精装修工程质量检查标准(实测实量)

精装修工程质量检查标准(实测实量)

精装修工程质量检查操作指引

1、目的

1.1规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

1.2提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

1.3 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。

1.4 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。

2、实施原则

2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。

2.2 工程部项目经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。

2.3 户内墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。

2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。

2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。

2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日内进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。

2.7 同一户内同一工序内容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。

2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。

3、工程管理部取样原则与计算说明

3.1取样原则

3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套内各项工程质量。

3.1.2工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工范围工程质量现场随机抽查。

3.1.3现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点须在现场实体上原位进行标注。

3.1.4测量数据须真实、有效。

3.2 计算说明

3.2.1检查表以户为单位，统计每户的质量达标率。

4、顶棚

4.1 吊顶石膏板不平整、接缝高低差

4.6.3测量方法：钢尺、卷尺、观察

4.6.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测选取1条疑似偏差最大的石膏线，拉通线测量石膏线与通线之间水平距离最短与最长极差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。或通过目测存在石膏线明显不顺直现象，则该测量点不合格。

4.7 石膏线与顶棚之间线条宽度不均匀一致

4.7.1指标宗旨：控制户内顶棚批灰找平以后，顶棚在石膏线位置平整程度，主要控制观感质量。

4.7.2合格标准：宽度均匀，观感不明显

4.7.3测量方法：钢尺、卷尺、观察

4.7.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测选取2条疑似宽度偏差最大的石膏线，测量石膏线与顶棚之间线条宽度的极差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。或通过目测存在石膏线与顶棚之间线条宽度明显不均匀一致现象，则该测量点不合格。

4.8 天花不平整

4.8.1指标宗旨：控制户内天花批灰找平以后平整程度，主要控制观感质量。

4.8.2合格标准：观感无起伏不平

4.8.3测量方法：靠尺、塞尺、观察

4.8.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。任选同一功能房间天花的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。或通过目测存在天花有起伏不平现象，则该测量点不合格。

4.9 天花开裂、起皮

4.9.1指标宗旨：控制户内天花涂饰施工质量。

4.9.2合格标准：不允许

4.9.3测量方法：观察

4.9.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在天花开裂、起皮现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5、墙面

5.1 墙砖空鼓

5.1.1指标宗旨：控制户内墙砖空鼓程度。

5.1.2合格标准：墙砖铺贴完成7天后，不允许空鼓。

5.1.3测量方法：空鼓锤

5.1.4数据记录：

墙砖空鼓在腻子打磨后进行检查；当户空鼓率达到10%-20%，将对当户达标率扣除2%，当户空鼓率达到20%以上，将对当户达标率扣除4%。每一户作为1个实测区域。通过空鼓锤检查是否存在墙砖空鼓。计算方法：检查点统一记为10，合格率=户内墙砖整砖合格数/户内所有墙砖整砖数的百分比，如合格率为95%，则检查点数为10，合格数为9.5（此检查计算方法仅作为工程管理部评判合格率为用，工程部须全数检查）。

5.2 墙砖开裂

5.2.1指标宗旨：控制户内墙砖开裂程度。

5.2.2合格标准：不允许

5.2.3测量方法：观察

5.2.4数据记录：

每一户作为1个实测点。通过目测检查是否存在墙砖开裂、脱落现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5.3 墙砖接缝宽度

5.3.1指标宗旨：控制户内墙砖接缝宽度偏差。

5.3.2合格标准：300*600以下墙砖[0.9，1.3]mm；300*600以上墙砖[1.4，1.8]mm 5.3.3测量方法：钢尺、标准钢塞片尺

5.3.4数据记录：

每一户作为1个实测区域。对门两边第一道整砖竖向缝和地面向上第二道整砖横向缝进行测量，通过钢尺、标准钢塞片尺检查每一道墙砖整砖接缝宽度。计算方法：检查点统一记为5，合格率=所查墙砖整砖接缝宽度合格数/所查墙砖整砖接缝数的百分比，如合格率为95%，则检查点数为5，合格数为4.75（此检查计算方法仅作为工程管理部评判合格率为用，工程部须全数检查）。

5.4 墙砖接缝高低差

5.4.1指标宗旨：控制户内墙砖接缝处平整度。

5.4.2合格标准：允许偏差0.3mm

5.4.3测量方法：钢尺、标准钢塞片尺

5.4.4数据记录：

每一户作为1个实测区域。对门两边第一道整砖竖向缝和地面向上第二道整砖横向缝进行测量，通过钢尺、标准钢塞片尺检查每一道墙砖整砖接缝高低差。计算方法：检查点统一记为5，合格率=所查墙砖整砖接缝高低差合格数/所查墙砖整砖接缝数的百分比，如合格率为95%，则检查点数为5，合格数为4.75（此检查计算方法仅作为工程管理部评判合格率为用，工程部须全数检查）。

5.5 墙砖与铝合金门窗边交接处缝隙不均匀一致

5.5.1指标宗旨：控制户内墙砖与铝合金门窗边交接处缝隙宽度。

5.5.2合格标准：[2，4]mm，若已打胶，须均匀、顺直、粘结不牢固。

5.5.3测量方法：钢卷尺、观察

5.5.4数据记录：

每个铝合金门窗作为1个实测点。目测选取2条疑似宽度最大的接缝进行测量。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。若已打胶，目测是否存在打胶不均匀、顺直或粘结不牢固，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5.6 涂饰墙面表面平整度

5.6.1指标宗旨：控制户内涂饰墙体表面平整度。

5.6.2合格标准：腻子已打磨且未上最后一道面漆，允许偏差3mm，且观感无起伏。

5.6.3测量方法：靠尺、塞尺、观察

5.6.4数据记录：

每面墙作为1个实测点。当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的

位置水平测1次；当墙面长度大于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值选取其中偏差最大的数作为合格率1个计算点。

5.7 涂饰墙面阳角方正

5.7.1指标宗旨：控制户内涂饰墙面阳角方正程度。

5.7.2合格标准：腻子已打磨且未上最后一道面漆，允许偏差4mm。

5.7.3测量方法：直角检测尺

5.7.4数据记录：

户内任意一个阳角均可以作为1个实测点。选取同一个阳角，从地面向上300mm 和1500mm位置分别测量1次。2次实测值选取其中偏差最大的数作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

5.8 涂饰墙面腻子开裂、起皮

5.8.1指标宗旨：控制户内涂饰墙面腻子施工质量。

5.8.2合格标准：不允许

5.8.3测量方法：观察

5.8.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在腻子开裂、起皮现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5.9 涂饰有霉点、色差、透底、流坠、刷纹、掉粉、砂纸痕、鼓包

