[估值建模]PE项目投资决策财务金融建模

工程项目投资决策

工程项目投资决策 名词解释 1．价值工程：通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与成本进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。 2.招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门发布的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 3.设计概算：在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件，是设计文件的重要组成部分。 4.竣工决算：建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。 5.建设工程总投资：一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资只包括建设投资。 6.联合试运转： （联合试运转费）：联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。 7.索赔：工程承包合同履行中，当事人一方因对方不履行或不完成履行既定的义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。 8.企业定额：工程施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 9.限额设计：按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。 10.标底：招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。 简答题 1.简述工程量清单作用。 1）在招投标阶段，工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 2）工程量清单是建设工程计价的依据。 3）工程量清单是工程付款和结算的依据。 4）工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。 2．08规范中规定工程变更价款的确定方法。 “08规范”规定，因非承包人原因导致的工程变更，对应的综合单价按下列方法确定： （1）合同（工程量清单）中已有适用的综合价格，按合同已有的综合单价确定； （2）合同（工程量清单）中有类似于的综合价格，参照类似的综合价格确定； （3）合同（工程量清单）中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。3.简述建设工程投资特点。 1）.建设工程投资数额巨大。 2）.建设工程投资差异明显。即由于各工程间的用途、功能、规模、结构、布局、设备、装饰、施工组织设计以及所处地区的水文、地质等差异，导致建设投资的多样性、单件性。 3）.建设工程投资需单独计算。由于各工程的实物形态、建设投资差异明显，导致各个工程项目计价的单件性，即只能通过特殊的程序（依次制订投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工决算等）单独计算其投资。 4）.建设工程投资确定依据复杂。各建设阶段的不同依据、结果之间，互为基础和指导、互相影响（前者控制后者，后者补充前者）。 5）.建设工程投资确定层次繁多。由于工程项目及其投资具有单件性的特点，导致确定建设投资时，需要通过层层分解寻找其中最基本的构成要素（分项工程）；然后，依次分别计算分部分项工程、单位工程、单项工程、建设项目的投资；最后，才能汇总形成建设工程或建设项目的投资。 6）.建设工程投资需动态跟踪调整。由于工程的建设周期较长、不确定性因素较多，容易引发投资的波动。

延长县投资建设项目实施方案

延长县xx生产项目实施方案 一、项目概况 （一）项目名称 延长县xx生产项目 合成纤维的商业化生产始于20世纪40年代。经过不断创新发展,现已 成为种类繁多、应用广泛的重要合成材料之一。在绝大多数国家中，其发 展速度高于GDP增速,我国也是如此,这表明合成纤维工业在国民经济中占 有十分重要的地位。 （二）项目选址 xx 延长县，隶属于陕西省延安市，位于陕西北部，延安市东部，东西长 73千米，南北宽55千米，总面积2368.7平方千米。延长县早期人类活动 可追溯到新石器时代。西晋泰始二年（266年），确立县的建置。几度变迁，到唐广德二年（764），因延河由县境自西向东长流入黄河而得名，始名延 长县，沿用至今。地势由西北向东南倾斜，南北高，中间低，呈谷峰型。 属暖温带干旱大陆性季风气候，春夏秋冬四季分明，冷暖干湿明显。截至2018年，延长县下辖1个街道、7个镇，常住人口12.85万人，实现地区 生产总值（GD）54.0779亿元，其中，第一产业实现增加值10.8137亿元，第二产业实现增加值24.4135亿元，第三产业实现增加值18.8507亿元，

三次产业结构比为20.0：45.1：34.9，按常住人口计算，全年人均生产总值42066元。 （三）项目单位 1、项目建设单位：xxx实业发展公司 2、规划咨询机构：泓域咨询机构 （四）项目用地规模 项目总用地面积52439.54平方米（折合约78.62亩）。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数65.99%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率5.02%，固定资产投资强度194.29万元/亩。 （六）土建工程指标 项目净用地面积52439.54平方米，建筑物基底占地面积34604.85平方米，总建筑面积84952.05平方米，其中：规划建设主体工程64174.51平方米，项目规划绿化面积4263.25平方米。 （七）设备选型方案 项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费5502.49万元。 （八）节能分析 1、项目年用电量921958.15千瓦时，折合113.31吨标准煤。 2、项目年总用水量30261.52立方米，折合2.58吨标准煤。

瑞金投资建设项目实施方案

瑞金xx建设投资项目实施方案 一、项目基本情况 （一）项目名称 瑞金xx建设投资项目 （二）报告咨询机构 泓域咨询机构 （三）项目建设单位 xxx集团 （四）法定代表人 邓xx （五）公司简介 公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心， 建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸 收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居 国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良 的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。通过 持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力 大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力

