小区弱电智能化系统设计方案
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 智能化小区弱电
设
计
方
案
盐城海诺电子技术有限公司
二〇一二年七月四日
目录
1. 项目概述与设计内容 (4)
1.1简介 (4)
1.2智能化系统设计内容 (4)
1.2.1 智能化系统设计目标 (5)
1.2.2某某小区智能化系统建设要求 (5)
1.3智能化系统设计技术规范标准 (6)
2. 智能化系统设计方案概述 (8)
2.1智能化系统设计原则 (8)
2.2智能化系统新技术应用 (9)
2.3智能化集成管理 (9)
2.4智能化系统组成及功能需求说明 (11)
2.4.1某某小区智能化系统说明 (11)
2.4.2某某小区智能化系统功能需求说明 (11)
3. 智能化应用系统设计及技术应用要求 (14)
3.1智能物业管理系统(https://www.wendangku.net/doc/af11949829.html,) (14)
3.1.1 设计要求 (14)
3.1.2 技术应用要求 (15)
3.1.3 方案设计说明 (16)
3.1.4 系统配置要求 (19)
3.2闭路电视监控系统(CCTV) (21)
3.2.1 设计要求 (21)
3.2.2 相关技术指标 (22)
3.2.3 技术应用要求 (22)
3.2.4 方案设计说明 (23)
3.3防盗报警系统 (26)
3.3.1 设计要求 (26)
3.3.2 技术应用要求 (28)
3.3.3 方案设计说明 (28)
3.3.4 设备性能及技术要求 (28)
3.4公共广播系统(PAS) (29)
3.4.1 设计要求 (29)
3.4.2 技术应用要求 (30)
3.4.3 方案设计说明 (30)
3.5照明控制系统 (31)
3.5.1 设计说明 (31)
3.5.2 技术指标 (32)
3.5.3 控制范围 (32)
3.5.4 实现功能 (33)
3.6巡更管理系统 (33)
3.7停车场管理系统(CPS) (34)
3.8楼宇对讲系统 (38)
3.8.1设计目标 (38)
3.8.2系统技术分析 (39)
3.8.3 系统结构设计 (40)
3.8.4 系统功能 (40)
3.9计算机网络及电话系统 (47)
3.9.1 设计目标 (47)
3.9.2 系统技术分析 (47)
3.9.3 系统结构设计 (48)
3.9.4 系统功能 (48)
3.10电视卫星及有线电视系统(CA TV) (50)
3.10.1 设计要求 (50)
3.10.2 技术应用要求 (51)
3.10.3 方案设计说明 (51)
4.工程实施组织计划 (52)
5.工程质量管理 (63)
6.施工部署及组织管理 (65)
7.质量保证措施 (69)
8.工期保证措施 (72)
9.安全生产保证措施 (73)
10.文明施工措施 (76)
11.成品保护措施 (77)
12.工程的培训及售后服务 (78)
1. 项目概述与设计内容
1.1简介
某某小区是一座现代化的住宅建筑，总建筑面约****多平方米，地上**层，地下**层，地下有**个车位的停车场。总户数****户。
基于以上情况，我司根据某某小区弱电智能化系统项目的建设充分借鉴国内相关经验，充分利用我司丰富的智能小区设计和施工实力，完成某某小区智能化建设的设计和施工。采用适度超前、先进、适用、优化组合的成套技术体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的住宅小区，满足各个住户的要需求。
1.2 智能化系统设计内容
《某某小区智能化系统设计方案》(以下简称：“设计方案”)遵照国标化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。某某小区智能化系统设计包括三大部分，由以下10个智能化应用子系统组成：
一、物业自动化管理系统
1)物业管理系统
二、建筑物管理系统
2)闭路电视监控系统(CCTV)
3)防盗防火报警系统
4)智能巡更系统
5)楼宇对讲系统
6)停车场管理系统
7)公共广播系统(PAS)
8)智能照明系统
三、通讯网络系统
9)计算机网络及电话系统（CNS）
10)有线电视系统(CATV)
1.2.1 智能化系统设计目标
通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设某某小区智能化系统工程，提高某某小区高新技术的含量，满足住宅数字化技术应用的要求。某某小区智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的住宅小区。
1.2.2某某小区智能化系统建设要求
1) 系统覆盖面要求：
应保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖某某小区可持续的使用周期，为某某小区各个业务及住宅环节提供技术支撑和工作环境。
2) 系统集成度要求：
信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。
3) 系统稳定可靠
应确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。
4) 操作简易
设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现某某小区智能化系统综合信息的查询。
5) 系统的兼容与扩展
●计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；
●软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；
●应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份
识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；
●设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。
6) 系统硬件
某某小区智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材、计量仪表等。系统硬件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。应优先选择那些采用先进和成熟技术，具有可扩展及实用性强的设备和产品。最大限度地发挥投资效益。无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备，都应具有良好的开放性。数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够提供标准和开放的接口和通讯协议。用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。计算机和网络系统相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑其兼容性和扩展性。系统设备应优先选择采用国际标准设计、生产的标准化设备产品，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。
随着社会与科技的不断发展和进步，某某小区智能化集成管理和物业及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断变化。因此，系统的硬件应充分考虑未来的可升级性。
7) 系统软件
系统软件是某某小区智能化集成管理和物业及设施管理的核心，它的功能好坏直接关系到整个系统的应用、管理和服务水平。系统软件包括：计算机及网络操作系统、系统集成软件、系统应用管理软件，以及实时监控软件等。系统软件应具有很高的可靠性和安全性。系统软件应采用多媒体技术，操作环境应采用中文图形化人机界面。系统软件具有处理声音及图像的能力。用机环境要适应不同层次管理和操作人员的计算机技术水平。系统软件应符合国家、行业标准，以及国际标准，具有可持续性和扩展性，便于某某小区智能化系统的多次升级和支持新硬件产品的应用。
1.3 智能化系统设计技术规范标准
某某小区智能化系统设计参照以下技术规范标准：
GBJ 16－87/2001版建筑设计防火规范
GY/T 118-95 有线电视与有线广播光缆传输系统技术要求
ISOIEC1801 客户建筑通用布线系统信息技术国际标准
ANSIFDDI 光纤分布式数据接口高速局域网标准
TPDDI 铜缆分布式数据接口高速局域网标准建筑和建筑群综合
GB50057 建筑物防雷设计规范
