文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › 工程单价变更报批单(LH2A)

工程单价变更报批单(LH2A)

工程单价变更报批单(LH2A)
工程单价变更报批单(LH2A)

长韶娄高速公路

工程单价变更报批单

承包单位:湖南锦华园林艺术有限公司合同号:LH2A

监理单位:安徽虹桥交通建设监理有限公司编号:LH2A-001

说明:1、凡工程量清单中有子目号的由承包人套用原子目号,工程量清单中无子目号的则不填写,由合约部统一编号下发;2、单价申请表按“标段号——流水号”的形式连续编号。

建筑工程变更价款该如何确定

建筑工程变更价款该如何确定 1.合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照下列办法确定: (1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。 (2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。 2.建设工程施工合同(示范文本)约定的工程变更价款的确定方法(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款; (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。 3.FIDIC施工合同条件下工程变更的估价 FIDIC施工合同条件(1999年第一版)约定:各项工作.内容的适宜费率或价格,应为合同对此类工作内容规定的费率或价格,如合同中无某项内容,应取类似工作的费率或价格。但在以下情况下,宜对有关工作内容采用新的费率或价格。

(1)第一种情况: ①如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%; ②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01%; ③此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1%; ④此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。 (2)第二种情况: ①此工作是根据变更与调整的指示进行的; ②合同没有规定此项工作的费率或价格; ③由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行,故没有一个规定的费率或价格适用。 每种新的费率或价格应考虑以上描述的有关事项对合同中相关费率或价格加以合理调整后得出。如果没有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格,应根据实施该工作的合理成本和合理利润,并考虑其他相关事项后得出。工程师应在商定或确定适宜费率或价格前,确定用于期中付款证书的临时费率或价格。 4.采用合同中工程量清单的单价和价格合同中工程量清单的单价和价格由承包商投标时提供,用于变更工程,容易被业主、承包商及监理工程师所接受,从合同意义上讲也是比较公平的。 采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况:一是直接套用,即

工程合同变更价款和索赔的处理与计算

工程合同,变更价款和索赔的处理与计算内容提要 1.建设工程施工合同的类型、选择、主要条款、合同纠纷的处理; 2.工程变更价款的确定; 3.工程索赔; 重点难点 本章在2003年考试中占1题,占20分;2004年1题,占20分。2005年的考核重点有: 1.建设工程施工合同的类型、选择。 2.示范文本主要条款 3.工程变更价款的确定; 4.工程索赔成立的条件与证据; 5.工程索赔程序、计算与审核; 内容讲解 第五章建设工程合同管理与索赔 第一节施工合同的类型及选择 施工合同是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。一、合同类型的分类[03考题既让选择合同 (一)总价合同 总价合同按其是否可以调值又分为以下两种形式: 1.不可调值总价合同。俗称包死合同。 这种合同的价格是由承发包双方就所承包的项目协商确定的,一笔包死,不能更改。合同总价除非在设计及工程范围有所变更的情况下才可以做相应的变更,否则一律不能变动。 不可调值总价合同适合于工期较短(一般不超过1年),设计图纸完整,工程量清晰,对最终产品的要求非常明确的项目。 2.可调值总价合同。 这种合同的价格虽然也是总价,但如果遇到一些影响价格的因素发生,如通货膨胀等,可以根据双方在合同专用条款中的规定对合同总价进行调整。 可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定均较明确的,工期在1年以上的项目。 (二)单价合同 单价合同一般是固定单价合同,是指合同中确定的各项单价在合同执行期间不因价格变化而调整, 一种形式是估算工程量单价合同。

