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建设工程造价构成

第一章建设工程造价构成

本章脉络

造价：设备购置、建安费、工程建设其他费、预备费、建设期利息

第一节概述

一、我国建设项目投资及工程造价的构成

1.建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

2.工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。

3.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

【补充】

1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。

2.P1下方的注释

图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。

【2017年·单选】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指（）。

A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用

B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资

C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用

D.在建设期内预计或实际支出的建设费用

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。参见教材P1。

【2016年·单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（）。

A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成

B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成

C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用

D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。选项A错误，非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分；选项B错误，生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费；选项D错误，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。参见教材P2。

【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（）三项费用构成。

A.工程费用、建设期利息、预备费

B.建设费用、建设期利息、流动资金

C.工程费用、工程建设其他费用、预备费

D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。参见教材P2。

二、国外建设工程造价构成

项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。

【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义。

【记忆技巧】

直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。

间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。

其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。

运费及保险费：许可证及佣金。

【2014年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（）。

A.临时公共设施及场地的维持费

B.建筑保险和债券费

C.开工试车费

D.土地征购费

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。项目间接建设成本包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及税金。参见教材P3。

【2015年·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是（）。

A.未明确项目准备金

B.基本预备费

C.不可预见准备金

D.建设成本上升费用

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。参见教材P3。

【2013年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（）。

A.直接建设成本

B.建设成本上升费

C.不可预见准备金

D.未明确项目准备金

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。建设成本上升费用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。参见教材P3。

本节小结

1.我国现行建设项目总投资的构成

总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金

工程造价＝建设投资＋建设期利息（并列关系）

建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费

工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费

2.国外建设工程造价构成

区分项目直接建设成本和间接建设成本

区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用

第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算

生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

【考点】设备及工器具购置费用的构成

■设备购置费

购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备原价＋设备运杂费■工具、器具及生产家具购置费

指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

【2014年·单选】关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（）。

A.它是由设备购置费和工具、器具及生活家具购置费组成

B.它是固定资产投资中的消极部分

C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步

D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。参见教材P3。

一、设备购置费的构成和计算

设备购置费＝设备原价＋设备运杂费

设备原价：包含备品备件费在内

国内采购：出厂（场）价格

国外采购：抵岸价格

（一）国产设备原价的构成和计算

设备制造厂的交货价或订货合同价。

1.国产标准设备原价

批量生产，符合国家质量检测标准设备。完善的设备交易市场，通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。

2.国产非标准设备原价

不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。

记忆：计插组定

【重点】成本计算估价法：

【链接】

销项税额是指销售设备，设备款中包含的增值税额。销项税额是要交给税务局的，生产商只是代征收而已。

增值税＝销售额×增值税税率

注意：销售额不是商品售价

应纳税额＝当期销项税额-当期进项税额

单台非标准设备原价＝{[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）-外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费

记忆：

①具废外包利税非（包含内容）

②具废包利（计算顺序）

【例1.2.1】一台国产非标准设备，材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。

解：专用工具费＝（20＋2＋0.4）×1.5%＝0.336（万元）

废品损失费＝（20＋2＋0.4＋0.336）×10%＝2.274（万元）

包装费＝（22.4＋0.336＋2.274＋5）×1%＝0.300（万元）

利润＝（22.4＋0.336＋2.274＋0.3）×7%＝1.772（万元）

销项税额＝（22.4＋0.336＋2.274＋5＋0.3＋1.772）×17%＝5.454（万元）

该国产非标准设备的原价＝22.4＋0.336＋2.274＋0.3＋1.772＋5.454＋2＋5＝39.536（万元）【2016年·单选】已知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、专用工器具费合计为30万元，废品损失率为10%，外购配套件费为5万元，包装费率为2%，利润率为10%。用成本估算法计算该设备的利润值为（）万元。

A.3.366

B.3.370

C.3.376

D.3.876

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。单台非标准设备原价＝{[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费。根据公式计算，利润＝{[30×（1＋10%）＋5]×（1＋2%）－5}×10%＝3.376（万元）。参见教材P5。

【2014年·单选】已知国内制造厂某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套件费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利润率为8%。若其他费用不考虑，则该设备的原价为（）。

A.25.82万元

B.25.85万元

C.26.09万元

D.29.09万元

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。设备原价＝[23×（1＋1%）-3]×1.08＋1＋3＝

