亨瑞移民：中、欧房地产差异催化的欧洲移民热
亨瑞移民：中、欧房地产差异催化的欧洲移民热
“全球公民时代”到来，教育、空气、环保、食品安全等有关生活质量的因素，成为中国人移民的源动力，而在这些方面占据绝对优势的欧洲，正成为这支“移民箭”的靶心！
与传统移民大国美、加、澳、新等不同，欧洲多国推出“购房移民”政策，即只要购买一定价值的房产就可获得永居卡甚至护照，这与“有房才有家”的中国传统观念不谋而合，因此，欧洲“闸门”一开，中国移民便蜂拥而至！
“购房移民”，购房自然是这场身份迁徙的关键。赋有“商业思想家”盛名的冯仑先生，一手创办了房地产神话“万通”，并打造多项令人艳羡的投资，他对于中、欧房地产差异的分析一针见血，掷地有声！
预期确定买得踏实
“最大的不同就是，（在中国）你买这个房呢，实际上房是你的，地是国家的。租金一次付了70年，70年后要不要延续？最新的一个法律解释是‘依据当时的法律法规决定’，这和之前说的‘不交钱’有很大变化。如果房子还剩40年、35年产权的时候出了个法律，说未来要交钱，那时候房子可能涨了一倍，但要交的钱把涨的钱抵消了，这里边不确定性比较大。”冯仑近日公开谈到：“但欧洲的房子非常简单，是永久的产权，私人拥有，预期确定。”
“第二个不同，我们买的房子是按建筑平米买的，但在欧洲绝大部分是按使用面积算的。”冯仑指出。
此外，中国房子所谓的公摊面积，也让国人无奈。
这两个差异，就让国内很多投资移民的人觉得欧洲房产非常踏实。
“很多人在欧洲去买房时，确实有很好的获得感，就你拿了个东西，真是你的，可以一直是你的，并且比你预期的价值还大。所以这也是为什么住宅成为最近十年欧洲投资移民最重要的一个产品，也是个人投资主流形式。”冯仑指出。
同样的钱获得更多幸福感
“第三个差异就是它（欧洲）的教育资源、环境资源有很大的竞争力。比如在北京居住，买房压力越来越大的时候，很多“用同样的钱去获得更多幸福感”的组合方式就浮出水面。”
梦想Dream
“洱海住别墅，北京住公寓，几乎是不劳而获，让银行给他打工，让私人银行帮她赚钱。”▽
一位大姐在北京三四环间有套一百平米不到的房子。如果在北京上班，后半辈子得操心钱，空气还不好，食物也不踏实。怎么办呢？她把房卖了，卖1200万，去云南洱海买了套别墅，
花不到300万，剩下1000万在北京做保本理财，再用理财的收入在北京CBD租套高级公寓和用来过日子，账上还有现金，生活变得幸福。
这样的故事，中产阶级越来越意识到，在欧洲可以更好地实现。如果能卖出去1200万，在欧洲可以重新配置，重新安排生活，同样让你过的即使不“佛系”，但也很幸福。
环境优美、食品安全、空气洁净
全家尽享欧洲高福利
子女进可与世界名校接轨
退可直降200分甚至免试入读国内名校
收益可观、房产升值
超多国免签、自由畅行
……
享受生活，尽在欧洲
“如果说从理性经济人去假定，实际上在欧洲置业买房，同时安排好你的教育和生活，这是一个不错的一种选择。所以我们选择移民，已经少了伦理和政治色彩，我们其实是一种生活方式（的选择）。”冯仑总结道。
很多人在雾霾中、在教育资源争夺中、在权势底层的挣扎中，内心都隐约有个声音在呐喊：我想离开这灰蒙蒙的城市，定居到一个拥有蓝天碧水的地方。
全球公民时代，是选择付诸实践的良时，
刚好，那个蓝天碧水的欧洲正敞开怀抱▽▽▽
塞浦路斯护照项目
1.投资200万欧元以上房产，只需持有三年；
2.三年后可出售150万欧元房产；
3.相当于只需持有50万欧元的房产；
4.一家三代快速移民，一步到位拿塞浦路斯护照，成为欧盟公民！
希腊购房移民项目
1. 在希腊必须持有价值至少25万欧元的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请）；
2. 申请人必须年满18周岁以上，无年龄上限；
3. 无犯罪记录；
4. 购买医疗保险；
西班牙购房移民项目（50万欧元）
1. 投资50万欧元购置当地房产（不限数目、类型）；
2. 在银行存入3万欧元作为生活保障金；
3. 18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求；
4. 无犯罪记录；
5. 购买西班牙医疗保险。
西班牙购房移民项目（10万欧元）
1、在西班牙至少有10万欧元以上的房产为居所；
2、每年有4万欧元以上的非工资收入；
3、在西班牙境内银行账户存款不低于4万欧元；
4、提供国内80万人民币余额以上的银行流水；
5、18周岁以上，无年龄上限，无学历语言要求；
6、无犯罪记录；
7、提供健康体检证明；
8、购买西班牙医疗保险。
葡萄牙黄金居留计划
1.投资50万欧元购置当地房产；
2.18周岁以上，无年龄上限，无学历、语言要求；
3.无犯罪记录；
4.无需商业背景和资金来源证明。
亨瑞集团——助力美好生活！
专业考察团赶赴欧洲，
亲身体验房产项目，
完善的登陆、安家服务，
商业拓展的全方位支持，
专业考量投资回报比、风险评估等，
从客户角度出发，为每一项投资负责。
全球房价最贵十大城市排行
全球房价最贵十大城市排行 中国房价高吗？对于国内人来讲，房价已经是难以承受的价位了，而也有许多人开始到国外去买房，放眼全球还是有许多地方房价很高的，我们来看看全球房价最贵的十大城市吧。 世界房价风云榜第一名：摩纳哥 房屋每平方米平均价：47578美元 上榜理由：仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。该国房子的每平方米平均价为47578美元。这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。 世界房价风云榜第二名：莫斯科 房屋每平米平均价：20853美元 上榜理由：由于这样靠石油挣钱来得十分容易，所以在此之后的俄罗斯首都莫斯科房价也翻倍往上涨了近10倍左右。一些城市中心地段的房价也从过去1000美元左右1平米涨到了1万美元左右。