5.9.1指标宗旨：控制户内墙面涂饰施工质量，主要控制观感质量。

5.9.2合格标准：面漆完成后，不允许有霉点、色差、透底、流坠、刷纹、掉粉、砂纸痕、鼓包。

5.9.3测量方法：观察

5.9.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在涂饰有霉点、色差、透底、流坠、刷纹、掉粉、砂纸痕、鼓包现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5.10 石膏线与墙面之间线条宽度不均匀一致

5.10.1指标宗旨：控制户内墙面在石膏线位置平整程度，主要控制观感质量。

5.10.2合格标准：宽度均匀，观感不明显

5.10.3测量方法：观察

5.10.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在石膏线与墙面之间线条宽度不均匀一致现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5.11 窗台石下口收口

5.11.1指标宗旨：控制户内窗台石下口200mm范围内墙面平整程度。

5.11.2合格标准：平整、无起伏

5.11.3测量方法：观察

5.11.4数据记录：

每个窗台石均可以作为1个实测点。目测是否存在窗台石下口收口不平整、顺直现象，如存在此类问题，则该测量点不合格。

5.12 壁纸对花不准确、有明显接缝、色差、翘边、起鼓、霉变

5.12.1指标宗旨：控制户内壁纸施工质量。主要控制观感质量。

5.12.2合格标准：不允许

5.12.3测量方法：观察

5.12.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在壁纸对花不准确、有明显接缝、色差、翘边、起鼓、霉变现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5.13 厨卫间门洞口侧墙厚度

5.13.1指标宗旨：控制门洞口墙体贴砖厚度尺寸偏差，防止门套线安装后与墙体间缝隙过大或不均匀一致。

5.13.2合格标准：允许偏差5mm

5.13.3测量方法：钢卷尺

5.13.4数据记录：

每一门洞口作为1个实测点。同一门洞口，分别在对边从地面向上300mm、1500mm 处测量门洞口侧墙厚度，取4个实测值偏差最大值，作为判断门洞口侧墙厚度实测指标达标率的1个计算点。

5.14 墙砖排版

5.14.1指标宗旨：控制墙砖排版观感质量。

5.14.2合格标准：无宽度小于100mm的墙面砖

5.14.3测量方法：观察

5.14.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在有宽度小于100mm的墙面砖现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

6、地面

6.1 地砖（石材）空鼓

6.1.1指标宗旨：控制户内地砖（石材）空鼓程度。

6.1.2合格标准：地砖（石材）铺贴完成7天后，不允许空鼓。

6.1.3测量方法：空鼓锤

6.1.4数据记录：

地砖（石材）空鼓在腻子打磨后进行检查；当户空鼓率达到10%-20%，将对当户达标率扣除2%，当户空鼓率达到20%以上，将对当户达标率扣除4%。每一户作为1个实测区域。通过空鼓锤检查是否存在地砖（石材）空鼓。计算方法：检查点统一记为10，合格率=户内地砖（石材）整砖合格数/户内所有地砖（石材）整砖数的百分比，如合格率为95%，则检查点数为10，合格数为9.5（此检查计算方法仅作为工程管理部评判合格率为用，工程部须全数检查）。

6.2 地砖（石材）开裂

6.2.1指标宗旨：控制户内地砖（石材）开裂程度。

6.2.2合格标准：不允许

6.2.3测量方法：观察

6.2.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。通过目测检查是否存在地砖（石材）开裂现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

6.3 石材色差

6.3.1指标宗旨：控制户内地面石材色差程度。

6.3.2合格标准：无明显色差

6.3.3测量方法：观察

6.3.4数据记录：

每一户作为1个实测点。通过目测检查是否存在石材有明显色差现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

6.4 地砖（石材）接缝宽度

6.4.1指标宗旨：控制户内地砖（石材）接缝宽度偏差程度。

6.4.2合格标准：[1.6，2.1]mm

6.4.3测量方法：钢尺、标准钢塞片尺

6.4.4数据记录：

每一户作为1个实测区域。对离墙最近的地砖整砖缝进行测量，通过钢尺、标准钢塞片尺检查每一道离墙最近的地砖整砖接缝宽度。计算方法：检查点统一记为5，合格率=所查地砖整砖接缝宽度合格数/所查地砖整砖接缝数的百分比，如合格率为95%，则检查点数为5，合格数为4.75（此检查计算方法仅作为工程管理部评判合格率为用，工程部须全数检查）。

6.5 地砖（石材）接缝高低差

6.5.1指标宗旨：控制户内地砖（石材）接缝处平整度。

6.5.2合格标准：允许偏差0.5mm

6.5.3测量方法：钢尺、标准钢塞片尺

6.5.4数据记录：

每一户作为1个实测区域。对离墙最近的地砖整砖缝进行测量，通过钢尺、标准钢塞片尺检查每一道离墙最近的地砖整砖接缝高低差。计算方法：检查点统一记为5，合格率=所查地砖整砖接缝高低差合格数/所查地砖整砖接缝数的百分比，如合格率为95%，则检查点数为5，合格数为4.75（此检查计算方法仅作为工程管理部评判合格率为用，工程部须全数检查）。

6.6 阳台地砖缝隙不均匀一致

6.6.1指标宗旨：控制阳台地砖缝隙宽度偏差程度。

6.6.2合格标准：极差≤1mm

6.6.3测量方法：钢尺、标准钢塞片尺

6.6.4数据记录：

每一个阳台作为1个实测区域。目测选取2条疑似宽度极差最大的接缝进行测量。取极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

6.7 门槛石大小头

6.7.1指标宗旨：控制户内门槛石大小头偏差程度。

6.7.2合格标准：极差≤8mm

6.7.3测量方法：钢卷尺

6.7.4数据记录：

每一户作为1个实测点。在离门槛石两端30mm处各进行一次测量，取极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

6.8 波打线大小头

6.8.1指标宗旨：控制户内波打线大小头偏差程度。

6.8.2合格标准：极差≤8mm

6.8.3测量方法：钢卷尺

6.8.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。四周目测选取2条疑似大小头的波打线在两端离墙50mm处各进行一次测量。取极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

6.9 门槛石侧面露基层砂浆

6.9.1指标宗旨：控制门槛石和两侧地面标高准确度。

6.9.2合格标准：不允许

6.9.3测量方法：观察

6.9.4数据记录：

每一个门槛石作为1个实测点。目测检查是否存在门槛石侧面露基层砂浆现象，如存在以上问题，则该测量点不合格。对于阳台等门槛石较长的侧边须进行处理，观感良好的视为合格点。