25.85（万元）。参见教材P5。

【2014年·多选】国产非标准设备按其成本估算其原价时，下列计算式中正确的有（）。

A.材料费＝材料净重×每吨材料综合价

B.加工费＝设备总重量×设备每单位重量加工费

C.辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标

D.增值税＝进项税额-当期销项税额

E.当期销项税额＝销售额×适用增值税率

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。选项A错误，材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价；选项D错误，增值税=当期销项税额－进项税额。参见教材P4。

（二）进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价＝抵岸价＝到岸价＋进口从属费用

1.进口设备的交易价格

【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务：

FOB（离岸价）：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。费用与风险划分点一致。

CFR（运费在内价）：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。费用与风险划分点不一致。

CIF（到岸价）：卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除

货款是否包含运费or保险费

包含：卖方办

不含：买方办

【2016年·单选】进口设备的原价是指进口设备的（）。

A.到岸价

B.抵岸价

C.离岸价

D.运费在内价

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。参见教材P5。

【2012年·多选】国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（）。

A.负责租船订舱

B.承担货物在装运港装上指定船只以后的一切风险

C.承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用

D.在合同约定的装运港领受货物

E.办理进口清关手续

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。选项A属于卖方的基本义务。选项D应该是在目的港领受货物。参见教材P6。

【2007年·多选】某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（）。

A.负责租船并将设备装上船只

B.支付运费、保险费

C.承担设备装船后的一切风险

D.办理在目的港的收货手续

E.办理出口手续

『正确答案』BCD

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。选项A错误，买方负责租船，但卖方负责将设备装上船只。选项E属于卖方的责任。参见教材P6。

2.进口设备到岸价的构成及计算

到岸价＝离岸价＋国际运费＋运输保险费

到岸价＝运费在内价＋运输保险费

【掌握】国际运费和运输保险费的计算

国际运费＝原币货价（FOB）×运费率

国际运费＝单位运价×运量

【本质】运输保险费＝到岸价×保险费费率

【记忆】

运输保险费两种计算方法：

一：离岸价（FOB），分母为“1－保险费费率”，分子是“FOB＋国外运费”

二：到岸价（CIF），直接乘以费率

【2017年·单选】关于进口设备到岸价的构成及计算，下列公式中正确的是（）。

A.到岸价＝离岸价＋运输保险费

B.到岸价＝离岸价＋进口从属费

C.到岸价＝运费在内价＋运输保险费

D.到岸价＝运费在内费＋进口从属费

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。到岸价＝离岸价格＋国际运费＋运输保险费＝运费在内价＋运输保险费。参见教材P6。

【2015年·单选】某批进口设备离岸价为1000万元人民币，国际运费为100万元人民币，运输保险费费率为1%。则该批设备的关税完税价格应为（）万元人民币。

A.1100.00

B.1110.00

C.1111.00

D.1111.11

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。运输保险费＝（1000＋100）×1%/（1－1%）＝

11.11（万元），到岸价＝离岸价格＋国际运费＋运输保险费＝1000＋100＋11.11＝1111.11（万元）。

关税完税价格为到岸价。参见教材P6。

【2012年·单选】对外贸易货物运输保险费的计算公式是（）。

A.运输保险费＝

B.运输保险费＝

C.运输保险费＝

D.运输保险费＝

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。运输保险费=[FOB+国外运费]×保险费率/（1-保险费率）。参见教材P6。

【2011年·单选】某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3‰，则离岸价为（）万元。

A.881.08

B.883.74

C.1063.18

D.1091.90

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。运输保险费＝972×3‰＝2.916（万元），离岸价＝到岸价－国际运费－运输保险费＝972－88－2.916＝881.084（万元）。参见教材P6。

3.进口从属费的构成及计算（两费四税）

银行财务费

外贸手续费

关税

消费税

进口环节增值税

车辆购置税

【掌握】六组成、每种费用的计算基础

通过国际银行结算，按照FOB价签合同，所以采用FOB。

关税完税价格，关税的完税基数，等于到岸价。

【总结1－进口从属费用】

【总结2－进口设备原价】

【2017年·单选】某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费，外贸手续费合计36万元，关税300万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为（）万元。

A.2386.8

B.2376.0

C.2362.9

D.2352.6

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。消费税＝（1500＋300）×10%/（1－10%）＝200（万元），增值税＝（1500＋300＋200）×17%＝340（万元）。进口设备原价＝1500＋36＋300＋200＋340＝2376（万元）。参见教材P6。

