2011年物业管理师《经营管理》真题及答案解析

2011年物业管理师《经营管理》真题及答案解析

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.关于物业经营管理内涵的说法，错误的是( )。

A.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务

B.物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理

C.物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动

D.收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报

2.关于写字楼分类的说法，正确的是( )。

A.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型

B.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级

C.建筑面积是写字楼分类的主要依据，

D.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

3.关于区域购物中心的说法，错误的是( )。

A.区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体

B.区域购物中心定位于高端消费，针对的是高收入人群

C.区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性

D.区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体

4.下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是( )。

A.丙级写字楼

B.居住区商场

C.公立小学

D.出租型别墅

5.关于房地产组合投资管理的说法，正确的是( )。

A.房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作

B.房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分

C.房地产组合投资管理以运行管理和服务为主

D.房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

6.下列工作中，不属于物业经营管理战略性工作的是( )。

A.决策分析

B.构建信息基础

C.现金流和成本管理

D.资产组合

7.房地产开发投资通常从( )开始。

A.规划设计

B.购置土地

C.工程建设

D.品牌设计

8.关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

A.房地产置业投资属于间接投资

B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产

C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

D.房地产出租不属于房地产置业投资

9.关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。

A.房地产投资需要专门的经验

B.房地产投资流动性差

C.房地产投资较难抵御通货膨胀

D.房地产投资能够提高投资者的资信等级

10.由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的( )。

A.折旧递减性

B.地租递增性

C.政策影响性

D.相互影响性

11.房地产投资项目结束时，流动资金通常以( )形式被收回。

A.货币资金

B.租金收益

C.折旧费用

D.运营费用

12.下列费用中，属于运营费用的是( )。

A.准备金

B.房产税

C.企业所得税

D.空置损失

13.下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。

A.净运营收益=潜在毛收入-运营费用

B.净运营收益=潜在毛收入+运营费用

C.净运营收益=有效毛收入+运营费用

D.净运营收益=有效毛收入-运营费用

14.下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。

A.借款偿还期

B.偿债备付率

C.资产负债率

D.现金回报率

15.关于物业价格特征的说法，错误的是( )。

A.物业价格受区位影响大

B.物业价格实质上是物业权益价格

C.物业价格容易受交易者的个别因素影响

D.物业价格形成的时间较短

16.关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是( )。

A.市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的

B.市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的

C.市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的

D.市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的

17.下列期房价格的公式，正确的是( )。

A.期房价格=现房价格+风险补偿

B.期房价格>现房价格-风险补偿

C.期房价格<现房价格-风险补偿

D.期房价格=现房价格-折旧补偿

18.关于拍卖底价的说法，正确的是( )。

A.拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价

B.拍卖底价又称为起拍价

C.竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效

D.拍卖底价等于起叫价

19.关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是( )。

A.房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积

B.房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积

C.房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积

D.房屋施工面积是指报告规内竣工的全部房屋建筑面积

20.下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是( )。

A.出租量

B.房地产租金

C.预售面积

D.灭失量

21.建筑物管理计划不包括( )。

A.建筑物管理策略

B.出租策略

C.物业检查计划

D.建筑物维护标准

22.下列计划中，不属于物业管理计划内容的是( )计划。

A.业主沟通

B.设施改造

C.财务收支

D.物业建造

23.房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

24.房屋租赁关系在法律上是一种( )关系。

A.所有权转移

B.委托管理

C.经济要式契约

D.经济非要式契约

25.承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为( )。

A.毛租

B.净租

C.百分比租金

D.基础租金

26.业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为( )模式。

A.包租

B.转租

C.委托管理

D.出租代理

27.在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于( )。

A.物业出租经营成本

B.业主期望的投资回报率

C.国内整体物价水平

D.同类型物业的市场供求关系

28.零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取( )租金的方式。

A.净

B.基础

C.超额

D.百分比

29.在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的( )租金。

A.净

B.毛

C.超额

D.基础

30.出租房屋的正常维修义务应由( )承担。

A.出租人

B.承租人

C.委托人

D.物业服务企业

31.围绕“4P”进行营销管理是“以( )为中心”的市场营销策略。

A.企业

B.产品

C.客户

D.社会

32.物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为( )。

A.间接费用

B.直接费用

C.期间费用

D.营业成本

33.将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照( )划分的。

A.经济性质

B.与业务量的关系

C.经济用途

D.与决策的关系

34.实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括( )。

A.物业管理服务成本

B.法定税费

C.物业服务企业的利润

D.物业服务企业的酬金

35.某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元，实际成本(费用)为90万元，则该企业的成本(费用)降低率是( )。

