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风华盛世媒体广告策略

风华盛世媒体广告策略
风华盛世媒体广告策略

长城盛花广告(深圳)有限公司 “风华盛世”媒体广告推广策略案

1

一、传播策略分析

“风华盛世”说的方向?

长城盛花广告(深圳)有限公司 “风华盛世”媒体广告推广策略案

2

——“风华盛世”传播策略分析:

1、从“风华盛世”的销售环境来说:

·项目第一销售时间较紧;

·来自皇岗片区的竞争对手实力较强,形象颇佳,这是绝不容忽视的;

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“风华盛世”媒体广告推广策略案

3

课 题

在短时间内,面对强劲的竞争对手?

解 决 之 道

整合资源,差异化的强势广告推广!

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4

——“风华盛世”传播策略分析:

2、从“风华盛世”的目标人群来说:

·项目所在片区客观存在较多尚不确定的因素,将左右目标人群的购买决策;

·目标人群多属青中年知识型人群,他们将用发展眼光和综合价值来考量“风华盛世”,即非高烧人群,也非纯粹的经济合理型购买者;

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5

课 题

因片区环境引起的销售障碍?

解 决 之 道

片区前景、项目卖点!

所以,创新性和人性化概念是传播策略的基本准则。用真实、充满生活感受的表现形式传达信息。

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二、传播策略确定

“风华盛世”怎么说?

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7

——“风华盛世”传播策略思路:

以片区规划前景、项目卖点触动市场

“风华盛世”的独特卖点

然后分期演绎相关的推广卖点

——是传播策略的核心

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——“风华盛世”传播模式:

消费者 传播关键语 传播表现

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三、传播规划分析

“风华盛世”何时说?

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——分阶段推广节奏:

目标 关注度 知名度/认知度 认知度/美誉度 促进销售 促进销售/美誉度

推广期

蓄势铺垫期 形象树立期 形象丰满期 销售持续期 收尾清盘期

时间段 4月 6 8 2003.2 4 8

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四、传播媒介分析

“风华盛世”在哪说?

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——媒介接触:

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——理由:

1、恒立冠公司品牌的战略考虑和目标人群的特点;

2、先定权威媒介作为厘定标准;

3、目标人群属于教育程度较高、有责任感、稳健、勤奋,对媒体的时事和人文知识型栏目较关注;

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——媒介投放:

电视 报纸 活动 电台 户外 DM 直邮

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五、传播推广执行

“风华盛世”这样说

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——各阶段传播的主题:

楼盘卖点和片区前景

楼盘相关卖点

演绎卖点、工程进度和楼盘现场

丰富卖点、促销广告

促销广告

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第一阶段

蓄 势 铺 垫 期

(2002/04/15——05/31)

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——广告主题

风华居庭,盛世华章

——会展中心·双地铁区间精英居庭

——整体思路:

以报纸广告为主,配合公关活动、电台、DM 直邮、户外广告、现场包装等。 通过公关活动吸引人气,报纸广告在广告推广中,传达信息,强化形象。

5月份前后推出开盘报纸广告、电视广告专题片(产品片)和开盘活动,此阶段传播手段并用。

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——媒介(报纸广告发布):

深圳特区报

1/4版文字 1/4版 1/4版 1/2版 整版 1/4版 1/4版 1/4版 1/4版

.4.18

4.19 4.25 4.30

5.1 5.10 5.17 5.24 5.31

南方都市报

1/2版 整版 整版

4.19 4.30

5.1

香港商报

4.25 4.30

5.10 5.24

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媒介(软文发布——4月18日);

发布媒介:深圳特区报; 广告主题:

发布规格:1/4版,彩色,地产版;

正 文:皇岗片区规划的前景,皇岗片区房地产新气象,皇岗文化资源, “风华盛世“概况、卖点等。

媒介(报纸广告发布——4月19日)

发布媒介:深圳特区报/南方都市报; 广告主题:

发布规格:特报1/4版,彩色,普通版/都市报1/2版,彩色,普通版; 正 文:待定。

精品国际广告策略

国际广告策略 本节讲解的内容是营销师中国际广告策略内容。 (1)广告策略涵义 广告策略是指企业在分析环境因素、广告目标、目标市场、产品特性、媒体可获得性、政府控制和成本收益关系等的基础上,对广告活动的开展方式、媒体选择和宣传劝告重点的总体原则作出的决策。 制定国际广告策略,首先必须有一个具体的广告目标。广告目标总的来说,一是通过广告在公众中树立企业或产品的良好形象;二是引起和刺激公众对本企业产品的兴趣并导致购买。当然,最终的目标是为了盈利。 但国际广告要实现其目标,必须使广告能适应目标市场所在国的各类环境因素,在此基础上选择广告的方式和广告的媒体。 (2)国际广告的形式策略 ①标准化策略和差异化策略。从事国际化经营的企业都面临着国际广告标准化或差异化的选择。所谓标准化,是指企业在不同国家的目标市场上,使用主题相同的广告宣传。而国际广告的差异化则是指企业针对各国市场的特性,向其传送不同的广告主题和广告信息。标准化的国际广告如美国万宝路香烟和麦当劳快餐店的广告宣传基本上采用标准化策略,雀巢公司

在世界各地雇佣了150家广告代理商,为其在40多个国家的 市场上做各种主题的咖啡广告宣传,运用的是国际广告差异化策略。 企业采用国际广告的标准化和差异化策略取决于消费者购买产品的动机,而不是广告的地理条件。当不同市场对相同的广告做出相同程度的反应时,即对同类产品的购买动机相似时,或企业采取全球营销战略时公司就可采用“标准化”的广告策略。标准化策略并不排斥就地区差异作一定程度的修改。当消费者对企业产品购买动机差异很大时,或企业实行差异化国际营销战略时,应采用差异化广告策略。 国际广告标准化的主要优点有:可以降低企业广告促销活动的成本;充分发挥企业人、财、物的整体效益;易于与企业营销总目标保持一致并以统一的整体形象传递给目标市场国,从而增强消费者对企业及产品的印象。 但是,国际广告标准化也有其不尽人意之处,其中最主要的是没考虑到各国市场的特殊性,特别是在特殊性成为矛盾 的主要方面时,标准化的策略更显得力不从心,所以很多企业采取差异化的国际广告策略。 由于不同国家或地区存在着不同的政治、经济、文化和法律环境,消费者对产品需求动机差异甚大。因此,根据不同的市场特点,设计不同的广告主题,传递不同的信息,以迎合不同消费者的需求。如莱威牌牛仔裤在70多个国家打开销路, 就采用地区性或区域性的差异性广告策略。 国际广告差异化策略的主要优点在于:适应不同文化背景的消费者的需求;利于克服当地市场的进入障碍;针对性较强。