估算工程量单价合同是指承包商在报价时,按照招标文件中提供的估算工程量报单价,在每个阶段办理结算时,再根据实际完成的工程量结算,直至竣工时按照竣工图的工程量办理竣工结算。它适用范围比较广,特别适合于工程性质比较清楚(如已经具备初步设计图纸等),但工程量计算并不能十分准确的项目。 另一种合同是不可调值单价合同。又叫固定单价合同。清单报价所采用的既是此种。它特别适合于工程性质比较清楚(如已经具备初步设计图纸等),但工程量计算能十分准确的项目。 (三)成本加酬金合同 成本加酬金合同,是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中,业主需承担项目实际发生的一切费用,因此也就承担了项目的全部风险。而承包单位由于无风险,其报酬往往也较低。 这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制,承包商也往往不注意降低项目成本。这类合同主要适用于以下项目:①需要立即开展工作的项目,如震后的救灾工作;②新型的工程项目,或对项目工程内容及技术经济指标未确定;③风险很大的项目。 从我国工程造价的改革趋势看,将来单价合同也会不断增加。尤其是固定单价合同。 二、合同类型的选择 选择合同类型应考虑以下因素: 1,项目规模和工期长短。如果项目的规模较小,工期较短,则合同类型的选择余地较大,总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择。由于选择总价合同业主可以不承担风险,业主比较愿选用:对这类项目,承包人同意采用总价合同的可能性较大,因为这类项目风险小,不可预测因素少。 2.项目的竞争情况。如果在某一时期和某一地点,愿意承包某一项目的承包人较多,则业主拥有较多的主动权,可按照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。如果愿意承包项目承包人较少,则承包人拥有的主动权较多,可以尽量选择承包人愿意采用的合同类型。 3.项目的复杂程度。如果项目的复杂程度较高,则意味着:一是对承包人的技术水平要求高;二是项目的风险较大。因此,承包人对合同的选择有较大的主动权,总价合同被选用的可能性较小。如果项目的复杂程度低.,则业主对合同类型的选择握有较大的主动权。4.项目的单项工程的明确程度。如果单项工程的类别和工程量都已十分明确,则可选用的合同类型较多,总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可以选择。如果单项工程的分类已详细而明确,但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时,则应优先选择单价合同,此时单价合同为最合理的合同类型。如果单项工程的分类和工程量都不甚明确,则无法采用单价合同。 5.项目准备时间的长短。项目的准备包括业主的准备工作和承包人的准备工作。对于不同的合同类型,他们分别需要不同的准备时间和准备费用。对于一些非常紧急的项目如抢险救灾等项目,给予业主和承包人的准备时间都非常短,因此,只能采用成本加酬金的合同形式。反之,则可采用单价或总价合同形式。 6.项目的外部环境因素。项目的外部环境因素包括:项目所在地区的政治局势、经济局势因素(如通货膨胀、经济发展速度等)、劳动力素质(当地)、交通、生活条件等。如果项目的外部环境恶劣则意味着项目的成本高、风险大、不可预测的因素多,承包商很难接受总价合同方式,而较适合采用成本加酬金合同。 第二节施工合同的主要条款 在案例分析中,无论是工程变更价款的确定、合同纠纷的处理,还是索赔事件的分析都是以承发包双方签订的施工合同中的条款为依据的,因此施工合同条款的内容在例分析中很要。尤其是承发包双方责任、工作、义务、风险承担范围,定价、调价条款,工期调整条款。

工程变更价款的确定方法

工程变更价款的确定方法 1.建设工程工程量清单计价规范(GB 50500—2003)约定的工程变更价款的确定方法 合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照下列办法确定。 (1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。 (2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。 2.建设工程施工合同(示范文本)约定的工程变更价款的确定方法 (1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款; (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。 3.FIDIC施工合同条件下工程变更的估价 FIDIC施工合同条件(1999年第一版)约定:各项工作.内容的适宜费率或价格,应为合同对此类工作内容规定的费率或价格,如合同中无某项

内容,应取类似工作的费率或价格。但在以下情况下,宜对有关工作内容采用新的费率或价格。 (1)第一种情况: ①如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%; ②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01%; ③此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1%; ④此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。 (2)第二种情况: ①此工作是根据变更与调整的指示进行的; ②合同没有规定此项工作的费率或价格; ③由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行,故没有一个规定的费率或价格适用。 每种新的费率或价格应考虑以上描述的有关事项对合同中相关费率或价格加以合理调整后得出。如果没有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格,应根据实施该工作的合理成本和合理利润,并考虑其他相关事项后得出。 工程师应在商定或确定适宜费率或价格前,确定用于期中付款证书的临时费率或价格。 4.采用合同中工程量清单的单价和价格 合同中工程量清单的单价和价格由承包商投标时提供,用于变更工程,

工程设计变更表格

工程设计变更表格 Document number:BGCG-0857-BTDO-0089-2022

龙岩永杭高速公路工程 表a 工程设计变更申请书 施工单位: 监理单位: 变更等级

抄送:(业主公司部门) 说明: 1、该表由承包人填写,为承包人申请工程变更专用。 2、承包人须由项目经理签字。 3、本表一式四份,承包人、总监办各存一份,业主二份。 龙岩永杭高速公路工程 表b 工程设计变更意向通知书施工单位: 监理单位: 变更等级