【2017年·多选】计算设备进口环节增值税时，作为计算基数的计税价格包括（）。

A.外贸手续费

B.到岸价

C.设备运杂费

D.关税

E.消费税

『正确答案』BDE

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。进口环节增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率。参见教材P7。

【2015年·单选】关于进口设备外贸手续费的计算，下列公式中正确的是（）。

A.外贸手续费＝FOB×人民币外汇汇率×外贸手续费率

B.外贸手续费＝CIF×人民币外汇汇率×外贸手续费率

C.外贸手续费=

D.外贸手续费=

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。外贸手续费=CIF×人民币外汇汇率×外贸手续费率。参见教材P7。

【2013年·多选】下列费用项目中，以“到岸价＋关税＋消费税”为基数，乘以各自给定费（税）率进行计算的有（）。

A.外贸手续费

B.关税

C.消费税

D.增值税

E.车辆购置税

『正确答案』CDE

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。消费税、增值税、车辆购置税的计算基数均是“到岸价＋关税＋消费税”。选项AB的计算基础是到岸价。参见教材P7。

【2012年·单选】已知某进口设备到岸价格为80万美元，进口关税税率为15%，增值税税率为17%，银行外汇牌价为1美元＝6.30元人民币。按以上条件计算的进口环节增值税额是（）万元人民币。

A.72.83

B.85.68

C.98.53

D.118.71

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。增值税=（到岸价+关税+消费税）×17%=（80+80×15%+0）×17%=98.53（万元人民币）。参见教材P7。

（三）设备运杂费的构成及计算

1.设备运杂费的构成

2.设备运杂费＝设备原价×运杂费率

【2016年·多选】下列费用中应计入到设备运杂费的有（）。

A.设备保管人员的工资

B.设备采购人员的工资

C.设备自生产厂家运至工地仓库的运费、装卸费

D.运输中的设备包装支出

E.设备仓库所占用的固定资产使用费

『正确答案』ABDE

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。设备运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。通常包括运输和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。选项C错误，国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。选项ABE属于采购与仓库保管费，选项D属于包装费。参见教材P8。

二、工器具及生产家具购置费的构成和计算

1.概念：保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费。

2.计算

工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率

【2013年·单选】下列费用项目中，属于工器具及生产家具购置费计算内容的是（）。

A.未达到固定资产标准的设备购置费

B.达到固定资产标准的设备购置费

C.引进设备时备品备件的测绘费

D.引进设备的专利使用费

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是工具、器具及生产家具购置费的构成和计算。工器具及生产家具购置费，是指新建或改建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。参见教材P8。

【2015年·多选】关于设备购置费的构成和计算，下列说法中正确的有（）。

A.国产标准设备的原价中，一般不包含备件的价格

B.成本计算估价法适用于非标准设备原价的计算

C.进口设备原价是指进口设备到岸价

D.国产非标准设备原价中包含非标准设备设计费

E.达到固定资产标准的工器具，其购置费用应计入设备购置费中

『正确答案』BDE

『答案解析』本题考查的是工具、器具及生产家具购置费的构成和计算。选项A错误，设备原价通常包含备品备件费在内；选项C错误，进口设备原价是指进口设备抵岸价。参见教材P4。

本节小结

1.国产设备原价的构成及计算

标准

非标准－四种计算方法

熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润

2.进口设备原价

三个交易价格：FOB、CFR、CIF

到岸价、进口从属费用的计算，关注计算基础、计算

运杂费的组成、工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准）

第三节建筑安装工程费用构成和计算

《建筑安装工程费用项目组成》（建标）[2013]44号

P9注释：

44号文主要从消耗要素和造价形成两个视角对建筑安装工程费进行了划分。但目前的工程实践中，基于企业成本管理的需要，仍然习惯于按照直接成本和间接成本的方式划分。为兼顾实际情况，2017版教材中仍然保留直接费和间接费这两个概念。

直接费＝人＋材＋机

间接费＝企业管理费＋规费

【备考提醒】44号文备考注意4修订

【备考提醒】“44号文”备考注意

一、建筑安装工程费用的构成

（一）内容

建筑工程费用

●房屋建筑工程预算的水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰的费用，管道、电力、电信和电缆敷设工程的费用

