龙湖滟澜山产品楼书(1)

产品楼书基本框架

封面：LOGO+案名+ Follow Y our Heart 心逸物享人生

序言：Follow Y our Heart 心逸物享人生（2P）

曾经，以智识驰骋资本疆场，进而抱负人生，退而梅妻稚子和融。殷家富业，从容而不桎梏于社会樊篱。人生优雅的格调，飞扬脱凡的自由与舒缓浪漫而又珉然于众。

龙湖·滟澜山，借鉴国际成熟人文,用浪漫理性精神，营造的闲适逸致，在开满蔷薇花与玫瑰花的缓丘坡地间，浸染平日每一个不经意的瞬间。在这里，快乐，不用太多的刻意，只需要眼睛与心灵的体会。龙湖·滟澜山——Follow Your Heart，心逸物享人生。

目录Contents

1、品牌缘起Origin of Brand

a．凝聚气质相合人群的地中海风情别墅区

Villa Zone with Mediterranean life style combining with temperament and confluence

b．别墅中的艺术品

The art of villa—Li Xuesong

2、中央别墅区 Central Villa District

a．一个新城市中心的未来

The future of a new urban center

b、新城市别墅生活家

Life in new urban villa

3、山谷庭园Valley Garden

a．园林是建筑的外立面

Garden is the external facade of the building

b．山谷庭园解读

valley Garden Interpretation

4、地中海风情别墅Mediterranean Villa

a．创造经典度假式生活方式

creating classical holiday life style

b、人性尺度考量的Family空间

Family Space measuring for humanity scale

c、别墅解读

Villa Interpretation

d、动步公园、国际会所

Green Walking Park、 International clubs

5、善待你一生Treat Your Life

a、创见性优质服务，善待一生。

High-quality service with creative idea is kind to your life always

b、龙湖地产

LONGHU PROPERTIES

第一部份：品牌缘起

自由灵心，从偶遇蔷薇与银杏开始（章节区隔页）

喜欢蔷薇由春天的姹紫嫣红变成夏天的绿意深浓；喜欢银杏由春天的鲜绿变成夏天的深绿，再变成秋天斑斓的淡黄或橙黄；也喜欢在剪枝的季节，看蔷薇燃烧枯枝时的蔚蓝色烟霭，冬天叶儿落尽时银杏的挺立……

龙湖·滟澜山，中央别墅区，蔷薇与银杏的庭园，每个瞬间，都有着独特的意味。

一、王受之访谈（2P）

观点：凝聚气质相合人群的地中海风情别墅区——王受之

中国建筑美学、工业设计专家，中国现代设计和现代设计教育重要奠基人之一。现任美国加利福尼洲帕萨迪纳艺术中心设计学院教授、美国最高设计学府——洛杉矶大都会区艺术中心设计学院教授龙湖?滟澜山，离开都市一定距离，与自然融为一体，生活设施、建筑和园林都有准确文化感，也将聚集一群类型接近的人，社区氛围感更富凝聚力。

1、从你走过的地中海小镇来看，他们的生活给你最大的触动是什么？

从我这么多年走过的地中海小镇来看，那里挺出世的，特别是些山中的小镇，完全是回到文艺复兴、中世纪的感觉，很神奇。

我到法国后，自己一个接一个的跑山村，除了地中海米兰北面的大湖区，特别是科莫、瑞士的卢加诺。入山后完全出世，非常静谧。小镇历史都是几百年以上，有些是罗马帝国时建造的，都是我们汉朝时期的建筑和街道，虽然陈旧不堪，但是历史感强烈，很震撼。

2、能用几个关键词来概括你的感受吗？

回到中世纪的时光隧道，历史沉淀深厚感，对保护之好的震撼，想起国内大规模拆毁过去的历史城市时非常伤感。关键词四个：时光隧道，历史沉淀，非常震撼，极度伤感。

3、地中海小镇的历史渊源的状况是什么？

欧洲虽然有好多战争，但是大部分地中海地区的小镇都没有受到影响，加上对历史尊重，每个朝代的房子、纪念碑、雕塑都不拆。这种代代相承的保护传统，造就了地中海地区城镇的魅力。比如始建于公元600年的尼斯城。

4、地中海的生活方式，在中国能够落地生根吗？

在游历地中海小镇中，他们很松弛、很自由的方式，很个人化的生活方式，让我为之神往。比如法国南部的普洛旺斯省和阿尔卑斯滨海省，人文条件和气候条件，吸引了大量的精英艺术家到这里，用上百年的时间，慢慢形成社区氛围，一旦这个氛围浓郁得足够了，你就没有办法把它再打散了。

中国现在还处在经济高速发时期，生活态度比较浮躁，但中国人传统就有陶渊明这类退隐人物，有这种生活内容，我们需要时间来积累真正品质的生活观。

5、依你所走过的国家来看，别墅生活本质的是什么？

我们叫的“别墅”，其实是西方的“独栋住宅”。别墅是resort，是第二房子，休息时候去的。别墅生活是收入达到一定水平，需要一个地方退隐，让身体和精神都得到全面的放松的休闲、高品质的生活，而不是匆忙的、生意型的生活。

6、您心目当中的别墅生活应该是个什么样子？

在自然中间，离开都市一定距离，住宅比较宽大，和自然完全融为一体。生活设施、配套全面，建筑和室内、园林有比较准确的文化感，最重要的是社区居民属于比较接近类型的人，这样容易营造社区感。

7、从你顾问的角度来看，龙湖地产与同行内的企业最大的区别是什么？

龙湖对品质有很特殊的追求，不以盈利为第一目标，而把产品质量、企业品牌的建立、全程配套的开发放在首位，首尾相连，没有断层，企业对自己的文化、历史使命感很强。房地产企业好多都是急功近利的策略，缺乏这种使命感，就不具有持续性发展的潜力，龙湖是少见的好企业。因此我做顾问也很开心，因为好多自己的思想、设计概念能够在龙湖实现。

8、龙湖?滟澜山是龙湖地产进京的第一个项目，以您的角度看来，它将为未来的业主带来什么样的生活。这个项目是龙湖在重庆的蓝湖郡的进一步发展和完善，体现了规划、建筑设计、景观设计一体化的原则，设计突出多元化类型的选择，而不是同一建筑风格的大堆砌。多元化才能够营造社区氛围，因此，这里具有打破北京中央别墅区的刻板、缺乏社区氛围的问题，提供一个很好的借鉴榜样。

9、请用一句话概括您心目中的龙湖地产？

全心全意为业主、为城市实实在在的开发具有生命力的社区。

二、李总访谈（龙湖·滟澜山品牌故事）（2P）

观点：别墅中的艺术品——李雪凇

全国知名房地产品牌推广专家

中国房地产业协会专家顾问团成员

受聘为中国房地产业协会“房地产策划师资质认证培训”授课专家

受聘为北京大学“中国房地产总裁高级研修班”授课专家

北京红鹤沟通机构董事长

龙湖?滟澜山，在低密度住宅市场里面，属于一个标杆的产品，它将在龙湖的软件（物业）与滟澜山的硬件支持下，未来五到十年，它会显得更加像古董。

1、在接手龙湖·滟澜山这个项目的推广之前，你对龙湖地产有认识吗？

龙湖地产，在三年前跟红鹤曾经有过联系，那个时候只知道龙湖地产是重庆最大的一家房地产开发商，其中在重庆的香樟林别墅，被在京许多开发商提起。但那时并不能把这些和龙湖地产发生必然联系。这也是我之前所认识的龙湖地产。

2、为什么会选择“蔷薇与银杏的庭园”做为龙湖·滟澜山的产品定位？

首先，尤其是北京中央别墅区，做这样的别墅，我们要给市场带来的不仅仅是一个商品，更重要的是要超越商品属性，做到是一个生活的好地方。

我们希望从开发商与生活者的角度来思考这样一个别墅产品。从生活者的角度来考虑，他们不会关心与地产悉悉相关的数据，比如容积率、空间尺度等，也不会用专业视角来解析项目。他们更多的会以情感感受项目。所以我们希望这个定位不是生硬的，而是给生活者带来生活宁静的感觉。蔷薇与银杏的庭园，实际上就体现出了一种生活的味道，一种绿植给人带来的自然氛围。

3、Fllow You Heart 心逸物享人生，您怎么理解？

我们希望中国的别墅住户，超越别墅的社会属性，超越在社会的活动当中的阶层符号属性，回归生活的本源。如果一个人过份的为社会的符号所累，他将会离生活本质越来越远。所以我们提出的“蔷薇与银杏的庭园”与“Fllow You Heart心逸物享人生”都表达出给业主一种美好的生活。这种生活，远远超越金碧辉煌、彰显身份乃至唯恐别人不知道主人身份的。

很好的生活环境、和谐的邻里、好的子女成长环境、美好的生活观念，这些我们认为是最重要的。所以“Fllow You Heart心逸物享人生”这句话代表了我们未来业主，是放下把别墅当作自己重要社会符号，不需外界评价来安生立命，忠实于自己内心，而不是外化于人本身的一群人。

4、龙湖·滟澜山与其它别墅最大的不同点（市场的差异化）在哪里？

第一：好的别墅区至少需要很好的环境。龙湖?滟澜山，它所营造的环境，虽是人工雕琢却是自然的感觉，远远比其它别墅要好，要成熟很多年。完全是一个自然环境下绿荫掩映出来的自然生活。

第二：因为龙湖?滟澜山是龙湖营造的，龙湖物业是全国首屈一指的，可以照顾好每个业主的生活，善待业主一生。一个好的物业不仅将照顾好业主，亦能照顾好房子。没有好的物业管理，别墅也会形成恶性循环，其保值升值也将非常困难。

第三：室内空间价值。整体上全面展现了北美西海岸标准中上阶层的生活方式。它的地下一层，使用效果非常明亮，与地上二层无本质区别；而前后花园，面积不大，但很恰当、有味道；屋顶天窗的开设，在未来生活中灵动浪漫主义色彩。端单元大户型具有大面积私家花园，临近中心水景（森林溪境），它的价值将非常昂贵。虽然是联排，但某种程度上它的价值胜过独栋，是一个使用性与艺术性兼顾的好产品。

第四：邻里价值。它是一个有着类似独栋产品格局的顶尖联排产品，它将筛选出很多为了独栋别墅作为社会符号，过份追求别墅附加值的这样一群人，并通过价格的杠杆，拢聚一群忠实于内心感受，追求和谐邻里与生活本源的忠实拥趸。

第五：中央别墅区，交通方便、投资前景好、国际化氛围浓厚、国际学校与生活配套非常成熟。

5、请用一段最简炼的话来形容龙湖·滟澜山。

是个生活的好地方，值得拥有。

6、龙湖地产此次进京，会给北京地产市场会带来什么样的影响？

它会给北京，尤其是别墅与低密度住宅市场带来很强的示范效应，是某种程度上的标杆。它会让北京本土开发商能够借鉴到外来开发商的优势与经验，尤其是做园林环境与生活情境的营造方面，把消费者教育得更挑剔，对北京地产市场提出更高的要求，给业主带来更加深远的利益。

