福州桂湖生态温泉城疗养度假及旅游综合配套(C-04地块)预算编制说明

福州桂湖生态温泉城疗养度假旅游及综合配套项目(C-04地块)

工程预算编制说明

一、编制范围

根据福建清华建筑设计院有限公司设计的图纸所示的所有项目，包括但不限于以下内容：

1、土建工程：基础土石方工程、桩基工程、屋面及防水工程、地下室及上部单体土建工程；室外台阶、

平台、坡道、栏杆及排水明沟等。

2、装饰工程：地下室及上部单体的门窗、天棚、墙面及地面装修等。

3、安装工程:

1）计算范围

2）计算注意：

a、给排水管一层土方：单根管按延长米计算，多根管按并管开挖计算。

b、水表箱及水表不要计算，水表的表前阀不计。

c、部分雨水管无过楼板套管。

d、部分冷凝水管无过楼板套管（穿空调外机板计算过楼板套管）。

e、空调孔洞、翻粱过水管，并入水电计算。

二、编制模式及要求

1、计价模式：定额计价；

2、要求将基础、地下室、架空层或商业、上部分开，即在预算书中能明确体现出这些部分的造价；

3、要求将单位工程、分部分项工程的工程量指标及经济指标进行计算，统一按“附表五《造价指标统计表》”与“附表六《经济指标一览表》”进行填写；

4、使用软件要求：套价用晨曦计价软件、钢筋算量用华平软件与晨曦软件、土建算量按“晨曦工程算量 [手稿]”软件、计算式中需注明轴号和部位、安装算量软件用五星图形算量软件；

5、成果资料：包括打印的纸质文件一份（包括计算稿）、电子文件一份（包括计算稿）。

三、编制依据与取费标准

1)福建清华建筑设计院有限公司设计

2)的图纸、编制过程的设计咨询函及甲方交底等相关资料进行计算；

3)《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）；

4)《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）；

5)《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）；

6)《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）；

7)2013年4月30日（含）之前有关工程造价政策性调整文件、补充定额、定额勘误、交底材料及现行有

关规定和解释；

8)人工单价按［闽建筑[2007]15号］的人工单价调整、［闽建筑[2011]37号］的人工单价调整及按［闽

建筑函〔2012〕4号文］（针对闽建筑[2011]37号补充通知）执行；

9)材料价：分为“甲指乙购”、“甲定乙供”、“信息价”三种

(1) 甲指乙购材料预算价格：具体详附表一

(2) 甲定乙供材料含税包干价：具体详附表二

(3)信息价：除附表一、附表二以外，其余未约定的材料套用《福建工程造价信息》中“各设区市2013年 5月发布的建设工程主要材料综合价格汇总”表内福州市相应的材料价，若有上下区间值时以平均价为准；若有无法套用信息价的材料，可套用材料价格汇编《2012年福州市建筑工程材料价格》年刊、《2012年福州市安装工程材料价格》年刊计取。

10)机械台班：采用2013年第 2 季度机械台班费；

11)工程类别：按三类计取；

12)风险费：不计取；

13)劳保等级：按丁类计取；

14)排污费及价格调节基金：暂不计取；

15)税金：按3.477%计取；

16)优惠下浮率：

①地下室，按税前总价下浮6%；

②上部单体，按税前总价下浮6%；

③甲定乙供材料、铝合金门窗、人防工程及土石方工程，为含税包干价项目，不参与总价下浮。

四、具体项目编制说明

（一）建筑工程

1.措施项目

1.1按费率计取的措施费，具体按如下约定：

a. 文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、已完工程及设备保护费、风雨季施工增加费、

生产工具用具使用费、工程点交、场地清理费的费率套用《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）的取

费标准，及按建筑工程按闽建筑[2010]27号及闽建筑[2012]9号文进行调整；

b. 缩短工期措施费、优良工程增加费：不计取；

1.2实体措施项目：

a.模板工程：统一套胶合板模板；

b.支撑、马凳、垫铁、定位筋：单独汇总

c.环境保护费：建筑垃圾外运按建筑面积乘以5cm以体积计算，运距暂按3Km以内考虑，单价按22

元/m3含税包干；

d.外墙脚手架工程：使用天数按附表5；

e.垂直运输：所使用垂直运输机械型号、数量及时间另行通知。

2.土石方工程

土石方工程计价时，只按土方最终去向的两种状态(回填、外运)计算费用，单价为含税包干价，弃土

运距暂按3Km以内考虑，具体计算方法及单价详附表4。

3.混凝土

3.1单体主体结构：采用泵送商品混凝土，运距按7Km以内考虑；

3.2垫层、构造柱、过梁、压顶、厨卫（屋面）反梁、栏杆基座、栏板、凸窗窗台梁板等项目采用现场

搅拌普通混凝土。

4.铝合金门窗

a.铝合金门窗单价统一暂按400元/m2计。

b.铝合金门窗工程量按门窗洞口尺寸面积、凸窗面积以外围展开面积计算，为方便工程量计算，保

留小数点后两位。

5.户内木门

本工程户内木门，按夹板门定额子目套用，不计门锁及门碰费用。

6.人防工程：

按福建省人防防护及设备信息价（2012年7月16日发布），该单价为含税包干单价（含安装费、管理费、利润及税金），且不参与总价上下浮动。

7.室内装饰做法

室内装饰做法：参照附表十中的“建议参考做法”套价

8.其他

8.1厨房、卫生间反梁、砌体下素砼补高按基础梁计取，计价时套用无底模基础梁；

8.2空调板等按平板计算；

8.3凸窗上下板：与楼层有梁板连接的凸窗上板按C20平板计算；凸窗下板的梁与板分别按圈梁与平板

计算；

8.4 装饰细石砼找平、面层：除有要求抹光的套用面层定额外，其余均套用找平层；

8.5设计中涉及到上下区间值的，以下限值计算；

8.6信报箱不计算；

8.7建筑面积须重新计算，不能按照图纸标注的面积。

（二）水电安装工程：另附表，详后。配电箱由咨询单位询价。

五．其余需说明事项

若图纸中出现矛盾或不明确之处，造价咨询单位需报甲方确认，该情况不属于工程变更，若咨询单位对该类问题不报甲方而擅自确定图纸做法，被甲方发现后，将记入甲方对咨询单位的绩效考核。