A.-11.11%

B.-10%

C.10%

D.11.11%

36.物业服务企业编制成本预算时，不需要考虑的内容是( )等。

A.预算期物资采购情况

B.企业未来的现金流

C.材料消耗定额

D.费用消耗定额

37.物业服务企业发生的财务费用不包括( )。

A.罚没支出

B.利息支出

C.筹资手续费

D.汇兑损失

38.物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为( )。

A.零基预算

B.滚动预算

C.弹性预算

D.固定预算

39.下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是( )。

A.控制责任中心的业绩考评

B.利用物业管理周期理论进行成本控制

C.严格实施预算的凭证控制

D.建立健全费用开支与报销审批制度

40.关于前期物业服务合同的说法，错误的是( )。

A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B.前期物业服务合同具有过渡性

C.前期物业服务合同的期限为一年

D.前期物业服务合同是要式合同

41.关于物业服务合同特征的说法，错误的是( )。

A.物业服务合同是双务合同

B.物业服务合同是有偿合同

C.物业服务合同是诺成性合同

D.物业服务合同是单务合同

42.保险合同是射幸合同，这是相对于( )而言的。

A.要式合同

B.附和合同

C.双务合同

D.交换合同

43.下列资料中，不属于物业档案的是( )。

A.设施设备运行维护资料

B.物业服务企业的员工档案

C.竣工验收资料

D.物业相关工程图纸

44.火灾保险费率的计算方法有表定法和( )两种。

A.分层法

B.分类法

C.分部法

D.分项法

45.公众责任险承保的是投保人的损害赔偿责任，没有实际标的，是一种( )保险。

A.有形财产

B.无形财产

C.固定资产

D.动产

46.从财务管理的角度来看，物业服务企业持续经营的前提条件是资金的( )。

A.运用

B.耗费

C.收回

D.筹集

47.经营性物业的物业管理报告内容不包括( )。

A.工作总结

B.估价报告

C.工作计划

D.财务报告

48.按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于( )写字楼。

A.综合型

B.自用型

C.商住型

D.租售型

49.写字楼物业管理中的财务管理工作不包括( )。

A.编制预算

B.处理纳税

C. 租户的评估筛选

D.现金出纳

50.普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于( )面积除以标准层面积。

A. 使用

B. 专用部分

C. 共用部分

D.单层平均

51.关于“合同服务”和“超值服务”的说法，正确的是( )。

A. 合同服务是非强制性的

B.超值服务是强制性的

C.合同服务是原则性的

D.超值服务是必须的

52.购物中心的物业管理师需要了解的零售技术是( )。

A. 商品选择、环境消杀、商品盘存、橱窗陈设、商品内部陈设

B.商品选择、选项范围、商品盘存、环境消杀、商品内部陈设

C. 商品选择、选项范围、商品盘存、橱窗陈设、商品内部陈设

D. 选项范围、环境消杀、商品盘存、橱窗陈设、商品内部陈设

53.下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。

A.根据物业的建设成本确定租金

B.当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量

C.根据该类物业的市场供求情况确定租金

D. 根据市场竞争情况，取消代收代付费用

54.写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。

A.最低租金

B.市场平均租金

C.最高租金

D.市场租金

55.零售商业物业的基础租金，常以( )为单位计算。

A.每月每平方米

B.月营业额

C.季度营业额

D.年总营业额

56.零售商承担的百分比租金常常作为( )的附加部分。

A.物业服务费

B.基础租金

C.代收代缴费用

D.储备基金

57.某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为( )万元。

A. 10

B.12.5

C.15

D.17.5

58.组合投资管理工作正确的工作顺序是( )。

①投资分析②投资组合的调整

③构建投资组合④投资组合绩效评估

⑤制定投资方针和政策

A.⑤①②③④

B.①⑤②③④

C.①⑤③④②

D.⑤①③②④

59.关于设施管理的说法，错误的是( )。

A.设施管理概念的诞生，是物业经营管理发展的必然结果

B.设施管理的目标是维护费用最低

C.设施管理的概念已从“硬件”管理，扩充到“软件”管理

D.设施管理的服务对象是人

60.房地产组合投资管理的要素不包括( )。

A.管理对象

B.管理理论

C.管理者

D.管理方法

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

61.在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有( )等。

A.区位和交通

B.建筑形式

C.建筑物的出租率

D.物业管理水平

E.为租户提供的服务

62.关于物业经营管理企业的说法，正确的有( )。

A.物业经营管理企业以公司的形式存在

B.物业经营管理企业是服务性企业

C.物业经营管理企业不以盈利为目的

D.物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织

E.物业经营管理企业可以不具有法人资格

63.物业经营管理的常规工作有( )等。

A.决策分析

B.构建信息基础

C.日常维护和维修

D.设施设备管理

E.物业保险管理

64.零售商业辐射区域分析包括( )分析。

A.投资成本

B.顾客流量

C.消费者行为

D.消费者偏好

E.购买能力

65.房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有( )等。

A.供款偿还期

B.内部收益率

C.净现值

D.投资回报率

E.现金回报率

66.下列现象中，会导致设备无形磨损的有( )。

A.生锈

B.老化

C.腐蚀

D.制造工艺改进

E.技术进步

67.下列物业类型中，属于收益性物业的有( )。

A.空置公寓

B.公益图书馆

C.停车场

D.影剧院

E.政府办公楼

68.制定物业管理计划的基本原则有( )。

A.注册物业管理师主持

B.政府审批

C.发挥物业管理人员的集体智慧

D.专家论证

E.实际物业管理人员应该参与其中

69.下列指标中，属于房地产市场供给指标的有( )。

