居住区规划设计方法初探
居住区规划设计方法初探
ＤｉｓｃｕｓｓｔｈｅＲｅｓｉｄｅｎｔｉａＩＡｒｅａＰＩａｎｎｉｎｇＤｅｓｉｇｎＭｅｔｈｏｄ周继红ＺＨＯＵＪｉｈｏｎｇ
摘要：随着经济的发展，人们对居住的要求提高，设计更高水准的住宅成为规划、建筑以及其他相关学科的共同任务。本文从居住区理念的变革、规划设计原则，以及设计方法等几个方面对居住区的设计提出了建议，希望能对现代詹住小区的设计提供借鉴作用。
关键词：居住区；规划设计；居住质量；可持续发展；实用主义
Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＡＩｏｎｇｗｉｔｈｔｈｅｄｅｖｅＩｏｐｍｅｎｔｏｆｅ—ｃＯｎＯｍｙ，ＰｅＯｐＩｅｒｅｑｕｅｓｔａｎｅｘａＩｔａｔｉＯｎｔｏｗａｒｄｓＩｉＶｊｎｇ，ｔｈｅｒｅｓｉｄｅｎｃｅｗｈｉｃｈｂｅｅｎｄｅｓｉｇｎｅｄｈｉｇｈ—ｅｒＩｅｖｅｌｂｅｃＯｍｅｐＩａｎｎｉｎｇ，ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅａｎｄＯｔｈｅｒｒｅｌａｔｅｄａｃａｄｅｍｉｃｓｃｏｍｍｏｎｍｊｓｓｉｏｎ．ＴｈｉｓｐａｐｅｒｐｒＯｂｅｓｉｎｔＯｔｈｅｃｈａｎｇｅＯｆｔｈｅＩｉｖｉｎｇ，ｐｒＯｇｒａｍ—ｍｉｎｇｄｅｓｉｇｎｅｄｏｆｐ“ｎｃｉｐＩｅ，ａｎｄｔｈｅｄｅｓｉｇｎｍｅｔｈｏｄｏｆｔｈｅｓｅｔｔＩｅｍｅｎｔｔｏｐｕｔｆｏｒｗａｒｄａｓｕｇ—ｇｅｓｔｉｏｎｔｏｔｈｅｄｅｓｉｇｎｏｆｔｈｅｓ甙ｔｌｅｍｅｎｔ，ｗｈｉｃｈｈｏｐｅｓｔｏｂｅｔｏｔｈｅｍｏｄｅｒｎｓｅｔｔＩｅｍｅｎｔｐｒＯｖｉｄｅｄｔｏｄｒａｗＩｅｓｓＯｎｓｆｒＯｍａｆｕｎｃｔｉｏｎ．
Ｋｏｙｗｏｒｄｓ：ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ；ｐＩａｎｎｉｎｇｐｒｏｇｒａｍ—ｍｉｎｇ；ｑｕａＩｉｔｙＯｆｌｉｖｉｎｇ；ｓｕｓｔａｊｎａｂＩｅｄｅｖｅｌＯｐｍｅｎｔ；ｐ阳ｇｍａｔ；ｓｍ
中图分类号：ＴＵ９８４．１２
文献标识码：Ａ
文章编号：１００８—０４２２（２００８）０７—００９６一０４
近年来，随着城市新区开发的持续升温，越来越多的土地被出让开发，大量的城市住宅也如雨后春笋一般拔地而起，不断地改善着人们的居住条件。但同时由于多方面的原因，众多的居住区出现了与城市环境结合不够紧密，功能定位不明确、格局千篇一律、缺乏个性与深层次的内涵等问题。
１居住区理论的概念及历史沿革
１．１居住区的概念
居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（３～５万人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。居住区作为具有一定规模的居民聚居地，是城市重要的组成部分，它为居民提供居住生活空间和各种生活服务设施。居住区规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要步骤，其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美
作者简介：周继红，女，湖南衡阳市城市规划服务中心国家注册规划师。９６
观的居住环境，满足人们对居住的需求。目
前，有关我国的居住区规划设计理论是五十
年代苏联为适应现代化生活和交通的需要
而提出的，并随后形成了一系列规划原则和
手法。随着城市的不断成长，居住区层面的
规划内容与目标也在不断地变化，相关理论
在不断地补充、完善，在东西方学者的努力
下，关于居住区规划理论研究的发展经历了
从偏重物质功能提高到注重人文内涵，再上
升至可持续发展理念的探索。
图１
某住宅小区步行与室外空问 万方数据
１．２居住区设计理论的历史沿革
１９世纪末，英国人霍华德提出了“花园城市”
的概念，其与１９３２年，赖特在＜消失中的城市＞
（ＴｈｅＤｉｓａｐｐｅａｒｉｎｇＣ时）一书中提出的“广亩城
市”同属于“乡土派”，他们的最大特点就是对环境
充分尊重，强调人居环境的自然本源。
法国的勒?柯布西耶在其两本著作里面提出
了他的乌托邦设想——在１９２２年发表的＜明日的
城市＞中提出“明日之城”理论是现代城市规划中
功能分区理论的代表。他主张在城市中要有大面积
的中心空地和绿化，以形成开阔、安静、优美的公共
绿地，使居民获得更多的阳光与绿地：增加道路宽
度和停车场，让车辆与住宅有直接的联系，减少道
路交叉或组织分层的立体交通：居住区布置在中心
花园的周围，建筑向高层发展，并增加人口密度。但
是这种理论考虑得更多的是物质技术层面，却忽略
了人的心理适应能力与行为交流的需要。
２０世纪３０年代，在美国出现的“邻里单位”
的居住区规划思想要求在较大范围内统一规划居
住区，内部与外部道路有一定的分工，防止外部交
