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房屋质量验收标准

房屋质量验收标准一：入户门检查

1. 检验标准

（2）门的割角、拼缝应严密平整；

（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准

通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；

（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；

（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽

量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

房屋质量验收标准二：铝合金门窗检验

1. 检验标准

（1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；

（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；

（5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；

（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查：

（1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；

（2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

房屋质量验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验

检验标准：

1. 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；

2. 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；

3. 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

房屋质量验收标准四：地面检验

1. 地面检验标准

（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；

（2）地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;

（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

2. 业主应当针对地面的以下方面进行检查

（1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；

（2）地面是否存在倒返水和积水现象；

（3）地面水暖预埋管线是否有标识；

（4）地面是否预留装修地面做法。

房屋质量验收标准五：墙面检验

1. 墙面检验标准

（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；

（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；

（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；

（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。

一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。

2. 一般裂缝检查重点

墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：（1）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）；

（2）承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）；

（3）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）；

（4）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力；

（5）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的；

（6）阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）

房屋质量验收标准六：防水检验

检验标准：

（1）防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；

（2）细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进

行试水检验直至不发生渗漏。

房屋质量验收标准七：给排水检验

毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施，也不安装卫生间器具。业主重点检查的是以下内容：

（1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；

（2）管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；

（3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开；

（4）水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象；

（5）排水管道检查：排水管道有无直角、死角；接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；（6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；

（7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

房屋质量验收标准八：电气检验

对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：

（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；倒想与开关连接牢固紧密；

（2）电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；

（3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相

线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；

（4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确；

（5）其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

质量鉴定申请书

质量鉴定申请书质量鉴定申请书一：工程质量鉴定申请书申请人: ××××,男,汉族, 住北京, 电话:委托代理人: xx-x xx-xxx-xxx-xx 电话: 1xx-xxx-xx7被申请人：××××，男，汉族，电话：××××××××申请事项:申请对申请人与被申请人之间因建设工程施工合同所引起纠纷一案作工程质量的鉴定.事实和理由:200×年××月××日申请人与被申请人签订书面合同，由被申请人承建。由于被申请人在施工过程中极其不负责任，没有严格按照施工要求进行施工建设，导致申请人的厂房，车间以及一些其他工程项目出现坍塌，墙体剥落，等等一些其他严重的质量问题。该工程已建成二年了。致使该项工程租不出去，无法使用。给申请人造成无法弥补的经济损失。现向贵院申请进行工程质量鉴定检测，请予以安排。鉴定的内容清单：1、厂区内××个消火栓;2、××修理车间顶棚与墙面结合处密封不严;3、××修理车间顶棚中间凹陷，顶棚彩钢板露出内泡沫，顶棚彩钢板之间封闭不严，整个车间漏水导致机器设备受损;4、××修理车间内设三间办公室及一间库房顶棚漏水，墙体下沉，墙面断裂;5、××修理车间内的地面，厂区内水泥地面;6、××办公室顶棚与墙面结合处，顶棚彩钢板，墙面装修;7、××仓库中间顶棚(已自行修补)，南一间的顶棚凹陷，地面中间裂纹，南两间的东墙体断裂;8、××三间办公室的墙顶的墙皮装修脱落，门锁损坏;9、××地面里面高，门口低，污水倒流，小

便池不下漏;10、××房地面的质量问题，门和窗户已烂。质量鉴定申请书二：工程质量鉴定申请书（399字）申请人：xxxxxxx 房地产开发有限公司住所地：xxxx市xxx路xxx三楼。法定代表人：xxx 董事长被申请人：河南xxx建设集团有限公司住所地：河南省xx市xx区xx路西段。法定代表人：xxx 董事长申请事项：请求依法对被申请人根据与申请人签订的《建设工程施工合同》所承建的xxxx11#、13#、14#、15#、16#、17#房屋出现墙体裂缝的具体原因进行鉴定。事实与理由：申请人与被申请人建设工程施工合同纠纷一案，因被申请人承建的xxxx11#、13#、14#、15#、16#、17#住房交付使用后，部分房屋出现墙体裂缝现象，申请人与被申请人对于墙体裂缝的责任主体存在争议。鉴于房屋墙体裂缝的原因直接影响到本案审理判决结果，为了能准确查明案件事实，确保判决的合法性、公正性，申请人特请求人民法院委托相关部门对上述请求鉴定事项作出公正合法的鉴定此致xxx 市人民法院申请人:xxx房地产开发有限公司质量鉴定申请书三：产品质量鉴定申请书（227字）申请人：xx法定代表人：xx请求事项：请求法院组织对AA窗饰产品（深圳）有限公司交付给申请人的电动百叶帘组件中的电机和控制器进行鉴定，以确认为不合格产品。事实及理由：AA窗饰产品（深圳）有限公司与申请人纠纷案，贵院已受理，案号为（2010）深南法民二初字第333号。

