小区规划设计任务书

居住小区规划课程设计任务、指导书

题目：城市居住小区规划设计

居住区是城市的重要组成部分，居住小区规划设计是城市规划专业学生在建筑设计学习的基础上，从单体到群体、从建筑设计到规划设计的转变，是培养学生建立城市规划专业的思维方式和综合能力的重要环节

通过本课程设计，初步掌握居住区修建性详细规划设计的内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习以及对城市居住区规划设计规范的了解，广泛学习国内外优秀居住区的规划设计实例，并了解其设计的基本手法和设计技能，培养调查分析与综合思考的能力。做到技术合理、因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际，在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。

一.设计要求:

1．居住小区规划设计要符合城市总体规划的要求；

2．统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；

3．综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；

4．适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住环境；

5．为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；

6．为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；

7．为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；

8．充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

二.规划步骤:

1. 认真收集相关背景资料，分析规划基地与周边环境的关系，提出相应的分析图。

2. 了解城市居民的户外活动行为规律，组织设计好居住区的各类用地，提出居住小区的规划结构分析图。（包括用地组织结构、道路交通结构、空间景观结构和建设开发顺序等。）

3. 在研究住宅组团的空间组合和居住区的空间特色的基础上，选用与之相配的住宅形式。

4. 根据国家有关控制指标与规范来确定各级公共建筑的规模。

5. 因地制宜，结合景观设计规划城市公共绿地、居住区中心绿地、和住宅组团绿地，为居民提供更多、更好的休闲活动空间。

三.规划指标:

1.居住小区容积率:1-- 1.5

2.居住小区建筑密度:25%---30%

3.住宅户型要求: 小户型每户建筑面积不得小于80m2。

大户型每户建筑面积不得大于18080m2

4．多层住宅不超过6层，如安排高层或别墅住宅，其比例不超过总户数的35%。

5．住宅设计要求：明房、明厅、明厨、明厕。

6．住宅日照间距：≥1:1.5

7．公共绿地面积要求在每人2m2以上。

8．小区内机动车室外停车位按总户数的10%配置，室内停车库按总户数的30%配置；自行车停车位按每户1辆配置。

9．平均每户人口按3.5人计。

四、规划基地情况：

1、基地位置：东侧城市主干路，红线50ｍ，南、北、西侧临城市次干路，红线均为30ｍ。

2、地块面积：地块呈规整矩形，面积12ｈｍ2（东西300ｍ，南北400ｍ）

3、地块情况：地表无建构筑物附着，周边市政管线齐全。

五.设计成果:

1．居住小区总平面规划图 1:1000；

2．交通分析图，比例自定；

3．功能分析图，比例自定；

4．绿化景观分析图，比例自定；

5．居住小区规划设计说明、规划设计指标。

注意事项:

1. 图纸尺寸594 × 841mm；

2. 全套图纸尺寸需严格统一；

3. 交图时要求图纸平整，严禁卷起。

六.相关规范要求：

1．术语、代号

1.0.1 居住小区一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口

规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

1.0.2 居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模

（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

1.0.3 居住区用地（R）住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总

称。

1.0.4 住宅用地（R01）住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地