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物权法期末复习题

第一章物权概述

一、单项选择题

1.下列对物权的表述中不正确的是（）。

A 物权是绝对权

B 物权是对世权

C 物权是对人权

D 物权是支配权

2.下列物权中，属于担保物权的有（）。

A 留置权 B.典权 C 土地承包权 D 国有土地使用权

3.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是( )

A 土地承包经营权

B 建设用地使用权

C 典权

D 海域使用权

4．下列对物权的表述中不正确的是（）。

A 物权是绝对权

B 物权是对世权

C 物权是对人权

D 物权是支配权

5.《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。

A B C D 关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是( )

A 物权变动的规则不同

B 物权种类及内容的设置有很大不同

C 诉讼法上的管辖原则不同 D动产的价值较小，不动产的价值较大

7.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列判断正确的是( )

A 确定无效

B 根据意思自治原则应发生效力

C 生效，只是不具备物权效力

D 如果不在法律明确禁止之列，则确定生效

8.下列判断正确的是（）

A 债权一般是有期限的，物权则具有永续性

B 主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系

C 所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权

D 典权是我国所特有的物权类型

9.下列属于主物和从物关系的是（）

A 小李的钢笔和文具盒

B 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗

C 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁

D 商品和它的包装盒

10. 法院采取财产保全措施扣押当事人的财产，其对扣押财产的占有是（）

A善意占有 B非法占有 C合法占有 D恶意占有

11.下列对物权请求权与债权请求权的认识，正确的是（）

A 物权请求权基于物权而产生，称为对物权，债权请求权则为对人权

B 在指示交付的情况下，所有人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。这种对物权请求权的独立处分，是物权请求权的从属性的例外情形

C 物权请求权不以物的实际受损为成立要件，损害赔偿请求权以实际受到损害为前提，故两者不会发生竞合

D 物上请求权旨在恢复物权人对标的物的圆满支配状态，而损害赔偿请求权的目的在于消除损害

12.甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有

权使用、收益；10年后甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。对他们之间存在的法律关系的认识，正确的是（）

A 不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效

B 该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利

C 可以认定其间成立典权法律关系

D 这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效

13.下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（）

A 排除妨碍请求权

B 确认物权的请求权

C 恢复原状请求权

D 消除危险请求权

14.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）

A 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物

B 小张继承哥哥的一处房子

C 小陈的50000元存款共得利息1000元

D 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友

15.在他人的土地上建筑房屋的权利是（）

A 通行权

B 地上权

C 永佃权

D 地役权

16甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲()。

A应将整个房屋卖给乙 B应将整个房屋卖给丙

C按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 D可以任意选择乙或者丙作为购买者

17甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是()。

A甲与丙之买卖合同无效 B甲与乙之买卖合同无效

C乙得请求丙交付该玉器 D乙得请求甲承担违约责任

18下列民事权利中，不属于物权的是()。

A典权 B抵押权 C隐私权 D房屋所有权

19根据物权是否具有独立性不同，物权可以分为()。

A主物权和从物权 B有期限物权和无期限物权

C动产物权、不动产物权和权利物权 D用益物权与担保物权

20甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为()。

A简易交付 B占有改定 C指示交付 D拟制交付

21甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲L0天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事，诱甲7岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归()。

A甲 B．乙 C丙 D乙丙共有

22某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，JE值该品牌电视机举行有奖销售。乙选

购了一款电视机井按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当()。，

A归某甲所有 B归某乙所有 C归某甲所有，但应适当奖励某乙 D归甲、乙二人共有

23王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块。餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于()。

A王某 B孙某 C林某 D郑某

24 1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙．丙居住1年后以5万元的价

格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A甲 B乙 C丙 D丁

25甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是()。

A甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效

B因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效

C因甲乙之问的担保合同无效，故其借款合同无效

D担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效

二、多项选择题

1 物权具有以下特点（）

A 独占性

B 排他性

C 统一性

D 追及力

2 下列对他人之物的使用，不为侵权的有（）

A 未经许可而用别人的三轮车将突然晕厥的女友送到医院

B 为翻盖房屋而使用邻居的宅基地搭脚手架

C 明知为邻居家的材料加工成门窗安装在自家房子上

D 租期已满而继续交房租，房东也未提异议

3 下列对加工物的所有权归属的判断，正确的是（）

A 加工物的所有权原则上归加工人所有，并给加工人以补偿

B 加工增加的价值小于材料的价值时，加工物归加工人所有，但应当给原物的所有人以补偿

C 未经原物所有人同意在其物上加工而造成损失的，加工人应赔偿原物所有人

D 如果当事人就加工物的归属事先有约定的，可按其约定办理

4 时效取得的说法不正确的有（）

A 时效取得只适合动产

B 为他人的占有也可发生时效取得

C 时效取得只适用于所有权，不适用其它物权

D 时效取得的物权取得方式不适用时效的中止、中断

5 就我国现有的法律而言，下列说法正确的是（）

A 留置权只能是动产物权

B 用益物权只能是不动产物权

C 抵押权只能是不动产物权

D 质押的客体可能不是动产

6下列物权中，属于登记物权的有()。

A房屋抵押权 B土地所有权 C城镇国有土地使用权 D留置权

7甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。登记部告知甲乙，应每年到登记部门更新登记，否则，抵押权消灭。后因借款合同诉讼时效期间届满，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有()。

A本案中抵押权的存续期间为3年 B本案中抵押权的存续期间为1年

C因借款合同诉讼时效期间届满，抵押权当然消灭D抵押权因借款合同得到履行而消灭

8甲和乙共有房屋三间，出报给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是()。

A房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

B在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙

C在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙

D在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

9下列属于法定孳息的有()。

A房屋租金 B违约金 C贷款利息 D合同价金

10财产所有权是一种()。

A 自物权 B他物权 C完全物权 D绝对权

11下列物权中，不属于法定动产物权的是()。

A抵押权 B质权 C留置权 D典权

12下列属于所有权的原始取得方法的有()。

A某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某乙补偿某甲料钱、丁钱后取得戒指的所有权

B国家取得无人继承义无人受遗赠的遗产所有权

C王某将左邻李某委托看管的一匹瘸腿

直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权

D农民收割自家责任田中的庄稼．并因此取得收获物的所有权

13下列请求权中，属于物权请求权的有()。

A妨碍排除请求权 B恢复原状请求权 C消除危险请求权 D侵权损害赔偿请求权

14李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有()