抄送:(业主公司部门、设计代表) 说明: 1、该表由监理工程师填写,为监理工程师发出拟变更工程时用; 2、变更意向来源填写变更提出方名称(业主、设计代表、监理工程师、承包人)及提出的书面文件文号; 3、本表须总监理工程师签字。 4、只有通过监理工程师发出的该表变更项目,才是拟定受理的变更。 5、本表一式五份,承包人、总监办、设计代表各存一份,业主二份。

龙岩永杭高速公路工程 表c1 工程设计变更费用清单 编制单位:(承包人/监理人/业主)(盖单位公章)变更等级 表类型 ?估算 ?申报 ?审核 ?下发 核: 说明: 1、该表仅适用于非包干变更项目,填写可以是承包人、监理工程师或业主,是为统一变更费用计算法则和格式而制定。

2、表类型含义:当由承包人提出的变更时填写,则为估算;当承包人申请变更费用时,为申报;监理工程师对承包人或业主对监理工程师提交的费用清单进行审核后编制时,为审核;核减变更费用,由监理工程师或业主编制时,为下发。 3、本表按照本办法规定进行作价。其附属表,如:新增单价分析表或其他计算过程表(08表等)随后附上。 4、该表的出现可以在变更活动的任何阶段。 5、本表至少一式三份原件各存承包人、总监办、业主。 龙岩永杭高速公路工程 表c2 工程设计变更费用计算表 编制单位:(承包人/监理人/业主)(盖单位公章)变更等级 表类型 ?估算 ?

最新-项目管理辅导资料:工程变更价款的确定(下)及解析

项目管理辅导资料:工程变更价款的确定 (下)及解析 三、建设工程监理规范规定的工程变更程序 建设工程监理规范规定:项目监理机构应按下列程序处理工程变更。 1.设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更,应编制设计变更文件;建设单位或承包单位提出的变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后,应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时,应按规定经有关部门审定。 2.项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。 3.总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料,按照施工合同的有关款项,在指定专业监理工程师完成下列工作后,对工程变更的费用和工期做出评估: (1)确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度;(2)确定工程变更项目的工程量;

(3)确定工程变更的单价或总价。 4.总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包人和发包人进行协调。 5.总监理工程师签发工程变更单。 工程变更单应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容,有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。 6.项目监理机构根据项目变更单监督承包人实施。 在发包人和承包人未能就工程变更的费用等方面达成协议时,项目监理机构应提出一个暂定的价格,作为临时支付工程款的依据。该工程款最终结算时,应以发包人和承包人达成的协议为依据。在总监理工程师签发工程变更单之前,承包人不得实施工程变更。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更,项目监理机构不得予以计量。 1Z202032 掌握工程变更价款的确定方法

设计变更、签证(现场签证)、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签的区别

设计变更 (一)设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量,完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见,设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上,经施工企业和建设单位提出,各方研究同意而改变施工图的做法,都属于设计变更,为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。 2、施工企业在施工过程中,遇到一些原设计未预料到的具体情况,需要进行处理;因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等,需改变原设计管道的走向或标高,经设计单位和建设单位同意,办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量,以及变更后的施工图,经方签字确认后即为设计变更。 3、工程开工后,由于某些方面的需要,建设单位提出要求改变某些施工方法,或增减某些具体工程项目等,如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线,再征得设计单位的同意后出设计变更。 4、施工企业在施工过程中,由于施工方面、资源市场的原因,如材料供应或者施工条件不成熟,认为需改用其他材料代替,或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更,经双方或三方签字同意可作为设计变更。 (二)设计变更的签发原则 设计变更无论由哪方提出,均应由建设单位、设计单位、施工单位协商,经确认后由设计部门发出相应图纸或说明,并办理签发手续,下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点:①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的,应按设计变更程序进行。②一般情况下,即使变更要求可能在技术经济上是合理的,也应全面考虑,将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失,加以比较,权衡轻重后再作决定。③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内,若确需变更而有可能超预算时,更要慎重。④施工中发生的材料代用应办理材料代用单,要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位,而只是纯材料用量的变更。⑤设计变更要

变更项目价格申报表最新

变更项目价格申报表 (中兴长天[2014 ]变价01 号) 合同名称:山东省2013年度山洪灾害防治项目县级非工程措施补充完善建设(枣庄市山亭区项目)标段11 合同编号:SHZHFZ-ST-JS2014

