机器设备评估报告_实务案例

深国众联评字(2009)第2-21235号

评估基准日：2009年11月30日评估报告提交日期：2009年12月30日

（共三册）

第一册资产评估报告书

深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司

公司地址：深圳市深南东路2019号东乐大厦10楼1008号

电话：25132315 25132260 25132267 25132276

传真：25132275 邮政编码：518002

网址：https://www.wendangku.net/doc/dc1270367.html, 件）。

法定??拳

资产评估报告书的声明......................................................1 资产评估报告书摘要........................................................3 资产评估报告书............................................................5 一、委托方及被评估单位....................................................5 二、评估目的.. (8)

三、评估报告使用者........................................................8 四、评估范围和对象........................................................8 五、评估基准日............................................................9 六、价值类型及定义........................................................9 七、评估依据..............................................................9 八、评估方

法.............................................................10 九、评估程序实施过程和情况...............................................12 十、评估假设及前提条件...................................................13 十一、评估结论...........................................................15 十二、特别事项说明.......................................................16 十三、评估报告使用限制说明...............................................18 十四、本次评估报告提交日期...............................................19 十五、资产评估报告书的备查文件...........................................20 估?1毥R? 1 华孚色纺股份有限公司：

受贵公司委托，本公司对贵公司拟进行资产收购（机器设备）事宜所涉及的宁

海华联纺织有限公司的设备于2009年11月30日之市场价值进行了评定估算，并形

成了资产评估报告书。在资产评估报告书载明的评估目的及价值定义、前提条件下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任：

一、本资产评估报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结

论，仅在评估报告设定的评估假设及前提条件下成立。

二、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守

独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内

容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

三、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专

业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、

合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。

四、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和

相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。

五、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关

专业评估经验；评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果；注册资产评

估师及其业务助理人员已对评估对象所涉及的资产进行了必要的核实。

六、注册资产评估师对被评估资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对

被评估资产的法律权属做任何形式的保证。

七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并

发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评

估对象可实现价格的保证。

八、委托方及资产占有方提供给评估机构和评估人员的各项依据等与评估相关

的所有资料是编制本报告的基础。委托方及资产占有方对其所提供资料的可靠性、憏ǒE鞪?銵燃許Ⅵ 乺B?lw1毱7? 2 真实性、准确性、完整性负责。如委托方及资产占有方提供的资料中存在虚假或隐

瞒事实真相等行为，本评估结果无效，由此引起的相关后果由委托方及资产占有方

负责，本公司不承担相关的法律责任。

九、资产占有方存在的可能影响资产评估结论的有关事项，在委托评估时未作

特殊说明、而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员

不承担相关责任。

十、本评估报告必须完整使用。报告使用者在使用本报告的评估结论时，须关

注评估报告特别事项说明对评估结论的影响及评估报告的使用限制。

十一、本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。本评估

报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，评估报告只能由评估报告载明的

评估报告使用者使用。

十二、未征得本评估机构书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、

引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

€ 3 深国众联评字(2009)第2-21235号谨提请本报告书阅读者和使用者注意

本摘要内容均摘自深国众联评字（2009）第2-21235号资产评估报告书，欲了解本评估报

告项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要单独使用可能会导致对评估结论

的误解或误用。深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受华孚色纺股份有限公司

(以下简称“华孚色纺”)的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、

公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对华孚色纺股份有限公司拟进行资产收购（机器设备）事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于2009年11月30

日之市场价值进行了评估，被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2009年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估结果报告如下：

(一)委托方：华孚色纺股份有限公司（华孚色纺）。

被评估单位：宁海华联纺织有限公司（宁海华联）。

(二)评估目的

本次评估是为华孚色纺股份有限公司拟进行资产（设备）收购事宜所涉及的宁海

华联纺织有限公司的设备于2009年11月30日之市场价值提供价值参考意见。(三)评估范围和对象

本次评估范围和对象为委托方委托评估的一批设备。

1、委托评估的资产（设备）为被评估单位宁海华联纺织有限公司的部分机器设备

和电子设备；

2、委托评估的资产（设备）为被评估单位宁海华联纺织有限公司的控股（持股比 (20)

估卑4 例100%）子公司宁海县华兴纺织原料有限公司的部分机器设备和电子设备。

(四)评估基准日

本项目资产评估基准日为2009年11月30日。

(五)经济行为文件

华孚色纺股份有限公司与我司签订的《评估委托合同》。

(六)评估方法

本次评估对纳入评估范围内的设备采用成本法进行评估。

(七)价值类型

本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性

行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估

计数额。

(八)评估结论

纳入本次资产评估范围的宁海华联纺织有限公司设备于二零零九年十一月三十日

账面原值为172,192,572.48人民币元，评估值为112,361,205.00人民币元。增值额

-59,831,367.48人民币元，增值率-34.75%。账面净值27,200,764.01人民币元，评估

值27,820,492.75人民币元，增值额619,728.74人民币元，增值率2.28%。

其中：

宁海县华兴纺织原料有限公司设备账面原值为22,289,437.20人民币元，评估值

为18,186,760.00人民币元。增值额-4,102,677.20人民币元，增值率-18.41%。设备

账面净值5,558,110.39人民币元，评估值5,591,834.00人民币元，增值额33,723.61

人民币元，增值率0.61%。

应予说明的是，本资产评估报告书“十二、特别事项说明”中所述事项可能对资

产评估结果产生影响，鉴于目前条件的限制，我们无法对其可能产生的影响进行量化，需提请资产评估报告书使用者特别关注。

按照有关资产评估现行规定，本评估结论有效使用期限为一年，即自二○○九年

十一月三十日起至二○一○年十一月二十九日止。

福?

