液压电梯维保工艺
1 概述
液压电梯是靠液压油缸在井道内驱动轿厢运行，泵站通过油管驱动油缸。液压梯按其驱动形式可分为：侧置倍率式、中心直顶式、侧置直顶式、双缸侧置倍率式，双缸直顶式。由于其机房不必设在井道顶部，受力点在井道底部，所以对建筑构造十分便利。液压电梯可作为客梯、货梯，医梯、住宅梯、观光梯、汽车梯。
1.2 工作条件
1.2.1 电梯的工作条件应符合下列规定：
a ）海拨高度不超过1000米；
b ）机房内的空气温度保持在5～40℃之间;
c ）运行地点的最湿月月平均最高相对湿度为90%,同时该月月平均最低
温度不高于25℃;
d ）供电电压:电压波动为±7%范围内;
e ）环境空气中不应含有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃存在;
f ）每小时启动运行次不大于60次;
g ）液压系统油箱油温应控制在5～700C 1.2.2 液压电梯的工作环境
a)机房和井道须保证没有雨、雪、灰、砂侵入的可能性。
b)机房要用经久耐用和不易产生灰尘的材料制造，机房地板应采用防
滑材料。
c)井道的墙、底面和顶板应用坚固、不易燃材料制造，而这种材料本
身不应助长灰尘产生。
d)机房和井道应与水箱、水管和烟道等隔离。底坑应保持干燥，不准
渗水和积水。
2 使用说明
本产品为集选有/无司机两用的电梯。现将有司机、无司机、检修三种状态的使用方法及其注意事项分别叙述如下：
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2.1 电梯投入使用前的准备工作
a ）机房内的总电源开关和照明开关必须处于通电闭合状态。
b ）开启装于基站层门侧召唤盒电锁的钥匙开关，电梯门打开，司机或
管理人员即可进入轿厢，开亮轿厢内照明灯。
c ）司机或管理人员进入轿厢后，应将操纵箱内的功能开关处于“司机”
或“无司机”位置。
2.2 有司机时的使用
a)正式使用之前，司机应先将电梯在上、下方向试运行几次，以检查
电梯有无故障和运行是否正常以及电梯停层是否准确等等。
b)司机应待乘客或承载物进入电梯轿厢后，按欲达层数，按下操纵箱
上相应层楼数的指令按钮，该指令按钮自动点亮，说明该信号已被登记，然后司机再揿按操纵箱关门按钮，电梯自动关门，待门关好后电梯自动起动运行。
c)在关门准备运行时，如果又有乘客或承载物要进入电梯（汽车除外），
而轿厢尚未满载情况下，司机应立即揿按操纵箱上的开关按钮，电梯即自动停止关门并立即开关。
d)当轿厢实际载重量超过电梯的额定载重量时，操纵箱上的超载信号
灯点亮，并发出断续音响，司机应采取措施，待超载信号消除后再关门起动运行。
e)司机在服务时间内须离开轿厢时必须有人代替或锁闭电梯。 f)轿厢待命时，如果有层外召唤，轿内方向箭头灯自动点亮，蜂鸣器
发出声音，司机应揿关门按钮关门，电梯即会自动到达召唤层楼。
g)在电梯使用过程中如出现关门不开车时，可按开门按钮开门疏散乘
客或承载物，然后进行检查修理。
2.3 无司机时的使用
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对于以载客为主的电梯在一般情况下，以无司机使用为主。在此情况下，电梯管理人员应将操纵箱内的功能开关处于“自动”位置，并将钥匙取走。
a）乘客进入轿厢后应揿操纵箱上欲去层楼的指令按钮，数秒钟后电梯即自动关门，并按指令运行或者可按关门按钮，待门关好后电梯立即自动起动运行。
b）当电梯轿厢内无乘客时，数秒钟后自动关门并停该层不动，如某层出现召唤信号，电梯即自动定向起动运行。该层有乘客需乘电梯，则乘客揿按该层层门侧“上下”召唤按钮中的任何一个，电梯即自动开门，乘客进入轿厢。
c）在无司机操纵情况下，电梯总是处于关门待命状态。
d）当电梯正处于关门状态时，如按厅外召唤箱上与箭头灯相同的方向按钮时，电梯会立即停止关门，自动转向开关；如按与箭头灯相反方向按钮时，此时电梯不会停止关门，但该信号将被登记。
e）各层站和轿厢的信号指示系统均采用半导体数码显示装置。
2.4 液压汽车电梯的使用
2.4.1 液压汽车电梯除具有客货电梯的功能外，在轿厢内增加了汽车定位装置。当汽车驶入电梯时必须停在限定范围以内，若超越了限定位置，定位装置会自动鸣叫报警，应重新移动汽车使其处在限位范围以内，手刹汽车摇下汽车窗，按操纵箱上的关门按钮及欲到达楼层的按钮，使电梯关门运行，到达目的楼层后汽车驶出电梯，电梯会自动关门响应下一次呼叫。
2.4.2 液压汽车电梯在机房内设置了机械指层器,指层器为一重物模拟显示轿厢在井道内的位置,当检修状态或出现意外情况如火灾，可用泵站上的手动泵或紧急下降按钮操作，使电梯动行至平层位置。
2.5 检修状态时的使用：
当需要对电梯进行日常维修保养或检查处理电梯的故障时就要使电梯处于检修状态。检修状态是通过操纵箱上的检修开关或是控制屏上的检修开关，或是轿顶检修开关实现，轿顶上的检修开关处于检修状态时，操纵箱上的和控制屏上的检修运行操纵即失效，以确保轿顶操作安全。检修状态的使用必须由
经过专门培训的检修人员操作，其它人员一律不得操作。
2.6.1 当电梯门关闭但不能起动时:
a)首先按开门按钮，如门打开则表明门锁未能完全锁合，电梯控制电路未接通。再重复关门动作，如不见效应通知维修人员前来排除。
b)按下开门按钮，如门不能打开应立即通知维修人员。
2.6.2 电梯在行驶中发现运行速度有明显增高或降低时,应立即就近停靠停止使用,检查原因。
