申请材料不符合完整性等要求的，予以退文，并书面答复说明理由。
（一）备案协议的使用。
1.申请人应返还一份协议给被搬迁人，其余的用于办理实施主体确认、安置房屋产权分户登记等手续。
2.用于办理实施主体确认的，应在备案后五个工作日内由搬迁人送龙岗区城市更新办公室。
3.用于办理安置房屋产权分户登记的，实施主体确认后，可申请加盖龙岗区城市更新办公室的签章。
（二）存在以下情况的不予备案：
1.被搬迁房屋有产权登记的，被搬迁人与产权证明记载的产权人不一致的；
2.被搬迁房屋无产权登记但已经街道办事处认定了权利人的，被搬迁人与经认定权利人不一致的；
3.房屋测绘面积超过产权证记载面积的，超出部分的被搬迁人与产权证明记载的产权人不一致的；
4.搬迁补偿安置协议约定将尚未分户登记的安置房屋转移给第三人的（法律规定的可转移情形除外）。
第七条备案章由龙岗区城市更新办公室统一制作，发给各街道办使用，样式见附件3。第八条街道办填写的备案协议上备案章内的备案编号应与备案申请表上的一致，备案编号采取“街道-更新单元序号-协议序号”的方式编排，其中更新单元序号两位数字，协议序号四位数字，如“平湖-01-0001”。更新单元序号由街道办编排后固定使用，协议序号以更新单元内协议备案的先后顺序确定。备案后签订的补充协议申请备案的，
需另行填报申请表，并使用原协议的备案编号，并入原备案协议后统一管理。
第九条街道办应在每月5日前将上月受理的备案协议摘要一览表、权属分布图（都含电子文件）汇总通报龙岗区城市更新办公室。龙岗区城市更新办公室根据实际情况，每月或每季度在龙岗政府在线公告已备案协议的概况。协议概况包括更新单元名称、搬迁人、被搬迁人、产权登记证号、被搬迁对象测绘编号、建筑面积和房屋分布位置图等。第十条申请人应对申请备案协议和相关材料的真实性、合法性负责。
第十一条已确认了实施主体的更新项目以及未确认实施主体但已签订了部分搬迁补偿安置协议的更新项目应在本工作程序实施之日起三个月内，补充申请搬迁补偿安置协议备案。
第十二条本工作程序由龙岗区城市更新办公室负责解释。
第十三条本工作程序自2015年5月25日起实施，有效期3年。（转自：城市更新组建纬（深圳）律师事务所）
拆迁委托合同通用版
拆迁委托合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-072113
拆迁委托合同通用版 委托人（以下简称甲方）：_______________________ 受托人（以下简称乙方）：_______________________ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法 》及其有关法律法规 的规定，经双方充分协商，订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 第二条费用及其支付（选择下列第_______项） （1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；
乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用 ______％，全部完成后________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用 （2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的______％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用 ______％；全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用 （3）其它方式： _________________________________________________________. 乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。 第三条报告情况 拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。
棚户区改造项目合作协议书
棚户区改造项目合作协 议书 https://www.wendangku.net/doc/a716345621.html,work Information Technology Company.2020YEAR
***棚户区改造项目合作协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《关于进一步推进衡阳市城区棚户区改造工作的实施意见》（衡政发【2018】10号）文件精神，为解决历史遗留问题，进一步加快推进棚户区改造工作，经珠晖区政府2019年第7次政府常务会议同意：由乙方以自筹资金的方式作为友爱里棚改项目的房屋征收补偿安置一级土地整理工作的社会投资方。为充分调动社会力量参与的积极性，甲乙双方在平等、自愿、互利的原则上，经友好协商达成如下协议： 一、合作内容： （一）项目名称： （二）项目内容： 二、合作方式 1、乙方以自筹资金的方式作为友爱里棚改项目的房屋征收补偿安置等一级土地整理工作的社会投资方，负责棚改项目的房屋征收补偿安置一级土地整理的全部投入。 2、项目范围内房屋的土地性质为出让用地，乙方决定原址安
置，乙方需要甲方协调相关部门将项目用地变更到乙方名下。 三、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方在收到乙方交纳的履约保证金及相关工作经费和不可预见费用之后，负责完成项目的征拆工作，并按程序向市自然资源和规划局申请将项目地块的土地变更到乙方名下。 2、负责将项目申报棚户区改造实施计划备案。 3、负责申请各级政府给与棚改项目的优惠政策和财政补贴。 4、甲方向乙方收取按双方认可的评估机构评估的项目范围内房屋征收补偿安置总成本50%的履约保证金，该资金可用于滞纳过渡费的发放和安置补贴。 5、甲方按双方认可的评估机构评定的项目范围内房屋征收安置补偿资金总额的 %计提工作经费和不可预见费用（工作经费 %、不可预见费用 %），用于项目的工作经费、拆迁奖补资金发放以及其它不可预见费用。 6、乙方交纳履约保证金后，甲方于日内为乙方创造开工条件。 7、项目桩基工程完成后，甲方将履约保证金退回给乙方，以便加快项目工程进度。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方须将经由评估机构评估的项目范围内房屋征收安置补偿总成本50%的履约保证金及工作经费和不可预见费用在本协议签订
开发商拆迁委托合同完整版
开发商拆迁委托合同完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
开发商拆迁委托合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 委托人（以下简称甲方）： _________ 受托人（以下简称乙方）： _________ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要