A.城镇化率

B.存量

C.空置量

D.房屋施工面积

E.人均住房支出

70.物业租赁经营预算编制应包括( )等。

A.详细的预期收益估算

B.允许的空置率水平

C.经营费用

D.物业服务企业的薪酬制度

E.物业的建筑安装费用

71.房屋租赁合同的基本条款包括( )等。

A.租赁用途

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.租金使用方式

E.房屋的修缮责任

72.在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有( )。

A.物业坐落位置

B.物业面积

C.物业建筑高度

D.物业装修状况

E.物业设施状况

73. 下列保险费中，可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有( )。

A.员工医疗险

B.大厦财产险

C.中央空调险

D.电梯责任险

E.失业险

74.关于人工费中福利费计算的说法，正确的有( )。

A.加班费按每人每月不超过5天计算

B.福利基金按工资总额的14%计算

C.员工奖金按工资总额的10%计算

D.教育经费按工资总额的1.5%计算

E.工会基金按工资总额的2%计算

75.编制成本预算应遵循的基本要求有( )。

A.成本预算必须同其他预算相协调

B.成本预算要以各项定额为基础

C.成本预算要完全符合实际

D.成本预算应有相应的技术经济措施保证

E.成本预算要全面权衡，提高资金使用效益

76.物业经营管理合同包括的内容有( )等。

A.物业的描述和合同期限

B.员工奖惩机制

C.管理者的权利和义务

D.经营管理目标

E.服务费用及支付方式

77.下列主体中，物业经营管理者应定期向其提交物业经营管理报告的有( )。

A.居委会主任

B.本企业总经理

C.业主

D.租户

E.本企业员工

78.写字楼物业管理的常规目标是实现( )的最大化。

A.收益部分的出租率

B.物业资产保值率和升值率

C.物业所有人与使用人满意率

D.物业企业管理人员收入

E.物业设施设备维护的投入

79.业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有( )。

A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉

B.财务稳定性和长期盈利的能力

C.潜在租户的员工性别构成

D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

E.潜在租户的股份构成

80.关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有( )。

A.每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系

B.每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功

C.购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控

D.购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置

E.购物中心必须将各零售商进行区分销售

参考答案

一、单项选择题

2．D 3. B 4．C 5．D 1．B

6．C 7．B 8．C 9．C 10．D 11．A 12．B 13．D 14．D 15．D 16．A 17．C 18．C 19．C 20．D 21．B 22．D 23．C 24．C 25．B 26．D 27．D 28．D 29．C 30．A 31．B 32．C 33．B 34．D 35．C 36．B 37．A 38．A 39．A 40．C 41．D 42．D 43．A 44．B 45．B 46．C 47．B 48．B 49．C 50．B 51．C 52．C 53．C 54．A 55．A 56．B 57．B 58．D 59．B 60．B 二、多项选择题

62．ABCD 63．CDE 64．BCDE 65．BC

61. ABDE

66．DE 67．ACD 68．ACE 69．BCD 70．ABC 71．ABCE 72．ABDE 73．BCD 74．BDE 75．ABDE 76．ABCE 77．CD 78．BC 79．ABD 80．BCD

2016年10月现代汉语真题带的答案解析

2015年10月现代汉语真题 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小 题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。） 1．汉语不靠词的形态变化来表示词与词的语法关系，而靠语序和虚词来表达语法关系，是（）。 A．综合语 B．黏着语 C．孤立语 D．屈折语 【答案】C 【解析】汉语属于孤立语，没有丰富的形态变化，语序和虚词是表达语法关系的主要手段，不像印欧语系中的屈折语那样，词与词的语法关系主要靠词本身的形态变化来表示。 【考点】绪论——现代汉语的特点 2．现代汉民族共同语的语音标准是（）。 A．天津语音 B．北京语音 C．上海语音 D．长沙语音 【答案】B 【解析】现代汉民族共同语以北京语音为标准音，以北方话为基础方言，以典范的现代白话文著作为语法规范。 【考点】绪论——汉语的规范化和汉语课程的学习 3．属于单元音韵母的是（）。 A．本 B．白 C．不 D．别 【答案】C 【解析】A项的韵母是由元音带辅音构成的，B、D两项的韵母是复元音韵母。 【考点】语音——韵母 4．下列音节中，调值为214的是（）。 A．定 B．梨 C．开 D．猛 【答案】D 【解析】A项的调值是51，B项的调值是35，C项的调值是55。 【考点】语音——声调

5．说话时“啊”会变读为“呀”的是（）。 A．快说啊 B．真酷啊 C．真好听啊 D．天啊 【答案】A 【解析】前一音节的韵腹或韵尾是a、o（ao、iao除外）、e、i、v时，“啊”读成ya,文字可写作“呀”。 【考点】语音——音变 6．从总体来看，汉字字体演变的主流是（）。 A．简化 B．泛化 C．字母化 D．拼音化 【答案】A 【解析】从汉字字体演变的历史来看，总的趋势是由繁难变为简易，当然又是为了区别字义或注明字音，也有添加组字成分而使汉字繁复化的现象。不过，从总体上看，简化是汉字主体演变的主流。 【考点】文字——汉字的形体 7．“六书”中，属于汉字挺用方式的是（）。 A．指事 B．假借 C．会意 D．象形 【答案】B 【解析】六书”中，象形、指事、会意、形声指的是汉字的形体结构，转注、假借指的是使用方式，故答案选B。 【考点】文字——汉字的构成 8．下列汉字书写正确的是（）。 A．针贬 B．仓库 C．题纲 D．婉惜 【答案】B 【解析】A项“针贬”应为“针砭”，C项“题纲”应为“提纲”，D项“婉惜”应为“惋惜”。【考点】文字——汉字的简化、规范化和标准化 9．属于成词语素的是（）。 A．羽 B．走

