节能监理细则

项目名称：沛县中央御景小区工程

建筑节能监理实施细则

监理单位：徐州市正园建设监理有限公司总监理工程师批准:

编制人:

编报时间：2012年11月29日

目录

一、工程概况

二、监理依据

三、监理机构的责任和义务

四、建筑节能监理工作内容

五、建筑节能监理具体要求

六、建筑节能监理实施的程序

七、建筑节能监理的关键阶段

八、建筑节能监理控制措施

九、施工工序建筑节能监理控制细则

十、建筑节能工程竣工验收应满足的条件十一、建筑节能质量问题的处理

一、工程概况

工程名称：沛县中央御景小区工程

建筑规模：约237920平方米

工程地址：沛县汤沐路北侧、正阳小学东侧

二、监理依据

本工程主要采用的规范和标准如下：

1.监理合同与施工承包合同；

2.施工图纸；

3.电气安装工程施工方案和监理细则；

4.监理规划书和本工程总体施工组织设计；

5.如下技术标准：

（1）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（3）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000 （4）国家有关电气材料、设备的产品技术标准

（5）国家建设工程强制性标准条文

（6）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

（7）《建筑照明设计标准》；GB50034-2004

（8）《供配电系统设计规范》GB50052-95

（9）《建筑物防雷设计规程》GB50057-94

（10）《有线电视系统工程技术规程》GB50200-1994

（11）《采暖通风与空气调节设计规程》GB50019-2003

（12）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

三、监理机构的责任和义务

建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。

1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。

2、总监理工程师对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。

3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师采取旁站形式实施监理。

4、在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。

四、建筑节能监理工作内容

（一）、对参建各方应当履行以下质量责任和义务的监理。

（1）对建设单位的责任和义务的监理内容：

1、组织设计方案评选时，应当将建筑节能要求作为重要内容之一；应按规定进行节能施工图审查，并提供审查合格证书；

2、不得擅自修改设计文件，当设计变更涉及建筑节能效果时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；

3、不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准；

4、不得明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能性能要求的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等。按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备，建设单位应当保证其符合建筑节能指标；

5、不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。

6、在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能实施情况，在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能的实施内容；

7、大型公共建筑工程竣工验收时，对采暖空调、通风、电气等系统，应当进行调式。

（2）对设计单位的责任和义务的监理内容：

1、建立健全质量保证体系，严格执行建筑节能标准；

2、民用建筑工程设计要按功能要求合理组合空间造型，充分考虑建筑体形、围护结构对建筑节能的影响，合理确定冷源、热源的形式和设备性能，选用成熟、可靠、先进、适用的节能技术、材料和产品；

3、初步设计文件应设建筑节能设计专篇，施工图设计文件面包括建筑节能专题报告，明确建筑节能措施及目标等内容。

（3）、对施工单位的责任和义务的监理内容：

1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工，不得擅自修改设计文件。

2、对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗部品等进行检验。

3、应当编制建筑节能专项施工技术方案，并由施工单位专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核，审核合格，由施工单位技术负责人及监理单位总监理工程师签字。

4、应当加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，保证符合设计要求和有关节能标准规定。

（4）对工程项目施工现场管理的监理

工程开工后，建筑节能质量监理人员，随时进入施工现场实施监理，有权要求被检查的单位提供有关建筑节能质量管理资料，并依法履行职责。

五、建筑节能监理具体要求

六、建筑节能监理实施的程序

1、建筑节能分部工程质量验收工作，由总监理工程师和建设单位项目负责人组织实施，接受质量监督机构的监督。建设单位项目负责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业质量检查员、施工员、设计单位节能设计人员参加。

2、施工单位按设计图完成建筑节能部分工程施工后，自行组织验收，在按国家有关技术标准验收评定各检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后，填写《江苏省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》、《建筑节能技术措施基本情况一览表》和分部工程技术资料提交监理单位和建设单位。

3、监理单位和建设单位在收到《江苏省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》、《建筑节能技术措施基本情况一览表》和工程技术资料后，应及时对节能工程质量进行检查，如存在问题，督促施工单位及时整改。整改符合要求后，监理单位在《江苏省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》中填写审查意见，经总监理工程师签字后组织验收。