2、委托评估的资产（设备）为??Y? 5 深国众联评字(2009)第2-21235号

本公司接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公

正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵公司拟进行资产收购（机器设备）事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于2009年11月30日之市场价值进行了

评估，被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2009年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估过程报告如下：

（一）委托方概况

名称：华孚色纺股份有限公司(以下简称“华孚色纺”)

注册号：840000000022641（1-1）

住所：淮北市濉溪路庆相桥

法定代表人姓名：孙伟挺

注册资本：贰亿叁仟伍佰壹拾壹万壹仟圆整

实收资本：贰亿叁仟伍佰壹拾壹万壹仟圆整

公司类型：股份有限公司（上市）

经营范围：许可经营项目：棉花采购、加工。一般经营项目：纺织品、针织品、

印染品、服装及其相关产品的制造、销售：纺织科学研究、信息咨

询、代理服务；本企业自产产品和技术出口及本企业生产所需的原

辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件和技术进出口（国家限定公

司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外）。有个人利益关系，对委?1殮k? 6 成立日期：2000年10月31日

（二）被评估单位概况

1、公司基本情况

名称：宁海华联纺织有限公司（以下简称“宁海华联”）

注册号：330226000010323（1/1）

住所：城关纺织路146号

法定代表人姓名：胡永峰

注册资本：5,600万元(深圳市华联控股有限公司5320万元，投资比例95%；深

圳市华联物业管理有限公司280万元，投资比例5%)

实收资本：5,600万元

公司类型：有限责任公司（国有控股）

公司成立日期：1995年6月19日

经营期限自2001年12月28日至2019年8月26日

经营范围：纺织、服装、制造、加工、纺织原料、纺织器材、五金交电、建筑

材料、批发、零售、仓储运输、外贸自营进出口。

宁海华联纺织有限公司前身系浙江跃龙纺织集团有限公司，创建于1982年3

月，是一家国有独资企业。1995年公司通过建立现代制度试点工作，以浙江宁海棉

纺织厂为核心，组建企业集团，该集团由五个全资企业构成，分别为：宁海棉纺织

厂、宁海布厂、宁海棉纺织厂经营公司、宁海棉纺织厂对外贸易经营部、宁海天衣

织造总公司。

1998年8月，宁海县工业总公司和深圳市华联发展投资有限公司签定兼并浙江

跃龙纺织集团的协议书，双方在剥离宁海天衣织造总公司的基础上，以1998年12

月31日为评估基准日，对其进行资产评估，以宁海会计师事务所出具的宁会(1999)

第265号浙江跃龙纺织集团有限公司整体资产评估报告为准，对企业进行承债式兼

并。该评估经宁海县国有资产管理委员会办公室以宁国资办(1999)26号批复，确认

评估后1998年12月31日的净资产为7,174.65万元。

1999年6月1日，深圳市华联发展投资有限公司股东决议一致同意并通过了如

下资产剥离方案：(1)存货剥离48万元低值易耗品。(2)递延资产剥离335万元水电委托，根据国家有关资产评估的规定，41泟J? 7 增容费。也一致同意并通过了如下负债调整方案：(1)因宁海棉纺织厂与中国纺织进

出口公司上海分公司共同出资组建的宁波海达棉纺联营厂，于1997年10月期满，

上海方的权益810万元转为长期应付款。(2)长期借款中基建借款和专项借款计779

万元转为资本公积。(3)兼并时转贷到深圳市华联发展投资有限公司名下的人民币贷款：工行宁海支行4338.80万元、将作为宁海新设公司(即本公司)对深圳市华联发

展投资有限公司的长期应付款。

1999年8月，深圳市华联发展投资有限公司与深圳市惠中化纤实业股份有限公

司签定股权转让协议。

2000年1月1日，将持股比例99%的宁海县华兴纺织原料有限公司作为合并子

公司；2009年持股比率变更为100%。

2001年1月1日，将持股比例100%的宁海华联纺织进出口公司作为合并子公司，

同时由于撤消了对宁海棉纺织厂对外贸易经营部的投资，2001年不再将其作为合并

子公司。

控股子公司情况如下：控股子公司名称注册资本(万元) 持股比例主营业务

宁海县布厂838.90 100% 药棉布

宁海棉纺织厂经营公司100.00 100% 轻纺原料

宁海华联纺织进出口有限公司80.00 100% 进出口业务

宁海县华兴纺织原料有限公司1000.00 100% 纺织原料、服装等

厦门市宁华纺织有限公司100.00 100% 纺织品销售

2、委托评估的资产：

（1）委托评估的资产（设备）为被评估单位宁海华联纺织有限公司的部分机器

设备和电子设备，存放在宁海县城关纺织路146号的宁海华联纺织有限公司的车间内。

（2）委托评估的资产（设备）为被评估单位宁海华联纺织有限公司的控股（持

股比例100%）子公司宁海县华兴纺织原料有限公司的部分机器设备和电子设备，存

放在宁海县城关环城东路67号的宁海县华兴纺织原料有限公司的车间内。?009年11月30日之市场价值进行了

q1毨5? 8 本次评估目的系为华孚色纺股份有限公司拟进行资产收购（机器设备）事宜所

涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于2009年11月30日之市场价值提供价值参考

意见。

本评估报告的使用者为华孚色纺股份有限公司和评估委托合同中约定的其他

使用人和相关主管审核机构。

除国家法律、法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人

不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。

本次评估范围为委托方委托评估的一批设备(详见评估明细表)。

原值净值

5-2华联本部设备类合计149,903,135.2821,642,653.62

5-2-1固定资产—机器设备148,040,838.3920,989,030.80

5-2-3固定资产—电子设备1,862,296.89653,622.82

5-2华兴设备类合计22,289,437.205,558,110.39

5-2-1华兴固定资产—机器设备21,833,890.705,453,191.20

5-2-3华兴固定资产—电子设备455,546.50104,919.19

固定资产合计172,192,572.4827,200,764.01

减：固定资产减值准备

5固定资产净额172,192,572.4827,200,764.01

金额单位：人民币元

账面价值

科目名称编号

（1）委托评估的资产（设备）为被评估单位宁海华联纺织有限公司的部分机器

设备和电子设备，存放在宁海县城关纺织路146号的宁海华联纺织有限公司的车间内。9 （2）委托评估的资产（设备）为被评估单位宁海华联纺织有限公司的控股（持股比例100%）子公司宁海县华兴纺织原料有限公司的部分机器设备和电子设备，存

