住宅二次装饰装修工程监理细则
住宅装饰装修工程监理细则
（二次装饰装修）
（一）依据标准
DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准
GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范
GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范
（二）基本规定
1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。
3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。
4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。
5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。
6.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。
7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。
8.对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用。（验收时间：装修完工7d后或交付使用前）
室内空气质量污染浓度限量
注：表中浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。
9.严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室；吊平顶内的燃气管道的直管中不得有中间接头。
（三）抹灰工程
1.基本要求
平面及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行，当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100。
2.抹灰质量验收要求及方法：
抹灰质量验收要求及方法单位为毫米
3.其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程
1.基本要求
A.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。
B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。
2.墙面
A.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。
B.固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。
C.阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的非整砖，且非整砖宽度不宜小于原砖的1/3。
D.在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。
E.注意表面色泽应基本一致。
F.安装镜子时，应确保其安全性，边角应无锐口和毛刺。
G.墙面镶贴要求及方法：
墙面镶贴验收要求及方法单位为毫米
3.地面
A.用小锤轻敲，应无空鼓声。
B.有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处保持严密牢固。
C.未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。
D.地面镶贴验收要求及方法：
地面镶贴验收要求及方法单位为毫米
（五）吊顶与分隔
1.吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整无污染，无折裂、缺楞、掉角、锤痕等缺陷。
2.粘结的饰面板应粘贴牢固、无脱层。
3.吊顶与分隔位置应正确，连接件必须拧紧、夹牢。
4.吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木铺面板应进行防腐、防火、防蛀处理。
5.重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
6.当设计无要求时，吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M，且主龙骨中间部分应起拱，起拱高度按房间短向跨度的1‰~3‰。主龙骨应无明显弯曲。
7.吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过300㎜，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于6㎜，当吊杆长度超过1500㎜时，应使用Ф8㎜吊杆。
8.吊杆与结构应按设计要求连接牢靠，不得采用木榫固定，膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。膨胀螺栓与吊杆连接应牢固、吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的5倍。
9.吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强，龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。
10.次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于600㎜，在潮湿
地区和场所，间距宜为300~400㎜。次龙骨连接处应无明显错位。
11.吊顶与分隔的安装验收要求及方法
吊顶与分隔安装验收要求及方法单位为毫米
12.吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验（包括：给排水管、照明、动力管线、暖气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、电话通讯管线等设施）必须在封板前进行，并已经验收合格。
（六）木制品
1.木地板工程
A.木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。
B.地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合现行国家标准、规范的要求。木櫊栅的含水率应≤16%。
C.基层平整度误差应不大于5㎜，基层应防潮处理，防潮层宜涂防水涂料或铺塑料薄膜。
D.木龙骨应与基层牢固连接，固定点间距不大于600㎜。
E.毛地板或地板与墙面之间应留有8~12㎜的伸缩缝隙。
F.木地板表面应洁净，无沾污，磨痕和毛刺等现象。木地板铺设应牢固，不松动，行走时地板无明显响声。
G.木地板铺设验收要求及方法：
2.橱柜
A.造型、结构和安装位置应符合设计要求。
B.实木框架应采用榫头结构（细木工板除外）。橱柜表面应砂磨光滑、无毛刺或锤痕。
C.采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台面应光滑、平整。
D.橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。
E.小五金安装齐全、牢固、位置正确。
F.验收要求和方法：
3. 墙饰板
A. 墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，无毛刺或飞边，板面间装饰性缝隙宽度应均匀。
B.
墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差。 C. 墙饰板阴阳角应垂直，阳角呈45。连接。 D. 墙饰板验收。
墙饰板验收要求及方法 单位为毫米
4. 楼梯及其它木制品
A. 表面应光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。
B. 安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴，固定牢固。
C. 楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18。
D. 安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110，高度应不小于1050。
E.验收：
楼梯及其他木制品安装验收要求及方法单位为毫米
（七）门窗
1.金属门窗（包括铝合金门窗）
A.基本要求
(1)建筑外门窗的安装必须牢固；在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
(2)金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接
方式以及铝合金门窗的型材的壁厚应符合设计要求。（门材壁厚≥2，窗材
壁厚≥1.4）
(3)金属门窗的窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、
与框的连接方式必须符合设计要求。
(4)金属门窗的窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉
门窗必须有防脱落措施。
(5)金属门窗的配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置
装饰装修工程监理细则(详解)
. ... . 目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
办公楼装饰装修工程监理实施细则
1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 （2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件； ②针对工程质量通病制定技术措施； ③保证工程质量的预控措施。 （3）对承包方机械、设备的检查； ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ②设备的数量能否满足工期的要求； ③机械设备能否满足技术规范要求； ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有： ①施工许可证是否已获政府主管部门批准； ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。
④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为： 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录； ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并明确责任，图示如下： 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动
装饰装修工程施工监理质量控制要点
在工程建设中装修施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对人的使用及居住也有很大的影响。装修质量问题的出现，可能会引起使用上的不方便及人生的安全问题，而装修工程要整改和修复，也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。在监理工作中，如何确保装修工程的施工质量显得特别重要。为了确保装修工程的工程质量，施工监理应做好以下几个方面的控制工作：一、装修工程中的质量控制监理工作必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。1、装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工影响工程质量。2、根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。3、对装修工程关键工序施工，制订专项的监理实施细则，并要求承包商编制专门的施工方案。4、推行各装修工序的样板引路制度，严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点，部位，时间，验收标准，做好每个样板间如：“砌体样板间”、“抹灰样板间”、“面砖镶贴样板间（墙）”、“门窗样板间”、“吊顶样板间”等，后才以点带面进行铺开作业。5、做好装修工程材料的控制工作，装修工程一般所涉及的材料品种较多，所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求，特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求，达到绿色环保标准的材料。对于材料的确定控制方面，采用材料看样定板的方法进行确定，所需的材料必须经施工单位推荐由监理可组织，参建各方审核确定封板这一程序。对主要的原材料的进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制：（1）定货前的控制；（2）进货后的控制；（3）现场配制材料的控制；（4）现场使用材料的控制。对个别材料虽然符合材料规范要求而且进行场抽检检测合格，但用量大可能造成最后的综合指标达不到室内环境污染控制规范要求，如花岗岩石、大蕊板等材料，除需进行上面的控制方法外，还应在设计图纸上、施工技术措施上采取措施来避免这一种情况的出现。6、检查施工单位的人员、机械等所投入情况，能否满足施工进度及质量要求，施工单位所投入的人员素质是影响装修工程质量的关键，因此必需要求工种应齐全，对各工种大工与小工的比例作一定的限制，特种工还要持证上岗，主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。设备方面要齐全，其性能应保持良好，才能保证施工材料加工质量，机械设备要满足施工要求。一般使用的机械设备施工单位必须经过自检，自检合格才能投入生产。测量、检测、试验仪器设备，除精度、性能需满足工程要求外，还需获合法部门的校验认可。除正常使用的机械设备外，还应有一定数量的备用设备，以保证装修工程的连续作业，从促进装修工程质量。