A李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效

B李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效

C因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权

D李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满

15甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不正确的有()。

A甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工B甲可依据债权协议向丙提出异议，要求其停工

C甲得与丙协商停工事宜 D甲可依据债权协议向乙主张违约责任

第二章物权法的基本原则

一、单项选择题

1.下列能够成为物权客体的为（）。

A 电子

B 电力

C 阳光

D 人身

2.下列能够成为物权客体的为（）。

A 电子

B 电力

C 阳光

D 人身

3.下列物中属于不动产的是（）。

A 房屋、树林

B 船舶、原材料

C 钢材、机器

D 汽车、机器设备、厂房

4.下列物权中只能是动产物权的是（）。

A 所有权

B 抵押权

C 留置权

D 用益物权

5下列关于善意取得制度的要件不正确的是（）

A 善意取得必须是在取得时善意，取得后善意与否不影响因善意而取得的所有权。

B 善意取得必须是对动产，不动产不能适用善意取得。

C 善意取得的前提必须是无处分权人合法占有处分物。

D 善意取得是一种继受取得，而非一种“即时取得或原始取得”。

6罗马法及罗马法以后至德意志法系，对善意取得的“善意”判断标准采用的是（）

A 客观善意主义

B 主观善意主义

C 综合评价主义

D 善意推定主义

7下列规范性文件中，不属于物权法的渊源的是（）

A 国际法公约或条约

B 经济法

C 民商法

D 地方法规

8以下能够成为物权客体的为（）

A 电子

B 电力

C 阳光

D 人身

9 下列物中属于不动产的是（）

A 房屋、树林

B 船舶、原材料

C 钢材、机器

D 汽车、机器设备、厂房

10 甲越界建房侵入乙的宅基地，行为侵犯了乙的（）

A 相邻权

B 宅基地使用权

C 房屋所有权

D 宅基地所有权

11从权利性质来看，典权人对典物不享有的权利是（）

A 使用权

B 收益权

C 转典权

D 抵押权

12 使用作为财产所有权的一项权能，是指（）

A 依照物的性能和用途并可以毁损物的方式对物加以使用

B 依照物的性能和用途并可以变更其性质的方式对物加以使用

C 所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物或变更其性质的方式对物加以使用

D 依照物的性能和用途并不毁损其物或变更其性质的方式对物加以使用

13 甲在乙处修理电视机，因为钱不够，就将自己的手表放在乙处，说第二天拿钱来，就把电视机取走。乙取得手表的占有是依据（）

A 留置权

B 抵押权

C 质权

D 债权

14 我国对“准不动产”的物权变动采（）

A 登记要件主义

B 登记对抗主义

C 意思表示一致

D 实际交付主义

15物权是( )。

A 请求权

B 抗辩权

C 支配权

D 对人权

16不能作为物权客体的是( )。

A 煤气

B 行为

C 水杯

D 电视

17下列权利中，属于用益物权范围的是( )。

A 典权

B 抵押权

C 留置权

D 质权

18下列权利中，属于自物权范围的是( )。

A 地役权

B 地上权

C 质权

D 所有权

19如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。

A 有权与准物权

B 主物权与从物权

C 用益物权与担保物权

D 动产物权与不动产物权

20下列权利中，属于主物权的是( )。

A 地上权

B 抵押权

C 质权

D 留置权

21下列权利中，不属于物权的是( )。

A 抵押权

B 地役权

C 所有权

D 商标权

22( )是物权中最完整、最充分的权利。

A 用益物权

B 所有权

C 担保物权

D 准物权

二、多项选择题

1.下列不能成为所有权客体的有（）。

A 日月星辰

B 一项新产品的发明专利

C 病人的假肢

D 人的眼角膜

2.下列权利中，属于他物权的是( )。

A 抵押权

B 留置权

C 地上权

D 典权

E.国有企业经营权

3下列客体中，能作为物权客体的是( )。

A 电

B 行为

C 土地

D 房屋

E 债券

4所有权包括以下几项权能( )。

A 占有

B 使用

C 收益

D 处分

E 优先

5物权属于( )。

A 对世权

B 对人权

C 相对权

D 绝对权

E 支配权

6下列物权中，属于用益物权的是( )。

A 地上权

B 永佃权

C 质权

D 地役权

E 抵押权

7下列有关物权的说法，正确的有( )。

A 物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权

B 物权是人对物的统治，体现着人与物的关系

C 根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权

D 在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力

E 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的

8所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有( )。

A 占有

B 使用

C 收益

D 处分

E 只有A、B、C三项

9下列几项物中，属于天然孳息的有( )。

A 果实

B 利息

C 鸡蛋

D 租金

E 牛奶

10 下列属于所有权法律特征的有( )。

A 所有权具有独占性和排他性

B 所有权的权利主体是特定的

C 所有权的客体是物或财产

D 所有权是定限物权

E 所有权的义务主体是不特定的11物权法定的含义包括（）。

A 物权种类法定

B 物权内容法定

C 物权效力法定

D 物权公示方式法定

12下列权利中，属于他物权的是( )。

A 抵押权

B 留置权

C 地上权

D 典权

E 国有企业经营权

13下列客体中，能作为物权客体的是( )。

A 电

B 行为

C 土地

D 房屋

E 债券

14所有权包括以下几项权能( )。

A 占有

B 使用

C 收益

D 处分

E 优先

15物权属于( )。

A 对世权

B 对人权

C 相对权

D 绝对权

E 支配权

16下列物权中，属于用益物权的是( )。

A 地上权

B 永佃权

C 质权

D 地役权

E 抵押权

17下列有关物权的说法，正确的有( )。

A 物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权

B 物权是人对物的统治，体现着人与物的关系

C 根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权

D 在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力

E 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的

第三章物权的效力

一、单项选择题

1.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是

A 生效，只是不具备物权效力

B 根据意思自治原则应发生效力

C 确定无效

D 如果不在法律明确禁止之列，则确定生效

2.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是：

A 甲与丙之买卖合同无效

B 甲与乙之买卖合同无效

C 乙得请求丙交付该玉器

D 乙得请求甲承担违约责任

二、多项选择题

1.下列请求权中属于物权请求权的是（）。

A 损害赔偿请求权

B 消除危险请求权

C 返还原物请求权

D 确认父子关系请求权

2.下列表述正确的是（）。

A 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C 一间房屋上可以同时存在两个所有权

D 一间房屋上可以同时存在两个抵押权

3.甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是正确的

A 甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同

B 甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为

C 丙因善意而取得该手表的所有权

D 丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权

4.下列对物权的表述中不正确的是（）。

A 物权是绝对权

B 物权是对人权

C 物权是对世权

D 物权是相对权

5.甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：

A 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分

B 乙丙之间的合同效力待定

C 丙可以善意取得该房屋的承租权

D 甲有权要求丙搬出该房屋

因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：

A A无权请求B返还小狗

B A可以基于物上请求权请求B返还小狗

C A可以基于侵权请求权请求B返还小狗

D A可以基于不当得利请求B返还小狗

第四章物权变动

一、单项选择题

1.甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是：

A 应将整个房屋卖给丙

B 应将整个房屋卖给乙

C 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D 可以任意选择乙或者丙作为购买者

2.甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于。

A 现实交付

B 简易交付

C 指示交付

D 占有改定

3.甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以５万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于

Ａ现实交付Ｂ简易交付Ｃ指示交付Ｄ占有改定

4.2007年11月10日，甲将自己家的拖拉机借给邻居乙使用。11月20日，乙向甲提出购买此拖拉机，甲同意。双方商定了价格，并约定５天后付钱。11月2２日此拖拉机被盗。问由谁来承担风险

Ａ甲Ｂ乙Ｃ甲乙各一半Ｄ甲1/3 乙2/3

某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移

A 8月7日

B 8月8日

C 8月9日

D 8月15日

6.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A 简易交付

B 占有改定

C 指示交付

D 拟制交付

7.下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）

A 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B 甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C 甲从乙处买得一台电脑