2. 智能化系统设计方案概述
2.1 智能化系统设计原则
准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。设计应遵照《智能建筑设计标准》甲级分类标准的规范和技术要求进行，以及满足“智能化系统设计目标”中的内容。
某某小区智能化系统设计应满足，在数字化信息科技应用的基础上，采用数字化、信息化、网络化、自动化等高新科技，本着切实可行，设计适度超前，工程分阶段逐步实施的原则。某某小区智能化系统设计的重点是：基于数字化、网络化、自动化的智能化集成管理平台(BMS)，物业管理系统(IPMS)，楼宇设备监控管理系统(BAS)、宽带网络及无线网络系统(LAN+WLAN)、身份识别“一卡通”管理系统(https://www.wendangku.net/doc/af11949829.html,)。实现数字化、网络化、智能化住宅小区建设目标。
某某小区智能化系统设计还应遵循以下设计原则：
1) 设计满足某某小区对智能化系统的需求定位和功能要求；
2) 设计图纸和文档符合国家有关建筑设计标准化的规范和要求；
3) 设计应采用目前国际上广泛应用的主流技术和新科技；
4) 设计应体现智能化系统功能与今后某某小区业务运作，以及与物业及设施管理模式相适应；
5) 设计应吸收国际上关于智能建筑建设的先进经验和成熟、可行的实施方案；
6)设计应结合中国智能建筑发展的实际情况，系统设计除满足国家智能建筑设计甲
级智能化系统的组成和基本功能的标准，同时具有适度超前的扩展性。设计也要考虑到某某小区在应用功能和运输业业务在建筑上设计的的特点，有关各智能化应用系统的配置和产品档次应具有多样化和可分步实施的扩展性。
2.2 智能化系统新技术应用
为了建设数字化、网络化、智能化的某某小区，在设计中应充分体现目前国际上主流的新技术和系统产品的应用：
1) 信息系统与自动化系统集成技术
●应用Web集群服务.net网络化信息集成技术；
●采用控制网络与智能化集成管理综合技术；
●网络化楼宇机电设备监控管理系统；
●网络化综合保安管理系统；
●网络化身份识别“一卡通”管理系统；
●网络化远控风机盘管启停和状态监视。
2) 基于网络化的物业及设施管理技术
●基于网络化的物业及设施监控管理；
●网络化智能物业及设施管理信息交互和服务。
3) 信息服务与光纤用户接入Intranet网络技术
●基于.net技术的信息集成与服务平台；
●实现光纤到桌面（预留功能）；
●采用HFC/CATV双向电视传输网络；
●宽带网络与无线网络相融合的综合布线系统。
4) 智能卡”一卡通”技术
●采用具有车牌识别保安功能的感应卡停车场管理系统；
●车位显示和车位实况监视系统
●楼宇门禁管理系统
2.3 智能化集成管理
某某小区智能化系统分别由11个应用系统组成，为某某小区提供高效率物业及设施管理和增值服务，并通过智能化系统对物业及设施管理的支撑，降低小区物业管理的运行费用和节省能源，提高某某小区的生活档次。
某某小区智能化的核心是数字化与自动化。在某某小区宽带网络建设的同时，要特别注重控制网络与智能化集成管理的综合，让某某小区自动化监控信息汇入智能化集成管理，从而进一步拓宽自动化监控的范围和视野，丰富网络系统的信息内容与应用领域。实现某某小区物业及设施管理计算机的协同工作和信息共享。
1) 控制网络与信息综合技术应用要求
●将某某小区监控系统集成于统一的控制网络平台。
●各应用系统进行监控实时处理和协同控制。
●将处理后的监控信息经控制网络开放的数据接口，通过局域网将监控信息和
数据传送到物业管理中心。
根据当前计算机、网络和自动化技术的最新发展，建立在某某小区内部的Intranet宽带网络上，BMS智能化集成管理设计目标是，基于某某小区内部网络，通过Browser/Server方式来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。某某小区智能化集成管理平台的设计应采用成熟的网络技术，以TCP/IP 协议为基础，以网络数据库为核心应用，构成某某小区智能化集成管理BMS全系统内统一和便捷的信息交互平台，各个信息应用系统和监控自动化应用系统的实时运行信息可通过开放的数据接口上传到网络中心的系统集成服务器上，某某小区内各职能部门领导和管理人员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览某某小区内部网络上丰富的信息资源，以及监控和管理各应用系统的实时工况。通过开放数据库接口技术将系统集成数据库、某某小区物业管理自动化系统数据库互联，提供全面综合的信息与数据。智能化集成管理系统通过数字化、网络化的应用，在互联网
络安全认证下，可以在远程对某某小区的安防报警及机电设备运行的状态进行监控。当发生突发事件时，某某小区领导决策层及管理人员在监控中心或在世界任何地点，都可以实现对某某小区内发生的安防报警及突发事件进行实时监控和快速应急处理。
某某小区智能化集成管理包括以下两个层面的应用系统集成：
应用系统集成平台(https://www.wendangku.net/doc/af11949829.html,)：
●综合保安管理系统(SMS)
●楼宇自动化控制系统(BAS)；
●公共广播系统(PAS)；
●停车场管理系统(CPS)；
●智能照明系统；
物业自动化管理系统集成平台：
●物业管理系统
2.4 智能化系统组成及功能需求说明
2.4.1某某小区智能化系统说明
根据某某小区已确认的智能化、数字化网络信息服务为一体的现代化管理设计目标要求(以下简称：“智能化系统设计目标”)，某某小区智能化系统设计包括三大部分，由以下10个智能化应用子系统组成：
一、建筑物管理系统
1)闭路电视监控系统(CCTV)
2)防盗防火报警系统
3)智能巡更系统
4)楼宇对讲对讲系统
5)停车场管理系统
6)公共广播系统(PAS)
7)智能照明系统
二、通讯网络系统
8)计算机网络及电话系统（CNS）
9)有线电视系统(CATV)
三、物业自动化管理系统
10)物业管理系统
2.4.2某某小区智能化系统功能需求说明
1) 智能化集成管理系统(https://www.wendangku.net/doc/af11949829.html,)
某某小区智能化集成管理功能包括以下系统的信息集成：安防报警及闭路电视监控信息，机电设备运行及监控管理信息，照明及灯光控制管理，“一卡通”及门禁管理信息，消防报警监视。某某小区物业及设施管理人员在BMS系统的授权下，可通过互联网和某某小区局域网浏览和查询上述信息。照明及灯光控制包括通道走廊、停车场等的环境灯光自动控制，以及某某小区泛光照明控制。
2) 物业管理系统(https://www.wendangku.net/doc/af11949829.html,)
某某小区智能物业管理系统功能包括：物业及设施管理与服务、物业及设施管理数据库、智能化各应用系统监控信息与物业及设施管理信息集成。管理内容包括：某某小区房产管理、某某小区用户使用注册登记管理，某某小区公共设施注册登记管理、机电设备注册登记管理、车辆注册登记管理、机电设备采购及备品备件管理、综合机电设备维修及保养管理等。
4) 综合保安监控管理系统(SMS)
综合保安监控管理系统功能包括：安防报警、巡更管理，闭路电视监控，等综合安防报警及监控管理。
闭路电视监控系统功能包括：闭路电视监控、云台控制、视频矩阵切换、报警联动、数字硬盘录像、图像信号网络传输等。
5) 公共广播系统(SMS)
公共广播系统功能包括：背景音乐、紧急广播联动、物管通知等。采用分区广播的的工作方式，并可以和某某小区内部专业通讯调度系统联网工作。
6) “一卡通”管理系统(https://www.wendangku.net/doc/af11949829.html,)
停车场管理系统功能包括：员工车辆管理、停车场车位管理、车辆影像识别管理、停车场安全管理。
门禁系统功能包括：感应卡某某小区出入口门禁管理、楼层及住宅室门禁管理。
7) 综合布线系统(PDS)
某某小区综合布线系统包括：在某某小区内的管线敷设，综合弱电室、间、井，以及楼层配线箱安装，某某小区内计算机网络(有线、无线)、电话等系统的管道预埋及线路敷设。
某某小区内部计算机网络考虑在楼群范围内做全方位的光纤预留，同时辅以提供高质量高带宽保证的双绞线(不低于6类)的敷设，要确保宽带网络到达数据流所经过的每一桌面系统。满足物业管理自动化对于网络布线的要求。
某某小区宽带网络系统功能(含宽带网络设备)包括：某某小区局域网络(桌面系统不低于1000M，部分区域端口带宽要求千兆甚至更高)。某某小区无线局域网络。宽带网络作为某某小区信息系统的神经，应分布于某某小区楼群的各个角落，某些线缆不易到达或不方便敷设线缆的区域，采用无线网络系统与主干宽带网络进行有效的配合和联网，达到在某某小区内实现宽带网络的全面覆盖。