房屋建筑住宅工程质量验收标准1

质量标准及评价办法告知书一、入户门检验 1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；（7）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（8）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（9）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (10)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧

后是否有晃动； (11)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (12)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。二、塑钢窗检验标准（1）塑钢窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；（2）塑钢窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；窗横框的水平度允许偏差为2mm；窗横框标高允许偏差为5mm；窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；（3）塑钢窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；（4）塑钢窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排

房屋安全鉴定报告样本20140612New

附件2：工程名称GCMC 房屋结构安全鉴定报告书报告编号BGBH 鉴定单位（盖章）日期：年月日

房屋结构安全鉴定报告 BGBH 房屋名称：JZW_MC报告编号：

目录一、项目概况 .....................………………..（页码）二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议……………………………………… (页码) （仅供参考）附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)

附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况二、检测方案（仅供参考）（一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术

房屋申请报告

房屋申请报告房屋建筑申请报告尊敬的村委会国土资源局规划局领导：申请人：赵**，性别：女，出生年月：1985年10月，婚否：已婚，职业：暂无。现有家庭人口情况5人，姓名：张**，男，职业：教师，与申请人关系：父女。徐**，性别：女，与申请人关系：母女，职业：无。张**，性别：男，与申请人关系：夫妻，职业：个体经营户。张**，性别：男，与申请人关系：母子。申请理由：由于父母年龄逐渐增大，孩子又还很小，一直过着租用房这种居无定所的生活，父母没有一个安心养老的环境，孩子没有一个安定快乐成长的住所，丈夫的老家又是在七舍镇的一个偏远小山村，经过这几年的准备和苦心的经营，想给父母和孩子一个稳定的生活环境，所以向领导们申请在下五屯镇下补路建房，由于家人口较多，特向领导申请180平方米(m2 )的建筑房屋面积，希望各位领导给予批准为谢! 特此申请申请人：赵** XX年4月27日

房屋拆迁申请报告房屋申请报告建设单位：_______________(盖章) 法人代表：_______________ 委托代理人：_____________ 联系电话：_______________ 单位地址：_______________ 填表日期：_______________ ________市城市规划管理局拆迁范围：_区_路(街)码_号建设项目名称：__________________ 投资金额_万元类别：________文号：____________ 部门：________时间：____________ 建设项目批准文件________________ 国有土地使用权批件______________ 批准拆迁红线____________________ 代办拆迁机构名称：______________ 拆迁天数：_______天房屋勘估机构名称：______________ 资格等级：_______________ 监控资金存款：___________ 银行账号：___________拟拆除房屋情况：___________

房屋验收标准

房屋建筑往宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑一毛坯房篇注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。一、入户门检验 1.检验标准 (1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； (2)门的割角、拼缝应严密平整； (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； (4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为 2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； (5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； (6)毛坯房人户门与地面的留经宽度不应小于3.5cm； 2.业主疑问及释疑

业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： (1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛剌、开裂、破损等情况； (2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、磕碰，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5m以内。释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏叫以将门返厂维修；入户门与地面的留级宽度不満足要求 (小于3.5cm) 时可以要求返厂锯短处理；(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

房屋评估鉴定机构

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下： 1、施工周边房屋纠纷鉴定； 2、房屋结构可靠性鉴定； 3、房屋完损等级评定； 4、房屋装修质量检测和鉴定； 5、自然灾害损坏房屋检测鉴定； 6、超过使用年限房屋损坏鉴定； 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定； 9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定； 11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定； 12、建筑物的年限鉴定； 13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定等等；