据世界最贵房地产评比统计：莫斯科的房子均价已经达到20853美元，一举荣登了世界第二的亚军宝座。 世界房价风云榜第三名：伦敦 房屋每平米平均价：20756美元 上榜理由：英国首都伦敦被评上世界第三高房价之后，一直担心每平米20756美元高房价吓跑投资者，这对英国利用挣得的第三十届奥运会招商引资显然是巨大的高成本障碍。一套有6间卧室和游泳池公寓，花费将会高达400万英镑，就连年薪600万英镑的足球明星巴拉克也坦言自己在伦敦还不起房。 世界房价风云榜第四名：东京 房屋每平米平均价：17998美元 上榜理由：在东京一套有3年楼龄的二手房，面积是78平米，总共花了近5000万日元。位置好的两室一厅，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账。而上世纪80年代末,类似的房子大约要1亿日元。按现有的分期付款月供计算，到了40年后才能够付清。 世界房价风云榜第五名：香港
2015希腊购房移民最新改革解读
2015希腊购房移民最新改革解读 希腊购房移民最新改革条款将于2015年1月1日开始实施，总结该条款有几大变动。 明确永居：希腊内政部秘书长明确肯定，对第三国公民颁发的是PR（永久居留），最新法令中也将明确永久居留的名称为"投资人永久居留"（investor Permanent Residence Permit），申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权。 入籍机会：依据原法案，持希腊永居者，不可入籍。新政修改条款，申请拿到永居后，在希腊居住的时间，可以计入入籍时间的累积。 房产转售：持有房产能获得居留身份，将房产出售给新买家以后，第三国的新买家也可以得到居留身份，但原房产持有者将失去永久居留许可。但是，如果将第三国的新买家是自己成年的子女，房产会世代永替给后辈子孙，则不存在原房产持有者失去身份的情况。 父母随行：在此之前，主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请希腊绿卡，只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊。新政出台后，申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。 总结来看在欧洲项目中，希腊购房移民项目的优势主要有三：一是居留许可，投资者可以获得永久居留许可；二是父母随行，新法案允许父母、配偶、子女、配偶父母随行，与之前法案“只允许配偶、18岁以下子女随行”相比，作了很大修改。最新法案不仅配偶可以随行，父母，配偶父母也可以随行，子女的年龄放宽到21岁以下，21岁的子女只能获得三年的居留权。三是提供申请入籍机会；三是提供入籍机会。居住满七年，每年住满6个月，通过希腊语考试，都可以申请入籍。小孩如果在希腊上公立学校，上学六年即可申请入籍，不用再参加希腊语考试，但国际学校不行。 虽然希腊购房移民的投资金额并没有改变，还是25万欧元，但投资者购买房产，提交申请之后，最长20天就能拿到永久居留许可，有时更短，没有登陆要求，不想在希腊居住也可以。但是值得注意的是，投资者可以出租获利，但如
新西兰的自然环境
新西兰自然环境 美丽的新西兰位于大洋洲的西南方，紧邻澳大利亚，始建于公元1000年由波利维亚人发现，后经欧洲移民后裔开发和建设。有"白云之乡" （The land of the long white cloud）美誉的岛国新西兰，像一叶扁舟漂浮在西南太平洋上。新西兰西隔塔斯曼海与澳大利亚相望，西距澳大利亚1600公里，北邻汤加、斐济，扼南太平洋的海、空交通要冲。面积为268103平方千米，海岸线长6900千米。面积和曰本及英国相近，北岛多火山和温泉。`近一千年来，在这片有着广袤田野的土地上，古毛利人留下了丰富的传统文化，欧洲的探险家们又带去了先进的科学、宗教等欧洲文化，创造了今天繁荣富强的新西兰。 新西兰的美丽在于她的四季如春。她地处南半球，即使最寒冷的七月和八月，平均气温也不低于摄氏10度；最炎热的一月和二月，气温则保持在摄氏25度左右。潮湿温暖的气候使新西兰出落得清新又活跃，无论是茂盛的雨林、清澈的湖泊，还是绿草茵的山坡、水清沙白的海滩，无不把宽广的自然空间和优雅的现代化环境结合得恰到好处。 新西兰有五大城市：奥克兰、惠灵顿、汉密尔顿、基督城和达尼丁。奥克兰是第一大城市，人口约130万，是新西兰的工业和商业中心，首都惠灵顿，人口约42万，是新西兰政治和金融中心。居民以信仰基督教及天主教为主。
新西兰的居住环境 大多数新西兰人居住在市郊或乡村，拥有自己单独的一幢两、三个卧房占地约1,000平方米的单层小楼。但现在住公寓的人越来越多。 新西兰人喜欢亲自动手装饰、保养、维修和改装自己的房屋。有些人甚至使用成套工具设备或在职业建筑师的帮助下，自己盖房子。 和大多数西方国家相比，新西兰1991年，它显示了全国有1,164,400个长期有人居住的房屋，其中74%是房主自家居住。在普查的当天晚上，99%的新西兰人住在平时固定居住的房屋或公寓里，只有不到1%的人是三人以上合住一室。平均一所新居占地123平方米，每个住家平均有2.8人。这样算来，每个新西兰人的平均住房面积将近44平方米。1994年12月份，新西兰的中等住所的价格为134,000新西兰元；大多数拥有自己住房的人（56%）年收入在是30,000新西兰元以上。 各家银行间相互竞争以获取国内的借贷市场。1992年6月至1993年6月的一年之内，银行所贷出的住房贷款总计200亿新西兰元。保险公司也为买房提供贷款。贷款方提供的借贷合同十分灵活，借方可以有不同的付款方式和付款间隔，更改贷款的种类或把它转换成其他形式的财产。房屋，通常自己的住宅是许多人最主要的投资领域。还有些人购买第二处住所以便度假时居住或出租获取收入。近四分之一的新西兰人住在租来的房子里，尤其是那些低收入的家庭（54%租屋者的年收入少於25,000新西兰元）。新西兰住房公司是一家国有公司，管理著近70,000所住房。它的作用是为低收入居民提供住房及相关服务。与此同时，它与市政府的或私营部门在平等的基础上展开竞争，按市场价收取租金。