第二部份：中央别墅区

弥漫在空气里的悠闲味道（章节区隔页）

龙湖·滟澜山，位处于中央别墅区·温榆河畔。从上世纪90年起初期起，中央别墅区，经过15年的发展，已然成为北京最成熟的涉外别墅区，国际文化与生活氛围得天独厚。

眼下，蔷薇初嫣、银杏初绿的龙湖·滟澜山，与经过十五载的积淀，从青涩童年走进了成熟的春天的中央别墅区一起，在光阴流转中，沉淀下生活的味道。

观点：

中央别墅区家庭访谈（2P）

观点：一个新城市中心的未来

选择中央别墅区，是基于什么样的因素？

离机场很近，生活氛围很好，孩子就学方便。

置办别墅，你最想到的几个关键词是什么？

我有个朋友刚从美国回来，有次他们去杭州游玩时，先生租了四辆自行车游湖，可小孩突然说不会骑自车。做父母的感到非常震惊。原来一直住在公寓里，让孩子失去了自己的空间。回来后他们决定一定要买别墅，只为孩子有更多自己的自然空间。

最认同中央别墅区的哪一方面的价值？

人群素质、生活环境。比如欧洲人、美国人大都选择居住于中央别墅区，首先他们是观念不一样，而且这样一群人聚集在一起，生活习惯与生活氛围就逐渐形成了。

对中央别墅区的生活配套设施如何看待？

非常方便。比如我们经常去逛日祥广场，这里完全是一个百年美式的小镇，生活氛围非常好。

对中央别墅区的未来你怎么看待？

我个人对未来趋势还是非常看好。现在中国经济发展非常好，很多留学生都选择回国发展，而中央别墅区离城很近，环境宁静，比较适合习惯于国外生活的海归派。且教育环境比较优越，比如约有1800个学生的ISB国际学校，同时还有其它的国际学校可供选择。

最向往一个什么样的生活状态？

回美国。因为那里更宁静，生活更简单。有空打理自己的家，自己锄草，耕地，也不会存在与物业协调的麻烦。

您是如何看待龙湖·滟澜山？

当我第一眼看到它时，特别亲切，找到了Family的感觉。尤其是餐厨区。女主人可以在那儿做饭，孩子在一边读书，老公可以在哪儿看电视。这种敞开式的格局，整个就是一个family。而地上二层，单独有一个Family Room，平时家人可以放松的在那里交流，而不是直接去自己的卧室。从室内到室外，再到庭园，都没有浪费的面积，感觉非常舒服。

感觉龙湖·滟澜山与其它别墅最大的不同在哪？

这里给了我家的感觉。现在很多别墅开发面积都很大，这给买家的承受力非常大。对于我来说，钟情龙湖·滟澜山是因为它有Family的感觉。如果买它就是用来做第一居所，而把现在置办的别墅出租。

如果你给它打分会是多少？

项目的每一个户型我都很喜欢，可能边户型采光会更好点，私家庭园更大些。从景观、室内到室外，都非常和谐，特别是一层和下沉式庭院。如果给它打分，我会打一百分。能够把别墅做成这样，非常让我惊讶。

新城市别墅生活家（2P）

中国?北京?中央别墅区，15年国际化历程的积淀，涉外氛围日益浓厚。未来5年，顺义区政府围绕扩建中的首都机场而打造“临空经济圈”，来自美国、德国，涉及电子信息、生物医药、网络科技、钻石加工等行业的数十家中外企业集体签约并入驻，区域经济飞速发展；同时，随着涵盖会展中心、购物中心、写字楼、主题公园等国际一流的综合型现代化国际展览中心——新国展的投入使用，更将使得区域的城市配套更趋丰富与便利。一个北京的新城市中心，已然峥嵘初露。

龙湖·滟澜山，位处中央别墅区?温榆河畔天然地段，享纳中央别墅区的新城市资源，宁静的宜居生态，舒展人生闲适。在禁批别墅用地的政策调控下，龙湖·滟澜山亦将成为中央别墅区不可再生的低密度别墅区；延承龙湖地产12年积淀的成熟景观营造经验，打造宛若森林山谷的别墅区，也将给予业主更宁静的家的感受。

龙湖·滟澜山，承载中央别墅并升华其国际居住风情的里程碑别墅区，亦将开启中央别墅区，新城市别墅时代。

温榆河，国门第一河（2P）

横穿中央别墅区的温榆河，之于水资源匮乏的北京的生态意义，毋庸置疑。今日，依托温榆河长年清波潺流的天然条件，沿河两岸打造的绿色生态走廊，屏障中央别墅区自然生态。

位处温榆河东岸的龙湖·滟澜山，得蕴这份天然地利，而不羁于红尘喧闹。时光潺流，古时温榆河两岸垂柳如画、百鸟聚栖的清波涟漪，在历史里穿越千年后的某个清晨，和着鸟儿清鸣，在龙湖·滟澜山鲜活了起来。

注：温榆河，也称国门第一河。发源于燕山南麓，全長47.5 公里，为北京五大水系之一（永定河、潮白河、温榆河、拒马河和句河）。秦、西汉之季，温榆河称作“温余水”，意为长久温和善良之水。宋代《广韵》释曰：“温，和也，善也，良也，柔也”；三国《广雅》释曰：“余，久也”。辽代，取榆河与温余水的首字，温榆河由此得名。

时光淡淡小镇，恍若百年欧洲（2P）[购物环境]

从龙湖·滟澜山驱车约十分钟，就可直抵中央别墅区内纯粹的仿欧美式商业街区——日祥广场。那溢散百年地中海小镇风情的成熟街道，依次座落：星巴克、赛百味、北京阿西阿高餐厅（LITTLE ITALY）等各色餐厅、酒吧；同时，国际学校、儿童玩具店、宠物用品店、宠物诊所、瑜伽练习馆等生活设施一应俱全。游走其间, 纯英文或意大利语指示路牌，透露的淡淡优雅，熟悉里，恍若隔年隔世。

澄澈明净自由心 [自然生态] （1P）

对于自然的依赖，人们从始自终。龙湖·滟澜山，咫尺200亩广阔水域的罗马湖，同时，香江花园、望京公园、龙腾公园、空港万科城市花园等自然公园拥绕。不论是闲游罗马湖畔，还是在城市里难得的绿茵里。让清波湖光轻漾的澄净，看蓝色苍穹里，追风而游的浮云。和融亲情的笑语，是自然对人的最好馈赠。

逸趣中的优雅精神 [休闲配套] （1P）

龙湖·滟澜山，所落座的中央别墅区内，丽京GLOF俱乐部、香江GLOF球场、北京乡村GLOF俱乐部等国际水准的GLOF俱乐部周身环绕，乡村赛马场、顺义别墅区假日俱乐部、格林马术俱乐部亦环伺林立。

随着占地225公顷，总建筑面积100万平方米的新国展的落成，一个涵盖会展中心、购物中心、写字楼、主题公园等物业类型的综合性国际展览中心，丰富区域生活亦使中央别墅区国际化氛围更趋浓厚。

迅捷国际交通，通途全球Global[交通环境] （2P）

龙湖·滟澜山，东至沙峪环路，南至馨园九街，西至金泰花园，北至裕民大街。距京顺路3公里，京承高速后沙峪出口300米。驱车15分钟可直抵首都国际机。同时，随着区域内李天路、机场第二快速路、机场北线快速路、机场快速轨道、东北六环路的相继铺通，届时日常出行将更为便捷。

气质，从孩提时代培养 [国际学校] （2P）

人的语言谈吐与气质举止，在环境濡染中渐习渐成。龙湖·滟澜山，所落座的中央别墅区内，ISB国际学校、京西国际学校、蒙特梭利幼儿园、顺义国际学校、北京力迈学校等多家国际教育机构齐集。底蕴深厚的国际教育氛围，更将熏陶出孩子未来一生优雅的气质。

第三部份：山谷庭园

在盛夏庭园里轻缓悠闲（章节区隔页）

龙湖·滟澜山，庭园有着明显的特点。白天可以望着“山谷林间”整齐排的银杏树上累累的公孙果，而夜晚是如此的宁静。在某个有闲的清晨或午后，推起窗棂，不经意间浸染在地中海风情里，呼吸蔷薇浮游的花香，感觉银杏调合的阴阳，偶遇一段地中海的过往，而不需追究这曾经是否是维纳斯所倚过的窗。

循法自然的地中海风情别墅区（2P）

龙湖·滟澜山，整个别墅区“中”字型规划，承袭中国几千年建造城池的内外礼序，高度彰显美与礼仪的统一；同时，粹集意大利式、托斯卡纳式、西班牙式经典的地中海风格别墅，流淌出舒缓闲适的地中海自然生活风情，层层浸染未来每一时刻。

一、景观工程师访谈（2P）

观点：园林是建筑的外立面

追求生活私密性与舒适性，是我们园林景观营造的出发点也是我们要最终达到的目标。

1、龙湖·滟澜山的设计理念是什么？

当初的概念设计主要有二点：1、在繁华的都市为业主营造一种浪漫优雅的生活环境，2、与项目地中海风格建筑风格相融洽，同时结合北京气候与园林的一些元素，力求把大自然的优美优雅与生活融合。

2、用几个关键词来概括项目园林特色？

一是自然。园林景观，不论是公共景观还是私家花园，每个细节都模拟自然来营造；二是因势利导，营造出高差2-3M的森林溪境河谷景观与4-5M高差的蔷薇山谷景观，完全山谷与河谷的景观感受。

3、森林溪境是个什么样的景观？

在托斯卡纳，我们经常会看到森林密布的河谷，而项目蜿蜒起伏的坡地，营造森林河谷意境的景观有着天然条件，也更贴合项目优雅悠闲的地中海风情，未来将成为一个可游、可观、可赏的游憩场所。

4、蔷薇山谷的设计理念是什么？未来将是怎样的景观？

蔷薇山谷的设计灵感来自于项目坡地的地形，同时也为业主提供一处重要的公共景观。未来蔷薇山谷将成为一个高差达3-4M的立体竖向景观带。为避免生冷与陡峭的坚硬感，未来将植满藤蔓式蔷薇科属花卉，这也与项目“蔷薇与银杏的庭园”的意境相吻合，起到点题作用。

5、别墅区“中”字型车道与园林是怎样处理？

“中”字型车道（翡冷翠环路），作为别墅区内唯一车行道，与坡地园林有一定高差，将来环路两侧都植满高大乔木，还将布置灌木、花卉与植被等立体景观，车行于此将看不清邻家花园与庭园，保证每户别墅的私密性，亦避免车声躁音污染。

6、公区景观与私家景观是如何处理？

别墅区内，组团之间、户与户之间，通过软方式来区分公共景观与私家景观。如二户别墅之间，彼此间共有宽约1.16M出行道，道路顶端与末端我们会做2M的控制线，道路与控制线以内都属于公共景观，而采用小灌木等软性围合起来的都属私家花园，一般在40平米以上，边户型私家花园将更大；而户与户的边侧会做1.5M宽层次丰富的绿蓠，保证每户私家花园私密。

7、项目园林与建筑的关系如何处理？

我们在做园林景观时，都会考虑一个问题：把别墅隐藏在园林内，让别墅区看起来更像有森林、河谷、山谷的公园。这里面关键是怎样把建筑隐藏。首先是园林绿量大，层次丰富，可遮挡视线；其次是建筑檐口一般为6.6M，屋顶高度一般为7—8M，所以我们选择的乔木茎高一般为7—8M以上，而每户别墅都保证有一棵高度达7—8M以上的乔木。