8) 卫星及有线电视系统(CATV)
电视卫星及电缆电视系统功能包括：通过双向电视传输网络，接收卫星电视节目，本地电缆电视节目，某某小区还可以自办电视节目，预览编播节目。通过机顶盒实现网络浏览，信息查询，网络教育，网络游戏，VOD点播等。
CATV系统作为某某小区专业技术系统考虑，要保证CATV系统工艺管线预留及线缆敷设。
3. 智能化应用系统设计及技术应用要求
3.1 智能物业管理系统(https://www.wendangku.net/doc/af11949829.html,)
3.1.1 设计要求
同时参照目前正在由国家建设部、国家信息产业部、国家科技部、国家技术监督局联合编制的《建筑及住宅社区数字化技术应用标准》的相关内容及技术应用要求实施。某某小区智能物业管理系统可通过互联网和某某小区局域网浏览和查询以下系统集成信息。
－房产管理：
对受托管理的房屋和设施接管、验收，为入住用户建立档案进行使用管理。提供房屋租赁、调换房屋等业务管理和服务，及环境管理和绿化管理等。
－房屋维修与保养管理：
依据国家对房屋维修管理的有关规定和某某小区的实际情况，制定出房屋的修缮计划。物业管理中心随时检视建筑及房屋的应急维修要求，当接到住户维修请求后，物业管理中心先确定维修任务类型和维修工作人员，并通知有关维修人员到位。并将维修结果、房屋使用部门单位反馈信息记录于维修档案数据库中。
－收费管理：
建立统一财务核算及收费管理，主要包括水、电收费，房租、停车费、保安、卫生、有线电视等。由管理中心建立某某小区内部门单位独立核算的收费记录数据库。收费方式可以采用银行住户户头自动划拨，也可接合“一卡通”综合应用系统，实现某某小区内的网络化电子财务结算体系。
－公共设施管理：
某某小区设施管理，主要是对小区内机电设备(包括智能化系统设备与器材)运行及故障报警数据实施统计和管理，建立机电设备定期维修和保养登记记录数据库，建立机电设备及器材产品档案资料库和采购厂商信息库，建立某某小区机电设备及器材备品备件库存数据库。
－网络化智集成管理：
通过某某小区信息系统集成平台，实现某某小区综合物业及设施管理信息、安防与设备监控信息、住宅信息的共享和交互。进一步增强某某小区各行政及业务管理部门的综合管理和服务信息化、网络化、自动化的能力。
3.1.2 技术应用要求
1) 采用基于信息化、网络化、自动化技术的管理平台，将某某小区内的综合安全报警(SMS)、停车场管理系统(CPS)、以及物业管理信息综合和交互。利用现代智能化集成管理化科技改造传统的物业及设施管理模式，充分利用某某小区智能化集成管理系统所提供的动态监控信息和宽带网络来支持与提升物业管理的现代化水平，同时反过来应用物业管理的专业化、规范化、标准化来强化对某某小区智能化系统的有效管理。
2) 智能物业管理系统应用现代高科技的主流技术，即信息与网络科技(IT&LAN)和自动化技术，将某某小区物业管理与监控报警及管理集成于综合的自动化监控和信息交互平台上。实现具有集成、交互能力的动态的智能化物业管理模式，为现代化某某小区的管理者和使用者提供高效率和完善与多样化的服务，实现低成本的管理费用。
3) 智能物业管理系统软件的设计功能目标完全基于某某小区内部局域网，通过B/S 方式来实现整个网络化的综合物业管理信息的交互、综合和共享，以及各信息服务系统基于XML和https://www.wendangku.net/doc/af11949829.html,集群的协同工作。实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。真正做到局域和远程物业管理的实时监控，信息与数据资源的综合共享；某某小区内部用户通过某某小区局域网实现物业管理信息查询和物业维修、投诉、申请等资料的提交与交互。
4) 智能物业管理系统采用Internet/Intranet网络方式，以TCP/IP 协议为基础，以浏览器和网络数据库为核心应用，构成某某小区智能物业及设施管理全系统内统一和便捷的信息交互平台，某某小区内各个监控与自动化应用系统的实时运行信息可通过网关上传到某某小区智能物业管理中心的服务器上，某某小区各行政及业务职能部门领导和管理员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览某某小区内部网Intranet 上丰富的信息资源，包括安防及楼宇自动化控制系统，以及应用系统设备的实时运行工况。在网络安全认证下，物管人员可通过Internet和Intranet查询、编辑、浏览、下载与物业及设施管理相关的信息和资料。通过开放数据库技术（预留功能），将某某小区智能化集成管理系统(BMS)数据库、企业资源(ERP)与住宅自动化系统(OAS)数据库与智能物业及设施管理数据库互联，向某某小区物管部门提供智能化监控系统动态信息和实时数据，以及各智能化应用系统的报警及设备运行相关数据，为某某小区物业及设施进行现代化科学的管理，提供全面的信息和数据的支撑。
3.1.3 方案设计说明
物业管理系统至少应包括以下子系统：空间管理、客户档案、收费管理、维修管理、设备管理、客户服务管理、环境管理、保安消防管理、物料管理、行政人事管理、文档管理、系统管理。
一、空间管理子系统
空间资源管理子系统主要是对管理区、大楼、房屋、停车场、管理区附属设施、房产大修计划、房产大修情况等信息进行管理。可打印出的报表有：空间资源统计表、空房统计表、房产大修安排表、房产大修情况统计表等。
二、客户档案管理子系统
客户档案管理子系统主要是对业主、居民、租赁户、住户车辆情况、住户装修申请、押金的收取及退还、违章罚款记录录入、出入证发放等信息进行管理。可打印出的报表有：业主花名册、管理区常住与暂住人口统计表、客户装修情况统计表、客户装修收取押金清单、客户自有车辆清单。
三、收费管理子系统
抄表数据录入：对当期客户的水、电、气等的抄表结果进行录入。若有远程抄表系统连接可进行直接采集录入。
收费业务月结：对上月的客户收费信息进行汇总、计算滞纳金，同时生成本月客户应收费信息。
物管收费管理：对客户的水费、电费、物管费等每月定期收取的费用进行收费，并打印收款收据。
日杂收费管理：对客户的停车费、出入证费、违章罚款等不定期交费进行收取，并打印收款收据。
银行托收管理：可用电子邮件方式，将客户的应收款列表送至银行进行托收，并可将银行的回款信息导入数据库。
可打印出的报表有：日交费统计表(分类、明细、班次)、物管应收费明细表、催费通知单、物管收费收据、日杂收费收据、物管收费统计表、银行托收情况统计表、欠费情况统计表、物管应收费分类统计表等。
四、维修管理子系统
维修管理子系统主要是对物业运营过程中的维修进行全流程（登记、审批、派工、领料、反馈、统计分析）管理。可打印出的报表有：维修派工单、维修情况统计表年月维修用料统计表等。
五、物料管理子系统
物料管理子系统主要是对物业公司常用物料、工具等进行全流程（采购、入库、领用、借用、盘点、报损、统计分析）管理。可打印出的报表：物料采购计划统计表、物料入库情况统计表、物料领用情况统计表、物料借出情况统计表、在库物料清单、
物料盈亏登记表、物料报损统计表等。
六、客户服务管理子系统
客户投诉管理：对投诉进行管理是各物业管理公司提供优质服务的一个重要组成部分，该模块协助对投诉人、投诉对象、内容、处理意见和客户投诉处理的满意程度进行有效的分类管理。
客户意见管理：对客户日常对小区管理等各方面提出的意见、建议进行分类管理，并对整改措施及结果进行登记。
小区服务管理：对客户提出的有偿服务要求如：订报、送奶等进行登记，并对执行结果进行跟踪。
七、行政人事管理子系统
组织机构管理：管理公司、部门的档案信息，同时对员工档案从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料和在职培训等资料。
会议记录管理：对公司各种会议的计划、组织、召开情况进行分类登记管理。
活动安排与公告管理：记录小区活动的组织人、参加人、活动内容、活动场地等内容，便于对小区活动进行统一管理。同时对在网上发布的公告进行维护。
工作计划管理：对公司、部门的工作计划进行登记，查询管理。
住宅用品管理：对公司的住宅用品进行全流程（采购、分发、统计）管理。
日常费用支出管理：登记公司各部门日常费用支出计划、实际支出情况，以便于统计查询。
八、设备管理子系统
设备档案管理：对设备的原始资料、台帐、附属设备、备忘录、规章制度进行管理。
设备运行管理：对设备的运行参数记录、运行时间、运行故障进行管理。
设备保养管理：对设备保养计划、保养记录、保养检查记录进行管理。
设备维修管理：对设备的维修及其备件的更换进行管理。
九、环境管理子系统
环境保洁管理：对各保洁区保洁员的工作安排、工作情况以及保洁检查结果进行记录，以及保洁区的环境消毒进行管理。