之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 第二条费用及其支付（选择下列第_________项） （1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方向乙方支付拆迁费用_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________％，全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。 （2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工
城中村改造合作协议书
城中村改造项目合作开发协议 甲方： ____________________ 村委会 乙方： ____________________ 公司 为加快白银市城市建设进程，根据《中华人民共和国合同法》、白银市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就 ___________________ 城中村改造项目（以下简称本项目）达成合 作协议，以共同遵守。 一、项目概况 地块位置 项目地块位于 ____________________ 村，具体见位置图（见附件）。 地块为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于___________ 北侧， ________ 路南侧， _________ 路东侧_________ 路西侧。该地块 为 ________ 用地，约_______ 亩，其中已批准规划建设用地约_____ 亩。甲方负责提供土地，并根据 ________ 村改造政策，将该地块列 入 _______ 村城中村改造项目整体规划中，手续由甲（乙）方办理。 项目手续 甲方确认该项目已取得白银市政府相关部门的批准，具备白银市城中 村改造资格。 规划条件 甲乙双方共同努力使 _______ 村城中村改造项目的综合容积率争取
到 _______ 以上。 回迁概况 甲方保证 ____ 村旧村改造项目的回迁户数不高于_______ 户。对甲方 现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥宀 善女置。 二、开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据白银市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批等相关手续。涉及项目所有地块的公告内容由甲乙双方协商确定。 2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村 的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。 3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地， 按下列方式进行分配：
委托拆迁合同完整版
委托拆迁合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
委托拆迁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 委托拆迁合同范本标准版 乙方： 甲方经过____县建设局同意批准，在____巷约____亩土地范围内进行开发建设，本项目涉及约____户居民被拆迁户的房屋须拆迁，甲方决定将此拆迁范围的房屋的拆迁工作委托乙方进行，经过双方协商，达成以下协议： 1、甲方负责准备拆迁补偿资金、签订拆迁补偿安臵合同，按照与被拆迁户签订的约定支付拆迁补偿金;乙方负责
棚户区改造合作协议书模板
棚户区改造项目合作开发协议 甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 为加快____ 城市建设进程，根据《中华人民共和国合同法》，大同市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就棚户区改造项目（以下简称本 项目）达成合作协议，以共同遵守。 一、项目概况 1.项目位置 本项目建设用地位于_____________________ ，具体见位置图（见附件）。 地块为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于 _________ 北侧， ________ 路南侧，__________路东侧__________ 路西侧。该地块为 ________ 用地，约________ 亩，其中已批准规划建设用地约—亩。甲方负责提供土地，并根据 _________ 改造政策，将该地块列入一棚户区改造项目整体规划中，手续由甲（乙）方办理。 2.项目手续 甲方确认该项目已取得—市政府相关部门的批准，具备—市棚户区改造资格。 3.规划条件 甲乙双方共同努力，力争使________ 棚户区改造项目的综合容积
率争取为3。 3.回迁概况 甲方保证_____ 棚户区改造项目的回迁户数不高于 _______ 户。对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给 二、开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的—棚户区改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据—市政府棚户区改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 三、合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批等相关手续。涉及项目所有地块的公告内容由甲乙双方协商确定。 2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责棚户区的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。 3、甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列 方式进行分配：
开发商拆迁委托合同
委托人（以下简称甲方）：_________ 受托人（以下简称乙方）：_________ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 第二条费用及其支付（选择下列第_________项） （1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方向乙方支付拆迁费用_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________％，全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。 （2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方向乙方支付拆迁费用_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________％；全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。 （3）其它方式：_________. 乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。 第三条报告情况
拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况） 第四条报酬及支付（选择下列第_________项） （1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后 _________内，向乙方一次性支付报酬人民币_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬。 （2）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方应向乙方支付报酬_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方再行向乙方支付报酬_________％；完成全部工作后_________（时间）内，向乙方支付全部报酬。 第五条委托事务的终止 （1）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。 （2）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。 第六条违约责任 （1）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
城中村改造合作框架协议
城中村改造合作框架协议 甲方：郑州市高新区师新庄村民委员会 乙方：河南德润碧桂实业有限公司 鉴于： 为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《郑州市高新区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以师新庄村城中村房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施师新庄村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。双方拟将师新庄村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的：通过对师新庄村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就师新庄村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议： 一、合作项目简况 1、项目名称：郑州市高新区城中村改造项目（以下简称为本项目）； 2、项目位置：东至、南到、西临、北至。师新庄村集体土地及宅基地约106亩；
3、项目进展现状：该项目已被列入郑州市高新区城中村改造计划中； 4、城中村改造主体：本项目城中村改造主体为框架结构。 5、土地使用性质：集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 1、本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为： ★本项目拆迁房屋实行实物置换。置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为框架建筑结构，建筑成本价格为人民币××元/平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即： A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。前述所指的综合造价是指：______________________________________。 B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。前述所指的市场销售价格是指：________________________________。 （2）补偿标准如下：
拆迁委托合同(一)通用版
合同编号：YTO-FS-PD150 拆迁委托合同（一）通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
拆迁委托合同（一）通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 委托人（以下简称甲方）：_________ 受托人（以下简称乙方）：_________ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 第二条费用及其支付（选择下列第_______项） （1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％，全部完成后________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用 （2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的______％时，甲方再行向乙
旧城、棚户区改造合作开发框架协议书
旧城/棚户区改造合作开发框架协议书 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人：职务： 地址： 邮编： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人：职务： 地址： 邮编： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他等有关法律、法规的规定及深圳市关于旧城改造的相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发××事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
1、项目概况 1.1项目土地概况： 1.1.1土地位置和面积：位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积平方米（折合亩）。 1.1.2宗地号为，规划用地性质为用地，容积率为，建筑密度，绿地率，最终以政府批准的规划设计条件为准。土地使用年限年（年月日至年月日）。 1.2土地现状： 1.2.1 现有住宅栋，共计套房产，建筑面积计平方米，办公栋，面积平方米，建筑面积计平方米；甲方所有的房产及本项目土地是真实有效的，甲方未将本项目项下的房地产进行任何抵押，也未进行担保。 1.3住宅栋系年甲方修建而成，现房屋老旧，设备老化。目前，小业主均已签字同意旧改。 2、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用甲方出地，乙方出资，合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 3、甲方权利与义务 3.1提供目前条件下本改造项目已有的全部产权资料，包括但不限于房地产