2.6.3 电梯层门或轿门没有关闭仍能起动运行时，应立即停用，进行检查。
2.6.4 电梯门关闭后未有运行指令电梯就开始运行时，应立即停用,进行检查。
2.6.5 电梯的运行方向如与指令相反时，应立即停用检查。
2.6.6 电梯运行时如发现异常噪音、冲击时，就立即停用,进行检查。
2.6.7 电梯无论在停止或行驶时发现有失控现象，应立即停用，并通知维修人员。
2.6.8 电梯任何金属部位有麻电现象时，应立即停用检查。
2.6.9 电梯在正常使用条件下发生安全钳（如果有的话）误动作时，应立即停用检查。
2.7 电梯出现紧急状态时应采取的措施。
a）电梯失去控制时梯内人员应保持冷静，切勿打开轿门企图跳出轿厢。
b）电梯在行驶中突然发生停车时，轿内人员应先用警铃、电话等通知维修人员，由维修人员在机房设法移动轿厢至就近层门，用人力打开轿门和层门，使乘客撤离轿厢。
c）当电梯因安全钳（如果有的话）动作而停止运行时，应先用警铃、电话等通知维修人员前来营救。
d）电梯突然断电或出现故障不能运行时,应由维修人员在机房压下手动下降按钮,使电梯就近平层而后打开轿门放出乘客。
2.8 电梯的停止使用：
电梯停止使用时,将电梯运行至基站,锁闭召唤箱上电锁(即锁闭电梯),此时并不切断机房内供电电源,因为电梯长时间停用,由于受温度、压力及正常渗透漏的影响，轿厢会有下沉现象。当轿厢下沉超过15mm时，系统中的反平层装置可使电梯自动恢复平层。若长时间（超过2天）停用可切断电源，但再次使用电梯时，必须将轿厢提升至正常平层位置。措施如下：
a)用手动泵将轿厢提升至平层位置；
b)用慢车将轿厢提升至平层位置。
3 维护与保养
3.1 液压系统
电梯管理维护人员每班前应巡视机房检查有无异常现象并及时处理。
液压系统检查维护一览表
序号项目
安装
验收
月检
年
检
备注
1 油量√√√
2 油缸密封圈√√√完好无异常渗漏
3 液压阀密封状况√√√完好无渗透漏
4 油质状况√√清洁无混浊杂质
5 马达保护单元√√动作灵敏可靠
6 过滤网√√√清洁
7 工作压力√√√是否和额定压力相符
8 电梯加减速状况√√
9 2倍工作压力测试√√
10 压力释放阀√√
11 管道破裂阀√√
12 防松绳阀√√
13 反平层装置√√√
14 泄漏√√√阀体及管道密封是否完好
15 标牌及图表√√是否完整
16 整机检查√√
注：高压软管的使用寿命为8年，应按期更换。
3.2 倍率式液压电梯设有限速器、安全钳（直顶式不设），限速器，安全钳是至关重要的部件，在电梯正常运行情况下是不应起作用的，只有当电梯运行出现超速时才起作用，因此往往容易造成错觉——认为这些部件没有作用而不去维护它，不去检查它，不去检查调整它，这是极其危险的，因为这将可 能导致安全部件的工作失效。为此必须十分重视这些安全部件的日常保养工作。
3.2.1 主要维护工作内容：
a ）限速器的动作应灵活可靠，旋转部分的润滑装置应保持良好，每周
加油一次，每年清洗换新油一次。
b ）限速器的张紧装置应工作正常,绳轮和导向装置的润滑应保持良好,
每周加油一次,每年清洗一次.
c ）限速器应校验正确,在轿厢下降过速时,即带动安全钳钳住导轨不使
轿厢坠落.
d)安全钳的动作应灵活可靠,有足够的强度,能承受相应的冲击力.电梯
使用时,每三个月要进行一次清洁和调整,保持与导轨两边的间隙一致,清除油污.
e)当轿厢被安全钳掣停在导轨上时,位于轿厢两边的安全钳应当同时发
生作用,两边的作用力应相等,轿厢不应有显著的歪斜.
f)安全钳的传动杆应保持润滑,运动灵活.
g)当安全钳起作用时,安全钳联锁触头应立即将控制电路开关断开,使
制动器制动,电机停止工作
h)当安全钳起作用后,应重新检查和调整安全钳与导轨的间隙,并将限
速器的止动件,偏心轮,制动块及夹绳组件复位,导轨的被钳部分进行直线度及粗糙度的检查和修正,同时还应检查导轨是否有松动.
3.3 导靴的维护和检查调整:
a)检查滑动导靴在导轨上滑行所产生的磨损情况。假如磨损过甚间隙过
大,轿厢在运动时就会产生晃动现象,应及时调换.
b)检查导靴与导轨的间隙,以免导靴磨损后引起安全钳误动作. c)应使滚轮导靴轴承润滑良好，滚轮导靴转动平滑、灵活，如有阻滞
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现象应拆卸检查。
3.4 导向滑轮(侧置2:1时有)
a)滑轮绳槽的工作表面应平滑。检查绳槽的磨损量可用直尺量各槽内钢丝绳的水平,当其差距达到钢丝绳直径的1/10时,或表面凹凸不平,必须修理绳槽.
b)滑轮的润滑装置应保持完整,应盛满钙基润滑脂.每周应挤加一次,每年清洗换新一次。如润滑失效,滑轮将心轴咬住,将引起严重事故. 3.5 传动钢丝绳(侧置式2:1)的维修检查要求如下:
a)各钢丝绳所承受的张力应保持均衡。如有不均衡现象可用钢丝绳锥套
螺栓上螺母来调节弹簧的紧度使其消除。
b)钢丝绳应有适宜的润滑,可以降低绳丝之间的摩擦损耗,同时也保护
其表面不使锈蚀。钢丝绳内原有贮油麻芯一根,使用时油渐外渗不须在表面涂油.如使用日久,则油渐告枯竭,就须定时上油,油质宜较薄,用油不可太多,使钢丝表面有能渗透的轻微润滑(手摸有油感即可)。
c)检查钢丝绳有无机械损伤,有无断丝爆股情况,锈蚀和磨损的程度,接
头是否完好和有无松动现象.
d)当电梯运行一定时期后,每周更要仔细地检查和注意钢丝的磨损和有
无断丝情况.
e)钢丝绳的报废标准.
