33层普通高层建筑成本分析
33层普通高层建筑成本分析（每平方米）
分项名称单价(元/平方米）
劳务分包
（407元/㎡）
钢筋工32
木工72
泥工35
架子工15
装饰用工65
杂工15
管理人员15
机械设备58
周转材料48
摊销材料52
混凝土0.44 m3/平方
米
275元/ m3121
钢筋65㎏/平方米 3.95元/㎏256.75
砖砌体0.20 m3/平方
米
0.27元/块28
外墙装饰0.65㎡/平方米46元/㎡30
节能0.75㎡/平方米60元/㎡45
门窗工程0.2㎡/平方米300元/㎡60 栏杆、金属铁件10元/㎡10
室内抹灰
工程
3.8㎡/平方米 5.26元/㎡20
仿瓷工程 3.8㎡/平方米 5.26元/㎡20
水电工程90元/㎡90
费用合计1097.75元
取费
计算
企业管理费、利润( 人工费+机械费)×
0%
安全文明施工费(人工费+机械费)×
20.07%×0.8
65.35
规费(工程排污费、职
工教育经费、养老保险费)
（分部分项工程费 +
措施项目费 + 其他项
目费）×24.3%
271.55
税金
(分部分项工程费
+ 措施项目费)×
49.49
合计1479.34元
本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取,其中管理费和利润不计取。
本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。
18层普通高层建筑成本分析（每平方米）
分项名称单价元/㎡
劳务分包
(372元/㎡)
钢筋工22
木工65
泥工35
架子工15
装饰用工62
杂工12
管理人员12
机械设备54
周转材料45
摊销材料50 混凝土0.35 m3/平方米275元/ m396.25
钢筋48㎏/平方米 3.95元/㎏189.6
砖砌体0.21 m3/平方米0.27元/块29.8
外墙装饰0.65㎡/平方米40元/㎡26
节能0.75㎡/平方米56元/㎡42
门窗工程0.2㎡/平方米290元/㎡58
栏杆、金属铁件10元/㎡10
室内抹灰
工程
3.8㎡/平方米 5.26元/㎡20
仿瓷工程 3.8㎡/平方米 5.26元/㎡20
水电工程90元/㎡90
费用合计953.65元取费企业管理费、利润( 人工费+机械费)×0%0
计算安全文明施工费(人工费+机械费)×20.07%×
0.8
59.73
规费(工程排污费、职工教育
经费、养老保险费)
（分部分项工程费 + 措施项
目费 + 其他项目费）×24.3%
231.74
税金
(分部分项工程费 + 措
施项目费)×3.461%
43.42
合计1288.54元
备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按株洲市2009年第5期价格信息计取。本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取,其中管理费和利润不计取。
本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。
24层普通高层建筑成本分析（每平方米）
分项名称单价元/㎡
劳务分包
(384元/㎡)
钢筋工22
木工65
泥工35
架子工15
装饰用工62
杂工15
管理人员15
机械设备55
周转材料48
摊销材料52 混凝土0.38m3/平方米275元/ m3104.5
钢筋56㎏/平方米 3.95元/㎏221.2
砖砌体0.21 m3/平方米0.27元/块29.8
外墙装饰0.65㎡/平方米40元/㎡26
节能0.75㎡/平方米56元/㎡42
门窗工程0.2㎡/平方米290元/㎡58
栏杆、金属铁件10元/㎡10
室内抹灰
工程
3.
8
㎡
/
平方米 5.26元/㎡20
仿瓷工程 3.8㎡/平方米 5.26元/㎡20
水电工程100元/㎡100
费用合计1015.5元
取费
计算
企业管理费、利润( 人工费+机械费)×0%0
安全文明施工费(人工费+机械费)×20.07%×
0.8
61.66
规费(工程排污费、职工教育
经费、养老保险费)
（分部分项工程费 + 措施项
目费 + 其他项目费）×24.3%
246.77
税金
(分部分项工程费 + 措
施项目费)×3.461%
45.82
合计1369.75元
本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取,其中管理费和利润不计取。
本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。
33层普通高层建筑成本分析
各地房地产建筑安装成本 2007年～2008年 郑州市多层成本在800元左右，高层1200元～1500元之间。 武汉综合建安费多层住宅土建成本1000元左右，板楼住宅2000元左右。 杭州小高层1200～1800，高层1800～2500元。 2012年 上海高层3000， 青岛精装3500元， 山东淄博多层1200～1600元小高层 1800左右 杭州小高层2300～2500 高层1800左右 湖南张家界小高层 1800～2500，高层2300～2700， 兰州小高层1500～1800元，高层2300元， 大连小高层1350元/平米（含门窗），高层1600元/平米（含门窗） 江西赣州小高层1100～1200元/平米(框架，含窗、内外墙、水电管网)，高层1450～1750元/平米(框架，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯) 烟台小高层1500～1700， 合肥小高层1100～1300，高层1600～2000， 廊坊市小高层1300～1800，高层1800～2300 石家庄小高层1250（剪力墙结构） 太原高层住宅的建安成本在1500--1800左右，这个价格不含人工、消防、基础等部分。
