上海财经大学436资产评估模拟卷答案
上海财经大学436资产评估模拟卷一
一、单项选择题
1.D
2.B
3.B
4.C
5.C
6.C
7.C
8.C
9.D 10.D
11.C 12.D 13.B 14.A 15.B
16.D 17.A 18.D 19.B 20.D
二、多项选择题
1.ABE
2.AD
3.BCD
4.ABCDE
5.AB
三、判断题
1-5 ×√××√ 6-10 √×√×√
五、计算题
1解：⑴计算利润分成率
①计算专利重置成本
80×（1+25%）=100（万元）
② 计算约当投资量
100×（1+400%）=500（万元）
③ 计算乙企业资产约当投资量
4000×（1+12.5%）=4500（万元）
④ 计算利润分成率
%10%100500
4500500=?+ ⑵计算评估值
① 计算每年利润额
第一、二年：（500-400）×20=2000（万元）
第三、四年：（450-400）×20=1000（万元）
第五年 ：（430-400）×20=600（万元）
② 计算分成额
第一、二年：2000×10%=200（万元）
第三、四年：1000×10%=100（万元）
第五年 ：600×10%=60（万元）
⑶计算评估值
5
432%)101(60%)101(100%)101(100%)101(200%101200+++++++++
=200×0.9091+200×0.8264+100×0.7513+100×0.6830+60×0.6209
=181.82+165.28+75.13+68.3+37.245
=527.784(万元)
2解:⑴计算被评估设备重置成本 万元）(4.1244.1011404.11014.1100%
115%12010%105%120100=+=?+?=?+? ⑵计算被评估设备加权投资年限
(114×4＋10.4×1)÷124.4=466.4÷124.4=3.74(年)
⑶计算被评估设备的有形损耗(实体性贬值)率
%27%1006
%6074.3%6074.3=?+?? ⑷计算被评估设备的功能性溢价(增值)
0. 1×12×(1-33%)](P ／A ，10%，6)=0.8×4.36=3.49(万元)
⑸计算经济性贬值率
%14%100)8554.01(%100])8.0(1[7.0=?-=?-
⑹计算评估值
[124.4×(1-27%)+3.49]×(1-14%)=94.3×86%=81.10(万元)
3解:⑴求取房地合一总收入
总收入=3000×12=36000(元)
⑵确定总费用
总费用=7600(元)
⑶计算总收益
总收益=36000-7600=28400(元)
⑷计算土地收益
土地收益=1000×300×7%=21000(元)
⑸计算建筑物收益
建筑物收益=28400-21000=7400(元)
⑹确定建筑物折旧率
%4%10025
1=?=折旧率 ⑺求取建筑物价格
]%12111[%4%8740025）
（）（建筑物价格+-?+= =61667×0.9424=58041(元)
4解：⑴计算该企业的重估价值
∑∑==--÷+÷+?=n i n
i i i
i r r r R P 11
])1[(])1([ =(13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15
×0.6209)÷(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209) ÷11%
=49.1617÷3.7907÷11%
=117.90(万元)
⑵计算商誉价值
商誉价值=117.90-90=27.90(万元)
公司财务I 考卷 A 卷 答案
一、 单项选择题(每题1分，共10分)
1. 答案:A
解析:本题的主要考核点是股东和经营者的矛盾冲突。股东的目标是使企业财富最大化，经营者则追求报酬、闲暇和避免风险。目标动机决定行为，因此，他们的目标不同，是发生冲突的根本原因。
2.答案:B
解析:本题的主要考核点是利润最大化目标的缺点。该说法考虑了投入与产出关系，但没有考虑利润的获得和所承担风险大小的关系。
3.答案:C
解析:本题的考核点是各种资金来源的财务风险比较。发行股票财务风险最小。发行债券与融资租赁相比较，融资租赁集融资与融物于一身，保存企业举债能力，且租金在整个租期内分摊，一定程度上减低了不能偿付的风险，而发行债券不管利息如何支付，都有一个到期还本的压力，故二者相比融资租赁的财务风险较低。
4.答案:B
解析:本题的主要考核点是预付年金终值与普通年金的终值的关系。由于预付年金终值=（1+i ）普通年金的终值，所以，若利率相同，期限相同，预付年金终值大于普通年金的终值。
5.案:D
解析:内含报酬率是根据方案的现金流量计算的，是方案本身的投资报酬率。内含报酬率是能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率，计算时必须考虑原始投资和项目期限。
6.答案:B
解析:120×8－100×6＝360（万元）
7.答案:D
解析:本题的主要考核点是每股收益、加权平均股数的计算。2003年每股收益= （元）
8.答案:B
解析:实际年利率＝（800×10％）/〔800×（1－15％）〕＝11.76％。
9.答案:B
解析:本题的主要考核点是实体现金流量净额的计算。该方案年实体现金流量净额＝（300－210）×（1－40％）＋85＝139（万元）。
10. 答案:A
解析:租金现值＝20000×（P/A ，6％，6）×（1＋6％）＋10×（P/F ，6％，6）＝20000×4.9173×1.06＋10×0.7050＝104253.81； ∵104253.81<105430；∴以融资租赁为好。
二、 选择题(每题1分，共10分)
1.答案:×
解析:本题的主要考核点是通货膨胀造成的现金流转不平衡如何解决。通货膨胀造成的现金流转不平衡，不能靠短期借款解决，因其不
是季节性临时现金短缺，而是现金购买力被永久地“蚕食”了。
2. 答案:√
解析:利息是利润的一部分，所以利息率依存利润率，并受平均利润率的制约。
3. 答案:√ 解析:制造费用中，除折旧费外都需支付现金。
4.√
解析:本题的主要考核点是企业经营效率和财务政策的含义。企业的经营效率主要体现为销售净利率和总资产周转率，销售净利率和总资产周转率的乘积等于资产净利率；而财务政策主要体现为资产负债率和股利支付率，资产负债率可以通过权益乘数计算求得；股利支付率等于1减留存收益率。
6.答案:√
解析:采用加速折旧法计提的各期折旧额由于先大后小，使项目现金流入量的总现值大于采用直线法计提折旧的总现值。
7.答案:√
8.答案:×
解析:在原始投资额一次性投入，且各年现金流入量相等的情况下，下列等式是成立的，即原始投资额＝每年现金流入量×年金现值系数。原始投资额越大，年金现值系数越大，二者成正比。
9.答案:√
解析:本题的主要考核点是证券市场线的斜率的影响因素。证券市场线：Ki=Rf+β（Km—Rf）从证券市场线可以看出，投资者要求的收益率不仅仅取决于市场风险，而且还取决于无风险利率（证券市场线的截距）和市场风险补偿程度（证券市场线的斜率）。由于这些因素始终处于变动中，所以，证券市场线也不会一成不变。预期通货膨胀提高时，无风险利率（包托货币时间价值和通货膨胀附加率）会随之提高，进而导致证券市场线的向上平移。风险厌恶感加强，大家都不愿意冒险，风险报酬率即（Km—Rf ）就会提高，提高了证券市场线的斜率。
10.答案:×
解析:杠杆租赁，从承租程序看，它与其他形式无多大差别，所不同的是，对于出租人而言，出租人只垫支购置资产设备所需现金的一部分，其余部分则以该资产为担保向贷款机构借入款项支付。因此，在这种情况下，出租人既是资产的出借人，同时又是贷款的借入人，通过租赁既要收取租金，又要支付借贷债务。
三、名词解释(每题2分，共10分)