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2011年高考各地语文试卷文言文阅读试题及翻译解析1 （全国新课标卷） (一)文言文阅读(19分) 阅读下面的文言文，文成4-7题。 何灌，字仲源，开封祥符人。武选登第，为河东从事。经略使韩缜语之曰：“君奇士也，他日当据吾坐。”为府州、火山军巡检。辽人常越境而汲，灌亲申画界堠，遏其来，忿而举兵犯我。灌迎高射之，发辄中，或著崖石皆没镞，敌惊以为神，逡巡敛去。后三十年，契丹萧太师与灌会，道曩事，数何巡检神射，灌曰：“即灌是也。”萧矍然起拜。为河东将，与夏人遇，铁骑来追，灌射皆彻甲，至洞胸出背，叠贯后骑，羌惧而引却。张康国荐于徽宗，召对，问西北边事，以笏画御榻，指坐衣花纹为形势。帝曰：“敌在吾目中矣。” 提点河东刑狱，迁西上阁门使、领威州刺史、知沧州。以治城鄣功，转引进使。诏运粟三十万石于并塞三州，灌言：“水浅不胜舟，陆当用车八千乘，沿边方登麦，愿以运费增价就籴之。”奏上，报可。未几，知岷州，引邈川水溉间田千顷，湟人号广利渠。徙河州，复守岷，提举熙河兰湟弓箭手。入言：“若先葺渠引水，使田不病旱，则人乐应募，而射士之额足矣。”从之。甫半岁，得善田二万六千顷，募士七千四百人，为他路最。陪辽使射玉津园，一发破的，再发则否。客曰：“太尉不能耶？”曰：“非也，以礼让客耳。”整弓复中之，观者诵叹，帝亲赐酒劳之。迁步军都虞候。金师南下，悉出禁旅付梁方平守黎阳。靖康元年正月二日，次滑州，方平南奔，灌亦望风迎溃。黄河南岸无一人御敌，金师遂直叩京城。灌至，乞入见，不许，而令控守西隅。背城拒战凡三日，被创，没于阵，年六十二。（节选自《宋史·何灌传》） 4.对下列句子中加点的词的解释，不正确的一项是（3分） A．辽人常越境而汲汲：取水。 B．灌迎高射之，发辄中迎：面对。 C．敌惊以为神，逡巡敛去敛：躲藏。 D．铁骑来追，灌射皆彻甲彻：穿透。 答案：C 解析：敛，退缩，收缩。

考研英语一阅读理解真题加解析1994

Although we focus on the needs of exceptional children, we find ourselves describing their environment as well. While the leading actor on the stage captures our attention, we are aware of the importance of the supporting players and the scenery of the play itself. Both the family and the society in which exceptional children live are often the key to their growth and development. And it is in the public schools that we find the full expression of society's understanding —the knowledge, hopes, and fears that are passed on to the next generation. Education in any society is a mirror of that society. In that mirror we can see the strengths, the weaknesses, the hopes, the prejudices, and the central values of the culture itself. The great interest in exceptional children shown in public education over the past three decades indicates the strong feeling in our society that all citizens, whatever their special conditions, deserve the opportunity to fully develop their capabilities. "All men are created equal." We've heard it many times, but it still has important meaning for education in a democratic society. Although the phrase was used by this country's founders to denote equality before the law, it has also been interpreted to mean equality of opportunity. That concept implies educational opportunity for all children — the right of each child to receive help in learning to the limits of his or her capacity, whether that capacity be small or great. Recent court decisions have confirmed the right of all children — disabled or not — to an appropriate education, and have ordered that public schools take the necessary steps to provide that education. In response, schools are modifying their programs, adapting instruction to children who are exceptional, to those who cannot profit substantially from regular programs. 59. In paragrah 2, the author cites the example of the leading actor on the stage to show that ________. [A] the growth of exceptional children has much to do with their family and the society [B] exceptional children are more influenced by their families than normal children are [C] exceptional children are the key interest of the family and society [D] the needs of the society weigh much heavier than the needs of the exceptional children 60. The reason that the exceptional children receive so much concern in education is that ________. [A] they are expected to be leaders of the society [B] they might become a burden of the society [C] they should fully develop their potentials [D] disabled children deserve special consideration 61. This passage mainly deals with ________. [A] the differences of children in their learning capabilities [B] the definition of exceptional children in modern society [C] the special educational programs for exceptional children [D] the necessity of adapting education to exceptional children 62. From this passage we learn that the educational concern for exceptional children ________. [A] is now enjoying legal support [B] disagrees with the tradition of the country [C] was clearly stated by the country's founders [D] will exert great influence over court decisions 重点词汇： denote （v.表示）即de+note，de-向下，note 记录，“记录下来”→表示。Wisdom denotes the pursuing of the best and by the best means.“明智”指的是以最好的方法追求最好的结果。 难句解析： ①Exceptional children are different in some significant way from others of the same age. For these children to develop to their full adult potential, their education must be adapted to those differences. ▲第一个短句结构很简单，第二句中For these children to develop to their full adult potential是一个表示目的的状语，也可以看成是一个从主句their education must be adapted to those differences后面提前了的介词结构。 △第一个短句中exceptional一词我们从文章后面的叙述中可以知道它不是我们一般理解的“杰出的，出类拔萃的”，而应指“反常的，有缺陷的”，其实此处的exceptional是一种“身有残疾”的委婉表达法；significant应理解为“重要的，关键的”，而第二句的develop to their full adult potential的develop是一个不及物动词，意为“发展，养成”，而potential是一个名词，意为“潜能”；be adapted to的意思是“被调整，适应”。 ②While the leading actor on the stage captures our attention, we are aware of the importance of the supporting players and the scenery of the play itself. ▲此句由一个while引导的让步状语从句the leading actor on the stage captures our attention和一个主句构成。 △要理解本句，重点是看到它是一个类比，把残疾儿童比喻为舞台上的主要角色，而他们的家庭和社会环境被比喻为配角和戏剧的布景。在考研的阅读理解中，当我们碰到作者使用各种比喻和类比时，最重要的一点就是要弄清其用比喻来说明的对象。 ③And it is in the public schools that we find the full expression of society's understanding — the knowledge, hopes, and fears that are passed on to the next generation.