备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按湖南株洲市2009年第5期价格信息计取。本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取,其中管理费和利润不计取。本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。建筑功能：办公钢筋混凝土结构：框架剪力墙地上层数：33层高度类别：超高层建筑建筑总面积：5000～20000㎡单方造价：1479.34元/㎡工程总价：中型500～10000万元 二、哈尔滨市棚户区安置房屋(住宅)综合建设成本的参考价格 《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定(试行)》中实行产权调换的房屋根据被拆迁住宅房屋的建筑面积，就近上靠标准安置户型。超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。本条款中所指住宅综合建设成本价，是指住宅小区建设中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程及勘察设计费、建安工程费(建安成本)、基础设施配套建设费等。经测算，哈尔滨市棚户区改造安置房屋(多层住宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积1785元—1845元；安置房屋(高层住宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积2163元—2273元(18层以下，含18层)；安置房屋(高层住宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积2413元—2533元(18层以上)。
高层建筑施工技术要点分析
高层建筑施工技术要点分析 摘要：随着人们生活水平的提高，城市化进程的加快，城市建筑也得到了快速的发展，由于国土资源的稀缺，高层建筑异军突起，并带来明显的社会经济效益，具有使人口集中、节省空间、使住户有较好的空气质量等优点，且对施工技术提出了更高的要求，因此，高层建筑施工要点的质量控制显得尤为重要。本文从高层建筑施工的特点，阐述了高层建筑的施工技术，进而对提高质量控制提出了相应的解决对策，为高层建筑施工的顺利运行奠定了重要的基础。 关键词:高层建筑、施工技术；钢结构；混凝土技术；设计要点 引言 近年来，我国经济得到了快速稳健的发展，建筑业的建筑技术也得到极为广泛的提高。高层建筑越来越多的出现在各大中小城市，与此同时对高层建筑的施工技术要求和质量控制也提到了一个新的领域。高层建筑的投入较大，施工工期较长，且作业面较为狭窄，因此，施工人员一定要精心施工，做一个合格的施工者。 1. 高层建筑的建筑特点 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3— 2002)里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑。 建筑面积大且高度较高，使建筑物的复杂程度增多，增长了施工工期，极大的节约了用地，减少了市政建设投资，结构装修、防水质量要求高，这就要求我们选择优化的结构体系，科学的选择施工方案，做到构造简洁，便于安装，综合降低造价提高使用系数。 2. 高层建筑的设计要点 当高层建筑的层数和高度达到一定程度时，它的功能适用性、技术合理性和经济可行性都将发生质的变化。与多层建筑相比，在设计上、技术上都有许多新的问题需要加以考虑和解决。 2.1 预制模板技术 高层建筑在建设标准层时因为重复建设非常的普遍，与此同时，竖向结构在高层建筑中的运用能够对建筑物的质量结构和进度工期起到一定的控制作用。高层建筑的竖向结构主要是核心筒体、剪力墙、框架柱、框架梁，这些构件可以采用滑模法或爬模法施
小议高层建筑施工技术
小议高层建筑施工技术 发表时间：2017-06-15T12:02:03.697Z 来源：《基层建设》2017年6期作者：王耀丰 [导读] 摘要：高层建筑施工，具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强质量管理，控制裂缝，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。 新疆天筑建工集团有限公司新疆石河子 832000 摘要：高层建筑施工，具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强质量管理，控制裂缝，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。本文主要分析了高层建筑的施工技术。 关键词：建筑；高层建筑；技术分析 1 基础施工 1.1 地基桩基施工技术 桩基施工技术是目前应用最广泛、也是较成熟的一种地基处理形式。其中，发展和应用最广泛的是灌注桩施工技术，它不仅适应各种复杂地质，还能根据荷载选择施工级别。现浇灌注桩的发展也越来越迅速，其整体承载力可达1万KN以上，而传统桩型中泥浆护壁孔桩，因其适用性强，已成为高层建筑的主要桩型之一，国家积极推广建筑基础桩底、桩侧后注浆技术，并配合超声检测技术，逐步形成具有特色的灌柱桩施工集成技术，并不断研发动态、静态测量技术，并开发相应的计算机模块，适时掌控桩基承载力的状况。 1.2 地基基坑支护施工技术 我国高层建筑得到快速发展，但其施工地基基坑深，开挖难度大，已成为制约高层建筑施工的关键技术。由于高层建筑深基坑支护工程是集挡土、支护、防水、监测等的系统工程。目前，我国建筑行业研发的基坑支护系统分两种，分别是逆作拱墙和土钉墙，两种支护的造价都明显低于传统支护价格。 2 混凝土工程 2.1 原材料选择与配制 对于高层建筑工程项目中的混凝土结构施工而言，最重要的是科学合理地选择建筑施工原材料，并对混凝土材料的配制比进行优化。对混凝土原材料与混凝土配合比优化的主要目的在于使混凝土保持良好的抗裂能力，即降低混凝土绝热温升，使其抗拉强度逐渐增大，膨胀系数减小，从而保证混凝土自身的体积不发生形变。 2.2 混凝土浇筑、振捣 在混凝土混合料浇筑过程中，应当根据混凝土混合料的自然状态，采取连续逐层推移、斜面分层以和一次到顶施工原则进行浇筑。一般而言，混凝土混合料浇筑分层的厚度应当保持在0.5米左右，施工现场混凝土的入模坍落度应当严格限定在14—16厘米之间。混凝土材料浇筑过程中，还要特别注意在每一层混凝土结构建筑完成后、初凝之前，要能够实现上层混凝土的完全覆盖，同时还要保持上下两层混凝土浇筑时间间隔超过混凝土的初凝时间，这样可以有效地避免施工冷缝现象的产生。对运入高层建筑施工现场的每车混凝土材料，都要对其坍落度、温度进行严格测试，以确保不出现离析、分层以及泌水问题。实践中我们可以看到，因混凝土材料具有塌落度较大、斜坡摊铺比较长等特点，所以混凝土振捣过程中应当自坡脚、坡顶两方向同时向坡中实施振捣操作，同时要注意振捣棒插入浇层的深度要保持在5—10厘米之间，以防止层间缝隙问题的产生，使之结合的更紧密一些。振动器插点应布设位置应当均匀排列，并且要严格按照规定的顺序插棒，最常用的就是行列式、交错式两种次序规范，从而避免因布设不齐整而出现漏振问题。 