对以上两项检查工作不能忽视。7、明确装修工程质量控制目标，严格按合同要求质量目标要求，从每个工序的质量控制入手，组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。尤其对质量通病加以认真研究，制定出切实可行的质量通病防治办法，切实做到预防为主。并在施工单位各级质管人员参加技术研讨会，将措施落实工人班组。同时还有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督，确保质量目标的全面实现。二、采取有效的管理有手段，实行监理装修工程质量方面。1、监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包商予以纠正。以便减少质量缺陷的发生，保证装修工程的质量和进度。2、对隐蔽工程、工序间交接检查验收，对重点部位执行旁站监理制度，保证在整个施工过程控制好重点的关键部位的施工。3、利用测量手段，在工程开工前核查工程定位放线；在施工过程中核查工程的轴线和标高；在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并量测其几何尺寸。隐蔽工程、分项、分部工程质量验收，承包商在自检合格后申请监理验收，监理工程师进行书面和现场质量检查。4、对独自检测
装饰装修工程监理实施细则(详解)
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
装修工程监理实施细则(完整版)
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
装饰装修工程监理质量控制要点
装饰装修工程监理质量控制要点 装饰装修工程监理质量控制要点提要：审查面砖材质，面砖的含水率，样板件的粘结强度检测，粘结用砂浆配合比，面砖湿润，基面和基层提前浇水湿润。打底找平 装饰装修工程监理质量控制要点 内外檐抹灰子分部工程： 材料质量与验收（包括水泥、砂、白灰膏等）基面的清理，侧模部位的剔凿，砼基面的拉毛与凿毛，砼基层抹灰的结合层，外墙和顶棚抹灰层之间的结合层，基面浇水湿润，砼基层拉毛的验收（作为一道工序）砂浆配比，现场搅拌质量。 打点冲筋，内檐房间方正 打底灰质量 分层抹灰厚度 超厚加钢板网 特殊部位设钢筋板网 垂直度 平整度。 罩面灰配比，提前浇水湿润
粘结牢固 表面光滑 接槎位置和平整 分格缝清晰 室内阴阳角方正 阴角三碰头清晰 垂直度 表面平整度 分格条位置水平垂直 滴水槽设置 墙裙勒角上口直线度 防空裂 控制房间方正 护角砂浆及宽度 窗台坡向 塑钢门窗工程：（重点安装牢固，砌体严禁使用射枪）施工环境 材质及验收 三性复试审查 分包资质审查 外观尺寸 门窗框安装：拼樘料增强型钢厚度、长度
塑钢窗包装 锚固形式 固定点间距 固定拉板厚度、宽度与洞口间软连接材料安装前弹垂直线、挂垂线 外檐窗上下顺直安装位置一致 拉板固定方式 开？方向 门窗框正侧面垂直度 横框水平度对角线找方 距地报告 排水孔位置、数量 成品保护 内外打胶 塑钢窗扇的安装： 门窗扇尺寸 安装垂直度 门窗槽口宽度 对角线方正 平整度 推拉扇的拉力 推拉扇与框留缝量
推拉扇与立框平直度 损坏更换 五金件安装位置 五金件安装牢固。 玻璃及玻璃安装： 玻璃品种、规格厚度 安装牢固 密封条安装紧密、平整 密封胶粘结牢固 接缝质量 压条压紧 表面洁净 镀膜玻璃朝向 安全玻璃使用部位。 窗框洞口打封闭胶： 材料优良 顺直 均匀 粘结牢固等要点。 涂饰工程质量控制要点： 检验批涂料的品种、型号和性能、颜色 基层的污染清理，抗碱封闭底浆，基层含水率，基层腻
装饰装修工程监理细则
一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准 （1）本工程装饰装修的施工图纸。 （2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 （3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 （4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点： （1）本工程装饰装修分部特点： 与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。
本工程为改造工程，先拆除旧的装饰装修，再进行装饰装修。（一）装饰装修分部工程监理工作的流程： 1、装饰装修分部工程监理工作程序： （1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作； （2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批； （3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行； （4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料； （5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。 （6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。 （7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 （8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。 （9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，
室内装饰工程监理实施细则
