防水监理细则(模板)
我方编号：ZH ×××/02C/001～999
××市××××工程
防水工程
监 理 细 则
（图片）
编 制： （专业工程师签字）
审 批： （总监签字）
××年××月××日
S H E N Z H E N Z H O N G H A I S U P E R V I S I O N M G T .C O .,L T D
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一、工程概况
1、×××工程简介
2、本分项工程简介
3、本分项工程特点
4、本分项工程重点及难点
二、监理依据
1、已批准的监理规划；
2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
3、施工组织设计。
三、监理组织机构
四、监理目标
1、投资控制目标
以不超过业主与承建商签定的防水工程施工承包合同包干价为基本控制目标，严格控制设计变更、严格控制现场签证和预算外费用支出，按照议定的经济技术签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证。通过风险管理、目标管理及动态控制，力争使工程投资控制在合同规定的工程造价之内。
2、进度控制目标
以业主与承建商签定的×××防水工程合同工期（60天）为基本控制目标。
3、质量控制目标
×××防水工程验收评定等级达到合格。
4、安全文明控制目标
严格遵守“深建施[1998]41号《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》”的规定，安全目标达到重大事故“五无”，文明施工达到深圳市一流水平。
五、监理工作流程
防水工程监理工作程序框图
六、本工程监理工作的方法及措施
(一)质量控制
1、质量检验评定标准
（1）911涂膜防水
a、材料检验
控制要求：911（合成高分子反应固化型防水涂料）应符合《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97第2.3.1条、第2.3.3条规定。
控制方法：根据材料送检计划对进场原材料进行现场抽样并取样见证送检。同一规格、品种的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨者按一批进行抽检。
b、基层找平及处理
控制要求：底板垫层（楼地面）浇铸后必须对其面层进行压光并充分养护，表面不得有起皮、起砂、疏松现象并且所有阴、阳角均需做成圆弧（半径不小于50MM）。施工911涂膜前必须保证基层洁净、干燥。
控制方法：现场外观检查；取1M2卷材平铺在基层上，静置3-4H时后掀开检查，卷材上未见水印即可。
c、911涂膜的施工
控制要求：涂膜施工的厚度至少达到1.5MM,防水涂料的配比应准确,节点部位应得到加强。
控制方法：防水涂料应按照配合比准确计量并搅拌均匀；涂刷至少分2度进行（重复涂刷时必须待第1度涂刷的防水涂料干燥后方可进行），涂刷方向应相互垂直并在防水涂料干燥后取样检查，对厚度不足之处予以补刷直到重新涂刷1度（节点部位应得到加强）。
d、保护层的施工
控制要求：水泥砂浆保护层必须确保防水涂层在底板钢筋施工阶段能够牢固。
控制方法：水泥砂浆保护层必须在防水涂料干燥后方可施工，垂直面的水泥砂浆保护层可用“甩浆法”施工。
（2）地下室外墙及地下室顶板“水必克”防水施工
a、材料检验
控制要求：“水必克”（聚合物水泥基复合防水涂料）应符合《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97第2.3.1条、第2.3.3条规定。
控制方法：根据材料送检计划对进场原材料进行现场抽样并取样见证送检。同一规格、品种的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨者按一批进行抽检，并且该型涂料（水乳型）的48H吸水率不应大于6%。
b、基层找平及处理
控制要求：基层表面应进行压光并充分养护，表面不得有起皮、起砂、疏松现象并且所有阴、阳角均需做成圆弧（半径不小于50MM）。施工防水涂料前必须保证基层洁净、干燥（无积水）。
控制方法：现场外观检查；
c、水必克的施工
控制要求：涂膜施工的厚度至少达到1.5MM,防水涂料的配比应准确,节点部位应得到加强。
控制方法：
?水必克（聚合物水泥基防水涂料）宜采用搅拌器搅拌，拌合要均匀不得有团粒。
?根据乳液性能、温度、和施工部位，确定适宜的参水量及稠度。
?涂刮（刷）施工完成后应保持湿润，严禁干燥脱水。
?涂刷至少分2度进行（重复涂刷时必须待第1度涂刷的防水涂料干燥后方可进行），涂刷方向应相互垂直并在防水涂料干燥后取样检查，对厚度不足之处予以补刷直到重新涂刷1度（节点部位应得到加强）。
?施工完成后必须注意养护。
d、保护层的施工
控制要求：地下室胎体增强材料（聚脂无纺布）铺设必须平整、均匀、搭接有序。地下室外墙3MM聚苯乙烯保护层必须粘贴牢固，接缝均匀。
控制方法：
?聚脂无纺布（胎体增强材料）进场抽样复检以每3000M2为一批，不足3000M2按一批进行抽检。
?铺设聚脂无纺布（胎体增强材料）时必须从最低标高向最高标高处铺设，相互搭接100MM。
?铺设完成后，在用“水必克”水乳型涂料在保护国上面重新涂刷1度，待其干燥后即可进入下道工序。
?聚苯乙烯保护层必须使用双面不干胶贴进行粘贴方可保证保护层粘贴牢固，并用单面不干胶纸封闭所有缝隙。
（3）聚合物水泥砂浆及聚合物水泥基防水涂膜的施工
a、材料要求：
控制要求：聚合物水泥砂浆必须满足建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97）第2.4.2条的性能要求。
控制方法：
?严格按照设计图纸配合比要求进行施工。
?对进入施工现场的聚合物乳液按照（DBJ15-19-97）第2.4.5条要求进行抽样送检.