3 转换层施工技术 高层建筑从建筑的功能上一般上部要求小空间的轴线布置，而下部则需要大空间的轴线布置。由于高层建筑结构下部楼层受力很大，上部受力较小，正常布置时应当是下部刚度大、墙多、柱网密，到上部渐减少墙、柱，扩大轴线间距。结构的正常布置与建筑功能之间就产生了矛盾。为了满足建筑功能的要求，结构必须以和常规相反的方式进行布置。上部布置小空间，下部布置大空间。上部布置刚度大的剪力墙，下部布置刚度小的框架柱。为了实现这种结构布置，就必须在结构转换的楼层设置转换层。 转换层作为实现转折功能的大型水平构件，能够解决竖向力传递时在转换层处被迫发生转折的问题。一般带转换层的高层建筑都是一些不利于抗震，受力也较为复杂的结构体系。转换层的混凝土浇筑，采用的是分层浇筑，这样可以利用先浇部分进行承载。由于水平构件有着比较大的高跨比，截面弯曲的时候不可忽略水平纤维的相对错动，所以在采用二次叠浇法的时候要仔细地对叠和构件进行分析，考虑水平剪力的影响。同时，结合下部的结构，将支撑体系灵活的布置起来。当上部采用的结构形式是小柱网框架或是开口剪力墙时，设计模板支撑可以利用已经成型的水平钢骨或是预应力对部分或是全部施工荷载进行平衡。 4 给排水工程施工技术 高层建筑给排水系统的施工是关系到整个高层建筑能否持续、健康、高效服务的关键环节，一旦高层在投入使用后发生供水系统断水或排水系统堵塞现象，那么将会使用户日常所需的水源连续供给受到严重的影响并导致重大的经济损失。因此在该施工环节我们应本着安全、可靠、高效、连续、畅通的水源供给原则，对管网进行科学布置设计与高水平的建设施工在高层建筑室内的给水管道施工设计中应确保其不穿越重要的变配电房间、高层集中通讯控制机房及大型的网络枢纽控制间等，不应为了施工便利就将其布线从生产设备的上方通过另外高层建筑内部生活给水及排水管的埋地铺设环节也应做到科学有序，不能将两管道进行就近交叉铺设，其平行距离应在半米以上，给水管在上、排水管在下，且交叉距离不应小于0.15米。当进行给水管道的隐藏敷设时，不应将其直接设置在建筑的结构层中，而是应通过穿越地下室及高层建筑外墙的方式进行暗敷，且对于穿越屋而的管道部分应通过选择防水套管设置的方式为其进行必要的防水保护。 5 如何加强高层建筑的施工技术 5.1 贯彻落实规章制度和技术规范 俗语常说没有规矩不成方圆，对于高层建筑施工来说也同样如此，所以贯彻落实规章制度和技术要求规范显得十分重要。由于建筑行业的不断发展，相关管理部门为了保证建筑行业的健康发展制定了《建筑工程施工技术规范》，所以作为建筑施工企业的组织管理人员来说，在施工过程中要认真贯彻落实规章制度，落实组织工作，严格控制每一道施工工序，认真落实岗位责任制，强化相关工作人员的责任意识，做到多方面控制，保证工程实施的合理有效。在施工之前首先要进行现场勘查和设计方案复核工作，确定施工方案之后，要将所要的现场施工车辆进行安排，然后进行技术交底工作，对于技术难点进行着重标出，防止因为施工紧张而出现的失误情况。同时要对工程涉
高层建筑施工技术
高层建筑施工技术 高层建筑主要是指建筑本身的高度或层数超过一定的范围,这类建筑均被称之为高层建筑。对于高层建筑的界定各国均有着不同的标准,如美国将7层或是24.6m以上的建筑称为高层建筑,英国则是将高度≥ 24.3m的建筑称为高层建筑。 高层建筑施工技术注意内容： 高空作业多 主要是由高层建筑本身的特点决定的。由于高层建筑楼高层多,从而使得垂直运输工作量相对较大。高空作业需要处理大量的建筑材料、机具设备以及人员运输等工作,施工过程中应注意该环节的安全问题,避免引起不必要的安全事故。 工程量大 由于高层建筑的工程总量较大,分项工程项目较多,从而形成了多单位、多工种共同作业的局面,尤其是一些较为复杂且大型的高层建筑,总承包与分包涉及多个单位和部门,彼此之间的协作关系十分复杂。这在一定程度上增加了施工组织计划以及协调管理等方面的难度，应在施工过程中强化集中管理。 基础埋深度较深 由于高层建筑本身体量较大、高度较高,故此其整体稳定性至关重要。为有效地确保高层建筑稳定性能够符合规范标准要求,地基基础的埋深度应不小于建筑实际高度的1/12,若采用的是桩基础结构,除应不小于
建筑高度的1/15外,还应有至少一层的地下室结构。 施工周期长 据不完全统计,普通的高层建筑施工周期大约需要2年左右的时间方可完成。而在整个施工过程中,主体结构及装饰的施工周期是最长的,务必制定行之有效的施工措施来缩短施工周期。 施工要求相对较高 在大部分的高层建筑施工中, 主要结构材料采用的基本都是现浇钢筋混凝土,这就需要对钢筋连接、模板加工、结构安全以及高性能混凝土等施工技术进行重点研究。同时,建筑消防、装饰、防水等要求也相对较高,这些都对施工技术提出了更高的要求。
高层与超高层成本分析与对比
高层与超高层成本分析与对比 一、超高层与高层成本分析 1.超高层结构的选型 超高层建筑的结构决定了总体造价的高低。建筑高度不同，适用的基本的结构型也不同，以下是7度抗震设防区不同结构类型限高表： 本项目预计采用框架-核心筒结构造价较低，和普通高层造价相仿。 2.结构设计差异 结合本项目，框架核心筒体系能够适应基本需求。在这种体系下，不同高度高层建筑在结构设计方面也存在着差异，主要差异如下表：
3.建筑 （1）高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列规定：1）避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过50m。（故超过100m的建筑最少增加2个避难层） 2）通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。 3）避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。 4）避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。 5）建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000㎡的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合下列规定：在停机坪的适当位置应设置消火栓。停机坪四周应设置航空障碍灯，并应设置应急照明。（这项一般可不做） （2）由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本。 （3）消防电梯要在3台或以上。 （4）电梯利用效率相对较低，电梯数量有所增加。 （5）超高层建筑的配套人防面积也较大。 4.给排水 （1）给水同普通高层无太大变化； （2）排水在150米之间无变化； （3）消防-避难层增加设备间，设备间内增设消防接力泵（消火栓两台、喷淋两台）。 5. 暖通
