商铺管理合同(自营类)-

合同编号：商铺管理合同

甲：涡阳县中农批市场运营管理有限责任公司

乙：

中国供销·涡阳农产品批发市场

商铺管理合同

甲：涡阳县中农批市场运营管理有限责任公司

联络地址: 涡阳县城东街道中国供销·涡阳农产品电商物流园3号楼

法定代表人: 董魁联络: 0

营业执照注册号: 91341621MA2MYEKCX6邮编: 233600

乙：

个人姓名: 国籍: 性别:

居民身份证/护照:

联络地址: 邮编:

联络: 电子:

公司全称:

法定代表人: 营业执照注册号:

联络: 移动:

联络地址: 邮编:

为加强中国供销?涡阳农产品批发市场项目（下称“项目”）的管理，维护业主的利益，保障项目的安全与合理使用，规项目的公共秩序，明确合同双在项目的权利义务，本着公平的原则，甲乙双经协商一致订立本合同，并共同遵照履行。第一条经营服务围

1.乙已签订《商品房买卖合同》，购买项目栋号商铺（下称“本商铺”），其建筑面积约平米，以实际的产权证面积为准。商业管理费、物业管理费及相关费用均以上述产权证面积为基数计算；

2.甲（或甲委托公司）依照有关法律、法规和规章制度的规定，管理和负责下列管理公共事务；

2-1.项目公用供水、供电、照明等设施日常维护和维修；

2-2.项目公用排水、排污等设备设施日常维护和维修；

2-3.项目公共区域消防等设施日常维护和维修；

2-4.项目停车场日常管理；

2-5.保持项目公共区域环境日常卫生；

2-6.项目公共区域绿化等日常美化环境工作；

2-7.项目公用休闲设施日常维护和维修；

2-8.项目电梯等公共设施日常维护和维修；

2-9.处理业主及顾客投诉；解答业主咨询；

2-10.商铺装修管理（依据管理规定）；

2-11.项目经营管理服务所产生的设施、用品及管理人员费用；

2-12.项目对外公共关系日常处理；

2-13.项目日常品牌维护；

2-14.安保管理，保障市场的交易秩序，打击欺行霸市、偷盗、打架斗殴等安保工作；

第二条自营户界定

1.为了市场健康平稳发展，甲乙双共同努力壮大市场，本着公平的原则，自营户需签订并遵循《中国供销·涡阳农产品批发市场商铺管理合同》。

2.购房者为自己经营的，即自营户：自营者直接经营生产或购进的产品；

2-1.自营户经营时间要求：每天正常经营不得少于5小时；

2-2.自营户经营期间保证商铺满货率60%以上；

3.自营商铺于2017年5月31日之前签订《中国供销·涡阳农产品批发市场商铺管理合同》及管理公约附件所有条款；如未在2017年5月31日前签定本合同，视同为投资户将按《商铺委托经营管理协议》执行。

第三条乙用途、合同期限及开业

1.乙承诺该商铺用于自营，未经甲书面同意不得变更本商铺的用途和经营类别。

2.本合同的管理期限自本商铺竣工交付乙之日起至甲撤离项目不再提供物业运营管理服务时止，相关费用应自本商铺竣工交付乙之日开始计算。

3.如在5年乙对商铺进行转租、转借他人、分租等任式允第三在本商铺经营的，视同乙为投资户，该商铺将按《商铺委托经营管理协议》执行。

乙对本商铺进行或试图进行转让、转租、转借他人、调换、分租、等任式允第三在本商铺经营的，为了保障市场正常运行，乙应提前30天将该信息书面告知甲并经甲书面同意，同时将本合同相关信息告知该第三人，并保证第三人与甲签订《商铺委托经营管理协议》或《涡阳农产品批发市场商铺管理合同》；如第三人未签订

的，由此产生的全部损失由乙承担，甲对此不承担任责任。

4.乙应于甲通知或公布的统一开业日期按时开业，未经甲书面同意的，乙不得擅自推迟本商铺开业。

第四条经营保证金

1.经营保证金；

1-1.在本合同签订之日，乙向甲支付经营保证金人民币6000元整（￥:6000元），甲向乙开具与经营保证金数额相同的收据；

1-2.经营保证金缴纳时间：2017年5月31日之前；如未能按时缴纳经营保证金，商铺将按《商铺委托经营管理协议》执行；

1-3.若乙商铺未能如期开业，每逾期一日，甲将经营保证金中扣除贰佰元整（￥：200元），超过30 日的，甲有权扣除全部开业保证金，不再返还,视为乙为投资户，并同意按照《商铺委托经营管理协议》执行；