8、园区内景观层次是个什么情况？

园林内，我们根据地形的变化有序种植，增加绿化面积亦使丰富景观层次。层次可分为五层：第一层：高7-8M、胸径20公分以上的大乔木；第二层：小乔木、大灌木（4-5M高）；第三层：2-3M高的灌木；第四层：花卉、小灌木，这是园林内最有特色、最为丰富的层次；第五层次：草坪、地被。

9、项目北侧动步公园具体规划是什么？

动步公园，总占地面积约5万平米，其核心是为业主服务的一个休闲公园，包括：二个网球场、篮球场、

慢步跑道等。整个别墅区400余户共享一个纯粹的5万平米休闲运动公园，这在北京绝无仅有。

10、从景观角度来说，你预期项目在北京别墅市场的高度是什么？

我们园林处理手法，包括绿量、选材与景观层次，目前在北京市场上，还没有先例。在做龙湖?滟澜山的园林景观时，我们提出一个目标，引领北京别墅的景观，让世人知道，原来北京的园林景观还可以这样做。

A：大景观

1．百米雪松带，生活的礼遇仪式（1P）

驱车沿京承高速后沙峪出口向东行驶百米，龙湖·滟澜山别墅区东部外围，沿坡地一侧栽植的约10M 高的百米雪松带，其苍劲挺拔，四季常绿。在中央别墅区，堪称一道独特的风景。

百米雪松带，亦不仅给别墅区带来不惧季节转换的绿意外，还以坚毅的挺拔护佑别墅区不受冬日北风的寒冽，定向心里寄寓的灵魂灯塔。

2、（1P）

西府海棠，素有“国艳”之誉。一代文豪苏东坡也为之倾倒，历代墨客亦是题咏不绝。守护在龙湖·滟澜山门口的这株西府海棠，300年芳龄，更是稀世之珍。

守护在龙湖·滟澜山门口的这颗10M雪松，30年的光阴积淀，更以四季如盖绿荫，为这里增添一抹宁静。

B：中景观

1．坡地庭园，当代园林的美学艺术（2P）

如果有人说视线会起伏，甚至会泄密，你大可不必讶异。在龙湖·滟澜山游憩，眼睛会把自己的秘密全部诉说给风景。

龙湖·滟澜山，依托别墅区内缓丘坡地的天然条件，汲意大利托斯卡纳乡村的自然意向，在园林植被上，栽植银杏等乔木、灌木以及蔷薇科属花草，多层次立体式的植被交相错落，形成户户有景，满目皆景的立体景观。

2．银杏树阵，生活的自然礼序（2P）

龙湖·滟澜山，别墅区入口约百米的出行道两旁，有着30年树龄，高约12M，枝形大致的银杏成树，这种与恐龙同时代，象征着中华民族古老历史与灿烂文化的珍稀之物，列陈礼仪每日迎候护估别墅主人出行，调和形而上的心灵归属。

4．翡冷翠环道，律动的艺术意趣（2P）

别墅区内专用环形行车道——翡冷翠环道，利用低于坡地园林2—4米的地利广植藤蔓花卉，同时在车道两旁重要景观节点，精心布置艺术小品，让回家路途，恍若穿行欧洲文艺复兴时光遂道中，倍增逸趣。

车窗外，偶尔闪过的一段托斯卡纳风情艺术墙，绰约出山居情趣，别致的欧式雕塑与欧式小型喷泉，藉着藤蔓花卉的掩映，让目光流连的一瞬，亦有了生动意趣。

5）1：2私家车库，出行动线人车分流（2P）

为营造宁静的居住氛围，龙湖·滟澜山，完全采用人车分流动线设计，日常出行都由专用的环形车道与私家地下车库二点一线完成，不须担扰别墅区车鸣纷扰，同时每户别墅统一设置的私家地下车库，1：2部份1：3的车位配比，二个车位，充分照顾主人泊车需求，亦为业主宾客预留一份从容的关照。

6．森林溪境，缓缓流淌的天籁（2P）

起着别墅区内景观定向，亦是别墅区人文情愫灵魂的中轴水景带——森林溪境，利用1—2米落差，匠心独具布置恍若山林水涧的水居意境。溪流内精心移植适合北京气候的水生植物，绿植与开花水生植物交叉搭配，使观览意绪不致于单调，同时，森林溪境重要景观节点，布置小型喷泉广场，为日常休闲观景的嬉水提供了一个理由。

此外，森林溪境两旁，百余米漫步小径，偶尔的信步，脚边水波轻泛，悄然流淌出闲适的地中海风情。

7．蔷薇山谷，隽永人生的闲适时光（2P）

蔷薇山谷，利用低于坡地园林2—5M落差的独特地形，别具匠心的营造山间谷地。“山谷崖壁”广植藤蔓蔷薇花，重要景观节点精心布置地中海艺术小品，自然巧工与人类艺术融汇，和谐一曲的浪漫之曲。

同时，谷底天然鹅卵石的铺地，叠和出自然意境，在与“山谷崖壁”的映视中，缱绻出恍若山间谷地的天籁之美。山谷两壁相邻的别墅，通过造形简约的人行平台以保无障碍通行，入微的贴心亦一路延伸。

C．微景观

1．私家花园，随心荏苒的适然（2P）

龙湖·滟澜山，每户私家别墅，依托别墅区内缓丘坡地的自然地形，采用栽植乔木与灌木的软性方式围合成私家的前、后花园或侧花园，让日常生活与土地的亲近空间，不留间隙。

拚弃冰冷铁栅栏与硬墙，而采用溢散自然的柔和风情的绿植围合而成的私家前、后花园，绿植与花卉充盈着自由的想象，而唯一使你愉悦着接受的烦恼，是要有足够的时间，与家人一起把自然收割。

2．庭园的天籁，悠闲人生的时光流年（2P）

龙湖·滟澜山，每户边单元别墅，采用天然绿植方式围合而成的私家侧花园，从而形成花园环拥的绿意生活。春日新绿的清新，夏日繁花的殷勤灿丽，以及秋日的爽朗与冬日的幽静。在这阔广以至寂幽的天籁庭园，时间不在受到崇拜，更没人会琢磨你，而你对深夜造访的蔷薇花香，应该有足够的心里防范。

3．私家下沉庭园，午后阳光的慵懒（2P）

龙湖·滟澜山，约30—50平方米的私家下沉庭园，作为每户别墅入户的天然客厅，也是主人私家小型PARTY场，其与前花园相连的独特设计，使地下一层有足够空间呼吸阳光而不留灰度空间。在某个有闲时间，在迷散的蔷薇花香里，拥一身午后慵懒阳光，即使不在托斯卡纳，惬意的心灵依然可以取悦自己。精心布置的陶土盆景带来地中海的质朴气息，对于小巧精致的私家下沉庭园来说是再合适不过了。

4）

86#庭院平面图：（1P）

精心营建的私家景观，巧妙的溶入了建筑的设计当中，它已经是家庭不可缺少的一部份。除去私家后花园、前花园、与侧花园外，景观层次丰富，乔木掩蔽建筑的自然特色也颇具亮点。该别墅洞台阶进入私家下沉庭院，映入眼帘的是一幕别致的跌水水景。景观跌水作为下沉庭园最生动的的部份，设置更贴合自然的原理，与地上后花园形成了宛若山间瀑布的自然之感。而质地朴实的石材铺装，更透露出地中海的自然气息。

5）

32#庭院总平面图：（1P）

匠心独具的生态布局和精心栽种的植物，与家一道组合成了一幅自然图画。

由私家前花园、后花园、侧花园、下沉庭园，围合成别墅天然生态屏障。由大乔木银杏、法国梧桐等到30—50年的大乔木，辅以紫薇、蒙古栎等灌木，结合蔷薇、月季等花卉，依据地形有循栽植，同时结合主人日常生活动线而巧妙布置，从而达到人、建筑、自然完美相融的生态效果。

6）（木桥）（1P）

木栈道（人行平台），横跨于龙湖·滟澜山蔷薇山谷之上，可保障山崖两边别墅通行无障碍。这些精巧独特的人行平台，极富景观与观景个性色彩，不再仅仅是一个跨越蔷薇山谷的一个木件构造。

7）（楼间绿化）

1）别墅之间的绿化，作为龙湖·滟澜山极具特色的景观重要组成部份，仍是物种与景观层次最为丰富的部份。采用乔木、大灌木、小灌木、花卉、植被五个层次营造的视野景观，不仅最大限度的增加别墅区的绿量，也为生活增添自然心情。

2）龙湖·滟澜山，依据每户别墅之间的坡地高度与建筑高度，依循乔木必须高于建筑檐口高度准则，而每一株灌木则旋转360度后以协调与建筑的关系并使景观达到最佳的观赏效果，并最大程度上保护每户别墅的私密。立据私家窗前，绿影婆娑却不见邻里。

第四部份：地中海风情别墅

质朴热情，是一次永恒（区隔页）

我们的“庭园山谷”，连时光的流动，似乎都是轻缓慵懒的。当春日来临，蔷薇花就已经开始尝试着争奇斗妍了，微风轻柔拂过时，载着蔷薇花香在呼吸之间沁入心脾。而季节更替，心灵的舒放更是在悠缓的宁静中伸手可触。

龙湖?滟澜山别墅设计理念

观点：创造经典度假式生活方式——Ernie Gorrill（项目主创设计师，Bassenian/Lagoni Architects副总裁）

设计师如果能遇到一个想做出最好最有特色的项目，并能坚持其初衷的客户是非常值得庆幸的事。龙湖·滟澜山在不同阶段所追求得都是最好的，亦为我们所为之赞赏。

百盛-罗古建筑设计和土地规划公司

龙湖·滟澜山，别墅设计理念之10条

1、好的连排别墅一定要有个与众不同的外立面，每户都有其别致的入户，进门空间宽敞气派，尤其把客厅，厨房，主卧作为重点设计。

2、空间设计，最注重的是主卧套房让主人感觉住在豪华酒店的感觉。

3、每家每户都应有对生活的独特表达。

4、突破国际上连排别墅死板的设计，突出以度假别墅的开阔流畅的使用功能。

5、别墅地中海风格的独特性与美观性完美融合一体。

6、外形，用材，比例等多方面，完全符合别墅外立面风格。

7、经典的历久弥新外立面，户型开放灵活，主卧豪华。

8、地上二层地下一层，符合最佳人性尺度，贴合国际主流。每层空间合理，自然采光充足。

9、每户主卧区，不但有宽敞的睡觉空间，更有spa似的空间，而次卧远离主卧给双方应有的隐私。

10、天窗为户型提供更多的自然采光选择，也是本案特色部份。

Bassenian/Lagoni Architects

Bassenian/Lagoni Architects（百盛-罗古建筑设计和土地规划公司），2006年被美国金融和华尔街日报提名为美国最具影响力的建筑设计公司之一。在90年代，南加利福尼亚州成为美国住宅建筑设计中心之时，正是位于新港海滨的Bassenian/Lagoni Architects引邻了整个南加洲的建筑设计。