高层建筑施工技术中的技术要点分析 王洪飞
高层建筑施工技术中的技术要点分析王洪飞 发表时间：2017-11-01T20:14:56.050Z 来源：《基层建设》2017年第21期作者：王洪飞[导读] 摘要：建筑施工技术和质量控制有效性与否，直接决定着整个工程质量和进度能否达标，也是建筑工程项目管理中的重中之重。身份证号码：15040419840514xxxx内蒙古赤峰 024000 摘要：建筑施工技术和质量控制有效性与否，直接决定着整个工程质量和进度能否达标，也是建筑工程项目管理中的重中之重。在建筑工程项目中，必须做好施工各阶段的技术和质量控制工作，采取扎实有效的措施，在确保建筑工程质量的同时，提高企业的核心竞争力，实现企业经济效益的最大化。 关键词：高层建筑；施工技术 1 高层建筑工程施工技术的概述 1.1 高层建筑工程施工技术概念。高层建筑工程施工技术是一个比较宽泛的概念，其包括了建筑工程施工过程中应用到的所有施工技术。具体包括混凝土施工技术、深基坑支护技术等。这些技术在进行应用的过程中具有着明显的专业性，只针对特定的工程施工进行应用。因此在对技术进行掌握的过程中，工程施工人员应对具体的工程项目进行深入的了解，以此强化对技术的应用质量。 1.2建筑工程施工技术未来的发展方向。我国建筑行业要想对建筑工程施工质量进行有效的提升，就要在建筑工程施工的技术上下大工夫，通过新技术新方法的应用，对工程施工质量以及工程施工效率等进行保障。鉴于此，在今后工作的过程中建筑工程施工单位首先应在建筑工程内部营造出良好的技术氛围，鼓励工程施工人员对建筑工程施工技术存在的问题进行钻研与完善。同时，建筑工程施工单位还应组织工作人员进行专业素质上的提升，让工作人员具有很好的技术能力。 2高层建筑的施工技术要点 2.1 高层建筑的钻孔桩基技术基础是整个高层建筑中相当重要的环节，经过多年的探索与实践，钻孔桩基技术凭借其桩基承载力大、相邻干扰小、占地面积小等方面的优势逐渐脱颖而出，被广泛应用到高层建筑的基础施工中。从细节上来讲，钻孔桩的施工工程种类比较多，内容涵盖也比较广泛，包括数据测量、机械操作、混凝土灌注和钢筋加工等都在其囊括的范围之内，正因为如此，钻孔桩基受到的制约因素也相对比较多，一旦某一道工序出现差池，就会导致钻孔桩基的成桩达不到工程的设计强度和标准要求，出现钢筋笼上浮、孔底沉渣偏多、桩位偏差过大、夹泥、断桩、桩体混凝土离析等质量问题。并且钻孔桩基技术属于隐蔽工程，一旦出现问题，后期的补救工作开展难度很大，因此在施工过程中，必须加强施工准备，控制测量的准确性，抓好成孔、清孔、钢筋笼和混凝土灌注等环节，在保证每个环节质量控制的基础上，做好技术上的支持，保证钻孔灌注桩的施工质量。 2.2 高层建筑预制模板技术在高层建筑的工序中，标准层建筑占有很重要的比重，具有重复建设性。与此同时，竖向结构在高层建筑中的运用能够对建筑物的质量结构和进度工期起到一定的控制作用。高层建筑的竖向结构主要是核心简体、剪力墙、框架柱、框架梁，这些构件可以采用滑模法或爬模法施工。滑模法和爬模法有着很多的共同点，主要体现在以下几个方面：首先，是机械化程度比较高。在智能化时代来临的今天，机械化取代人力已经成为一种趋势，建筑行业自然也不例外。在整个施工过程中，模板只需要一次组装，然后通过机械进行提升，重复利用形成循环模式，这种方法在根本上节约了大量的劳动力，基本实现了机械化操作。其次，在结构方面具有整体性好的优势。在滑膜和爬膜的施工过程中，由于采用分层浇筑，且具有连续性，因此不易在个层间形成施工缝。最后就是施工速度比较快。模板组装一次性完成，减少了模板装拆等复杂繁琐的恭喜。 2.3 高层建筑泵送混凝土技术混凝土运输是高层建筑中比较棘手的部分，近年来泵送技术逐渐成熟起来。泵送混凝土是在泵的压力推动之下，沿着管道输送，在管道出口处进行混凝土的浇注。在中国，泵送技术起步比较晚，但发展相当迅速，普及率也逐年上升，技术达到了前所未有的水平。泵送混凝土对于强度和耐久性的要求相对比较高，混凝土在泵送过程中需要具有良好的流动性、阻力小、不离析、不易泌水、不堵塞管道等性质。为确保模板支撑系统均衡受载，保证支撑系统的整体稳定性，混凝土采用从中部开始，逐渐向两边扩展的方式进行浇筑。 2.4 高层建筑施工缝控制技术高层建筑楼板及大混凝土构件易产生裂缝，大多由于现代用于施工的混凝土强度普遍偏高，用量也很大，且多数建筑群带有地下车库，这也就导致了裂缝的产生。而往往施工缝的出现会给下一步的施工工作带来影响，严重的会导致整体结构安全系数下降，所以控制建筑裂缝尤为重要。首先在地质勘探和地基的设计方面下功夫，对于深基坑和土质较复杂的地基，要进行全面的探查，再软弱或含水量大的区域进行特殊处理加固，在进行下一步施工。设置沉降缝是防止产生施工裂缝的有效手段之一，符合标准的设置沉降缝可以使大体积混凝七构件自由沉降，沉降缝的宽度与长度应按照实际情况和规范进行合理系统的设计。在楼板钢筋的选择上应选择延性较好的，强度较低的一、二级钢筋，延性较低的三级钢筋和冷轧带肋钢筋不宜使用。在施工过程中，坍落度很大混凝土水分多，在春秋季节温度较低的时候，干缩性会变大，沉降也随之产生，导致建筑裂缝的出现，应该多加注意。支模板之前，应用水浸透，特别是温度较高的季节，防止稀释混凝土的水分，导致含水率降低。梁、柱、墙板的结合部应进行分层浇筑和振捣，保证结合部不会产生裂缝。在一些南方或者夏天温度较高的地区施工，干缩裂缝也是很容易出现的。在混凝土初期凝固之后，达到最终凝固之前进行抹压和拉平。之后的养护也是很关键的部分，早期的养护在表面覆盖草垫麻袋等，浇水保持湿度，减少收缩，使之不出现表面因为水分蒸发太快，发生收缩，而内部约束力还是很大，以致开裂的情况。对于大块体积的混凝土构件来说，更有必要采取相应的措施，现在普遍是通水排热，预留散热孔洞等方式，防止水化情况同时在多处出现。 3结语 随着现代经济的发展，我国的建筑技术也在不断地进步，高层建筑的技术也得到了提升，充分的展现了我国建筑技术整体水平的提升。高层建筑的施工是一个系统性的工程，任何一个施工的环节或者是技术都有可能对建筑物的最终质量造成一定的影响，安全也是工程顺利完成的一个重要因素。所以，想要保证高层建筑物的质量，就必须按照相关的要求施工，还要不断的创新技术，加强安全管理工作，进而推动城市的建设发展。参考文献：
对高层建筑施工技术的分析与思考