说明:本表一式 4 份,由承包人填写。监理机构签收后,发包人 2 份、监理机构 1 份、承包人 1 份。 变更单价报告 编制依据及说明:雷达式水位计悬臂和立柱钢管,只核减原材料价格。钢管单价采用2014年7月枣庄市城市建设工程造价信息中的单价规定为6400元/吨,密度采用7.8吨/立方米。 计算公式:原雷达式水位计悬臂设计钢管为D100*4mm长12m,截面积为0.00120576m2,变更后钢管为D75*3mm长6m截面积为0.00067824m2和63*3mm长6m截面积为0.000018m2,变更后每个雷达式水位计悬臂核减单价:

[(0.00120576-0.00067824)+(0.00120576-0.000018)]*6400*7.8*6=514元/个 原立柱设计钢管为D245*8mm长6m截面积为0.00595344m2;变更后钢管为D219*8mm长6m截面积为0.00530032m2,变更后每个立柱核减单价: (0.00595344-0.00530032)*6400*7.8*6=196元/个

变更项目价格审核表 (枣庄鸿禹[2014 ]变价审001号) 合同名称:山东省2013年度山洪灾害防治项目县级非工程措施补充完善建设(枣庄市山亭区项目)标段11 合同编号:SHZHFZ-ST-JS2014

说明:1、本表一式 4 份,由监理机构填写。发包人签署后,发包人2 份、监理机构 1 份、承包人1 份。 变更项目价格/工期确认单 (枣庄鸿禹[ 2014]变确001 号) 合同名称:山东省2013年度山洪灾害防治项目县级非工程措施补充完善建设(枣庄市山亭

工程变更价款的确定

工程变更价款的确定 【摘要】本文通过对现行的合同示范文本及计价规范中关于工程变更价款条款的分析,提出变更工程综合单价的组成,在此基础上,归纳出 合同中已有适用于变更工程的单价、合同中只有类似于变更工程的单价、合同中没有类似于变更工程的单价这三种情况下工程变更价款计算 的方法。 1 引言工程变更是在合同实施过程中,由于合同状态的改变,为了保证工程顺利实施而采取的对原文合同文件的修改与补充,同时相应调整合同价格和工期的一种措施。工程变更会导致合同工期的改变及工程造价的变化,部分工程甚至造成工程造价失控,因此工程变更价款研究 具有一定的现实意义。 2 现行合同示范文本及计价规范对于工程变更价款的规定及分析 1) 99 版《建设工程施工合同示范文本》规定工程变更价款确定了三个原则: ①合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更 合同价款; ②合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照此价格计算变更合 同价款; ③合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提 出适当的变更价格,经工程师确认后执行。 由于示范文本中缺乏对“适用于” “类似于”“没有适用或类似于” 的阐述,直接导致工程变更价款计算三原则在工程实践中应用困难。结 合英国联合合同委员会JCT 合同条件第13.1 条款的规定,笔者建议对

变更价款计算三原则z 作以下补充: “合同中已有适用于变更工程的价格”中“适用于”是指同时满足以下条件: ①变更项目与合同中已有项目性质相同,即两者的图纸尺寸、施工方法、材质完全一致; ②变更项目与合同中已有项目施工条件一致; ③变更工程的增减工程量在执行原有综合单价的合同约定幅度范围内; ④合同已有项目的价格没有明显偏高或偏低。“合同中只有类似于 变更工程价格”中“类似于”可理解为以下情 形: ①变更项目于合同中已有项目两者图纸尺寸不同,但施工方法、材质、施工条件相同; ②变更项目与合同中已有项目两者材质改变,而人工、材料、机械消耗量及施工方法、施工环境相同。 “合同中没有适用或类似于变更工程的价格”中“没有适用或类似”可理解为以下情形: ①指变更项目与合同中已有项目性质不同; ②指变更项目与合同中项目施工条件不一致; ③变更工程的增减工程量在执行原有综合单价的合同约定幅度以

