(现代奢华)洪德成设计--沈阳宝能环球金融中心售楼部设计方案+深化施工图【名师联876期】

设计方案

施工图

DHA洪德成设计一贯注重国际化视野和设计趋势动态，在中西文化合璧交融的香港，洪德成设计有自己的国际联盟机构，其中和MAP香港公司，WATG美国公司，意大利帕里索托和福尔蒙顿设计公司的设计师在中国都有项目合作经验，并得到了我们客户的充分认可。DHA洪德成设计已经成为中国极具影响力的国际化设计艺术顾问公司之一。

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上海环球金融中心施工

上海环球金融中心施工 上海环球金融中心施工上海环球金融中心位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区, 是一幢以办公为主，集商贸、宾馆、观光、展览及其它公共设施于一体的大型超高层建筑，主楼地上101 层,裙房地上5 层,地下3 层,总建筑面积381 600m2 ,建筑高度492m,是目前国内最高的超高层建筑。 该工程钢结构总重量617 万t ,主要钢材材质为ASTM2A572M2345 级别,最大板厚100mm,在部分复杂节点部位采用铸钢件。主楼采用钢筋混凝土劲性结构,外围结构由巨型柱、巨型斜撑和带状桁架组成,核心筒由内埋钢骨及桁架和钢筋混凝土组成。从第6 层开始,每12 层设置1 道1 层高的带状桁架,在28～31 层、52～55 层、88～91 层设置3 道伸臂桁架连接核心筒和外围结构。 1、施工进程 2005年1 月30日，上海环球金融中心基础底板砼浇注完成，“世界第一高楼”基础得到夯实，刷新了国内房建领域砼浇注体量、难度和速度的新记录。该工程基础底板浇注分三次进行：第一次浇注的是基坑深坑部分，厚度为4.7m，浇注4 430m3；第二次浇注部分基坑，厚度为2.6m，浇注4 600 m3；第三次浇注的是整个基坑，厚度为 4.5m，浇注约30 000 m3。三次浇注量共39 030 m3，这一体量为国内房建领域第一，其中第三次砼单次浇注量在国外也不多见。 上海环球金融中心基础底板砼施工难度世界罕见，其难度主要体现在：地质条件复杂，施工工艺要求高，施工技术含量高。三次浇注时间分别是2004年12月26日、2005年1 月8 日、2005 年1 月28 日。三次浇注时间跨度在一个月左右，在一月内浇完39 030m3 砼，其速度刷新了国内房建领域新记录。第三次浇注动用了7个搅拌站，408台砼运输车，19台泵车和拖泵，浇注速度为750 m3/h，这一速度世界罕见、国内第一。所用砼为超高配比砼，其设备要求、施工强度和砼坍落度均创下了历史新纪录。 上海环球金融中心28F-29F 为空中门厅，按照施工方案要求，核心筒伸臂桁架层钢平台必须在此实现转换,利用常规脚手架施工结构至31F ＋300 后，整体提升内外钢平台使之通过劲性桁架层，然后重新组装内

最新东北亚区域经济一体化对我国贸易影响的研究

东北亚区域经济一体化对我国贸易影响的 研究

摘要 国际政治多极化、世界经济全球化和区域化迅速发展的今天，随着经济全球化的加速发展和世界市场的快速开拓，世界各国的联系都在不断的加强，这样使得世界各国和各个地区经济的依赖性不断的加深，世界各国及其国内企业进入世界市场的机会也在不断的增加。各个国家和地区为了取得在世界市场的国际竞争优势和市场利益，组织或参与区域经济一体化成为各国或地区的必然选择。正是在这一背景下，构建东北亚贸易区也将成为一种必然的趋势，针对东北亚区域经济合作发展状况以及在发展进程中遇到的问题进行了综合的阐述，并针对各个问题做出一些个人的理解分析，以期能够对东北亚区域经济合作发展提供一些理论上的建议。 关键词：世界经济全球化；东北亚区域经济；区域经济一体化

Abstract International politics much polarization of world economic globalization and regional integration, the rapid development of today, with the accelerated development of economic globalization and world market fast development, countries around the world contact are constantly strengthened, so all the countries in the world and regional economic dependence deepening, countries around the world and domestic enterprises to enter the world market opportunities are also constantly increased in.The various countries and regions in the world market in order to gain international competitive advantage and market interest, organize or participate in regional economic integration have become the inevitable choice of countries or areas. It is in this context, construction of Northeast Asian trade zone will also become a kind of inevitable trend, the Northeast Asia regional economic cooperation development condition as well as in the development process of the problems encountered were comprehensive exposition, and in the light of each problem to make some personal understanding and analysis, with a view to Northeast Asia regional economic cooperation development of some theoretic suggestions. Key words：Much polarization of world economic globalization；Regional economy of Northeast Asia；Regional economic integration

东北亚民间经济文化合作机制的建构

东北亚民间经济文化合作机制的建构 1.东北亚民间经济文化合作的特点 1.1东北亚民间经济关系格局的特点 目前，东北亚地区已初步形成以“四化”为特点的民间经济格局，即参与国家多元化；资源、资本、技术、劳动力互补化；资源配置、生产到流通和消费的多样化；合作企业中小型规模化。由于东北亚国家在经济实力和科技实力均存在明显的梯度，短时间内政府合作形成“东北亚经济圈”并非易事，但民间经济往来却变竞争为合作，构筑“优势互补、平等互利”的良好经济合作态势。如日本拥有丰富的资金和技术，但资源贫乏、劳动力价格高；韩国在某些技术领域占有优势，但同样面临资源和劳动力短缺问题；中国资源和劳动力较为丰富，市场空间大，但资金技术方面对外依赖较大；朝鲜自然资源和劳动力丰富，但资金技术管理经验缺乏；蒙古和俄罗斯远东地区自然资源丰富，需要资金和技术，特别是在俄罗斯。经济上的合作为东北亚各国开展深层次民间合作及发展政府间进一步合作奠定坚实的基础。 1.2东北亚民间文化关系格局的特点 经济联系是现实的、短期的、功利的，而文化联系却是软性的，产生的影响会持久、广泛。一般而言，国家之间的文化联系底蕴比经济利益更为深厚。在东北亚地区，除俄罗斯以外，其他国家均属于同一文化圈，其最大特点就是以儒学为主导，佛教为主要宗教。儒学的整体主义、温情主义、权威主义影响甚至决定了东北亚伦理文化的发展，形成了鲜明独特，不同于西方的东北亚价值理念。在这里，中国、