放在宁海县城关环城东路67号的宁海县华兴纺织原料有限公司的车间内。

委托评估的评估对象和评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围是一

致的。具体评估范围以企业申报的资产评估明细表为准。

本项目资产评估基准日为

评估基准日是由委托方根据本次评估的特定目的而确定。

由于资产评估结果是对某一时点的资产状况提出公允价值结论，故本次评估以

评估基准日有效的价格标准为取价标准。评估基准日是评估结论成立的重要条件之一，如果评估基准日发生改变，评估结论将发生变化。

本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理

性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值

估计数额。

（一）主要法律法规

1、《资产评估准则——基本准则》；

2、《资产评估准则——评估报告》；

3、《资产评估准则——评估程序》；

4、《资产评估准则——业务约定书》；

5、《资产评估准则——工作底稿》；

6、《资产评估准则----机器设备》；

7、中评协2008[218]《企业国有资产评估报告指南》；

8、《中华人民共和国公司法》及国家现行的有关税收法规；65号浙江跃龙纺织集团有限公司,1殱r? 10 9、《企业价值评估指导意见（试行）》（中评协[2004]134号）；

10、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

11、《中华人民共和国公司法》；

12、其他适用的相关法律、法规、文件政策、准则及规定。

（二）经济行为文件

华孚色纺与我司签订的《评估委托合同》。

（三）资产占有方提供的重大合同协议、产权证明文件

1、宁海华联纺织有限公司填报的评估申报表；

2、宁海县华兴纺织原料有限公司填报的评估申报表；

3、委托方提供的部分发票及其他相关证照资料。

（四）取价依据

1、被评估单位提交的部分发票等资料；

2、《资产评估常用数据与参数手册》；

3、本公司收集的其他有关询价资料和参数资料，以及评估师市场信息调查结果。本次评估设备采用成本法进行。

根据《资产评估准则——机器设备》规定，注册资产评估师执行评估业务，应

当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。（一）市场法适应性分析

市场法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被

评估对象的价格，如果参照物与被评估对象并不完全相同，需要根据被评估对象与参照物之间的差异对价值的影响做出调整，市场法比较适用于有成熟的市场、交易比较活跃的机器设备评估。本次评估对象大多数为专业生产设备，目前在国内市场上的交易较少，因此很难在国内收集到类似交易案例，所以不宜采用市场法进行评估。

拦赖ノ荒 ； 闹 邢薰 镜1毄^? 11 （二）收益法适应性分析

利用收益法评估机器设备是通过预测设备的获利能力，对未来资产带来的净利

润或净现金流按一定的折现率折为现值，作为被评估机器设备的价值。使用这种方法的前提条件是要能够确定被评估机器设备的获利能力、净利润或净现金流量以及确定资产合理的折现率；但是大部分单项机器设备不具有独立获利能力。由于本次评估对象大多数为单项机器设备，因此亦不宜采用收益法进行评估。

（三）成本法适应性分析

重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的

全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得

到的差额作为被评估资产的评估值，也可估算被评估资产与其全新状态相比有几成新，即求出成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估值。