XX媒体投放和推广执行方案DOC

XX媒体投放和推广执行方案 推广阶段 品牌导入期 蓄势期 、炒做期 、促销期 、品牌维护期 一、总体思路 、整合传播的轰动效应 整合传播以统一的传播目标,运用和协调各种不同的传播手段(包括电视、报纸、广播、等)进行传播。使不同的传播工具在每一个阶段发挥最佳的、统一的、集中的作用。其目的是协助品牌建立与消费者之间维系不散的长期关系。从而使产品产生轰动效应,促进销售。品牌核心要素与灵魂必须在所有传播中得到一致性的运用。因此确切的说,整合传播的实质是整合品牌传播。整合品牌传播又是一种全球品牌战略工具。它采用由外而内的思考模式,从消费者或潜在客户着手,努力去找出他们的需求,然后再针对其需求找出他们的产品或服务。 二、传播方式的确定 (一)、传播策略 概念先行,形象铺底,落实到产品实质性推介,从现代成功人士的生活标准,充分提升产品人文内涵。

、企业形象——品牌概念——物业整体——个性物业 、有远而近,层层推进,由精渐细,逐步提升 、多层营销整合传播,营销与传播的互动 品牌塑造→→充实内涵→→品牌传播→→品牌营销顾客培育→→顾客沟通→→顾客追踪→→顾客管理(二)、媒介策略 、媒介选择原则 、最大量明确主目标顾客群,兼顾次目标群体; 、房地产传媒主导个性媒体,兼顾大众性媒体; 、以地域性媒体为主,随着营销区域的拓宽,兼顾跨地域媒体;、长效媒体和即时性媒体相结合,专用媒体与大众媒体相结合;、媒介策略 、大众媒介:电视、报纸等 、地面传播:巴士广告、户外灯箱等: 、媒介组合 品牌推广: ()、电视江苏电视台、南京电视台 ()、报纸现代快报、金陵晚报、扬子晚报

()、户外看牌 ()、巴士广告 、销售推广 ()、电视江苏电视台、南京电视台 ()、报纸现代快报、金陵晚报、扬子晚报 、媒体推介与分析 、媒体推介 ()江苏电视台 是江苏省最大的媒体发布商,覆盖全国个省会城市,省会城市覆盖率列全国卫视之第二位。是产品、企业行销江苏市场的媒体投资顾问。 ()南京电视台 是国内具有广泛影响力和号召力的地区传媒巨人,节目覆盖受众万人,电视覆盖率均达以上,同时还辐射南京周边地区。 ()扬子晚报 XX行量超过万份,是中国XX行量最大的晚报,江苏省最具影响力的报纸。从南京几家报纸的阅读率数据比较中还可以看出,扬子晚报的忠实读者最多,家庭订阅率最高,读者平均年龄最低,高学历读者最多,白领读者比例最大。 ()现代快报 自创刊起,就创造过国内报业每天递增一万份的发行奇迹,被新闻界誉为中国报业的一匹黑马。目前,XX行量达万份。其中在南京地区XX行量逾万份,是当地

产品推广策划方案设计

篇一:产品推广策划书模板 产品推广策划书模板 主要包括5部分:前言市场调研及分析企业战略及产品策略的制定具体执行&实施(建议方案)结束语第一部分前言 策划书目的及目标的说明 第二部分市场调研及分析 一. 行业动态调研及分析 1. 行业饱和程度 2. 行业发展前景 3. 国家政策影响 4. 行业技术及相关技术发展 5. 社会环境 6. 其他因素 二. 企业内部调研及分析 1. 财务状况,财务支出结构 2. 企业生产能力,产品质量,生产水平 3. 员工能力,待遇,公司对员工的激励、考核、培训(员工调查) 4. 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见) 5. 产品各品项研究:定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工意见) 三. 潜在进入者调研及分析 1. 行业进入成本/壁垒。 2. 行业退出成本。 3. 进入后对本企业的威胁。 4. 对竞争者的威胁。 四. 现有竞争者的调研及分析。 1. 财务状况,财务支出结构。 2. 企业生产能力,产品质量,生产水品。 3. 员工能力,待遇,公司对员工的激励、考核、培训(员工调查)。 4. 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见)。 5. 产品各品项研究:定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工&顾客意见)。 五. 替代品调研及分析。 1. 替代品工艺。 2. 消费者认可程度。 3. 发展态势。 六. 互补品调研及分析。 1. 是否存在互补品。 2. 互补品价格。 3. 互补品对产品的要求。 4. 互补品发展趋势及其未来新要求。 七. 原料供应商调研及分析。 1. 可供选择的供应者。 2. 原材料是否有替代品。 3. 供应商的讨价还价能力。 4. 我们对其依赖程度。 5. 供应商的供应能力。

广告媒介选择策略

对媒体策略而言,不同的方法、不同的道路意味着不同的投入、不同的效果。媒介本身没有好与不好之分,只有针对特定广告活动有效与无效的区别。媒介之间不同的特性是不能相互替代的,西瓜有西瓜的作用,苹果有苹果的效果。对于企业而言,广告预算中,有80%以上的费用投入媒体,比例相当高。中国广告起步较晚,一些国际4A广告公司比较重视真正的媒体策划,其他大部分对媒体投放的研究还是处在较粗放的状态,特别是一些小广告公司代理客户充其量就是一个“黄金时段”的观念,一方面让多少企业主承受巨大资金压力,另一方面广告资金在投放中有多少由于不合理打了水漂。 事实上媒体的评估与选择是技术也是艺术,成功的媒体策略就是在分析目标顾客特点、产品特点和媒体特点的基础上求得三者的统一,进而实现目标顾客的针对性、表达力和适宜性和广告开支的经济性这一广告媒体选择的目标。笔者就试从以上三点出发阐述媒体选择的策略。 营销目标与媒介选择 两者寻求最大程度的吻合。扩大企业以及产品知名度、好感度与增加企业销售额的不同营销目标就有不同的媒介选择,前者以信誉较高的大众媒介为主,后者增加售点广告与邮寄广告为主。如果你业务的区域性很强,只在一个城市甚至几个街区,你就没有必要在别的地方瞎浪费钱了,在本地晚报或者日报上营销就行了,或者挨家挨户发送宣传单。能为你营销目的服务的媒介绝不止是四大媒介,能够传播你业务信息的任何工具,都应纳入你的媒介选择范围。无论是中央电视台“新闻联播”节目后代价上亿的广告时段,还是网上的一个小徽标,还是只印有你商号及地址电话的名片,都可以是你展开营销的工具。在现实市场运作中,企业在各地市场的销售状况并不相同,正如每个企业都存在重点、次重点或待开发市场一样。 近几年来,我国轿车行业价格降低和经济型车的热卖,必然刺激行业的广告消费。平面广告始终是行业的主流广告媒体。2006年1—4月轿车报刊广告量达到4.27亿元,增长16%,占总体广告量的40%以上,显示出轿车强势媒体的特征。比如,在国内顶级轿车中占一席之地的宝马轿车,由于看好中国的巨大潜力,在平面媒体的广告资金达到每年2000多万元。由于该品牌定位在顶级类的轿车,所以在媒体投放区域的选择上,主要是京沪穗深等一些沿海富裕的城市媒体和一些经济类杂志,如:《商业周刊中文版》《世界经理人文摘》等。 目标对象与媒介选择 消费者行为研究告诉我们,消费者的行为是存在差异性的,这种差异性的表现之一就是消费者接触各种媒体的习惯是不同的。电视、广播、报纸、网络及其各节目时段或栏目通常都有其相对固定的一部分观众、听众、读者和网民,在不同的媒体、网站上或不同的节目时段或栏目中刊播广告,路牌广告放置在市中心繁华地段与放置在城市近郊区,显然具有不同的效果。而采用不同的方式发放广告宣传单也同样会产生不同的效果。此外,电视、广播、报纸、网站等广告媒体在传播速度、覆盖面上也存在差异。因此,企业在选择广告媒体时,首先就应在确定目标顾客的基础上根据目标顾客接触媒体的习惯、他们的喜好,应该有针对性地选择频道,甚至具体到某个节目,选择合适的媒体及传递方式,使广告讯息能够有效地覆盖企业的目标顾客。 一个具有良好创意的广告,就一定能收到应有的效果吗?未必。因为,广告媒体的选(续致信网上一页内容)择同样对广告效果产生影响。“广告要做给买家看”,广告主必须选择买家看的媒体,广告才能出效果。如购买高级化妆品的女性,她们经常喜欢收看时尚和娱乐节目,购买汽车的高收入人群,他们喜欢的是财经频道。掌上电脑的广告较多地出现在22点以后,因为掌上电脑的目标用户业务繁忙应酬多,回家看电视时一般很晚。 重庆市曾有一公司在繁华地段建一交易市场,并在《重庆日报》和重庆电视台上做销售广告,