1. 财务风险：公司决定使用债务时普通股股东所增加的风险。广义指财务活动中一切筹资、用资和收益分配等理财活动引起的各类风险，狭义指公司由于利用了财务杠杆而使公司可能丧失偿债能力，最终可能导致公司破产的风险。
2. 系统风险：又称不可分散风险，是指由于某些因素给市场上所有的证券都带来经济损失的可能性，如宏观经济状况的变化、国家税法的变化等。
3. 普通股票:每一股份对公司财产都拥有平等权益但股利不固定的股票，也是最基本、最标准的股票。
4.票据贴现：是指持票人把未到期的商业票据转让给银行，贴付一定的利息以取得银行资金的一种借贷行为。
5. 期望报酬率：各种可能的报酬率按其概率进行加权平均得到的报酬率，它是反映集中趋势的一种度量。
六、计算题(每题10分，共40分)
1. 某企业财务报表有关数据如下表：单位：万元
要求：计算2003年度销售净利率、总资产周转率、资产负债率、权益乘数、净资产收益率。
答案:
销售净利率＝137.5/2750＝5％（2分）
总资产周转率＝2750/[（975＋1072.5）÷2]＝2.69（次）（2分）
资产负债率＝165/1072.5＝15.38％（2分）
权益乘数＝[（975＋1072.5）÷2]/[（825＋907.5）÷2]＝1023.75/866.25＝1.18 （2分）
净资产收益率＝137.5/[（825＋907.5）÷2]＝137.5/866.25＝15.87％或＝5％×2.69×1.18＝15.87％（2分）
2. 某公司于2000年发行了50亿元发行可转换债券。债券面值为1000元，期限为5年，票面利率为5%，到期一次还本付息。转换价格定为50元。当时的5年期相同条件的债券的市场利率为10%。
问（1）转换比率为多少？
（2）当股票价格为55元时，可转换债券的转换价值为多少？
（3）可转换债券的直接价值为多少？
（4）如果单位欧式期权的价值为2元，则可转换债券的理论价值为多少？
答案：
（1）1000 / 50 = 20 （2分）
（2）55× 20 = 1100 （元）（2分）
（3）(1000 + 5 × 1000× 5%) / ( 1 +10%)5 = 776.15（元）（3分）
（4）776.15 + 20 × 2 = 816.15 （元）（3分）
3. 公司持有A，B，C三种股票，在由上述股票组成的证券投资组合中，各股票所占的比重分别为50％，30％和20％，其β系数分别为2.0，1.0和0.5, 市场收益率为15％，无风险收益率为10％。A股票当前每股市价为12元，刚收到上一年度派发的每股1.2元的现金股利，预计股利以后每年将增长8％。
要求：（1）计算以下指标：
① 甲公司证券组合的β系数；
② 甲公司证券组合的风险收益率（RP）；
③ 甲公司证券组合的必要投资收益率（K）；
④ 投资A股票的必要投资收益率。
（2）利用股票估价模型分析当前出售A股票是否对甲公司有利。
答案：
（1）
①甲公司证券组合的β系数=50%×2+30%×1+20%×0.5 =1.4 （2分）
②甲公司证券组合的风险收益率(RP)=1.4×(15%-10%)=7% （2分）
③甲公司证券组合的必要投资收益率(K)=10%+7% =17%
或甲公司证券组合的必要投资收益率(K)=10%+1.4×(15%-10%)=17% （2分）
④投资A股票的必要投资收益率=10%+2×(15%-10%)=20% （2分）
（2）利用股票估价模型分析当前出售A股票是否对甲公司有利
∵ 1.2×(1+8%)÷(20%-8%)=10.8元
A股票当前市价12元大于其股票价值，因此出售A股票对甲公司有利。（2分）
4. 某企业拟建造一项生产设备。预计建设期为1年，所需原始投资200万元于建设起点一次投入。该设备预计使用寿命为5年，使用期满报废清理时无残值。该设备折旧方法采用直线法。该设备投产后每年增加净利润60万元。假定适用的行业基准折现率为10％。要求：（1）计算项目计算期内各年净现金流量；
（2）计算项目净现值，并评价其财务可行性。
（（P／A， 10％， l）＝ 0．9091，（P／A，10％，5）＝3．7908
（P／A， 10％，6）＝4．3553，（P／F， 10％， l）＝ 0．9091）
答案：
（l）第0年净现金流量(NCF0)=－200（万元）；（2分）
第1年净现金流量(NCF1)=0（万元）；（2分）
第2－6年净现金流量(NCF2－6)=60＋(200－0) ÷5＝100（万元）（2分）
（2）净现值(NPV)=－200＋100×[(P／A,10％,6)－(P／A ,10％,l)]
=－200＋100 ×(4.3553－0.9091)=144．62（万元）
或
净现值(NPV)=－200＋100×(P／A,10％,5) ×（P／F,10％,1）
=－200＋100 ×3.7908×0.9091=144．62（万元）
净现值为正，具有可行性。（4分）
上海财经大学436资产评估模拟卷二
一、 单项选择题
1、ABDAC 6. ABCAC 11.CBCAC
二、 多项选择题
1、ABD
2、ABD
3、ABC
4、ABC
5、AD
四、 综合题
（一）
1确定整体评估值： [%)101(15++2%)101(18++3%)101(20++4%)101(25++5%)101(30+]+%1025×5%)101(1
+=234.4647(万元)
2计算商誉：
商誉评估值=企业整体评估值－单项资产评估值之和=234.4647－180=54.4647（万元）
（二）
1计算重置成本：
400×（1+1%）3=532.4（万）
2计算实体贬值：
532.4×533+=199.65（万）
3计算功能贬值：
（1）年超额营运成本 10×10000=10（万）
（2）净年超额营运成本 10×（1－33%）=6.7（万）
（3）功能贬值 6.7×(P/A . 10% . 5)=6.7×3.7908=25.40（万）
4计算经济贬值：
20×（1－33%）×(P/A . 10% . 5)=13.4×3.7908=50.80（万）
5确定评估值：
评估值=重置成本－实体贬值－功能贬值－经济贬值
=532.4－199.65－25.40－50.80=256.55（万）
（三）
1计算行业风险报酬率：
R r =(R M －Ｒg ) ×β=（8%－３％）×1.4=7%
2计算企业净资产收益率：
7%+3%=10%
3计算加权投资资金成本：
长期负债占投资资本比重×长期负债成本+所有者权益占投资资本比重×
净资产投资要求的回报率
40%×5%+60%×10%=8%
4计算投资资本价值：
[%)
81(%)
151(30100+-++2%)81(%)151(30110+-++3%)81(%)151(30120+-++4%)81(%)151(30120+-++5%)81(%)151(30130+-+] ÷[%)81(1++2%)81(1++3%)81(1++4%)81(1++5%)81(1+]÷8%=560.63 ÷3.9927÷8=1755.17（万）
一、 单项选择题（每题1分，共10分）
1.答案:C
解析:本题的主要考核点是企业有关利益者，即股东、经营者、债权人之间的关系。企业为了实现自身的财务目标，就必须协调好股东、经营者和债权人这三者之间的利害关系，因此，他们之间的关系就成了企业最重要的财务关系。
2.答案:D
解析:本题的主要考核点是有效边界的含义。有效集以外的投资组合与有效边界上的组合相比，有三种情况：
（1）相同的标准差和较低的期望报酬率；（2）相同的期望报酬率和较高的标准差；
（3）较低报酬率和较高的标准差。
以上组合都是无效的，如果投资组合是无效的，可以通过改变投资比例转换到有效边界上的某个组合，以达到提高期望报酬率而不增加风险，或者降低风险而不降低期望报酬率的组合。
3.答案:C 解析:选项C 是设置回售条款的优点。
4.答案:B
解析:对于到期一次还本付息的折价债券，随着时间的推移，债券价值将相应增加，对于分期付息的溢价债券，随着时间的推移，债券价值将减少，本题市场利率小于票面利率，属于溢价发行债券。