综上所述，本次评估主要采用重置成本法进行评估，经综合分析后确定资产评

估价值。

（四）评估方法的选择

本次评估采用成本法进行评估。

成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经

济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估值的一种方法。

重置成本法计算公式为：

V=C×q

其中；V=待估资产市场价值；

C=待估资产重置成本；

q=待估资产综合成新率。

（1）重置成本的确定

重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费

等。

（2）综合成新率的确定

首先，通过对照设备铭牌技术参数、根据设计使用年限、已使用年限和尚可使

用年限，测算出该设备的年限成新率；在宁海县城关环城东路67号的宁海?1殼Y? 12 其次，通过现场设备勘察，全面了解设备的原始制造质量、运行现状、使用维

修、保养情况以及现时同类设备的性能更新、技术进步影响因素，综合考虑设备的

实体性贬值、功能性贬值和可能存在的经济性贬值确定其现场勘察成新率。

最后，对年限成新率和现场勘察成新率分别赋予权重后确定综合成新率。

（3）评估值的确定

评估值=待估资产重置成本×综合成新率

综上所述，根据评估对象、价值类型、资产特点、业务经营特点及资料收集情

况等相关条件，在对三种资产评估方法的适用性进行分析后，确定本次评估采用成

本法对宁海华联纺织有限公司的机器设备、电子设备进行评估。

深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受华孚色纺股份有限公

司的委托，对宁海华联纺织有限公司的设备进行了评估，评估基准日定于2009年

11月30日。评估目的是为华孚色纺股份有限公司拟进行资产（机器设备）收购提

供价值参考意见。我司于2009年12月10日确定了评估方案，评估工作于2009年

12月11日正式开始，2009年12月14日现场工作结束，2009年12月30日出具正

式报告。整个评估工作分为四个阶段。

1、评估前期准备

本阶段的主要工作是：根据评估工作的需要，向资产占有方布置评估准备工作，

并对资产占有方有关人员进行辅导，由资产占有方填报资产评估报告申报表。评估

人员协助资产占有方进行资产申报工作，同时收集资产评估所需的各种文件资料，

制定资产评估工作计划。

2、现场清查核实

根据资产评估的有关规定，对评估范围内的资产进行了产权清查核实和价值评

估，具体步骤如下：

（1）听取资产占有方对企业情况、待评估资产历史和现状的介绍；

（2）根据资产占有方申报的资产内容，评估人员到现场对实物资产进行逐项勘

查。1、《中华人民共和国公司法》?1毚I? 13 （3）根据资产的实际状况和特点，以及取得的相关资料和会计准则的要求，确

定资产的评估方法；

（4）查阅产权证明文件、设备购置合同以及相关凭证；

（5）开展市场调研、询价工作；

（6）对资产占有方的资产进行价值评估测算。

3、进行资产评估汇总分析

根据对各类资产的初步评估结果，进行汇总分析工作，在确认评估工作中没有

发生重复和遗漏的情况下，根据汇总分析情况对资产评估结果进行修改、校对与必

要的调整和完善。经三级审核后形成正式评估报告。

4、提交报告

根据评估工作应遵循的原则，向委托方提交资产评估报告书初稿，对委托方提

出的意见进行判断和修改后，本公司于2009年12月30日出具正式评估报告。

本报告系在以下评估基准和评估假设及限制条件下制作完成的：

(一)评估基准

1、所有申报评估资产的产权均是正常的，因而能够进行合法的自由交易，无任

何限制或影响交易的他项权利之设置或其他瑕疵。

2、委托方和被评估企业所提供的有关本次评估的资料是真实、完整、合法、有

效的。

3、我们的评估在很大程度上依赖委托方和被评估企业所提供的有关本次评估的

资料，我们对这些资料进行了必要的和有限的抽查验证，我们相信这些资料是真实、完整、合法、有效的，但对其准确性不作保证。

4、所有资产均采用人民币计算价值或价格。

(二)评估假设

1、除本报告中另有陈述、描述和考虑外，所有被评估资产的取得、使用等均被

假设符合国家法律、法规和规范性文件的规定。

2、假设宁海华联纺织有限公司所有经营活动均能依照有关法律、法规的规定和：（1）听取资产占有方对企业情凯1?Z? 14 相关行业标准及安全生产经营之有关规定进行。

3、本次评估以本资产评估报告所列明的特定评估目的为前提。

4、本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，假定评估对象在评

估基准日的状况与完成实地查勘之日的状况一致。有关资产的现行市价以评估基准

日的国内有效价格为依据。

5、本次评估均以被评估资产现有用途不变且资产占有方合法及持续经营为前

提。

6、除本报告中另有声明、描述和考虑外，我们未考虑下列因素对评估结论的任

何有利或不利之影响：

（1）已有或可能存在的抵押、按揭、担保等他项权利或产权瑕疵或其他对产权

的任何限制等因素。

（2）未来经济环境、市场环境、社会环境等（如国家宏观经济政策、市场供求

关系、财政税收政策、内外贸易政策、环境保护政策、金融货币政策等）因素之变化。

（3）各类资产目前的或既定的用途、目的和使用的方式、规模、频率、环境等

情况之改变，或被评估企业有关与被评估资产直接或间接的任何策略、管理、运营、营销、计划或安排等（如经营策略、管理方式、经营计划、管理团队和职工队伍等）发生变化。

（4）特殊的交易方可能追加或减少付出的价格。

（5）出现战争、自然灾害和其他不可抗力因素。

（6）被评估企业未列报或未向我们作出说明而可能影响我们对被评估资产价值

分析的负债/资产、或有负债/或有资产；或者其他相关权利/或有权利和义务/或有

义务等。

（7）债权债务实现（收款和付款）的时间。

7、除在本报告中另有说明外，以下情况均被假设处在正常状态下：

（1）所有实物资产的内部结构、性能、品质、性状、功能等均被假设是正常的。（2）所有被评估资产均被假设是符合法律或专业规范等要求而记录、保管、存

放等，因而资产是处在安全、经济、可靠的环境之下，其可能存在或不存在的危险誰15 因子均未列于评估师的考察范围，其对评估价值的不利或有利影响均未考虑。

尽管我们实施的评估程序已经包括了对被评估资产的查看，这种查看工作仅限

于对被评估资产可见部分的观察，以及相关管理、使用、维护记录之抽查和有限了

解等。评估师并不具备了解任何实体资产内部结构、物质性状、安全可靠等专业知

识之能力，也没有资格对这些内容进行检测、检验或表达意见。

(三)限制条件

1、评估报告中所列示的任一评估值，脱离本次评估范围的单独使用或其他非全

部的任何组合使用都将使评估值无效。

2、对各类资产的数量，我们进行了抽查核实，并在此基础上进行评估。

就所有由我们此次评估资产的数量而言，被评估企业管理当局均认为于评估基

准日是实际存在并归被评估企业所有，同时向我们作出了承诺，我们相信这些承诺，但对其可靠性并不能作出保证。如果资产的实际数量与本报告所载资产数量不相符，评估价值将会发生变化。

若本次评估中遵循的评估假设及前提条件发生变化时，评估结果一般会失效。

本公司认为，除本报告所载明的特别事项说明外，在资产现有用途或既定用途

不变，并持续经营使用和本报告载明的评估目的、价值前提及假设条件下，本次评

估对象在评估基准日2009年11月30日的评估结果如下：

纳入本次资产评估范围的宁海华联纺织有限公司设备于二零零九年十一月三十日

账面原值为172,192,572.48人民币元，评估值为112,361,205.00人民币元。增值额

-59,831,367.48人民币元，增值率-34.75%。账面净值27,200,764.01人民币元，评估

值27,820,492.75人民币元，增值额619,728.74人民币元，增值率2.28%。

其中：

宁海县华兴纺织原料有限公司设备账面原值为22,289,437.20人民币元，评估值

为18,186,760.00人民币元。增值额-4,102,677.20人民币元，增值率-18.41%。设备

账面净值5,558,110.39人民币元，评估值5,591,834.00人民币元，增值额33,723.61

人民币元，增值率0.61%。现行市价以评估基准

日的国?1洣6? 16 宁海华联纺织有限公司纳入评估范围的资产于二零零九年十一月三十日评估结

果列示如下:

原值净值原值净值原值净值原值净值

5-2设备类合计149,903,135.2821,642,653.6294,174,445.0022,228,658.75-55,728,690.28586,005.13-37.182.

71

5-2-1固定资产—机器设备148,040,838.3920,989,030.8092,925,950.0021,765,127.50-55,114,888.39776,096.70-37.233.

