商都县林业局国有林区危旧房配套基础设施改造工程可行性研究报告

商都县林业局国有林区危旧房配套基础设施改造工程

可行性研究报告

二零一二年六月

目录

第一章概况....................... 错误！未定义书签。

第一节项目概况............... 错误！未定义书签。

第三节可行性研究报告的依据... 错误！未定义书签。

第四节可行性研究范围......... 错误！未定义书签。

第五节主要技术经济指标....... 错误！未定义书签。

第六节可行性研究报告结论..... 错误！未定义书签。

第二章......................... 项目的必要性与市场分析错误！未定义第一节：项目的必要性........... 错误！未定义书签。

第二节市场分析............... 错误！未定义书签。

第三章建设场地选择和建设规模 ..... 错误！未定义书签。

第一节建设场地............... 错误！未定义书签。

第二节建设规模和生产方案..... 错误！未定义书签。

第四章总图布置................... 错误！未定义书签。

第一节总图布置............... 错误！未定义书签。

第二节土建工程............... 错误！未定义书签。

第五章高新技术内容和技术流程 ..... 错误！未定义书签。

第一节主要高新示范高科技技术. 错误！未定义书签。

第二节生产技术流程........... 错误！未定义书签。

第六章生态环境保护及综合利用 ..... 错误！未定义书签。

第一节生态环境改善及综合利用. 错误！未定义书签。

第二节环境保护............... 错误！未定义书签。

第三节环境评价............... 错误！未定义书签。

第七章节能....................... 错误！未定义书签。

第一节设计依据............... 错误！未定义书签。

第二节节能措施............... 错误！未定义书签。第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫错误！未定义书签。

第一节安全生产劳动保护..... 错误！未定义书签。

第二节卫生防疫............... 错误！未定义书签。第九章项目的组织管理和 ........... 错误！未定义书签。技术依托单位情况 ................... 错误！未定义书签。

第一节项目组织管理........... 错误！未定义书签。

第二节项目的运行管理机制..... 错误！未定义书签。

第三节劳动定员............... 错误！未定义书签。第十章项目实施进度计划 ........... 错误！未定义书签。第十一章投资估算与资金筹措 ....... 错误！未定义书签。

第一节投资估算的依据......... 错误！未定义书签。

第二节编制依据............... 错误！未定义书签。

第三节投资估算............... 错误！未定义书签。

第四节资金筹措............... 错误！未定义书签。

第五节工程招标方案........... 错误！未定义书签。第十二章财务评价................. 错误！未定义书签。

第一节财务评价的依据......... 错误！未定义书签。

第二节财务评价基础数据....... 错误！未定义书签。

第三节财务评价............... 错误！未定义书签。第十三章社会效益、生态效益评价 ... 错误！未定义书签。

第一节社会效益评价........... 错误！未定义书签。

第二节生态效益评价........... 错误！未定义书签。

第一章总论

项目名称：商都县林业局国有林区危旧房

配套基础设施改造工程

建设单位：乌兰察布市商都县林业局

建设地点：商都县府火车站东南（1#楼）、左路西、新风路南（2#楼）

一、编制说明及研究范围

受商都县林业局委托，我们对商都县林业局国有林区危旧房配套基础设施改造工程进行了调研，并编制了项目可行性研究报告，主要研究范围包括：本工程负责管网、换热站的新建和改造工程并对其进行可行性论证。通过对国有林区棚户区供热基础设施建设项目建设背景及建设条件的调查分析，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供上级部门决策参考。

在编制过程中，我们对商都县城市建设的总体布置现状、未来发展趋势、城市总体规划、经济及社会经济发展现状、人口增长速度、人民生活水平、发展水平等进行了调查分析，并对原有建设地点的地形、地貌、道路状况、给排水管网、供电、供暖、通信线路敷设位置及容量、人防工程、消防、环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上结合商

都县内实际情况和其它项目的建设经验，提出了本项目建设的初步设想方案。

二、编制依据

《商都县城市总体规划》

《商都县城市供热专项规划（2007-2020年）》；

《关于进一步推进城镇供热体制改革的意见》建设部等八部委局（2005年12月）；

商都县其它有关部门提供的有关文件及原始技术资料等；

国家发改委批准的《投资项目可行性研究指南》；

《市政公用工程设计文件编制深度规定》；

《中华人民共和国节约能源法》；

《中国节能技术政策大纲》；

《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）；

《城镇直埋供热管道工程技术规程》（CJJ/T81-98）；

其他相关设计标准和规范；

委托方提供的相关基础资料。

三、编制原则

在商都城市总体规划、供热专项规划的指导下，结合城市建设特点，统筹安排，量力而行，留有余地。

热网走向力求靠近热负荷较密集区域，为不影响市容，优

先考虑采用直埋敷设方式。

换热站、分配站的规模和分布，应尽量设置在热负荷中心，离主干线较近位置，并尽可能利用现有小锅炉房做换热站，力求取得较好的经济效益、社会效益和环境效益。

坚持科学态度,积极采用新技术、新设备、新工艺,既体现技术先进,经济合理,又安全可靠,方便运行管理,节省工程投资和运行费用。

四、项目概况

1、建设地点

商都县府火车站东南（1#楼）、左路西、新风路南（2#楼）

2、建设规模及内容

本工程供热范围为商都县国有林区的两栋住宅楼其中：1#楼供热面积11406平方米，为6层砖混住宅楼，共60户。改造管网长度为300米，改造换热站1座；2#楼，供热面积5434平方米，一栋6层砖混住宅楼，共60户。改造管网长度为200米。工程总投资为30万元。

3、主要建设条件

本项目建设地点位于新城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。社会条件及技术条件均能满足建设要求。

4、项目建设进度

本项目预定于2012年6月开始筹备建设，预计2012年10月竣工，总建设工期5个月。

5、主要经济技术指标

采暖供热面积：16840平方米

采暖最大供热量（－24℃）：252MW（906.48GJ/h）

采暖最小供热量（5℃）：78.12MW（281.00GJ/h）采暖平均供热量（-7.4℃）: 153.61MW（552.55GJ/h）年供热量: 1989180GJ/a

热媒参数：

一次网水温：115℃/70℃

一次网压力：0.95MPa/0.30MPa

管网长度：

1#楼管网长度：0.3公里

2#楼管网长度：0.2公里

项目投入总资金：30万元

第二章项目建设的必要性和可行性

一、项目背景

国有林区棚户区改造是国家保障性安居工程建设的重要组成部分，党中央、国务院对国有林区棚户区改造工作高度重视，温家宝总理指出：“加强林业基础设施建设，是加快林业发展、改善职工生活的基本条件；要把林业基础设施建设放在更加重要的位置，作为社会主义新农村建设的重要内容来抓”。李克强副总理指示：“在推进棚户区改造中，要统筹考虑解决特殊群体的问题；国有林场尚有大量棚户区亟需改造，对国有林场棚户区情况（包括散居困难户）要摸清底数，统筹考虑解决方案”。国家林业局党组对国有林区棚户区改造工作高度重视，将其作为改善基层林业民生的战略高度纳入重要议事日程。棚户区改造和保障性住房建设是中央、自治区高度关注的民生工程，也是解决中低收入群体住房困难的重要举措。

二、项目建设的必要性和可行性

国有林区棚户区改造的重大意义，主要体现在三个方面：首先，对拉动内需促进经济增长有重要促进作用，这方面的作用通过近几年来的实践已经显现出来，经过测算，国有林区棚户区改造中央投资1块钱，可以直接拉动4倍的地方、企业、职工和社会投资，可以有力带动相关产业发展。其次，可以推