当钢丝绳磨损或腐蚀达到原来直径的4%以上或断丝、断股时钢丝绳应
及时报废。
3．6层门、轿厢门、门锁和门滑轮的维修和检查
a ）层门和轿厢门应平整，层门和轿厢外表面不应有3mm 以上的凹进或凸出部分，若有则须修复。层门和轿门启闭应轻便灵活，无跳动、摇摆和异常噪声，门滑轮的滚动轴承和其它磨擦部分都应定时润滑。
b ）封闭门系薄钢板制成，内外表面均涂漆保护（不锈钢门除外），若有喷漆剥落、钢板锈蚀情况应进行修复。
c ）层门闭合后其间隙不得超过6mm ，以150N 人力（不用工具）施加
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小区电梯维保方案计划书
湖光小区电梯维保方案计划书 2016年6月26日
电梯维修保养服务方案 目录 1. 人员配备、时间安排 (3) 1.1人员配备： (3) 1.2时间安排： (3) 2. 24小时故障处理 (3) 2.1 普通故障处理 (3) 2.2 特殊故障处理 (3) 2.3 关人故障处理 (3) 3. 巡检点检 (4) 4. 维护保养 (4) 5. 运行保障 (4) 6. 年季质量检查 (4) 7. 文明、安全作业 (4) 8. .施工安全措施 (5) 9. 电梯发生事故处理规程 (7) 10. 其它服务承诺 (9) 附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 (11) 附件二：另行收费项目 (11) 附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 (13) 附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 (13) 附件：电梯维修保养记录 (15) 附件：电梯维修保养自检报告 (37) 附件：顾客满意度调查表 (39) 附件：用户回访单 (40)
电梯维修保养服务方案 针对石狮湖光小区电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排如下： 1. 人员配备、时间安排 1.1人员配备： 为确保小区电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作。 1.2时间安排： 现场24小时不中断急修服务。在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。 2. 24小时故障处理 2.1 普通故障处理 任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障。修理完成后填写“急修及处理纪录”（附件）。如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”（附件），并由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。 2.2 特殊故障处理 现场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行。如发生重大故障，则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修。 抢修结束后填写“急修及处理纪录”并查明和分析事故原因，提出相应改进措施。 2.3 关人故障处理 当发生关人故障时，现场维保人员立即进行紧急放人操作，并查明故障产生原因，根除故障防止同一故障的再次发生。 3. 巡检点检 现场驻点维保人员每周1次对电梯进行巡检、点检，电梯运行情况实行经常性监控，及时发现电梯维保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在问题，业主管理中和设备运行环境是否存在问题，及早发现并采取措施，或与管理单位协商解决问题的办法，使电梯的故障率降至最低，并做好相关记录。 4. 维护保养 按照我公司编制的“电梯维修保养技术工艺规程”（略）的技术工艺要求，对第二控股物业电梯进行维护保养。每月例行保养次数不少于二次，间隙时间不大于15天。每次保养结束，将保养的内容、时间、梯号等相关纪录填入“电梯维修保养纪录”，由业主管理方指定人员核查或签认。 我公司对第二控股物业电梯建立电梯档案卡，实行一梯一档管理，见“电（扶）梯档案卡”（附件）。 5. 运行保障 接到贵公司有要客服务的通知后，现场维保人员提前到达维保现场，检查设备运行情况，确保电梯设备安全运行。对业主管理方要求的如紧急救援、消防迫降、消防演习等活动，及早
电梯保养方法及标准
电梯保养方法及标准 3.1机房 1)曳引机 a、蜗轮蜗杆减速器 （1）减速器油箱内须有足够量的齿轮油，油质应保持纯洁，油温不应超过60℃，第一次加油试用半年应清洗并重新换油一次。 加油步骤：①用一字形螺丝刀打开箱盖，注入煤油，彻底清洗箱体内部，然后将煤油放入准备好盛器内。②注入一定量齿轮油至油窗中位线。 （2）蜗轮减速器的轿架上的滚动轴承用钙基润滑油。 （3）检查曳引机底座的紧固螺栓有否松动现象，如未松动应及时紧固。 （4）当减速器在正常运转下，测量轴承温度，如轴承产生高温度超过80℃，检查轴承有无磨损。应考虑该轴承的调换。 （5）在检查减速器蜗轮和蜗杆的啮合和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时，应先将轿厢安置在井道顶部并必须用钢丝绳吊住，再将对重在底坑内 撑住，摘去曳引轮上的曳引钢丝绳然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。 （6）当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大，当齿间侧隙超过1mm 以上，并在工作中产年猛烈的撞击时，应考虑调换蜗轮与蜗杆。 （7）曳引机使用一段时间后，如重新运行时，要注意蜗杆轴承处及主轴的轴承内是否有齿轮油，并在起动时先加入少量油后再检查是否少油。 （8）蜗轮轴要注意防锈，尤其是轴肩R处绝对不能生锈，以防该处内应力集中而损坏蜗轮轴。 （9）要检查电动机轴线是否与蜗杆轴线在一条水平直线上。 b、制动器
（1）检查闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部摩擦，这时在制动轮与闸瓦之间形成的间隙不得大于0.7㎜。 （2）制动器的销轴必须能自动转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时，碰铁应能自由滑动，无卡住现象。 （3）制动器电磁线圈的接线应无松动现象，线圈外部防短路的绝缘要良好。（4）闸瓦的衬垫如有油腻等，要拆下清洗，以防打滑。 （5）当闸瓦的衬垫磨损后与制动轮的间隙增大，会使得制动不正常。如发生异常的撞击声时，应调节可动铁心，与闸瓦臂连接的螺母，来补偿磨损掉的厚度，使间隙恢复。 （6）当闸瓦衬垫磨损值超过衬垫厚度2/3时，应及时更换。 （7）制动器弹簧每隔一段时间要调整其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停位，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于欲停楼面上。 c、曳引电动机 （1）滑动轴承温度不超过80℃。运转时，如发现温度过高或声音不正常，或有外物侵入，导致滑动环铁不灵活，必须立即进行检查。 （2）电动机与底座连接应紧固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不同轴度允许偏差。 刚性连接≤0.02㎜弹性连接≤0.1㎜ d、曳引轮 （1）检查曳引轮槽的工作表面是否平滑，检查钢丝绳卧入曳引轮槽内的深度是否一致以衡量每根钢绳的受力是否均匀，把直尺沿轴向紧贴曳引轮外圆
电梯维保计划书