6.10 门槛石侧边未倒角、抛光处理

6.10.1指标宗旨：控制加工精度和观感质量。

6.10.2合格标准：不允许

6.10.3测量方法：观察

6.10.4数据记录：

每一户作为1个实测点。目测检查是否存在门槛石侧边未倒角、抛光处理现象，如存在以上问题，则该测量点不合格。倒角宽度须基本满足设计要求，否则视为不合格点。

6.11 入户门门槛石标高

6.11.1指标宗旨：控制入户门门槛石和两侧地面标高的准确度。

6.11.2合格标准：①入户门外开：门槛石与室内完成面标高一平，高于电梯前室完成面标高10mm，标准控制在[8,15]mm；②入户门内开：门槛石高于室内完成面标高10mm，高于电梯前室完成面标高20mm，标准控制在[15,20]mm（与电梯厅地面标高）。

6.11.3测量方法：钢卷尺

6.11.4数据记录：

每一个门槛石作为1个实测点。在离门槛石两端30mm处各进行一次测量，取偏差最大的作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

6.12 砖（石材）踢脚线与墙面缝隙宽度

6.12.1指标宗旨：控制户内砖（石材）踢脚线与墙面间缝隙宽度偏差程度。6.12.2合格标准：[5，12]mm

6.12.3测量方法：观察

6.12.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测选取2条疑似砖（石材）踢脚线与墙面间缝隙宽度偏差最大的进行测量。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

6.13 踢脚线与墙面缝隙宽度不均匀

6.13.1指标宗旨：控制户内踢脚线与墙面间缝隙宽度均匀一致。

6.13.2合格标准：极差≤4mm

6.13.3测量方法：钢卷尺

6.13.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测选取2条疑似接缝宽度极差最大的踢脚线接缝进行测量。取极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

6.14 地砖（石材）与门槛石、铝合金门框间缝隙

6.14.1指标宗旨：控制户内地砖（石材）与门槛石、铝合金门框间缝隙宽度均匀一致。

6.14.2合格标准：[0，3]mm且均匀一致

6.14.3测量方法：钢卷尺

6.14.4数据记录：

每一门槛石、铝合金门作为1个实测点。在离门槛石、铝合金门两端30mm处及中间位置各进行一次测量，取偏差最大的作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

6.15 地砖（石材）铺贴大小头

6.15.1指标宗旨：控制户内地砖（石材）铺贴大小头偏差程度。

6.15.2合格标准：极差≤8mm

6.15.3测量方法：钢卷尺

6.15.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。四周目测选取2条疑似大小头的地砖（石材）在两端离墙50mm处各进行一次测量。取极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

7、木地板

7.1 木地板砼基层强度不足、起沙

7.1.1指标宗旨：控制户内木地板砼基层施工质量。

7.1.2合格标准：不允许

7.1.3测量方法：观察

7.1.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。通过使用坚硬物和目测检查是否存在砼基层强度不足、起沙、开裂现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

7.2 木地板砼基层空鼓、脱落、开裂

7.2.1指标宗旨：控制户内木地板砼基层施工质量。

7.2.2合格标准：每个房间不超过3处，且空鼓总面积≤600c㎡

7.2.3测量方法：空鼓锤

7.2.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。通过使用空鼓锤和目测检查是否存在砼基层空鼓、脱落现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

7.3 木地板砼基层平整度

7.3.1指标宗旨：控制户内木地板砼基层平整程度。

7.3.2合格标准：允许偏差4mm

7.3.3测量方法：靠尺、塞尺

7.3.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。任选同一功能区间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

7.4九厘板铺贴平整度

7.4.1指标宗旨：控制户内九厘板铺贴平整程度。

7.4.2合格标准：允许偏差4mm

7.4.3测量方法：靠尺、塞尺

7.4.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。任选同一功能区间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

7.5九厘板间距

7.5.1指标宗旨：控制户内九厘板铺贴间距大小程度。

7.5.2合格标准：[0，20]mm

7.5.3测量方法：钢卷尺

7.5.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测选取2条疑似间距最大的九厘板缝隙进行测量（离墙300mm范围不在测量范围内）。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

7.6 木地板平整度

7.6.1指标宗旨：控制户内木地板平整程度。

7.6.2合格标准：允许偏差3mm

7.6.3测量方法：靠尺

7.6.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。任选同一功能区间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

7.7 木地板大小头

7.7.1指标宗旨：控制户内木地板大小头偏差程度。

7.7.2合格标准：极差≤10mm

7.7.3测量方法：钢卷尺

7.7.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测选取2条疑似大小头偏差最大的木地板，在两端离墙50mm处进行测量。取极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

7.8 木地板接缝

7.8.1指标宗旨：控制户内木地板接缝宽度偏差程度。

7.8.2合格标准：接缝宽度＜0.5mm且均匀一致

7.8.3测量方法：钢尺、标准钢塞片尺

7.8.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测选取2条疑似间距最大的木地板缝隙进行测量。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

7.9 木地板起灰

7.9.1指标宗旨：控制户内木地板基层清理情况。

7.9.2合格标准：不允许

7.9.3测量方法：观察

7.9.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。通过使用脚踩和目测检查是否存在木地板起灰现象，如存在以上问题，则该测量点不合格。

7.10 木地板异响

7.10.1指标宗旨：控制户内木地板安装质量。

7.10.2合格标准：不允许

7.10.3测量方法：观察

7.10.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。通过使用脚踩检查是否存在木地板异响现象，如存在以上问题，则该测量点不合格。

8、门窗

8.1 入户门、户内门门套线与墙体间缝隙宽度

8.1.1指标宗旨：控制入户门、户内门门套线与墙体间缝隙宽度偏差程度。

8.1.2合格标准：入户门缝隙宽度10mm、极差4mm；户内门缝隙宽度≤5mm、极差≤2mm

8.1.3测量方法：钢尺

8.1.4数据记录：

每一樘门作为1个实测点。目测选取2条疑似宽度最大的缝隙在同一部位离地向上和离门头向下300mm处各测量一次，选取其中偏差最大的数和极差偏差最大的数，共同作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.2 入户门、户内门门扇下口与地面间缝隙