70

5-2-3固定资产—电子设备1,862,296.89653,622.821,248,495.00463,531.25-613,801.89-190,091.57-32.96-29.085-2华兴设备类合计22,289,437.205,558,110.3918,186,760.005,591,834.00-4,102,677.2033,723.61-18.410.61

5-2-1固定资产—机器设备21,833,890.705,453,191.2017,966,260.005,503,519.00-3,867,630.7050,327.80-17.710.92

5-2-3固定资产—电子设备455,546.50104,919.19220,500.0088,315.00-235,046.50-16,604.19-51.60-15.83固定资产合计

172,192,572.4827,200,764.01112,361,205.0027,820,492.75-59,831,367.48619,728.74-34.75 2.28减：固定资产减值准备5固定资产净额172,192,572.4827,200,764.01112,361,205.0027,820,492.75-59,831,367.48619,728.74-34.75 2.28

增值额（元）增值率评估基准日：2009年11月30日编号科目名称

账面价值（元）评估价值（元）

评估结果与账面值比较变动原因：

设备评估净值增值619,728.74人民币元，其中华联纺织本部设备评估净值增值

586,005.13人民币元，评估增值率为2.71%,华兴纺织设备评估净值增值为33,723.61

人民币元，评估增值率为0.61%。由于评估成新率计算年限与企业会计折旧年限不

同，因此造成增值。

应予说明的是，本资产评估报告书“十二、特别事项说明”中所述事项可能对

资产评估结果产生影响，鉴于目前条件的限制，我们无法对其可能产生的影响进行

量化，需提请资产评估报告书使用者特别关注。

按照有关资产评估现行规定，本报告所载明的资产评估结果在评估基准日后一

年内（即自2009年11月30日至2010年11月29日）有效。

本报告所载评估结果仅反映评估对象在本次评估目的、价值定义、评估假设及

限制条件下，根据有关经济原则确定的市场价值。本公司认为，下列事项可能会影份有限公司（上市）

经营??? 17 响评估结论，但在目前情况下本公司无法估计其对评估结果的影响程度，谨提请本

报告使用人和阅读人应予以特别关注：

1、在评估基准日至本报告出具期间，国家宏观经济政策及市场基本情况未发生

任何重大变化。但本公司不能预计评估报告出具后的政策与市场变化对评估结果的

影响。

2、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业

意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合

法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

3、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表

专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象

可实现价格的保证。

4、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估

对象的法律权属作任何形式的保证。由于评估对象产权关系引起的一切纠纷与本公

司和执行评估业务的注册资产评估师无关。

5、本评估报告结论是对2009年11月30日这一基准日所评估资产价值的客观

公允反映，本公司对评估基准日以后所评估资产价值发生的重大变化不负任何责任。

6、本评估机构没有接受进行结构性测试和检验设施的要求，因此对资产内部有

无缺损不能确定。

7、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定

的现行公允市价，未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能

追加付出的价格等对评估价格的影响；亦未考虑该等资产所欠付的税项，以及如果

该等资产出售，则应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制。同时，本报

告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格

的影响。

8、在评估基准日后，评论结论有效期内，若资产数量及作价标准发生变化时，

应按以下原则处理，不能直接使用评估结论：

（1）资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行调整；

（2）资产价格发生较大波动时，并对评估结论产生明显影响时，委托方应及时纳入评估范围的资产于二零零九年k1氌+? 18 聘请有资格的评估机构重新评估。

9、对于评估中可能存在的影响评估结果的其他事项，委托方及被评估单位在进

行评估时未作特别说明，在评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机

构及评估人员不承担相关责任。

10、本报告含有若干备查文件，备查文件构成本报告之重要组成部分，与本报

告书正文同时使用方为有效。

1、本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

2、本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。

3、本评估报告的有关附件为本报告的重要组成部分，与本报告的正文具有同等

法律效力。

4、本评估结论仅供委托方和评估委托合同约定的其他使用人为本报告评估目的

的使用和送交财产评估主管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未

经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。

5、本评估报告的签字注册资产评估师已对评估对象的法律权属给予了合理关

注，本报告中对评估对象法律权属的陈述不代表评估师对评估对象的法律权属提供

保证或鉴证意见。仅对其价值进行评估，不对其产权和产权分割负责，也不对第三

方负责，如有利用其风险自担，与本公司和评估人员无关。

6、评估结论是本公司出具的，受本公司评估人员和注册资产评估师的执业水平

和能力的影响。

7、本公司不对委托方和评估委托合同约定的其他使用人运用本报告于本次评估

目的以外的经济行为所产生的后果负责，因评估报告使用不当所致后果与签字注册

资产评估师及其所在评估机构无关。

8、评估结果有效期

按照有关资产评估现行规定，本评估结论有效使用期限为一年，即自二零零九

年十一月三十日起至二零一零年十一月二十九日止。

9、评估报告使用限定匀涣 推渌 豢煽沽Χ宰什 鄹?的??N? 19 对本评估报告书的使用应遵循以下限定：

（1）本资产评估报告书的使用权归委托方和评估业务约定书约定的其他使用人

所有。委托方同意使用本公司资产评估报告书的其他使用人应当认真阅读和理解本

报告的每一个组成部分，本报告的每一个组成部分（包括资产评估报告书摘要）单

独使用或其他非全部的任何组合使用均可能造成对本报告所载评估结论的误解。使

用人还应当特别关注本报告书中价值前提、特别事项说明、评估假设条件和法律效力。

（2）除法律法规要求的财产评估主管机关或其他法律法规授权部门审查使用本

报告书以外，未经委托方书面许可或同意，本公司不会将本报告书的全部或部分内

容向其他人提供或公开。除法律法规要求的财产评估主管机关或其他法律法规授权

部门审查使用本报告书以外，本公司也没有向其他任何第三方解释本报告书的义务。本次评估报告提交日期为。

资产评估经典案例分析

资产评估经典案例分析公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

案例六：国产机器设备评估案例 B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。 设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号：J53－300 制造厂家：A机械厂 启用日期：1997年8月 账面原值：180,000元 账面净值：100,000元 案例分析过程: 一、概况 1、用途及特点 该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。 该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。 2、结构及主要技术参数 （1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。 （2）主要技术参数

公称压力：3,000KN 打击能量：2,000KJ 最大行程：400mm 最小封闭高度：不得小于300mm 液压系统工作油压：2～3Mpa 二、估算重置价值 1、估算购置价格 经向原制造厂家——A机械厂询价得知，相同规格型号的J53—300型双盘摩擦压力机报价（2002年8月31日，即评估基准日）为人民币188,000元。 2、估算重置价值 （1）购置价格＝188,000元 （2）运杂费＝购置价格×运杂费率＝188,000×5%＝9,400元 （3）基础费＝购置价格×基础费率＝188,000×5%＝9,400元 （4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收； （5）资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本不计； 重置价值＝购置价格＋运杂费＋基础费＋安装调试费＋资金成本 ＝188,000+9,400+9,400+0+0 ＝206,800元 三、确定综合成新率 1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率 （1）根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》，取锻压设备规定使用（经济）年限为17年；

