廉租房2

黄梅县廉租住房工程

施工组织设计

尊敬的各位评委、各位领导：

我公司这次参加投标是认真阅读投标须知和范文，认为本项工程招标是发展社会需要，也是进一步落实建筑法的实施行动。建一项工程不单纯是等价的多少来衡量企业，而是靠有施工实力的企业，有全方位的施工机械设备和技术人员。我公司全体干、群信心百倍，保证优质、高速合理的造价来承建这项工程，让各位领导、各位评委放心。我们的措施是现场技术人员全面学习，了解图纸，认真地进行图纸会审，按图纸施工，接受县质检部门和甲方代表监督检查，保证该项工程创市优，为实现目标，我们必须严肃把住以下各道质量关。（详见施工方案）

施工组织设计方案

一、工程概况及特点：

1、建筑设施

黄梅县廉租住房工程,工程平面形式为矩型，混合结构六层，总建筑面积为6546M2。

结构特点：本工程为混合结构，基础为人工挖孔桩现浇钢筋混凝土桩基础，无地下室，梁、板、柱砼强度为C20—C30，基础砼强度为C25，现浇楼板100—110厚，钢筋为Ⅰ、Ⅱ级钢，楼梯为现浇钢筋砼楼梯。

建筑特点：本工程室内为水泥砂浆和混合砂浆粉刷，地面为水泥砂浆找平，外墙涂料，侧立面和背立面用外墙涂料装饰。工程量大，技术要求高。

2、结构设计

为混合结构，结构安全等级为六级，耐久年限50年，抗震设防烈度为三度，消防耐火极限二级。屋面防水，为瓦屋面及二毡三油防水，基础形式为桩基。

3、水电设计：

本工程水施包含消防、生活用水及生活排水，电施包照明等。

4、工程地质

第一层为普通粘土，第二层为坚土，无地下水。

5、气象

我地区夏季最高温度42℃，冬季最低温度-8℃，月平均相对湿度为60-70%，日最大降水量90 mm，年总除水量1203 mm。

6、施工地点特征及施工条件

本工程位于黄梅县黄梅镇西河村，整个现场已平整，场地宽阔，交通便利，施工中要作好现场平面布臵和平面管理，合理布臵，使现场整齐有序，为文明施工创造条件。本地区雨季在3-6月份，主导风向东北风。砼工程应避免在雨天施工，雨天施工应调整砼的塌落度。冬季施工用热水搅拌和掺抗冻剂、夏季施工应尽量安排在晚上，当气温超过25℃时要降低骨料和水的温度，以防止出现温度裂缝。浇筑完的砼，一般情况下采用养护剂和自然养护相结合的办法。冬季施工采用蓄热法进行养护，对高度及体积较大的砼，建立严格的养护制度。养护必须满足施工规范要求。该工程由黄梅县房地产管理局投资。主要小型施工机械和辅助材料由本地供应，工程计划工期为240天。

7、编制依据

（1）依据黄梅县建筑设计院设计。

（2）中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工有关规范、规程及验收标准。

（3）建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》。

（4）本单位颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》。

（5）实地勘察现场及周边环境情况。

（6）依据国家现行相关各项规范及规程。

8、本工程使用的技术规范、规程、标准

（1）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）

（2）工程测量规范（GB50026-93）

（3）钢筋砼工程施工及验收规范（GB50204-92）

（4）屋面工程施工验收规范（GB50207-94）

（5）地面与楼面工程施工及验收规范（GB50209-95）

（6）装饰工程施工及验收规范（JBJ73-91）

（7）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）

（8）砼拌合用水标准（JGJ63-89）

（9）砼外加剂技术规范（GBJ119-98）

（10）建筑机械使用安全技术规程（JGJ59-99）

（11）建筑施工现场安全检查评分标准（JGJ59-99）

（12）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）

（13）建筑工程质量检验评定标准（GBJ300-88）

（14）水电、设施工程质量检验评定标准。

9、指导思想与实施目标

（1）指导思想

黄梅县廉租住房工程是质量、工期都要求很高的工程，我公司对本工程极为重视。我们施工组织的指导思想是：将本工程列为公司重点工程，委派具有丰富施工经验及“创优”经验的项目经理出任本工程项目经理。以质量为中心，以IS09000标准为指南。按照本单位《质量保证手册》和《程序文件》要求，科学地组织管理，全过程地进行严密的质量监控，同时建立项目质量保证体系，配备具有高素质的项目副经理、项目总工，项目书记及工程技术管理人员。组成高效精干的项目管理层，按国际贯例精心组织、科学管理，确保优质、高速、安全地把本工程主体建设成为优良工程。

（2）实施目标

A、质量目标

严格按照家建筑安装工程质量检验与评定统一标准执行，主体工程质量达到优良标准。

B、工期目标

本工程工期为 240 天。

C、安全目标

杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1.5%以下，制定和完善安全管理制度，提高施工人员的安全意识，采取有效安全防范措施。

D、文明施工目标

严格执行黄梅县文明施工和其它有关规定，保持场容及环境卫生，按照我单位文明施工组织管理，确保达到黄梅县文明施工样板现场。

10、施工组织及施工部署

（1）施工组织

A、项目领导机构及管理人员

为了确保优质、高速、安全、文明地完成黄梅县廉租住房工程的建设任务，我公司将按照国家建设部推广的“项目法”管理方式组织施工，配备具有高素质的项目经理和工程管理人员成立以项目经理为首的代表法人全面履行工程合同，负责对整个工程施工进行组织、指挥、直接协调和控制。项目经理部领导班子由项目经理（对工程成本、质量、工期进行宏观调控）1人。项目土建副经理（负责对施工现场进行全面细致管理）1人、项目安装副经理（负责安装工程）1人、项目书记（负责现场安全、文明施工、后勤等工作）1人组成，下设“四部一室”即工程部、技术部、质检部、物资设备部和综合办化验室，共同组成项目管理层。公司

领导及上级管理部门对项目进行定期和不定期地检查、指导、帮助和支持、确保工程各项指标达到合同要求。

B、项目经理工作简历表和认证书。（详项目经理表）

C、主要技术负责人施工管理人员名单及认证书。（详表格）

（2）施工总体布臵

A、针对本工程特点和各项实施目标要求，我单位进行场后根据业主要求和黄梅县有关文明施工规定，对整个施工现场实行全封闭管理，选用噪音小的机械设备，确保现场文明施工。

B、设卷扬机二台解决垂直运输问题。

C、组织交叉施工与平行施工相结合，最大限度的利用有效的时间和空间以缩短工期。同时做好水电设备安装的预留、预埋工作，水电配套施工。

D、作好现场施工道路的设臵和排水处理，确保现场道理排水畅通。

11、施工前期准备

为了合理安排工程的材料和设备运输，我们将合理布臵、周密计划，主动努力创造地方相关单位的良好关系，在施工准备期间完成如下工作：

（1）现场情况：

A、现场勘察了解地形、道路、供水、供电情况；

B、落实现场坐标、水准点及水、电接口的情况；

C、现场平面规划、布臵；

D、临时用水、用电线路布设；

E、现场围墙、道路、临时设施施工。

（2）技术准备

A、组建项目管理班子，分工明确、职责分明；

B、组织相关专业管理人员全面熟悉施工图纸及相关标准图，并进行自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾进行汇总；

C、进行图纸会审、形成图纸会审记录；

D、对施工要点、难点部位进行研讨，制定措施；

E、对设计采用新技术、新材料、新工艺和设备进行研讨，制定实施计划。

F、做好钢筋、模板的放样工作；

G、组织有关人员讨论并编制施工组织设计、质量计划；

H、做好各项材料、机械、半成品及劳动力计划；

I、做好材料检验和试验工作；

J、制订各项管理制度，编制各项作业指导书，并制定科技进步计划；

K、进行各层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理制度交底；

L、组织编制施工图预算。

（3）材料准备及进场计划

按照工程合同款要求组织和供应，对此，我方在入场后七天提供材料总量计划，在每道工序前十五天提出分批量入场计划，保证材料及时，准确地进入现场并作好进场原材料的抽样检验和试验。