房屋评估要注意什么 1、房屋产权。这里主要的关注点在于房屋是政策性住房还是普通的商品房。若是政策性住房，购房者则需要把地价款费用补上，普通商品房交易则不需要补交。 2、地理位置。房屋所在的地理位置十分重要，各方面水平趋同的房子所处地理位置不同价格会有天壤之别。 3、交通条件。房屋周边道路有否主干道．生活型干道．便道等，距火车站．飞机场距离的远近，住宅周围的公交超过几个站台，出入小区的车和行人是否受交通管制，有否单行道或有护栏街道或完全步行街。 4、配套设施。消费者在选购二手房时，都会重点考虑房屋周边有否大型商场或超市．农贸市场或便民店，居民购物是否方便；房屋周边有否．医院．银行．休闲娱乐场所等设施，居民生活是否便利等。如何进行房屋评估

1、首先，委托方应有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。 2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。 3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。 4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。 5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

房屋质量检测任务书

上海xxx改建工程房屋检测任务书一．项目概况： 1．项目名称：上海xxx改建工程。 2．地理位置：上海市xxx。 3．规模：改建建筑面积：约19000平方米。二．检测目的：拟对上述房屋进行改建，改变房屋使用功能，因原设计图纸缺失，需对该房屋进行测绘，并对房屋现状进行完损检测，提供房屋质量检测报告并对改建后结构进行结构抗震鉴定。三．检测的内容：（一），检测概况本工程拟改造的建筑有3幢，祥见附图（原有建筑总平面），建筑编号分别是：1号楼、2号楼、4号楼；其中，2号楼的建筑面积约为6000平米，图纸资料不完整，缺基础图；1号楼、4号楼的建筑面积约为13000平米，无任何图纸资料； 2号楼检测工作主要是核对原有建筑与图纸尺寸、地基基础结构情况、现有结构构件材料强度及碳化深度等；1号楼、4号楼为全面的房屋质量检测；（二），检测具体内容 1.检测内容应包括但不限于：几何量：建筑定位尺寸、构件的几何尺寸、结构变形裂缝宽度等。性能：结构材料的各项力学性能，强度、耐久性、韧性、可焊性及结构的整体力学性能等。 2.具体内容： 2.1建筑方面（以测绘任务为主）：检测内容应包括但不限于： 2.1.1，总图测量： 1），园区的道路布置：位置、宽度、转弯半径、标高。

2），绿化带的布置：范围、标高、树木的位置、树种。 3），建筑物、构筑物的外轮廓线和层数，建筑物地面层的绝对标高。 4），停车场的布置：位置、停车数量。 5），地面大型设备的位置（包括设备的名称）。 6），围墙的布置：位置。注：总图上的标高及坐标应为绝对标高及绝对坐标、长度及标高单位为米。2.1.2，建筑测量： 1），各层平面图： a，墙柱的布置、材质（包括隔墙）； b，门窗、洞口的位置； c，楼梯、电梯、台阶、坡道、车道、室内停车场、大型机电设备的布置； d，变形缝的位置及构造； e，标明各层楼面的标高，各房间的功能（用途）； f，栏杆、女儿墙、水池、水箱、消防栓的布置； g，雨蓬、阳台以及其他的突出物的布置及标高； h，厕所、茶水间、屋面等有排水功能的地方的地漏、排水立管位置； g，给水立管（包括消防水）的位置； h，管井、烟囱的位置； 2），立面图： a，各个立面的外轮廓及各层标高、地面层室内外高差； b，门、窗、玻璃幕墙、洞口的位置及高度； c，窗台、阳台、雨蓬、檐口、空调支架及其他突出物的位置及标高； d，平台、栏杆、台阶、变形缝的位置及标高； e，外墙装饰的主要材料及分布； f，排水管的位置； h，烟囱的位置及高度； 3），剖面图： a，每个单体建筑至少要有2个剖面； b，各层的标高、门窗的竖线尺寸； c，电梯井、楼梯的剖面； d，外墙、隔墙、女儿墙、吊顶、天窗、台阶、坡道等；