2.经营保证金：包括开业保证金、房屋使用保证金、日常运营管理保证金、公共设施保证金。经营保证金中3000元为开业保证金，开业保证金在开业半年后退还。其他将作为房屋使用保证金、日常运营管理保证金、公共设施保证金,开业两年后退还。

3.若自购商铺自营户后期商铺转租或转让则经过市场核实无误后经营保证金3个月后退还。

第五条商铺装修及开业

1.双同意乙装修案，需事先报经甲书面同意可施工，施工过程不得损及甲及其他租户权益。

2.乙只有在商铺的二次装修通过消防部门、质检部门及其它相关部门的验收后，才具备开始对外营业条件。甲可协助乙办理在商铺二次装修的消防、质检及其他相

关部门的审批及验收手续，甲不承担任有关乙未能通过消防、质检及其他相关验收的责任。本商铺二次消防报审及报验的费用，均由乙自行承担。

3.乙负责提供完善的符合相关的消防及建筑安全管理规定的装修设计案，报消防审批通过，并在设计案中表明所采用的装修材料和施工法；乙在装修期间必须格遵守甲制定的项目装修守则，确保选材、施工都符合的相关的消防安全及质量管理规定。

4.若乙在商铺的二次装修不能通过消防、质检及相关部门的验收或者乙在装修及验收过程中接到消防、质检及其它相关部门的任整改意见，乙应立即按照要求进行相应的整改。

5.乙承诺开业前一日前完成商铺的全部装修、装潢。

第六条争议解决

本合同产生的纠纷，双协商解决；协商不成，可向商铺所在地人民法院起诉。第七条通知式

1.通知可以专人手递式、特快专递式、电子式及、短信、微信式。以专人手递式发出的，发至指定地址之日视为收悉日，以对的签收文据为发送凭证。以特快专递式发出的，以通知交予特快专递公司后第7日为收悉日，以快递单据作为发送凭证；以电子发送的，发送之日起3日为收悉日,以发送记录作为发送凭证；以、短信、微信式发送的，以发送记录作为发送凭证；

乙确认，本商铺也是乙的有效通知地址。因此，甲有权选择将本合同项下的通知贴于本商铺的门窗或墙面上，该等通知一经贴即视为已经向乙送达通知，乙于通知贴当日知悉通知容。

2.除非一事先规定了不同地址，通知地址见本合同正文首页抬头。双若指定其他地址或地址变更，须在变更后十日及时以书面形式通知另一。该变更地址的通知

送达前，相对一送达原地址应视为已按本合同约定送达。

乙指定（身份证：）为商铺的负责人（经营管理人员或负责人），甲日常公文或实施管理开具的违约单，由该乙人员签收即视为送达，如该负责人有变动，需及时书面通知甲；否则由此造成的后果由乙自行承担。若负责人不在或无法联络，可先由该店店员代签，再由店员转交，店员是否转交负责人不影响甲日常公文或实施管理开具违约罚单的送达时效。

甲：乙：

授权代表：授权代表：

签订日期：年月日签订日期：年月

管理合同附件

第一条市场运营管理围

1.甲对市场统一运营管理和物业管理。

2.甲对市场管理围包括所有的商铺房、公共设施、公共广告位、市场车辆管理、环卫管理、安保管理、装修管理、维修管理等。

第二条管理起始时间

1.市场运营管理至市场开业之日起。

第三条市场主要运营物业管理容

1.乙同意物业管理文本的各项约定，与甲共同维护好项目的经营环境和经营秩序。

2.乙无论是自营商铺或租赁商铺，均同意甲对商铺门楣广告（商业招牌）统一标准、统一制作、统一管理的规定，并承担本户的制作费用。

3.市场设立的公共广告位由甲投资建设，由甲对公共广告位实行统一规格标准、统一制作、统一管理、统一招租，其收入作为甲市场运营费用。

第四条市场管理（物业）费

1.甲收取市场管理（物业）费作为市场运营与物业管理费用。

2.支付时间：按甲的规定或通知的时间及时缴纳。

3.支付式：由甲市场管理员上门收取或乙直接到甲财务部缴纳。

4.甲为培育市场，对乙或承租户给予市场管理（物业）费一定的优惠。

5.违约责任：超过费用交纳期限的，每天按年应缴纳物业管理费总额的5%加收滞纳金；逾期超过7天未缴纳的，乙有权采取必要措施追究甲的违约责任。

第五条市场的统一管理

广场商铺委托经营及管理协议书

商铺委托经营及管理协议书 编号: 委托方：（以下简称甲方）身份证号/护照号/营业执照注册号： 地址： 联系电话： 受托方：武汉奥山商业管理有限公司（以下简称乙方）地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条：甲方同意将其购买的“奥山世纪城·奥山世纪广场”项目幢单元层号铺位（建筑面积平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商及培育市场。 第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计五年，签订本协议起至2018年5月31日止，在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但从本协议生效之日起至2013年5月31日前为市场培育期及装修期，双方一致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。