希腊移民买房移民详情介绍
希腊买房移民详情介绍 希腊简介 希腊--爱琴海上的明珠，欧洲最老的文化中心之一，西方文化的起源。 希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端，陆地上北面与保加利亚，马其顿以及阿尔巴尼亚接壤，懂不则与土耳其接壤，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海。 首都：雅典 总人口：10,787,690人（世界第74名） 人口密度：85.3/km2（世界第88名） 官方语言：希腊语 货币单位：欧元
气候 希腊属于地中海型气候，每年超过250天的晴天。 希腊经济 ·希腊是欧盟经济援助的主要受惠国，受欧盟援助的资金大约占总GDP的3.3%。·产业GDP比重:农业5.1%、工业20.6%、服务业74.4%。 ·拥有非常高的人类发展指数，2011年世界排名第29。 ·旅游业是支柱产业，占希腊GDP以及外汇收入的很大一部分（15%左右）。·出口商品主要是：食品、饮料制品，石油化工产品和纺织品。 ·进口商品主要是：机械、运输设备，燃料，化工产品。 教育体系 ·在希腊共有25所国际学校 ·英国、德国、法国、美国的国际文凭。 ·学费在每年3500欧元到8500欧元之间。 ·美国大学 希腊教育体制包括： ·学前教育与小学，初中,高中,大学等. ·学校分为公立与私立两大类型，公立学校享受国家资助免费教育，不同的 私立学校收取学费每人每年3000～10000欧元不等,每个学年分为3个学期. ·复活节与圣诞节15天，暑假2个月.其他的节假日比较多，学习环境比较 轻松,升大学也要统一考试,择优录取,大约一半学生会升入大学。 ·目前，已有许多国外著名学府开始在希腊开办直属分校，其中包括美国纽约 大学，美国欧洲东南大学等。
欧洲购房移民哪国最好(从中国人的角度全方位解读)
欧洲购房移民哪国最好（从中国人的角度全方位解读） 近年来，欧洲多个国家推出投资移民政策吸引外资入境，其中，购房移民项目由于不动产避险保值功能强大、办理周期较短、安全投资等优势尤其受到投资者欢迎。金牌移民机构【永铭国际】指出，目前，欧洲购房移民国葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、塞浦路斯等国的房产市场已经成为中国人投资移民的主要阵地。欧洲购房移民项目中，哪个国家更具优势成为他们最关心的问题。 欧洲移民前，必读文章：https://www.wendangku.net/doc/cf7300091.html,/oumenghuzhao.html 欧洲买房移民国优势全解 一、希腊：欧洲门槛最低购房移民国 投资人购置25万欧元或以上的希腊房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请），即可三代移民希腊，坐拥世界级度假胜地的绝佳美景，自由穿行欧洲26国，享众多英美名校资源。 二、塞浦路斯：入驻欧盟最佳跳板 在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请），即可移民塞浦路斯，享世界知名“避税天
堂”多重利好。这里是全球第五大最宜居住地，有“欧洲后花园”之称，移民办理迅捷且条件宽松使它成为投资人入驻欧盟的最佳跳板。 金牌移民机构【永铭国际】指出，投资人在塞浦路斯购置价值250万欧元的房产，还可直接一步到位入籍塞浦路斯，获得高含金量的欧盟护照，享有欧盟28国自由定居，免签157个国家及地区的优势。 三、葡萄牙：入籍最快欧洲国 在葡萄牙购置价值50万欧元或以上的房产，即可移民葡萄牙，一人办理，一家三代获身份，自由畅行欧洲26国。值得一提的是葡萄牙的护照免签率排名全球第3，是世界上最好用的护照之一。 四、西班牙：全球投资大鳄青睐地 在西班牙购置价值50万欧元或以上的房产，即可移民西班牙，一人投资三代移民，自由畅行欧洲26国，拥有欧洲永久产权房产，子女可享十年免费教育。随着世界级富豪比尔盖茨、巴菲特以及中国首富王健林等大佬脚步的迈进，越来越多的投资人赶赴西班牙投资市场！ 五、意大利：“欧洲梦”的圆满 在意大利购买价值30万欧元或以上的房产，并满足一定的非工资收入要求及证明即可移民意大利，在这个拥有欧洲经济强国、时尚之都、足球王国等多重称号的国家开启浪漫的欧洲生活。意大利，它是许多
西班牙移民
西班牙简介 西班牙（The Kingdom of Spain）是一个位于欧洲西南部的君主立宪制国家，西邻同处于伊比利亚半岛的葡萄牙，北濒比斯开湾，东北部与法国及安道尔接壤，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。它领土还包括地中海中的巴利阿里群岛，大西洋的加那利群岛，及在非洲的休达和梅利利亚。海岸线长约7800公里，境内多山，欧洲高山国家之一。欧盟成员。 如今全球有5亿说西班牙语的人口，为世界上使用人数第三多的母语，并且是使用国家第二多的语言。西班牙在当今世界属于发达国家，拥有完善的市场经济，国民生产总值居欧洲国家前列。 国土面积：50.6万平方公里 人口数量：4800万 首都：马德里 宗教：天主教 国花：康乃馨 时差：6-7个小时 西班牙购房移民项目介绍： 2013年9月19日，西班牙议会正式通过新法案，并在2013年9月26日正式颁发细则。法案规定投资者只需要在西班牙投资50万欧元购置房产即可全家获得西班牙身份。该法案没有房产类型的限制，可以购买多套房产，房产5年内可出租，5年后可出售。 投资者在持有西班牙居留签证满5年后，可申请永久居民身份（俗称“绿卡”），10年后可申请国籍。 西班牙移民——申请条件 1、主申请人年满18周岁，非欧盟国籍，无犯罪记录； 2、在西班牙购买价值50万欧元或50万欧元以上的房产； 3、主申请人的配偶及未满18周岁的子女可随同申请。 西班牙移民——优势