8.2.1指标宗旨：控制入户门、户内门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小。

8.2.2合格标准：[5，10]mm

8.2.3测量方法：塞尺

8.2.4数据记录：

每一樘门作为1个实测点。取门扇下口离两端门框距离30mm处各测量一次，选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.3 卫生间、厨房门扇下口与地面间缝隙

8.2.1指标宗旨：控制入户门、户内门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小。

8.2.2合格标准：[7，12]mm

8.2.3测量方法：塞尺

8.2.4数据记录：

每一樘门作为1个实测点。取门扇下口离两端门框距离30mm处各测量一次，选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.4 户内门门扇与门框三边的间距

8.4.1指标宗旨：控制户内门门扇与门框三边之间留缝宽度大小。

8.4.2合格标准：极差≤2mm

8.4.3测量方法：钢卷尺

8.4.4数据记录：

每一樘门作为1个实测点。目测选取2条疑似宽度最大的缝隙在同一部位离两端50mm处各测量一次，选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.5 飘窗方正

8.5.1指标宗旨：控制户内飘窗板方正程度。

8.5.2合格标准：极差≤10mm

8.5.3测量方法：钢卷尺

8.5.4数据记录：

每一个窗台板作为1个实测点。在离窗台板两端距离30mm处各测量一次，选取两

个数据的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.6 非飘窗方正

8.6.1指标宗旨：控制户内非飘窗窗台贴砖（石材）方正程度。

8.6.2合格标准：极差≤5mm

8.6.3测量方法：钢卷尺

8.6.4数据记录：

每一个窗台作为1个实测点。在离窗台两端距离30mm处各测量一次，选取两个数据的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.7 同一窗台板挑出墙面距离

8.7.1指标宗旨：控制户内同一窗台板挑出墙面距离。

8.7.2合格标准：极差≤6mm

8.7.3测量方法：钢卷尺

8.7.4数据记录：

每一个窗台板作为1个实测点。在离窗台板两端距离30mm处各测量一次，选取两个数据的极差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.8 同一户内各窗台板挑出墙面距离

8.8.1指标宗旨：控制户内各窗台板挑出墙面距离。

8.8.2合格标准：极差≤10mm

8.8.3测量方法：钢卷尺

8.8.4数据记录：

每一户作为1个实测区域。在离窗台板两端距离30mm处各测量一次，选取户内所有数据极差值的最大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.9 同一窗台板两端外耳挑出长度

8.9.1指标宗旨：控制户内同一窗台板两端外耳挑出长度。

8.9.2合格标准：极差≤5mm

8.9.3测量方法：钢卷尺

8.9.4数据记录：

每一个窗台板作为1个实测点。取窗台板两端外耳挑出长度各测量一次，选取两个数据的极差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.10 同一户内各窗台板两端外耳挑出距离

8.10.1指标宗旨：控制户内各窗台板两端外耳挑出长度。

8.10.2合格标准：极差≤15mm

8.10.3测量方法：钢卷尺

8.10.4数据记录：

每一户作为1个实测区域。取窗台板两端外耳挑出长度各测量一次，选取户内所有数据极差值的最大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.11 窗台板与铝合金窗底框间缝隙

8.11.1指标宗旨：控制户内窗台板与铝合金窗底框间缝隙大小。

8.11.2合格标准：[2，4]mm

8.11.3测量方法：钢尺

8.11.4数据记录：

每一个窗台板作为1个实测点。取铝合金窗底框两端30mm处各测量一次，选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.12 窗台板面与铝合金窗底框上口距离

8.12.1指标宗旨：控制户内窗台板面与铝合金窗底框上口距离。

8.12.2合格标准：[15，25]mm，当铝合金窗有附框时，按附框安装完成面高度测量；当铝合金窗为滑动移扇时，窗台板完成面应低于滑道下口[5,15]mm。8.12.3测量方法：钢卷尺

8.12.4数据记录：

每一个窗台板作为1个实测点。取窗台板靠窗边离两端距离30mm处各测量一次，选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.13 室内地砖与阳台铝合金门底框上口距离

8.13.1指标宗旨：控制室内地砖与阳台铝合金门安装标高。

8.13.2合格标准：[0，3]mm

8.13.3测量方法：钢尺

8.13.4数据记录：

每一个阳台铝合金门作为1个实测点。取门底框离两端距离30mm处各测量一次，选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

8.14 铝合金门窗两边侧框凸出贴砖面距离

8.14.1指标宗旨：控制铝合金门窗两边侧框凸出贴砖面距离统一。

8.14.2合格标准：极差≤5mm

8.14.3测量方法：钢尺

8.14.4数据记录：

每一个铝合金门窗作为1个实测点。取门窗侧框离上下两端距离30mm处各测量一次，选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

实测实量标准

实测实量标准 1）、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、-2mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：5 米钢卷尺 测量方法和数据记录 （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 （2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 （3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。 允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：4mm（层高≦5m）、5mm（层高﹥5m）。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：2 米靠尺 测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 （2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 位

实测实量标准

实测实量标准 Jenny was compiled in January 2021

实测实量标准1）、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、-2mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：5 米钢卷尺 测量方法和数据记录 （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 （2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 （3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。 允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：4mm（层高≦5m）、5mm（层高﹥5m）。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：2 米靠尺 测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。

精装修工程质量管理规定

精装修工程质量管理规 定 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

精装修住宅的设计品质管理内刊 随着房地产市场的竞争越来越激烈，如何增加产品的附加值已经成为房地产商们思考的问题，越来越多的精装修就这样悄然走进了开发商的视线，成为房地产市场的发展趋势。告别了毛坯房，走进了精装修时代已经成为了一种必然的发展趋势。甚至在业界有一种说法，房地产市场成熟的标志之一是精装修时代的到来，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。 那什么样的商品房才是精装修住宅呢按照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。用老百姓的话来讲，精装修的房屋就是只需要搬来家具就能居住的房子，不需要进行第二次装修。 精装修住宅根据其装修的程度被分为普通、中高级和高级３个档次。《商品住宅装修一次到位实施导则》中明确：开发单位为精装修住宅的第一责任人，承担相应责任；精装修住宅分为不同标准，设立样板间或制定详细“菜单”由住户来选择，其售价应包括房屋的工程成本和装修成本，并要在购房合同中标明。 如何控制好精装修楼盘的品质，设计阶段的显得尤为重要，现对上城项目部分精装修楼盘图纸阶段进行梳理分析，供以下参考。 第一条在决定项目是否进行精装修的问题上，要谨慎对待。项目是否选择精装修应在项目定位时一并进行考虑，保证精装修工程在公司批复的方案和项目预算指导下进行。对已完成毛坯房（或主体在建）及竣工验收后的项目需增加或变更精装修内容，分公司必须将精装修方案上报，在获得项目委员会批准后方可实施。 一般情况下销售总价低、市场对精装修认知度低、大城市的郊区、大户型楼盘（如果考虑精装修应选择档次较高的）和别墅类产品不宜选择精装修；与之相对应的，属于中小户型、楼盘位于商务中心区或地铁附近、或坐落于大型购物中心和专业市场旁边、旅游度假类产品比较适合进行精装修。 第二条公司根据楼盘的市场定位确定精装修房设计的定位。装修设计标准要根据项目类别、户型特点、楼盘规模、销售价格等综合确定。 一般来说，中高挡、户型面积和规模较大的楼盘，装修设计的标准就相对会高些；中