日本、韩国、朝鲜虽然不是同一民族，但在文化上同属于儒家一脉。蒙古因为历史的原因也受中原儒家文化和满族文化影响颇深。历史上，日本、韩国、朝鲜、蒙古均将本民族文化与儒家文化、佛教文化相融合，并将其本土化，从而形成了东北亚以儒家文化核心的多元性文化格局。进入新世纪，当代儒学开始复苏、转型，区域内儒家文化逐渐扩大与俄罗斯的文化交流，东西方民间文化开始和谐相处，东北亚区域民间文化共同体将形成，这种“与时俱进”的文化会推动东北亚未来的政治合作、经济发展。这种文化交流情形正如亨廷顿所说：“以意识形态和超级大国关系确定的结盟将让位于以文化和文明确定的结盟，重新划分的政治界线越来越与种族、宗教、文明等文化的界线趋于一致，文化共同体正在取代冷战阵营，文明间的断层线正在成为全球政治冲突的中心界线”。目前东北亚民间文化交流形式较频繁、多样，领域涉及教育、文艺、体育、宗教、民族等诸多方面。 2.东北亚民间经济文化合作的当前进展 当前民间交流合作进展顺利，稳中有升，各国民间企业、社团都朝着更好的方向发展而努力，合作更加务实。中国地处本区域经济核心位置，在更深层次和更广泛的领域同各国开展民间合作，这是东北亚区域经济繁荣、共同发展的双赢选择。 2.1“政冷民热”凸显中日民间交流 中、日是东北亚的核心国家，其合作前景广泛，利益双赢，但合作却始终是一波三折。近年两国关系冷淡，两国政府合作难有作为的情况。其原因有三：第一、日本国内政治右倾化是造成中日关系冷谈

东北亚区域经济合作的现状及前景

东北亚区域经济合作的现状及前景 方华 [内容提要]近几年，东北亚区域经济合作不断发展，次区域经济合作发展迅速，“图们江经济开发区”、“环黄渤海经济区”的建设加速推进，区域内各国间双边经贸合作也大幅提升。但是，由于政治制度和经济发展水平差异大，再加上美国因素牵制，东北亚区域经济合作的深度仍然有限。从长远看，随着东北亚地区在世界经济中的地位不断提升，次区域经济合作日趋多元化，东北亚区域经济合作将再上新台阶。 [关键词]东北亚地区经济合作次区域经济开发区 [作者介绍]方华，中国现代国际关系研究院世界政治室副研究员，主要从事国际组织、区域一体化研究。 近年来，东北亚地区各国的经济开发区建设不断推进，各类双边经济合作日益加强，次区域经济合作发展迅速，东北亚区域经济合作持续发展。但是，东北亚区域合作也遇到诸多限制因素，如地区安全问题、经济发展水平差异以及美国的牵制等。从长远看，东北亚只有充分挖掘潜力、下大力气化解各种制约因素，才能使区域经济合作再上新台阶，并在世界经济中占据更重要的地位。 东北亚区域经济合作现状 东北亚地区在地理上包括中国、朝鲜、韩国、日本、蒙古及俄罗斯远东地区。近年来，该地区经济发展迅速，区域经济合作发展势头很旺。 一是东北亚各国的双边合作进一步加强。“伙伴关系”在区域内蔚然成风。俄中、俄日、俄韩、俄朝、俄蒙近年来分别建立了战略协作伙伴关系、建设性伙

伴关系、全面伙伴关系、有前途的伙伴关系以及友好互助伙伴关系；[1]中蒙、日蒙、韩蒙、中日、日韩也分别建立睦邻互信伙伴关系、综合伙伴关系、睦邻友好伙伴关系、战略互惠关系、成熟的伙伴关系；中韩、俄韩建立了战略伙伴关系；日俄关系朝着“建设性伙伴关系”发展；朝韩关系在《南北关系发展与和平繁荣宣言》框架下发展。随着双边政治关系的推进，东北亚区域内双边经贸关系迅速发展。如，1999-2007年，蒙古从中国的进口占其GDP比重从15%上升到32%，从俄罗斯的进口占其GDP比重从28%上升到35%。[2]俄是蒙古的第二大贸易伙伴。2007年，俄远东地区与中、日、韩三国的贸易额占俄远东地区贸易总额的70% -80%，而中国在其中占比例又最大。中国已连续9年成为蒙古的第一大贸易伙伴和投资来源国，中蒙进出口总额至2007年达到20.3亿美元，占蒙古对外贸易总额的51.9%。[3]2008年8月，中国银联与蒙古可汗银行合作开通银联卡在蒙古的受理业务。[4]又如，中国、韩国分别是朝鲜第一、第二大贸易伙伴国，两国对朝贸易额占朝鲜贸易总额的70%以上。[5]中日贸易2007年突破2400亿美元； [6]中韩贸易达1599亿美元，比上年增长19.1%；[7]中俄贸易达481.85亿美元。 [8] 二是各国深化经济开放，加快建设经济开发区和经济特区。一方面，各国深化经济开放，为区域经济合作的长足发展提供了保障。俄罗斯继提出《1996-2005年远东和后贝加尔地区社会经济发展联邦专项纲要》后，于2002年再次批准了《俄远东和后贝加尔：国际经济合作计划》，就2010年前的国际合作进行筹划。中国在2003年制定了东北振兴战略，2007年又出台《东北地区振兴计划》。日本于2002年发表《东亚的发展和日本的前进方向》的通商白皮书，在2005年的通商白皮书中又提出建立自由贸易区的想法。同一时期，韩国出台了《21世纪经济远景构想报告》，提出在东北亚发展“物流贸易中心”的构想。蒙古制定了优先发展东部地区的远景规划。朝鲜也提出优先推进粮食、电力、煤炭、金属和