环境绿化管理：对管理区内种植植物的种类、浇水间隔、施肥间隔、责任人等进行登记管理，同时对绿化植被进行科学、有效的管理，提高植被成活率。
十、保安消防管理子系统
保安巡查管理：记录保安巡查排班，在巡查过程中所发生的事件及处理结果。登记重大违章事件，并记录违章的处理情况。
保安器械管理：对保安所配备的器械进行登记，以便于查询。
消防管理：对管理区内消防器材配备、消防事故情况、消防演习情况进行登记管理。
十一、文档资料管理子系统
公司文档管理：对上级下达、公司、部门抄送和本部发出的各种住宅文件和档案进行有效的管理和存放，便于以后查找和查询。
规章制度管理：对公司的各种规章制度进行分类管理。
图纸资料管理：对物业管理公司的各种工程图纸和图书资料进行管理。
十二、系统设置管理子系统
系统设置管理子系统主要是对常用基础数据的维护，以及本系统使用用户的创建及其授权进行管理，还有智能设备数据采集的配置管理。
3.1.4 系统配置要求
1）软硬件配置
硬件平台：
服务器：可选择PC服务器或小型机；
客户机：自主选择。
软件平台：
操作系统：WindowsNT/2000、UNIX、Linux
Web服务器：支持JSP/SERVLET的Web Server 或Application Server
数据库：Oracle8
客户机：IE8.0以上
2）功能要求
采用J2EE技术开发，能够使物业管理业务系统与社区电子商务系统无缝集成（或整合应用）。传统C/S结构的应用，无论是安装、配置还是升级都需要在
所有的客户机上实施，而B/S结构的应用，一般只需安装、配置在服务器上，
在客户机上的工作较少，因此降低了用户的管理成本。
采用大型关系型数据库可处理大容量数据和历史数据，具有高安全性和可靠性
基于浏览器/服务器（B/S）体系结构，全面支持Internet/Intranet/Extranet 采用分布式处理，减少系统部署和维护费用，降低系统整体拥有成本（TCO） 服务器可以适用多种操作系统平台（WindowsNT/2000、Unix、Linux等）
客户端采用浏览器操作界面，操作便捷，易学易用
实时网上物业管理服务使信息传递快捷畅通
全面的统计分析及时提供决策依据
各项费用自动计算减少工作差错与负担
自动控制各项费用收缴情况，保证公司利益
完整的设施维修保养档案提高管理水平
3.2 闭路电视监控系统(CCTV)
3.2.1 设计要求
同时参照目前正在由国家建设部、国家信息产业部、国家科技部、国家技术监督局联合编制的《建筑及住宅社区数字化技术应用标准》的相关内容及技术应用要求实施。闭路电视监控系统功能包括：电视监控、云台控制、视频矩阵切换、报警联动、数字录像。对闭路电视监控子系统提出以下设计要求：
1) 闭路电视监控子系统基本功能设计要求：
在车库入口保安管理中心建立分控系统，可以实时监视车场情况。根据长彬塞·纳左岸小区是纯住宅小区，地下设有停车场，对各区域的监控采用不同的方式。地下各层以车库为主，我们设计的主要监控范围为所有的停车位、车道和车道拐角处；地上设计的主要监控范围为小区公共区域、四周围墙、大门、电梯厅和楼梯口，主要用于观察人员进出小区的情况。中控室暂设置在**楼控制值班室内，控制室内需要配置矩阵切换主机，显示和记录部分采用监视器和数字硬盘录像机。
3.2.2 相关技术指标
对监控室的要求：
使用面积不应小于20平米，室内温度要求在16—28℃，相对湿度宜为40%—65%，环境噪声应较小，并有必要的安全和消防设施。控制柜正面距墙净距大于1.2米,背面、侧面距墙大于0.8米。
供电电源：
要求安全可靠，采用220V、50Hz单相交流电源，电压偏移应小于10%。
防雷与接地：
整个接地系统宜采用一点接地方式，接地导线应采用铜芯导线，接地电阻不得大于4Ω，但系统采用共同接地网时，其接地电阻不得大于1Ω。
管线敷设：
采取穿管敷设或线槽的敷设方式。电缆与电力线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.3米；与通讯线平行或交叉敷设时，其间距不小于0.1米。
系统的设计指标：
图像质量按五级损伤制评定，图像质量不应低于8分。图像水平清晰度彩色电视系统不应低于480线。
3.2.3 技术应用要求
－ CCTV监控主机可结合多部网络分控主机，成多个区域网络监控分中心。CCTV系统可通过增加CCTV网络服务器的方式，透过网络线路，随时随地监视和控制所需要的影像信息和报警状态。
－ CCTV监控主机可分别提供图像矩阵切换功能。
－ CCTV监控主机系统采用群组密码锁定及ID身份认证。
－ CCTV监控多媒体主机矩阵系统与数字硬盘录像机相结合，采用目前国际上先进的数字视频压缩和软件处理技术，通过LCD显示器鼠标操作回放和图像搜索功能。具有回放图像抓拍、静止和动态放大功能。操作简单方便。
－ CCTV监控主机系统可以通过通讯接口协议或硬接点的方式连接某某小区保安子系统所传送的有关报警信息，并实现报警与监控图像的联动，通过软件电子地图显示报警点状态和所联动的监控图像。联动电子地图显示图形可以记录在硬盘设备中，并可通过网络上传至某某小区智能化集成管理系统(BMS)数据库中。
－ CCTV监控主机系统具有实时处理报警信息，联动报警图像记录，以及照明和音响设备联动控制的能力。
3.2.4 方案设计说明
1、摄像部分
摄像部分是电视监控系统的前端设备，是整个系统的"眼睛"。它分布在被监视场所的相应位置上，其视角能覆盖整个被监视区。对于监视面积较大的点，为了减少摄像头的数量，简化传输、控制和显示系统，则在摄像机上加装云台、变焦镜头，使摄像机所能观察的距离更远、面积更大。由于摄像部分是系统的最前端，并且被监视场所的情况是由它变成图像信号传送到监控中心的监视器上，所以从整个系统来讲，摄像部分是系统的原始信号源，因此摄像部分的好坏以及它产生图像信号的质量将直接影响整个系统的质量。
本次设计思路是在不同的区域采用不同类型的摄像机，使系统达到最佳配置，该系统配置的前端摄像机可分为以下几种类型：
半球摄像机：该类型摄像机本次主要安装在楼梯入口处、电梯厅等处，主要监视固定目标和小范围的重要区域。
电梯专用摄像机：应适应电梯轿箱的狭小空间，可隐蔽安装于电梯轿箱吊顶内与电梯形成一体，摄像机内置自动电子快门，可适应电梯内光照度较低，光线变化明显的环境，图像画面可覆盖整个电梯轿箱，在环境照度较低的情况下获得清晰图像。
固定枪式摄像机：该类型摄像机主要安装于监控面积固定的区域，本次主要安装于车库的主要通道上和便于监视车位的地方。
快速球型摄像机：在小区公共区域和地下车场等重要场所安装，该摄像机内置变
速云台，能够追踪快速移动的人体，可设置预置位与报警探测器形成有效的联动功能，外型美观适合大厅的高档装修需要。室外摄像机需要带红外灯和低照度下彩色转黑白功能。
本次工程共选用摄像机**台，其中彩色半球摄像机**台，彩色固定摄像机**台，室内彩色快球**台，室外彩色快球**台，电梯轿箱摄像机**台。
具体点表见附表。
2、传输部分
传输部分是系统的图像信号通路。一般来说，传输部分单指的是传输图像信号。但在本系统中除了要传送图像外，还要传送控制信号，由于需要在控制中心通过控制主机对摄像机、镜头、云台、防护罩的控制，因而在传输系统中还包含控制信号的传输。所以在本系统的设计中，重点研究图像信号、及控制信号的传输问题。尤其是对图像信号的传输，重点要求是在图像信号经过传输系统后，不产生明显的噪声失真（色度信号和灰度信号均不产生明显的失真），保证原始图像信号（从摄像机输出的图像信号）的清晰度和灰度等级没有明显下降等等。本系统选用的传输设备在衰减方面、引入噪声方面、幅频特性方面都有良好的性能。
本次设计中视频信号采用型号为SYV-75-5的同轴电缆传输；控制信号采用屏蔽线缆RVVP4X1.0进行传输控制信号；电源采用RVV3X1.0线缆进行传输。
3、控制部分
控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”,是实现整个系统功能的指挥中心。控制部分主要由控制主机组成。控制主机的主要功能有：视频信号放大与分配、图像信号的校正与补偿、图像信号的切换、图像信号的记录、摄像机及其辅助部件（如镜头、云台、防护罩等）的控制、音频信号的控制等等。在上述各部分中，对图像质量影响最大的是放大与分配、校正与补偿、图像信号的切换三部分。在某些摄像机距离控制主机很近的情况下，往往不设校正与补偿部分。但对某些距离较远的监测点，校正与补偿是非常重要的。因为图像信号经过传输之后，往往其幅频特性（由于不同频率成分到达主机时，衰减是不同的，因而造成图像信号不同频率成分的幅度不同，此成为幅频特性）、相频特性（不同频率的图像信号通过传输部分后产生的相移不同，此成为相频特性）无法绝对保证指标的要求，所以控制主机要对传输过来的图像信号
智能化设计方案说明V.