?对水泥、砂等原材料按规范要求进行取样送检工作。
b、基层要求
控制要求：水泥基防水涂膜要求基层必须平整、光滑、表面洁净阴阳角需做成圆弧（半径不小于50MM）
控制方法：施工现场检查。
c、施工要求
控制要求：聚合物水泥砂浆必须压实、抹光（消除渗水路径）。
控制方法：施工过程平行监理并注意遇立面上翻200MM（按设计要求）。水泥基防水涂膜至少分2度涂刷（方向相互垂直）
（4）屋面防水卷材（SBS）
a、材料要求
控制要求：高聚合物改性沥青防水卷材（SBS）质量要求必须达到规程DBJ15-19-97第2.2.2的要求。
控制方法：对进入施工现场的卷材进行外观检查，并取样见证送检。同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：大于1000卷抽取5卷；500--1000卷抽取4卷；100--499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。复检应达到规程第2.2.5条规定,否则将按照不合格材料予以处理。
b、基层找平
控制要求：要求施工屋面找平层时其表面必须原浆压光并充分养护，不得有起层、起皮、起砂现象，阴阳角需做成圆弧（半径不小于50MM）。
控制方法：施工现场外观检查。
c、基层处理
控制要求：基层必须干燥、洁净
控制方法；施工现场检查，用1M2卷材平铺在基层上，静置3--4H后掀开检查，基层覆盖部位和卷材上未见水印即可。
d、卷材铺设方向
控制要求：屋面坡度小于3%时，卷材应平行屋脊铺设（铺贴卷材前须待基层所涂刷的基层处理剂--冷底子油内溶剂挥发后方可进行下道工序）
控制方法：施工现场检查（平行监理）
e、卷材的搭接（铺贴采用热溶法）
控制要求：卷材搭接缝处保护膜未清除；卷材搭接缝宽度不够；搭接缝口未按规定封边；卷材收头未用密封材料封口。
控制方法：
?对整个施工过程采用“旁站监理”
?卷材边沿100MM宽保护膜必须清除干净
?卷材铺贴时必须保证搭接宽度大于等于100MM
?确保搭接缝口用密封材料封边
?确保卷材收头处的粘贴质量（此部分应用“冷贴法”施工）
f、材料的贮存
控制要求：应存放在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒、受潮，严禁接近火源。卷材应直立堆放，高度不宜超过2层。
控制方法；现场检查
g、细部处理
控制要求：
?基层与突出屋面结构的边缘处，以及基层的转角处均须做成圆弧，圆弧半径不小于50mm。
?屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等节点部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
?铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接，并采用防水涂膜增强层。
?水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并用防水涂膜涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽度20mm、深20mm凹槽，嵌填密材料。
?控制方法：现场旁站监理，重点检查节点部位的处理。
h、热熔法工序控制：
控制要求：
?火焰加热器的喷嘴距离卷材面的距离宜适中：幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过份加热或烧穿卷材。
?卷材表面热溶后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固。
?搭救接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，并应随即刮封接口。
?铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。
?严禁在雨天和五级以上大风天气施工；施工中途下雨，应做好已铺卷材周边的防护工作。
控制方法：现场检查。
（5）铝合金窗防水
a、材料要求
控制要求：聚合物水泥基复合防水涂料（JS--金汤系列）必须符合规程DBJ15-19-97第2.2.2条、第2.2.3条的规定。
控制方法：根据材料送检计划对进场原材料进行现场抽样并取样见证送检。同一规格、品种的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨者按一批进行抽检，并且该型涂料（水乳型）的48H吸水率不应大于6%。
b、施工要求
控制要求：铝合金窗塞缝必须密实，防水层厚度达到 1.5MM,保护层施工必须符合窗边节点作法.
控制方法：施工现场旁站监理。铝合金窗必须分层塞缝，并对其表面进行压实处
理后方能涂刷JS防水涂料（分2度涂刷）。窗边节点作法必须符合规程及设计图纸要求。
c、淋水试验
控制要求：淋水试验必须符合规程及深圳市建设局有关规定要求。
控制方法：施工现场平行监理。施工前编制淋水试验方案：采用4分管，管上洞眼直径2MM，间距200MM，距窗边200-300MM，水压2-2.5MPA淋水时间大于等于6H。
（6）防水混凝土
a、材料要求：
控制要求：水泥、砂、石及外加剂必须符合规范、规程的要求，混凝土塌落度必须满足要求。
控制方法：施工现场旁站监理及施工现场抽检。
b、施工要求
控制要求：防水混凝土的浇铸、养护必须符合规范、规程要求。
控制方法：施工现场旁站监理（防水混凝土浇铸必须加强对其整体性、密实性的控制及养护工作）。
（7）多伦斯防水涂料的施工
a、材料要求
控制要求：
所用涂料应有产品合格证、出厂试验报告。
塑性、易涂性应满足施工要求，干燥后应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，并随基层、涂料的性能配套使用。外墙腻子应具有耐水性。
控制方法：样品审定，现场检验
b、工序要求
控制要求：基层处理磨平第1遍满刮腻子磨平第2遍满刮腻子磨平第1遍涂料复补腻子第2遍涂料
控制方法：现场检查
c、基层处理
控制要求：
施涂前将基层缺棱掉角处，用1：3水泥砂浆予以修补，基层表面上的灰尘、污
垢应清除干净。
基层含水率：不得大于10%。
d、控制方法：现场检查
工序控制要点
?外墙涂料施工应分段进行，以外墙分隔缝阴阳角为分界线。
?第2遍涂料需待第1遍涂料干燥后方可进行涂刷。
?施涂不应太厚，颜色应一致，不能出现透底、色差、流坠、反碱等现象。
2、事前控制
（1）现场施工环境条件检查（×××负责）
施工前应逐项检查现场临时施工用电、用水是否到位，现场临时施工道路是否畅通，场地临时排水系统是否完善，施工单位生产、生活临时设施是否完备。主要检查方法是审查施工单位施工组织设计的有关安排以及现场的实际解决情况。此项检查将为工程质量提供条件和环境的保证。
（2）施工单位的资质审查（×××负责）
审查施工单位资质是否符合要求，施工单位项目经理部主要管理人员的资质是否符合要求，劳动力工种、数量是否按照施工组织设计中劳动力计划的要求进场，特殊工种作业人员有无上岗证等。主要方法是督促施工单位提交有关的单位资质、有关的管理人员、操作工人的资质以及上岗证等资料并审查。此项检查将为工程质量提供人员上的保证。
（3）技术条件检查（×××负责）
检查施工图纸设计是否达到施工深度，图纸是否经过交底和会审。施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案是否满足指导施工的要求并经监理单位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底。主要方法是组织设计图纸交底和会审，督促施工单位提交施工组织设计（方案）和施工质量技术交底资料并审查。
（4）机械设备条件检查（×××负责）
检查施工单位施工组织设计中计划的机械设备是否按型号、数量进场，进场机械设备性能是否完好并满足施工要求。主要方法是对照批准的施工组织设计中机械设备一览表和实际进场的机械设备型号数量检查。
（5）工程材料准备检查（×××负责）