●设备基础、工作台等建筑工程及砌筑工程和金属结构工程

●施工进行的场地平整、勘察、环境绿化等工作的费用

●矿井、石油、铁路、公路及防洪等工程的费用

安装工程费用

●各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设以及被安装设备的防腐、保温等的材料费和安装费

●单台设备单机试运转、系统设备联动无负荷试运转的调试费

（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成

《建筑安装工程费用项目组成》（建标）[2013]44号

【2011年·单选】根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用的是（）。

A.设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用

B.房屋建筑工程供水、供暖等设备费用

C.对系统设备进行系统联动无负荷运转工作的调试费

D.对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的构成。与安装设备有关的才列入安装工程费用。参见教材P9。

【2012年·多选】下列费用项目中，属于安装工程费用的有（）。

A.被安装设备的防腐、保温等工作的材料费

B.设备基础的工程费用

C.对单台设备进行单机试运转的调试费

D.被安装设备的防腐、保温等工作的安装费

E.与设备相连的工作台、梯子、栏杆的工程费用

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的构成。与安装设备有关的才列入安装工程费用。参见教材P9。

二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

（一）人工费

支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。

（二）材料费

施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。

图1 我国现行建设项目总投资构成

【区分】

《建设工程计价设备材料划分标准》（GB/T50531-2009）的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。

其他的为生产功能配套的设备，列入设备购置费中。

（三）施工机具使用费

施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。

当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额；施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。

【2017年·单选】根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属于施工机具使用费的是（）。

A.仪器仪表使用费

B.施工机械财产保险费

C.大型机械进出场费

D.大型机械安拆费

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。参见教材P11。

【2014年·单选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列有关费用的表述中不正确的是（）。

A.人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用

B.材料费中的材料单价由材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及保管费五项组成

C.材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费

D.施工机具使用费包含仪器仪表使用费

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。材料的单价组成：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。参见教材P10。

（四）企业管理费

1.内容

企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。

·管理人员工资

·办公费

·差旅交通费

·固定资产使用费

·工具用具使用费

·劳动保险和职工福利费

·劳动保护费

·检验试验费

·工会经费

·职工教育经费

·财产保险费

·财务费

·税金

·其他

◆固定资产使用费：管理和试验部门等使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。

◆工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

◆劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

◆劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

◆检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测

发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

◆财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。

◆财务费：筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。

◆税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

◆其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

一般计税方法下，进项税抵扣原则：

【2017年·多选】根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目中，属于建筑安装工程企业管理费的有（）。

A.仪器仪表使用费

B.工具用具使用费

C.建筑安装工程一切险

D.地方教育附加费

E.劳动保险费

『正确答案』BDE

【2016年·多选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列施工企业发生的费用中，应计入企业管理费的是（）。

A.建筑材料、构件一般性鉴定检查费

B.支付给企业离休干部的经费

C.施工现场工程排污费

D.履约担保所发生的费用

E.施工生产用仪器仪表使用费

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。选项C属于规费。

选项E属于施工机具使用费。参见教材P11。

【2014年·多选】按我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列属于企业管理费内容的有（）。

A.企业管理人员办公用的文具、纸张等费用

B.企业施工生产和管理使用的属于固定资产的交通工具的购置、维修费

C.对建筑以及材料、构件和建筑安装进行特殊鉴定检查所发生的检验试验费

D.按全部职工工资总额比例计提的工会经费

E.为施工生产筹集资金、履约担保所发生的财务费用

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是企业管理费的内容。选项B应该是不属于固定资产的工具；C选项，检验试验费是对建筑以及材料和构件进行的一般鉴定。参见教材P11。

2.企业管理费的计算方法

为计算基础。

（1）以直接费

（3）以人工费为计算基础。

【注意】工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。

（五）利润-施工企业的盈利

施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。

工程造价管理机构确定计价定额中的利润：

以定额人工费或定额人工费与机具使用费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

（六）规费（省级规定）

1.内容

【提示】生育保险费：根据“十三五”规划纲要，生育保险费与基本医疗保险合并的实施方案已在12个试点城市行政区域进行试点。

2.计算

（1）社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。

社会保险费和住房公积金＝∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）

（2）工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部分规定的标准缴纳，按实记取列入。

【2014年·单选】关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中正确的是（）。

A.规费是指由县级及以上有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用

建设工程造价的内容与构成

建设工程造价的内容与构成一.建设项目工程造价的构成建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ 建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。二.建筑安装工程造价的构成 1.直接费 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 (对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出 /(全年建安产值×直接工程费占总造价比例) ④临时设施费：包括：A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他临时设施所占比例(% )] ⑤夜间施工费 =(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价)×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)50%/周转次数] ⑨脚手架费