宜春恒大绿洲首期智能化系统工程（） 设 计 方 案 2016年4月
目录
第1章前言 1.1设计依据 《“业主”智能化系统项目工程设计合同》 《“业主”建筑、电气、装修等相关条件图》 总工室、物业等提供的需求及技术要求文件 恒大集团《2015版相关智能化设计要求及标准》 《建筑工程项目管理规范》G B/T50326-2014 《智能建筑设计标准》G B50314-2015 《智能建筑工程质量验收规范》G B/T50339-2013 《安全防范工程技术规范》G B50348-2014 《中华人民共和国公共安全行业标准》G A/T699-2011 《民用闭路监视系统工程技术规范》G B50198-2011 《入侵报警系统工程设计规范》G B50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》G B50396-2007 《安全防范工程程序与要求》G A/T75-94 《视频安防监控系统工程设计规范》G B50395-2007 《建筑物电子信息系统防雷规范》G B/T50343-2012 《低压配电设计规范》G B50054-2011 《供配电系统设计规范》G B50052-2009 《电子计算机机房设计规范》G B50174-2010 《建筑设计防火规范》G B50016－2014 《通用用电设备配电设计规范》G B50055-2011 《建筑物防雷设计规范》G B50057-2010 《民用建筑电气设计规范》J G J16-2008 《住宅建筑电气设计规范》J G J242-2011 《工业电视系统设计规范》G B J50115-2009 《停车场管理系统》Q/SJS 003-2010
小区弱电智能化设计方案
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
弱电中心机房设计方案说明
第七章网络中心机房 7.1工程设计说明 一、工程范围： 精装修工程 电气工程(机房供配电、UPS) 通风工程(空调系统) 机房监控报警系统 机房防雷接地保护系统 二、工程概况 随着计算机系统技术和设备的不断更新换代，安装计算机设备的场地技术，即机房工 程也在不断地推陈出新。所采用的新材料、设备、工艺和技术，其目的是为了更好地保证机 房的温度、湿度、洁净度、照度、防静电、防干扰、防震动、防雷电、及时监控等，能充分满足计算机设备的安全可靠地运行，延长计算机系统使用寿命的要求，同时又要给系统管理 员创造一个舒适、典雅的环境。因此，在设计上要求充分考虑设备布局、功能划分、整体效果、装饰风格，体现现代机房的特点和风貌。 机房装修总面积约为60M 2,总体布置见平面布置图。 三、设计依据 □国家标准《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93) □国家标准《计算站场地技术要求》(GB2887-89) □国家标准《电子计算机机房施工及验收规范》(SJ/T30003-93) □国家标准《计算机机房活动地板的技术要求》(GB6650-86) □国家标准《计算站场地安全技术》(GB9361-88) □国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92) □中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 □《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》 □ 东莞市大岭山镇政府提供的技术文件
7.2机房精装修设计 一、 隔断工程 机房中的隔断采用不锈钢边框 & 12mm 厚钢化玻璃。钢化玻璃隔断近年正逐渐引入到 网络机房装修中。它具有隔音、隔热、耐压等特点，透视效果极佳，并增添机房的简练与豪 华感。 整个机房四周的墙边、墙角均做防水处理。玻璃与吊顶、地板交接处安装亚光不锈钢 踢脚板线。 机房及办工区内隔断采用不锈钢大框玻璃隔断，隔断与天花、地板交接处装不锈钢角 线，具体隔断位见平面布置图。 二、 地面工程 机房地板采用架空地板，为使水泥砂浆地面达到不起尘、 不产尘、保证空调送风系统的 空气洁净度，地面需要先涮防尘漆做防尘处理。 活动地板的种类较多，根据板基材料可分为：铝合金、全钢、中密度刨花板。它们的表 我 们为本机房选用“华集”全钢防静活动地板，可与地面装 0.3M 。地板与墙体交界处用不锈钢踢脚板封边。机房大门 整个机房区及办公区的不锈钢无框玻璃隔断上的门均为不锈钢无框玻璃自由门。 1、 设备间：单开玻璃门一套。 2、 网络机房：双开防火防盗门一套。 四、天花吊顶工程 根据网络机房的具体建筑结构情况， 整个机房为了确保机房的保温和消防需要； 全部采 用规格为600 X 600 x 0.8mm 的“新景”微孔铝制天花板进行铺设，该天花板美观、耐用， 防火、防潮，同时与机房屏蔽网一起组成一个完整的屏蔽系统，具抗静电、抗干扰的作用。 为保持机房环境廉洁度和保持机房温度均衡， 建议采用铝泊制保温棉作天花、 墙面、地 面保温使机房具有防潮、防尘、保温的性能。 五、墙面装饰工程 墙面处理是指采用在主机房建筑物的墙面、柱面上进行防尘、防潮、防水、保温处理， 同时使房屋内部平整、光滑，清洁美观，改善采用光条件，增强保温、隔热、隔音、防尘等 性能从而改善环境条件。主机房墙面、地面及梁面上刷防 面都是粘贴PVC 抗静电贴面。 饰效果相协调。地板安装高度为 入口处做踏步铺塑胶地板。 三、门窗工程 电阻＜2欧姆 机 房专用地 铜条 铜条 地面
智能小区弱电系统的设计方案
目录 一、楼宇对讲的设计方案 (3) 1.系统描述 (3) 2.系统功能介绍 (3) 3.设计说明 (4) 4.主要产品参数 (4) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (5) 二、视频监控系统的设计方案 (6) 1.系统描述 (6) 2.系统功能介绍 (6) 3.设计说明 (6) 4.主要产品参数 (9) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (10) 三、周界防范系统的设计方案 (11) 1.系统描述 (11) 2.系统功能介绍 (11) 3.设计说明 (12) 4.主要产品参数 (13) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (14) 四、公共广播及背景音乐系统的设计方案 (15) 1.系统描述 (15) 2.系统功能介绍 (15)
3.设计说明 (16) 4.主要产品参数 (17) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (18) 五、停车场管理系统的设计方案 (19) 1.系统描述 (19) 2.系统功能介绍 (19) 3.设计说明 (19) 4.主要产品参数 (21) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (22) 六、综合管路系统的设计方案 (23) 七、清单（数量视具体情况而定） (24)
一、楼宇对讲的设计方案 1.系统描述 安全是居民对住宅的首要要求，安防系统担负着保护住户生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和视频监控系统、周界防范系统、公共广播及背景音乐系统、停车场管理系统一同构成了本工程的立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为本工程安防系统的一部分是必不可少的，也是实现本工程增值服务的一种有效手段。 本系统为达到本工程的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现二次确认、三方通话，家庭紧急求助、消防联动等各项功能。 本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是一个智能性的小区，对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。
最新版小区室外配套弱电智能化工程施工组织设计方案
小区室外配套弱电智能化工程施工组织设计方案
目录 1.工程总体实施内容描述 (4) 2、主要施工方案与技术措施 (8) 2.1、施工总体安排 (8) 2.2、工程前期准备 (11) 2.3、工程实施流程图 (12) 2.4、各分部分项采购的主要施工方案与技术措施 (12) 2.4.1室外消防联动及管网工程施工中： (12) 2.4.2视频监控系统工程施工中： (18) 2.4.3周界防范红外报警系统施工方案 (21) 2.3.4．可视楼宇对讲系统施工方案 (28) 2.4.5综合管网、室外排管及工井挖土方及回填施工施工方案： (29) 2.5、工程验收阶段 (35) 2.6、施工各阶段所采用的新技术、新工艺 (39) 3.拟投入本项目的主要施工设备表 (45) 4、劳动力安排计划表 (48) 5.工程质量管理体系与措施 (50) 6.安全管理体系与措施 (67) 7、工程环境保护、冬雨季施工管理体系及保证措施 (104) 7.1环境保护技术组织措施 (104) 7.2针对本次工程的冬雨季施工技术措施 (111) 8.工程进度计划与措施 (115)
9.确保文明施工的技术组织措施 (131) 10、施工总平面图及临时用地 (138) 10.1临时设施等施工现场布置图 (138) 10.2临时用地表 (141)