一建 经济 1Z103083 工程变更价款的确定

1Z103083 工程变更价款的确定 工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。 一、《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的工程变更 (l)发包人对原设计进行变更。应提前14 天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利,这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或批准的建设规模时,发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。 (2)承包人对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工,不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换,须经监理工程师同意。未经监理工程师同意承包人擅自更改或换用,承包人应承担由此发生的费用,并赔偿发包人的有关损失,延误的工期不予顺延。监理工程师同意采用承包人的合理化建议,所发生费用和获得收益的分担或分享,由发包人和承包人另行约定。 二、工程变更价款的确定方法 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,应采用该项目的单价;已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价;已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,应由承包人提出变更工程项目的单价,

报发包人确认后调整。 安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整,不得浮动。 如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认,则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。 工程变更价款调整方法的应用:无法找到适用和类似的项目单价时,应采用招投标时的基础资料和工程造价管理机构发布的信息价格,按成本加利润的原则由发承包双方协商新的综合单价。但是下浮率不变。 例题: 某工程招标控制价为8413949 元,中标人的投标报价为7972282 元,承包人报价浮动率为多少?施工过程中,屋面防水采用PE 高分子防水卷材(1.5mm),清单项目中无类似项目,工程造价管理机构发布有该卷材单价为18 元/m2,查项目所在地该项目定额人工费为3. 78 元,除卷材外的其他材料费为0.65 元,管理费和利润为1.13 元。则该项目综合单价如何确定? 解:(1)下浮率=(1-7972282/8413949)×100% =(1-0. 9475)×100%=5.25% 承包人报价浮动率为5.25%。 (2)该项目综合单价= (3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%) =23. 56×94.75%=22.32 元 [案例中有用的话]监理工程师认为,钻孔桩做静载破坏试验的费用主要由两部分构成,一部分为试验费用,另一部分为桩本身的费用,而

工程变更价款确定与管理

施工技术 CONSTRUCTION TECHNOLOGY 2011年12月第40卷增刊 工程变更价款确定与管理 杨静 (北京建筑工程学院土木与交通工程学院,北京 100044) [摘要]结合目前国内处理工程变更所依据的主要规范、标准,以及造价管理机构发布的工程造价文件和FIDIC 施工合同条件等,从工程变更的引起因数、程序、价款的确定方法和管理等方面,论述了工程变更价款的确定和管理。[关键词]工程变更;价款确定;管理[中图分类号]TU723.3 [文献标识码]A [文章编号]1002-8498(2011)S1-0266-03 Quotation Determination and Management for Engineering Change Yang Jing (School of Civil and Transportation Engineering ,Beijing University of Civil Engineering and Architecture ,Beijing 100044,China ) Abstract :Based on the main codes and standards for treating engineering change in China ,construction cost document which is published by cost management department and FIDIC construction contract condition ,quotation determination and management for engineering change are discussed from the production coefficient ,procedure and method. Key words :engineering change ;quotation determination ;management [收稿日期]2011-07-18 [作者简介]杨静,北京建筑工程学院土木与交通工程学院副教授,北京市展览馆路1号100044,电话:(010)68322504,E-mail :yangjing@bucea.edu.cn 1 引起工程变更的因素 工程建设投资巨大,建设周期长,建设条件千差万别,涉及的经济关系和法律关系比较复杂,受自然条件和客观条件因数的影响大。所以,几乎所有工程项目在实施过程中,实际情况与招标投标时的情况都会有所变化。正是由于工程建设过程中工程情况的变化,引起了工程变更。主要包括如下几种。 1)发包人的变更指令发包人对工程的内容、标 准、进度等提出新要求,修改项目计划,消减预算等。 2)勘察设计问题 建设工程设计中存在问题难以 避免,就是国有大型名牌设计院也不例外。施工中常见的勘察设计问题主要有:地质勘察资料不准确,设计错误和漏项,设计深度不够,专业间图纸中存在矛盾,施工图纸提供不及时等。 3)监理人的不当指令。4)承包人的原因 承包人的施工条件限制、施工 质量出现问题、提出便于施工的要求、对设计意图理解的偏差、 合理化的建议等。5)工程施工条件发生变化施工周围环境条件变 化、 异常气候条件的影响、不可抗力事件、不利的物质条件等。 6)新技术、新方法和新工艺改变原有设计、实施方案和实施计划。 7)法律、法规、规章和政策发生变化提出新的要求 等。 以上情况常常会导致工程变更,使得工程内容变化、工程量增减、施工进度计划改变、价格调整等,从而最终导致合同价款调整。2 工程变更程序 施工中发包人需对原工程设计进行变更,应提前14d 以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时,发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照监理人发出的变更指示及有关要求,进行下列需要的变更:①更改工程有关部分的标高、基线、位置或尺寸;②增减合同中约定的工程量;③改变有关工程的施工时间和顺序;④其他有关工程变更需要的附加工作。 在合同履行中,经发包人同意,监理人可按约定的变更程序向承包人做出变更指示,承包人应遵照执行。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失,由发包人承担,延误工期相应顺延。 施工中承包人应严格按图施工,不得擅自对工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担,延误的工期不予顺延。 承包人在施工中提出的合理化建议涉及对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用,须经发包人(监理人)同意。未经同意擅自更改或换用时,承包人承担由此发生的费用,并赔偿发包人的有关损失,延误的工期不予顺延。 6 62