对高层建筑施工技术的分析与思考 摘要城市建设离不开建筑业的发展，随着经济的快速发展，对土地资源的需求 也越来越大，高层建筑具有层数多，高度大，结构类型多样的特性，可以很好的 满足人们的需求。本文首先阐述了高层建筑施工特点，然后重点分析了高层建筑 施工技术，最后提出了提高高层施工水平措施，以供参考。 关键词：高层建筑；施工；技术 一、高层建筑施工特点 （一）作业高度高，施工要求高 高空作业是高层建筑施工的最大特点，这同时也暗示其施工难度之大。高层 建筑结构较为复杂，主体建筑的高度很高，并且层数多，这也对施工提出很高要求。若施工团队专业水平不足，施工技术落后，这很容易造成误工、二次返工现象，进而造成施工企业人力物力的不必要浪费，不利于实现利益最大化。因此高 层作业时管理方必须对施工过程中的材料、制品、设备、人身安全等方面全面考虑，做好现场检查与防护工作，将隐患扼杀于萌芽。 （二）工程施工的基础埋置较深 高层建筑施工工程的一大突出特点是：深。这指的是其基础埋置，这样可以 大大保障高层建筑的整体稳定性，增加抗逆性及抗震性。值得注意的是高层建筑 的基础埋置一般都在地面五米以下，而且深度会随着建筑高度提高而增加，这部 分施工就是人们常说的深基坑施工。此项施工毫无疑问会遇到许多障碍，例如： 地基处理问题、事故预防、支护技术优化等等，这些和工程造价都有着很大联系。而且深基坑施工事故常发，严重情况下会延误各项工序的展开。因此优化深基坑 施工工艺是施工团队的努力方向。 （三）施工难度大、施工工期较长 高层建筑与一般建筑施工存在较大不同，主要体现在以下几个方面：第一高 层建筑安全施工较为复杂，其消防水源一般要用加压泵，而且灭火器要挑选合理 位置进行安放。第二安全施工管理更为复杂。高层建筑一般靠塔吊和双笼电梯来 运行，这些设备甚至24小事都在运转。高层建筑比一般建筑多一些弱光系统、 反光照明系统、航空障碍灯系统、避难层等等，这些方面要管理的东西复杂，并 且许多还涉及机电，这无疑为高层施工增加了更大难度。这样施工中需要经过冬季、雨季，自然条件会或多或少对施工工序产生影响。因此要想能够按时保质完 成需要企业强化集中管理，尽可能采用平行流水立体交叉等作业方式来来实现工 期的压缩。 （四）高层建筑施工设备简述 高层施工主要由两个阶段：基础施工阶段与主体结构施工阶段，这两个阶段 施工有较大差异，因此设备的选择存在很大不同。在进行基础施工时施工设备一 般有打桩机、强制混净土搅拌器、混凝土泵送机等等。主体结构施工一般要用到 塔吊、运输车辆、搅拌机等。主体施工更加注重材料运输效率。企业相关管理方 必须事先将这些设备准备完毕，对于一些不常用的大型机械设备可以向其它施工 企业进行租赁。值得注意的是，施工设备一般运行较为频繁，因此必须进行定期 保养，这就需要相关人员定期对各项设备的磨损情况进行记录，当发现问题时立 刻上报，保证各项工序的顺利进行。 二、对高层建筑施工技术的分析与思考
小议高层建筑基坑支护的施工技术
小议高层建筑基坑支护的施工技术 发表时间：2018-07-24T12:01:56.623Z 来源：《防护工程》2018年第6期作者：杨丽 [导读] 锚杆支护施工技术在高层建筑基坑施工中的应用具有重要作用，其对于基坑支护施工安全以及整个高层建筑质量都有很大影响。山东正泰工业设备安装有限公司山东聊城 252000 摘要：随着城市化建设的不断推进，使得高层建筑的不断增多，同时基坑工程深度日益增加，相应的基坑支护施工难度也增大，尤其在工程地质、水文地质条件比较差的地区，施工难度更大。基于此，本文结合高层建筑基坑中的锚杆施工技术进行分析，首先简述了高层建筑基坑支护工程的主要特征以及高层建筑基坑中的锚杆施工原理及其作用，对高层建筑基坑支护中的锚杆施工技术要点及其应用进行了论述分析。 关键词：高层建筑基坑支护；特征；锚杆施工技术；原理；作用；应用； 锚杆支护施工技术在高层建筑基坑施工中的应用具有重要作用，其对于基坑支护施工安全以及整个高层建筑质量都有很大影响。因此在高层建筑基坑支护建设过程中，需要合理应用锚杆支护施工技术。同时为了保障锚杆施工技术应用的有效性，需要施工人员具备一定的专业施工水平，了解锚杆施工的流程与步骤，这样才能发挥锚杆支护技术在基坑支护施工中的重要作用，从而保障高层建筑工程建设的顺利进行，以下结合锚杆施工技术，对高层建筑基坑支护的施工技术进行了探讨分析。 1.高层建筑基坑支护工程的主要特征 随着城市化建设的不断推进，使得高层建筑不断增多，其重要性和安全等级越来越高，并且深基坑的开挖深度越来越大，高层建筑深基坑支护工程施工也变得越来越重要。高层建筑基坑支护工程主要具有以下特征：高层建筑深基坑支护工程随着基坑形式的变化而变化，所以其形式各种各样；并且深基坑支护工程一般属于临时工程、施工周期和规模较大，且成本较高；施工条件多变且施工环境差。高层建筑深基坑支护工程需要确保基坑边坡稳定以防止坍塌陷落情况的出现；确保土体变动不会影响到整个施工过程；同时对于深基坑中的积水，可以采取排水截水的方式进行排水，保证基坑工程在地下水位以上。 2.高层建筑基坑支护中锚杆施工技术的原理及其作用 2.1高层建筑基坑支护施工中的锚杆施工原理。因为高层建筑工程都会进行基坑作业的施工，而基坑的施工存在很大的安全隐患，因为基坑在挖掘施工的时候，土质、土壤以及生态都会收到一定的影响，随时会有坍塌与沉降的风险隐患，给施工带来很大的困扰，严重的会改变施工进度和规划。因此需要提升基坑的安全性和稳固性，而基坑安全的提升主要通过锚杆支护方式实现的。锚杆在制作的步骤是先制作锚杆，在完成锚梁结构，组合固定好锚杆与锚梁，形成一个可以负载的稳固主体结构。锚杆支护结构可以使基坑滑落的力道发生改变，分担基坑的负载力，把滑动的力度稳定下来，土质受到各种力道压缩也会变得牢固，也就能从基础上强化基坑周围的土质状况，提升基坑的安全稳固。 2.2高层建筑中锚杆支护施工的作用分析。在高层建筑基坑支护施工中，锚杆支护施工技术不仅可以提升基坑支护施工的安全性和稳定性，还可以有效保障整个高层建筑工程质量，对于推动我国高层建筑的发展有很大的促进作用。锚杆支护在高层建筑基坑支护施工中的应用，使基坑支护施工受到土质干扰的因素降低，不用通过多余的放坡施工、排档土坡施工等环节，提升了施工的效率和进展。而且锚杆支护技术可以避免基坑继续在底部挖掘泥土，提升了基坑支护施工的效率和质量，减少了建筑工程的成本支出，拉低了整个建筑工程的预算，因此锚杆支护在高层建筑基坑支护施工的作用是非常大的，极具安全效益与经济效益。 3.高层建筑基坑支护中的锚杆施工技术要点及其应用分析 3.1高层建筑基坑中锚杆施工技术要点分析。高层建筑基坑支护工程施工的锚杆支护施工可以加强基坑支护工程的稳定性。锚杆承拉一方要连接深基坑的内部地基，另一方要通过牵拉的方式提供足量的承载力，满足锚杆施工的力度需求。深基坑支护中的锚杆施工较为繁琐，涉及多项参数的标准控制。