量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二 十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家 和地区，深受国内外用户的一致好评。 展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断 提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以 品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司致力于 高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先 进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知 识产权运用标杆企业。 公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供 高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自 主研发能力，积极开拓国内外市场。产品的研发效率和质量是产品创新的 保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研 发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。 上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入7672.14万元，同比增长22.60%（1414.44万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为 6228.54万元，占营业总收入的81.18%。

项目投资实施方案

项目投资实施方案文案 名称某企业项目投资实施方案 受控状态 编号 执行部门监督部门考证部门 一、投资项目建设基本情况 （一）投资项目名称 楼维修改造工程。 （二）计划投资总额 楼维修改造工程建设计划总投资万元。 （三）投资内容 楼维修改造主要内容包括：安装电梯、门锁改造、北向空调更换、部分床铺更换、餐桌椅、蒸汽管改造、水箱维修、屋面补漏、窗户改造、墙体隔音、外墙洗刷、南北向地面补整、内墙滋性涂料、浴盆改造、给排水管改造、东头墙体裂缝处理、大厅灯改造、公共厕所改造、餐厅吊顶维修。 （四）资金来源 1．企业筹集资金万元。 2．银行贷款万元。 3．推进部门配套资金万元。 二、投资项目建设管理目标 （一）项目工期管理目标 楼维修改造工程月上旬竣工验收，交付使用。 （二）项目质量管理目标 严格按国家规范和设计要求组织施工，确保“楼维修改造项目”均达到优质工程标准。 （三）项目投资管理目标 采取行之有效的措施，控制投资总额，确保“楼维修改造项目”实际总投资（剔除物价上涨因素外），一律控制在计划投资之内。 （四）项目安全管理目标 “楼维修改造项目”一定按国家安全操作规程施工，实现安全责任事故率为零的目标。 三、投资项目管理基本措施

为了强化项目管理，有效控制投资总额，加快建设工期，确保投资质量，充分发挥投资的使用效果，特采取如下基本措施。 （一）推行项目管理“民主机制” 1．投资项目的建设及其管理措施提交企业投资管理部门民主商议。 2．成立企业领导挂帅，职能部门、职工代表、专家代表参与的内部招投标领导小组。 （1）组长： （2）副组长： （3）成员： （二）推行项目管理“交底机制” 1．联系实际、确定项目功能要求，根据功能要求编制施工项目和内容齐全的委托设计书，向设计部门全面交底。 2．根据设计图纸等资料雇请专家编制项目工程量清单，根据设计图纸和工程量清单编制项目投资预算，根据设计图纸和工程量清单向施工单位全面交底。 （三）推行项目管理造价“事前审计机制” 在施工合同签订前将投资预算提交专业审计部门或造价咨询部门进行客观公正的造价审计或咨询。 （四）推行项目管理造价“包干施工机制” 根据专业审计部门或造价咨询部门审定的造价与施工单位签订总造价包干施工合同。未经企业批准，所突破的造价与企业无关，在施工合同中予以明确。 （五）推行项目管理“分包制” 将专业性比较强、施工相对独立的建设单项，发包前予以剔除，不实行总包，由企业直接组织分包或采购。其中，此项投资项目中有下列单项可采取分包制或由企业直接组织采购。 1．楼电梯购置及安装（计划投资万元）。 2．楼空调购置（计划投资万元）。 3．楼屋面补漏（计划投资万元）。 4．电缆购置（计划投资万元）。 以上四个分包项目计划投资为万元。 （六）推行项目管理“变更造价事前审批机制” 在施工过程中，如遇特殊情况确需变更项目，责成施工单位编制预算提交审计部门审计，企业领导审批方可实施，否则企业不承担变更所增加的造价，但是变更所降低的造价，从包干造价中按实扣除，在合

第三章工程项目投资决策

?第三章工程项目投资决策 ?项目投资决策的分析与评价 ?项目投资估算 ?项目经济分析的基本方法 ?第一节项目投资决策的分析与评价 ?一、项目投资决策的阶段划分 项目决策分析与评价一般分为四个阶段： （一）机会研究 （二）初步可行性研究 （三）可行性研究 （四）项目评估与决策 ?二、可行性研究的主要内容 可行性研究的内容可归纳为市场研究、技术研究和效益研究三个方面，它们分别从项目建设的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性角度给出相应的研究结论。可行性研究报告的具体内容包括： 1．市场现状调查 2．资源条件评价 3．建设规模与产品方案研究 4．场址选择 5．技术方案、设备方案和工程方案 6．原材料燃料供应 7．总图运输与公用辅助工程 8．环境影响评价 9．劳动安全卫生与消防 10．组织机构与人力资源配置 11．项目实施进度 12．投资估算 13．融资方案 14．财务评价 15．国民经济评价 16．社会评价 17．风险评价 18．研究结论与建议 ?第二节项目投资估算 ?一、建设投资估算 ?（一）概述 建设投资可按概算法和形成资产法进行分类。 按照概算法，建设投资估算应包括（见表3－1）： ◇工程费用（建安工程费+设备及工器具购置费） ◇工程建设其他费用 ◇预备费； 补充：工程造价或投资可依据建设工程定额来测算。 按编制程序和用途分类，建设工程定额可分为： （一）施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程—工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。 施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定