营销推广策略框架

营销推广策略框架 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-

项目推广策略 一、推广目标: 高档商业物业的品牌形象,引导大众认知并接受建筑及商业特点,促进销售成功,圆满招商入驻,旺场开业经营。 二、项目定位: 根据市场现状和项目的自身特点,项目定位为: 市场定位:首席体验式时尚主题商业中心 消费定位:集购物休闲娱乐餐饮运动为一体的市民休闲中心(城市客厅) 形象定位:商业建筑、商业运营模式创新者和领导者 三、目标客户群 本项目面向投资和经营两大类客户,结合项目自身的物业素质和客观的市场情况,客户群定位如下: (一)投资型客户分析 ?客户类型 第一类:经济基础雄厚,先富起来的人士 1)、拥有自己经营企业的私营企业主; 2)、以物业转手或出租获利作为主要目的之投资者; 3)、经济相当富裕,有丰富积蓄,以投资置业作为保值用途的人士; 4)、企事业机关国家干部; ?购买心理分析 以上人士对投资方面有丰富经验,主观性较强,消费心态上为得旺铺

不惜一掷千金。故此该客户群多为选购首层街铺,购铺预算相对较多,首要考虑的因素为商铺位置、人流量等,其次才考虑价格及回报率的问题。 对返租回报等促销措施的需求不太高。 第二类:经济富裕的本地市民 ?客户类型 1)、本地市民及周边县市的农民,经济富裕,有丰富积蓄,拥有相当资产及物业; ?购买心理分析 收入稳定,多具良好投资意识,较具投资经验,对于中心城市及城区的优质物业将会有相当的兴趣。 第三类:经济基础扎实,收入丰厚,尤指专业人士 ?客户类型 1)、在大型企业公司或事业单位,年收入5万以上的高层管理人士; 2)、有一定经营规模个体商户; 3)、外出打工,并已取得稳定收入之外地人士; ?购买心理分析 以上人士主要从事专业性较强的工作,该类人士购铺多选择首、二层或负一层商铺,部分资金周转能力稍低的人士将选择更高楼层,该类人士对投资回报的意识较强,并十分关注投资的利益点。 第四类:经济基础一般,但有较稳定收入及一定积蓄的工薪阶层和中小型个体户

各类楼盘名称总汇

各类楼盘名称总汇 各类楼盘名称《雄踞天下》《一品名居》《名派雅居》《梦雨春晓》《俊杰豪苑》《逸华庭》《诗意栖居》《清风晓霞》《蔚景华轩》《至善名居》《云飞台》《流金岁月》《故园心殿》《拥日居》《春秋大业》《高台树色》《国色天香》《露桥闻雨》《豪兴门邸》《满园春色》《天赐良缘》《至善风采》《阳光大道》《如画江山》《太平盛世》《花团锦簇》《星月碧霄》《天上宫阙》《一窗云诗》《满庭红》《愉景名苑》《盈翠华城》《都市桂冠》《南国翠庭》《锦芳苑》《盛世风华》《芷葳苑》《富丽盈门》《时代华亭》《艺典名居》《挹翠家园》《康睦佳园》《南悦华城》《满庭芳》《星光故事》《观日月》《龙腾盛世》《至善美第》《放晴苑》《万紫千红》《新城市座标》《天琴韵》《馨园》《舒逸空间》《喜怡天地》《五彩名居》《银河之星》《爱神之子》《璀璨时代》《宁馨家园》云淡霜天观沧海天高云淡馨园天簌诗意馨居清风月色流水人家如画江山满庭芳天赐良缘天上宫阙山海座标青风蓝调名称分类: 第一类: 城市地段类《都市桂冠》1城》《翠馨居》《雍怡雅苑》《龙邦心园》《香江名苑》《都市魅力》《一品梅》《怡情雅居》《鸿福宝地》《云淡霜天》月满西楼南海传说《日出东方》《华《天淡云闲》《华彩佳园》释义: 城市中心,繁华地段,桂冠有 第一、荣誉、至上的意义。 《都市魅力》《新城市座标》《璀璨时代》第二类: 楼盘气质类《龙腾盛世》释义: 龙是民族吉祥、图腾物、升腾飞动感、气势磅礴。 《观日月》《银河之星》《爱神之子》《盛世风华》第三类: 生活感觉类《放晴苑》释义: 从容生活,心情舒畅、天开地阔的感觉。

