概念规划方案设计合同(2012年修订版)
概念规划方案设计合同
（2012年修订版）合同编号：
项目名称：
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
签定地点：
签定日期：年月日
目录
第一条项目概况 (3)
第二条设计依据 (4)
第三条委托范围及内容 (5)
第四条设计工期 (7)
第五条甲方权利和义务 (9)
第六条乙方的权利和义务 (10)
第七条知识产权 (11)
第八条设计变更及合同价格调整 (12)
第九条设计费用及支付方式 (14)
第十条违约责任 (17)
第十一条项目终止 (18)
第十二条保密条款 (19)
第十三条免责条款 (20)
第十四条争议解决 (20)
第十五条其他 (21)
附件一：甲乙双方具签字权人员一览表 (23)
附件二：设计任务书 (25)
附件三: 设计工作进度计划 (26)
附件四：参与本项目的设计人员名单 (27)
附件五：通告声明函 (28)
附件六：廉洁协议 (30)
经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方进行项目概念规划方案设计工作达成以下合同。
第一条项目概况
1.1 项目名称：
1.2 项目地点：
1.3 项目基本情况
项目总占地面积约万平方米，总建筑面积暂定约万平方米，容积率约为，建筑限高约为。（备注：以政府主管部门最终确定的面积为准。）
第二条设计依据
2.1 甲方提供的项目可行性研究报告、市场分析报告（如有）；
2.2项目规划设计批准文件；
2.3概念规划设计任务书；
2.4用地红线图；
2.5基地地形、地貌、地质、水文、市政管网等资料；
2.6国家及地方有关规划设计的法规、条例和现行相关设计规范以及强制性标准，具体包括但不限于：
?《城市居住区规划设计规范》；
?《民用建筑设计通则》；
?《住宅设计规范》；
?《建设部勘察设计文件编制深度规定》；
?《人民防空地下室设计规范》；
?《高层民用建筑防火规范》、《建筑设计防火规范》、《人民防空
工程设计防火规范》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
?卫生、防疫、交通、环保按国家相关规范执行。
第三条委托范围及内容
3.1 阶段一：项目启动与场地分析
乙方在收到甲方的设计任务书及相关文件资料后日内，由乙方的规划师、设计师和甲方代表进行现场踏勘。现场踏勘的内容为场地及周边现状条件和影响规划设计的各种因素。现场踏勘之后日内，乙方向甲方提交初步规划设计构想，并由甲乙双方书面确认。
3.2阶段二：概念性规划设计
3.2.1设计目标：
根据甲方和乙方的共同讨论和分析，达成以下共识：（根据项目具体情况确定）
?满足项目所在区域政府规划建设主管部门的项目报批要求；
?满足甲方实施方案的深度要求并据此指导初步设计；
?满足国家相关设计阶段的图纸深度要求。
3.2.2设计内容及图纸要求：
?成果内容要求：；
?说明书内容要求：对该地块的设计构思、布局结构、配套设施、景观分
析、环保和生态规划、技术经济指标予以详细说明；
?图纸及模型；
?规划总平面图（1:1000）/位置图；
?规划分析图；
?周边关系分析图；
?规划总平面图、彩色总平面布置图；
?道路系统交通及人流分析图；
?建筑设计概念说明；
?总体鸟瞰图、主要街景及组团效果图（整体鸟瞰效果图-日景、夜景各一张；数量及深度能够反映设计意图）主要景点，建筑组团效果图（10张以上）反映人与建筑、景观间的协调一致；
?绿化景观布置图；
?地下车库平面图；
?场地竖向设计图；
?经济技术指标及详细各项面积统计；
?建筑各层平面图；
?建筑立面图；
?建筑剖面图；
?分期开发示意图（如有）；
?建筑意向图片；
?乙方认为必要的分析图。
3.2.3设计成果制作要求：
?PPT演示文件；
?方案本册为A3幅面，各类分析图、效果图均应为清晰的彩色图片，并
在封面标明项目名称、设计单位及完成日期；
?工作模型；
?提交与方案本册内容一致的电子文件光盘2套，其中：CAD文件为dwg
格式，各分析图、效果图均为Photoshop或JPG\BMP等格式。
第四条设计工期
4.1设计工期
乙方应采取一切措施勤勉工作减少延误，确保按下述设计工期完成设计任务，具体进度要求如下：
?阶段一：项目启动与场地分析，完成日期（请选择）：
①年月日之前；
②自之日起日历天。
?阶段二：概念规划方案设计，完成日期（请选择）：
①年月日之前；
②自之日起日历天。
备注：本合同所称之“完成”，以乙方提交该阶段全部设计成果并经甲方审查书面认可为标志；根据上述时间安排，乙方应编制具体的设计进度计划，经甲方认可后执行。
4.2设计审查
4.2.1乙方的设计文件应按甲方认可的设计进度计划，报甲方审查同意，甲方应及时审查；
4.2.2自乙方的设计文件提交甲方之日起，甲方对乙方设计文件的审查期不超过天，审查期限包含在第4.1条约定的设计工期内。乙方因自身原因需要修改已提交的设计文件的，应立即书面通知甲方，并向甲方提交修改后的设计文件，审查期重新起算，设计工期不顺延；
4.2.3甲方对设计文件、图纸存在异议，应书面通知乙方，并说明不符合合同要求的具体内容。乙方应根据书面说明，对设计文件进行修改后重新报送甲方审查，审查期重新起算，设计工期不顺延；
4.2.4设计文件需政府有关部门审查或批准的，必须符合送审政府部门的各项要求。乙方应协助甲方向政府有关部门报送设计文件，参与有关咨询工作。对于政府有关部门的审查意见，乙方应及时修改，如此部分修改是由于甲方原因造成的，设计工期顺延并按设计变更条款处理；如是由于乙方原因造成的，乙方应无偿进行修改，设计工期不顺延。
4.3设计工期延误
4.3.1因甲方原因影响设计工期的（除上述第4.2条约定的正常设计审查外），设计工期顺延并按设计变更条款处理；
4.3.2乙方应采取一切措施减少延误，确保按第4.1条约定的设计工期完成设计任务。如因乙方自身原因造成设计进度延误的，由乙方自行承担因此引起的费用及损失，并应自费采取一切措施加快进度确保按原约定时间内完成设计工作；如没有采取适当措施致使工期延误扩大的，无权要求甲方支付相应的
设计费。由于乙方原因造成未能按合同约定的时间完成设计成果或给甲方造成损失的，乙方应支付逾期违约金，并赔偿甲方损失；
4.3.3由于政府相关设计审查部门的原因（非乙方原因），造成设计工期延误的，设计时间相应顺延。由此给双方带来的费用增加，由双方各自承担。
4.4设计工期调整
如遇特殊原因，需要对本合同约定的设计工期及设计进度计划进行调整，乙方应在此事项发生之日起日内书面通知甲方，并编制新的设计工期及具体进度安排，经甲方书面同意后予以执行。
第五条甲方权利和义务
5.1 甲方有权按照项目需求、合同约定、法律及强制性标准、规范的规定等，对乙方的设计提出建议、修改和变更，但不得要求乙方违反相关的国家强制性规范及标准进行设计。
5.2甲方认为必要时，有权以书面形式发出暂停通知。其中，因甲方原因造成的暂停，给乙方造成的费用增加由甲方承担，设计工期相应顺延。
5.3甲方应在本合同生效之日起日内向乙方提供设计需要的项目基础资料，并对其真实性、准确性、完整性及及时性负责。除本合同第
6.1条约定情形外，因甲方原因未能按约定时间提供资料或提供的资料不真实、不准确、不完整或甲方计划变更，造成乙方设计停工、返工或修改的，甲方应按乙方额外增加的设计工作量结算设计费用，造成设计工期延误的，设计工期相应顺延。
5.4甲方应按合同约定向乙方及时支付合同价款，并履行合同中约定的合同价格调整、付款、结算等义务。
5.5甲方应及时提出各种概念规划设计的要求、及时答复乙方提出的问题及确认乙方的设计成果。所有的问题和答复应以书面形式通知乙方。
5.6甲方委派作为代表，参与对设计文件的图纸会审、设计审查，协助设计人完成设计工作，为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，并参与设计工程验收结算等工作。
第六条乙方的权利和义务
6.1 乙方与甲方应以书面形式交接甲方提供的与设计有关的项目基础资料。对这些资料中的短缺、遗漏、错误、疑问，乙方应在收到资料后日内提出进一步要求。因乙方未能在上述时间内提出要求而发生的损失由乙方自行承担；由此造成的设计延误，设计工期不顺延。其中，对工程场地的基准坐标资料（包括基准控制点、基准控制标高和基准坐标控制线），乙方有义务实测复检并纠正其错误，因乙方对此项工作的延误或错误，导致的费用增加和设计工期延误，由乙方承担。