4、监理单位和建设单位组织建筑节能分部工程验收质量前，提前三个工作日书面通知质量监督机构，并提交分部工程技术资料。

七、建筑节能监理的关键阶段

第1阶段：在工程形象进度的围护结构施工阶段；

第2阶段：在工程形象进度的设备系统施工阶段；

第3阶段：在工程形象进度的阶段；

第4阶段：在工程形象进度的阶段；

备注：围护结构施工---外墙、外窗、屋面、地面，施工阶段；

设备系统施工：照明施工阶段；

八、建筑节能监理控制措施

1、熟悉设计图纸、设计要求、建筑节能相关的法律、法规，明

确工程实施过程中建筑节能控制的重点。住宅的建筑节能方法

有在建筑体形、布局、朝向、间距和维护结构的设计上采取适合

地方特点的措施以实现节能的建筑节能方法，如提高维护结构墙体，屋面的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性；提高楼地板、分户墙、隔墙保温隔热性能等，因此在监理过程中首先要明确设

计意图、熟悉上述节能方法的具体实施工序及控制要点，并从组织、经济、技术方面采取措施进行控制。

2、以组织方法进行控制。针对建筑节能专项在监理部内设立兼

职控制人员，以行政方法为基础，利用本身的管理地位和权

限，进行指导、协调、考核和利用激励手段（奖、罚、表扬、

批评），监督、督促等方法对建筑节能实施情况进行控制。

3、以经济经济方法进行控制。利用经济类杠杆手段对建筑节能

落实控制情况进行影响和制约，通过达标奖励和超标罚款实

施有效的控制。

4、以技术方法进行控制。利用监理工程师的规划、控制和协调，

确定项目在建筑节能方面的总目标和具体实施目标；在项目

进展的全过程中进行比较，发现偏离，及时采取措施进行纠

正，并跟踪检查其执行。并注重对各种节能技术的检查和控

制。

九、施工工序监理控制细则

（一）屋面工程施工方法

水平屋顶的日照时间最长，太阳辐射照度最大，由屋顶传给屋内的热能最多，是建筑物夏季的最不利朝向。因此，屋面施工质量的好坏，直接影响到节能效果的发挥，在施工中必须注意以下几点：

1、基层处理

基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固，不空鼓

和密实不透水的关键，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，浇水洗净，用素灰和水泥砂浆找平。比较光滑砼表面应先刷毛，并清洗干净，砼表面麻面和松动的石子，剔除、清洗干净。弯角处用素灰和水泥砂浆做成弧形。基层处理要达到使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。

2、保温层施工方法

a、操作工艺

工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层

1）基层处理：将现浇混凝土结构层表面清理干净、修补平整。

2）穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。

3）保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。

4）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应

锯平拼接使用。

5）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。

6）为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋面设置排气管和排气道。

b、质量标准

1）保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。

2）保温层厚度允许偏差为不大于4mm。

3、水泥砂浆找平层施工

a、清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。

b、根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距

1.5 米左右为宜。

c、将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5 纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2 水泥砂浆，并用2 米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。

d、待砂浆开始收水时，用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。

e、沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。

f、找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不小于7d。干燥后

即可进行防水层施工。

（二）外墙抹灰工程施工方法

1、抹灰施工的一般要求

本工程抹灰按中级要求进行，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。涂抹水泥砂浆，每遍厚度宜为5~7mm，涂抹水泥混合砂浆，每遍厚度宜为7~9mm，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。

2、抹灰工作面基层的处理

1）、砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3 水泥砂浆补平，表面太光的要剔毛，或用1：1 水泥浆掺10%107胶薄抹一层。表面的砂浆污垢，油漆等洒水湿润。

2）、门窗口与脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞凿剔墙后安装的管道必须用1：3 水泥砂浆堵严。

3、墙体抹灰的施工要点

1）、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙，踢脚板线。先将房间规方，小房间可以一片墙做基线，用方尺规方即可。如房间面积较大，要在地上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm 左右，用线锤吊直，在墙上弹出一立线，再按方间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下端排好通线后标准灰饼及冲筋。2）、基层为混凝土时，抹灰前应先到素水泥砂浆一道。

