概念设计任务书(模版)

概念设计任务书（模板）一、项目概况

（一）项目名称

___________________________

（二）建设地点

中国##

（三）业主

####房地产有限公司

（四）依据

《住宅设计规范》

《##市住宅建设标准》

《##市城市规划条例》

《城市居住区规划设计规范》

《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》

《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》

《建筑设计任务书》

二、用地条件

（一）区域位置介绍

该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。

规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷

（二）四至范围

按顺时针由北开始，依次为：_________________。（三）地块现状

目前地块内_______，地质情况_______。

（四）周边的环境、周边建筑及交通条件

_______________________________

三、项目定位及设计思想

____________________________________________________

四、客群定位

五、规划控制条件

（一）经济控制指标

1．用地面积

该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。

2．容积率及绿化率

该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；

其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；

总体绿地率不低于________。

3．建筑高度

（二）市政条件

该区周边路网及市政管线______________。

六、总体详细规划设计要求

（一）总体规划

（二）配套设施

按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。（三）商业

（四）会所

（五）停车位要求

七、建筑设计要求

（一）要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整)。

（二）建筑形式

（三）立面设计

（五）限高要求

多层<_____M 小高层<____M 高层<___M

（六）均面积及户型比

（下表为参考值）

（七）建筑层高

住宅层高最低按照____米考虑。

商业层高按照一层___米，二三层___米设计。

八、设计内容及成果

1．总体规划设计

（1）详细设计说明、构思说明及技术经济指标

（2）彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）

（3）彩色规划分析图（包括：功能分析图；区域位置分析图；绿化景观分析图；

道路交通流线分析图；空间设计分析图等）

（4）彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图

2．建筑单体概念设计

（1）平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的3-4种形式）（2）主要立面图

（3）主要剖面图

（4）总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图

3．景园概念设计

（1）总体景园平面方案示意图

（2）典型景园示意图或图片

4．设计成果要求

（1）电脑演示文件。

（2）上述所有成果文本8套。规格为A3（297mm×420mm）。

（3）所有成果的电子文件。

九、设计进度要求

1．_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。

2．_____年__月__日提交第一阶段修改成果。

3．根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。