有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否合格，查验有关材料、半成 品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违 反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理 做指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定 及履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。 4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已 完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促 施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查，并协助客户、施工单位和物业 管理部门协调好关系，保证施工的顺利进行。 引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》 设计图纸 准备工作 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有关施工规范及验收标准。 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作： （1 ）、对施工组织设计（施工方案）进行认真审查并提出审批意见。 （2） 、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料质量检验资料，监理工程 师应进行抽查和复验。 （3） 、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 （4） 、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 （5） 、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现 不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关 计量支付及决算”的条款，以对工程实施有效的三控制、 两管 理、一协调。 4、 开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较大，应立即报建设单位， 1、 2、 1、
装饰装修监理实施细则
A.0.4 工程 监理实施细则（建筑装饰装修工程） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章)： 专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：________________________ 日期：________________________________ 省建设厅监制
一、建筑装饰装修工程概况： 工程位于，整个工程由组成。 主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m，主楼建筑最高高度约M。 装饰装修主要做法如下： 1）顶棚 顶棚1：双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等； 顶棚2：双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅； 顶棚3：单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆 顶棚4：象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道； 顶棚5：灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅； 顶板6：灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅；
顶板7：矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房； 顶棚8：壁纸，用于2层包间（二），6层17层接待室； 2）地面 地面1: 5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道； 地面2：石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅； 花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休息平台； 800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅； 600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室； 实木地板，用于2层包间（一），3层330人会议室； 地毯，用于2层包间（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视会议室，洽谈室； 防静电高架地板，用于机房； 3）墙面： 墙面1：石干挂，用于公共卫生间，电梯厅、1层大厅,、职工餐厅、前厅，2层中会议室、前厅，3-5、17层会议室； 地面2：微晶石干挂，用于1层服务大厅；
装饰装修工程质量控制要点
装饰装修工程质量控制要点 1、装饰装修工程的图纸审核工作不能流于形式，必须全员参与、深入进行； 2、装饰装修工程与土建结构工程的交接检查工作是装修工程质量控制的重中之 重，必须由监理、甲方牵头，施工单位全员参与做好详细记录，并制定合理的整改措施，避免工程硬伤遗留在装修工程阶段，减少返工、节约成本；3、严格执行“先技术、后施工，样板先行”的控制方针，样板完成后，组织设 计、甲方、监理、施工四方验收，汇总质量缺陷及功能障碍，详细制定整改措施，并严格按既定措施对标准层进行整改，样板未经四方验收前，标准层严禁装修施工； 4、严格控制装饰装修过程中的隐蔽工程验收，包括“管线、设备、吊顶龙骨、 隔墙龙骨、基层处理等”，上述隐蔽工程的质量控制是装饰装修工程整体质量控制的基础，也是减少后期维保修工作及节约维护成本的有效途径； 5、严格监督检查装饰装修工程细部节点的处理，一项优质的装修工程不仅在于 其设计的新颖、用材的豪华，更重要的是其细部节点处理的合理、细致与协调。加强装修过程中的细部监督检查工作是创优质工程的重点，也会给业主顺利收房创造强有力的条件； 6、施工组织过程中应尽最大努力执行“总包负责制”，避免分包过多，协调烦琐， 延误工期，质量难以控制； 7、甲方应制定合理的工期目标，并在施工过程中不断优化，避免因抢工而造成 质量下降； 8、总包牵头参施单位全员参与（最好甲方设专人负责监督检查）加强现场的施 工安全、消防、保卫、环保等措施，避免出现安全事故、材料设备丢失等，以延误工期； 9、加强现场的成品保护措施，应设专职责任单位或专职成保公司来负责该项工 作，此项费用可由参施单位共同出资，甲方制定相应的奖罚措施由责任单位严格执行； 北京东方华太建设监理有限公司
装饰装修工程监理要点
装饰装修工程监理要点 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