工程变更价款的确定

工程变更价款的确定 一、变更的范围 除专用合同条款另有约定外,合同履行过程中发生以下情形的,应按照本条约定进行变更: (1)增加或减少合同中任何工作,或追加额外的工作; (2)取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外; (3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性; (4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸; (5)改变工程的时间安排或实施顺序。 二、变更权 发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出。 三、变更估价 1.变更估价原则

按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),除专用合同条款另有约定外,变更估价按照以下约定处理:(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的,按照相同项目单价认定; (2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单价认定; (3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的, 或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单 价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人协商确定变更工作的单价。 2.变更估价程序 承包人应在收到变更指示后14天内,向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7 天内审查完毕并报送发包人,监理人对变更估价申请有异议,

通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提 出异议的,视为认可承包人提交的变更估价申请。 因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。 四、措施项目费的调整 工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时, 承包人提出调整措施项目费的,应事先将拟实施的方案提交发包人确认,并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行,并应按照下列规定调整措施项目费: (1)安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整,不得浮动。 (2)采用单价计算的措施项目费,应按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。

变更项目价格申报表审核表签认单

变更项目价格申报表审核表签认单 (承包[周口水建]变价号) 合同名称:沈丘县2018年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2018—EPSG — 说明:本表一式份,由承包人填写。随同监理审核表、变更项目价格签认单或监理暂定价格文

件,发包人、监理机构、承包人各1份。 JL14 变更项目价格审核表 (监理[ ]变价审号) 合同名称:沈丘县2018年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2018—EPSG

说明:本表一式份,由监理机构填写,承包人、监理机构、发包人各1份。 JL15变更项目价格签认单 (监理[ ]变价签号) 合同名称:沈丘县2018年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2018—EPSG

说明:本表一式份,由监理机构填写,各方签字后,监理机构、发包人各1份,承包人2份,办理结算时使用。 JL16变更通知 (监理[ ]变通号) 合同名称:沈丘县2018年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2018—EPSG

说明:本表一式份,由监理机构填写,承包人签字后,承包人 份。 CB26变更项目价格申报表 (承包[周口水建]变价号) 合同名称:沈丘县2018年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2018—EPSG —

说明:本表一式份,由承包人填写。随同监理审核表、变更项目价格签认单或监理暂定价格文件,发包人、监理机构、承包人各1份。 JL14 变更项目价格审核表 (监理[ ]变价审号) 合同名称:沈丘县2018年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2018—EPSG

1z202030工程变更价款的确定

第6讲 1Z202030 工程变更价款的确定 三、建设工程监理规X规定的工程变更程序 建设工程监理规X规定:项目监理机构应按下列程序处理工程变更。 1.设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更,应编制设计变更文件;建设单位或承包单位提出的变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后,应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时,应按规定经有关部门审定。 2.项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。 3.总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料,按照施工合同的有关款项,在指定专业监理工程师完成下列工作后,对工程变更的费用和工期做出评估:(1)确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度; (2)确定工程变更项目的工程量; (3)确定工程变更的单价或总价。 4.总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包人和发包人进行协调。 5.总监理工程师签发工程变更单。 工程变更单应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容,有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。 6.项目监理机构根据项目变更单监督承包人实施。 在发包人和承包人未能就工程变更的费用等方面达成协议时,项目监理机构应提出一个暂定的价格,作为临时支付工程款的依据。该工程款最终结算时,应以发包人和承包人达成的协议为依据。在总监理工程师签发工程变更单之前,承包人不得实施工程变更。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更,项目监理机构不得予以计量。 1Z202032 掌握工程变更价款的确定方法 一、《建设工程施工合同(示X文本〕》约定的工程变更价款的确定方法 在工程变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按照下列方法进行: 1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; 2.合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款; 3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。 如双方不能达成一致意见,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。因此,在变更后合同价款的确定上,首先应当考虑使用合同中已有的、能够适用或者能够参照适用的,其原因在于在合同中已经订立的价格(一般是通过招标投标)是较为公平合理的,因此应当尽量采用。 采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况:一是直接套用,即从工程量清单上直接拿来使用;二是间接套用,即依据工程量清单,通过换算后采用;三是部分套用,即依据工程量清单,取其价格中的某下部分使用。 二、FIDIC施工合同条件下工程变更价款的确定方法 (—)工程变更价款确定的一般原则