首先要找准锚杆施工的标准高度，确保土层锚固的顺利施工，利用机械工具在特定的位置处进行钻孔；然后是注浆，利用水泥、砂石等注浆原料，强化锚杆施工的稳定度，注浆过程中需要严谨控制原料质量，以免影响锚杆施工的基础稳定；最后安装钢体结构，包括台座、梁板部分，根据钢体结构的安装程度，合理安排张拉锚固，参考锚杆施工张拉锚固方面的参数设计，保障张拉锚固的受力符合设计标准。 并且在高层建筑基坑支护施工中，安全一直是施工中非常大的一个问题。虽然锚杆可以在一定程度上稳固高层建筑基坑，但是施工单位也需要注意在锚杆钻孔施工的时候会出现一些震动隐患给高层建筑产生不小的影响。因此建筑施工单位必须要通过注意以下几方面才能更好的使锚杆支护发挥自身的价值与作用，提升高层建筑基坑支护施工的安全：首先要通过质量上乘的英格索兰双套管锚杆机械进行钻孔作业，保障机械钻孔的质量与水平，防治孔壁坍塌，降低锚杆支护钻孔作业对高层建筑基坑的影响；其次，就是施工单位在进行施工的过程中，一定要通过“隔孔跳打”的措施，避免基坑由于震动幅度过大出现安全事故，也能有效预防后期基坑发生沉降现象；最后，就是锚杆支护一定要通过后期的劈裂注浆方式实现，这样才能从根本上提升锚杆的支护强度，保障高层建筑基坑的安全与稳固。 3.2高层建筑基坑中的锚杆施工技术应用分析。为了充分发挥锚杆支护施工技术在高层建筑基坑支护中的作用，就必须合理设计锚杆，规范锚杆施工的工序及环境。比如有的工程预案需要82支锚杆，第一行的锚杆和基坑的底部是4米的距离，第二行的锚杆与底部是8米的距离，承载多的方位多设置几排锚杆。在锚杆支护施工的时候依据锚杆的长度进行整理，汇编标识。另外锚杆的自由阶段还不能承载力度，与主要架构分开，通过锚杆在孔内受力进行压缩，最后在后期的嵌缝注浆环节中进行加固。在进行高层建筑基坑的锚杆支护应用中，锚杆施工的铺设也是非常重要的：锚杆在钻孔的施工环节，要依据土桩的态势，通过机械安置一定区域的枕木，枕木搭建牢固的施工平台，然后把锚杆钻孔设施安放在结构牢固的施工平台中，如果施工平台太高，就要在构建一个牢固的施工支架，保障锚杆钻孔设施的钻孔作业以及后期灌浆施工作业的开展。在锚杆支护浇灌的过程中，灌浆锚杆的机械设施要和钻孔设备同步在移动施工平台上，并且加以固定，在锚杆铺设环节，锚杆铺设的高度要依据基坑的深浅来决定，锚杆铺设平台一般都是在基坑深度的两三米范围内，可高可低。最后需要注意的就是锚杆、锚梁以及混凝土场所、基坑内的排水装置的施工铺设现场，杂物要堆放在基坑外面8米之外，避免基坑临时承受外物重力的压缩，锚杆还有锚梁结构要容易运送到基坑内部，方便工程的施工。此外，在锚杆支护施工的时候，比如钻孔作业、灌浆作业等会出现许多的泥沙、石灰等，因此基坑内要架设排水管道以及区域沟渠，才能保障施工的安全，提升基坑的安全性与稳定性。 结束语 综上所述，高层建筑基坑支护工程的合理施工是保障高层建筑建设顺利实施的关键，并且基于深基坑支护工程在高层建筑工程施工过
对高层建筑施工技术
对高层建筑施工技术的探讨 摘要:高层建筑的施工技术复杂, 在整个施工过程中占有重要 的地位, 综合解析了国内与国外高层建筑施工技术方面的相关方法, 并对这些方法进行了解析。 关键词: 建筑; 高层建筑; 技术分析 abstract: the high-rise building construction technology is complex, occupies an important position in the entire construction process, the comprehensive analytic aspects of domestic and foreign high-rise building construction technology, and analyzes resolves these methods.key words: construction; rise buildings; technical analysis 中图分类号：tu45 文献标识码： a文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02 一、关于高层建筑的施工技术 1.1 高层建筑混凝土的强度控制 高层建筑由于混凝土用量大, 施工周期长, 气候及工作条件的 影响因素多, 有时会发生混凝土强度离散性大,甚至不合格, 控制 好混凝土强度, 应做好以下工作。 1.1.1 配合比的选定 工程开工前, 一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土, 并到法定试验机构做级配试验, 待级配报告出来后, 根据级配做 配合比试验(实验室配比), 在实际施工时照此执行。但问题就在于
有关高层建筑的论文
【论文关键词】高层建筑施工特点施工技术 【论文摘要】随着市场经济体制的进一步完善，竞争也显得尤为激烈。认真组织、精心施工的更高要求，也是新时期项目组织者的具备条件。本文主要在分析施工特点的基础上，深入分析研究了高层建筑施工过程中的主要技术和相关要求。高层建筑施工具有施工技术综合、施工周期长、工程量巨大等特点，与多层建筑的施工技术有明显的不同。本文就此谈了谈自己的观点，可供参考与借鉴。 一、前言 随着新材料、新技术的不断发展，高层建筑的施工技术及其要求也会发生相应的变化。设计人员和施工人员只有结合具体工程的具体要求，认真贯彻相关法规、条例的要求，学习新技术、新方法，才能满足人们对外形美观、结构合理、布局自然、安全性高和低成本高环保的建筑要求。 二、高层建筑施工特点分析与研究 1、高层建筑施工周期长。一般多层住宅每栋平均工期在10 个月左右，而高层建筑的施工周期平均为2 年左右。要缩短施工周期，主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。 2、基础埋置深度深。高层建筑为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用桩基时，不宜小于建筑物高度的1/15 （桩的长度不计算在埋置深度内），至少应有一层地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5 m。超高层建筑的基础埋置深度甚至达20 m 以上。深基础施工，地基处理复杂。尤其是在软土地基，基础施工方案有多种选择，对造价和工期影响很大。研究解决各种深基础开挖支护技术，是高层建筑施工的重点之一。 3、高层建筑体量大，工程量大。据统计，我国目前高层建筑平均建筑面积约为1. 5 万平方米。由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层建筑，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层建筑施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工，加强集中管理。