额，属于企业定额的性质。 施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据 （二）预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。 与施工定额不同，预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。是编制施工图预算的主要依据。反映的是社会平均费用支出水平。 （三）概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。 概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。 概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。 （四）概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。 以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。 概算指标的设定和初步设计的深度相适应，一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。 概算指标是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。 （五）投资估算指标 投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象。 是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的。 投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。 按照形成资产法，建设投资估算应包括（见表3－2）： △固定资产费用（含工程费用、固定资产其他费用） △无形资产费用 △其他资产费用 △预备费。 （二）投资估算的编制方法 1. 资金周转率法 该法是从资金周转率的定义推算出投资额的一种方法。 即： 式中： C—总投资；Q—产品年产量；P—产品单价；T—资金周转率。 注：该法概念简单明了，方便易行但误差交大。 [案例]某企业拟建年产100万吨的乙醇装置，已知乙醇市场单价为5 000元/吨，经调查该行业平均资金周转率为3.33，请估算该项目的投资。 解： 2. 生产能力指数法 这种方法源于国外对化工厂投资的统计分析，据统计，生产能力不同的两个装置，它们的初始投资与两个装置生产能力之比的指数幂成正比。计算公式为： 式中：C2 —拟建项目或装置的投资额； C1 —已建同类型项目或装置的投资额；

南和县企业投资项目实施方案

南和县xx生产建设项目 实施方案 （一）项目名称 南和县xx生产建设项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托xxx良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达23000.00万元。 二、项目承办单位 xxx投资公司 三、报告咨询机构 泓域咨询机构 四、项目建设背景 牛皮箱板纸又称牛皮卡纸或面挂纸板。有棕色牛皮纸箱板纸，浅色牛皮纸箱板纸之分。它比一般箱纸板更为坚韧、挺实，有极高的抗压强度、耐戳穿强度与耐折度，具有防潮性能好、外观质量好等特点，主要用于制造外贸包装纸箱及国内高档商品包装纸箱。

南和县，隶属于河北省邢台市，位于邢台市南端，西与邢台县、沙河 市接壤，东连平乡县，北接任县，面积405平方公里，人口约34万，辖3 镇5乡，县政府驻地和阳镇，是邢东新区的一部分，邢台市一城五星整体 规划的五个卫星城之一。南和县是传统农业县，有“畿南粮仓”之称。境 内东吕高速公路、邯黄铁路的邢台至鸡泽联络线横贯东西，是承东启西、 煤炭运输的重要通道。南和县历史悠久、人杰地灵，素有“观音之乡、宋 璟故里”之称。历史上涌现出春秋乐圣师旷、后赵右候张宾、唐朝名相宋璟、元朝户部尚书马亨、明朝右副都御史朱正色、清代武状元王世清、近 代书画家白寿章、著名演员王宝强等知名人士。境内有汉墓群、北齐造像碑、隋代澧水石桥碑、白雀庵等名胜古迹。2015年，南和县入选国家园林 县城，成为邢台市第一个获此殊荣的县城。2016年12月7日，南和县被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。同月，南和县被国家发改委等十 部委列为第二批开展支持农民工等人员返乡创业试点。2017年，南和县正 式被命名为国家卫生县城，成为邢台市第一个获此殊荣的县城。2016年12 月7日，南和县被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。同月，南和 县被国家发改委等十部委列为第二批开展支持农民工等人员返乡创业试点。2017年，南和县正式被命名为国家卫生县城，成为邢台市第一个获此殊荣 的县城。2018年9月29日，河北省政府发出通知，正式批准南和县退出贫困县序列。

乃东县投资建设项目实施方案

乃东县xxx生产制造项目实施方案 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 乃东县xxx生产制造项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托xxx良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xxx为核心的综合性产业基地，年产值可达17000.00万元。 二、项目建设单位 xxx（集团）有限公司 三、报告咨询机构 泓域咨询机构 四、项目提出的理由 纺织纤维包括天然纤维和化学纤维两大类，其中，化学纤维是指以天然或合成高分子化合物为原料经过化学处理和物理加工制得的纤维。根据原料的不同，化学纤维又可分为人造纤维和合成纤维。 五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案