工程造价费用组成

一、工程造价费用组成表 1施工配合费是指专业分包单位要求总承包单位为其提供脚手架、垂直运输和水电设施等所发生

的费用。该费用数额经双方共同协商，有专业分包单位承担，并可计入专业分包工程造价。 2．风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地控制造价，业主宜在招标文件中明确有关风险因素的一下内容：（1）.招标标底价（或拦标价）中，人工和材料价格的计算依据：合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。（2）.招标标的价（或拦标价）应考虑市场价格波动因素，计入相应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度，可确定在工程造假造的3%～5%之内。（3）.风险系数所包含的范围及超出该范围的价格调整方法。二、建筑安装工程费用组成 (四） (三）规费企业管理费间接费其它费用（六）税金(七）利润(五）直接费直接工程费措施费(一）(二）建筑安装工程费

3、机械费 1、人工费 2、材料费(一)直接工程费 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： ⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 ⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 ⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： ⑴材料原价（或供应价格）。 ⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需

2018工程造价㎡汇总表

2018年工程造价汇总表 01全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54 元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 02全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62 元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元； 03全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30 元;电气工

程：248.45元;管道工程：207.12元； 04全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元;装饰工程：289.87 元;电气工程：307.14元;管道工程：55.95元;通风工程：3.28元； 05框剪结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元;装饰工程：264.56 元;电气工程：101.69元;管道工程：164.51元;通风工程：6.53元； 06框剪结构商住楼包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，

工程造价费用详细组成

一、工程造价费用组成表补充说明： 1施工配合费是指专业分包单位要求总承包单位为其提供脚手架、垂直运输和水电设施等所发生

建筑工程造价表

2011 年工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）地等十个专业。侧通常采光井，公里以内。每平米造价元， 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，混凝土为预拌混凝土，土方运距每平米造价元，其中：建筑工程： 4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距 5 公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元； 5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：通风工程：元； 6、框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元； 7、混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；工程预付款及其计算： 1．预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；备料款限额 =年度承包工程总值 *主要材料所占比重 / 年度施工日历天数 *材料储备天数、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具， 20 公里以内。元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电 30 公里以内。元；管道工程：元；、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、

建筑工程每平米造价汇总表

建筑工程每平米造价汇总表 1、全现浇结构住宅楼：- 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。- 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；- 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：- 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。- 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；- 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。-每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；- 4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。- 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；- 通风工程：3.28元；- 5、框剪结构住宅楼：- 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。- 每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元； 6、框剪结构商住楼：- 包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。

工程造价的构成

工程造价的构成 1、工程造价的构成 1）工程造价的概念 2）工程造价构成明细及相关概念 2、工程造价如何计价 1）工程造价计价的两种方法 2）定额计价的概念及计价程序 3）工程量清单计价的概念及计价程序 4）两种计价方法的区别 5）工程造价计价的特征 1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度) 第二种含义：是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度) 2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

建设项目总投资固定资产投资 (动态投资) 流动资产投资流动资金建设工程造价设备及工、器具购置费用建设期贷款利息预备费工程建设其他费用建筑安装工程费用固定资产投资方向调节税工、器具及生产家具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费税金利润间接费直接费与未来企业生产经营有关的其他费用与项目建设有关的其他费用土地使用费土地迁移安置补偿费土地使用权出让金办公生活家具购置费生产准备费联合试运转费涨价预备费基本预备费 3、工程建设其他费用 1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费 2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费 5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平 7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等 8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。土地征用及迁移补偿费其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。（二）土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免地价的机关、部队用地。招标方式适用于一般工程建设用地。以开拍卖适用于盈利高的行业用地。

建设工程总造价费用的构成

建设工程总造价费用的构成建安工程费包括： 1、直接费：人工费，材料费，机械费，组织措施费，技术措施费； 2、间接费：规费； 3、利润； 4、工程特殊费用； 5、税费。具体如下： 1.直接费，是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费；施工机械使用费。 (1)人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 (2)材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。 (3)施工机械使用费，是指使用施工机械作业所发生的机械使用费。 2.其他直接费，是指直接费以外施工过程中发生的其他费用，容包括： (1)风雨季施工增加费，是指工程在风雨季期间施工，为保证工程质量，采取防雨、防风、防滑措施所增加的人工、材料、设施的费用及工效差等。 (2)夜间施工增加费，是指施工中正常工序搭接所必须的夜间施工照明设施费、工效降低和夜餐费。