D 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。

二、多项选择题

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租

给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答下列三题。

1.如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A 王某无权请求丁某返还房屋

B 王某有权请求丁某返还房屋

C 小王无权请求丁某返还房屋

D 小王有权请求丁某返还房屋

2.如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A 杜某无权请求丁某返还房屋

B 杜某有权请求丁某返还房屋

C 杜某无权请求叶某返还房屋

D 杜某有权请求叶某返还房屋

3.关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：

A 交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

B 小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某

C 房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力

D．该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

五章所有权概说

一、单项选择题

年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A 甲

B 乙

C 丙

D 丁

2.下列行为中，属于民法上的添附的是（）。

A 甲在自家的平房三间上加盖三间楼房

B 乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起

C 丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上

D 丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连

3.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

A 土地

B 房屋

C 水面

D 矿藏

4.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物

B 小张继承哥哥的一处房子

C 小陈的50000元存款共得利息1000元

D 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友

5.甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（）。

A 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

B 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

C 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权

D 甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲

6.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（）。

A 王某

B 孙某

C 林某

D 郑某

7.下列属于所有权的传来取得方式的是（）。

A 添附

B 先占

C 赠与

D 没收

8.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物

B 小张继承哥哥的一处房子

C 小陈的50000元存款共得利息1000元

D 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友

9 从民事法律关系的主体上看，财产所有权的主体(

A 双方都是特定的

B 双方都是不特定的

C 所有权人是特定的，义务人是不特定的

D 所有权人是不特定的，义务是特定的

10同一项财产( )同时存在两个所有权。

A 不能

B 能

C 有时能，有时不能

D 由当事人约定是否能

11收益权能是收取所有物的利益，它( )。

A 只能由所有人行使

B 只能由非所有人行使

C 只能由所有人和非所有人共同行使

D 既可以由所有人行使，也可以由非所有人行使

12没收是属于所有权的( )。

A 善意取得

B 原始取得

C 恶意取得

D 继受取得

13下列财产中，应该归国家所有的是( )。

A 遗失物

B 漂流物

C 所有人不明的埋藏物、隐藏物

D 失散的饲养动物

14下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有()。

A森林、山岭、草原、荒地、滩涂 B教育、文化、卫生、体育、交通设施

C道路、交通设施 D矿藏、水流

15养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现r，将牛拉回家中，经过划某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某()。

A有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利

B有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费

C无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给予适当补偿

16 下列财产应该依法收归国家所有的是()。

A所有人不明的埋藏物、隐藏物 B遗失物 C漂流物 D失散的饲养物

17甲公司出卖一批钢材给乙公司．订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是()。

A 3月1日

B 3月5日

C 3月10日

D 3月15日

18根据我国法律规定，下列财产中专属于国家所有的是( )。

A历史文物 B矿藏和水流 C土地 D生物化石

19下列不属于收益行为的是( )。

A收取牛身体内部的牛黄 B采摘苹果树上成熟的苹果

C三资企业中自领工人领取奖金 D股民通过买卖股票获取股息

20 卢某有坐落于某市某街的房屋一幢。卢于1967年下放回原籍，该房屋暂由刘某等人居住。1969年因房屋过旧，刘某等人迁走，该房屋交由居委会代管。1969年儿月，王某夫妇无房居住，经居委会安排搬进该房暂住．当时讲明：“以后房主回来要房，除非他们另有房屋居住，否则你们就要搬走。”王某夫妇表示同意，将该房屋稍加修理，便搬进居住至1976年5月。因该房屋确实破烂不堪，王某夫妇未经居委会和市房管部门同意，也未告知房主卢某，便将房屋翻盖一新。后来，卢某发现自己的房屋被侵占改建，于1985年向人民法院提起诉讼。要求保护房屋所有权。对此房屋所有权的归属，下列说法中正确的是( )。

A房子应归卢某所有，但应该适当补偿王某夫妇

B房子应归卢某所有，王某夫妇侵害房屋所有权，应该承担赔偿责任

C房子归王某夫妇所有，但应该适当补偿卢某

D房子归王某夫妇和卢某共同所有

21王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术。李某四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认识，下列说法正确的是()。

A该幅字画应归张某所有

B如李某不能赔偿王某的损失．该字画的所有权就归王某

C该幅字画应归王某所有D王某可以收回字画所有权

22依照我国法律，下列属于无主物的是()。

A附合物 B抛弃物 C混合物 D加工物

23李四为一精神病人，将家中的1万元现金抛洒在自家门前，为他人所捡。因李四的监护人要求拾得人返还而引起纠纷。下列表述正确的是()。

A 1万元现金为抛弃物，拾得人享有所有权

B 1万元现金为抛弃物，国家享有所有权

C李四的抛弃行为不具有效力，拾得人应予返还

D如果1万元现金为李四的个人财产．则抛弃行为具有效力，拾得人不予返还

二、多项选择题

1.甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的丙。下列哪种说法是正确的

A 甲、乙是继承房屋的按份共有人

B 加盖的房屋应归甲所有

C 丙可以在一定条件下善意取得该三间房屋

D 丙不可能善意取得该三间房屋

2.甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：

A 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性

B 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权

C 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任

D 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任

3.甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的

A 甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同

B 甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为

C 丙可因善意取得而取得该手表的所有权

D 丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权

4.下列能成为集体组织财产所有权的客体的有：

A 森林、山岭、草原、荒地、滩涂

B 教育、文化、卫生、体育、交通设施

C 道路、交通设施

D 矿藏、水流

5所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有( )。

A 占有

B 使用

C 收益

D 处分

E 只有A、B、C三项

6下列几项物中，属于天然孳息的有( )。

A 果实

B 利息

C 鸡蛋

D 租金

E 牛奶

7下列属于所有权法律特征的有( )。

A 所有权具有独占性和排他性

B 所有权的权利主体是特定的

C 所有权的客体是物或财产

D 所有权是定限物权

E 所有权的义务主体是不特定的

8下列财产所有权的取得方式中，属原始取得的方式有( )。

A 添附

B 劳动生产

C 继承

D 国有化

E 接受赠与

9民法保护财产所有权的方法包括( )。

A 确认产权

B 返还财产

C 赔偿损失

D 赔礼道歉

E 排除妨碍，消除危险

10所有权是一种( )。

A 自物权

B 完全物权

C 他物权

D 绝对权

E 对世权

11下列现象中，引起所有权消灭的原因有()。

A公民死亡 B煤在生产中燃烧 C丢弃旧沙发于垃圾站 D家具被洪水冲走

12从房屋的所有权形式上看，房屋的所有权形式有()。

A法人所有 B单独所有 C共有 D国家所有

13下列财产中，不属于家庭共有财产的有()。

A子女给付父母的赡养费 B父母给付子女的抚养费 C父母赠给子女的财产 D继承取得的财产

14下列共有财产中，属于共同共有的财产是()。

A夫妻共同财产 B家庭共有财产 C妻子婚前财产 D甲乙丙共有的尚未分割的遗产

15甲与乙系继母子关系。甲的丈夫丙去世时留下甲、丙共同修建的房屋四间．但甲、乙未进行析产和继承，而是由甲、乙共同居住。后来乙通过熟人关系，将四问房屋产权变更为自己个人所有，井将房屋出售给善意的丁。下列论述正确的有哪些( )