沈阳宝能环球金融中心项目T1钢平台工程顶模方案

目录 第一章工程概况 (3) 第一节招标工程基本情况 (3) 第二节工程概况 (4) 第二章施工部署 (9) 第一节整体安装思路 (9) 第二节项目现场组织管理机构 (11) 第三节钢结构工期计划与工期保证措施 (11) 第四节施工现场资源投入计划 (14) 第三章钢结构深化设计、加工与运输 (18) 第一节钢结构深化设计 (18) 第二节钢结构制作加工 (20) 第三节钢结构运输 (26) 第四章顶模系统安装与顶升 (29) 第一节安装准备 (29) 第二节支撑与顶模系统安装 (30) 第三节钢平台系统安装 (32)

第四节顶模系统顶升施工 (37) 第五节顶模体系质量保证措施 (40) 第六节顶模体系安全保证措施 (42) 第五章质量保证措施 (46) 第一节质量保证措施 (46) 第二节成品保护措施 (56) 第三节钢结构施工质量通病及防治措施 (60) 第六章安全、文明与环保施工方案 (64) 第一节安全管理体系 (64) 第二节钢结构施工安全防范措施 (67) 第三节钢结构文明施工措施 (71) 第四节环境保护措施 (75)

第一章工程概况 第一节招标工程基本情况

第二节工程概况 1.爬模系统概况 工程核心筒施工采用集成平台，由支承系统、钢框架系统、动力系统、模板系统、挂架系统及监测系统组成。 钢框架系统类似巨型“钢罩”扣在核心筒上部，支承系统位于钢框架系统下部，附着于核心筒外围墙体上。动力系统控制顶升油缸配合支承系统将平台整体向上顶升。模板和挂架系统悬挂在平台下部，塔机、混凝土布料机、材料堆场、施工机具堆场、平台操作机房等设备、设施设置在平台顶部或与平台挂架系统及支承系统结合。核心筒施工时，先绑扎上层钢筋，待钢筋绑扎完成及下层混凝土达到强度后，脱开模板开始顶升。相关设备、设施随钢框架一起上升一个结构层。平台就位后，调整模板，封模固定后，浇筑混凝土，进入下一个施工循环。

经济全球化背景下的东北亚经济一体化

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/dd3115175.html, 经济全球化背景下的东北亚经济一体化 作者：曹雪 来源：《商场现代化》2015年第03期 摘要：在经济全球化背景之下，实现区域经济一体化以获得更大的竞争力和更广阔的市 场成为了很多地区的选择。东北亚各国的经济都有着其独特的特点，因此，经济一体化就成为了必然的选择。我们试图从东北亚经济一体化的必然性进行分析，进而探索出东北亚经济一体化发展的策略，希望能够为东北亚经济的一体化发展提供一定的有益参考。 关键词：经济全球化；东北亚；经济一体化 经济全球化是生产要素在全球范围内的重新配置，在经济全球化背景下，生产要素能够在全球范围内得到优化配置，包括贸易全球化、投资全球化、金融全球化和跨国公司生产全球化等。这就给各个国家都带来了很大的机遇和挑战，各个国家在单独应对经济全球化的过程中，都很容易出现自身实力欠缺，疲于应付的弊端。因此，很多地缘相近的国家都在谋求区域间的合作，以区域整体的形象来谋求在经济全球化之中的发展。而关税壁垒、非关税壁垒，技术壁垒和绿色壁垒等都影响着区域经济一体化进程。东北亚各个国家和地区都有着自己独特的经济发展特点和经济发展优势，但是同时又有着单凭各自力量难以解决的弊端，因此，我们需要从对东北亚经济一体化的背景进行分析，从而探索出相应的符合东北亚区域发展要求的经济解决策略，最终促进东北亚经济一体化发展。 一、东北亚经济一体化的必然性 东北亚实现经济一体化是有其必然性的，我们通过对这些必然性进行分析，能够明确东北亚经济一体化过程中的优势以及弊端，从而在推动东北亚经济一体化的过程中不断地扬长避短，促进东北亚经济一体化进程的发展。 1.东北亚实现经济一体化之后，能够获得相对广阔的市场。东北亚包括了中国、蒙古国、俄罗斯的西伯利亚和远东地区、韩国、朝鲜和日本等国家和地区，这些国家和地区的人口占到世界人口的百分之二十到百分之三十之间，面积占世界总面积的百分之四十。因此，东北亚经济实现一体化之后，能够获得相对广阔的市场。东北亚各个国家和地区，除了韩国和日本之外，经济发展程度都相对较低，人们的物质文化发展需求远远未获得满足，这就使得东北亚各个国家和地区在实现了经济一体化之后，能够以更加优越的条件进入到彼此的市场，实现本国经济以及区域经济的快速发展。 2.东北亚实现经济一体化之后，能够实现经济互补发展。东北亚各个国家和地区的经济发展都有着自己的特点和优势，同时也有着自己的弊端，但是，在实现东北亚经济发展一体化之后，东北亚各个国家和地区能够实现优势互补，从而加快整个整个区域的经济发展速度，提升整个区域的经济发展质量，以更好地面对经济全球化给地区经济带来的冲击。