第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币元（即半年租金为人民币元），本条款所涉租金为税前租金。 2、租金的支付方式 2013年6月1日起至委托期限届满期间的租金由乙方按半年度向甲方支付，具体支付时间为2013年6月10日前支付半年租金计人民币元，2013年12月10日前支付半年租金，以此类推。 3、租金契税及扣缴方式 在委托经营期间，甲方所获得的税前租金所产生的契税，甲方同意由乙方按国家规定代扣代缴，届时乙方向甲方支付的租金为扣除契税后的租金。 第四条：乙方负责包括甲方上述商铺在内的委托经营管理物业实施统一的经营管理模式；有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广；在不改变铺位主体结构和整体风格前提下统一进行装修管理，所涉费用与甲方无涉。 第五条：上述商铺仅作商业用途。 第六条：商铺的移交 1、甲方应于上述商铺的出卖人公告的交付日期办理商铺交付手续，并在与出卖人办理完毕交付手续的次日将商铺移交给乙方经营及管理，届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。 2、如若甲方不能如期至出卖人处办理商铺交付手续，甲方同意授权乙方在出卖人公告的交付日期届满后三日内代为甲方办理商铺交付手续，交付手续办理完毕后商铺即正式移交给乙方经营及管理。 第七条：委托经营管理期间，乙方负责承担上述商铺所发生的水电费、卫生费、物业服务费等费用. 第八条：甲方保证乙方拥有本协议书所约定的完整经营管理权利和相应的收益权。在委托经营管理期内，甲方有权转让上述商铺的所

运营管理合同范本

运营管理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州铜锣湾商业广场项目委托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 1.1项目名称：。 1.2项目地址： 1.3项目规模： 2、定义与解释 2.1在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所赋予的意义。 2.2“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的项目的经营班子。 3 、合作方式 3.1甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。 3.2乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 3.3甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。 3.4合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后7日内由甲方移交乙方管理。 4 、合作期限与续约 4.1双方的合作期限为 6 年，自年月日至年月日止。 4.2任何一方希望继续合作，须于合作期满前60天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。

5、人员组成 5.1乙方组建的项目管理小组由人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员必须有相关业态丰富的管理经验和运营能力，所派驻人员须得到甲方认可。项目运营中，乙方可根据经营管理工作的实际需要适度增加管理小组成员。 5.2乙方全面负责该项目的日常经营管理工作。 6 、合作期间，乙方的主要工作职责 6.1 对各区域进行商品品类分布设计，合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。 6.2 确定该项目的组织架构，设置工作岗位，制定各岗位工作职责及工作流程。 6.3 确定主要工作岗位的岗位职责、岗职规范。 6.4 建立该项目的管理体系、制度体系，并进行制度建设。 6.5 合理地设定各级管理程序和权限，合理地制定各项工作流程。 6.6 优化品牌资源，加强各商户日常管理，并进行有效地实施调整。 6.7 主抓该项目的形象建设，形象推广和广告宣传工作，合理策划组织节假日营销活动 6.8对该项目的一次装修、二次商装进行专业的指导和管理。 6.9建立该项目的售后服务体系，并进行有效的管理和实施。 6.10建立该项目的信息管理体系，并进行有效的管理和实施。 6.11确保项目的安全运营，项目在运营管理期间发生的安全管理事故，经有关权威部门的认定属乙方责任的，由乙方独立承担。 6.12确保运营项目的安全、卫生、为经营户创造良好的经营环境。 7、乙方劳务佣金等费用的标准及收取 7.1收取经营户的运营管理费元/㎡； 7.2所有公共区域广告位的经营收入； 7.3市场拓展、广告宣传费用 20万元/年；由乙方提供下年度该项费用预算报表，经甲方确认后 15 日内一次性支付乙方； 8 、乙方劳务佣金包含的内容 8.1乙方的劳务佣金为乙方的经营理念、管理制度、管理体系、管理经验的输出、指派员工工资及五项保险收取费用的总和。 9、项目管理小组的人员及福利 9.1在合同签订后，乙方组建10名专业人员组成项目管理小组，分别在该项目担任总经理、营销策划部经理、市场管理部经理、楼层经理及主管等职务。 9.2乙方组建项目管理小组的人员应保持基本稳定，确因甲方工作需要,经双方