实测实量相关标准

金科股份华东区域公司实测实量实施细则 （2015年版） 第一章目的及适用范围 第一条为强化对监理和施工单位的过程管理力度，提高质量管理效率，全面提升实测实量机制执行效果，根据《金科股份工程管理制度汇编》，特制订本细则。 第二条本细则适用于华东区域公司管理范围内在建住宅项目。 第二章职责与分工 第三条华东区域公司工程技术部 负责实测实量管理细则的编制、修订、完善；负责对各项目实测实量工作进行日常巡查、抽查和考核。并配合集团工程管理职能部门对区域公司工程项目部进行实测实量日常抽查、季度检查、考核及管理。督促区域公司工程项目部对集团提出的实测实量问题进行整改、复查、上传集团备案。 第四条华东区域公司所辖工程项目部 负责贯彻执行国家法律、法规及金科股份工程管理制度；负责制定本项目实测实量管理目标及要求。督促监理、施工单位对其承包的楼栋(标段)按照比例要求进行实测及标记，并书面完成各项数理统计分析报告，进行动态纠偏，留档备查。 第三章实测实量管理要求及细则 第五条管理架构保障 区域公司工程项目部应根据在建项目实体检测量，设专人或偏重一人（工程师）统筹项目实测实量工作；监理单位设置专人督促施工单位按工程进度完成实测工作，并对施工单位数据进行独立复测,每月10日前反馈工程项目部;施工单位设置专职实测实量人员或实测小组进行现场实测，并汇总数据每月

5日前报监理部。 第六条实测合格标准 一、合格标准： 各项目主体阶段实测合格率≥85%，初装修阶段实测合格率≥90%，安装实测合格率≥85%。 二、整改标准： 实测超出国家及地方规范标准的必须无条件整改，超出允许偏差的1.5倍又未达到质量锤运用标准的，须编制整改方案报监理部总监理工程师、工程项目部负责人审核批准后实施。整改时监理部、项目部工程师、施工质检员先对不合格部位进行数据标识取证记录，然后按照方案要求处理并在整改过程中对同一部位拍照记录。整改完成且施工单位自检合格后报监理、项目部工程师验收签字做好记录（包括影像、隐蔽记录、数据等）备查。 三、锤砸标准： 对照《金科股份江苏地产质量锤使用实施细则》的各项要求，对实测最大偏差达到质量锤标准的工程实体，可运用质量锤。例如：现浇板砼厚度偏差超过-15㎜和+25㎜以上（规范-5mm~+8㎜）的（三个点）。 第七条实测实量检查内容、比例及要求 一、施工单位对各分项工程进行100%实测，以楼层为单位对各实测部位进行数字自编号和实测数据记录，交房项目根据一户一档原则建立分户质量实测档案。对于检查中出现的不合格项，在整改完毕后需及时把整改后的实测数据补充进去，保证资料的可追溯性。 二、监理单位对项目各分项工程按照不低于70%的比例对施工单位实测数据进行独立复测，复测应对照施工单位的实测部位数字自编号，同时将实测结果上墙，并定期进行实测数据统计分析和督促施工单位进行整改。 三、区域公司工程项目部每月20日前，对项目各分项工程按照不低于30%的比例对施工单位、监理单位实测数据进行独立复测。 同时，华东区域公司工程技术部可按照附件2、附件3内容，对各项目进行日常和季度实测抽查，抽查结果纳入季度排

精装修工程质量验收标准

内部资料（注意保密，不得外传） 新城地产 精装修工程质量验收标准 版本： 编制：日期： 审核：日期： 审批：日期： 主导部门：成品房管理部 目录

1 前言 为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。 2 基本原则 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明

书的规定进行。 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。 3 给排水管道 基本要求 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 施工后管道应畅通无渗漏。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。 管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材不管件或阀门之间不得有松动。 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 金属热水管必须作绝热处理。 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求，管道安装应符合“表1”的要求。

工程实测实量管理办法

工程实测实量管理 办法

浙建工技质[ ]33号 关于印发集团公司《工程实测实量 管理办法》的通知 各直属单位、直管项目经理部、事业部、投资企业： 为客观真实地反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定工程实测实量管理办法，请认真贯彻执行。 附件：1、工程实测实量管理办法 2、工程实测实量操作指引 3、工程实测实量记录及计算表 浙江省建工集团有限责任公司 4月13日

发至：集团公司各部门 附件1： 工程实测实量管理办法 第一章总则 第一条为客观真实的反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定本办法。 第二条本办法适用于浙江省建工集团有限责任公司所有在建项目。 第二章基本规定 第三条各单位及项目部须成立以总工程师为首的工程实测实量工作小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作并根据实测工作量，安排和调整相应的质检人员。 第四条项目部实测实量小组应对在建工程的相应构件、部位实施100％的实测实量，将实测内容建立测量档案，留置相关影像资料，并在工程实体上标注实测信息（标识统一见操作指引），同时根据测量结果采取相应措施逐步改进工程实体质量。 第五条要求各单位总工程师负责本单位实测实量工作的组织

开展，并在实施过程中及时进行检查指导，发现问题及时制定相关措施进行完善。 第六条各单位每月的实测实量复查必须百分百覆盖所属在建项目，对所属项目按检查单元随机抽取不少于20%的比例进行独立实测复查，督促项目执行实测实量工作并复核项目实测数据，并做好复查记录，每月根据实测评分对项目进行排名考评。 第七条集团每季度的实测实量抽查将覆盖所有单位，并按照10%的抽样数量在各单位的在建项目中进行随机抽选。 第八条当项目各阶段实测偏差值大于允许偏差的1.5 倍或不合格点率超出20%时，应进行整修并按整修后的实测结果进行计分。 第九条各单位及项目部应配备数字回弹仪，要做好对所属项目的巡检、督促工作，发现未达标的砼构件，及时采取措施，整改封闭，确保强度达到设计要求。 第三章取样原则 第十条各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，经过图纸随机抽样确定。 第十一条对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 第十二条同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