电梯维保计划书 一、电梯机房 1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。 2、定期清扫室内卫生，保持设备及室内清洁，室内不准堆放物品。 3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。 4、经常检查房屋门窗完好，防止小动物进入，防止渗水、漏雨。 5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。 6、《困人解救办法》张贴于明显的位置，盘车专用工具完好，放置 明显位置，平层标记要清晰明显。 7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监 护工作。 8、定期进行巡视检查设备运行情况，返现有异常声响、异味仪表指 示不正常，漏油等现象要做好记录并立即报告领导，请专业公司派人维修。 二、电梯故障处理程序 1、维修值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作， 疏散被困人员，并及时通知电梯维修工到达现场。 2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全 天候投诉（监控值班室、部门主管、客户投诉等）服务。 3、接到电梯投诉后，电梯维修工应尽快赶到故障现场，尽早排除 故障。 4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一定
困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术 人员进行抢修。 5、对重大事故（含人身伤亡事故）维修人员应及时赶到现场，及 时向项目部经理报告，项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程，采取紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。分析事故原因，对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映，填写《电梯事故记录表》。 6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。 对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。 三、电梯困人应急救援程序 切断电梯总电源开关。用钥匙打开电梯门，判断电梯停留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用盘车轮，两人协助。操作流程如下： 1、高职轿箱内的人员留置原处不要随意走动，一面对电梯内人员 进行安抚，同时开门解救出困在电梯内的人员。 2、将手柄卡在电机轴的方头上并握住缓慢转动。 3、另一人使用专用工具放松制动器。 4、两人同时工作，使轿厢已到最近的厅门出口。（平层） 5、开门时，务必确保拽引机外在制动状态，轿厢盈动到平层位置 后应将手柄拆下；开门时，应注意自身的安全。（身体倾斜度）保证5分钟内（自电梯停运到解救完成）处理完毕。关闭所有
电梯维保服务方案及措施
电梯维保服务方案及措 施 Revised as of 23 November 2020
电梯维保服务方案及措施 一、电梯维保控制要点 电梯保养不得超过15日。 电梯年检日期提前30天向特检处申报年检，提前60天向公司申报自检。 定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。 电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三 步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。 二、维保安排 施工人员组织 2.1.1组织架构 本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成，现场组织架构图如图1－1所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。 、岗位及联络电话，见表2－1。
1、维保人员 、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。 、维保班长 1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。 1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录； 1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。 1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。 1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。
电梯维保管理方案
十三、维保方案 1、电梯维保方案 1) 维修保养通则 (1) 电梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行； (2) 保养：周期为 15 天一次(也可根据实际情况临时增加次数)。保养工作主要为：a.紧固机件、电气元件；b.检查各机电零件的工作情况；c.对各需润滑部件进行加油；d.对电梯各部件进行清洁； (3) 每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件； (4) 年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件； 2) 维修保养安全措施 (1) 维修保养前，必须查阅电梯急修记录本，了解电梯运行情况和故障情况； (2) 维修保养前，必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场； (3) 维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸”的牌子；特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁； (4) 将检修开关由“正常”转至“检修”状态； (5) 如果检修的梯级已从电梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作电梯点动，梯级上不准站人。 3) 保养、维修要领与方法 (1) 保养、维修要领 a) 清洁除尘：保持设备、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁。 b) 检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。 c) 润滑：在做好清洁除垢等工作基础上，凡摩擦转动需要润滑的部位，都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。 (2) 保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查 a) 听，“听诊”，听司机对设备运行情况的发映描述，有没有故障的先兆和隐患；听设备运
电梯保养方法及标准
电梯保养方法及标准 Jenny was compiled in January 2021
电梯保养方法及标准 机房 1)曳引机 a、蜗轮蜗杆减速器 （1）减速器油箱内须有足够量的齿轮油，油质应保持纯洁，油温不应超过60℃，第一次加油试用半年应清洗并重新换油一次。 加油步骤：①用一字形螺丝刀打开箱盖，注入煤油，彻底清洗箱体内部，然后将煤油放入准备好盛器内。②注入一定量齿轮油至油 窗中位线。 （2）蜗轮减速器的轿架上的滚动轴承用钙基润滑油。 （3）检查曳引机底座的紧固螺栓有否松动现象，如未松动应及时紧固。 （4）当减速器在正常运转下，测量轴承温度，如轴承产生高温度超过80℃，检查轴承有无磨损。应考虑该轴承的调换。 （5）在检查减速器蜗轮和蜗杆的啮合和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时，应先将轿厢安置在井道顶部并必须用钢丝绳吊住，再将对 重在底坑内撑住，摘去曳引轮上的曳引钢丝绳然后排去减速器内润 滑油，用煤油洗净。 （6）当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大，当齿间侧隙超过1mm 以上，并在工作中产年猛烈的撞击时，应考虑调换蜗轮与蜗杆。 （7）曳引机使用一段时间后，如重新运行时，要注意蜗杆轴承处及主轴的轴承内是否有齿轮油，并在起动时先加入少量油后再检查是否少 油。