A乙的行为侵犯甲对房屋的所有权

B乙的行为没有侵犯甲对房屋的所有权，而是在行使自己的所有权

C 在析产和继承前，甲与乙对四问房屋共同共有

D在析产和继承前．甲与乙对四间房屋按份共有

16在对共有财产进行分割时，可以采用的分割方法为()。

A实物分割 B变价分割 C作价补偿 D上述选项都不对

17下列情况中成立共同共有关系的有()。

A 小王和小张各出资2万元，准备合伙购买化肥在本村销售

B甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张为按份共有．乙主张为共同共有，双方均无证据

C甲将其经营的地毯厂折为1000股，卖给乙、丙各200股

D兄弟二人在共同生活期间购买的生活用品

18甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时往往有几个月搁置不用。乙、丙均想将拖拉机卖掉。甲外出之时，乙、丙二人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权出卖拖拉机。乙、丙认为应该少数服从多数：对此，下列说法正确的有()。

A乙、丙的行为侵犯了甲的所有权

B乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权

C如果丁取得拖拉机并非善意，则甲可以主张该买卖无效

D若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失

19下列需要分割共同共有财产的情形有

A子女成人，分家析产 B父母亡故，遗产继承 C感情破裂，夫妻离婚 D目的达到，台伙解体

20下列不须全体共有人同意即可为之的行为有()。

A财产的保存行为 B财产的改良行为 C财产的转让行为 D履行财产所负担义务的行为

第六章所有权制度

一、单项选择题

1.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理

A 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿

B 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿

C 由甲村和乙村按份共有

D 由甲村和乙村共同共有

2.对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（）。

A 只能归乡镇农民集体所有

B 只能归村农民集体所有

C 只能归村民小组农民集体所有

D 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体

3.向国家支付土地使用费而取得土地使用权的是（）。

A 土地使用权转让

B 土地使用权划拨

C 土地使用权出让

D 土地使用权买卖

4甲将名贵邮票一枚丢失，为乙拾得。乙将该邮票交公安分局。甲逾期未能认领，公安分局遂委托拍卖行将该邮票拍卖。丙竞买成功，将该邮票赠与友丁。戊自丁处盗得该邮票，并自己占有。该邮票现应( )。

A 归甲所有

B 归丙所有

C 归丁所有

D 归戊所有

51995年韩玉庭因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。王大水一家解放后定成分为中农。该500块银元( )。

A 应归韩玉庭所有

B 应归王大水所有因为是他发现的

C 应由韩玉庭与王大水平分

D 属无主财产，应上缴国家

6根据民法理论，通过( )取得财产所有权的方式属于继受取得。

A 劳动生产

B 继承

C 收取孳息

D 添附

7在下列哪神情况下，财产所有权并不消灭( )。

A 财产被盗

B 所有权的抛弃

C 所有权的客体灭失

D 作为所有人的公民死亡

8从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是民法上所说的所有权的( )。

A 追及性

B 优先性

C 独占性

D 弹力性

9国家财产所有权的主体是（）。

A 全国人民代表大会

B 全体中国人民

C 中华人民共和国

D 国家主席

10下列各项中，能成为集体所有权主体的是（）。

A 个体工商户

B 劳动群众集体组织成员

C 农村承包经营广

D 城乡集体经济组织

11对于区分所有人的建筑物（）

A 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

B 区分所有人得就共有部分请求分割

C 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

D 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担

12在我国，公民不能享有所有权的物是( )。

A 飞机

B 土地

C 房屋

D 电

13矿藏、水流、国防设施等只能是( )所有权的客体。

A 国家

B 集体

C 国家或集体

D 公民个人

14全民所有制企业享有的是( )。

A 财产所有权

B 财产经营权

C 财产使用权

D 财产占有权

15下列各项中，哪项属于共同共有的特点( )。

A 各共有人按份分享财产所有权

B 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权

C 各共有人可随时对财产要求分割

D 各共有人对共有所负债务各负其责

16共有人对共有关系的性质发生争议无法查明到底是何种性质共有时，应按( )处理。

A 共同共有

B 国家所有

C 个人所有

D 按份共有

17甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住，甲在居住期间，房屋倒塌造成对第三人的损害，该损害应由( )。

A 甲赔偿

B 乙赔偿

C 甲、乙二人连带赔偿

D 甲、乙二人按比例赔偿

18甲乙丙三人各出资5000元，合伙投资开办了一家餐厅，甲在修建住房急需用钱时，有权( )。

A 将餐厅出售给丁

B 将自己的份额转让给丁

C 将餐厅抵押给丁

D 在乙、丙均不愿购买其份额时，征得乙、丙同意，将其份额转让给丁

19共有关系的主体总是( )。

A 两个以上的自然人

B 两个以上的法人

C 两个以上的自然人或法人

D 三个以上的自然人或法人20下列关于共有关系的说法中，正确的是( )。

A 共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权

B 按份共有人对共有财产平等地享有所有权

C 共有是一种独立的所有权类型

D 份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让

21张甲欲开一饭店，便与高级厨师李乙商量，欲请李乙加盟。并说:"你无需投资，店面、餐具和资金由我负责，你只负责炒菜就行，利润三七分成。我得七，你得三。"李乙应允。第一年，饭店获利颇丰，按三七分成，张甲获利21万元，李乙获利9万元。第二年饭店出现中毒事件，顾客索赔70万元。顾客应向谁索赔( )。

A 只能向张甲索赔

B 应首先向张甲索赔，不足部分才能向李乙索赔

C 应向张甲索赔49万元，向李乙索赔21万元

D 可向张甲、李乙共同索赔70万元

22甲、乙、丙三人合买了一套机器设备。甲欲以5000元的价格砖让自己的份额。丙表示不要，乙未置可否。3个月后，丁愿意购买该份额，甲接受了丁交付的5000元款项。此时甲父知道此事也欲购买该份额，甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示，欲购买甲的份额。甲的份额应转让给谁( )。

A 乙与丙

B 乙

C 丙

D 甲父

23相邻关系是两个以上相互毗邻的( )所有人或者占有、使用人，在行使不动产的占有，使用，收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。

A 动产

B 不动产

C 动产或不动产

D 财产

24相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生

产、生活时，他方有权请求( )。

A 排除妨碍

B 消除危险

C 恢复名誉

D 赔礼道歉

25甲、乙系近邻，早年盖的房子相距很近，房槽滴水互泻入对方的墙壁，引起纠纷，应当( )。

A 责令一家拆房另盖，保持一定距离

B 责令两家同时拆房另盖，各自保持一定距离

C 维持现状，均不采取措施

D 维持现状，各自均在房槽设置排水天沟

26某居民小区有侧新建了一个昼夜不停工作的印刷厂，机器噪音很大，小区居民纷纷提出抗议，这是他们在行使( )。

A 所有权

B 地上权

C 相邻权

D 地役权

27甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。

A 甲与丙之买卖合同无效

B 甲与乙之买卖合同无效

C 乙得请求丙交付该玉器

D 乙得请求甲承担违约责任

28甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在1999年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（）。

A 3月1日

B 3月5日

C 3月10日

D 3月15日

29下列物权中只能是动产物权的是（）。

A 所有权

B 抵押权

C 留置权

D 用益物权

30甲购买手机一部，交给同事乙请其起代为上号。乙将该手机赠予了其亲戚丙，丙受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走了。问手机应该归（）