检查工程所需原材料是否按材料计划要求的进场时间检查，已经进场的原材料是否出厂合格证明资料和材质报告、是否按规定送检、送检结果是否合格并满足工程施工需要。主要方法是对进场材料的进行外观检查、审查准用证、出厂合格证、出厂试验报告等证明资料，同时旁站监督施工单位对进场材料进行抽样送检，对送检结果进行跟踪检查。确保不合格的原材料不得使用。
（6）开工条件检查（×××负责）
施工场地是否经过移交，现场有无作业面，能否满足安全文明施工的要求等。主要方法是督促业主提供工程报建的有关资料和现场条件检查，并向业主提交开工条件准备情况检查报告。
（7）工程定位放线检查（×××负责）
检查施工现场坐标控制点、水准控制点是否经过移交，控制点的数量和精度能否满足定位放线精度要求。主要方法是检查场地移交记录或亲自组织有关单位办理场地移交，并督促施工单位对原来的轴线控制点和水准控制点进行复核、检查复核结果。复查施工单位的定位放线结果是否正确，并检查控制点的制作是否牢固并便于保护、是否满足主体工程施工需要，如均符合要求，应签字认可。
3、事中控制
（1）监理工作要点
监理工作要点一览表
4、事后控制
（1）×××要符合设计和规范要求以及施工规范的规定。
（2）××××及现场的成品保护措施一定要跟上。
（3）××××××××××××
（二）进度控制
1、认真审查施工组织设计中总计划安排是否合理。
2、审查每周施工进度计划安排的可行性，如发现执行过程中不能按时完成计划，应检查分析原因，及时采取措施加以调整，确保总进度计划的实现。
3、随时检查、收集并分析施工机械设备、工程原材料、劳动力的投入和运转情况是否满足工期要求，达不到要求应及时加以调整。保证进度计划的实现。
随时掌握施工环境条件变化的影响并及时予以排除。
极协调好施工单位、业主、现场周边单位之间的关系，尽量避免或减少各种不利因素对施工进度的影响。
对本工程进度较为严峻，要求监理工程师每天下午应与业主及施工方研究次日的工作安排，确保每天工作计划得到落实，必要时采取奖罚措施。
×××××××××××××××××
（三）投资控制
1、认真熟悉设计图纸、施工承包合同，施工组织设计，对其中存在的问题及时向业主提出建议，尽量减少由于设计图纸、施工组织设计的不合理、合同有明显漏洞而给业主造成的损失。同时也为日后进行索赔及反索赔打下基础。
2、严格审查设计变更，尽量避免设计变更引起投资不必要的增加。
3、认真记录晴雨表及停水、停电情况，为由此引起的索赔提供原始依据。
4、严格控制现场经济技术签证，签证必须有现场原始数据记录，并遵守有关签证制度的规定。
5、××××××××××××××××
（四）安全文明控制
1、督促施工单位贯彻实施国家、省、市政府有关部门关于安全文明施工的规定。
2、检查施工单位工人进场前的安全教育及安全交底记录。
3、督促施工单位做到文明施工，减少对周围环境的噪声污染。
4、××××××××××××××××××××××
七、本监理工作形成的质量记录清单及标准表格
1、监理工作形成的质量记录清单
?场地移交记录
?工程基线验线记录
?工程开工条件准备检查报告
?工程监理配合要求
?基坑支护工程设计交底及图纸会审纪要
?基坑支护工程施工组织设计审核意见
?施工进度计划审核意见
?巡视旁站记录
?安全巡视记录（可以记录在监理日记中）
?设计变更通知单
?建筑材料报审表
?浇灌（混凝土浇筑）审批表
?隐蔽工程检查记录
?灌浆记录
?不合格报告/整改通知单
?监理工程师通知单
?监理日记
?工程监理简报
?项目部安全监理月报表
?监理例会纪要
?其他质量记录
2、标准表格附录
附录1 ×××防水工程物料检查一览表
附录2 ×××防水工程工序检查一览表
×××防水工程物料检查一览表
监理细则O
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×××防水工程工序检查一览表
屋面防水工程监理实施细则
台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部
二0一五年六月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施
一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下
室顶板为覆土植被屋面（无保温）。 二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面
地下卷材防水工程施工质量监理实施细则
3． 8 地下卷材防水工程施工质量监理实施细则 封面(备) 目录 3.8. 1 工程概况和特点 ......................................... 3.8.2监理实施细则.............................................. 3.8.3地下卷材防水工程监理验收................................ 3.8. 1 工程概况和特点 ( 略) 3.8.2 监理实施细则 1. 预控 (1)卷材防水施工前应具备的基本条件 1)上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2)地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3)基层表面应洁净干燥，含水不应大于9％。 (2)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工； 5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于一1OC。 2．基层处理铺贴卷材前,应在基面上涂刷基层处理剂,当基面较潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或 潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定： (1)基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 (2)基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工, 喷、涂应均匀一致、不露底,待表面干燥后, 方可铺贴卷材。 3．冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材应符合下列规定： (1)胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。 (2)铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓。 结牢固,不得有空鼓。 (3)接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。 (4)铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。 (5)铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷材下滑的措施。 (6)在立面与平面的转角处,卷材的接缝应留在平面上,距立面不应小于600mm。 (7)两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm采用多层卷材时，上下两层和相 邻两幅卷材的接缝应错开1/3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
防水卷材工程监理细则(1)a概要
珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程 （防水工程） 监理细则 编制： 审核： 珠海市英铭建设监理咨询有限公司 年月