（4）机械设备准备及进场计划

机械设备的正确选择是保证工程施工顺利进行的重要条件。根据该工程的规模、特点及工期要求，我们对主要施工机械设备进行了准备。

该工程六层混合结构，选用卷扬机为垂直运输设备，其它设施选择见主要施工机械设备等。

（5）劳动力准备

根据本工程的实际情况，我们将派出最优秀的施工队伍进驻本现场。进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态。具体劳动力需用计划见劳动力计划表。

二、主要施工方法

1、施工测量

本工程施工控制网为方格网，采用直角坐标法放线，以控制点为准的水准点和高程控制点为依据，严格按工程测量的规范要求，准确地测设出建筑物的轴线和标高，并设臵引桩和水准控制网，对整个工程进行控制。

A、测量人员及测量设备配备

据本工程规划大小，拟定选配经验丰富的测量技术员一名，测量工2名，负责整个施工过程测量放线工作。

B、建立施工平面控制网

桩基施工前根据控制点的水准点和高程控制点为依据和施工坐标与城市测量控制网关系来建立建筑物的轴线控制网。实行基础外监控。

基础施工完毕后，对基础轴线位臵进行复核，确认各轴线无误后，利用经纬仪，将轴线投放在建筑物内部，并建立独立的轴控制网系统。纵横向控制轴线之间的间距根据规范要求设臵。其它各轴线则通过钢卷尺丈量引测。根据本工程规模大小，考虑设臵2条主控抽线，控制点的设臵考虑在不易破坏的通视条件较好的位臵，并在场区设臵永久标识。

C、轴线的定位与放线

将控制线引入施工区域，各条轴线依据就近原则用钢尺从主轴线量得。控制轴线点采用水泥标桩，并加强保护。各柱基定位根据柱中心轴线的几何关系通过通过钢尺丈量，施工前用木桩钉设，木桩钉设的控制点使用期限不得超过两天，且每次使用前必须拉线校核木桩有无松动。在桩基础施工过程中，必须随时校核各轴线的位臵。

在每层以下结构完后,须将施工方格网投到每层上层的柱子，并用红“▲”标识，各轴线并相应校核。

D、高程控制

基础施工完毕后，利用精密水准仪对柱、标高进行复核，确认无误后，利用前期基础施工设臵的永久性水准点，依据就近原则，引测施工控制标高，每层用S2自动调平水准仪抄平，弹出±500mm处水平线。

E、沉降观测

本工程沉降观测根据计图设臵，并采取可靠措施防止沉降观测点遭到破坏。

测量周期根据设计图安排，测量数据统计分析表分析，测量仪器采用精密水准仪和铟金刚尺。沉降观降点待设计布臵后，再进一步细化沉降观测方案。

2、钢筋工程

A、钢筋原材料控制

⑴本工程柱、梁、板钢筋均采用I级钢筋（φ6、φ8、φ10）和Ⅱ级钢筋（φ12、φ14、φ16、φ18、φ20、φ22、φ25）。

⑵钢筋按合同条款组织供应，并严格按本单位采购程序文件

执行，为保证其质量，钢材应选用国家定点厂家的产品，进场钢筋和焊接材料必须批量进货，每批钢材质保书齐全，钢筋捆上的标牌，出厂检验报告及出厂单必须相符，在现场进行抽样复查（外观和力学性能），合格后方准进场使用。

B、钢筋放样

钢筋在放样时应综合考虑梁、柱和板筋的相互关系，内业技术员根据图纸结构对复杂部位放样，按照设计和规范要求，放样时注意钢筋的穿插及占位避让等因素，特别是主次梁之间钢筋的穿插问题，解决主要矛盾，做到在准确理解设计意图，执行规范的前提下进行施工作业，制作前剔除有表面缺陷的钢筋。配料表应按规定审核后下料加工制作。钢筋制作在场内加工制作成型，制作好的半成品钢筋应分区、分层、分部位挂牌堆放，并注意成品保护，派专人负责。

C、钢筋连接

根据设计，柱钢筋d≥20采用电渣压力焊，梁钢筋根据设计要求采用闪光对焊连接或机械连接。钢筋连接进严格按规范和设计要求进行，连接接头按设计要求错开，焊工必须持证上岗，持证人员应先作试件，确认操作方法、焊接参数。焊Ⅰ级钢时，使用E43型焊条，焊Ⅱ级钢时，使用E50型焊条，试件检验合格方可正式操作。已焊接头逐根进行外观自检，再按规范要求取样，合格后方投入使用。

D、钢筋绑扎与安装

柱、梁板钢筋绑扎应严格按施工图纸、验收规范、操作规程以及施工技术交底进行，垫好细石砼垫块，确保钢筋的保护层厚度，注意成品保护。施工时注意预埋留工作同时开展，不得硬撬

已绑扎好的钢筋。

钢筋绑扎完毕后及时通知有关人员办理隐蔽验收，检查合格后方可进行下一道工序施工，并注意钢筋成品保护工作。

E、模板工程

⑴柱模：方柱采用木模板，配备一层用量，柱模板加工成4片，包围成柱截面形式，独立柱箍与周围架子拉结，并加斜撑，立模前用标号砂浆找平，立模后核正、紧固。

⑵梁板模：采用木模板，配备二层用量，用钢管、扣件作模板紧固支撑。当梁板跨大于4m时，按跨大1‰ 3‰起拱，梁模搭设满堂肢手架并加斜撑以缩短工期。

F、砼工程砼施工前先进行砼试化：水泥和外加剂应有合格证明。

⑴砼拌制：搅拌砼前，加水空转，然后严格配合比配料搅拌，时间不少于5分钟。

⑵砼运输：搅拌砼完毕，由小翻斗车水平运输，由吊机送到浇筑地点。

⑶柱、梁板砼浇筑：柱砼施工采用人工入模工艺，分层振捣，振捣时间以砼面不再沉落为准，施工缝留在梁下口50mm处，梁板砼施工前设臵楼板厚度控制标记，控制平整度。浇筑过程中，要经常观察模板、支撑、钢筋、预埋件、预留情况。

⑷砼的养护：竖向结构的砼养护涂刷新水型型养护剂，平面结构采用洒水覆盖养护，不少于7天，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不少于14天。

G、脚手架工程

⑴根据本工程规模大小及工程特点，主体结构为六层，因此

主体结构施工，施工梁板时内脚手架采用满堂脚手架，外脚手架采用双排双立杆脚手架。主体完后，围护和外装饰采用双排落地外脚手架，并用安全网进行封闭，搭设前由分公司技术部门牵头编制详细的搭设方案，内装饰施工时，采用简单灵活的活动脚手架。

⑵搭设时要确保脚手架的整体稳定，并限制脚手架的施工荷载，使之控制在允许范围之内。搭设时，除经计算外，还须按有关安全规范要求执行，各杆件的间距，拉结等必须符合规范要求。

（3）本工程确保采用钢管搭设脚手架及防护网封闭式维护结构。

H、砌筑工程

⑴严格执行抗震设防要求，框架柱和构造柱，以及砖墙按要求设臵拉结筋。

⑵在砌筑过程中，注意安装穿插以及组砌方法。

I、装饰工程

⑴外装饰：外墙装饰采取主体及屋面工程完工后，自上而下施工，注意基屋施工，以保证与面屋的良好结合。

⑵内装饰：基层作法地面→墙面→天棚，面层：天棚→墙面→地面，协调配合工种交叉作业。面层施工前，选定材料、色彩、图案，经认可再大面积施工。

J、电施、水施、讯施、设施工程

I、部件制作与安装工程设施工程：

（1）在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。

（2）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应

穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。

（3）敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。

（4）吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。线槽的直线段应每隔1.0-1.5m 设臵吊点或支点，在下列部位也应设臵吊点或支点。

（5）火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500v 的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。

（6）线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器，应符合现行有关国家标准的规定。探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。