当然，由于高层建筑层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。 4、施工技术要求高。高层建筑施工技术主要以钢筋混凝土和钢材为主要结构材料及相关的施工技术构成，而钢筋混凝土又以现浇为主，需要着重研究解决各种工业化模板、钢筋连接、高性能混凝土、建筑制品、结构安装等施工技术。其次是装饰、消防、防水、设备等要求较高。平面类型的多样化、立面造型的个性化、立面色彩与周围环境的协调和谐，已经成为时代潮流；消防设施要求高，深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水，甚至管道冷凝水的处理，都比多层建筑要求高；高层建筑的设备繁多，高级装修装饰多这些都给施工提出了更高的质量和技术要求。 三、高层建筑施工关键施工技术分析与研究 1、混凝土工程施工技术。混凝土质量的主要指标之一是抗压强度。混凝土抗压强度与混凝土用水及水泥的强度成正比，当水灰比相等时，高标号水泥比低标号水泥配制出的混凝土抗压强度高许多，所以混凝土施工时切勿用错了水泥标号；另外，水灰比也与混凝土强度成正比，水灰比大，混凝土强度高，水灰比小，混凝土强度低。因此，当水灰比不变时，企图用增加水泥用量来提高混凝土强度是错误的，此时只能增大混凝土和易性，增大混凝土的收缩和变形。综上所述，影响混凝土抗压强度的主要因素是水泥强度和水灰比；要控制
超高层建筑的造价(含国内著名超高层建筑成本数据)
超高层建筑的造价分析 超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑 结构体系非抗震设计 抗震烈度 6级地震7级地震8级地震 框架-剪力墙170 160 140 120 剪力墙全部落地剪力墙180 170 150 130 部分框支剪力墙150 140 120 100 筒体框架-核心筒220 210 180 140 筒中筒300 280 230 170 框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面： 1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层） 2.供电系统：双电源+自备电源 3.进户门要求为甲级防火门 4.消防电梯要在3台或以上 5.电梯必须要分层设计 6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择 会格外严格，会较大成都的增加建筑成本 7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会 增加 8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器 9.超高层建筑的配套人防面积也较大 考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪 增加造价（元/平米） 整体设计标准与技术20-40 基础与结构160-260 屋面及外立面15-25 机电设备160-240 合计355 – 565（振幅约为16% - 26%）
如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。总体 单位：万元、平方米、元/平方米 类型高档装修甲级写字楼(超高层) 建筑面积124,000 地上100,000 地下24,000 其他地下3层，地上=45层 序号工程和费用名称总价数量单方造价 一土建及装饰工程 1 打桩2,500.00 100,000 250 2 基坑围护2,112.00 24,000 880 3 土方工程624.00 24,000 260 4 地下建筑960.00 24,000 400 5 地下结构7,200.00 24,000 3,000 6 地上建筑3,500.00 100,000 350 7 地上结构16,000.00 100,000 1,600 8 装饰20,000.00 100,000 2,000 9 外立面14,000.00 100,000 1,400 10 屋面250.00 100,000 25 土建及装饰工程费小计67,146.00 124,000 5,415 二机电安装工程 1 给排水工程2,480.00 124,000 200 2 消防喷淋1,860.00 124,000 150 3 煤气124.00 124,000 10 4 变配电2,852.00 124,000 230 5 应急柴油发电机组1,240.00 124,000 100 6 电气4,960.00 124,000 400 7 泛光照明200.00 100,000 20 8 消防报警310.00 124,000 25 9 综合布线744.00 124,000 60 10 弱电配管682.00 124,000 55 11 弱电架桥434.00 124,000 35 12 智能化调光系统372.00 124,000 30 13 BA系统(楼宇设备管理系统) 992.00 124,000 80 14 卫星天线及有线电视124.00 124,000 10 15 计算机网络机房496.00 124,000 40 16 安防系统372.00 124,000 30 17 广播系统124.00 124,000 10 18 程控电话248.00 124,000 20 19 空调送排风9,300.00 124,000 750
浅谈高层建筑施工技术的控制要点_0
浅谈高层建筑施工技术的控制要点 高层建筑施工是非常复杂的施工项目，同时在施工过程中也是也是非常系统的，因此，在施工过程中对工程管理工作和施工技术要求也很高。在实际施工中，高层建筑在施工技术方面要进行控制的方面也是非常多，对各种施工技术进行有效的控制才能保证施工的质量和安全。高层建筑施工中要使用的施工技术非常多，因此，在进行控制的时候要考虑的要点也非常多，对这些要点进行系统的分析，才能在施工中保证施工效果。 标签：高层建筑；施工技术；控制要点 近年来，建筑行业的发展是非常快速，施工的技术也在不断的进行发展。建筑行业的发展对城市经济发展影响大，同时，在发展过程中也带动了很多周边行业的发展，因此，对建筑行业的发展进行重视也很有必要。建筑行业在发展过程中，在形式和结构方面都出现了很大的变化，这样就使得很多的情况下，建筑工程施工逐渐变成了以高层建筑施工为主的情况，在高层建筑施工中要面临的施工环境非常复杂，同时要解决的施工问题也多，因此，对施工技术进行提高，对高层建筑发展是有促进作用。 