精装修工程高质量检查实用标准(实测实量)

精装修工程质量检查操作指引 1、目的 1.1规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 1.2提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 1.3 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。 1.4 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。 2、实施原则 2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。 2.2 工程部项目经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。 2.3 户内墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。 2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。 2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。 2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日内进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。 2.7 同一户内同一工序内容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。 2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。 3、工程管理部取样原则与计算说明 3.1取样原则 3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套内各项工程质量。 3.1.2工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工范围工程质量现场随机抽查。 3.1.3现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点须在现场实体上原位进行标注。 3.1.4测量数据须真实、有效。 3.2 计算说明 3.2.1检查表以户为单位，统计每户的质量达标率。 4、顶棚 4.1 吊顶石膏板不平整、接缝高低差

工程实体质量实测实量标准(土建分册)

目录 1 目的 (1) 2 适用范围 (1) 3 取样总则 (1) 4 混凝土结构工程 (1) 4.1基本原则 (1) 4.2截面尺寸偏差（砼结构） (2) 4.3表面平整度（砼结构） (3) 4.4垂直度（砼结构） (4) 4.5顶板水平度极差（砼结构） (5) 4.6楼板厚度(楼梯相邻踏步高差)偏差（砼结构） (6) 4.7门、窗洞口尺寸（砼结构） (7) 4.8施工控制线设置（砼结构） (8) 5 砌筑工程 (9) 5.1基本原则 (9) 5.2表面平整度（砌筑工程） (9) 5.3垂直度（砌筑工程） (10) 5.4外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (11) 5.5方正度（砌筑工程） (12) 6 抹灰工程 (13) 6.1基本原则 (13) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (13) 6.3墙面垂直度（抹灰工程） (14) 6.4阴阳角方正（抹灰工程） (15) 6.5顶板水平度（抹灰工程） (16) 6.6方正度（抹灰工程） (17) 6.7净高（抹灰工程） (18) 6.8地面表面平整度（抹灰工程） (19) 6.9地面平整度极差（抹灰工程） (20)

6.11户内门洞口尺寸偏差（抹灰工程） (22) 6.12户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (22) 6.13裂缝/空鼓（抹灰工程） (24) 6.14同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (24) 6.15同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (25) 6.16同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (26) 6.17柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (27) 6.18同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (28) 7 涂饰工程或粉刷石膏面层 (30) 7.1基本原则 (30) 7.2墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层） (30) 7.3墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层） (31) 7.4阴阳角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层） (32) 7.5顶棚（吊顶）板水平度（涂饰工程或粉刷石膏面层） (33) 7.6室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层） (34) 7.7户内门洞口尺寸偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层） (35) 7.8裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层） (36) 8 墙面饰面砖工程 (36) 8.1基本原则 (36) 8.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (36) 8.3垂直度（墙面饰面砖工程） (37) 8.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (38) 8.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (39) 8.6裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） (40) 9 地面饰面砖工程 (40) 9.1基本原则 (40) 9.2表面平整度（地面饰面砖工程） (40) 9.3接缝高低差（地面饰面砖工程） (41) 9.4裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (42)

实测实量标准.doc

实测实量各项要求 第十二章工程质量管控 一、实测实量验收标准 第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准 1、检查内容：钢筋搭接位置、搭接长度；主筋随意切割、主筋位移；板负弯矩钢筋；钢筋骨架有效高度；保护层。 2、检查数量： （1）受力钢筋间距：随机抽取不少于施工部位的1/3 构件； （2）主筋随意切割、主筋位移：全数检查； （3）钢筋骨架有效高度：支座处、悬挑结构； （4）受力钢筋保护层：随机抽取不少于施工部位的1/3 构件。 3、检查方法：钢尺检查。 4、质量要求： （1）受力钢筋间距：允许偏差±10mm； （2）主筋严禁随意切割； （3）钢筋骨架宽、高：允许偏差±5mm，长度：允许偏差± 10mm； （4）受力钢筋保护层厚度：允许偏差基础±10mm，柱梁± 5mm，板墙壳± 3mm。 第二条普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准 1、模板安装检查数量： （1）模板内垃圾：全数检查； （2）标高、轴线：随机抽取不少于施工部位的1/3 。 2、检查内容：模板内垃圾、标高、轴线。 3、检查方法：水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。 4、质量要求： （1）模板内严禁有垃圾； （2）标高、轴线：允许偏差±5mm。 5、模板拆除： 严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆 模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。对于无拆模申请和拆 模试块报告而强制性进行模块拆除，一经发现按5000 元 / 次进行处罚。对于拆模试块强度

不足而强制性进行模板拆除，按照每低一个百分点100 元的标准进行处罚。 底模拆除时的混凝土强度要求 达到设置的混凝土立方体抗压强度标准值的百 构件类型构件跨度 (m) 分率 (%) ≤ 2 ≥ 50 板＞2，≤ 8 ≥ 75 ＞ 8 ≥ 100 ≤ 8 ≥ 75 梁、拱、壳 ＞ 8 ≥ 100 悬臂构件- ≥ 100 拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。 拆模后严格禁止使用干水泥抹面，如发现干水泥抹面按照500 元/ 处的标准进行处罚。 第三条普通混凝土结构混凝土工程实测实量验收标准 1、检查方法： （1）垂直度的测量：尺子摆放在距阴阳角10cm 地方，小于 3.5m 层高的墙面，尺子上端距顶板 10cm(若存在水平接缝的骑跨水平缝 ); 大于 3.5m 层高的墙面，尺子底部矩地面50cm。 （2）墙面的平整度测量：把尺以倒“八”字的形式伸至顶部阴角或阳角，以 45°角抽测两个点，有门窗洞口的，必须骑跨洞口进行测量。 （3）地面的平整度测量：检尺一端顶紧检测房间墙角，沿对角线进行测量；有分隔 缝或门洞口的，应骑跨测量。 2、检查内容：墙面垂直度、墙面平整度、地面平整度 3、质量要求：墙面垂直度允许偏差±5mm、墙面平整度允许偏差±5mm、地面平整度允许偏差± 5mm。 4、结构裂缝 （1）检查数量： ①地下室外墙：每片墙面不超过 3 处，长度不大于30cm，无渗漏现象； ②底板： 2000m2面积不超过 3 处，长度不大于 50cm，无渗漏现象； ③楼板：随机抽取不少于1/3 数量。 （2）检查内容：地下室外墙、底板裂缝、楼板裂缝。 （3）检查方法：目测、放大镜观察，裂缝观测仪检查。