《至善美第》《怡情雅居》《万紫千红》第四类: 园林绿意类《天琴韵》释义: 取意于园林琴键造型,展开天地融合的生活韵律。 《锦芳苑》《挹翠家园》《芷葳苑》《蔚景华轩》《南国翠庭》《馨园》《盈翠华城》2《满庭芳》《宁馨家园》第五类: 生活形态类《天赐良缘》释义: 中港地理之缘,中港经济之缘,中港情人之缘。 《故园心殿》《一品梅》《五彩名居》《艺典名居》《康睦佳园》第六类: 民俗港味类《富丽盈门》释义: 富贵、美丽、福瑞、合家团聚、家门吉祥之义。 《香江名苑》《太平盛世》《鸿福宝地》《华彩佳园》《南悦华城》东莞百事威项目名称《问鼎东方》《龙邦世家》《天上宫阙》《锦绣江山》《天地和》《大业春秋》《雄踞天下》《都市乐章》《康睦花园》《凤翔山庄》《梅花苑》《南粤华城》万科大梅沙项目名录: 艳阳天都逍遥谷满芳洲百兰锦相朗城上林春日天一隅御之荫蓝廷旭观沧海秋水长天云间海树天之涯海之角观悦天3东度春风烟波岸上波堤岸里麓逸天华蓝水丽印日域东方月光小城梵阿聆邦星河故事芭茵夏宫丽帆波畔风颂梅沙碧优堤府上名郡骄帜夏屿蔚兰郡梅沙·邦邸喜登·梅沙颐域梅沙Hello,梅沙柏雅丽滩君地梅沙天簌国香港楼盘名称精选晓峰园万林阁嘉丰花园海佰花园港运城嘉文花园越秀广场爵士花园卓尔居东堤湾畔横龙阁朗晴居帝庭豪园新宝城韵涛居荟萃花园丽港城倚涛轩翰林轩浅水湾道3号兆晖大厦帝后台海涛居晓晖花园新都城景峰豪庭海峰华轩海逸豪园富逸轩鹿茵山庄又一居贺龙居帝涛湾聚豪天下海怡半岛海峰花园菁雅居盈峰翠邸台湾楼盘名称精选凌坡园山·景观楼广阳世家新阳明山庄港景苑海力轩雍怡雅苑高云台逸意居艺典居海宁居御峰豪园听涛雅苑愉景新城悠然山庄宝翠园南景花园康睦庭园俊庭居御景园欧意花园怡礼苑灏景湾

项目整体推广策划实施方案[完整版]

项目整体推广策划方案 第一部分:市场分析 一、项目基本情况: “南方新城·风林高地”是南方集团继南方花园、南方香榭里之后,在高新区开发的又一大型品质社区。项目占地400亩,总建筑面积70多万平方米,分七个组团进行开发。“南方新城·风林高地”位于平顶山公园以南,南方香榭里以北,毗邻已近实施的高(二郎高庙村)九(大坪九坑子)路城市干道。通过南面的石桥铺交通枢纽和北面的高九路城市干道,可畅达解放碑、沙坪坝、杨家坪、二郎科技新城等各主城区,同时,石桥铺高新区城区配套,给小区的居者提供了一个环境优美、交通便利的城区生活环境。 “南方·风林高地”以高尚花园洋房、高层住宅为主。居住在享受城市的便利与畅通之余,更能投入到上风上水的自然美景之中。项目地处高新区城市最高点,既有着山城的高地田园风貌,空气清新,又可远眺歌乐山、南山,山色氤氲蔚然,居住其间心旷神怡。目前,该项目已经完成了前期场地的平整和施工围墙的修建,进入正式施工建设阶段,项目将于年内正式开盘,并开始推广和营销。 二、项目细分市场(中高端花园洋房)市场基本情况分析: 由于本项目属于低密度、高品质花园洋房,项目自身设计和规划具备较高的建筑品质和市场营销定位。 从目前重庆地区房地产中高端市场的情况来看,今年以来投放和进入市场的中高端花园洋房项目,相对去年同期,增长幅度很大。不少房地产商都将花园洋房项目作为其进军高端市场的突破点,目前已经完成前期推广和市场拓展的项目多达20余个。在秋交会上亮相的新项目也达到了10余个,不少项目在房交会上的表现都异常活跃,因此可以预见本年度重庆中高端花园洋房的市场竞争将异常激烈。 同时,根据相关媒体所进行的市场调研来看,目前本地区相应市场的成交量也异常的活跃,体现出消费者对中高端花园洋房特别的钟爱和热情。 三、细分市场(中高端花园洋房)推广措施分析:

广告投放与媒介策略

广告投放与媒介策略 A、现象 以县市级台为投资对象,收视点成本(CPRP)比较低,看起来十分“合算”,但企业反应的投放实际效果并不理想,为什么? 投放评估的总收视点(GRP)相当,但有的企业说选择省级卫视整合传播的广告效果好,有的企业却认准“央视与区域台”的组合,为什么? 同样是选择全国性的媒体投放,有的企业在西北区域市场反应强烈,有的企业在东南区域反应强烈,为什么? 运用某种媒体选择策略取得了巨大成功的企业,在另一个品牌上运用同样的策略却败走麦城,为什么? …… 无数的中国营销专家在产品定位、渠道公关、促销手法上精益求精,但却在巨额的媒体投资(广告投放)上“摸着石头过河”。其实,通过对大量客户投放的经验积累,我们发现了很多可以借鉴的规律,并找到了上述“为什么”背后的真实原因。 B、实质 1、中国的媒介环境不同于西方国家。 中国媒介环境具有鲜明的“中国特色”——它有央视、省级卫视、地方台的“等级”之分,这些不同“级别”的媒介,它们在不同层面、不同区域,又都有自己的作用与特长,需要决策人去识别与运用。 从全局上看,央视媒介“西高东低、北高南低”的收视特征已成为业内不争的事实,而卫视整合在中原一带的优势相对更为突出,但东南沿海更为发达的区域,媒介独立性强,城市电视媒介占有相当的收视份额。所以在中国操作媒介,就要求企业必须明确自己的市场目标,有针对性地进行媒介选择与科学组合。 2、中国的文化不同于西方国家 中国文化的独特性、隔绝性举世闻名。中国人要融入其它文化固然困难,外国人要融入中国文化更是难于上青天。这种文化的影响,表现在企业营销的各种方面,当然也包括媒介方面。 广告对中国消费者的影响不仅仅是看到次数的多少那么简单,“一条抵十条”或“十条抵一条”都成为可能,此时,完全的数据导向有时走入的恰恰是误区,而放弃数据又失去量化依据,怎样在这种量化与质化中进行科学的权衡与判断,是中国的营销人要面临的专业难题。 中国文化决定了中国的消费者往往有两种媒介影响形态:一种是因