5.答案:B
解析:该公司2003年应收账款周转次数＝
该公司2003年应收账款周转天数＝360/2.78＝129.6（天）
6.答案:C
解析:本题的考点是实际利率与名义利率的换算。已知：M=2 r=8%
根据实际利率的名义利率之间关系式：
所以实际利率高于名义利率8.16%—8%=0.16%
7．答案：D
解析：转换比率=债券面值÷转换价格
所以转换价格=债券面值÷转换比率=1000÷25=40元
8.答案:C 解析:本题的考点是利用插补法求内含报酬率，内含报酬率是使净现值为0时的贴现率。
内含报酬率＝16％＋（18％－16％）×〔338/（338＋22）〕＝17.88％
9.答案:D
解析:年折旧＝（18.9－0.9）/10＝1.8（万元）年营业现金流量＝1.2＋1.8＝3（万元）
回收期＝18.9/3＝6.3（年）
10.答案:D
解析:账面净值＝40000－28800＝11200（元）
变现损失＝10000－11200＝－1200（元）变现损失减税＝1200×30％＝360（元）
现金净流量＝10000＋360＝10360（元）。
二、 判断题（每题1分，共10分）
1. 答案:×
解析:现金是长期循环和短期循环的共同起点，在换取非现金资产时分开，分别转化为各种长期资产和短期资产。它们被使用时，分别进入“在产品”和各种费用账户，又汇合在一起，同步形成“产成品”。
2.答案:×
解析:流动性与收益性成反比，收益性和风险性成正比，所以一般如果资产的流动性越高，则收益性越低。
3.答案:√
解析:本题的主要考核点是流动比率分析。流动资产中可能包括变现能力较差的存货：部分存货可能已损失报废还没作处理；有的存货已抵押给债权人等。另外，流动资产中的预付账款、待摊费用却不易变现，所以流动比率较高时，却没有能力偿债。
4.（）答案:×
解析:本题的主要考核点是制造费用预算的编制，变动制造费用以生产预算为基础为编制，固定制造费用，需要逐项进行预计，通常与本期产量无关，按每期实际需要的支付额预计，然后求出全年数。
5.答案:×
解析:本题的主要考核点是证券组合理论的含义。当代证券组合理论认为不同股票的投资组合可以降低公司的特有风险，股票的种类越多，承担公司的特有风险就越小，但投资组合不能分散市场风险。对于包括全部股票的投资组合，只要进行合适的投资组合，则全部股票的投资组合就只承担市场风险，而不承担公司的特有风险。
6.答案:×
解析:本题的主要考核点是实体现金流量的确定。在计算项目经营期现金流量时，站在企业的角度，即使实际存在借入资金也将其作为自有资金对待，不考虑利息支出问题，利息属于筹资活动的现金流量。
7.答案:√
解析:到期一次偿还本金，到期集中支付大量现金，偿债压力很大。定期等额偿还方法，企业实际只能使用贷款额的一半，却要支付全部的利息，因此实际利率大约相当于名义利率的一倍。
8. ×
解析:现值指数是相对数指标，反映投资效率而不是效益，它适用于独立投资机会获利能力的比较。
9.答案:×
解析:可转换债券的转换价格越高，能够转换的股票股数越少，对债券持有者越不利。
10.答案:×
解析:即使在周转信贷协议有效期内，企业借款也必须遵守借款合同规定的用途和条件。
三、名词解释（每题2分，共10分）
1. 资本成本：是指资本的价格，从筹资角度看，是指公司为获取和使用资本所付出的代价；从投资者角度看，是投资者提供资本时要求补偿的资本报酬率。
2. 银行承兑汇票：是由收款人或承兑申请人签发，并由承兑申请人向开户行申请，经银行审查同意承兑的票据。
3. 流动资产：指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。
4. 时间价值：就是牺牲当时使用或消费这1元钱的机会，按牺牲的时间计算的这种牺牲的代价或报酬，就叫做时间价值。
5. 复利：是指不仅本金要计算利息，利息也要计算利息，即通常所说的“利滚利”。
六、计算题
1. 某公司原为国有企业，现改制为股份有限公司，净资产经评估后为6000万，全部投入公司，折股比例为1。按其经营计划，需要总资产3亿元，合理的资产负债率为30%，预计明年税后利润为4500万且不准备发放股利
（1）通过发行股票，应当筹集多少股权资本？
（2）按每股5元发行，则至少发行多少社会公众股？发行后，每股盈余是多少？市盈率是多少？
答案：
（1）按经营计划，需要的权益资本为3亿*（1-30%）=21000万元，则需要发行股票筹资：21000-6000 = 15000万元。（5分）（2）发行社会公众股15000 / 5=3000万股，每股盈余=0.45/（0.3+0.6）=0.5元/股
市盈率=5/0.5=10倍。（5分）
2. 某公司年初存货为30000元，年初应收账款为25400元；年末流动比率为2：1；速动比率为1.5：1，存货周转率为4次，流动资产合计为54000元。要求：计算公司本年销货成本。若公司本年销售净收入为400000元，除应收账款外，其他速动资产忽略不计，则应收账款周转次数是多少？
答案:
期末流动负债＝54000÷2＝27000（元）（2分）
期末存货＝54000－27000×1.5＝13500（元）（2分）
销货成本＝[（13500＋30000）/2]×4＝87000（元）（2分）
期末应收账款＝54000－13500＝40500（元）（2分）
应收账款周转次数＝400000/〔（40500＋25400）÷2〕＝12.1（次）（2分）
3. 已知某长期投资项目建设期净现金流量为NCF0= -800万元，NCF1= -600万元，NCF2= -100万元。第3～12年的经营净现金流量NCF3～12=400万元，第12年年末的回收金额为200万元，行业基准折现率为10%。
要求：
（1）计算该投资项目的原始投资额，终结点净现金流量。
（2）计算该项目不包括建设期的回收期和包括建设期的回收期。
（3）建设该项目的原始投资现值，评价该项目是否可行。
（（P/A,10％, 12）=6.8137（P/A,10％, 2）=1.7355 （P/F,10％, 2）=0.8265（P/F,10％, 12）=0.3186）
答案：
（1）该投资项目的原始投资额=800+600+100=1500万元，终结点净现金流量=200+400=600万元。（3分）
（2）该投资项目不包括建设期的回收期=1500/400=3.75年
该投资项目包括建设期的加收期5.75年。（3分）
（3）原始投资现值=800+600×0.9091+100×0.8264=1428.1万元
净现值=400×（6.8137–1.7355）+200×0.3186–1428.1=666.9万元；
由于该方案的净现值大于0，故该方案可行。（4分）
4. 甲公司2004年欲投资购买股票，现有A、B两家公司股票可供选择，从A、B公司2003年12月31日的有关会计报表及补充资料中获知，2003年度A公司税后净利润800万元，发放每股股利5元，市价为40元，发行在外股数100万股，每股面值10元；B公司税后净利润400万元，发放每股股利2元，市价为20元，发行在外股数100万股，每股面值10元。预期A公司股票股利在未来5年内恒定，在此以后转为正常增长，年增长率6％；预期B公司股票股利在未来无限期持续增长率4％。假定目前无风险收益率为8％，平均风险股票的必要收益率为12％，A公司股票的β系数为2，B公司股票的β系数为1.5。
要求：
（1）计算股票价值，判断两公司股票是否应该购买；
（2）若投资购买两种股票各100股，该投资组合的预期报酬率和组合市场风险程度为多少？（（P/A，16％，5）=3.2743，（P/F，16％，5）=0.4762）
答案：
⑴计算A、B公司股票的当前价值：
利用资本定价模型：
KA＝8％+2×（12％-8％）＝16％
KB＝8％+1.5×（12％-8％）＝14％（2分）
A的股票价值＝5×（P/A，16％，5）+〔5×（1+6％）〕÷（16％－6％）