上海环球金融中心施工

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上海环球金融中心施工 上海环球金融中心施工上海环球金融中心位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区, 是一幢以办公为主，集商贸、宾馆、观光、展览及其它公共设施于一体的大型超高层建筑，主楼地上101 层,裙房地上5 层,地下3 层,总建筑面积381 600m2 ,建筑高度492m,是目前国内最高的超高层建筑。 该工程钢结构总重量617 万t ,主要钢材材质为ASTM2A572M2345 级别,最大板厚100mm,在部分复杂节点部位采用铸钢件。主楼采用钢筋混凝土劲性结构,外围结构由巨型柱、巨型斜撑和带状桁架组成,核心筒由内埋钢骨及桁架和钢筋混凝土组成。从第6 层开始,每12 层设置1 道1 层高的带状桁架,在28～31 层、52～55 层、88～91 层设置3 道伸臂桁架连接核心筒和外围结构。 1、施工进程 2005年1 月30日，上海环球金融中心基础底板砼浇注完成，“世界第一高楼”基础得到夯实，刷新了国内房建领域砼浇注体量、难度和速度的新记录。该工程基础底板浇注分三次进行：第一次浇注的是基坑深坑部分，厚度为4.7m，浇注4 430m3；第二次浇注部分基坑，厚度为2.6m，浇注4 600 m3；第三次浇注的是整个基坑，厚度为4.5m，浇注约30 000 m3。三次浇注量共39 030 m3，这一体量为国内房建领域第一，其中第三次砼单次浇注量在国外也不多见。 上海环球金融中心基础底板砼施工难度世界罕见，其难度主要体现在：地质条件复杂，施工工艺要求高，施工技术含量高。三次浇注时间分别是2004年12月26日、2005年1 月8 日、2005 年1 月28 日。三次浇注时间跨度在一个月左右，在一月内浇完39 030m3 砼，其速度刷新了国内房建领域新记录。第三次浇注动用了7个搅拌站，408台砼运输车，19台泵车和拖泵，浇注速度为750 m3/h，这一速度世界罕见、国内第一。所用砼为超高配比砼，其设备要求、施工强度和砼坍落度均创下了历史新纪录。 上海环球金融中心28F-29F 为空中门厅，按照施工方案要求，核心筒伸臂桁架层钢平台必须在此实现转换,利用常规脚手架施工结构至31F ＋ 300 后，整体提升内外钢平台使之通过劲性桁架层，然后重新组装内外钢平台成整体，再进入标准层施工。钢平台在100 多m高空中分体，安全是关键，而且安全控制

日本的区域合作政策及对东北亚区域合作的影响

日本的区域合作政策及对东北亚区域合作的影响 世界主要区域经济一体化组织的发展历程表明，地区大国是推动区域经济一体化的关键力量。本文将在分析日本二战以来区域合作政策的基础上，研究其对东北亚区域经济合作的影响。 一、日本的区域经济合作政策 （一）日本的传统区域经济合作政策 二战结束后到1998年之前，日本对区域经济合作一直坚持非集团化的区域经济合作政策[1]。80年代以后，特别是1985年广场会议之后，为应对日元大幅度升值造成的经济困难和与美欧经济摩擦，日本才真正开始关注区域经济合作。80年代中期至90年代末期，日本的区域合作政策取向主要包括两方面内容： 第一，态度保守，积极推动多边贸易体制，意图建立由其主导的东亚经济体系。日本把东亚地区作为农产品和原材料的来源地，直接投资主要集中于采矿部门，贸易额极小。80年代末主要是通过政府援助促进东亚地区的基础设施建设和经济发展，并为日本企业在该地区的直接投资创造有利条件。 第二，在推进制度性合作机制方面，日本止步不前。尽管日本已经认识到了加强东北亚区域经济合作的战略意义，但其政府却从没有主动提出推进该地区制度性区域合作的倡议或措施，甚至其他国家提出相关主张日本也没有给予积极支持。例如20世纪90年代初，日本先对马来西亚总理马哈蒂尔倡导的排除美国的“东亚经济核心论坛”积极支持，后又因美国的压力而公开表示反对。 (二)1998年后的FTA战略 1998年后日本越发重视东北亚区域经济合作。1999年通产省发表的《通商白皮书》明确提出，在缔结自由贸易协定方面日本有必要采取更加灵活、更具建设性的措施.[2]2002年日本外务省发布了FTA战略。2002年1月13日，日本与新加坡正式签署了“日本——新加坡新时代经济伙伴关系协定”，首开战后日本双边贸易协定先河.[3]目前，日本已与包括东盟、泰国、印度尼西亚、马来西亚、文莱、菲律宾、越南、智利、墨西哥、瑞士、秘鲁、印度共13个国家或地区签署FPA。正在谈的还有海洋合作委员会和澳大利亚。2009年日本民主党上台，鸠山由纪夫提出“东亚共同体”，脱美入亚，更加重视与中、韩的合作。2012年3月22日，中日韩签订了投资协定。这表明日本的区域合作战略主要是两点：一是把东亚作为建立FTA的优先选择；二是对东亚国家区别对待。 二、日本的区域经济合作政策对东北亚区域合作的影响 日本是东北亚地区的重要经济大国，其GDP总额在东北亚六国中所占比重超过60%，对外贸易额约占东北亚六国对外贸易总额的35.0%。2005年与中、俄、韩三国贸易额达到2716亿美元，其中出口额1317亿美元，进口额1398亿美元，分别占日本对外贸易总额的24.3%、出口总额的22.0%，进口总额的27.0%。[4]日本的区域经济一体化战略对东北亚区域合作的影响不可忽视。 第一，日本极力避免整体推进区域经济合作的战略取向，直接制约着东北亚地区形成有效的制度化合作机制。日本参与区域合作更倾向于选择双边经济合作机制。该种机制灵活多样、能快速取得实效，但易加深区域内部分割、阻碍区域合作的整体性推进。如果日本不改变目前战略，东北亚区域合作就难以克服制度性障碍，涵盖整个东北亚地区区域经济合作机制就很难最终确立。 第二，日本在区域经济合作方面制衡和制约中国的做法，影响了中日两国在推进东北亚区域经济一体化中的合作。近年来日本不仅对中国倡导的东亚和东北亚区域合作反应冷淡，而且在中国参与的主要区域合作项目上恶性竞争。如中国提出的“安大线”石油管道因日本