1.工程总体实施内容描述 1.1、工程建设地点：**县仁和路以北、东光路东、刘海路西（**C区小区内） 1.2、施工目标：按合同进度计划，完成**县**小区C区室外配套弱电施工工程工作。 1.2.1、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及**县、弱电行业的—切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 1.2.2、工期目标 必须严格按招标文件规定工期120日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在120日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。 1.2.3、安全生产目标 安全生产目标达到**市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。 1.2.4、文明施工目标 认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保文明施工目标达到**县文明工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安
老旧小区弱电方案和施工组织设计.docx
第1章综合说明 (7) 1.1.项目概况 (7) 1.2.编制说明 (9) 1.3.总体设计原则 (9) 1.4.设计规范及依据 (10) 1.5.工期目标 (11) 1.6.质量目标 (12) 第2章技术方案 (13) 2.1.视频监控系统 (13) 2.1.1.项目背景 (13) 2.1.2.设计原则 (13) 2.1.3.设计思路 (14) 2.1.4.总体结构设计 (14) 2.1.5.前端图像采集部分设计 (16) 2.1.6.监控传输网络设计 (17) 2.1.7.监控中心系统设计 (19) 2.1.8.应用管理系统设计 (21) 2.1.9.平台功能设计 (25) 2.1.10.原有模拟视频系统接入设计 (36) 2.1.11.主要产品参数 (39) 2.2.门禁系统 (41) 2.2.1.系统概述 (41) 2.2.2.工作原理： (42) 2.2.3.设备特点： (43) 2.2.4.系统主要功能： (44) 2.3.停车收费系统 (45) 2.3.1.系统概述 (45) 2.3.2.系统设备组成 (46) 2.3.3.软件功能 (47) 2.3.4.主要设备参数 (47)
2.4.太阳能路灯工程 (48) 2.4.1.项目概述 (48) 2.4.2.系统设计 (48) 2.4.3.系统工作原理 (48) 2.4.4.系统组成 (48) 第3章本项目的重点、难点分析 (50) 3.1.设计重点 (50) 3.2.施工重点 (50) 3.3.施工难点 (51) 第4章施工总进度计划及保障措施 (52) 4.1.施工工期目标 (52) 4.2.施工进度计划表 (52) 4.3.施工进度计划的实施 (52) 4.4.施工进度计划的检查与调整 (53) 4.5.保证施工进度的措施 (55) 4.5.1.进度控制部门 (55) 4.5.2.进度控制措施 (55) 4.5.3.保证进度后备措施 (58) 4.6.确保工期拟投入的施工设备 (58) 4.7.确保工期的劳动力计划安排 (58) 第5章质量目标和质量保证措施 (60) 5.1.工程质量保证体系 (60) 5.1.1.组织 (60) 5.1.2.资源保证 (60) 5.1.3.质量策划 (61) 5.1.4.各阶段的过程控制 (61) 5.1.5.对项目实施全过程制订明确的控制内容和方式 (61) 5.2.质量保证措施 (61) 5.2.1.完善的设计 (61) 5.2.2.材料选型及采购 (62)
小区弱电设计方案说明
一、建筑概况 本项目位于，建筑面积34309.2㎡，地上13~18层，共计233户，全部为高层住宅；地下1层，主要为车库、各种机房、库房。 安全防范系统对小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。 二、设计依据 1.各市政主管部门对初步设计的审批意见； 2.甲方设计任务书及设计要求； 3.中华人民共和国现行有关规范： 4.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 5.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）； 6.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98； 7.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 8.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 9.《人民防空地下室设计规范》GB50038-94； 10.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98； 11.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 12.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94； 13.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 14.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 5031-2000；
15.《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004； 16.《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T 367-2001。 17.《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001； 18.《10kV及以下变配电所设计规范》GB50053-94 19.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 20.《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 21.土建、给排水、通风专业提供的技术条件及甲方要求。 22.其它有关的国家及地方现行规程、规范 23.各专业提供的设计资料。 三、设计范围： (一)楼宇对讲系统 (二)有线电视系统 (三)视频监控系统 (四)停车管理系统 (五)周界报警系统 (六)电子巡更系统 (七)LED信息发布系统 (八)远程抄表系统 (九)综合布线系统 (十)背景音乐与广播系统 四、弱电各子系统设计说明
XX安置房弱电系统设计方案电子教案
白猫厂区安置房小区弱电智能化项目 设 计 方 案 重庆术合实业有限公司 二0一四年十一月
目录 一、项目综述 (7) 1.1、项目名称 (7) 1.2、工程概况 (7) 1.3、项目总体目标 (7) 1.4、项目建设内容 (8) 1.5、项目建设依据 (9) 二、项目建设原则 (11) 三、光纤入户系统 (14) 3.1、系统概述 (14) 3.2、系统现状 (14) 3.3、项目需求分析 (15) 3.4、具体点位设计 (16) 3.5、系统结构示意图 (17) 四、视频监控系统建设 (18) 4.1、系统概述 (18) 4.2、系统功能 (24) 1、图像传输 (24) 2、图像解析度 (24) 3、监视覆盖区域 (24) 4、图像存储 (24) 4.3、数据存储方案 (25)
4.4、系统结构示意图 (26) 五、停车管理系统 (27) 5.1、系统概述 (27) 5.2、规模及内容 (27) 5.3、系统功能特点 (28) 5.4、本方案优点详解 (29) 5.5、系统结构示意图 (29) 六、巡更管理系统 (30) 6.1、系统概述 (30) 6.2、设计原则 (30) 6.3、系统设计目标 (31) 6.4、系统设计 (31) 1、产品选型 (31) 2、具体点位分布 (32) 6.5、系统结构示意图 (32) 七、门禁系统 (33) 7.1、系统概述 (33) 7.2、设计范围 (33) 7.3、设计原则 (34) 7.4、门禁系统功能要求 (35) 八、有线电视系统 (38) 8.1、系统概述 (38)
8.2、需求分析 (38) 8.3、设计内容 (39) 8.4、设计方案 (40) 1、接收信号源设计 (40) 2、前段设备设计 (41) 3、干线传输设计 (41) 4、用户分配网络设计 (42) 九、周界防范系统 (43) 9.1、系统概述 (43) 9.2、系统组成 (44) 9.3、系统功能 (45) 9.4、系统特点 (46) 9.5、设计内容 (48) 十、背景音乐系统 (48) 10.1、系统概述 (48) 10.2、系统设计指标 (49) 10.2.1 系统指标 (49) 10.2.2 指标的确定 (51) 10.3、系统功能特点 (53) 10.4、设计内容 (54) 十一、机房建设系统 (55) 11.1、机房电气工程 (55)