（8）蜗轮轴要注意防锈，尤其是轴肩R处绝对不能生锈，以防该处内应力集中而损坏蜗轮轴。 （9）要检查电动机轴线是否与蜗杆轴线在一条水平直线上。 b、制动器 （1）检查闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部摩擦，这时在制动轮与闸瓦之间形成的间隙不得大于㎜。 （2）制动器的销轴必须能自动转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时，碰铁应能自由滑动，无卡住现象。 （3）制动器电磁线圈的接线应无松动现象，线圈外部防短路的绝缘要良好。 （4）闸瓦的衬垫如有油腻等，要拆下清洗，以防打滑。 （5）当闸瓦的衬垫磨损后与制动轮的间隙增大，会使得制动不正常。如发生异常的撞击声时，应调节可动铁心，与闸瓦臂连接的螺母，来补偿磨损掉的厚度，使间隙恢复。 （6）当闸瓦衬垫磨损值超过衬垫厚度2/3时，应及时更换。 （7）制动器弹簧每隔一段时间要调整其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停位，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于欲停楼面上。 c、曳引电动机 （1）滑动轴承温度不超过80℃。运转时，如发现温度过高或声音不正常，或有外物侵入，导致滑动环铁不灵活，必须立即进行检查。
电梯维保工艺修订稿
电梯维保工艺 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
电梯维修保养工艺规程 版本/修订：A/0 编制： 审核： 批准： 受控状态： 2011-7-20发布 2011-7-20实施 江苏省工业设备安装集团有限公司电梯工程分公司 目录 一、曳引机维修保养工艺------------------------------------- 二、制动器维修保养工艺------------------------------------- 三、减速器维修保养工艺------------------------------------- 四、曳引钢丝绳维修保养工艺 -------------------------------- 五、限速器维修保养工艺 ----------------------------------- 六、安全钳维修保养工艺 ----------------------------------- 七、厅门、轿门和自动门机维修保养工艺 ---------------------- 八、限位开关维修保养工艺 --------------------------------- 九、极限开关维修保养工艺 --------------------------------- 十、缓冲器维修保养工艺 ----------------------------------- 十一、导轨、导靴维修保养工艺 ------------------------------ 十二、对重装置维修保养工艺 ------------------------------- 十三、控制柜、信号柜维修保养工艺 -------------------------- 电梯维修保养工艺 一、曳引机维修保养工艺 1、曳引电动机的维护及安全技术检查。
电梯维保计划 方案
电梯维修保养 计 划 与 方 案 书 项目名称： 编制： 审核： 批准： xxxxx电梯有限公司 电梯维保计划与方案书 为了保证电梯的安全性能和正常运行，根据（电梯使用管理与维护保养规则.TSGT5001-2009）的要求而制定电梯的维保计划与方案。 一、电梯维保前的准备工作
1、和使用单位签订维保合同，约定维保的内容、要求、期限；双方的权利、义务与责任。协助使用单位建立相应的安全操作规程、日常检查制度、定期检查制度、电梯钥匙使用管理制度、意外事件或者事故的应急救援演习制度、安全技术档案管理制度。 2、对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求进行确认。 3、对新承担维保的电梯立即建立技术档案，要求一梯一档，档案至少保存4年。 4、根据新承担维保的电梯的技术参数、规格及数量，确定维保人员或班组，并对他们进行安全教育与技术培训。 5、在电梯轿厢内与能引起乘客注意的显着位置，张贴有效的（安全检验合格）标志、安全注意事项、警示标志、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。 二、电梯维保工作 1、半月维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~27项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~30项。 2、季度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~40项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~36项。 3、半年度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~54项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~47项。 4、年度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的全部项目，（自动扶梯维护保养工作记录）中的全部项目。 5、维保工作记录各项必须认真无误填写并经使用单位安全管理人员签字确认。 三、电梯急修工作
电梯维护保养工艺正式版
Through the reasonable organization of the production process, effective use of production resources to carry out production activities, to achieve the desired goal. 电梯维护保养工艺正式版
电梯维护保养工艺正式版 下载提示：此安全管理资料适用于生产计划、生产组织以及生产控制环境中，通过合理组织生产过程，有效利用生产资源，经济合理地进行生产活动，以达到预期的生产目标和实现管理工作结果的把控。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 电梯维护、保养(以下简称维保)工作是电梯安全使用的根本保障，国务院《特种设备安全监察条例》对电梯的维保工作有明确的要求，但长期以来，电梯维保单位对电梯维保的工艺没有统一的规定，维保的质量得不到保证，影响了电梯的使用安全。为降低电梯使用成本、确保使用安全，对电梯的维保工艺进行规范是必要的。电梯的维保工作可分为常规维保(1次/10～15天)，季度维保(每季度1次)和年度维保测试(1次/年)3种。维保作业人员应持证上岗。
1常规维保 维保人员按照计划每10～15天对电梯进行一次,维保。项目按运行状况(含层站、轿厢)、机房、井道(含轿顶)、底坑(含对重)进行。 (1)运行状况维保项目(含层站、轿厢)：①进行电梯上、下运行，感觉确认从起动、加速、运行、减速、制动、平层的过程有无异常振动、冲击以及异常声响，平层是否良好，每层上、下各停靠一次以上。②每层检查厅门外面的召唤情况，层站指示工作情况。③清扫厅外地坎，检查厅门相关尺寸。④检查三角钥匙开关是否正常。⑤检查轿内装饰是否清洁，照明、通风是否良好，操作面板及按钮是否清
(完整版)电梯维保招标方案
第四节电梯维保 一、电梯维保招标计划 1、中国移动陕西·高新生产指挥中心21部电梯需外委单位维保，现计划对该21部电梯日常维护保养服务进行公开招标，招标工作计划表如下： 电梯设备维保招标工作计划表 招标编号：招标代理机构编号：项目目名称：中国移动陕西·高新生产指挥中心招标方式：公开招标 备注：具体招标时间应在原电梯维保合同到期日前三个月进行。
二、电梯维保招标方案 中国移动陕西·高新生产指挥中心 电梯日常维护保养服务 招标文件 招标编号： 招标单位： 招标代理机构： 编制日期：2016年4月
招标文件目录 序号名称页次 1 招标公告 3 2 投标人须知 4 3 招标项目 9 4 投标书 10 5 开标一览表 11 6 资格证明文件要求 12 7 电梯维护保养服务要求 16 8 评标规则 17