在住宅建筑设计中， Bassenian/Lagoni素以不断创新而闻名，而创新已成为Bassenian/Lagoni的标志和自身的商标，从而被美国BUILDER杂志命名为“50位住宅建设中最具影响力的人”之一。由Bassenian和Lagoni主导的建筑被称之为“新加州传统”，它所设计的不仅是生动的立面和平面方案，更是创造出一种新的社区邻里风格和景观。其民居设计和社区设计也成为当今美国居所和住宅生活的一种标准和典范。

Bassenian/Lagoni Architects成立至今曾赢得过200余项大奖。包括年度最佳独栋别墅社区、最佳别墅住宅(2004)；年度最佳联排社区、最佳小型独栋别墅社区(2000)；172个MAME奖和51个美国生活奖。

龙湖设计师访谈：（1P）

观点：人性尺度考量的Family空间

营建一个舒适、自然的更贴合人的生活尺度的人性化空间，我们一直为此努力不懈。

1、别墅区建筑的设计理念是什么？

“贴进人性尺度，创造出自然、舒适的生活空间”。

2、地上两层，地下一层是出于什么考量？

为了给业主在空间上更开敞的感觉，同时保证了一个非常良好的空间效果。

3、每户面宽约是多少？将为生活带来什么？

每户别墅7.5—8.9M的面宽，这在同类型产品中是最大的，更适合于北方的生活习惯，很多独栋别墅也就在这个尺度之内。

4、每层面积与功能区设置是什么样？

每层面积约100-150平米。地下一层为家庭活动空间、兴趣延展空间、家庭服务空间；地上一层为礼仪式空间，对外层面有会客室、餐厅，对内层面有：家庭亲情空间、老人房；地上二层为主卧区，同时特别为家庭内部交流而设置的LOFT厅。

5、每户别墅主卧的最大特点是什么？

1、洗浴与储藏面积大，带独立书房；

2、大户型一般有男女分离式衣帽间；

3、斜坡屋顶的构造形式使得主卧空间更富变化。

6、建筑的材质是如何选择的？

选择的建筑材质我们都有着统一的标准：1、耐久性；2、自然质朴；3、有肌理变化的手工材料；4、易维护；5、色彩和谐。

7、项目的环保节能情况是什么样子？

项目在环保节能方面主要有：1、冷凝式壁挂炉。其造价为传统壁挂炉5倍，为欧美主流产品，热效率达到102%，使用寿命长且环保；2、地采暖系统；3、中央除尘系统；4、断桥铝合金门窗； 5、别墅整体的65%节能；6、园区绿化系统，将在降低热损耗方面起大作用，让居住更舒适。

8、每户别墅开设天窗是怎样考量的？

增加采光度是最初的考量。天窗采光度比侧面开窗采光度更高，同时天窗位于室内楼梯间上方，起着室内空间的桥梁作用，强调出上下空间的交融贯通，带给业主明亮更富趣味的生活。同时弥补地下一层采光度。

9、每户别墅的车位配比情况如何？

别墅区的人车分流设计，若地下车库车位不足，别墅区人车分流也将为之失色。所以在车位配比上我们最少是1：2，局部户型达到1：3，充分满足业主泊车需求。

10、从规划层面，用几个关键词概括项目？

自然、质朴、舒适，生活中不经意间流淌出的缓慢与逸致。

a.盛放艺术灵感的永恒（2P）

古罗马创造的辉煌文明，在壮观雄浑的建筑艺术中，永恒流淌。龙湖·滟澜山，意大利风格别墅，精选色彩质朴自然的石材，建筑通过弧线，展现出意大利艺术风华。一盏洗尽铅华的青铜灯，于巧妙的装饰中，悄然积淀岁月轻逝的古朴风华……

注解：龙湖·滟澜山，意大利风格别墅现场实景。

b.凝结山居风情的经典（2P）

曾经孕育了欧洲文艺复兴艺术的托斯卡纳，散发着古老文化艺术气息的传统建筑，洋溢宁静悠远的山间风情。

龙湖·滟澜山，托斯卡纳风格别墅，建筑每个细节，无不蕴含托斯卡纳传统手工精神。色彩自然的石材，相协调建筑与周围环境；汲取原生态的古老装饰手法，更自然的表现出山居生活的质朴。

注解：龙湖·滟澜山，托斯卡纳风格别墅现场实景

c．闲散在阳光里的Patio （2P）

被世人赞誉为世界上最美丽的庭院建筑——西班牙建筑中，由柱廊围合的Patio（帕提欧），挥散罗马与摩尔文化的艺术风情。

龙湖·滟澜山，西班牙风格别墅，建筑通过暖暖的融入阳光原色，通过廊道的巧妙布置，丰富日常的活动与休憩空间，调出热情奔放的内涵与外延，亦让视觉拥有了更多层次的享受。

注解：龙湖·滟澜山，西班牙风格别墅现场实景

3．文化石/连廊 /筒瓦 /铁艺壁灯/窗（2-4P）[建筑细节]

文化石：自然环保的生态理念强调出建筑质朴肌理，在时光荏苒中，流露出自然的生命力。

门廊：绿荫掩映下的连廊，曲围幽深中，亦将建筑空间与自然巧妙的过渡。

筒瓦：凝结中华千年手工艺术的宜兴紫砂陶土手工筒瓦，与地中海建筑相融中，耳语中华神韵与地中海质朴的完美邂逅。

窗：记录季节风景，存留岁月的记忆，而不论是马蹄窗抑或是百叶窗。

麻花石减速道：纯天然的质地，纯手工的精雕细琢。于质朴里盛开龙湖·滟澜山的细节之美。

车库溶雪道：采用地暖溶雪技术而营造的车库溶雪道，护佑业主爱车冬里不受积雪困绕，留却更洁净的出行。

铁艺壁灯：简约的心情，凝刻岁月的斑斓痕迹，时光落尽后的静幽里，依旧守候回家的人。

D、别墅空间（空间解读）

以国际成熟的人文尺度营造Family空间

龙湖·滟澜山，由美国素以创新而闻名的Bassenian/Lagoni Architects设计公司，参照国际别墅标准，移植美国西海岸上层社会的生活方式而度身定制的室内空间尺度，体现出西方社会浓厚的家庭文化理念与成熟的国际人文尺度。在这里，充满着温情的Family空间，舒适而不夸张，功能明确而又尺度适宜，尊重自我私密而不生硬冰冷……

1P）餐厨区：餐厨区完全敞开式的设计格局，将为女主人日常照顾家人饮食时亦可兼顾关照家人，充分用利用餐时间交流并增进情感，其中西厨的分离设计，充分关照业主多元的国际生活品味。

1P）LOFT厅：一个着意为家人提供私密的交流空间，为主人与家人增进亲情留却一方温情的天伦之地。作为龙湖·滟澜山着意开僻的特色空间，于细节处悄然流露细致关怀。

1P）地下一层收藏间：兴趣与爱好赋予了生命与众不同的精神内涵。在欣赏钟爱的珍藏品追缅它的历史时，你也将为这方自我的精神空间而倍感愉悦。

1P）进门大厅：懂得如何把客厅营造的既尊重宾朋而又不失主人的从容，也许是一个各有其说的难题。在这里，这个标准一切都拿捏得那样恰当好处。宽敞而不空旷，从容而不让家人束缚。

1P）天窗楼梯间：屋顶的天窗与楼梯形成了一个有趣的光影交融空间。随着四季阳光的直射角度与白昼阳光的轨迹不同，而让室内呈现出不同的心里感受。欣喜、恬静、浪漫以及赞叹……

1P）主卧：创造一种奢华，曾一度被视为对主人的最大呵护，在这里却被更贴合生活尺度的人性需要所代替，褪却成这方充满暖暖感动的私人天地。

1P）书房：勒科比西埃曾言：现代人需要一个僧侣的斗室，有充足的光照供暖，还有一个他可以眺望星星的角落。而在龙湖·滟澜山，这方主人静谧的思想空间，高尚的优雅情操，在知识里练达以至广阔。

1P）儿童间：别忽视孩子天真的好动，鼓励与褒扬应是对他们唯一的赞誉。在这方天地，培养孩子的兴趣爱好，也是在培养他们的未来，更是对家的承诺。

1P）儿童卧室：与主人卧室毗邻咫尺的人性距离，充分关照业主呵护孩子的距离而不又影响到主人，从容以及温馨。家庭的亲情亦在日常时光中和融。

1P）卫浴间：舒适的生活要在家庭的功能空间事无巨细。在这方简洁明亮的卫浴间，体现的是一种品位，更是一种对生活细节呵护有至的善待精神。

1P）音影室：不论是独自一人还是和家人一起欣赏，也不论是一部费资巨大的好莱坞大片还是一部充满怀旧之感的老电影，在这里都不是一个选择题。懂得生意场上的游忍有余，也要懂得生活中娱乐之趣。

1P）健身房：现代社会的节奏，更需要一个健康的自我。在这方强健体魄的世界里，留却的是我们更多的一份生活关怀。

运动您的绿色健康——动步公园（2P）

设计灵感源自托斯卡纳乡村自然意境，而营建的运动主题公园——动步公园，位于龙湖·滟澜山别墅区北侧，总占地约5.2公顷，总面积约50000平方米。

其利用缓丘坡地的天然优势，未来以开僻托斯卡纳乡村情趣体验区、运动区（包括网球场、篮球场、慢跑道等）与儿童游乐区。妥贴安排的意趣，静谧中自然悠扬。

动步公园功能区图片

托斯卡纳情趣体验区：动步公园内，汲意意大利托斯卡纳乡村情趣而营建的体验区，依托公园内的起伏的坡地地形，开僻有：葡萄园区（也是葡萄采摘园）、葡萄酒馆，同时着意引进托斯卡纳乡村风情而营造出若

干质朴艺术装饰小品。不论是在葡萄园欣赏一串绿晶晶的葡萄，还是在小酒馆里叫上一杯成年的葡萄酒，溢散的是那浓浓意大利乡间风情，一切恍若梦中。

运动区：生命的激情在于对汗水的不加吝惜。龙湖·滟澜山，在动步公园内营建有网球场、篮球场，同时为关照别墅区内老人的运动习惯，特别营建有慢跑道，高尚的休闲情趣，在这里一路徜徉。

儿童游乐区：阳光充满着舒放的力量，岁月印合着孩子的成长。在龙湖·滟澜山，动步公园内的特别设置儿童游乐场，点阵分布的儿童嬉戏器械，充满着童真情趣话语式游戏，呵护孩子的童年，也让纯真一路飞翔。

3500M2国际会所，逸致的悠闲生活（2P）

为营造地中海闲适生活氛围，贴合国际人的乐居生活，龙湖·滟澜山，精心打造有3500M2的国际水准的会所，功能设置有：恒温游泳池、亲子活动室、健身房、壁球、便利店、咖啡吧、特色餐饮等。