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第二章机房工程 1.概述 本设计说明书针对中国石化股份有限公司石油勘探开发研究院无锡科研基地的建筑性质及具体情况所作出的设计方案而编写，全方案高度融和了业主的需求与我们多年积累的机房专业设计经验，全文贯穿于相关国标设计规范与具体设计方案的一致性，全部设计思想围绕整体机房建设理念而展开，旨在能为业主打造一个国内一流的标准机房工程而尽责。2.设计依据和原则 2.1设计依据 (1)石油勘探开发研究院无锡科研基地楼宇智能化系统智能化项目设计方案征集书； (2)业主提供的相关电子版本设计图纸； (3)国家相关的标准和规范： 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006 《民用建筑电气设计规范》JGJT16-2008 《江苏省建筑智能化系统工程设计标准》DB32/181-1998 《江苏省建筑智能化系统工程检测规程》DB32/365-1999 《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-1999 《江苏省建筑智能化系统工程评估标准》DB32/T367-1999 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《低压配电设计规范》 GB 50054-95 《分散型控制系统工程设计规定》HG/T 20573-95 《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ-93-86 《电力建设施工及验收技术规范（热工仪表及控制装置篇）SDF 279-90 《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》GBJ 131-90 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《采暖、通风与空气调节设计规范》 ( GBJ19-87) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 《电气装置安装工程施工及验收标准》GB/50258-96 《欧洲电工标准》EN50090 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300) 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 (GB50306) 《智能建筑工程质量验收规范》 (GB50339-2003) 《建筑物智能化系统验收标准》DB 31/219.1-1998 《低压配电设计规范》GB50054-95 《电子计算机机房设计规范》GB50174-2006 《不间断电源UPS标准》 20021204 《通信用不间断电源-UPS》 YD/T 1095-2000 2.2设计原则 本次机房建设工程设计，遵循如下思想原则： 2.2.1安全可靠性 安全可靠是对一个专业机房建设工程设计施工企业的最基本要求，因此在设计及选材方面，结合贵单位的工作特点、性质，充分考虑到使用长久性与稳定性，以保证机房系统乃至其每一个环节的高度安全性和可靠性。 2.2.2超前性与智能性 机房应充分体现信息系统核心的特点，并考虑机房应富有前瞻性，因此采用目前先进的技术和材料，将各功能机房建设成为一个先进的智能化的信息数据处理控制中心。 2.2.3追求机房人性化设计 电子计算机机房建设，特别是弱电中控机房，除了保证其安全稳定运行外，还要考虑其平面功能布局、色彩合理搭配、空间装饰元素的呼应等共同营造一种良好的办公氛围。给从事控制操作的工作人员创造良好的工作环境，充分体现以人为本的人本主义设计思想。 2.2.4环保、节能 考虑到环境的重要性，设计时都选用安全环保的装修材料，并在节约能源、防尘、防噪音等方面也将采取相应的措施。 3.机房规划、平面区划设计 根据业主提供的相关，中国石化股份有限公司石油勘探开发研究院无锡科研基地建成后将作为高度集成到的综合性建筑群。而智能化系统工程则是为其提供包括楼宇控制、网络
住宅小区智能化系统施工组织设计方案.doc
施工组织方案 编制： 审核： 批准： 编制日期：年月日 审批日期：年月日
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 ****住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 1 编制说明 1.1 编制原则 某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约475 天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进
度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面 难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工 程施工中必须的指导性文件。 2 编制依据 1. 某某住宅小区智能化工程招标书 2. 某某住宅小区平面图 3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000 4. 计算机机房设计规范GB 50174-93 5. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94 6. 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 7. 建筑设计防火规范GB J16-87 8. 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92 9. 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82 10. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97 11. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997 12. 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86 13. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94
弱电机房工程建设方案设计说明
弱电机房工程建设方案设计说明 一、机房工程建设方案 1、前言数据中心基础设施的建设，很重要的一个环节就是计算机机房的建设。计算机机房工程不仅集建筑、电气、安装、网络等多个专业技术于一体，更需要丰富的工程实施和管理经验。计算机房设计与施工的优劣直接关系到机房内计算机系统是否能稳定可靠地运行，是否能保证各类信息通讯畅通无阻。 1.1工程概况 本工程机房面积大约为300 平左右, 拟改造成国家标准机房，作为大楼的数据中心。 中心机房按功能划分主机房，UPS设备间，消防间。 1.2数据中心机房建设目标我公司将多年的机房建设经验及对本机房需求的深刻理解，将设计目标分析如下：机房建设将以国家A 类标准进行建设机房土建装修设计（将满足机房防尘、防潮、抗静电、电磁屏蔽等机房环境需求） 机房供配电系统设计 (将满足机房高质量、持续、稳定供电需求) 机房精密空调系统设计(将满足机房
温度调节、湿度调界、风量调节等需求) 机房安全系统(将满足机房防盗、门禁、防雷接地、消防灭火等物理安全需求) 机房环境监控系统 (将满足机房设备运行情况监控) 2、土建建设方案 2.1设计依据 《数据中心设计规范》( GB50174-2017 ) 《计算站场地安全要求》( GB 9391-88 ) 《防静电活动地板通用规范》( GB 6650-86 ) 《高层民用建筑设计防火规范》( GB 50045-95 ) 2001 年版 《建筑内部装修设计防火规范》( GB 50222-95 ) 《电磁辐射防护规定》( GB8702-88 ) 《电子计算机机房施工及验收规范》 (SJ/T 30003-97 ) 《建筑装饰工程施工及验收规范》( JGJ 73-91 ) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 ( GB50325-2001 ) 《办公建筑设计规范》( JGJ67-89 ) 2.2设计要求装修需要满足防火、放静电、防尘、防盗、防噪音、屏蔽需求. 2.3地面装修说明数据中心机房地板铺设高度为0.35 米，为空调下送风和强电管道预留空间，机
智能化小区详细设计方案
智能化小区系统 解 决 方 案 、
目录 前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)
前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住
小区弱电设计方案书
目录 第一章总体方案 (1) 1.1工程概述 (1) 1.2设计依据 (1) 1.3总体规划设计 (3) 1.4建设目标 (4) 第二章系统方案设计 (4) 2.2闭路电视监控系统 (4) 2.2.1 用户需求分析 (5) 2.2.2 系统功能 (5) 2.2.3 系统结构 (6) 2.2.4 主要选型产品介绍 (11) 2.3背景音乐系统 (17) 2.3.1系统概述及组成 (17) 2.3.2 产品选型 (19) 2.4停车场管理系统 (19) 2.4.1系统概述及组成 (19) 2.4.2 系统运作流程 (20) 2.4.3 系统设备选型 (21) 第三章监控中心 (24) 3.1系统布置 (24) 3.2建筑要求 (24) 3.3供电与接地 (25) 第四章工程、技术和服务 (25)
第一章总体方案 1.1 工程概述 泰州市翰林雅居位于济川东路南侧，为了向小区业主提供一个良好的居住环境，同时也为能够提升楼盘档次和住宅开发商的品牌声誉，建设单位决定在楼盘中设置小区智能化系统工程项目。 经与建设单位研讨协商，针对该小区的实际情况，经过讨论本次方案确认的小区智能化系统主要包括如下项目： （1）闭路电视监控系统 （2）背景音乐系统 （3）车辆进出系统 1.2 设计依据 小区智能化系统工程的设计、规划必须遵循现行国家和地区的相关标准与规范进行。此外，系统的总体结构以及各个子系统必须结构化和标准化，并代表当今最新的技术成就。 本方案设计将依据和参照以下的标准、规范或要求进行，但并不局限于此。