(3)二次搬运费，是指构成工程的建筑安装材料、成品和半成品，由于运输道路无法直接运至工地或现场堆放条件所限而发生的二次搬运费。 (4)生产工具用具使用费，是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具补贴费。 (5)检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。 (6)工程定位复测、工程点交、场地清理（指建筑物2 米以）等费用。 (7)特殊工种培训费。 3.现场经费，是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用，容包括： (1)临时设施费，是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室加工房以及规定围道路、水、电、管线以及简易施工围墙等临时设施和小型临时设施。临时设施费用容包括：临时设计的搭设、维修、拆除或摊销费。 (2)现场管理费 ①现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 ②办公费，是指现场管理办公用的文具、纸、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖（包括现

建设工程造价构成

第4章建设工程造价构成大纲要求：（一）熟悉工程造价的含义和特点；（二）熟悉我国建设工程造价的构成；（三）熟悉设备及工器具购置费的构成；（四）熟悉工程建设其他费用的概念、构成；（五）熟悉预备费的构成；（六）熟悉建设期利息的计算；（七）掌握建筑安装工程费的概念和构成。第1节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义工程造价有两种含义。（一）第一种含义第一种含义，是从投资者一一业主的角度来定义的。建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。按此理解，工程造价就是工程投资费用。非生产性建设项目的工程总造价就是其固定资产投资的总和。而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。（二）第二种含义第二种含义是从承包商、供应商、设计方等市场供给主体来定义的。建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。上述工程造价的两种含义：前一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念；后一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是- 个狭义

的概念二、工程造价的特点由于工程建设的特点，使工程造价具有以下5个特点：（1）大额性任何一个建设工程，不仅形体庞大，而且资源消耗巨大，少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。工程造价的大额性事关多个方面的重大经济利益，另一方面也使工程承受了重大的经济风险。对宏观经济的运行产生重大的影响。（2）单个性任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即不存在造价完全相同的两个工程项目。（3）动态性工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致工程造价的变动。例如，物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。因此，工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。（4）层次性一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程；一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。与此相适应，工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。（5）阶段性（多次性）建设工程规模大，周期长，造价高，需要在建设程序的各个阶段进行计价。典型题目：工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的（）的特点。 A.动态性 B.单个性

建设工程造价及其构成

建设工程造价及其构成一、单项选择题 1．建设工程造价是建设项目投资中的 ( )部分。 A ．动态投资部分 B ．静态投资部分 C .固定资产投资 D .流动资金投入 2．概算造价是指在 ( )阶段，通过编制工程概算文件预先确定的工程造价。 A .项目建议书和可行性研究 B .初步设计 C .技术设计 D .施工图设计 3．设计概算批准后，应以批准的设计概算控制 ( A .初步设计 B .方案设计 C .施工图设计 D .总体设计 4．施工图预算是在 ( )阶段，确定工程造价的文件。 A .方案设计 B .初步设计 C .技术设计 D .施工图设计 5．修正概算是在 ( )阶段，确定工程造价的文件。 A .方案设计 B .初步设计 C .技术设计 D .施工图设计 6. 代表建设工程实际造价的是 ( A .竣工决算造价 B .中标造价 C .承发包造价 D .结算造价 7. 在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是 A .预算定额 B .施工定额 C .概算定额 D .费用定额 8. 设备安装工程间接费的计费基础是 A .人工费+机械费 B .直接费 C .直接工程费 D .人工费 9. 建筑安装工程费用由 ( )构成。 A .直接费、间接费、利润和税金 C .直接工程费、间接费、利润和税金 )。 )。 )， )。 B .直接费、企业管理费、利润和税金 D .直接工程费、企业管理费、利润和税金 10. 概算定额是在 ( )的基础上编制的。 A .预算定额 B .劳动定额 C .施工定额 D .概算指标 11. 预算定额的编制基础是 ( A .概算定额 B .费用定额 C .施工定额 D .概算指标 12. 预算定额是指规定消耗在单位的工程基本构造要素上的 A .人工、砖瓦砂石、机械 B .人工、材料、机械 C .人工、材料、搅拌机 D .工日、材料、塔吊 13. 下列不属于国产非标准设备原价构成的是 ( A .加工费 B .营业税 C .辅助材料费 D .废品损失费 14. 进口设备的原价是指 ( A .出厂价 B .离岸价 )。 ) 。 ( ) 数量标准。 )。 C .抵岸价 D .到达项目所在地的价格 15. 下列价格中属于到岸价的是 ( )。 A . CIF 价 B .抵岸价