×（P/F，16％，5）＝5×3.2743＋53×0.4762＝41.61元（2分）
B的股票价值＝〔2×（1＋4％）〕÷（14％－4％）＝20.8元（2分）
因为A、B公司的股票价值均高于其市价，因此，应该购买。
⑵综合β系数＝〔（100×40）÷（100×40＋100×20）〕×2＋〔（100×20）÷（100×40＋100×20）〕×1.5＝1.33+0.5＝1.83 （2分）
组合必要报酬率＝8％+1.83×（12％－8％）＝15.32％（2分）
上海财经大学436资产评估模拟卷三
一、单项选择题
1.D
2.B
3.C
4.B
5.C
6.B
7.D
8.B
9.D 10.B
11.B 12.B 13.B 14.A 15.D
16.D 17.B 18.C 19.A 20.C
二、多项选择题
1.ABD
2.BCD
3.ABCDE
4.ABCE
5.ABCDE
三、判断题
1-5 √√××√ 6-10 ××√×√
五、计算题
1解：(1)被评估设备的CIF价格取同年其他企业从德国进口更新换代型设备CIF价格数为合理，即CIF价为30万马克、或20万
美元。
(2)被评估设备的重置成本为：
CIF 价=20×8=160(万元人民币)
银行手续费=CIF ×0.8%=160×0.8%=1.28(万元人民币)
国内运费=(CIF 价+银行手续费)×3%
=(160+1.28) ×3%=4.84(万元人民币)
进口设备重置成本=CIF 价+银行手续费+国内运费
=160+1.28+4.84=166(万元人民币)
(3)设备成新率=5÷(5+5)×100%=50%
(4)设备功能性贬值为:
2×(1－33%)×(P ／A ，10%，5)=1.34×3.7908=5.0797(万元人民币)
(5)进口设备评估值为:
166×50%－5.0797=78(万元人民币)
2解：⑴计算售楼价
楼价=]%101%20%101%80[%10160002500%101100040005.0022）
（）（）（）（+++?+?++? =3305785+12281312
=15587097（元）
⑵计算建筑费
建筑费=
5.15.0%101%406000000101%606000000）
（）（+?++?
=3432465+2080282
=5512747（元）
⑶计算专业费用
专业费用=5512747×6%=330765（元）
⑷计算税费
税费=15587097×4%=623484（元）
⑸计算利润
利润=（地价+建筑费用+专业费用）×20%
=（地价×20%）+（5512747+330765）×20%
=（地价×20%）+1168702
⑹计算利息
利息=（地价+建筑费用+专业费用）×8%
=（地价×20%）+（5512747+330765）×8%
=（地价×8%）+1168702
⑺求取地价。
地价=15587097－5512747－330765－623484－（地价×20%）－1168702
－（地价×8%）－1168702
地价=7951399÷1.2=6626166（元）
地价=6782697÷1.28=5298982（元）
单位地价=6626166÷1000=5299（元／平方米）≈5300元／平方米
3解:⑴求取房地合一总收入
总收入=3000×12=36000(元)
⑵确定总费用
总费用=7600(元)
⑶计算总收益
总收益=36000-7600=28400(元)
⑷计算土地收益
土地收益=1000×300×7%=21000(元)
⑸计算建筑物收益
建筑物收益=28400-21000=7400(元)
⑹确定建筑物折旧率
%4%10025
1=?=折旧率 ⑺求取建筑物价格
]%12111[%4%8740025）
（）（建筑物价格+-?+= =61667×0.9424=58041(元)
4解： 设该企业未来前5年的年收益为R i ，第6年至第10年的年收益为A ，企业在未来第10年的净变现值为P n ，则该企业的整体价值为：
∑=---+++?+-++?=t
i n n t t n i i r P r r r A r R P 1
)1()1(])1(11[])1([ 105105432%)101(4000]%)101(11[%10220%)101(200%)101(160%)101(150%)101(120%101100+++-++++++++++=-
=(100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200
×0.6209)+220／10%×0.3791×0.6209+4000×0.3855
=536+517.84+1542
=2595.84(万元)
财务管理部分答案无
上海财经大学436资产评估模拟卷四
一、 单项选择题
1、 DACDB 6CABAB 11ACCDB 16BBAAA
三、 综合题
（一）
1计算重置成本
（1）初始投资重置成本： 200×（1+10%）8
=428.72（万）
（2）第一次追加投资重置成本： 40×（1+10%）5=64.42（万）
（3）第二次追加投资重置成本： 60×（1+10%）2=72.6（万）
2计算加权投资年限
∑（重置成本×投资年限）÷∑（重置成本）
（428.72×8+64.42×5+72.6×2）÷(428.72+64.42+72.6)=6.89（年）
3计算成新率
489.64
+ ×100%=36.73%
（二）
1计算加权平均资金成本模型
折现率=长期负债占投资资本的比重×长期负债成本+所有者权益占投资资本的比重×净资产投资要求的回报率
37.5%×6%+62.5%×14%=11%
2计算投资资本价值 [%)111(20++2%)111(25++3%)111(30++4%)111(40+]÷[%)111(1++2%)111(1++3%)111(1++4%)111(1+]÷11%
=（18.018+20.29+21.936+26.348）÷3.1024÷11%=253.74（万元）
（三）利用倍加系数法求取：
无形资产重置成本 = %
101%1205030-?+ = 100 （万元）
上海财经大学436资产评估模拟卷五
一、单项选择题
1.A
2.C
3.C
4.D
5.C
6.B
7.C
8.C
9.B 10.B
11.A 12.C 13.A 14.D 15.C
16.A 17.D 18.C 19.A 20.B
二、多项选择题
1.ABCD
2.ABCDE
3.ACD
4.ACE
5.AC
三、判断题
1-5 ×√×√× 6-10 √×× √√
五、计算题
1解：⑴永续经营条件下的评估过程
① 计算未来5年收益额的现值
5432%10114
%10111%10113%10115%10112
）（）（）（）（现值总额++++++++=
=12×0.9091＋15×0.8264＋13×0.7513＋11×0.6830＋14×0.6209
=49.2777(万元)
②将第6年以后的收益进行本金化处理
即:万元）(140%1014=
③确定评估值
评估值=49.2777+140×0.6209
=136.2037(万元)
⑵50年收益价值评估过程
]
%)101(1
1[%)101%(1014
%10114%10111%10113%10115
%101125505
5432-+-?+++++++++++=）（）（）（）（评估值 =49.2777+140
×0.6209×(1－0.0137)
=49.2777+85.7351
=135.01(万元)
2解：⑴计算被评估设备的重置成本
10×（1+10%）10+5×（1+10%）5=26+8.05=34.05（万元）
⑵计算被评估设备的有形损耗率 ①)(8.805.345
05.81026年加权投资年限=?+?= ②%8.46%1005%508.8%
508.8=?+??=有形损耗率
⑶计算被评估设备的功能性贬值额
万元）(05.33791.004.8]%)101(1
1[%10%)
331(121.05=?=+-?-??