1、招标公告 现对中国移动陕西·高新生产指挥中心电梯日常维护保养服务进行公开招标，欢迎符合投标人资格要求、有提供服务能力的单位参加投标。 一、招标服务的电梯数量：21部。 二、投标文件编制要求：按投标文件编制规定（详见投标人须知）。 三、电梯日常维护保养服务期限为1年。 四、投标人资格要求： 凡符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条之规定，具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯A级且在西安市进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经西安市质量技术监督局备案的分支机构，在西安市具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的电梯维保企业均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。 五、投标人投标 （一）于2016年4月25日17:00时前到XXX招标公司处领取招标文件。 （二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法人本人时还需有经法人盖章并签字的授权证书。 六、投标截止时间：2016年6月17日9:00以前 七、投标地点及开标地点：XXX招标公司 八、开标时间：2016年6月17日9:30 九、招标单位联系人：
电梯维修保养工艺
电梯维修保养工艺
目录 一、曳引机维修保养工艺 二、制动器维修保养工艺 三、减速器维修保养工艺 四、曳引钢丝绳维修保养工艺 五、限速器维修保养工艺 六、安全钳维修保养工艺 七、厅门、轿门和自动门机维修保养工艺 八、限位开关维修保养工艺 九、极限开关维修保养工艺 十、缓冲器维修保养工艺 十一、导轨、导靴维修保养工艺 十二、对重装置维修保养工艺 十三、控制柜、信号柜维修保养工艺
电梯维修保养工艺 一、曳引机维修保养工艺 1、曳引电动机的维护及安全技术检查。 （1）电机干燥与否，用500伏兆欧计测量绕组对外壳的绝缘电阻，阻值应＞0.5MΩ,若＜该值则应把线圈作绝缘干燥处理。 （2）电机要经常打扫并擦拭干净，但不得用汽油、机油、煤油等液体擦拭，电机绕组。同时应检查杂物有否进入内部，有时老鼠或小鸟会钻进去，造成电气或机械故障，严重时损坏设备。 （3）要确保电刷接触良好，并在过度磨损前更换或修整。 （4）检查轴承润滑情况，电机出厂在流动轴承内填满润滑脂，保持半年后应予补充，最好加轴承润滑脂。轴承内润滑油要保持在油线外，放油塞、油位计等处不应漏油，润滑油要清洁，油圈应能自由灵活地转动，轴承盖要密封，以防异物进入，卡位油圈而失去甩油润滑作用，因而导致轴瓦烧毁，轴瓦磨损严重时产生电机运转时有异常的震动现象，进而使联轴器和蜗杆轴承产生很大的附加应力，造成电梯运行故障。 （5）电机在运转中要防水、油等侵入。地脚螺栓要紧固。边接电机与蜗杆的两个半联轴节应很好的附加应力，造成电梯运行故障。 （6）电机在运转时一般无大噪声，个别电机稍有电磁噪音（即电磁嗡呜），是正常现象。如发现异常声响，应检查定子与转子间空气隙是否保持均匀，若间隙和差超过0.22mm 时，应更换轴承。 （7）曳引机减速箱每年清洗换油一次，蜗轮轴的轴承每月加锂基润滑脂一次，每年清洗一次。在正常运行条件下，减速箱各机件及轴承温度不得超过70 ℃，减速箱中的油温不得超过85℃。 （8）电机不得在电压低于额定电压值7%的电源下运转，此时输出转矩降低很多，在电机轴上负载不变情况下，电机在超负荷运转，有烧毁电机的可能或使电机被迫停转（即闷车）。 2、曳引电机的完好标准 2．1 运行正常： （1）电流在允许范围内，出力能达到名牌要求； （2）定子和转子的温升不超过25℃（温度计测量），轴承温度不超过80℃； （3）滑环、整流子和无火花运行； （4）各部振幅及轴窜动应小于下表值。 曳引电动机振幅及轴向窜动允许值 2．2 零件无损（质量符合要求） （1）电机内无明显积灰和油污、线圈、铁芯、槽楔无老化、移动、变色等现象，预防性试验合格； （2）绝缘电阻在热状态下，每千伏不小于1 兆欧。 2．3 主体完整清洁，零、附件齐全好用：
电梯维保方案实施计划书
. .. 电梯维保方案计划书
a . .. 电梯维修保养服务方案 目录 1. 人员配备、时间安排 (3) 1.1人员配备： (3) 1.2时间安排： (3) 2. 24小时故障处理 (3) 2.1 普通故障处理 (3) 2.2 特殊故障处理 (3) 2.3 关人故障处理 (3) 3. 巡检点检 (4) 4. 维护保养 (4) 5. 运行保障 (4) 6. 年季质量检查 (4) 7. 文明、安全作业 (4) 8. .施工安全措施 (5) 9. 电梯发生事故处理规程 (7) 10. 其它服务承诺 (9) 附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规 定 (11) 附件二：另行收费项目............................................................................................................................ 11 附件：东旭电梯有限公司--急修及处理记录 ............................................................................................ 13 附件：东旭电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记
录 (13) 附件：电梯维修保养记录 ....................................................................................................................... 18 附件：电梯维修保养自检报告 ................................................................................................................ 37 附件：顾客满意度调查表 ....................................................................................................................... 42 附件：用户回访单 (40) a . .. 电梯维修保养服务方案 针对荣盛物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等容逐一安排如下： 1. 人员配备、时间安排 1.1人员配备： 为确保荣盛物业电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和项目维修容，另增派人员加强维保工作。 1.2时间安排： 现场24小时不中断急修服务。在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每每15天不少于1次的日常巡检点检工作。 2. 24小时故障处理 2.1 普通故障处理 任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时赶赴，及时处理电梯故障。修理完成后填写“急修及处理纪录”（附件）。如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”（附件），并由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。 2.2 特殊故障处理 现场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行。如发生重大故障，则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修。 抢修结束后填写“急修及处理纪录”并查明和分析事故原因，提出相应改进措施。a . ..