装饰装修分部工程 监理要点、检验方法 威海裕达建设工程咨询有限公司 （一）地面工程 （一.一）地面基层工程主控项目 基层表面必须平整、四角方正、有地漏和供排除液体的基层，其坡度应满足排液要求。 检验方法：观察、泼水、尺量检查。 基层构造层(保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度必须符合设计要求的施工规范的规定。 检验方法：观察、检查各构造层的隐蔽工程检查记录。 基层的防水层与基体、地漏、预埋管道处要结合严密、严禁渗漏。 检验方法：按有关规定做蓄水试验。 基层的标高、坡度、厚度必须符合设计要求，表面平整、坚硬、密实、洁净、干燥，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。 检验方法：观察检查；用小锤轻击检查。 一般项目
基层表面平整度允许偏差2mm，用2m靠尺楔形塞尺检查。 (一.二)砼地面(含豆石砼、耐磨砼地面等) 砼厚度应符合设计要求。 砼铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。 主控项目 砼采用的粗骨料，其最大粒径不应大于厚度的2/3，细石砼采用的石子粒径不应大于15mm。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 面层的强度等级应符合设计要求。 检验方法：检查配合比通知单及检测报告。 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锤轻击检查。 一般项目 面层表面不应有裂缝、脱落、麻面起砂等缺陷。 检验方法：观察检查。 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。
装修工程监理实施细则酒店
装修工程监理实施 细则酒店 1
室内装修监理实施细则 编制: 审核: 湖北环鹏工程建设监理有限公司 项目监理部 年月
目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 三、控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、质量控制要点及目标值。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 五、工程质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 一）、现场质量检查内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 二）、现场质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
。。。。。6 六、装饰工程施工质量控制要点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7一）抹灰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 二）、吊顶工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 三）、地毯的铺装。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 四）墙、柱面贴砖。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 五）、墙、柱子面贴饰面石材。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 六）、地板铺人造石。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
精装饰工程监理质量控制要点
精装饰工程监理质量控制要点 建筑装饰装修是以美学原理为依据，是艺术与技术的综合体。一定的装饰效果在相当大的程度上要依靠一定的技术手段来实现，为此，掌握其内在施工关键性环节的控制，促进在装饰装修旋工中有针对性，指导性的进行监理是非常重要的。结合监理过的综合性精装饰工程，谈谈绿城精装饰监理内容的注意事项。 一、施工前的准备阶段 1、核对全部装饰施工图。图纸要经具有资质审图部门审核，并加盖审图专用章。图纸会审应由项目总监主持，设计人员、承包单位项目技术负责人及专业技术人员、各专业监理工程师参加。核对的重点为：各种安装管线间是否存在“打架”现象，其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及使用功能的产生影响。 2、审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案，编制建筑装修监理实施细则，建立完善监理自身的质量控制体系；制订各项规章制度，建立规范的监理工作程序，明确监理工作的范围、内容、目标和依据，优化监理工作的方法、措施和手段。在第一次工地例会上将监理控制要点与各参建单位详细交底，便于施工过程中与各参建单位相互协调配合。 3、工程测量、放线控制：大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准确位置，承包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验进行施工。因此吊顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。各专业工程测量放线完毕后填写《施工测量放样报验表》报监理机构，项目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核，如果存在冲突或间距不符合规范要求等情况，及时通过建设单位要求设计单位进行修改。
二、材料质量控制 材料、设备的质量直接决定工程质量，为控制工程质量，施工前严抓材料、设备的报审十分重要，不合格材料、设备坚决不准用于工程。各专业监理工程师应对承包单位报送的工程材料/构配件/设备报审表及质量证明资料进行审核，并 按规定比例采用平行检验方式进行抽检。对质量证明资料重点要审核质量保证书、出厂合格证或安全认证、检验报告及产品技术说明书等；对于检验报告，要查看原件，保留复印件，对检验报告中产品名称、规格、型号与报审产品名称、规格、型号的一致性、检验报告的有效期、抽送检情况、检验项目的符合性、检验结论等要祥细审查。如果监理工程师认为承包单位提交的产品质量证明文件仍不足以说明进场产品的质量符合要求时，可以组织见证取样检验或试验。对于装饰及配套安装工程来说，通常需要做复试（包括消防检测）的有：水泥、各种装饰板材、瓷砖、花岗岩、保温材料、新型风管、电线、电缆、阀门等。 三、常见的几种装饰监理控制要点 1、墙、地砖（瓷砖、石材等）铺设 ①在石材、地面砖铺贴过程中，应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂浆厚度和饱满度，铺贴表面平整度、缝宽和灌缝饱满度，无起碱污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。阴角处的板压面正确，非整砖使用部位适宜。 ②大面积房间（超过8×8）m地砖铺贴要有防起拱措施（温度变化引起的热胀冷缩造成的）： A、踢脚线压地面部分留出一道伸缩缝，缝内填油腻子； B、地砖留缝的宽度至少要有2㎜，尽量不采用密铺法（无砖缝），在实际 允许的情况下，每10m设一道宽缝：
