新上海人购房记

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新上海人购房记

作者：董晓寒

来源：《中国经贸聚焦》2015年第05期

New Shanghainese's Home-purchase Story

跨越2000多公里，在上海相恋5年的唐锋（化名）和林夏云（化名）将在今年11月举办婚礼，买婚房自然提上了日程。

“本来我们也不着急，初步设想在八九月份买房。”3月30日楼市新政突如其来的落地，打破了小两口的如意算盘。心急如焚的他们在匆忙间看了11套房后，于4月2日迅速签订了协议并支付定金，此时距离3月7日第一次看房不足一个月。

这套建筑面积70平方米、总价200万元的二手房，让工作仅3年的小夫妻俩倾尽了所有积蓄，也使得他俩的心情如坐过山车般忽上忽下。“买之前，每天都在担心公积金新政出台。买完以后，每天又在盼望政策快点出台。”一周后，上海公积金新政正式出台，他们心中的石头落了地，但是房贷和装修的压力并没有减轻。

中介不断骚扰

春节期间，唐锋和林夏云一同回了老家过年。喜事将近，自然免不了亲朋长辈的关爱：“房子准备得怎么样了？”春节过后，小两口便着手看房。“一开始没什么方向，还没决定买新房还是二手房，但考虑到上下班方便，基本确定在宝山、虹口、杨浦三地靠近地铁站的地方。”

3月1日，即便已经人春，上海依旧寒风凛冽。唐锋和林夏云决定出门，试探行情。“没什么目标，一路逛，看到××地产的招牌，就停下来看看橱窗上贴的房源、房价，有合适的冉和中介聊几句。”

颇有经验的销售人员介绍道：“新楼盘大多交通不便，而且销售面积在100平方米左右，总价会超过你们的预算。买二手房的话，就要看房东心态了，如果房东急需转手，那么价格有商量，如果房东觉得自己房子很值钱，那可能就僵了。”

经过一番打听，两人心里有了底，殊不知，烦恼才刚刚开始。随后的两三天里，两人的手机被地产中介不断骚扰，“每天几乎有七八个中介电话，有的中介会有四五个销售员来电”。不堪其扰的唐锋在3月4日下班路上买了一张电话卡，专用于联系中介。

“我每天都在房产信息网站上搜索，看到合适的房源就打电话与中介联系。”出乎林夏云的意料，网上信息常常有误，“房型、楼层、价格都是假的，抑或这套房子已经被卖掉了，网上只有电话号码是真的，其他都只能眼见才为实。”