动林区逐步实现科学发展。实施国有林区棚户区改造，改善林区困难群体的居住条件，提高生活质量，增强发展预期，让林区广大职工群众共享改革发展成果，充分体现了以人为本，是科学发展观在林区的具体实践。第三，对深化林业改革、促进林区经济社会协调可持续发展具有重大意义，也是十分重要和有效途径。国有林区棚户区改造最重要的意义即在于此。由于历史原因，特别是在“先生产、后生活”思想指导下，不论是国有重点林区还是国有林场，基本建设欠债多，导致林区基础设施建设、特别是职工生活设施建设严重滞后，绝大多数林场都是“小、散、破”，交通不便，缺乏基本的医疗、教育条件，林区社会发展十分缓慢。尤其是国家实施天保工程后，西南、西北林区全面禁伐，林区生产力布局和林场建设也急需根据新的情况进行重新布局和调整。因此本项目的实施，对深入推进集体林权制度改革，加快推进国有林场、国有林区改革，林区基础设施建设是很大的提升，林业职工的生产生活条件极大的改善，林区社会保障体系也会相对健全完善。也只有这样，林业改革才能够逐步深化，林区经济社会才能够更快发展。

随着城市建设的逐年发展，供热面积不断增加，由于缺乏资金, 原有分散供热管网始终处于小修小改状态。

城区现有管网处于超负荷运行状态，导致管网水力工况失调，出现管网末端部分用户温度过低的状况。管网输配能力远

远满足不了现有供热面积及今后待开发供热面积的需求。特别是目前小锅炉、小火炕采暖使城市烟囱林立，每到冬季，烟雾弥漫，密集林立的小烟囱排出的烟气严重的污染了城市，刺鼻的烟气笼罩在市区的上空，使空气能见度很低。不仅严重影响了人民的工作生活环境和身心健康，而且严重影响了商都县经济发展和改革开放。同时由于小锅炉效率低下，能源的浪费现象十分严重。因此，改扩建供热管网、建设热源，提高供热能力，缓解供热量的供需矛盾、改善居民供暖状况，已成为目前迫在眉睫急需解决的问题。特别是集中供热工程的不配套，影响了投资开发商的积极性。

区域锅炉房已经修建，区域供热方式取代小锅炉的分散供热方式，可以减少污染，保护城区环境，降低供热运行成本和能源消耗，运行工况稳定，也可以有效地提高供热质量，改善热用户的供热状况，消除城市黑烟，近期城区环境空气质量基本达到国家功能区标准，远期城区环境空气质量达到良好标准。但是管网的陈旧影响了供热的质量。

随着改革开放的深入，城镇建设和各项社会事业迅速发展，国民生产总值逐年增长，城市人口不断增加，人民生活水平和生活质量显著提高。因此，建设区域热源、热网改造扩建是十分必要的。

本项目投产后，可取得良好的社会效益和环境效益，为提

高国有林区棚户区人民生活起到了积极作用，进一步提高了人民的生活质量。

综上所述，商都县集中供热管网工程建设对加快本地区建设，推动地方社会经济发展，是非常必要的，所以本工程的建设势在必行，而且应尽快落实实施。

第三章项目区概况及建设条件

一、项目区概况

1、基本情况

“商都”系满语“水漩”之意，滔滔不冻河水流激湍，回漩成纹，故得其名，一直沿袭至今。清乾隆年间，商都是张家口通往乌兰巴托的第七个驿站，故又称“七台”。商都历史悠久。夏商周时为鬼方蛮夷之地；春秋战国时为燕国北境；三国至明朝，历为匈奴、鲜卑、契丹和蒙古等民族的游牧之地；清末放牧招垦，于民国七年（公元1918年）设制建县。商都区位优越。地处冀、蒙交汇处，是连接京、津、河北、山西、内蒙古西部和北部以及东三省和蒙古的重要枢纽；是承接中国经济发展第三极“环渤海经济圈”辐射大西北的前沿地带。商都交通便捷。集通铁路贯穿全境。呼（呼和浩特）满（满州里）通道环城而过，商（商都）张（张家口）、商（商都）集（集宁）、商（商都）化（化德）、商（商都）土（土牧尔台）等级公路四通八达。

2、社会经济概况

商都县经济发展迅速，全县初步形成了工农业并举，流通领域见旺，各行各业协调发展的新格局。2009年全县完成地区生产总值32亿元，其中第一产业增加值8.2亿元，第二产业增加值12.6亿元，第三产业增加值11.2亿元；实现财政收入7088

万元；城镇居民人均可支配收入12449元；农村居民家庭人均纯收入2354元。

二、建设条件

1、地理位置

商都县地处内蒙古、河北、山西三省交界处,总辖地面积4353平方公里，属乌兰察布市管辖，地理坐标为东经113°08′—114°15′，北纬41°18′—42°09′。县境北部与锡盟的苏尼特右旗和镶黄旗接壤，南部与兴和县相邻，西依察哈尔右翼后旗，东靠化德县和河北省的康保、张北、尚义县。全县辖6镇3乡，211个村民委员会，总人口33.8万。

2、地形、地貌

商都县地貌类型多样，以浅山丘陵为主，间布山间盆地、丘间宽谷、波状高原和冲击平原，海拔在1300—1600米。项目区所在地地质分层以渐新统为主，主要是灰白色细砾石、粉砂岩、细砂岩、夹灰黑色泥岩及褐煤数层。

乌兰察布商都县大部分地区水文地质属内蒙古阴山山地水文地质区，少部分属于内蒙古高原水文地质区。从地貌、地质结构和水文地质的不同，可划分为两个大区，即低山丘陵基岩裂隙水区和山间盆地孔隙水区，而项目区所在地属于低山丘陵基岩裂隙水区。

3、气象

商都县属中温带大陆性季风气候，具有风光资源异常丰富、昼夜温差大、降水分布不均等特点。年均气温3.1℃，大于等于10度的积温为2075℃，无霜期115—120天，年均降水量351毫米。主要集中在７、８、９三个月，约占全年降水量的70％。商都县地下水资源较为丰富，地下水总储量5.8亿立方米，主要分布在盆地及丘间宽谷地带。大气入渗补给量2.62亿立方米/年，可开采量1.22亿立方米，水质较好，适于农田灌溉和人畜饮用。

4、市政条件

拟建的项目，建设场地平整，路通、水通、电通，市政其它基础设施基本完善。

5、地质构造及地震

商都县位于内蒙古自治区中部，乌兰察布市东部，阴山北麓，并与基底华夏系组成复合地段，基底华夏系构造系分布于商都县南部。东西向构造体系的形迹分布于经度118度线，主要分一组逆断层，东西向构造体系的次级纽动构造体系，分为南北两区。新华夏系构造体系在本区新生代沉积盆地占有大片面积，未发现显著的构造变动形迹。

依据国家《建筑抗震设计规范》GB50011—2005，乌兰察布市商都县地区抗震设防烈度为6度区，设计基本加速度值为

0.10g，所属设计地震第一组，设计特征周0.35s。

根据以往区域地质调查以及勘察资料分析结果表明，区域处在相对稳定地段，无不良地质作用发育，属抗震有利地段，无饱和砂土地震液化存在。

该场地土类型为中硬土，土层等效剪切波速范围500≥Vs ＞250（m/s）。建筑场地类别Ⅱ类。

6、工程地质岩土描述及评价

根据近几年来对商都县内地段的工程地质勘察工作经验及有关资料分析，主要建筑持力层地质分布情况：

填土：杂色，稍湿，稍密状态，内含石块、粉土、粘土等。层厚0.20—0.50米，分布均匀。

粉土：棕褐色、褐色，稍湿，松散—稍密，层内含有砂粒，无摇振反应。标贯击数5—8击，出露不均匀。

粘土：棕红色，稍湿，可—硬塑。层内含有姜结石及棕褐色铁锰结核。无摇振反应，切面光滑，韧性高，干强度高。标贯击数6—11击，中等压缩性，分布不均匀，层厚不稳定。

砂土：褐黄色，黄褐色，中密—密实状态，稍湿，级配一般~良好，主要组成成份为长石石英等，混有20%—30%的粉土。

片麻岩：浅灰色，浅黄色不等，片麻状结构，浅色长石带和深色云母带相互交错，结晶粒状或斑状结构，岩石裂隙节理发育，上部岩石风化强烈，往下岩石呈强风化—中等风化，锤

击不易碎，岩芯钻进困难。属较坚硬岩，较破碎。根据岩体基础质量级别为IV级。

地基承载力特征值、参考建议值：粉土：Fak = 140—160kpa；粘土：Fak = 180—200kpa；砂土：Fak = 200—230kpa；强风化片麻岩：Fak = 500kpa；中等风化片麻岩：Fak = 1000KPa。