房屋质量鉴定申请报告范文

房屋质量鉴定申请报告范文房屋质量鉴定申请报告范文一：申请人：姓名，基本情况请求事项请求依法对刘××根据与申请人签订的《建设施工合同》所承建的位于××市华联路的房屋工程质量是否合格进行鉴定。事实及理由刘××诉申请人建设工程施工合同纠纷一案，因刘××在为申请人修建房屋时偷工减料，用的水泥含量、钢筋粗细及密度均严重不符合国家标准及设计要求，致使房屋开裂，楼面下陷，工程质量存在重大的问题，根本不能居住。由于该工程并未进行竣工合格验收，需要对该房屋的质量是否合格进行鉴定，鉴于是否对房屋的质量进行鉴定直接影响到本案审理判决结果，为了能准确查明案件事实，确保判决的合法性、公正性，申请人特请求人民法院委托相关部门对上述请求鉴定事项作出公正合法的鉴定。此致 ××州中级人民法院申请人：申请日期：20××年×月×××日房屋质量鉴定申请报告范文二：申请人：张某，女，20xx年11月1日出生,。住所地大兴区。联系电话：136**********。

被申请人：北京市民政局住宅合作社法定代表人：李*** 合作社联系电话：6********，具体负责人电话：130***********。住所地：北京市朝阳区中纺街28号，在大兴区团河农场首座御园仍有办公室。申请请求：要求对大兴区首座御园32号楼3单元1111号房屋的质量缺陷进行评定并确定损失及维修方案。事实与理由：申请人诉被申请人北京市民政局住宅合作社房屋买卖合同纠纷一案，因被申请人交付的房屋存在严重质量问题，申请人要求被申请人予以维修并给予以赔偿，现维修方案及赔偿数额无法确定，为更好的维护申请人的合法权益，特申请专业房地产评估机构对房屋质量缺陷进行评定并确定损失、出具专业维修方案。此致北京市大兴区人民法院申请人：年月日

国家商品房质量标准

1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等） 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、检查蓄水、渗水等 5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户 6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。 7、检查水通、电通 8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况 9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范 10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等） 11、检查房屋几何尺寸 12、检查层高是否符合合同要求 13、检查四周墙体及窗户的渗漏 14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求 15、需要找坡及散水处是否按要求 16、检查房屋有无安全隐患 17、检验合同交付标准这次说渗水,渗水是最让人头痛的事了,特别装修以后,不管是楼上往你家漏,还是你家漏到楼下,都是挺郁闷的事,总之两个字---不爽!!

故我们在家装前,一定要检查好,做闭水实验.结合楼上楼下一起行动!才能达到万无一失的效果!!主要是厨房和卫生间,特别是卫生间,这里湿作业比较多,梢不注意就渗水.另外装修时,还要小心别把防水层打破了,有些装修工大意,很容易就把防水层凿破,更可怕的是他还不知道,等装修完了,一看渗水,哈哈,恭喜你!打了,重做!费事费力啊!!因此,防水这一块必须小心! 另外,有时还会有窗台渗水,特别下过雨后,那可能是窗与窗台处未处理好!或是窗户的固定片处未处理好!! 地下室渗水比较常见,各开发商做法不同,只有让他们处理了,你要做的就是认真检查,看是否渗水啦!! 空鼓是一种常见且不可避免的现象,就是所谓的"通病",它本身不影响建筑本身的使用功能,更不会引起大的安全问题,但你不要小视,如果家装后,随时间的推移,空鼓面积愈来愈大,最终脱落!那你美丽光滑的墙面就"毁容"了.而且修起来很麻烦,修后整体效果也不佳,因此值得关注. 因此在我们验房时,最好带一小锤,轻轻敲击墙面,房顶,地面,特别墙角处最易空鼓。听到空空的声响就是空鼓,只要面积超过巴掌那么大,就应当交给开发商维修，或自己请工人修。

