达观天津星耀五洲开盘前系列活动方案

星耀五洲开盘前系列活动方案

综述：

纵观2009年房地产市场，已颁布的减息、税费优惠及对开发企业融资等方面的政策支持都有利于房价的稳定，2009 年上半年在“保增长”的大调控目标下，仍可能还会有利于房价稳定的政策出台。在一系列扩大内需保增长的政策作用下，预计2009年3 季度宏观经济将出现回暖，同时经济适用房相关政策、农村建设用地流转制度相关政策，短期内对房地产市场的影响有限，促进房价稳定因素的影响将会大于房价下行因素的影响，预计2009 年下半年房价将会止跌企稳。

当前形势下，本案如何获得市场广泛认同，提高项目认筹质量，迅速占领市场份额，实现50 亿销售目标？我们认为，09 年活动推广策略为“ 以目标客户群联谊的形式，重点以项目现场为活动背景的方式” ，举办极具吸引力的10 大核心事件营销活动，如“开盘月系列活动”、“神七展览”、“迪斯尼舞台剧欢乐周” 等；开盘前的任务重点为“蓄客” 和“拓展市场”，即锁定认筹客户和意向客户，在组织天嘉湖及北京展示中心开展主题为“云南映像?文化体验月”小型圈层SP系列活动，使项目现场在开盘后八个月内实现一一到访客户30 万人次以上。

通过上述系列宣传活动，为认筹客户及意向客户送去“关怀”和“温暖” ，使他们能够感受到星耀五洲的品牌魅力和文化氛围，进而提升项目市场认知度及认同感，形成良好的口碑及品牌忠实度，最终成功完成09 年销售任务。

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阶段执行

星耀五洲09年系列推广活动名录

锁定小众渠道、

提升项目认知度：样板区呈现、体验式营销持续销售期

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3.1云南茶韵品味生活茶艺会

4.5房地产投资讲座

层份活动

3.8丽江丽人健康体验会

3月

4.12国际建筑大师沙龙

4月

7月美食节系列活动

------ --------- 1- 8月文化节系列活动

5月| 6月7月| 8月［9月|10月11月 3.12云南美植树节活动

3.22古滇醇香酒文化品赏会4

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3.28庭院&家居文化体验沙龙

神

盛七

大驾

开临

盘星

活耀

动五

T--- 4洲

星耀五洲09冰雪节

春季房展会秋季房展会