1、随着买房移民的政策初步颁布，西班牙房产将会越来越具有投资价值，目前是抄底西班牙房价的好时机； 2、获批西班牙身份后，可自由往来欧洲26个申根国家； 3、申请手续简单快捷，递交申请后约3-4个月获批； 4、西班牙房屋永久产权，可世代传承，无遗产税； 5、无需提供资产来源证明，无语言、学历、经商管理经验等要求； 6、无移民监，每年登陆1次即可； 7、转永久居民身份时无需考西班牙语； 8、气候宜人，适合居住，法制健全，安全稳定。 26个欧洲申根国：西班牙、葡萄牙、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、瑞士、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、列支敦士登。 西班牙移民——福利 1、教育方面，从0-18岁都是免费义务教育，上大学也是免费； 2、医疗方面，只要是公民，包括合法取得居留权的移民都可以享受公立医疗体系； 3、养老方面，西班牙跟所有国家一样都是交多少钱，国家返多少钱。 西班牙移民——申请流程 1、免费咨询，签订协议书并缴费； 2、准备商考签证与居留签证文件； 3、赴西班牙考察并选购房产； 4、律师协助开立私人银行账户和个人税号； 5、签署购房合同及支付房款定金； 6、回国后支付剩余房款并等待获取房产证； 7、递交移民签证申请文件，律师办理居留签证手续； 8、审批通过，全家获批西班牙居留签证。 西班牙主要城市房产介绍： 巴塞罗那： 巴塞罗那（Barcelona）是西班牙最大的综合性港口，也是西班牙第二大城市，是西班牙最有特点的旅游城市。值得游览的著名景点有几百年的圣家大教堂、米拉之家、奎尔公园、伦勃朗大街和奥林匹克公园等。 配合巴塞罗那的房产内容： 瓦伦西亚： 瓦伦西亚是西班牙第三大城市，第二大海港，位于西班牙东南部，东濒大海，背靠广阔的平原，四季常青，气候宜人，被誉为“地中海西岸的一颗明珠”。人口约81万人，面积约150平方公里。瓦伦西亚经常举办F1比赛，有专业的F1赛道。 马德里： 马德里是西班牙首都，是西班牙第一大城市，人口约452万，面积1020平方公里，在历史上因战略位置重要而素有“欧洲之门”之称。
意大利移民绿卡、永居和入籍的申请条件
意大利移民绿卡、永居和入籍的申请条件 意大利早在2011年就已经出台相应的购房移民政策，不过由于具体细则没有公布，鲜有人知；从2013年开始，细则全面放开，投资人士陆续开始关注，而近年，意大利购房移民凭借简单的移民条件，丰厚的移民福利，申请人数激增，迅速走热，开始火爆。 【永铭国际】首席移民总监表示，根据意大利购房移民政策法案规定，在意大利投资30万欧元以上的房产即可办理全家移民，首先获得选择性居留签证，之后每两年续签一次，5年后可申请转永居身份。意大利移民条件当然不可能只有一个，具体的移民条件有： 【申请条件】 1、年满18周岁，无犯罪记录； 2、在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产，建议不低于30万欧元为宜，人均居住面积不低于22平方米；
3、拥有独立、持续、稳定的经济来源，非工资收入不低于3.1万欧元/年，并提供证明文件； 4、若配偶申请随同移民，非工资收入需要在原基础上增加20%，若未成年子女申请移民则相应增加5%。 【转永居申请条件】 持居留卡满5年，且居住时间满4年零2个月。 【入籍申请条件】 1、需持永居卡满5年，这5年满足每年入境一次的登陆要求； 2、提供家庭住址证明； 3、拥有合法纳税记录证明文件，且在意大利无犯罪证明 4、语言达到流利水平，另需提供最近三年的收入声明。 意大利购房移民优势凸显，首先说经济实力。意大利是发达的工业国家，欧元区第三大经济体，G8创始成员国之一，GPD总值位居世界第七，全球十大外贸强国之一，是人类历史文化遗产最多的国家。作为老牌的世界经济强国，其经济实力十分强劲，政治地位也高，能最大限度保护移民者的个人利益。 强大的经济实力，使得意大利成为世界经济六强中社会福利最好的国家，实行全民免费医疗制度、公立教育免费、优越的养老退休福利体系等，移民意大利，这一切均可享受。
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欧洲买房移民的热点国家
欧洲买房移民的热点国家 据某新闻网站报道的关于7月8日美国全国房地产经纪人协会发布报告显示，在截至3月的一年内，中国人豪掷220亿美元在美国买房，同比增长72%，占外国人购房总额24%。也就是说，海外买家在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。 不仅如此，国人海外购房浪潮正在由原先的“富人阶级”向“中产阶级”蔓延，小额海外置业投资逐步升温。分析人士认为，国内房产价值透支、经济放缓成为近期国人海外买房数量猛增的一大诱因。 除美国外，欧洲买房移民也逐渐升温，其中意大利、匈牙利、拉脱维亚等国家的买房移民的政策受到了众多人士的青睐。 欧洲移民的现状 希腊 希腊申请条件 ●主申请人年满18岁 ●在希腊购买25万欧元以上的房产 ●无犯罪记录，身体健康 希腊永久居留居住要求 ●居留签证需保持房产，转永居需在希腊合法停留8年，每年住满80%时 间 希腊入籍条件 ●合法居留10年，每年80%实际居住，可以申请入籍 匈牙利 匈牙利申请条件 ●主申请人年满18周岁 ●主申请人无犯罪纪录 ●主申请人购买25万欧元匈牙利国家特别债券 匈牙利临时居留转永久居留条件 ●登陆一次，买2000的保险，3万的存款 匈牙利入籍条件