在扬悠轻柔的旋律中阳光的午后，一杯葡萄佳酝抑或是一杯Cappuccino，和不分彼此的知己，兴致盎然的交谈形而上。在这里，生活永远不会索兴无味的一层不变。

会所功能区图解（2P）

恒温游泳池：入水的轻盈，愉悦与水的灵犀。

亲子活动室：用更多的时间陪伴家人，而不是每次面对家人满怀愧疚。

健身室：生命的激情，在于对汗水的不加吝惜。

咖啡吧：淡淡的苦味，一个人静静的品位。即使不在托斯卡纳，依然可以自由心灵。

壁球馆：享受一次击球的酣畅，在汗水的滴落里体会眼睛与球速的速度追逐。

特色餐饮：来一盒现做的Tiramisu，在醇郁的口感中品味爱的味道。

第五部份：善待你一生

闲适一场不期而遇（区隔页）

阳光充裕着自由思想，散漫时光缓和出心灵的舒放。在溢散蔷微花香里倾听风的低吟，连时光的流动，似乎都是轻缓慵懒起来。龙湖·滟澜山，汲意托斯卡纳逸致而营造的生活情趣，自由乐居闲情，每一天都那样的醉人。

1、物业主管访谈（2P）

观点：创见性优质服务，善待一生。

龙湖物业，将“善待你一生”的呵护，延伸到物业管理每个细节中，熨贴业主自由逸致生活。

1、提起龙湖物业，您最先想到的几个关键词是什么？

“善待”和“信任”。

善待：1、保持园区秩序。2、管理维护园区公共设施设备。3、养护植物。你是否“善待”它们，它们和业主是能感受到的。

信任：物业服务企业与业主之间重要的在“信任”，缺了这点，双方做什么样的努力和行动都“白费力气”。特别是在双方缺乏互信的现状条件下，龙湖物业更是力争做到握手双方先伸手的那方。

2、龙湖物业曾三度荣获全国性的用户满意度测评第一名，您是怎样看待这一荣誉？

这不仅是龙湖物业的荣誉，也是整个龙湖品牌的荣誉，物业服务只是其中被独立第三方检验的部分。

这个荣誉也让我们对以后看得更清： 1、连续三年的荣誉，有哪些是我们做的好的，值得靠什么样的流程、系统来保障她继续获得客户和市场的认可。2、在经历了曾经的荣誉后，我们哪些工作是需要创新的。在北京，我们应将龙湖物业核心价值与客户需求有效结合，树立龙湖物业新的服务标准。

3、龙湖物业的服务理念是什么？

向客户提供优质的服务，同时影响他们的行为。

4、为什么龙湖地产选择自己来管理？

龙湖物业与龙湖地产都有一项不可回避的使命：为龙湖品牌的传承和发扬共同努力。

龙湖物业现在已经是一家拥有全国一级资质的专业物业公司。管理物业类型包括：花园洋房、高层公寓、

别墅、大卖场商业、步行街商业、写字楼、政府办公大楼、城市公建（规划展览馆）等。

龙湖物业，10年前就聘请香港品保局（HKQAA）进行物业管理ISO9000体系专项认证，同时更注重与同行互相学习交流。持续至今，以更专业的、更高的标准要求自身的发展。

5、您认为好的物业管理应具备哪些条件？

其实走在一个园区，你细心一点就能观察到：

1、道路除了整洁，还应该展示什么样的环境氛围？

我们的客户是这样说的：我恨不得光着脚丫跑两圈。

2、员工是不是除了领导看得见的时候工作得更好？

业主说：不管深夜多晚回家，龙湖的保安员个个都是精神抖擞的，亲切地跟我们敬礼、打招呼。而且为了在深夜不影响业主，带上耳麦进行安保工作。

除了工作规定，龙湖的员工能发自内心多做点什么。比如，他们在客户没有关好的车窗前看护一宿；他们为送客户的出租车进出小区的时候多看一眼；他们为客户多做一点儿，客户的理解也会多一点。

3、园林是不是被用心呵护，有爱的感觉是不一样的。业主在园区里的放松程度。

业主说，他们惊奇地发现一草一木常常让他们疲倦的身心得到放松，在龙湖，花都开得比别人灿烂。

4、不怕有问题，可怕的是如何对待问题。

业主说：我们不需要依靠任何一个组织来替我们主张权益。因为，在龙湖每一位业主的任何需求都将得到同样标准的响应和服务。

5、在龙湖，是一个圈层的梦想

业主说，在龙湖，我实在不情愿去上班了；也有业主说，我没有住在龙湖，我鼓励自己更加勤奋工作，未来让家人能幸福享受龙湖时光。

６、满意度高不代表收费率高，但是收费率高一定代表着高的满意度和美誉度。

6、“善待你一生”未来将如何在龙湖·滟澜山体现？

愿不愿意多站在客户的角度去看待问题，愿不愿花时间和心思去考量一项技术对客户生活的影响，愿不愿更细致一点、认真一点，是衡量一个企业专业道德的重要标准。

7、未来，希望通过龙湖物业的服务，业主享受到怎样的生活？

放松、自在----这是业主应有的一种生活状态。安居于此的“龙民”会因为有我们，发生更多的故事和记忆，留下更多的快乐。我们留意到：龙湖业主竟然自发组织起来，举办晚会酬谢龙湖，行业内恐怕还是头一遭。而这恰恰证明，龙湖已完全收获了业主的人心，互相深深地被感动着。

8、园林已非常成熟，未来物业以何种方式进行维护。

园林的维护技术含量很高，更不仅是业主入住后才开始维护。

1、在规划阶段选择四季常绿植物、三季花开植物季向变化的景观效果。可以想象在秋天，金黄色银杏叶飘落在绿色草地上，雪松的墨绿衬着枫树的五彩斑斓，最后一季蔷薇盛情绽放之后等着进入她的冬眠……

2、在产品规划阶段，物业要针对植物品种的配植做充分考虑：太过单一的树种容易生病虫害，什么样的乔木需要雌雄共生、什么样的草坪适合什么样的景观环境等。

３、业主入住以后，维护工作在不同季节施用植物养分和病虫害防止措施等都有上百种方案。

４、园林景观除了呵护花草、水景、铺地。还有沥青路要是黑黝黝的，青石板路得绿油油的，碎石小径得冲洗成细润光滑，长着葱郁水竹的水池清澈见底，木栈道也要每天墩上好几遍，大可以席地而坐。

9、在北京，您期待龙湖物业朝哪个方向发展。

龙湖物业秉承“善待你一生”的理念----难以复制的物管服务，让人感受到龙湖物业在不经意间做的很多经意的事。

龙湖故事（2P）

故事一

除夕之夜，他们依然坚守在各自岗位。近凌晨1时，南苑二组团聚云苑的一位业主带着家人一同为保安队员送来了汤圆。业主拿着碗和勺，从保温桶里盛了满满一碗汤圆递到保安队员手中：“你们辛苦了，感谢你们，祝你们春节快乐！”

在这个辞旧迎新的夜晚，业主一家不停地煮汤圆然后用保温桶送到全小区各个岗位，一直忙到凌晨4时。在红灯笼暖光映照下，这些小伙子的眼眶湿润了……

故事二

在重庆，龙湖地产在蓝湖郡项目的植物选择上，我们考虑了当地的候鸟和留鸟的种类及习性，选择不同的浆果类灌木和坚果类植物搭配。在一年不到的时间里，就有了很多鸟类来栖居，社区的生态环境，也随之鸟鸣山更幽起来。

故事三

有业主告诉我们，10年前，正是因为对一个毫不起眼的细节留心，让她在众多花园小区中最终选择了龙湖西苑：销售人员告诉她，为保证一、二楼业主的夜间休息，龙湖专门为小区路灯研究了一套照明度标准，“听说这点后，我当场决定选择龙湖。一个对如此微小细节都有一套标准的企业，肯定是值得我托付的！”

故事四

在龙湖一年一度的优秀部门评选中，龙湖物业公司落选了，落选的原因是：小区内的树叶上有灰尘。重庆是个工业城市，空气中粉尘含量本来就大，要保证树叶上没有灰尘几乎不可能，因此物管公司很不服气。但龙湖的管理层仍然对物业公司提出了苛刻的要求。为此物业公司专门制定了相关的作业标准，根据不同季节和环境变化，定期对小区内的树叶进行冲洗。

第二件事情似乎更加“离奇”：保洁员清扫了飘落在草坪上的花瓣，龙湖认为物业管理做到小区清洁、安全仅是最基本的要求，而服务更要讲究格调和品位；清扫花瓣只是做到了清洁标准，而让花瓣飘落在草地上是一种品位。

声明：本楼书所提供资料与数据仅供参考，所有细节以政府最后批准文件及双方签定的合同为准。

封底：基础信息

发展商：京津龙湖置业有限公司

项目地址：中国·北京·中央别墅区·温榆河畔·京承高速后沙峪出口向东1500米

接待处：龙湖·滟澜山现场接待中心

网址：https://www.wendangku.net/doc/c214886507.html,

整合传播：红鹤沟通

咨询电话：80490055

龙湖滟澜山产品楼书

产品楼书基本框架 封面：LOGO+案名+ Follow Your Heart 心逸物享人生 序言：Follow Your Heart 心逸物享人生（2P） 曾经，以智识驰骋资本疆场，进而抱负人生，退而梅妻稚子和融。殷家富业，从容而不桎梏于社会樊篱。人生优雅的格调，飞扬脱凡的自由与舒缓浪漫而又珉然于众。 龙湖·滟澜山，借鉴国际成熟人文,用浪漫理性精神，营造的闲适逸致，在开满蔷薇花与玫瑰花的缓丘坡地间，浸染平日每一个不经意的瞬间。在这里，快乐，不用太多的刻意，只需要眼睛与心灵的体会。龙湖·滟澜山——Follow Your Heart，心逸物享人生。 目录Contents 1、品牌缘起Origin of Brand a．凝聚气质相合人群的地中海风情别墅区 Villa Zone with Mediterranean life style combining with temperament and confluence b．别墅中的艺术品 The art of villa—Li Xuesong 2、中央别墅区 Central Villa District a．一个新城市中心的未来 The future of a new urban center b、新城市别墅生活家 Life in new urban villa 3、山谷庭园Valley Garden a．园林是建筑的外立面 Garden is the external facade of the building b．山谷庭园解读 valley Garden Interpretation 4、地中海风情别墅Mediterranean Villa a．创造经典度假式生活方式 creating classical holiday life style b、人性尺度考量的Family空间 Family Space measuring for humanity scale c、别墅解读 Villa Interpretation d、动步公园、国际会所 Green Walking Park、 International clubs 5、善待你一生Treat Your Life a、创见性优质服务，善待一生。 High-quality service with creative idea is kind to your life always b、龙湖地产 LONGHU PROPERTIES 第一部份：品牌缘起 自由灵心，从偶遇蔷薇与银杏开始（章节区隔页） 喜欢蔷薇由春天的姹紫嫣红变成夏天的绿意深浓；喜欢银杏由春天的鲜绿变成夏天的深绿，再变成秋天斑斓的淡黄或橙黄；也喜欢在剪枝的季节，看蔷薇燃烧枯枝时的蔚蓝色烟霭，冬天叶儿落尽时银杏的挺立…… 龙湖·滟澜山，中央别墅区，蔷薇与银杏的庭园，每个瞬间，都有着独特的意味。

龙湖北京项目参观总结(含项目经典照片)