防水卷材工程监理细则 一、工程项目概况 （1）项目名称：珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程。 （2）项目地点：联港工业区。 （3）建设单位：珠海市明宏实业有限公。 （4）施工单位：广东省八建集团有限公司。 （5）设计单位：兰州市城市建设设计院。 （6）勘察单位：珠海市建筑工程勘察设计院。 （7）建筑面积：总建筑面积18083m2 ，占面积40245m2，宿舍建筑面积6655.4M2。地上六层，建筑高度为24.3M （8）结构类型：结构类型为砼框架结构。设计合理使用年限为50年。 （9）基础类型：预制管桩。 二、编写依据 《地下室防水工程质量验收规范》——GB50208-2002 《地下工程防水技术规范》——GB50108-2001 《SBS改性沥青防水卷材》——GB18242-2000 《水泥基渗透结晶型防水材料》——GB18445-2001 三、防水卷材施工准备阶段、事前控制 （一）审核防水卷材施工企业资质 具体审核内容主要有： 1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书； 2、主要施工业绩； 3、施工机具情况； 4、对近期已完成在建工程进行实绩考察； （二）参加图纸会审、审核施工方案 防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。进场前对操作班组进行技术交底。 珠海英铭建设监理询咨有限公司
屋面防水监理实施细则【最新版】
屋面防水监理实施细则 1、工程概况与特点 1-1工程概况 XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。 1-2工程特点 本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材
生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。 保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。 不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。 2.编制根据 1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx 3:建设工程监理规范GB50319-20xx 4:施工图纸
地下防水工程监理细则
丰台商务综合体项目地下防水工程 监理实施细则总监理工程师： 编制人： 北京兴电国际工程管理有限公司 第六十六项目监理部 年月日 目录
一、工程概况 (3) 二、监理工作的流程 (5) 三、监理工作的依据 (6) 四、监理工作的要点 (7) 四、监理工作的方法和措施 (29)
一、工程概况： 丰台区花乡四合庄1516-25、27地块商业金融项目位于北京丰台区, 北邻五圈路, 东邻国际汽车博览中心东路, 南邻五圈南路, 西邻国际汽车博览中心西路。项目由办公楼，酒店及附设的购物中心组成，为一大型的综合发展项目。 25#地块的1号办公商业楼等3项是由3栋高层办公和裙楼购物中心组成，3个主楼地上12层，3栋主楼之间用连廊连接，地下部分3层，建筑总长219m，总宽57.3m，总高度59.85m （北楼）、51.45m（中楼、南楼），连廊高度15.2m，属于A类高度高层建筑。地上建筑面积为63979平方米，地下建筑面积为40505平方米。 B3层层高3.8m，B2层层高4.5m，B1层层高6.5m，首层层高6m，F2层层高4.8m，F3及以上层高为4.2m。B3层局部为六级人防地下室，（平时为汽车库），B1作为商业功能，其他地下室主要作为停车场和机械、电气和给排水设备用房。 本工程基础采用带柱墩的平板式茷型基础，地下室防水等级为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。本工程地下室防水采用结构防水砼自防水与迎水面附加柔性防水层相结合的做法。地下室基础底板和外墙抗渗等级为P8；人防地下室临空墙、顶板，地下室覆土顶板抗渗等级为P6。地下室防水层设防高度应比室外地坪高出 300mm，并在端头固定密封，地下配电间四周混凝土结构应避开施工缝。本工程卷材为SBS高聚物改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，结构底板平面底层采用单面点粘铺贴，两幅间进行满粘，立墙及顶板部位的卷材全部采用满粘施工，转角处全部实粘。外墙防水采用外防外贴法施工。 表1.1 地下室各部位防水做法
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
海晟·2014XP04地块项目 防水工程监理实施细则 编制人： 审批人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11) 一、工程概况 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。 防水层选用材料：厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和厚合成高分子防水涂料。
本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一）事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序 防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 4、建立施工档案 防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：
屋面防水监理细则.doc
（一）基本规定 1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行 设防，并应符合下表要求。 屋面防水等级和设防要求（GB50207－2002规范表3.0.1） 2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重 要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。 3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查 记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管 部门颁发的上岗证。 6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能 等应符合现行国家产品标准和设计要求。 材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得在其上凿 孔打洞或重物冲击。 8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水 或蓄水检验。 9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。 10.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分（GB50207规范表3.0.11） 11.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽 查一处，每处10m2，且不得少于3处。 2 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 （二）卷材防水屋面工程 1、屋面找平层 2、屋面保温层
建筑防水工程监理实施细则
济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 防水工程监理实施细则 编制单位：山东建院工程监理咨询有限公司 仁恒世纪花园监理项目部 编制日期：2018 年 3 月日