潇湘书院金牌作者及其主要作品

潇湘书院金牌作者及其 主要作品 TTA standardization office【TTA 5AB- TTAK 08- TTA 2C】

潇湘书院金牌作者及其主要作品 1.天下归元 主要作品:《女帝本色》、《凤倾天阑》、《燕倾天下》、《千金笑》、《凰权》、《扶摇皇后》、《帝凰》 2.西子情 主要作品:《京门风月》、《青春制暖》、《纨绔世子妃》、《妾本惊华》、《妻子太忙不是错》、《夫君太坏谁的错》、《红尘醉挽柔情》 3.青青的悠然 主要作品:《绣色可餐》、《惑国毒妃》、《宦妃天下》、《黑弥撒之夜》、《盛世娇宠之契约》 4.舒歌 主要作品:《盛世第一妾》、《一等寒门妃》、《妾妖娆》、《妾倾城》、《王爷求你休了我》、《十七妾》、《帝王妻奴》、《无德皇后》、《稚妾》、《阴毒后妃》 5.凤轻 主要作品:《盛世医妃》、《盛世谋臣》、《盛世嫡妃》、《红楼之风华绝黛》、《红楼之玉润冰炎》、《红楼之禛情凝黛》、《乱世倾歌》 6.淡漠的紫色 主要作品:《一宠上瘾之温缠入骨》、《蚀骨沉沦》、《尤物皇后》、《神秘总裁的邀约:尤物无心》、《残酷总裁契约妻》、

《一夜缠绵》、《一夜恩宠》、《暴帝囚后》、《律师皇后之宇轩续篇》、《律师皇后》、《命定贵妃》 7.无意宝宝 主要作品:《腹黑狂女:倾城召唤师》、《无意宝宝短票小故事》、《一品红妆之绝代妖仙》、《盛世风华》、《绝色锋芒》、《天魔》、《邪魅王爷的囚宠》、《七夜宠姬》、《妖女对上邪男》、《冰山王爷的废妾》 8.唐梦若影 主要作品:《媚宠》、《妾色》、《鬼医傻妃太逍遥》、《天价傻妃:娶一送一》、《傻妃太逍遥》、《神医傻妃》、《弃妇也逍遥》、《全才懒妃一纸休夫》、《弃妃太逍遥》、《狂妾》、《代嫁狂妾》、《无法妃离:冷王的孽妃》、《一夜弃妃》、《替妃弃宠》、《恶魔暴君的逃妃》、《经典重生》 9.吴笑笑 主要作品:《最毒世子妃》、《摄国嫡妃》、《鬼医郡王妃》、《邪王绝宠蛇蝎嫡妃》、《纨绔妖妃》、《神医世子妃》、《溺宠王牌太子妃》、《谁咬了朕的皇后》、《谁动了宝贝的嫡娘》《毒医王妃》、《鬼医傻后》、《休了帝王夫君:天价皇后》、《盗来的刁钻蛇宝贝》、《杀手弃妃》、《丑颜皇后》、《小小逃妃震江山》、《天才宝宝最凶悍》、《红楼之黛玉新传》 10.秦简 主要作品:《庶女有毒》、《娼门女侯》、《重生之高门嫡女》

广告投入的策略

第一讲 广告策划是什么意思? 大约是在84-85年左右,当时有部分学者撰文呼吁,要把现代广告策划引入中国的广告实践中,树立"以调查为先导,以策划为基础,以创意为灵魂"的现代广告运作观念。在1989年的4月,上海的唐仁承出版了大陆第一本的《广告策划》专著,其后,北京的杨荣刚也出版了《现代广告策划》。关于"广告策划"的概念,两位作者均有明确的界定。 广告策划就是对广告的整体战略与策略的运筹规划。广告策划就是对于提出广告决策、实施广告决策、检验广告决策全过程作预先的考虑与设想。广告策划不是具体的广告业务,而是广告决策的形成过程。 关于广告策划--三板斧 广告策划是为了用较低的广告费用取得较好的促销效果。广告策划工作,包括分析广告机会、确定广告目标、形成广告内容、选择广告媒体以及确定广告预算等内容。 (一)分析广告机会 进行广告促销,首先要通过广告机会分析解决针对哪些消费者做广告以及在什么样的时机做广告等问题。为此就必须搜集并分析有关方面的情况,如消费者情况、竞争者情况、市场需求发展趋势、环境发

展动态等,然后根据企业的营销目标和产品特点,找出广告的最佳切入时机,做好广告的群体定位,为开展有效的广告促销活动奠定基础。(二)确定广告目标 确定广告目标,就是根据促销的总体目的,依据现实需要,明确广告宣传要解决的具体问题,以指导广告促销活动的时行。广告促销的具体目标,可以使消费者了解企业的新产品、促进购买增进销售或提高产品与企业的知名度以便形成品牌偏好群等。 (三)形成广告内容 广告的具体内容应根据广告目标、媒体的信息可容量来加以确定。一般来说应包括以下三个方面: 1 .产品信息 产品信息,主要包括产品名称、技术指标、销售地点、销售价格、销售方式以及国家规定必须说明的情况等。 2 .企业信息 企业信息,主要包括企业名称、发展历史、企业声誉、生产经营能力以及联系方式等。 3 .服务信息 服务信息,主要包括产品保证、技术咨询、结款方式、零配件供应、保修网点分布以及其他服务信息。 关于广告策划--三性合一 企业在安排广告内容时应注意以下问题: (1)真实性,即传播的信息必须真实可信,不可有夸大不实之词,

每日活动天下美食任务流程盘点介绍

每日活动天下美食任务流程盘点介绍贞观之年,国运昌隆,海内升平。三界臣民安居乐业,锦衣织盛世风华,美食添富贵喜乐。 三界之间,无奇不有。中华最以珍馐美食闻名天下。 所谓民以食为天,太宗李世民设四方美食使者,邀世间英雄,共访天下美食,修撰《太平 食经》,以贺盛世繁华。 天庭之中,玉皇彰表太宗仁德泽被四海之功,特降旨坐下小仙携带珍奇食材,供三界英雄采撷。 然有心增补《太平食经》者,不仅须为英雄侠士,更要懂得美食之道。因此,唯有识得食材优劣,方才能遍访四方,将名菜之掌故录入《太平食经》。 天下英雄于遍览海内,逍遥江湖之余,有心力完成美食任务,助力编撰《太平食经》者,太宗特有旌表,以示赞赏,共贺四海升平之福。 任务时间:周一到周四晚上19:00~21:10 任务条件:活动人数≥3人,等级≥40级 活动说明:活动开始时,长安城、长寿村、朱紫国、西梁女国、傲来国、宝象国出现各地的美食使者,和各类食材怪物。

向美食使者领取一个《太平食经》书匣。 击败食材怪有一定几率获得食材,可以使用《太平食经》书匣查询食物材料和获得美食典故的线索。获得足够食材后,可以通过《太平食经》手稿获得美食典故的线索。