根据商都县年岩土工程和建筑经验等资料分析，作浅基础（毛石条形基础）较适合当地的实际情况。

商都县季节性标准冻深为-1.8m。

7、项目建设条件综合评价

国有林区棚户区供热基础设施建设项目工程项目，建设场地地势平坦，市政其它基础设施完善，工程地质条件好，周围环境适宜，区位和交通优势明显，非常适合该项目建设。

第四章建设内容与规划方案

一、建设内容

根据《乌兰察布商都县控制性详细规划》提出的“以新区为中心”的结构，居住中心区以及周边的核心产业组团。

本次研究范围以棚户区外道路、市政管网及其附属工程为主，包含了热力管网设计、换热站设计。

本工程供热管网改造，供热面积5434平方米，6层砖混住宅楼，共60户。改造管网长度为0.2公里（双线），工程总投资为20万元，工期5个月。

二、项目建设方案设计

1、热负荷

1）气象条件

室外采暖计算温度-24℃

采暖期平均温度-7.4℃

室内采暖计算温度18℃

采暖期180天

根据气象资料整理出采暖期各室外温度延续小时数见表4-1。

采暖期室外温度延续小时数表4-1

室外温度(℃) 低于和等于该温度下的延续小时数

－24 107

－22 284

－19 599

－16 939

－13 1293

－10 1659

－7 2034

－4 2416

－1 2806

2 3201

5 3600

2）设计热负荷

综合热指标

采暖热指标是供热工程设计中一项重要参数,直接关系到热源的确定及热力网设计的经济性,然而由于地区的差异，建筑物类别的不同，所确定的热指标也是不同的。根据热负荷资料，按房屋的不同使用类别进行调查、统计、整理，得到相应耗热量。参考国家《城市热力管网设计规范》中所推荐的各类建筑的耗热指标（见表4-2）,并结合一些工程实例，分别确定各类建筑的耗热指标，通过计算求得本工程的综合热指标为q=63W/m2 。采暖热指标的计算详见表4-3。

采暖热指标推荐值(W/m2)表4-2

建筑物类别住宅

居住区

综合

学校

办公

医院

托幼

旅馆商店

食堂

餐厅

影剧院

展览馆

大礼堂体

育馆

未采取节

能措施

58-64 60-67 60-80 65-80 60-70 65-80 115-140 95-115 115-165 采取节能

措施

40-45 45-55 50-70 55-70 50-60 55-70 100-130 80-105 100-150

综合热指标计算表4-3

建筑类别耗热指标

（W/m2）

建筑面积

( 万m2)

耗热量(MW) 备注

现状

公建70 120 84

住宅60 270 168

合计400 252

综合热指标q=63W/m2

采暖平均热负荷系数

采暖热负荷是随室外气温的变化而改变的,并不总在额定负荷下持续运行,本工程全年供暖小时数为4320小时。采暖期平均温度:-7.4℃，采暖平均热负荷系数为0.61。

2、工程方案

1）热源状况及热媒参数

本工程热源均为高温水锅炉房，其厂址分别位二个区。

热媒参数

采暖负荷热媒参数的确定是一个综合性的技术、经济问题，

应结合城市的具体情况,根据供热介质的制备方式,热网系统形式,供热时间的长短以及管理水平,负荷发展状况统筹考虑,全面分析。就本工程而言，为保证工程实施后对负荷的发展能有比较强的适应能力，尽可能减少工程投资，确定供热参数如下：供水温度：115℃

回水温度：70℃

2）供热管网走向及敷设方式

供热管网走向：

根据商都县城区热负荷的使用性质及分布状况，给合供热规划，在市政府各部门的配合及规划部门的指导下，我们对管网走向进行了认真研究、比较，并对其技术经济性和环境市容影响方面进行综合分析，确定了以下原则：管网的走向力求避开主要街道，要尽量靠近热负荷中心区域；尽可能不动迁现有房屋设施并使管网敷设路径最短；尽可能利用现有管网，必要时可对其进行改造，以节省投资。

供热管网敷设方式：

城市热力网的敷设方式不仅关系到城市市容、交通等方面，而且直接影响工程本身的总投资。

热力网敷设主要采用三种方式：架空敷设、地沟敷设、直埋敷设。

架空敷设：工程灵活性大，施工方便，工程投资少。对管

国有林场危旧房改造工程项目管理实施细则

黑龙江省国有林场危旧房改造 工程项目管理实施细则 第一章总则 第一条为全面加快国有林场危旧房改造步伐，加强项目管理，规范建设程序，确保工程建设质量，切实改善国有林场职工住房条件，根据国家林业局、住房和城乡建设部、国家发展改革委制定的《国有林场危旧房改造工程项目管理办法（暂行）》和国家有关法律、法规及政策文件，制定本实施细则。 第二条本实施细则适用于国家林业局、国家发展改革委和住房城乡建设部《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》，（林计发【2009】135号）下发后。国家有关部门批复的我省国有林场危旧房改造年度建设方案中确定的国有林场危旧房改造项目。 第三条国有林场危旧房是指国有林场中的泥草房、板加泥、干打垒、土坯房等简易房屋；符合《危旧房屋鉴定标准》（JGJ125-99）C、D等级的危房；建房年限超过30年的房屋；基本功能不健全需要改造的房屋；国有林场撤并需要整体搬迁的房屋。 第四条国有林场危旧房改造原则上以户为单位进行，在统一规划的基础上由林场或职工自主修建。各地可根据具

体情况，经济实力和职工意愿，确定不同的改造模式，新建与维修改造相结合，统规统建与统规自建相结合，宜平则平，宜楼则楼（住宅楼顶层禁止建阁楼分给职工）。要以满足职工基本居住需求为目标，新建住房基本户型建筑面积为50平方米，考虑我省地处高寒地区，建筑系数大的实际情况，各地可结合当地居民平均居住水平和职工意愿，在经济承受能力允许的情况下，在初步设计阶段按照国家有关规定作适度调整，但最大不超过70平方米；维修改造的房屋要保证质量，确保居住安全和基本功能齐全。 根据当地实际，也可由林场统一购买经济适用住房的方式解决职工住房困难问题。 第五条国有林场危旧房改造资金筹措采取中央补助、省级政府配套，市（行署）、县政府支持，国有林场和职工个人共同负担的方式解决。其中中央补助每户1万元，省级人民政府配套每户1万元。市（行署）、县政府要根据当地实际情况安排一定比例的资金投入。林场和职工自筹资金由林场依据实际情况合理确定标准，并可结合投工投料解决。 第六条国有林场危旧房改造实行地方政府负责制。各级人民政府对本地区国有林场危旧房改造负总责，落实本级国有林场危旧房改造的配套资金和优惠政策，协调解决国有林场危旧房改造实施过程中的有关重大事宜，保障国有林场危旧房改造的土地供应，并在金融信贷、税费减免、拆迁补偿等方面给予优惠和支持。

友谊路3—17号危旧房改造工程——佳苑福邸脚手架拆除施工方案

友谊路3—17号危旧房改造工程——佳苑福邸脚手架拆 除施工方案 友谊路3—17号危旧房改造工程——佳苑福邸 脚手架拆除施工方案 中建四局贵州分局佳苑福邸项目部 2009年11月12日