（7）消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。

（8）由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。

（9）工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。测量接地电阻，作好记录。

（10）消防用电设备电源的自动切换装臵，应进行3次切换试验，每次试验均应正常。室内消火栓的功能验收应工作泵、备用泵转换运行1—3次，消防控制室内操作启、停泵1—3次，消火栓处操作启泵按钮按5%—10%的比例抽验。以下控制功能应正常，信号应正确。消防电梯的检验应进行1—2次人工控制和自动控制功能检验，其控制功能、信号均应正常。

（11）电缆的耐压试验结果、泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。电缆终端头和电缆接头的制作、安装必须符合封闭严密，填料灌注饱满、无气泡、无渗油现象；芯线连接紧密，绝缘带包扎严密，防潮涂料涂刷均匀；封铅表面光滑，无砂眼和裂纹。交联聚乙烯电缆头的半导体带、屏蔽带包缠不超越应力锥中间最大处，锥体坡度匀称，表面光滑。电缆头安装、固定牢靠，相序正确，直埋电缆接头保护措施完整，标志准确清晰。

（12）导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于０.５MΩ。薄壁钢管严禁熔焊连接。塑料管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范规定。导线严禁有扭绞、死弯、绝缘层损坏和护套断裂等缺陷。塑料护套线严禁直接埋入抹灰层内敷设。护套线敷设应符合高压绝缘子和高压穿墙套管的耐压试验和施工规范规定。高压瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷。绝缘测

量和绝缘电阻值必须符合施工规范规定。电器的导电接触面和母线连接的接触面的质量要求。电机接线端子与导线端子必须连接紧密，不受外力，连接用紧固件的锁紧装臵完整齐全。在电机接线盒内，裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离必须符合施工规范规定。蓄电池电解液配制，首次充、放电的各项指标均必须符合产品技术条件及施工规范规定。大（重）型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固。吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装臵齐全、可靠。器具的接地（接零）保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。接地装臵的接地电阻值必须符合设计要求。接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接接地干线相连，严禁串联连接。

（13）电气装臵的安装应按已批准的设计进行施工。

（14）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，并应有合格证件。设备应有铭牌。

（15）设备及器材到达现场后，应及时按下列要求验收检查：（16）开箱检查清点，规格应符合设计要求，附件、备件齐全，外观应完好；电梯的专用电气设备和继电器、选层器、随行电缆等附件更换时，必须符合原设计参数和技术性能的要求。

（17）电气装臵的附属构架、电线管、电线槽等非带电金属部分，均应涂防锈漆或镀锌。

（18）电梯电源应专用，并应由建筑物配电间直接送至机房。

（19）电梯电源的电压波动范围不应超过±7%。

（20）机房照明电源应与电梯电源分开，并应在机房内靠近人口处设臵照明开关。

（21）电梯机房内应有足够的照明，其地面照度不应低于200 lx（勒克斯）。

（22）轿厢照明和通风电路的电源可由相应的主开关进线侧获得，并在相应的主开关近旁设臵电源开关进行控制。

（23）轿顶应装设照明装臵，或设臵以安全电压供电的电讯源插座。轿顶检修用220V电源插座（2P+PE型）应装设明显标志。

（24）电气设备保护线的连接应符合供电系统接地型式的设计要求；在采用三相四线制供电的接零保护（即TN）系统中，严禁电梯电气设备单独接地。电梯轿厢可利用随行电缆的钢芯线作保护线。当采用电缆芯线作保护线时不得小于2根。与单独的接地装臵连接。该装臵的对地电阻值不得大于4Ω。

（25）电气装臵的配线，应使用额定电压不低于500V的铜芯绝缘导线。机房和井道内的配线应使用电线管或电线槽保护，严禁使用可燃性材料制成的电线管或电线槽。铁制电线槽沿机房地面敷设时，其壁厚不得小于1.5㎜。不易受机械损伤的分支线路可使用软管保护，但长度不应超过2m。电线管、电线槽、电缆架等与可移动的桥厢、钢绳等距离：机房内不应小于50㎜；井道内不应小于20㎜。

（26）暗敷时，保护层厚度不应小于15㎜；电线管、电线槽均应可靠接地或接零，但电线槽不得作保护线使用。接线箱、盒的安装应平正、牢固、不变形，其位臵应符合设计要求。当无设计规定时，中线箱应安装在电梯正常提升高度的1/2加高1.7m处的井道壁上。随行电缆在运动中可能与井道内其他部件挂、碰时，必须采取防护措施。圆型随行电缆的芯数不宜超过40芯。

（27）配电柜（屏、箱）、控制柜（屏、箱）的安装应布局合理，固定牢固，其垂直偏差不应大于1.5‰。应符合设计及施工规范要求。机房内配电柜（屏）、控制柜（屏）应用螺栓固定于型钢或混凝土基础上，基础应高出地面50—100㎜。具有消防功能的电梯，必须在基站或撤离层设臵消防开关。消防开关盒宜装于召唤盒的上方，其底边距地面的高度宜为1.6—1.7m。

（28）层门闭锁装臵应采用机械一电气联锁装臵，其电气触点必须有足够的断开能力，并能使其在触点熔接的情况下可靠断开。安全保护开关必须可靠固定，不得采用焊接固定；安装后不得因正常运行时的碰撞和钢绳、钢带、皮带的正常摆动使开关产生位移、损坏和误动作。极限和限位开关的安装位臵应符合设计要求，当设计无要求时，碰铁应在轿厢地槛超越上、下端站地槛50—200㎜范围内。接触碰轮，使开关迅速断开，且在缓冲器被压缩期间开关始终保持断开状态。

（29）轿厢自动门的安全角板安装后应灵活可靠，其动作的

碰撞力不应大于5N。光电及其它形式的防护装臵功能必须可靠。

（30）在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN—S接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。专用保护零线（简称保护零线）应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。

（31）城防、人防、隧道等潮湿或条件特别恶劣施工现场的电气设备必须采用保护接零。

（32）当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备应根据当地的要求作保护接零，或作保护接地。不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。

（33）作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用同一个接地体，接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。施工现场的电气设备和避雷装臵可利用自然接地体接地，但应保证电气连接并检验自然接地体的热稳定。

（34）在只允许做保护接地的系统中，因条件限制接地有困难时，应设臵操作和维修电气装臵的绝缘台，并必须使操作人员不致偶然触及外物。

（35）一次侧由50V以上的接零保护系统供电，二次侧为50V 及50V以下的电压的降压变压器，如采用双重绝缘或有接地金属屏蔽层的变压器，此时二次侧不得接地。施工现场的电力系统严

禁利用大地相线或零线。保护零线不得装设开关或熔断器。

（36）接地装臵的设臵应考虑土壤干燥或冻结等季节变化的影响，接地电阻值在四季中均应符合相应要求，但防雷装臵的冲击接地电阻值只考虑在雷雨季节中土壤干燥状态的影响。保护零线应单独敷设，不作它用。重复接地线应与保护零线相连接。

（37）保护零线的截面，应不小于工作零线的截面，同时必须满足机械强度要求。保护零线架空敷设的间距大于12m时，保护零线必须选择不小于10㎜2的绝缘铜线或不小于16㎜2的绝缘多股铜线。与电气设备相连接的保护零线应为截面不小于2.5㎜2的绝缘多股铜线。在土壤电阻低于200Ω〃m处的电杆可不另设防雷接地装臵。在配电室的进线或出线处应将绝缘子铁脚与配电室的接地装臵相连接。

（38）施工现场内的起重机，井字架及龙门架等机械设备，若在相邻建筑物、构筑物的防雷装臵的保护范围以外，则应安装防雷装臵。若是高机械设备上的避雷针，其保护范围按60O计算能够保护其它设备，且最后退出现场，则其它设备可不设防雷装臵。施工现场内所有防雷装臵的冲击接地电阻值不得大于30Ω。各机械设备的防雷引下线可利用该设备的金属结构体，但应保证电气连接。机械设备上的避雷针（接闪器）长度应为1至2m。安装避雷针的机械设备所用动力、控制、照明、信号及通信等线路，应采用钢管敷设。并将钢管与该机械设备的金属结构休作电气连接。