●连续居住八年后即可申请入籍，需通过匈牙利文考试 拉脱维亚 拉脱维亚申请条件 ●申请人必须年满18周岁，并无犯罪记录，随行子女小于18周岁 ●符合健康标准，无肺结核等疾病 ●存入生活保障金，一家三口1.6万欧元 ●购买最低价值7.5-15万欧元房产，或者存款30万欧元（约合40万 美金） 购房方式 ●移民局官方要求投资15万欧元以上房产（一线城市） ●投资 7.5万欧元以上房产（其他城市） 存款方式 移民局官方要求在拉脱维亚银行5年定期存款40万美元或30万欧元，每半年派息一次，只能到期后取回，不可中断。 拉脱维亚临时居留转永久居留条件 ●5年内不能离开超过6个月 意大利 意大利移民申请条件 ●购置房产 在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产； 按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，应不低于30w欧元为宜 ●稳定收入 拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1 万欧元/年； ●全家移民 如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20% 未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%/名子女
意大利购房移民的申请详情
意大利购房移民的申请详情 2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这项政策大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。 850号法令第13条，就“选择居住签证”提出了明确的说法。 移民申请资格： 1购置房产 在意大利境内够购置符合申请国家居留卡条件的房产： 按照意大利政府规定的取得的居留的相关要求，2稳定收入 拥有独立稳定的经济来源，用具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年Ps：非工资收入比如的年底分红、股票、基金、房租等；房租：租赁合同即可。分红就是由公司开具证明；基金股票的话就是打印银行流水单（在准备提交非工资证明时，打印上一年账户银行流水）3全家移民 如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%（增加6200欧元，总计37200欧元）未成年子女同时移民，该收入需在原基础上增加5%/名子女（增加1550欧元/名子女，如果只有一名子女，一家三口总计38750欧元）移民申请流程 签约前评估--评估合格正式签订服务协议--准备首次入境申根旅游签证申请文件及移民申请文件--递交使馆审核文件，获发一次性申根旅游签证--前往意大利考察房产，专人带队，管家式陪同--签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记--拿到“房产证书”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡--申请获得批准后，投资人亲自至意大利政府机构按手印，取得居留卡（2年期）--第二年底递交居留续签申请--第四年底递交一年期居留续签申请--第五年底递交永居申请--第十年底申请入籍注：整体办理周期2-4个月。 申请条件： 移民门槛低：无最低金额限制 身份与房产不终身绑定：获得永居后，房产即可出售迅捷办理：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留社会福利：取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）无移民监：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响无资金审核：不需解释资金来源 财产保值：意大利无全球征税 房产投资优势： 1、保险型投资-置业移民，保值增值。投资稳定，无风险 2、无地域限制-可在意大利境内任何城市购买房产 3、绝佳时机-时值欧洲及意大利房地产最低谷，为最佳投资时机 4、房产可出租-房产可依法出租，从而提高投资收益 5、国家及国际地位优势 经济优势： 1、中国在欧盟第四大贸易合作伙伴 2、欧洲四大经济体之一 3、八国集团创始成员 欧盟优势： 1、无须签证出入全部申根国家！ 2、持永居可自由选择欧盟国家工作、学习和生活！ 文化优势：
4、央行揭秘六种洗钱方式
著名电影《肖申克的救赎》中，服刑的银行家安迪，通过投资理财等多种方法，帮监狱长把收入的黑钱变成白的。为此，安迪为监狱长使用了虚构的身份。 最终安迪花了19年时间逃脱监狱，而监狱长也因罪证暴露而畏罪自尽。 电影不同于事实，在上世纪40年代背景下的电影情节也和如今的情况大有出入。但有两点仍然是没有变化的：第一不管手段如何高明，洗钱是有风险的；第二，洗钱不再是“开洗衣店”就可以实现，各种渠道的“洗钱”越来越依赖于专业人士或者专业机构。 上周，一款叫“优汇通”的境外人民币汇款产品被央视指责涉嫌违规洗钱。虽然“优汇通”的合规性仍未得到权威定性，但新京报记者走访发现，资金转移境外市场需求很大，除了“优汇通”，正规银行的“内保外贷”和隐秘的地下钱庄、汇款公司也大行其道。 事实上，资金流出境外的渠道颇多，在“漏洞”层出不穷的同时，个人5 移民“起步价”是换汇额度限制的8倍 从2011年起，中国人已成为美国第二大海外房地产买家。同时在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市中，境外买家中有20%—40%来自中国。 中国经济发展和人才流动的变动，使得国内大额汇款的需求日益增加。这些需求既包括正常的留学、移民、海外置业，也包括其他一些腐败或者灰色需求。 