六．附表

（1）附表一《甲指乙购材料表（土建、水电）》

（2）附表二《甲定乙供材料表（土建、水电）》

（3）附表三《甲定班组价》

（4）附表四《土石方单价表》

（5）附表五《外墙脚手架使用时间表》

（6）附表六《造价指标统计表》

（7）附表七《工程量指标统计表》

（8）附表八《分部分项定额计价表》（电子版）

（9）附表九《三钢5月份我的钢铁网价格》

（10）附表十《桂湖疗养度假及旅游综合配套项目（C-04地块）室内装饰做法汇总表》

西安日月湾国际温泉旅游度假区总体规划

本案例以温泉旅游开发为核心，将中国?西安日月湾国际温泉旅游度假区打造成为集温泉养生、文化休闲、会议度假、花木产业、山水运动、健康产业于一体的大型旅游度假综合体、文化创意产业园区和国家5A景区。 秦岭余脉山脊线以东、洪塘路以西、高堡村南侧水泥路延伸至山脊线以南、环山公路（省108）以北150米，规划红线范围内面积为7.26平方公里，合计10890亩。 其中包括：7个村庄，共占地965.91亩。汤峪河贯穿南北，河道面积约335亩。

委托客户： 河北金大地房地产开发有限公司——是一家集房地产、地热温泉科研开发的综合性公司。成立于2000年，注册资本4600万元。 项目区位：西安市蓝田县汤峪镇 项目规模：7.26平方公里 完成时间：2011年 核心资源：温泉、蓝田猿人、秦岭山水 项目类型：温泉型+遗迹遗址型+农业休闲型旅游区总体规划 规划成效/后续进展： “原住农民搬迁就业专项规划”指导政府和企业推进搬迁工作

3个月完成规划报批流程，进入征地施工阶段 规划诉求: 提升旅游综合效益，改善当地生态景观环境，推动西安市国际大都市建设和蓝田县特色城镇化发展。 总体定位： 以温泉旅游的集聚开发为核心，以蓝田猿人的文化创意为亮点，以秦岭生态环境和花都景观打造为支撑，将中国?西安日月湾国际温泉旅游度假区打造成为集温泉养生、文化休闲、会议度假、花木产业、山水运动、健康产业于一体的大型旅游度假综合体、文化创意产业园区和国家5A景区。 形象定位及口号：华夏猿祖·东方源汤

核心创意： 以温泉+度假酒店、会议+温泉、文化+温泉、花海+温泉、山水+地产+温泉的模式，放大温泉旅游内涵，提升综合竞争力和空间容量，打造多元复合度假综合体。 挖掘地方文化遗存——蓝田猿人和华胥氏，打造“中国远祖文化主题公园”，占据文化高地和政策洼地。 “日月同辉、北斗七星、天门福地、显山露水”的空间理念（日月、风水、生态）。 以汤都、花都、会都、主题公园为核心市场卖点，策划“日月湾十景“产品体系，积极申请全国4A级旅游景区。 通过各类环保新能源，解决基础供给瓶颈，成为全国环保低碳型温泉旅游开发试点。

温泉度假村景区模式分析参考Word

温泉度假村景区模式分析 所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型 温泉泡浴景区，主要包括两种类型： 第一，面向大众的精品温泉景区。“真山水温泉”、“太极八汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”，以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”，实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化，挖掘温泉养生的内涵，构建温泉生活方式，御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆，不仅获得项目开发的成功，而且成功铸就了企业品牌，形成管理团队和经营模式，使其有资本输出品牌，实行全国性的战略扩张。 第二，面向小众的高端SPA景区。拥有作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势，强调人均高消费而不是大规模游客量，。我们判断，随着中国高端休闲消费人群的增加，此种模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。 会议中心模式 “温泉+会议”的模式，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。

其一，“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场，充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把温泉与会议融合的文章做大，把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施（其会议室数量和规模令人震惊），配套专职会议接待部，以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务，再加之强有力的关系营销，使其最终成为京城当之无愧的“温泉会都”。这种温泉会都模式，通过大型会议会展与温泉的结合，并围绕会都来进行各项配套建设与经营服务，会议会展成为主角，温泉成为了配角，但最终实现的是温泉资源综合开发价值的巨大突破，是一种典型的创新模式，但其会议市场的庞大规模是支撑其成功的关键。 其二，“温泉+中小型会议”模式。此种模式依托于中等城市或省会城市，主要利用温泉的休闲养生价值吸引中小规模的团体会议市场，是我国目前绝大多数温泉度假村最基本的开发模式。由于对市场规模、资源价值、资金投入、场地条件等因素的要求相对不高，也是最容易成功的开发模式。但是，此类开发模式的最大问题是竞争相对激烈，因此对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准特别是以旅行社为主要渠道的营销实力提出了较高的要求，特别需要从一开始就要进行高水准的策划规划。

体验式农业旅游的发展现状与前景展望(一)

体验式农业旅游的发展现状与前景展望(一) 【摘要】本文从南昌市新建、进贤二县旅游资源概况，结合二县旅游发展现状，分析了其发展体验式农业旅游的优势，并就发展前景提出了模式和策略。 【关键词】新建县；进贤县；体验经济；农业生态旅游 1.体验经济时代的到来 体验是企业以服务为舞台、商品为道具，围绕消费者创造值得消费者记忆的活动。一旦这种活动成为经济活动的中心，体验经济时代就到来了。体验经济的出现是人们需求变化的新趋势，是以满足人们的情感需要、自我实现需要为主要目标的一种经济形态。有专家说，目前我国已经初步具备了发展体验经济的条件。南昌市拥有多种类型旅游资源。红色、生态旅游资源特色尤为突出。各种资源互为补充、相得益彰，为旅游产品开发提供了雄厚的物质基础。从而为体验式旅游经济的开发打下了良好的物质基础。 2.“文化体验”是乡村旅游发展的关键 旅游业是经济行业，更是文化行业，旅游一定程度是对“他文化”的一种欣赏和探求。都市居民出游乡村，是要暂离其都市文化常态，去享受乡村农耕文化的清新。优美的田园风光，古朴的农耕情调是乡村旅游的“主餐”，也正是农耕文化的核心。在许多人的内心深处，都有着很强的农耕文化情结。提高乡村旅游产品的文化品位，增强文化体验是我国乡村旅游顺利发展的主要问题。结合目前以休闲为主的旅游方式，