施工组织设计(方案)报审表 工程名称：友谊路3—17号危旧房改造工程——佳苑福邸 脚手架拆除施工方案

1. 工程概况 1.1. 工程名称：贵阳友谊路3-17#危旧房改造工程—佳苑福邸项目。 1.2. 工程地点：贵阳市友谊路与延安路交叉路口。 1.3. 本工程外架高度约80M,外架拆除具有较高风险，加之本工程地处闹市区，在拆除过程中须高度注意作业人员和行人安全，并采取严格的戒备和防护措施。 2. 外脚手架拆除前的预备工作 2.1. 全面检查外墙、装饰等有关工序并经建设单位、监理公司检查验收合格。 2.2. 全面检查脚手架扣件连接、连墙件、支撑体系等是否符合构造要求；依照检查结果补充完善施工组织设计中的拆除顺序和措施，报建设、监理单位批准。 2.3. 依照拆除的范畴设置临时戒备线，挂警示牌，安排专人看管。防止非作业人员进入作业区域内。 2.4. 清理洁净脚手架上的杂物和地上的障碍物。 2.5. 拆除脚手架前，应先关闭建筑物的门窗，对可能碰撞的部位做必要的爱护。有关部道路或路口要封闭，并挂警示牌。 2.6. 拆除作业前由项目部对拆除作业人员进行安全技术交底，履行签字手续。 3. 脚手架拆除施工工艺 3.1. 拆架程序应遵守由上而下，先搭后拆的原则，即先拆拉杆、脚手板、剪刀撑、斜撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等（一样的拆除顺序为：安全网→栏杆→脚手板→剪刀撑→小横杆→大横杆→立杆）。

旧房改造申请书

旧房改造申请书 尊敬的领导： 我家位于水江至鱼泉路段旁，于１９８６年修建平房三间〔石头墙〕，面积约１４０平米〔包括猪圈〕．因家庭困难，房屋年久失修，部分墙体开始下陷和裂缝，屋顶漏水，居住危险．另一方面由于人口增加至七口，我家的平房已经完全住不下．故于２０１０年１０月向水江规划部门提交了旧房改建的申请，希望将危房部分重新修缮和在平房的基础升建一层．但迟迟得不到主管部门的许可和批准． 多次找到规划部门的工作人员和领导，得到的答复是还要领导同意，或者领导不在，说他们不是领导，现申请已拖了一个多月了，真不知什么时候才能得到办理．而另一方面我家的周围在不断地拆建楼房，问说是领导同意了．经过了解说他们才符合规划政策． 所以我和家人都非常无助和困惑？ 一，这样的申请到底需要多少个工作日，我们合理的申请为什么拖着不予办理？ 二，如果说几个人合伙建房才叫符合政策，我们老百姓的实际困难就不应该解决吗？ 三，是不是有钱有关系的人才能建房，而像我们这样贫困的百姓就不予解决住房问题？难道说我们的领导只讲政绩，就不管

老百姓的疾苦吗？ 故真诚的恳请上级领导，百忙之中关心一下像我们这样的贫困的弱势群体和老百姓，帮助解决一下民生问题！ 此致敬礼！ -------------- 镇人民政府： 我是xx 村xx 组村民，全家x 口人，全部挤着居住在近xx 平方米的一座木房，该房屋建于八十年代，几经修缮仍能维持居住。但 xxxx 年 x 月的一场暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均挤压到我的房屋，暂时出外居住，且背坡上仍有裂隙，随时都有再次塌方的危险。 今年雨季，背坡再次出现塌方，泥石再次挤压我的房屋，危危在及，存在严重的安全隐患，已不敢居住。现向人民政府申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府的支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我户已经自备了部分建房材料，并平整了新的地基，望上级给予尽快批准为谢！ 特此申请 申请人：xxx xxxx年x月x日

危旧房改造代建规定合同.docx

实用文档 XXXXXXXXX项目 代建合同 委托人：（下简称甲方） 代建人：（下简称乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规，结合《广西壮族自 治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发 [2009]16 号），就甲方利用原有划拨国有住宅土地以 限价住房方式进行危旧房改造项目（下简称项目）委托乙方进行代建管理有关事宜， 签订本合同。 第一条代建项目概况 XXXXXXXXXX座落于 XX 市 XXXXXXXXXXX，总占地面积XXXXX平方米，约XXXX 亩。地号： XXXXXX；图号： XXXXXX；用途： XXXXXX；使用权类型： XXXXX。小区共 XXXX套住房，房屋总 建筑面积XXXXXX平方米。 XXXX住宅楼基本情况：共XXX套住房，住宅面积XXXX平方米， XXX平米 XXX套， XXXX平米 XXX套， XXX平米 XXX套， XXXX平米 XXX套，公摊 XXXX平方米，底层杂物房面积XXXX平方 米。合计XXXXX平方米。 第二条项目委托代建管理内容 1、代建方式：甲方委托乙方对项目建设的全过程进行代建服务。 2、代建主要工作内容（按实际委托内容可作增删）： 本次招标为XXXXXXXXX工程的代建单位招标。建设方委托代建单位完成从XXXX、 XXXX 到 XXXXXXXXXXX的代建工作，其具体内容如下（按实际委托内容可作增删）： （1）负责取得规划部门规划设计条件及区直房改办、自治区房改办及自治区发改委同意我 单位进行危旧房改住房改造的批文。 （2）负责办理规划、建设、消防、质监等后期报建手续 （3）按最终批准的规模、建设标准、建设内容和投资要求，完成项目的勘察、设计方案、 总平规划、施工图设计和工程预算等工作； （4）在建设方协助下完成项目规划红线范围内的危旧房拆迁安置补偿工作。 （5）受建设方委托并在建设方监督指导下完成勘察、设计、施工、主要材料及设备采购等 各项招标工作； （6）负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，并按代理合同约定与各工

施工方案-临时用电施工专项方案(国有林场危旧房改造)

隆阳区林业局国有林场危旧房改造工程 施工临时用电 专 项 施 工 方 案 编制：林粤勇、胡燕明、廖云川 审核：赵家根 审定：赵加华 编制单位：云南保山地建建筑工程有限公司 日期：2011年4月8日

目录 一、编制依据 二、工程概况 三、安全保证体系、组织机构 四、施工用电安全措施 五、施工机具及起重设备的安全措施和用电措施

一、编制依据 1、施工组织设计 2、施工图 3、《建设工程安全生产管理条例》 4、《建筑施工安全检查标准》 5、《施工现场临时用电安全技术规范》 二、工程概况 保山市隆阳区国有林场危旧房改造工程建设项目工程，为两栋砖混结构建筑，其中老场部改造工程位于隆阳区玉泉路以北，西邻保山疫苗厂，东面和北面均为私人住宅，街道对面为象山农贸市场，该工程为六层砖混结构，建筑面积为2128.20 M2。新场部改造工程位于隆阳区正阳北路与升阳路交叉路口的东南边，东邻保山消防支队，南邻工商银行住宅区，西面为本单位办公区院场，该工程为五层砖混结构，建筑面积为1779.20 M2。 三、安全保证体系、组织机构 我公司把本工程列为公司质量“创优”及安全文明“达标”重点项目。项目经理为该项目的质量、安全、文明施工第的第一负责人，对整个工程施工质量管理、安全管理、文明施工中遇到的各种问题，实行统一管理，充分发挥项目部的管理优势，从而达到质量上“创优”安全文明施工达“标准”建好本工程为最终目的。 四、施工用电安全措施 1、支线架设 （1）配电箱的电缆应有套管，电线进出不混乱。大容量配电箱上进线加滴水弯；

（2）支线绝缘好，无老化，破损和漏电； （3）支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定； （4）过道电线可采用硬质护套管埋敷设地并作标记； （5）室外电线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。 2、现场照明 （1）一般场所采用220伏电压。危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压； （2）照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或绑在脚手架上； （3）照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相架设线路内的照明开关箱必须装设漏电保护器； （4）照明灯具，室外距离地面不得低于3m，室内距地面不得低于 2.4m，碘钨灯固定架设保证安全。钠、铂、碘等金属卤化物灯具的安装高度宜在5m以上。电线不得靠近灯具表面。 3、架空线 （1）架空线必须设在专用电杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设在树上或脚手架上； （2）架空线应装设横担和绝缘子、其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求，其电杆拉线离地2.5m以上应加绝缘子； （3）架空线一般高地4米以上，机动车道为6米以上； 4、电箱（配电箱、开关箱） （1）电箱应有门、锁、色标和统一编号； （2）电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类开关

国有林场危旧房改造混凝土施工方案[优质工程案例]

目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工部署和施工准备 (1) 四、混凝土施工主要的施工方法 (6) 五、高跨大梁的浇灌方法 (11) 六、砼塌落度测定和试块制作： (11) 七、混凝土的垂直输送： (12) 八、砼浇筑质量控制措施 (12) 九、防范基础底板混凝土产生裂缝的控制措施 (13) 十、质量通病的防治 (13) 十一、质量标准 (14) 十二、砼的养护 (15) 十三、质量保证措施 (16) 十四、砼成品保护措施 (17) 十五、安全施工技术措施 (18)