装饰装修工程监理细则完整版
张家界地质博物馆展陈布展项目 装饰工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 张家界市建设监理有限责任公司 张家界地质博物馆展陈布展项目装饰工程监理部
目录 1、工程概况 2、监理工作依据和验收规定 3、监理工作流程 4、监理工作的控制要点 5、监理质量控制措施 6、监理工作的方法及措施
装饰装修工程监理实施细则 1、工程概况 （一）、工程名称：张家界市博物馆室内展示工程 （二）、建设地点：张家界市博物馆内 （三）、建设工程组成及项目规模 1、建设工程组成 张家界市博物馆内展示工程主要建设内容：序厅、悬浮地球厅、地貌展示厅、生命衍化厅、开发保护与交流厅、4D影院、展厅书吧装修工程及消防、暖通。 2、项目规模 总建筑面积1710㎡。其中地貌厅510平方米，生命演化厅210平方米，开发保护与交流厅200平方米，地球厅240平方米，序厅300平方米，书吧150平方米，4D厅100平方米 2、监理工作依据和验收规定 ●建设单位与施工单位签订的施工合同或补充协议； ●工程设计图纸。技术说明、设计交底和图纸会审纪要及设计变更； ●经批准的施工组织设计及专项施工方案； ●监理合同及经建设方同意的《监理规划》； ●现行国家和地方的规范和标准； 《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建设工程监理规范》GB50319-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-2001 《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-2008 3、监理工作流程 （一）事前控制
装饰装修工程监理细则标准示范
房屋细则装饰、装修工程监理细则 一、通则 1、本细则适用于房屋建筑工程的装饰、装修的施工监理及验收。并应执行《建筑装修质量验收规范》(GB50210-2001)及各地方的规定。 2、本细则根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)，并参照有关装饰、装修施工工艺编写。 3、装饰、装修工程施工应具备下列条件： 3.1 已对主体结构尺寸、柱子、墙面的垂直度、轴线、预埋件及预留孔、槽等进行检查，不符合设计要求的应进行处理； 3.2 装饰、装修工程范围内临时供电线路及供水管线已敷设完成； 3.3 管道、设备等安装与调试应在建筑装修前完成，当必须同步进行时，应在饰面施工前完成； 3.4 主体结构经验收合格并清理干净； 3.5 地铁车站内整体道床施工完毕； 3.6 地铁主体结构和道床已贯通测量，与装饰装修有关的水准点、轨通设计中线等有关资料己交装修施工单位； 3.7 车站装饰、装修工程施工组织设计，已经批准并进行交底。 4、装饰、装修工程施工时的环境湿度和温度应符合下列规定： 4.1 抹灰、镶贴板块饰面工程应不低于5℃； 4.2 涂料工程应不低于8℃； 4.3 玻璃工程应不低于5℃； 4.4 胶结剂粘贴饰面工程应不低于10℃； 4.5 施工环境相对湿度不宜大于80％。 5、建筑材料要符合设计并有产品出厂合格证、进场复检合格报告，并要符合业主的有关规定。 6、建筑装饰、装修工程中，严禁违反设计文件，擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准，擅自拆改水、电、暖、燃气、通讯等配件设施。 7、必须编制装修工程的施工组织设计，并须经审查批准后方可施工。 8、装修设计须经业主及地方相关部门批准，亲经审查意见修改确认后，方能施工。 9、承担建筑装饰、装修工程的施工单位应具备相应的资质，并建立质量管理体系和相应的施工工艺，技术标准。
装饰装修分部工程监理实施细则
装饰装修分部工程监理实施细则
目录 一、实施细则依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 二、本工程装饰装修分项工程主要内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 2 三、监理实施一般要求/特殊要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 四、实施细则控制流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3 五、分项工程质量控制要点、检验方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 (一)地面工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 (二)抹灰工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 (三)门窗工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 (四)吊顶工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11 (五)饰面板(砖)工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13 (六)涂饰工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16 (七)护栏、扶手制作安装工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17