6.2乙方应按照本合同的约定、甲方提供的设计任务书、项目基础资料、国家有关法律、建筑标准规范规定的设计深度及甲方要求开展设计工作，并对设计的建筑功能、安全、环境保护和完成时间等负责。因乙方自身设计的原因，造成的费用增加、设计工期延误，由乙方自行承担。
6.3乙方按本合同约定的内容、工期、进度及份数向甲方交付设计文件，并确保设计文件的质量。
6.4因乙方原因造成的设计文件遗漏、错误、缺陷及不足的，乙方有义务进行无偿修改和完善，由此造成设计进度延误的，乙方仍有义务按原约定工期
完成设计工作，设计工期不顺延。甲方对乙方设计成果的签字确认并不视为对乙方设计成果中缺陷、错误、遗漏和不足的确认或追认，针对设计成果中的缺陷、错误、遗漏和不足，无论甲方在任何阶段提出，乙方均有义务无条件、无偿进行修改和完善，同意乙方应承担相应的违约责任。
6.5如本合同的设计成果需要报送政府相关主管部门进行审查，乙方应根据政府审查意见负责对合同范围内的设计内容做必要调整补充。如因乙方原因不符合要求，乙方应当无条件对设计文件进行无偿修改，直至甲方取得相关规划审批文件；同时乙方仍有义务按原约定工期完成设计工作，设计工期不顺延。
6.6乙方应提供参与本项目设计小组人员名单和相关资料，供甲方审批，项目的设计服务工作必须保证在甲方审批同意的设计人员范围内进行。合同执行过程中，乙方不得以任何形式更换项目负责人或主设计师，如遇特殊情况需更换，乙方应得到甲方书面同意，并由甲方指定其他项目负责人或主设计师，此过程产生的影响进度等相关责任由乙方承担并按本合同相应条款执行。
6.7乙方应积极配合甲方委托的其它设计单位开展相应的设计工作，以及配合甲方发包的建设工程施工单位开展相关的施工建设工作。
6.8未经甲方书面同意，乙方不得将其设计工作转包、分包给第三人。
6.9乙方所有的问题和答复应以书面形式通知甲方。
第七条知识产权
7.1甲方拥有本项委托设计成果的知识产权。乙方不得以任何形式向第三方扩散、转让向甲方提交的产品图纸等技术经济资料和设计成果（乙方用于自
身宣传、奖项申报的情况除外,但需得到甲方书面同意），更不得为其他第三人进行相同或相似的设计，除完成本合同约定设计项目必需之外，也不得使用甲方提交的技术经济资料及设计成果，如发生以上情况，乙方应当赔偿因此给甲方造成的一切经济损失。
7.2乙方应确保其设计成果不侵害任何第三方的合法权益，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。
第八条设计变更及合同价格调整
8.1变更权
甲方拥有批准变更的权限。自本合同生效后至本合同履行完毕的任何时间内，甲方有权依据乙方的建议，及本合同约定的变更范围，下达变更指令，并以书面形式发出。乙方对自身的设计存在的缺陷、错误、不足应无偿进行调整，不属于变更。
8.2乙方的合理化建议
在合同履行过程中，乙方对甲方提出的合理化建议，均应以书面形式提交甲方。合理化建议书的内容包括建议工作的详细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调，并附必要的设计文件。甲方接到此类建议后，如被采纳构成变更的，应向乙方发出变更指示。
8.3设计变更范围
8.3.1对项目的建设规模、使用功能等的调整；
8.3.2除合同第6.1条约定的情形外，甲方提供的项目基础资料错误、遗漏或者不足引起的调整；
8.3.3对建设区域内的基准控制点、基准标高和基准线的调整；
8.3.4本合同生效之日后新颁布的法律、标准、规范引起的变更；
8.3.5其它超出合同约定的设计事项；
8.3.6因政府审查部门的意见进行的必要调整（非乙方原因）；
8.3.7上述变更所需的附加工作。
8.4设计变更程序
8.4.1变更通知
甲方的变更应以书面形式通知乙方，乙方在收到甲方变更通知后
日内应立即开展相关设计变更工作，不得延误及影响工程进度。在按下述变更程序甲方对设计变更引起合同价款、工期的调整未予确认前，乙方不得以此为理由拒绝开展相关设计变更工作。乙方接到通知后认为难以实施此项设计变更的，应立即书面通知甲方，说明原因并附详细依据。甲乙双方协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书。
8.4.2设计费用变更估价
8.4.2.1变更价款按以下方法确定：
?合同中已有设计费用单价的，按已有的单价确定变更价款；
?合同中无单价的，按类似设计的单价确定变更价款；
合同中无单价，且无类似设计价格的，双方协商确定变更价款。
8.4.2.2乙方应在收到变更通知日内向甲方提供关于此项变更引起
的合同价格和设计进度变化的详细计算。
8.4.2.3经甲方确认的合理变更价款，作为合同价格的调整金额，并在支付当期设计进度款时支付或扣减调整的金额。乙方收到甲方确认通知后
日内不予确认，也未能提出修改建议的，视为已经同意该项价格的调整。
8.4.2.4因甲方原因造成的设计变更引起的设计费用调整，按上述变更估价原则处理；因乙方原因造成的设计修改，不属于设计变更，设计费用不调整；因政府相关部门的原因（非乙方原因）造成的设计变更引起的相关费用的调整，由甲乙双方各自承担自身费用的增加。不论何种原因，较小范围的设计修改不按设计变更条款处理，即设计工期不顺延且设计费不调整。
8.4.3对于合同未约定的增减款项，甲方不承担调整合同价款的责任，适用法律另有规定时除外。
8.4.4若因上述变更造成本合同执行有困难时，双方同意按双方认可的已完成设计阶段（工作量）办理结算，并终止本合同。
第九条设计费用及支付方式
9.1 设计费
9.1.1设计费总价暂定为万元人民币（大写：），此设计费用已包括设计费、制作费、知识产权费用、税金、其它设备使用和办
公费等完成本合同项下工作所需的全部费用，除本合同约定的设计变更及价格调整外，甲方无需再向乙方支付任何费用。其中具体设计单价如下：
?规划设计总图：
总图以元人民币/平方米取费；
?建筑方案设计：（具体内容视项目情况确定）
①统一为：元/m2；
②统一为：元/m2；
③统一为：元/m2。
9.1.2待所有设计工作完成时甲方核准总用地面积和总建筑面积，再根据上述收费标准对总设计费进行结算，如面积增加不超过%，乙方不额外收取费用；如面积增加超过%，增加面积按上述标准取费；若面积减少应相应减少设计费。
9.1.3本合同的设计费以XX币支付。如果是外币，按汇款日的汇率中间价支付。款项须汇入乙方以下XX币账户内：
账户名称：XXXXX有限公司
银行名称：XXXXXXX
银行地址：XXXXXXX
银行帐号：XXXXXXX
9.1.4乙方出差费用的处理（请根据项目实际情况选择）
①由双方另行协商签署补充协议约定此事项。（如出差费用数额较大）
（如出差费用数额较小）。
9.2设计费用支付进度
9.2.1本合同生效后个工作日内甲方支付本合同第9.1.1条约定的暂定总价%的设计费，作为前期设计费用，即人民币元；
9.2.2 乙方按合同要求向甲方提交概念方案成果并得到甲方书面认可后个工作日内，甲方支付乙方暂定总价％的设计费，即人民币
元；
9.2.3待所有设计工作完成并核准总用地面积和总建筑面积时，根据本合同第9.1.1条约定的收费标准对设计费用进行结算，结算完成后个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用；
9.2.4甲方支付每阶段合同价款之前，乙方应提供符合甲方要求的等额合法发票，否则，甲方有权拒绝付款，由此造成的损失由乙方自行承担；
9.2.5 如果乙方的设计方案符合甲方所发出设计任务书的要求，并在甲方的设计评审中胜出，甲方将与乙方进行规划方案深化、建筑方案设计及外立面设计等的合作，本合同约定的概念规划设计费可在上述全部设计费总价中抵扣。
第十条违约责任
10.1甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费用，若由于甲方自身原因造成逾期支付设计费用，每逾期支付一天，甲方应承担应付未付设计费用%的逾期违约金。
10.2若由于乙方自身原因，延误了本合同第四条约定的设计工期，每延误一天，应支付全部设计费用的%作为逾期违约金。甲方有权在应支付而未支付给乙方的费用中直接扣除上述违约金，或者要求乙方直接支付上述违约金。逾期日的，甲方有权解除本合同，乙方除须退还已收取的未完成阶段设计任务的设计费，还需对甲方因乙方工作延误而遭受的经济损失予以赔偿。
10.3如乙方未经甲方书面同意擅自更换主要设计人员，甲方有权单方面解除本合同，乙方应退还甲方已支付的设计费并按照总设计费%赔偿甲方违约金。