监理细则报审表 工程名称：济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 我项目部已根据监理合同、监理规划的有关规定完成了济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目防水工程监理实施细则的编制，请总监理工程师予以审核 批准。 编制人： 日期：年月日 审批意见： 项目监理机构（章）：仁恒世纪花园监理项目部 总监理工程师： 审核日期：年月日
目录 一、工程概况及特点 (5) 二、专业工程特点 (8) 三、编制依据 (8) 四、监理工作流程 (8) 五、建筑防水工程监理预控的内容 (9) 六、建筑防水工程监理质量控制要点 (10) 1、基层控制要点 (10) 2、防水层施工作业条件控制要点 (11) 3、刚性防水层施工要求： (12) 七、建筑防水工程施工质量验评标准 (13) 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 3、防水涂料施工质量检验评定标准 (15) 4、聚合物水泥防水层的质量检验评定标准 (15) 八、建筑防水施工质量通病 (15) 1、材质及试验通病 (15) 2、基底（层）质量通病 (16) 3、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 (16) 4、防水混凝土施工质量通病 (17) 5、聚合物水泥防水层施工质量通病 (19)
建筑防水工程监理实施细则 一、工程概况及特点 1.1 工程概况 工程名称平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目工程地点经十东路北侧、奥体西路以西 工程性质群体住宅工程 建设单位济南安齐房地产开发有限公司 监理单位山东建院工程监理咨询有限公司 设计单位山东同圆设计集团有限公司 勘察单位山东正元建设工程有限责任公司 承包单位龙信建设集团有限公司 质检单位济南市工程质量与安全生产监督站 开工日期2018年3月 1 日 竣工日 期 年月日竣工工期 天 质量目标合格合同价款承包方式总承包 1.2 工程简介 本项目地处经十东路北侧、奥体西路以西、规划 2 号路以西、规划 1 号路以北 本项目总建筑面积约89616.8㎡，其中地下面积6497.09，㎡地上面积83119.71 ㎡. ，高层住宅6#、7#、9#、10#、12#、13#、15#、18#共计8 栋楼，商业8#、11#、 14#、17#共计4 栋，会所一座，地下车库一个，换热站一座。 楼号建筑面积建筑 层数 建筑 高度 消防 定性 主要结 构类型 结构设计 使用年限 抗震防裂 度 防火等级防水等级 6# 13047.08 17 51.2 二类高 层住宅 剪力墙50 年七度二级一级5
防水监理细则
文化产业基地 防水工程 监理细则 编制： 审批： 2018年3月20日
一、工程概况 工程名称：新媒体文化产业基地主体建安工程 建设单位：集团 监理单位：监理有限责任公司 施工单位：集团有限公司 工程简介：本项目主要由一个单体工程组成，总建筑面积约为6万m2，建筑高度99.75m，塔楼为24层，钢筋混凝土结构框架，为商业写字楼。 1.1. 防水工程概况 本工程刚性防水设计为地下室底板、外墙均采用抗渗防水混凝土（埋深超过10米的混凝土抗渗等级应≥P10）。建筑防水做法见下表1-1。 表1-1地下室防水做法一览表 代号 做法部位 地下室侧壁防水1、面层详见二次装修； 2、钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥P8（埋深超过10m的混凝 土抗渗等级应≥P10），砼厚度≥300； 3、刷聚合物水泥砂浆嵌平补实； 4、渗透环氧一道； 5、2.0厚聚氨酯防水涂料； 6、30厚挤塑板聚苯板保护层，用建筑胶粘贴； 7、回填土分层夯实 地下室外墙 地下室底板防水1、50厚面层做法具体详见二次深化设计； 2、C25细石混凝土找坡，最薄处150厚； 3、钢筋砼底板结构自防水，抗渗等级≥P10，砼厚度≥800； 4、50厚C20细石混凝土保护层； 5、3厚自粘改性沥青防水卷材（湿铺）； 6、100厚C15砼垫层，随捣随抹光； 7、原土整平 地下室底板 地下室顶板防水1、面层（景观公司设计）； 2、高密度聚乙烯排水板，200g/㎡无纺布滤水层；上覆回填种 植土； 3、最薄处70厚C25细石混凝土兼找坡2%，双向配筋Φ4@100， 地下室顶板
4m*4m分隔缝宽20配筋断开，单组分聚氨酯建筑密封胶嵌缝； 4、隔离层干铺300g/㎡无纺布; 5、4厚改性沥青耐根穿刺防水卷材； 6、2厚非固化沥青防水涂料； 7、钢筋混凝土楼板，修补平整； 生活水池防水1、无毒,防霉,防菌涂膜防护层； 2、15厚1：2水泥砂浆保护层； 3、10厚聚合物水泥砂浆，分两次压实抹平； 4、自防水钢筋混凝土侧壁，抗渗等级≥P6； 5、20厚1:2水泥砂浆抹平压光 生活水池 消防水池防水1、8厚聚合物水泥防水砂浆压实抹平； 2、1.5kg/㎡水泥基渗透结晶型防水涂料； 3、自防水钢筋混凝土侧壁，抗渗等级≥P8； 4、20厚1:2水泥砂浆抹平压光；消防水池 3、本分项工程特点 4、本分项工程重点及难点 表1-2 防水重难点分析表施工部位 重难点分析 底板（1）本工程桩为钻孔灌注桩，桩头处防水处理为一重点； （2）底板需分段流水施工，基坑地下水位高，需处理好降水工作，防止防水及防水接口处被雨水长期浸泡； （3）后浇带及支护桩穿底板部位处为防水重点控制部位，首先底板防水施工完成后必须做好成品保护，避免雨水长期浸泡，及杂物落入，后浇带混凝土浇筑前的清理及凿毛、养护措施必须严格要求； （4）底板防水与侧墙施工缝处、每流水段施工的施工缝处卷材接口部位需做好成品保护；
屋面防水监理细则
屋面防水工程质量监理实施细则 一、工程概况 1、建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公 司 2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公 司 3、施工单位：中建三局集团有限公 司 4、工程范围：白地（B01-B08及C01、C02）屋 面 5、工程内容：屋面防水工 程 6、施工工 期： 二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 4、国家、地方法规、规范、标准等；
《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ-19-2006 深圳市《建筑防水工程技术规范》SJG19-1010 5、批准的工程建设文件； 6、业主合理要求； 7、招投标情况； 8、其他。 三、屋面防水工程质量目标 1、屋面工程各子分部工程和分项工程 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表3－1 2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： （1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 （3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 3、屋面防水分部工程质量目标 屋面防水分部工程质量目标表3－2 四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点 1、本项目屋面防水等级为I级，防水使用年限20年。 2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则 一.工程概况 1.1本工程总建筑面积1680 2.48m2，其中幼教主体1#面积14148.62m2,门卫2#28m2，门卫3#10.92m2，地下车库4#2441.64m2,门卫5#52.5m2,开闭所6#55.44m2，地上楼梯65.36m2，最大建筑高度15.9米。除地下车库防水等级为一级，合理使用年限为15年，其他防水为二级。 