物业管理师考试管理实务真题及答案

2011年物业管理师考试管理实务真题及答案 一、单项选择题(共10 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意) 1.在包干制下，物业管理的会计主体是()。 A. 物业管理项目 B .物业服务企业 C?业主委员会 D.业主大会 2?物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料：③办理开工手续：④签订管 理服务协议；⑤施工；⑥验收。上述内容正确的流程应是()。 A. ④-①-②一③-⑤-⑥ B. ①-④-②-③-⑤-⑥ C. ②—①—④—③—⑤—⑥ D. ②-④-①-③-⑤-⑥ 3. 关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是()。 A. 定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染 B .建立消防设备巡视、检查、测试制度 C.电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查 D .建立空调系统技术档案 4. 某物业服务企业向全体员工公布评选出的“2010年度十佳员工”，应使用的行政公文文种是() A. 计划

B. 通知A. 计划

C?通报 D.意见 5?物业服务企业薪酬体系设计的步骤主要包括：①职位分析；②职位评价；③薪酬体系的实施和修正④薪酬结构设计；⑤薪酬定位；⑥薪酬调查。上述步骤正确的顺序是()。 A. ①-②-⑥-⑤-④一③ B. ⑤-④-③-①-②-⑥ C. ④—③—①—⑤—②—⑥ D. ③-①-⑤-④-⑥-② 6. 下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是()。 A. 代收的水费和电费 B. 代收的专项维修资金 C. 代收的房租收入 D. 从事代理业务取得的手续费收入 7. 房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的()倍。 A. 2.0 B. 2.5 C. 3.0 D. 3.5 8. 关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在()文件中。 A. 大厦管理规约 B .住宅使用说明书

2010年408真题及答案解析

2010年全国硕士研究生入学统一考试 计算机科学与技术学科联考 计算机学科专业基础综合试题 一、单项选择题：第1~40小题，每小题2分，共80分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项最符合试题要求。 1. 若元素a 、b 、c 、d 、e 、f 依次进栈，允许进栈、退栈操作交替进行，但不允许连续三次进行退栈操作，则不． 可能得到的出栈序列是______。 A ．d c e b f a B ．c b d a e f C ．b c a e f d D ．a f e d c b 2. 某队列允许在其两端进行入队操作，但仅允许在一端进行出队操作。若元素a 、b 、c 、d 、e 依次入此队列后再进行出队操作，则不．可能得到的出队序列是______。 A ．b a c d e B ．d b a c e C ．d b c a e D ．e c b a d 3.下列线索二叉树中（用虚线表示线索），符合后序线索树定义的是______。 A ． B ． C ． D ． 4.在右图所示的平衡二叉树中，插入关键字48后得到一棵新平衡二叉树。在新平衡二叉树中，关键字37所在结点的左、右子结点中保存的关键字分别是______。 A ．13，48B ．24，48 C ．24，53 D 、24，90 5.在一棵度为4的树T 中，若有20个度为4的结点，10个度为3的结点，1个度为2的结点，10个度为1的结点，则树T 的叶结点个数是______。A ．41 B ．82 C ．113 D ．122 6. 对n （n ≥2）个权值均不相同的字符构造成哈夫曼树。下列关于该哈夫曼树的叙述中，错误．．的是______。 A ．该树一定是一棵完全二叉树。B ．树中一定没有度为1的结点。 C ．树中两个权值最小的结点一定是兄弟结点。 D ．树中任一非叶结点的权值一定不小于下一层任一结点的权值。 7.若无向图G=（V , E ）中含有7个顶点，要保证图G 在任何情况下都是连通的，则需要的边数最少是_____。 A ．6 B ．15 C ．16 D ．21 8.对右图进行拓扑排序，可以得到不同的拓扑序列的个数是_____。A ．4 B ． 3 C ．2 D ．1 9. 已知一个长度为16的顺序表L ，其元素按关键字有序排列。若采用折半查找法查找一个L 中不存在的元素，则关键字的比较次数最多的是_____。A ．4 B ．5 C ．6 D ．7 10.采用递归方式对顺序表进行快速排序。下列关于递归次数的叙述中，正确的是______。 A ．递归次数与初始数据的排列次序无关。 24 13 53 37 90