10.4乙方应负责对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充，相关费用由乙方承担，工期不顺延。由于乙方遗漏或错误造成工程质量事故或损失，乙方除应采取补救措施外，还应赔偿因此给甲方造成的一切损失。
10.5乙方报送政府相关部门的审批资料，如由于乙方原因需要修改的，乙方应无偿进行修改，设计工期不顺延；如因乙方原因发生方案性错误或重大过失并给甲方造成经济、工期损失的，乙方除应按要求采取补偿措施外，并赔偿甲方相应的一切损失。
10.6乙方未能按本合同的约定履行设计及施工工作的配合及工作交接义务，乙方应按总设计费%赔偿甲方违约金；由此给甲方造成经济、工期损失的，乙方除应继续履行配合和交接义务外，还应赔偿甲方相应的一切损失。
10.7因乙方违反本合同约定，导致乙方向甲方承担赔偿责任的，此赔偿责任应包括甲方因此遭受的全部直接经济损失（包括甲方因此支付的诉讼费和律师费等）。
10.8双方就本合同承担的违约金或赔偿总金额以本合同价款为限。
第十一条项目终止
11.1合同生效后，非因乙方原因，甲方上级或相关行政管理部门对设计文件不予审批或本合同涉及项目停缓建，甲方应及时书面通知乙方，并支付双方确认的已完成设计工作的设计费，双方协商达成书面协议终止本合同。
11.2.若由于乙方原因造成甲方上级或相关行政管理部门对设计文件不予审批或本合同涉及项目停缓建，甲方有权终止本合同，乙方无权主张该阶段的设计费用，并应配合甲方完成终止合同所需的一切工作。
11.3 双方一致同意，如甲方获取本合同指向之项目地块，本合同继续执行。如甲方未获取土地，则本合同即时终止，甲乙双方根据本合同约定的设计费标准结算已完成设计工作及设计成果的相关费用。（如项目获取前需要提前签署设计合同的适用本条）
11.4在合同履行期间，如甲方非因乙方原因单方面解除合同的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量据实结算，此外，甲方无需向乙方支付其他任何赔偿金等费用。
11.5在合同履行期间，如乙方提出提前终止合同，应当提前日书面通知甲方，甲方收到通知并书面同意后，双方合同终止履行。乙方应于合同终止日退还在该阶段已经收取的设计费，如终止合同给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。
11.6无论何种原因本合同终止，乙方应积极配合甲方及甲方委托的其它设计单位进行设计工作的全面交接。
11.7本合同关于知识产权归属的约定不受合同终止或解除的影响，对双方仍然有效。
第十二条保密条款
12.1在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。
12.2一方违反上述约定导致合同其他方遭受损失或不利影响的，责任方应按合同总价的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
12.3保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
12.4本条及其相关的义务和利益在本合同终止或者解除后年内继续有效。
12.5 按照中华人民共和国及香港特别行政区法律规定及香港《上市规则》规定必须披露的资料，不属于本条约定的保密范畴。
第十三条免责条款
13.1不可抗力指双方无法控制、不可预见的，或即使可以预见但无法避免的，且阻碍该方全部或部分履行本协议义务的所有事件，包括因政府政策变更或政府命令、天灾、战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方或乙方责任造成的爆炸、火灾。
13.2不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供该不可抗力发生及其持续时间的适当证据。遇有不可抗力的一方应在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。如果因为乙方未采取减轻损害的行动而导致甲方的损失增加，增加部分的损失由乙方负责赔偿。
13.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
13.4发生不可抗力后，双方应当立即相互协商寻求公正的解决办法。合同各方有权按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
13.5遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。
第十四条争议解决
因本合同或与本合同有关的争议，双方应通过协商解决；协商解决不成时，按以下方式解决：（请选择）
14.1提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
概念性规划设计合同书
木兰湖旅游地产项目 概念性规划设计合同 工程名称：木兰湖旅游地产项目 工程地点： 委托方：（以后简称甲方） 设计方：武汉马克张景观设计有限公司（以后简称乙方） 签订日期：二0一三年月日 经甲、乙双方友好协商，乙方承接甲方投资开发的木兰湖旅游地产项目概念性规划设计，具体合同条款如下： 一、本合同依据下列文件签订 1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1．2《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关设计管理法规和规章。 1．3 建设工程批准文件。 二、设计范围： 2．1 概念性规划设计内容（约400亩，27公顷） 2．1．1概念性规划设计： 1.红线及项目用地分析； 2.概念性规划经济技术指标； 3.概念性项目规划； 4.功能区及子项目分析； 5.酒店会所建筑概念性示意图； 三、设计工期 3．1 设计第一阶段：规划用地定向
本阶段工作内容：根据考察市场调查报告，在深入考察现场、了解项目特点及政府法规的基础上，确定规划用地范围。 3．2 设计第二阶段：概念性规划 概念性规划应力求创新，此阶段分初稿讨论和基本定位两项。 3．3设计第三阶段：设计图 1、概念性规划总平面图； 2、红线及项目用地分析图； 3、规划经济技术指标； 4、规划分析图； 5、酒店会所建筑示意图； 6、功能区及子项目分析图； 7、生态分析图； 8、鸟瞰图。 乙方完成概念性规划方案A3图册三套。 四、设计费用以及支付方式： 4．1 设计费共为人民币壹拾拾陆万贰仟元整（￥）。（概念性规划按每公顷人民币6000元计） 4．2 设计费支付方式： 4．2．1 甲、乙双方签订合同后三日内，甲方支付乙方总设计费的50%即人民币元（￥）作为定金。 4．2．2乙方提交的概念性规划文本成果终稿后三日内甲方支付乙方总设计费的50%即人民币元整（￥）。 五、设计成果的修改和调整 5．1 由于甲方的要求，而需要对已完成的或正在进行的设计成果进行全面以及颠覆性修改给乙方造成设计返工的，则双方可就设计费和提交设计文件的时间另行协商； 5．2 如果在乙方提交设计成果后或设计工作进行中，甲方要求对设计
概念方案设计合同教学文案
建设工程设计合同 (概念方案) 工程项目名称： 工程地点： 合同编号： 发包人： 设计人： 签订日期：年月日 签约地点： 发包人（以下简称甲方）：
设计人（以下简称乙方）： 甲方委托乙方承担设计，经双方协商一致，在自愿平等的基础上，签订本合同，双方恪守诚信、严格遵守。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 1.4职工宿舍旧房拆迁改造协议 第二条设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费： 各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。甲方提供指导性文件《概念设计任务书》。若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的