玩家战胜各种食材怪有几率获得不同的食材,集齐一定种类和数量,可以通过《太平食经》手稿获得美食典故的线索。可以按食谱指示,探索一下各地美味佳肴的故事。 由于食物的香味也吸引了贪吃的饕餮,在活动时间19:30和20:30 会出现BOSS怪物饕餮,供玩家去收服。 其他说明: 1、任务不受双倍、三倍加成时间影响。 2、任务(包括食谱任务)死亡及召唤兽死亡计算为正常死亡,扣除经验金钱方式同一般死亡;队

新媒体营销策划方案

新媒体营销策划方案 关于新媒体整合营销策划项目的框架思路 (2010-08-10 09:23:33) ▼ 标签: 互联网 新媒体 营销策划机构 财经 第一部分可行性概述 一、营销策划业现状与趋势 2009年中国地广告投放规模已逾2600亿,其背后的营销策划业也是块很大的市场。目前我国至少有一万多家专业的营销策划公司,流派甚多。然而纵观整个行业,绝大部分策划机构都还停留在靠卖“经营点子”、“广告创意”为生的层次,并不能为企业提供行之有效的一整套营销解决方案。而外来的国际咨询策划企业虽然有着相对科学严密的作业流程,却因其门槛高、市场水土不服等原因终究不能成为市场主流。 目前国的营销策划公司绝大部分是采取按时间或项目收取费用的方式提供服务。在市场竞争日益激烈、而广告威力逐渐式微的情况下,随着各路“策划大师”们拿着巨额策划费却把企业或项目“策死”的案例屡屡传出,许多企业已开始质疑营销策划公司的“单赢策略”。 反观策划业最发达的美国、西欧和日本,以时间和数据为主要报价依据的策划服务定价模式已经动摇,风险/收益共担模式和股权支付模式日渐兴起。

所以,无论从市场需求还是行业趋势,策划机构需要提供更深更广、实效可行的整体解决方案,并能与客户站在同一利益立场提供服务。 二、新媒体整合营销策划势在必行 以互联网和无线互联网为核心的新媒体营销近年来展现了其无与伦比的优势。2006年到2009年间,全球互联网广告的增长速度比传统媒体快6倍。而08-09经济危机期间,我国几乎所有的传统广告都在缩水,唯独新媒体广告逆势崛起,增长幅度达17%以上。 新媒体改变了传播状态,消除了媒体之间、受众群体之间、产业之间等的边界,与受众真正建立了联系,同时,它还具有交互性和跨时空的特点。 过去企业进行产品营销与品牌宣传手段形式非常单一,无非采取高空轰炸,地面促销配合,电视媒体和平面媒体是最主要形式。如今由于市场环境、传播过剩和消费心理等的改变,传统营销模式已经越来越难以达到品牌传播效果。而新媒体营销因其可衡量性、高度互动体验、可精准定位、可创造差异化传播等特点日益赢得青睐。 然而,由于新媒体在国还远未到成熟期,无论策划界、公关界还是企业本身都对其存在一定的认知误区。要么是将其视为传统媒体的另一个发布平台,要么就是擅长某一个方面却不能把控全局。现在国真正能提供基于互联网和无线互联网环境的包括广告、公关、事件营销和网络技术应用等一整套解决方案的新媒体整合营销策划服务的营销策划公司几乎是没有。

我与诗人对话作文范文

我与诗人对话作文范文 我与诗人对话作文范文简介: 冬日午后的暖阳透过窗户,洒进我的书房中。捧起一本《唐诗 宋词》,透过那微微泛黄的书页,我领略大唐的盛世风华,一睹宋朝的繁荣景象;伴着缕缕墨香我与诗词对话,我与诗人对话。 张九龄缓缓吟出:“海上生明月,天涯共此时”。当明月从海 上升起时,不论是天之涯,或是海之角,那种共享此时的心绪却是相同的。“情人怨遥夜,竟夕起相思”,两地相思之苦,使人难以入眠。在李白的“李白乘舟将欲行,忽闻岸上踏歌声。桃花潭水深千尺,不及王伦送我情”,我既感受到了离别的悲凉与孤寂,却也感受到了对再次相见的期待之情。 青年杜甫“会当凌绝顶,一览众山小”的豪情壮志,为我注入 万丈豪气,让我信心百倍地迎接每一天,仿佛即使有艰难险阻也不会胆怯。而人到中年的杜甫在破茅屋中呐喊:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,“何时眼前突兀见此屋,吾庐独破受冻死亦足”。这种忧国忧民、悲天悯人的伟大胸怀,不正是一个君子该有的品质吗?不值得我们每个人学习吗?

伴着王维“明月松间照,清泉石上流”的无尽淡雅与宁静,我看到一个充满禅意的儒士形象,让我烦躁的心灵得以平静。在边塞的狂风怒吼声中,我又看到了一个不一样的王维,他将“大漠孤烟直,长河落日圆”的大漠自然奇景和“萧关逢候骑,都护在燕然”的这种边塞战乱之景描绘给我们,犹如一幅大漠画卷展现在我面前。在骆宾王的“白毛浮绿水,红掌拨清波”中,我回忆起儿时卖弄“才情”时摇头晃脑的身影和得到表扬后的得意之态。 告别唐诗的平平仄仄,我走进宋朝,迎着宋词优美的节奏与声情,融入那谜一样的时代,与他们对话。看到南唐后主李煜凭栏遥望故国,悲怆地吟到:“问君能有几多愁,恰似一江春水像东流”,一句话道尽他失掉国家沦为阶下囚后的悲痛之情。苏轼在“大江东去浪淘尽,千古风流人物”中呐喊出心中对历史英雄的怀念和对现在的感伤。从这里我也理解到万物终将逝去,就算是叱咤风云的历史人物也会烟消云散。“怒发冲冠,凭栏处,潇潇雨歇。抬眼望,仰天长啸,壮怀激烈”,岳飞的一生怒吼,把我带到了古战场,看到了将士们的厮杀,体会到了和平的美好。 合上书,闭上眼,我意犹未尽,还想和那些千古名人对话。还想继续纵览祖国美景,体味不同时代仁人志士怀揣的家国情怀!