开展以农耕文化为主题的乡村旅游应该有较好的基础和持续的市场需求。南昌新建、进贤二县农业经济基础良好，文化底蕴丰厚，适合发展体验式农业旅游。 3.南昌新建、进贤县都市体验农业旅游的现状 3.1大环境发展优势。南昌市具有发展旅游业的五大优势，分别为：①省会城市：作为江西省的省会城市，南昌市是全省的政治、经济和文化中心，环鄱阳湖城市群的核心城市。②区位优势：南昌市位于中国中部地区，是国内惟一一个连接长三角、珠三角和闽东南三角区的节点城市，具有承东启西、沟通南北的重要战略地位。③交通优势：交通设施建设逐步完善，形成了“快捷畅通、四通八达”的公路、铁路、水路和航空网。④休闲氛围浓厚：休闲已经成为南昌市民的一种普遍生活方式，为南昌市建设休闲旅游城市提供了良好的社会和产业基础。 ⑤环境优势：山是城之魂、水是城之灵、文是城之韵，山脉、水脉、文脉相融的南昌市拥有旅游业发展的绝对环境优势。 3.2两县资源储备及工农业发展现状。 3.2.1区位优势。新建县位于南昌市西北，与南昌市一江之隔，县城与红谷滩新区紧密相连，融为一体，交通四通八达。全县处于南昌市50公里经济圈内，是南昌西拓的重要承载区。进贤水域辽阔，陆路交通便利，称“东南之藩蔽，闽浙之门户”，成为省会南昌市的东大门。当今是长江三角洲，闽东南三角洲进入南昌的必经之路，已成为江西乃至整个中部经济发展的黄金地带。

论张家界国家森林公园生态旅游的开发

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/ea9738677.html, 论张家界国家森林公园生态旅游的开发 作者：田金霞 来源：《商场现代化》2011年第35期 [摘要]生态旅游作为现代旅游的发展趋势而倍受青睐。张家界拥有丰富的生态旅游资源, 生态旅游发展前景广阔。本文阐述了张家界国家森林公园发展生态旅游已取得的成果，分析了其发展生态旅游目前存在的问题，并从景区生态文明建设，旅游低碳运营模式，生态旅游产品的开发等方面提出了深度发展张家界国家森林公园生态旅游的策略。 [关键词]张家界国家森林公园生态旅游策略 一、引言 生态旅游(Eco-tourism)一词是由国际自然保护联盟(IUCN)特别顾问、墨西哥专家 H.Ceballos Lascurain于1983年首次提出的，于1986年在墨西哥召开的一次国际环境会议上被正式确认，旋即受到世界各国的重视。1993年国际生态旅游协会把其定义为：具有保护自然 环境和维护当地人民生活双重责任的旅游活动。中国的生态旅游是依托于自然保护区、森林公园及风景名胜区等发展起来的，其中，张家界国家森林公园作为我国第一个国家森林公园，在旅游发展过程中，将旅游开发与生态环境保护有机的结合起来,拉开了我国生态旅游的序幕。 本文试对其生态旅游现状及深度开发策略进行分析，以期为其可持续发展提供借鉴。 二、张家界国家森林公园生态旅游发展现状 张家界国家森林公园位于湖南省西北部张家界市境内，是1982年由国务院委托国家计委批准成立的中国第一个国家森林公园，1992年12月因奇特的石英砂岩大峰林被联合国教科文组织列入《世界自然遗产名录》，2004年2月又被列入世界地质公园网络名录。公园以奇特 的石英砂岩峰林地貌著称，有奇峰3000多座，气势蔚为壮观。峰间峡谷，溪流潺潺，浓荫蔽日，有“三千奇峰，八百秀水”之美称，自然风光壮美绝伦。公园森林植物和野生动物资源极为丰富，森林覆盖率达98%，是一座巨大的生物宝库和天然氧吧，被称为“自然博物馆和天然植物园”。草木禽兽与奇山异水同生共荣，形成完美的自然生态系统，为张家界生态旅游的发展提供了得天独厚的自然基础。 1.发展生态旅游已取得的成果 张家界以旅游立市，旅游业得到蓬勃发展，但在早期的开发过程中环境污染和生态破坏也十分突出，曾被联合国遗产委员会亮出黄牌警告，张家界政府吸取经验教训，采取了一系列整治措施，生态旅游初见成效。

贵安温泉旅游度假区总体规划(21-2030)环境影响报告书

贵安温泉旅游度假区总体规划（2011-2030）环境影响报告书 （简本） 福州市环境科学研究院 2017年12月·福州

目录 1规划概述 (3) 2环境现状评价结论 (7) 2.1自然资源及社会环境概况 (7) 2.2生态系统现状 (8) 2.3旅游资源现状 (10) 2.4环境质量现状 (10) 3环境影响预测与评价结论 (12) 3.1生态环境影响分析与评价 (12) 3.2地表水环境影响预测与评价 (13) 3.3地下水环境影响预测与评价 (15) 3.4土壤环境影响预测与评价 (15) 3.5大气环境影响预测与评价 (16) 3.6声环境影响预测与评价 (17) 3.7社会环境影响预测与评价 (17) 4规划方案综合论证 (18) 4.1规划方案的环境合理性论证 (18) 4.2规划方案的可持续发展论证 (21) 5规划方案优化调整建议 (21) 6环境影响减缓措施 (21) 6.1生态环境保护措施 (21) 6.2地表水环境保护措施 (27) 6.3地下水环境保护措施 (28) 6.4土壤环境保护措施 (28) 6.5大气环境保护措施 (29) 6.6声环境保护措施 (30) 6.7固体废物影响减缓措施 (32) 6.8饮用水水源保护区污染风险防范措施 (32)

7评价结论 (34) 1规划概述 1.规划范围 贵安温泉旅游度假区位于福州市连江县境内，毗邻连江县城，距城关约6km。总规划用地面积约111.31km2。本次的规划范围：规划区范围西起塘坂水库坝址，东至朱步村，含潘渡乡的贵安、潘渡、朱步、陀市、溪利、东雁、仁山、坡西8个村的全部范围，以及敖江镇长汀村、江南乡连沙村的部分范围。 2.发展目标与功能定位 （1）发展定位 以良好的温泉资源、深厚的文化资源、便利的区位条件、优美的生态环境为依托，发展成为以温泉休闲养生为基础，集旅游度假、会议展览、生态观光于一体的，具有国际品质的温泉度假区。 （2）旅游定位 “中国温泉之都”的王牌旅游目的地，以创建国家5A级景区为目标，创建海峡旅游圈内第一个具有国际品质的温泉度假区。 3.旅游空间布局 三区：贵安温泉休闲度假区、潘渡创意休闲区、仁山生态拓展区 两带：潘溪山水休闲带、驿道温泉文化体验带 （1）贵安温泉休闲度假区 以温泉为主题，融合驿道、森林、高尔夫、古镇等要素，形成综合性的温泉休闲度假区。