1.2针对本项目防水工程具体做法，防水工程主要包括车库挡墙及底板、顶板，地沟及集水坑的防水；室内地面、厨卫地面、屋面防水；屋面刚性防水、保温隔气层；地下生活水池、消防水池防水、排水井等。 1.3主要为防水做法：地下室地板、顶板两道防水，主要4厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材和1.2厚通用型水泥基渗透基晶防水涂料。地下迎水面为防水涂料两道，屋面防水主要为3厚SBS改性沥青卷材和聚氨酯防水。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）； 2.4《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)； 2.7现行有关规范及规定。 三 .防水工程检验批的划分 3.1挡土墙、车库屋面按施工流水段划分检验批。 3.2厨卫检验批的划分按每层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。 四 .防水工程的质量监理 4.1防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 4.2防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。
防水工程监理实施细则
A.0.4 徐圩新区地下综合管廊一期工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期：
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作要点 六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理
徐圩新区地下综合管廊一期工程防水工程 监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段 2、建设单位：江苏方洋物流有限公司 3、设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 4、施工单位：嘉盛建设集团有限公司 5、工程地点：连云港市徐圩新区 6、设计使用年限:100年 7、工程概况：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段，自A1+140至A8+434，全场约7294米。综合管廊布置在江苏大道西侧绿化带下方，综合管廊设四仓。拟容纳的管线包括给水、再生水、污水、燃气、热力、220kv、110kv、和0kv 电力、通信等市政管线。防水等级为二级，变形缝处1米内防水等级为一级。变形缝部位采用带钢边橡胶止水带、聚硫密封胶等，主体结构底板、壁板和顶板采用自粘胶膜防水卷材，水平施工缝采用钢板止水带。 二.编制依据 1、工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要； 2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 5、《建设工程监理规范》 GB50319-2013 6、《给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程》CECS117：2000 7、《地下建筑防水构造》10J301
地下防水监理细则
地下防水监理细则 （一）．施工准备阶段质量控制： 1、审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗。 2、审核、检查地下防水工程所使用的防水材料，三元乙丙橡胶防水卷材、止水钢板。应有产品的合格证书和性能检测报告报审材料不符合要求的不得开工，材料检验不合格的严禁用于工程施工。 3、熟悉施工图纸，了解施工方法及特殊节点部位施工要求。 4、现场基层C15混凝土垫层已完成，要求垫层砼面压光处理，阴阳角做圆弧。基层要求干净、干燥、无起砂现象，含水率不得大于9%，检查方法可采用㎡卷材覆盖小时候翻看，无明显水渍即可施工。 5、模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环。 混凝土拆模后，拉片螺栓切除后进行防锈处理检查合格后再对混凝土墙面凹槽进行防水处理。 6、基础外墙防水卷材施工前，应将墙面处理干净、晾干，阳角磨圆，阴角抹圆。 7、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求。对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。
（二）施工阶段防水施工质量控制： 1）砼垫层基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 2）、阴阳角集水坑、承台、砖胎模与地面相交处、墙面与地面相交处的阴角和阳角处，应抹成半径为50mm的圆弧。 3）、入户管部位穿墙管根定位后，地下室管道部位四周用1：3水泥防水砂浆堵严，缝大于 20mm时，可用细石防水混凝土堵严。管根与混凝土之间应预留凹槽，深10mm，10mm，嵌填密封膏或防水砂浆。管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。 4）、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 5）、保护层本工程防水保护层平面为50mmC20细石混凝土。 2、防水混凝土施工现场检查： 卷材粘贴施工完毕，并验收合格后，进行防水混凝土施工。 1）、施工方法及施工缝的留置①、防水基础底板与混凝土墙分开浇筑。 ②、混凝土底板及混凝土墙跟部距底板300mm高度范围内墙体，整体一次浇筑完毕。混凝土墙的水平施工缝处设置300*3的止水钢板。 ③、施工缝处止水钢板:水平施工缝处墙中部的止水钢板必须双
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理
一、工程概况 1、工程名称：中复光华城3#地块 2、工程地点：学海路东侧 3、各参建单位： 建设单位：蚌埠中复科技投资有限公司 设计单位：上海思纳建筑规划设计有限公司 监理单位：上海恒华建设监理有限公司 总承包单位：苏通建设集团有限公司 4、工程概况： 4.1本工程总建筑面积总建筑面积：275488.94㎡；地上建筑面积：220233.41㎡；地下建筑面积：5525 5.53㎡。 4.2建筑分类：住宅及所有地下室为一类建筑，耐火等级为一级；沿街商业服务网点为多层建筑，耐火等级为二级。 4.3建筑层数：1#-12#楼为30层建筑高度92.5m，13#-17#楼为24层，建筑高度7 5.1m；±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#为2 6.65m，4#为26.9m；5#~12#为：2 7.2m；13#~17#为27.1m。 4.4结构形式：高层住宅主体为剪力墙结构，沿街商业服务网点为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度：7度。 4.5地下室建筑防水等级二级，地下室防水混凝土抗渗等级P6；地下车库种植顶板防水等级为一级，地下室内设备用房及居住建筑的地下用房防水等级为一级；屋面防水等级为一级，防水层耐用年限15年。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要；