房地产项目开发设计方案(doc 8页)

房地产项目开发设计方案(doc 8页)

蓬莱苑整体策划方案 一、区域市场分析——项目实现成功销售的基石 房地产项目开发的基础来自于对市场详实的调查和分析，从小环境到大环境，从政策趋势到竞争趋势，这一切都是影响项目开发成功与否的关键因素。 二、项目周边情况及项目现状——知己知彼，百战不殆 从项目所处区域来看，项目周边房地产开发已趋于白热化的状态。在项目周边不到50米的范围内，共聚集了大小项目共6个，这在区域二级市场的房地产开发中是罕见的，由此可见本项目所面临的竞争压力是相当巨大的。具体分析项目周边的另外5个项目可以得到以下情况： a.凤台嘉苑作为**市最高档的居住社区，其规模优势、小区内的绿化景观优势是其他几个项目所不能比拟的，但是由于其价格较高，对本项目构不成直接的竞争。 b.瑞达丽景湾、新南居、状元居、滨江花园无论是从规模、环境、区位、户型还是配套来均与本项目无多大明显的差别，对本项目构成了直接的竞争威胁。具体针对各个项目来说，瑞达丽景湾和状元居由于靠近南河，相对本项目来说具有一定的区位优势；新南居由于成本原因，相对本项目来说具有价格优势；滨江花园由于其户型设计较为合理，大部分户型均为比较实用的120平方米

左右的三房结构，相对本项目来说其具有产品设计优势。 c.反观本项目，由于其在区位、环境、户型、配套等很多方面与其他几个竞争对手均存在严重的同质性，而且有些方面甚至处于劣势。如何针对本项目的不足进行改造，并赋予其独特的销售主张则成为本策划方案的主要思路。 三、蓬莱苑的市场定位——项目成功开发的灵魂 一个项目若要成功开发需要有正确的市场定位，这个定位将贯穿该项目设计、建设、宣传、销售的始终，是整个项目的灵魂。目前本项目所处区域竞争楼盘林立，由于本项目与其他竞争楼盘相比较，并无明显的竞争优势，但是本项目又必须在保证价格的同时在较短的时间内完成销售，回收资金，在这样一个矛盾的环境中，本项目无法跟周边其他楼盘作正面竞争，那么，如何在这个矛盾的环境中寻找一个市场的空白点，获得成功就是本项目市场定位的核心所在。 通过我们对**市房地产市场在售项目的调查，我们发现，**市有好几个项目应该说都是做的较好的，都是按照正规的小区来进行建设的，但是在他们的后期宣传中却很少体现出这一点，也就是说**市的房地产市场中几乎没有项目真正提出居住小区这一概念，即使有一两个项目提出了居住小区的概念，但是也没有真正阐述出居住小区的涵义。而且通过我们对**市房地产市场研究调查表明，**市存在相当大一部分人希望能够改变其现有的居住环

沈阳宝能环球金融中心项目质量事故通报制度

中建三局集团有限公司 沈阳宝能环球金融中心项目质量事故通报制度 编制/时间：年月日 审核/时间：年月日 审批/时间：年月日

中建三局集团有限公司 沈阳宝能环球金融中心项目 质量事故通报制度 一、总则 1.1编制目的 为了贯彻项目科学管理、精细施工，造精品工程，确保工程建设质量，以防止质量事故的发生并规范其项目质量管理工作，特制定本制度。 1.2适用范围 本制度适用于所有在沈阳宝能环球金融中心总承包项目部从事建筑工程施工的分包单位。 二、质量事故的范围 凡在施工过程中发生工程质量不符合设计要求、施工偏差超过质量标准造成缺陷返工

者、并形成永久性缺陷者，在施工过程中由于操作/使用及保管不当造成设备/材料损坏者，均属质量事故。 三、质量事故的分类 3.1重大质量事故：属下列情况之一者： ①工程倒塌或报废； ②由于质量事故，造成人员伤亡或重伤3人以上； ③直接经济损失十万元以上。 3.2严重质量事故：①凡对结构安全、使用功能、下道工序造成较大隐患，不能作让步接收而必须进行返工或加固处理的；②造成经济损失达5万元及以上不满10万元；③事故性质恶劣或两人以下重伤。 3.3、一般质量事故：①直接经济损失在5000元（含5000元）以上，不满50000元的；②影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。 凡造成质量事故，均要按公司相关规定，进行评审、处理及记录。质量事故损失费用的计算原则，质量事故损失费用，应按质量事故进行返工而实际造成的损失计算。 四、质量事故的调查、评审、处理 4.1质量问题发生后，施工员、质量员应当日向项目部报告，项目部专职质检人员组织项目部相关人员进行调查、评审和处置，其调查、评审和处置记录项目部保存备案。 4.2一般质量事故发生后，施工员、质量员应及时向项目部报告，由质量部组织项目部专职质检和相关人员进行调查、评审、并将处置方案报公司工程质量管理部门审核，处置相关记录报公司质量管理部备案。