最新杂物电梯安装维修工艺
杂物电梯安装维修工艺 编制： 审核： 批准： 2014年5月4日发布2014年5月19日实施 陕西XXXX电梯有限公司
目录 第一章一般规定 (2) 第二章安装前的准备工作 (3) 第三章电梯安装 (5) 第四章安装后的调试 (14) 第五章日常使用过程中的维护 (17)
第一章一般规定 1.1本工艺适用于用驱绳轮曳引装置拖动的杂物电梯。 1.2本工艺中的安装方法是杂物电梯的通用安装方法，有关具体的安装要求均在本工艺中有较详尽的工艺。当安装的井道机房土建布置情况与本公司电梯安装井道机房布置图不一致时，请及时与本公司有关技术人员商量，采取特殊的安装方法。1.3本工艺中的安装质量与技术要求，符合有关电梯的专业标准GB25194-2010的有关规定。 1.4本公司电梯安装后系统的调试工作必须由本公司指定人员进行，无关人员一律不得擅自进行调试。
第二章安装前的准备工作 电梯安装工地负责人必须向参加安装人员介绍有关电梯井道、机房、仓库、电梯安装材料，堆货场地、施工现场、施工办公室、电话、厕所、电源、灭火器、火警、报警处、医疗站，附近医院等事项。对 安装技术资料应详细研究（如安装立体图、井道图、平面安装图等） 一、用户应提供的条件： 1、杂物电梯的安装与维护应满足TSG T7006-2012的相关条款。 2、如果轿厢和对重之下确有人可以进入的空间存在，井道底部的底 面载荷应大于5000n/㎡，将轿厢和对重缓冲器安装在一直延伸到坚 固地面的实心桩墩上。 3、足够大的杂物梯安装空间。 4、提供三相五线动力电及照明电源至电控箱。 5、井道地面承载不小于5000n/㎡。 6、井道垂直误差不大于正负20毫米。 7、在井道的上方，对应于曳引机的位置，应设置检修口，检修口的 大小应不小于800(宽)㎜×800(高)㎜，以便维修保养时人员出入。8、电梯控制箱安放位置应便于维修和调试，建议安放在顶层层门右 上方墙壁上或框架顶上。
电梯每月维保计划
电梯每月维保计划 所有电梯1月份至3月份的维保内容： 1.机房，滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常 2.手动紧急操作装置齐全 3.曳引机运行时是否有震动和异响 4.制动器各销轴部分润滑，检查制动器间隙 5.编码器的维护，清洁 6.限速器各销轴部位润滑，电气开关正常 7.轿顶的安全开关正常，卫生清洁，防护栏安全可靠 8.导靴上油杯清灰，加油 9.对重块及其压板无松动，压板紧固 10.井道照明检查 11.轿厢的显示，平层位，开关按钮，照明风扇应急灯，对讲，报警是否正常 12.轿门安全装置，轿门运行，门锁电气触点，光幕是否正常 13.层站召唤，楼层显示，层门地坎，层门自动关门，门锁自动复位，门锁紧元件齿合长度检查 14.地坑卫生及地坑急停开关检查 所有电梯4月至6月维保内容如下： 1.减速机润滑油检查无渗漏 2.制动衬清洁，检查磨损量
3.位置脉冲发生器是否正常 4.选层器动静触点清洁 5.曳引轮槽，曳引钢丝绳清洁，调整张力 6.限速器轮槽，限速器钢丝绳清洁 7.靴衬，滚轮清洁，检查磨损度 8.验证轿门关闭的电气安装装置工作是否正常 9.层门，轿门系统中传动钢丝绳链条，胶带清洁以及调整位置 10.层门的导靴检查磨损 11.消防开关是否正常 12.耗能缓冲器的电气安全功能是否有效，柱塞无锈蚀 13.限速器张紧轮装置和电气安全装置是否正常工作 所有电梯7月份至9月份维保内容如下： 1.电动机与减速机联轴器螺栓无松动 2.曳引机，导向轮轴承部无振动和异响 3.曳引机轮槽的磨损检查 4.制动器上的检测开关是否正常 5.控制柜各仪表，各接线端子是否紧固，显示正确 6.井道，对重，轿顶各反绳轮轴承部无异响，无振动，润滑良好 7.曳引绳，补偿绳，曳引绳绳头组合，限速器钢丝绳磨损程度，螺母是否松动，断丝数不超过制造单位要求的检查 8.层门，轿门的间隙是否符合标准，进行调试
电梯小、中、大修工艺要求
电梯小修、中修、大修的工艺 1. 适应范围 适用于北京市开兴辰物业管理有限责任公司维修、保养的电梯。 适用于额定速度不大于2.5m/s的乘客电梯、载货电梯。 2. 引用标准 GB 7588-2003 电梯制造与安装安全规范 GB 8903-2005 电梯用钢丝绳 GB/T10058-2009 电梯技术条件 GB/T10059-2009 电梯试验方法 GB/T10060-2011 电梯安装验收规范 GB/T12974-2012 交流电梯电动机通用技术条件 3. 检修人员必备的电梯专业知识 检修人员首先对要检修的电梯进行了解，经勘察到现场检测掌握一定的结构和功能及电梯存在问题并提出检修项检修计划及维修周期。经业主或用户确认同意，签订合同，方可进行施工。 对检修电梯的主要技术负责人必须具备对一般常用电梯的专业知识；电梯的结构及主要部件的功能。包括： （1）机房； （2）曳引机、制动器和钢丝绳； （3）限速器等安全装置； （4）轿厢和对重； （5）井道； （6）控制设备及信号装置； （7）主要部件在电梯上的功能；
（8）自动扶梯的结构及功能； （9）自动扶梯的主要参数； （10）扶梯布置形式； （11）扶梯工作制； （12）扶梯主要部件的寿命； （13）室外型自动扶梯； （14）扶梯安全装置； （15）主要电梯部件在自动扶梯上的功能。 检修电梯的主要技术负责人还要掌握电梯的设计、制造、安装等国家标准和行业标准以及修订情况，才能做好电梯的检修（维修）工作。 4. 检修内容和检修周期 4.1 检修内容包括两方面： （1）日常电梯在使用过程中临时出了故障，电梯不能运行的情况下，要由检修人员对电梯进行检测确定修复的措施。 （2）正常使用的电梯到一定时间也要有检修计划，那就是月、季、年或3～5年等的检修内容。一般月检修对电梯的各种安全装置进行检查或润滑部位是否加油了。年检修检查要对机械、电气与安全设备工作情况和主要零部件的使用有否磨损或需要调整等。 4.2 月、季、年或3～5年等的检修实际是检修周期的内容和工作计划。 检修内容和检修周期：检修电梯时应当机械、电气配合进行，按不同检修内容和工作量的大小，可分为大、中、小修理三类。 检修周期也称检修间隔期。究竟多长时间进行一次大、中小修理才能保证电梯不致磨损超限和损坏呢？随着电梯种类、使用频繁程度、服务对象、安装环境不同，检修周期也不同。用户可根据自己的具体情况来编制，编制时要与检修人员合作，更便于维修。检修周期见表1所示。 表1：电梯检修周期
电梯维保方案最新版
电梯维保方案 （一）、实施方案 我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况 和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考： 一）、规章制度管理程序： 1将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。 2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人 员进行评审考核技能。 二）、维修组织程序： 1为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养，电 梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超过1小时，大故障不超过48小时。维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，确保人身的安全。 2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排除，配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。 3 、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑：电源开关、安全开关； 速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85°C。电动机运转是否正常无异常响声。 制动器是否灵活可靠。 控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。 限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。 厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。
