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产权式商铺售后返租合同协议书范本

编号：_____________产权式商铺售后返租合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所

购独立产权商铺售后返租合作事宜达成以下条款：

一、返租标的物情况

1、标的物：位于市区路号，建筑面积平方米。

2、标的用途：本合同标的为商业用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。

二、返租方式

甲方就其拥有的市区路号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。

在返租期限内，乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理），甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。

三、返租期限

1、返租期限：返租期限为年，自年月日起

至年月日止。

2、特别约定：。

四、合同的存续

在本合同有效期限内，为维护整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必须遵守本合同之规定。

五、售后返租租金及支付方式

1、售后返租租金标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的售后返租租金为：甲方购买该房屋时双方约定总价的税后 %/年。由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。

2、返租租金的支付方式：

⑴甲方交清购房首付款后，乙方将本合同约定的返租期限内的售后返租租金

以的方式支付给甲方。

⑵售后返租租金自《商品房买卖合同》规定的房屋交付之日起开始计算，至售后返租期限届满之日止。

六、甲方的权利和义务

1、返租期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取返租租金。

2、甲方可自由转让其拥有的该房屋，甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确约定将本合同、《物业管理协议》中甲方的权利和义务随之全部转让给受让方。同时甲方须事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续全面履行本合同、《物业管理协议》，且于转让同时，甲方有义务与受让人至甲方处办理上述

协议更名手续，返租租金由甲方自行与受让方结算。转让过程所产生的一切费用由甲方或受让人自行承担。

3、甲方不得单方面解除本合同。

4、甲方对返租标的设定抵押担保时，须提前日书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。

5、甲方在将房屋返租给乙方期间，返租标的之物业公共维修基金由甲方承担，在返租期间，如果因不当使用造成标的损坏，不得动用维修基金。物业管理费由乙方承担。

6、协议期间，甲方如对返租标的出售、抵押或有其他处置行为的，需遵守本协议关于对该房屋进行统一定位、管理、经营、收益等相关条款的约定，并应提前日书面通知乙方。

7、售后返租期限内，甲方不得干预乙方对返租标的的经营、管理行为，也不得有其他任何干预乙方经营活动的行为，除非乙方的行为已经实质性损害了返租标的的安全。

8、除本合同约定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。

七、乙方的权利与义务

1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，获取经营管理收益；

2、制定统一经营的标准并严格执行；

3、根据具体情况市场变化，对经营方案、策划定位进行调整；

4、乙方须按期足额向甲方交付售后返租租金；

5、乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要，对返租标的进行装修与整体布局改造，但改造以不影响建筑结构安全及消防安全为原则。

八、房屋返还

1、房屋返还时间：年月日（即售后返租合同届满时）。

2、房屋返还标准：售后返租期满时，除返租房屋原有床上用品、沙发靠垫、毛巾、浴巾换新外，其他设施设备保证正常折旧状态下无损坏。

九、违约责任

1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金，且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的 %回购

该房屋。

因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。

2、甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的约定，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金，且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购

房原价的 %回购该商品房。第三方无能力承担责任的，甲方承担连带责任。

3、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定返租租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度返租租金的 %作为违约金。且甲方无条件同意，若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的 %回购该商品房。

甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。

4、乙方无正当理由逾期向甲方交付返租租金，乙方应按每逾期一日依本年度约定返租租金的‰向甲方支付违约金。

5、甲乙双方必须遵守《物业管理协议》，任何一方违反规定按该公约承担责任。

十、合同的解除

存在下列情形之一时，本合同自动解除，甲乙双方均不承担责任：

1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

2、本合同有效期届满；

3、经甲乙双方同意的其他情况。

十一、争议解决

如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该返租房产所在地的人民法院起诉。

十二、其他

1、本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方保证其留给对方的通讯联系住所、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯住所寄出，并自寄出日后视为甲方已收到。甲方通讯住所变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能及时送达，由此造成后果由甲方承担。