装饰装修分部工程监理细则 一、实施细则依据 1、已批准的《工程监理规划》； 2、业主方已批准施工单位细化设计的施工图；工程洽商记录； 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 4、其他相关国家验收规范、地方法规及行业标准。 二、本工程装饰装修分项工程主要内容 1、地面分项工程：砼地面、板块面层铺设。 2、抹灰分项工程：一般抹灰、刮腻子。 3、门窗分项工程：木门窗、金属门、特种门安装工程。 4、暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶分项工程：（面层材料普通石膏板、矿棉板、铝扣板）。 5、饰面板（砖）分项工程：饰面砖粘贴（矿棉吸声板）。 6、涂饰分项工程：（水性涂料涂饰）。 7、护栏、扶手制作安装。 三、监理实施一般要求/特殊要求 1、设计 1.1、本工程细化设计已委托施工单位实施，细化设计图纸需业主方批准，细化设计图纸一经批准即为正式设计文件，用于指导施工。 2、材料 2.1、建筑装饰装修材料所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。花色、图案应符合业主要求，并严格履行材料封样手续。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.2、建筑装修材料所用的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB-50222）。 2.3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 2.4、所用材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、材质说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定提供商品检验单。 2.5、材料进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合GB50210-2001的规定。
装修工程监理要点
装修工程监理要点 一、内墙饰面工程 1、墙面料刷不得有空鼓现象；不同材料墙体交接处应加钢丝网等处理以 防止墙面开裂。 2、饰面板（砖）应具有产品合格证，块体应表面平整边缘整齐，棱角无 损坏。进场抽检合格的批量中，难免混有外观不合格品，施工人员应在使用（镶 贴）时剔出不合格品（含表面有隐伤、风化等缺陷的天然石材饰面板）。 3、安装镜面和光面的大理石、花岗石饰面板。应用铜或不锈钢制作的连 接件。胶结材料应有合格证。 4、水泥砂浆中禁止掺用107胶，可用108胶。 5、瓷砖（板）在使用前应用清水浸泡到瓷砖（板）不冒气泡为止。并且 不得少于2小时，待表面晾干后再镶贴。应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆收水后 再纠偏。 6、镶贴瓷砖（板）时，每块瓷砖（板）上抹的砂浆要估算准确，过多会 影响已贴好的邻块瓷砖，过少易空鼓。瓷砖（板）上墙后再塞灰也易空鼓。 7、边长≤400mm的块材可采用粘贴法,边长≥400的块材不用粘贴法，应 先在基层绑扎好钢筋网，与结构埋件连接牢固，不应采用木针与基层连接。每块 板材其上下边打孔各不少于2个（板宽700mm为各不少于3个），用双股16号铜 丝与钢筋连接，板块间缝隙应挤紧。 8、室内管道口、电器开关插座、皂盒、镜框、浴池、水池等与面砖交接 时，面砖要仔细套割，试装是否吻合，与各设施交接处面砖排列应合理、整齐。 9、不允许在石灰砂浆或混合砂浆基层上铺抹水泥砂浆镶贴块材。 10、现场工作人员都应注意保护好成品。 二、地面饰面工程（含楼面） 1、各类面层的铺设应在室内装饰工程基本完成后进行，并应做好建筑地 面工程的基层处理工作。当铺设活动地板、木板、拼花木板和塑料地板面层时， 应待室内抹灰工程等可能造成建筑地面潮湿的施工工序后进行，并应在铺设上述 面层之前使房间干燥，避免在气候潮湿的情况下施工。 2、在水泥类结合层上铺设板材面层时，其下一层的水泥类材料的抗压强
装饰装修工程监理实施方案细则
杭政储出【】7号地块商品住宅工程 装 饰 装 修 工 程 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【】7号地块工程项目监理部
二〇一四年十二月
杭政储出【】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则 一、工程项目概况 ﹙一﹚工程名称：杭政储出【】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚ 工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块﹙三﹚工程规模：总建 筑面积约165140㎡。 ﹙四﹚建设单位：杭州龙信地产开发有限公司 ﹙五﹚设计单位：浙江省工业设计研究院 ﹙六﹚勘测单位：浙江省工程物探勘察院 ﹙七﹚施工单位：中天建设集团有限公司 （八）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站 工程特点：地上面积122661㎡,地下面积42479㎡，地上1#、2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混 凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。 二、监理工作程序（见下表） 工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序 各项工程质量保证隐检、检验批资料齐全及分项、分部 工程质量合格施工方施工方
报项目监理部 施工方 1、审核各项质量保证 资料是否齐全 2、检查相应实体质量 监理部各项关专业监理 工程师 返工 合格不合格 监理监理进入下到工序 施工方 工程材料、构配件和设备质量控制的程序承包单位填写（工程材料、构配件、设备报验单）
承包单位另选方法： 监理工程师审核 1、审核质量保证资 不合格 料 合格2、到厂家考察 3、进场材料检验 4、行验证复试 承包单位使用 三、监理工作的控制要点及目标值： （一）质量控制点的设置： 分部分项工程质量控制要点 原材料厂家资质证书、质量证明书、试验报告、外观质量楼地面工程 装抹灰工程饰门窗工程工油漆、涂料程工程无空鼓、裂缝、皮、麻面、起砂面层与基层结合 表面平整度，厚均匀裂缝、粘接固、表面平整度立面垂直度、阴角方
建筑装饰装修工程监理实施细则49771
编号：B1 - - 徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程 建筑装饰装修工程监理实施细则 编制： 审核： 年月日 徐州市华升建筑工程监理有限公司 第六项目监理部
目录 前言 (3) 1工程项目概况 (4) 2监理依据 (5) 3监理工作的流程 (6) 4工程质量检验标准 (15) 5监理工作控制要点及目标值 (47) 6质量的预控要点 (53) 7常见质量通病与防治措施 (62)
前言 建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。 为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。