变更项目价格申报表、审核表、签认单

变更项目价格申报表、审核表、签认单 (承包[周口水建]变价号) 合同名称:沈丘县2010年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2010—EPSG —01

讲明:本表一式份,由承包人填写。随同监理审核表、变更项目价格签认单或监理暂定价格文件,发包人、监理机构、承包人各1份。 JL14 变更项目价格审核表 (监理[ ]变价审号) 合同名称:沈丘县2010年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2010—EPSG —01

讲明:本表一式份,由监理机构填写,承包人、监理机构、发包人各1份。 JL15 变更项目价格签认单 (监理[ ]变价签号) 合同名称:沈丘县2010年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2010—EPSG —01

讲明:本表一式份,由监理机构填写,各方签字后,监理机构、发包人各1份,承包人2份,办理结算时使用。 JL16 变更通知 (监理[ ]变通号) 合同名称:沈丘县2010年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2010—EPSG —01

讲明:本表一式份,由监理机构填写,承包人签字后,承包人2份,监理机构、发包人各1份。 CB26 变更项目价格申报表 (承包[周口水建]变价号) 合同名称:沈丘县2010年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2010—EPSG —01

讲明:本表一式份,由承包人填写。随同监理审核表、变更项目价格签认单或监理暂定价格文件,发包人、监理机构、承包人各1份。 JL14 变更项目价格审核表 (监理[ ]变价审号) 合同名称:沈丘县2010年第二批农村饮水安全工程施工1标合同编号:SQYS—2010—EPSG —01

工程变更费用申请表

工程变更费用申请表 工程名称:乃东县昌珠镇扎西曲登新农村建设工程编号:001 变更项目乃东县昌珠镇扎西曲登新农村建设工程 申请日期2012 年 4月15日要求批复日期年月日 变更工程量及价 格审核后工程量及价格项目名称 工程量单位单价合计工程量单位单价合计挖一般土方985.53m3 19.57 19282.19 985.53m3 19.57 19282.19 变土方外运 5km 以内497.29m3 27.22 13538.52 497.29m3 27.22 13538.52 更 修筑围墙80 m 1129.17 90333.77 80 m 1129.17 90333.77 55 m 523 28765.00 55 m 523 28765.00 修筑排水沟 增太阳能路灯10 盏11158.19 111581.91 10 盏11158.19 111581.91 加 栽植乔木62 株256.01 15872.32 62 株256.01 15872.32 工措施费19046.29 19046.29 程 规费5511.07 5511.07 税金10364.05 10364.05 量 合计: 314295.12 元审核后合计:314295.12 元 施工单位 (盖章 ): 填表人(签字):项目经理(签字):日期:年月日 监理工程师审核意见: 经现场核实,增加工程量准确,对招投标文件审查施工单位报价与投标文件一致,审查施工单位报价为:314295.12 元,经监理单位最终审定价格为314295.12 元。请业主最终审定。 项目监理机构(章):总监理工程师(签字):日期:年月日 建设单位审定意见: 建设单位(公章):负责人(签字):日期:年月日 本表由施工单位填写一式三份,审核后报建设、监理、施工各一份。 西藏自治建设厅

工程变更申请使用表.doc

****工程变更审批表 工程名称************编号 变更原因: 变更内容: 变更估价: 工期影响说明: 附件:□附图□工程量计算书□变更金额估价 申请单位负责人签名(盖章): 现场监理意见:监理单位意见: 现场监理签名:总监签名(盖章): □ 一类变更□ 二类变更□ 三类变更 项目负责人意见: 项目负责人签名: 年月日技术服务组审批意见:

技术服务组签名: 年月日中心领导审批意见: 中心领导签名(盖章): 年月日 1.注:本表一式捌份,发包人贰份,监理壹份,承包人伍份。 2.工程签证不需设计单位审批。 3.变更分类详见代建中心《工程变更、签证管理办法》。 1