证、红线图、规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等； 3.2拆迁补偿谈判工作，按照区域内全部物业拆一赔一的原则和全部小业主达成拆迁补偿协议；拆迁补偿协议签订后，甲方和小业主建设期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由己方支付； 3.3会同乙方进行建筑物（构筑物）拆除工作； 3.4会同乙方共同办理区旧改办、区人民政府、规划局、国土局、建设局等政府部门相关行政许可手续； 3.5会同乙方办理整体改造合同文件的公证事宜； 3.6会同乙方共同办理整体改造项目所享有的市、区两级政府给予的地价、城市配套费、容积率及其他费用减免的优惠； 3.7项目内甲方自有物业按照原则上按1：1的比例以新建物业补偿给甲方； 3.8甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切债权债务及法律责任，本协议签订后产生的与本项目有关的债权债务及法律责任由乙方承担。本协议签订后，甲方不得再将小区全部或部分物业对外设置抵押、担保； 3.9本协议签订后因项目产生的费用经过双方确认，由乙方支付和承担。 4、乙方权利与义务 4.1乙方应按照本协议约定的方式向权利人支付项目补偿，即依1:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新房； 4.2新项目前期物业管理权归乙方，全部物业的管理权由乙方行使，基于该管理权的各项收益归乙方所有，前期管理权行使完毕后，新建住宅区物业管理权的行使协商确定；
拆迁委托合同(完整版)
(声明：所提供的标准合同或协议文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后再使用，就该合同不承担任何法律责任。) 拆迁委托合同 委托人：___________________________________________（以下简称甲方）受托人：___________________________________________（以下简称乙方） 根据社区建设用地需要，为加快社区工程建设，顺利完成压煤搬迁回迁任务，现需对工商所办公楼及其附属物部分进行拆迁。拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。 一、委托事宜： 甲方将其经过有关主管部门批准的工商所办公楼及及其附属物拆迁工作，委托乙方办理。 二、拆迁范围及面积： 1、拆迁范围社区施工现场C区西侧红线外17m范围内（具体拆迁范围由甲方指定）。 2、拆迁委托协议签订后，在拆迁范围内所建筑物及附属物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运及场地平整。 三、委托拆迁方式及内容： （一）乙方的权利及义务 1、乙方应当按甲方规定时间完成拆迁工作，不可抗力因素除外。
2、乙方在拆迁前应制定科学的拆迁施工方案及大气污染防治措施。乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理、大气污染防治，所发生安全事故的一切责任由乙方自行承担。 3、拆迁范围按甲方指定执行。乙方不得擅自作主，造成后果由乙方负责。 （二）甲方的权利及义务 1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。 2、乙方按照甲方要求完成拆迁工作时，由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给乙方拆迁劳务费用。 四、拆迁费用及支付方式期限。 1、甲乙双方约定的拆迁费为元（大写：）。 2、本协议经双方签订后，乙方完成拆迁后，甲方个工作日向乙方支付拆迁费用。 3、乙方在合同规定期限内（即自然日）未完成拆迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。 五、违约责任： 如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。 六、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。 七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 甲方负责人：乙方负责人： 年月日
旧城棚户区改造合作开发框架协议书
xx棚户区改造合作开发框架协议书 样本 旧城棚户区改造合作开发框架协议书本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 旧城//棚户区改造合作开发框架协议书甲方:（以下简称甲方）法定代表人::职务::地址::邮编::乙方:（以下简称乙方）法定代表人::职务::地址::邮编::根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其它等有关法律、法规的规定及深圳市关于旧城改造的相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发××事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 11、项目概况::::位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积平方米（折合亩）。 ，规划用地性质为用地，容积率为，建筑密度，绿地率。 ，最终以政府批准的规划设计条件为准。 土地使用年限年（年月日至年月日）。 ::现有住宅栋，共计套房产，建筑面积计平方米，办公栋，面积平方米，建筑面积计平方米；甲方所有的房产及本项目土地是。真实有效的，甲方未将本项目项下的房地产进行任何抵押，也未进行担保。 栋系年甲方修建而成，现房屋老旧，设备老化。 当前，小业主均已签字同意旧改。
22、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用甲方出地，乙方出资，合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 33、甲方权利与义务，包括但不限于房地产证、红线图、规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，按照区域内全部物业拆一赔一的原则和全部小业主达成拆迁补偿协议；拆迁补偿协议签订后，甲方和小业主建设期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由己方支付；（构筑物）拆除工作；区旧改办、区人民政府、规划局、国土局、建设局等政府部门相关行政许可手续；；、区两级政府给予的地价、城市配套费、容积率及其它费用减免的优惠；1:1的比例以新建物业补偿给甲方；，本协议签订后产生的与本项目有关的债权债务及法律责任由乙方承担。 本协议签订后，甲方不得再将小区全部或部分物业对外设置抵押、担保；，由乙方支付和承担。 44、乙方权利与义务，即依11:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新房；，全部物业的管理权由乙方行使，基于该管理权的各项收益归乙方所有，前期管理权行使完毕后，新建住宅区物业管理权的行使协商确定；、报建费用及全部项目建设费用；、建设过程中产生的其它费用，如律师费、公证费用等，由乙方承担；，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益，甲方予以无条件配合；，乙方指派专门工作人员会同甲方的办理旧改审批、规划报批、图纸设计本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 以及申请施工许可等各项相关工作；，乙方自行承担损失；，在乙方无明确表示放弃合作的情形下，甲方不得将本项目的改造交由他人完成。