资产评估经典案例分析报告

案例六：国产机器设备评估案例 B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料, 经调查分析后，决定采用成本法评估。 设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号：J53 —300 制造厂家：A机械厂 启用日期：1997年8月 账面原值：180,000元 账面净值：100,000元 案例分析过程： 一、概况 1、用途及特点 该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。 该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置, 可进行单次打击和连续自动打击。 2、结构及主要技术参数 （1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。 （2）主要技术参数 公称压力：3.000KN 打击能量：2.000KJ 最大行程：400mm 最小封闭高度：不得小于300mm 液压系统工作油压：2?3 Mpa 二、估算重置价值

1、估算购置价格 经向原制造厂家一一A机械厂询价得知，相同规格型号的J53-300型双盘摩擦压力机报价（2002年8月31日，即评估基准日）为人民币188,000元。 2、估算重置价值 （1）购置价格=18&000元 （2）运杂费=购置价格X运杂费率= 188,000X5%=9,400元 （3）基础费=购置价格X基础费率=18&000X5%=9,400元 （4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收； （5）资金成本：因该机可在不到一个月时间完成安装调试工作，故资金成本不计； 重置价值=购置价格+运杂费+基础费+安装调试费+资金成本 = 188,000+9,400+9,400+0+0 =206,800 元 三、确定综合成新率 1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率 （1）根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》，取锻压设备规定使用（经济）年限为17年； （2）确定已使用（实际）年限为5年（启用日期1997年8月一评估基准日2002 年8 月）； （3）确定七项调整因素综合修正系数a=0. 99 ①制造质量al-1.10 （A机械厂制造，质量优良）； ②利用程度a2—1.00 （2班/日作业，利用程度正常）； ③维护保养a3一1. 00 （正常）； ④修理改造a4—1.00 （无修理改造） ⑤故障情况a5—1.00 （无故障）； ⑥运行状态a6—1.00 （正常）； ⑦工作环境a7—0. 90 （高温、灰尘、振动）； （4）确定已使用（经济）年限5.05 (54-0. 99)年;

机器设备评估方法及风险浅析(一)

机器设备评估方法及风险浅析(一) 在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。 在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。 机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。 和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。 一、市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。 市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。 采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。 二、收益法 机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下： P＝／ 式中：P——评估值 ——在第i年的净收益 ——第i年的折现率 或： P＝／

机器设备资产评估报告

机器设备资产评估报告 关于机器设备资产评估报告要怎么写，下面是机器设备资产评估报告 机器设备资产评估报告 甲方:ABC文印店 乙方:XYZ资产评估事务所 评估基准日:20xx年04月27 日 目录 摘要 XYZ资产评估事务所接受ABC文印店的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对HL文印店部分机器设备在20xx年04月27日的现行市价进行了评估。 现将该资产评估报告于ABC文印店。 1 评估目的 本次评估为购买设备提供作价依据 2 评估基准日 20xx年04月27日 3 评估范围 HL文印店部分设备资产 4 设备概况

4.1 基本情况 HL文印店位于桂林市 4.2 设备概况 HL文印店的设备:联想计算机、方箱机(二手19xx年出厂)、胶印机各一台。 5 设备的清查核实 5.1 清查核实的内容 该文印店要购买的所有设备。 5.2 机器设备的分布情况 设备均位于文印店内。 5.3 资产清查的过程与方法 本次机器设备清查三个阶段。 第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术档及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 5.4资产清查结论 该文印店的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。

有部分设备都已达到使用年限。 6 评估过程 (1)本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产--机器设备清查评估明细表》、《固定资产--电子设备清查评估明细表》、《固定资产--车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。 (2)制定评估工作方案和工作计划。 (3)提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。 (4)对机器设备进行现场清查核实:评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。 (5)分析有关技术、经济数据，结合设备具体情况，进行评估计算。 (6)复核和验证有关评估值。 (7)撰写评估说明。 7 评估依据 7.1 本次评估的主要法规依据 ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5 ⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》

机器设备评估的成本法案例

机器设备评估得成本法案例 一、案例资料 (一)评估范围 1、基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2、设备概况 新华印刷厂得设备:联想电脑、方箱机(二手1988年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台,胶印机、柴油发电机组两台,手机一部,汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 (三)评估目得与评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为:2010年5月31日。 (四)设备得清查核实 1、清查核实得内容 该印刷厂要转让得所有设备与车辆。 2、机器设备得分布情况设备均位于厂区内。 3、资产清查得过程与方法 (1)本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段,对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段,进行现场清查盘点工作;第三阶段,编写机器设备清查核实情况说明。 (2)现场清查盘点工作期间,评估人员对照资产评估申报明细表,在现场对设备进行了实地勘察,对主要设备得运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关得经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印,为下一步评估工作做准备。 4、资产清查结论 该公司得主要设备由于投产使用时间较长,其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 (一)评估依据 1、本次评估得法规依据主要有: (1)国务院《国有资产评估管理办法》1991、11; (2)原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992、7,《资产评估操作规范意见(执行)》1996、5; (3)财政部《资产评估报告基本内容与格式得暂行规定》1999、3,《资产评估报告基本内容与格式得补充规定》1999、6;(4)国家经贸委等六部委《汽车报

机器设备评估方法及风险浅析

在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下：[!--empirenews.page--] P ＝∑R I ／r I 式中：P——评估值R I——在第i年的净收益r I——第i年的折现率或：P＝∑F I／r I 式中：F I——在第i年的净现金流量r I——第i年的折现率使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。三、成本法重置成本法是机器

机器设备抵押贷款项目资产评估报告书

xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字（2011）第004号

南阳市xx资产评估有限责任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5) 二、评估目的 (5)

三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13 关于评估报告的声明

xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成，并出具xxx评报字（2011）第004号《资产评估报告书》，现对其评估报告使用声明如下：1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制； 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响，评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