⑷经分析该被评估设备不存在经济性贬值
⑸计算评估值
评估值=34.05×(1－46.8%)－3.05=15.06(万元)
3解：⑴计算土地取得费
土地取得费=500×230=115000（元）
⑵计算土地开发费
土地开发费=500×246=123000（元）
⑶计算投资利息
土地取得费的计息期为2年，土地开发费为分段均匀投入，则：
土地取得费利息=115000×[（1+8%）2－1]
=19136（元）
土地开发费利息=123000×3/4×[（1+8%）1.5－1]+123000×1/4
×[（1+8%）0.5－1]
=11289+1206=12495（元）
利息合计为：19136+12495=31631（元）
⑷计算开发利润
开发利润=（115000+123000）×10%=23800（元）
⑸计算土地增值收益
土地增值收益=（115000+123000+31631+23800）×20%=58686（元）
⑹计算土地价格
土地价格=115000+123000+31631+23800+58686=352117（元）
土地单价=352117÷500=704（元）
4解：⑴计算该技术的重置成本净值
重置成本净值=400×（1+3%）×（1+5%）×（1+6%）
=400×1.1464
=458.56(万元)
⑵计算转让成本分摊率 %40600
400400=+=转让成本分摊率 ⑶计算无形资产转让的机会成本
①无形资产转让的净减收益为:
12×(P ／A ，10%，9)=12×5.7590=69.11(万元)
(或:]%)
101(11[%10129+-=69.11万元) ②无形资产再开发净增费用为30万元
③无形资产转让的机会成本为
69.11+30=99.11(万元)
⑷计算无形资产转让的最低收费额
最低收费额=458.56×40%+99.11=282.53(万元)
上海财经大学436资产评估模拟卷六
一、 单项选择题
⒈D ⒉C ⒊C ⒋D ⒌A ⒍B ⒎D ⒏C ⒐D ⒑D
⒒D ⒓A ⒔D ⒕B ⒖C ⒗B ⒘D ⒙C ⒚A ⒛C
二、 多项选择题⒈CE ⒉BDE ⒊BCD ⒋BC ⒌ABCDE
⒍ADE ⒎ABCD ⒏ABC ⒐ABC ⒑ABCDE
三、判断题
1-5 √ ×××√ 6-10 √×× √√
五、计算题
1.答:∑∑==--÷+÷+?=n i n
i i i
i r r r R P 11])1[(])1([ =(13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15
×0.6209)÷(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209) ÷11%
=49.1617÷3.7907÷11%
=117.90(万元)
2.解: 解：⑴计算被评估设备的重置成本
10×（1+10%）10+5×（1+10%）5=26+8.05=34.05（万元）
⑵计算被评估设备的有形损耗率 ①)(8.805
.34505.81026年加权投资年限=?+?=
②%8.46%1005%508.8%508.8=?+??=有形损耗率 ⑶计算被评估设备的功能性贬值额
万元）(05.33791.004.8]%)
101(11[%10%)331(121.05=?=+-?-?? ⑷经分析该被评估设备不存在经济性贬值
⑸计算评估值
评估值=34.05×(1－46.8%)－3.05=15.06(万元)
上海财经大学436资产评估模拟卷七
一、单项选择题
1.B
2.A
3.D
4.B
5.B
6.B
7.D
8.A
9.B 10.A
11.C 12.C 13.D 14.D 15.C
16.D 17.D 18.C 19.C 20.B
二、多项选择题
1.ACE
2.ABDE
3.ABC
4.CD
5.CD
三、判断题
1-5 √ √ √ × √ 6-10 × × ×√ ×
五、计算题
1．答案：
（1）经济性贬值率=[1-（6000/10000）0.6 ] *100% =26.40%
（2）经济性贬值额=[150*10000*（1-33%）] （P/A ，10%，3）
=1005000*2.4869=2499335（元人民币）
2．答案：
（1）年销售利润=1000*100000*10%=10000000（元）
（2）年使用费=10000000*30%=3000000%（元）
（3）商标使用权价格=3000000*（A ，10%，3）=3000000*2.4869=7460700（元）
3．答案：根据题意：
企业所在行业风险报酬率：（9%-4%）* 1.2=6%
企业资本化率： 6% +4%=10%
企业净资产价值：
100*（1-33%） 110*（1-33%） 120*（1-33%） 120*（1-33%）
P= ────── + ─────── + ─────── + ────── +
1+10% （1+10%）2 （1+10%）3 （1+10%）4
130*（1-33%） 130*（1-33%）（1+2%）
────── + ───────────
（1+10%）5 （10%-2%）（1+10%）5
=67*0.9091+7307*0.8264+80.4*0.7513+80.4*0.6830+87.1*0.6209+87.1*7.9167
=980.73 （万元）
上海财经大学436资产评估模拟卷八
一、单项选择题
1.A
2.B
3.B
4.A
5.C
6.C
7.B
8.C
9.B 10.B
11.D 12D 13.B 14.B 15.D
16.D 17.B 18.C 19.C 20.A
二、多项选择题
1.ABCD
2.ABDE
3.ABC
4.ADE
5.ABC
三、判断题
1-5 √×√×× 6-10 ×√×√√
五、计算题
1．答案:
（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元人民币（30*（1-20%）=24）
（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)]*100%=61.54%
（3）该设备的评估值=24 * 61.54%=14.77 (万元人民币)
2.