3、协议期间因不可抗力因素导致物业损毁、灭失的，双方互不承担责任，本协议自动终止。

4、本补充协议一式份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执份，具有同等的法律效力。

（以下为签字盖章页）

签署时间：年月日

甲方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

店面商品转让合同范本

店面商品转让合同范本商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。下面是整理的店面商品转让合同范本，希望对你有所帮助！篇一：店面商品转让合同转让方（甲方）_____ 身份证号码：__________ 顶让方（乙方）_____ 身份证号码：__________ 甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意甲方将自己位于_____街_____ （路）_____ 号的店铺原为：_____转让给乙方使用，建筑面积为_____ 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金为_____元人民币（大写：，租金为每年交付一次，并于约定日期5月1日交至房东。三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。五、乙方在_____ 年_____ 月_____日前一次性向甲方支

付转让费共计人民币_____ 元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充，且具有同等法律效用。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：__________ 日期：__________ 乙方签字：__________ 日期：__________ 篇二：店面商品转让合同

商铺买卖合同范本【12篇】

商铺买卖合同【12 篇】
目录
1、商铺买卖合同范本................................. 2 2、二手商铺买卖合同................................. 5 3、二手商铺买卖合同协议............................. 7 4、二手商铺买卖合同范文............................ 12 5、二手商铺买卖合同范本............................ 14 6、商铺买卖协议书范本.............................. 19 7、商铺买卖合同书.................................. 22 8、商铺买卖合同标准版.............................. 24 9、商铺买卖合同标准范文............................ 35 10、商铺买卖合同标准范本........................... 38
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11、商铺买卖合同示范文本........................... 49 12、商铺买卖标准合同书............................. 58
第 2 页共 60 页

商铺买卖合同范本
甲方（卖方）：
身份证号：
乙方（买方）：
身份证号：
甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买
卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循
平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 xx 的商铺现房（以下简称
商铺），商铺具体状况如下：
(1)产权证号为，土地使用权证号为。
(2)商铺座落在，结构为砖混；
(3)商铺产权面积平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租
赁合同）。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完
全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优
先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁
性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则
导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，
小写（元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金
可抵作购商铺款。
甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备
过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款）
甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上
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商铺联营合同范本

商铺联营合同甲方：乙方：××× 甲、乙双方经友好协商，就甲方提供房屋与乙方联合经营××品牌商品的有关事宜，达成如下合同，以资共同遵守。一、经营位置及面积 1.1 位置：依本合同列明的条款,在本合同期限内,甲方同意将座落于——市——区——路××号 ×××广场（以下简称本广场）××××室房屋（以下简称该房屋）作为联营条件提供给乙方使用（位置如附件一房屋位置图所示,该附件图仅为该房屋位置的标示）。乙方愿意按本合同约定使用该房屋进行经营。 1.2 面积：该房屋的套内建筑面积为×××平方米（自与其他场地的相邻墙中心线计算面积，非墙体部分以门、窗之内表面开始计算面积。门、窗及门窗外表面不包括在房屋面积内）。第二条合作期限及装修期 2.1 合作期限为×年，自××××年×月×日起至××××年×月×日止。双方共同确定的开业日为 ××××年×月×日。 2.2 装修期:自××××年×月××日起至××××年×月××日止为甲方给予乙方的装修期。装修期间乙方须按本合同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等所有费用。 2.3 房屋移交日：装修期起始日即为房屋移交日，乙方须于该日自行至甲方办理房屋的接收手续。第三条合作方式 3.1 甲方负责提供该房屋作为经营场地，乙方自行办理营业手续，并负责提供屋内装修、商品货源、营业员、产品的合法有效证明等全部经营事宜。 3.2 乙方在经营过程中所产生的一切债务纠纷均由乙方自行负责解决，与甲方无关。第四条经营范围 4.1 该房屋仅限乙方经营××品牌商品，经营业种及范围为××。未经甲方书面同意，乙方变更房屋部分或全部区域经营其他品牌或业种的，视为违约，乙方须按人民币××××元/日向甲方支付违约金,如自甲方提出书面警告之日起15日内乙方未整改者，甲方有权解除本合同。

房屋债权转让协议范本

房屋债权转让协议范本【篇一】转让方(甲方)：身份证号码：授让方(乙方)：身份证号码：房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原