机器设备评估常用方法及参数.doc

机器设备实体性贬值率参考表 注：上表参考美国评估师协会使用的《实体性贬值率表》，并进行了部分修改

第二节、机器设备重置成本估算方法与参数 一、设备运杂费估算方法与参数 （一）国产设备的运杂费 设备运杂费的计算公式为： 运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表 《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。 《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。 表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表 《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见表3-2-4、表3-2-5。

表3-2-5 其他设备运杂费率表 （二）进口设备的国内运杂费 进口设备国内运杂费的计算公式为： 进口设备国内运杂费=进口设备原价×进口设备运杂费率 （3-2-2） 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-6、表3-2-7。 表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 二、 设备安装费估算方法与参数 （一）国产设备的安装费 国产设备的安装费计算公式为： 安装费=设备原价×设备安装费率 （3-2-3） 式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。

机器设备评估的成本法案例

机器设备评估的成本法案例 一、案例资料 （一）评估范围 新华印刷厂部分设备资产精品文档，超值下载 1.基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2.设备概况 新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 （三）评估目的和评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为：2010年5月31日。 （四）设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 （1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 （2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 （一）评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： （1）国务院《国有资产评估管理办法》1991.11； （2）原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5；

（3）财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6；（4）国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12。 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》； （2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》； （3）《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社）； （4）向生产厂家及经销商询价； （5）国家有关资产评估的法规资料。 （二）评估方法 本次评估采用成本法。 成新率的确定：使用年限法。 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待（已）报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定： 寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100% 寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100% 具体评估过程中，机器设备的功能性贬值和经济性贬值不够明显，不再单独计算，直接与实体性贬值合并，只计算确定综合成新率。 （三）评估列举 设备1：联想电脑，规格型号：T3000，启用日期：2005年7月，原价5450元，使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%。 评估值的确定：3000×15%=450元。 设备2：方箱机，规格型号：P820型，启用日期：1998年，原价1700元，使用寿命12年。 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000×15%=150元 设备3：胶印机，原价43000元， 2004年启用，使用年限12年。 重置价格：目前市场价40000元（包括运输费） 成新率：理论成新率（12-6）/12×100%=50% 现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%。 综合成新率=50%×40%+30%×60%=38% 评估值的确定：40000×38%= 15200元 设备4：柴油发电机组，规格L22(15KW/380V) ，常州柴油机厂，原价4860元， 2004年启用，12年使用年限。 重置价格的确定：目前市场价4000元

机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)

机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)

机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组 二○一三年六月

目录 一、机器设备定义…………………………………………………… 二、机器设备主要分类……………………………………………… 三、机器设备评估对象和范围……………………………………… 四、机器设备评估方法……………………………………………… 五、机器设备评估价值类型………………………………………… 六、机器设备评估假设……………………………………………… 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿…………………… 八、机器设备评估相关工作用表…………………………………… 九、附录 （一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编…………………………………………… 1、重置成本法评估船舶的案例…………………………………… 2、重置成本法评估小型轿车的案例……………………………… 3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例……… 4、重置成本法评估进口设备的案例……………………………… 5、重置成本法评估发酵罐的案例………………………………… 6、市场法评估普通车床的案例……………………………………

7、收益法评估设备租赁价格的案例……………………………… 机器设备评估工作指引 一、机器设备定义 本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 二、机器设备主要分类 1、按固定资产管理分类标准，分为机器设备、电子设备、运输设备。 2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类 A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。 B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作

机器设备评估常用方法及参数

机器设备实体性贬值率参考表 表3-1-3

第二节、机器设备重置成本估算方法与参数 一、设备运杂费估算方法与参数 （一）国产设备的运杂费 设备运杂费的计算公式为： 运杂费=国产设备原价X国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表 《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。 表3-2-2 纺织行业国产设备运杂费率表 《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。 表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表 《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见 ^表3-2-4、^表3-2-5。 表3-2-4 主要设备运杂费率表(%)

表3-2-5 其他设备运杂费率表 （二）进口设备的国内运杂费 进口设备国内运杂费的计算公式为: 进口设备国内运杂费=进口设备原价X 进口设备运杂费率 （3-2-2） 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》 （1995年版）中规定的设备运杂费率见表 3-2-6、表3-2-7。 表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 表3-2-7 机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表 二、设备安装费估算方法与参数 （一）国产设备的安装费 国产设备的安装费计算公式为：

式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。

机器设备资产评估报告

省XXX 拟处置固定资产项目 评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司 二Ｏ一一年十一月十六日

目录 声明 (1) 评估报告摘要 (3) 评估报告 (4) 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 (5) 二、评估目的 (6) 三、评估价值类型 (6) 四、评估范围和对象 (7) 五、评估基准日： (7) 六、评估依据 (7) 七、评估方法 (10) 八、评估过程 (15) 九、评估假设 (17) 十、评估结论 (19)

十一、评估报告使用限制说明 (19) 十二、评估报告日 (20) 评估报告附件 (20)

声明 1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在

机器设备评估工作底稿指引d

机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组 二○一三年六月

目录 一、机器设备定义…………………………………………………… 二、机器设备主要分类……………………………………………… 三、机器设备评估对象和范围……………………………………… 四、机器设备评估方法……………………………………………… 五、机器设备评估价值类型………………………………………… 六、机器设备评估假设……………………………………………… 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿…………………… 八、机器设备评估相关工作用表…………………………………… 九、附录 （一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编…………………………………………… 1、重置成本法评估船舶的案例…………………………………… 2、重置成本法评估小型轿车的案例……………………………… 3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例……… 4、重置成本法评估进口设备的案例……………………………… 5、重置成本法评估发酵罐的案例………………………………… 6、市场法评估普通车床的案例……………………………………

7、收益法评估设备租赁价格的案例……………………………… 机器设备评估工作指引 一、机器设备定义 本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 二、机器设备主要分类 1、按固定资产经管分类规范，分为机器设备、电子设备、运输设备。 2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类 A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。 B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作

机器设备资产评估报告范文

机器设备资产评估 报告

机器设备资产评估 学院：核自 班级：机械一班 教师：孙未 姓名：王绍勇 学号： 06040127

机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二. 设备概况 1.基本情况 Xx印刷厂位于Xx省。 . 2.设备概况 Xx印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 三、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为： 5月31日 四、设备的清查核实