一、编制依据 1.1 建设单位提供的“习水县国有林场危旧房改造2标段3号4号楼”施工设计图. 1.2 主要、规程、规范、标准图集 1.3 《混凝土结构施工图平表法制图规则和构造详图》图集11G101-1 1.4 《混凝土结构工程施工及验收规范》GB 50204-2011 1.5 《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008) 1.6 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2005 1.7 《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-99 1.8 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 50301-2001 1.9 《建筑施工手册》第四版 1.10 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2001 1.11 《混凝土质量控制标准》GB50164-2011 1.12 《建筑工程冬期施工规程》《JGJ104-2011 1.13 《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011 二、工程概况 2．1 建筑主要概况： 本工程为习水县森林工业有限公司建设,广东建筑艺术设计院有限公司设计,习水县黑鹿路与环城路交口西南侧,响水加油站东侧.工程建筑面积为约22498.8㎡,建筑总高度53.9米,建筑结构形式为框剪结构. 2.2 工程管理目标 质量：确保优质结构、争创“优良”工程. 安全：重大伤亡事故为零、轻伤事故发生率控制在2‰以内. 创建目标:确保市文明工地,创文明工地环境目标:噪声、粉尘、污水、固体废弃物排放符合国标并符合文明工地要求. 三、施工部署和施工准备 3．1 施工部署 (1) 流水段划分：根据工程特点和劳动力分布状况,以各楼号后浇带为界分两段

旧房改造申请书范文

旧房改造申请书范文 【篇一：旧房改建申请书】 旧房改建申请书 尊敬的黎平县建设局领导： 我叫兰承辉。现住在左所坡4号。由于下列几个原因，我申请旧房改建。 一、由于本人现居住的房子系多年前建的老式砖木结构，受当 时经济条件限制，设计不合理，建筑面积小，房屋质量差。 二、经过这一、二十年、现儿子大了，居住很不方便。 三、现在建房费用一年比一年增高；为了长远着想、所以我申 请旧房改建。 我的建房方案是:把现有的老房子拆掉，在原有的基础上新建三层砖木结构，面积约270平方米的新房子。 敬请审核批准。 此致敬礼 申请人： 年月日 【篇二：旧房改造申请书1】 旧房改造申请书 尊敬的村委领导：你们好;! 申请人; 男,家住湛河区姚孟村c区, 号, 地址位于新华区焦店镇，镇卫生院以西，焦店镇.镇政府以东。 申请事由, 根据平顶山市人民政府进一步促进新农村改造建设的若干意见，【平政(2009)30号文件】和相关法律，法规，政策。为农村改为城市以旧房换新房，以平房，多层换高层，为改变农村脏乱差的居住环境,缓解我家的住房紧张.在原址安置扩建的原则下。实現我盼望多年的理想和愿望。 改造建设条件; 我居住地址;位于临市建设主大道北侧,交通将极为便捷，场地 平整.,供水，供电，污水排放，村通讯及宽带网等条件均为具备。如我居住村改建后，将给村民带来极大的实惠，我村将成为华丽的居民新区，和繁华闹市的商业和饮食网点。造福于子孩后代。

综上述请求村委领导;为保障政府有关农村改造的惠民政策的实施， 真正做到利惠于民。 1 我深信村委领导会正视该村区改造问题，特此申请！恳请村委领导 给予批准为盼！ 此致 申请人 年 2日月 3 【篇三：旧房改建申请书】 旧房改建申请书 镇巴县住房和城乡建设管理局： 申请人：李耀发，男，现年66岁，系镇巴县公安局退休干部，家住经洋镇北门社区新街814号。 申请请求：批准在原宅基地的地基上建造六层砖混结构的住房并颁 发规划许可证。 申请事由：我是经洋镇北门社区城北“7.24”特大暴雨洪涝灾害的受 灾户。全家共11口人，现住房位于城北广场北端、公路西侧的低洼 地带，房屋全为土木结构，且是上个世纪六七十年代所建。九十年 代县城新街改建后，公路路面抬高，我们的房屋地平面低于公路四、五十公分，每到汛期暴雨来临时，公路上的水犹如一道悬河罩在我 们头顶，时时心惊胆战，夜不能寐，深受其苦。去年7月24日深夜 一场突如其来的特大暴雨，山洪泥石流倾泻而来，更使我们受到了 严重水患，房屋进水，土墙被洪水浸泡后已成危房。受灾后，我当 即向贵局递交了旧房改建申请，但至今没有得到回复。 如今又是汛期来临，申请人的旧房随时有倒塌的危险，申请人一家 的生命财产安全受到严重威胁。特申请贵局尽快批准申请人在原宅 基地的基础上建造六层砖混结构住房，并颁发规划许可证。 特再次申请，望准为盼。 申请人：李耀发 2011年5月30日

关于明确危旧房改住房改造有关问题处理意见的补充通知(桂房改〔2012〕62号)

桂房改〔2012〕62号文件《关于明确危旧房改住房改造有关问题处理意见的补充通知》关于明确危旧房改住房改造有关问题处理意见的补充通知 各市、县住房制度改革委员会，区直、宁铁住房制度改革委员会： 为了更好地贯彻落实《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发〔2009〕16号，以下简称《暂行办法》），加快推进危旧房改住房改造工作，现对危旧房改住房改造有关问题处理意见补充通知如下，请认真遵照执行。 一、关于房改住房未售公摊面积的问题 （一）未购买公摊面积的房改住房，房改住房产权人应当按照原购房时的价格及政策计算缴纳原房改住房应分摊的公用建筑面积价款后，公用建筑面积计入房改住房产权人应有的住房建筑面积，给予置换补偿；但已购公摊面积不作为住户已享受的住房建筑面积。 已上市交易的房改住房，买受人可按当年经济适用住房指导价购买公摊面积。购买的公摊面积，计入买受人应有的住房建筑面积，同样给予置换补偿。 （二）公摊面积的计算，如各地有房改规定的，按原规 定执行；如没有原房改规定的，按下列方式计算： 各户公摊面积=[（该栋住房总建筑面积—该栋住房各户《房屋所有权证》标明面积总和）÷该栋住房各户《房屋所有权证》标明面积总和]×各户《房屋所有权证》标明面积。 （三）公摊面积价款应在房委会批复同意该项目进行危旧房改住房改造之后，至拆除住房之前核定、缴纳。

二、关于房改住房扩建面积的问题 在《暂行办法》施行前，由原土地使用权单位统一组织扩建、尚未办理房屋所有权证的住房扩建面积，经有资质的房产测绘机构测量，房改住房产权人全额缴纳扩建部分建筑面积价款后，扩建面积计入置换的房改住房建筑面积和住房档案，并作为住户已享受的住房建筑面积；房改住房产权人只缴纳扩建面积部分房款的，按部分产权住房处理；房改住房产权人不缴纳扩建面积房款的，按无产权住房处理。 三、关于部分产权住房改造的问题 在对部分产权的危旧房改住房进行改造时，原则上要求拥有房改住房部分产权的职工购买属于单位的那部分产权转为全产权。因特殊情况不能购买转为全产权的，其置换的房改住房建筑面积按职工所拥有该套住房产权的比例计算。单位所占住房产权部分面积可以按产权置换或货币方式进行补偿。 四、关于杂物房、车库改造的问题 单位进行危旧房改住房改造，对原已售的杂物房、车库应当给予货币补偿，但不能作为住房面积进行实物补偿。补偿标准由建设单位和住户协商确定。 五、关于原房改住房产权人、共有人已死亡的问题 在单位危旧房改住房改造前或改造中，原房改住房产权人、共有人已死亡的，应由原房改住房产权人的合法继承人办理危旧房改住房改造相关手续，并凭可以证明其合法继承权的相关材料办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 六、关于住房共有人的问题 住户在办理还建住房和非还建住房供应手续时，可将其配偶、父母、子女作为房屋共有人，与建设单位签订建房协议（合同）。 七、关于垫付改造项目建设资金计息的问题 建设单位或代建单位为危旧房改住房改造垫付的资金，可参照中国人民银行公布的同期贷款利率计算资金使用成本，经审计机构审定后计入改造项目成本。