商铺经营管理协议

山西双明集团、五龙湾府东天地 商 户 经 营 管 理 协 议

经营管理协议 编号：NO_____________ 甲方： 乙方： 根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、公正、自愿、诚信的基础上，就乙方拥有产权商铺及租赁商铺的经营事宜，经协商一致签订本合同。 一、甲方作为唯一经营管理单位，全权负责经营、物业等日常管理和服务工作。乙方愿意服从甲方的管理。 二、商铺情况：该商铺，位于区层号商铺，建筑面积为㎡（以下简称“该商铺”）。乙方在该商铺的经营使用范围仅限于本商铺内部，外立面（门头除外）及公共过道等不得使用。 三、经营期限：本合同的经营管理期限为年，从乙方办理交铺入住手续之日起至第年止。 四、经营方式及经营范围 1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营使用，其经营业种（经营范围）必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的商场管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。 2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。 五、物业管理费、日常能耗费用、中央空调使用费及其他费用 1、如遇国家水电价格调整则相应调整。 2、双方约定物业管理费和日常能耗费每个月为一个交费周期。第一个周期的物业管理费和日常能耗费，乙方应在开业前的一个月内交纳，以后在每个交费周期前十五天向甲方交纳。 3、物业管理费包括日常保洁、安全保卫、日常管理等费用。日常能耗费用为公共用水及公共照明、电梯、监控等用电（不包括中央空调）的能源消耗等费用。 4、中央空调使用费以每月实际发生额、按该商铺建筑面积所占总面积比例分摊至各受益商铺，当月的费用在下个月的日前向甲方交纳，甲方不再另行通知。如乙方逾期的，视为违约，应按双方约定的违约责任条款承担违约责任。 5、在经营期间，该商铺内部乙方自己产生的水、电费用以及其他相关费用由乙方自

商铺委托运营管理合同

商铺委托运营管理合同 业主方（以下简称甲方）：______ 法定代表人/ 委托代理人： ________ 法定地址： ________ 联系地址： ________ 联系电话： ________ 传真号码： ________ 邮政编码： ________ 管理方（以下简称乙方）：______ 法定代表人/ 委托代理人： ________ 法定地址： ________ 联系地址： ________ 联系电话： ________ 传真号码： ________ 邮政编码： ________ 为加强 ______ 大市场（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期发展与繁荣之需要，甲 乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺委 托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条标的物及用途 _______ 区 ___ 号楼____ 号的商铺，1、本合同标的物为甲方所购买的位于 ___________ 大市场 《商品房预售合同》中约定的建筑面积为 _______ 平方米。 2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 第二条委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。

运营管理合同

运营管理合同 委托方（甲方）：____________________________________ 受托方（乙方）： 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州铜锣湾商业广场项目委 托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 项目名称：______ 。 项目地址：________________________________ 项目规模：________________________________ 2、定义与解释 在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所赋予的意义。“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的—项目的经营班子。 3、合作方式 甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。 合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后7 日内由甲方移交乙方管理。 4、合作期限与续约 双方的合作期限为6 年，自年—月—日至_______________ 年—月—日止。 任何一方希望继续合作，须于合作期满前60天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。 5、人员组成 乙方组建的项目管理小组由________ 人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管 理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员

商铺运营管理协议

商铺运营管理协议 出租方（以下简称甲方）__________________ 承租方（以下简称乙方）__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方商铺相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：承德市双滦区三岔口兆通商业广场.商铺面积 ______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期年：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元（大写：）；若乙方长年租赁商铺，其租金按第壹年租金价格为基础每年每平米日租金递增5角，例如：2018年租金为3元/平米/天，2019年租金为3.5元/平米/天，2020年租金为4元/平米/天，逐年递增。 2、付款方式：上交款。每年10月1日至15日前支付甲方租金，并把租金支付到甲方银行卡中。如拖欠迟延，按年租金的总金额每日10%加收滞纳金。 3、乙方支付租金账户：甲方开户行： 甲方开户姓名： 甲方银行卡号： 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租期间乙方负责支付物业管理费、水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按承德市相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

商铺委托经营及管理协议书

编号: 商铺委托经营及管理协议书 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月______ 日 委托方： _____________________________________ （以下简称甲方） 身份证号/护照号/营业执照注册号： ____________________