3）、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。

4）、外墙抹灰施工前，应安装好门窗框，预埋铁件等并将墙上的施工孔洞堵塞密实。

5）、外墙窗台、窗楣、雨蓬，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。

6）、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止贴污和损坏。

（三）外墙涂料工程施工方法

采用浅色饰面材料的外墙涂料，在夏季有太阳直射时，能反射较多的太阳辐射热，从而能降低空调时的热量和自然通风时的内表面温度，当无太阳直射时，它又能反围护结构内部在白天所积蓄的太阳辐射热较快地向外天空辐射出去，因此，建议采用浅色涂料。

1）、基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、粉化等现象。基层表面的

泥土、灰尘油污，必须洗干净清除。

2）、基层要求平整，但又不应太滑，孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用107 胶加水泥（胶与水泥配合比为20：100）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，涂料消耗量大。

3）、外墙涂料工程分段进行时应以分格缝，墙的阴角处或水落管等为分界线。

4）、外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。

5）、在刷涂料前，一般要先刷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂料。6）、涂料干燥前，应防止雨淋，尘土玷污和热空气的侵袭。

（四）铝合金窗安装

普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差得多,夏季白天通

过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,则采暖和空调的能耗也越大。所以在进行外墙窗施工时，最好采用有色玻璃或双层玻璃，施工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。铝合金窗框安装

（1）按照在沿口上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。

（2）将铝合金窗框根临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌板固定在窗沿庭湖口内。

（3）铝合金框上的锚板下墙体的固定方法有射钉固定法，膨胀螺丝固定法及燕尾铁脚固定法等。

（4）锚固板是铝合金窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定窗框的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。

（5）锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于50mm，如有条件时，锚固板方向宜在内外交错布置。

（6）严密在铝合金窗上连接地线进行焊接工作，当固定铁与洞口预埋焊接时，窗框上要上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤窗框。

（7）铝合金窗框与洞口间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙表面留5~8mm 深的槽口，填嵌密封材料。在施工过程中不得损坏窗框上的保护膜如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦去，以免腐蚀塑钢影响外表美观。

（8）严禁利用安装完毕的铝合金窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。

（9）全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，并清擦干净。

2、铝合金窗扇安装

（1）铝合金窗扇安装应在室内外装修基本完成的进行。

（2）推拉窗扇的安装，将配好的窗扇的窗扇分内扇外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。

（3）对于可调导向轮，应在窗扇安装之调整导向轮，调整窗扇在滑道上的高度，并使窗扇与边框间平行。

（4）平开窗扇安装，应先把含页按要求位置固定在塑钢窗框上然后将窗扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将窗扇固定在合页上，必须保证上下两个转动部分在同一个轴上。

3、清理

（1）窗交工前应在将型型材表面的塑料胶低撕摔，如果塑

料胶低在型材上留有胶底，宜用香蕉水清洗干净。

（2）铝合金窗框扇，可用水或浓度为1%~5%PH7.3-9.5 的中性洗涤剂充分清洗再用面擦拭，不应用酸性或碱性制剂清洗，更不能用钢刷刷洗。

（3）玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部清除干净。（4）待定位锚孔与销对口后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。

十、建筑节能工程竣工验收应满足的条件

（1）施工单位出具的建筑节能工程分部质量验收报告，建筑围护结构的外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场实体检测，采暖、通风与空调、照明系统检测资料等合格证明文件，以及施工过程中发现的质量问题整改报告等；

（2）检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和相关图像资料；（3）检查相关节能分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收合格标准及合格依据，以及检验批和分项工程的划分；

（4）设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告；

（5）监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告。

十一、建筑节能质量问题的处理

（1）监理检查发现违反规范规程的一般问题，监理单位下达《责令整改通知书》，并督促责任单位落实整改。

（2）监理检查时发现违反规范规程中“强制性条文”的、没有进行施工图设计文件审查的、不按审查合格的设计文件施工的、没有进行建筑节能专项备案的、建筑节能设计变更未进行复审和备案的、没有建筑节能专项施工方案的、没有做建筑节能工程施工示范样板的，应报告建设行政主管部门，由建设行政主管部门下达《责令暂停施工通知书》，经整改复查合格后，方可施工。

（3）对在监理检查中发现的严重质量违规行为，监理机构应报告建设行政主管部门，由建设行政主管部门按有关法律、法规进行查处。

徐州市正园建设监理有限公司

沛县正阳小学综合楼工程监理项目部 2012年6月5日

保温节能监理细则

定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程 3#商业 监 理 细 则 编制：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批： 日期：二0 —二年十月二十六日