2011年9月17日联考申论题目及答案解析

2011年9月17日联考申论真题及解析 —————————————真题问题————————————— 1.根据给定材料请您分析1-3分析张悟本事件折射出哪些现实问题?(20分) 要求：问题全面明确，分析恰当透彻，表述简洁明了：250字左右 2.针对给定资料所反映的“大学学术浮躁”，请你以某高校学术主管部门负责人的身份，就如何治理这些问题，提出对策建议，供学校学术委员会研究讨论。(30分) 要求：问题全面明确，对策具体可行：350字左右。(含答案要点，不做具体展开) 3.根据材料4,9整理材料，写一篇总结性大纲给领导审阅。(20分) 要求：350字 4.结合给定资料，以“弘扬科学精神，提升科学素养”为题，写一篇文章。(50分) 要求：思想深刻，观点明确，结构完整，语言流畅：不少于1000字。(答题要点，不做展开) —————————————答题思路仅供参考————————————— 1.假定给定材料1~6是你在调查研究中获取的信息，请你依据这些资料归纳出一份情况汇报提纲，以供领导参阅。(20分) 要求：分条归纳、内容全面、表述准确、逻辑清晰。350字左右。 【解题思路】

一、阅读题干，审清题意 由题干可知，本题要求根据给定材料1~6进行概括归纳，这就提醒我们，本题的作答范围是“给定材料1~6”，需要我们重点研读，从中提取要点。同时题目将材料限定为“调查研究中获取的信息”，因此，我们应以调查者的身份去归纳概括这些信息。从作答要求来看，“分条归纳，内容全面”这条要特别注意，尤其是“内容全面”，这预示着我们要从材料反映的主要问题以及问题产生的原因等方面进行分析。 二、阅读材料，提取要点 作答这道题，我们首先要把握“给定材料1~6”中每一则材料的所反映的内容。 首先看“给定材料1”，这则材料包括五段，第一段主要说明了在科技项目研发中存在的抄袭造假现象;第二段反映了高校中的学术造假事件;第三段举了韩国的学术造假事例;第四段通过王某的事例说明由于体制的压力而影响了科研项目的理想验收;第五段通过数据表现了学术造假现象严重。 “给定材料2”中大体包含三方面的内容，一是记者小S的采访结果，即当前我国学术浮躁严重，如大专院校的学术造假，出版机构的书籍造假等;二是说明了学术造假出现的一些原因，如高校学位论文抄袭是由于老师对学生的指导甚少、要求不严格，又如现在职称评定体制存在问题，并由此出现“造假产业”，再如法律上对学术造假界定不力等;三是指出我国在科技领域的成果虽多，但开拓性和原创性的却颇少，科研在低水平重复现象严重。 “给定资料3”主要是通过浙江大学教授邹某涉案“瘦肉精”事件指出，由于利益诱惑以及缺少相应的规范之约，使得科研人员丢失了科研精神，忽视了社会责任。

英语真题阅读理解试题及名师解析三

英语真题阅读理解试题及名师解析（三） When a new movement in art attains a certain fashion, it is advisable to find out what its advocates are aiming at, for, however farfetched and unreasonable their principles may seem today, it is possible that in years to come they may be regarded as normal. With regard to Futurist poetry, however, the case is rather difficult, for whatever Futurist poetry may be―even admitting that the theory on which it is based may be right―it can hardly be classed as Literature. This, in brief, is what the Futurist says: for a century, past conditions of life have been conditionally speeding up, till now we live in a world of noise and violence and speed. Consequently, our feelings, thoughts and emotions have undergone a corresponding change. This speeding up of life, says the Futurist, requires a new form of expression. We must speed up our literature too, if we want to interpret modern stress. We must pour out a large stream of essential words, unhampered by stops, or qualifying adjectives, or finite verbs. Instead of describing sounds we must make up words that imitate them; we must use many sizes of type and different colored inks on the same page, and shorten or lengthen words at will. Certainly their descriptions of battles are confused. But it is a little upsetting to read in the explanatory notes that a certain line describes a fight between a Turkish and a Bulgarian officer on a bridge off which they both fall into the river—and then to find that the line consists of the noise of their falling and the weights of the officers: “Pluff! Pluff! A hundred and eighty-five kilograms.” This, though it fulfills the laws and requirements of Futurist poetry, can hardly be classed as Literature. All the same, no thinking man can refuse to accept their first proposition: that a great change in our emotional life calls for a change of expression. The whole question is really this: have we essentially changed? 19. This passage is mainly____. [A]a survey of new approaches to art [B]a review of Futurist poetry [C]about merits of the Futurist movement [D]about laws and requirements of literature 20. When a novel literary idea appears, people should try to_____. [A]determine its purposes [B]ignore its flaws [C]follow the new fashions [D]accept the principles 21. Futurists claim that we must____. [A]increase the production of literature [B]use poetry to relieve modern stress [C]develop new modes of expression [D]avoid using adjectives and verbs 22. The author believes that Futurist poetry is____. [A]based on reasonable principles [B]new and acceptable to ordinary people [C]indicative of basic change in human nature