深度和质量要求，乙方必须进行修改、补充，直至提交甲方认可的合格设计文件，此时方计为提交设计文件时间，以避免乙方提供不合格的设计文件 第三条概念性规划设计成果要求： 3.1 用地现状、区域分析图。 3.2 规划总平面图（含经济技术指标）。 3.3 规划空间结构分析图。 3.4 交通系统分析图。 3.5 建筑规划组团标高分析图(含组团标高) 。 3.6 日照分析图。 3.7 反映设计意图的透视图。 3.8 设计说明，表达规划设计构想，设计意向。 3.9 返迁户户型平面。 3.10 分期开发示意图。 3.11 项目综合技术经济指标表。 3.12 分期技术经济指示表。 3.13 成果文本8份。 3.14 CAD（2004版本）及其它设计成果电子文件光盘两份。 3.15 A1展板一套。 （彩色效果图表现部分：总体鸟瞰图、组团效果图等） 第四条本合同设计收费为总包价人民币万元(含税)。设计费支付进度如下。 5.1 第一次付款：本合同签订后，乙方完成拆迁方案（含总图、鸟瞰图、人视点透 视、返迁户户型平面）并交付甲方，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的13%，计，大写：。 5.2 第二次付款：乙方完成概念性规划基本布局设计，并将成果交付甲方后，十天 内甲方支付乙方概念性规划设计费的53%，计作为前期费用，大写：。 5.2 第三次付款：乙方概念性规划调整，经甲乙双方及项目所在地规划部门确认容 积率且乙方提交最终成果给甲方确认无异后，十天内甲方支付概念性规划设计费的
规划建筑方案设计合同
合同编号： 知名地产公司某某项目 规划建筑方案设计合同 项目名称： 项目地点： 合同编号： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：
目录 1.合同依据 2.项目概况 3.设计范围和设计内容 4.服务与职责 5.费用、付款方式及成果交付 6.合同生效、终止与结束条款 7.违约责任 8.设计成果知识产权 9.其他
甲方： 乙方： 甲、乙双方就知名地产公司（暂定名）项目建筑方案设计，经协商一致签订本合同（与以下构成本合同不可分割部分的所有附件，统称为“本合同”）。 1．合同依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法 规和规章。 1.3相关建设工程审批文件。 2．项目概况 2.1项目名称： 2.2项目地址： 2.3项目规模： 2.4项目定位： 2.5建筑类型： 项目总占地面积平方米，计容建筑面积平方米。项目用地规划要点如下： 本项目建设在满足上述规划设计条件要求外，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。 备注：以政府主管部门批准的规划要点和施工图设计建筑面积为准。3．设计范围和设计内容 乙方在本合同项下的服务内容主要包括： （1）总体规划咨询工作；
（2）详细规划咨询工作，建筑方案设计阶段的建筑设计方案及扩初咨询工作给予建筑最终建成效果有关的方案深化的建筑设计咨询工作； （3）门卫室、项目形象入口、垃圾房、编配电站、煤气调压站、围墙等小区所有附属建筑、构筑物的方案设计咨询工作与最终建成效果有关的方案深化的设计咨询工作； （4）协助甲方完成建筑方案设计阶段的报批报建，完成建筑扩初阶段的建筑专业设计工作，并对扩初及施工图进行审核并提供书面意见，协助甲方进行扩初及施工图设计过程管理； （5）主动与室内设计公司协调配合，及时向室内设计公司提供进行环境设计需要的图纸和资料，协助甲方并对室内设计公司图纸进行审核与反馈； （6）主动与景观设计公司协调配合，及时向景观设计公司提供进行环境设计所需要的图纸及资料，协助甲方并对环境设计图纸进行审核与反馈，并以书面形式提出修改建议； （7）积极配合弱电、智能化等配套公司设计要求；提供甲方认可的外饰面材料选型定板。 乙方在本合同项下设计工作具备包括以下阶段： 3.1总体规划概念设计阶段： 3.1.1 内容：提供完整的总体规划概念设计方案文本及图纸 3.1.2 设计依据 ■甲方提供的《概念设计任务书》 ■国土规划部门提供的城市设计指引或规划要点 ■用地区位及四至关系图用地红线图及地形图 3.2 详细规划及建筑方案设计阶段： 3.2.1 内容：提供完整的详细规划及建筑方案设计文本及图纸 3.2.2 设计依据 ■甲方提供的《方案设计任务书》 ■国土规划部门提供的规划设计要点 ■用地区位及四至关系图用地红线图及地形图 ■甲方提供的项目建议书或可行性研究报告 3.3 建筑实施方案（建筑专业初步设计）设计阶段 3.3.1 内容：提供建筑深化方案所增加的设计图纸及文本 3.3.2设计依据
规划与方案设计合同概念性规划设计word精品
GF-2000-0209 规划方案设计合同 项目名称：_ _________ 项目地点:__ ________ 合同编号：________ ___________________ （由设计人编填） 设计证书等级：_______ _______________ 委托人：_ ______ 设计人：_ ___ 签订日期：__ ____________ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制 . 委托人（甲方）： 设计人（乙方）： 甲方委托乙方承担项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。 2.1项目名称：。 2.2项目地点：。 2.3项目规模：。 2.4设计阶段：。 2.5设计范围及内容：。 2.6设计费: 序用地面积设计单价总价备注设计项目22) /m元) (号元(m) ( 本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税）包干。实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5%以内. 的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±5%时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用；乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过30%的，修改费用已含在包干价内，不另增加设计费用，修改量超过30%的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。 第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 4.1常规服务 4.1.1乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需符合现有国家、广东省及项目所在市规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准（详见附件《设计委托书》）
概念规划设计合同(样本)
概念规划和修建性详细规划设计合同书 项目名称：*****概念性规划 合同编号： 委托方： 承接方： 签订日期： ****年**月**日
甲方：**** 乙方：**** 根据《中华人民共和国合同法》和国家《城市规划设计计费指导意见》的有关规定，****（简称甲方）委托****（简称乙方）承担本合同所列规划任务，为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务，经友好商议，同意签订本合同。具体内容如下： 一、规划设计任务 项目名称**** 项目类别概念性规划规划范围见附件 本合同依据文件 （一）建设部《城市规划编制办法》（2005）； （二）甲方规划设计委托书； （三）各级政府关于本项目规划建设的相关指导性文件 （四）工程任务批准文件或可行性研究报告批准文件 （五）1：500或1:1000实测现状地形图及相应工程地质勘察资料；（六）规划区地质灾害评价报告 （七）国家和**省有关城市规划的技术标准。 二、双方的责任 （一）甲方的责任 1、本合同生效一周内，甲方应向乙方提交正式的设计要求及相关 的指导性文件，提供符合设计要求的地形图等基础资料及相关 的上位规划资料，规划区地质灾害评价报告，并对其完整性、