无锡太湖明珠建设咨询有限公司 第一章工程概况 (2) 第二章监理实施依据 (3) 第三章监理工程目标 (4) 第四章质量控制工作内容 (5) 第五章监理控制要点 (6)

第一章工程概况 建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单 江苏恒丰建设集团有限公司 位： 工程地点：定远县戚继光大道南侧与泉坞山路父叉口 工程名称：定远县恒瑞国际商业广场3#商业 使用功能：商业 工程等级：2级 设计使用年限：50年 建筑总高度：9 m 建筑面积：2826 m2 建筑层数：2层 气候分区：夏热冬冷 保温形式：无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40伽厚无机保温砂浆，内墙采用20伽厚无机保温砂浆 结构类型：框架结构

第二章监理实施依据 1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。 3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范： (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ； (2)《建设工程监理规范》GB50319-2000; (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ； (4)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (5)《外墙保温工程技术规程》JGJ144 -2004 (6)《建筑保温砂浆》GB/T20473 -2006 (7)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503 - 2011 (8)《监理规划》 (9)其他有关标准与验收规范。

建筑节能监理实施细则(通用)

睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：

建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。

2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002

节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。

（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。

节能监理细则

铭基凤瀛园小区4＃楼及商业车库 节能监理细则 编制人： 审批人： 远大建设监理有限公司 二〇〇九年七月一日

目录 一、工程概况..................................................................................................................................... 二、编制依据..................................................................................................................................... 三、节能保温概况............................................................................................................................. 3.1保温范围和型式................................................................................................................... 3.2保温部位和使用材料........................................................................................................... 四、节能保温分部工程监理工作流程............................................................................................. 4.1基础分部工程监理工作流程图........................................................................................... 4.2分项工程监理基本流程图................................................................................................... 4.3分项工程保修阶段监理流程图........................................................................................... 4.4 施工阶段监理工作流程...................................................................................................... 4.4.1分包单位、材料供应商资质审核监理工作流程 .................................................... 4.4.2原材料、成品、半成品验收监理工作流程............................................................ 4.4.3技术核定监理工作流程............................................................................................ 4.4.4隐蔽工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.5分项工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.6竣工验收监理工作流程............................................................................................ 4.4.7阶段施工进度计划检查监理工作流程.................................................................... 4.4.8工程变更费用审核监理工作流程............................................................................ 4.4.9工程索赔审核监理工作流程.................................................................................... 4.4.10文明安全施工监理工作流程.................................................................................. 五、控制标准..................................................................................................................................... 六、质量控制要点............................................................................................................................. 6.1质量事前控制....................................................................................................................... 6.2质量事中控制....................................................................................................................... 6.3质量事后控制.......................................................................................................................

建筑节能监理实施细则(最新版)

目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32

一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

建筑节能工程监理实施细则完整

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融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6

度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.

节能工程监理细则

蜀静苑6#楼 建筑节能工程监理实施细则 编制：刘自立 审批： 山西卓越建设工程管理有限公司 2017年6月20日 目录 第一章工程概况02第二章施工前的准备工作02第三章施工过程中的监理 (02) 第四章外墙工作方法及措施04第一节外墙外保温工程04第二节门节能工程09第三节屋面节能工程11第四节配电与照明节能工程12工程验收15第五章安全监理 第一章工程项目概况 1、工程名称：蜀静苑6#楼工程 2建设地点：风陵渡开发区黄河北路西侧 3工程概况：工程规模：总建筑面积 、结构形式：砖混建筑层数：多层；地下一层、地 上六层 4建设单位：运城市风陵渡开发区华成房地产开发有限公司