2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）； 2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 2.7现行有关规范及规定。 三、专业工程特点： 1、本工程地下室的侧壁及顶板防水采用SBS改性沥青防水卷材，该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适应于地下室防水施工。 2、地下室底板部位防水工程采用防水砂浆施工。施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。 3、铺贴防水卷材的基层表面必须平整、牢固、清洁、干燥，并经验收合格。 4、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 5、基层应保持干燥，局部渗水部位用堵漏剂封堵。基层干燥程度的简单控制方法为：剪一块1200*1200防水卷材，空铺在基层，放置3～4h后，掀开观察，卷材表面及基层无水印即为合格。 6、基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径25mm的圆弧。 7、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分应铲除干净；阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。在铺贴防水卷材前进行隐蔽工
防水工程监理细则
赣州市章江新区K27地块项目工程 工程概况 监理工作依据监理工作流程 防 水 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间 深圳市大众建设监理有限公司江山里二期监理部 目录
四监控工作控制要点及目标值五监理工作方法及措施 六安全生产防护措施 七防止质量通病措施
一、工程概况工程名称：赣州市章江新区K27 地块项目工程地址：赣州市章将新区梅关大道北侧，东 江大道南侧 建筑面积：暂定m2 建设单位：东方鑫泰置业（赣州）有限公司 监理单位：深圳市大众建设监理有限公司 设计单位：上海学汇建筑设计有限公司 分包单位： 1、地下室防水工程： 地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。 地下室底板具体做法：A:防水混凝土底板B：50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层F:150 厚 C15混凝土垫层G:素土夯实。配电间采用一级防水A:防水混凝土底板B: 50厚C20细石 混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。 地下室顶板具体做法：A:素土回填B: 土工布一层C:15厚滤水板（要求封样）D:40厚 （最薄处，1%坡向四周）C20细石混凝土保护层，内配①4@20（双向钢筋网E: 10厚低标号砂 浆F:JS防水涂料三遍1.5厚G:抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级S6: 地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止B: JS防水涂料三遍1.5厚C:抗渗砼墙板 2、屋面防水工程： 本工程地上屋面防水等级为I级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。 保温平屋面具体做法：（1）50厚C20细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配①4@200双向钢筋网，纵横10mm宽，分隔缝间距6X 6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置） （2）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25% （3）3厚APF自粘卷材（4）C20细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板 保温坡屋面具体做法： (1)彩色水泥瓦(2) 30厚C20细石防水混凝土，内配①4@20(双向钢筋网(3) 60厚 XPS挤塑聚苯板(增加25%( 4)3厚APF自粘卷材(5)现浇钢筋砼结构板
北辰花园防水工程监理细则
北辰花园小区 编制： 校审： 潍坊市天元工程建设监理有限公司 2012年08月
防水工程监理细则 一. 工程概况 1、本工程为地上26层，框架搂局部地下室，长142.8米宽19.20米，建筑高度为86.70米，建筑面积70000平方。 本工程抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。 该工程主体结构形式：采用框架剪力墙结构；基础形式：筏板基础。 2、计划总投资为万元。 3、工程项目计划工期由2012年月开工至年月竣工。 4、工程质量等级：优良工程。 5、工程项目建设单位：潍坊经济区城市建设投资开发有限公司。 工程项目设计单位；潍坊市建筑设计研究院有限责任公司 工程项目勘察单位：潍坊市建筑设计研究院有限责任公司。 工程项目监理单位：潍坊市天元工程建设监理有限责任公司。 工程项目施工单位：潍坊三建。 二. 监理依据 1.工程设计图纸 2.《建筑防水工程技术规程》 三建筑防水工程质量预控 1.对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。 2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。
3.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查 生产厂家要提供：“建筑防水材料准许使用证明书”的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；此认证书要与市建委下发文件相吻合。生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有市建筑防水材料使用认证和防伪标志。 3.2.2. 防水材料的检验 防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检，卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度；聚氨酯涂膜防水材料的检验内容为拉伸强度、扯断延伸率、耐热性、耐低温性、粘结强度及不透水性。二者均应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。 3.2.3. PVC防水卷材外观质量的控制 3.2.3.1.成卷卷材卷紧、卷齐，端面里外进出不得超过10mm。 3.2.3.2. 成卷卷材在10-45°C时应易于展开，不应有超过10mm的粘结和裂纹。 3.2.3.3.纸胎必须浸透，不应有未浸透的浅色斑点；不应有油纸外露和涂油不的缺陷。 3.2.3. 4.毡面不应有孔洞、楞伤及长度20mm以上的疙瘩或水渍。 3.2.3.5.每卷卷材中允许有1处接头，其中较短的一段长度不应少于2500mm接头处应剪切整齐，并加长150mm备作搭接。 3.2. 4. 防水卷材批数的划分 应依据有关规定进行划分。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，不足此数按一批计。 3.2. 4.1对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严把材质量关，保证不合格材料不进现场、不用于本工程。
监理实施细则防水工程
B13监理实施细则 (防水工程） 内容提要: 工程概况及特点 监理依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 主要质量通病及预防措施 项目监理机构（章): 专业监理工程师： 总监理工程师: 日期：