正确性与时间性负责。 2、甲方在收到规划设计初步方案或正式成果后应抓紧时间组织内 部审查，并组织评审，及时将评审意见反馈乙方。 3、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行规划设计。甲方不得 在合同签定后对合同约定的设计内容进行重大变更，如确需增加和调整，甲方应在支付乙方的费用上做适当增减。 （二）乙方的责任 1、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进 行规划设计，并按本合同规定的设计时限，向甲方交付符合质量要求的设计文件及图纸（详附件）。 2、在规划编制各个阶段中涉及的方案汇报会、专家咨询会、专家 评审会等，乙方应派项目主要负责人及必要的设计人员参加会议，并负责进行规划方案介绍和答疑。 3、乙方协助甲方完成项目各阶段的专家咨询、评审和政府报批工 作。 4、乙方由于自身原因对设计及图纸出现的遗漏或错误应负责修改 或补充，甲方无需支付修改或补充工作的相关设计费用。 5、如由于乙方自身原因，延误了规划设计的某项文件、图纸交付 时间，甲方可以要求核减设计费用。 6、合同生效后，如乙方无正当理由要求中途终止或解除合同，乙 方应向甲方退还全部已付设计费，并赔偿本合同设计费总额的30%的违约金给甲方。 7、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提 交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况，甲方有权向
住宅项目规划设计合同
XX住宅项目规划设计合同 项目名称：××区住宅项目详细规划设计 项目地点： 合同编号： 委托方：××房地产开发有限公司 承接方：××建筑设计有限公司 签定日期：年月日×××规划设计合同 委托方：公司地址： 邮编： 承接方： 公司地址： 邮编： ××）为）同意委托承接方（以下简称“乙方”委托方（以下简称“甲方” 住宅项目提供修建性详细规划设计工作，经双方友好协商订立本合同。合同目录 第一章设计范围及内容 1.1 项目概况和设计范围 1.2 设计依据 1.3 甲方需提交乙方的基础资料 第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法 2.1 概念性规划草案设计阶段 2.2 规划方案设计阶段 2.3 详细规划设计阶段
2.4 后期配合阶段 通知条款 2.5 2.6设计各阶段中止 2.7 验收评价方法 第三章设计费用及支付方式 3.1 设计费 3.2 设计费支付方式 3.3 设计费包含的内容 第四章双方责任和义务 4.1 甲方责任和义务 4.2 乙方责任和义务 4.3 有关缓建 第五章违约责任 第六章其他 第一章设计范围及内容 1.1 项目概况和设计范围 ××项目总占地面积约为公顷，容积率，绿地率%，建筑面积平方米1.1.1位于。 甲方委托乙方承担该项目的修建性详细规划设计工作。 1.1.2本次委托范围项目详细规划设计。 1.1.3乙方工作阶段包括：概念性规划草案设计、规划方案设计、详细规划设计及后期配合四个阶段。 1.2 设计依据： 1.2.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市规划法》《建设工程勘察设计市场管理规定》《城市规划管理办法》。 1.2.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.2.3 当地政府部门对本项目的审批意见和设计要求。 1.2.4 该项目的规划设计任务委托书，包括市场调研报告、项目的市场定位、具体的规划设计要求等。 1.2.5 基地现状地形图、用地红线图以及基地周边的建筑资料。 1.2.6 基地及周围市政设施（包括道路、水电、天然气等）的现状。 1.2.7 基地及周围自然景观的现状（包括基地内的水体、树木的详细资料）。甲方需提交乙方的基础资料：1.3 第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法 2.1概念性规划草案设计阶段 2.1.1 本阶段工作内容及成果： 乙方对现场地形、地貌、水文、气候、土壤、植被、水系、当地人文、生活居住习性、规划政策、市政给排水等现状进行考察。在深入考察现场及满足政府相关单位法规的基础上，研究甲方提供的基础资料，了解项目用地特色，结合甲方开发方向和目标市场，进行概念性规划草案的创作。 乙方电脑演示汇报时将提供至少两个概念性规划草案供甲方进行讨论和选择，提交如下设计成果：
城市规划设计合同标准版本
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 城市规划设计合同标准版本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
项目名称： ____________________________________________ 项目地点： ____________________________________________ 甲方： _______________________________________________ 乙方： _______________________________________________ 城市规戈U编制资质等级：_____________________________ 合同编号： ____________________________________________ 签订日期： ____________________________________________ （委托方）甲方：____________________________________________________ （承接方）乙方：____________________________________________________ 甲方委托乙方承担编制工作，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同签订依据： 1.1 〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城乡规划法》、〈〈城市规划编制办法实施细则》等。 1.2 国家及地方有关城市规划编制、管理、审批的法规和规章。 第二条本合同城市规划编制项目的基本内容。 2.1 项目名称：________________________________________ 2.2 项目范围：，规划面积为平方公里。 第三条规划设计内容及深度： 上述范围内的规划，符合《城市规划编制办法》对规划的深度要求。
概念性规划设计合同书(完整版)
概念性规划设计合同书 委托人（甲方）： __________________________________________ 受托人（乙方）： __________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担XXX国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 4、项目设计范围： 第二条设计资质、工期和技术要求 1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。 2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在日内向甲方提交第一轮概念方案，甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。 3、技术要求 （1）必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。 （2）应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。 （3）o 第三条验收标准 1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。 2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正