5、设计单位：山西豪士建筑设计有限公司 6、施工总承包单位：永济市博大建筑安 装工程有限公司 7、监理单位：山西卓越建设工程管理有限公司 8、建筑节能特点 a、屋面：65厚B2级挤塑聚苯板 b、墙体：承重材料：空心砖； 填充材料：多孔砖 保温材料：35厚B1级挤塑聚苯板 c、外窗：塑钢中空平开窗 d、供热制冷设备类型：户用燃气壁挂炉 e、采暖与控制方式：分户计量、分室控制 f、可再生能源应用情况：太阳能建筑一体化第二章施工前的准备工作 1、配备监理机构人员； 2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件，参加建筑节能设计交底和图纸会审； 3、编制监理规划、实施细则； 4、审查施工单位资质（留加盖单位公章的复印件），有分包单位的，审查分包单位资质（留加盖公章的复印件），分包合同； 5、审查施工人员培训合格证（留加盖公章的复印件）； 6、审批施工方案； 第三章施工过程中的监理 （一）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行； 1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/ 设备报审表中形成相应的验收记录； 2、核查材料和设备质量证明文件、出场合格证、中文说明书及相关性能检测报

建筑节能工程监理细则

前言 本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319－2000和项目监理工作要求，由项目监理机构参照本公司的监理细则范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 一、编写依据 1、经批准的本项目《监理规划》。 2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、经批准的建筑节能专项施工和技术措施。 4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。

⑴建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68号） ⑵《国务院关于加强节能工作的决定》（国发<2006>28号） ⑶建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见》（建科<2006>231号） ⑷建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质<2007>1号） ⑸《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） 二、本项目建筑节能工程概况 三、建筑节能工程监理工作流程 ㈠施工准备阶段的监理工作

1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 ㈡施工阶段的监理工作 1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： (1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否及设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 (2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 (3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 (4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁

建筑节能工程监理实施细则(完整)

. 融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司二O一年月

目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21)

一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。（二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别

是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616. 2、外墙：采用具有良好热工性能的200厚蒸压加气混凝土砌块。居住部分墙体平均平均K=0.80，平均D=3.38； 3、外门窗各朝向窗墙比、遮阳系数、可开启面积、气密性符合节能标准要求。利用阳台、露台、外廊、挑板等遮阳，不再另设估计遮阳设施。 四、节水节能措施： （一）充分利用市政水压直接供水。 （二）卫生器具及其配件均选用节水型，并执行《节水型生活用水器具》CJ164-2002标准。 （三）空调节能措施：住宅安装分体空调，由用户自行安装，但其能效比应符合节能设计的要求（能效比为：2.7）。 五、节电节能措施： 走廊的照度为50lx，Ra为60；门厅照度为100lx，Ra为60；过道及楼梯间采用节能型吸顶灯，照度为20lx；各户照明功率密度不宜大于7W/m2;各功能房间照明照度不宜大于以下值:卧室75lx；卫生间100lx；所有照明灯具必须应选用节电型。

监理节能细则

目录 一、工程简介 (2) 二、监理依据 (2) 三、技术要求 (2) 四、监理工作方法及措施 (3)

一、工程简介 1、工程概况： 2、专业工程特点： 二、监理依据： 1.1建筑节能工程施工质量验收规范《GB50411-2007》。 1.2建筑节能工程施工质量验收规程《DGJ32/J19-2007》。 1.3国家有关工程质量和建筑节能的法规、法律、管理要求和相关技术标准。 1.4省、市主管部门对建筑节能的有关政策、规定及有关技术要求。 1.5本工程设计图纸对建筑节能的有关内容与要求。 1.6《建设工程监理规范》(GB50319-2000)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)及各专业工程施工质量验收规范。 三、技术要求： 2.1施工单位应具备承接建筑节能工程相应的资质，现场建立质量管理体系，施工质量控制和检验制度，施工质量标准。 2.2建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理(建设)单位审查批准。并对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底和培训。 2.3设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。

四、监理工作方法及措施 （一）材料质量控制： 1、建筑节能用材料必须符合设计要求，严禁使用淘汰产品。 2、节能材料和设备进场必须验收其品种、规格、包装、外观尺寸并经监理确认。 3、进场材料必须具备质量合格证，产品出厂检验报告，有效期内的型式检验报告，并经监理核验，进口材料必须有中文说明级相关的性能检测报告，按规定要求进行见证取样检验，合格后方可使用。 4、节能材料的阻燃性能应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB5004 5、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等规定。 5、节能材料的含水率应符合设计要求。 6、节能保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，应符合设计要求，采用定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。 （二）施工质量控制： 1、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。 2、墙体节能工程必须在墙体完成验收合格后方可进行。 3、建筑节能工程施工前应先做样板间，经检查验收合格后方可全面施工。 4、节能材料施工的作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。雨、雪天气不宜施工。冬、雨季施工时应遵守《季节性施工技术措施》的相关规定。