答案(1)两年通货膨胀率累计为10%,对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整,并根据成新率确定净值,由此可得到该制药生产全套技术的重置成本净值为:
400*(1+10%)* 9/(3+9) =330 (万元)
(2)因转让双方共同使用该项无形资产,设计能力分别为700万箱和300万箱.确定重置成本净值分摊率为:
300 /(700+300) *100%=30%
(1)由于无形资产转让后加剧了市场竞争,在该项无形资产的寿命期间,销售收入减少费用增加的折现值是
转让无形资产的机会成本,根据题意中资料可得: 80+20=100 (万元)
因此,该项无形资产转让的最低费额评估值为:
300 *30% +100 =199 (万元)
3.答案：根据题意：
企业自有资产收益率：（9%-4%）*1.2 +4%=10%
投资资本收益率：6%*50% + 10% *50% =8%
则投资资本价值：
n n
P=∑ [Ri * (1+r)－i ]÷∑ [(1+r)－i ] ÷ r
i=1 i=1
100 +20*(1-33%) 110+20*(1-33%) 120+20*(1-33%) 120+20*(1-33%)
=[ ─────── + ─────── +─────── + ────── +
1+8% (1+8%)2 (1+8%)3 (1+8%)4
130+20*(1-33%) 5
─────── ] ÷∑ (1+8%)－i÷ 8%
(1+8%)5 i=1
=[113.4*0.9259 +123.4 *0.8573 +133.4 *0.7938 +133.4 *0.7350 +143.4 *0.6806] ÷
(0.9259+0.8573+0.7938+0.735+0.6803) ÷0.08
=1604.56 (万元)
上海财经大学436资产评估模拟卷九
资产评估B答案
一，单选题：BADCA DBCAC
二．多选题：ABC ABC ACDE ABCDE AB
三、简答题
1．学过三种评估方法，分别是市场法、收益法、成本法。
市场法的前提条件：①需要有充分发育活跃的资产市场；②参照物及其与被评估资产可比较的技术参数指标等资料是可以收集到的。收益法的前提条件：①被评估资产未来预期收益可预测并可以用货币衡量；②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可预测并可以用货币衡量；③被评估资产预期获利年限可以预测。
成本法的前提条件：①被评估资产处于继续使用状态；②应当具备可利用的历史成本资料；③形成资产价值的耗费是必须的。
2．更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格标准，资产的功能也是相同的，不同之处在于所用材料、技术、设计、标准等方面的差异。
四、计算题
1. A：5150×（1+1%）12×163 /154×100/99×15.7619/15.4558=6327.21
B: 6700×（1+1%）6×163/181×100/102×1×1=6279.31
C：5550×（1+1%）2×100/98×163/154×100/99×15.7619/15.4558=6298.81
取平均数为：6301元/m2
共：25204万元
2.答案：
（1）有两种方法：
边际分析法：利润分成率=∑追加利润现值/ ∑ 利润总额现值
约当投资分成法：利润分成率=无形资产约当投资/（买方约当投资 +无形资产约当投资）
无形资产约当投资=无形资产重置成本×（1+成本利润率）
买方约当投资=投入资产重置成本×（1 +成本利润率
（2）确定利润分成率：
专利重置成本80×（1＋25％）＝100
专利约当投资量100×（1＋400％）＝500
乙企业资产约当投资量4000×（1＋12.5）＝4500 利润分成率500/5000=10%
（3）企业第一年利润：（500－400）×20＝2000
第二年：（500－400）×20＝2000第三年：（450－400）×20＝1000
第四年：（450－400）×20＝1000第五年：（430－400）×20＝600
（4）该专利权第一年分到利润：2000×10％＝200
第二年：2000×10％＝200第三年：1000×10％＝100
第四年：1000×10％＝100第五年：600×10％＝60
（5）该专利权评估值：
资产评估学模拟试卷及答案
财经学院学年第学期 《资产评估学》课程期末考试（A卷） 考核方式：闭卷考试日期： 年级、专业： 一、单项选择题 1．以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。 A．资产的生产成本 B．资产的预期效用 C．资产的历史收益水平 D．资产的账面价值 2．从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（）。 A．那些没有物质实体的某种特权 B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 3．资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。 A．在用续用假设 B．公开市场假设 C．清算假设 D．会计主体假设 4．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。 A．资产抵押 B．企业兼并 C．财产纳税 D．财产担保 5．在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。 A．评估的特定目的． B．评估方法 C．评估程序 D．评估基准日 6．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。 A．时期价值 B．时点价值 C．时区价值 D．阶段价值
7．机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做（）。 A．清算价值 B．残余价值 C．投资价值 D．市场价值 8．下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。 A．商标 B．专利 C．商誉 D．土地使用权 9．在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着（）作用，这是国有资产评估所特有的作用。 A．评价 B．管理C．鉴证 D．定价 10．从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。 A．价格 B．价值 C．公允价值 D．公开市场价值 11．资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。 A．与正在交易的情况相一致 B．与拟交易的情况相一致 C．与以后交易的情况相一致 D．人为置于“交易中” 12．资产评估假设最基本的作用之一是（）。 A．表明资产评估的作用 B．表明资产评估所面临的条件 C．表明资产评估的性质 D．表明资产评估的价值类型 13．当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。 A．贡献 B．供求 C．替代 D．变化 14．资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。 A．评估时收集资料的数量 B．评估人员的水平 C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求 D．评估经历的时间 15．从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。 A．管理 B．咨询 C．鉴定 D．定价 16．资产评估最基本的功能是（）。 A．评价和评值 B．管理 C．鉴定 D．定价 17．资产评估中的投资价值是指资产（）。 A．对于委托方所具有的价值 B．对于资产占有方所具有的价值 C．对于社会公众所具有的价值 D．对于特定投资者所具有的价值 18．市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。 A．不太公允 B．脱离市场 C．相对公允 D．不透明 19．资产评估中的资产其涵接近于（）中的资产概念。
《资产评估最新》模拟卷及答案
2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案 一、单选题（共30题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。） 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（）。 A.公开市场假设 B.持续经营假设 C.清算假设 D.最佳使用假设 2.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年,该技术的成新率为（） A.40% B.60% C.43% D.29% 3.包含在进口重置成本中的间接费用是（）
A.进口关税 B.银行手续费 C.运杂费 D.资金成本 4.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（） A.利用价格指数法 B.利用功能价值法 C.利用重置核算法 D.利用询价法询价再考虑其他费用 5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（）。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（） A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 7.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（）
A.50 B.60 C.80 D.100 8.某地产未来第一年纯收益为20万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）。 A.190万元 B.250万元 C.286万元 D.333万元 9.计算建筑期利息的工期应按（）计算。 A.合同工期 B.额定工期 C.协商工期 D.实际工期 10.某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%.该在建工程在评估时点的完工程度是（） A.75% B.30% C.45% D.65%
资产评估模拟试卷
资产评估模拟试卷（三） 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。（） A.时期 B.时点 C.时段 D.时间 [答案]B解析：本题考查的是对资产评估概念的理解，由于各种资产都是处于不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价值也就不可能长期保持不变，因此，资产评估只能是以某一时点的资产现实状况对资产进行的评定估算，而不能完全反映各个时期的资产状况。因此，选B 2.下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（） A.土地使用权 B.版权 C.非专利技术 D.商誉 [答案]A解析：本题考查的是对土地使用权评估特点的理解，土地使用权虽然属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，它价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件， 3. A.继续使用假设 B. [答案]C 场假设处理或作适当的调整， 应采用收益法进行评估； （4）而对于自制专用设备通常缺少一个充分发育、活跃的市场条件，因而不适宜采用市场法，同时机器设备通常很少采用收益法，作为自制专用设备，通常具备较为齐备的历史成本资料，适宜采用成本法。 5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B.功能价值法 C.点面推算法 D.物价指数法 [答案]D解析：（1）重置核算法是指按照成本的构成，把以现行市价计算的全部构建支出按其计入成本的形式，将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法，其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，应是更新重置成本。（2）功能价值法是通过寻找一个与待估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价格，据此估算待估资产的重置成本的方法。其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，因此不是复原重置成本。（3）点面推算法也叫统计分析法，是指应用统计学原理估算重置全价的一种方法。点面推算法适用于企业整体评估。通常是在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别。然后从各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，应用物价指数法、功能价值法或直接法等方法估算其重置成本。再依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数，最后通
最新资产评估师考试《资产评估》模拟试题汇总
2008资产评估师考试《资产评估》模拟试 题
2008年注册资产评估师《资产评估》模拟试题（一） 一、单项选择题 1.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。 A.贡献原则 B.替代原则 C.预期收益原则 D.供求原则 2.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（）。 A.不公允 B.不完全公允 C.公允，但是公允范围受限 D.公允，但是公允范围不受限 3.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于()万元。 A.189 B.25l C.377 D.404 4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于 （）万元。 A.1200 B.1800 C.1300 D.1500
5.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易 6.被评估资产为2004年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2006年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。 A.7.2 B.8 C.9 D.12.5 7.被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06％，2002年末的定基物价指数为118％，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7％，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于()万元。 A.33.35 B.37.90 C.40.86 D.43.72 8.被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75％，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0％，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于()元。 A.98 000 B.109 000 C.110 000 D.121 000 9.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）万元。 A.5.6 B.7.5 C.6 D.4.5 10.进口设备安装费率一般应（）国产设备安装费率。