在上周受龙湖地产之邀，到北京参观了龙湖地产旗下的4个高端住宅项目，再一次近距离的接触龙湖，随着了解的深入，这种接触已经从“感受”升华到了“感悟”…… 其实在去北京之前，参与本次龙湖北京之旅的诸位房地产业内媒体人都是多多少少带着戒心的，因为媒体的特殊性和舆论导向型，大家都生怕被龙湖“洗脑”，即便如此，我想在我写下这篇文字之后，我想肯定会有网友说我是龙湖的房托，其实房托也分两种，一种是昧着良心说假话讨好开发商的，一种是顺着良心说实话美化开发商的，我想我充其量算是后者吧！其实作为房地产圈内的小鱼，只不过把自己的见闻和大家分享，况且参观的4大楼盘几乎都脱离我们的现实生活很远，以个人的经济能力生活环境来看，也只有在做白日梦的时候才会将自己和她们联系在一起…… 在北京的48个小时里，先后参观了分别是龙湖〃艳澜山、香醍漫步、唐宁ONE和国内顶级城市别墅-颐和原著!行程的安排明显是经过精心设计的，甚至参观龙湖地产设在北京的企业总部都让人有种宾至如归的感觉，虽然和龙湖地产接触的时间不长，但是每位龙湖的员工，不管位置高低，给人的感觉都是那么的平易近人，初次接触时的陌生和距离感，在参观龙湖项目的时候是不存在的。

在正式参观龙湖项目之前，到访龙湖总部的这个环节已经让人思考很多。在偌大的办公区内，各种规模大小的会议室成为主力“户型”，老总们的办公室则都和一室小户型一样，龙湖的公关经理许桐珲还特别提示大家注意到了龙湖地产董事长吴亚军女士的办公室，就和很多时下流行的影视作品中那些行事低调的成功企业家一样，吴总的办公区大概只有不到20平方，很难想象这是手握57个楼盘的地产老总的办公室。而龙湖向我们展示的OA智能办公系统，和龙湖整体的企业文化都让我们这些混在西安地产圈的媒体人颇感震惊。通俗点说，我个人认为龙湖地产是个很重视口碑传承的开发商，这也是龙湖地产在物业方面非常成功的依据；当然，龙湖地产也非常注重媒体关系，毕竟舆论导向的影响力经常能发挥以点带面的功效，正如我正敲下的这些文字和图片。 其实龙湖地产一直在重庆养精蓄锐，而得到质的提升应该是在北京项目大获成功之后。目前龙湖地产已经形成了西部大区（重庆、成都、西安）、环渤海区（北京、沈阳）、长三角区（上海、无锡、常州），3大片区的8个城市阵营。而被问及为何龙湖地产不扩张到房地产市场同样发展迅猛的珠三角地区时，龙湖地产的许桐珲的解释是，珠三角原本的竞争就非常激烈，而龙湖清楚的认识到自己本身的发展方向和实力，考虑到长远发展和目标，认为目前进入珠三角的时机尚不成熟……对于这样的解释，可以感受到龙湖高层有一个理性的发展规划，同时也在贯彻着龙湖地产稳扎稳打，步步为营的作风。在

房地产经典文案合集

房地产经典文案合集 -----------------------作者：

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文案合集 报纸稿 会“呼吸”的极品洋房 实力巨人香溢实业 彰显贵族品质 ◆创造性使用高层建筑工艺纯低层极品洋房 ◆步行10分钟至繁华市中心 ◆最高至4.4米的挑空客厅 ◆阳光车库配进口电机遥控门 ◆底座拉高80-120公分 ◆原装进口中央吸尘、空气置换系统 ◆彩色铝合金窗、中空玻璃 ◆智能安防系统 ◆专业物业享受 ◆双回路供电设计 售楼热线：63245995 接待中心：太阳洲大酒店一楼 传统城区，顶级社区 教养告诉贵族 生活必须对得起血统 不应该委屈自己的栖息 实力巨人，香溢企业，巅峰力作 彰显纯正贵族血脉 市中心十分钟步行圈内 罕有纯低层社区 多项卓异品质 ◆大师原创地中海风情建筑。 ◆高层桩基，全框架结构。 ◆最高至4.4米的挑空客厅。 ◆配进口电机遥控门阳光车库。 ◆彩色铝合金窗、中空玻璃。 ◆智能安防系统。 ◆专业物业享受。 ◆双回路供电设计。

两大超值享受 ◆配赠原装进口中央吸尘系统（限联排）、布朗空气置换系统，让生活爱上清新呼吸的方式。健康生活从现在开始。 ◆附赠大面积多功能空间（19-57 M2）。豪门般居住态度，尽显主人非凡气度。荣耀一生，现在开始。 售楼热线：63245995 接待中心：太阳洲大酒店一楼 慈房预字（2004）第029号本广告仅供参考，以政府最后批准为准！ 贵族生活方式即将登场——内部认购持续升温 非凡见地纯正品位 会呼吸的 独享花园洋房 见证您的品位非凡 传统城区 溢景园——市中心十分钟步行圈内，罕有极品洋房, 263-390平方(含车库)的超大联排空间。 叠加别墅： 156——255m2（不含车库），￥/ m2；联排别墅： 238——340 m2（不含车库），￥/ m2 多项卓异品质 ◆大师原创地中海风情建筑。 ◆高层桩基，全框架结构。 ◆最高至4.4米的挑空客厅。 ◆配进口电机遥控门阳光车库。 ◆彩色铝合金窗、中空玻璃。 ◆智能安防系统。 ◆专业物业享受。 ◆双回路供电设计。 两大超值享受 ◆配赠原装进口中央吸尘系统（限联排）、布朗空气置换系统。让生活爱上清新呼吸的方式。健康生活从现在开始。 ◆附赠大面积多功能空间。豪门般居住态度，尽显主人非凡气度。荣耀一生，现在开始。 售楼热线：63245995 63245996 接待中心：太阳洲大酒店一楼 慈房预字（2004）第029号本广告仅供参考，以政府最后批准为准！活动解释权归开发商所有。 光芒凝汇，醇香开启 溢景园 气质非凡，惊艳绽放

万科、龙湖样板间示范区打造(修订版)

万科、龙湖如何打造会说话的示范区？ 有一句话是这样说的，如果营销是一场战役，示范区就是战场。而好的示范区会说话，这时销售中心、样板房、看房通道等都变成了“体验式的销售工具”。那么，如何营造会说话的示范区？明源君今天和大家分享一下万科、龙湖、碧桂园的做法。 一、不同的楼盘有不同的卖法 在确定示范区的设计方案前，首先要了解项目的土地属性、目标客户群、项目经营指标和成本指标等信息，以此来确定示范区的定位，找准客户的生活状态以确保示范区设计能满足目标客户的心理需求。 比如城市高层系列项目，它对应的多是首置或首改的青年客群，这类项目的示范区设计可以走简约时尚的现代风格。而豪宅项目，因为面对的客群是顶层客户，在示范区设计上要更多关注历史人文的沉淀、工艺细节的把握，强调项目的品质感。 二、准备好你的示范区惊喜点了吗？ 在确定示范区设计主题后，我们要来划定开盘的展示区和相应的关注点。 首先要思考： 1.从目标客户所在地到达项目，使用的交通工具是什么？如何引导这个过程？ 2.正向到达和逆向离开，项目沿途有哪些节点是观众能够看到，并且带给他们感受的？ 3.设置节点所承担的任务是什么？要达到什么样的效果？

4.设立从市政到项目如何设计缓冲区，让客户转换心情？ 5.确定兴奋点； 6.明确可配合展示的项目硬件属性，如主题园林、主题水景、会所、学校等； 7.项目本身还有哪些硬伤需要规避？ 根据这些思考再确定节点分工和展示的主题点。 1.第一印象区 2.售楼处 3.园林和样板房展示区 4.不同类型客户准备不同的惊喜点 首置首改项目，客户在示范区的兴奋点应该在样板房，这与客户对住房的关注度高有关。这类项目在设计示范区时，园林环境的面积可以适当控制，把重点放在样板房的生活场景体现上。 而高端豪宅类项目对样板房的居住感受不再那么强烈，其最强兴奋点反而在社区环境、优美开阔的生态园林。 三、万科、龙湖示范区如何找准靶心

优秀地产文案

优秀地产文案 1、比较，有时候是个糟糕的事。——龙湖·紫都城（沈阳） 2、焕生罗湖新故事。——合正荣悦（深圳） 3、这辈子，总要住一住万科。——万科金色里程（苏州） 4、别让这座城市留住你的青春，却留不住你。——复地上城（杭州） 5、一生中，能遇见几次怦然心动。——龙湖·滟澜海岸（宁波） 6、野心青年，笑点低。——盛世融城（重庆） 7、纵容各种情趣。——子贡（临沂） 8、夜太美，钱没花完不想睡。——世界城（武汉） 9、那些嘲笑跌倒的人，从未成功过。——世茂天城（南昌） 10、别让我们的婚礼，在别人的屋檐下举行。——绿地世纪城（成都） 11、下一个世界，给自己。——中信·山语湖（佛山） 12、心有翅膀，一片叶也可以入云。——方直君御（惠州） 13、为自己，找到自己。——白兰渡（清远） 14、你的美是别人学不来的气质。——万科微博稿 15、邻居的微笑，百度不到。——海派风范（杭州） 16、安静地打动世界。——苏堤7英里（苏州） 17、说一不二。不解释。——定江洋（长沙） 18、不一样的生，同样的活。——香逸澜湾·朴墅（南昌） 19、不是每个人都能成为大人物，但每个人都可以拥有自己的小幸福。——左岸陈桥（重庆） 20、在深圳，有一种瘾叫出人头地！——DADA的草地（深圳）

21、在对的时间，遇见对的房子。——中海元居（桂林） 22、我们只等待不喜欢等待的人。——双溪部落（洛阳） 23、只顾着夸温泉直接入户，山与湖都有点不高兴了。——清华·忆江南（郑州） 24、投资与人生一样，就怕走弯路。——福星惠誉 25、移动的树影，是你回家的时钟。——重庆院子 26、朝生活卖萌，它就朝你笑。——保利海上五月花 27、生命只有一次，多试试。——德嘉与海 28、当繁华与静谧引起分歧时，最华丽的不是无奈转身，而是游刃有余。——富力盛悦居 29、名利这座山，望也望不穿。——静静的墅 30、省钱买房太辛苦，买房省钱才靠谱。——理想城 31、这一处华美读得懂您高贵的内心。——靓都公馆 32、贵人，多旺事。——西南海 33、稀缺稍显宽泛，野生更为生动。——中海维勒 34、人生到了一定高度，感动成了最大的超越。——元利水纪元 35、别让你的品味，配不上你的房子。——世欧王庄 36、图文无法穷尽，亲临始见风华。——龙湖原山 37、在有生的瞬间能遇到你，竟花光了所有的运气。——蜜柚 38、艺术治愈生活。——DADA的草地 39、露台风情万种，退一步海阔天空。——华府官邸 40、摇摆与迟疑，只会让机会更少！——水岸国际