温泉旅游度假村项目实施建议书

温泉旅游度假村 项 目 建 议 书

目录 第一章：项目概况 第二章：市场预测 第三章：建设规模 第四章：投资概算及资金筹措第五章：财务评价

第一章总论 1.德兴市是省地热资源最丰富的五个县（市）之一，万村乡温泉是地区唯一的温泉。该温泉地表常年出水水量大，天然出露带长达22公里，水温27℃，PH 值7.1，无异味，含多种对人体有保健作用的矿物质和离子，水质清洌无污染。经地质专家分析，在 2.2 公里出露带上开钻70米深，即可得70℃高温的地下水，足以满足各式水疗对水温的要求。 2、旅游交通便利。万村乡位于德兴市西南端，东经117°27′，北纬28°43′，处于德兴、弋阳县、横峰县、婺源县、乐平市、万年县中央，距周边各县（市）均为35—40公里。距市区80公里。其南北两侧分别为浙赣铁路与公路320国道，上德（—德兴）省级公路穿乡而过，交通十分便利。万村乡是沪、、皖、浙、赣、闽诸省市遍游，婺源国家自然保护区，圭峰、龙虎山、武夷山的旅游专线必经之地。万村乡温泉与德兴市另两种旅游圣地铜矿工业文化生态城旅游区、三清山北路登山旅游区呈三足鼎立之势，是德兴市振兴旅游业不可缺的重要组成部分。 3、具有较好温泉特种养殖基础。目前，根据万村温泉得天独厚的宝贵资源，市委、市政府不断地进行大胆合理开发利用，一系列优惠政策先后出台，采取引外联、招商引资、公司加农户等不同方式，把温泉开发项目作为全市水产养殖的龙头来抓，共引进资金1800万元，现建有甲鱼养殖场，年产10万只规模的有两家，年产鳗鱼200万尾的有两家，建温泉育苗场，温泉水产场各一个，使沉睡已久的宝贵温泉得以开发利用，使温泉运用于特种水产养殖，造福于人类。温泉虽经多年来不断的开发利用，但整体布局缺少科学性，温泉闲置浪费还缺少充分利用性，首先是温泉最集中的地方——“大湖”尚未开发利用，仍处在长年流失浪费状况，大湖中心由于出水量温度平衡，夏凉冬暖，可充分利用于旅游休闲，可建温泉浴场、温泉游泳池，同时建立垂钓屋，提供人们节假日休闲娱乐健康场所，使宝贵的温泉不仅运用于特产养殖同时还服务于人们的旅游休闲需求，整体提升温泉的综合经济效益。 第二章市场预测 2001年12月，德兴市人民政府邀请中科院地理科学与资源研究所旅游规划研究中心主任、研究员、博士生导师郭来喜为首的专家规划组，对德兴市近、中、远期旅游发展进行考察、规划。专家们编制了《德兴市旅游发展总体规划》（以

山东泰安化马湾乡“乡村旅游休闲度假区”项目建议书

化马湾乡“乡村旅游休闲度假区” 项目建议书 一、项目区现状 山东省泰安市岱岳区化马湾乡地处岱岳区东部，徂徕山东北麓，南与新泰交界，东与莱芜毗邻，〇九公路贯穿南北，京沪高速横穿东西，交通便利，位置优越，共辖四个管区，个行政村，万户，总人口万人。以山地、丘陵为主，大小山峰余座，总流域面积平方公里。樱桃种植面积万亩，其他林果面积万余亩。境内山峦起伏，沟壑纵横，南部山区属泰沂山脉，山高坡陡，景色壮观，淘河支流从南至北贯穿全乡，自古素有“绿洲点金之地”之称。化马湾乡气候属于温带大陆性季风气候，境内森林覆盖率达以上，地质遗迹极为丰富，除形态各异的花岗岩奇峰怪石外，还有龙湾崩塌地质灾害遗迹；化马湾特有的气候和地理条件养育了众多多动植物资源，植物共计种，动物繁多，以鸟类最为突出，共有种；境内大小旅游景点约余处，其中龙湾地质公园、岱青世界等自然和人文景观尤为著名，年被评为山东省旅游强乡镇。 彩山休闲度假区位于化马湾乡西南部，周边共涉及个行政村，个自然村，户，总人口人，总流域面积亩，其中村庄占地面积亩，耕地面积亩，山林面积亩，区域内林果种植主要以大樱桃、核桃、板栗为主。境内的省级龙湾地质公园，自然风光旖旎、民

俗文化深厚，是一处开发价值极高的生态旅游区。北侧有国家中型水库一座彩山水库，拟建设以彩山水库为中心，辐射周边区域的休闲度假区。境内双泉村已于年被评为旅游特色村。 二、发展定位 （一）发展思路 、前提背景：围绕区委、区政府提出的“一区两园五片”区域经济发展战略，按照打造“欢乐乡村游、生态化马湾”的思路，充分发挥环徂徕山自然生态优势，大力实施“”工程，着力发展“绿色经济”和乡村旅游经济。即：建设一个“万亩樱桃精品园”、一个“彩山休闲度假区”，完善龙湾地质公园和岱青世界两大旅游景点，培植核桃和苹果两大林果示范园、开发一条木材深加工产业链，实现现代农业扩规提质增效。 、项目区范围：以彩山村、洪山村、王家庄村、双泉村、双河村和草茨村六个行政村为主，规划面积约亩。 、发展目标：以彩山水库、龙湾地址公园“一山一水”为依托，通过乡村人文环境营造，发展生态休闲体验、乡村特色餐饮、乡土娱乐、乡土购物，把彩山休闲度假区打造成一处集休闲性、参与性与生产性为一体，以绿色生态、低碳环保为特色，以生态绿色为载体，以绿色农林渔业为基础，以休闲度假为导向的原生态乡村民俗旅游休闲度假基地。 、战略定位 主题定位：一山一水真自然、生态休闲乡村游