电梯安装维修工培训计划
电梯安装维修工培训计 划 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-
电梯安装维修工培训计划（技师） 一、说明 本培训计划是根据上海市劳动和社会保障局颁布的电梯安装维修工技师职业标准（试行）,结合本行业当今发展的现状，组织有关专家进行反复论证的基础上编写的。 二、培训目标 通过培训使学员掌握本专业（工种）技师职业标准中所规定的基本要求和工作要求；具有综合分析和解决本专业（工种）现场安装维修技术疑难问题和关键工艺问题的能力；能运用新技术、新工艺、新材料、新设备进行技术改造和技术创新；具有培训和指导中、高级工工作的能力。 三、课程设置和培训要求 1．电梯安装、维修保养技术及工艺 使学员掌握根据不同用途电梯的技术要求、规格参数、层结数及自动化程度等因素来安排安装施工进度，熟悉电梯各主要部件和安全装置的检查和测试方法，能全面了解自动扶梯的金属结构、梯级和扶手等安装过程及工艺要求。 能根据实际电梯制定维修保养的项目、施工计划及施工工艺。具有根据旧电梯具体情况和建筑物的客观条件而制定改造方案的能力，掌握电梯的调试步骤和方法。 对自动人行道有一般的了解。 2．电梯控制系统
通过对集成运算放大器、数字逻辑集成电路组成的各种典型电路的分析，掌握常用的波形发生器、门电路、触发器、数—模（D/A）及模—数（A/D）转换器和分频线路的原理和检测方法。 能应用PLC的基本逻辑指令和功能指令，编写部分电梯的梯形图，并能应用专用软件在个人电脑（PC）上进行修改及调试。了解单片微机常用大规模集成电路芯片的引脚及其功能、I/O扩展和接口技术，使学员对单片微机在电梯控制系统中的应用有一定的了解。 通过分析晶闸管(SCR)在各种典型电路中的应用，使学员在掌握晶闸管变流技术基本概念的基础上，具有分析和调试在不同负载下的各种驱动电路的能力。了解大功率晶体管(GTR)、绝缘栅双极晶体管（IGBT）的工作原理、典型驱动电路及保护线路。 3．电梯拖动系统 了解交流异步电动机变频调速的工作原理，能定性分析VVVF电梯拖动部分的工作原理。掌握变频器参数设置的方法，能对变频调速系统的故障进行分析和排除。 简单了解矢量变换控制和脉冲宽度调制(PWM)技术，为以后进一步学习打下基础。 4．电梯的管理和法规 使学员具有电梯安装维修保养全过程的质量管理能力，能制定电梯工程的作业安排和组织配套实施方案。熟悉当今国家有关电梯行业的法规标准。5．高新技术在电梯上的应用
电梯维保工艺
电梯维保工艺 标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
电梯维修保养工艺规程 版本/修订：A/0 编制： 审核： 批准： 受控状态： 2011-7-20发布 2011-7-20实施 江苏省工业设备安装集团有限公司电梯工程分公司
目录 一、曳引机维修保养工艺------------------------------------- 二、制动器维修保养工艺------------------------------------- 三、减速器维修保养工艺------------------------------------- 四、曳引钢丝绳维修保养工艺 -------------------------------- 五、限速器维修保养工艺 ----------------------------------- 六、安全钳维修保养工艺 ----------------------------------- 七、厅门、轿门和自动门机维修保养工艺 ---------------------- 八、限位开关维修保养工艺 --------------------------------- 九、极限开关维修保养工艺 --------------------------------- 十、缓冲器维修保养工艺 ----------------------------------- 十一、导轨、导靴维修保养工艺 ------------------------------ 十二、对重装置维修保养工艺 ------------------------------- 十三、控制柜、信号柜维修保养工艺 --------------------------
电梯维保方案设计计划清单
电梯维保计划方案 诺亚电梯维修服务 电梯安装、维修双B级资质 联系： 1 公司概况
诺亚电梯维修服务坐落在省的省会城市市，业务监督单位为省质量技术检验检疫局。我公司注册资本叁佰万元，公司具有电梯安装、维修双B 级资质。现有员工40多人，其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证的安装、维修保养工人30多名。公司主要经营项目：国外知名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询，公司秉承宗旨为：“精心施工、用心服务”。一切以客户为中心，为中国城市的安全建设，发展奉献，。 电梯维护保养及金额明细表 2 电梯维保控制要点 2.1 电梯保养不得超过15日 2.2 电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向公司申报自 检。 2.3 定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。 2.4电梯试运转严格按规分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步 是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要 求。该试验必须进行不得省略。 3 维保安排
3.1组织架构 本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业，人员平均维修工龄不低于6年。对本小区进行全天候不间断巡检。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。 3.2维保巡检计划 3.2.1 维保人员做到每日至少6次电梯巡检， 3.2.2正常上班时间早起8点-晚上6点，当日故障当日排除，应急维修困人10分钟必须把人救出. 3.2.3夜间最少1人值班，工作时段晚上6点-早起8点。做好晚上巡检工作，应对突发情况，夜间12点之前业主回家高峰做好检查工作，时刻待命。 3.2.4早起6点每台电梯重点做一次检查，赶在早起上班高峰之前把发现的问题处理，给业主一个心情愉悦的一天。 3.2.5维保部经理每周抽检一次，对维保不到位，值班不尽职人员按规定处罚。 3.3岗位职责 1、维保人员 1.1、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规保养，填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规”做到文明施工并做好安全消防工作。 1.2、维保班长 1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划