上海龙湖艳澜山景观设计任务书

上海青浦赵巷8号地块景观设计任务书 编制单位：上海龙湖置业发展有限公司二零零七年十二月二十五日

正文部分 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、景观设计要求 四、景观设计工作内容及目标 五、景观各阶段设计成果要求 六、景观各阶段设计成果及数量 七、景观造价控制 八、景观设计范围及时间进度安排 九、合作方式 附件部分 一、政府文件（批文、意见书等） 二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） 三、规范规定 四、其他支持性文件（报告、表格等） 五、参考项目资料

一、项目概况 1.用地概况及分析 1)用地位置：本项目位于上海市青浦区赵巷镇嘉松公路西侧，与“绿地国际 山庄”项目隔路相望。 2)用地现状 ●用地概述：距市中心（人民广场）约25公里，约30分钟车程。 ●用地四周及范围简述：北至淀浦河桥；西至崧塘河；东至嘉松公路； 南至规划7号路（嘉松路以东已建成段路名为“业锦路”）。地块被 规划6号路（嘉松路以东已建成段路名为“业煌路”）分隔为两部 分，总用地面积约19.65公顷。 ●用地现状的地形地貌：场地平整。 ●绿化植被：场地内现有农田、零星树木、水沟、水塘。 ●气候气象：属北亚热带季风气候，温和湿润、日照充足、降水丰沛、 四季分明。年平均气温17℃左右。冬季1月最冷，月平均气温 3.5℃；夏季7月最热，月平均气温27.8℃。年日照时间约2000小 时。全年无霜期约230天，日平均气温在10 ℃以上的共计约233天。 年均空气相对湿度约80％。雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日 约132天。降雨的季节分配较均匀，夏季约占40％、冬季占13.0％， 约有70％的降雨量集中在4～9月，降雨强度多以中小雨为主。5～9 月为汛期，汛期有春雨、梅雨（6月中下旬至7月中旬）、秋雨三个雨 期。春季始于3月；夏季自梅雨开始，进入盛夏后，高温干燥，形成 伏旱；秋季金风送爽，时有连绵阴雨；冬季晴朗少雨，偶有寒潮侵 袭。 ●水文地质：不详。 ●噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是嘉松公路所带来的交通 噪音。

楼盘地产文案-描写景观的实用短句

景观 以孕育金融中心区一座自然生态鲜氧社区得心情，创新设计每一寸土地。 不离繁华而获山林之怡，大隐于市而有林泉之致。 为了让名流在城市与自然之间找到一种生活得均衡， 纳藏花乡美景，拥揽湖畔清流，自然资源得天独厚。 踩过红地毯，避开闪光灯，放下名利、地位，于山水中朴素回归。 与自然对话，顿入禅境；伫立山中，听鸟语、闻花香、观山岩，以沉默独对世界壮阔与优美；沿湖缓行，瞧水天一色，品波澜不惊，因淡泊而从容。才就是人生至高境界。 每一种色彩，都经过几十次得调配， 大匠运营，数年锤炼，每一栋，都就是与众不同得大地珍藏。 走进这片旷美疆域，呼吸纯净与浪漫得空气， 感受饕餮艺术、挥霍自由得淳朴与奢华， 感受生活中灵犀相应得贵族气质与自然韵律。 在这片自然与人文双重馈赠得土地之上，将前所未有地缔造一个崭新得富豪区。 整个区域浸润于水得空灵与轻逸之中， 在晨光熹微之际，踏出家门，无论从哪个府第，都可以让您轻易直达水畔， 随时尽情抱拥悠然河湾。 绿树与花草掩映，深藏起一片富贵与奢华得领域，其中得隐隐约约透析在阳光得光彩之中。匠心规划4000平米得中央景观花园，汲取中国传统园林得精髓， 将写意、灵动、温润、细腻，写进生活得闲情逸致之中， 将江南得万千风情见诸于这潺潺得流水，演绎着江南园林得经典气质。 湖居就是对水文化内涵得延伸，就是在恬淡与平静中包容厚实、磅礴。 从自然中人们更能品味生活得真谛，享受人生得悠悠岁月。 临湖而居，让湖面得清水洗净红尘得奢华，早已成为现代都市人群得居住理想。 以全方位得自然角度，融入生活境界之中，让上层人士日益渴望得理想状态终归于实现 以法式西斯莱田园风情园林设计理念为总纲。 以六栋楼体围合而造，尽享中心湖景园林之美景； 超宽栋距，奢享眺望怡然大美；从社区入口开始，布局循序渐进、移步易景； 出则繁华，把控事业大局，入则静谧，独有得领域与归属， 以舒适、与谐、尊崇得姿态拥抱生活。

北京龙湖滟澜山景观设计总结

北京龙湖滟澜山景观设计总结 盛梅美国ATA设计公司设计总监，景观建筑师 2006年初，ATA受龙湖北京公司的委托，负责北京滟澜山项目的景观设计。滟澜山开盘后，据说市场的反映相当好，它的景观也很受瞩目。从去年开始，常有开发商向我们咨询在这个项目上的设计经验，在回答了很多次类似的问题之后，不妨把常说到的内容总结一下，供大家参考。

景观概念“绿茵掩映中的社区” 1 滟澜山项目的景观设计是如何操作的 从设计的操作层面，我们还是按照常规的方式进行的。在完成了景观的概念、方案和部分深化设计，与施工图设计单位交接后，我们的工作就结束了。这个过程持续了大约5-6个月。 如果说有什么特别的地方，有两点：一是景观设计在项目很早就介入。我们从一开始就和规划设计单位一起讨论景观的空间和道路形态，提了不少建议。有些可能因为开发商的综合考虑，没有纳入实施方案。但这个工作过程很重要，它让后面的各个环节更顺畅，并且可以提高整体的设计水平。按我们的观察，现在的住宅项目，户型设计的工作量比例应当在逐渐下降，而规划和景观将成为设计的重点。因为中国的商品住宅经过10多年的发展，市场慢慢成熟，居住方式进入一个相对固定的状态，户型开始标准化。但基地永远是不一样的，道路和室外空间规划对一个社区的品质将有越来越大的影响。如果景观设计师能够很好地理解规划和建筑，并且在室外环境中进行恰当的延伸，项目的总体品质就会自然地提升。 第二，是龙湖在项目定位上非常明确，用我们常说的就是they know what they want（他们知道自己想要什么）。这点非常重要，因为开发商是最终的决策者，如果开发商目标明确，设计工作就会相对容易。作为设计师，我们并不介意甲方的任何高要求，或修改建议，如果这些工作能让成果更好，修改是必须的。人们说“文章在改不在写”，设计亦然。没有足够的思考就完成的设计，不会太完善。但问题在于怎么改。有时开发商因为不了解自己所做的项目，或定位不清晰，导致不断地尝试和修改，这就很危险。龙湖的这个项目，好处在开发商自己很清晰，所以基本上没有风格和方向上的反复，设计师只要一步步地替业主解决技术问题就可以了。 2 设计当中的挑战 这个项目的难点是如何在有限的空间里做出味道很足的环境。因为建筑是改良欧式的，有一点地中海的味道，也是开发商比较成熟的产品形式，所以景观的风格一开始就确定了，要和建筑吻合、并充分体现高档社区的感觉。但由于容积率的要求，景观可利用的空间并不多。当时和我们配合设计的园林咨询单位，觉得这种条件是没法做的。把图纸发到美国，公司有经验的设计师看了后，说：这个基地不用做别的，就做竖向和种植设计。工作的重点就定了下来。 在这里，种植不是简单地种上花、草和树就行了。在室外，树木是用来塑造空间的，它们的重要性和建筑的墙、柱一样。所以树木的位置要经过推敲，一颗大树界定一个场所，让这个地方的气氛有所不同。大量的工作是解决具体问题，因为有高差变化、间距的限制等等，需要考虑周到和细致。 3 项目的成功之处 龙湖现在很受关注，我们就不说了。具体到这个项目在景观设计方面的经验，我想有几个： 1 定位准确。像前面说的，设计要点一开始就定了，这是设计师的经验在起作用。类似的情况见多了，知道要点在哪里。同时开发商目标明确，效率很高。 2 设计风格清晰。我们做的是让环境的特色尽量突出。大家确定，社区应当在绿树掩映之下，建筑是后退、隐藏在绿色当中的。这和开发商的想法完全一致。景观构筑物的设置非常少，空间都让位给绿地。这个绿地是要很美、很有居家的休闲性。深化的时候需要把这些特点不断强化，让风格明确。 3 实施完成度高。这方面其实不是设计师所能控制的，尤其是在我们没有参与后期施工的情况下。但幸运的是，我们发现大部分设计想法都被很好地保留下来了，尤其是室外空间的基本关系和层次，完成得很到位。许多细节和原先设计的差别很大，在我们看，某些位置的铺装和硬景细部过于复杂、显得零碎，冲淡了应有的特色，并不是当初设想的。所幸这些对整体效果的影响不算大。

乡村旅游广告宣传文案

乡村旅游广告宣传文案 广告语，乡村旅游广告宣传文案 1、休闲度假首选地，修心养性小天堂。 2、三国故地，科技劲旅；人文之乡，惬意游仙。 3、好山好水，天下游仙。 4、悠闲好去处，游仙第一步。 5、山水美如画，游仙秀天下。 6、品汉唐风韵，游富乐游仙。 7、好想游仙区，乐享古川府。 8、蜀中有游仙，翘楚等你来。 9、走进游仙，自然陶醉。 10、五彩田园花乡，四季养生天堂。 11、风光无限好，乐不思归。 12、乡约游仙，智享休闲。 13、自游自在，科技当仙。 14、诗画游仙，一眼千年。 15、梦里画里诗歌里，人情风情游仙情。 16、生态度假，归真自然。 17、西部三国故地，东方旅游明珠——仙游欢迎您。 18、古往今来，风情满怀。 19、走进自然，聆听内心的声音。 20、想悠闲？到游仙。 21、一入游仙区，梦回江南。 22、游仙区，蜀第一。 23、乡约游仙，我心悠然。 24、走进游仙，亲近自然。 25、三千风华借游仙，古今风貌皆相宜。 26、游仙一入游仙，乐不思蜀。

27、画船人未起，鸡鸣游仙晨。 28、梦寻三国山水，情醉生态游仙。 29、梦不过千年，游不够游仙。 30、山水入画卷，游仙融千年。 31、一城山水韵，千年三国情。 32、抛离城市喧嚣，静享田园生活，观赏湖光山色。 33、游仙区旅游，让心灵自由一点。 34、塞上燕脂红满天，江边明月陇轻纱。 35、旅游休闲好去处，博古论今在游仙。 36、山水画三国，心境入神仙。 37、自由自在大四川，如诗如画醉游仙。 38、同在一片蓝天下，游仙美景我心知。 39、走进游仙，感受精致旅途的壮丽和情怀。 40、游仙藏古今，悦享山水情。 41、游然自在，一路当仙。 42、夜魅烟花漫，长河幽澜情。 43、人文游仙，自然陶醉。 44、天下游仙，仙游天下。 45、三国故地，全景游仙。 46、山水之间，愈游愈美。 47、三国故地，醉美乡村，你来游仙。 48、相约美丽游仙，共赏人文山水。 49、穿越巴蜀地，畅享游仙区。 50、唐宋元明清，游仙再回首。 51、醉三国，乐游仙。 52、游游仙区古镇，溯江南文华。 53、蜀地一游，一步当仙。 54、新巴蜀腹地旅游之乡，纳千古情怀凌云之志。 55、游仙好情怀，仿似梦中来。