地址： ________________________________________________________ 联系电话： ________________________________________________________ 受托方： _______________________________________________________ （以下简称乙方）地址： _____________________________________ 联系电话： _____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定， 甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条：甲方同意将其购买的“______________________ ”项目 ______ 幢______ 单元_____ 层 ____ 号铺位（建筑面积_______ 平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商 及培育市场。 第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计__________ 年，签订本协议起至 ______ 年 ______ 月 _____ 日止，在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营 权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但 从本协议生效之日起至 ______ 年______ 月______ 日前为市场培育期及装修期，双方一 致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。 第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币__________ 元（即半年租金为人民币 ___________ 元）,本条款所涉租金为税前租金。

委托运营管理协议书

关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书甲方：****************************** 乙方：***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营达成以下条款： 第一条委托标的 1.标的物：位于***************************** ，面积见附件。 第二条委托权限 1.甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方委托前的市场价值的基础上，提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 占地：***** 合作方式：

(1)甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地，进行定位、招 商、运营、规划、宣传。 (2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用，以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙 方不承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务，提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务，提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年，即年月日起，止于年月 日。 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内，为维护江都区智创梦工场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付

商铺委托管理合同

商铺委托管理合同 要点 本合同文本适用于商铺销售后的运营及管理事项，主要应约定商铺的返租模式、租金标准的制定、租金的支付、双方有关商铺收益事项的权利义务、回购及违约责任等，应着重考虑售后返租到期后问题的处理，做好与招商合同关于招商期限的衔接等。 商铺委托管理合同（返租协议） 甲方（运营管理中心）： 法定代表人： 乙方（购铺方）： 法定代表人： 丙方（开发商）： 法定代表人： 第一章总则 第一条乙方购买了丙方开发的位于的商业用房铺位 号：，建筑面积m2,现状为在建工程。前述建筑物具体指标与本协 议不一致的以房产证登记为准，乙方基于所拥有的完整处分权并足以签署本合同，同意将自有的上述商铺交由甲方全权经营管理和物业管理，该委托不可撤销，且不因产权变更而受影响。 第二条甲方同意接受乙方的委托，对铺位号商业用房托管经营，该商铺 购房的成交价款为人民币元。 第三条丙方为甲方承担连带支付担保责任。 第四条乙方全权委托甲方向丙方办理《商品房买卖合同》下受托商铺的交接手续并签署有关文件。 第二章双方权利义务 第五条托管期间，甲方享有对受托商铺完全自主经营、租赁、管理的权利，乙方将基于该 商铺的相关权利均委托甲方管理，包括但不限于经营权、管理权、业主投票权，其他事项的 决定权等。甲方有权对托管经营的商铺统一管理、统一商业形象、统一招商、统一营销活动等，并制定相关的管理制度，乙方同意甲方代为选聘的物业管理公司对其所购物业进行物业管理，甲乙丙三方须共同遵守。 第六条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不与商户针对商铺签署任何形式的协议或文书，不因自身债务或责任影响商铺的托管经营。乙方同意甲方

商铺合作经营协议

___________有限公司（以下简称甲方） 经营方姓名：_______ （以下简称乙方） 住址： ___________________________ 身份证号： _______________________ 联系电话： _______________________ 手机：____________________________ 合同编号：________________________ 商铺位置：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条商铺 甲方将座落于______市______区______路______号______层______区 ______号，使用面积______商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 第二条经营范围 ____________________________________________________________。 除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。 第三条经营期限 经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共计______年。

第四条费用标准 费用标准______元/年/ 第五条费用及付款方式 （一）______层______区______号商铺每年费用为人民币______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)，甲方按______年期共收取费用______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)。付款（结算）方式：按______度分______次付清。 （二）先交付______年费用，再向银行贷款交付______年费用。首先于 ______年_______月______日结清______年的费用款共计______元；其余费用的交付（结算）时间及数额见本合同备注。 （三）乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元。 （四）本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金（保证金不计算利息）。 第六条维修养护 （一）经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。 （二）商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。 （三）乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。 第七条装修改造

《商铺物业委托管理经营合同》

物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主

甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。

1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。

委托运营管理合同(示范合同)

YOUR LOGO 委托运营管理合同(示范合同) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用

委托运营管理合同(示范合同) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 委托人：（甲方） 受托人：（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，委托人接管人就本委托运营项目有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、项目概况 项目名称：煤业污水处理运营管理项目地点： 项目内容：煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1) 二、项目承包范围及方式 委托范围:委托运营方案内包含的全部内容。 委托方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责：管理污水处理站日常工作，配置合格的运营人员，提供设备维修和设备保养，提供污水处理站所需药剂。 三、委托运营期限 委托运营合同期限：________年。 从________年____月____日至________年____月____日。 四、合同价款及付款方式