此前波士顿咨询的预测数据称，2011年个人可投资资产超过600万元的中国人拥有约33万亿元的资产，其中2.8万亿资产已经转至海外，约占当年GDP 的3%。 海外媒体披露的数据则显示，从2011年起，中国人已成为美国第二大海外房地产买家。同时在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市中，境外买家中有20%—40%来自中国。 国内机构中国与全球化智库今年2月份发布的报告认为，由于教育、环境、高净值人群的财富配置等因素，中国的移民和资产向外转移的速度还将加快。 移民的资金门槛有多高？昨日，上海振寰投资咨询有限公司一位移民顾问对记者表示，投资移民美国至少需要合法收入50万美元（约合人民币310万元）且无犯罪记录，但该项目成功概率只有20%，且中国移民中介难以掌握投资资金的流向，风险较大。而欧洲移民普遍是买房即可，成功率较高，西班牙与葡萄牙
西班牙、葡萄牙购房移民对比
西班牙、葡萄牙购房移民对比 今年9月，西班牙“购房移民”新法案正式生效，与邻国葡萄牙形成竞争之势。侨外专家说伴随欧洲经济逐步回升，房产价格必将有所回升，历来买房移民的政策都不会停留太长时间，不排除政策收紧的可能。那对于同样是购买50万欧元或以上的房产即可获得居留身份，那么两者之间又有什么区别呢？ 居住要求方面 葡萄牙要求申请人第一年居住累积7天，之后每两年累积居住14天；而西班牙，申请人可获得有效期为2年的居留签证，并每2年登陆西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。 入籍要求方面 葡萄牙6年后可申请入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天；西班牙要10年后申请入籍，而葡萄牙、西班牙均有入籍语言考试要求。 申请家庭家属方面：葡萄牙可申请配偶、未婚子女以及申请人及配偶双方父母（需证明经济上依赖申请人）；而西班牙不可申请“配偶的父母”、18周岁以上的小孩。 工作或创业方面 申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以开办企业。但西班牙不能接受他人或企业的雇用，葡萄牙可以。 子女教育方面 葡萄牙和西班牙均可享受当地义务教育及公共高等教育资源。 葡萄牙可以说是性价比最高的移民项目，但从长远看西班牙国土面积大、经商环境好，可选择房产更多。但总体而言，这两个国家适宜四类人士投资移民：一是希望移民审批时间快的人士；二是一些期望达到既能投资房产，又可以取得身份的人士；三是可享受优质的生活环境。四是子女教育。葡萄牙以及西班牙的欧洲及申根国家身份，使申请人可轻松实现子女的优质教育以及进名校的梦想。 自西班牙和葡萄牙适合50万欧元购房移民政策出台以来，在中国移民市场引起了不小轰动，那么，备受热捧的西班牙买房移民适合哪类中国投资者呢?上海侨外为您一一列举，
欧洲移民各国详细对比
欧洲移民详细对比 目前欧洲购房移民比较热门，很多人想移民老牌的移民国家，不过条件要求太苛刻，还有很严格的移民监，欧洲移民有一个很大的优势，就是移民不移居，在欧洲购房就能直接移民，还能生活在国内，不管生活做生意也好，都很方便，在欧洲当中葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希腊都是可以购房移民的，羡慕就通过对这几个国家的投资金额、入籍条件、教育水平、 福利保证等方面详细的对比一下，希望对想移民欧洲的朋友有所帮助！ F面的表格就是对几个欧洲购房移民国家的详细对比:
&.増值税衣m a 2005年12月31日后緊得建筑许可的顶巨或房产「需嫩鋼憎值稅，兔忖过尸費, b20C￡年12月31日前蘇得建筑许可的顶目或房产「不需忙憎值稅，但是需要忖过户费。 c増但税稅率如F， 希胎境內皆遍.2錨 脊些岛屿：丄陆 泄房过程4开发商担供目体■膳产是否含增值税的牯息.
€500,001-以上G 3W-1%塞浦路斯购房费用表： 房产价格印花税率 ＜?^170r860 015% 70,860 020% 房产价格过户劈率 盤欧元85.4303% 欧430 ―欧元170,860独 ＞欧元门(WJ8% 注在2012年底前过户的房子一手房可免交过户奏二手房则可L戈应半.
*切产税 毎f不动产所有权人毎年糞根揭亘不动立价值數纳房产税.2011年B月政府條改了相关泾律以下税率于 2012午土效. 房产价悟不刊产税車
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2017最新！移民西班牙享快乐教育|湖北移民投资必备随着这几年海外投资移民越来越热门，关注的人也越来越多，但往往真正了解的人却少之 又少，小编总结了一些相关的信息，希望对大家有所帮助！ 有樱花烂漫的迷恋，有三峡奔涌的狂放，有赤壁之战的沉稳，这样的湖北令人向往。这座繁华又古朴的城市，想了解移民投资出国咨询的人必然不少，那如何省时省力的找到自己想要的信息呢？我想下面的内容可以给您答案。 好了，废话少说，下面来看看小编为大家带来的移民投资出国咨询相关资讯吧～ 外媒报道称：西班牙父母们认为孩子的作业太多，从而发起了“罢写作业活动”。“罢写”原因是因为，据经济发展组织统计显示，西班牙学童平均写作业时间为6.4小时/周，高出其他工业国家学童的4.8小时/周。不仅如此，据西班牙“家长协会”调查发现，孩子们的写作业时间远比这一数据更多，有20%的孩子甚至一天要写2.5个小时作业。对此，41%的西班牙家长认为作业多，28%认为非常多，13%认为完全超出孩子负荷。到目前，西班牙的孩子们已经有11个月都没写作业了。 根据西班牙教育部规定，一年级学童每天的回家作业不得超过10分钟，每升一年级增加10分钟。并且在寒暑假，是不可以布置作业的。西班牙的暑假又长达3个月，以至于有些低年级的学生到开学时，已经把上学期学的内容全忘光了，老师必须重教一遍。对于中国人来说，这样的学生简直不可思议。但在西班牙老师却认为非常正常，因为这是西班牙的教育文化所决定的。 △移民西班牙-孩子们围坐在圆形课桌前，开心的上课 西班牙倡导快乐教育，在西班牙的孩子们上学非常轻松、愉快，1-4年级的孩子几乎不知道什么是考试。上课时，学校的桌子不是我们常见的四方课桌，而是像圆桌会议一样的大圆，桌桌上