项目选址位于xxx,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 乃东区（藏文：???????????????，藏语拼音： NêdongZong），隶属于西藏自治区山南市，位于西藏自治区中南部、冈底 斯山南部、雅鲁藏布江中游，是山南市人民政府所在地。藏语中意思是 “象鼻山尖前”。乃东区地理坐标地处北纬28°44’～29°36’，东经 91°32’～92°02’之间，西与扎囊县接壤，北与拉萨市墨竹工卡县相连，南被琼结、隆子、措美三县环绕，东与桑日、曲松两县毗邻，总面积 2208.85平方千米，区境南北长94.4公里，中部东西宽31.2公里，呈长条形，总人口76976人（2017年），为西藏自治区农牧业开发较早的地区， 素有西藏粮仓之美称。2018年乃东区完成生产总值550590.8万元，同比增长9.5%。2016年2月，国务院批复同意撤销乃东县，设立乃东区，2016年 6月5日，乃东区正式挂牌成立。2017年10月，乃东区通过国家专项评估 检查，由西藏自治区人民政府正式批准退出贫困县。2018年9月25日，乃东区获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。 （二）项目用地规模 项目总用地面积30581.95平方米（折合约45.85亩），土地综合 利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

关于建设项目的投资决策以及控制

关于建设项目的投资决策以及控制 在项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对项目投资金以及项目建设成后的经济效益有着决定性的影响,是项目投资控制的重要阶段。在这个阶段,需要对项目拟建设项目各建设方案技术上的可行性及经济上的合理性进行全面分析、评价,以选择最优的建设方案;并在优化建设方案的基础上,编制高质量的项目投资估算,使其在项目建设中,真正起到控制项目总投资的作用。 关键词:建设项目;投资决策;控制 1 影响项目投资决策的主要因素 ① 建设标准水平的确定。建设标准是编制、评估、审批基本建设项目可行性研究、设计任务书和初步设计的重要依据,也是有关部门监督检查项目建设的客观尺度。建设项目标准以建设项目为对象,其主要内容有:建设规模、占地面积、工艺装备等方面的标准或指标,具体内容应根据各类建设项目的不同情况而定。 建设标准能否起到控制项目投资、指导建设的作用,关键在于标准水平订得是否合理。标准订得过高,会脱离我国的实际情况和财力、物力承受能力,增加造价、浪费投资;建设标准订得过低,将会妨碍技术进步,影响国民经济的发展和人民生活的改善。因此,在制订建设标准时,应紧紧把握住标准水平这个核心,贯彻执行国家的经济建设方针和技术经济政策,从我国目前的经济发展水平出发,区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能。合理的建设标准能使项目投资大幅度降低。 ② 建设地区的选择。选择建设地区,实际上就是根据国民经济发展的要求,结合市场经济需要以及各地社会经济资源条件等,从广泛的地理范围内选择拟建设项目的建设地区,建设地区选择的合理与否,在很大程度上决定着建项目的命运,影响着项目投资的高低、建设工期的长短、建设质量的好坏,而且还影响着项目建成后的经济状况及经济效益。建设地区的选择遵循以下两项基本原则:靠近原料、燃料和消费地的原则;工业规模适当聚集原则。 ③ 建设地点(厂址)的选择。厂址选择的主要任务是:在已选定的建厂地区,具体确定工厂的建筑地段、坐落位置和东、西、南、北四邻。建设地点选择最根本的要求有两点:一是从保证建设直接经济效益出发,要满足该厂生产建设和职工生活的要求,二是保证间接的、社会的效益出发,要求厂址的布局有利

工程项目投资与融资 考试题1 2

工程项目投资与融资-考试题(1)-2 工程项目投资与融资 第一章 一．单项选择 1.投资是指将一定数量的（ D）投入某种对象或事业，以取得未来不确定的收益或社会活动效益 A.有形资财 B.无形资财 C.资财 D.有形或无形资财 ）为特定目的，将一定数量的货币、资本及实物投放于指定项目，在未来相当长时间里获得预期收益的经济活动B 项目投资就是以（2. D.投资资源A.投资形式B.投资主体C.投资客体(B ) 3.固定资产属于投资构成要素的哪一项 D.投资形式A.投资主体B.投资客体C.投资资源 D ）4.投资主体是具有投资动机的人格化独立（经济主体项目主体A.经济对象B.项目对象C.D. ）价值5.投资收益决定于资金的时间价值与（ A 财务A.风险B.经济C.市场D. ）6.进行投资分析常用的方法是内在价值分析法与（C 货币分析法A.预测分析法B.项目分析法C.风险分析法D. 7.投资管理的核心工作是（ C）投资控制B.投资组织C.投资决策D.投资计划A. 8.任何一个工程投资项目都是由一个或者多个（A ）组成的 B.单位工程C.分部工程D.分项工程A.单项工程 9.项目投资管理的核心是（A ） D.项目建设实施项目策划C.项目资金筹备A.项目法人治理B. B）10.项目建议书的编制单位一般是（