A甲 B乙 C丙 D小偷

31王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（）。

A 应属于王芳的婚前个人财产

B 应属于王芳与李岩的夫妻共同财产

C 属于婚前取得，但归二人共有

D 属于婚后取得，归二人共有

32甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任

B 甲、乙各按50%的比例承担责任

C 甲承担赔偿责任

D 甲、乙承担连带赔偿责任

二、多项选择题

1.土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。

A 地铁公司在地下开凿地铁隧道

B 电力公司在地上架设输电线路

C 电信公司在地下铺设通信光缆

D 航空公司在地上通航飞机

2我国的士地所有权包括( )。

A 国家土地所有权

B 集体土地所有权

C 公民个人所有权

D 企业法人所有权

E 个体工商户所有权

3我国城镇集体企事业单位所有权的产生途径有( )。

A 个体经济的合作化

B 国家的物质支持和扶助

C 生产经营的集体积累

D 接受赠与或遗赠

E 城镇职工家属兴办的集体企业

4在我国，国家专有财产主要包括( )。

A 土地

B 水流

C 矿藏

D 国防设施

E 森林

5在我国，公民个人财产所有权的客体可以是( )。

A 合法收入

B 机器设备

C 文物

D 房屋

E 林木

6在我国，集体财产所有权的客体可以是( )。

A 土地

B 草原

C 水流

D 森林

E 矿藏

7下列哪些方式属于国家财产所有权取得的特殊方式

A 积累资金

B 罚金

C 税收

D 民事行为

E 征用

8下列关系中，属于按份共有关系的有( )。

A 夫妻共有财产

B 家庭共有财产

C 集体组织拥有的财产

D 甲、乙二人共同出资购买机器一台

E 个体工商户甲将小商店的财产折成10000元，卖给乙3000元，二人共有了小商店

9下列共有关系，属于共同共有关系的有( )。

A 夫妻共有财产

B 庭共有财产

C 甲、乙、丙三人共有一栋房屋，甲乙主张为按份共有，丙主张为共同共有，但都没有证据

D 甲乙丙三人各出资1万元，合伙开设餐馆

E 甲与其父母共同生活期间共同购买一套住房

10甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）。

A 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

B 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

C 本案应按照相邻关系处理

D 本案应按照区分所有处理

11甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的

A 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

12共有财产在不损害其经济价值的前提下，可以选择( )方法分制。

A 实物分割

B 以物易物

C 变价分割

D 作价补偿

E 其他方式

13财产共有关系的特征是( )。

A 共有关系的主体总是两个以上

B 共有关系的客体总是同一项财产

C 共有关系的内容包括双重权利、义务关系

D 共有人之间是亲属关系

E 共有关系的形成基于公民或法人共同的生产经营目的或生活的需要

14优先购买的原则是按份共有人处分属于自己份额的共有

财产的一项原则。运用这项原则应符合下列条件( )。

A 共有人出售自己的财产份额时，其他共有人的购买条件与他人的条件同等

B 享有优先购买权的共有人，其份额必须占共有财产的50%上

C 必须在规定的期限内行使优先购买权

D 只有在共有物为不动产时才适用优先购买的原则

15处理相邻关系应当遵循的原则是( )。

A 有利生产

B 方便生活

C 团结互助

D 公平合理

E 等价有偿

16下列哪些关系属于相邻关系( )。

A 相邻土地通行、使用关系

B 相邻用水、排水关系

C 相邻疆界关系

D 相邻互助关系

E 相邻环境保护关系

17相邻关系的主体可以是( )。

A 不动产的所有人

B 不动产的承租人

C 不动产的使用人

D 不动产的经营人

E 不动产的承包人18相邻一方当事人在自己使用的土地上挖水沟、水池等，对他人建筑物构成危险或造成损坏的，应分别情况，责令( )。

A 消除危险

B 恢复原状

C 返还原物

D 赔偿损失

E 赔礼道歉

19下列有关相邻关系的说法中，正确约有( )。

A 相邻关系实质上是对财产所有人或占有人、使用人行使所有权或占有、使用权的延伸和限制

B 被越界侵占土地的相邻人应当及时提出停止侵占的要求

C 相邻人都有权利用自然流水，不能对其擅自堵塞或排放

D 相邻一方必须经过邻人使用的土地通行的，他方应当允许;由于通行造成损失的，使用人应适当补偿

E 相邻一方造成的噪音、粉尘超过国家规定的标准，或者散发的异味致人损害的，应责令其停止侵害，赔偿损失

20在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理

A 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝引起纠纷

B 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷

C 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

D 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

21在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（）。

A 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

B 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷

C 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

D 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

22甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。下列说法中正确的是：

A 甲有权请求乙返还走失的羊

B 乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养牛实际支出的费用

C 甲乙之间发生无因管理的法律关系

D 甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊

23下列不须全体共有人同意即可为之的行为有（）。

A 财产的保存行为

B 财产的改良行为

C 财产的转让行为

D 履行财产所负担义务的行为

第七章用益物权

一、单项选择题

1.下列权利中不属于用益物权的是（）。

A 土地承包经营权

B 抵押权

C 土地使用权

D 典权

2.李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。1970年该县食品公司因扩大营业用房，便主动找李某协商要求买房，李某未同意。以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某开始不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。协议规定：“李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12000元，典期无限，立约为凭”。双方在协议上签字盖章。李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系

A 买卖关系，因为协议声明典期无限

B 典权关系，因为协议虽声明典期无限，但实际履行时不能超过法律规定的最高期限

C 典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制

D 买卖关系，但价格偏低，李某可要求另找差价

3.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利

A 相邻权

B 住宅所有权

C 宅基地使用权

D 宅基地所有权

4.对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（）。

A 只能归乡镇农民集体所有

B 只能归村农民集体所有

C 只能归村民小组农民集体所有

D 根据具体情况确定归乡镇农民集体．或村民集体或村民小组集体

5.天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为

物权法习题及参考答案

物权法试题及参考答案一、单项选择题 1、物权是()。A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案: C 2、不能作为物权客体的是()。A煤气B行为C，水杯D 电视答案:B 3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。A地役权B地上权C质权D 所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。A有权与准物权B 主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D8 (B)是物权中最完整、最充分的权利。A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B 9、下列对物权的表述中不正确的是（）。A.物权是绝对权B.物权是对世权 C.物权是对人权C.物权是支配权。答案：

C 10、下列能够成为物权客体的为（）。 A．电子； B．电力； C．xx； D．人身答案： B 11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（） A、甲公司的财产应当首先偿还工资 B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权 C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权 D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案： A 12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。 A、甲与丙之买卖合同无效

《物权法》期末考试试卷及答案0001

、单选题 1. 土地承包经营权属于( )。 A. 所有权 B.用益物权 C.担保物权D准物权 2. 相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。 A. 不动产 B. 对不动产所有的权利 C. 对不动产所负的义务 D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是( )。 A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。 A. 三人共同共有 B.三人按份共有 C. 三人区分所有 D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包()等农村土地，依照土地承包法等法