有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：

商铺买卖合同合同范本

合同编号:____________ 商铺买卖合同合同范本 _____年___月___日 _____________制定

商铺买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：____________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________ 法定代表人：_______________联系电话：_______________________ 邮政编码：__________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：邮政编码：_________联系电话：____________________ 委托代理机构：注册地址：__________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________ 法定代表人：______________联系电话：__________________ 邮政编码：__________________________________________________ 买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 地址：____________________________________________________

商铺联营合同

商铺联营合同要点甲方（供房方）提供房屋，乙方（经营方）自行办理营业手续，自行负责经营，甲方有权提取销售额的一定比例作为甲方收益。商铺联营合同甲方（供房方）：统一社会信用代码：乙方（经营方）：统一社会信用代码：甲、乙双方经友好协商，就甲方提供房屋与乙方联合经营品牌商品的有关事宜，达成如下合同，以资共同遵守。第1条经营位置及面积 1.1位置：依本合同列明的条款,在本合同期限内，甲方同意将座落于市区路号广场（以下简称本广场）室房屋（以下简称该房屋）作为联营条件提供给乙方使用（位置如附件一房屋位置图所示，该附件图仅为该房屋位置的标示）。乙方愿意按本合同约定使用该房屋进行经营。 1.2面积：该房屋的套内建筑面积为___________ 平方米（自与其他场地的相邻墙中心线计算面积，非墙体部分以门、窗之内表面开始计算面积。门、窗及门窗外表面不包括在房屋面积内） < 第2条合作期限及装修期 2.1合作期限为________ 年，自_________ 年 _______ 月 _______日起至________ 年 ______ 月_______ 日止。双方共同确定的开业日为年月日。 22装修期：自 _________ 年______ 月 ______ 日起至 ________ 年______ 月_______ 日止为甲方给予乙方的装修期。装修期间乙方须按本合同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等所有费用。 2.3房屋移交日：装修期起始日即为房屋移交日，乙方须于该日自行至甲方办理房屋的接收手续。第3条合作方式 3.1甲方负责提供该房屋作为经营场地，乙方自行办理营业手续，并负责提供屋内装修、商品货源、营业员、产品的合法有效证明等全部经营事宜。 3.2乙方在经营过程中所产生的一切债务纠纷均由乙方自行负责解决，与甲方无关。

【租赁合同】商铺返租合同范本

商铺返租合同范本铺销售进度及资金回笼较慢,开发商为促进商铺的销售,通常采用返租形式作为促销手段,在一定期限内(三年左右)通过支付返租租金冲抵首付款,给商铺业主一个适当的资产报酬(通常年租金为售价8%),业主通过26%左右的首付就可以圆一个商铺梦。开发商也可以通过返租达到刺激销售的目的。以下是第一范文网今天为大家精心准备的：商铺返租合同相关范本。欢迎阅读和参考! 商铺返租合同范本如下：合同编号: 客户编号: 出租方: (以下称甲方) 承租方: (以下称乙方) 地址: 地址: 电话: 电话: 传真: 传真: 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺返租事宜一致达成如下条款,以供遵守: 一、甲方将其位于珠海市xx号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为xx平方米,乙方享有该商铺的转租权。二、返租期限: 1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合计xx年。

2、返租日从乙方完成对xx商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。 3、免租期为三个月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。 4、甲方应于xx年xx月xx日前将商铺交付乙方使用。三、返租期内第一年月租金为人民币xx元(大写:人民币xxx);第二年月租金为人民币xxx元(大写:人民币xxx);第三年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定;甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。五、商铺出租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。六、商铺出租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。八、违约责任

无产权式商铺转让合同范本

编号: ____________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载无产权式商铺转让合同范本甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期： ___ 年 ___ 月 ___ 日转让方（以下简称为甲方）______