式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。 第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件 甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供以下资料及文件： （1）规划设计委托书； （2）规划设计要求； （3）规划用地红线图和地形资料。 （4）。 第五条乙方应向甲方提交的设计成果 乙方应根据甲方的要求，并依照城乡规划的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果内容如下： 1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书（一式份，色彩，大小）。 2、相关图纸（采用文件绘制，一式份，色彩）项目概念性规划总 平面图 （1）区位分析图 （2）规划总平面图 （3）主要经济技术指标表 （4）规划概念分析图 （5）空间结构形态分析图 （6）交通道路系统分析图 （7）绿化系统分析图 （8）分期建设动态分析图 （9）主要节点设计意向图 （10）部分建筑单体设计意向图 （11）总体空间设计意向效果图 （12）总体景观设计意向效果图 其中（13）-（15）仅适用于山地设计： （13）坡度利用分析图
概念性规划设计合同
建筑工程设计合同 工程名称： 工程地点： 合同编号： 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
甲方：（以下简称：甲方） 乙方：（以下简称：乙方） 甲方委托乙方承担概念性规划设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.3 《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 1.4 国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 1.5 建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容： 2.1工程名称：项目概念规划设计 2.2工程地点： 2.3工程规模： 2.4 工程设计阶段及内容 2.4.1 乙方须按甲方的要求，完成总体概念性规划. 第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 第四条乙方应向甲方提交的有关资料及文件：
第五条设计收费标准及设计费支付进度 本合同设计收费标准见下表： 说明： 1、根据《省城市规划收费标准的建议》，20万平方米按1.8元/平方米计算。 2、景观规划设计按项目规划设计费收费标准的30%收取。 3、建筑单体为选型方案。建筑单体方案设计、模型制作另计。 4、规划总平面增加一个，加收30%。 设计费支付进度详见下表： 说明： 1、乙方每次结算时提供相应设计费同等发票给甲方。甲方在收到乙方发票后按上表所述时间内结算完毕。 2、本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条双方责任： 6.1甲方责任： 6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向乙方提交资料及文件，并对其完整性负责，甲方不得要求乙方违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定及国家有关标准进行设计。 6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。 在未签合同前甲方已明确指示乙方为甲方所做的各项设计工作，应收费用已包含在本合同约定的设计费中。 6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，应
城乡规划设计合同协议书范本
编号：_____________城乡规划设计合同书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
项目名称： 委托单位（以下简称甲方）： 设计单位（以下简称乙方）： 第一条本合同签订依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》等的规定和要求。 第二条甲方向乙方提供的技术资料和工作条件 本项目甲方协助乙方收集以下技术资料 第三条乙方向甲方交付的规划设计文件及时间 3.1 规划设计成果文件 （1）文本、说明书、基础资料（六套） （2）以上要求的全部图纸（六套） （3）全部规划内容电子文件光盘
3.2 甲方将向乙方提供合格的地形图，乙方于签订合同后一周之内进场开展工作，签订合同并收到首付款后_____个工作日提交规划大纲评审资料，大纲通过后_____个工作日提交正式规划方案评审成果，方案评审通过后_____个工作日内提交全部规划设计成果。 第四条报酬及支付方式 4.1经甲乙双方商定，甲方向乙方支付规划设计费人民币 4.2 本合同签订生效后，甲方在乙方进场时预付合同总价款的30%规划设计费，计人民币；乙方提交正式方案时甲方再向乙方支付合同总价款的40%，计人民币；余款在乙方向甲方提交全部成果之时，全部一次性结清。 4.3 本合同支付方式为：采用支票通过银行转帐支付，并由甲方在本方银行下帐后，乙方凭甲方支票进帐单开具正式发票。 第五条双方责任 5.1 甲方责任 5.1.1 甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交规划设计需要的资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。由于甲方原因，造成规划设计所需资料不齐、不准、错误或收集困难时，乙方按本合同第三条规定的交付规划设计文件的时间顺延。 5.1.2 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，应及时书面通知乙方。乙方未开始工作的，甲方应支付前期准备工作阶段的相关费用；已开始工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段规划设计费的一半支付；超过一半的，按该阶段规划设计费的全部支付。 5.1.3 甲方应依据本合同第四条第二款的约定及时支付乙方阶段性规划设计费用；如果延期支付或拒付，则乙方有权暂停甚至终止下一阶段的规划设计任务。 5.1.4 甲方应协助配合乙方设计人员收集各种规划设计需要的现场资料，并委派专人配合工作。 5.1.5 乙方交付甲方的规划设计方案，甲方应及时将修改调整意见反馈给乙方；如果对阶段性方案的反馈时间超过三个月，或者整个设计周期超过两年时，还需要再继续履行本合同时，甲方应对规划设计周期及规划设计费与乙方重新商定。
方案设计施工图设计合同
编号：建设工程设计合同 工程名称： 工程地点： 合同编号：JY （由设计人编填） 设计证书等级： 委托方： 设计方： 签订日期：二○一年月日
XXXXXX 项目设计合同 发包人（委托方）： (以下简称甲方) 承包人（设计方）：（以下简称乙方） 甲方委托乙方承担[XXXXXX]项目工程设计工作。双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充分友好协商，一致同意签订本合同，并共同履行。 第一条本合同依据下列法律法规文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市 场管理规定》； 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章； 1.3规划项目批准文件； 1.4其他： 第二条设计依据 2.1《XXXXXX项目规划设计任务书》 2.2甲方提交的基础资料 2.3乙方采用的主要技术标准是：国家有关建筑工程设计技术标准、规范、规定。 第三条合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序进行使用和解释： 3.1合同书及补充协议 3.2甲方要求及《XXXXXX项目规划设计任务书》 3.3合同规定的其它有效附件。 第四条本项目规模及设计内容：
4.1工程规模 总占地面积约万㎡，容积率约，总建筑面积约万㎡（其中地上建筑面积万㎡，地下建筑面积暂计万㎡）。 建筑类型：排屋、高层住宅及配套设施。 4.2设计内容： 4.2.1方案设计； 4.2.2施工图设计。 注：如需进行弱电、智能化设计、煤气设计、管线综合设计、景观设计、室内装修设计及装修设计配合等非常规设计，另行签订专项设计合同。 第五条设计时间要求： 5.1 年月日前完成现场踏勘，双方就设计理念、产品定位、市场定位、开发要求等与设计有关问题进行探讨与沟通； 5.2合同签订且乙方收到甲方定金后个工作日完成方案初步构思； 5.3方案初步构思经甲方书面确认后个工作日完成报批用方案设计； 5.4设计方案审批通过并接到委托方书面通知（下一期工作任务书）后个工作日完成施工图； 5.5为了提高工作效率，双方共同就上述时间的每个阶段可商定编制更具体的工作计划进度表，经双方确认后形成书面文书，该具体的书面工作计划进度表可作为合同的补充条款，与本合同具有同等的法律效力；以上工作时间不包括甲方确认阶段设计成果的时间。 5.6审批过程中的修改时间另行商定。 5.7在以上设计过程中乙方承诺来甲方公司所在地与甲方进行汇报研讨次数原则上不超过十二次。确因工作需要，应甲方要求，乙方超过十二次的差旅费用由甲方承担。每次工作会议由甲方于会议前五日内书面通知乙方会议时间、地点和内容，乙方据该通知作会议准备。