生态旅游实践报告

前言 5月6日，我与同学乘着周末的闲暇时间来到江郎山进行了一天的生态旅游体验。我们那天一早清早。就从学校出发，乘车来到江山市江郎山风景区。当车子驶出高速，进入江山市江郎山风景区内时，映入眼前的是一副青山环绕的田园景象，吸入的是那清新的大自然的味道。我们也由此开始了我们为期一天的江郎山之旅。 江郎山景区为国家级重点风景名胜区和国家级5A级景区，由三爿石、十八曲、塔山、牛鼻峰、须女湖和仙居寺等部分组成，面积11.86平方公里，景源类型以自然景观为主，同时也有丰富的人文景观。江郎山位于浙江省衢州市江山市石门镇境内。2010年8月作为“中国丹霞”的系列提名地之一列入世界自然遗产名录。 江郎山山形主体为三个高耸入云的巨石，传说是古时候三个姓江的兄弟登上山顶变成为三大巨石而形成，所以又叫江郎山。三巨石拔地冲天而起，高360余米。形似石笋天柱，形状像刀砍斧劈，自北向南呈“川”字形排列，依次为：郎峰、亚峰、灵峰，人们叫“三爿石”，江郎山郎峰，高程数据：816.8米，被中外游客称为“神州丹霞第一峰”。郎峰峭壁上有明代理学家湛若水摩崖题刻“壁立万仞”四字。江郎山不仅聚岩、洞、云、瀑于一山，集奇、险、陡、峻于三石，雄伟奇特，蔚为壮观，且群山苍莽，林木叠翠，窟隐龙潭,泉流虎跑，风光旖旎。每当云雾弥漫，烟岚迷乱，霞光陆离，常凝天、山于一色，融云峰于一体。无怪唐诗人白居易赞曰：“安得此身生羽翼，与君来往醉烟霞”。大地理学家徐霞客三次游江山时都写到江郎山。他把江郎山与雁荡山、黄山和鼎湖峰进行比较,极力地赞叹江郎山“奇”、“险”、“神”。江郎山的风景迷倒了许许多多的中外游客。 江郎山素有“雄奇冠天下，秀丽甲东南”之誉，拥有中国丹霞第一奇峰、全国一线天之最、天然造化的伟人峰，惊险陡峻的郎峰天游和千年古刹开明禅寺，千年学府江郎书院，全国最大的毛泽东手书体“江山如此多娇”摩崖题刻等自然景观与人文古迹相辉映的景点景观。千百年来，众多英杰名士为江郎山留下了大量的游踪遗墨祝其岱、白居易、陆游、朱熹、徐霞客、郁达夫等骚人墨客更为江郎山增添了丰富的文化内涵。 江郎山交通便捷，特产丰富，住宿设施配套齐全，江郎山庄正以崭新的面貌、全优的服务迎接四方来客。如今，江郎山已成为“吃，住，行，游，购，娱”配套成龙，交通快速便捷的著名旅游胜地，吸引无数游人纷至沓来，猎奇探胜，领略江郎山雄奇伟岸的美丽风光。

森林公园生态旅游环境保护体系的构建

森林公园生态旅游环境保护体系的构建 张 杰 徐 波 那守海 (东北林业大学,哈尔滨,150040) 摘 要 概括了中国森林公园与森林旅游发展现状,并就森林旅游的开展对森林生态环境的影响,以及森林公园生态旅游环境保护体系构建的必要性进行了分析,在此基础上,提出了构建森林公园生态旅游环境保护体系应由教育体系、发展体系、监测体系、评价体系、防治体系、保障体系六大部分构成。 关键词 森林公园;生态环境;保护体系;构建 分类号 S759.91 Establishm ent of C onservation System of Eco-tourism Environment in Forest Parks/Zhang Jie,Xu Bo,Na Shouhai (Nort heast Forestr y U niv ersity,Harbin150040,P.R.China)//Journal of Northeast Forestry University.-2003,31 (4).-20~23 T he status of forest parks and forest tourism is summar ized in China,and the impact o f forest tourism on for est eco log ical environment and t he necessity of building of co nservation system for eco-tourism env ironment are analyzed.T he conser vation system of eco-tourism environment includes educat ion system,dev elo ping system,monitor system,assess ment system,prevention and reco ver y system and support system. Key words Forest par k;Ecolog ical environment;Conserv ation system;Establishment 随着现代文明的进步和社会经济的发展,回归自然,走进森林,领略大自然的秀丽风光,利用森林的特殊功能来调节身心,恢复生理和心理平衡已经成为一种趋势,而森林公园的建立与发展正是适应了这一趋势。1982年我国建成了第一个国家森林公园 张家界国家森林公园。经过20a的发展,截止到2002年,我国已建立各类森林公园1200余处,其中国家级380处,遍布30个省、市、自治区,总经营面积达1130万hm2。全国森林公园拥有宾馆、饭店、商店等旅游服务设施40多万m2,接待床位近10万张,旅游车船4000台(艘),主要游线路达15000多公里。拥有森林旅行社、森林旅游公司近100家,森林旅游从业人员8万多人,年接待森林旅游人数近6000万人次,直接旅游收入超过10亿元,综合效益达150亿元,创造了极好的经济效益、社会效益和生态效益。 1 森林旅游的开展对森林公园生态环境的影响 1.1 森林公园旅游资源开发与建设对森林生态景观的影响 森林公园生态景观具有和谐性、稳定性和统一性。在原生生境地区开展森林旅游,伴随着旅游设施如建筑物、道路的修建,将会在原始的自然景观中引入人工成分,造成景观破碎化。从旅游心理学和美学的角度出发,两种生态系统的交界最能吸引旅游者,如水陆交错带、森林和林中草地的交错带,但这些地带的景观破坏也最严重。如在森林公园修建的大型宾馆、饭店,既与自然景观不协调,又严重地影响了动物的重要生境和活动通道。 1.2 森林旅游活动行为对森林公园生态环境的影响 森林旅游者的旅游活动对生态系统及其动植物的影响主要表现为践踏、采集、用火及垃圾堆放等。践踏会使游道两旁的植物树种更新困难,改变了植物群落的年龄结构;践踏使游道两旁的土壤板结,增加地表径流,容易造成水土流失。游客 第一作者简介:张杰,女,1966年3月生,东北林业大学野生动物资源学院,副教授。 收稿日期:2002年10月11日。 责任编辑:张建华。 有意无意地采集花朵、枝叶、真菌或带入的外来物种,会改变物种的组成或结构。森林旅游活动中用火不当,不仅会引起火灾,甚至会引发稀有植物种的消失。垃圾堆放不当,特别是白色垃圾,极难腐化,造成白色污染,破坏森林公园的生态完整性。 动物对森林旅游者的活动非常敏感,森林旅游者及管理人员的活动,影响动物的正常取食和繁殖,使一些易受惊吓的动物远离森林公园。森林旅游者乱丢吃剩的食物,会改变某些动物的食物结构。森林公园内动物的种群数量及种类组成常因森林旅游基础设施建设及森林旅游活动的开展而发生显著变化。 森林旅游活动还会造成森林公园大气、水质的干扰和破坏。没有经过处理或仅经过初级处理的污水排放到水环境中,会把病原体带入水中;污水排入使水体的富养化加速。以湖泊、水库、池塘等水体为基础建立的森林公园,受到的影响更为突出。 受经济利益驱使,对高峰期森林旅游者数量不加控制,严重超越生态环境容量;缺少必要的污染防治和环境监测措施,将会导致森林公园环境污染和生境退化[1~3]。 2 构建森林公园生态旅游环境保护体系的必要性 我国的森林公园产业是在缺乏足够规划的指导下迅速发展起来的,虽已具有相当的产业规模,但在诸多方面仍然存在着问题。通过上述分析可见,森林公园内开展旅游活动对森林生态环境产生了巨大影响,尤其是在生态环境保护方面,存在着缺陷和不足,会导致生态环境遭到破坏。因此,搞好森林公园的生态环境保护工作,是一个急待解决的问题。但是要解决这一问题,并不是仅仅靠哪一个单位、哪一个部门、哪一个环节就能够完成的,而是要靠建立一个包含教育、发展、监测、评价、防治、保障等多方面的综合体系。笔者在研究了多个森林公园的环境保护工作后认为,有必要建立一个统一的森林公园生态旅游环境保护体系,以保障森林公园生态环境保护工作有效、有序地进行,促进森林公园生态环境的良性循 第31卷第4期东 北 林 业 大 学 学 报V ol.31N o.4 2003年7月JOU RN AL OF N ORT HEA ST F OREST RY U N IVERSIT Y Jul.2003