咨询单位C.设计单位D.A.施工单位B.业主）11.按照管理体制，工程投资管理模式分为自营和（D 分标承包D.发承包A.业主直接管理B.施工总承包C. B）12.我国工程管理失控的原因中确定工程投资多采用的方法是（ D.价值分析风险分析A.B.静态方法C.动态方法二．多项选择 ABCD ）1.投资的构成要素包括（投资资源投资主体A.B.投资客体C.投资形式D. ）2.按投资的经营方式，投资可分为（BD 直接投资A.政府投资BC.个人投资D.间接投资 3.投资管理体制的模式分为（ABC ） B.分权式C.D.集中式分散式A.集权式 AB ）4.微观投资决策的方法是（风险分析法C.价值分析法D.A.静态分析法B.动态分析法工程投资的基本阶段都可以划分为（ABCD ）阶段5. D.项目结束项目决策A.B.项目准备C.项目实施）6.工程投资的资金来源按对资金的占有性质可分为（BD 项目负债A项目融资.B.C.项目集资D.项目资本金 7.项目法人治理结构包括（ABCD） 监事会D.项目总经理C.A.董事会B.股东大会 ACD）8.按投资的性质，投资可分为（ BA固定资产投资实物资产投资C流动资产投资D无形资产投资下列属于项目结束阶段的程序是（9.BCD） BA建设实施程序生产准备D竣工验收C后评价程序2 10.项目后评价一般按照三个层次组织实施，即（ABC）的评价 A项目法人B项目行业C计划部门D投资方 三．判断 1.投资客体是投资主体实施投资行为的外在对象(A ) 2.投资周期具有短期性( B) 3.长期投资一旦完成，就形成专用性资产，改变其用途的代价是相当大的，因为专用性资产存在“套牢”的机会主义风险，并且直接变卖也多以打折方式进行（ A） 4.投资的会计成本即投资的资金成本，它是投资主体在筹集资金时所支付的代价，主要包括筹资费和资金的使用费（ A） 5.投资的主要风险是投资运营风险（ B） 6.“三废”对环境的污染费用属于间接费用（ A） 7.投资管理是为了获取投资的最大收益而对投资活动进行决策、计划、组织、实施、控制的过程（ A） 8.投资回收期包括项目投产经营和工程保修与改造（ B） 9.设备租赁属于项目资本金（B） 10.我国在改革开放以前以集权式的投资管理体制为主（A） 第二章 一．单项选择 1.广义的投资决策包括宏观投资决策、微观投资决策和（ B） A.投资项目决策 B.中观投资决策 C.投资方向决策 D.投资规模决策 2.投资决策按投资决策问题影响的程度和范围可将投资决策分为总体决策和局部决策，总体决策又称为（ C） A.宏观决策 B.微观决策 C.战略决策 D.战术决策 3.投资决策分析的首要步骤是（C） A.调查研究 B.预测风险 C.确定目标 D.拟定方案 4.（D ）是投资前对项目轮廓的设想 A.可行性研究报告 B.项目评估报告 C.项目设计任务书 D.项目建议书 5.项目可行性研究是建设单位或投资主体在技术上、财务上、经济上对拟建项目的可行性的全面的分析论证，倾向于（A ）分析 A.技术 B.财务 C.经济效果 D.经济 6.（B ）是可行性研究的前提 A.技术 B.市场 C.经济效益 D.社会效益 7.可行性研究可分为两步，第一步是初步可行性研究，第二步是（D）

昆明投资建设项目实施方案

昆明xx制造加工项目实施方案 一、项目概述 （一）项目名称 昆明xx制造加工项目 （二）报告咨询机构 泓域咨询机构 （三）项目建设单位 xxx科技公司 （四）法定代表人 何xx （五）公司简介 本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户 着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的 内控制度。