建筑概念规划设计合同模板
xxx温泉度假村项目 概念规划设计合同 合同编号：123321123321 委托方（甲方）：很厉害的货有限公司受托方（乙方）：深圳市傻乎乎有限公司
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方委托乙方承担：xxx温泉度假村项目（以下简称“本项目”）概念规划设计任务达成合意，经双方协商一致，签定本合同供彼此遵守执行。 第一条本合同的签定依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》及《建设工程勘察设计市场管理规定》； 1.2 国家、地方有关法律法规； 1.3 建设工程项目批准文件。 第二条项目简介 2.1项目地址：xx市xx县xx镇。 2.2地块净用地面积约3000亩。 第三条设计依据 3.1 甲方给乙方委托书； 3.2 甲方提交的基础资料（包括测绘数据图、地块净用地面积大致范围图等）； 3.3 乙方采用的主要技术标准是： 本项目所在地规划管理技术规定； 国家相关法律规范。 第四条设计范围和内容 4．1 设计范围 本次概念规划设计研究范围约3000亩，即本合同第3.2条约定的范围。 4．2 工作内容 4.2.1 概念规划设计 总平面设计； 功能分区； 总体建筑布局；
道路系统； 用地竖向分析； 绿地分析图。 文本制作 第五条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间 甲方应在合同签定后5日内向乙方提供以下规划设计所需资料： 5.1 城市设计范围红线图（电子文件）（由甲方在测绘图上给出范围）； 5.2 项目设计要点及开发思路； 5.3 测绘现状资料（电子文件）及相关的规划编制成果。 第六条乙方工作进度安排 6.1 进度安排 1) 第一阶段：方案草图阶段（共 15 个日历天，其中 2 个日历天供甲方审阅该阶段成果，如甲方审阅该阶段成果超出 2 个日历天，超出时间不算乙方延期天数）完成项目前期概念规划设计研究、规划设计总平面方案草图，进行第一阶段汇报。 2) 第二阶段：深化设计阶段（共 20 个日历天，其中 2 个日历天供甲方审阅该阶段成果，如甲方审阅该阶段成果超出 2 个日历天，超出时间不算乙方延期天数）在第一阶段沟通成果的基础上，完成深化总平面设计，进行第二阶段的汇报。 3) 第三阶段：成果制作阶段（共 15 个日历天，其中 2 个日历天供甲方审阅该阶段成果，如甲方审阅该阶段成果超出 2 个日历天，超出时间不算乙方延期天数）修改完善，制作方案文本，提交正式成果。 如有必要，双方可根据项目的具体情况另行拟定工作进度时间表。 6.2 时间限定 6.2.1 任务书确定后，乙方工作时间从乙方收到甲方支付的第一笔款项之日起开始计算。 6.2.2 上述设计进度中阶段工作时间长度为合同约束条件，不含汇报研讨时间。第七条乙方向甲方交付的成果文件 7.1成果内容 7.1.1 3000亩范围的概念规划方案 规划说明：
设计合同协议(模板)
编号：_____________ 设计合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 甲方委托乙方承担“”项目单体建筑设计（包括方案深化设计和施工图设计），经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同签订依据： 1.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《工程勘察设计收费标准》。 1.2 国家和相关地方有关建设工程勘察设计的法规和规章。 第二条本合同设计项目的工程名称、地点、规模、阶段和内容： 2.1工程名称: 2.2工程地点： 2.3工程规模: 2.4设计阶段 2.4.1方案深化设计 2.4.2单体建筑施工图设计 2.5设计内容 2.5.1单体建筑设计内容：包括建筑、结构、给排水、强弱电、人防、中央空调、通风、防雷、消防专业设计（不包括公共天线、智能化系统、燃气、环卫、防疫、室内二次装修、基坑支护(施工方提供编制，设计单位盖章、出图)、钢结构、予应力、幕墙及特殊构筑件和变电房之前的供电设计等） 2.5.1.1建筑单体方案深化设计 2.5.1.1.1设计说明及经济技术指标 2.5.1.1.2鸟瞰图 2.5.1.1.3总平面渲染图 2.5.1.1.4总平面图 2.5.1.1.5低点透视图 2.5.1.1.6主要街景组合立面渲染图 2.5.1.1.7空间序列及景观轴线分析图 2.5.1.1.8水体及绿化系统示意图 2.5.1.1.9景观视线分析图 2.5.1.1.10交通流线分析图 2.5.1.1.11停车位示意图 2.5.1.1.12消防示意图
概念性规划设计合同协议书
概念性规划设计合同协 议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
合同编号： 概念性规划设计合同 项目名称： 委托人： 设计人： 签订日期：
概念性规划设计合同 致，签订本合同。 第一条合同依据 1.1《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规。 1.2市有关建设工程勘察设计管理的其他法规和规范性文件。 相关建设工程审批文件。 城市规划管理部门批准文件。 第二条项目概况 项目名称：
项目地点： 建设规模： /规划复函/总图批复等）。 第三条设计范围 案、技术咨询及其它在本合同中明确的相关工作。具体设计成果及要求详见：附件一《概念性规划设计任务书》。 第四条服务和职责 4.1乙方的基本服务 乙方作为设计单位，提供基本服务如下： 4.1.1乙方提供的设计文件应符合相关政府部门的要求，对出现的遗漏或错误应无条件修改或补充，直至满足本合同及政府要求。 4.1.2乙方将根据本合同为甲方指定承接该项目规划方案设计的有资质的规划建筑设计单位提供技术咨询服务。除乙方所承担的概念性规划阶段的设计咨询工作内容外，本合同项目项下各专业、各阶段的设计工作，以及最终设计图、施工图的定稿及相关文件的报建工作和现场服务工作及相关费用均由甲方指定的有资质的规划建筑设计院负责。 4.2甲方职责 4.2.1甲方按本合同规定的内容，向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责。
4.2.2甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。 4.2.3甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费。 4.2.4在不增加工程设计费总额情况下，甲方有责任就本工程设计中所采用的新技术、新材料等项目，协助乙方办理技术合同中应由甲方办理的有关手续。技术合同可作为本合同的附件。 4.3乙方职责 4.3.1乙方应按合同规定的内容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责，具体要求详见第条。 4.3.2乙方必须对其交付的设计文件的质量负责,设计文件应当符合国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件，并应符合《设计任务书》的要求。在采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备，而我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外使用，但须经有关上级单位的批复。 4.3.3乙方应向方案及施工图设计单位提供技术支持，对乙方设计深度不够以及方案及施工图设计单位有不明之处免费进行修改、补充和完善；乙方对甲方选择的其它设计单位提供各专业的技术支持。 4.3.4聘请顾问或协助部门 乙方在必要时可聘请顾问进行设计指导工作，其费用由乙方决定并在设计费中分摊或支付，甲方无需另行支付，设计责任统一由乙方向甲方负责。甲方因工作需要自行聘请或建议聘请的专业顾问，其费用由甲方决定并由甲方支付。 4.3.5乙方交付设计文件后，参加有关管理部门的审查，并根据审查结论进行不超过原定计划任务书范围内的必要调整补充，协助甲方使规划设计、方案设计获得批准。 4.3.6乙方负责原定设计范围内的必要修改设计，包括变更设 计价不应高于本合同总款的 60% ，乙方应及时安排变更设计。