节能工程监理细则

蜀静苑6#楼节能监理细则 蜀静苑6#楼 建筑节能工程监理实施细则 编制：刘自立 审批： 山西卓越建设工程管理有限公司 2017年6月20日

目录 第一章：工程概况 (02) 第二章：施工前的准备工作 (02) 第三章：施工过程中的监理 (02) 第四章：外墙工作方法及措施 (04) 第一节：外墙外保温工程 (04) 第二节：门节能工程 (09) 第三节：屋面节能工程 (11) 第四节：配电与照明节能工程 (12) 第四章：工程验收 (15) 第五章：安全监理 (17)

第一章工程项目概况 1、工程名称：蜀静苑6#楼工程 2、建设地点：风陵渡开发区黄河北路西侧 3、工程概况：工程规模：总建筑面积 5620.79㎡， 结构形式：砖混 建筑层数：多层；地下一层、地上六层 4、建设单位：运城市风陵渡开发区华成房地产开发有限公司 5、设计单位：山西豪士建筑设计有限公司 6、施工总承包单位：永济市博大建筑安装工程有限公司 7、监理单位：山西卓越建设工程管理有限公司 8、建筑节能特点 a、屋面：65厚B2级挤塑聚苯板 b、墙体：承重材料：空心砖； 填充材料：多孔砖 保温材料：35厚B1级挤塑聚苯板 c、外窗：塑钢中空平开窗 d、供热制冷设备类型：户用燃气壁挂炉 e、采暖与控制方式:分户计量、分室控制 f、可再生能源应用情况：太阳能建筑一体化 第二章施工前的准备工作 1、配备监理机构人员； 2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件，参加建筑节能设计交底和图纸会审； 3、编制监理规划、实施细则； 4、审查施工单位资质（留加盖单位公章的复印件），有分包单位的，审查分包单位资质（留加盖公章的复印件），分包合同；

建筑节能工程监理实施细则完整

融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7)

四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。（二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙

节能监理实施细则

节能监理实施细则 一、编制依据 1. 国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规文件。 2. 《监理合同》、《施工合同》及委托授权书。 3. 施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件。 4. 《建筑节能标准及节能施工质量验收规范及监理规范》 5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。 6. 设计图纸和现行相关规范及标准。 二、工程项目概况及特征： 工程名称：***工程 建设单位：***医院 勘察单位：***工程勘察院 设计单位：***工程设计有限公司 施工单位：****建设有限公司 监理单位：***工程咨询有限公司 监督单位：***建设工程质量安全监督站 建设地址：****医院 ****工程，结构形式为砖混结构，地下o层，地上17层，建筑高度53.700m，总 建筑面积为13612.63仃。本工程建筑使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度小于6度，按非抗震考虑。 根据设计要求，本项目节能分部工程主要包括：外墙节能分项、门窗节能分项、屋面节能分项，其中： 外墙节能做法为：20厚混合砂浆+240厚页岩烧结多孔砖+20厚水泥砂浆; 门窗节能分项工程做法为：普通铝合金窗+无色透明玻璃（6mm）; 屋面节能分项工程做法为：20厚混合砂浆内抹灰+120钢筋混凝土屋面板+40厚绝热挤

塑聚苯乙烯板+20厚水泥珍珠岩找坡层+20厚水泥砂浆找平层+40厚钢筋网细石混凝。三、监理工作流程 节能分部工程监理工作流 —施工单位《工程材料》填写报验单不合格另选 监理工程师审核 检验批施工单位自检合格后填写报验单不合格纠正监理工程师验收 合格 监理工程师签认分项工程 分部工程施工单位自检合格，填写《工程报验单》不合格纠正 监理工程师审查 四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值 4.1外墙基层施工质量控制： 4.1.1外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰，见下表，做为基层找平，基层尖验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。 普通抹灰的允许偏差

节能专项监理实施细则

A.0.4 美麟·广贤苑工程 监理实施细则 （节能工程） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）：（执业印章） 日期： 省住房和城乡建设厅监制