2016注册资产评估师考试“资产评估”模拟试题(三)解析
2016注册资产评估师考试资产评估模拟试题（三） 一、单项选择题 1、资产价值能够运用货币进行计量，否则就不能作为资产予以确认，这体现了作为资产评估对象的资产的特征是（）。 A、必须是主体拥有或者控制的 B、是能够给经济主体带来经济利益的资源 C、必须能以货币计量 D、必须是有形的资产 2、资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能满足于资产业务当事人任何一方的需要，这体现了资产评估（）的特点。 A、市场性 B、公正性 C、专业性 D、咨询性 3、资产评估的特定目的是（）。 A、引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求 B、资产评估的公允价值 C、鉴证和咨询 D、核算和监督 4、某评估机构以2011年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2010年实现纯利润100万元，经调查分析，(统计改为)预计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，
自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。 A、1103 B、1114 C、1147 D、1310 正确答案：C 5、被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率。该钢铁厂债券评估价值为（）。 A、126 450元 B、140 500元 C、114032元 D、102732元 6、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。 A、1 377 B、1 493 C、1 777
资产评估试题及答案
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
资产评估模拟试题2有答案
模拟试题（二）及参考答案 一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分） 1资产评估中最基本的假设是（） A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设 2某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用10年，若折现率为 A110 3 A 4 成本 5 A 6 A 7某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。 A1000B900 C1200D800 8决定企业价值高低的因素是企业的（） A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产
9要取得企业净资产的评估值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（） A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（） A160%B140%C120%D100% 11公式R=（C1－Ｃ2）Q（1－Ｔ）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。A 128%，若 135%， 6% A115 14 1500 A500 15 （） A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本 二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分） 1下列原则中属于资产评估经济技术原则的是（） A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则
2房地产的特征主要是（） A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性 3通过鉴定无形资产主要解决的问题是（） A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期 D确定无形资产价值 4 A 5 A 1 2 18分） (一)30万， 该设备价格三年间每年上涨10%，评估人员认为该设备尚可使用五年，已知市场上已有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，此外，由于市场竞争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%，折现率为10%，试评估该设备价值。
资产评估模拟试卷(二)
一、单选题 1.利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（） A.国内同类设备价格变动指数 B.进口设备生产国同类设备价格变动指数 C.国际同类设备平均价格变动指数 D.三者均可 2.判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（） A.设备更新改造情况 B.设备大修理情况 C.技术进步情况 D.设备使用情况 3.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B,功能价值法 C.物价指数法 D.规模经济效益指数法 4.设备的经济寿命是指（）所经历的时间 A.从开始使用到经济上不合算 B.从开始使用到技术落后被淘汰 C.从开始使用到评估基准日 D.从开始使用到不能正常工作 5.某企业被评估设备的超额运营成本为1万元，剩余使用年限为5年，折现率为8%，所得税税率为20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（） A.2.7万元 B.2.8万元 C.3.0万元 D.3.2万元
6.某评估机器设备已使用8年，尚可使用5年，原设计生产能力为1000万件/年。目前，由于市场竞争加剧造成该机器设备开工不足，现每年只生产800万件，假设规模经济效益指数为0.6，该设备的经济性贬值为（） A.12.5% B.14.5% C.40.0% D.85.5% 7.机器设备按其组合程度分类，不包括（） A.单台设备 B.机组 C.自制设备 D.成套设备 8.下列不属于微观鉴定内容的是（） A.动力系统状况 B.设备的燃料、动力消耗 C.设备规格 D.设备型号 9.一台数控a折边机，重置成本为160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为2万美元（折合人命币16.5万元），其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为（） A.28.25% B.26.91% C.26.25% D.25.91% 10.某进口汽车的到岸价为75万元人命币，关税税率为20%，消费税税率为20%，增值税税率为17%，银行财务费、公司手续费、海关监管手续费合计到岸价的3%，则应付的增值税最接近于（） A.15.30万元 B.15.52万元
资产评估试题及答案
一、单选题 1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。 A．评估方法 B．评估计划 C．评估目的 D．行业管理 标准答案： c 2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。 A．评估中使用的评估方法 B．评估中遵循的评估原则 C. 评估中执行的评估程序 D. 评估中依据的市场条件 标准答案： d 3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。 A．4288 B．5000 C．5360 D．8000 标准答案： c
4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A．550 B．700 C．1000 D．1150 标准答案： b 5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 标准答案： a 解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ＝6.19年 6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。 A.38万元
资产评估模拟试卷(二)
、单选题 1. 利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（） A. 国内同类设备价格变动指数 B. 进口设备生产国同类设备价格变动指数 C ?国际同类设备平均价格变动指数 D ?三者均可 2. 判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（） A. 设备更新改造情况 B.设备大修理情况 C.技术进步情况 D.设备使用情况 3. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B,功能价值法 C.物价指数法 D.规模经济效益指数法 4. 设备的经济寿命是指（）所经历的时间 1万元，剩余使用年限为 5 年，折现率为 8%，所 得税税率为 20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（） A.2.7 万元 7. 机器设备按其组合程度分类，不包括（） A.单台设备 B.机组 C. 自制设备 D .成套设备 8. 下列不属于微观鉴定内容的是（） A.动力系统状况 B.设备的燃料、动力消耗 C.设备规格 D.设备型号 9?一台数控a 折边机，重置成本为 160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为 25年，现 该机器数控系统损坏，估计修复费用约为 2 万美元（折合人命币 16.5万元），其他部分工作 正常，该设备的实体性贬值率为（） A.28.25% C.26.25% D.25.91% 10. 某进口汽车的到岸价为 75万元人命币， 关税税率为 20%，消费税税率为 20%，增值税税 率为 17%，银行财务费、公司手续费、海关监管手续费合计到岸价的 3%，则应付的增值税 最接近于（） A.15.30 万元 B.15.52 万元 C.16.63 万元 D.22.16 万元 11. 下列属于进口设备的从属费用的是（） A.到岸价 B.离岸价 C.国外运杂费 D 国内运杂费 12. 在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（） A.设备的维修保养情况 B.设备的剩余经济寿命 C.设备的役龄 D.设备的生产厂家 13. 某评估机构对一大型汽 A. 从开始使用到经济上不合算 C .从开始使用到评估基准日 B. 从开始使用到技术落后被淘 汰 D.从开始使用到不能正常工作 5.某企业被评估设备的超额运营成本为 B.2.8 万元 C. 3.0 万元 6. 某评估机器设备已使用 8 年，尚可使用 由于市场竞争加剧造成该机器设备开工不足， 数为 0.6，该设备的经济性贬值为（） A.12.5% C.40.0% D. 3.2 万元 5 年，原设计生产能力为 1000 万件 /年。目前， 现每年只生产 800 万件，假设规模经济效益指 B. 14.5% D.85.5% B.26.91%
资产评估试卷3及答案
淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分） 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清 算价格往往（）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。 A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（）。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值，是（）。 A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估， 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估（）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（）。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（）。 A. 10.5年 B. 9.5年C．8年D．8.5年 14、设备的成新率为（）。 A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为（）。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 １
资产评估师考试资产评估模拟试题及答案
资产评估师考试资产评估模拟试题及答案
资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产 C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产 2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设 3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280
万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634 C.2 264 D.1 000 5、某评估机构以 1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 6、某资产1998年8月购进， 8月评估时，名义已使用年限，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5 7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易
2017年4月自考资产评估(000158)试卷及答案解释完整版