律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A. 耕地B林地C荒地D.草地 6?孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款10万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款l6 万元。关于抵押板，下列说法正确的是()。 A. 赵某优先得到实现B他们处于同一顺序 C.xx优先得到实现D二者协商处理 7. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是( )。 A. 借款合同签订之日 B.质押合同签订之日 C. 向证券登记机构申请办理出质登记之日 D. 证券登记机构办理出质登记之日 8. 甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是()。A.乙对相机的占有属于无权占有 B. 丙对相机的占有属于他主占有 C. xx对相机的占有属于自主占有 D. 戊对相机的占有属于直接占有 9. 我国担保法规定的担保法规定的，担保物权包括：() A. 典权和抵押权 B.留置权、抵押权和质权 C.地上权和地役权 D.地役权、典权和质权

《物权法》期末考试试卷与答案

《物权法》期末考试试卷及答案一、单选题 1.土地承包经营权属于 ( ) 。 A. 所有权 B.用益物权 C.担保物权D准物权 2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。 A.不动产 B.对不动产所有的权利 C.对不动产所负的义务 D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是() 。 A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( ) 。 A. 三人共同共有 B.三人按份共有 C. 三人区分所有 D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( ) 等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 6.孙某有一辆汽车，估价 20 万元， 6 月 1 日向李某借款 l0 万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。 6 月 2 日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款 l6 万元。关于抵押板，下列说法正确的是 ( ) 。 A. 赵某优先得到实现 B.他们处于同一顺序 C. 李某优先得到实现 D.二者协商处理 7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是 ( ) 。

物权法期末考试试卷及答案

读书破万卷下笔如有神_____________________________________ 《物权法》期末考试试卷及答案一、单选题 1. 土地承包经营权属于()。 A. 所有权 B.用益物权 C. 担保物权D 准物权 2. 相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是()0 A. 不动产 B. 对不动产所有的权利 C. 对不动产所负的义务 D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是()0 A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D. 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权 ()0 A. 三人共同共有 B. 三人按份共有 C.三人区分所有 D. 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包()等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A. 耕地 B.林地 C. 荒地 D. 草地 6. 孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款10万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。关于抵押板，下列说法正确的是()。 A. 赵某优先得到实现 B.他们处于同一顺序 C.李某优先得到实现 D.二者协商处理 7. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规。()定：质押合同的生效时间是读书破万卷下笔如有神_____________________________________ A. 借款合同签订之日 B. 质押合同签订之日 C. 向证券登记机构申请办理出质登记之日 D. 证券登记机构办理出质登记之日 8. 甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是()0 A. 乙对相机的占有属于无权占有 B. 丙对相机的占有属于他主占有

2020年电大期末考试物权法机考题库

物权法题库物权法题库判断题1、根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地（×） 2、我国物权法采取物权法定主义。（√） 3、我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。（√） 4、建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。（√） 5、小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也是物权的客体。（×） 6、主物与从物的关系以“从随主”为原则。（√） 7、埋藏物属于天然孳息。（×） 8、同一标的物上可以设立两个以上的物权。（×） 9、土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。（×） 10、一个标的物上仅能存在一个抵押权。（×） 11 先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后其成立但已经登记的抵押权。（√）12海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。（√） 13买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。（√） 14 甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。（√） 15抵押权人并无物权请求权。（×） 16留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。（√） 17 物权请求权可以类推适用债权的规定。（√） 18 用益物权和担保物权是定限物权的再分类。（√） 19 基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。（×） 20 物权的排他性与物权公示原则无关。（×）

21 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（√） 22 登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。（√） 23 即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。（×） 24 占有不是动产物权的公示方法。（×） 25 简易交付是一种现实交付。（×） 26 返还请求权也可以作为交付对象。（√） 27 债权让与是物权行为。（×） 28 物权行为可以如下区分：单方物权行为和双方物权行为，不动产物权行为和动产物权行为。（√） 29 土地在物理形式上并非独立物而不可成立物权。（×） 30 所有权制度为私法秩序的根本，所有权人于法律限制的范围内对所有物享有完全的支配权。（√） 31 所有权观念和制度的变迁经历了个人的所有权-社会所有权-个人与社会向调和的所有权。（√） 32 我国是社会主义国家，所以对国家所有权的保护要大于对集体所有权和私人所有权的保护（×） 33《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。（√） 34 所有权的物权请求权，包括：所有物的返还请求权、所有物的排除妨害请求权、所有权的妨害预防请求权。（√） 35 动产所有权的转让取得应以交付为准，交付包括现实交付和观念交付，观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。（√） 36 添附是动产所有权产生的一种重要方式。所谓添附，是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或者具有新物性质的物。主要有附合、混合和加工三种形式。（√） 37 占有人经过取得时效取得占有物的所有权必须是善意的。（×） 38 占有时效的中断的原因包括占有人自行中止占有、占有人变为不以所有的意思而占有、占有被侵夺而不能回复，但不包括占有性质的变更。（×）

物权法五套试题及答案汇编

试卷一一、判断题（正确的在括号内打"，错的打X。每题1分，共10分）（）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。（）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。（）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。（） 4 、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。（）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。（）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。（）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。（）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。（）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。（）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题 1 分，共10分） 1、下列表述不正确的有：（） A、物权是绝对权B物权是对世权C、物权是对人权D、物权是支配权 2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（） A、所有权B他物权C用益权D从物权 3、以下属于物权原始取得的是（） A、买卖B互易C继承D征用 4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（） A、甲不得向丙请求返还彩电B甲可要求丙返还彩电 C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D甲可要求丙赔偿损失 5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：（） A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 6、下列发生抛弃效力的是（） A. 将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中 B.将得狂犬病的狗丢在大街上 C将房屋闲置D将土地搁荒 7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。下列说

《物权法》期末考试试卷及答案

物权法》期末考试试卷及答案一、单选题 1. 土地承包经营权属于 ( ) 。 A. 所有权 B. 用益物权 C. 担保物权 D 准物权 2. 相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。 A. 不动产 B. 对不动产所有的权利 C. 对不动产所负的义务 D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是 ( ) 。 A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D. 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权 ( ) 。 A. 三人共同共有 B. 三人按份共有 C. 三人区分所有 D. 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包 ( ) 等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A. 耕地 B. 林地 C. 荒地 D. 草地 6. 孙某有一辆汽车，估价 20万元， 6月 1日向李某借款 l0 万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。 6月 2 日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款 l6 万元。关于抵押板，下列说法正确的是 ( ) 。 A. 赵某优先得到实现 B. 他们处于同一顺序 C.李某优先得到实现 D.二者协商处理 7. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是 ( ) 。

物权法8-11章题库

物权法题库第8~11章用益物权一、填空题 1.用益物权是权利人对他人之物享有的使用和收益权。用益物权是建立在所有权这个母权之上的一种他物权，是基于所有权的性而产生。 2.根据我国《物权法》规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有、和的权利。 3.根据我国《物权法》规定，国家实行自然资源，但法律另有规定的除外。 4.根据我国《物权法》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。这一规定在民法理论上称之为。 5.1996年村民王某承包了村里的一块耕地，2013年王某全家迁入设区市成为非农业户口，可以收回承包的耕地。 6.土地承包经营权流转的主体是 7.物权法规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以、、或者以其他方式流转。 8.物权法规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为，自己的不动产为。 9.物权法规定，地役权自时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得。 10.土地管理法规定，农村村民一户只能拥有处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，。11.土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议或者村民代表会议以上成员的同意，并报乡（镇）人民政府。二、单项选择题 1.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( ) A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权 B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权 C.甲无权流转承包地 D.乙不享有土地承包经营权 2.通过招标、拍卖、公开协商等方式获得的( )承包经营权，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A.耕地 B.林地 C.荒地 D.草地 3.土地承包经营权自（）时设立。 A.村委会通过 B.政府部门批准 C.土地承包合同生效 D.土地承包经营权登记 4.根据《物权法》的规定，草地的承包期为（）年。 A.30-50 B.30 C.50 D.30-70