公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、 《产品检测控制程序》、等质量控制制度。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需 求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了 实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学 生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选 拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良 好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。 上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入35740.68万元，同比增长8.78%（2885.19万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为 32582.61万元，占营业总收入的91.16%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额8549.57万元，较去年同期相 比增长1817.07万元，增长率26.99%；实现净利润6412.18万元，较去年 同期相比增长904.22万元，增长率16.42%。 （六）项目选址 xxx （七）项目用地规模 项目总用地面积55941.29平方米（折合约83.87亩）。 （八）项目用地控制指标

建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程

建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，指对拟建项目的必要性 和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经 建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，指对拟建项目的必要性 和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济分析、比较及作出 判断和决定的过程。 1、投资决策阶段影响工程造价的因素建设项目投资决策阶段影响工程造价的因素主要有：项目建设规模、项目建设地点、项目建设标准、项目生产工艺和设 备方案等四个方面。 1.1项目的建设规模。要使建设项目达到一定的规模，并实现项目的投资的目的，就必须考察其合理的生产规模，并力求取得规模经济的收效。 1.1.1建设项目的生产规模。建设项目的生产规模指生产要素与产品在一个经 济实体中集中程度。通俗的讲也是“生产多少”的问题，往往以该建设项目的 年生产（完成）能力来表示。生产规模的大小，必将影响建设项目在生产工艺、设备选型、建设资源等方面的决策，进而影响投资规模的大小。生产规模过过 大或过小，均得不到较好的投资效益。比如冶金工业的炼铁，规模小，单位生 产能力的能耗就高，原料利用率较低，效益差；而规模过大，使得资源供给不足，生产能力不能得到有效发挥，或是产品供给超过需求，打乱了现有的供需 平衡，导致价格的下滑，对本项目的投资和原有市场均将产生巨大的损害。 1.1.2规模经济。规模经济，是指伴随生产规模扩大引起单位成本下降而带来 的经济效益。当项目单位产品的报酬为一定时，项目的经济效益与项目的生产 规模成正比，也即随着生产规模的扩大会出现单位成本下降和收益递增的现象。规模经济的客观存在对项目规模的合理选择有重大影响，可以充分利用规模经 济来合理确定和有效控制工程造价，提高项目的经济效益。合理确定项目的建 设规模，不仅要考虑项目内部各因素的之间的数量匹配、能力协调，还要使所 有生产力因素共同形成的经济实体在规模上大小适应，以合理确定和有效控制 工程造价。 1.2项目建设地点。建设地点选择包括建设地区和具体厂址的选择。它们之间 既相互联系又相互区别，是一种递进关系。建设地区的选择是指在几个不同地 区之间对拟建项目适宜建设在哪个区域范围的选择，厂址的选择是对项目具体 座落位置的选择。建设地区的选择对于该项目的建设工程造价和建成后的生产 成本，以及国民经济均有直接的影响。建设地区的合理与否，很大程度上决定 着拟建设项目的命运，影响着工程造价、建设工期和建设质量，甚至影响建设 项目投资目的的成功与否。因此，要根据国民经济发展的要求和市场需要以及

炎陵县投资建设项目实施方案

炎陵县xxx生产项目 实施方案 一、项目提出的理由 合成纤维是将人工合成的、具有适宜分子量并具有可溶（或可熔）性 的线型聚合物，经纺丝成形和后处理而制得的化学纤维。通常将这类具有 成纤性能的聚合物称为成纤聚合物。与天然纤维和人造纤维相比，合成纤 维的原料是由人工合成方法制得的，生产不受自然条件的限制。合成纤维 除了具有化学纤维的一般优越性能，如强度高、质轻、易洗快干、弹性好、不怕霉蛀等外，不同品种的合成纤维各具有某些独特性能。 二、项目概况 （一）项目名称 炎陵县xxx生产项目 （二）项目单位 1、项目建设单位：xxx投资公司 2、报告咨询机构：泓域咨询机构 （三）项目选址 xxx 炎陵县，原名酃县，隶属于湖南省株洲市，地处湘东南边陲、井冈山 西麓，因“邑有圣陵”——炎帝陵，1994年更名为炎陵县。全县总面积

2030平方公里，2017年末常住人口20.42万人，户籍总人口19.3万人，辖5个镇、4个乡、1个民族乡、1个国有农场。炎陵县古属荆地，汉代属长沙郡茶陵县，史称“长沙茶乡之尾”，是中华民族始祖炎帝神农氏的安寝福地。炎帝陵被誉为“神州第一陵”，是全国重点文物保护单位、国家4A级景区。炎陵是井冈山革命根据地的重要组成部分。衡炎高速、炎睦高速、炎汝高速、吉衡铁路贯穿炎陵。2017年，炎陵县实现生产总值65.7亿元，居民人均可支配收入15971元，比上年增长8.5%，其中城镇居民人均可支配收入26535元，比2016年增长7.8%。农村居民人均可支配收入8116元，比2016年增长10.2%。 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。 （四）项目用地规模 项目总用地面积32276.13平方米（折合约48.39亩）。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数59.86%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率5.43%，固定资产投资强度164.36万元/亩。 （六）土建工程指标