1、合同总价：(人民币)(￥元); 本合同总价为第一年价款，之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。 本合同价款包括委托范围之内的费用，价款根据水量调整，如因甲方原因超出费用由甲方承担，超出部分的界定及计算方式依照《附件1》和《附件2》执行。 2、合同价款的支付方式及调整 2.1支付方式：合同生效起____日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支付一次月运营费用。 2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11条》执行;由其他原因造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。 五、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第二款赋予的规定一致。 六、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。 七、乙方承诺 承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有《环境保护设施运营资质证书》，并经年检合格。签署本合同时，向甲方提供运营证书的复印件。履行本合同所约定的

商铺委托经营管理合同范本

商铺委托经营管理合同范本 委托经营是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。那么商铺委托经营管理合同又是怎么一回事呢?以下是小编整理的商铺委托经营管理合同，欢迎参考阅读。 商铺委托经营管理合同范文篇一 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。

第一条项目房屋基本情况 1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。 2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月日至年月日止。 第二条委托经营管理期限 自年月日至年月日止。 第三条项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式 1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益： (1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。

(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：元整(大写：)。 (7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。其中2015年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户：户名：开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费

商业运营管理合同范文学习资料

购物中心运营管理合同本合同双方当事人 甲方：上海荣腾置业有限公司地址：上海市松江区玉树路6号授权代表人： 乙方：上海浩松房产营销有限公司 地址：上海市中山北路2790号602室 授权代表人：熊正华 第一条总则 1.1、词语涵义。代理合同文本，其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。1.1.1、平均底价：甲方要求乙方须完成代理租赁的单元最低平均租金，单位为元/天/平方米。 1.1.2、单套底价：乙方以平均底价为平均价制定的每套代理租赁单元的最低租赁单价即一房 一价底价（表）。 1.1.3、合同单价：租赁者为租赁代理单元而签订的各租赁合同约定的租赁单价，单位为元/ 天/平方米。 1.2、甲方系“荣丰休闲购物广场”项目（以下称本项目）的唯一开发建设单位，本项目位 于上海市松江区乐都路825号，总建筑面积约91793平方米，现甲方所有面积为68420.01平方米，性质店铺。除非另有特别约定，甲乙双方同意按房地产交易中心出具的登记面积文件为准进行结算。本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。 1.3、甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括但不限于编号为：沪松房 地（2003）出让合同第218号、沪松房地（2004）出让合同、第131号的土地使用权出让合同、编号为：F02566、F00430建设工程规划许可证，编号为：沪房地松字（2008）第号的产权证，并承诺上述文件真实、合法、有效。 1.4、甲乙双方同意，下列条件是本合同的基础条件： 1.4.1、在运营管理过程中不会存在因甲方原因妨碍乙方完成代理租赁的情况。 1.4.2、本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理。 1.4.3、甲方按本条第三项约定的条件取得政府部门确认的产权凭证。 1.4.4、甲方应向乙方提供包括但不限于提供该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规 划局审批的功能批文。并提供商户办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。

商铺合作经营协议书

创作编号：BG7531400019813488897SX 创作者：别如克* 商铺合作经营协议书 经营合作甲方： 经营合作乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确合作经营双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方现将以自己名义承租的一间商铺位于 房屋(建筑面积约40㎡)与乙方进行合作经营。 合作期限暂定_____年，如需继续合作双方另作协商。双方合作期从_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。 二、甲方负责提供商铺(基本装修到位);乙方负责经营管理，乙方每月以现金定额形式向甲方按期进行经营分红;商铺经营过程中所产生的一切费用均由乙方负责交纳。经营中损益情况均由乙方负责。 经营分红交纳期限：乙方必须向甲方交纳合作经营保证金即人民币 ________________元整，以后每月底(29日)前支付下一个月经营分红一次，月金额起算：从_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日为人民币__________元/月。 三、乙方需在室内外进行装修时须经甲方及有关部门同意并按要求进行报建，但不得随意更改房屋的结构，否则，所引起的后果由乙方负责。 四、合作经营期内，乙方不得变更经营者，否则合作经营保证金不予退还。 五、在合作期间，乙方以现金方式向甲方支付经营分红，甲方需向乙方出具收条作为凭证备查。 六、乙方自己负责在经营期间发生的房租、水费、电费、电话费、小区管理费以及各类税费。以及政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。