房屋鉴定质量控制措施

现场检查与检测质量控制措施 1、现场检查检测应当有两名以上鉴定人员参加。 2、应根据与委托人（单位）共同确认的检测鉴定方案进行现场检查检测，做到应查尽查，不缺项漏项。 3、检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常工作状态；仪器设备的精度应满足检测项目的要求。 4、应及时、准确记录检查检测的原始数据，不得随意涂改、杜撰，原始记录必须由检测及记录人员签字。不得向无关人员传播资料和数据。 5、当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应进行补充检测。 6、现场检测工作结束后，应按照合同约定及时修补因检测造成的结构或构件的局部损伤。修补后的结构或构件，应满足原结构或构件承载力的要求。

鉴定报告的质量控制措施 1、应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告，包括（不限于）以下内容： ①.从设计文件、质量证明文件等图纸资料中采集的内容； ②.无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜在报告中说明）； ③.房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写； ○4.鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目； ○5.检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范、规程和使用的仪器设备（应注明仪器编号）； ○6.现场检查检测结果——应如实反映房屋建筑的检查检测结果； ○7.验算分析——应如实客观的反映验算分析结果，并说明所采用计算软件的名称、版本号、编制单位等； ○8.鉴定评级——按所依据标准、规范、规程和验算分析结果，分步逐级对照各项指标进行鉴定评级； ○9.鉴定结论及处理意见——按鉴定评级结果和相关法律法规做出鉴定结论并提出处理意见。 2、出具的房屋安全鉴定报告，应当使用广州市房屋安全鉴定管理所统一制发的文本，在封面、鉴定结论、骑缝三处加

住宅小区工程竣工验收

住宅小区工程竣工验收工程项目竣工工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成，达到住人或使用的条件，经过验收合格，正式移交给使用单位称为工程竣工。一个工程项目如果已经全部完成，但由于外部原因（如缺少或暂时缺少电力、煤气、燃料等），不能投产使用或不能全部投产使用，也应该视为竣工，并要及时组织竣工验收。因为这些外部原因和条件，不是工程本身的问题。建筑工程竣工是指单项工程而言。单项工程的含义是：具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程的人工费、材料费、各种加工预制品、施工机械费以及其它费用，都应该分别进行核算。工程完成后，单独进行工程质量的评定，并专门组织竣工验收。一个建筑工程项目，既可能是一个单项工程（包括与其有关的少量配套设施），也可能是由几个单项工程组成的一个建筑群体（建筑项目）。如果施工单位承建的工程项目是一个建设项目（由建筑群体组成），作为施工单位的项目经理也必需按单项工程组织竣工，并逐个向建设单位办理竣工工程验收和移交手续。竣工验收一个小区建设项目，已按设计要求建成和具备使用条件，承建单位就要向建设单位办理移交手续，办理这种接交工作就称为项目的竣工验收。竣工验收既是对项目进行接交的必须手续，又是通过竣工验收对建设项目的成果和工程质量（含设计与施工质量）、经济效益（含工期与投资数额等）进行全面考核和评估。一个小区建设项目的竣工验收，有的是待整个建设项目全部完成后一次集中验收，但也有一些项目不必待整个项目全部完成后集中验收，如对一些分期建设小区的建设项目，在其部分建成后，只要相应的辅助设施能予配套，并具备能正常使用的条件，就可以分期分批组织验收，以使其投资效益能早日发挥。因此，凡是一个完整的建设项目，或是一个单位工程建成后达到正常使用条件的就应及时地组织竣工验收。竣工验收阶段的主要工作是：1．建设单位、勘察和设计单位、施工单位（包括各主要的工程分包单位）要分别对工程项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后评价，实事求是地总结各自在工程项目建设中的经验和教训。这项工作，实际上也是对工程项目管理全过程进行系统的检验。作为工程项目承包单位的项目经理，还应该组织有关人员对整个工程项目进行工期分析、质量分析和成本分析。 2．办理建设工程的验收和交接手续，如办理竣工结算和竣工决策，办理工程档案资料的移交，办理工程保修手续等等。总之，在这个阶段，要把整个工程项目的结束工作、移交工作和善后清理工作全部办理完毕。

房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇)