通在“临里单位”内部穿越。它把居住区的安静、朝
向、卫生、安全放在了重要的地位，对以后的居住
区规划产生了很大的影响，并在此基础上发展成
“小区规划”与“邻里单位”等概念。
２规划设计原则
现代居住区规划设计作为城市规划设计的
重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、
城市特色、文化背景、民风习俗，根据整体环境和
具体需要来综合设计，充分体现国家人居战略目
标最基本的发展需求，符合居住区规划设计规范。
具体而言，应遵循以下原则
２．１整体性原则
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板
兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和
谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间
规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环
境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄
层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在
满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过
对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特
性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相
互交往，提高其防范性和睦邻性。
２．２满足多元化要求
运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构
的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区
智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各
９７ 万方数据
万方数据
图４蓝湾俊园乌瞰图
至更甚于我们对地块和文脉的解读。容积率被有的设计师认为是制约其发挥空间想象力的不良因素。但是，如果抛开容积率去谈“宜人的居住环境”，几乎是没有可能性的。片面追求容积率肯定是不可取的，但是容积
率是支撑项目能够实施的决定性因素之一，
没有容积率限制的项目是不存在的。
其一，对于市场，容积率的大小直接反
映在单体类型的选择和单体布置的疏密程度上，而单体的布置又影响了整个小区的空间形态、绿化覆盖率及绿化体系，这些直接影Ⅱ向到买方市场——即居住人群——对项目的直观判断和取舍。
其二，在经济上，容积率确定了单体设
计的基本出发点（比如，是经济型住宅还是豪华型住宅），限定了路网形式和公共建筑的大小及分布方式，而这些正是开发商需要
认真核算土地价值、人群购买力及项目资金运作情况的重要依据。我们从图面上看到的“顺眼”的路网形式和公共建筑的画龙点晴
的点缀，无不与它们的恰如其分的合理性有关。单体类型分布、路网与绿化形式，是形成
规划设计的主要元素。因此，一个“有道理”
的规划，无不是以“实用主义”的市场观和经
济性来奠定基础的。再“天马行空”的构想，
最终也必须有经济上的保证和市场的认可才能实现。
在杭州江南春城?白云深处生态住宅区规划设计中，就是以这种理性的、功能的“实用主义”设计思想为出发点，在设计的每一
图５杭州江南春城?白云深处平面
个阶段和环节都充分考虑了经济和市场因
素。该小区位于杭州城西省道两侧的余杭
镇、闲林镇，是典型的城市别墅区。在杭州这
种寸土寸金的城市，它不同于普通商品房的
高密度，以及郊区度假型别墅的单一功能取
向，小区兼有优于普通商品房的低密度，独
有的静谧、温馨的居住环境，与别墅区的优
良景观品质，是各方利好的高品位居住区。
该小区拥有独特的先天优势。有未计人工湖
面在内的约２ｈａ水面，约２０ｈａ的自然山林，
这些使得整个小区犹如一个巨大的氧吧，为
居住者提供了十分宜人的居住空间。
小区内部精心打造的软质的植物、水
体、地形和硬质的园路、园林小品以及游憩
设施等，与周围先天景观相得益彰。总个小
区绿地率达到６３％，集中绿地中的绿化用地
面积不小于７０％，保证了小区的生态质量。
３．４“活力型”社区的设计
多样化的、混合的设计，避免僵化的、绝
对的功能分区，倡导功能多样化和完善，以
及混合使用；创造多样化的住宅类型，提供
多元选择；利用商店、公园、学校等服务设施
在步行可及的范围内增加住区交往的多样
性和促进邻里关系的发展。
同时，还要注意保持居住区品质，防止