七：在合作经营期内，如遇不可抗力（如政府拆迁、自然灾害等）的原因造成店铺经营的终止，甲方须退还乙方合作经营保证金。乙方不得享受作为房屋承租人的相关待遇。 八、合作期内因乙方责任终止合作协议的约定： 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同没收合作经营保证金并收回商铺经营权，造成甲方损失，由乙方赔偿。 1、恶意欠款累计达一个月; 2、中途单方面无故退出合作; 3、利用房屋进行违法行为; 4、故意损坏房屋结构和设施设备; 5、违约。 九、乙方违反协议第八条任何一种情形，在接到甲方终止协议通知书三日内，自行清理房屋内物品，将房屋退还甲方。逾期占用，未搬出的物品则视为乙方放弃，甲方有权进行清理，收回房屋，清理费由乙方负责。 十、合作期间，任何一方不得提前终止协议，若要提前终止协议(不包括本协议第七条的规定)需提前一个月书面通知对方，造成对方损失的应予补偿，如因国家建设或出现本协议第八条规定的情形之一的甲方必须终止协议时，乙方的经济损失甲方不予补偿。 十一、乙方必须依法经营、遵纪守法，做好安全消防工作，一旦出现事故损失由乙方负责。 十二、协议期满如不续约，甲乙双方应提前一个月通知对方，期限一到，乙方应无条件将商铺交回给甲方。经双方移交无误后，甲方需退还合作经营保证金给乙方。 本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，协议自双方签字之日起生效。 合作甲方：合作乙方： 联系电话：联系电话：

商铺经营管理合同范本

编号：_____________ 商铺经营管理合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 乙方： 根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、公正、自愿、诚信的基础上，就乙方拥有XX商贸城（暂定名，如名称改变不影响本合同的履行）产权商铺的经营事宜，经协商一致签订本合同。 一、甲方作为XX商贸城唯一的经营管理单位，全权负责XX商贸城的经营、物业等日常管理和服务工作。乙方愿意服从甲方的管理。 二、商铺情况：该商铺产权为乙方所有，位于XX商贸城层号商铺，建筑面积为㎡（以下简称“该商铺”）。乙方在该商铺的经营使用范围仅限于本商铺内部，外立面（门头除外）及公共过道等不得使用。 三、经营期限：本合同的经营管理期限为三年，从乙方办理交铺入住手续之日起至第三周年止。 四、经营履约保证金： 1、为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金。保证金为人民币___________元。 2、该保证金在本合同经营期满后二个月内，乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。 五、经营方式及经营范围 1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营使用，其经营业种（经营范围）必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的商场管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。 2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上

款约定的使用用途。 3、如因商场经营需要，甲方对经营业种进行规划调整时，乙方必须无条件服从甲方安排，进行经营业种的调整或服从甲方安排调换商铺经营。 六、物业管理费、日常能耗费用、中央空调使用费及其他费用 1、物业管理费为_______元/月·㎡，每月共计元。 2、除了沿东后街、三道胡同、中山路、二道胡同底层临街门面商铺外（即除1001＃－1036＃，1343＃，1369＃－1370＃，1405＃－1430＃临街门面商铺外），凡在XX商贸城其他商铺经营的均需交纳日常能耗费。日常能耗费为________元/月·㎡，每月共计元。如遇国家水电价格调整则相应调整。 3、双方约定物业管理费和日常能耗费每三个月为一个交费周期。第一个周期的物业管理费和日常能耗费，乙方应在开业前的一个月内交纳，以后在每个交费周期前十五天向甲方交纳。 4、物业管理费包括商场日常保洁、安全保卫、日常管理等费用。日常能耗费用为公共用水及公共照明、电梯、监控等用电（不包括中央空调）的能源消耗等费用。 5、中央空调使用费以每月实际发生额、按该商铺建筑面积所占总面积比例分摊至各受益商铺，当月的费用在下个月的10日前向甲方交纳，甲方不再另行通知。如乙方逾期的，视为违约，应按双方约定的违约责任条款承担违约责任。 6、在经营期间，该商铺内部乙方自己产生的水、电费用以及其他相关费用由乙方自行承担，每月以实际发生额加上按比例分摊的能源损耗支付费用。乙方必须在接到甲方通知后的十日内交纳。 7、无论乙方经营状况如何上述费用必须按时交纳。

运营管理合同(文本)