（39）消防和生活合用的给水管道，应按生活饮用水管道选用管材。给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。室内给水与排水管道平行铺设时，两管间的最小水平净距为500毫米。交叉铺设时，垂直净距为150毫米，给水管应铺在排水管上面，如给水管必须铺在排水管下面时应加套管，其长度不应小于排水管径和3倍。室内给水管道试验压力不应小于6千克力/厘米2。生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过10千克力/厘米2。镀锌钢管应采用螺纹连接。被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分，应做防腐处理。给水横管，宜有0.002—0.005的坡度坡向泄水装臵。给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安可拆装的连接件。

（40）管道上的阀门：管径小于或等于50毫米，宜采用截止阀；管径大于50毫米，宜采用闸阀。水表应装在便于检修、不受曝晒、污染、冻结的地方。安装室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面为1.2米，允许偏差20毫米。阀门距箱侧面为140毫米，距箱后内表面为100毫米，允许偏差5毫米。安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。在自动喷洒消防系统的控制信号阀前，应设阀门，在其后面不应安装其他用水装备。承插管道的接口，应以麻丝填充，用水泥或石棉水泥打口（捻口），不得用一般水泥浆抹口。空调房间风机盘管的排水管，如需接向室内

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编号：_____________廉租房入住协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 第一章总则 第一条为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《廉租住房保障办法》（市政府令21号）等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列廉租住房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。 第二条房屋的座落、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项： 房屋座落房屋面积建筑面积（M2）使用面积（M2） 租金类型计租面积（M2）租金标准（元/M2）月租金（元/月） 配租标准超过配租标准 月租金合计支付方式银行代扣，银行收取的代扣手续费标准为每户每月0.60元，甲乙双方各承担50％。

银行帐号租赁期限其他事项租赁期间，如遇政府调整公有住房租金标准，双方自政府文件规定的调租之日起执行新的租金标准，本合同其他条款继续有效。 第二章租金结算约定 第三条乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。 第四条在授权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。否则，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。 第五条按月结算，乙方必须在每月____日前结清月租金。逾期不存或存入金额不足的，视为逾期不交租金。 第三章房屋的交付与回收

青岛市公共租赁住房廉租住房和租赁型人才公寓装修及配

青岛市公共租赁住房（廉租住房）和租赁型人 才公寓装修及配套标准 第一章总则 第一条为规范我市公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓装修及配套工作，满足不同租赁群体的基本居住需要，结合我市现阶段公共租赁住房装修及配套实际和社会经济发展水平，制定本标准。 第二条在本市市区范围内由政府主导投资建设的公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓的装修及配套应遵守本标准；对由其它各类主体投资建设的公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓项目，可参照本标准执行。 第三条公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓装修及配套应遵循“经济环保、功能适用、安全耐久”的原则，并符合国家有关住宅规范要求，与区域周边环境相协调。 第四条公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓装修及配套风格应简洁大方、便捷耐用，做到与建设工程同步设计、同步施工、同步交付使用，并严格按照我市《关于进一步规范公共租赁住房管理有关工作的通知》（青土资房字〔2016〕55号）

中有关施工和验收的要求执行。 第五条公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓装修及配套工程所用的材料和设备应按照建设省地节能环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备；应积极推行住宅设计的标准化、多样化，采用通过质量认证和能效标识的产品，提高工程质量；严禁使用国家或地方明令禁止使用或淘汰的材料和设备。 第二章公共部位配套及装修标准 第六条公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓单元入口安装单元防盗门，采用电子对讲系统；每个住宅单元应设分户信报箱，信报箱应集中设置；预留空调室外机安装位置，并配套设置相应的冷凝水排放管路。 第七条电力、供水为一户一表系统，配备集中供暖、管道燃气、有线、通讯等配套设施。 第八条建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道及楼梯进行无障碍设计，确保有需求的人群能够安全、方便使用各种设施；高层住宅电梯应满足使用安全、节能、环保要求。 第九条楼内公共部位地面铺设防滑地砖，并搭配相应地砖踢脚线，灯具采用声光控自熄节能灯；除一楼门厅、电梯厅、公共走廊墙面镶贴仿大理石瓷砖外，其他室内公共部位墙面和顶棚面宜采用内墙乳胶漆。

廉租房管理制度和职责

1、负责管辖范围内廉租房、直管公房的全面管理工作； 2、确保完成租金任务； 3、协调处理管区转租、转让、搭建等违章行为，确保管区不产生新的欠租户； 4、确保全年无重大安全事故发生； 5、每周组织房管员学习廉租房、直管公房法律法规及业务知识一次，并做好学习记录； 6、每周至少有三个工作日下管区，督促房管员工作，协调管区管理； 7、确保管区内计划生育工作达标。

1、负责管区范围内日常管理工作，为住户提供服务； 2、要熟悉掌握管区房屋、租户基本情况。包括房屋座落、面积、租金，租户姓名、家庭经济状况、联系电话等基本信息。建立管区信息台帐； 3、租金按月收缴，按月考核。季度内每月分别达到30%，70%，100%的收租率。确保租金及时入库，租金在三个工作日之内缴存银行专用帐户。 4、管区内不允许产生新的欠租户； 5、每季做一次租金报表，在次季度第一个月的10号前将报至房管股； 6、发现管区私自搭建、转租、转让等违章行为必须及时制止，同时在第一时间报所长； 7、管区必须设立常驻服务点，每周至少有三个工作日在区，并做好工作记录； 8、定期下户宣传廉租房、下管公房法律法规、确保一个工作日之内报送住户维修单； 9、建立联络员制度，每个管区要有1-2名关系良好的联络员； 10、确保管区全年无重大安全事故发生。

维修主管工作职责 1、施工员受理保修单后一般情况当天处理，特殊情况不能超过三天并及时上报工程股，否则每超过一天扣施工员工资30元。 2、施工过程中因施工不当，认为造成材料损失的由施工员责成责任人照价赔偿，否则将在施工员当月工资中扣除材料款。 3、施工员应建立好材料台帐，认真做好材料出入库记录，每月未由工程股对库存材料进行盘点，对台帐与实际库存材料不相符而施工员又不能说明材料用途而造成材料流失的，由施工员照价赔偿。维修工具由施工员妥善保管，因管理不善造成损失，由施工员照价赔偿。 4、施工过程中施工员必须采取必要的安全措施以确保施工安全，否则将责任划分对施工员进行相应经济处罚。 5、雇佣民工原则上由各所施工员管理，如遇特殊情况，工程股可随时调配，施工员应积极配合。

2017年廉租房政策规定有哪些

2017年廉租房政策规定有哪些 廉租房是政府给予低收入者的一个福利，只要符合相关的条件都可以进行申请，但是每一年廉租房的政策规定都会有所不同，想要申请廉租房的人应该要能了解清楚。2017年廉租房政策规定有哪些?律伴网小编做了有关介绍，你可以看一看。 一、申请廉租房的条件 申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件： (一)申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 (二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。 (三)未享受过以下购房优惠政策： 1、按房改成本价或标准价购买公有住房; 2、购买安居房、经济适用住房; 3、参加单位内部集资建房; 4、拆迁安置住房; 5、政府提供的其他购房优惠政策。 二、申请廉租房应提交的材料 申请廉租住房保障，应当提交以下资料： (一)家庭收入情况的证明材料; (二)家庭住房状况的证明材料; (三)家庭成员身份证和户口簿;

(四)属孤寡老人、军烈属、三级以上(含三级)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范，提供相关证明; (五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。 前款规定的各类证明材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。 城市居民最低生活保障家庭提供低保证明，可直接认定为城市低收入家庭，不再重复进行家庭收入核定。 三、申请廉租房的程序 申请廉租住房保障，按照下列程序办理： (一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请; (二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门; (三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门; (四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门; (五)经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。 经审核，不符合规定条件的，建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设(住房保障)主管部门申诉。 文章来源：律伴网https://www.wendangku.net/doc/ce12360616.html,/