房屋征收代办委托合同
房屋征收代办委托合同 委托人：以下简称甲方 法人代表： 委托代理人： 住所： 电话： 受委托人：以下简称乙方 法定代表人： 所住地： 营业执照号： 房屋拆迁代资格证书号： 根据咸宁市城市规划管理局的要求和旧城改造需要，市城投公司《（189）号合同》委托赤壁卫国拆迁有限公司（简称乙方）对市安监局92号地块的金厦支行土地83.4平方米进行收储及6户农行职工的住宅进行动、拆迁工作。目前甲方地块可进入“招、拍、挂”阶段，由于市安监局院内还有少部分住户的《土地证》尚未收回，拆迁还建协议书未签，现甲方委托乙方代办。经甲、乙双方协商，现就甲方委托乙方承担实施完成本合同约定地块上房屋的征收补偿拆除工作的相关事宜协商订立如下合同条款，以资共同遵守。
第一条甲方委托乙方承担实施完成的工作内容和范围 1、实施征收补偿拆除房屋的依据：《国有土地上房屋征收与补偿 条例》。 2、甲方委托乙方将安监局地块范围内手持《房屋产权证》的住 户（共50户），签订《拆迁还建协议书》。 3、《土地证》没有收回的住户进行收证和动迁工作。 4、甲方委托乙方将安监局地块范围内房屋全部拆除完毕，并将 垃圾清理干净。 第二条房屋实施征收补偿拆除工作的期限 乙方完成实施房屋征收补偿拆除的全部工作。负责对市安监局院内的未交土地使用证的户进行收证动迁，从协议签订之日起50天内将《土地证》收齐，并在60天内签订《房屋拆迁补偿安置协议书》。 第三条具体委托事项 乙方必须在合同规定的征收期限内完成如下工作内容： 1、负责依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和相关法律法 规之规定和《承诺书》6条的条款约定完成所有的征收剩余 《土地使用证》收齐上交全部动迁工作。 2、组织工作人员岗前培训，依法依规上岗。 3、对被征收人进行征收动员，按照甲方提供的房屋征收安置补
城中村改造项目前期合作协议
市区村城中村改造项目战略合作协议甲方：有限公司（以下简称“AAAA”）法人代表： 乙方：建设投资有限公司（以下简称“EEEE”）法人代表： 定义： DDDD项目：XX市BBBB区GD街道办DDDD村城中村改造项目。 DDDD村位于XX市1111大学城内，东临1111路、南邻1111河、西临1111南校区、北临1111南校区，列入《
拆迁的委托合同范文
拆迁的委托合同范文 委托人：（以下简称甲方）受托人：（以下简称乙方）根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。 一、委托事宜： 甲方将其经过有关主管部门批准谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。 二、拆迁范围及面积： 1、拆迁范围 2、拆迁面积以甲方提供的拆迁红线范围为标准。 3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。 三、委托拆迁方式及内容： （一）乙方的权利及义务 1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。 2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。 3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。 4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。
5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。 6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。 7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。 （二）甲方的权利及义务 1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。 2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。 3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。 4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。 四、拆迁谈判费用及支付方式期限。 1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的‰收取。 2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订（拆迁合同）并搬迁，甲方个工作日向乙方支付该户的服务费。 3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。
南昌市中心城区旧城(棚户区)改造引进社会资本合作框架协议书(范本)知识讲解
南昌市中心城区旧城（棚户区）改造引进社会资本合作框架协议书（范本） 甲方：南昌市区人民政府 乙方： 为加快旧城改造建设进程，规范引进社会资本参与棚户区改造方式，按照《南昌市中心城区旧城（棚户区）改造运作模式》有关规定，经双方协商一致，就南昌市旧城（棚户区）改造项目开发建设及其所涉及的拆迁安置资金合作事宜，签订本协议。 一、项目概况 1、范围：项目占地面积为亩，涉及总征迁户数 户，房屋拆迁面积万平方米。东至、南至、西至、北至。 2、土地性质：；业态要求：。 3、主要规划条件：容积率；绿地率；建筑密度；限高。 4、其他建设要求：。 二、合作内容 合作内容为甲乙双方共同参与项目范围内选定的旧城（棚户区）改造工作，乙方提供相应的拆迁资金，参与项目地块或部分地块的土地竞拍开发建设。 三、合作双方职责
甲方负责项目土地房屋的征迁（拆迁及安置）和项目前期工作，乙方负责提供必要的征迁资金和按市场方式进行旧改开发建设，并双方签订土地房屋征迁资金借款协议（报市旧改指挥部办公室备案）。 1、甲方负责提供经南昌市旧改指挥部批准的旧城改造项目实施方案（包括地块改造范围、征迁成本、征收完成时限、投资回报、改造地块规划条件、业态要求、土地出让主要条款等内容）。 2、甲方向乙方提供旧改项目的征迁方案，包括征迁工作计划、征迁总投资估算、征迁资金需求计划、项目前期资金需求计划、土地挂牌出让计划及其他相关资料。 3、甲方承诺按双方确认的征迁成本上限在约定的时间内包干完成地块范围内的征迁工作。 4、甲方开设项目专用账户，此账户仅用于乙方提供的项目前期费用和征迁往来资金的支付，做到项目独立核算，专款专用。乙方提供的资金包含项目前期费用、征收货币补偿费用、过渡安置费、装修补偿费、征收工作经费等，具体费用组成由甲乙双方协商一致，并接受市旧改指挥部和审计部门审核。 5、乙方在规定期限内筹集落实征迁资金，并按征迁进度要求及时支付。根据上述甲方的征迁资金及项目前期资金需求计划，甲方在征收预告书下达前5个工作日提交资金需求，乙方在征收决定书下达前3个工作日内将当期所需要的征迁资金，汇入上述甲方专用账户，甲方用此资金进行当期的征迁费用和项目前期相关费用支付。 6、甲方应配合市国土部门制定旧改项目地块出让方案，按市场评