工程投资全过程管理方针

工程投资全过程管理方针 1.工程项目投资全过程控制原理 工程工程项目投资控制是工程建设项目管理的严重组成部分，是指在工程建设项目的全过程采取有用措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方而而，其基木控制原理为：全过程、全方位的控制；例外投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。 工程项目投资控制最首要的一点是全过程控制原则。这种全过程详尽体现在投资决策、设计、招投标、施工和竣工决算等阶段，而且每一阶段都是缺一不可的。以往在工程实践中往往只是片面地强调施工阶段的投资控制，但事实证明，施工阶段对项目投资进行控制的影响程度在全过程控制中仅占很少的一部分，只有投资决策和设计阶段的控制才是关键。 众所周知，决策起核心作用。正如周恩来总理所说：“决策失误是最大的失 误〃。 当投资决策后，设计是控制的关键。据国外一些专家分析指出：设计费虽然只占工程全寿命费用的2%还不到，但对工程项目投资的影响程度达75%以上。显然，设计水平凹凸和质量好坏是影响工程项目投资的关键环节。实践证明：重施工，轻设计和决策阶段的思想及传统习惯必须克服，否则，必然是“亡羊补牢〃，事倍功半。2003-01-21国家审计署审计长李金华在北京召开的全国审计工作会议上指出：2002年由于决策失误造成国有资产损失危机。据审计机关审计查出，由于违规担保、投资和借款等己给国家造成损失达亿元。事实证明，要有用控制工程工程项目投资，就应该把控制重点转移到建设前期阶段上来，尤其要抓住投资决策和设计这两个关键性环节。2.投资决策阶段的工程投资控制 进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案 择优选择最佳方案，首先，其规模应合理，规模过小，使得资源得不到有用配置，单位产品成本较高，经济效益低下；规模过大，超过了项目产品市场的需求量，则

移动通信系统投资建设项目实施方案(参考模板)

移动通信系统投资建设项目 实施方案 规划设计 / 投资分析

移动通信系统投资建设项目实施方案说明 该移动通信系统项目计划总投资18526.79万元，其中：固定资产投资14405.91万元，占项目总投资的77.76%；流动资金4120.88万元，占项目 总投资的22.24%。 达产年营业收入38004.00万元，总成本费用28857.26万元，税金及 附加354.83万元，利润总额9146.74万元，利税总额10763.19万元，税 后净利润6860.06万元，达产年纳税总额3903.13万元；达产年投资利润 率49.37%，投资利税率58.10%，投资回报率37.03%，全部投资回收期 4.20年，提供就业职位753个。 坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行国家 建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范， 积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。 ...... 主要内容：基本信息、项目背景研究分析、产业分析、项目规划分析、选址方案评估、工程设计说明、项目工艺说明、项目环境影响分析、安全 生产经营、风险应对说明、项目节能分析、计划安排、项目投资可行性分析、经济效益可行性、总结评价等。

第一章基本信息 一、项目概况 （一）项目名称 移动通信系统投资建设项目 （二）项目选址 某工业园区 （三）项目用地规模 项目总用地面积50858.75平方米（折合约76.25亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数71.99%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率7.19%，固定资产投资强度188.93万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积50858.75平方米，建筑物基底占地面积36613.21平方米，总建筑面积63064.85平方米，其中：规划建设主体工程45474.50平方米，项目规划绿化面积4535.57平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费6378.74万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量968092.67千瓦时，折合118.98吨标准煤。

长沙投资建设项目实施方案

长沙xxx生产制造项目 实施方案 一、项目发展背景 长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区 重要的中心城市；全国“两型社会”综合配套改革试验区、中国重要的粮 食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交 通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长 沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江 西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵 岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有“屈贾之乡”、“楚汉名城”、“潇湘洙泗”之称。有马王堆汉墓、四羊 方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出“经世致用、兼 收并蓄”的湖湘文化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。 长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界“媒体艺术 之都”。打造了“电视湘军”、“出版湘军”、“动漫湘军”等文化品牌。

长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技 术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、“天河”超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。 陶粒是一种在回转窑中经发泡生产的、主要用于作隔热耐火材料的骨料，我国陶粒砂主要用于石油支撑剂，是需求量最大的陶粒砂品种之一。 二、项目建设单位 xxx有限公司 三、报告咨询机构 泓域咨询机构 四、项目总投资估算 （一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资14398.60(万元）。 （二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金4331.95万元。 （三）总投资构成分析 1、总投资及其构成分析：项目总投资18730.55万元，其中：固定资 产投资14398.60万元，占项目总投资的76.87%；流动资金4331.95万元，占项目总投资的23.13%。