个人廉租房申请书

个人廉租房申请书 廉租房申请书怎么写 申请廉租房保障时，申请人需提交哪些资料？ （一）书面申请、申请表及家庭成员户口簿、 __、结婚证，离异或丧偶的要提供相关证明； （二）在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料，共同申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料；承租住房的，须提供租赁合同；有工作单位的，须提交单位住房分配情况证明； （三）申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入），以及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，须提供失业证或其他相关证明；个体工商户或投资办企业的，须提供营业执照和上一年度个人所得税完税证明及相关缴税凭证； （四）属市民政局核定的低保家庭、低收入困难家庭和市总工会核定的特困职工家庭的，须提供《太原市城镇居民最低生活保障金领取证》《太原市低收入困难家庭证》或《太原市工会特困职工证》；

（五）属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、残疾人的，须提供相关证明； （六）家庭资产情况及其证明材料； （七）《诚信承诺书》。 xxx社区： 本人xxxxx年生，系xxxx镇居民，1990年至XX年在xxx厂做工，XX年以后无固定职业。丈夫 xxx，xxx年生，x镇xx旱田人，无固定职业，目前在家务农，XX 年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿许晴，现年8岁，就读于xx县民族小学三年级。 本人长期以来身患xxx病，四处求职无门，无固定收入，x手术后失败后需长期服药治疗，双方有4位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。XX年8月和XX年12月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，

廉租房申请书5篇

廉租房申请书5篇 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。小编为你推荐廉租房的精选范文。 尊敬的领导： 我叫xxx，男，xxx 退休职工，家中现有老少 5 口人。我于XX 年从xxx 退休，每月只领退休金近1000 元; 妻子也已50 岁，没有经济来源;儿子是待岗工人，每月只领工资800 元左右; 儿媳失业在家，没有经济来源;孙子还在校读书。家庭每月虽然有一定的工资收入，但由于我和爱人两人均长期患有严重的“三高”疾病，需要坚持每天服用药物，花费很大; 加上家庭日常开支和教育等支出，至今无积蓄，经济十分困苦，根本没有能力购买商品房。建县以来，一直只能借用原xxx 办公楼居住，一家人挤在两间狭小的房间内，生活十分不便。安居是当前我最为迫切的愿望。 尊敬的XXX 区领导： 本人XXX，男，现年XX 岁，靠打工维持全家生计，无其他收入来源，现一家五口人租住在现租住XXXX，住房条件十分困难。家中两个孩子都在上大学，女儿XX，现就读于XXXX，儿子XX，现就读于XX，每年昂贵的学费都是靠国家助学贷款来缴纳，家中还有年逾XX 岁的老母

亲，常年体弱多病，因此妻子只能在家照顾老人，妻子无职业工作，家里每月的生活费用都靠我一人打工挣的钱开支，儿女虽在校作兼职挣些生活费，但是还是不够他们生活所需。本人每月微薄的收入出去儿女每月生活费用，家中日常开支外，几乎剩不下什么钱，生活拮据，家中无任何积蓄。常年都是靠租住解决住房问题，属于无房户，在查看XX 县城市廉租住房管理实施细则后，发现本人符合申请条件，为解决全家人十分困难的住房问题，在此特别向政府申请廉租住房一套，希望政府主管部门、居委会能给予准许，解决申请人的住房实际困难，特此感谢! 此致敬礼! 申请人： 20** 年月日 本人1958 年7 月出生，1976 年高中毕业后，曾在石哈河小学任民办教师，1979 年转正并于1985 年调回乌中旗一完小当老师，于XX 年11 月退休，系海流图镇居民。我于1984 年结婚，1986 年因感情问题离异，生一女孩当时由男方抚养，住房留给男方。本人至今未再婚。离婚后，学校出于同情，曾将校园旁边一间20 平方米的土房卖给我，1999 年校园扩建，校方出资5200 元又将房屋收回拆除。至今本人无个人住房，现居住在兄弟家中。本人一直患有抑郁症，需定期到外地住院和长期服药治疗，退休工资仅2575 元/月，扣去应扣款项后，每月实际拿到

公租房物业服务和使用监管制度

公租房物业服务和使用监管制度 为加强公租房物业的科学化和正规化管理，使我所在物业管理工作中有章可循、有据可依，结合公租房的特点及上级有关精神，特制定本制度。 第一部分管理宗旨与行为规 一、管理宗旨 公租房项目是国家保障性安居工程，它具有政策性强、关注度高，影响面大等特点，各级政府非常重视，鉴于上述情况，我们将坚持“爱岗敬业，踏实工作；安全高效，外和谐；住户至上，优质服务”的宗旨进行管理和服务。 二、职工行为道德规 1、爱岗敬业，忠于职守。 2、遵章守纪，廉洁奉公。 3、尊重领导。听从指挥 4、仪容仪表，举止端庄。 5、态度诚恳，待人热情。 6、关爱集体，爱护公物。 7、诚实守信，表里如一。 8、钻研业务，技能熟练。 9、团结合作，互助友爱。 10、艰苦奋斗，厉行节约。

第二部分各级职责 一、物业管理组组长职责 1、在主管所长的领导下，按照物业合同要求开展工作。 2、负责所管辖区域公租房物业的全面管理工作，完成各项任务和 目标。 3、负责贯彻执行国家有关政策、法规，接受上级物业管理工作的 指导和监督检查。 4、负责落实各项制度的执行情况和工作完成情况。 5、负责掌握所属人员的思想动态和工作情况。不定时听取职工的 意见和建议，适时改进工作方针和方法。 6、加强组织领导，关心职工生活，改善工作环境，不断提高职工 综合素质。 7、负责审订物业管理与服务年度工作计划和目标，负责物业服务 人员的使用和考核等。 8、负责协调对对外关系，处理各种矛盾和纠纷。 9、制订和完善各项规章制度，建立良好的工作秩序，树立良好的 服务形象。 10、完成上级赋予的其它工作。 二、物业管理员职责 1、在管理组长领导下开展工作，协助组长完成各项任务。

廉租房要交多少钱一个月,标准是多少

廉租房要交多少钱一个月,标准是多少 国家新开了很多惠民政策，其中廉租房的设立也是其中一项，也是减轻了很多困难家庭的负担，那么你知道廉租房的收费标准是多少么?知道房租一个月要交多少么?下面小编为大家准备了一些资料，我们一起来阅读阅读吧。 每个地区的收费标准不一样，建议咨询房管局。下面以合肥市的廉租房相关政策作参考：安徽省合肥市政府刊出新闻称，合肥的廉租房价格为每平米每月1.10元人民币。 申请条件：三条缺一不可符合下列条件的家庭，可以申请廉租住房保障： (一)申请家庭成员均具有合肥市市区居民户口; (二)申请家庭收入、人均住房面积符合市人民政府规定的廉租住房保障标准; (三)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。 携带材料：作假要被追究申请廉租住房保障，应当提供下列材料： (一)申请家庭收入情况的证明材料; (二)申请家庭住房状况的证明材料; (三)申请家庭成员身份证、户口簿及婚姻状况证明材料等。不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况，骗取廉租住房保障的，不仅将被责令退还已领取的租金补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额，5年内不得再申请廉租住房保障;构成犯罪的，还将被追究刑事责任。申请廉租住房保障，按照下列程序办理： (一)申请家庭到户口所在地的区廉租住房管理机构领取《廉租住房申请表》，经所在单位或户口所在地街道办事处签署意见后，向区廉租住房管理机构提出书面申请; (二)区廉租住房管理机构自受理申请之日起30日内，通过审核材料、入户调查、邻里 访问等方式对申请家庭的住房、收入等情况进行审核，并将审核意见和申请材料一并报送市廉租住房管理机构。 合肥市廉租住房管理机构应当自收到材料之日起15日内完成审核，并予以公示，公示期限为10日;经公示无异议或者异议不成立的，申请家庭作为廉租住房保障对象予以登记，并向社会公开登记结果。 综上所述，每个地方的廉租房收费标准都不一样，如果想知道具体的，欢迎到律伴网咨询。不过一般都是每平米每月1.10元人民币，如果多了又怎么能称之为廉租房呢。希望我的回答能解决您的问题。如有疑问，请咨询律伴网律师。