欧洲购房移民是个局 移民中介偷梁换柱陷阱多
欧洲购房移民是个局移民中介偷梁换柱陷 阱多 打开互联网搜索引擎，搜索买房移民，“买房移民=全家移民+永久产权+投资回报+海外身份”“50万欧购海景别墅，全家获身份”“意大利100万元人民币买房可获居住权”“16万欧元西班牙买房全家移民拿绿卡”“塞浦路斯30万欧元购房移民”等广告语等怒刷存在感。 打开互联网搜索引擎，搜索买房移民，买房移民=全家移民+永久产权+投资回报+海外身份50万欧购海景别墅，全家获身份意大利100万元人民币买房可获居住权16万欧元西班牙买房全家移民拿绿卡塞浦路斯30万欧元购房移民等广告语等怒刷存在感。买一座房子，真的就能享受别国公民待遇，成功移民？欧洲多个国家买房即可移民的概念正在被炒得如日中天。花50万欧元，不仅可以换来移民身份，还能获得一套永久产权的房子，一举两得、省时省心！签订了葡萄牙买房协议准备借此移民的李先生，简直成了移民中介的活广告。实际上，如果你搞不清楚居住权、永居权、入籍、国别永居、欧盟永居这几组概念，就别入买房移民这个局。2013年4月12日，海外地产项目成2013年北京春季房展主力。欧洲地产项目打出欧洲护照吸引中国投资者。买房移民概念游戏的驱动力被买房移民吸引者，房子不是
根本，移民才是目的，而移民对于他们的意义主要体现在能否享受到当地居民的福利，这些福利因身份不同，其内容并不相同。有的移民中介往往打着移民的招牌，挂羊头卖狗肉，在移民、永居权、入籍、居住权中玩偷梁换柱的把戏，误导消费者。就拿欧洲买房移民政策最为宽松的塞浦路斯来说，移民中介往往会推荐说，要想移民塞浦路斯只需在当地购买30万欧元或以上的房产即可。这条看似很诱人的移民之路，实则并非康庄大道。按照当地政策，买房仅仅拥有了申请永久居留权的权利，要想申请到永居权，还得满足诸多硬性条件，比如投资者可支配年收入须在3万欧元以上，收入必须是在塞浦路斯以外的地方所得；投资者必须提供塞浦路斯银行关于其已经存入至少3万欧元的确认信，而且这笔钱至少要在银行存3年，等等。受欧债危机影响，欧洲不少国家经济陷入困境，在经济状况一团糟的南欧，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、马耳他、希腊等国也纷纷推出新的投资移民政策，在这些国家购置一定数额的房产，就能获得5年有效的居留许可。政策推出国的最主要的目的在于为本国吸引投资，刺激本国停滞不前甚至衰退的经济。这一政策在移民中介的鼓吹下被升级为买房移民，而驱使移民中介卖力忽悠的，是这背后丰厚的利益链条。据业内人士透露，移民中介除了从客户这边获得20万至30万元的中介费外，还可以根据最终客户购买房产的总价，向欧洲的房产中介提取不菲的佣金，
最新哪些欧洲小国适合移民
篇一:《移民欧洲各国的条件》 近年来办理移民的申请人不断递增，导致各国的移民政策都有所收紧，但是欧洲却大开方便之门，其申请条件比美加等国有所降低，据悉，大部分投资移民欧洲项目的特点包括，购得房产属于投资者自有，安全稳妥;投资门槛较低;审批较快;资金要求中等;移民居住要求较低;成功率较大;享受欧盟或申根国待遇等。葡萄牙买房移民只需50万欧元购买一套房产，便可以获得葡萄牙临居签证。一衣带水的西班牙买房移民同样需要50万欧元购买一套房产就可以申请拿西班牙居留权。而且对申请人而言，不需要其他条件。对比于传统移民国的投资移民项目来说，欧洲小国家移民占的优势绝对是可以吸引大批量的投资人士。这就是为何欧洲投资移民大放异彩的原因。 欧洲各国移民优势 【西班牙投资移民】 ●申请条件宽松，无管理经验、学历、语言、资金来源证明等要求; ●审理速度快，递交材料后20天内即可获签; ●无居住要求，只需每2年登陆一次即可; ●在西班牙合法居住满10年，可申请加入西班牙国籍;在西班牙出生的小孩合法持有西班牙居留签证1年，即可申请加入西班牙国籍; ●福利待遇好，申请人可携配偶及18周岁以下的子女共同享受西班牙所有福利待遇，可在当地工作、开办企业; ●西班牙是申根国家，获得居留权后自由畅行申根26国; ●不对移民的资产进行双重征税，无遗产税。 【葡萄牙投资移民】 ●审理速度快递交申请材料后约7天获得居留签证; ●福利待遇好享受与葡萄牙公民相同的医疗、教育、失业、养老等所有福利; ●移民条件宽松无管理经验、学历、语言、年龄、资金来源证明等要求; ●获得居留权后自由畅行26个欧洲申根国家; ●居住要求低第一年居住满7天，此后每两年住满14天; ●居住满六年，可申请加入葡萄牙国籍;
最新意大利移民购房的四大常识
意大利移民购房的四大常识 一、仔细选择你在意大利的房产 当然，这一切都是从搜索开始的。一些买家对于意大利购房市场没有很好的了解。在你购房之前，浏览许多选择，并清楚了解外面的情况。花点时间去了解市场，如果经过几个月的观察，你仍然没有找到理想的家，不要灰心丧气。在意大利选择完美的房产既困难又耗时，不要灰心，你会在那里安家的。 二、正确预算 还有预算问题，相当多的意大利移民误算了海外买房的真实成本。请注意，在意大利购买房产时会收取各种费用，为了支付这些费用，你通常应该额外考虑购买价格的10-20%。这将包括注册费、土地注册费或印花税、公证费、律师费、地产代理费和增值税。从一开始就把这10-20%的额外支出考虑在你的预算中，这不会是一个不愉快的惊喜。 运营成本是许多买家没有充分考虑的另一个领域，除了水电费之外，你很可能还必须为你在意大利的房产支付年税，如果你在公寓大楼里购买自己的房子，还必须支付公共区域的维护费用，向你的代理人询问更多关于这些的情况。 