工程项目投资与融资-复习题

工程项目投资与融资-复习卷 一、选择题（20题） 1、投资是指将一定数量的（ D）投入某种对象或事业，以取得未来不确定的收益或社会活动效益。 A、有形资财 B、无形资财 C、资财 D、有形或无形资财 2、任何一个工程投资项目都是由一个或者多个（A ）组成的。 A、单项工程 B、单位工程 C、分部工程 D、分项工程。 3、项目投资管理的核心是（A ） A、项目法人治理 B、项目策划 C、项目资金筹备 D、项目建设实施。 4、广义的投资决策包括宏观投资决策、微观投资决策和（ B） A、投资项目决策 B、中观投资决策 C、投资方向决策 D、投资规模决策 5、投资决策分析的首要步骤是（C） A、调查研究 B、预测风险 C、确定目标 D、拟定方案 6、利用设施使用协议安排融资成败的关键在于（B ）能否提供一个强有力的无论提货与否均须付款性质的承诺。 A.项目设施投资者 B.项目设施使用者 C.项目设施所有者 D.项目设施承建者 7、（B）评价是从国民经济角度对投资项目的经济效益分析和评估，主要是由投资项目引起的新增国民收入、投资回收期、外汇收入、相关项目的投资和环境、社会等方面所取得的经济效益。 A.经营性收益 B.经济费用效益 C.资本性收益 D.项目建设费用 8、直接融资方式在结构安排上主要有两种方式，一种是由投资者（B）直接安排融资，另一种是投资各自独立地安排融资和承担市场。。 A.面对同一贷款银行和不同市场 B.面对同一贷款银行和同一市场 C.面对不同贷款银行与同一市场 D.面对不同贷款银行与不同市场 9、项目评估是站在拟建项目可行性研究的基础上，从（A）角度出发，对项目建设的必要性及技术经济的合理性进行全面审查和评价。 A.宏观 B.微观 C.中观 D.总体 10、可行性研究由建设单位或（B）委托工程咨询机构完成 A.投资客体 B.投资主体 C.项目审批单位 D.项目施工单位 11、一般，项目建设期和试生产阶段的风险需要全部由（B）承担。 A.贷款银行 B.项目投资者 C.项目产品购买者 D.项目承包商 12、（B ）是ABS能够成功运作的基本条件和关键因素。 A.信用增级 B.组建SPV C.进行资产评估 D.寻找信用评估机构 13、设计项目融资模式的一个最基本原则是（C ）。 A.降低融资成本 B.实现风险分担 C.实现有限追索 D.实现完全融资 14、在BOT融资模式中，作为项目建设开发和安排融资的基础是（D ）。 A.贷款合同 B.建筑承包合同 C.保险合同 D.特许经营权协议

医疗器械投资建设项目实施方案(参考模板)

医疗器械投资建设项目 实施方案 规划设计 / 投资分析

医疗器械投资建设项目实施方案说明 该医疗器械项目计划总投资3405.50万元，其中：固定资产投资 2604.03万元，占项目总投资的76.47%；流动资金801.47万元，占项目总 投资的23.53%。 达产年营业收入6212.00万元，总成本费用4829.59万元，税金及附 加65.94万元，利润总额1382.41万元，利税总额1639.03万元，税后净 利润1036.81万元，达产年纳税总额602.22万元；达产年投资利润率 40.59%，投资利税率48.13%，投资回报率30.45%，全部投资回收期4.78年，提供就业职位104个。 报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提 出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计 划表。 ...... 主要内容：项目概论、背景、必要性分析、产业分析、建设规划方案、项目建设地方案、土建工程研究、项目工艺先进性、清洁生产和环境保护、项目职业安全、项目风险说明、节能评价、实施计划、项目投资估算、项 目经营效益、项目评价等。

第一章项目概论 一、项目概况 （一）项目名称 医疗器械投资建设项目 （二）项目选址 xx高新技术产业示范基地 （三）项目用地规模 项目总用地面积10765.38平方米（折合约16.14亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数70.78%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率7.78%，固定资产投资强度161.34万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积10765.38平方米，建筑物基底占地面积7619.74平方米，总建筑面积15286.84平方米，其中：规划建设主体工程10710.42平方米，项目规划绿化面积1188.84平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费1401.84万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量784775.07千瓦时，折合96.45吨标准煤。