1 高层建筑的施工特征分析 城市在不断发展过程中，城市化水平在不断提高，建筑行业的发展快速，这使得施工技术有了很大进步。建筑行业的发展是日新月异，在建筑结构方面也出现了很大变化，建筑结构更加的复杂，而且在施工中也慢慢形成了产业化发展的情况。在现代建筑施工中，高层建筑成为了主要形式，而且在施工过程中对施工条件和施工技术要求都很高，同时，在施工过程中，施工量也非常大，这样就使得高层建筑施工在投资数目方面也很大。在施工时间上也长，高层建筑在结构性能方面对安全是非常重视，同时在抗风性上也是有着严格要求。高层建筑施工结构是复杂，同时在施工过程中，地基的承载量大，因此，在施工过程中，对地基的强度是有着非常严格要求。在实际施工中，要保证地基的强度在设计安全范围内，同时，一旦出现地基超负荷状态存在，对高层建筑的结构是会带来很严重影响，在情况比较严重的时候，非常可能导致高层建筑出现坍塌情况。在对高层建筑地基进行施工时候，要保证地基的承载量，同时，要保证地基设计和结构需求相结合，避免在施工过程中出现人为破坏的情况，这样能够更好的保证高层建筑的安全性。同时，在进行设计的时候，要对大气层的影响因素进行考虑。要保证地基的深度达到要求。在高层建筑施工中，施工的基础就是进行地基施工，同时也是保证高层建筑安全的重要保障。高层建筑的施工结构越复杂。建筑越高，对地基的强度要求就越高。因此，在高层建筑施工中，地基的深度和承载面积都要满足建筑结构的承载要求，同时要对结构出现的抗浮问题进行解决。高层建筑结构在性能和风格以及时代要素方面都是有一定要求，因此，现在，很多的高层建筑在风格方面出现了很大变化，同时在设计方面也对时代要素进行了融合，这样能够更好的体现现代人设计的风格。在结构设计方面融入时代因素能够个更好的体现现代人对建筑的需求，同时，也能更好的展现现代人的生活理念。
对高层建筑施工技术改进措施的
251 对高层建筑施工技术改进措施的研究 戴太本 江苏天虹建设集团有限公司 摘 要：高层建筑对施工技术的要求比较高，结构比较复杂，空间作业量大，工程施工的事故发生率较高。因 此，为保证高层建筑的施工，提高施工企业的经济和社会效益，对高层建筑施工技术的改进措施就显得尤为重要。 关键词：高层建筑；施工；改进措施 高层建筑作为一个城市的建筑群体，具有层数高，形体大，基础埋置深等特点，在施工过程中工程量大，工序多，延续性与安全性要求非常严格。一般而言，高层建筑的施工周期为两年，为了要缩短施工周期，可以采用不同的施工方法，比如现浇混凝土技术，并且合理的选择模板体系也是降低成本和缩短施工周期的主要途径之一。这给施工技术和组织管理带来了难度，科学的施工组织与安排显得尤为重要。 1 高层建筑的特点 一般来讲，我们通常将楼层数超过 10 层的住宅与建筑总高度大于 24 m 的综合性的建筑称之为高层建筑，比如常见的写字楼、宾馆、高层住宅等。由此可以看出，高层建筑最明显的特点就是层数多，高度大，结构类型多样，体型复杂，施工难度大，施工工艺技术要求高，材料用量多，施工工期长，专业性强，工序多，交叉作业多，结构自重大，受力特点、设计依据与一般多层建筑有很大的不同，对结构的安全度要求特别高，对工程结构的施工质量提出了更高的要求。 高层建筑施工包括，土建施工、安装施工、装修施工等等，这些施工环节都是相互联系、相互影响、互相协调的。高层建筑的安装工程通常会涉及很多的专业，技术复杂，主要包括有管道安装、电气设施安装、空调通风系统安装、设备安装等。高层建筑施工难度大、工程量多、施工材料多、施工场地狭小，而且要面对连续性强的施工要求，施工技术质量指标高，需要各个工种的密切配合。同时，施工的准备工作量巨大、建设周期较长、施工交叉作业频繁、施工机械化程度高。因此高层建筑施工技术改进措施十分重要。 2 高层建筑的基础施工技术 我国各地地质环境不同，高层建筑的基础要因地而异，采取不同措施。当地基土质比较复杂，持力层较深，地下室埋置深度不大时，需要采用桩基础。预制桩的质量好，鉴别承载力的方法较为明确，使用的预应力空心管桩也有较大的承载力，在高地下水位地区可使用预制桩，但预制桩造价比较高，耗钢量比较大，截桩困难，施工噪音大，因此，可采用现浇桩对地基进行施工，现浇桩的造价较低，适应性强，噪音小，可作为发展的重点。当基础埋置较深时，施工技术较为困难，难以保证施工安全，应采用沉箱法或沉井法施工。在工程开工前应制定好施测方案，并确定测量仪器，建立施工控制网，及时将控制轴线投影到建筑层面上，根据控制轴线做柱列线等放样。 我国高层建筑基础工程施工技术主要选用桩基础施工技术，尤其是砼灌注桩的应用最多，且技术较为成熟。在高 层建筑基础工程施工中，灌注桩施工技术主要分为挤土桩、非挤土桩以及部分挤土桩三种基础施工技术，虽然成桩技术具有多样性，然而其都能满足桩深和桩径的要求，一般情况下，桩径能高达 3m ，桩深能高达 100m ，利用动态技术即可测到其承载力的大小。在高层建筑桩基础施工过程中，主要是采取人工的方式就定桩位进行测量，再进行机械化的打桩，通常情况下，桩深和桩径必须由施工设计方进行专业的设计，且建筑的高度和土质的不同其对桩深和桩径的要求也不尽相同。此外，高层建筑基础工程施工技术还有独立箱型、滑板和深梁等基础施工技术。 3 高层建筑施工中存在问题和完善措施 3.1 高层建筑施工过程中的存在问题 与多层建筑相比，高层建筑对装修的要求更高，对设备的要求也更加复杂，尤其是对外墙饰面与基层的集合牢固，耐久性要更好，立面要更加丰富多彩，施工操作就相对比较复杂。 3.1.1 对操作人员缺乏专业的理论培训 目前的建筑工地的工人往往是农民工，他们大多缺乏专业的理论知识和培训，他们也大多采用的传统的作业方式作业。在很多方面，传统的作业方式根本不符合监理和业主的要求，因此常常使工程的返工率增高，导致工期的延长，原料的严重浪费，以及支出的增加。由于缺少专业的理论知识，还会对原料合格情况管理不科学，把关不严，这样也会造成很大浪费，严重影响到工程质量和施工进度，最后给公司造成较重的经济损失，影响信誉。3.1.2 重建不重管的问题 工程项目施工过程中，管理人员和操作人员都未切实按照操作规程和规章制度来进行施工。他们仅仅是把技术规范或规章制度，标语式地挂在墙上，大搞形式主义，走过场。管理人员也没有认真履行职责，所以操作人员常常违章操作，最后导致事故的发生，这是由于他们没有严格按照施工程序，为所欲为，最后影响了工程的质量。3.2 高层建筑施工技术的完善措施3.2.1 优化施工管理，重视人才作用 质量管理作为施工管理的根本，它能保证工程质量，实现工程目标，所以要重视施工管理的水平，对此我们应建立合理的施工管理体系，不断提高管理人员的自身素质。组织者要对管理人员的基础理论、专业知识进行经常培训，同时 （下转第254页）