建设工程造价构成

第一章建设工程造价构成 Ⅰ、考纲要求 1. 建设工程造价的构成； 2. 设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算； 3. 预备费、建设期利息的计算； 4. 国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。 Ⅱ、主要内容第一节概述一、建设工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费工程建设其他费用建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用预备费基本预备费价差预备费图1-1 我国现行建设项目总投资构成注： ※图1-1在考核中经常出现，且是本章的重要概括，是本书的总领性知识，考生应该对图1-1比较熟悉。 ※图1-1中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。 ※固定资产投资即为工程造价，是在建设期预计或实际支出的建设费用。 ※流动资金=流动资产—流动负债。

二、世界银行工程造价的构成世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。注： ※应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别。 ※区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。（1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。（2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。（3）建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。

工程造价的构成

建设工程造价的构成建设项目总投资包含的内容：设备及工器具购置费直接费工程费用间接费建筑安装工程费利润税金建设用地费用建设投资工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用固定资产投资—工程造价基本预备费预备费建设项目总投资建设期利息涨价预备费流动资产投资—流动资金项目总投资主要是指在项目可行性研究阶段用于财务分析时的总投资组成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包含铺底流动资金，其金额通常为流动资金总额的30%。铺底流动资金是项目建成后，在试运转阶段用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。铺底流动资金=流动资金×30% 如果是计算项目的全费用周期的费用，考虑的是流动资金。如果是项目试运行阶段是铺底流动资金。对于生产性建设工程投资指考虑到正常投产运营前的投资，所以用铺底流动资金。一、建安工程费组成 1. 建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各

种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 2. 安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，同时还包括为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。（一）、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。注：※根据《建设工程计价设备材料划分标准》GB/50531-2009的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。 1. 人工费、材料费和施工机具使用费都由消耗量和单价两部分组成。其中工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。施工机具使用费由施工机械使用费和仪器仪表使用费组成。 2. 企业管理费包括①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产使用费；⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职工福利费，是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等；⑦劳动保护费⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费；⑾财产保险费；⑿财务费；⒀税金，是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；⒁其他。注：※检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的

建设工程造价的构成

建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。建设工程造价构成及各项费用的计算方法设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的

费用。设备购置费的计算公式如下：设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率（一）国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。（二）国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。采用成本计算估价法的计算结果精度较高，这时非标准设备的原价由以下费用组成：材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费等。（三）进口设备抵岸价的计算 1.进口设备的交货方式进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。（1）内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，负担交货前的一切费用并承担风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用并承担风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。这种交货方式对卖方有利，除内陆接壤国家外，在国际贸易中很少采用。（2）目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。包括目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。（3）装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（F.O.B）、运费在内价（C.F.R）和运费、保险费在内价（C.I.F）。它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。装运港船上交货价（F.O.B）是我国进口设备采用最多的一种货价。采用船上交货价时

工程造价构成

第一章工程造价构成一、考纲要求 1. 熟悉建设工程造价的构成； 2. 掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3. 掌握预备费、建设期贷款利息的计算； 4. 了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。二、本章知识逻辑框架图工概述程造设备及工、器具购置费用价计建筑安装工程费用构成价依工程建设其他费用据预备费、建设期货贷款利息、固定资产投资方向调节税我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成概述项目直接建设成本项目间接建设成本世界银行工程造价的构成应急费建设成本上升费用设备购置费用的构成及计算设备及工、器具购置费用工具、器具及生产家具购置费的构成及计算

建筑安装工程费用内容及概述建筑安装直接费工程费用间接费构成利润及税金国外建筑安装工程费用的构成建设费用管理费建设用地费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费固定资产其他费用劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程建引进技术和引进设备其他费设其他无形资产费用工程保险费费用联合试运转费其他资产费用特殊设备安全监督检验费市政公用设施费基本预备费预备费、预备费建设期货贷款利息、涨价预备费固定资产投资方向