三、考虑谈判 一些关于成本的好消息是，许多买家错误地认为他们不能就要价进行谈判。特别是在当前的情况下，意大利处于买方市场，你绝对应该考虑谈判。不要因为害怕失去购买房产的机会而在谈判中途崩溃并接受价格，作为意大利的买家，你目前处于强势地位。 四、寻求专业帮助 当你终于找到梦想中的家时，一定不要犯不雇用测量员来彻底检查房子状况的错误，也不要不雇用律师来检查销售的所有法律条件，并帮助你签署所有重要文件。请注意，一些地产代理提供几何和公证服务，并把这包括在他们的费用中。如果你的代理人没有，一定要自己找到那些服务。 扩展阅读：意大利移民的优势 1.经济优势 意大利作为欧洲第四大经济体，不仅是北大西洋公约和欧盟的创始会员，还是G8，20国集团，经济合作与发展组织，世界贸易组织，欧洲议会等重要国际组织的成员，经济实力雄厚。从经济危机爆发以后，意大利经济回升迅速，有极强的抗危机能力。
移民的观点
今天的美国富人在逃离美国, 与此同时,中国富人却飞蛾扑火般地涌人, 在“羊入虎口”自取财富”消亡的道路上还要迷失多久呢? 最新的胡润中国富豪移民海外白皮书这样描述: 中国富豪最爱移民美国和加拿大。中国的富豪愿意移民美国和中国的富豪适合移民美国是完全不同的概念。 下面的两组数据都让大家触目惊心： 第一组： 中国投资移民美国的人数迅速增长：从2010年获得EB-5有条件绿卡的772人，到2012年的6，124人，短短两年就增长7倍； 从2011年起，中国人成为美国第二大海外房地产买家；过去一年投资于美国房地产的资金总计约150亿美元； 在2013年美国颁发的投资移民签证中，中国人占比到达了75%；俨然中国已经成为了美国的人才和钱财最大输出国。 第二组： 美国本土国民，放弃美国国籍的人数从2008年的235人上升到了2011年的1780人，这其中还不包括放弃绿卡的永久居民人数； 截至到2013年12月的过去一年里，美国本土有超过2，318名富裕的美国人却放弃了中国富豪阶层认为的“香饽饽”——美国护照。 来自第一财经的报道：曾经移民美国的吴女士不愿意透露自己的全名，却不介意透露自己的心声：“我后悔死了，我所有的朋友都后悔死了。”在谈起自己的美国身份时，她的后悔之情溢于言表。她说自己开始考虑放弃美国国籍已有一年有余，更赌咒发誓地说“我再也不会回去了”。 她的故事并不是个例，对于华人富豪来说，美国国籍如今变成了一座围城，外面的人想进去，里面的人却想出来。这在十年前几乎是不可想象的，当时移民美国还是许多中国有钱人的终极梦想，而现在，情况却大有不同。纠结的不仅是华人，事实上，各个族裔的美国富豪都正在逃离美国。 金宝汤公司的财产继承人约翰·多兰斯三世—放弃美国公民身份移居爱尔兰；Facebook联合创始人之一的爱德华·萨维林—放弃美国国籍，成为一名新加坡公民；以及国人所熟悉的美国风险投资家—罗杰斯也在几年前放弃了美国国籍而移居到新加坡。为什么美国的富有阶层在“逃亡”，而中国的富人却削尖脑袋往美国的“口袋”里钻呢？到底是谁的选择更加“明智”，还是更加“愚蠢”呢？他们判断和做出选择的标准和依据又是什么呢？
2015移民越来越难
2015年投资移民越来越难 2015年1月14日，香港宣布从次日起紧急叫停香港投资移民。消息一出，立刻在投资移民市场上引发了轩然大波，投资者对世界范围内的投资移民纷纷产生担忧情绪。事实上，从去年开始，世界上已有多个国家及地区收紧了投资移民政策。根据移民专家的分析和预计，参考各国投资移民政策的变化趋势，2015年移民将会越来越难。 移民将难上加难，主要由于以下几点—— 首先，各国投资移民名额有限。按照目前各国公布的最新年度配额和专家预估，各投资移民项目的名额并不会有所增加。例如：美国EB-5投资移民名额只有10000个，约3000个家庭。估计2015年5月份会迎来排期的问题。现在申请美国投资移民周期将是3年以上。匈牙利国债移民2015年度在中国的配额依然是2000个（家庭），其中包括1,600个全款配额及400个融资贷款配额。 其次，香港投资移民的突然叫停，带来的巨大影响波及了整个投资移民市场。香港政府于2003 年推出资本投资者入境计划以来，香港定居项目就深受广大内地富豪青睐，凭借其难以取代的优势成为富豪移民的首选。过去3年来，每年都有7000多个大陆家庭申请香港定居。香港一叫停，这7000多个家庭必将转而申请其他投资移民国家，竞争愈加激烈。 根据往年的各国配额情况估计：未来中国真正能成功投资移民海外的，每年将不超过1万个家庭。由于其他国家的投资移民名额并未增加，对于原本就紧张的配额来说，当香港移民的7000个家庭加入竞争队伍，必然导致供求关系进一步失衡。可以看出，目前的情况可以说是狼多肉少、僧多粥少，移民形势不容乐观。 投资移民政策风云变幻，投资者除了被动地“看天吃饭”以外，只有趁早把握机会，才能尽量规避风险，掌握移民主动权。未知的政策变化纵然无法估量，但某些“现成”的风险已经摆在眼前。例如，今年美国EB-5移民的配额必将首次用完，出现长达3-4年的排期现象。也就是说，每推迟一段时间申请，申请周期就将更长。排期出现之后，如果在2015年底递交申请，周期就可能长达4-5年；如果在2016年申请，则将面临6年以上的申请周期。面对美国如此长的排期，很多投资移民客户将会转战欧洲和澳洲。澳洲每年的7月1日几乎都会有政策的变动。不容忽视。 最后，最为严重的风险则是各国随时可能取消投资移民政策，香港就是最好的例子。放眼全球的投资移民项目，加拿大近几年也处于一半关停状态。马耳他也曾经开放，后来关闭。同样的情况最有可能发生在欧洲各国。欧洲遭遇经济危机后，纷纷推出门槛较低的买房移民、国债移民，一跃成为投资移民市场上最受欢迎的新兴目的地。然而最近匈牙利总理欧尔班呼吁欧洲暂停接收移民，故此投资移民随时都有取消的可能，且这一过程是不可逆的。
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