目录 第一章工程概况 (1) 第二章监理实施依据 (2) 第三章有关资料的报验 (2) 第四章监理工作目标 (2) 第五章监理工作容 (3) 第六章质量控制要点和监理措施 (3) 第一节无机保温砂浆外墙及架空层楼板保温系统 (4) 第二节屋面保温层监理细则 (8) 第三节门窗工程保温监理细则 (11) 第四节建筑节能分部工程的质量验收 (12)

节能工程监理细则 第一章工程概况 1、工程环境 本工程为市瑞开房地产开发有限公司开发的美麟·广贤苑1~7#楼及地下室项目,位于市海州开发区经六路以西，振兴西路以北地块。本工程由7幢单体、1个地下室组成。由市高吉建筑工程有限公司承建任务。本项目广贤苑1~7#楼、配套用房及地下室工程,建筑结构为异形柱框架剪力墙结构,1~2#楼层数为地上9层,3~5#楼层数为地上4层,6~7#楼层数为地上11层,整体地下室一层建筑层高3.60米标准层高2.9m,抗震设防列度七度,合理使用年限50年,建筑耐火等级:地上二级,地下一级,建筑面积合计61373m2。 2、工程地质条件 （略） 3、场地的地质抗震条件评价 本工程抗震设防烈度7度，地震加速度0.10g，设计地震分组第三组。 4、节能设计概况 (1)屋面：挤塑聚苯板（XPS）； (2)墙体： ①填充墙、冷桥：挤塑聚苯板（XPS）； ②防火隔离带：发泡水泥板； (3)凸窗顶板、底板、侧板：挤塑聚苯板（XPS）； (4)底面接触室外空气的架空层或外挑楼板：无 (5)采暖与非采暖（楼梯间、外走廊）隔墙、分户墙： ①填充墙：蒸压加气混凝土砌块（B60）灰加气； ②剪力墙：无； (6)分户楼板；BGL楼地面保温隔声板； (7)户门：填岩棉保温材料 (8)窗户玻璃采用安全中空玻璃

建筑节能工程监理控制要点及措施

2009年建筑节能工程监理控制要点及措施【一】进场材料质量控制 （1）．墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 2粘结材料的粘结强度； 3增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。 （2）. 建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： l 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点； 检验方法；随机抽样送检；核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件) （3）屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。 (4) 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告 核查数量；同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。 (4)采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：

l 散热器的单位散热量、金属热强度； 2 保温材料的导热系数、密度、吸水率。 检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一规格的散热器按其数量的15《进行见证取样送检，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。 (6)空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。 检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。 检查数量：同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。 （7）低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表12．2．2的规定。 表12．2．2 不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值

监理节能实施细则

北京市顺义区胡各庄居住区 建筑节能监理实施细则 编制人： 批准人： 编制日期: 北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司 项目监理部

目录 一、编制依据 二、工程概况 三、监理工作流程 四、墙体节能工程 五、地下一层顶板保温 六、楼梯间保温 七、屋面节能工程 八、门窗节能工程 九、幕墙节能工程 十、采暖暖通节能工程 十一、配电与照明节能工

（一）编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国节约能源法》 3、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号 4、《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 8、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 9、《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993 10、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 11、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005 12、《北京市建设工程监理规程》DBJ01-4-2002 13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 14、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 15、《现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范》GB50236-98 16、《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97 17、设计图纸、已批准的监理规划。

二、工程概况： 本工程位于北京市顺义区胡各庄村。 工程名称：胡各庄居住区B、C区住宅楼 建筑面积：地上住宅总面积为615688平米地下面积为46401平米结构类型：剪力墙 设计使用年限：50年 节能保温设计：本工程体系系数＜0.3，住宅按节能65%设计，采用外墙外保温，主墙体采用70mm厚挤塑聚苯板，其他部位分别采用50mm、30mm厚挤塑聚苯板。 地上住宅与不采暖的电梯间\公共走道相邻处采用膨胀玻化微珠保温层，厚度为30mm。 首层住宅与地下自行车库顶板做保温顶棚采用60厚超细无机纤维。屋面保温采用60 mm后挤塑聚苯板。 楼梯间外玻璃幕墙采用断桥铝合金隐框玻璃幕墙，规格6+12A+6。所有外窗均为88系列，塑钢带纱中空玻璃（5+9+5）。 采暖系统供回℃水温度为85℃／60℃，总负荷为629.6KW，平均负荷40.2W／m2；