合同编号： 湖南中油管道燃气有限公司营运管理项目承包合同 项目名称： 甲方：湖南中油管道燃气有限公司 乙方：中国石油天然气管道局长庆输油气公司起止日期：

发包方：湖南中油管道燃气有限公司（以下简称甲方） 承包方：中国石油天然气管道局长庆输油气公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律规定，在合法自愿基础上，按照甲方生产需要，为确保湖南中油管道燃气有限公司燃气业务正常运行和安全生产，甲方委托乙方完成的运行维护工作，乙方表示愿意且有能力承担此项工作。双方经过充分协商，就有关事宜签订本合同，共同遵守。 1、承包内容及范围： 1.1 工艺流程的运营管理及维护。 1.2 城区管网巡查维护、检修及维抢修。 1.3管道输气质量的监测和输气量计算管理。 1.4甲方安排的其它生产工作。 2、承包运行期限 承包时间从年月日开始计算，至年月日。 3、费用及付款方式 3.1人员费用 3.1.1 年承包费用元，人民币大写：。 3.1.2人员费用包括：工资性收入、按照中油管道局规定应提取的各项工资附加费用。 3.1.3 随着社会工资的增长或管道局调增工资，双方协商予以调增人员费用。 3.2后勤及工器具费用 3.2.1甲方应为乙方人员提供生产办公和生活食宿场所，配备基本办公、生活设施，

具体项目双方协商确定，费用甲方承担，由甲方采办或乙方按照商定项目持票据到甲方核销。 3.2.2 工器具费用 甲方应为乙方配备维抢修用的工器具，费用由甲方承担。 3.2.3置换投产费用 由乙方负责置换投产工作，置换费用元，由乙方包干使用。 3.3甲方应承担的费用 除3.1条规定的人员费用外，运行期间的各项管理费用和生产成本由甲方承担，甲方可根据生产运行实际对日常运行费用实行定额管理。 乙方对于年度更改大修理、全面维护保养项目、设备更换等较大项目，应提前10天向甲方上报实施方案和费用预算，待甲方审核批准后由甲方负责组织协调，乙方负责实施与现场操作。紧急情况下事故处理可先向甲方申请经费，抢修结束后由甲方现场核定确认后，方可核销。 具体运行费用及生产成本主要包括： 3.3.1固定资产的折旧。 3.3.2工器具、仪器、仪表的购置费用，低值易耗品、办公用品等消耗发生的费用。 3.3.3政府部门对所属工艺、电气、自控、消防等设备、设施的各项强检发生的费用。 3.3.4 全部设备、设施的更换、日常维护保养、维修发生的费用。 3.3.5通讯、绿化、排污等发生的费用。 3.3.6 用水、电、气发生的费用。 3.3.7运营管理全部人员的劳动保护费。 3.3.8站场运行管理发生的其他费用。

商铺托管经营合同协议书范本

编号： _____________ 商铺托管经营合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 甲方: 地址： 联系电话: 乙方：

地址： 联系电话: 第一章总则 第一条乙方是“_________ ”商业步行街第______ 号商业用房的产权合法拥有人，该商铺的建筑面 积为__________ 平方米。乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理 该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响（附授权委托书壹份）。 第二条甲方同意接受乙方的委托，对“ _______ ”商业步行街第 _____ 号商业用房托管经营。 第三条乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理（具体委托范围详见委托书）并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。 第二章商铺经营 第四条在委托管理期间，甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。 第五条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关“ ___________________ ”商铺的协议或文书，不得因自身债务或责任影响商铺的委 托管理经营。 第六条根据“________ ”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或承租方有权根 据托管经营需要场地内统一设计，包括但不限于变更商铺之间的装修、改建等。 第七条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、岀租权、 招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。 第八条甲方负责“_______ ”商业步行街的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。 第三章商铺收益 第十条在本合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一对外招租，合同有效期为四年，自____ 年月 _日至 _年_月 _日，起始日从“ ________________ ”商业步行街开业日起。 考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同期有效期内，甲方

商铺委托经营管理协议书模板

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺委托经营管理协议书模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

商铺委托经营管理协议书 甲方：__________________________________ 乙方： _________________________________ 签订日期：年月日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托管理内容及委托期限 1、甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位丁之商铺全权委托乙方对外出租及管理。 2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》，代收

租金。 3、委托期限为十年，即自年月日至年月日止。 二、租金 3、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。 三、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。 2、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负 担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方（抬头由甲方指定）或由乙方代扣代缴相关税费。 4、甲方在购买该（商铺/写字楼）返租到期后，每月按当月租金总额的1.5%提成给乙方作为代收租金手续费。 5、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行 按商城管理费标准收取；若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。