全国物业管理师考试试题

全国物业管理师考试试题

全国物业管理师考试试题（一） 第一部分职业道 德（1～25题，共25道题） 一、职业道德基础理论与知识部分（1～16题） ◆该部分均为选择题，每题均有四个选项，其中单项选择题只有一个选项是正确的，多项选择题有两个或两个以上是正确的。 ◆请根据题意的内容和要求答题，并在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑。 ◆错选、少选、多选，则该题均不得分。 （一）单项选择题（1～8题） 1、以下关于道德的说法中，你认为正确的是（） （A）道德缺乏历史继承性 （B）道德标准不具有时代性 （C）人们所做的一切工作都能够作道德评价 （D）道德与社会发展没有关系 2、以下关于道德与法律关系的说法中，你认为正确的是（）（A）从人类历史看，法律比道德产生的时间早 （B）在中国现实生活中，违犯法律的行为不一定违背道德 （C）在适用范围上，道德要比法律广泛的多 （D）关于社会功能，道德不如法律的社会作用大 3、下列关于职业道德的论述中，你认为正确的是（）

（A）加强职业道德能保证企业的正常经营，但总体会减少企业收益 （B）加强职业道德能改变人们的思想观念，但与推进技术进步无关 （C）加强职业道德只是一项经营之外的事务，往往会加大企业和员工的负担 （D）加强职业道德回增加投入，但从总体上看可降低企业的经营成本 4、对于饮食行业的从业人员来说，不符合仪表端庄具体要求的做法是（） （A）着装简单、朴素（B）饰品较少 （C）面部淡妆（D）男性蓄胡须，女性涂亮指甲 5、下列几种从业人员接待顾客的用语中，不恰当的用语是（） （A）某公共汽车乘务员：“骑自行车的同志，请您往外边骑” （B）某银行职业员：“没看我正忙着吗？您急什么”（C）某企业接待处人员：“还没上班，您稍候 （D）某商场营业员：“我认为这件裙子更适合您的身材” 6、以下从业人员在工作场所中的几种表现，不符合职业道德要求的是（） （A）某商场营业员小张在没有顾客时看报纸 （B）某企业销售员小王在没有顾客时上网浏览市场信息（C）某宾馆服务员小李利用接待外宾的机会练习英口语

(精选)2015年10月自学考试06092《工作分析》历年真题及答案

2015年10月高等教育自学考试 工作分析试题卷 (课程代码06092) 本试题卷分为两部分，共6页，满分100分，考试时间150分钟。 第一部分第1页至第4页。应考者必须在答题卷上按要求填涂，不能答在试题卷上。第二部分第5页至第6页。应考者必须在答题卷上按要求答题，不能答在试题卷上。 第一部分（共40分） 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的，请将其选出并在答题卷上将相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1. 在职位说明书中，如“处理客户的电话咨询与投诉”，属于任职者的 A.任务 B.职责 C.职务 D.职责细分 2. 界定工作对任职者的教育程度、工作经验、知识、技能、心理特征等方面要求的是 A.工作描述 B.工作规范 C.职位评价 D?工作分类 3. 最早提出“四民分业定居论”，将职业分工划为士、农、工、商四类并按职业属性聚居的人是 A.管仲 B.孟子 C.荀子 D.孔子 4. 把工作分析列为科学管理原理五大原则的第一原则的人是 A.丹尼斯?狄德罗 B?芒斯特伯格 C.泰勒 D.吉尔布雷斯 5. 科学管理运动的创始人之一，被公认为是“动作研究之父”的人是 A.泰勒 B.斯科特

C.巴鲁什 D.弗兰克?吉尔布雷斯 6. 被认为是斯科特对工作分析的首要贡献事件是 A.面谈考核科学方法的形成 B.制订了军衔资格标准 C.入伍新兵分类 D.编写了人事配置表 工作分析试题卷第1页（共6页） 7.由心理学家弗莱内根开发的，为工作分析提供了最真实、客观与定性资料，广泛应用于非结构化工作分析的方法是 A.工作要素法 B.关键事件法 C.功能性工作分析法 D.任务清单法 8.侧重于调查工时利用、确定定额时间、总结先进工作方法的工作日写实法是 A.个人工作日写实法 B.访谈法 C.工组工作日写实法 D.观察法 9.对某工人压实工序进行测时记录为：1.1s、l_3s、1.7s、1.8s、1.6s,按算术平均法计算，该工人在这道工序的标准时间是 A. 1.4s B. 1.5s C. 1.6s D. 1.7s 10.对不同组织内管理层以上的职位进行分析，最适合的方法是 A.关键事件分析法 B.问卷法 C.观察法 D.管理职位分析问卷法 11.在工作分析信息收集中，以下属于外部组织或人员渠道的是 A.职业数据 B.职业信息网 C.组织的上游供应商 D.职位的任职者 12.选择业绩标准的提取方法时，对职责目标十分清晰且易于衡量的职责，一般是以什么为导向 A.时间 B.结果 C.关键点 D.差错率 13.在能力要素的等级界定中，具有较强的客观性，能引导任职者的行为改进的方法是 A.人群百分位法 B?等级行为描述法 C.利克特量表法 D.比较法 14.更适用中高层管理人员、技术人员和专业人员的任职资格构建的模型是 A.胜任特征模型 B. GATB模型 C. HAY的冰山模型 D. SWOT模型 15.将职位与特定的级别标准进行比较，且对职位要素进行量化评价的职位评价方法是 A.职位排序法 B?因素比较法 C.职位分类法 D.要素计点法 16.在海氏职位评价方法系统中，技能、解决问题能力与职位责任两级因素权重分配为(70%+30%)的形态被称为 A.上山型 B.中间型 C.下山型 D.平路型