受让方（以下简称为乙方）______ 甲乙双方经协商一致，就______ 项目地下一层商铺使用权转让相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、乙方自愿向甲方出资购买 ________ 项目商业部分地下一层号商铺使用权，该商铺建筑面积为： _________________ 平方米，该商铺使用权单价为： ________________ 人民币元 / 平方米，该商铺使用权总价为： ________________ 人民币元，大写：________________ 佰拾万仟佰拾元整。二、乙方应于年月日向甲方支付定金： ___________________ 人民币元整；三、于年月日前支付余款： ___________________ 佰拾万仟佰拾元整。四、乙方向甲方全额支付商铺使用权转让费后，即取得该商铺的使用权，其使用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商铺交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止，但没有所有权。使用期满后，甲方有权收回使用权，如乙方愿继续使用，应在使用期到期日提前六个月向甲方书面申请，甲方同意后，双方另行签订协议约定。五、乙方所购买的商铺使用权可以转让，但需经甲方同意并向甲方或所属物业管理部门备案。六、乙方未在本协议第二条约定的时间内付款，每日按欠缴金额的 1%向甲方支付违约金。逾期超过 2019 日，甲方有权解除合同，乙方所交定金不予退还七、甲方应于年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商铺验收合格后，交付给乙方使用。如遇政府政策影响或特大事故造成的停

商铺买卖合同示范文本(新)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载商铺买卖合同示范文本(新) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

商铺买卖合同示范文本(新) 商铺买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商铺是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划、方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商铺买卖合同（合同编号：）

合同双方当事人：出卖人：________________________________________________ 注册地址：______________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________ 企业资质证书号：________________________________________ 法定代表人：____________________________________________ 联系电话：___________________________________________________ 由S政编码: _____________________________________________ 委托代理人：____________________________________________ 地址：_______________________________________________________ 由S政编码:联

商铺返租合同范本(优秀)

商铺返租合同范本甲方（出租方）：_____________________________ 乙方（承租方）：甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。一、合同标的甲方将其购买的** 商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。二、租赁期限及乙方租权租赁期限自2007年_____月_____日起至2016年_____月_____日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。三、租金及支付方式免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。第四年至第七年的租金，按房价总额的8%回报支付年租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。第八年至第十年的租金，按房价总额的10%回报支付年租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历10号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。四、违约责任 1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。 2、甲方违约责任

商铺门面转让合同通用范本

内部编号：AN-QP-HT166 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 商铺门面转让合同通用范本

商铺门面转让合同通用范本使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。商铺转让合同范本参考甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于年月日前将位于____店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为____，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到____，月租为____人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租

商铺买卖合同书通用版

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-HT-053876 商铺买卖合同书通用版

合同书 | YW-HT-053876 房屋买卖合同商铺买卖合同书通用版合同编号：合同双方当事人：出卖人：____________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________ 法定代表人：_______________联系电话：_______________________ 邮政编码：__________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：邮政编码：_________联系电话：____________________ 委托代理机构：注册地址：__________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________ 法定代表人：______________联系电话：__________________ 邮政编码：__________________________________________________ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时第2页

店铺联营协议范本

店铺联营协议范本在计划经济年代,店铺联营越来越多，那么店铺联营协议书怎么写呢?以下是在小编为大家整理的店铺联营协议书范文，感谢您的阅读。店铺联营协议书范文1 甲方：乙方：据《中华人民共和国合同法》以及相关法律，法规之规定，本着互惠互利风险公担的原则，经甲乙双方友好协商，特签订本合同，望共同遵守。一：联营条件乙方提供坐落于店铺。甲方承担该店铺装修，货品，并承担经营期间所产生的各项费用(人员工资、水、电、物业等)。该店铺所有权，转让权归乙方所有。经营权归甲方所有。由甲方派人经营管理。二：经营范围该房屋仅限经营(正大)品牌，经营业种以及范围为等，未在双方协商下不得擅自更改经营其他品类。三：联营时间从年月日起到年月日止。四：提成比例具体如下甲方给予乙方保底租金为每月元人民币(大写： ) 五：结算方式乙方参与店铺管理甲方承诺给予乙方销售提成为营业额的。并与次月号前将营业提成汇至乙方指定账号。六：双方的权利和义务 (1) 甲方保证不得在该店铺进行违法违纪活动，因此产生的一切纠纷和经济损失由甲方承担 (2) 如乙方视甲方经营情况客观情况下，欲收回店铺自行经营。需提前一个月向甲方申请。并于一个月后终止本合同，由乙方自行经营正大品牌。相关费用与甲方无关。乙方需支付甲方装修店铺费用以及货品保证金。