上海环球金融中心主楼深基础混凝土大底板施工

上海环球金融中心主楼深基础混凝土大底板施工 对上海环球金融中心主楼深基础超大体积商品混凝土基础底板留设水平施 工缝的理论分析，是进行超大超厚商品混凝土施工的又一种解决办法，而采用聚煎酸系外加剂配制的低水化热低收缩的大体积商品混凝土也为施工提供了一条 新的技术途径。其2．89万m3商品混凝土一次性连续浇捣，创造了建筑工程的 世界新记录，工程实测数据表明：该商品混凝土施工技术处于国际领先水平。 1 工程概况 上海环球金融中心工程位于上海陆家嘴金融贸易区，与金茂大厦相邻，该工程地上101层，地下3层，地面以上实体高度为492 m，总建筑面积为37．7万m 2，为多功能摩天超高层建筑。主楼工程桩为Ф700 mm的钢管桩，圆形围护墙内共1 242根，有P700 mm *15 mm、P700 mm *18 mm和P700 mm * 11 mm三种规格。主楼区域基坑呈100 m内径的圆形，基坑面积约7 850 m2。主楼基础底板厚度一般为4．0 m和4．5 m，圆形围护墙内含部分裙房底板，厚度为 2 m。主楼与裙房基础面过渡段为坡面，高差 2 m．水平投影长6．34 m。主楼基础挖深18．35 m。电梯井深坑位于基坑中部，面积约 2 116 m2 ，开挖深度约25．89m。主楼基础底板商品混凝土总方量约38 900 m3，强度等级为C40，抗渗等级为P8、R60。底板水平钢筋采用钢筋束形式，钢筋束为两根一束。底板内设竖向抗剪钢 筋，主楼底板钢筋总最约7 000 t。主楼中部的电梯井深坑处底板最大厚度为12．04 m，落深部分的基坑商品混凝土量约为10 000 m3。 2 关键技术研究

你必须了解的售楼处设计细节

你必须了解的售楼处设计细节 如果售楼处的设计目标只是设定为好看，那是比较容易达到的目标，而要投入大笔资金去建一个既好看又对现场销售工作有所帮助的空间，恐怕就不是一件容易的事情。利宾空间设计作为国内顶级的房地产项目专案设计机构，为众多国内一线房地产开发商设计其售楼处、会所及样板房。根据利宾的售楼处设计经验，一些隐性的环节也将起到举足轻重的作用。 佳兆业地产-帝景湾（中国东莞） a)动线：动静分区安排合理，洽谈区需要安静舒适，接待区最好靠近主入口，从展示区到洽谈区要有便捷流线设计。 b)比例：空间的高低大小要有主次对比，比例适当。 c)层次：移动变化的层叠空间将增添售楼处空间的魅力，这种移动角度的获得不仅在室内，同样适用于室外看入室内的视角。 d)灯光：展示区域需要700lux以上的照度，而洽谈区的照度仅需300lux。 e)表达：挂上墙的区域模型能让目标购房客户对楼盘项目价值一目了然，同时让销售人员便于表达项目卖点。 f)惊喜：意料之外的喜悦是售楼处设计要表达的，消费者永远需要有新鲜的刺激，从

中形成对楼盘价值的认同感。 嘉旺地产-阅山华府（中国深圳） 利宾空间设计是国内顶级房地产项目室内设计尊享服务商，致力于打造高端、顶级的房地产设计项目，为投资者洞悉市场先机。利宾空间设计为房地产商策划专案定位，制定合理行销路径，优化样板房户型，并且引入国内外顶级生活模式和展示方式，以个性文化设计呈现项目的精髓。利宾空间设计将其所具备的创造性、专业性、主题艺术性融合设计美学与客户的需求完美结合，让消费者获得最直接最完美的高级生活体验，从而达到房地产专案的最佳行销状态。 龙光地产-世纪大厦（中国深圳）

洞口封堵方案2016.10.10

洞口封堵施工方案 ZJSJ/SGFA-YJ/2016-051 编制： 审核： 审批： 中建三局集团有限公司沈阳宝能环球金融中心 总承包工程项目部 2016年10月10日

洞口封堵施工方案 ZJSJ/SGFA-YJ/2016-051 中建三局集团有限公司沈阳宝能环球金融中心 总承包工程项目部 2016年10月10日

目录 1. 编制依据 (1) 2. 工程概况 (1) 2.1.总体概况 (1) 2.2.混凝土结构洞口概况 (1) 3. 施工准备 (1) 3.1.技术准备 (1) 3.2.材料准备 (1) 4. 施工方法 (2) 4.1.楼板洞口封堵 (2) 4.2.工字钢洞口封堵施工措施 (3) 5. 墙体对拉螺杆孔修补工艺 (4) 6. 成品保护措施 (5) 7. 质量保证措施 (5) 8. 安全保证措施 (5)