实测实量标准

实测实量标准 1)、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 指标说明:反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 允许偏差值要求:现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为:+4mm、-2mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:5 米钢卷尺 测量方法与数据记录 (1) 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。 (2) 同一墙/柱面作为1 个实测区,累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 与1500mm 各测量截面尺寸1 次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 允许偏差值要求:表面平整度允许偏差为:4mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具:2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法与数据记录: (1)剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 (2)当所选墙长度小于3 米时,同一面墙4 个角(顶部及根部)中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺,累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 (3)当所选墙长度大于3 米时,除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度 指标说明:反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。

允许偏差值要求:垂直度允许偏差为:4mm(层高≦5m)、5mm(层高﹥5m)。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:2 米靠尺 测量方法与数据记录: (1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 (2)当墙长度小于3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 位置,分别按以下原则实测2 次:一就是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度,这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 (3)当墙长度大于3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 与墙中间位置,分别按以下原则实测3 次:一就是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度,三就是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。 (4)混凝土柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板与下部地面位置时各测1 次垂直度。这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 4、顶板水平度 指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一房间混凝土顶板内四个角点与一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值,综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。 允许偏差值要求:水平度极差值允许偏差为:5mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:塔尺3 米配合水准仪 测量方法与数据记录: (1)同一房间混凝土顶板作为1 个实测区,累计实测实量10 个实测区。 (2)使用水准仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线100mm处位置选取4 个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 个测点),分别测量混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(极差值:数列中最大值与最小值的差) (3)所选测点顶板水平度极差的实测区不满足10 个时,需增加实测数。

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001-part1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 中华人民共和国国家标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 Code for construction qiality acceptptance of building decoration GB 50210－2001 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2002年3月1 日 关于发布国家标准<建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知 根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定。修订计划（第二批）的通知》（建标 ［1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，经有 关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50210-2001，自2002年3月1 日起施行。其中，3．I．1、 3．1．5、3．2.3,3.2.9、3．4、33．5、4．1．12、5．1.11、6．l．IZ、8．2．4、8、3．4、9．1.8 9．1．13。 9．l．14。12．5．6为强制性条文，必须严格执行。原 《装饰工程施工及验收规范》（GB 210-83）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91)和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88)中第十章、第十一章同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年11月1日 本标准是根据建设部建标［1998 244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订。修订计划 （第二批）的通知》的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）修订而成的。在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料。施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。 本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为10个子分部工程，除地面于分部工程单独成册外，其他9个子分部工程的质量验收均由本规范作出规定。 本规范共分13章。前三章为总则、术语和基本规定。第4章至第12章为子分部工程的质量验收，其中每章的第一节为一般规定，第二节及以后的各节为分项工程的质量验收。第13章为分部工程的质量验收。

精装修工程技术规范

目录 （一）主要分项工程施工工艺流程及要求 一、轻钢龙骨纸面膏板吊顶工程 (4) 二、木饰面工程 (6) 三、木线安装工程 (9) 四、材饰面铺贴安装 (11) 五、墙面软包 (14) 六、裱糊工程 (17) 七、地面材铺贴工程 (19) 八、材结晶 (21) 九、地砖铺贴工程 (24) 十、卫生间施工 (26) 十一、实木地板铺装工程 (27) 十二、衣柜安装技术要求 (30) 十三、台柜制作安装工程 (32) 十四、乳胶漆工程 (33) 十五、膏线安装施工 (36) 十六、电气安装工程 (39) 十七、洁具安装工程 (40)

十八、木门安装工程 (45) （二）分项工程质量验收标准 一、吊顶工程质量验收标准 (47) 二、饰面板（线）质量验收标准 (48) 三、墙面干挂材验收质量标准 (50) 四、软包验收质量标准 (51) 五、裱糊工程施工验收质量标准 (52) 六、地面材施工验收质量标准 (52) 七、地砖施工验收质量标准 (53) 八、地板施工验收质量标准 (54) 九、木门施工验收质量标准 (55) 十、乳胶漆施工验收质量标准 (56) （三）质量通病预防措施 一、膏板吊顶质量通病及预防措施 (58) 二、木制作工程质量通病及预防措施 (59) 三、墙面材施工质量通病及预防措施 (61) 四、材、地砖地面质量通病及预防措施 (64) 五、木踢脚质量通病及预防措施 (68) 六、涂料工程质量通病及预防措施 (69) 七、电气安装工程质量通病及预防措施 (71) 八、上下水及防水工程质量通病及预防措施 (73)

（四）半成品、成品保护措施 一、建立成品保护责任体系 (74) 二、半成品、成品保护承诺 (75) 三、半成品、成品保护责任制 (75) 四、成品保护的具体措施 (75) （五）安全、文明施工措施 一、安全目标 (77) 二、安全保证体系 (77) 三、安全生产管理措施 (78) （六）封闭式管理措施 一、封闭式管理措施 (81) （七）环境及消防保证措施 一、环境保护措施 (83) 二、现场消防管理 (84) 三、施工消防保证措施 (85) 四、施工用电防火措施 (85) 五、手持电动工具安全操作规程 (86)

建筑工程实测实量技术规范

实测实量技术规范 一、混凝土结构工程 检查标准依据（砼结构） GB50204-2015 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 1、截面尺寸偏差（砼结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。 测量工具：5m 钢卷尺。 测量方法和数据记录： a）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米； b）同一墙/柱面作为 1 个实测区，每个实测区从地面向上 300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次。 墙柱截面尺寸测量示意图 图 1 墙柱截面尺寸测量示意图

2、表面平整度（砼结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 合格标准：[0，8]mm。 测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。 测量方法和数据记录： a）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。累计实测实量 8 个实测区、32 个测点进行计算； b）当所选墙长度小于 3m 时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度，跨洞口部位必测。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点； c）当所选墙长度大于 3m 时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测 值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点； d）跨洞口部位必测。实测时在洞口 45 度斜交叉测 1 尺，该实测值作为新增实测指 标合格率的 1 个计算点； e）砼柱：可以不测表面平整度。 平整度测量示意图 图 2 平整度测量示意图 3、垂直度（砼结构）