****工程变更令 工程名称变更审批表编号**********(承包商) 现决定依据变更审批表号对本项目作变更,请予实施。对本次变更涉及的费用及工期改变,按如下第条执行: □ 1.本次变更,业主不对承包商作任何费用及工期补偿。 □ 2.本次变更引起的费用及工期变化,将依据《工程变更、签证审批表》进行补偿。 附件: □ 工程变更审批表□ 工程变更费用估算表 □ 设计变更文件 其他相关文件及编号: 备注:

说明:承包人在收到《工程变更令》后,应立即遵照变更令进行施工,并在 15 天内提出变更预算报送监理单位;工程变更预(结)算原则上不得超过经审批的变更费用估算。 注:本表一式捌份,发包人贰份,监理壹份,承包人伍份。 2

设计变更单 工程名称设计单位 变更部位施工单位 变更原因和内容: 变更前后工程量增减情况: 由甲方与监理共同认定、据实调整。 设计单位意见:

建设工程清单计价变更价款的确定调整方法

建设工程清单计价变更价款的确定调整方法 关于工程价款的调整,《建设工程工程师清单计价规范》)GB50500-2008)有如下规定。 1.在发、承包双方履行合同的过程中,当国家的法律、法规、规章及政策发生变化,国家建设主管部门或其他授权的工程造价管理机构据此发布工程造价调整文件,工种价款应当进行调整。 2.若因施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程师清单项目特征描述不一致时,发、承包双方应按新的项目特征,即实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价。 3.若因分部分项工程师清单漏项或非承包人原因引起的工程变更,造成增加新的工程量清单项目时,其对应的综合单价按下列方法: (1)合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定; (2)合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定; (3)合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。

4.若因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,需要增加新的分部分项工程量清单项目,引起措施项目发生变化,造成施工组织设计或施工方案变更,则:(1)原措施费中已有的措施项目,按原有措施费的组价方法调整; (2)原措施费中没有的措施项目,由承包人根据措施项目变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确 认后调整。 5.在合同履行过程中,若因非承包人原因引起的工程量增减与招标文件中提供的工程量有偏差,该偏差对工程量清单项目的综合单价产生影响,则是否调整综合单价以及如何调整应在合同中约定。若合同未作约定,按以下原则办理:(1)当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时,其综合单价不做调整,执行原有的综合单价; (2)当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外,且其影响分部分项工程费超过0.1%时,其综合单价及对应的措施费均应予以调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费,经发包人确认后调整。

工程变更申请表

****工程变更审批表 1. 注:本表一式捌份,发包人贰份,监理壹份,承包人伍份。 2. 工程签证不需设计单位审批。 3. 变更分类详见代建中心《工程变更、签证管理办法》。 工程名称 ************ 编 号 变更原因: 变更内容: 变更估价: 工期影响说明: 附件:□附图 □工程量计算书 □变更金额估价 申请单位负责人签名(盖章): 现场监理意见: 现场监理签名: 监理单位意见: 总监签名(盖章): □ 一类变更 □ 二类变更 □ 三类变更 项目负责人意见: 项目负责人签名: 年 月 日 技术服务组审批意见: 技术服务组签名: 年 月 日 中心领导审批意见: 中心领导签名(盖章): 年 月 日

****工程变更令 工程名称变更审批表编号 **********(承包商) 现决定依据变更审批表号对本项目作变更,请予实施。对本次变更涉及的费用及工期改变,按如下第条执行: □1.本次变更,业主不对承包商作任何费用及工期补偿。 □2.本次变更引起的费用及工期变化,将依据《工程变更、签证审批表》进行补偿。 附件: □工程变更审批表□工程变更费用估算表 □设计变更文件 其他相关文件及编号: 备注: 说明:承包人在收到《工程变更令》后,应立即遵照变更令进行施工,并在15天内提出变更预算报送监理单位;工程变更预(结)算原则上不得超过经审批的变更费用估算。 注:本表一式捌份,发包人贰份,监理壹份,承包人伍份。

设计变更单 工程名称设计单位 变更部位施工单位 变更原因和内容: 变更前后工程量增减情况: 由甲方与监理共同认定、据实调整。 设计单位意见: 主管: 设计单位公章 年月日

相关文档
相关文档 最新文档