信息平台推广及宣传策划实施计划方案

信息平台推广及宣传策划案 建立之后通过测试阶段之后,关键就在于推广了。怎么才能让企业或是其他对我们感兴趣的客户找到我们的,发现我们的产品呢?如让潜在顾客顺利找到我们呢?这些都是推广策划应该解决的问题。 我们的经营模式是产品展示浏览、交易与交互功能于一体,用户可以通过注册成我们的会员它可直接完成商贸运作中的交易以及洽谈,或是对产品的代理以及订购等。 公司建立的目的及解决的问题: 1)传统运作模式效率低、成本过高。 2)对市场的反应速度慢。 3)客户服务水平无法提高。 4)市场覆盖面有局限性,无法实现跨地区、7×24式的经营。 5)为此企业必须考虑如缩短生产期、降低销售成本、提高服务质量、降低客户维系成本、实现零库存等多面的因素。 要实现降低成本扩大市场的目的,首先要实现的的目的,推广显的尤为重要,推广需要考虑的因素很多,我们主要利用一下的式推广我们的,已达到提高流量以及目的,主要考虑成本问题制定了一下推广式: (1)利用利用论坛发帖推广 我们可以利用发帖,回帖的式大力宣传我们的。(到论坛发帖是为了宣传推广,但是又的时候发帖根本就没有人去看,这个时候我们就要注意发帖的式了,我们发帖不仅仅只是限于给自己的推广比如说简单的告诉一个地址,这要我们发现根本是收不到效果的,于是可以换一种式发帖,我们可以把我们学到的东西运用到销售管理中,到论坛发帖和大家分享是一个很好的式,比如我们可以介绍一些产品信息,区分画笔材料知识等,这样可以潜意识的提高我们的访问量,这种式对于我们是很有用的。 (2)免费登陆各大搜索引擎 利用我们所掌握的知识免费让各大搜索引擎收录我们的店铺。(现在搜索引擎营销在市场中占据了很大的地位,我们习惯了利用搜索引擎查找各种信息,利用搜索引擎我们可以增加我们很多的访问量。 怎样加入搜索引擎呢?基于我对这面的理解,我们可以通过这样加入搜索引擎。免费加入百度,在浏览器的地址栏输入XXX,我们可以登陆我们的地址到百度。免费加入Google,在地址栏输入XXX,免费加入雅虎,地址栏输入XXX,免费加入TOM搜索,输入XXX,中

探析媒介产品的市场营销策略

探析媒介产品的市场营销策略 摘要:媒体采取有效的市场营销策略是在日趋激烈的传媒市场竞争中获胜的制胜法宝。本文试从内容、发行、广告三方面结合媒介经营实践分析媒介产品的市场营销策略,探讨媒体求得生存的空间与发展机会的思路。 关键词:关联延伸双头版与索引市场细分整合营销 在制定正确媒介战略的前提下,媒介产品营销策略的研究就是具体实施战略,实现媒介盈利的必不可少的一个部分。本文拟从内容、发行、广告三方面出发,挑选出比较有代表性的策略进行分析。 一、转变思路内容为王 内容为王既是衡量传播活动是否成功的内在定律,也是媒体获胜的法宝。它不仅仅指单纯的生产内容,还包括了广义上的内容扩张和整合。一方面,对内容的进一步挖掘,获得更多的附加价值,扩大影响力;另一方面,使内容更容易被接受。媒体担任的是一个信息整合的角色,以信息内容为主,表现形式为辅,生产出属于媒体自身的有特色的产品。很多媒体都紧紧抓住这一定律,并已经通过实践总结出了一些策略。 1.关联延伸策略 无论还是对于媒体而言,树立品牌无疑是对自身产品的一种成乘数效应的增值。品牌带来的巨大价值若只专注在起始产品的发展显然是一种浪费,众多的家和媒体早已意识到这一点,并有所实践甚至已经取得成功。 笔者非常赞同喻国明教授所提出的,媒体自身做大做强必须经历的三部曲:系列化、一体化、多元化。其中系列化就是将媒体本身所拥有的品牌进行开发和关联延伸,达到“借力”的作用,使其延伸的产品天然地具有同类产品所没有的优势,这就是品牌的继承性。 关联延伸策略的优势在于,母产品与子产品相互作用,共同提高品牌价值,同时,子品牌能够分散母品牌的风险并增加整体收入,这样能够占据同一行业的优势市场地位。如《中国国家地理》,“它是国内目前最具权威和影响的自然和人文地理及旅游、探险类杂志。它要走向集团化,把这个科学传媒拓展为一个产业:《中国国家地理》的少年版,相关图书的出版以及与电视频道的合作等等”。 ①受众关注媒介产品的品牌,正是其关心媒介产品内容品质的体现,内容为王的本质永远不会改变。关联延伸策略的实施前提是延伸的产品必须保证其内容的品

潇湘书院金牌作者及其主要作品

潇湘书院金牌作者及其主要作品 1.天下归元 主要作品:《女帝本色》、《凤倾天阑》、《燕倾天下》、《千金笑》、《凰权》、《扶摇皇后》、《帝凰》 2.西子情 主要作品:《京门风月》、《青春制暖》、《纨绔世子妃》、《妾本惊华》、《妻子太忙不是错》、《夫君太坏谁的错》、《红尘醉挽柔情》 3.青青的悠然 主要作品:《绣色可餐》、《惑国毒妃》、《宦妃天下》、《黑弥撒之夜》、《盛世娇宠之契约》 4.舒歌 主要作品:《盛世第一妾》、《一等寒门妃》、《妾妖娆》、《妾倾城》、《王爷求你休了我》、《十七妾》、《帝王妻奴》、《无德皇后》、《稚妾》、《阴毒后妃》 5.凤轻 主要作品:《盛世医妃》、《盛世谋臣》、《盛世嫡妃》、《红楼之风华绝黛》、《红楼之玉润冰炎》、《红楼之禛情凝黛》、《乱世倾歌》 6.淡漠的紫色 主要作品:《一宠上瘾之温缠入骨》、《蚀骨沉沦》、《尤物皇后》、《神秘总裁的邀约:尤物无心》、《残酷总裁契约妻》、《一夜缠

绵》、《一夜恩宠》、《暴帝囚后》、《律师皇后之宇轩续篇》、《律师皇后》、《命定贵妃》 7.无意宝宝 主要作品:《腹黑狂女:倾城召唤师》、《无意宝宝短票小故事》、《一品红妆之绝代妖仙》、《盛世风华》、《绝色锋芒》、《天魔》、《邪魅王爷的囚宠》、《七夜宠姬》、《妖女对上邪男》、《冰山王爷的废妾》 8.唐梦若影 主要作品:《媚宠》、《妾色》、《鬼医傻妃太逍遥》、《天价傻妃:娶一送一》、《傻妃太逍遥》、《神医傻妃》、《弃妇也逍遥》、《全才懒妃一纸休夫》、《弃妃太逍遥》、《狂妾》、《代嫁狂妾》、《无法妃离:冷王的孽妃》、《一夜弃妃》、《替妃弃宠》、《恶魔暴君的逃妃》、《经典重生》 9.吴笑笑 主要作品:《最毒世子妃》、《摄国嫡妃》、《鬼医郡王妃》、《邪王绝宠蛇蝎嫡妃》、《纨绔妖妃》、《神医世子妃》、《溺宠王牌太子妃》、《谁咬了朕的皇后》、《谁动了宝贝的嫡娘》《毒医王妃》、《鬼医傻后》、《休了帝王夫君:天价皇后》、《盗来的刁钻蛇宝贝》、《杀手弃妃》、《丑颜皇后》、《小小逃妃震江山》、《天才宝宝最凶悍》、《红楼之黛玉新传》 10.秦简 主要作品:《庶女有毒》、《娼门女侯》、《重生之高门嫡女》