万科精装修技术标准

附件5 其它附件《西安万科精装修技术标准》 西安万科精装修技术标准 1.产品质量标准 1.1.材料质量标准 1.1.1.国标、行业标准 1.1.1.1.本工程质量按照合同要求必须严格按照国家及地方《质量验收规范》标 准执行，相同项目验收时，以相关《规范》高标准执行。 1.1.1. 2.工程施工及验收必须执行以下技术规范和标准但不限于以下标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97 《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-97 《建筑施工安全检查标准》JGJ89-99 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》GBJ01-27-96 《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-1988 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 国家及省、市现行的其它有关规范及标准

1.1. 2.材料检测表 木工板、胶合板检 查表胶水进场检查表石膏板检查表水泥、砂进场检查 表 涂料进场检查表乙供材质量抽查表. xlsx 入库部品抽检、送检标准(5.15）.xlsx 1.2.成品质量标准 观感质量标准.pdf“装修房客户验房 指引表”A1版.xlsx “交付评估”A1版. xlsx 1.3.施工质量标准 1.3.1.1.安装质量标准 精装修安装质量标 准.pdf 1.3.1. 2.施工质量检查表 施工质量检查表 2.产品技术标准 2.1.四化实施标准 四化管理手册 2.2.施工技术标准 2.2.1.样板标准 样板验收质量标准2.2.2.工序流程

实测实量检查验收标准.

工程检查实测实量验收标准 1.实测实量验收目的 1.1．为保障深圳星河地产公司开发的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。 1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。 1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。 2.适用范围 2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。 2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。 2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。 主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。 装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。 竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。 2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。 3.术语 3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。是实测实量检测的最基本数据单位。 3.2.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。3.3.单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。

3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。每一检验批可按1-2层自然楼层划分。 4.实测实量验收原则及职责 4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。 4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。施工单位实测实量自检结果报告须3日内报送监理、建设单位，并对不符合项按照建设单位项目部要求的整改时限进行处理，如逾期未整改完毕或拒绝整改，建设单位有权委托第三方单位进行处理，所产生的费用及相关责任仍由原施工单位承担。 4.3. 监理单位按本标准内容要求编制实测实量实施细则，经建设单位项目部批准后实施。项目监理部设置专职人员负责进行实测实量工作，人员配备数量和检测仪器设备需满足现场工作需要，独立按第4条实测实量验收实施办法及标准进行全面的实测实量，每批次在具备实测实量条件2日内检测完毕，并书面通报施工单位质量评估意见和提出改进要求。实测实量结果及意见同时送建设单位项目部，作为质量管理、供应商评价和进度款支付等依据。 4.4. 未配备监理或专职实测实量监理人员的工程，建设单位项目管理部门应根据工程规模和需要，委托第三方按本标准进行实测实量工作。 4.5.建设单位工程管理部等部门根据需要，委托第三方按第4条实测实量验收实施办法及标准，全部或选择性对工程进行实测实量。 4.6. 实测实量合格判定：混凝土结构、砌体工程所有单项实测点合格率不得低于规定的80%，其余20%不大于规定值的150% ，每一检验批合格率不得低于85%；抹灰及饰面、门窗、安装工程所有单项实测点合格率不得低于规定的85%，其余20%不大于规定值的150% ，每一检验批合格率不得低于88% 。单项实测点合格率以及每一检验批合格率达不到要求、实测值大于规定值的150%的实测项目，施工单位必须限期进行整改，由监理（第三方）复查直至达到实测实量合格要求。 作，施工单位不予支付相应部位当期进度款，监理单位不予计取相应岗位人员监理酬金。实测实量验收不合格的检验批按合同及有关规定处理。 4.8．实测实量检查用表见附件。

实测实量验收标准.docx

实测实量验收标准

一、普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准 1、指标说明：反映钢筋连接、安装施工成型质量。 2、合格标准： （1）绑扎钢筋网眼尺寸：允许偏差±20mm； （2）绑扎箍筋、横向钢筋间距：允许偏差±20mm； （3）主筋严禁随意切割、主筋位移不超过10mm。 3、检查内容：绑扎钢筋网、绑扎箍筋、横向钢筋间距；主筋随意切割、主筋位移。 4、测量工具：钢尺检查。 5、测量方法和数据记录： 网眼和间距：任取一房间或墙板作为 1 个实测区 , 量三道间距为一个测点，同一测区内连续取三个测点， 3 次实测值作为该实测指标合格率的 3 个计算点。 二、普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准 1、指标说明：反映模板工程安装尺寸的偏差。 2、合格标准： （1）模板内洁净，拼缝严密； （2）轴线位置：允许偏差5mm； （3）底模上表面标高：允许偏差±5mm； （4）截面尺寸：基础允许偏差±10mm；柱、墙、梁允许偏差 +4，-5mm； （5）层高垂直度：允许偏差6mm。 3、测量工具：水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。 4、测量方法和数据记录： 底模上表面标高：任取一房间作为 1 个实测区，根据标高控制点拉设水平线，小开间未起拱的顶板每个测区不少于 3 个测点；大开间起拱的顶板检测距离四角500mm处，中间交接点位置检测一点，共 5 个测点。 截面尺寸：同一梁为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸 3 次， 3 次实测值作为该实测指标合格率的 3 个计算点。 5、模板拆除： 严格执行根据同条件养护拆模试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。对于无拆模申请和拆模试块报告

精装修工程质量标准

精装修工程质量标准室内精装修——泥水部分

说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角；说明：阴角出现约100mm宽的非整砖， 不美观； 标准做法示意图： （1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼； （2）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或 说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层 弹出贴砖控制线； 每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平； 设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％； 地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；

说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美 观；说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm； （1）釉面砖采取预留1～2mm 的45 度倒角方式； （2）抛光砖和石材（20mm 厚）预留3mm 的45 度倒角方式，禁止采用原边收 说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的 阳角缝顺直； 说明：阳角收口不竖直，倒角不美观 抛光砖、石材的参考做法示意图： 说明：采用磨边卡角形式收口，较美观；不推荐做法示意图： 说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观；

说明：采取倒八型收口，美观且实用说明：地漏周边的排水坡度不易控制 （1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内； （2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关； 说明：管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。 （1）入户门槛石，宜高出室内完成面15mm； （2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平；（3）门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石； 多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法； 门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；

实测实量标准

施工现场质量管理实测实量 检查标准详细说明 一、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+8mm、-5mm 。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：5 米钢卷尺 测量方法和数据记录 （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：8mm 。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 （2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 （3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：8mm （层高≦5m ）、10mm （层高﹥5m ）。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：2 米靠尺 测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 （2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 （3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。