1.编制依据 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80--2016 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2012 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2006 2.工程概况 2.1.总体概况 沈阳宝能环球金融中心项目施工总承包工程位于沈阳市沈河区彩塔街036地块。本工程一阶段为五栋住宅塔楼和商业裙楼，总建筑面积约47万平方米，其中地下室建筑面积约180312平方米，裙楼建筑面积约107662平方米，住宅建筑面积约181180平方米。地下5层，地上裙房6层，地上塔楼56层，塔楼高度约196.2m。结构形式：裙房为框架结构，住宅为剪力墙结构；基础为筏板基础。 2.2.混凝土结构洞口概况 在本项目施工过程中，主要有以下几类洞口：内控预留洞，泵管洞口，吊装孔，脚手眼及支模孔，悬挑工字钢洞口，爬架螺栓眼，施工电梯及塔吊预留洞口及其它意外洞口等，以上洞口若封堵不严，可能造成渗漏或者其他质量问题。 3.施工准备 3.1.技术准备 熟悉施工图纸，确定开洞区域，并做好现场标记。根据现场不同的洞口类型，编制相应的封堵施工方案，对施工班组做好技术交底，明确施工工艺，施工质量要求。重点做好洞口封堵灌浆料施工质量控制，确保外墙不漏水。 3.2.材料准备 3.2.1.材料及要求 所用材料的品种、规格应符合设计和规范的要求。材料进场后通知业主、监理进行验收。 材料：标准钢管、顶撑、扣件、A14对拉螺杆、15厚胶合木模板、硬方木、E43焊条、水泥、42.5水泥、中砂、HEA抗裂防水膨胀剂、细石混凝土、商品混凝土（掺入相当于胶凝材料含量8%的高效HEA抗裂防水膨胀剂）、养护剂 其中，外墙螺杆眼、爬架螺栓眼用强度为M15的防水砂浆，砂浆内掺入微膨胀剂、防水剂；水泥：砂：水：微膨胀剂：防水剂的具体配合比由实验室确定，确定后报送业主、监理审批。外墙悬挑工字钢产生的洞口用与该部位相同强度的微膨胀细石混凝土；水平结

东北亚地区领土争端对区域经济合作的影响

东北亚地区领土争端对区域经济合作的影响 国际安全问题存在于世界各地，呈现于诸多领域。从当今国际安全问题突出的案例看，其危险性和威胁性有时因地域差别而程度各异。在有些地区表现为地区暴力冲突，比如巴以冲突；在有些地区则表现为核危险，比如朝鲜半岛核问题。现在，研究国际问题的许多专家、政策咨询专家都聚焦于东北亚地区的安全。客观地说，当今东北亚地区正处于“安全困境”之下，安全机制的缺失使这个地区的某些安全问题极具危险性，朝核问题所受到的高度关注就是例证。综观东北亚区域的安全问题，冲突点很多，领土领海争端问题乃其中之一。本文将重点探讨东北亚地区领土领海争端的历史与现状，透视分析争端的实质，寻求解决领土领海争端的途径。 一、东北亚地区领土领海争端问题的由来与现状 目前的形势表明，亚洲因各种原因导致的暴力与非暴力形式的冲突存在地域分布的差别。按照威胁性来划分，核问题表现最为激烈，并且由南亚转移到东北亚的朝鲜半岛。除此之外，东北亚地区领土领海争端问题也日益凸显，它印证了“因资源、边界、领土、水道等等问题而造成的冲突越来越多，而且许多危机仍在酝酿、发展之中。” 1. 北方四岛问题 北方四岛问题是困绕日本与俄罗斯之间关系的领土症结。北方四岛是齿舞、色丹、国后和择捉四个岛屿的总称，位于日本北海道东北部和俄罗斯千岛群岛之间,总面积4996平方公里,日本称之为“北方四岛”,俄罗斯则称之为“南千岛群岛”。这里资源丰富,主要是渔业资源

和矿产资源。四岛位于冷、暖流交汇处,从而使千岛渔场成为世界上三大著名渔场之一,本区域探明的或正在开采的矿产有金、银、铜、铝土、硫磺等200余种。此外，这里海洋航线密布，四岛扼守“黄金水道”,是俄罗斯出入北太平洋或者往返堪察加和楚克奇以及北美各口岸的必经之路。择捉岛上的年荫港和天宁港、色丹岛上的斜古丹港均为天然良港，这些港口港阔水深,可长年停泊大型船舶。 2.独岛（竹岛）问题 独岛（竹岛）的主权归属争议方为韩国与日本，目前两个国家都宣称对此岛拥有主权。独岛是因火山爆发而生成的郁陵岛的一个属岛。目前，它是韩国行政区域庆尚北道郁陵郡的一部分，称郁陵邑独岛里1-37番地。它以东岛和西岛为中心由36个岩岛和暗礁组成的小规模群岛。2004年初，韩国不顾日本的一再反对，按原定计划于1月16日发行了一套以独岛自然风光为背景的彩色纪念邮票。在韩日联手解决朝核危机的紧要关头，“独岛邮票”事件再次使历史旧怨增添新仇。 3．钓鱼岛问题 钓鱼岛是中日双方争夺“东海大陆架”问题的焦点所在。钓鱼岛，全称“钓鱼台群岛”，日本人称其为“尖阁列岛”。钓鱼岛群岛由钓鱼岛、黄尾岛、赤尾岛、南小岛、北小岛、大南小岛、大北小岛和飞濑岛等岛屿组成，附属于台湾岛，以海沟与琉球群岛相隔，总面积约7平方公里。处于东经123°～124°34′，北纬25°40′～26°的地理位置，相对位置是我国福建省正东，台湾省东北。面对日本政府和

售楼处设计说明文本

皇家马德里 售楼处设计说明文本一、售楼处规划总体思路 睢宁房地产市场上的接待中心各个方面的表现都较为传统，“皇家马德里”作为睢宁首个醇正西班牙风格的高尚生活小区，在进入营销阶段之际，为了展示项目各项优势，给客户留下良好的第一印象，我们建议在产品的定位之下，我们建议对接待中心、销售通道、样板间和景观样板区提出综合建议，期望营造出别出心裁的“感官营销”的氛围。 1、感官营销：将感觉、视觉、听觉、味觉一网打尽。 感觉营销： 通过售楼处建筑与景观的融合，制造高尚西班牙社区的第一品质感觉，让人们进入售楼区域的的一瞬间都能展开丰富的联想，有一种置身其中的强烈居住愿望； 视觉营销： 在空间感觉营造方面做到内外结合，既强调室内空间布局的合理规划，又强化艺术、文化气氛的表现，更通过玻璃幕墙，增强视野穿透性，将建筑与户外景观相呼应； 听觉营销： 通过室内外小型水景的设置，搭配室内清雅、舒缓的背景音乐，让客户在一种心旷神怡的销售中聆听销讲，进一步感受项目品质； 味觉营销： 精心准备的饮品，带来全方位的服务体验。 2、售楼处选址和风格说明 选址： 通过户外景观的借景和交通动线等等方面的考虑，建议将售楼处位置定于项目东侧主入