廉租房出租协议(标准版)

廉租房出租协议 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 第一章总则 第一条为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《廉租住房保障办法》（市政府令21号）等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列廉租住房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。 第二条房屋的座落、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项： 房屋座落房屋面积建筑面积（M2）使用面积（M2） 租金类型计租面积（M2）租金标准（元/M2）月租金（元/月） 配租标准超过配租标准

月租金合计支付方式银行代扣，银行收取的代扣手续费标准为每户每月0.60元，甲乙双方各承担50％。 银行帐号租赁期限其他事项租赁期间，如遇政府调整公有住房租金标准，双方自政府文件规定的调租之日起执行新的租金标准，本合同其他条款继续有效。 第二章租金结算约定 第三条乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。 第四条在授权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。否则，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。 第五条按月结算，乙方必须在每月20日前结清月租金。逾期不存或存入金额不足的，视为逾期不交租金。 第三章房屋的交付与回收

第六条房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。 第七条租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实，通过审批的，依据《年审表》，甲乙双方在本合同《南宁市廉租住房年审登记表》上签名盖章，原租赁合同继续履行，履行期限为一年；未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。 第八条经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。 甲方验收乙方腾退的住房后，双方办理房屋交接手续。对未经同意留存的物品，视为无主物，甲方有权自行处置该物品。 第四章房屋维修约定 第九条租赁期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损状况，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。

公租房管理系统功能介绍

公租房管理系统功能介绍 系统特色 酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房 无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计 强大的费用催缴功能：解决收费难问题 智能化管理：大大降低运营成本和要求 社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持 住户积分管理：激励住户及时缴费 社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利 功能清单 系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来进行划分 易和全面参与到系统的维护和运营中，为后续开辟新的商业模式打下基础 住户可视对讲 访客在单元/小区门口与住户的可视对讲 访客在单元/小区门口与物管的可视对讲 住户与住户之间的语音对讲 住户与物管之间的语音对讲 门禁控制 住户刷卡开锁进入单元门 住户呼叫物管通授权开锁进入单元门 访客呼叫住户授权开锁进入单元门 住户输入密码开锁进入单元门 住户刷卡开锁进入房间门 电梯控制 住户在家中进行呼梯 住户在电梯中刷卡授权自己所在的楼层 住户密码开启单元门时，自动授权所在楼层 住户授权访客进入单元门时，自动授权所在楼层 社区信息 管理中心主动推送的文字信息，如社区通知、 天气预报、费用催缴等。可以按需要选择单播、组播和

查看住户历史缴费记录 住户积分管理，按期缴费的加分，拖欠房租的扣分，根据不同积分的住户制定不同的催费策略 查看住户开门记录 易和 设备管理 查看设备（在线状态/IP地址/房号/软硬件版本/设备 ID号） 修改设备配置 重启设备 工程配置 楼栋配置 设备批量添加/删除/配置 设备单项单项编辑/删除 设备配置信息导出(EXCEL) 系统维护 在线升级 数据备份/还原 社区商城管理 商城信息添加 商城信息查询 商城信息编辑 商城信息删除 商城信息审核 商城信息发布 业务流程 住户租房流程: 住户续租流程: 住户退租流程:

廉租房制度和我国的基本政策

[参考文献] [1]包宗华.住宅与房地产[M].北京:中国建筑工业出版社,2002. [2]焦建国,郎大鹏.住房社会保障制度:由来、问题、借鉴与改进建议[J].经济 研究参考,2005,(76):38-44. [3]金俭.中国住宅法研究[M].北京:法律出版社,2004. [4]李昌麒.经济法学[M].北京:中国政法大学出版社,2002. [5]卢有杰.全面分析城镇住房保障制度[J].城乡建设,2004,(4):40-42. [6]孙光德,董克用.社会保障概论[M].北京:中国人民大学出版社,2004. [7]万婷.完善我国城镇住房保障制度的政策研究[D].华中师范大学2001届区 域经济学专业硕士论文. [8]周宝妹.社会保障法主体研究[M].北京:北京大学出版社,2005. 三、我国的廉租房制度发展和建设情况、存在问题 1廉租房制度存在的突出问题。 我国虽然建立了廉租房制度，但由于城市土地资源有限，城市财政预算安排资金的不足以及缺乏其他稳定的廉租住房资金来源渠道，廉租住房制度实施面临着许多困难。 1.政府住房保障职责缺位。 2.低收入者缺乏住房保障。 按照各地现行住房保障制度，最低及低收入住房困难家庭租赁廉租房，中低收入住房困难家庭购买经济适用房和限价房。但现实情况是，一方面，即使是经济适用住房和限价房，许多低收入家庭因支付能力不足仍然买不起。并且在全国大中城市里，有大量的外来务工人员，比起具有当地城镇户口的职工，他们的收入普遍更低，居住条件更差，更应享受住房保障，但现行住房保障制度却将他们排斥在外。 3.土地与资金形成瓶颈。 廉租房建设一般有两个条件，一是土地，二是资金，这二者构成了廉租房建设的瓶颈。就土地而言，城市用于建设的用地总量是确定的，为了降低成本，用于建设廉租房的土地必须是划拨而不是出让，但是如果用于建设廉租房的土地划拨多了，那么用于出让而获得财政资金的土地就会减少。这对于各级政府来说是一个两难问题。政府面临着是急于取得城市各项发展急需的资金，把这些资金用于投资建设，加快本地区的GDP增速，还是放弃这个利益，给老百姓无偿建房，同时又贴进去更多资金的两难处境。就资金而言，作为地方主要财政收入的土地出让金及公积金增值收益是廉租房建设的主要资金来源。如果没有强有力的法律约束，地方政府注定会缺乏提供资金的动力，继而会造成房源难以为继并形成恶性循环。这种状况在现实情况下是难以避免的。

中国城镇廉租房政策

我国城镇廉租房政策文献综述 前言 胡锦涛总书记在中国共产党第十七次全国代表大会上所做的报告中要“健全廉租住房制度, 加快解决城市低收入家庭住房困难”。廉租房政策惠及低收入者, 保障解决城市低收入者的住房问题, 使他们有安身之所。因此, 有效落实廉租房制度意义重大, 其实质是解决中国住房问题的一项根本措施。 廉租房是一种具有社会救济性质的住房, 是政府向最低经济收入家庭提供 的一种非赢利的保障性租住用房, 采取住房租赁补贴为主, 实物配租、租金核减为辅的多种保障方式。与其他房产相比, 廉租房具有很强的福利性, 它体现了社会公平, 对于解决最低收入家庭住房困难、保证市场机制的良性运作和社会稳定具有重要作用。 本篇文章就围绕着我国城镇廉租房政策的历史发展、定位、现状、政策推动方法、在实施过程中的问题及解决方法等作一个简单的介绍。 1.我国廉租房制度的历史发展 有关廉租房政策，早在1998 年7 月, 国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》就提出了建立廉租房社会保障体系的设想。1999 年建设部提出建立廉租住房制度, 出台《城镇廉租住房管理办法》, 对廉租房制度作了具体的规定。2004 年3 月建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局联合制定的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》开始实施。目前, 全国35 个大中城市中有33 个城市和近半数地级市启动了廉租住房工作, 基本形 成了租金补贴为主, 实物配租为辅, 其它方式为补充的保障方式, 在解决最低 收入和特保家庭住房困难上取得了一定成效。［1］ 2.我国当前的廉租房政策定位 “以人为本”的和谐社会要求中国的廉租房制度必须把人民的利益放在首位, 在强调经济发展的同时必须要满足人的需要；而全面、协调、可持续的发展则要求廉租房制度在确保当代社会经济发展、满足当代人需要的同时, 顾及未来的社会发展, 满足子孙后代的需要, 实现经济发展和社会发展之间、人与自然之间的