房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇) 注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。一、入户门检验 1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。二、铝合金门窗检验 1．检验标准（1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；（2）铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为 2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅；（5）铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N；（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2．业主疑问及释疑业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查：（1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。（2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。 (4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。 (5)玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释每平方米玻璃的表面质量检验标准项次项目质量要求 1 明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤不允许

鸿运嘉园小区维修申请和方案

鸿运嘉园小区维修申请和方案＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：鸿运嘉园小区出现的房屋质量问题如:外墙渗水和涂层脱落，飘窗渗水是由房屋设计缺陷造成的。城建部门早有定论，该小区房屋采用了北方建筑常用的女儿墙方式，没有挡水沿，其次使用了外墙保温方式，不适应南方多雨气候。每逢下雨，雨水顺墙而下，并且渗入外墙涂层与保温沙之间造成涂层鼓包开裂脱落，并失去防水功能，业主家中墙面出现渗水；飘窗支撑板滴水线不合规定深度，飘窗积水越过滴水线流至支撑板和墙体接缝处渗进室内。2016年在小区业主的强烈要求下开发商做了外墙防水维修，但治标不治本，不阻止雨水顺墙流下做再多的防水也解决不了问题。另外小区路面起砂是水泥标号不够，多沙石少水泥造成的，路面积水也是由于铺设水泥面时没考虑路面高低的常识形成的，简而言之施工不合要求造成的；车库楼顶开裂，积水，墙面渗水也是设计不当，施工马虎，偷工减料，不设计挡水沿造成的。开发商提出申请房屋质量鉴定，是其质量问题由其维修的要求，明显是回避小区房屋出现渗水是由其设计缺陷造成的这个重大责任问题，回避其建设过程中的不负责任。设计缺陷犹如先天残疾，吃再多的药也没有用！除非重做外墙整体防水，重做屋顶墙面的挡水沿，那开发商能承担多少费用呢？可能这点质量保证金是远远不够的！

为了不影响业主生活，尽量少破坏房屋外观的要求下，鸿运嘉园业委会多方咨询建议采取保护性维修方案：1.在每栋楼的楼顶外墙加盖不锈钢遮雨棚，起到挡水沿的作用；2.在每个飘窗外加做雨阳棚，阻止雨水流进墙体和支撑板接缝处；3.车库顶加盖一层挡雨棚；4.小区路面利用现有水泥地基加铺一层柏油。我小区一直依法依规进行维权，但收效甚微，业主们意见极大。如果相关部门不及时处理安抚，可能会造成重大隐患。

房屋建筑住宅工程质量验收标准

房屋建筑住宅工程质量验收标准一、入户门检验 1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2．业主疑问及释疑：业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后

是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。二、塑钢窗检验： 1、检验标准（1）成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；（2）安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；（3）窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；（4）窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅；（5）推拉门窗扇开关应力应不大于100N；（6）窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 2．业主疑问及释疑：业主一般会针对塑钢门窗的以下方面进行检查：（1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变

房屋质量检测机构

房屋质量检测机构中冶建筑研究总院(上海)有限公司房屋质量检测站，拥有上海市甲级房屋质量检测证书与抗震鉴定证书，与总院国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家建筑钢材质量监督检验中心、冶金工业工程质量监督总站检测中心、国家钢结构工程技术研究中心等资源、人员共享，拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套技术装备。新型的农村住宅建筑不同与传统的民居，一般具有以下几个主要特点：第一、体现农村住户根据所从事产业的性质以及其他住宅功能变化的趋向，选定多层次、多元化的住宅类型与标准，一满足不同层次的居民家居生活行为的需求; 第二、突破传统格局，生产与生活空间分离，提高居住纯度，提倡建设楼房，科学合理地确定住宅的层数与层高，以求节约土地和节省建房资金，同时，要改进和突破农村传统落后的建造技术，选择坚固耐用、施工简便的新型住宅结构; 第三、注重住宅的室内外环境质量的适居性，安全性和舒适性。住宅的朝向，间距要满足日照、通风、防灾、卫生等要求。而且，为保证住宅建筑主体与设备产品之间有机配合，必须采用国家制定的统一模数及各项标准化措施; 第四、创造与环境相协调，并充分体现不同地区、不同民族、不同用材以及不同的建造方式所形成的具有鲜明地方特色的建筑形式，大家可以参考相关图纸设计。同时，还要注意村镇风貌的整体性和住宅群体形态的识别性。新型的农村住宅的组成与传统民居构成上既有相同的部分，也有其不同部分。主营业务：房屋检测鉴定，房屋质量检测鉴定，房屋完损检测，房屋安全性检测，房屋抗震检测，工业厂房抗震性能检测，上海房屋检测公司，工业厂房抗震检测鉴定，居民办公楼房屋质量检测鉴定，上海专业的房屋检测机构。桥梁检测，上海桥梁检测，桥梁检测机构，上海桥梁检测电话，玻璃幕墙检测，玻璃幕墙检测公司，玻璃幕墙安全可靠性评估，上海玻璃幕墙检测。中冶建筑研究总院（上海）有限公司房屋质量检测站中国京冶工程技术有限公司地址：杨浦区国权路43号财富国际广场银座（200433）房屋检测，抗震鉴定，工程设计，EPC工程总承包，地产开发