调节税建设期贷款利息三、考试要点习题解析（一）熟悉建设工程造价的构成通过分析2007—2011年共5年真题在本章知识点情况，得到如下表1所示。(▲表示单选题，●表示多选题) 表1 近5年真题知识点分析考点1：我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成题型：概念题、判断题、计算题 1.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是( ) A．生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和 B．工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和 C．固定资产投资为建设投资和建设期利息之和 D．工程费用为直接费、间接费利润和税金之和

工程造价构成分析

工程造价构成分析建筑项目设计阶段工程造价的计价及控制二、设计的内容1．总体设计的内容（1）建设项目规模和产品方案；（2）原材料供应和地方材料来源；（3）工艺流程和主要设备配置；（4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（5）占地面积和总图布置及运输方案；（6）“三废”治建筑项目设计阶段工程造价的计价及控制二、设计的内容 1．总体设计的内容（1）建设项目规模和产品方案；（2）原材料供应和地方材料来源；（3）工艺流程和主要设备配置；（4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（5）占地面积和总图布置及运输方案；（6）“三废”治理及环境保护方案；（7）生产组织概况和劳动定员估计；（8）生活区规划设想和总体布置；（9）建设总进度和各单项工程进度配合上的要求；（10）投资估算。 2．初步设计内容除深化总体设计中的各项内容外，初步设计还应包括设计依据和指导思想，设计总概算和抗震、人防、防洪措施等项内容。初步设计深度应达到以下要求：（1）设计方案的选择和确定；（2）主要设备、材料的定货；（3）土地征用和拆

迁；（4）工程项目的投资控制；（5）满足施工图设计和施工组织设计的编制；（6）设计概算的编制；（7）施工准备和生产准备等。 3．技术设计的内容和深度其内容和初步设计内容基本相同，主要解决以下问题：（1）特殊工艺流程方面的科研试验及确定；（2）新设备的试验、制作及确定；（3）大型建筑物、构筑物某些关键部分的试验研究及确定；（4）某些复杂技术需慎重处理的问题的研究及确定。技术设计的深度，必须满足确定设计方案重大技术问题和初步设计深度的有关要求。 4．施工图设计内容及深度（1）设计内容根据批准的初步设计文件，绘制出完整、详细的建筑、安装图纸，包括建设项目的各部分工程的详图和零件、部件、结构明细表以及验收标准、方法等。（2）深度要求满足设备材料的选择与确定，满足非标准设备的设计与加工制作，满足施工图预算的编制，满足建筑工程施工和设备安装的要求。三、工程设计与工程造价的关系设计是工程建设和控制工程造价的关键，初步设计阶段通过对建设规模、方案、标准、形式、功能等方面的确定，形成了设计概算，即投资的最高限额。施工图阶段则通过施工图预算，得出了准确的工程造价。同时，工程造价对设计也有很大的制约作用。

工程造价构成

欢迎阅读第一章工程造价构成一、考纲要求 1.熟悉建设工程造价的构成； 2.掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3.掌握预备费、建设期贷款利息的计算； 4.了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。二、本章知识逻辑框架图程价价据概建设费用管理费建设用地费可行性研究费研究试验费勘察设计费

环境影响评价费固定资产其他费用劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程建引进技术和引进设备其他费设其他无形资产费用工程保险费费用联合试运转费其他资产费用特殊设备安全监督检验费市政公用设施费题型：概念题、判断题、计算题 1.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是() A．生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B．工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C．固定资产投资为建设投资和建设期利息之和

D．工程费用为直接费、间接费利润和税金之和答案：C 解析：本题考核工程造价的构成。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金；工程造价包括工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息；工程费用包括建筑安装工程费和设备工器具购置费,建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润和税金。 2.为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用是（） A.流动资金 B.建设期利息 C.预备费 D.其他资产费用答案：C 3.某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目 4. A B C D 1. A B. C. D. （二）掌握设备及工器具购置费的构成与计算通过分析2007—2011年共5年真题在本章知识点情况，得到如下表2所示。(▲表示单选题， ●表示多选题)

建设工程造价构成

建设工程造价的内容与构成

工程造价费用组成

2018工程造价㎡汇总表

工程造价费用详细组成

建筑工程造价表

建筑工程每平米造价汇总表

工程造价的构成

建设工程总造价费用的构成

建设工程造价构成

建设工程造价及其构成

建设工程造价构成

工程造价的构成

建设工程造价的构成

工程造价构成

最新国内外工程造价的构成

工程造价构成分析

工程造价构成