2011年6月大学英语四级真题+答案详解

2011年6月大学英语四级考试真题及答案详解 Part I Writing (30 minutes) Directions:For this part, you are allowed 30 minutes to write a short essay on the topic of Online Shopping. You should write at least 120 words following the outline given below: 1．现在网上购物已成为一种时尚 2．网上购物有很多好处，但也有不少问题 3．我的建议 Online Shopping 注意：此部分试题在答题卡1上。 Part II Read ing Comprehension (Skimming and Scanning) (15 minutes) Directions:In this part, you will have 15 minutes to go over the passage quickly and answer the questions on Answer Sheet 1. For questions 1-7, choose the best answer from the four choices marked A), B), C) and D). For questions 8-10, complete the sentences with the information given in the passage. British Cuisine: the Best of Old and New British cuisine (烹饪) has come of age in recent years as chefs (厨师) combine the best of old and new. Why does British food have a reputation for being so bad? Because it is bad! Those are not the most encouraging words to hear just before eating lunch at one of Hong Kong's smartest British restaurants, Alfie's by KEE, but head chef Neil Tomes has more to say. "The past 15 years or so have been a noticeable period of improvement for food in England," the English chef says, citing the trend in British cuisine for better ingredients, preparation and cooking methods, and more appealing presentation. Chefs such as Delia Smi th, Nigel Slater, Jamie Oliver and Gordon Ramsay made the public realise that cooking - and eating - didn't have to be a boring thing. And now, most of the British public is familiar even with the extremes of Heston BlumenthaPs molecular gastronomy, a form of cooking that employs scientific methods to create the perfect dish. "It's no longer the case that the common man in England is embarrassed to show he knows about food," Tomes says. There was plenty of room for improvement. The problems with the nation's cuisine can be traced back to the Second World War. Before the War, much of Britain's food was imported and when German U-boats began attacking ships bringing food to the country, Britain went on rations (配给). "As rationing came to an end in the 1950s, technology picked up and was used to mass-produce food," Tomes says. "And by then people were just happy to have a decent quantity of food in their kitchens." They weren't looking for cured meats, organic produce or beautiful presentation; they were looking for whatever they could get their hands on, and this prioriti sation of quantity over quality prevailed for decades, meaning a generation was brought up wi th food that couldn't compete wi th neighbouring France, Italy, Belgium or Spain. Before star chefs such as Oliver began making cooking fashionable, it was hard to find a restaurant in London that was open after 9pm. But in recent years the capital's culinary (烹饪的) scene has developed to the point that it is now confident of its ability to please the tastes of any international visitor. With the opening of Alfie's in April, and others such as The Pawn, two years ago, modern

2020考研英语阅读真题解析

2020考研英语阅读真题解析 2016考研英语阅读真题解析 (1999年真题SectionIIIReadingComprehensionText4第4段第2句) Becausecurrentfederallawalreadyforbidstheuseoffederalfundstocreateembryos( theearlieststageofhumanoffspringbeforebirth)forresearchortoknowinglyendangerane mbryo'slife,NBACwillremainsilentonembryoresearch. 译文：因为现行的联邦法律已经禁止使用联邦基金克隆研究用的胚胎(人类出生前的最早阶段)或有意识地危及胚胎的生命，因此NBAC将在胚胎研究问题上保持沉默。 分析：在这个主从复合句中，前面是because引导的原因状语从句，这个从句的宾语是use，of短语说明了use的对象 (federalfunds)，随后是两个并列的不定式短语，表明的是用途(createembryos;toknowinglyendangeranembryo'slife)，其中括号里的内容是对embryos的解释，然后才是主句，注意介词on(关于)的用法。 【词汇指南】 摘自《十天搞定考研词汇》(王江涛、刘文涛) current['k?:r?nt](adj.)当前的,流行的;流通的,通用的(n.)流动;水(气/电)流;趋势,潮流(CET-4)(2007年-阅读4、2009年-阅读1)(cur=car-词根,跑,奔,流，r-无意义双写，ent-的→“跑”在时代尖端的、紧跟潮“流”的——即“当前的;流行的”，引申为“通用的,流通的”以及“趋势,潮流”。②流动(的东西)——即“流动;水流;气流;电流”。) 1个派生词： currently['k?r?ntli](adv.)当前,现在;普遍地,通常地(CET-6、考研词汇)(2013年-阅读3)(ly-副词后缀) stage[steid?](n.)舞台;戏剧,演戏;阶段,时期(高考词