(3) 经营期间，乙方有义务对该店铺的人员，货品进行管理，并保证货品安全。 (4) 经营期间如遇不可抵抗的天灾因素中途无法合作，甲乙双方互不承担责任。 (5) 如因房东于乙方之间纠纷，或店铺拆迁等原因。造成甲方无法继续经营。乙方需赔偿甲方所造成的经济损失。七：任何一方未能履行以上合同条款的规定，由此造成的经济损失由责任方承担，责任方根据造成损失赔偿对方违约金。八：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。九：本合同自甲乙双方签订之日起生效。十：合同期限内甲方经营的盈亏与乙方无关。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日店铺联营协议书范文2 甲方：乙方：经甲、乙双方自愿友好协商，现甲方决定提供楼号档口与乙方使用，双方达成如下联营协议：一、联营时间从20 年月日起至20 年月日止，共计月，每月联营使用费是人民币万仟佰元整。二、签约日乙方向甲方付个月联营费的保证金人民币万仟佰元整和第一个月的联营费人民币万仟佰元整。因乙方付的个月保证金是在合约期最后个月扣除，故此乙方需向甲方另付消防器材及锁匙等物品押金人民币万仟佰元整，待使用期满后，档内设施完好无缺后再由甲方将这锁匙押金无息退还给乙方。三、双方约定：乙方向甲方每月缴交联营费时间以每月日为准，逾期三天则视乙方违约或自动放弃使用权，逾期后乙方应自觉清走档内的一切杂物并将档口交还给甲方，否则，甲方可随时收回该档并将档内的物品当废物处理，乙方不得以任何理由要求赔偿财物的损失，所交保证金不予退还。四、每月联营费为该合约期内的平均价，旺季不增，淡季不减，甲、乙双方不得以任何理由要求增加或减少联营费及提前或延期缴交联营费，否则，提出异议的

合同范本商铺返租合同范本

商铺返租合同范本商铺返租合同范本如下：合同编号: 客户编号: 出租方: (以下称甲方) 承租方: (以下称乙方) 地址: 地址: 电话: 电话: 传真: 传真: 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺返租事宜一致达成如下条款,以供遵守: 一、甲方将其位于珠海市xx号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为xx平方米,乙方享有该商铺的转租权。二、返租期限: 1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合计xx 年。 2、返租日从乙方完成对xx商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。 3、免租期为三个月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。 4、甲方应于xx年xx月xx日前将商铺交付乙方使用。三、返租期内第一年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx);第二

年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx);第三年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定;甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。五、商铺出租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。六、商铺出租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。八、违约责任 1:返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的20%赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。

商铺买卖简单合同协议书(协议范本)

商铺买卖简单合同协议书(协议 Simple contract agreement for shop sales (合同范本) 姓名：单位：日期：编号：YW-HT-027476

商铺买卖简单合同协议书(协议范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。商铺买卖合同协议书甲方：乙方：根据《城市房地产管理法》等有关法律之规定，甲、乙双方遵循自愿、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下： (一) 土地使用权证号为，规划建设许可证号为，预售许可证号。 (二) 商铺座落在，结构为 ; (三) 商铺建筑面积平方米。 (四) 商铺占用范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式获得;

(五)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期为，年租金为具体详见租赁合同)。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定买受商铺。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后叁个工作日内乙方一次性支付给甲方人民币。乙方支付房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲方将商铺转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。第四条甲方于乙方付清房款后五日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从年月日开始向乙方缴纳商铺租金。第五条商铺损害风险责任自铺面交付之日起转移给乙方。第六条商铺交付占有前，因使用商铺所产生的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用由甲方承担处理，交付占有后使用商铺中所发生的费用由乙方会同承租人处理。第七条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：一、每逾期壹日，乙方应向甲方支付逾期未付款的万分之的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期未付款，乙方在签订本合同后七天内仍未付款的，甲方有权单方解除合同，合同即自行解除。第八条甲方未按本合同约定的期限将上述商铺交付给乙方或乙方指定的受

商铺联营合同(标准版)