2014年《物权法》考试试题及答案解析

《物权法》考试试题及答案解析一、单选题（本大题21小题．每题1.0分，共21.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）第1题《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。 A 初始登记 B 转让登记 C 变更登记 D 异议登记【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分第2题《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( )时发生效力。 A 不动产物权的设立 B 不动产物权的变更 C 不动产物权的消灭 D 记载于不动产登汜簿【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分第3题《物权法》规定，可以依法不登记的是( )。 A 集体所有的自然资源 B 国家所有的自然资源 C 所有的自然资源

D 个人所有的房屋建筑物【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分第4题根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。 A 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 B 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一 C 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一 D 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分第5题《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是( )。 A 房产管理局 B 不动产登记机关 C 公证机关 D 不动产管理机构【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分第6题《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的，归国家所有。 A 1个月 B 3个月 C 6个月 D 1年

物权法练习题一

物权法课程学习练习题一一、填空题 1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。 2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。 3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。 4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。 5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。二、不定项选择题 1、下列判断不正确的是( ) A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性 B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系 C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权 D、典权是我国所特有的物权类型 2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。对他们之间的法律关系的认识，正确的是( ) A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效 B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利 C、可以认定其间成立典权法律关系 D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。 3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当( ) A、归某甲所有 B、归某乙所有 C、归某甲所有，但应适当奖励某乙

担保法、物权法考试试题及答案

担保法、物权法考试试题及答案考试试题及答案 1、担保理财有什么优势, 1、收益固定: 根据投资金额不同，投资理财年固定收益在12%——13.06%之间;2 、方便理财金额和期限由客户根据自身情况选择，理财金额起点为3 万元;3 、安全放心: 专灵活: 业人士负责全程操控、严审借款人得资信状况，公司负责提供担保、保证借款本息安全收回，风险几近趋零（不动产抵押+强制执行公正+专业担保机构担保） 2、中小企业在申请担保贷款时需要提供哪些书面材料, 1、营业执照副本（本年度经年检过的复印件一份）2 、组织机构代码证副本（本年度经年检过的复印件一份）3 、税务登记正副本（有效期内的复印件一份）4、法定代表人身份证（有效期内的复印件一份）5 、公司章程、验资报告（变更连续）、贷款卡复印件及密码6、授信申请和贷款申请（公司的基本情况、生产经营情况、贷款金额、贷款期限、贷款用途、还款来源、还款方式）7、银行开户许可证（复印件一份）8 、公司股东及配偶身份证复印件、结婚证复印件（复印户主及本人）9 、前三年度及近一期的财务报表10、近半年期的银行对账单（单位账户及个人银行卡明细）11 、公司行业情况（历史、现状、前景、同行业相比）、经营状况（管理情况、收入、产出、销售等）及风险分析（价格风险、经营风险、政策风险）、公司组织结构及人员情况1 2、法定代表人、实际控制人、总经理、财务主管简历及联系方公司前三年上、下游客户及相关合同14、公司经营场所租赁合同或自有房产复

印件式13、

15、主要财务明细科目，应收款、应付款前三年及账龄分析16、特殊行业持有的有权部门颁发的生产、经营等许可证明、资质证书17、担保单位需提供相同资料，如土地、房产抵押需提供土地证、房产证复印件18、反担保措施以上资料复印件全部加盖公章，身份证复印件须经本人签字及按指印。 3、车辆抵押贷款时需要具备什么条件, 车辆要求: 购车五年以内郑州市非营运车辆贷款期限: 一年以内贷款成数: 车辆评估值的50% 提供资料: 借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、行车证、购车全套手续、车辆手续（机动车登记证、行车证、保险、保单＜三责、盗抢、车损、自燃＞、购置附加税、购车发票、排污费发票、合格证等） 4、二手房按揭贷款需要具备什么条件, 房龄要求:1995 年以后贷款期限:1 ——20年提供材料: 买卖夫妻双方的身份证、户口本，婚姻状况证明、买房收入证明、收付款证明、过户前后的房产证复印件、有效的买卖契约、契税、契证、交易税原件、卖方同意出售证明。 5、贷款合同文本应如何填写, 1、合同文本要统一使用有关合同文本; 不得因单笔业务对合同文本条款进行修改。对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定。 2、合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，避免涂改。3、需要填写空白栏且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除; 合同条款有空白栏的，但根据实际情况不准备填写内容的，应

物权法试题及答案

物权法试题及答案厦门大学网络教育2011-2012学年第二学期《物权法》复习题一、名词解释 1、准共有准共有是指两个或两个以上民事主体对所有权以外的财产权共同享有权利的共有～准共有是相对于共有而言～共有针对的是所有权～而准共有针对的是所有权以外的财产权～比如共同享有用益物权、担保物权等。 2、拟制交付拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证,如仓单、提单,交给受让人～以代替将物现实交付的一种特殊交付方式。二、简答 1、简述建筑物区分所有权的法律特征。 ,1,建筑物区分所有权具有复合性 ,2,建筑物区分所有权具有整体性 ,3,权利主体身份多重性及权利内容的复杂性 ,4,建筑物区分所有权的权利客体多样性 ,5,专有部分的所有权具有主导性 2、简述留置权的成立条件。主要包括积极条件和消极条件两个方面:,一,留臵权成立的积极条件。1、须债权人占有债务人的动产。2、须债权已届清偿期。3、须债权的发生与该动产有牵连关系。,二,留臵权成立的消极条件。1、对动产的占有不是因侵权行为取得。2、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗。3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。 3、简述相邻关系的处理原则。

,1,、兼顾各方的利益～互谅互让、互助团结 ,2,、有利生产、方便生活 ,3,、公平合理 ,4,尊重历史和习惯的原则 4、简述用益物权的法律特征。 ,,,是对所有权有所限制的权利(用益物权人的权利也受一定的限制, ,,,是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利～也是对他人财务享有直接支配权。 ,？,是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。 5、简述地役权与相邻关系的区别。 (1,.从法律性质上～相邻关系不属于一项独立的民事权利～更非一项独立的物权类型～属于所有权的内容～是基于所有权内容而产生的效力之扩张和限制;而地役权则是一项独立的权利～是一项独立的用益物权～属于他物权的范畴。 ,2,.从产生原因上～相邻关系是基于法律的直接规定;而地役权则是基于双方当事人的合同产生。正如郑玉波先生所言～相邻关系是“法律上当然而生的最小限度的利用之调节”(8)～而地役权则是当事人双方逾越相邻关系限度而约定的权利义务关系～相对更高限度的利用之调节。 ,3,.相邻关系强调不动产相邻～而地役权中需役地和供役地不以相邻为限。 ,4,.由于相邻关系是对当事人利益需要的最低限度的调整～是基于其所有权内容而生之效力的当然扩张～所以在其行使权利时只要不造成邻人的损失～通常为无偿;而地役权可以有偿～也可无偿～且大都是有偿的。 ,5,.从受到损害后的救济请求权上～相邻关系受到侵害后～不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼～而应该提起所有权的行使受到妨害之诉;而地役权受到损害之后～受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