规划建筑(概念)方案设计合同
规划建筑(概念)方案设计合同 项目名称：__________________________ 项目地点：__________________________ 设计人合同编号：___________________________ (由设计人编填)_____________________________ 设计证书等级：_____________________________ 委托人：___________________________ 委托人地址：___________________________ 设计人：___________________________ 设计人地址：___________________________ 签订日期：_________________________
（4）各个区域的初步概念性建筑规划 （5）分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向 （6）景观的概念性规划、分析及具体描述 （7）基地内部交通分析 （8）设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表 （9）初步的财务分析 第三条本合同设计项目名称、地理位置、规模、阶段、设计费用 1．项目名称： 2．项目地点： 3．项目规模： 用地面积： 具体建设情况以甲方及政府有关部门审批同意的方案为准。 4．项目设计方案时间进度及要求： （1）本合同签订之日起____________个日历天，乙方完成现场踏勘和调研，向甲方提交概念性功能定位建议报告。 （2）概念性功能定位建议报告经甲方确认后______个日历天，规划建筑总平面方案初稿（可以是手绘稿）乙方提交甲方评审（总平面方案初稿不少于三种不同思路的方案，并提供给甲方不超过三种不同类型建筑造型风格的构思草案或图片）。（3）规划建筑总平面方案初稿经甲方评审并提交修改意见后_____个日历天，乙方依据甲方修改意见，将修改完成的规划方案设计成果提交甲方评审。 （4）乙方依据上一轮甲方提出的要求和意见，_____个日历天完成修改方案，并提交达到甲方及政府规划方案审批要求的正式定案的文件，如此时提交的方案规划审批未通过，则乙方须无条件修改到以甲方和规划审批同意为止。 （5）设计服务：乙方应当向甲方后续的深化设计单位进行交底，详细阐述其设计概念及理念，并实时配合甲方与相关政府部门的沟通。 甲方未支付定金或未按本合同第四条约定支付设计费的，乙方有权暂停下一阶段工作或顺延向甲方递交下一阶段设计成果，同时无需承担相应的违约责任。5．项目设计方案的费用：
最新房地产项目设计合同范本
合同编号________ 最新房地产项目设计合同范本 甲方：__________ 乙方：__________ 签订时间：__________ 签订地点：__________ 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！
房地产项目设计 委托方： 设计方： 委托方委托设计方承担上海__城项目设计工作，工程地点为__市__区__路__号，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 第一条本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及国家和__市有关规划设计的管理法规和规章。 1.2规划项目批准文件。 第二条设计依据 2.1《__城项目规划设计任务书》。 2.2委托方提交的基础资料。 2.3设计方采用的主要技术标准是： 《城市规划编制办法实施细则》; 《城市居住区规划设计规范》(gb50180-93); 《城市道路交通规划设计规范》(gb50220-95)。 第三条合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下次序进行使用和解释： 3.1合同书及补充协议; 3.2委托方要求及《__城项目规划设计任务书》; 3.3合同规定的其它有效附件。 第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容
4.1名称：__城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。 4.2规模：可建设用地__万平方米(用地内含已建学校，学校占地面积_万平方米) 容积率：1.5(居住及配套) 总建筑面积：约__万平方米 4.3设计内容及阶段： 本次设计地块内含__厂地块和__厂地块，需将二块地合并统一规划。合同内容为整个设计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容，各阶段具体内容如下： 4.3.1完成概念方案阶段设计，包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其它分析图等，方案汇报后，若未能达到委托方期望之效果，委托方有权解除本合同，委托方不要求解除本合同的，设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图，直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。 4.3.2调整并完善概念方案，主要在委托方对概念方案初步认可的基础上，进行概念方案深化设计;此阶段主要完成总平面规划及各种分析图，单体方案平立剖面图，完成各种户型及组合图，提出详细经济技术指标;此阶段文件需满足规划局及委托方的经济评价的要求。 4.3.3在征得委托方对方案的书面意见的基础上，进行方案深化设计，形成正式详规及方案报批文件，提交政府规划等主管部门批准。报批文件包括的内容：总平面规划及各种分析图，单体建筑方案设计(包括住宅户型、平面组合、立面及立面效果图等，商业设计及研究)，并按委托方及有关主管部门要求提交规划设计及经济技术指标等文 件资料(包括但不限于本合同第六条款规定的文件)，形成设计文本。
规划方案设计合同
规划方案设计合同 工程名称: 长安樊川现代农业生态园 工程地点: 西安市长安区杜曲镇 合同编号: 设计证书等级: 发包人: 陕西盛世园实业发展有限公司设计人: 签订日期: 签订地点: 项目代号:
委托方：陕西盛世园实业发展有限公司（以下简称“甲方”） 设计方：（以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及参照《建筑工程勘察设计合同条例》，以及国家及地方的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。 第一条工程设计要求及内容 1.1 工程名称：长安樊川现代农业生态庄园 工程地点：西安市长安区杜曲镇 工程概况：西安市长安区樊川现代农业生态园是长安区招商引资的重点项目，总体规模约2400亩（约16平方公里）地，以南横线和潏河穿插分割，将生态园分成四地块，项目聚经济生产（林、果业，生态农业，高科技，农业加工，特色养殖，特色经济等）、生态旅游（游憩、观赏、体验、餐饮、娱乐、度假等）、科普示范和教育研究、生态养老、加工物流及配套设施等于一体的综合服务、生产型产业园区。 1.2 设计要求： 1.2.1为满足政府方案评审要求及供甲方选择，乙方需在初步方案设计阶段完成三个及以上的方向性设计方案，其中甲方选定一个方案作为主打深化方案，其余为陪衬方案。 1.2.2其他具体设计要求详见设计委托任务书。 1.3 设计内容及设计深度： 1.3.1设计内容： ?规划及方案设计 注：含景观、专业设计、功能区域分区单位布局详细布局分部方案及功能区域内单体项目详尽方案。 ?扩初规划设计及方案评审意见 ?方案鸟瞰图：园区整体鸟瞰图、功能区域鸟瞰图，建筑单体效果图 ?规范方案体现及描述具体类容如下：