生态旅游导论——城市规划

生态旅游在城市规划中的作用 摘要：城市的规划发展离不开周围的环境，生态旅游作为一种理想模式可以在城市规划建设中起到较好的作用。本文从经济，人文，社会等方面阐释了生态旅游在城市规划中的作用并加以分析。 关键字：生态旅游城市规划效益 “城市规划”是研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的前提。【1】 在人类数千年的发展史中，人类总是试图控制并改造自然，并将自然环境其纳入自己固有物质资产范围。在这一过程中，人类不但创造出了可观的物质财富，同时也将自然生态环境逼到了崩溃边缘。当代人类文明的核心主题开始由如何控制和改造自然转现人与自然和谐相处的可持续发展方式。城市的发展离不开周围的环境，生态旅游城市的发展愿景，即是这一发展模式的典型代表。 生态旅游城市的规划本质上强调生态与旅游的有机结合，在城市规划的实践中，应该将其统一起来，运用生态学的思想指导城市规划。科学设计生态旅游产品，在培养地方支柱经济链的同时，保护区域生态旅游资源，达到经济效应与环境效应的平衡发展。【2】 有此可见，生态旅游对于一个城市的规划发展可以起到很大的作用，具体作用有什么呢？ 一．生态旅游对城市旅游资源的作用 城市规划的整合原则要求城市的规划要正确处理好城市中近期建设与远期发展的辩证关系。任何城市都有一个形成发展、改造更新的过程，城市的近短期建设是长期发展的一个重要组成部分，因此，既要保持建设的相对完整，又要科学预测城市远景发展的需要，不能只顾眼前利益而忽视了长远发展，要为远期发展留有余地。就是说要使得城市能够可持续发展下去，这就需要城市的各种资源也要可持续发展下去。 我国是一个旅游资源非常丰富的国家，很多城市也是作为旅游城市进行规划建设的。但是，面对城市的迅速扩大、旧城的改造、房地产开发以及旅游自身开发等多种因素，许多的旅游资源都遭到了破坏。作为一种有限的资源，许多旅游资源遭到破坏后都无法复原，具有不可逆性。1993年国际生态旅游协会将生态 旅游定义为：具有保护自然环境和维护当地人民生活双重责任的旅游活动。生态旅游的内涵更强调的是对自然景观的保护，是可持续发展的旅游。对一个城市的旅游资源来说，开展生态旅游能让大众在生态学的理论指导下认识和欣赏自然资源，提高游人的环境意识，通过旅游时人们欣赏自然、享受自然、热爱自然并保护自然，使得旅游资源得以持续发展，传承和延续历史。 二．生态旅游对城市环境的作用 城市规划的美学原则要求城市的自然景观和人文景观协调，建筑格调与环境风貌协调；整合原则要求城市规划要处理好城市经济发展和环境建设的辩证关系。注意保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害，加强城市绿化建设和市容环境卫生建设，保护历史文化遗产、城市传统风貌、地方特色和自然景观；不能

从化温泉旅游度假区

从化温泉旅游度假区 讲解线索：温泉度假区—天湖游览区 概况 各位游客： 大家好！今天,我们将要参观的是从化温泉旅游度假区. 从化温泉旅游度假区位于从化市温泉镇,面积14.5平方公里，是闻名中外的风景游览区和温泉疗养度假胜地，分为温泉游览区和天湖游览区两部分。其中，温泉游览区被评为省级旅游度假区,省级风景名胜区、“广东旅游好世界”。 【温泉游览区】 从化温泉历史悠久，早在明清时期，温泉风景区的“百丈飞泉”已被列为“从化八景”之一，被古人称为“枕漱”佳境。然而正式利用却是20世纪30年代以后。1931年，岭南大学洗玉清教授考察此地并撰文介绍，引起社会的普遍重视。1933年，西南航空公司的刘沛泉在飞机上发现了从化“百丈飞泉”，他与律师陈大年、名医梁培基、县长李务滋4人发起成立了“温泉建设促进会”，从事开发温泉风景区，并将刻有“温泉”两字的石碑竖立在泉眼旁，现在石碑亿迁至温泉宾馆河东餐厅一侧。到1936年，从化先后建造私人别墅数十座，其中最著名的是陈济棠别墅。温泉名噪一时，国民党军政要员纷至沓来，蒋介石、林森等人都到此游览。建国后，周恩来总理曾提出要把从化温泉建成“冬都”。五六十年代，中央、省、市相继在此建设宾馆，招待所、疗养院。 温泉水是风景区的命脉和特色，从化温泉泉源丰富，共有泉眼13处，发布在河东、河西两岸，温泉最高可达73℃，最低30℃。温泉水质晶莹，无色无味，当地人称为“汤泉”。温泉风景区已开发利用热水泉眼有10处，平均日流量约1400立方米，最大日流量为3000立方米。 1943年，经过德国医学专家检测水样，证实从化温泉是世界珍稀泉水，全世界只有两处，除瑞士外，只有从化。由于温泉水中的化学成分的作用和温度的刺激，洗温泉浴不仅可以有效地消除疲乏，恢复体力，而且能调节身体器官功能达到祛病强身的效果，达到祛病强身的效果，对皮肤病、肩周炎、腰肌劳累、关节炎等30多种疾病有较好的疗效。 1960年，广东省地质部门对温泉水质进行科学鉴定，查明温泉水是稀有的含氡矿泉热水，即苏打泉。泉水含有多种化学成分，含有二氧化矽、氡、钙等10多种元素，具有很高的医疗价值，被誉为“岭南第一温泉”。 从化温泉风景区群山叠翠，连绵起伏，溪流蜿蜒，风景秀丽，空气格外清新。碧浪桥、滴翠亭、留春亭、翠溪、北溪、陶然亭、红楼、竹庄、梅园、清音亭等等，亭台楼榭与青山绿水交相辉映，一派恬静秀丽的田园风光。