桃江县板溪国有林场危旧房改造工程代建合同书

桃江县板溪国有林场危旧房改造工程 代 建 合 同 书 O一二年十月

桃江县板溪国有林场危旧房改造工程 代建合同书 甲方：桃江县板溪国有林场危旧房改造工程指挥部乙方：桃江县天宇房地产开发有限公司（以下简称甲方）（以下简称乙方） 桃江县板溪国有林场危旧房改造异地新建工程，是国家保障性安居工程的重要组成部分，是湖南省为民办实事的重点工程之一，为高速优质安全完成工程建设，依照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》，根据县林业局危旧房改造领导小组、指挥部、六家建设单位法人民主推荐的结果，已比选确定乙方作为代建公司。现按照甲方向乙方已发送的《邀约书》和《代建通知书》及乙方的《意向合作书》和《回复函》的相关条件，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经双方协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称：桃江县板溪国有林场危旧房改造工程工程地点：桃江县苗圃三工区，桃江县原种场先锋塘工程专项批准文号：桃发改行审[2012] 144 号 第二条甲方负责和提供的条件 1、甲方提供危旧房改造工程所有政策性文件和资料。 2、甲提供建设场地三块，共计29.46 亩（其中苗圃10.72 亩已由甲方付讫土地补偿款，苗圃3.28 亩未支付土地补偿款，桃江县林业局已垫付的原种场15.46 亩土地款项未付，所有29.46 亩全部没有办理用地手续）具体位臵及内容见征地图纸和征地协议书。 3、甲方负责筹措资金到位，代管帐目，代付总体工程款（经乙方法人签字盖

章）。 4、甲方需建房屋235 套，户型按已审定的12.7 米X7.5 米确定（边单元超出面积不再另行补偿工程款；看守所后改变户型超出面积按600元/ 〃由甲方补偿给乙方，不再另行负担税费），一至四层每户按10.5 万元，五至六层每户按9.7 万元，按工程进度付款给乙方。 5、乙方建完235 户危旧房所剩余的土地，按照桃林字[2012]21 号文件精神，按县政府批示进行操作处理（详见文件内容）。 6、甲方付款金额为贰仟壹佰柒拾柒万伍仟壹佰伍拾玖元 （2376.9-199.3841=2177.5159 万元）。 ⑴甲方危旧房改造工程235 套房屋（不含拆迁户）工程款贰仟肆佰零伍万元壹仟元整（157X10.5+78X9.7=2405.1 万元）。 ⑵乙方承诺每户优惠1200 元（235X0.12=28.2 万元）后，工程款为贰仟叁佰柒拾陆万元玖仟元整（2405.1-28.2=2376.9 万元），一次性大包干给乙方经营。 ⑶2012 年8 月2 日交接已审定列抵金额199.3841 万元后,工程款为贰仟壹佰柒拾柒万伍仟壹佰伍拾玖元（2376.9-199.3841=2177.5159 万元）。 第三条乙方整体承包负责事项 一、办理建设手续 1、乙方负责所建的房屋报建、报批、规划、图纸设计及审图工程检测、消防、防雷、水土检测，环境评估、建设土地、土地使用证、房产证到户办理等各项工作，各有关部门收取的规费和事业性收费及各种应交纳税费。具体政策按县政府桃府阅[2010]65 号和桃府阅 [2011]20 号两个会议纪要操作。 2、甲方授权给乙方，全面办理招投标手续及工程等各项事宜。如竣工手续所必须的物业资料由乙方代理完成。 3、甲方聘请招投标代理公司、监理公司、设计公司（图纸设计）所需费用由

危旧房改造工程项目施工组织设计

一、编制依据和原则 1.1 编制依据 ⑴南宁良凤江国家森林公园工程施工图及工程地质勘探报告等。 ⑵国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，建筑质量检验评定统一标准。 ⑶我公司执行的质量体系文件和相关文件。 1.2 编制原则 ⑴科学地安排施工程序，采纳流水作业法组织施工，保证施工的连续性、均衡性，充分发挥人力、物力作用。 ⑵充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。 ⑶坚持质量第一，确保工程质量和安全生产，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度。

二、工程概况 2.1 工程简要 ①工程名称: 南宁良凤江国家森林公园危旧房改造工程 ②建设地点：南宁市良凤江国家森林公园生活区内 ③建设单位:南宁良凤江国家森林公园 ④建筑面积：本工程包括四栋楼房。总建筑面积约22861.66m2，其中1#、2#楼为6384.23㎡, 3#、4#楼为5046.6㎡； ⑤结构形式：基础采纳柱下钢筋混凝土独立基础和墙下筏板基础，主体采纳框剪结构。 ⑥层数：地上10层,地下0层. ⑦承包范围：土建、水电、装修、安装及室外配套施工等图纸范围内。 ⑧承包方式：包工包料（采纳泵送商品混凝土） ⑨要求质量标准：合格。

本工程高度为30.15米(室外地面至要紧屋面板处). 2.2工程简介 本工程基础类型、主体结构以及建筑做法如下： 基础：①本基础采纳柱下钢筋混凝土独立基础和墙下筏板基础,持力层为②号粘土,地基承载力特征值fak=250kpa.基础进入持力层30㎜。基槽挖好后须经地质勘察人员，设计人员确认后方可施工后续工序。基坑开挖后应立即浇筑基础，以幸免水浸基坑，当采纳机械开挖基坑时，应保留≥200，于基础浇筑前由人工挖除。基础混凝土垫层C15，出基础边防军或基础梁边100，基坑回填土压实系数不应小于0.94,回填土采纳非膨胀土进行回填.所用钢筋为φ为 HPB235,Φ为HPB335。除注明外混凝土采纳C25。基础的爱护层为40㎜。当柱下钢筋混凝土独立基础的边长和墙下钢筋混凝土条形基础的宽度大于或等于2.5m时,底板受力钢筋的长度可取边长或宽度的 0.9倍,并交错布置. ②主体：本工程为框剪结构。地上共10层，地下0层.建筑物总高

某国有林场危旧房改造可行性实施报告

目录

附件 第一章总论 1.1 项目提要 1.1.1项目名称 国有都昌县武山林场危旧房改造 1.1.2项目建设地点 都昌县武山林场 1.1.3建设单位 国有都昌县武山林场 1.1.4项目法人代表 冯超起 1.1.5项目主管单位 都昌县林业局

1.1.6项目性质 原址重建、维修加固 1.17项目建设规模： 本项目危旧房改造26户，占地面积为5200㎡，总建筑面积4380㎡，其中：统规自建18户建筑面积3660㎡；（统规统建6户为一栋三层楼房建筑面积480㎡，其中：5户为林场职工房，1户为林场办公用房资金有场部出资）；维修加固3户建筑面积240㎡。 1.1.8 建设目标 持续推进国有林场危旧房的改造工程，从群众实际需求和承受能力出发，切实改善偏远地区危旧房居民的居住环境，使林区危旧房居民获得相对舒适的生活环境，共享国家改革发展的成果。通过林区危旧房改造，扩大当地住房消费需求，拉动周边经济的发展，确保林区社会的和谐稳定。 1.1.9项目建设期及进度 资金拟安排在2011年第二季度。建设期为10个月，拟安排在2011年6月—2012年4月 1.1.10项目投资规模与资金来源 经估算本项目建设投资300万元。资金来源为：申请中央政府补助资金26万元，省政府补助资金26万元，其余投资由国有都昌县武山林场及职工自筹解决。 1.1.11可研报告编制单位 省吉伟工程

1.2 编制依据 1.《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》； 2.《国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求》 3.《林业建设项目可行性研究报告编制规定》（试行）2006年； 4.《国有都昌县武山林场国有林场2011年危旧房改造工程实施方案》 5.《关于下达2011年国有林场危旧房改造任务预安排计划的通知》（赣林发［2011］135号文件） 6. 国有都昌县武山林场提供的基础数据； 7.《省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》（参考） 1.3 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表1-2