2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共6页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题毖须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑. 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答. 4.合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题(共40分) 一、单项选择题(本大题共30小越，每小题l分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。请将其选出并在'‘答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1、下列选项中，不属于资产评估要素的是 A、资产评估主体 B、资产评估客体 C、资产评估目的 D、资产评估特点 2、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是 A、资产较为陈旧 B、资产的使用功能落后了 C、资产的通用性降低了 D、可供出售的时阀变短了 3、下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则? A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理 B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人 C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务 D、评估师与委托方负责人是大学同学 4、下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是 A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠建立健全资产评估程序制度 B、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意蒯减资产评估程序 C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行 D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况5．评估某企故某类遗用设备。经抽样有代表性的通用设备3食，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类遢用设备历史成本之和为l 000万元，它们的重置成本为 A、500万元 B、600万元 C、800万元 D、1000万元 6、下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是 A、评估值等于重置成本减去各项价值损耗 B、成本法的使用必须有可供利用的历史资料
西安建筑科技大学2020年《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷
西安建筑科技大学 2020年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回)共2页考试科目:（436）资产评估专业基础 一、问答题（共6题，每题12分，共72分） 1、按照不同的标准，对资产评估对象进行分类。 2、简述资产评估中常见的价值类型。 3、简述成本法的理论依据和评估思路，复原重置成本与更新重置成本及两者的异同。 4、简述机器设备的具体分类标准及评估基本程序。 5、简述房地产价格的影响因素。 6、简述无形资产的价值特点、功能特性及影响其评估值的因素。 二、综合题（共4题，第1小题10分，第2小题20分，第3小题15分，第4小题15分，共60分） 1、某设备购建于2000年6月，账面原值100万元，2003年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年6月对该设备进行评估，评估基准日为2004年6月30日。现得到以下数据：①2000年至2004年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%； ②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业适用所得税率为33%；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件，应用成本法估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。 2、有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为2000平方米，使用期限为50年，建筑容积率为2.5。拟开发建设成写字楼，建设期为2年，建筑费为3000元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为9000元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为10%。试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。 3、企业A将一项专利使用权转让给企业B，拟采用利润分成的方法，该专利系3年前从外部购入，账面成本为100万元，3年间物价累计上升50%。该专利法律保护期10年，已过3年，尚可保护7年。经专业人士测算，该专利成本利润率为400%，企业B资产重置成本为5000万元，成本利润率为10%，通过对该专利的分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年。另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，企业B实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每年约为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价要达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将下降到每台450元，第五年下降到每台420元，折现率确定为10%。要求根据上述资料确定该专利的评估值（不考虑流转税因素，计算结果保留两位小数）。 4、企业甲为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为2004年12月31日。预计其未来5年的预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为50%，平均长期负债成本为7%，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为40万元。评估时市场平均收益率为8%，无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。企业甲为正常纳税企业，且生产经营比较平稳。试运用年金法计算企业甲的投资资本价值。 三、论述题（共1题，共18分） 在资产评估过程中，三种资产评估的基本方法地位很重要，而评估方法的选择存在多样性，基于具体资产评估情景下，谈一谈你如何选择科学合理的评估方法。 第1页，共2页第2页，共2页
资产评估模拟试题46
资产评估模拟46 一、单项选择题 1. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券为10000元，年利率为18%,不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%,评估人员通过对债券发行企业了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评 估值最有可能是元。 A. 15400 B. 17200 C. 11800 D. 15338 答案：D 2. 上市公司股票的活算价格是 A. 资产总额与总股数的比值 B. 资产总额与流通股数的比值 C净资产与总股数的比值 D .净资产与上市流通总股数的比值 答案：C 3. 资产评估设最基本的作用之一是 A. 表明资产评估的作用
B. 表明资产评估所面临的条件 C表明资产评估的性质 D.表明资产评估的价值类型 答案：B 4. 对货币性资产的评估，说法错误的为。 A. 对现金的评估，实际上是对现金的盘点，并与现金日记账和现金总账核对，实现账实相符B对各项存款的评估，实际上是对各项存款的活查确认，核实各项存款的实有数额 C对外币存款的评估，应按评估基准日的汇率折算成等值人民币 D.对短期投资，因其投资期较短，应按评估基准日的相关有价证券的收盘价乘以相应的折减系数来确定评估值 答案：D ［解答］可按评估基准日的相关有价证券的收盘价计算确定评估值。 5. 对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的计算评估值。 A. 最高价 B. 最低价 C. 中间价 D. 收盘价 答案：D
6. 如果不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估的一般目的是 A. 资产在评估时点的市场价值 B. 资产在评估时点的公允价值 C资产在评估期间，的市场平均价值 D.资产在评估时点韵使用价值 答案：B 7. A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为150万元。查看该公司前5年的资料，得出该公司前4年的应收账款余额合计额为800万元，实际发生的坏账损失额为20万元。则评估基准日该应收账款的评估值为万元。 A. 130 B. 146.25 C. 125.32 D. 127.66 答案：B 8. 下列叙述中，不正确的是 A. 在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额 B. 企业的收益有两种表现形式，即企业净利润和企业净现金流量 C选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的D.在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定
资产评估复习题及答案
资产评估基本原理 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解： （1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 解： 现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。 解： 年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元） X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）
资产评估模拟试卷及答案(1)
资产评估学原理 第一大题：单项选择题 1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A ) A.专业性原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.预期原则 2、下列不属于资产评估假设的是( D ) A.继续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C ) A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本 4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为( A ) A.10．35万元 B.10．65万元 C.10．80万元 D.11．15万元 5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D ) A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价
格 6、进口设备的到岸价是指( B ) A.离岸价+境外运费 B.离岸价+境外运费+境外保险费 C.离岸价+境外运费+进口关税 D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税 7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( C ) A.400万元 B.600万元 C.800万元 D.1000万元 8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( C ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.割差法 9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是( C ) A.企业整体资产评估的一般范围 B.企业整体资产评估的具体范围 C.企业整体资产评估的有效资产范围 D.企业整体资产评估的经营资产范围 10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是( C ) A.国有资产管理部门 B.税务部门 C.财政部门 D.上级主管部门
资产评估实务试题三及答案
资产评估实务试题三及答案 一、填空题(每空2分，共20分) 1.公开市场假设是指假定资产可以在充分竞争的公开市场上自由交易，交易双方_____，且彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在______、理智的，而非强制或受限制的条件下进行的，以便对资产的功能、用途及_______等作出理智的判断。 2.矿产资源资产评估是根据特定的目的，遵循社会客观经济规律和____的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的_____，以统一的________，对具有资产特性的矿产资源_____以及预期_____进行的评定估算。 3.资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行_________后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其___________出具的书面专业意见。 二、名词解释题(每小题3分，共15分) 1. 重置成本法 2. 房地产 3.商标 4. 长期投资评估 5. 待摊费用 三、简答题(每小题5分，共20分) 1. 请简要叙述资产评估的基本功能。 2. 请简要叙述房地产价格的影响因素。 3. 请简要叙述影响矿产资源资产价值的主要因素。 4. 请简要叙述资产评估报告的制作步骤。 四、论述题(每小题10分，共20分) 1. 请详细阐述如何在资产评估中选择具体的评估方法。 2. 请详细阐述如何确定运用收益法评估无形资产时所需的各项参数。 五、案例分析题（每小题25分，共25分） A公司转让一项新技术，购买方可用于改造其一条产品线。经对无形资产边际贡献因素的分析，测算在其寿命期间各年度分别可追加利润90万元，100万元，120万元，80万元，分别占当年利润的30%，40%，20%，20%，折现率为10%。