温泉旅游综合体三大开发模式

传统的旅游地产是指一个区域在实施旅游景区开发时，围绕吃、住、行、游、娱、购等基本的配套要素，规划建设一批必要的功能设施，使游客在观光体验的同时能够实现旅游的综合服务价值。而如今，旅游地产在内涵和外延上都有了全新的解释。 从内涵上来说，旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业、房地产业及其他关联产业相结合的一个全新模式。从外延来说，旅游地产作为旅游业和房地产业的完美结合，旅游房地产兼具服务性、经济性、灵活性和投资性的联动需要，既满足了旅游度假者的游憩需求，为部分投资置业者提供了新的投资渠道，同时也为区域以现代服务业为代表的其他关联产业发展提供了融合与共生的空间。随着大众休闲时代国民休闲度假需求已经成为一种常态生活方式、国民对房地产的投资需求和国家对一线城市房地产行业的政策调整等方面的综合影响，使消费者和开发商对旅游地产的需求更加强烈，也使得旅游地产具有更大的升值潜力。 总结近年国内旅游地产开发的实践，笔者认为目前国内旅游地产发展最大的瓶颈和困境在于旅游核心吸引力的缺乏。对于消费者来说，旅游地产的本质是要实现一种自然生态、休闲享乐的理想生活方式体验，在自然景点、文化景点等传统旅游资源日益稀缺的情况下，如何通过人为打造能够满足游客需求的独特体验产品，构建地块自身独特的吸引力和品牌效应，对于旅游地产开发商顺利将生地变成熟地，避免同质化竞争，实现区域价值最大化和可持续化至关重要。 因此，本文选择目前国内旅游地产开发中最为流行的十大新型旅游核心吸引物驱动的旅游地产开发模式进行研究，以期为不同条件下旅游地产的成功开发提供借鉴经验。

乡村度假区旅游概念性规划功能分区-巅峰智业

本乡村旅游度假区规划项目地块呈现典型的乡村缓坡地貌形态，总体高程变化不大，内部有农田、池塘、土坎、植被等地物要素。跟随地形变化与现有道路的天然组织，场地分为了四个大的规划片区，旅游规划地块主要外部道路为西侧的碚金公路。根据市政建设意见，将对碚金路改道，改道后的道路南北贯通规划地块西侧，而原碚金公路成为区域内道路，既便于区域整体经营管理，又契合了现有地形格局。 多变的地形与较为平坦的总体地貌有利于规划地块内不同景观的组织与创造;有利于不同功能区的分布与内部组织;有利于在地形基础上创造巴渝乡村风格的建筑空间环境，在一些大体量建筑的规划上，地形的变化也导致了工程量的增加，但绝对规模有限，根据对规划地块总的开发建设意见，结合场地外部交通格局与内部地貌条件，本项目在总体上依据已经呈现的地貌格局，规划地块分为三个功能区，分别是综合服务区、农庄度假区、乡村旅游区。其中综合服务区位于原碚金公路与改道后的碚金公路之间的偏南区域;农庄度假区包括原碚金公路与改道后的碚金公路之间的北部区域和润物花卉度假酒店区域;乡村旅游区位于原碚金公路与油坊河之间除润物花卉度假酒店的其他区域，包括规划开发的人工湖面区域。 巅峰智业旅游规划专家考虑到社会主义新农村建设示范、当地居民生产生活、“美丽乡村休闲谷”用地平衡等因素，在临近“美丽乡村嘉年华”的区域，即改道后的碚金公路西侧，将规划农民新村项目，作为当地搬迁农民的生活区，与美丽乡村嘉年华项目同期开发。北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。 巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑

生态旅游特色小镇可行性研究报告

生态旅游特色小镇可行性研究报告随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 第一章项目总论 一、项目基本背景 （一）项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距XX市中心20公里，北至G205高速公路出口15公里，可建设用地：约19.1平方公里。 （二）研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目建设条件分析；旅游市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作；项目的国民经济效益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义

XX旅游特色小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要，是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃，带动房地产经济的发展，带动其他旅游外部经济的发展，对于地方旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升XX生态旅游区的核心吸引力，为壮大XX市域旅游提供强有力的支撑，XX旅游特色小镇项目以人居、养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合，是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目，在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下，本项目能为XX市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设，促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大，该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路，将区域所有资源纳入旅游资源体系，构建特色旅游区域，形成对不同消费群体的吸引，通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层次开发，突出以旅游带动主导产业的优势产业，强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气，实现城镇的中心化和整体土地价值的升值，将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具 有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境，又有城市的生活便利，如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设，利用城市扩张的大环境，迅速打通产业链，打造有特色的旅游新镇。