开发商拆迁委托合同正式模版
开发商拆迁委托合同正式模版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-078920
开发商拆迁委托合同正式模版 委托人（以下简称甲方）：_________ 受托人（以下简称乙方）：_________ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 第二条费用及其支付（选择下列第_________项） （1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方向乙方支付拆迁费用 _________％；乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方再行向乙
方支付拆迁费用_________％，全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。 （2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方向乙方支付拆迁费用 _________％；乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________％；全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。 （3）其它方式：_________. 乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。 第三条报告情况 拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况） 第四条报酬及支付（选择下列第_________项） （1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成
城中村改造房屋拆迁安置补偿合同示范文本
城中村改造房屋拆迁安置补偿合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
城中村改造房屋拆迁安置补偿合同示范 文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(拆迁人)：_______________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话： ____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙方(被拆迁人)：____________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话： ____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市 房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协 商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点 建设项目名称_________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。 第二条被拆房屋现状 (一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。 (二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等) (三)被拆迁房屋的产权属于_________。 第三条拆迁安置 (一)乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积 ________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 (二)乙方临时过渡到_________，房屋____间。 (三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年
拆迁委托合同
拆迁委托合同 委托人：（以下简称甲方） 受托人：（以下简称乙方）根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。 一、委托事宜： 甲方将其经过有关主管部门批准谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。 二、拆迁范围及面积： 1、拆迁范围 2、拆迁面积以甲方提供的拆迁红线范围为标准。 3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。 三、委托拆迁方式及内容： （一）乙方的权利及义务 1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。 2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。 3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。 4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。
5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。 6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。 7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。 （二）甲方的权利及义务 1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。 2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。 3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。 4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。 四、拆迁谈判费用及支付方式期限。 1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的‰收取。 2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订（拆迁合同）并搬迁，甲方个工作日向乙方支付该户的服务费。 3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。 4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责
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