口一期18#楼的裙楼底商位置。 ●该位置可用空间面积较大，设计工作中可以做到灵活运用； ●该位置靠近项目主入口通道和水景广场，借景效果理想； ●该位置紧邻主干道，与客运西站隔路相望，人流量容易聚集。 装修、装饰风格： ●售楼部内部应承接外部景观和建筑外立面的独特风格、通透视野的特点，注重生态自然 和文化品质的双重表现； ●在功能划分上，建议以绿色植物、地台、景观小品等等进行软性分割，从每一细处彰显 西班牙风格的文化生活哲学。 3、售楼处前区广场设计建议： “皇家马德里”西班牙风格高端住宅小区的定位，站在营销策划的角度出发，对客户的购买心理、售楼处氛围环境的打造做出以下建议： 1、前区广场的园林设计，是对售楼处的锦上添花； 2、前区广场园林设计，是项目景观打造的汇集表现； 3、前区广场园林设计，是要让客户参与、使客户进入不自觉的遐想状态； 4、前区广场园林设计，不仅仅体现了项目的亲和力，更重要的一点是要让客户产生身临其 境的生活享受，从而产生购买产品的欲望。 综上所述，项目营销部就目前方案提出几点方向性意见，旨在做足卖场氛围，降低客户购买抗性，从被动购买转化为主动意愿消费。 园林景观（植被与休憩设施） ●尽量考虑自然化处理，营造自然公园一角，增加植物和休憩设施（木质休闲桌椅）带 给人们的驻足感； ●背景音乐的考虑，在前区广场配置与环境想默契的音响设备，进一步给客户增添舒适度，

沈阳宝能环球金融中心项目工会2014年工作总结及2015年工作计划

沈阳宝能环球金融中心项目工会2014年工 作总结及2015年工作计划 第一章 没有万马奔腾的稍纵即逝，伴随着大地缓缓披上冬的外衣，沈阳宝能环球金融中心项目工会委员会（以下简称“宝能工会”）工作也逐渐接近尾声。过去的一年，是宝能工会从无到有的一年；过去的一年，是宝能工会快速发展的一年；过去的一年，也是宝能工会硕果累累的一年。本着服务企业、关爱职工、热心服务、扶贫帮困的理念，切实开展各项活动，做好职工的“娘家人”。在沈阳市总工会、公司上级工会的指导下，积极调动各方资源，服务职工、关爱职工。秉承着各上级工会的信念，不好高、不骛远，切切实实做好基层工会的各项工作，将局工会精神发扬光大。 第二章 第一节组织建设 一、建会工作 2014年8月22日，在沈阳市农民工维权中心、沈阳市总工2014年工作总结前言会、局东北公司工会的指导下，沈阳宝能环球金融中心项目工会第一次会员代表大会如期召开。大会应到人数80人，实到80人。大会按照规定程序由到会的会员（代表）以无记名投票的方式，差额选举产生了沈阳宝能环球金融中心项目工会第一届委员会委员15名。随后召开的沈阳宝能环球金融中心项目工会第一届委员会第一次全体委员会议，应到委员15名，实到委员15名。经无记名投票等额选举，刘明强（15票）同志当选为主席，姚世伦（15票）同志当选为副主席，刘海洋同志当选为女工主任。本届工会委员会任期三年。 二、吸纳会员 随着宝能工会的建立，吸纳会员入会也成为了工会工作的重中之重，经过不断宣扬工会的精神、介绍工会的职能，使职工充分认识工会、了解工会、喜爱工会、有意愿加入工会，工会前后吸纳822人入会成为工会会员，会员中有来自中建三局宝能项目部的管理人员；有来自赤峰鑫都、沈阳瑞鑫泷等四家劳务分包的作业人员；有来自警义卫的保安人员等等。人员数量庞大、结构丰富，为工会工作的开展打下了坚实的基础。同时，本次吸纳会员的定向上，也同样以工作在第一线的农民工兄弟为主，充分体现了工会的务实性及近民性。 三、“智慧工地” 为加强农民工的实名制管理，响应沈阳市总工会、沈阳市农民工维权中心及行业工会的号召，宝能项目工会未成立的前提下，积极组织开展了“智慧卡”进工地工作，先后吸纳400余人，办理了联通智能手机卡。作为除实名入会的实名制管理的第二记重拳，不但是项目实名制管理的里程碑，更是工友们互通、互联的桥梁，更为农民工兄弟谋得了福利，为农民工的现代化管理奠定了基础。 第二节职工经济技术 一、大干一百天 2014年6月8日，宝能金融中心项目部根据工期的实际要求，组织了宝能项目“大干一百天”活动的启动仪式，秉承着进度、质量、技能的共同进步的原则，对项目各管理员工及分包队伍进行了要求及意见，提出了“大干一百天”的实施目的及意义，推动了项目的进展，发扬了中建精神。最后要求所有项目人员，要不断追逐中建的发展不停步！！会后，对所有参加活动的员工发放了纪念品（印有工程进度节点的老式搪瓷杯）。 二、安全技术竞赛 2014年6月25日，在宝能项目工地现场会议室，开展了“安全技术竞赛”，经过激烈的角逐，最终项目部管理员工黄海源获得第一名。本次竞赛以安全为出发点，对在生产过程中的各个环节作为知识点，提高了员工的安全意识，增加了员工的知识，为日后的安全工作，