防水工程监理细则 一、工程概况及特点 某工程总用地面积约4．４０万平方米，规划建筑面积约9.６7万平方米，建筑总投资约1．5亿元。地下室为一层,面积约1．3万平方米,地上分为Ａ、B、C三个区；一至三层之间通过裙楼连接为一个会议中心；A区主楼４至2１层为酒店、B区主楼4至2２层为商务写字楼，Ｃ区4至11层为办公公寓。结构类型:基础为预制管桩，核心筒为筏板基础，其余为独立承台基础，高层部分为框架剪力墙结构;建筑总高度Ａ区为８3.５５m,B区为８6．６ｍ,Ｃ区为61.7m。高层部分框架、剪力墙抗震等级为二级,裙房部分框架抗震等级为三级,安全等级为二级,设计使用年限为５0 年。 本工程地下室防水等级为一级，工程底板及外围护结构均选用密实钢筋混凝土自防水结构,附加水泥基渗透结晶型防水涂料层。防水混凝土抗渗等级0．8ｍpa,水泥基防水涂料应用于防水混凝土结构主体的迎水面厚度为2.0mm;屋面防水使用多层高分子复合防水卷材;雨蓬、风井出屋面顶盖处使用防水砂浆。 二、监理依据、验收标准 1、工程设计文件:施工图等； 2、《地下工程防水技术规范》（GBJ50108 一２0０1 ) 3、《地下防水工程质量验收规范》（ＧＢJ5Ｏ208 一2002 ) 4、《水泥基渗透结晶型防水材料》（GＢ 18445 一20０1 ) 5、《地下建筑防水构造》 (O2J3OＩ ) ６、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GＢ5０20４-２002） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB５０207-2002)
防水工程监理细则范本
防水工程监理实施细则 目录 一、专业工程概况：-------------------------------------------- 二、编制依据-------------------------------------------------- 三、监理工作流程-------------------------------------------- 四、监理工作要点---------------------------------- 五、监理工作方法及措施----------------------------------------
一、专业工程概况：（根据专业概况编写） 根据实际情况编写 二、编制依据（项目监理机构根据工程的需要进行增、删。） 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 3、《地下防水工程施工及验收规范》（GB50108-2011）； 4、根据设计图纸及有关技术资料； 5、已批准的监理规划； 6、经审批施工组织设计及施工方案；
三、监理工作的流程 防水工程监理工作流程 合格 进行下一道工序施工 全面施工，承包单位自检 填报工程报验单 承包单位（分包） 监理工程师抽检 监理工程师签发质量认可书 检查： 铺贴工艺 接头接茬 阴阳角 空鼓 其它 填报分包资审表 承包单位（总包） 填报防水材料报验单 承包单位（总包） 监理工程师审批 进场防水材料检验 承包单位、监理工程师 外观质量防伪标 志复试单 小面积试铺 合格 合格 合格 不合格 修整 不合格 修订工艺方案 不合格另选材料 不合格另选材料
产业园屋面防水工程监理细则 2
C1３ 无锡创业产业园三期工程 监理细则 (屋面工程) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章)： 总监理工程师: 日期： 201０．０３ 江苏省建设厅建设监理处监制
屋面工程质量监理 一、工程概况 无锡创业产业园三期工程屋面防水为IＩ级,屋面防水层耐用年限为15年。 二、质量控制的依据 １.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GＢ50300-2001); 2．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》 3．《屋面工程质量验收规范》（GB５0207-20０2)； 4．该工程主体结构施工图纸及说明； 5.该工程有关合同、文件及技术资料； 6．经审批的主体结构工程施工组织设计; ７.工程《监理规划》。 三、屋面工程的特点 屋面漏水是当前建筑工程中最为突出的质量问题之一,它直接影响到房屋的使用功能。监理工程师应注意对屋面防水材料的选材、防水设计与施工严格把关,加强检查与督促，确保屋面不渗不漏。 四、监理工作流程见流程表。
屋面工程质量监理工作程序框图
进行下一道工序施工 五、监理的工作目标及控制要点 1、监理工作内容 屋面防水施工的事前监理 熟悉图纸,审核防水施工队伍，审核施工方案,检查进场材料,检验合格后方可允许进场组织施工。 1)屋面找平层 检查屋面找平层是否存在不平整、表面坑洼、凸凹不平现象存在，如果存在及时下达整改通知。 检查材料。要求水泥标号不低于32.5级，具有合格证,且不过期。水泥砂浆按配合比配制,设置分格缝，避免脱皮、开裂、起砂现象发生。 2）屋面保温(隔热)层 检查材料的质量证明文件,确保与设计相符。 对材料进行复验,内容包括:含水率、容重。如含水率过高，待其干燥后再用。3）屋面卷材防水层 检查卷材品种、规格、出厂合格证，进场材料必须经过复检,合格后，方可使用。 屋面防水卷材铺设前应检查基层及施工准备工作，包括以下内容： 基层必须干净、平整、牢固、干燥。检测方法是目测，无杂物、渣粒；用防水
防水工程监理细则
鼓浪路一号地块D区商品住宅项目工程 （防水工程） 监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： 上海协恒工程管理有限公司 2017年 6月 8 日
目录 一、工程概况................................................. . (1) 二、监理工作依据................................................. .. (4) 三、监理工作流程................................................. .. (5) 四、监理工作控制要点................................................. . (5) 五、监理工作方法及措施................................................. . (13)
六、监理旁站内容、要求和方法 (15)
一、工程概况 工程名称：鼓浪路一号地块D区商品住宅项目 建设地点：上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角 建设单位：上海仲骏房地产开发有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 施工单位：中建三局工程有限公司 监理单位：上海协恒工程管理有限公司 勘察单位：浙江省工程勘察院 1.1工程性质、规模和特点： 1.本工程位于鼓浪路一号地块D区商品住宅项目，北临松江区18-12号地块（动迁安置房），东邻规划十路和夏家河，南临泗宝路和18-14号地块（学校用地），西临尹介河和刘五公路。 2.本项目建设用地面积:4198 3.00㎡，总建筑面积:11556 4.27㎡，其中地上建筑面积(含保温):84307.78㎡，地下建筑面积:31256.49㎡；计容建筑面积不大于83900.00㎡。总户数804户，居住人数2412人；容积率:2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。 3.由4栋十四层高层住宅建筑，2栋十五层高层住宅建筑，6栋十八层高层住宅建筑，2栋二层配套公建及商业建筑，2栋一层P站，1栋地下P站和1栋地下K站，1栋垃圾房，1栋门卫，一个地下车库组成。建筑分类均为二类。高 层住宅的结构形式为剪力墙结构，地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。 1.2防水工程特点： 1.地下室侧墙 钢筋混凝土自防水侧墙，表面修补平整 阴角处1.5厚附加层，两边宽度不小于250 2厚双组份聚氨酯防水涂料，遇底板外返到边 2.地下室底板 钢筋砼底板自防水，表面平整、清洗干净 最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量 1.5kg/m2），沿柱上翻300