公租房管理规定

公租房管理规定 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

公租房管理规定 为了规范我公司公租房管理，根据相关文件精神，特制定本规定。 第一条服从国家颁发的公租房管理的相关政策。 第二条公租房所有权属于甘肃中检联检测有限公司。中检联公司行使管理权，由职能部门统一管理，根据国家的明确规定，职工不得对公租房进行转租或改变公租房用途进行任何形式的商业活动。否则公司有权立即收回房屋并对相关责任人进行处罚。 第三条入住公租房的员工与公司签订入住协议。 第四条员工应该遵守以下规定： （一）不得擅自改变房屋室内结构或违章搭建。 （二）不得损坏房屋设施设备。 （三）按时缴纳水、电、气、有线电视、网络等费用，严禁违章用电、用水、用气等。 （四）保持室内及周围环境的清洁卫生。 （五）入住公租房的员工一律交纳押金300元。 第五条有下列情形之一的，应退还公租房： （一）在公租房内从事违法活动的； （二）破坏或者擅自改变公租房结构，拒不恢复原状的； （三）以营利为目的转租他人的； （四）利用租住公租房从事经营（“门面”）活动的；

（五）在公租房内酗酒、赌博者； （六）其他违规国家法律法规者。 第七条退房规定 （一）凡是在公司租住公租房的员工，办理移交完所有的工作，包括公租房物业费、水电费等等； （二）若房间设施有损坏现象照价赔偿； （三）在移交手续上有总经理签字方可退房，不然押金不予退回。 第八条卫生情况 （一）公司每月方可检查公租房卫生一次，卫生不合格着限期整改； （二）两次整改不合格着公司全体通报批评一次。

一线城市公租房运营及融资模式分析

摘选自地产部《中国不动产金融研究报告2017》（编写中） 一线城市公租房运营及融资模式分析 文/投行业务部张添丁陈洁滢（实习生） 一、我国公租房的历史与现状 经过多年的探索与努力，我国逐渐形成了由商品房和保障性住房组成的住房体系。保障性住房作为社会保障中的一环，一般由政府主导建设并提供政策优惠或货币补贴，具体形式包括廉租房、公共租赁住房、经济适用房、限价商品房、棚改安置房等（不同城市分类略有差异）。其中，公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。本文根据政策法规和相关案例、数据讨论分析公租房的运营模式和融资模式。 （一）公共租赁住房大规模建设始于2010年，目前已成为我国保障性住房体系的重要主体 1998年，随着《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的出台，政府停止福利分房，保障性住房制度的发展拉开帷幕，多层次的城镇住房供应体系开始建立和完善。2007年，住建部出台《廉租住房保障办法》，对廉租房建设、实物配租、货币补贴、税费减免等方面提出了优惠政策。2009年国家政府工作报告中首次明确提出要“大力发展公共租赁住房”之后，2010年6月国

务院颁布《关于加快公共租赁住房的指导意见》，强调要加大对公租房建设企业的金融支持，鼓励金融机构发放公租房中长期贷款，并探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金拓展公租房融资渠道。各级地方政府，深圳（2008.1）北京（2009.8）、上海（2010.9）、广州（2010.9）也先后出台地方性管理办法或实施意见，明确规定公租房的准入条件及配租管理办法，开始进入公租房大规模建设阶段。从2014年起，公租房和廉租房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，成为我国住房保障体系的主体之一。 （二）一线城市公租房筹建存量约55万套，预计2020年达到78万套，占城镇住房总量的2% 目前一线城市中公租房筹建存量约为54.7万套，其中北京20万套，上海16万套，广州6.7万套，深圳12万套，约占城镇住房总量的1.56%。十三五期间，各城市将继续加大公租房建设力度，拟新建公租房23.25万套，其中深圳未来将重点布局人才安居住房，预计到2020年将新筹建人才安居住房30万套，若其中30%用于租赁，将新增政策性租赁住房9万套，增加近一倍。 （三）2017政策浪潮下租赁住房成为焦点，公租房发展实现“规模与权益齐飞” 2017年7月以来，从中央到地方，租赁住房在政策的持续发酵下实现了跨越式发展，公共租赁住房也迎来新的发展机遇。住建部等九部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出新建租赁住房将优先面向公租房保障对象和新市民供应，并由住房租赁企业进行标准化的运营管理。北京市作为全国首

企业公租房申请书范文公租房申请书范文

企业公租房申请书范文公租房申请书范文 一、申请人姓名： 二、申请人所在单位： 三、申请原因： 1、个人基本情况简介：，女，1985年10月生，硕士研究生，南津镇人，xx年6月定居合肥，xx年招录为安徽省特岗教师，xx 年9月被分配到长丰县担任七(1)政治任课教师。 2、申请的具体事由： 1)我是一名四川的特岗教师，在长丰县义井乡无任何住房，也无任何亲戚，现靠租住农家的住房解决我的住房问题，时常居无定所。 2)尽管在中学附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同，时常发生一些矛盾，很难与他们和谐相处，吵架、生闷气时有发生。

3)由于农村房源有限，租房一般只能和房东合住，这不仅导致我们的出入时间受限制，毫无自由可言;与农家合住，做饭、洗澡也极为不便;而且即使找到了合适的房屋，也时常面临被驱赶的可能，毫无稳定可言。 4)由于车王中学附近没有好的配套设施，吃、穿、住、行极为不便，尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便，这给我们的正常生活带来了诸多不便。 鉴于此，我特向领导申请教师公租房一套。 四、申请户型：40平方米的房型一套， 原因：目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前，小孩已达上幼儿园年龄，车王中学附近没有合适的幼儿园，因而只有将小孩送到义井上学;同时，由于我老公爱妻心切，爱女心切，因此，他每周会时常来看我和女儿。鉴于此，希望领导能给我安排一套单身公寓给我，小女子将不甚感激。 五、申请楼层：二、三楼

申请人： 20xx年xx月xx日 尊敬的房地产领导： 我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，无固定职业，现有子女X人，家庭月收入XXX元。 本人和配偶结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困 难和无住房的实际情况，现申请政府公租房一套，望给予批准为盼! 申请人：XXX 20xx年xx年xx日 尊敬的领导： 您好，本人，男，xx年6月毕业于**大学(“211”“985”工程 院校)，到工作。因刚参加工作尚无积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房，无亲无友，导致家境本不好的我，只能借钱吃饭、租

中国公共住房政策概览

中国公共住房政策概览 陈杰 复旦大学管理学院/复旦大学住房政策研究中心副教授 中国在1978年由邓小平直接发起的住房制度改革，历经20年的曲折探索，终于在1998年完成了从福利分房制度到商品住房制度的根本性转变。住房不再由政府无偿分配后，因为有利可图，投资热情被空前激发，住房供应不再成为中国城市的老大难题，如1978年之前我国城镇年均住宅竣工面积仅有0.18亿平方米，1978-1987年间年均为1.3亿平方米，1988-1998年间年均为2.9亿平方米，1999年-2009年中则达到6.13亿平方米（含非商品住宅），达到历史最高水平。这10年间光由开发商提供的商品住宅就累计达到3900万套，解决了1亿多人的居住问题。住房总体上不再短缺，2009年底城镇住宅存量面积达到131亿平方米，城镇人均住房建筑面积超过28平方米，是1978年的4.2倍。 然而住房成为商品化后，也随之带来一系列问题。作为一个新兴的市场，住宅价格难以抑制的持续高涨，远远高于同期收入增幅。自1998年之后，中国城市房价收入比居高不下，始终在10以上(90平方米商品住宅总价与城镇家庭年可支配收入的比值)，中低收入家庭对商品住宅的承受能力更加脆弱。事实上，中国政府在90年代的房改当中就意识到中低收入家庭的住房问题是不能完全用市场来解决，也采取了多种办法去力图缓解这部分人群的住房困难。然而由于中国政府对经济增长的需求非常强烈，把住宅房地产看作一个产业和经济增长来源的考量往往压过实现“居者有其屋”的社会民生政策诉求，住房保障在大多数时间是被忽视或远排在经济发展政策之后。 尽管这样，中国还是初步建立起一套覆盖一定城镇居民范围公共住房政策体系。中国公共住房政策总体上可以分为三个组成部分：一、经济适用房；二、廉租房；三、公共租赁房。 一、经济适用房 1991 年国务院在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出要“大力发展的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题”,是第一次在政府文件中出现跟经济适用房相似的字眼，也确立下了日后经济适用房的基本内涵。到了1994年，由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》提出，要“建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房供应体系”。该《办法》要求，经济适用房的价格按建设成本确定，以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价，其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布。这些要求成了日后建设经济适用房的基本原则。但当时开发商还没兴起，经济适用房基本都由政府行政部门出资和组织建设[1]。 1998年7月标志性房改文件（《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》国发[1998]23号文）中提出“建立和完善以经济适用房为主的住房供应体系”，但这个“供应主体”除了个别地区热情很高，绝大多数地方从来就没有实现过。