社区危旧房改造项目可行性研究报告

社区危旧房改造项目可行性研究报告WORD版本下载可编辑

目录 第一章申报单位及项目概况 (4) 第二章发展规划及产业政策分析 (8) 第三章房地产市场走势预测 (13) 第四章项目背景与建设的必要性 (18) 第五章场址选择及建设条件 (27) 第六章建设规模及设计方案 (30) 第七章环境影响分析及保护对策 (37) 第八章项目节能与节水措施 (42) 第九章劳动安全卫生和消防 (48) 第十章项目招投标组织 (53) 第十一章项目组织及进度安排 (58) 第十二章投资估算与资金筹措 (61) 第十三章基础数据估算及财务评价 (64) 第十四章经济影响与社会效益分析 (68) 第十五章项目风险分析 (72) 第十六章结论与建议 (78) 第十七章本报告附件 (79)

第一章申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 1.1.1申报单位：某某置业有限公司 1.1.2 项目申报单位概况 某某置业有限公司成立于2011年3月23日，地处湖北省某某市张湾区公园路50号，注册资本1000万元，登记注册类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发及销售。 某某置业有限公司与时俱进，开拓进取，以“三个代表”重要思想为指导，积极贯彻执行党的方针政策和国家法律法规，执行股东代表大会的决议和决定，响应某某市政府关于推进城市棚户区改造的号召，积极参与车城西路红卫豆腐社区危旧房改造，为城市建设做贡献。 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称 某某市车城西路红卫豆腐社区危旧房改造项目 1.2.2 项目实施计划 本项目计划于2014年12月底前完成立项、征地拆迁、勘察设计等前期准备工作，2015年7月完成报建及招标工作并开工建设，本项目建设期约24个月，预计2017年7月底工程竣工。 1.2.3 项目建设地址 本项目建设地址位于车成西路东侧红卫豆腐社片区，总占地面积31902平方米，其中拆迁建筑面积19800㎡，还建建筑面积29700㎡。

低洼地危房改造项目可行性策划书

第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：XX市XX街1-7片低洼地危旧房改造工程1.1.2项目建设单位：XX市城市建设投资发展有限公司 1.4拟建地点：XX新城 1.5建设规模：总用地214.35亩 1.5项目实施期限：2010年4月—2011年12月 1.6项目总投资为：17.4亿元 1.2编制依据 1.2.1XX市城市建设投资发展有限公司关于编制《XX市XX街 1-7片低洼地危旧房改造工程可行性研究报告》的委托函1.2.2XX市XX、市XX及各级XX的纪要和批文 1.2.3《关于XX市XX街1-7片低洼地危旧房改造工程立项的批 复》 1.2.4XX市总体规划 1.2.5XX市规划局划定的本工程规划红线图 1.2.6XX市XX街低洼地危旧房改造工程土地现状图、位置图1.2.7XX市XX街低洼地危旧房改造工程规划设计方案1.2.8 国家发改委、住建部2006年颁发的（建设项目经济评价方法与参数）第三版

1.2.9《XX省建筑安装工程费用定额》 2004年版。 1.3编制内容 1.3.1对拟建项目的自然概貌、现状及存在的问题进行详细调查。 1.3.2本项目建设对周边的影响和社会效益的研究。 1.3.3收集建设单位对工程项目资金来源筹措问题的意见。 1.3.4确定XX市XX街低洼地危旧房改造工程实施的必要性。 1.4建设规模与目标 项目规划总用地14.25公顷，总建筑面积299920.5平方米。其中：住宅建筑面积186293.1M2，商业建筑面积62453.38M2，学校建筑面积11200M2，幼儿园建筑面积3100M2。总户数2148户，容积率1.55，建筑密度24％，绿地率35％，停车泊位240个。整个项目既体现二十一世纪新的居住理念和较高的环境标准，又展现“经济、实用”的新生活空间，有利于XX作为省会城市经济建设和社会发展的需要。

农村旧房改造申请书

农村旧房改造申请书 农村旧房改造申请书1镇人民政府： xx村民委员会： 我是县xx镇xx村XX组村民xxx，我家住房为原生产队仓库近40平方米木质结构瓦房，乞今已有60余年历史。目前全家5口人全部挤着居住在近40平方米木房。由于建造时期资金短缺，房屋质量欠佳，年长月久房屋损坏更加严重，现在房子即将倒塌，木质墙体本身经历风雨，也已百孔千疮，岌岌可危不敢住人，以至三个20余岁孩子们打工回来只好寄宿舍在邻居家中。由于经济困难，暂时无法重新建房。现欣闻政府有关惠民政策，及保护人民群众生命财产安全，恳请村委及镇政府及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。 特此申请 申请人：xxx 20xx年X月XX日 农村旧房改造申请书2尊敬各级人民政府： 我是xx县凤城镇xx村xx组村民XXX，我家住房为老式木结构瓦房，乞今已有90余年历史，是父母遗留给我和弟弟共同财产（兄弟两家各半座）。我共有家7口人，全部挤着居住在近40平方米半座木房，由于建造时期资金短缺，房屋质量欠佳。年长月久房屋损坏更

加严重，现在房子即将倒塌，木质墙体本身经历风雨，也已百孔千疮，岌岌可危不敢住人，以至两个20余岁孩子打工回来只能寄宿舍在邻居家，故现郑重向上级领导提出危房改造这一申请。 我知道，上级政府部门及有关领导时刻关心我们老百姓生活和人生安全，而我家危房状况已迫在眉睫，刻不容缓。加之家里经济困难，暂时无法重新建房，恳请有关部门实地核查，以便及时给予危房经济救助，确保政府有关农村危房改造惠民政策公正实施，真正做到惠民。我深信上级主管部门会正视我家危房改造问题，敬请上级政府核查批准为盼。 特此申请 此致 敬礼 申请人：XXX 二〇XX年四月十四日 农村旧房改造申请书3宝庆乡人民政府： 我是堰沟村七组村民，全家5口人，全部挤着居住在近90平方米一座土木草房，该房屋建于八十年代，几经修缮仍能维持居住。但20xx年X月一场暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均挤压到我房屋，暂时出外居住，且背坡上仍有裂隙，随时都有再次塌方危险。今年雨季，背坡再次出现塌方，泥石再次挤压我房屋，危危在及，存在严重安全隐患，已不敢居住。现向人民政府申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我

城市危房改造的难点和对策

城市危旧房治理难点与改造对策 危旧房改造是关注民生、重视民生、保障民生、改善民生的一项重要工程，是提升城市综合竞争力，改善城市品质和形象，调整经济结构，拉动经济增长，提高土地利用率的现实需要，也是构建和谐社会的客观要求。 所谓城市危房，根据建设部《城市危险房屋管理规定》，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危旧房目前尚未定义，概指建筑年代久远、房屋结构陈旧、存在安全隐患的房屋。 一、危旧房之现状 危旧房主要建设于上世纪80、90年代，大多属于砖混、砖木房屋，房屋设计标准和施工质量不高，受到风吹日晒、雨淋、风化等自然条件侵蚀，房屋结构材料的由表及里发生不同程度的老化，构件承载能力及房屋的安全性下降。部分房屋由于开挖地下暗渠给排水设施，临近工地打桩地基施工，地下水位下降等原因导致房屋整体下沉和横向不均匀移动，造成房屋主体、承重构件不同程度损伤；部分居民违规装修，承重墙体打洞开门，承重构件发生位移，加剧缩短房屋使用年限。此类房屋其外观表现为地基移位、楼板裂缝，墙皮脱