国家森林公园生态旅游开发

论国家森林公园生态旅游开发——以山西管涔 山国家森林公园为例 作者：张蕊文章来源：中国论文联盟点击数：71 更新时间：2009年05月06日摘要：随着人类“回归自然”热情的高涨，一种以“人与自然和谐”为中心，提倡环保的森林生态旅游成为国际生态旅游的新时尚。但由于自身的经济技术、专业设施和人才缺乏及民众环保意识较差的情况，我国在森林生态旅游开发中存在一系列问题。本文就此以山西管涔山国家森林为例，指出其现存问题，并提出相应的解决对策。 关键词：生态旅游；森林生态旅游；对策 由于全球生态环境的恶化引起人类社会对环境质量的普遍关注，另外，基于旅游的盲目发展造成的旅游环境衰退，引发了人们对传统大众旅游方式的反思和对生态旅游及可持续发展的呼唤。而当前，随着2008年北京奥运会的临近，为了响应“绿色奥运”的精神，我国正面向全社会开展“绿色旅游项目推介计划”和“绿色旅游行为倡议”等，积极推广各种人与自然和谐的旅游活动。 1. 生态旅游 1.1 生态旅游的概念 生态旅游是由国际自然保护联盟的特别顾问谢贝洛斯•拉斯喀瑞于1983 年首次提出。1993年国际生态旅游协会把其定义为：具有保护自然环境和维护当地人民生活双重责任的旅游活动。 在全球人类面临生存环境的危机的背景下，人们环境意识开始觉醒，而其内涵也得到不断的充实，即生态旅游是在被保护的自然生态系统中，以自然景观为主体，融合区域内人文、社会景观为对象的郊野性旅游，旅游者通过与自然的接近，达到了解自然、享受自然生态功能的好处，产生回归自然的意境，从而自觉保护自然、保护环境的一种科学、高雅、文明的旅游方式。 1.2 生态旅游的发展趋势

温泉度假村建设项目可行性报告

温泉度假村建设项目可行性报告 篇一：温泉度假村建设项目可行性报告 度假村建设项目 可 行 性 报 告 工程咨询有限公司 二００八年五月 －1－ 目录 一总论 1、项目提要 2、可行性研究报告编制依据 3、综合评价和论证结论 二项目背景及必要性 1、项目背景 2、项目区发展现状 3、项目建设的必要性

三项目实施的有利条件 1、政策环境 2、政府支持 3、市场优势 四项目区建设条件 1、地理位置与区域范围 2、自然资源状况 3.社会经济状况 五建设单位基本情况 1、建设单位基本情况 2、主要投资人基本情况 六市场分析与推广方案 1、市场定位 2、目标客户市场分析 3、市场推广方案和推广措施七项目建设方案 1、建设任务和规模 2、设计基本原则 3、项目布局 4、具体建设内容 －2－ 5、项目建设标准

6、给排水 7、电力电讯 8、环境影响评估 八项目实施进度安排 1、一期工程项目实施进度表 九投资估算与资金筹措 1、说明 2、投资估算依据 3、项目建设投资估算 4、资金来源与筹措 5、借款资金偿还测算 十经济分析 1、财务评估说明 2、财务评价依据 3、营业收入和营业税金及附加估算 3、总成本及经营成本估算 4、财务效益分析 5、不确定性分析 十一项目组织与管理，劳动定员和人员培训 1、项目组织与管理 2、管理机构设置与职能划分 3、劳动定员

4、项目经营管理措施 5、人员培训 6、劳动保护与安全 十二可行性研究的结论与建议 1、可行性研究结论 2、问题与建议 －3－ 附录 一附表： 1、固定资产投资估算表 1－1、土建工程投资明细表 1－2、设备投资明细表 2、流动资金估算表 3、投资计划与资金筹措表 4、固定资产折旧估算表 5、总成本费用估算表 6、利润及利润分配表 6－1、产品销售收入和销售税金及附加估算表 7、资金来源与运用表 8、借款还本付息计算表 9、资产负债表 10、财务现金流量表(增量全部投资)

体验导向型生态旅游开发模式的探讨_体验经济

体验导向型生态旅游开发模式的探讨_体验 经济 论文导读:：众多的生态旅游目的地。但体验经济赋予了旅游新的内涵。体验导向型生态旅游开发的理论基础。生态旅游体验导向型开发模式。论文关键词：生态旅游，体验经济，体验导向，开发模式 旅游本身就是一种体验，但体验经济赋予了旅游新的内涵。体验式旅游是体验经济时代旅游消费的必然需求。在我国，众多的生态旅游目的地，保持着大自然的原有风貌和良好的生态环境，甚至于有丰富独特的人文积淀、浓郁的风俗民情，是获得愉悦、快乐旅游经历的绝佳目的地。借助体验经济的体验设计理论，在认识和尊重当地自然生态以及相关的民族文化生态前提下，开发出适应旅游市场需求的个性化旅游产品，有利于延长生态旅游目的地生命周期，促进地区旅游发展。 一、体验导向型生态旅游开发的理论基础 1、体验经济 1999年4月, 美国两位学者约瑟夫·派恩和詹姆斯·吉尔摩在《体验经济》一书中提出了“体验经济”时代的来临, 指出体验是以服务为舞台、以商品为道具, 环绕着消费者, 创造出值得消费者回忆的活动。从此，体验经济的概念在世界范围内被人热烈讨论。 体验经济作为一种经济形态，它是社会经济经在经历了产品经济形态、商品经济形态、服务经济形态之后，出现的一种新的经济形态。其经济功能主要是通过对消费者的一种产品展示来实现的，通过这种展示使消费者获得一种难忘的经历和体验。作为体验经济的供给方，主要

是通过展示使消费方在一定的时段内充分体验和感受供给方所提供的产品（不是传统意义上的产品概念，而是包括环境、文化、风情、氛围、愉悦、激情、特殊环境下的人际关系和联想空间等在内的产品概念）。这种经济形态，其最根本的就是要使客人以个性化的方式参与到经济供给物之中，使人得到一种全新的感受体验经济，一种和社会时尚同步的感受。随着我国经济的持续发展，人们生活质量的不断提高，为体验经济的发育、发展提供了土壤，体验经济将会有无限光明的前景。 2、体验导向型生态旅游的开发是必然趋势 美国学者派恩与吉尔摩在《体验经济》一书中根据参与的主动性与投入程度,将旅游体验划分为娱乐型体验、教育型体验、遁世型体验和审美型体验 4 种类型,认为每个旅游者的旅游经历都是以上四类体验的不同程度结合。四类体验的中心集合点就是美好的甜蜜地带(SweetSpot),在这个地带,活动对象达到一种“畅爽”境界。 由于对自然与人文生态认识的深入，旅游者已不满足于传统的观光休闲的旅游经历，而希望通过视觉、味觉、嗅觉、听觉、触觉与运动等全方位的融入，以体验的方式充分理解旅游地自然的、文化的、生活的和历史的内涵和特征，从中获得美学体验、娱乐体验、教育体验与遁世体验期刊网。生态旅游是为了解当地环境的文化与自然历史知识，有目的地到自然区域所做的旅游，是在利用自然资源供人们观赏的同时，又对自然环境进行保护的一种活动。体验经济是以需求为中心，强调需求结构升级，从消费者角度出发考虑生产的经济形态。反映在