社区环境老化。坚持在专家的指导下，公众
参与社区建设，体现综合环境优先的原则，
保持居住区生态平衡。应该避免长期以来由
于资源利用效率低，城市生态系统结构与功
能失调，生态资产萎缩，城市生态服务功能
不足，而对城市环境的破坏。
４结语
居住区的规划设计，是一个复杂的过
程，需要规划、策划、工程、管理等多方面的
合作来完成。以上是笔者对居住区设计的一
．些思路，这些思路不可能涵盖目前所有的有
创新意识的设计思路，需要规划师们付出艰
辛的努力和探索，来不断刨新、完善。相信如
果规划师们都来关注居住区环境设计的发
展，我们的居住区环境一定可以达到一个更
理想、更舒适、更优美的境界。
参考文献：
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居住区规划设计方法初探
作者：周继红， ZHOU Jihong
作者单位：湖南衡阳市城市规划服务中心
刊名：
中外建筑
英文刊名：CHINESE AND OVERSEAS ARCHITECTURE
年，卷(期)：2008，""(7)
被引用次数：1次
参考文献(7条)
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本文在查阅、收集、整理国内外有关山地人居环境、山地城市、山地建筑、山地居住区、山地住宅、生态及景观等方面的书籍、研究专著和论文的基础上。归纳总结出山地居住区的概念及影响因素。然后立足于现在昆明市主城区(盘龙区、官度区、西山区、五华区)的山地居住区，并对其山地居住区的区位选择、规划设计、规模、组织模式与居住环境进行实地调查。
从实地调查可以看出：在昆明人们选择山地环境作为居住环境的历史是很悠久的，建于元末明初的昆明团结乡的乐居村就是一个突出的例子。建国初期，昆明市内住宅大体分为三种：达官富贾的深宅大院和西式洋房、一颗印式封闭庭院的传统民居、自行搭建的简易棚屋。50年代以后，昆明进入对住宅标准设计进行地方化探讨的时期，主要集中在院落、回廊对公共居住生活的组织，提供类似传统居住模式下的交往空间。80年代昆明进入居住区(包括山地居住区)设计理论探索的高峰时期。90年昆明的山地居住区建设进入尝试阶段。2000年以后昆明的山地居住区相比2000年以前建设的山地居住区不管在建筑布局、道路规划、景观营造等方面都较为完善，但也存在一定的不足，比较典型的例子是昆明公园道1号和明日城市。从调查的结果也可以看出，昆明的山地居住区在自然环境、景观、建筑布局、道路系统、绿化及植物配置等方面都有其独特之处。
昆明公园道1号和明日城市是昆明比较典型的山地居住区，本文以这两个山地居住区为例作为本次研究的实例支撑，分析山地居住区规划设计理论与方法在昆明山地居住区规划设计实践中的应用和效果。文章分别从区位、总体规划、竖向规划、景观规划、交通规划等方面对这两个山地居住区进行了重点分析。这两个居住区无论在区位、总体规划、竖向规划、景观规划、交通规划都有其独特之处，建成后市民对其口碑也是很好的，但它们也存在一些不足之处。其中公园道1号的不足之处是：(1)三大会所服务半径不足；(2)公共绿地较小且散，不成规模，破碎性增强，并且大部分是连续且呈狭长状的绿地，这增加了创造景观的难度。明日城市的不足之处是：(1)因为地势很陡，但高大的挡土墙离房子非常近，严重影响底层住宅的日照、采光，而且存在着巨大安全隐患；(2)过窄的建筑间距加上过密的植物使得部分底层商铺采光较差；(3)设计者设计目的与居民实际使用存在冲突；(4)广告宣传与实际建设的景观环境存在很大差异。
纵观昆明近几年的山地居住区建设，总的来说其景观效果是非常好的，但还存在自然植被较差、绿化覆盖率低、安全防护不利、人本意识淡薄、比例与尺度失调、城市居住区特色散失等问题。为了能够规划设计出符合居民生活习惯和行为心理的安全的、舒适的、和谐的、优美的山地居住环境，对昆明的山地居住区规划设计提出以下建议：
(1)顺应山地地形，在原有植被基础上加强山地居住区绿化率。
(2)坚持“以人为本”的思想。
(3)因地制宜，体现地方特色。
(4)因地制宜，进行合理的规划布局。
(5)合理的利用和改造自然地形。
(6)充分利用山地地形特点营造层次丰富的景观。
(7)道路设计依山就势，避免大填大挖造成对环境与景观的破坏。
(8)规划设计的多方案比较与选择。
引证文献(1条)
1.湛先文.陈旻蕾诗情山水,画意人家——湖南师大尖山职工住宅小区规划方案设计[期刊论文]-中外建筑 2009(8)
本文链接：https://www.wendangku.net/doc/c015092164.html,/Periodical_zwjz200807021.aspx
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下载时间：2010年12月22日