1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 ⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评 估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 ⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细 表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其当前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估过程 1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了 《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明

机器设备评估工作底稿指引

机器设备评估工作指引XX市资产评估协会评估课题小组 二○一三年六月

目录 一、机器设备定义…………………………………………………… 二、机器设备主要分类……………………………………………… 三、机器设备评估对象和X围……………………………………… 四、机器设备评估方法……………………………………………… 五、机器设备评估价值类型………………………………………… 六、机器设备评估假设……………………………………………… 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿…………………… 八、机器设备评估相关工作用表…………………………………… 九、附录 （一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编…………………………………………… 1、重置成本法评估船舶的案例…………………………………… 2、重置成本法评估小型轿车的案例……………………………… 3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例……… 4、重置成本法评估进口设备的案例……………………………… 5、重置成本法评估发酵罐的案例………………………………… 6、市场法评估普通车床的案例……………………………………

7、收益法评估设备租赁价格的案例……………………………… 机器设备评估工作指引 一、机器设备定义 本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 二、机器设备主要分类 1、按固定资产管理分类标准，分为机器设备、电子设备、运输设备。 2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类 A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。 B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作

机器设备评估报告撰写中几个问题

机器设备评估报告撰写中几个问题 文章对机器设备评估报告撰写中涉及的几个问题提出看法。其中涉及求取重置成本时，不应使用“历史成本法”这一不规范用词;成新率的评定应根据设备的价值、数量等不同情况调整具体方法;计量单位应采用国际单位制;评估报告的有效期不一定要在时间上做太短的限定。 不论整体资产评估或单项资产评估，机器设备评估都是经常要涉及的一项评估。机器设备评估报告或评估说明的撰写既需要熟练掌握评估理论，还需要对该类设备知识，甚至包括对标准、计量等工业经济理论、法律知识的了解。结合工作实践，对评估报告书撰写中涉及的几个问题，谈谈个人看法。 一、关于运用“历史成本法”求取重置成本 在一些采用成本法进行机器设备评估的报告中，在求取机器设备重置成本的具体方法时，有人用“历史成本法”一词。实质就是将账面原值当作重置成本的一种方法。她它应具备两个条件：一是账面原值是客观、合理的;二是该类设备从购买日至评估基准日价格无变动。纵观近几年的资产评估教材，没有用“历史成本法”作为求取重置成本的一种方

法。对于一些评估价值较低、数量较多的机器设备，如果评估人员认为评估对象的机器设备具备上述两个条件，笔者认为应将说明清楚，而不要使用“历史成本法”这一不规范用词。 二、关于运用“使用年限法”评定成新率 评定机器设备的成新率，常采用“使用年限法”即：成新率=(总使用年限—已使用年限)/总使用年限;或采用“工作量比例法”即：成新率=(总使用工作量—已使用工作量)/总使用工作量。“使用年限法”或“工作量比例法”是根据同类型机器设备的一般使用情况总结出来的。如果将上述公式和“现场勘察法”结合起来，运用加权平均法或算术平均法综合确定出成新率，这样评定成新率还是合适的。或者单独采用“尚可使用年限法”即：成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)，这一公式也是合适的。但是尚可使用年限的确定，是需要由对评估对象的这一类机器设备的性能及可使用年限相当熟悉的工程技术人员才能做出的，一般的评估人员及不是本专业的工程技术人员是很难界定这一尚可使用年限的。 如果单独采用上述“使用年限法”或“工作量比例

进口机器设备评估案例

机器设备评估案例1.2 进口机器设备评估案例 案例 某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为2000年11月30日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。 设备名称：图像设计系统 规格型号：STORK 设备产地：A国××厂家 启用日期：1998年7月 账面价值：11,000,000.00元 账面净值：9,000,000.00元 一、计算公式 CIF价＝FOB价＋国外运输费＋国外运输保险费 重置现价＝CIF价＋银行财务费＋外贸手续费＋海关监管手续费＋商检费＋国内运杂费＋国内安装调试费 重置全价＝重置现价＋资金成本 评估价值＝重置全价×综合成新率 二、重置全价的估算

（1）FOB价为EUR（欧元）560,000.00元。该价格系向A国××厂家询得，按评估基准日汇率计算，折合USD（美元）571,000.00元，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789； （2）国外运输费率取5.5%； （3）国外运输保险费率取0.4%； （4）CIF价＝FOB价＋国外运输费＋国外运输保险费 ＝571,000.00×（1＋5.5%）×（1＋0.4%）×8.2789 ＝604,814.62元 （5）关税及增值税：被评估设备根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告——外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与增值税项目； （6）银行财务费率取0.4%； （7）外贸手续费率取1.5%； （8）海关监管手续费率取0.3%; （9）商检费率取0.3%； （10）国内运杂费率取3%； （11）设备基础费：该设备不需专门建设设备基础，故略计此费用； （12）国内安装调试费率取3%； （13）资金成本：评估基准日一年期贷款利率 5.85%，半年期贷

机器设备资产评估报告

宁波大红鹰学院 题目机器设备资产评估报告 所在学院经济与管理学院 专业财务管理 班级11财管504班 学号1131062042 姓名俞晓莹 2013年12月28日

机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为：2010年5月31日 四、设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见 （执行）》1996.5 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》；（2） 评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》 六、评估方法

本次评估采用成本法。 .成新率的确定：使用年限法 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。 七、评估列举 设备1：联想电脑规格型号：T3000 启用日期：2005年7月，原价5450 使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：3000*15%=450元 设备2：方箱机规格型号：P820型启用日期：1998年原价1700元 使用寿命12年 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000*15%=150元 车辆1：别克SGM7160SLX型轿车 规格型号：别克SGM7160SLX 车牌照号：川AA8792 已行驶公里：46326公里 生产厂家：上海通用 启用日期：2004年 账面原值：93600元 账面净值：61737元 1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000 元，购车附加费按10%计算。 重置全价=58000X(1+10%)=63800元 2.成新率的确定 (1)年限及里程成新率 根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的