物权法试题及答案

一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是： A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是： A．甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意 B．甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意 C．甲将共有轮船抵押无须经任何人同意 D．甲将共有轮船抵押属于无权处分 3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中正确的是： A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效 B．孙某取得该古董的所有权 C．李某对该古董的占有属于无权占有 D．赵某可以直接请求李某归还该古董 4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。 2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，

物权法试题及答案

物权法试题及答案一一、名词解释 1、准共有准共有是指两个或两个以上民事主体对所有权以外的财产权共同享有权利的共有，准共有是相对于共有而言，共有针对的是所有权，而准共有针对的是所有权以外的财产权，比如共同享有用益物权、担保物权等。 2、拟制交付拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证（如仓单、提单）交给受让人，以代替将物现实交付的一种特殊交付方式。二、简答 1、简述建筑物区分所有权的法律特征。（1）建筑物区分所有权具有复合性（2）建筑物区分所有权具有整体性（3）权利主体身份多重性及权利内容的复杂性（4）建筑物区分所有权的权利客体多样性（5）专有部分的所有权具有主导性 2、简述留置权的成立条件。主要包括积极条件和消极条件两个方面：（一）留置权成立的积极条件。1、须债权人占有债务人的动产。2、须债权已届清偿期。3、须债权的发生与该动产有牵连关系。（二）留置权成立的消极条件。1、对动产的占有不是因侵权行为取得。 2、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗。 3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。 3、简述相邻关系的处理原则。（1）、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结（2）、有利生产、方便生活（3）、公平合理（4）尊重历史和习惯的原则 4、简述用益物权的法律特征。（１）是对所有权有所限制的权利．用益物权人的权利也受一定的限制；（２）是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权。（３）是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。 5、简述地役权与相邻关系的区别。（1）.从法律性质上，相邻关系不属于一项独立的民事权利，更非一项独立的物权类型，属于所有权的内容，是基于所有权内容而产生的效力之扩张和限制;而地役权则是一项独立的权利，是一项独立的用益物权，属于他物权的范畴。（2）.从产生原因上，相邻关系是基于法律的直接规定;而地役权则是基于双方当事人的合同产生。正如郑玉波先生所言，相邻关系是“法律上当然而生的最小限度的利用之调节”(8)，而地役权则是当事人双方逾越相邻关系限度而约定的权利义务关系，相对更高限度的利用之调节。（3）.相邻关系强调不动产相邻，而地役权中需役地和供役地不以相邻为限。（4）.由于相邻关系是对当事人利益需要的最低限度的调整，是基于其所有权内容而生之效力的当然扩张，所以在其行使权利时只要不造成邻人的损失，通常

物权法试题一

一、判断题（本题满分20分，共10小题，每题2分） 1、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。答案：错误 2、所有权属于有期限的物权。答案：错误 3、典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。答案：正确 4、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。答案：错误 5、善意占有属于合法占有。答案：错误 6、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。答案：正确 7、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。答案：错误 8、共同共有没有共有份额。答案：正确 9、用益物权属于不动产物权。答案：正确 10、最高额抵押的主合同债权可以转让。答案：错误二、单项选择题（本题满分10分，共10小题，每题1分） 1、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。答案：A A．特定物 B．种类物 C．主物 D．从物 2、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（答案 D A 仍以已毁损的汽车作抵押物 B 认定抵押关系中止 C 认定抵押关系解除 D 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物 3、绝对权的主要特征是（）答案：B A 享受绝对权，不受任何干预 B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合 C．与相对权相比，对于权利主体更重要 D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利 4、权利质权的标的可以是（）。答案 A A 债权、汇票、存款单、股票 B 支票、存款单、名誉权、专利权 C 商标权、仓单、债券、荣誉权 D 汇票、提单、本票、继承权 5、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）答案：B A 甲所有 B 丙所有 C 戊所有 D 甲、丙、戊均有所有权 6、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）答案：C A 将富康汽车变卖 B．将手机赠给他人 C．将日用生活用品消费掉 D．将电脑借给他人暂用 7、质押合同生效之日为（）答案 B A 权利确定之日 B 权利凭证交付之日 C 合同签定之日 D 债务不能履行之日

2017国家司法考试试题解析卷三之物权法

2017国家司法考试试题解析卷三之物权法民法张广星 B项正确。《物权法》第111 ，遗失物拾应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。《物权法》第1112，拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

B正确，《物权法》215条，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 C正确，《物权法》220条，出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权。 D正确，《物权法》218条，质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。 84.龙前铭申请执行郝辉损害赔偿一案，法院查扣了郝辉名下的一辆汽车。查扣后，郝辉的两个哥哥向法院主张该车系三兄弟共有。法院经审查，确认该汽车为三兄弟共有。关于该共同财产的执行，下列哪些表述是正确的? A.因涉及案外第三人的财产，法院应裁定中止对该财产的执行 B.法院可查扣该共有财产 C.共有人可对该共有财产协议分割，经债权人同意有效 D.龙前铭可对该共有财产提起析产诉讼 D项正确，《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条第3款，关于析产诉讼涉及物权法内容：《物权法》第99条，共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。三、不定项选择题。每题所设选项中至少有一个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。本部分含86—100题，每题2分，共30分。 (一)蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。请回答第86—88题。 86.小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：（） A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权 B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权 C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要 D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让 A错误，《物权法》第74条第三款，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。按命题人意思，地下停车位，不占用共有场所，不归业主共有。 B，没听说过。 C项正确，《物权法》第74条第一款，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 D项错误，《物权法》第74条第二款，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

物权法试题

Ａ一、单项选择(每题2分，5题共10分) 1．添附之后的财产权属于（） A．共有B．添附人 C．原物所有人D．视具体情况而定 2．按份共有人出卖其共有财产份额时，其他共有人享有（） A．购买权 B．解约权 C．优先购买权 D．同等条件下的优先购买权 3．孙某在某洗衣店干洗了一套名贵西服，后来孙某拒付洗衣费，则洗衣店可以（）A．将该西服据为已有B．行使留置权 C．行使质押权D．行使抵押权二、多项选择(每题2分，5题共10分) 1．出现下列何种情形时，一般保证的保证人不得行使先诉抗辩权？( ) A．债务人被宣告失踪，且无可供执行的财产 B．债务人移居国外，但国内有其购买现由亲属居住的住宅 C．债务人被宣告破产，中止执行程序的 D．保证人曾以书面方式向主合同当事人以外的第三人表示放弃先诉抗辩权 2．甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？( ) A．乙优先于丙受偿 B．丙优先于丁受偿 C．丁优先于乙受偿 D．丙优先于乙受偿 3．甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？( ) A．乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足 B．乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50%债权 C．乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足 D．乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权 4．村民张某为耕田向王某租得一头母牛，后因子女上学经济困难，就将牛牵到集市上卖给刘某。张某的卖价比较合理，刘某并不知道张某的牛的来路不明。后母牛产下一牛犊。王某得知后，要求刘某返还母牛和牛犊。下列论述正确的有哪些？（）

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