1.3 总体规划设计 小区的规划设计必须本着“以人为本”的总体原则进行。 在智能小区中，每一个智能化子系统都是为人服务的，这就要求设计也必须是服务于人而不是为设备服务。 下面我们从本系统的管理者和服务对象——住户这两类人来说明本项目的设计是如何体现以人为本的设计思路的。 （1）针对于系统的管理使用者 建设一套量身定做的小区智能化系统，设立小区集中监控管理中心，将小区的闭路电视监控子系统、背景音乐子系统集成到一个操作控制台或机柜内，方便于系统管理者、使用者的集中管理、操作以及今后的维护。 这种设计体现集中管理、分散控制的集散理念，这样设计的好处是节约成本，系统结构简单化，从而提高系统的使用效率，降低使用难度和维护成本。对系统管理者最直接的收益就是提高了自动化管理水平，节约运营成本，最大限度的降低人工管理带来的缺陷，从而获得住户的满意。 （2）针对于小区服务对象——住户 闭路电视监控子系统为整个小区打造一个高度安全的居住、生活环境，切实保护住户的人身、财产安全，闭路电视监控系统可以对小区的主要出入口、主要通道进行实时电子监控，并进行录像，一旦发生案件或其它突发事件，能够配合公安部门做到有据可查。 背景音乐子系统旨在为住户创造一个休闲、舒适的生活环境，对放松人的心情、陶冶情操具有一定的意义。
弱电机房工程施工技术方案教程文件
弱电机房工程施工技术方案 1.弱电机房工程技术方案描述 1.1.系统概述 苏州工业园市场大厦弱电机房包括物业管理机房和各使用单位的弱电机房。物业管理机房包括一层消控中心和计算机机房。电信、广电等部门的公共交换机设在一层计算机机房。各使用单位的弱电机房分别为：二层建设工程有形市场机房、二层质安站资料室、三层房产交易市场机房、三层人力资源市场计算机中心。 机房建设工程不仅仅是一个装饰工程，更重要的是一个集电工学、电子学、建筑装饰学、美学、暖通净化专业、计算机专业、弱电控制专业、消防专业等多学科、多领域的综合工程，并涉及到计算机网络工程、综合布线工程等专业技术的工程。在设计施工中应对供配电方式、空气净化、安全防范措施以及防静电、防电磁辐射和抗干扰、防水、防雷、防火、防潮、防鼠诸多方面给予高度重视，以确保信息系统长期正常运行工作。 1.2.需求分析及设计原则 ?物业管理机房，包括一层消控中心和计算机机房，功能较强，要求配置相对齐全，结合将来使用和管理模式，进行规划设计。 ?各使用单位的弱电机房，使用功能较简单，配置满足机房基本要求，考虑经济性和合理性相结合。 1.3.设计标准规范 ?《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000) ?《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） ?《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93） ?《计算站场地技术要求》（GB2887-2000） ?《计算站场地安全技术》（GB9361-88） ?《计算机机房用活动地板的技术要求》（GB6650-86） ?《电子计算机机房施工及验收规范》（SJ/T30003） ?《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95） ?《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） ?《低压配电设计规范》（GB50054-95） ?《供配电系统设计规范》（GB50052-95） ? ?《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92） ?《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB 50150-91） ?招标文件及相关图纸 1.4.设计内容 本方案根据国家标准、行业标准及工程招标文件进行设计，内容包括以下方面： 机房总体规划（平面功能布置）设计 结构装修工程（吊顶、分隔、墙壁、地板等） 机房电力系统 机房防雷及接地 1.5.总体设计 根据机房不同设备的功能和特性划分为不同的区域，主要考虑以下方面： 1)功能清晰：根据管理上的需求将不同功能的设备分区安置； 2)区域划分明确：不同功能区应明确划分； 3)有干扰的设备远离计算机和网络主设备；
小区智能化改造方案
皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31) 2
皇都花园监控系统改造方案 第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建 上海同日自动化科技有限公司 3
弱电机房完整施工方案
目录 一、工程主要施工程序 1.工程前期的准备工作 2.材料及设备的进场 3.管线的核实 4.进行管内穿线 5.设备的安装准备 6.设备调试 7.工程验收 8.竣工资料 二．施工组织机构及职能 1、施工组织机构 2、分工及责任 5 三．施工规范与标准 四．施工组织和部署 1．施工组织和措施 2．施工管理措施 3．组织部署及措施
4．工程质量和安全施工措施 5.文明措工、降低环境污染和噪音的措施 6．施工技术措施 五．施工进度计划编排 六．工程主要施工方法 七．施工组织计划内容 一、工程主要施工程序自我公司进入智能化安防行业以来，积累了丰厚的实际施工经验，根据我公司对安防系统工程的理解并结合雄厚的技术力量和功能设计，我们认为，中林所西南交易中心办公大楼的视频监控、背景音乐、综合布线、门禁考勤、入侵报警和视频会议工程主要安装内容将包括以下各项： 1．工程前期的准备工作施工人员现场准备工作（包括人员、材料堆放地）；察看现场并确定桥架和预埋管的情况；购进工程前期所需材料（如：管材、线材等）、设备、施工工具； 2．材料及设备的进场现场具备进场条件时，材料、工具进场，进场后及时填写报表送库房管理人及项目经理进行材料的验收、入库。如果现场不具备设备进场条件，要等现场具备进场条件后主要材
料、设备才能进场；这一期间延误工程所造成的损失及工期由用户方签字认可。 3．管线的核实按照甲方确定的图纸和工程规范，按照已确定的方案进行线路的核查工作，并且一边核实一边进行自检工作；按进度填写相应的工程报验单或隐蔽工程报验单，报送监理部门验收； 4．进行管内穿线购进确定的线，报送建设方和监理部门验收，验收完后进行管内敷设；在穿线过程中按图纸统一编号，做好线标；如图纸无编号，自行在图纸上做出预埋标记及线号，防止配线时发生混乱；布线报建设方验收； 5．设备的安装准备购进确定的设备，报送招标方和监理部门验收；如果不具备安装条件，必须等到具备安装条件后再进行设备的安装；如因延误工期并造成损失由招标方及监理部门签字认可；设备安装完毕后报建设部门验收； 6．设备调试按照调试规范进行测试工作，在调试过程中对出现的错误进行改正，以保证调试通过；对调试结果进行整理并根据合同要求做好调试报告；调试完毕，提交完工签收单，请建设部门签字认可； 7．工程验收根据招标方、监理部门及参加工程验收单位的要求，做好工程验收的准备，及时做好整改工作；验收合格后落实验收报告，并请招标方、施工方及有关单位做出工程评价；
小区弱电智能化方案说明
东篱庄弱电智能化方案说明
目录 1项目概况 (4) 2总体规划 (6) 3设计依据 (7) 4智慧社区系统 (8) 4.1社区局域网系统 (8) 4.1.1 设计概述 (8) 4.1.2 系统功能 (8) 4.1.3 系统配置 (8) 4.1.4 主要设备介绍 (8) 4.2IP多媒体电话系统 (10) 4.2.1 系统设计概述 (10) 4.2.2 系统功能 (10) 4.2.3 系统配置 (10) 4.2.4主要设备介绍 (11) 4.3社区信息平台 (12) 4.3.1 系统设计概述 (12) 4.3.2 系统功能 (12) 4.3.3 系统配置 (12) 4.3.4 主要设备介绍 (13) 4.4无线WIFI系统 (13) 4.4.1 系统设计概述 (13) 4.4.2 系统功能 (13) 4.3.3 系统配置 (13) 4.4.4主要设备介绍 (13) 5常规安防系统 (15) 5.1居家防盗系统 (15) 5.1.1 系统设计概述 (15) 5.1.2 系统功能 (15) 5.1.3 系统配置 (15) 5.1.4 主要设备介绍 (16) 5.2社区监控系统 (19) 5.2.1 系统设计概述 (19) 5.2.2 系统功能 (19) 5.2.3 系统配置 (20) 5.2.4 主要设备介绍 (22) 5.3智能家居系统 (24) 5.3.1 系统设计概述 (24) 5.3.2 系统功能 (24) 5.3.3 系统配置 (24) 5.3.4 主要设备介绍 (25)
5.4周界防越系统 (31) 5.4.1 系统设计概述 (31) 5.4.2 系统功能 (31) 5.4.3 系统配置 (32) 5.4.4 主要设备介绍 (32) 5.5门禁系统 (35) 5.5.1 系统设计概述 (35) 5.5.2 系统功能 (35) 5.5.3 系统配置 (36) 5.5.4 主要设备介绍 (36) 5.6停车场管理系统 (39) 5.6.1 系统设计概述 (39) 5.6.2 系统功能 (39) 5.6.3 系统配置 (40) 5.6.4主要设备介绍 (40) 5.7背景音乐系统 (41) 5.7.1 系统设计概述 (41) 5.7.2 系统功能 (41) 5.7.3系统配置 (41) 5.7.4 主要设备介绍品牌： (41) 5.8访客管理系统 (43) 5.8.1 系统设计概述 (43) 5.8.2 系统功能 (43) 5.8.3 系统配置 (43) 5.8.4 主要设备介绍 (43) 5.9电子巡更管理系统 (45) 5.9.1 系统设计概述 (45) 5.9.2 系统功能 (45) 5.9.3 系统配置 (45) 5.9.4 主要设备介绍 (46) 5.10机房建设 (46) 6 智能化各系统方案 (48) 6.1售后服务承诺 (48) 6.2工程执行的规范及验收标准 (48) 6.2.1 交工验收依据 (48) 6.2.2交工验收内容 (48) 6.2.3交工验收标准 (49) 6.2.4 交工验收程序 (49) 6.2.5 工程交接 (50)