房屋鉴定报告应该有哪些详细内容

房屋鉴定报告应该有哪些详细内容其实房屋鉴定对于很多人来说是陌生的，同时也是非常熟悉的。我们熟悉的是房屋的鉴定是为了更好的检测房子的问题在哪里，但是大家所陌生的是房屋鉴定是有一个非常详细的详细的检测过程的。其实房屋鉴定应该是普及在我们的身边的，房屋居住久了之后我们看到的一些问题其实不算是很大的缺陷。只有一些看不到的问题才是最为严重的，这个时候我们就必要要请到大家做一个房屋的检测了。其实当房屋检测之后所做的鉴定绝对是非常的详细的，那么我们来看看房屋鉴定报告应该要出现哪些详细的内容。首先对于一些房屋出现的结构问题的报告是必须要有的，在房屋的梁板柱上的回弹检测这是必须要有报告单的。这样住户对于检测的数据可能不会很了解，这个时候检测报告上要给出一定的参考数值。这样对于房子部分结构上的强度就有了一定要的了解的，然后再给出一定的房屋加固的意见。当房子出现了裂缝的时候大家一定要格外的注意了，这可能是在结构上出现了小的位移或者是沉降。但是没有专业的检测工具是不能找到原因的，所以这个时候必须要有一个非常详细的房屋鉴定报告，而且整个检测数据要更为详细。对于这些存在的质量问题一定要有一个具体的修补方案了，一般来说看到的一些加固措施也必须要有针对性。对于很多的住户来说，房屋鉴定就是为了能够更加具体的弥补房子所存在的缺陷。一般房屋鉴定必须要有专业检测机构参与的，不是随便几个检测仪器就能够糊弄的。只有专业的检测机构才能够给出更加详细的检测报告，同时能够给出一些实质的修改意见。这对于房屋后期的加固是非常的有必要的，当然了目前所看到的而一些检测机构也是非常多的

额，但是在经验上以及检测水平上，各种都是参差不齐的。当大家选择的时候专业的检测机构通过聊天就能够非常的清楚，已经房屋鉴定的过程都是能够让人省心的。只有详细的检测报告才能够更加的放心，在质量上也就有了更大的保障。当然了专业的检测机构肯定不会就随随便便的糊弄的，对于房子问题的加固也是十分的有经验的。这样大家不仅仅能够拿到十分详细的房屋鉴定报告，以及相当专业的房屋加固处理。这对于一些想要有房屋鉴定改造的住户来说了，就能够非常省心的进行一站式服务了。房屋鉴定绝对不是为了发现问题，而是为了去预防问题的发生。当房屋问题通过检测发现之后再来进行有效的加固，这些都是更好的预防。防止今后再出现更大的质量事故，这样每天居住的房子让自己提心吊胆不会有多么的舒心了。目前同滠建设也正在走进千家万户，帮助更多的家庭了解房屋鉴定以及房子加固常识。