房地产经典文案

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龙湖地产策划大集合

《龙湖地产策划经典案例大全》2010版 更多优惠详情请登陆： 联系qq：90 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！ 龙湖地产资料集(0 folders, 249 files, GB, GB in total.) 07年北京市青龙湖华府庄园项目简介.ppt MB 2005年南京江宁九龙湖项目市场简析.doc MB KB 2007北京龙湖艳澜山客户推介演示.ppt MB 2007年九龙湖项目传播策略.ppt MB 2007年龙湖房地产战略规划.pdf KB 2007年龙湖企业发展战略研究.doc KB 2007年重庆龙湖MOCO中心项目简介.ppt MB 2007年重庆市龙湖西城天街购物广场招商推广方案.ppt MB 2008年北京、上海市两地龙湖滟澜山项目研究报告MB 2008年北京龙湖滟澜山全程推广方案.pdf MB 2008年成都龙湖弗莱明戈项目分析.pdf MB 2008年成都龙湖西部新城一期项目（多层）施工图设计任务书.doc KB 2008年龙湖成都精装修房市场分析报告-165页-易居.pdf MB 2008年龙湖地产售楼处、样板房选址、定位、建设成本及开放计划.ppt MB 2008年龙湖置业顾问培训.ppt MB 2008年上海龙湖工程部硬质景观的细部处理注意点.rar KB 2008年上海龙湖滟澜山项目市调报告.ppt MB 2008年万科龙湖标杆企业战略及执行力研究.doc KB 2009年龙湖与万科房地产发展对比.ppt MB 2009年龙湖与万科房地产发展对比报告MB 2009年向地产榜样学习：龙湖成长模式研究.pdf MB 2010年龙湖滟澜山整体营销策略报告.ppt MB [26-001] 2005年南京江宁九龙湖项目市场简析.doc MB [26-002] 2007年龙湖房地产战略规划.pdf KB [26-003] 2007年龙湖企业发展战略研究.doc KB [26-004] 2008年万科龙湖标杆企业战略及执行力研究.doc KB [26-005] 龙湖、金科开发楼盘产品研究.ppt MB [26-006] 龙湖地产2005年重庆市沙区项目市场调研.ppt MB [26-007] 龙湖地产2006年北京市顺义区滟澜山项目营销推广方案.ppt MB [26-008] 龙湖地产2007年重庆市春森彼岸策划案.pdf MB [26-009] 龙湖地产2007年重庆市江与城商业项目提案.ppt MB [26-010] 龙湖地产2008年宏观调控政策影响及对策.ppt KB [26-011] 龙湖地产ISO9000物管资料.rar MB [26-012] 龙湖花园（重庆）整合策略.doc KB [26-013] 龙湖佳苑商业营销方案.doc KB [26-014] 龙湖佳苑园楼书文案.doc KB [26-015] 龙湖佳苑整和营销方案（排版）.doc KB [26-016] 龙湖运营体系及开发流程.pdf MB [26-017] 伟业顾问2006年北京市龙湖牛栏山项目市场研究及定位顾问报告.doc MB [26-018] 重庆·龙湖北城天街策略.ppt KB [26-019] 重庆顶级别墅搂书文案之龙湖·蓝湖郡.doc KB

龙湖文案选集

中华的芳馨 一股时代的力量，创引中国古今未有之变局，振聋发聩，最终将中国融入新的世界维度。 缘起中西百年风云际会 千古兴衰，诸般流变维系于一脉；天下和融，成败予夺恰似龙首视瞻。自戊戌变法催生北大清华伊始，清华畔即已成为中国传统文化与西方新思潮交汇聚融的国之重镇，而后的中科院、中关村更将两大文明和融之风欲将翼展，带领中国走出古今未有之时势变局，最终迈向磅礴扬升的大国崛起之路。 2008年，在这片中西文明百年际会的风云场上，诞生了一座“梅为表，唐宁为名”的时代精神建筑。土地上文化和融的世纪芳馨，以中国豪宅综级版为传承，香传世界，垂范中华。 时代精神建筑者 一种“中西文明和融”的时代精神史观，成就一栋昭张中华的时代精神建筑。 龙湖·唐宁ONE，于中国最具文韵国风之处觅得最后一片贵地后，携龙湖品牌13年豪宅历练，深度 研究中国百年文脉。并远渡重洋，遍访世界建筑与人文精艺。进而以“东西方两大文明世纪和融”的宏大视野，海纳当今世界建筑学、园林学、社会学、空间美学、人类学、艺术心理学等精粹，最终筑得一阙“中西汇，传世邸”。 时值21世纪中华国运昌盛之际，龙湖·唐宁ONE用精神筑起的中国豪宅新高度，让那些情归中西和融新局的中国核心层，找到筑功立业的百年基址。 土地的意志 在城市的场址中探寻未来的本质，以永恒的空间收藏伟大的时间。 以建筑收藏城市 唯一宅，藏尽一国之历史、现实与未来。 这本质上是时代精神在土地上的意志表达；昭示着五千年中华文明成就的“三山五园”皇苑；引领大国崛起精神之源的“中国核心教育区”；锻铸中国中国经济龙腾之势的“中关村”，三者跨越时空，和 融聚于一点。恰天势地合，书写出龙湖·唐宁ONE恢弘的时代定位。在这令人叹为观止的地缘之上，一袭百年世家门第的大业根基，已然尘埃落定。

龙湖艳澜山文案

龙湖艳澜山文案 附几条文字： 1、园林主题语：魔术师的花园 题图语：密集的花树几乎湮没回家的路，幸好每一株植物、每一块砖石、每一角屋檐都是如此亲切，令归途日日伴着熟悉的旋律。 设计师手记：新建别墅的景观成熟周期一般为20年，在滟澜山，我们把这个时间提前了20年，人们对我说：“这是一座在魔术师手中诞生的园林。” 2、溪流主题语：“滟澜之水" 题图语：这里不是王羲之们曲水流觞的兰亭，而是在光影明暗中体验似水年华的龙湖·滟澜山。 设计师手记：水是中式园林的精髓，如果说在北京做出江南水乡的感觉是奢求，那么在北京做出流水别墅的意境，却绝非妄想。 3、动线主题语：“小径的艺术” 题图语：在托斯卡纳的艺术殿堂前，与清晨的第一缕阳光携手吟唱。 设计师手记：为了达成最佳视觉效果，每一条小径都完美无缺地嵌入草地、花丛和树木中，仿佛在这片园林中天然生成。 4、细节主题语：“细节是天使” 题图语：铁艺栏杆上的木制花篮，装满灵感与关怀，恰如生命走向成熟的舞步。 设计师手记：“寻觅一个发挥创意的舞台比创意本身更为艰难，所幸的是我们在这里没有错过每一个灵感迸发的瞬间。” 5、建筑主题词：建筑美学 题图语：温暖的地中海墙体上，流过来自意大利、西班牙和托斯卡纳的三色阳光，面对滟澜山的美学长卷，沉醉是如此轻而易举。 设计师手记：地中海风情的建筑是我们与龙湖合作多年形成的成熟风格，它明亮、温和、优美而典雅，吻合国人的传统、禀性与品位，并赋予文化、美学、艺术三

重享受。 6、家园主题语：“家园童话” 题图语：从小幻想：走进森林中的小木屋，就能找到自由和幸福；却不曾想到，有朝一日童话也会变成现实。 设计师手记：归属感是建筑的终极追求，我们努力营造家园感，并让心灵在微妙的触动中找到归宿。

龙湖地产策划大集合

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感受饕餮艺术、挥霍自由的淳朴与奢华， 感受生活中灵犀相应的贵族气质与自然韵律。 在这片自然与人文双重馈赠的土地之上，将前所未有地缔造一个崭新的富豪区。 整个区域浸润于水的空灵与轻逸之中， 在晨光熹微之际，踏出家门，无论从哪个府第，都可以让您轻易直达水畔， 随时尽情抱拥悠然河湾。 绿树与花草掩映，深藏起一片富贵与奢华的领域，其中的隐隐约约透析在阳光的光彩之中。 匠心规划4000平米的中央景观花园，汲取中国传统园林的精髓， 将写意、灵动、温润、细腻，写进生活的闲情逸致之中，将江南的万千风情见诸于这潺潺的流水，演绎着江南园林的经典气质。 湖居是对水文化内涵的延伸，是在恬淡与平静中包容厚实、磅礴。 从自然中人们更能品味生活的真谛，享受人生的悠悠岁月。 临湖而居，让湖面的清水洗净红尘的奢华，早已成为现代都市人群的居住理想。 以全方位的自然角度，融入生活境界之中，让上层人士

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楼书 上帝七天创造了世界 同时，亦将七种稀缺的品质赐予真正的贵族在溢景园，这些品质正在闪耀的流传。 忠诚、优雅、浪漫、谋略、勇敢、品鉴、创造优雅 优雅，举手投足间尽可显示 不经意间的流露 方是真正的优雅 溢景园 为雍容的您遴选优典良材 令每时每刻 都凝聚为优雅的转瞬 挑高客厅 大落地飘窗 阳光成为毫无吝惜的赐予 即使在楼梯，在车库 阳光般品质始终围绕 近市心稀有极品洋房 完全为贵族打造 享受溢景 静享独有的一份从容 浪漫 浪漫，是奢侈的必需 又是简约的极至 然而真正的浪漫 是灵魂的浪漫 坐处都市， 却可以成为幽静和闲适的拥趸 给心情一个偷懒的空间 或许浪漫会悄然而至 溪边、河边、水池边 茵茵青草 曲景幽径 谁说浪漫不能随处可得 谋略 谋略是对未来的预见 撒丁王国时代 加里波第爵士 坚定领导革命将意大利统一 使亚平宁半岛经历工业革命后没落又迅速崛起谋略，亦是一种态度。 对于居住环境的预见

同样始于一种高瞻远瞩的态度 10分钟就可以走进繁华的市中心 看得见的教场山公园 政府大手笔投入的明渠工程 抢占未来城市CLD中心 敢于成就 方可把握 谋略 同样是人生一种韬晦 勇敢 邵家路江坚定自己方向 每一滴江水都将直面汹涌的波涛 在溢景园江堤休闲步道 你可以亲听每一滴江水勇敢的心 当 事业上的每一点波澜都风平浪静 生活中的每一次惊涛都骇浪退却 回到溢景园，让草木飞花 和南下的江水 卸下心中那道坚强的铠甲 面对孩子 将勇敢的真谛，娓娓传承。 品鉴 能够流传于世的 往往只有纯美的艺术品 挑剔的品位 也只赋予具有贵族气质的人物 生活真意 在于享受美好事物的过程 波旁王朝的路易公爵 对于葡萄酒的见地 令世人至今为之赞叹 让葡萄藤蔓般的居住艺术时刻在生活中闪光 在地中海风情的洋房里 庭院式园林成为铸就贵族气质的必备 在溢景园的园林艺术中 创意与绿色拥抱的时刻 正是你的贵族生活方式被品鉴的时刻 溢景园 值得典藏的建筑工艺 经得起最苛刻的检验 和最悠长的岁月

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