联营合同甲方：尤钊宇乙方：湖南省株洲博达贸易有限公司甲方拥有湖南省湘潭市雨湖区雨湖路街道韶山中路8号之五号（产权证地址：韶山中路52号）1楼的店铺使用权（原保罗店），建筑面积约为135 平方米。乙方为“奥康”系列服装、服饰产品的持有者，甲、乙双方协商一致，愿以联营方式共同经营“奥康”系列产品。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下合约：第一条经营方式甲方提供上述地址的店铺使用权，乙方提供货源，甲、乙双方共同经营“奥康”系列产品。甲方委托乙方全权负责联营体的日常经营，乙方拥有联营体的经营权，甲方予以协助。第二条联营期限联营期限自2011年 9月15日起至2015年7月31日止。第三条合同保证金及装修补偿费（1）合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金人民币伍万元整（￥50,000元）。甲方须于合同期满后10日内返此保证金给乙方。 (2) 乙方进场当日须支付甲方人民币零万元整，作为甲方给原经营户的装修补偿费用。第四条店铺交付甲方于2011年 9月15日前将该店铺交付乙方使用，若在该规定日期前无法交付，则合同期顺延，超过三十天则甲方须退还乙方保证金，并且赔偿乙方保证金相等的金额。第五条收入分配 1.甲方所得联营受益金前三年每年为人民币玖拾伍万（￥ 950,000）元。第四年开始每年联营 2.乙方以现金或转账、汇款的方式按时向甲方支付有关联营费用。

（1）甲方收取有关款项账户信息如下：户名：尤钊宇；开户行：建设银行长沙定王台支行；账号：6210 8029 2000 3383 。第六条双方权利、义务 1.甲方权利、义务（1）甲方应保证在联营期内，对合同项下的店铺具有合法的使用权；（2）联营期内，甲方保证联营体在合同期内对上述店铺有独立使用权。（3）甲方协助乙方办理《营业执照》、《税务登记证》，并协助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。（4）对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。 2.乙方权利、义务（1）乙方投入该联营店铺的商品为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。（2）乙方对联营店铺享有独立的经营权。（3）乙方应按约定方式定期向甲方支付其应得的联营店铺收益金。（4）乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。（5）联营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。（6）经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。否则，由此产生的一切后果由乙方承担。（7）经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火准备。第七条不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。甲方应按照实际使用天数将多收取的联营收益金返还给乙方（日平均联营收益金=年收益金/365天）。第八条违约责任： 1.甲方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且乙方有权因此而解除本合同：（1）未按期交付房屋的；（2）因协议店铺的权属争议导致合同无法继续履行的； 2.乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本合同：（1）未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方联营的；（2）未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的； 3.违约金及赔偿（1）甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金壹拾万（￥100,000）元。

商铺转让合同范本

商铺转让合同甲方：(转让方) _______________________________ 乙方：(受让方)_______________________________ 根据《合同法》，就甲方将位于___________________的商铺，转让给乙方一事，经甲乙双方协商，就店面转让达成本商铺转让合同：第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。第二条该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同，合同到期日期为______________，年租为________人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同，每年交纳该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用. 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归房东所有，其它归乙方所有。第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写 _______________________________万元整{小写：_________元}，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条乙方接手后,由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手前，该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负责，与乙方无关. 第六条乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方原因导至乙

方不能正常使用或甲方自己中途收回店铺，甲方应退回乙方全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙方转让费________的违约金. 第七条商铺转让合同范本一式二份，甲、乙各执一份，具有相同法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日

二手商铺买卖合同范本

二手商铺买卖合同范本卖方：（简称甲方）身份证号码：联系电话：买方：（简称乙方）身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的坐落在 _________ 市_____ 区 _____________ 拥有的房产住宅，建筑面积为_______ 平方米。

第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币 __________ 元/ 平方米，总价：人民币 ____________ 元整（大写： ___ 佰___ 拾____ 万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条：付款时间与办法付款方式按下列第 ______ 项。 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 _____________ 拾___ 万____ 仟____ 佰___ 拾____ 元整给甲方，剩余房款人民币 ______________ 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 ______________ 拾 ___ 万___ 仟____ 佰 ____ 拾 __ 元整给甲方，剩余房款人民币_______________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 ____________________ 等费用结清。第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ________ 方承担。