损失评估鉴定申请书3篇

损失评估鉴定申请书3篇（171字）申请人：****，男，自然情况请求事项：请求法院依法委托具备相关资质的司法鉴定单位对烧毁的树木价值进行评估。事实和理由 XX年4月3日8时，被告在自家地里炼荒，将与其相邻的我地里的树林烧着。烧毁数目在70棵左右，树龄在3-7年。为了查清事实损失数额，请求法院依法委托鉴定单位进行评估鉴定。此致 **市人民法院申请人：xxx

XX年4月16日损失评估鉴定申请书二：损失评估鉴定申请书（263字）申请人：李福海，男， 19xx年7月1日出生，汉族，住址是新疆福海县阔克阿尕什乡迭里布列克村19号。唐华，女，19xx年10月2号，汉，住址是新疆福海县一农场建设东路65号。请求事项：请求法院依法委托具备相关资质的司法鉴定单位对申请人的经济损失进行评估。事实和理由 20xx年8月25日，被告金洋生物科技有限公司所修的涵洞质量不合格，导致原告在运输小麦的运输过程中车辆发生侧翻，将车上的小麦倾倒入附近的水渠中，给原告造成了重大的经济损失。为查清事实损失的数额，请求法院依法委托鉴定单位进行评估鉴定。此致

福海县人民法院申请人：年月日损失评估鉴定申请书三：损失评估鉴定申请书（339字）申请事项：请求贵院将申请人位于黑龙江省牡丹江市爱民区纺织二路牡纺河东小区9栋5单元601室的房屋漏水的影响成度及经济损失数额进行鉴定、评估。事实和理由：原告王福田与被告樊国相邻关系纠纷一案中，原告与被告系楼上楼下关系。因被告20xx年6月26日开始私自改造房顶，将女儿墙盖上排水管堵死，只要一下雨，雨水直接顺着墙体往下流，屋里刚出现漏水时，就告之被告处理，被告置之不理。才导致原告家2个卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台不同成度严重漏雨，严重时水都成水溜往下流。原告从入住8年来从未有过漏雨现象。从20xx年6月28日早7点

国家房屋质量验收标准规定

国家房屋质量验收标准规定一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通

过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。二、铝合金门窗检验 1. 检验标准（1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；（5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查：（1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；（2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

房屋质量鉴定证明

房屋质量鉴定证明篇一：房屋鉴定质量控制措施现场检查与检测质量控制措施 1、现场检查检测应当有两名以上鉴定人员参加。 2、应根据与委托人（单位）共同确认的检测鉴定方案进行现场检查检测，做到应查尽查，不缺项漏项。 3、检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常工作状态；仪器设备的精度应满足检测项目的要求。 4、应及时、准确记录检查检测的原始数据，不得随意涂改、杜撰，原始记录必须由检测及记录人员签字。不得向无关人员传播资料和数据。 5、当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应进行补充检测。 6、现场检测工作结束后，应按照合同约定及时修补因检测造成的结构或构件的局部损

伤。修补后的结构或构件，应满足原结构或构件承载力的要求。鉴定报告的质量控制措施 1、应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告，包括（不限于）以下内容：?.从设计文件、质量证明文件等图纸资料中采集的内容；?.无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜在报告中说明）；?.房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写； 4.鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目；○ 5.检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、○ 规范、规程和使用的仪器设备（应注明仪器编号）； 6.现场检查检测结果——应如实反映房屋建筑的检查检○ 测结果； 7.验算分析——应如实客观的反映

验算分析结果，并说○ 明所采用计算软件的名称、版本号、编制单位等； 8.鉴定评级——按所依据标准、规范、规程和验算分析○ 结果，分步逐级对照各项指标进行鉴定评级； 9.鉴定结论及处理意见——按鉴定评级结果和相关法律○ 法规做出鉴定结论并提出处理意见。 2、出具的房屋安全鉴定报告，应当使用广州市房屋安全鉴定管理所统一制发的文本，在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖房屋安全鉴定专用章，并有现场鉴定人员、编写人、审核人、签发人签字方为有效。3、鉴定报告应有发放记录。归档管理的质量控制措施 1、每项鉴定工作完成后，应及时将下列资料按项目装订成册，一并归档。