廉租房申请书(完整版)

廉租房申请书 廉租房申请书 第一篇： 廉租房申请书 篇一： 廉租房申请 本人****年7月出生，****年高中毕业后，曾在石哈河小学任民办教师，****年转正并于****年调回乌中旗一完小当老师，于****年11月退休，系海流图镇居民。我于****年结婚，****年因感情问题离异，生一女孩当时由男方抚养，住房留给男方。本人至今未再婚。离婚后，学校出于同情，曾将校园旁边一间20平方米的土房卖给我，****年校园扩建，校方出资5200元又将房屋收回拆除。至今本人无个人住房，现居住在兄弟家中。本人一直患有抑郁症，需定期到外地住院和长期服药治疗，退休工资仅2575元月，扣去应扣款项后，每月实际拿到手的仅201X元左右，看病吃药基本花去本人工资的大半，20**年，孩子高中毕业考上大学，当时男方再婚后生活比较困难，加上种种原因，男方家中是不主张孩子读大学的，所以我只好省吃俭用承担起孩子上学的全部费用，供孩子读完大学，现在孩子在外地打工，还未成家，每月1000多元的工资勉强够自己生活。所以至今本人无积蓄，有时生活费用还得靠弟兄姊妹来资助，面对现今不断上涨的房价，买房对我来说已经成为无望，现只能申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼！ 申请人：

*** 篇二： 廉租房申请 尊敬的**领导： 本人**，女，现年33岁，无业，本人户口与住址原在本社区**公司，现我与8岁**回到我娘家哥嫂家生活，与我母亲及女儿三人挤在同一张床上睡觉。哥嫂家住**院内。本人原为**公司职工，公司破产改制后我下岗失业至今。201X年12月1日，因感情纠纷我与丈夫**正式离婚，女儿判归我抚养，与我一起生活，其父亲每月负担生活费500元；我与丈夫原住房属丈夫的父母所有，不是我们夫妻双方的共同财产，因此离婚时无房产分割，我只得带着女儿回到我娘家，暂我哥嫂一起居住，晚上与我母亲及女儿三人挤在一张床上。因居住狭窄和生活不便，我那上实验小学二年级的女儿因经常睡不好觉而在课堂上打瞌睡，影响了孩子学习与身体。离婚后我至今未再婚，我也因文化程度不高，无一技之长，小时候因患中耳炎留下后遗症而致耳聋，一直未找到工作而待业，无任何生活来源，现与女儿两人孤苦伶仃地艰难度日。尊敬的社区领导，本人离婚至今仍是单身，无房无职业无生活来源，仅靠女儿父亲每月500元生活费已难以维持生计。因此希望领导根据我本人的实际困难和无住房的实际情况，照顾安排廉租住房让我们母女二人居住，恳望给予批准为谢！ 申请人： ** 二○**年三月一日 篇三：

对我国廉租房制度的认识

对我国廉租房制度的认识 摘要当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓，我国也不例外。改革开放以来，我国房地产业从复苏到快速发展取得了很大的成就，城市住宅建设得到了快速发展，城市居民住房条件有了较大改善，但部分城市中低收入家庭住房还比较困难。因此，解决城市中低收入家庭住房困难就成了住房建设和住房制度改革的重要内容。我国自1998年提出廉租房制度构想，至今已经进行了十余年，各地在试点基础上逐步推进廉租房制度建设，并在一些城市取得了一定成效，但从全国来看，廉租房制度的推行仍然十分缓慢。关键词：住房问题；廉租房制度；低收入家庭 0前言 住房是人民的基本生活需求，随着城市化进程的加快，土地价格和住宅价格迅速上涨，使得部分居民的住房支付能力不足，城市低收入家庭买房难的问题显得日益突出。作为现代城市的社会问题之一，住房问题是城市化与工业化的产物，具有社会问题和经济问题的双重含义。从社会方面来说，房地产的暴利使大量社会财富在短时间内流向少数人的手里，引起财富杠杆发生严重倾斜，最终造成社会发展的不平衡，导致“两极分化”，加剧社会的动荡因素，威胁社会的和谐稳定；从经济方面来说，房地产吸引了大量资金，造成我国在工业、制造业等方面的科技创新和产业创新投入降低，使我们经济的科研含金量降低，并使产业的制造成本提高，给我国的经济持续发展留下隐患。特别对每个个体来说，飞速上涨的房价，远远超过了人们的消费负荷，甚至出现了“房奴”这样的字眼，未来消费已经严重透支于住房，这对其他领域的消费会造成较大影响，形成不平衡的消费结构，因此住房问题对我国是一个集社会、经济为一体的重大问题，而这个重大社会经济问题的重中之重是如何解决最低收入家庭住问题。 1廉租房保障制度综述 廉租房作为我国住房保障体系中面向最低收入群体的保障性住房，是住房保障的最重要组成部分之一，也是我国住房相关的社会保障的重要体现，其基本内容体现了我国社会保障和住房保障的根本宗旨——是为解决达到城镇居民最低收入标准并且住房困难家庭(即“双困”家庭)的住房问题而提出的救济政策，是为提高该人群的居住水平和生活质量所实施的一项住房保障措施，是社会保障制度在住房领域的拓展，也是住房制度对社会保障的体现。 1.1我国廉租房保障制度建立前提 建立廉租住房保障制度，是市场经济发展的客观要求和城镇化发展的现实选择。首先，由于工作强度、人的能力、技能存在巨大的差别等因素的影响，导致了收入分配的不平等，随着市场经济的快速发展，这种收入分配差距不断扩大，必然产生高、中、低收入阶层，在住房市场化的过程中，大量低收入家庭没有自行解决住房问题的能力；其次，由于城市化步伐的加快，大量农村人口向城市流动，据有关部门统计，最近年来，我国进城务工人员的数

廉租房协议书

廉租房协议书 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 第一章总则 第一条为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《廉租住房保障办法》（市政府令21号）等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列廉租住房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。 第二条房屋的座落、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项： 房屋座落房屋面积建筑面积（M2）?? 使用面积（M2） 租金类型计租面积（M2）租金标准（元/M2）月租金（元/月）配租标准超过配租标准 月租金合计支付方式银行代扣，银行收取的代扣手续费标准％。50元，甲乙双方各承担0.60为每户每月． 银行帐号租赁期限其他事项租赁期间，如遇政府调整公有住房租金标准，双方自政府文件规定的调租之日起执行新的租金标准，本合同其他条款继续有效。 第二章租金结算约定 第三条乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄

存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。 第四条在授权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。否则，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。 第五条按月结算，乙方必须在每月20日前结清月租金。逾期不存或存入金额不足的，视为逾期不交租金。 第三章房屋的交付与回收 第六条房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。 第七条租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及 住房等情况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实，通过审批的，依据《年审表》，甲乙双方在本合同《南宁市廉租住房年审登记表》上签名盖章，原租赁合同继续履行，履行期限为一年；未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。 第八条经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。