媒体广告投放策略

媒体广告投放策略 ——适合自己的才是最好的 从宝洁和联合利华在传统媒体广告投入的缩水来看,其开始重视新型媒体的影响力,越来越多具有较强购买力的消费者对传统媒体电视等媒介已经呈远离的态势,更多的人每天都是在关注网络等新型传播媒体。而新型媒介跟传统媒介之间已经有了明显的区别,它已经不再会跟传统媒介进行市场的争夺,广告的争夺,人员的争夺,这才是新媒体在未来立足的基础,或者核心价值。传统媒介的最大的价值就是在纷繁的世界和形形色色的信息中,帮助我们的老百姓以比较少的信息的把握,把握一个丰富性。 媒体选择,整合才是硬道理 众所周知,企业投放广告的最终目的是为了宣传产品知名度,促进消费者购买、提高销量,但是并非所有人都会接触到宣传产品的媒体,看到广告的消费者也并非都会成为潜在顾客,这就需要企业选择合理的媒体,并投放优秀的广告。 因此传统媒介跟新媒介之间是不打架的,它们是各安其位,在不同的程度上来为社会提供服务的,所以目前传统媒介跟新媒介之间的无论整合也好,还是交融也好,实际上只是一个过程性的现象,它关键要解决内容本身的价值复制的问题,价值提纯的问题,关联度的解决的问题。新媒体是对传统媒体的补充和完善,两者就像是一个人的两支臂膀,相得益彰、相辅相成,结合好了就能形成完整、有机的架构,共同发展、实现“共赢”。 媒体选择与投放科学合理的确可以为企业发展作出贡献。广告媒体在围绕产品受众接受心理的同时坚持走以销售为中心的道路,真正达到整合媒体、优化传播的效果。而在策略上,以整体协同、相互配合的战略发挥广告宣传职能。在电视、报纸、宣传小报、广播等媒体间,根据实际情况“整合搭配”。而整合仍然有法可依。 不同媒体间的整合必须要立足产品本身,才能称得上是成功的媒体整合,发挥高力度的广告效果。因此,我们建议方略如下: 整合媒介,延展广度。 不同媒介具有不同范围的局限性,因此,需要通过媒体整合运用来达到准确传播,增强广告效力,延展广度的目的。广告正面报道或传播的越大,产品知名度、认知度越高。 传统媒体长年积累下来的媒体品牌和专业内容在互联网竞争中仍然是具有竞争力的。它具有权威性和专业性,其在受众心中的公信力是新媒体短期之内无法取代的。但本质的问题是我们要学会在这种不再是垄断的开放环境中仍然凭借自己的专业负责的精神赢得话语权。而传统媒体的未来就在于开放,适应这种开放,驾驭这种开放,就能赢得未来。 同时,极尽新闻舆论造势、活动策划作秀之能事,加强媒介整合广告传播的说服力与靶向性的、良好的舆论加上媒介的整合传播延展了产品的广度,让受众更放心的接受产品,增强认知度,并帮助产品获得良好的美誉度。

某住宅项目可行性研究报告

住宅项目可行性研究报告 编制单位:南昌金丰易居住宅消费服务有限公司 编制时间:2004年5月~2004年7月

报告编制人员名单 项目负责人:毕轶群 技术管理负责人:毕轶群 编制人:毕轶群肖鹏陈喜莲郭邦敏校核人:刘珊萍李茂丹 审核人:董景明毕轶群 审定人名单:董景明孙祖耀杜阅诗 诸海伟金玉成周全

目录 一、总论 (4) 二、市场调研分析 (8) 三、项目综合定位 (22) 四、项目投资估算 (34) 五、财务分析 (42) 六、不确定性分析 (43) 七、风险分析与对策 (47) 八、附表 (49)

总论 1、项目建设背景 根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求,上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公司,共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由南昌市土地管理局和市规划局办理。 该项目初步方案设计已经完成,项目建议书已经省计委批准,各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。 2、项目概况 (1)项目名称:“风华盛世” (2)建筑规模:12-7F、2-11F、2-12F (3)建设地点:沿江东路(原江西第四建筑工程公司) (4)规划用途:居住、商业 (5)建设单位:上海金厦房地产有限公司 (6)经营类型:房地产经营、综合技术服务员、咨询服务 (7)企业性质:其他有限责任公司 (8)资质等级:二级 (9)企业概况:上海金厦房地产有限公司于1992年8月正式成立。 公司现有员工60人,其中各类职称的技术经济管理 人员30人,注册资金2000万元,资质等级为二级。 公司资金技术实力雄厚,管理严密,能够独立承担 各类大中小型房地产项目开发与建设,自公司成立

广告媒介策略模板

一,报纸 广告的规格 双整版,整版,半版,双通栏,通栏,半通栏,报眼,中缝,以公分计算的小版面和以文字计算的分类广告等? 报纸广告的媒体特征 ⑴保存信息持久,可反复阅读一一报纸是印刷品,可以保存,从而使广告信息比较持久,便于消费者随时阅读和反复阅读; ⑵说服性强一一报纸可以保存时间较长的特点决定了它是解释性媒介,可以传播较为复杂的信息,提供详细的说明性材料,展开深度说服; (3) 信任度高一一报纸长期积累起来的优良信誉,使报纸广告也因此而受惠; (4) 传播及时一一报纸一般以日报较多,出版周期短,使广告可以及时到达目标受众; (5) 灵活性高一一广告版面,次数,刊载日期等能灵活机动地安排; (6) 认知卷入度高一一报纸广告多数以文字符号为主,要了解广告内容,要求读者在阅读时集中精力,排除其它干扰?所以当读者愿意阅读时,他们对广告内容的了解就会比较全面,彻底; 7)受众细分的局限一一报纸的发行面大,发行范围广,受众统计比较困难,使得报纸广告比较难以瞄准特定的受众; (8) 广告的注意度低一一报纸报道本身以图文为主,而报纸广告也以图文为主来传递信息,而且广告大多数情况下刊登在专门的广告版面中,使得单个广告受到注意的程度大大的降低; (9) 印刷质量差,视觉冲击力弱一一相对于专业杂志,海报招贴等媒体高质量的印刷效果 , 报纸广告由于技术和纸质的影响,报纸广告的还原性比较差,视觉冲击力较弱? —狂士 -二二,杂志、 1, 杂志的分类 (1) 根据发行周期分,可分为周刊,旬刊,双周刊,月刊,双月刊,季刊,不定期刊等; (2) 按发行区域分,可分为国际性杂志,全国性杂志,地方性杂志;

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