落、透风漏水。楼院表现为楼房零散，敞开式多，无物业管理；基础设施老旧失修，给排水供电问题颇多；建筑布局整体不合理、功能不完善、安全隐患多等问题，与现代化城市建设形成落差。 二、危旧房治理之难点 （一）根据建设部《城市危险房屋管理规定》，房屋出现险情应由房屋所有权人和使用人向当地房地产行政主管部门提出鉴定申请，由房屋使用安全鉴定机构进行鉴定，但现实中房屋所有权人和使用人不愿申请安全鉴定，即使进行鉴定房屋所有权人也不愿按照鉴定机构的鉴定建议进行加固和修缮。 （二）房屋所有权人经济能力受限，无力出资自行进行加固修缮治理。按有关规定房地产行政主管部门可以指定有关部门代修，但追偿代修费用难以履行。 （三）经房屋安全鉴定机构鉴定为D类房屋，按《城市危险房屋管理规定》应整体拆除，但拆除后重置涉及城市规划、建设审批等问题，缺乏相关操作细则；且部分所有权人依赖性强，不愿承担主体责任，要求政府承担拆迁安置费用。 （四）部分房屋抗震性能差，地震、暴雨、台风等自然灾害对其构成严重威胁，如有不测，墙倒屋塌，人民群众生命财产安全将遭受重创。 （五）目前，越来越多城市房屋进入质量周期，各地政

危旧房改造项目实施方案

危旧房改造项目实施方案

摘要 项目名称：某县武山林场危旧房改造 项目布局：某县武山林场场部 项目建设性质：原址重建、维修加固 项目主管单位：某县林业局 项目实施单位：某县武山林场 项目负责人：场长: 项目建设规模：原址重建50户、维修加固6户，总 建筑面积6058㎡。 项目建设投资：总投资424.4万元。其中：中 央投资56万元、省级配套56万元、 林场或职工自筹312.4万元。 项目建设年限：2010年10月至2011年6月

目录 前言 (5) 一、项目基本情况 (6) （一）林场概况 (6) （二）职工住房基本情况 (8) （三）前期工作开展情况 (9) 二、指导思想、基本原则和编制依据 (9) （一）指导思想 (9) （二）基本原则 (9) （三）编制依据 (10) 三、建设内容 (11) （一）建设地点 (11) （二）改造规模 (11) （三）改造方式 (12) （四）户型结构及面积标准 (12) （五）水、电等相关配套和服务设施建设 (14) 四、组织实施 (17) （一）项目实施机构和人员组织 (17) （二）项目实施进度时间安排与责任人 (17) （三）建设用地落实及相关手续办理 (18) （四）招投标 (18) （五）质量管理 (18) （六）工程验收等其他建设内容的组织实施 (19) 五、拆迁及职工过渡房安臵方案 (19) 六、节能方案分析 (19)

七、投资概算与资金的筹措 (22) （一）投资预算编制依据 (22) （二）投资预算 (22) （三）资金筹措 (23) 八、保障措施 (23) （一）政策保障 (24) （二）资金保障 (24) （三）制度保障 (24) （四）宣传保障 (24) （五）档案管理 (25) （六）质量保障 (25) （七）监理保障 (25) （八）监督保障 (25) （九）安全保障 (25) （十）其它 (26) 九、产权确定 (26) 十、效益综合评价 (26) 附件：

某实验剧场危旧房改造片区房屋拆除工程施工方案

目录 一、主要编制依据 (3) 二、施工组织设计编制原则 (3) 三、工程概况 (4) 四、现场施工组织 (5) 1、施工组织 (5) 2、生产调度制度 (6) 3、安全管理制度 (7) 4 、扬尘控制制度 (7) 五、旧房拆除施工方案 (8) 1、拆除前期准备工作 (8) 2、拆除施工方法 (10) 3、施工拆除段划分 (11) 六、旧房拆除安全技术方案 (13) 1、建立安全生产责任制 (13) 2、建立安全生产组织管理体系 (13) 3、拆除安全操作规程 (15) 4、施工中的危险因素及防范措施 (18) 5、拆除工程须通过专家论证后才能拆除的的情况 (19) 6、消防管理措施 (20)

七、扬尘控制方案 (21) 1、扬尘控制目标 (21) 2、扬尘控制管理手段 (21) 3、扬尘控制组织机构 (22) 4、防尘施工过程 (23) 5、扬尘控制措施 (23) 八、工期计划及保证体系 (25) 1、工期目标 (25) 2、劳动力投入计划 (25) 3、施工机械投入计划 (26) 九、文明施工及环境保护措施 (27)

一、主要编制依据 根据本工程实际情况，为保证工程质量和进度，编制施工组织的依据如下： 1、重庆市巴南区李家沱片区危旧房拆除项目拆除公司邀标书。 2、现场调查资料 3、有关现行施工规范、规程标准 4、近年来同类工程施工经验。 二、施工组织设计编制原则 1、严格遵守国家和当地政府的有关法令、法规及有关规定。 2、严格执行中华人民共和国国家标准和设计、施工规范、《安全操作 规程》及比选文件中的有关规定，以切实响应比选文件的要求。 3、根据工程实际情况，围绕工程重点周密部署，合理安排拆除施工顺 序。 4、严格遵守安全防护规程、《安全操作规程》，定期组织安全会议，进 行安全防护教育，健全安全管理体系，落实安全责任制，简称安全

危房改造申请报告范本

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 危房改造申请报告

编号：FS-DY-87338 危房改造申请报告 尊敬的教育局局长： 我们学校是一所拥有400余名学生、12个教学班占地面积约3600平方米的农村小学，校园居村中央，三面邻居民，西边靠环村路，地势较高，排水畅通。 学校共有教育教学及办公房8排，大都建于六、七十年代。其中土木房屋七排，砖灰窑洞一排，建筑面积共计1600平方米，其中教学用房面积为1300平方米，办公用房面积为300平方米。其总体面积可供正常教育教学使用。然而，因诸多原因造成了建筑物岌岌可危。年深日久，风雨侵蚀，已使7排教学用房漏雨日渐蔓延，土坯墙体裂缝日增，给每学年开学造成无休止的修缮，上级教育主管部门多次给办学单位红牌警告，但苦于现状和彻底改观的资金缺乏，只好望洋兴叹，提心吊胆地办学。 今呈书各位领导和主管部门，救我校400余名师生于水

深火热之中。今秋支村委会决心彻底改观校园旧貌，重建和改造工程共计1800平方米，工程造价130万元左右，但我们只筹措资金30万元，距彻底改变的巨资相差深远，恳请上级部门和领导厚爱关照，为我校创设平安校园以鼎力扶助! 申请人： 申请日期： Foonshion创意设计有限公司 Fengshun Creative Design Co., Ltd

本科毕业设计-国有都昌县武山林场2010年危旧房改造项目立项实施方案说明文本

国有都昌县武山林场2010年危旧房改造 项目实施方案 编制单位：江西省吉伟工程咨询有限公司 委托单位：国有都昌县武山林场 证书：丙级 发证机关：国家发展改革委员会 证书编号：工丙资11720060037 公司法人：郑艳珍 技术负责人： 吴旭明注册咨询工程师 郭义民注册咨询工程师 钟文源注册咨询工程师 参加编写人员：方建民黄文贵 编制时间：二O一O年九月

摘要 项目名称：国有都昌县武山林场危旧房改造 项目布局：国有都昌县武山林场场部 项目建设性质：原址重建、维修加固 项目主管单位：都昌县林业局 项目实施单位：国有都昌县武山林场 项目负责人：场长:冯超起 项目建设规模：原址重建50户、维修加固6户，总 建筑面积6058㎡。 项目建设投资：总投资424.4万元。其中：中 央投资56万元、省级配套56万元、 林场或职工自筹312.4万元。 项目建设年限：2010年10月至2011年6月

目录 前言 (5) 一、项目基本情况 (6) （一）林场概况 (6) （二）职工住房基本情况 (8) （三）前期工作开展情况 (9) 二、指导思想、基本原则和编制依据 (9) （一）指导思想 (9) （二）基本原则 (9) （三）编制依据 (10) 三、建设内容 (11) （一）建设地点 (11) （二）改造规模 (11) （三）改造方式 (12) （四）户型结构及面积标准 (12) （五）水、电等相关配套和服务设施建设 (14) 四、组织实施 (17) （一）项目实施机构和人员组织 (17) （二）项目实施进度时间安排与责任人 (17) （三）建设用地落实及相关手续办理 (18) （四）招投标 (18) （五）质量管理 (18) （六）工程验收等其他建设内容的组织实施 (19) 五、拆迁及职工过渡房安置方案 (19)